Как правильно на ремонте или в ремонте: эскалатор «В ремонте» или «НА ремонте»? — Радио 7 на семи холмах. Музыка на все времена.

Содержание

Как правильно принять машину из ремонта :: Autonews

Как правильно принять машину из ремонта

 
В прошлых постах мы немного поговорили о том, как правильно сдать машину в ремонт, по каким признакам можно попытаться отличить хороший сервис от плохого, как контролировать ход работ. Но пришло время забрать машину из ремонта. Вам уже не терпится, вы устали обходиться без нее, и потому готовы быстренько подписать бумаги и сесть, наконец, за руль. Так вот, быстренько не надо. Напомню, вы сдавали в ремонт (считай, чужим людям), самое дорогое после квартиры имущество. Потому отнеситесь к его получению ответственно. Запланируйте достаточно времени на получение автомобиля и заранее прикиньте запасной вариант на случай, если машину вам сегодня отдать по тем или иным причинам не смогут.
Так вы не загоните себя в цейтнот и во время приемки машины будете принимать спокойные взвешенные решения, зная, что шило от вашей пятой точки очень далеко.

При приемке машины, во-первых, ничего не подписывайте, пока не убедитесь в том, что машину вам возвращают без дополнительных повреждений и комплектную. Я не хочу говорить, что все сервисмены жулики, это далеко не так, но все бывает.
Во-вторых, убедитесь, что вписанные в наряд-заказ запчасти заменены. Вам должны показать не только лежащие в багажнике старые запчасти, которые были заменены новыми (в конце концов, это могут быть запчасти не с вашей машины), но и новые, установленные на вашу машину. В подавляющем большинстве случаев они видны при наружном осмотре, если надо, попросите поднять машину на подъемник.

В-третьих, убедитесь, что в результате ремонта неисправности, которые вы просили устранить, действительно устранены. Если для этого требуется пробная поездка, попросите сотрудника сервиса проехать с вами и убедитесь, что все действительно работает как надо.
И только если вас все устраивает, внимательно изучите счета и другие документы, лишь затем подписывайте и идите платить деньги.
Самое главное: не стесняйтесь задавать прямые «глупые» вопросы. Если вас что-то смущает, выясняйте это на месте. В качестве примера расскажу одну историю, произошедшую со знакомым. В свое время мы ее публиковали в одном из СМИ, но она достойна того, чтобы ее повторить. Герой рассказа – юрист, въедливый как кислота. Как он сам о себе в шутку говорит: «Меня многие считают занудой, я же лишь требую то, что положено». Так вот, приехал он как-то забирать свою недорогую иномарку после планового ТО. Внимательно изучил все документы, попросил показать замененные запчасти и задал «наивный» вопрос: «Где 600 граммов трансмиссионного масла? Здесь в списке расходников указано, что мне надлежит оплатить 4л масла, а согласно сервисной книжке в тансмиссию заливается всего 3,4 литра. Я понимаю, что тара у вас литровая, но она должна лежать в багажнике и в ней должно быть 0,6 литра, за которые вы мне предлагаете заплатить».
Мастер посмотрел сверху вниз на этого «умника» и рассказал, что клиент не очень понимает в ремонте автомобилей, и, мол, он даже не представляет себе, насколько было бы плохо, если б они все делали по инструкции. Клиент уточнил, означает ли это, что в коробку его автомобиля залили все четыре литра? Естественно, отозвался мастер, странно, что пришлось вам это так долго объяснять! Тогда, попросил клиент, вы мне напишите в заказ-наряде, что вы влили туда все четыре литра, ведь это же чистая правда? Конечно, ответил, мастер. И написал. Дурак, конечно, но в тот момент ему так не казалось. Клиент же вежливо попросил книгу жалоб, где описал все, что произошло, поставил число и подпись. Как он пояснил, для того, чтобы потом на сервисе не смогли сказать, что в первый раз этого человека видят. И спокойно удалился.
Но «занудствовать» продолжил. Отправил запрос на завод-изготовитель (в нашем случае в представительство уважаемой автомобильной компании, с конвейера которой сошел его автомобиль), где попросил сообщить, какова заправочная емкость трансмиссии на его автомобиле (модель, двигатель, тип КПП, VIN -номер).
Дождался официального ответа, где было указано 3,4 литра. После этого подготовил письменную претензию на имя руководителя дилерского предприятия, где описал, что согласно имеющимся у него документам (наряд-заказ с записью мастера о четырех литрах и официальный ответ от изготовителя автомобиля), сотрудники дилерского центра при плановом ТО его автомобиля нарушили технологию проведения работ (налили в КПП масла больше, чем положено). А нарушение технологии может привести к снижению ресурса и даже выходу дорогостоящего узла из строя (так и в сервисной книжке написано). И поскольку у него есть письменные доказательства вины сотрудников дилерского центра, он будет обращаться в суд с требованием заменить неправильно обслуженный узел на новый.
Как он сам, улыбаясь, рассказывал, удалось урегулировать спор в досудебном порядке. В переводе с юридического на русский это означало следующее ТО бесплатно. Всего-то за 600 граммов масла! Поэтому, когда получаете машину из ремонта, не бойтесь прослыть занудами, требуйте то, что положено. Глядишь, и бонус может получиться.
 

Перейти к оригиналу статьи на блогах autonews >>

Ремонт iPhone — официальная служба поддержки Apple (RU)

Оригинальные запасные части

Для выполнения качественного ремонта необходимо использовать оригинальные запасные части Apple. Чтобы обеспечить корректную работу вашего устройства, обращайтесь в авторизованный сервисный центр компании Apple.

Ремонт экрана

Треснутый экран iPhone можно заменить в одном из авторизованных сервисных центров компании Apple. Если у вас есть соглашение AppleCare+, вы можете использовать его для покрытия ремонта экрана.

Во всех этих центрах используются оригинальные запасные части Apple, а сверхточное оборудование позволяет гарантировать, что после ремонта ваш экран будет как новый. В некоторых центрах обслуживание осуществляется в день обращения.

 

Зарезервировать встречу или подать запрос на обслуживание

Замена аккумулятора

Заменить аккумулятор iPhone можно в авторизованном сервисном центре компании Apple. В этих центрах используются оригинальные запасные части Apple.

Если в вашем аккумуляторе обнаружен дефект, который покрывается ограниченной гарантией Apple, соглашением AppleCare+ или законом о защите прав потребителей, мы обслужим iPhone бесплатно. Наша гарантия не покрывает аккумуляторы, изношенные вследствие обычного использования. В случае износа аккумулятора мы предлагаем платное негарантийное обслуживание.

Если емкость аккумулятора продукта опускается ниже 80 % от номинальной и у вас есть соглашение AppleCare+, обслуживание iPhone будет выполнено бесплатно. Нам, возможно, потребуется протестировать ваше устройство, чтобы найти причины проблемы с аккумулятором.

Зарезервировать встречу или подать запрос на обслуживание
Узнайте, как продлить время работы от аккумулятора

Другие ремонты iPhone

Требуется ремонт кнопки «Домой», аксессуара или устранение повреждения из-за контакта с жидкостью?

  • Если ваше устройство iPhone покрывается гарантией Apple, соглашением AppleCare+ или законом о защите прав потребителей, ремонт выполняется бесплатно.
    Но это не касается случайных повреждений, за устранение которых взимается плата.
  • Если ваше устройство iPhone повреждено и у вас есть соглашение AppleCare+, право на сервисное обслуживание распространяется и на случайное повреждение. За каждый инцидент взимается дополнительная плата.
  • Если ваше устройство iPhone повреждено и у вас нет соглашения AppleCare+, плата будет зависеть от ремонта. У авторизованных сервисных центров компании Apple могут быть другие цены.

Не уверены, покрывается ли ваше устройство? Проверьте право на сервисное обслуживание, введя серийный номер iPhone.

Подробнее о соглашении AppleCare+ для iPhone

Подготовка к ремонту

Прежде чем сдать iPhone на обслуживание, необходимо выполнить несколько действий для защиты данных, а именно создать их резервную копию и отключить функцию «Найти iPhone».

Узнайте, как подготовить iPhone к ремонту

Сервисные центры: хитрости и уловки с «гарантией»

| Поделиться
Взаимоотношения сервисных центров с клиентами бывают далеки от простой схемы «принес в ремонт – забрал обратно». Чаще всего проблемы возникают при сдаче и оформлении техники, находящейся на гарантии. Иногда они связаны с известными хитростями и уловками, которые пытаются использовать клиенты, чтобы получить бесплатный ремонт.

страницы:   1   |   2    |   3    |  следующая

Клиент чаще всего несет неисправную технику туда, где покупал – в магазин или поставщику. Но если у торговой организации нет собственного авторизованного сервисного центра, правильнее будет сразу отправить устройство в СЦ производителя – все равно магазин сделает то же самое, только это может быть дольше. Выигрыш во времени особенно важен для небольших компаний, которые самостоятельно обслуживают свой парк компьютерной и офисной техники и часто не имеют достаточного подменного фонда на время ремонта.

Работоспособность устройства и устранение заводских дефектов гарантирует производитель, а не магазин, компания-поставщик или авторизованный сервисный центр. В части гарантийного ремонта торговые организации и сервисные центры руководствуются инструкциями, полученными от вендора или головного сервис-провайдера.

Двойные стандарты

Обычно срок гарантии на технические изделия составляет от 6 месяцев до 3-х лет в зависимости от типа устройства и конкретного производителя. Интересно, что срок редко зависит от надежности, технической сложности и размеров устройства. Например, на системный блок компьютера может быть всего год гарантии, а на маленький навигатор – два. Часто это оказывается маркетинговым ходом производителя ради привлечения покупателей.


Срок гарантии редко зависит от надежности, технической сложности и размеров устройства

Уже на этапе установления срока гарантии начинаются различные ухищрения. Торговые организации могут «играть» ими, обеспечивая себе более благоприятные условия работы. Например, на товар может быть установлена гарантия 2 года, а продавец озвучивает только 1 год. Этим могут грешить небольшие магазины и точки продаж, которые не хотят связываться с сервисным обслуживанием.

Почему так происходит? Работники сервисных центров знают, что есть два гарантийных срока: один – со дня продажи – устанавливается для покупателя, второй – с даты производства – для торговой организации. Из-за того, что устройства проходят довольно долгий путь от фабрики до кассы (транспортировка, таможенное оформление, складское хранение), второй гарантийный срок больше. Например, при гарантии на 3 года с даты продажи максимальный гарантийный срок со дня производства составит 3 года 6 месяцев.

Как только установленный срок со дня производства истекает, производитель снимает с себя ответственность по гарантийному ремонту. И, если по талону гарантия есть, а в реальности она закончилась, это означает лишь, что товар слишком долго не продавался. Претензии надо предъявлять уже не к производителю или сервисному центру, а к магазину. Поэтому при покупке нужно обратить внимание еще и на дату изготовления устройства.

OSDU: что нужно знать об открытых стандартах работы с данными в нефтегазе

Новое в СХД

Страхуясь от таких случаев, магазины самостоятельно сокращают гарантийные сроки на некоторые виды товаров. Особенно несоответствие сроков гарантии касается компьютерных комплектующих.

Как правильно сдать товар

Существует расхожее мнение, что сервисные центры всеми силами стараются отказать клиентам в гарантийном ремонте. Обычно это не так. Хотя авторизованный сервисный центр и не берет денег за гарантийный ремонт, эта работа оплачивается ему производителем или центральным сервис-провайдером. То есть, даже на гарантийном ремонте СЦ зарабатывает деньги. Поэтому ему нет смысла увиливать от ремонта или «отфутболивать» клиента по разным причинам.

Однако есть определенные правила приема техники и условия гарантийного обслуживания. Соответственно, у сотрудников сервисного центра имеются определенные инструкции по приему гарантийной техники. Для признания поломки «гарантийным случаем» необходимы как определенные документы, так и соответствие состояния техники определенным критериям. И здесь могут возникать ситуации, когда СЦ освобождается от обязательств по гарантийному ремонту.

У клиента должны быть чек или товарная накладная с датой продажи товара и заполненный гарантийный талон. Однако по закону отсутствие гарантийного талона не является причиной отказа в гарантии. По идее, для СЦ главное – идентифицировать товар. Его сотрудники могут сделать это по серийному номеру и узнать, выпускалось ли вообще изделие с этим номером, когда оно было изготовлено и не закончился ли гарантийный срок. Так поступают многие компании.

Дополнительное преимущество проверки по серийному номеру – возможность отсеивания «серых» устройств. СЦ не будет бесплатно ремонтировать товар, который ввезен неофициально и, соответственно, не имеет гарантии. Иногда поступает информация, что, например, среди сканеров определенной марки официально было поставлено только 10% от всех проданных розницей. Соответственно только небольшая часть всего реализуемого товара подлежит гарантийному обслуживанию и этой модели уделяется особое внимание при проверке. Большей части техники будет отказано в гарантийном ремонте с формулировкой: «Ввиду отсутствия данного серийного номера в базе устройств, официально поставляемых в Россию».

страницы:   1   |   2    |   3    |  следующая

Как решить проблему с отказом в ремонте отдельных деталей автомобиля?

Отказ в ремонте отдельных деталей всегда вызывает у владельца автомобиля много негативных эмоций. В подобной ситуации стоит сначала разобраться в причинах отказа, а лишь потом предпринимать какие-либо действия. Что нужно учесть, чтобы эффективно оспорить решение страховой компании?

Логика страховщика

Страховые компании используют все доступные способы уменьшения выплат, в том числе частичный отказ в оплате ремонта. Естественно, основание для такого отказа должно быть подкреплено законом и условиями договора. В противном случае страховщику придётся полностью оплатить ремонт и выплатить приличный штраф.

Сегодня можно вести речь о трёх наиболее распространённых причинах отказа в ремонте отдельных деталей:

  1. В документах полиции указаны не все имеющиеся повреждения.
  2. В ходе предстрахового осмотра не зафиксированы повреждения отдельных деталей.
  3. Трасологическая экспертиза не выявила причинно-следственную связь между происшествием и повреждениями отдельных деталей.

Чаще всего страховщик частично отказывает в ремонте лишь на основании одной из этих причин. Однако в зависимости от обстоятельств происшествия могут комбинироваться приведённые причины отказа в рамках рассмотрения одного убытка.

Документы о происшествии

При оформлении происшествия сотрудник полиции может пропустить какое-либо повреждение. Например, незначительную царапину на кузове машины. Такое повреждение не будет фигурировать в официальных документах, а значит у страховой компании появится повод для сомнений относительно связи дефекта детали и обстоятельств страхового события.

Необходимо крайне внимательно подойти к вопросу документального оформления происшествия, будь то дорожная аварии или противоправные действия злоумышленников.

Если в официальном документе не указано какое-либо повреждение, следует потребовать, чтобы ошибку исправили. В противном случае придётся доказывать связь между дефектом детали и происшествием. Это довольно проблематично, ведь убедить страховую компанию непросто даже при наличии положительного заключения трасологической экспертизы.

Имеющиеся повреждения

При оформлении полиса страховая компания имеет право на осмотр автомобиля вне зависимости от вида страхования. Нередко в ходе предстрахового осмотра страховщики выявляют какие-либо дефекты. Чаще всего речь идёт не о серьёзных повреждениях, а о мелких царапинах и сколах на кузове. Представитель страховой компании непременно отразит все подобные дефекты в акте осмотра.

При рассмотрении убытка менеджеры отдела выплат откажут в оплате ремонта ранее повреждённых деталей.

В зависимости от обстоятельств происшествия автовладельца ждет либо полный, либо частичный отказ в устранении отдельных повреждений.

Например, порой при оформлении страховки на капоте машины обнаруживаются царапины. В дальнейшем если эта деталь серьёзно повреждается в результате аварии, то страховая компания всё равно оплатит ремонт. Однако автовладельцу самостоятельно придётся оплатить покраску капота. Это не противоречит закону, ведь царапины появились до начала срока страхования.

Причинно-следственная связь

Сотрудники отдела урегулирования убытков могут усомниться в том, что деталь была повреждена в результате заявленного события. В таком случае они обратятся к экспертам-трасологам, чтобы определить причинно-следственную связь происшествия и повреждений.

Если эксперт определит, что характер отдельных дефектов противоречит обстоятельствам заявленного события, страховщик частично откажет в ремонте. Выводы эксперта можно оспорить, но добиться полной оплаты ремонта крайне проблематично. При наличии подобных обстоятельств разногласия между страховой компанией и собственником машины обычно не удаётся урегулировать без обращения в суд.

Как повлиять на страховщика?

В случае частичного отказа в ремонте нет смысла жаловаться в Центробанк либо в другое государственное учреждение. Надзорные органы вряд ли смогут принять эффективные меры воздействия на страховщика. Следовательно, придётся оспорить действия страховой компании в суде.

Перед подачей искового заявления нужно направить страховщику досудебную претензию с подробным изложением сути разногласий. Этот документ можно либо отвезти в офис страховой компании, либо направить по почте. При этом ему следует позаботиться о доказательствах факта передачи претензии сотрудникам страховой компании.

Досудебный порядок разрешения споров предусмотрен законодательством в сфере ОСАГО. Если автовладелец решит обойтись без письменной претензии, у него просто не примут заявление.

Могут быть и исключения, ведь здесь всё зависит от судебной практики. В случае с КАСКО подача претензии предусмотрена условиями страхования. То есть претензию следует подавать перед обращением в суд, иначе договорные обязательства будут нарушены. В этом случае у собственника машины опять же могут возникнуть сложности с подачей судебного иска.

Спор со страховой компанией с участием посредников

Автовладелец имеет шансы на победу в суде или при рассмотрении дела через финансового омбудсмена вне зависимости от причины отказа в ремонте отдельных деталей. Однако собственнику машины нужно понимать, что придётся доказывать обоснованность претензий к страховщику. В случае с причинно-следственной связью между повреждениями и происшествием непременно будет назначена судебная экспертиза. Решение суда целиком зависит от выводов эксперта-трасолога.

Также экспертиза может быть назначена, если в процессе оформления происшествия сотрудники полиции не указали в официальных документах какие-либо повреждения. Кроме того, полицейских могут привлечь к делу в качестве свидетелей. Соответственно, в этом случае решение по делу зависит как от выводов эксперта, так и от показаний свидетелей.

А вот если машина была повреждена до оформления полиса, придётся приложить немало усилий, чтобы добиться полной оплаты ремонта. Юристы страховщика постараются доказать факт необоснованного обогащения собственника машины. Если они смогут это сделать, автовладелец наверняка проиграет судебную тяжбу.

ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме / КонсультантПлюс

ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 169 ЖК РФ

Арбитражные споры:

— Лицо, управляющее МКД, хочет взыскать с собственника помещения задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД

— Региональный оператор хочет взыскать с собственника помещения задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД

— Лицо, управляющее МКД, хочет обязать регионального оператора перечислить денежные средства на специальный счет в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта

— Региональный оператор хочет обязать лицо, управляющее МКД (владельца специального счета), перечислить неизрасходованные денежные средства на счет регионального оператора

— Лицо, управляющее МКД, хочет признать недействительным решение уполномоченного органа о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в связи с наличием на специальном счете долга по взносам на капремонт

См. все ситуации, связанные со ст. 169 ЖК РФ

Споры в суде общей юрисдикции:

— Собственник или лицо, действующее в его интересах, хочет признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт

— Собственник или лицо, действующее в его интересах, хочет взыскать компенсацию взносов на капитальный ремонт

— Организация, ответственная за проведение капитального ремонта, хочет взыскать с собственника задолженность по взносам на капитальный ремонт

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

(в ред. Федерального закона от 29. 07.2017 N 257-ФЗ)

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

(в ред. Федерального закона от 06.02.2020 N 13-ФЗ)

2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.

(часть 2.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 226-ФЗ)

2.2. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, начиная с первого месяца года, в котором в соответствии с этим решением предполагается начать переселение указанных собственников, если более ранний срок не установлен нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. При этом ранее внесенные собственниками жилых помещений взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме используются на цели реализации комплексного развития территории жилой застройки. В случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном счете, после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, указанном в настоящей части, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, владелец специального счета передает права на специальный счет субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

(часть 2.2 введена Федеральным законом от 30.12.2020 N 494-ФЗ)

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5. 1 статьи 170 настоящего Кодекса.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 20.12.2017 N 399-ФЗ)

4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Открыть полный текст документа

Как не потерять деньги на ремонте при аренде помещения?

Арендатор редко обходится без ремонта помещения. Чтобы не отдать за ремонт лишнего, стоит знать закон, внимательно читать договор аренды и действовать правильно. Мы разобрали три частые ошибки арендаторов и рассказали, как их избежать.

Ремонт без согласия арендодателя

Часто арендатор первым делом вкладывается в ремонт: меняет планировку и дизайн под свой бизнес и вкус. После такого ремонта работать в помещении более комфортно, а его цена увеличивается. Арендодатель сможет продать его дороже или сдать новому арендатору по ставке выше, чем сейчас. Закон называет это неотделимыми улучшениями имущества — ст. 623 ГК РФ. 

Неотделимые улучшения — это когда в помещении сделали ремонт, чтобы стало лучше, новее. Но технической необходимости не было: с потолка не капало, пол не проваливался, розетки не искрили.

По закону так: если арендодатель согласился на неотделимые улучшения, он компенсирует арендатору расходы, когда тот съезжает. Как вариант — стоимость ремонта засчитывают в будущую арендную плату. Это идеальная ситуация для арендатора.

Ремонт, сделанный без согласия арендодателя, арендатору не возмещается. Даже если арендатор сделал очень качественный ремонт и помещение выросло в цене. Суды разбирали подобные споры. К примеру, предприниматель вложил в обновление зала под закусочную почти три миллиона. Потом так вышло, что договор аренды разорвали досрочно. Арендатор хотел компенсацию, но суд отказал. Собственник не давал согласия на улучшения, а смету на работы вообще не видел — дело № А62-289/2017.

Чтобы получить компенсацию за ремонт, надо письменно согласовать с арендодателем проект перепланировки, смету на работы и стройматериалы и любые другие расходы. 

В договор аренды может попасть невыгодное арендатору условие, что арендодатель не возмещает стоимость неотделимых улучшений и не уменьшает за их счёт арендную плату. Так можно по закону. Не пропустите подобные пункты в договоре.

Отдельная история — когда арендатор поторопился и начал ремонт до подписания договора аренды. Потом что-то пошло не так, с арендой не получилось и договор так и не оформили. В этом случае правила об аренде и улучшениях не работают. Ремонт остаётся собственнику, и он обязан оплатить его по правилам о неосновательном обогащении из ст. 1102 ГК РФ. Но тоже только если соглашался на работы и был в курсе стоимости. В подобной ситуации предприниматель потерял полмиллиона на установке новых окон и вентиляции в помещении, где так и не получилось поработать —  дело № А17-702/2011.  

Капремонт по договору аренды делает арендатор

Время от времени в помещении что-то отваливается, выходит из строя и нуждается в замене. Правила из ст. 616 ГК РФ здесь такие: мелкий ремонт делает арендатор, капитальный — арендодатель. 

Но в договоре аренды обязанности можно распределить как угодно. Например, и текущий, и капитальный ремонт повесить на арендатора. Бывает, арендодатели сдают недвижимость именно на таких условиях. А бывает, что подобный пункт случайно попал в шаблон договора аренды. Но суть дела не меняется.

Капитальный ремонт — это замена труб, проводки, сантехники, сгнившего пола, текущего потолка, треснувшей штукатурки. Капитальный ремонт всегда вызван технической необходимостью. Без него работать в помещении опасно, холодно или негигиенично. Как правило, на капитальные работы и материалы уходят немаленькие деньги. 

Если по договору аренды капремонт возложен на арендатора, придётся платить из своего кармана. Один предприниматель потерял два с половиной миллиона на ремонте текущей крыши и затопленного подвала. Предъявить расходы собственнику не получилось. По договору аренды капремонт делает арендатор, а состояние крыши и подвала он видел, когда принимал помещение— дело № А73-15490/2017.

🎁

Новым ИП — год Эльбы в подарок

Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев

Попробовать бесплатно

Ремонт за свои деньги, если во время приёмки арендатор не сказал о недостатках

Арендодатель обязан передать помещение, в котором арендатор сможет вести свой бизнес. В договор записывают, что именно арендатор собирается делать — организовать магазин, офис или ресторан. Это следует из ст. 611 ГК РФ.

Передачу помещения оформляют актом. Во время приёмки арендатор осматривает его состояние и если видит недостатки, записывает в акт. Такие недостатки называют видимыми. Дальше собственник устраняет недостатки за свои деньги, делает скидку к арендной плате или компенсирует арендатору его расходы.

Если арендатор молча согласился с недостатками, с арендодателя снимается ответственность. Даже когда по факту помещение не пригодно для вида деятельности арендатора, и собственнику это ясно. К примеру, помещение берут под шаурму навынос, но в зал не подведена вода. Без записи в акте арендатор заплатит за трубы и канализацию своими деньгами. Правило — из ст. 612 ГК РФ.

А вот предъявить собственнику скрытые недостатки можно и после подписания акта. Если спустя время окажется, что склад в цоколе затапливают вешние воды, можно требовать установить дренаж, снизить плату или возместить свои расходы. Ограничений по времени здесь нет.

Статья актуальна на 

5 ОШИБОК В РЕМОНТЕ Как не испортить квартиру

Ремонт квартиры — настоящее испытание, требующее стальной выдержки и максимальной сконцентрированности. Особая поддержка здесь требуется новичкам, столкнувшимся с жилищным тюнингом впервые, ведь допущенные в таком вопросе просчеты могут заметно осложнить жизнь в будущем.

Представляем топ-5 основных ошибок, совершение которых чревато разочарованием по итогам проведенной перезагрузки.

Подготовительные процедуры — важнейший этап рабочего процесса. И ремонт не исключение. Многим кажется, что старые обои приклеены намертво, а их многолетнее существование на стене способен легко скрыть плотный слой флизелина. К сожалению, даже самый качественный клей с годами разрушается, образуя под собой воздушные пустоты, после чего старый материал начинает отходить вместе с новым. Перед тем как клеить новые модные обои или стелить высококачественный пол рекомендуем правильно обработать поверхности. Некоторые пренебрегают этим этапом, что приводит к образованию дефектов в будущем.

Чтобы предотвратить проблему с проводами по всей квартире советуем предварительно составить схему всех коммуникаций, это позволит в будущем уберечь дом от появления кабель-каналов и удлинителей. Внимательно посчитайте, сколько розеток и выключателей пригодится для ежедневной эксплуатации, а также заранее спланируйте их локацию, чтобы впоследствии не оказалось, что работать на ноутбуке в любимом кресле не удастся.

Особое внимание уделите кухне, где только в стационарном подключении к сети нуждается холодильник, микроволновка, вытяжка, духовка, посудомойка и мультиварка, не говоря уже о многочисленных розетках для мелкой бытовой техники.

Помните: нельзя экономить на замене электропроводки — велика вероятность, что старая проводка не выдержит обрушившегося на нее напряжения.

Гипсокартон — одно из самых популярных решений, применяемых во время ремонтных работ. Такой материал славится простотой и экономичностью. Однако некоторые забывают, что это сырье не отличается особой прочностью и плохо выдерживает нагрузки в виде массивных полок и тяжелых осветительных приборов.

Тут не стоит экономить, безопасность важнее. Если денег на ремонт не хватает, то лучше взять кредит, чем рисковать, покупая неподходящие строительные материалы. Например, в Банке Русский Стандарт можно получить кредит наличными на ремонт на выгодных условиях, чтобы закончить строительство в срок и не поступаться качеством.

При замене водопровода выбор падает на пластиковые и металлопластиковые трубы. Соединения на стыках последних со временем ослабевают. Это не страшно, если жильцы имеют доступ к водопроводу. Если же трубы замурованы в стену, могут возникнуть определенные трудности. Вывод: по возможности старайтесь использовать пластиковый вариант, а перед началом работ обязательно составьте план коммуникаций, оставляйте необходимые технические доступы к ним.

Цветовое решение, выбранное для оформления интерьера, будет сопровождать вас если не всю жизнь, то точно не один год. Лучше сразу выбрать легкие и наиболее приятные для глаз тона, чтобы в скором времени не пришлось по новой красить стены. Так, не стоит использовать в жилых комнатах слишком резкие или яркие сочетания. А волю разыгравшейся фантазии можно дать во время декорирования коридора или прихожей.

Запомните: слишком темные или светлые оттенки сложны в эксплуатации. Если не хотите посвящать в будущем много времени уборке, старайтесь избегать темного паркета в квартире, белоснежных стен и плиток в санузле.

Интересно, что при помощи той или иной цветовой гаммы можно с легкостью уменьшить или увеличить, расширить или сузить выбранное для ремонта пространство, а также скорректировать недостатки его форм.

Пришло время сделать ремонт или ремонт вашего дома?

Пришло время сделать ремонт или ремонт вашего дома?

Когда домовладельцу следует выбирать между ремонтом дома и ремонтом дома? Хотя это может быть непростое решение, это тоже не сложно. Просто нужно понять, какие из сегодняшних предметов домашнего строительства стоит отремонтировать, а какие — лучше.

Начнем с объяснения разницы между ремонтом и ремонтом.Ремонт включает в себя удаление существующего или старого элемента и его замену полностью новым. Например, новые окна вместо старых или новый водонагреватель вместо старого водонагревателя являются примерами ремонта. Ремонт — это модификация существующего или старого элемента дома с целью вернуть его к исходному уровню производительности.

Во многих случаях ремонт дома бывает проще. Однако эти более простые стратегии не всегда так рентабельны, как ремонт дома.Например, если вы замените домашнюю функцию, которая прослужила тридцать лет, на более новую модель, срок службы которой составляет всего пять или десять лет, это, безусловно, не очень рентабельно. В конце концов, вам нужно будет заменить одну и ту же домашнюю функцию менее чем за половину времени, когда существовала исходная.

Хотя это может быть не всегда, многие ремонтные работы предполагают замену качественных предметов на некачественные. Посмотрим правде в глаза, немногие вещи производятся с теми же высокими стандартами качества, которые применялись в прошлом.Желание добиться большей прибыли изменило все это для многих сегодняшних продуктов, включая товары для дома.

Это не означает, что некоторые элементы не улучшились. Фактически, достижения в области технологий привели ко многим полезным и эффективным улучшениям во многих аспектах изделий для домашнего строительства, включая системы отопления. К сожалению, сегодняшнее «одноразовое» общество также привело к увеличению количества одноразовых изделий, срок службы которых составляет около пяти лет.

Определение того, когда ремонтировать или обновлять, включает оценку проекта.Какая стратегия на самом деле приведет к повышению эффективности, а какая — только к обновлению внешнего вида? Мода важнее энергоэффективности? Достаточно ли хорошо функционирует существующая функция, чтобы ее отремонтировать?

Должен ли домовладелец основывать свое решение на том, что говорит представитель компании, или ему следует провести собственное исследование? Давайте посмотрим на тот простой факт, что компании находятся на рынке, чтобы продавать свои продукты и услуги. Что вы ожидаете, что они вам скажут? Проведите собственное исследование достоинств ремонта vs.ремонт в первую очередь. После того, как вы приняли решение о ремонте или обновлении функции, самое время послушать, что скажет представитель компании.


Контрольный список ремонта и ремонта для максимального увеличения эффективности АРВ-терапии

Перенести ремонт и починить непросто. Помимо необходимости контролировать весь процесс реконструкции недвижимости, вам необходимо найти команду мечты о недвижимости, разработать бизнес-план и не выходить за рамки своего бюджета и графика — и при этом сохранять хладнокровие.

Однако, как скажут вам все опытные инвесторы в недвижимость, это даже не самое сложное.

Большая часть работы, которую вы вкладываете в исправление и переворот, выполняется еще до начала строительства. Как однажды сказал Бенджамин Франклин, «не планируй, планируй провал». И с любыми инвестициями, которые нужно исправить и перевернуть, это мантра, которую вы должны иметь. Итак, чтобы максимизировать АРВ-терапию, вам нужно выбрать ремонтные работы, которые оптимизируют рентабельность инвестиций.Чтобы помочь вам в этом, мы составили этот контрольный список для ремонта дома. Давайте вникнем:

Что такое АРВ-терапия и как она рассчитывается?

Прежде чем мы перейдем к контрольному списку ремонта и ремонта, мы собираемся определить АРВ (после стоимости ремонта). Это потому, что определение АРВ-терапии имеет важное значение для вашего успеха.

Стоимость после ремонта — это стоимость собственности после того, как она была отремонтирована, отремонтирована, отремонтирована — независимо от того, как вы хотите ее определить.Это определяется путем ссылки на соседние объекты недвижимости аналогичного возраста, состояния, размера или постройки, которые были недавно проданы. Инвесторы обычно пытаются найти от трех до шести из этих сопоставимых факторов при определении АРВ недвижимости.

Как рассчитать стоимость АРВ-терапии? Используя формулу ниже:

ARV = (Цена покупки недвижимости) + (Стоимость ремонта)

Установив АРВ, вы также можете установить максимальную сумму ставки и бюджет ремонта.Более того, это помогает вам определить продажную цену и потенциальную прибыль от исправления и флипа.

Ознакомьтесь с нашим Разъясненное руководство по займам частным лицам для получения более подробной информации и примеров АРВ.

Затраты на ремонт и перестановку — как уложиться в бюджет

Прежде чем принять решение о том, какие изменения необходимы вашей инвестиционной собственности, вы должны решить, хотите ли вы отремонтировать или обновить.

При обновлении необходимо удалить то, что уже есть, и заменить его чем-то новым. Например, если вы ремонтируете ванную комнату, это будет означать замену душа, раковины, шкафчиков для ванной и т. Д.

С другой стороны, обновление означает сохранение комнат более или менее такими же, но придание им некоторой новой жизни с помощью мазка краски. Вы можете заменить раковину или осветительные приборы, но в большинстве случаев ванная комната остается нетронутой.

Если вы хотите снизить затраты на ремонт, рассматриваемые улучшения должны максимизировать рентабельность инвестиций. Ремонт и восстановление — это не замена всего. Например, смена пола или перекраска кухни может принести больше пользы, чем добавление дополнительной спальни.

Не думайте, что вам нужно ремонтировать каждую комнату, вы просто исчерпаете свой бюджет. Вместо этого сосредоточьтесь на комнатах, которые привлекают больше всего посетителей.

Что ремонтировать при переворачивании дома?

Итак, какие изменения — или обновления — вы можете сделать, чтобы максимизировать ARV вашего исправления и переворота? Во многом это зависит от самого объекта недвижимости. Тем не менее, вот несколько идей, которые помогут сдвинуть дело с мертвой точки:

Прежде чем принять решение о том, какие изменения необходимы вашей инвестиционной собственности, вы должны решить, хотите ли вы отремонтировать или обновить.

1. Обновление или ремонт кухни. Кухни — это первое помещение, в котором стоит подумать о ремонте. В наше время кухни превратились в центральное место сбора в доме. Причем, в отличие от гостиной или спальни, они показывают свой возраст. Просмотрите план этажа, чтобы убедиться, насколько он современен или эффективен. Если нет, подумайте о том, чтобы переместить бытовую технику или даже добавить изюминку, как кухонный остров. Однако для небольших обновлений, возможно, обновите светильники и замените раковину и / или шкафы.

2. Сантехника, отделка и эффективность использования воды — ванная комната должна стать следующей комнатой, которую вы обновите, чтобы повысить ценность вашего сальто. Замена сантехники или обновление старых раковин и туалетов на более водосберегающие модели — верный способ увеличить ваш АРВ. Однако повторная покраска также имеет большое значение для переноса ванной комнаты из 80-х в 2020 год.

3. Стратегические изменения в освещении. Замена осветительных приборов — один из наиболее эффективных способов увеличить стоимость дома в рамках бюджета.Подумайте о том, чтобы добавить в спальню диммеры или обновить крышки выключателей. Эти изменения относительно недороги и могут быть выполнены без участия подрядчика.

4. Добавить пристройку для увеличения жилой площади — это непростая задача. Это дорого и в большинстве случаев не так сильно увеличивает стоимость недвижимости. Однако, если все сделано правильно, это может быть именно то, что нужно дому. Если вы думаете, что это может улучшить ваше исправление и переворот, посоветуйтесь со своим агентом по продаже недвижимости, чтобы убедиться, что это приносит больше пользы, чем стоит.

5. Новая краска или напольное покрытие. Эти основные улучшения дома просты и экономичны. В отличие от добавления пристройки, новая окраска и пол обычно всегда увеличивают АРВ-терапию. Однако, если вы все же решите, что новый пол необходим, убедитесь, что вы не используете полностью твердую древесину или бамбук, так как это может привести к сокращению вашего бюджета.

Исправить и отразить ремонт: последние мысли

Какие ремонтные работы увеличивают эффективность АРВ-терапии? Это зависит.

Не существует универсальной формулы, подходящей для всех, когда речь идет о ремонте или обновлении недвижимости. Чтобы максимально использовать АРВ-терапию, убедитесь, что вы действительно нашли время, чтобы тщательно спланировать ремонт. Более того, как только вы определитесь с ремонтом, бюджетом и сроками, придерживайтесь их.

В то время как опытные «ласты» смогут зайти в проблемный участок и точно знать, какие улучшения нужно внести, инвесторам, которые только начинают это делать, может потребоваться помощь извне.

Следовательно, очень важно собрать команду мечты о недвижимости, к которой вы можете положиться за советом — подрядчика, риэлтора и частного кредитора. Воспользовавшись их советами, выбрав ремонт, характерный для вашей сальто, и следуя советам этого контрольного списка ремонта и откидной створки, вы обязательно максимально увеличите свой АРВ-препарат, когда в конечном итоге закроете.

Отремонтировать или отремонтировать

Владелец дома всегда требует затрат, если что-то устарело или не работает так, как было задумано.Иногда четкий ответ, ремонтировать или обновлять пространство, приходит естественным образом; но во многих случаях выбор лучшего пути требует гораздо больше размышлений и размышлений.

Определение ремонта и обновления

Чтобы понять, правильный ли ответ — отремонтировать или отремонтировать, сначала важно определить и то, и другое. Ремонт элемента включает в себя изменение существующей домашней функции, чтобы вернуть ее в исходное состояние. Ремонт дома предполагает замену существующих предметов в доме чем-то новым.Определение ремонта дома иногда бывает более сложным, чем это, но для наших целей мы будем упрощать. Примером ремонта может быть замена стекла в существующем окне, обращение к водопроводчику для ремонта протекающего крана или просьба к электрику заменить нагревательный элемент, если духовка не работает должным образом. Ремонт может включать в себя замену старой бытовой техники на кухне новой, замену протекающего крана на что-то экологически чистое и экономное или установка новых окон по всему дому.

Одним из преимуществ ремонта дома вместо ремонта предметов является то, что решение может быть проще. При ремонте необязательно диагностировать существующую проблему. Например, причина, по которой ваша старая духовка не нагревается должным образом, не так важна, если вы планируете ее заменить. Качественный ремонт часто включает и более обширные гарантии, и это может избавить вас от головной боли и расходов в будущем. Ремонт также может повысить стоимость недвижимости и придает дому свежий и обновленный вид.

Оцените эстетику и стоимость

Иногда ремонт — лучший выбор. Если ваши окна оригинальны для дома и идеально вписываются в стиль вашего исторического дома, новые окна могут быть не такими эстетичными. В этом случае лучшим решением может быть замена старых стекол и покраска. Некоторые ремонтные работы также не являются рентабельными. Если вы планируете продать в ближайшие несколько месяцев и надеетесь получить справедливую прибыль, тратить тысячи долларов на ремонт кухни не имеет смысла, если все, о чем вы беспокоитесь, — это протекающий кран.Также стоит учесть, что в прошлом некоторые элементы дома производились по более высоким стандартам, и замена элемента дома, который прослужил тридцать лет, на что-то, что может прослужить 10 лет, не всегда является вашим лучшим финансовым решением.

Проконсультируйтесь со специалистом

Решение о ремонте или обновлении требует обдумывания вашего проекта, а иногда помогает общение с экспертами. Бюджет, сроки и то, что вы надеетесь достичь, — все это вступает в игру, а также текущие функции в вашем доме и продукты, доступные для использования в качестве замены.

Если вы выбираете между ремонтом дома и ремонтом, Alair Homes Edmonton может вам помочь. Наша приверженность обслуживанию клиентов означает, что мы прислушаемся к вашим вопросам и предоставим вам ценную информацию о ваших возможностях и расходах. Мы никогда не хотим, чтобы заказчик начинал проект, если это не имеет финансового смысла, и всегда предоставляем клиентам бесплатные, без обязательств консультации, чтобы помочь им выбрать правильный путь. Чтобы узнать больше, позвоните нам.

Восстановить синонимы, Обновить антонимы | Тезаурус Мерриам-Вебстера

привести в порядок или снова в рабочем состоянии
  • нужно будет отремонтировать дом, прежде чем мы сможем переехать в
  • порок,
  • перерыв,
  • повреждение,
  • дефейс,
  • обезображивать,
  • изъян,
  • вред,
  • больно,
  • обесценение,
  • травма,
  • мар,
  • разорение,
  • добыча,
  • вандализм,
  • крушение
См. Определение словаря

Ремонт и реконструкция газонов — Lawn Talk

Этот тонкий травяной покров нуждается в ремонте.

Газон приемлемого качества — цель многих домовладельцев. При правильной установке и уходе этой цели можно достичь. К сожалению, могут возникнуть ситуации, в результате которых лужайка станет тонкой, поврежденной или мертвой, и ее придется ремонтировать или обновлять.

Определение причины ухудшения состояния газона — это первый шаг в процессе обновления газона. Многие проблемы с газоном возникают из-за плохих почвенных условий.

Тяжелая глина, уплотненная почва и плохо дренированная почва могут быть причиной плохого состояния газона.Эти ситуации можно исправить во время ремонта. Другие проблемы с газоном обычно возникают из-за вредителей, погодных условий или неправильного ухода за газоном. Возможно, правильное кошение, внесение удобрений и полив — все, что требуется для достижения приемлемого качества газона.

После выявления проблемы можно начинать процесс обновления. Думайте о ремонте как об одном из трех уровней: засев с небольшими дополнительными работами; значительная работа, но с сохранением существующей травы; или полностью удалить существующий газон и начать все сначала.Решение о том, какой уровень выбрать, зависит от того, насколько плохо выглядит газон и что вызвало проблему.

Например, если газон немного тонкий и структура почвы хорошая, ответом может быть подсева качественными семенами газонов в конце августа или начале сентября. Используйте щелевую сеялку, которая представляет собой специализированную машину, которая прорезает щели в существующей траве, а затем сбрасывает семена в эти щели. Это идеальный способ подделки газонов. Семена также можно рассыпать по тонким газонам, но при этом должен быть хороший контакт почвы с семенами.

Сепараторы или вертикальные косилки также могут использоваться для удаления излишков мусора перед засевом. Кроме того, щелевой посев можно проводить непосредственно через траву и / или сорняки, убитые неселективным гербицидом глифосатом. Все эти виды подсева не требуют дополнительной обработки почвы.

Когда существуют проблемы с почвой под газоном, есть способы решить их, не разрывая газон. Аэрификация керна рекомендуется при таких проблемах, как солома и уплотнение почвы.Машины для аэрации керна собирают множество пробок диаметром с карандаш, проделывая дыры в лужайке. Оставьте пробки на поверхности почвы. Аэрификация, пересев и щелевой посев (разрушение сердцевины) могут быть идеальным уровнем обновления для многих газонов. Когда существуют проблемы с почвой, органические вещества, используемые в качестве подкормки, могут начать восстанавливать структуру почвы. Это становится важной частью процесса повторного посева. В этих ситуациях сначала следует провести аэрацию сердцевины, а затем — переодевание.Это позволяет органическому веществу напрямую проникать в почвенный профиль.

К сожалению, некоторые проблемы с газоном, такие как проблемы с почвой из-за сильного уплотнения, высокого уровня глины или плохого дренажа, требуют запуска заново. Для этого удалите имеющуюся траву или погрузите ее в почву с помощью ротора. Вы захотите внести органические вещества в тяжелые почвы.

Высокие популяции многолетних сорняков могут потребовать использования неселективного гербицида, такого как глифосат, или постоянной обработки почвы до тех пор, пока вы не будете уверены, что сорняки больше не будут проблемой.Тщательно обработайте почву на глубину до шести дюймов. Такая глубина может оказаться невозможной, если в этом районе растут тенистые деревья. Не стоит беспокоить корневую систему. В этих случаях лучшее, что вы можете сделать, — это слегка обработать почву, достаточную для посева семян, и использовать органические вещества в качестве подкормки. Добавьте удобрения, такие как компост, перепревший навоз, органический верхний слой почвы или торф, и тщательно обработайте профиль почвы. Следуйте надлежащим процедурам выбора и укладки, чтобы новый газон стал хорошим началом.

В этом разделе: Посадка и техническое обслуживание

Sub Navigation

Управление здравоохранения штата Орегон: ремонт, ремонт и покраска (RRP) Правило: отравление свинцом и воздействие свинца: штат Орегон

В 2010 году EPA уполномочило Совет строительных подрядчиков штата Орегон (CCB) и Управление здравоохранения штата Орегон (OHA) управлять и обеспечивать соблюдение правила вместо EPA.

  • CCB выдает подрядчику лицензию на ремонт краски на основе свинца (LBPR) или лицензию LBPR для подрядчиков, имеющих лицензию CCB.
  • Фирмы, не имеющие лицензии CCB (работники по обслуживанию многоквартирных домов, школ, детских учреждений, компании по управлению недвижимостью и владельцы арендной платы), не обязаны иметь лицензию LBPR. Они должны пройти сертификацию через OHA.

Что требует правило?

Правило требует, чтобы отдельные лица и фирмы, проводящие работы по реконструкции, ремонту и покраске домов до 1978 года и детских учреждений (детские сады и школы), прошли обучение и прошли сертификацию на соблюдение безопасных для свинца методов работы.

Лицензированные подрядчики должны подать в CCB заявку на получение лицензии на ремонт краски на основе свинца (LBPR).

Агентства и предприятия (фирмы), которым не требуется лицензия CCB, должны быть сертифицированы OHA. Правило также гласит, что фирмы должны использовать сертифицированных ремонтников, обученных аккредитованными OHA поставщиками услуг по обучению, чтобы они соблюдали методы работы, безопасные для свинца. Сертифицированным ремонтникам нужен только сертификат об окончании курса, чтобы стать сертифицированными. В отличие от фирм, им не нужно обращаться в OHA или CCB для сертификации.Фирмы могут быть индивидуальными собственниками, предприятиями, школами, компаниями по управлению недвижимостью, учреждениями по уходу за детьми и арендодателями.

Хотите увидеть, как на самом деле выглядит безопасное для свинца рабочее место? Видео о свинцово-безопасном ремонте (любезно предоставлено Департаментом здравоохранения штата Висконсин)


На кого распространяется правило?

Правило распространяется на ремонтных работников, выполняющих работы по ремонту, ремонту и покраске домов, построенных до 1978 года, или детских помещений. Ремонтники могут включать:

  • Подрядчики, маляры и другие специалисты
  • Арендодатели и управляющие
  • Ремонтники, работающие в домах, школах и детских учреждениях

Какие действия RRP покрываются правилом?

  • Правило применяется к работам по ремонту, ремонту и покраске в домах, построенных до 1978 года, или в детских учреждениях.

Ремонт означает изменение существующей структуры, которая нарушает окрашенные поверхности. Ремонт включает:

  • Модификация окрашенных или лакированных поверхностей
  • Восстановление строительных поверхностей
  • Ремонт или замена окон
  • Подготовка к покраске (зачистка и шлифовка)
  • Демонтаж стен, потолков, сантехники и окон
  • Проекты утепления

Какие виды деятельности не подпадают под правило?

Правило не распространяется на:

  • Строительство 1978 года или после 1978 года
  • Жилье без спальни или жилье для престарелых или инвалидов, в котором не предполагается проживание детей
  • Проекты по борьбе с выбросами свинца — специалисты по борьбе с выбросами и инспекции подпадают под действие другого набора правил, известных как правила работы с красками на основе свинца.
  • Проекты ремонта без использования красок на основе свинца
  • Физические лица, выполняющие ремонтные, ремонтные или малярные работы в собственном доме
  • Мелкий ремонт и обслуживание. Мелкий ремонт и техническое обслуживание означает удаление менее 6 квадратных футов краски на комнату или менее 20 квадратных футов внешней краски.

Каковы процедуры обеспечения соблюдения требований RRP?

OHA имеет правоохранительные органы в соответствии с ORS 431A.355 штата Орегон, чтобы приостановить, отозвать или изменить сертификацию для выполнения работ с краской на основе свинца или ремонта, если владелец сертификата не соблюдает государственные или федеральные законы или правила, связанные с красками на основе свинца. .Сертифицированные фирмы и специалисты по ремонту в Орегоне, признанные несоответствующими, могут нести гражданские штрафы в размере до 5000 долларов США за каждое нарушение в день. CCB имеет аналогичные правоприменительные полномочия для подрядчиков в соответствии с ORS 701.

Чтобы подать жалобу или сообщить о возможном нарушении правила RRP с участием подрядчика, имеющего лицензию CCB:
Посетите веб-сайт CCB по адресу www.oregon.gov/CCB или позвоните по телефону Отдел обслуживания клиентов CCB по телефону 503-378-4621.

Чтобы подать жалобу или сообщить о возможном нарушении правила RRP с участием лица, не имеющего лицензии CCB (домовладельцы, компании по управлению имуществом, школы и детские учреждения), обратитесь в Программу окрашивания свинцовых красок Управления здравоохранения штата Орегон по телефону 971 -673-0440 или e-mail: [email protected]


Что такое правила доремонтного образования?

Это правило является частью правила RRP и излагает требования для предоставления брошюры EPA Lead-Safe Certified Guide to Renovate Right владельцам и жильцам жилых и детских помещений, построенных до 1978 года.


Заявление, брошюры для печати, информационные бюллетени и формы

Заявление фирмы по ремонту, сертифицированной OHA

ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ! Это приложение НЕ для лицензированных подрядчиков CCB, которые подают заявку на получение лицензии на краски на основе свинца.

Если вы являетесь предприятием или подрядчиком, имеющим лицензию CCB, и хотите подать заявку на получение лицензии подрядчика по ремонту красок (также называемой лицензией LBPR Contractors License), посетите веб-сайт CCB или позвоните по телефону 503-378-4621.

Брошюры

Информационные бюллетени

Формы


Контакты

Совет строительных подрядчиков штата Орегон
Веб-сайт CCB

Программа по окраске свинцом Управления здравоохранения штата Орегон
800 NE Oregon Street, Suite 640
Portland, OR 97232-2162
Телефон: (971) 673-0440
Факс: (971) 671-0457
Электронная почта: ведущий[email protected]


См. Также

Ремонт пруда vs. Ремонт пруда

Если вы думаете, что вам нужно что-то отремонтировать, это означает, что что-то сломалось. Ремонт, однако, не обязательно означает, что что-то сломано или нефункционирует, скорее, обновление будет. Долой старое и вставляйте новое, даже если старое работает нормально. Иногда нужно просто подышать свежим воздухом.

Примеры см. В галерее водных объектов >>

Ремонт пруда

Когда вы пытаетесь решить, следует ли вам отремонтировать пруд или отремонтировать его, вам нужно привлечь профессионала, который скажет вам, сломалась ли ваша функция.Если что-то не работает должным образом, кто-то из нашей команды может подойти к вашему водопроводу и выяснить, что может быть причиной проблемы, например, выявить утечку в пруду. При выявлении того, что сломано, например, отсоединения лайнера от блока фильтра, мы можем заменить трубу или залатать дыру. Вот наш процесс определения ремонта:

  • Начнем с заполнения пруда и определения уровня воды.
  • Затем мы выключаем насос и возвращаемся на место через 24 часа, чтобы определить изменения в уровне воды.
    • Если уровень воды не изменился, проблема в трубе или фильтре. Если уровень воды упал, проблема, скорее всего, в скиммере или где-то в пруду.

Часто ремонт прост, и все зависит от того, где искать и как определять эти проблемы.

Ремонт пруда

Иногда пруды просто изнашиваются, или есть много деталей, требующих ремонта. Часто клиенты предпочитают отремонтировать, что означает полную замену пруда.Это дает клиентам возможность что-то менять и переделывать. Вы когда-нибудь хотели добавить к своему объекту водопад? Возможно, вас ждет изменение размера и стиля пруда. Ремонт позволяет попробовать что-то новое.

Прежде чем делать поспешные выводы о состоянии вашего пруда, если вы чувствуете, что что-то не так, обязательно позвоните нам. Мы можем отправить кого-нибудь, чтобы узнать, нуждается ли ваш пруд в ремонте или пора его заменить. В любом случае, мы будем работать с вами индивидуально, чтобы убедиться, что ваш водный элемент соответствует вашим ожиданиям и желаниям.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.