Гидроизоляция пола в подвале частного дома: Страница не найдена — Блог о строительстве

Содержание

Гидроизоляция погреба: как сделать своими руками?

Некачественная изоляция здания от воды создает сырую и влажную среду, в результате которой разрушается бетон и фундамент. Продумывать, как сделать гидроизоляцию погреба, лучше всего на начальном этапе строительства. Возникшие во время эксплуатации постройки проблемы можно решить, если изолировать основание внутренним способом.

Последствия неправильной гидроизоляции

Грунтовые воды, подходящие близко к почве при паводках, обильных дождях или таянии снегов, причиняют вред строениям низинных районов. Протекая, конструкция испытывает целый ряд рисков:

  • подвал наполняется сырым воздухом, из-за чего снижается качество сохранности овощей и консервации, возникает коррозия металлических деталей;
  • образуется плесень и грибок, гниют деревянные элементы, выделятся токсичные вещества;
  • нарушается прочность строения, а большое количество трещин и локальных очагов разрушений приводит к разрушению постройки.

Появившаяся вода в погребе воздействует на поверхности стен и пола двумя способами. Напорный возникает при поднятии почвенной влаги выше пола, а безнапорный – при нахождении воды внизу покрытия. Для сохранения прочности частного дома с подвалом нужно провести гидроизолирование.

Планируем работы по устранению протеканий

Чтобы избавиться от воды в погребе, следует защитить внутреннюю и наружную части строения. Начинать работы нужно с планирования:

  • процесса обработки стыков стен и полов, стен и потолков;
  • наложения рабочих швов на бетон или опалубку;
  • изолирования коммуникационных систем;
  • устранения трещин и разломов, появившихся в результате усадки.

Проверив состояние помещения, нужно определиться с материалом для его изолирования.

Нормативные требования к гидроизоляции

Процесс изолирования подземных помещений, том числе, подвалов, регламентирован нормами СНиП 2.03.11-85:

  • тщательная грунтовка площади и наклеивание полос гидроизола толщиной 2 см на углы;
  • обязательная подготовка поверхности – заделываются трещины, срубаются бетонные наплывы, устраняется ржавчина, очищаются загрязнения;
  • проверка влажности бетонных поверхностей перед их обработкой – она должна быть равной 4 %.

В документе также указываются: основные типы материалов, как правильно воплощается технология мероприятий.

Основные варианты защиты подвала от сырости

Проверьте, какая интенсивность проникания влаги внутрь, стоит ли в помещении вода. В зависимости от уровня влаги будут актуальными следующие варианты гидроизоляционного покрытия:

  • противонапорный показан, когда грунтовые воды подходят к фундаменту на 10 м, а само основание не изолированно снаружи к нему не подведен дренаж. Методика основана на прижатии резины или рулонного материала к стене, но эффективна на начальной стадии возведения построек;
  • избавляться от разрушения сырого основания можно противокапиллярным методом. Необходимо настилать водостойкие ткани внутри подвала;
  • безнапорный тип изоляции, сделанный в качестве защиты от временного подтопления, не даст воде стоять в помещении. В качестве материала применяют битум.

Выполнение каждого способа изоляции фундамента и цокольного этажа требует правильного выбора материала.

Типы гидроизоляционных составов

Как избавиться от воды, разрушающей подвал? Начать с изучения грунта, особенностей фундамента. Перед покупкой гидроизолирующих составов определите примерную глубину расположения подпочвенных вод, увеличение грунта при заморозках, тип почвы в месте Вашего проживания, предназначение строения. Современные производители предлагают несколько видов составов для предотвращения влаги в погребе. Рассмотрим самые популярные.

Использование битумной смолы

Выполнение гидроизоляции погреба битумом – бюджетный вариант устранения влажной среды. Материал представляет собой небольшие бруски, которые наносятся путем на поверхность в жидком виде:

  • в большую емкость помещают битумную смолу и машинное масло в пропорциях 3:1.
  • резервуар нагревают и доводят смесь до жидкого состояния.
  • на предварительно выровненную поверхность с заделанными трещинами кистью или валиком наносят массу.
  • работают с нижней части поверхности на расстоянии не более 20 см от почвы.
  • оптимальная толщина для погреба – 5 см, т.е. потребуется нанести 3 слоя.

Состав нужно поддерживать в режиме подогрева для легкости его нанесения. Битумная оболочка блокирует появление влаги и защищает фундамент от деструкции на протяжении 5 лет.

Рулонные виды материалов

Рулонные материалы используют с жидкими составами или отдельно. Владельцы частных домов и дачных участков могут приобрести рубероид, технониколь, техноэласт, стеклоизол, рубитекс и гидростеклоизол. Недорогим, но качественным вариантом для самостоятельного использования является рубероид. Чтобы правильно защитить подвал от разрушения, работайте так:

  • закрепите материал на плоской поверхности и нанесите на него битумную мастику, разогрейте полотно горелкой и разместите на плоскости внахлест.
  • второй вариант – крепление при помощи жидкой мастики. Разогретым составом обмажьте фундамент, а поверх него уложите рулонный материал. Промажьте рубероид битумом и положите сверху еще один пласт.

Сочетание мастики и основного материала способствует хорошему проникновению в бетонный фундамент и надежности гидроизоляции.

Преимущества жидкой резины

Если в погребе регулярно образуется скопление воды, используйте жидкую резину. Составы отлично сцепляются с поверхностями, защищены от возгорания и образуют сплошное покрытие. Специалисты советуют работать с однокомпонентной резиной, выбирая из двух видов составов:

  • смеси для нанесения в один слой. Высыхают через 2 часа после нанесения, но могут быстро застывать в открытой емкости;
  • составы, которые наносят в один слой. Схватываются через 24 часа.

Перед началом мероприятий основание из бетона очищается от пыли и грунтуется. Жидкую резину рекомендуют наносить кистью или шпателем.

Устраиваем вертикальную гидроизоляцию

Погреб в доме можно защитить от воды, появляющейся после дождя, таяния снега, используя вертикальную технику нанесения изолирующего покрытия. Перед стартом работ уместно подготовить поверхность и окружающую территорию. Для этого очищаются стены, пол и потолок, а также создается водоотвод. Своими руками гидроизоляция погреба выполняется в нескольких вариантах.

Возможности инъекционного метода

Что делать, когда вода проникает в подвал под домом или гаражом? Воспользоваться прогрессивной, но затратной инъекционной методики. Работы проводятся путем создания завесы фильтрующих элементов и обустройства специальной мембраны для защиты от влаги. Инъекционный гидроизолирующий прием имеет ряд преимуществ:

  • отделочные материалы и облицовка с основания постройки не снимаются;
  • подземное помещение остается защищенным на несколько лет благодаря качеству акрилатных гелей и полимерных смол.

Из недостатков методики – строгая последовательность технологии работ, которой неопытным мастерам достигать проблематично.

Обмазочный тип изоляции

Защитить погреб изнутри от грунтовых вод, а также выполнить наружные манипуляции можно, используя цементно-полимерные составы. Гидроизоляционный материал с гибкой и жесткой структурой паропроницаем, хорошо адгезируется с поверхностью. Ценовая доступность состава, пластичность и легкость самостоятельных работ делают обмазку приоритетной для домашнего строительства.
Гидроизоляция фундамента проводится с использованием стеклоткани, кистей-маклиц, валиков, шпателей и жидкой мастики. Чтобы обеспечить качества покрытия, действуйте поэтапно:

  1. Зачистите поверхность стен от загрязнений, закруглите углы, замажьте выступы и щели. Пористые участки загладьте цементной смесью;
  2. Действуйте в минимально влажной поверхности, которую можно проверить при помощи пленки из полиэтилена. Наложите лист на затененный участок и осмотрите на предмет испарений через 24 часа.
  3. Нанесите густой слой грунтовочного праймера. Стыки и швы покройте вторым слоем.
  4. После высыхания грунтовки наложите жидкую битумную мастику, используя валик либо кисть. Соблюдайте параллельность и направление движений, стараясь равномерно распределить материал по стене.
  5. Цементная смесь с полимерными добавками накладывается на увлажненную поверхность стены кистью, шпателем или валиком.

Дождитесь высыхания состава, затрите плоскость.

Наплавляемый способ вертикальной гидроизоляции

Обработать подземное помещение изнутри своими руками при помощи рулонных материалов целесообразно, когда фундамент находится на сильном заглублении. Оклейка внутренней части строения надолго сохранит основание от повреждений, если действовать согласно строительному алгоритму:

  1. Закупите битумно-полимерную рулонную ткань или рубероид. От стеклохолста или стеклоткани лучше отказаться – в агрессивных средах фундамент снова будет течь.
  2. Подготовьте поверхность, загрунтуйте ее праймером.
  3. Специальной горелкой расплавьте нижний слой мастики.
  4. Наклеивайте рулоны сверху вниз, соблюдая нахлест 10 см. Удобнее всего работать с материалом длиной 150-200 см.
  5. Уделите внимание углам и переходам. Предварительно усильте их отрезком основного материала длиной 30 см.
  6. Количество слоев наклеенной изоляции зависит от залегания фундамента. Неглубокие сооружения предусматривают наклейку мембраны толщиной 2 мм. При средней глубине толщина слоя возрастает на 4-8 мм.

Гидроизоляцию для погреба рекомендуют выводить на 30-50 см выше почвы, фиксировать рейкой из металла.

Особенности горизонтальной изоляции

Гидроизоляция погреба изнутри горизонтальным способом выполняется на начальной стадии строительства. В готовом доме ее обустроить невозможно. Чтобы на цокольном этаже не было воды, целесообразно придерживаться технологии выполнения задач:

  1. Первый уровень защиты – укладка и трамбовка подушки на основе песка и гравия. Ее размещают под подошвой основания в виде блоков или под сплошной монолит.
  2. Во время бетонной стяжки в подвальном помещении укладывается рубероид или мембраны из ПВХ, которые способствуют защите фундамента изнутри от почвенных вод или капиллярного подъема жидкости.
  3. Рулонные материалы укладывают на поверхность, обработанную праймером. У листов обязательно должен быть нахлест 10-15 см. При совмещении слоев нахлесты следует увеличить до 25-30 см.
  4. Гидроизолирующее покрытие пропаривают газовой горелкой – так улучшается сцепка листов.

Выступающую наземную часть обрабатывают по аналогичному принципу.

Нужен ли дренаж?

Специальные коммуникации, обустроенные во дворе – надежный метод защитить свой погреб от поступления воды. Дренажная система усиливает действие изоляционных материалов. Дрены обустраиваются двумя способами – внешним и внутренним.

Технология внешнего дренажа

Система подразумевает перенаправление водопотоков от подвального этажа и обустраивается на стадии строительных работ. Для уже существующей постройки водоотвод делается следующим образом:

  1. Выкапывается котлован с шириной и глубиной 40 см;
  2. Формируются скважины до уровня песочного слоя на расстоянии, равном 2 м.
  3. Поверх выкопанных отверстий укладывается решетка из металла.
  4. Монтируется пластиковый трубопровод. Минимальный диаметр труб, которые укутывают в геоткань – 40 см.
  5. На дне котлована укладывается геотекстиль, а на него – гравий со средними фракциями.
  6. Трубу монтируют, выдвигая верхнюю часть за нижнюю часть подвальной стены.

Внешний дренаж засыпают снятым грунтом, тщательно трамбуя каждый слой.

Создание внутренней дренажной системы

Устранить стоящую в подземном подвале воду можно, используя внутренние дрены. Систему устанавливают после того, как было уложено напольное покрытие:

  1. По всему погребу выкапывают траншею, углубляя ее на 50 см;
  2. На дно ямы высыпают щебень слоем 20 см и утрамбовывают.
  3. Прокладывают трубопровод , обмотанный геоматериалом,и засыпают его материалом с фракциями не более 20 мм.

Траншея засыпается песком. Целесообразно обустроить дренажный колодец в низинной точке цоколя. Туда будут стекать воды. При необходимости в емкостях устанавливают наносную систему для откачки воды.

Что нужно знать о самостоятельной гидроизоляции?

Самостоятельное обустройство гидроизоляционного покрытия предусматривает соблюдение основных правил:

  • Материалы накладываются только на высохшую поверхность;
  • Швы, непросушенный штукатурный слой или влажные стены окрашиваются жидкой грунтовкой – эмульсией на основе битума. Следующие слои выполнятся густыми составами;
  • Покупая средства для изоляции, учитывайте их воздействие на армирующие элементы, стыки и швы;
  • Для кирпичных поверхностей стоит применять цементный раствор, усиленный полимерными средствами или жидким стеклом;
  • Напольные поверхности гидроизолируют наливными полимерами;
  • Для полного высыхания стен, полов и потолка перед работами достаточно 5-ти дней.

Придерживайтесь технологии работ и требований к процедуре изоляции цокольного этажа – так вы надежно защитите сооружение от воды в погребе и разрушения.

0 0 голос

Рейтинг статьи

защищаем стены и пол в подвале от влаги

Чтобы предотвратить преждевременное разрушение здания, в котором имеется подвал, необходимо отнестись со всей ответственностью к его гидроизоляции. Подвальные помещения и фундамент находятся под большой постоянной нагрузкой. На них оказывают негативное влияние атмосферные осадки, грунтовые воды. Лишняя влага и пар, образующиеся от разницы температур, попадают в помещение и способствуют образованию грибка и плесени, вызывают гниение строительных и отделочных материалов. Чтобы избежать этих проблем, необходимо чтобы своевременно была выполнена качественная гидроизоляция всего подвального помещения и, в частности, гидроизоляция пола в подвале. Но для начала нужно узнать, какие существуют материалы и способы для защиты поверхностей подвала от воды.

Вот так выглядит современное обустроенное подвальное помещение дома

  1. Необходимость гидроизоляции подвала
  2. Материалы для гидроизоляции подвала
  3. Как сделать гидроизоляцию стен подвала
  4. Гидроизоляция пола в подвале

В последнее время большинство подвальных помещений эксплуатируется. В крупных городах в них устраивают склады, магазины, офисы, другие заведения малого бизнеса. В многоквартирных новых домах в подвалах располагаются, как правило, все домовые коммуникации: отопительные системы, насосы холодного и горячего водоснабжения, серверные интернет провайдеров и др.

Все чаще в подвальных помещениях обустраивают подземные гаражи, автостоянки. Это понятно, ведь в современных городах земля стоит дорого, поэтому на небольшом участке строится многоэтажное здание, уходящее вглубь на многие метры. И, безусловно, в классическом понимании подвал – это помещение для хранения даров земли, солений, варенья, иными словами – погреб. Это обязательный атрибут дачной и сельской жизни. А чтобы подвал мог  приносить пользу, он должен быть, прежде всего, сухим. Для этого и производится его гидроизоляция. Попробуем разобраться,  как сделать гидроизоляцию подвала своими силами,  и какие материалы будут нужны для этого.

Гидроизоляционные работы представляют собой совокупность специальных мер по защите материалов сооружения от разрушения под воздействием воды и различных химических жидкостей. Для выполнения данных работ необходимы изоляционные расходные материалы, к которым относятся:

  • вяжущие составы;
  • жидкие материалы;
  • сухие готовые смеси для проникающей гидроизоляции подвала;
  • изоляционные материалы на основе бентонитовой глины;
  • традиционные и современные рулонные материалы;
  • металлические листы.

В зависимости от предназначения гидроизоляционные материалы бывают:

  • антифильтрационные – для защиты помещений и конструкций от проникновения влаги;
  • антикоррозионные – предназначенные для защиты от коррозии любой строительной конструкции;
  • герметизирующие – придающие герметичность швам и стыкам.

По составу основного вещества гидроизоляционные материалы подразделяются на:

  • асфальтосодержащие: их основное вещество – нефтяной битум, а теперь используются и битумно-полимерные смеси;
  • полимерные (пластмассовые, пластиковые) — широко используются для окрасочной, оклеечной или штукатурной гидроизоляции подвалов;
  • минеральные: их основной компонент – цемент, различные глины или другие вяжущие вещества;
  • металлические – листы из нержавеющей стали, меди, алюминия, латуни.

   Внимание! Очень важно выбрать правильно вид гидроизоляции и, соответственно, материал, который будет использоваться для ее осуществления. От этого выбора зависит надежность выполняемых работ, а, следовательно, комфортность подвала и продолжительность срока его эксплуатации без ремонта.

Гидроизоляция требуется почти всегда как для строящихся зданий, так и для старых. Проведение наружной гидроизоляции во время строительства дело сравнительно не сложное. Но сделать наружную гидроизоляцию уже построенных сооружений гораздо более хлопотно. Это потребует больших затрат. Поэтому в построенных уже зданиях проводят гидроизоляцию стен подвала с внутренней стороны.

В настоящее время стены подвальных помещений обрабатывают двумя видами покрытий: проникающими и мембранными.

Гидроизоляция стен подвала мембранным покрытием

Мембранные покрытия наносятся на обрабатываемую поверхность и образуют водоотталкивающий слой. Их плюс состоит в легком и быстром нанесении. А из минусов можно отметить не совсем качественное прилипание на неровные и поврежденные поверхности, поэтому возникает необходимость периодически обновлять слой гидроизоляции.

Проникающие составы работают по-другому. При нанесении на бетон гидроизолирующего слоя, состав вступает в химическую реакцию с ним, образуя нерастворимые соединения, заполняющие все трещины, поры и капилляры в поверхности бетона. В данном случае бетон приобретает гидрофобные (водоотталкивающие) свойства.

Проведение гидроизоляции подвала проникающими составами

Тип обустраиваемой гидроизоляции будет зависеть от характера воздействия влаги. Всего различают 3 типа:

  1. Безнапорные
  2. Противонапорные
  3. Противокапиллярные

От типа гидроизоляции зависит и выбор применяемого материала.

В случае безнапорного воздействия влаги используются полимерные битумные мастики. Их наносят шпателем, кистью или распылением. Гидроизоляция такого типа защищает от атмосферных осадков.

Если отмечается высокий уровень грунтовых вод, нужно устраивать противонапорную гидроизоляцию. Это многоуровневая система слоев шламовых растворов, сочетающихся с битумными мастиками на основе полимеров. Предварительно стены тщательно зачищают от грязи и обрабатывают силикатной грунтовкой. Шламовую гидроизоляцию наносят в два-три слоя.

Противокапиллярная гидроизоляция останавливает просачивание воды из грунта по имеющимся в бетоне капиллярам.

Противокапиллярная гидроизоляция подвала

Такая ситуация может случиться, если не была проведена горизонтальная гидроизоляция. Чтобы исправить положение, проводятся все работы так же, как и при противонапорной изоляции, произведя дополнительно горизонтальную гидроотсечку.

Если на стенах подвала образуется конденсат, их необходимо обработать инъекциями со специальной смесью. Она заполнит пустоты стен и не даст влаге продвигаться дальше.

Методы гидроизоляции пола подвала и виды материалов индивидуальны в каждом отдельном случае.

Окрасочная гидроизоляция  лучше всего подойдет для бетонных полов подвала. Это самый простой и недорогой способ антикоррозийной защиты. Его широко применяют при гидроизоляции железобетонных сооружений. Раньше окрасочную изоляцию делали при помощи битумных мастик. Однако со временем данный материал теряет эластичность и трескается, теряя свои гидроизоляционные свойства. Поэтому в настоящее время стали применяться в основном битумно-резиновые и битумно-полимерные составы.

Нанесение окрасочной гидроизоляции подвала

Оклеечная гидроизоляция  пола подвала производится на грунтовочный слой раствора — перед заливкой на пол окончательной бетонной стяжки. На пол укладываются либо битумные рулонные материалы (толь, рубероид), либо листовые полимерные материалы, из которых образуется многослойный ковер. Слои проклеиваются между собой, соответственно: полимерные материалы – полимерными грунтовками, битумные – горячим битумом. Как правило, укладывают три слоя материала.

Пропиточная гидроизоляция . Данный вид гидроизоляции пола применяется перед его облицовкой плиткой или перед укладкой линолеума или деревянных полов. При этом используются смеси, содержащие вяжущие вещества – полимерные лаки или битум.

Литая гидроизоляция. Большинство специалистов считают, что этот способ гидроизоляции пола является наиболее надежным. Между поверхностями подвала и специально установленным ограждением заливаются мастики и растворы. В результате получаем сплошной гидроизолирующий слой. В соответствии с рабочими температурами литая гидроизоляция подразделяется на холодную, горячую и асфальто-полимерную.

Гидроизоляция пола подвала современными рулонными материалами

    Важно знать! Гидроизоляция всех поверхностей подвала должна быть непрерывной (кроме рулонной). С особой тщательностью нужно производить гидроизоляцию рабочих швов, а также примыканий: плита-плита, стена-пол, стена-стена. В местах примыкания стен и пола гидроизоляцию необходимо непрерывно продолжать на высоту не менее 30 см от уровня пола.

Эффективность гидроизоляции намного возрастет, если в помещении подвала наладить удовлетворительную работу систем вентиляции. Чаще всего в подвалах предусмотрена вентиляция и нужно лишь усилить ее работу.

Гидроизоляция подвала производится не только с целью улучшения подвального помещения, но также и для защиты всего здания от сырости. Поэтому изоляция подвала от влаги является залогом долгосрочной эксплуатации самого здания, а также благоприятного микроклимата в нем.

Гидроизоляция пола подвала — технология и выбор материала

Отсутствие гидроизоляции от грунтовых вод или ее плохое качество – причина появления в подвале сырости, или даже луж, образование плесени и тд. Вода может проникать как сверху, так и снизу. От осадков и грунтовых вод следует защищать стены и пол.

В случае, если уровень грунтовых вод высок и находится вровень или выше уровня подвального пола, защита должна быть максимальной. Но даже если с уровнем все в порядке, гидроизолировать пол все равно обязательно – со временем ситуация может измениться. В идеале гидроизоляция пола подвала должна быть с обеих сторон – снаружи и внутри.

Наружная гидроизоляция пола

О том, как выполняется гидроизоляция пола подвала на следующих этапах, после описаний видов гидрозащиты.

Виды гидроизоляционных материалов для подвального пола

Виды материалов:

  • рулонная изоляция – о ней было чуть выше; помимо рубероида, используют гидроизол, стеклорубероид и т.д. и т. п.;
  • изоляция жидкой резиной – материалом, в основе которого полимеры и битум; принцип действия основан на соединении поверхности с резиной на молекулярном уровне;
  • проникающая изоляция – суть заключается в глубоком проникновении материала в толщу бетона; смесь кристаллизуется и закупоривает полости, блокируя доступ воде;
  • обмазочная изоляция – вариантов несколько: битумная, полимерная, полимерно-цементная; отличается паропроницаемостью и высокой адгезией.

На деле типов гидробарьеров больше, но эти используются чаще прочих. Среди описанных рекомендуем использовать связку двух последних вариантов.

Проникающая гидроизоляция от грунтовых вод

Лидируют на рынке проникающей изоляции материалы системы Пенетрон. Гидроизоляция пола подвала Пенетроном – это:

  • миграция (образование кристаллов) смеси на всю толщину бетонной стяжки – состав способен проникать на глубину от 30-40 см, с последующим проникновением еще глубже;
  • увеличение прочности бетона до 15 %;
  • защита арматуры от окисления – если стяжка армирована;
  • повышение морозостойкости – минимум вдвое; в некоторых ситуациях и это может обернуться для подвала преимуществом;
  • самозалечивание микротрещин;
  • устойчивость к агрессивным средам.

Пенетрон используют в комбинации с другими материалами комплекса – Пенекритом и, если необходимо, Пенеплагом.

Порядок выполнения работ

Гидроизоляция подвала от грунтовых вод начинается с уборки и тщательного очищения бетонной поверхности от грязи и пыли. Если присутствуют дефекты, их устраняют. Участки бетона с очень ослабленным бетоном требуют замены – так, рыхлый бетон демонтируют. В качестве замены используют ремонтный состав Скрепа М500. Смесь характеризуется водонепроницаемостью и высокой прочностью.

Трещины, швы и примыкания пола и стен расшивают по всей их длине в виде штрабы на ширину и глубину 25 мм. Обработав Пенетроном, их заделывают Пенекритом. В случае наличия сильных течей используют Пенеплаг (Ватерплаг) – состав, который отличается очень быстрым схватыванием. Время схватывания зависит от температуры, но средняя величина составляет минуту. Расшивка под Пенеплаг должна быть более глубокой, а ширина увеличивается по мере углубления.

Убедившись, что все проблемные места зачеканены, пол подвала максимально увлажняют и крупной кистью наносят на него Пенетрон. Согласно технологии, требуется два слоя – второй наносят через несколько часов после схватывания/подсыхания первого.

Для улучшения процессов кристаллизации, пол в течение трех суток смачивают водой. Интервал зависит от температуры – чем она выше, тем меньше паузы, основание не должно пересыхать.

Основное преимущество Пенетрона в том, что он становится составной частью бетона. Конструкция получает способность выдерживать давление воды до 20 атмосфер.

Обмазочная гидроизоляция подвала от грунтовых вод

Гидроизоляция пола подвала обмазочными материалами оптимальна под последующую укладку плитки. В отличие от проникающей, эта наносится тонким слоем и не характеризуется глубоким проникновением в бетон. Поэтому на полу ее легко повредить. Целесообразно выполнить облицовку керамикой или какой либо иной плиткой

Теоретически внутри можно использовать только этот тип гидробарьера. Но куда лучше применять его после нанесения Пенетрона. Это гарантирует надежную защиту пола от грунтовых вод. Из всех видов обмазочных гидроизоляционных материалов наиболее эластичны полимерные. Но чаще применяются полимерно-цементные смеси. Как и Пенетрон, подобные составы наносятся кистью.

Дополнительные рекомендации

  • Полные общие работы по гидроизоляции подвала – это комбинация использования описанных материалов и монтаж вентиляционной системы. Без устройства последней в помещении будет скапливаться конденсат.
  • Часть подвального помещения – лестница, ведущая в него. Ее тоже следует изолировать от воды. Принцип работ тот же.

Чем практичней использование подземного помещения, тем лучше должна быть выполнена гидроизоляция пола подвала. Если есть сомнения в гарантированном результате, рекомендуем обратиться к специалистам. Сотрудники «БАЗИС-Про» имеют огромный опыт в защите конструкций от воды – это залог того, что ваш подвал будет стопроцентно защищен. Звоните и получите исчерпывающую консультацию.

Гидроизоляция пола подвала дома

Гидроизоляция пола подвала дома одно их важных мероприятий, ведь подвал является тем помещением, в котором быстрее всего может случиться утечка воды или попадание ее снаружи. При повышенной влажности в подвале может начаться деформация фундамента, а в жилом помещении появится грибок и сырость, которые нарушат комфортность дома. Нередко подвал дома используется под создание помещения магазина, кафе или офиса, где влажность и сырость просто недопустимы.

Особенности гидроизоляции пола в подвале

Существует три типа гидроизоляции пола в подвале: протвокапиллярная, безнапорная, противонапорная. Последняя предназначена для защиты пола в подвале от грунтовых вод. Противокапиллярная защищает пол подвала от влияния капиллярных вод. Безнапорная гидроизоляция призвана защитить подвальное помещение от дождей и паводков.

Защита для пола в подвале должны монтироваться в зависимости от того, насколько близко грунтовые поды подходят к помещению. Не забывайте также и о том, что гидроизоляция пола должна быть связана с защитой потолка и стен подвального помещения.

Низкий порог вод предполагает применение оклеечной гидроизоляции, а для этого используется обыкновенный рубероид. Безусловно, проще всего пройтись мастикой по стенам, полу и потолку, несколькими слоями. Этот вариант тоже вполне допустим. Как вы сами понимате, что чем более сухим нужно сделать помещение, тем толще надо сделать слой гидроизоляции.

Гидроизоляция пола в подвале методом пирога

Сделать гидроизоляцию пола в подвальном помещении можно при помощи разных технологий. Самый простой из них – это поднятие пола в подвале на 50 см. Для этого первым делом пол засыпается щебнем толщиной слоя примерно в 2 см, после этого на щебень укладывается жирная глина. Слой тщательно трамбуется, желательно при помощи трамбовщика. В данном случае щебень необходим, чтобы разорвать переход капиллярной влаги.

Когда глина высохнет, укладывается бетон тонким слоем, сверху он промазывается мастикой, а на этот слой уже приклеивают два слоя рулонной гидроизоляции. Рулонная гидроизоляции должна стелиться таким образом, чтобы она заходила на 20 см на стены. Потом при необходимости ее можно будет обрезать. Поверх нее заливают бетон тонким защитным слоем и делают армированную бетонную стяжку.

Есть еще один вариант подъема пола, он похож на предыдущий, но более эффективен. Производится засыпка щебня слоем в 30-40 см, сверху делается укладка шиповидной мембраны шипами вниз. На нее стелиться слой толстого строительного стабилизированного полиэтилена, который прижимают арматурой. Поверх заливают бетон нетолстый в 1 см для выравнивания, на него наносят битумную мастику и делают настил из рулонного гидроизоляционного материала типа стеклоизола или рубероида.

Затем выполняется цементная стяжка. В случае, когда уровень грунтовых вод высок, для хорошего сопротивления натиску воды в раствор для стяжки можно добавить модифицированные фиброволокна или гидрофобизаторы, которые придадут бетону водоотталкивающие качества.

Проникающая гидроизоляция пола в подвале

Отличный результат дает комбинация двух типов гидроизоляции пола в подвальном помещении – обмазочной и проникающей. Для того, чтобы это сделать на влажный пол нужно нанести сначала слой проникающей гидроизоляции, которая не допустит проникновение любых вод снизу, после этого на высохшую поверхность наносится слой мастики. В области стыков между стенами и полом следует проложить саморазбухающий шнур или демпферную ленту.

С помощью противокапиллярной гидроизоляции создается защита здания от грунтовой влаги, которая поднимается через пол и стены подвала. Для создания барьера от капиллярной влаги производится инъектированием горизонтальная отсечка. Проникающая гидроизоляция проходит внутрь бетона через проделанные шурфы.

Работы по гидроизоляции пола в подвале смотрите на видео ниже.

Материалы, которые не следует использовать

Некоторые виды материалов не рекомендуется применять для гидроизоляции фундамента и подвала:

  • Подвал и фундамент не рекомендуется гидроизолировать при помощи мембран (даже ветрозщитных) и подкровельных пленок (пароизоляционных и гидроизоляционных). Данные материалы слишком тонкие и предполагают свободную укладку с провисанием, поскольку их нельзя натягивать. Кроме того мембраны и пленки не способны выдержать трения о поверхность фундамента из-за постоянных сезонных сдвигов грунта, они в принципе не рассчитаны на защиту от напорных грунтовых вод. Потому их применение абсолютно нецелесообразно.
  • С экономической точки зрения не имеет смысла покупать УФ стабилизированные материалы с УФ стабилизацией, к примеру, ПВХ мембрану с УФ стабилизацией. Эти стойкие к ультрафиолетовому излучению материалы намного дороже, а под землей данная функция не будет задействована.

Гидроизоляция пола и стен подвала частного дома изнутри от грунтовых вод. Как правильно сделать и залить пол

Содержание:

  1. Зачем нужна гидроизоляция
  2. Как правильно сделать пол в подвале – устройство многослойного пирога пола с учётом гидроизоляции
  3. Методы и технологии устройства гидроизоляции в подвале
  4. Гидроизоляция пола подвала изнутри при выявлении протечек
  5. Гидроизоляция пола подвала изнутри своими руками: Рекомендации и пошаговая инструкция

 

Подвал дома или здания находиться, как правило, под землёй ниже уровня грунта, а это значит, что он подвержен постоянному воздействию воды и влаге в грунте. Это обстоятельство обязывает строителей частных домов и коммерческих зданий подойти к вопросу гидроизоляции фундамента, стен и пола подвала с особым вниманием и профессионализмом.

 

Зачем нужна гидроизоляция пола

 

Так как практически под любым подвалом есть земля – грунт, то этот грунт, даже при отсутствии высоких грунтовых вод, напитывает влагу и отдаёт её обратно в бетон, из которого сделана плита или пол вашего подвала. При отсутствии хорошей гидроизоляции сделанного пола, влага впитывается в бетонное основание вашего пола, а затем проявляется на стяжки пола в виде влажного пятна или лужи.

При наличии высоких грунтовых вод, если гидроизоляция существующего пола отсутствует, подвал может просто затопить, так как пол не защищён и ничего этому препятствует.

Отсутствие качественной гидроизоляции сделанного пола может привести к следующим последствиям:

  • Протечкам и затоплению;
  • Образованию трещин на полу;
  • Постоянному намоканию пола, что в итоге приведёт к повышенной влажности, сырости и образованию плесени и грибка на стенах и на полу.

 

 

 

 

Как правильно сделать пол в подвале – устройство многослойного пирога пола с учётом гидроизоляции

 

Если речь идёт о плитном фундаменте и ваш дом уже построен, то пирог вашего пола будет выглядеть так:

  1. Фундаментная плита
  2. Галтель на переходе с горизонта на вертикаль
  3. Гидроизоляция на плите с заходом на стены
  4. Стяжка из цементно-песчаной смеси
  5. Финишная отделка плиткой, паркетом и т.д..

 

Если У вас в подвале ещё нет пола, а точнее плиты основания, то правильный пирог вашего пола должен выглядеть так:

  1. Уплотнённый грунт
  2. Уплотнённое песчаное и щебёночное основание
  3. Геотекстиль
  4. Бетонная подготовка
  5. Гидроизоляция
  6. Геотекстиль
  7. Бетонная армированная плита
  8. Галтель на переходе с горизонта на вертикаль
  9. Гидроизоляция на плите с заходом на стены
  10. Стяжка из цементно-песчаной смеси
  11. Финишная отделка

 

Схема всех слоёв пола:

 

 

Важные моменты при устройстве пола в подвале и его гидроизоляции:

  1. Бетонная подготовка – Обязательно сделайте бетонную подготовку, так как для предотвращения проникновения жидкости в пол, гидроизоляция должна быть сделана до плиты основания. Более того, любое гидроизоляционное покрытие для того чтобы эффективно работать должно ложиться на жёсткое основание, а не на грунт, щебень или пенополистирол.
  2. Армирование плиты – При устройстве пола обязательно армируйте плиту, иначе она может со временем потрескаться от воздействия грунтовых вод, перепада температур, пучение грунтов или динамике дома.
  3. Бентонитовый профиль – Когда вы будете заливать плиту на стыке плита стена образуется холодный шов. Холодный шов — это самое слабое место в любой конструкции и именно он начнёт пропускать воду в первую очередь. Для предотвращения её проникновения и подъёма капиллярной влаге через этот шов, рекомендуется установить по периметру заливаемой плиты так называемый бентонитовый профиль или набухающей шнур.
  4. Заливка бетонной армированной плиты – При заливке рекомендуется добавлять в бетон специальные гидрофобные добавки, для улучшения стойкости бетона к воздействию жидкости.
  5. Галтель – Перед монтажом гидроизоляции на залитую плиту необходимо на примыкании плита стена сделать так называемую галтель или небольшой плинтус из цпс или безусадочного состава. Галтель нужна для того, чтобы при переходе гидроизоляционного покрытия с горизонта на вертикаль не было 90 градусов, так как угол в 90 градусов это слабое место, которое в процессе может повредить цельность изоляции.
  6. Гидроизоляция – Обязательно сделайте 2 контура гидроизоляции, один на бетонной подготовке, а второй на плите. Гидроизоляционное покрытие, всегда наноситься на плиту основания, после чего уже идёт стяжка. Гидроизоляцию необходимо поднять на стены как минимум на 20см.

 

 

Методы и технологии устройства гидроизоляции пола в зоне подвала

 

Сегодня существует достаточно много методов защиты вашего пола изнутри от прохождения через него грунтовой и другой воды в подвал.

Выбор правильного метода зависит от нескольких факторов:

  1. Этап гидроизоляции – Делается ли гидроизоляция на этапе строительства или же на этапе эксплуатации в качестве ремонта и устранения существующих протечек.
  2. Основание – Из чего сделано основание, на которое будет наноситься изоляция – кирпич, бетон, блоки фбс и т.д..
  3. Состояние поверхности – В каком состояние находиться поверхность, на которую будет ложиться гидроизоляционное покрытие.
  4. Грунтовые воды – Есть ли под домом или вокруг него высокие грунтовые воды.

 

Важно: Для правильного определения того, как и чем стоит выполнить гидроизоляцию вашего пола, рекомендуется вызвать опытного инженера гидроизоляционщика. Именно такой инженер, осмотрев ваш объект, сможет дать нужные рекомендации. Основные методы и виды гидроизоляции:

 

Основные методы и виды гидроизоляции:

  1. Обмазочная – Различные мастики и смеси наносятся с помощью обмазки с использованием таких инструментов, как шпатель, кисть или строительный валик. В результате получается однородная мембрана с полным сцеплением к основанию.
  2. Нанесение жидкой резины – Жидкая резина может напыляться с помощью установки холодного безвоздушного напыления. В результате образуется надёжная изоляционная мембрана без швов, с 100% схватыванием с основанием и высоким процентом гибкости.
  3. Проникающая – При обильном увлажнении бетонной стены или плиты, эта изоляция проникает в структуру бетона и образовывает гидроизоляционный барьер.
  4. Инъекционная гидроизоляция – Через насос инъекционные полимеры подаются под давлением, через специальные пакера (инъекционные трубки) в внутрь бетона или другой субстанции. Благодаря сильному давлению, инъекция распространяется во всех пустотах, вытесняя оттуда влагу. Тем самым инъекция не даёт воде пройти. Технология инъектирования считается одним из самых эффективных методов борьбы с протечками изнутри.
  5. Мембранная – Специальные ПВХ мембраны монтируются на пол или стены. Образовавшиеся между ними швы сшиваются с помощью горячего воздуха.
  6. Рулонная оклеечная– Монтируется с помощью горячего огня. По сути, битумная мембрана наплавляется на фундамент или пол. Эти мембраны наплавляются в 2 или 3 слоя, перекрывая образовавшиеся швы предыдущего.
  7. Полимерцементная – Специальные гидроизоляционные смеси, предназначенные для выполнения изоляции как снаружи, так и изнутри. Полимерцементные смеси могут напыляться с помощью оборудования или наноситься вручную.

 

Изоляцию пола можно выполнить изнутри, из наплавляемой пвх мембраны установленных в 2 слоя или из минерально-цементных, полиуретановых и других гидроизоляционных составов.

Если в качестве изоляции, применяются битумные мастики, пвх мембраны и другие похожие материалы, то вам обязательно нужно их чем-то прижимать, например, стяжкой. Если гидроизоляционное покрытие пола идёт как финиш, то тут рекомендуется применять составы, работающие на негативное давление воды, например, полимерцементную акриловую гидроизоляцию HydroPaz Prime.

 

Материалы для гидроизоляции пола подвала

 

Для защиты пола подземного сооружения от будущих и настоящих протечек можно использовать различные материалы, отличающиеся разными характеристиками.

Основные виды:

  1. Обмазочные
  2. Жидкая резина
  3. Проникающие
  4. Инъекционная
  5. Мембранные
  6. Рулонные

 

  

 

Выбор подходящего материала зависит от его характеристик, вашего бюджета и сложности работ.

 

Гидроизоляция обмазочными материалами

Один из самых распространённых способов гидроизоляции это нанесение на поверхность различных обмазочных субстанций. Сегодня существует достаточно много разных обмазочных мастик, отличающихся внутренними компонентами, принципами действия, качеством и гарантийным сроком. Большинство обмазочных материалов можно наносить как изнутри, так и снаружи подвала, однако если вы наносите определённую мастику изнутри, то обязательно обратите внимание на то-что далеко не все обмазочные полимеры работают на негативное давление жидкости снаружи внутрь, такие мастики надо обязательно прижимать иначе под давлением они просто отойдут от основания.

Основные виды обмазочной гидроизоляции:

  1. На битумной основе – В качестве основного компонента применяется битум. Этот вид мастик самый популярный, его можно наносить на поверхность как изнутри, так и снаружи. Битумные составы наносятся в несколько слоёв с помощью валика и кисти. Битум не выдерживает отрицательное давление влаги.
  2. На основе цемента – Полимерцементные смеси у которых основной компонент это цемент с различными полимерными добавками. Эти материалы бывают как однокомпонентными, так и двухкомпонентными. Некоторые составы могут выдерживать отрицательное давление воды, что является несомненным преимуществом при выполнении работ изнутри помещения. Полимерцементные смеси поставляются в вёдрах в виде цементного порошка, далее они перемешиваются в определённой пропорции с водой или со вторым компонентом. Полимер цемент можно наносить, используя кисть или валик.
  3. Полимерные и полиуретановые мастики – Эти мастики также наносятся с помощью валика. Они не выдерживают давление влаги извне и соответственно требуют устройства прижимной стяжки или стенки. Полиуретановые мастики бывают однокомпонентные или двухкомпонентные.

 

Технология нанесения:

Для того чтобы обмазочная изоляция работала эффективно, необходимо соблюдать следующею технологию её нанесения:

  1. Подготовка поверхности – Поверхность необходимо тщательно очистить от грязи и пыли.
  2. Просушка – Перед нанесением битумных, полимерных и полиуретановых мастик, поверхность необходимо высушить, так как они не ложатся на мокрое основание.
  3. Грунтовка – Перед нанесением обмазочной изоляции основание предварительно надо прогрунтовать специальным праймером. Праймер улучшает сцепление материала с поверхностью. Для каждой мастики есть свой праймер, который лучше всего ему подходит.
  4. Подготовка материала – Необходимо тщательно перемешать выбранную мастику и при необходимости добавить в неё другие компоненты, следуя инструкции производителя.
  5. Нанесение – При выполнении работ необходимо строго следовать инструкции производителя. Мастики лучше всего наносить в 2-3 слоя с высыханием предыдущего.

 

Преимущества:

  1. Отсутствие швов
  2. 100% адгезия к основанию
  3. Без огневой способ монтажа
  4. Не требует специального оборудования

 

Жидкая резина

Гидроизоляция жидкой резиной считается одним из самых надёжных способов гидроизоляции. Жидкая резина может быть как однокомпонентной, так и двухкомпонентной. Жидкая резина напыляется с помощью оборудования или при небольших объёмах наноситься вручную. Материал подходит для применения снаружи в качестве гидроизоляции бетонных, кирпичных и других оснований, а также для внутренних работ.

Преимущества:

  1. От 600% эластичности
  2. Нет швов
  3. Полноценное сцепление
  4. При напылении можно за 1 день покрыть участок в 400-600м2
  5. Стойкость к механическим повреждениям
  6. Экологичный

 

 

Проникающая гидроизоляция

Материалы с проникающем эффектом, проникают в структуру, образовывая невидимую защитную плёнку. Эти смеси поставляются в виде порошка и требуют постоянного увлажнения основания до и после нанесения. К сожалению, эти смеси не будут работать, если бетон находиться не в лучшем состоянии (что бывает достаточно часто).

 

 

Инъекционная

Инъекционная изоляция предназначена в большинстве случаев для устранения возникших протечек изнутри. Эти материалы идеально подходят для решения проблем с водой на долгие годы.

Основные виды инъекции:

  • Полиуретановые смолы
  • Гелиевые смолы

 

 

Подробно об этом методе вы можете прочитать в статье – Инъекционная гидроизоляция .

 

Мембранная и рулонная гидроизоляция

Большинство рулонных материалов используются для наружной изоляции. Нет смысла монтировать их изнутри без прижимного сооружения. Основное преимущество этих мембран — это относительно низкая цена. Однако не стоит забывать об их основных недостатках, а именно наличие швов и полное отсутствие сцепления с основанием. Эти недостатки часто приводят к тому что через год или два гидроизоляционное покрытие перестаёт эффективно работать и начинает пропускать воду.

 

Таблица сравнения характеристик разных материалов

 

Следующая таблица сравнивает основные виды гидроизоляционных систем:

Жидкая резина Битумная Полимерцементная Наплавляемая мембрана на битумной основе ПВХ мембрана
Способ монтажа Без огневой Без огневой Без огневой Огневой с помощью горелки С помощью фена и механического крепления
Наличие швов Нет Нет Нет Да Да
Сцепление с основанием 100% 100% 100% 40% Нет сцепления
Коэффициент эластичности 600-800% 10-100% 10-300% 10-20% 10-20%
Скорость монтажа м2/1 день 400-600 50-60 50-60 20-50 30-60
Работа на отрыв Нет Нет  Да Нет Нет
Срок гарантии на работы 7 лет 5 лет 7 лет 3-5 лет 1-2 года

 

Гидроизоляция пола подвала изнутри при выявлении протечек

 

При выявлении влажных пятен или протечек в подвале вам необходимо немедленно их устранить, в противном случае вы рискуете ухудшением состояния вашего строения.

Для устранения выявленных дефектов лучше всего использовать метод инъектирования, так как именно этот метод защиты может гарантировать капитальную и долговечную защиты вашего сооружения, при невозможности восстановить гидроизоляцию снаружи. Однако не стоит забывать о том, что эта технология работает лучше всего в комплексе с другими защитными мерами, такими как герметизация швов, мест ввода труб и трещин.

Технология инъектирования подходит для устранения следующих проблем:

 

О подробных этапах устранения проблем с протечками изнутри вы можете прочитать далее в статье:

 

Гидроизоляция пола подвала изнутри своими руками: Рекомендации и пошаговая инструкция

 

Шаг 1-Подготовка поверхности пола.
Подготовьте цокольный этаж для процесса гидроизоляции. Демонтируйте отделочные элементы, такие как плитка и стяжка, для того чтобы дойти до основания плиты. Подметите его начисто, чтобы увидеть дыры в поверхности пола. Используйте проволочную щётку, чтобы очистить стороны трещин. При этом также удаляется рыхлый бетон, его вы можете удалить с помощью влажного/сухого вакуума.

Шаг 2-Устранения трещин.
Чтобы эффективно выполнить гидроизоляцию подвала, всё трещины в фундаменте необходимо залатать, так как любая трещина может быть точкой доступа для грунтовой воды. Трещины, заделываются путём их расшивки, а затем послойного уплотнения, специального расширяющегося герметика.
Если бетон повреждён, можно его дополнительно проинъектировать полиуретановым составом по типу HydroInject, в месте образования трещины в полу. Данный состав проникает в пустоты и полости бетона, вытесняя оттуда влагу и усиливая водонепроницаемость.

 

 

Шаг 3-Холодные швы и стыки пол – стена .
Края пола бетонного цокольного этажа имеют тенденцию отделяться от стен (в старых домах). При возведении здания сперва заливается плита, а потом уже возводятся стены. Так вот примыкания плита стена, а точнее швы примыкания пол – стена, это самые слабые места в конструкции подвала. Для того чтобы максимально хорошо защитить ваш подвал, рекомендуется сделать так называемую отсечную гидроизоляцию:

  1. Швы расшиваются, а именно делается штраба 3х2см, в форме ласточки.
  2. В штрабу, послойно уплотняется специальный безусадочный состав, по типу HydroExpand.
  3. Далее в шахматном порядке сверлятся отверстия, в них устанавливаются инъекторы (пакера).
  4. Через насосное оборудование в установленные пакера, нагнетается инъекционный состав по типу HydroInject. Данный состав распространяется во всех пустотах бетона, выдавливает существующую влагу, делает бетон водонепроницаемым, а также создаёт отсечку, не давая влаге из-под пола, подниматься по стенам.

 

 

 

Шаг 4– Нанесение изоляции с заходом на стены.
Последний шаг в гидроизоляции ваших бетонных полов – это нанесения изоляции на пол цокольного этажа с подъёмом на стены до уровня окончания грунта. В качестве гидроизоляционной системы рекомендуется применять материалы выдерживающие негативное давление влаги. Самый подходящей для этого— это линейка гидроизоляционных систем завода BASF или полимерцементная гидроизоляция HydroPaz от фирмы HYDRO. Именно материалы HYDRO, применяются большинством крупных компаний, чья специализация гидроизоляционные работы.

 

 

Важно: Когда речь идёт о гидроизоляции, важно понимать, что идеальный вариант защиты от проникновения и воздействия воды, это устранения самой причины её возникновения, а именно из-за отсутствия должной гидроизоляции с внешней стороны вашего сооружения. Соответственно идеальное проектное решение, это защитить стены вашего здания снаружи, с установкой дренажной системы, расположенной ниже уровня залегания плиты фундамента, чтобы эта система могла забирать не только воду, которая подходит к дому сбоку, но и ту которая под ним.

 

Гидроизоляция бетонного подвала

У людей, живущих в местности с высоким уровнем грунтовых вод, не возникает вопросов по поводу, нужна ли гидроизоляция бетонного подвала. В тех территориях, где грунтовые воды не причиняют проблем, этот вопрос ставится под сомнение, так как грунт достаточно сухой. Так нужна ли гидроизоляция бетонных стен или не нужна? В статье каждый читатель найдет ответ не только на этот вопрос, но и узнает, как выполняется гидроизоляция подвала.

Поскольку в этой статье речь идет о подвале в частном доме с бетонными стенами, то для начала рассмотрим свойства этого строительного материала. Стоит заметить, что многие способы по защите этого помещения от воды выполняются таким же образом, как и гидроизоляция ленточного фундамента без подвала.

Очень важным качеством, особенно для стен подвала, является их высокая водонепроницаемость, что напрямую зависит от плотности использованного бетона. Здесь и есть основная загвоздка, так как в высококачественном бетоне используется не любой песок. Если принять количество добавленного песка за 100%, то из них 25% с размером зерен 0,25 мм; 25% – 1 мм; 50% – 3 мм. Также есть еще много других факторов –зернистость щебня, марка цемента, количество воды и вибротрамбовка массы при заливке, но и так стало ясно, что высокопрочный бетон сделать непросто. Вполне естественно, что для бытовых целей такой технологии изготовления бетона никто не придерживается, поэтому и не приходится надеяться на то, что он будет плотным и влагостойким.

Теперь вернемся к вопросу, нужна ли гидроизоляция подвала в частном доме, строящемся в местности с низким уровнем грунтовых вод. Как известно, даже в самый знойный день, земля уже на небольшой глубине влажная, и если не будет выполнена гидроизоляция подвального помещения, то гигроскопичный бетон будет впитывать в себя влагу прямо из грунта. Не факт, что в погребе будут собираться лужи воды, но то, что в нем будет сыро, не возникает сомнений. Такое помещение не только станет бесполезным, но и принесет массу проблем.

Так как гидроизоляция бывает наружная, внутренняя, обмазочная, проникающая и комбинированная, то остановимся на каждой из них более детально.

Наружная гидроизоляция

Сначала обсудим, как может быть выполнена наружная гидроизоляция подвала своими руками.

Если делать всё правильно, то гидроизоляция делается на этапе строительства. Сначала слой гидроизоляции закладывается в стяжку, а после заливки бетонных стен выполняется наружная гидроизоляция подвала. В таком случае проблем в будущем не возникает.

К сожалению, славяне привыкли сами себе создавать проблемы, а потом мужественно с ними бороться, переделывая то, что неправильно было сделано, и борясь с последствиями. Это относится и к возведению подвала своими руками, поэтому рассмотрим, что можно сделать в том или ином случае.

Итак, имеется подземное помещение и проблема в виде сырости стен или лужи на полу. Первым делом нужно найти, откуда влага попадает в подвал.

Хорошо, когда это видно невооруженным глазом. Например, вода течет по стене. Если это так, тогда гидроизоляция фундамента дома с подвалом может выполняться различными способами. Небольшую протечку можно заделать изнутри с помощью специальных составов, о работе с которыми расскажем немного позже, в разделе о выполнении работ внутри погреба.

Так как не под каждым домом есть подвал, то будет полезно узнать, что аналогичным образом выполняется гидроизоляция фундамента без подвала. Если опустившись в подвал еще можно заметить проблему, то в домах без подвала о проблеме узнают, когда начинают сыреть цоколь и стены помещений.

Когда протечка носит глобальный характер, то гидроизоляция бетонного подвала выполняется после откапывания фундамента и очистки его от грунта.

На бетоне не должно оставаться даже немного грунта. Самый оптимальный вариант – отмыть основание большим напором воды. При малом расходе воды автомобильная мойка способна обеспечить высокое давление.

Гидроизоляция фундамента дома с подвалом начинается после высыхания бетона. Вначале выполняется пропитка основания грунтовкой глубокого проникновения. Затем на стены наносится праймер «Техниколь» или ему подобный состав. На следующий день к основанию приклеивается гидроизоляционный материал – рубероид или гидроизол. Если уровень грунтовых вод довольно высокий, то для подстраховки наносится 2 или 3 слоя гидроизоляционного материала. Первый слой располагается вертикально, а второй – горизонтально. Третий слой вновь крепится в горизонтальном положении. Таким же образом выполняется и гидроизоляция фундамента без подвала.

Если есть необходимость, то стены фундамента дома можно утеплить, а затем вернуть вынутый грунт на свое место.

Необходимо позаботиться об отводе грунтовых вод от фундамента, а затем сделать отмостку.

Есть интересная технология наружной гидроизоляции построенного дома без откопки фундамента, о которой подробно рассказывается в видео. Сразу отметим, что это — не рекомендация, а обзор, и поэтому информация представлена лишь в ознакомительных целях.

Гидроизоляционные работы внутри подвала

Гидроизоляция подвала внутри выполняется как вспомогательное действие или же как последний возможный вариант, способный помочь избавиться от воды в этом помещении, и этому есть логичное объяснение. Представим лодку, плывущую по реке. Один из ее бортов ниже уровня воды проткнул штырь. Нетрудно догадаться, что произойдет, но вопрос в другом – с какой стороны легче заделать дырку? Изнутри придется засовывать с силой самодельный кляп, и постоянно следить за тем, чтобы вода его не вытолкала. А если этот кляп засунуть снаружи, то вода его придавит к лодке.

Этот же принцип применим и в отношении того, как сделать гидроизоляцию. Снаружи грунтовые воды придавливают материал к стенам, а изнутри давят на него, и поэтому могут оторвать. Кроме того, гидроизоляционный материал наносить на мокрые стены крайне неразумно, так как в этом случае он просто не будет держаться на них. Но если уж в подвале вода, как сделать гидроизоляцию изнутри, чтобы впоследствии не возникало проблем и не пришлось ничего переделывать? Обсудим эти моменты.

Технология выполнения гидроизоляционных работ изнутри

В одном случае стены погреба сырые круглый год, в другом – помещение затапливает после сильного дождя или весеннего таяния снега, а в третьем– вода поступает в подвал под напором. Ситуации бывают разные, поэтому в каждом случае гидроизоляционный состав подбирается индивидуально, поэтому должна быть выполнена правильная гидроизоляция подвала.

  1. Какой выбрать тип гидроизоляции, если сыро? Поскольку нет конкретного места, через которое просачивается вода, то можно сделать вывод, что она просачивается через капилляры в бетоне, поэтому потребуется антикапиллярная гидроизоляция. В этом случае спасти положение могут проникающие , способные проникнуть внутрь материала на глубину до 60 см.Благодаря таким свойствам смеси получается водонепроницаемый слой бетона, в котором нет пор и щелей.
  2. Если появление воды в подземном помещении носит сезонный характер, то необходимо воспользоваться безнапорной гидроизоляцией. Чаще всего для этих целей применяется мастика на основе битума, но также используется мембранная гидроизоляция и составы на основе цемента.
  3. Попадание воды в подвал под напором чаще всего происходит неожиданно. Вода накапливается с наружной стороны, а затем, найдя самое слабое место, быстро льется в помещение. В этом случае нужно будет воспользоваться противонапорной гидроизоляцией.

Как видим, смеси для гидроизоляции подвалов имеют существенные отличия не только от их предназначения, но и в зависимости от способа нанесения.

Гидроизоляция пола

Нередко случается так, что пол в подвале грунтовой. Если помещением не пользоваться и грунтовые воды расположены достаточно глубоко, то в этом ничего страшного нет, но при возникновении проблем приходится пол бетонировать. Залить основание бетоном недостаточно, поэтому необходимо, чтобы была выполнена гидроизоляция пола подвала.

Обычно пол в подвале ровный, но если там остался строительный мусор, то его необходимо вынести, а основание выровнять. Затем на пол насыпается щебень средней фракции слоем не менее 10 см и тщательно трамбуется. Поверх щебня идет десятисантиметровый слой песка, который необходимо слегка увлажнить и тоже хорошо утрамбовать. По всему периметру подвала и возле каждой стены закрепляется демпферная лента, которая не даст бетону растрескаться при его температурном расширении. Чтобы этот пирог не забрал в себя воду с бетона, необходимо поверх песка уложить внахлест плотную полиэтиленовую пленку (которая нужна для того, чтобы была выполнена гидроизоляция пола подвала), таким образом, чтобы ее края заходили на стены 20 см.

Поверх пленки вязальной проволокой связывается сетка (из арматуры не менее Ø8 мм), размером ячеек которой 20–25 см, и приподнимается над полиэтиленом на высоту 5 см. Слой залитого бетона должен возвышаться над арматурным каркасом не менее 5 см. Завершающим этапом будет выравнивание пола цементно-песчаным раствором с добавленным в него жидким стеклом.

А что делать, если пол залит бетоном, а вода в подвал всё равно прибывает. Как выполняется в таком случае гидроизоляция подвала подробно расскажет видео:

Как видим, гидроизоляция бетонного подвала вполне может быть выполнена своими руками лишь при неукоснительном соблюдении представленных рекомендаций.

Гидроизоляция подвалов

Одной из основных характеристик хорошего подвала является его качественная защита от осадков и грунтовых вод. Если все нормы и требования при строительстве и отделке соблюдены, то он получится долговечным, безопасным и сухим. Однако даже самая хорошая наружная гидроизоляция со временем теряет свои свойства.

В итоге приходится гидроизолировать подвал изнутри.

Особенности

Следует учитывать, что гидроизоляция только изнутри подвала является малоэффективной. Для хорошей защиты от грунтовых вод и осадков необходимо применять комплекс гидроизоляционных мероприятий, который проводится еще на этапе строительства подвала. Например, обустраивается глиняный водяной замок под полом и отмосткой или делается дренаж с внешней гидроизоляцией.

Проблема грунтовых вод довольно часто возникает при пренебрежении обустройством дренажной системы, которая отводит талые воды. Если ее нет, то даже качественная внутренняя гидроизоляция подвала не позволит держать его в сухости.

Частично с проблемой чрезмерной влажности в подвальном помещении помогает справиться правильная отмостка вокруг здания. Она не дает осадкам проникать к фундаменту. Причем глубина отмостки должна быть от 30 сантиметров, ширина — больше ширины фундамента. На ее дно обязательно ложится подушка из глины, щебня и песка, которая сверху заливается бетоном и декорируется.

Только после того, как полностью готовы дренаж, внешняя гидроизоляция и отмостка, внутренняя гидроизоляция сможет показать хороший результат. Конечно, возможны случаи, когда, к примеру, подвал уже построен давно, но в нем стало намного влажнее. Тогда до внутренней гидроизоляции следует сперва проверить, в каком состоянии находится внешняя и при необходимости ее обновить.

В качественной защите особенно нуждаются подвалы, которые возведены в зонах с неглубоким уровнем грунтовых вод. Однако бывает, что водоносный слой просто меняет свой уровень и приходится применять срочные меры. Без должной гидроизоляции подвала изнутри в таком случае может появиться грибок, плесень, коррозия, начнут портиться продукты или разрушится фундамент. В случае если подвал находится в доме, нарушенная гидроизоляция может привести к искажению микроклимата даже в жилых помещениях.

Внутреннюю гидроизоляцию подвала от грунтовых вод следует проводить комплексно, чтобы как можно лучше защитить стены, потолок, пол. При этом особенно тщательно следует защищать места сопряжений поверхностей (между стенами и потолком, стенами и полом, стыки стен между собой), стыки блоков в фундаменте, швы кирпичной кладки, места обустройства коммуникаций, трещины или разломы от усадки строения.

Обмазку для гидроизоляции фундамента лучше всего производить битумной мастикой. Такое простое действие позволит значительно снизить стоимость ремонта.

Начинать процесс необходимо с пола, а завершать – работами по обработке перекрытий.

Какой бывает гидроизоляция подвала

Различают вертикальную и горизонтальную гидроизоляции, которые обычно используются совместно и лишь в комбинации дают хороший результат. Однако различать их необходимо, так как каждый вид нацелен на определенные участки помещения и имеет свои специфические особенности работы с материалами.

Вертикальная изоляция

Это гидроизоляция стен подвала при наличии уровня грунтовых вод в данной местности на уровне пола данного помещения или выше. Понятно, что в данном случае необходимо использование и горизонтальной гидроизоляции.

Горизонтальная изоляция

Это гидроизоляция пола подвала так, чтобы он не пропускал воду из грунта, которая проникает в помещение через капилляры. Данный вид защищает подвал и в случае подъема уровня подземных вод (также в сочетании с вертикальной гидроизоляцией).

При строительстве дома гидроизоляция подвала от воды изнутри – обязательная часть работ. Если сегодня подземные воды вас не беспокоят, нет гарантии, что через три года не пойдут обильные дожди, и следом не поднимется уровень грунтовых вод, что, несомненно, негативно скажется на состоянии подвала вашего дома. Чтобы не столкнуться с такими проблемами в будущем, лучше позаботиться об этом еще на стадии строительства.

Также существуют следующие виды гидроизоляции подвала:

Противонапорная гидроизоляция подвала дома необходима при значительном подъеме грунтовых вод, когда ее уровень выше уровня пола, а, возможно, и выше уровня стен подвального помещения.

Для таких случаев изоляция должна быть расположена снаружи стен и пола подвала, так как для ее устройства используют материалы, рассчитанные на положительное давление воды. Иначе говоря, расположенные снаружи стены, они будут придавливаться к ней окружающей подвал водой. При использовании такого материала изнутри, вода, проникнув сквозь стену, будет «отрывать» его от стены, не позволяя выполнить свою функцию. При значительном подъеме уровня воды рекомендуем сделать дренажную систему вокруг строения с отводом жидкости в коллектор.

Безнапорная гидроизоляция защищает подвал от воды, накопившейся в результате обильных осадков или паводка. Если уровень грунтовых вод данной местности низкий и опасности его большого подъема нет, для защиты подвала будет достаточно промазать пол и стены фундамента битумной мастикой. Если в подвале уже выполнена противонапорная гидроизоляция, дополнительные средства защиты будут уже не нужны.

Противокапиллярная гидроизоляция подвала служит для защиты стен и полов от влаги, проникающей капиллярным способом. Эта влага не всегда заметна, но ее влияние на здание разрушительно. Традиционным способом противокапиллярной защиты была застилка на фундамент рубероида перед возведением стен или обработка битумом. Сегодня есть возможность использования новых материалов, поэтому все больше используют для этих целей проникающую гидроизоляцию.

Какие материалы применяются для гидроизоляции

Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод осуществляется с помощью разных типов материалов, образующих две большие группы:

  • наплавляемые;
  • окрасочные или обмазочные.

Существует несколько методов выполнения гидроизоляции, с учетом особенностей постройки, окружающего грунта и самих используемых материалов.

Проникающая изоляция

Проникающая гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод выполняется при помощи специальных материалов, способных проникать в структуру бетона или кирпича. В состав проникающих элементов входят полимерные добавки на цементной основе. При контакте с водой они образуют массу, заполняющую мельчайшие поры стен.

Представителем данной группы гидроизоляций является «Пенетрон», проникающий материал первичной гидроизоляции бетонных конструкций с неограниченным сроком службы. Смесь наносится на влажную бетонную поверхность, проникает в поры бетона и образовывает в них кристаллические структуры. Такие кристаллы препятствуют проникновению воды, увеличивая прочность и коррозионную стойкость поверхности.

Гидроизоляция на цементной основе (цементными смесями)

Используется для стен в комплексе с проникающей гидроизоляцией, обладает максимальной адгезией (прилипанием) среди всех материалов. Обмазочные цементные смеси выпускаются в виде жестких (сухие смеси) и гибких (сухая смесь и полимерная эмульсия) материалов.

Жидкая изоляция (обмазочная)

Используется как гидроизоляция пола подвала, подходит и для наружных изоляционных работ. Изготавливается в виде мастики. 

Ее нельзя использовать на стенах – к ней не пристают отделочные материалы, а элементы крепления (при обшивке стены гипсокартоном) нарушат целостность защиты.

Рулонная изоляция

Относится к оклеечным разновидностям, использует материалы с битумной пропиткой. Создает защитный слой на полу, но не защищает фундамент. Используется вместе с обмазочным материалом, укладывается при помощи газовой горелки. Такой способ не рекомендуется для обработки стен, так как сделает невозможной внутреннюю отделку помещения.

В число рулонных материалов входят такие как рубероид, гидроизол, «Акваизол».

Мембранная гидроизоляция

Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод может проводится двумя способами, применяемых в зависимости от УГВ:

  • Полимерная пленочная. Представляет собой рулонный материал толщиной 0,2 мм, который применяется для герметизации, если пол подвала располагается выше почвенных вод.
  • Профилированная. Это рифленый лист (шипованный или пупырчатый) из многослойного полиэтилена, который используют, если УГВ расположен над уровнем пола. Материал крепится на стену; он рассчитан на длительное сдерживание воды (в течение всего периода эксплуатации дома).

Инъекционная защита от влаги (разновидность проникающей)

Такой способ позволяет обезопасить не только внутреннюю поверхность стен и пола, но и несущую конструкцию. Он применим при наличии активных течей воды или дефектных участков (пустот в бетоне).

Инъекционная изоляция обеспечивает высокую адгезию (склеивание) наносимого слоя со структурой стены. Способ достаточно дорогой, но он позволяет обеспечить надежную защиту и избавить от ремонтных работ в будущем.

Для работы необходимы инъекторы. В качестве смесей применяются цементные или полиуретановые составы, которые расширяются и выталкивают воду из толщи конструкции. Защита при помощи инъекций позволяет провести качественную гидроизоляцию подвала. Ее проводят в несколько этапов:

  • в бетоне бурятся отверстия; они располагаются в шахматном порядке;
  • в каждое отверстие помещается инъектор;
  • насос по очереди подсоединяется к каждому инъектору;
  • последовательно под давлением в отверстия заливается смесь.

Жидкое стекло

Технология универсальна и подходит для бетонных, металлических и деревянных конструкций. Сырье обладает рядом преимуществ:

  • глубоко проникает, быстро застывает и полностью заполняет пустоты стен, кристаллизируется снаружи и требует небольшого расхода времени и материала;
  • уменьшает впитывание влаги;
  • обеспечивает химическую и биологическую защиту стен.

Жидкое стекло различают по химическому составу. Оно бывает натриевое (силикат натрия) и калиевое (керамическая жидкая теплоизоляция). Главным требованием является неукоснительное соблюдение пропорций, в противном случае вместо прочности можно получить хрупкость.

Гидроизоляция по способу действия

В зависимости от внешних условий и состояния грунта выделяют три типа гидроизоляции подвала:

  • Противонапорная. Применима при напоре водоносных горизонтов не более 10 метров (в частном строительстве подземных сооружений с этажностью в 3 этажа) и отсутствии дренажной системы. Используются уплотнители рулонного типа, способные удерживать давление воды. Материал наносится на поверхность конструкции снаружи и прижимается к ней давлением воды.
  • Противокапиллярная. Защищает от повышенной влажности и оптимально реализуется способами проникающей гидроизоляции.

  • Безнапорная, на основе битумных составов. Способна обезопасить подвал от временных затоплений (сезонных паводков и осадков).

Как делается внутренняя гидроизоляция подвала

Качественную гидроизоляцию подвала можно провести только после предварительной подготовки. Сначала необходимо оценить масштаб будущих работ, который зависит от серьезности имеющейся проблемы. Если задача действительно достаточно серьезна, то, по мнению большинства профессионалов, необходим комплексный подход с использованием горизонтальной и вертикальной гидроизоляции, а также организацией дренажной системы для отвода вод.

Многое зависит от отмостки. Ее ширина должна быть не менее 1–1,5 м, на ней не должно быть трещин или других дефектов. При наличии таковых их необходимо устранить.

Гидроизоляция подвала своими руками – вполне посильная работа для собственника. Проведение ее всегда осуществляется в определенном порядке, из какого бы материала она ни проводилась:

  1. Подготовьте поверхности стен и пола подвала для обработки: удалите все лишнее, заровняйте сколы и трещины, прогрунтуйте.
  2. Сначала производится гидроизоляция пола, причем края материала должны подниматься вдоль стен на высоту 30 см.
  3. Следующий этап – вертикальная гидроизоляция подвала. Слой изоляции размещается на стенах, причем нижняя его часть должна заходить на пол не менее чем на 15 см.
  4. Итогом работ будет организация вентиляции подвала. Она может быть естественной и искусственной. Традиционной для частных домов является естественная, при которой в фундаменте здания делают специальные окошки – продухи, через которые в соответствии с законами физики происходит естественная циркуляция воздуха.

Искусственная вентиляция предполагает установку специального оборудования, отвечающего за приточно-вытяжное вентилирование и осушение воздуха в подвале. Совместное действие гидроизоляции и вентиляции защитит подвал от сырости.

В наше время имеется масса материалов для организации внутренней гидроизоляции подвала. Наряду с профессиональными способами данного процесса, имеются совсем простые и бюджетные, например, специальная изолирующая краска. Она легко наносится, хорошо ложится в швах, которые бывает сложно закрыть с помощью некоторых других видов материалов. 

Любой вид гидроизоляции подвала лучше проводить в период, когда уровень грунтовых вод снижается. Пик его, как правило, приходится на весну-осень, когда он максимален, и проведение гидроизоляции проблематично из-за высокой влажности.

Технологически гидроизоляцию подвала можно проводить на любом этапе строительства, и даже при эксплуатации здания. Если этого не произошло на стадии стройки, собственник может это сделать позже своими руками, иначе в будущем можно получить более серьезные проблемы. Если вам необходимо провести работы по гидроизоляции фундамента подвала или его стен, воспользуйтесь нашими советами.

Работы по внешней гидроизоляции подвальных помещений

Внешняя гидроизоляция погреба необходима для защиты от влаги стен снаружи здания и под самим полом подвала. Лучшей защитой для пола является утрамбованная глина на самом дне котлована, сверх которой уложены от двух до четырёх слоёв толя или рубероида, сверху обмазанные битумной мастикой.

Далее необходимо залить бетон. Такая гидроизоляция пола в подвале надёжно на долгое время защитит помещение от затопления.

Совет!

Можно сделать горизонтальную гидроизоляцию и после нескольких сантиметров уложенного бетона.

В таком случае накладывается материал для гидроизоляции также и сбоку, то есть на  несколько сантиметров уложенного бетона.

Также проводится и внешняя гидроизоляция стен. Но перед этим необходимо проверить, что горизонтальная гидроизоляция выдаётся за стены на 15 сантиметров, чтобы именно на неё сначала уложить, а потом закрепить вертикальный слой гидроизоляции.

Производя гидроизоляцию подвала, необходимо рубероид уложить по всей высоте стен, который должен выходить на саму поверхность за 20 сантиметров. Если остаётся снаружи от котлована до стен расстояние в 10 сантиметров, то по всему периметру можно сначала уложить, а затем утрамбовать глину.

Если же вдруг это расстояние оказалось намного больше 10 сантиметров, то слои рубероида можно защитить кирпичной кладкой, а оставшееся пространство вновь утрамбовать глиной. Гидроизоляция тоннелей проводится подобным образом.

Проводимая гидроизоляция подвала снаружи или изнутри непосредственно зависит во многом от профессионализма рабочих, её изготавливающих и качества материала, используемого при этом.

«ИНТЕХ» — инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Получите коммерческое предложение на email:

Нужна консультация? Звоните:

Отзывы о компании ООО «ИНТЕХ»:

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Советы по гидроизоляции подвала | Как починить мокрый подвал »Денежная яма

Содержание [Скрыть] [Показать]

За 20 лет, которые я проработал профессиональным инспектором по дому, три основные проблемы, которые волновали моих клиентов, покупающих жилье, лучше всего можно описать следующим образом: вода, вода и вода! Гидроизоляция дома — самый надежный способ избежать сырости подвала и заинтересовать покупателей.

В то время как протечки воды через крыши, трубы и подвалы вызывают постоянную озабоченность, мокрый, протекающий подвал всегда оценивается как проблема улучшения дома, которая, скорее всего, заставит покупателей броситься на ближайший день открытых дверей.

Неважно, являетесь ли вы покупателем, продавцом или владельцем дома, повреждение водой из влажных подвалов всегда вызывает беспокойство. Мало того, что мокрый подвал непригоден для использования, затопленный фундамент может быть серьезно ослаблен. Ядовитая плесень — самая новая угроза качеству воздуха в жилых помещениях — может гноиться, когда под ногами находится достаточный запас воды.

Когда подвал протекает, люди паникуют. Проблема, однако, обычно связана с условиями дренажа снаружи дома. Если в почве вокруг фундамента вашего дома будет скапливаться слишком много воды, она естественным образом просочится в подвал.Вода будет просачиваться через стены подвала или даже через центр подвала.

Хорошая новость об этих незапланированных закрытых бассейнах заключается в следующем. В то время как влажные подвалы часто считаются одной из самых больших головных болей при ремонте дома, проблемы с водой в подвале, как правило, легко и недорого исправить. Да, правильно — просто и недорого!

Неправильный способ гидроизоляции влажного подвала

Спросите 10 человек, как отремонтировать мокрый подвал, и вы наверняка получите много ответов.Вы услышите об использовании отбойных молотков для разрушения подвальных этажей и экскаваторов для выкапывания грязи со стен фундамента. Другие посоветуют установить дренажную плитку или попросить сантехника добавить дренажный насос и другие подобные дорогостоящие дренажные системы.

Хотя эти решения могут показаться разумными, все они пытаются сделать невозможное: настолько плотно заделать фундамент, чтобы он каким-то образом удерживал воду, как лодка. Ну, если ваш дом не плавучий дом, он не будет плавать. Так что вы можете перестать думать обо всех способах удержать его от этого.

Большинство людей винят влажный подвал в высоком уровне грунтовых вод, естественном уровне воды в почве под строительной площадкой. Это еще один миф, потому что дома не строятся ниже уровня грунтовых вод. Строители, пытающиеся совершить такой подвиг, обнаруживают, что возводят фундамент в грязном беспорядке.

Почему у меня в подвале вода после сильного дождя?

Аналогичным образом, затопление подвалов после сильного дождя или таяния снега никогда не вызвано подъемом уровня грунтовых вод. Уровень грунтовых вод движется медленно и сезонно.Если утечки в подвале обнаруживаются после сильного дождя или таяния снега, причину проблемы гораздо легче обнаружить и устранить.

Самая распространенная причина протечек в подвалах связана с проблемами дренажа снаружи дома. Если в почве вокруг фундамента будет скапливаться слишком много воды, потоки воды будут естественным образом просачиваться в подвал через стены. Или вода может даже просачиваться через центр цокольного этажа.

Если вы хотите решить проблемы с водой раз и навсегда, прекратите нервно проверять свой отстойник после дождя и избавьтесь от осушителей — решение гидроизоляции заключается в улучшении этих условий дренажа.Лучшая новость заключается в следующем: эти улучшения просты, дешевы и очень эффективны! Вот с чего начать…

Купите хорошие желоба и держите их в чистоте

Кровельный дренаж, безусловно, является основной причиной протечки подвала. Поскольку поверхность крыши такая же большая, как и дом, во время сильного ливня они собирают много воды. То, что происходит с собранной водой, может означать разницу между влажным и сухим подвалом.

Правильно спроектированные желоба должны иметь по крайней мере один водосточный желоб на каждые 600-800 квадратных футов поверхности крыши.Водостоки должны быть чистыми! Желоба с засорами заполнятся, и вода будет перетекать прямо туда, где вы этого не хотите: возле фундамента.

Также важно удостовериться, что концы водосточной трубы выдвинуты на расстояние не менее четырех-шести футов от фундамента. Изливы, выходящие слишком близко к фундаменту, похожи на большие пожарные шланги, струящие воду в подвал.

Водосточные желоба слишком близко к дому. Водосточные трубы должны выходить на 4–6 футов от стены фундамента, быть прозрачными и свободно протекающими.

Если ваш двор позволяет, один из лучших способов контролировать водосток с крыши — это сбросить водосточные трубы в сплошные водопроводные трубы из ПВХ. Эти трубы должны проходить под землей и выпускать воду на улицу или в другую низменность. Делая это улучшение, обязательно слегка наклоните трубу к месту слива, чтобы избежать резервных копий. Также убедитесь, что конец трубы виден. Таким образом, вы можете получить к нему доступ для очистки в случае засорения.

Кроме того, не пытайтесь сделать это с мягкой, гибкой черной трубой, которую ландшафтные дизайнеры любят использовать вокруг клумб, потому что ее легко раздавить, и ее нельзя протереть, как водопроводную трубу из ПВХ.

Склонный грунт для отвода поверхностных вод от дома

Помимо проблем с водосточными желобами, угол наклона почвы по периметру фундамента также может вызвать проблемы с влажным подвалом. Почва должна иметь уклон от дома, чтобы дождь не собирался у фундаментных стен.

Также важны угол наклона и тип почвы. Почва должна иметь уклон на шесть дюймов ниже первых четырех футов от стены фундамента. После этого его можно сортировать более постепенно, но никогда не позволяйте воде стекать обратно в дом.

Если необходимо улучшить профилирование, используйте чистую насыпную землю (не верхний слой почвы), чтобы создать почву вокруг вашего дома. Утрамбуйте почву до нужного уклона и закончите слоем верхнего слоя почвы. Затем добавьте семена травы, чтобы предотвратить эрозию. Или просто используйте камень или мульчу.

Каким бы ни был верхний слой, убедитесь, что уклон создан с помощью насыпной грязи. В противном случае вода просто потечет через более пористый материал в подвал. Кроме того, не используйте прямой верхний слой почвы для улучшения профилирования.Такая почва слишком органична. Он будет прижимать воду к фундаменту, что противоположно тому, что нужно делать.

Также важно избегать обработки ландшафта, которая удерживает почву близко к дому. Привлекательно может выглядеть ландшафтная окантовка из кирпича, камня или дерева вокруг клумб, примыкающих к фундаментным стенам. Однако эти края могут предотвратить стекание воды с фундамента и увеличить риск затопления подвала.

Что делать с оконными колодцами

Оконные колодцы, область вашего фундамента, вырезанная для пропускания света в окно подвала, — это место, где домовладельцы изо всех сил пытаются остановить утечки.Дело в том, что сами оконные колодцы редко являются причиной каких-либо утечек — или, конечно, каких-либо дополнительных утечек. Небольшое количество воды, попадающее в результате прямого дождя, будет просто стекать через почву, как и любой другой участок вашего двора.

Тем не менее, как только вы решите гораздо более серьезную и важную проблему водосточных желобов, которые не выходят из дома, и уклоны от фундамента, вы можете сделать две вещи.

Во-первых, убедитесь, что вы добавили камень в нижнюю часть окна.Этот совет поможет сохранить окна чистыми от грязи, которая в противном случае брызнула бы на окна.

Во-вторых, вы можете добавить крышку оконного колодца к верху оконных колодцев. Это предотвратит попадание прямых осадков в колодец. Но помните, что это также помешает вам открыть эти подвальные окна для вентиляции. Если вы добавите крышки для оконных проемов, сделайте это хорошо! Убедитесь, что они хорошо прикреплены к сайдингу и плотно прилегают к нему. Используйте герметик хорошего качества для сайдинга, чтобы вода не капала между крышкой колодца и домом.

Прочие причины протечек в подвалах Такая кирпичная окантовка предотвратит утечку дождевой воды из дома и может вызвать протекание подвалов и подползников.

Руководствуйтесь здравым смыслом, чтобы проверить, нет ли других повреждений хорошему дренажу. Например, за годы, которые я проработал профессиональным инспектором по дому, я часто находил кирпичи или деревянные анкеры, которые использовались для создания посадочных площадок вокруг фундамента.

Это ДЕЙСТВИТЕЛЬНО плохая идея! Подумайте об этом — такая окантовка удерживает лишнюю воду от дома, а это именно то, что вы пытаетесь предотвратить! Точно так же сильно заросшие кусты и деревья также могут помешать хорошему дренажу и привести к протечкам фундамента.Важно управлять этой поверхностной водой, чтобы она не превратилась в воду в подвале!

Избегайте паники подрядчиков по гидроизоляции!

Если вы когда-нибудь задумывались о найме так называемого подрядчика по гидроизоляции, чтобы починить мокрый подвал, НЕ НУЖНО. Компании, занимающиеся гидроизоляцией подвала, часто могут быть грабителями. Они пытаются запугать домовладельцев дорогостоящей системой гидроизоляции, когда она обычно не нужна.

Подрядчики по гидроизоляции подвалов часто используют тактику продаж под высоким давлением, чтобы продать очень дорогие услуги по дренажу и удалению плесени, которые совершенно не нужны.

Эти скользкие продавцы используют такие термины, как «гидростатическое давление». Они будут говорить о фундаментных стенах, которые будут гнуться и трескаться, и предупредить о распространении ядовитой плесени по всему дому. Они могут сказать, что стыки раствора в фундаментных стенах разрушатся и стены рухнут, если вы не сделаете эту работу немедленно. И что им понадобится гидравлический цемент, чтобы закрыть любые зазоры.

Наконец, они скажут вам, что нужно взорвать ваш бетонный пол, установить канализацию или другую дорогостоящую внутреннюю водосточную систему!

Еще не испугался? Не надо! Эти часто возмутительные претензии призваны заставить вас вскрыть кошелек и заплатить им за ремонт, который обычно НЕ требуется.

По правде говоря, такая гидроизоляция совершенно не нужна — практически всегда! Им просто не очень выгодно рассказывать вам, что вам действительно нужно делать, потому что это исправление требует очень небольших затрат.

Вот отличный пример жесткой тактики продаж, которую используют подрядчики по гидроизоляции:

Несколько лет назад один из моих клиентов, проводивших осмотр дома, попытался починить протекающий подвал, вызвав подрядчиков по гидроизоляции.Помимо того, что ему сказали, что его фундамент рухнет без системы гидроизоляции, они предложили расценки от 7 500 до 20 000 долларов. Это были возмутительные расходы, даже если систему нужно было установить, а этого не было.

Вместо этого, после осмотра мы сразу увидели проблему. Желоба были настолько забиты, что из них росли деревья! Буквально — деревья !!! Конечно, ни один из подрядчиков по гидроизоляции не упомянул об этой невероятно очевидной проблеме.

Как только мы проинструктировали домовладельца о том, как исправить засор в желобах и сделать еще пару простых ремонтов, он легко устранил проблему с утечкой в ​​подвале менее чем за 500 долларов. Кроме того, он избежал замачивания на всю жизнь от подрядчика по гидроизоляции!

А как насчет утечки пространства для обхода?

Тот же совет, что и здесь, по предотвращению протекания и затопления подвалов, применим также и к подпольям. Остался всего один дополнительный шаг. После того, как проблемы с дренажем будут устранены, будет разумно добавить пластиковый пароизоляционный слой по всему полу подполья.

Это предотвратит испарение оставшейся влаги, накопившейся в почве, в конструкцию пола вашего дома. Это, в свою очередь, предотвратит гниение и плесень в балках перекрытия. Это также сохранит теплоизоляцию пола в сухом состоянии, что сделает его гораздо более эффективным изолятором.

Заключение

Следование этим простым рекомендациям предотвратит протекание воды в ваш подвал в 99% случаев. Эти улучшения гидроизоляции недороги и обычно могут быть выполнены самостоятельно или с небольшой помощью ваших друзей!

Кирпичный гидроизоляционный цокольный этаж

Кирпич — это прочный, долговечный и простой в уходе материал, который имеет деревенский естественный вид, который стилистически идеально подходит для большинства готовых и незаконченных подвальных помещений.Однако кирпич также является особенно пористым материалом, и при установке во влажных подземных подвалах необходимо соблюдать определенные меры предосторожности, чтобы предотвратить распространение влаги и плесени.

К сожалению, во многих старых домах есть подвальные этажи, где кирпич был установлен прямо на грунт, чтобы уменьшить распространение грязи. В зависимости от окружающей среды и уровня грунтовых вод эти напольные покрытия часто подвержены проникновению воды и повреждению, а также росту плесени, которая может нанести вред здоровью всего дома.

Конденсация в кирпичных полах подвала

Повреждение от влаги из-за конденсата — наименее распространенная и легко поддающаяся устранению проблема, когда речь идет о кирпичном цокольном этаже. Это происходит в основном во влажной среде, где воздух насыщен водой, которая проникает вниз через поверхность напольного покрытия.

Чтобы определить, идет ли влага из воздуха наверху или из земли внизу, приклейте кусок фольги к поверхности любых участков, которые обычно становятся влажными.Затем оставьте на день или два. Когда вы вернетесь, если на верхней части фольги скопилась влага, вы знаете, что у вас проблема с конденсацией.

Самый простой способ с этим справиться — обзавестись осушителем для подвала. В идеале вам понадобится тот, который сливает воду прямо в существующий водосток. В очень влажной среде или в больших подвалах вам может понадобиться несколько осушителей воздуха. Если оставить в помещении работающий вентилятор, это также ускорит сушку и поможет поддерживать циркуляцию воздуха.

Ущерб от влаги

Сток происходит, когда вода от дождя или тающего льда проникает в пористую почву вокруг дома. Со временем он может перемещаться через плотную грязь под фундаментом здания и, благодаря силе гидростатического давления и капиллярного эффекта, пробираться вверх, пробивая кирпичный пол в вашем подвале снизу.

Если под кирпичным полом в подвале не была установлена ​​надлежащая пароизоляция, то лучший способ решить проблемы со стоками воды — это попытаться отвести жидкости подальше от дома:

  1. Земля вокруг фундамента здания должна иметь наклон вниз, один дюйм по вертикали на каждый фут пройденного горизонтального расстояния.
  2. Установите удлинители водосточной трубы, чтобы отводить воду из водостока от конструкции. Вода должна быть размещена на расстоянии не менее четырех футов от внешнего фундамента.
  3. Удалите или ограничьте количество растений, которые вы выращиваете непосредственно по периметру здания. Их корни не только могут вызвать проблемы с фундаментом, но и их полив может вызвать просачивание влаги через основание конструкции.
  4. Если по периметру есть мощеные поверхности с трещинами или повреждениями, их следует отремонтировать, чтобы предотвратить дальнейшую утечку влаги через поврежденные участки.

Водный стол

Большинство подвальных этажей построены ниже уровня земли, что означает, что они находятся ниже естественного уровня воды в этой среде. Когда кирпичный пол устанавливается в области ниже уровня земли, влага будет перемещаться через почву вокруг него и под ним, выталкиваемая гидростатическим давлением, выталкиваясь вверх и сквозь трещины, которые существуют вокруг фундамента, и, в конечном итоге, вверх в ваш кирпичный подвал. пол.

К сожалению, если ваш кирпичный пол не был уложен с надлежащим пароизоляционным слоем и не обработан гидроизоляционным раствором снизу и по бокам, то простого решения этой проблемы не существует.Отстойник может помочь слить лишнюю воду, но он не сохранит кирпичный пол сухим или свободным от плесени.

Предупреждение

Нельзя просто заделать внутреннюю поверхность кирпичного цокольного этажа и надеяться, что повреждение водой прекратится. Это связано с тем, что влага будет продолжать просачиваться через незапечатанное дно и стороны кирпича, а затем будет задерживаться там и не сможет подняться через поверхность. Во многих случаях герметизация поверхности кирпичного цокольного этажа может усугубить проблему.

Гидроизоляция кирпичного цокольного этажа

  1. Если пол из кирпича в подвале не имеет пароизоляции под ним, его необходимо удалить, чтобы обеспечить надлежащую гидроизоляцию установки. Это можно сделать, ослабив швы затирки вокруг отдельных кирпичей с помощью пилы для затирки швов. Также можно расколоть раствор отверткой и резиновым молотком.
  2. После того, как раствор будет удален, вставьте шпатель в щель, а затем потрясите кирпич, чтобы ослабить его на месте.Затем в щель можно вставить монтировку, чтобы поднять отдельный брусчатку. Если вы собираетесь повторно использовать кирпичи, будьте осторожны при их извлечении, стараясь не повредить поверхность или внешние края каждой плитки.
  3. В зависимости от поверхности под кирпичом вам придется предпринять разные действия. Если он бетонный, то можно установить пароизоляцию прямо на плиту. Однако, если под ним утрамбованный грунт, вам необходимо установить не менее двух дюймов сухого гравия, чтобы он действовал как естественный барьер против проникновения воды в почву.
  4. Перед тем, как наслоить слой под полом, вы можете закопать землю, чтобы не снизить возможную высоту комнаты. Если вы все же решите выкопать землю, вам, вероятно, захочется проконсультироваться с профессиональным инженером, чтобы убедиться, что вы не повредите фундамент дома, пока копаете землю.
  5. Однодюймовый лист пенополистирола поможет создать ровную поверхность над гравием. Заклейте стыки скотчем, а затем установите на поверхность доски пятимиллиметровый полиэтиленовый лист.Заклейте эти стыки лентой для герметизации швов. Это создаст пароизоляцию, которая будет сопротивляться проникновению влаги. Вы также можете рассмотреть возможность прокладки полиэтиленовых листов вдоль стен, чтобы создать барьер на стороне внешних кирпичей.
  6. После того, как вы установили водный барьер, можно залить тонкую плиту самовыравнивающегося бетона, чтобы создать гладкое основание для ваших кирпичей. Затем поверх него можно укладывать оригинальную тротуарную плитку, не беспокоясь о дальнейшем проникновении грунтовых вод под поверхность.

Лучшее напольное покрытие подвала для вашего дома

Выберите водостойкий или влагостойкий пол

Когда придет время покупать напольное покрытие для готового подвала, вы можете обнаружить, что слишком много вариантов. Современные специалисты по реконструкции могут создать в подвале убежище, которое отражает их личные вкусы, используя различные натуральные и синтетические материалы. Когда-то линолеум, керамическая и резиновая плитка были практически единственным выбором для прочных подвальных полов.Сегодня домовладельцы находят десятки дизайнерских стилей в бетоне, плитке, виниловых досках и изделиях из натуральных полов, которые созданы для обеспечения водонепроницаемости.

При таком большом количестве вариантов, как выбрать лучший цокольный пол для своего дома? Мы разберем это для вас ниже.

Ищите полы ниже уровня пола

Полы ниже уровня пола производятся для подземной укладки, поэтому они более устойчивы к общим проблемам с влажностью, связанным с подвалами. Высокая влажность, периодическое затопление или просачивание влаги на бетонные плиты могут испортить деревянные полы и ковровые покрытия, а также способствовать росту плесени и грибка.Напольные покрытия ниже уровня земли производятся, чтобы противостоять этим проблемам и выдерживать повреждение подвала водой.

При покупке нового цокольного этажа обратите внимание на такие характеристики, как пароизоляция , водонепроницаемые материалы и влагостойкие черновые полы .

Полы в подвале, соответствующие вашему образу жизни и личному вкусу

Найдя водонепроницаемые и влагостойкие секции пола, вы откроете для себя почти все, что только можно вообразить.Производители создали практичные и стильные альтернативы, подходящие для любых целей и эстетики, а правильное напольное покрытие превращает ваш подвал в удобное продолжение вашего дома и семейного пространства.

  • Морилка и эпоксидный бетон Полы просты в уходе и, как известно, выдерживают интенсивные нагрузки. Они также создают элегантный промышленный вид по конкурентоспособной цене.
  • Керамическую плитку можно укладывать прямо на бетонную плиту для получения долговечного водонепроницаемого пола подвала.Смелые или приглушенные цвета, а также натуральное дерево и каменные узоры делают этот напольный материал универсальным и долговечным.
  • Резиновые полы добавляют амортизацию и амортизацию твердым полам в подвальных помещениях. Резиновые полы, доступные в виде листов или плиток, являются разумным выбором для подвальных комнат для тренировок, игровых комнат и мастерских.
  • Виниловые листы и планки — одни из самых универсальных вариантов для напольных покрытий. Доступны как влагостойкие, так и водонепроницаемые системы, эти полы добавляют мягкость и универсальность дизайна практически для любой функции.Дизайнерские образы варьируются от теплых деревянных досок до замысловатых узоров каменной плитки, что делает этот тип пола эффектным декором и практичным выбором.
  • Инженерная древесина и ламинат обеспечивают богатый вид натурального дерева со стабилизацией и гидроизоляцией смол. Выбирая этот вариант напольного покрытия для цокольного этажа, также выбирайте вариант с пароизоляцией и влагостойким черновым полом.
  • Ковровые покрытия и ковровая плитка добавляют тепла, долговечности и универсальности подвальным этажам (хотя они по-прежнему уступают более твердым материалам).Прошли времена уродливых подвальных ковров. Сегодняшние варианты подходят к любому декору и цветовой гамме, придают теплоту жилым и развлекательным зонам в подвале. Если вы выбираете ковровое покрытие, выбирайте ковровое покрытие, изготовленное для некачественного использования и обработанное, чтобы свести к минимуму рост плесени и грибка.

Защитите свои вложения в дом с помощью синего зонта

Перед тем, как закончить подвал и выбрать лучший цокольный пол, защитите свои вложения, удалив влагу из-за гидростатического давления, просачивания или дефектного основания.Компания Blue Umbrella Waterproofing имеет более чем 20-летний опыт создания комплексных систем гидроизоляции и защиты подвалов округа Юнион от влаги и проблем с фундаментом. Наши услуги включают в себя:

  • Установка французской дренажной системы
  • Резервные системы дренажных насосов
  • Внешние ландшафтные дрены
  • Гидроизоляция подвала
  • Ремонт фундамента

Если вы заметили прогиб или трещины в фундаменте вашего дома, позвоните по телефону 908-432 -8858 для бесплатной оценки ремонта от экспертов Blue Umbrella.Наши специалисты по гидроизоляции из Нью-Джерси используют минимально инвазивные методы для стабилизации подвальных стен и предотвращения дальнейшего повреждения, поэтому вы можете с уверенностью превратить темное, сырое пространство под вашим домом в яркое жилое пространство для своей семьи.

Подготовьте свой дом к зимним штормам, записавшись на бесплатную консультацию с фондом. Воспользуйтесь нашей удобной онлайн-формой или позвоните по телефону 908.432.8858 уже сегодня!

Гидроизоляция подвала: какие варианты?

Гидроизоляция подвала 101

Подвалы стали частью повседневной жизни семьи.Часто вы слышите об этом как о игровой комнате, комнате для отдыха, кабинете няни или свекрови, подвальной квартире или мужской пещере. Каким бы ни было название, больше не является нормой довольствоваться низкими потолками, темными, сырыми, недостроенными помещениями. Прошли те времена, когда в подвалах использовалась прачечная и хранилище вещей, к которым вы потеряли интерес. И с этой целью знание о гидроизоляции подвала пригодится. Переместите пауков, печь и водонагреватель. Вы знаете, как дорого стоит недвижимость ?! Нам нужно это пространство!

Размещение в подвальном помещении

Для тех, кто приобрел дом, построенный в последние пятьдесят-шестьдесят лет, уже может быть принято во внимание жилье в подвале.Это означает, что ваш подвал может иметь подходящую высоту потолка, систему отопления / охлаждения, ванную комнату и, возможно, даже вторую кухню или отдельный вход / выход. Это была эпоха, когда люди начали жить в подвале (тики-бар, кто-нибудь?).

Итак, когда вам нужно беспокоиться о потенциально протекающем подвале? У вас могут быть проблемы с влажностью внизу, но меньше, чем у владельцев, купивших что-то более старое. Любой, у кого есть неотремонтированный дом до 1950-х годов, обычно описывает свой подвал как имеющий низкий потолок, фундаментные стены, пол из тонких бетонных плит (в некоторых случаях все еще грязный!), А также несколько столбов и балок.Также, вероятно, есть оголенный радиатор, водопроводные трубы и электрические провода вдоль балок и между ними. Тогда это был просто холодильный склад, может быть, шахта для угля или резервуар для нефти. Никто на самом деле не думал о том, чтобы использовать это так, как мы делаем сейчас.

Гидроизоляция вашего подвала

Если при проектировании и строительстве вашего дома учитывались условия проживания в подвале, у вас может быть меньше проблем с влажностью подвала, чем в старых домах. Однако, как и многие из нас в Торонто, мы имеем дело со старыми домами.И, исходя из ряда уникальных факторов, в вашем доме может быть сырой, затхлый или совершенно мокрый подвал. Какие у вас есть варианты?

Вариант 1: Внешняя гидроизоляция подвала

Распространенным вариантом является гидроизоляция внешних стен фундамента. Это включает в себя копание до фундамента дома и нанесение водонепроницаемой мембраны на внешнюю часть стен подвала. Существует ряд различных продуктов или комбинаций, которые можно использовать. Это включает в себя жидкую форму, кожуру и палочку или систему пластиковых мембран, и это лишь некоторые из них.После успешного нанесения продукта вода может подтолкнуть мембрану, но будет стекать вниз или прочь. Затем он будет поглощен грунтовыми водами, когда окажется ниже уровня фундамента вашего дома.

Если ваш подвал уже закончен и используется, вы можете контролировать и предотвращать попадание воды в ваш дом с помощью этой системы. Это поможет избежать дополнительных затрат на снятие внутренней отделки, чтобы получить доступ к стенам подвала. Если вода еще не повредила внутренние материалы (дерево, гипсокартон и т. Д.)), а внешние работы позволяют избежать проникновения влаги, это может быть лучшим выбором для вашей ситуации. Тем не менее, вам может потребоваться переделать часть вашего озеленения после того, как вы копали по всему периметру конструкции.

Одна из причин, по которой все больше людей не используют наружную гидроизоляцию в качестве решения, — это доступ и близость. Многие старые дома представляют собой рядные или таунхаусы. Или они находятся слишком близко к соседям, чтобы обеспечить гидроизоляцию всех внешних путей, в которые может проникнуть вода.Кроме того, цокольные этажи бетонные и, следовательно, пористые, что означает, что вода может проходить через них. Таким образом, старые полы могут оставаться слабым местом даже после заделки наружных стен подвала. Если местная почва постоянно влажная, простого заделывания стен снаружи может оказаться недостаточно.

Вариант 2: Внутренняя гидроизоляция подвала

Второй вариант — установить в подвале систему водоснабжения. Это позволяет воде попадать в дом через оригинальные или новые стены, контролируя при этом ее направление.Таким образом, он не повредит внутреннюю отделку.

Как? Приклейте бесшовную водонепроницаемую пластиковую доску с ямочками на внутреннюю сторону стен подвала. Он переносит любую воду, проникающую через стену и пол, прежде чем она попадет на ваш каркас, изоляцию и гипсокартон. Отсюда он достигает плачущей плитки, чтобы отнести эту воду к отстойнику. Затем он выбрасывает воду обратно в ваш дом. Вместо того, чтобы изолировать свой дом снаружи, вы герметизируете его изнутри.

Этот вариант сильно отличается от внешнего уплотнения. Это требует много работы внутри вашего подвала, в том числе закопать мокрую плитку и водоотливной насос в подвальном этаже. Вы удаляете предыдущую отделку с внешних стен, чтобы нанести мембранный материал. Что касается готовых подвалов, вы, скорее всего, переделаете большую часть или все эти виды отделки. Если работа настолько инвазивна, вы можете изучить возможность инвестирования в более высокую высоту потолка, начиная с рытья подвала в виде опор или опор скамейки с последующей заливкой пола для получения более чистой, сухой, гладкой и ровной плиты.Пока вы это делаете, вы можете добавить лучистого тепла к полу, чтобы сделать подвал еще более уютным и привлекательным!

Переделка подвала до такой степени также позволяет заменить водосточную систему дома (это может быть глиняная труба). Или вы можете добавить обратный клапан, что является еще одним способом защиты от дополнительного источника воды.

Разрешение на ремонт дома

Если вы планируете заняться ремонтом дома, обязательно свяжитесь со своей страховой компанией по поводу любых обновлений, которые вы решите сделать.В результате вы можете сэкономить на вашем плане страхования жилья.

Это часть моей работы как писателя — напоминать вам о необходимости получения всех необходимых разрешений на любую работу, которую вы выполняете у себя дома. Фундаменты и опоры скамейки — это структурные проекты, требующие надлежащих чертежей и проверок. И этим должны заниматься необходимые профессионалы .

Последняя мысль о гидроизоляции подвала

Наконец, последнее размышление о влажности в вашем подвале, прежде чем вы начнете любое планирование крупного проекта.Руководствуйтесь здравым смыслом и посмотрите, что может быть источником влаги в подвале. Например, как агенты по недвижимости, мы все время заказываем и проводим осмотр дома. Одна вещь, о которой нам постоянно напоминают эти инспекции, — это необходимость отвода воды от фундаментных стен. Взгляните на эти возможности:

  • Осмотрите вашу систему карниза с кровельщиком: что может быть лучше? Вся вода, скапливающаяся на вашей крыше (от летнего супер-шторма), падает прямо на углы вашего участка, где она проникает внутрь?
  • Является ли клумба у передней стены вашего дома (которую вы глубоко замачиваете каждый летний вечер) потенциальным источником воды в топке?
  • Возникает ли в зимние месяцы обледенение окон подвала, из-за чего вода попадает туда, куда обычно не могла или не могла бы попасть?
  • Земля вокруг вашего дома имеет уклон в сторону стен или от них?

Знайте, с чем вы столкнулись.Профилактическое обслуживание может иметь большое значение для решения или замедления проблемы.

Правильный подход к гидроизоляции подвала будет зависеть от вашего бюджета, доступа и водной ситуации. Это определяется вами и компанией, которую вы хотите привлечь к проекту. Это может быть нелегко или недорого, но это может повысить ценность или улучшить качество вашего жилого пространства. Если вы хотите купить недвижимость с незавершенным подвалом, вы можете поставить свою личную печать дизайна, дайте нам знать.Мы также готовы ответить на любые вопросы о продаже дома с сомнительным подвалом (или отличным, нам все нравятся).

Мы всегда рады поболтать обо всем, что касается подвала. Это одна из ОСНОВ нашего бизнеса! #sorrynotsorry #dadjoke

Эта статья написана торговым представителем Fox Marin Яном Бушером. Имея обширный опыт работы в плотницких работах и ​​подрядных работах, Ян является нашим постоянным специалистом по ремонту! Он гордится своей способностью оценить качество и состояние дома.Это, в сочетании с его талантом говорить о целесообразности и стоимости потенциального ремонта, а также его вниманием к эстетическим деталям собственности, делает его мощным партнером для всех, кто хочет купить дом на рынке недвижимости Торонто.

Вопросы и ответы: Гидроизоляция подвала с помощью DRYLOK® Waterproofer

В. Почему я должен гидроизолировать подвал?

A. Есть два типа подвалов: те, которые уже закончены, и те, которые — с небольшим количеством смазки для локтей и небольшим количеством DRYLOK® — могут быть преобразованы в идеально пригодное для использования жилое пространство.В любом случае проникновение воды (независимо от того, чувствуете ли вы немного сырости или видите настоящую воду и ее последствия) может подорвать структурную целостность вашего дома, испортить ваши вещи и способствовать появлению плесени или грибка, которые могут привести к проблемам со здоровьем.

В. Как узнать, нужна ли гидроизоляция подвала?

A. Некоторые из наиболее очевидных признаков включают водяные капли на стенах, лужи, фактическое наводнение или стойкий затхлый запах. Поскольку вода, протекающая через кладку, движется по пути наименьшего сопротивления, следите за трещинами в стенах или полу.Однако иногда признаки вторжения воды едва различимы. Если вы присмотритесь, вы можете увидеть пятна на полу или стенах, которые выглядят как темные пятна или полосы обесцвечивания, где просочилась вода. Когда вода испаряется, она также может оставлять неприглядное белое порошкообразное вещество, называемое высолами. Выцветание происходит, когда вода мигрирует через бетон, кирпич и другую кладку, растворяя в процессе естественные соли и откладывая их на поверхности. Этот остаток — верный признак присутствия влаги.Если позволить этому продолжаться в течение длительного периода времени, высолы могут даже ослабить структурную прочность материала.

В. Могу ли я пропустить другие признаки влажности?

A. Иногда возникают проблемы, которые большинство домовладельцев не сразу связывают с проблемой влажности: небольшое коробление деревянных дверных косяков, заедание дверей и окон, которые становится трудно открывать и закрывать, появление ржавчины на гвоздях или других металлических предметах — как петли, или даже внезапный наплыв насекомых, таких как многоножки или чешуйницы.

В. Что еще я могу сделать, чтобы уменьшить вероятность попадания влаги в подвал?

A. Да, внутренняя гидроизоляция подвала — это только часть головоломки. Также важно не допускать попадания воды на фундамент. Примите меры, чтобы уменьшить количество воды в земле вокруг вашего дома, поддерживая чистоту желобов и следя за тем, чтобы водосточные трубы отводили воду подальше от дома. Проверьте, подкрашивается ли почвенный покров, чтобы убедиться, что он подобрался к фундаменту — вы же не хотите, чтобы он задерживал влагу в доме.Точно так же удалите все осенние листья, которые скопились у основания — они также будут удерживать влагу и могут способствовать возникновению потенциальных проблем. Наконец, следите за тем, как вода течет вокруг вашей собственности, помня, что она может меняться со временем из-за эрозии, созревания ландшафта и ухудшения ландшафта.

В. Как узнать, возникла ли влага из-за просачивания воды или конденсации?

A. Воздух в наших домах постоянно содержит определенный уровень влажности или влажности.Если в воздухе слишком много влаги, он достигнет точки насыщения и начнет оседать капли на различных поверхностях — это называется конденсацией. Если у вас возникла проблема конденсации, лучшим решением будет использование осушителя. Другое дело, если у вас есть проблема с проникновением воды. Чтобы выяснить, с каким типом проблемы влажности вы имеете дело, выполните этот простой тест. Приклейте к полу или стене кусок алюминиевой фольги размером 12 x 12 дюймов. Через 24 часа снимите фольгу с поверхности.Если открытая сторона фольги мокрая, это конденсат. Если сторона стены мокрая, у вас просачивание воды. Если кажется, что оба условия возникают одновременно, запустите осушитель и продолжайте выполнять свои планы гидроизоляции.

В. Почему я должен использовать DRYLOK® Waterproofer вместо герметика?

A. Проницаемые по своей природе герметики предотвращают попадание воды на поверхности кирпичной кладки, в то же время позволяя внутренним парам влаги выходить. Хороший пример — когда вы закрываете кирпичный дымоход, чтобы защитить его от дождя и снега.Гидроизоляционные материалы DRYLOK® работают иначе. Они фактически проникают в поры и отверстия на поверхности, соединяясь с кладкой, создавая непроницаемый барьер, который защищает вас, ваше имущество и ваш дом от любых водяных паров, которые могут пройти через кладку.

В. Могу ли я использовать один и тот же гидроизоляционный раствор DRYLOK® для стен и пола?

A. Нет. Хотя DRYLOK® доступен в нескольких составах, которые прекрасно работают на вертикальных поверхностях (Latex Base DRYLOK® Masonry Waterproofer, DRYLOK® Extreme Masonry Waterproofer, Oil Base DRYLOK® Masonry Waterproofer и DRYLOK® Powdered Masonry Waterproofer), только DRYLOK ® Clear Masonry Waterproofer одобрен для использования на стенах и полах.Если вы предпочитаете цвет, а не вид голого бетона, просто покройте DRYLOK® Clear качественной латексной краской для пола. Если вы планируете укладывать винил, плитку, древесину или ковер, вы можете использовать DRYLOK® Clear в качестве гидроизоляционной грунтовки.

В. Какой DRYLOK® Waterproofer мне следует использовать?

A. Существует пять различных составов DRYLOK®, каждый со своими уникальными свойствами, цветами и отделкой: Latex Base DRYLOK® Masonry Waterproofer (10-летняя гарантия), DRYLOK® Extreme Masonry Waterproofer (15-летняя гарантия), Oil Base DRYLOK® Гидроизоляция каменной кладки (гарантия 10 лет), порошковая гидроизоляция каменной кладки DRYLOK® и прозрачная гидроизоляция каменной кладки DRYLOK®.Для получения гладкой, ярко-белой поверхности выберите Экстремальную сертификацию Green Wise®. Если вы предпочитаете песочно-белый оттенок, выбирайте оригинальный латекс. Сделайте домашнее задание и обязательно выберите формулу, которая лучше всего соответствует вашим индивидуальным потребностям. Если вам нужны рекомендации, позвоните по телефону 1-800-272-3235, чтобы поговорить со службой поддержки клиентов. Мы будем рады ответить на ваши вопросы и указать правильное направление.

В. Как правильно подготовить поверхность кладки?

А.Для наилучшего сцепления поверхность должна быть чистой и сухой. Обязательно следуйте инструкциям по подготовке поверхности на баллончике. Выцветание тоже нужно лечить, но чтобы убрать его со стены, вам понадобится нечто большее, чем мыло и вода. Поскольку высолы представляют собой щелочную соль, удалите их жидкостью или порошком DRYLOK® Etch или соляной кислотой, уделяя особое внимание правилам использования и безопасности.

В. Что делать, если кладка повреждена?

A. Ремонт! После подготовки поверхности используйте быстросхватывающийся цемент, такой как DRYLOK® Fast Plug®, чтобы заделать видимые трещины или отверстия (высыхает всего за 3-5 минут).Чтобы быстро и легко обнаружить крошечные трещинки и изломы, слегка смочите поверхность водой, и недостатки станут более заметными. Кроме того, внимательно осмотрите все стыки — там, где стены соприкасаются с полом, потолком или другими стенами — так как именно там возникает наибольшая нагрузка и с большей вероятностью образуются трещины.

В. Есть ли у вас какие-нибудь полезные советы по нанесению DRYLOK® Waterproofer?

A. Используйте высококачественную щетку с синтетической щетиной, желательно такую, как наша DRYLOK® Brush, которая специально разработана для нанесения покрытий с тяжелым телом.И помните, поскольку гидроизоляция должна проникать во все поры и мелкие отверстия, вам нужно заполнить щетку большим количеством продукта и по-настоящему нанести его на эти укромные уголки и трещины. После того, как вы нанесли первый слой, дайте ему высохнуть, а затем сделайте это снова. Для второго слоя вы можете использовать кисть или распылитель, но если вы хотите получить более гладкий и ровный вид, возьмите валик. Помните, всегда следуйте инструкциям по нанесению на банке. Чтобы претендовать на гарантийную защиту, вы должны нанести не менее двух слоев.После высыхания, если вы оказались в режиме декоратора, вы всегда можете покрыть поверхность латексной краской хорошего качества или придать ей характерный вид, используя краситель на масляной основе ZAR® Multi-Surface Oil Based Stain и текстурированный валик.

Стоит ли добавлять в арендуемую недвижимость гидроизоляцию подвала?

Аренда — это развлечение и игра, пока ваша собственность не будет повреждена из-за наводнения. Многие люди предпочитают сдавать в аренду, чтобы сэкономить деньги, но отсутствие гидроизоляции подвала вашей арендуемой собственности может стать дорогостоящей ошибкой.

Вот семь причин, по которым важно иметь гидроизоляцию подвала в вашей арендуемой собственности.

Обеспечивает защиту от структурных повреждений

Ущерб, причиненный водой, может полностью разрушить фундамент арендуемой собственности, так как затопление может вызвать разбухание и расширение древесины из-за длительного воздействия воды. Это повреждение водой может затем повлиять на полы подвала и другие жизненно важные компоненты, которые делают дом пригодным для жизни и структурно прочным.При аренде собственности лучше избегать такого ущерба до его возникновения. Гидроизоляция подвала необходима для обеспечения безопасности и защиты вашей жилой среды.

Повреждение водой может испортить эстетику собственности

Повреждение водой может полностью разрушить и исказить внешний вид собственности, превращая ее в тень его былой славы. Например, когда окрашенное дерево подвергается длительному воздействию воды, краска может расколоться и отслоиться.

Это может быть особенно сложно отремонтировать при аренде, потому что собственность находится в собственности кого-то другого.Вместо того, чтобы рисковать серьезным изменением собственности, которую вы арендуете и не владеете, лучше защитить ее от потенциальной трагедии и сделать ее водонепроницаемой.

Плесень процветает за счет повреждений водой

Мать-природа создала поистине захватывающие дух образцы, но плесень к их числу не относится. Плесень образуется, когда влажные или влажные поверхности не высыхают должным образом. Плесень не только отвратительна, но и потенциально опасна.

Некоторые формы плесени, такие как черная и желтая плесень, которые могут развиться в результате затопления подвала, могут выделять споры, вредные для дыхания, и приводить к таким заболеваниям, как астма или раздражение кожи.Плесень также является большой проблемой с точки зрения домовладельца, потому что ее необходимо удалить, чтобы обеспечить безопасность жилья для жильцов.

Животные любят воду

Человеческое тело почти на 60% состоит из вода. Нам это нравится, он нам нужен, но не только нам нужен постоянный источник h3O. Затопление подвала может привести к нашествию всевозможных вредителей, например тараканов и многоножек. Когда ваш подвал затапливается, он становится убежищем для животных, которые могут решить переехать сюда и размножаться, а как только заражение овладевает вами, их трудно истребить.Если вы сделаете свой подвал гидроизоляцией, вы поможете предотвратить эту проблему еще до того, как она начнется.

Стоимость ремонта

При аренде собственности последнее, что вы хотите обсудить с владельцем, — это сколько денег вы должны ему за ремонт. Если цель аренды — сэкономить деньги и создать удобную жизнь, то оставить дом, который вы снимаете, уязвимым, напрямую противоречит вашим целям.

Один из способов избежать непредвиденных расходов при аренде дома — это гидроизоляция.

Ремонт может стоить сотни или даже тысячи долларов в зависимости от собственности и степени повреждения. Конечно, эти расходы может покрыть собственник; это зависит от того, привели ли ваши действия к повреждению от воды или это нерешенная проблема, которую должен решить домовладелец.

Для обеспечения окупаемости инвестиций

Снимая аренду, вы, скорее всего, инвестируете в свои жилые помещения и имущество. Вы можете приобрести мебель, телевизоры и всевозможные предметы для отдыха или сентиментальности, чтобы хранить их в подвальном помещении.

Гидроизоляция подвала — это своего рода страховка от повреждения ваших личных вещей. Это очень важно, потому что потеря личных вещей в результате наводнения или повреждения водой может отрицательно сказаться на ваших финансах.

Ущерб от шторма

Несколько часов плохой погоды могут изменить жизнь человека. В частности, за последние несколько лет Соединенные Штаты стали свидетелями беспрецедентных стихийных бедствий. Если подвал объекта недвижимости, который вы арендуете, не защищен от этих стихийных бедствий, как имущество, так и ваша семья могут быть разрушены.Погоду можно отслеживать и предсказывать, но никто не может точно знать, насколько она вредна, пока она не наступит.

Таким образом, не ждите, пока шторм затопит ваш подвал, прежде чем подумать о гидроизоляции. Заблаговременная защита от урагана может сэкономить вам время, деньги и душевные страдания.

Все еще не уверены?

Представьте себе это. Вы хотите сдать в аренду недвижимость своей мечты. Вы нашли место, о котором вы всегда мечтали. Аренда доступная.Хозяин приятный. Вашему партнеру и / или ребенку тоже нравится пространство. Вам не терпится заселиться.

Но аренда сопряжена с проблемами, к которым должен быть готов каждый арендатор. Однажды, после ночи плохой погоды, вы спускаетесь в подвал отеля и обнаруживаете, что он полностью затоплен.

Ваши личные вещи повреждены. Некоторые сентиментальные предметы были полностью уничтожены. Имущество имеет явные структурные повреждения. Стены намокли, и вскоре на них может появиться плесень.Вам ничего не остается, как понести огромные финансовые потери и серьезно поговорить с домовладельцем.

Этот кошмар легко предотвратить.

Сэкономьте время и деньги и избегайте неловких разговоров с владельцем недвижимости, обеспечив гидроизоляцию подвала вашей арендуемой собственности. Если вы платите за аренду недвижимости своими кровно заработанными деньгами, то вы заслуживаете безопасного и чистого дома. Береженого Бог бережет.

Предотвращает гидроизоляцию подвала
  • Структурные повреждения
  • Плесень
  • Наводнение
  • Нежелательные гости дома (животные, привлеченные водой) и многое другое

Что дальше?

Аренда дома может быть выгодной и выгодной, если вы думаете заранее, но многие проявляют беспечность, когда дело касается защиты их аренды.Однако допущение, что вероятность катастрофы незначительна, просто потому, что вы не владеете недвижимостью, может быть огромной ошибкой.

Гидроизоляция подвала важна не только для вашей арендуемой недвижимости, она необходима. Не принимая мер предосторожности для защиты арендуемой собственности, вы подвергаете себя повреждению, вызванному водой, затоплению и последующим последствиям, таким как заражение плесенью и насекомыми. Вместо этого проявите инициативу и предотвратите проблему до того, как она возникнет.

Как сделать гидроизоляцию бетонного пола подвала

При гидроизоляции подвала домовладельцы часто пренебрегают бетонными цокольными этажами.Это ужасная ошибка, поскольку бетонный цокольный этаж — это единственная область подвала, в которую естественным образом течет вода. Вот почему большинство строителей создают в темных местах цокольного этажа участки слива, которые ведут через бетонную шахту к земле под домом.

Стены обычно находятся там, где вода попадает в подвал, но они упираются в бетонный пол подвала и разрушают бетон. В хорошем домостроении внешние стены подвала покрываются водостойкой краской и ставится дренаж.Вы можете сделать гидроизоляцию бетонного пола в подвале самостоятельно, выполнив следующие действия.

Шаг 1 — Подготовка бетонного пола подвала

Подготовьте подвал к процессу. Подметите его, чтобы краска застыла без пустот. Пройдитесь по полу и ищите трещины и дыры на поверхности пола. С помощью металлической щетки очистите боковые стороны трещин. Это позволит удалить рыхлый бетон, чтобы его можно было удалить с помощью пылесоса для влажной / сухой уборки.

Шаг 2 — Залатайте бетон

Чтобы обеспечить эффективную гидроизоляцию бетонного пола подвала, его необходимо заделать, так как любая трещина может быть точкой доступа для воды.Прочтите инструкции на мешке с бетоном и смешайте его с водой в ведре. Используйте насадку для перемешивания дрели, чтобы перемешать содержимое, пока бетон не приобретет консистенцию овсянки. Отверстия и трещины в бетонном полу часто небольшие; заделывать их слишком большим количеством бетона — пустая трата времени и денег.

После смешивания бетона заполните кондитерский мешок и приложите его к трещинам и отверстиям. Дайте бетону вылиться через край и распределите его шпателем. Это не только заполнит трещины и дыры, но и закрепит его на основном полу.Подождите, пока бетон высохнет, затем отшлифуйте его, пока он не будет на одном уровне с полом.

Шаг 3 — Окантовка

Края бетонного цокольного этажа имеют тенденцию отделяться от стен в старых домах. Примите превентивные меры и нанесите бетон по краям пола с помощью кондитерского мешка. Как только бетон высохнет, заклейте швы силиконовой лентой и залейте бетоном.

Шаг 4 — Покраска

Последний шаг в гидроизоляции бетонных полов в подвале — их покраска водостойкой краской.Смешайте краску и вылейте ее в поддон для краски. Используйте обычную кисть, чтобы нанести краску на пол, чтобы не пренебрегать растрескиванием. Используйте валик, чтобы выровнять краску или нанести второй слой.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Проверьте емкость с водостойкой краской, чтобы узнать, есть ли в ней какие-либо инструкции по технике безопасности, и откройте все окна, чтобы обеспечить вентиляцию подвала во время работы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.