Гидроизоляция подвала — защита от грунтовых вод

Еще со времен строительства коммунизма в нашей стране повелось устраивать в гараже подвал. Он необходим для того, чтобы хранить продукты: овощи и фрукты, выращенные на дачных участках. У жителей многоэтажек просто нет другой возможности хранить выращенный с таким трудом урожай. Строительство подвала – весьма ответственное дело. Если не следовать технологии, можно создать идеальные условия для жизни патогенной флоры. Несмотря на то, что для успешного и длительного хранения овощей в подвале должна быть определенная достаточно высокая влажность, тем не менее, все должно быть в меру. Если в подвале поселилась плесень или другие грибки, то прощай урожай. Именно поэтому гидроизоляция подвала – важнейший этап его строительства.

Содержание

Данная статья расскажет о том, как правильно сделать гидроизоляцию подвала на этапе строительства. А также будет затронут вопрос, что делать, если вы стали счастливым обладателем гаража с подвалом без гидроизоляции.

Схема гидроизоляции подвала, если уровень грунтовых вод выше пола или стен подвала

Гидроизоляция подвальных помещений подразделяется на несколько типов:

Противонапорная гидроизоляция — гидроизоляция подвала от грунтовых вод, уровень которых находится выше уровня пола подвала или даже его стен. Представляет собой нанесение пирога минимум из 3-х слоев шламовых растворов, которые сочетаются с мастиками на основе полимерного битума.

Безнапорная гидроизоляция подвала защищает его от попадания влаги, накопившейся после атмосферных осадков или паводков. Заключается в нанесении на поверхность пола битумных мастик.

[include id=»1″ title=»Реклама в тексте»]

Противокапиллярная гидроизоляция защищает от проникновения сквозь бетонный пол или стены влаги, которая может подниматься по капиллярам вверх. Дополнительно к мерам противонапорной гидроизоляции производится изоляция швов, трещин и капилляров.

Гидроизоляция пола подвала ↑

Схема гидроизоляции пола подвала

Качественно изолировать пол можно только на этапе строительства. Существуют методики изоляции пола уже в процессе эксплуатации готового гаража, но гидроизоляции изнутри будет недостаточно. Поэтому, если Вы решили строить подвал в гараже или доме, необходимо выполнить такие работы:

1. Рассчитываем глубину котлована, который необходимо выкопать. Для этого учитываем высоту будущих потолков в подвале, высоту перекрытий, толщину бетонного пола и подготовительного слоя. Чаще всего потолок подвала в гараже заглубляют ниже уровня промерзания грунта, ориентировочно на 0,5-1 м. Таким образом, глубина котлована должна быть 3,3-3,5 м.
2. Выкапываем котлован не только на необходимую глубину, отступаем еще минимум на 1 м от будущих фундамента и стен для обустройства гидроизоляции стен.
3. Разравниваем поверхность, делая слегка уклон от середины в разные стороны. Засыпаем 10 см слой глины и утрамбовываем. В дальнейшем она будет служить нам глиняным замком.
4. Выкапываем дренажные траншеи. Глубина 30-50 см. Придаем им уклоны в стороны от строения.
5. Расстилаем на дно траншеи геотекстиль, заворачивая его за края траншеи на 80-90 см.
6. По всей длине траншеи засыпаем 5 см слой гравия.
7. Укладываем дренажные трубы, делая уклон на 0,5 см на 1 метр погонный.
8. Засыпаем 20-30 см слой гравия, который предварительно лучше промыть, чтобы не засорились трубы.
9. Заворачиваем оставшимся геотекстилем. Выводим дренажные трубы либо в смотровой колодец, либо в сливной коллектор, либо в яму.

Дренажные канавы засыпаем гравием и укутываем геотекстилем

Важно! Дренаж необходим для того, чтобы собирать и отводить дренируемую воду в специальные места (колодцы). Для него можно использовать специальные перфорированные асбоцементные трубы, керамические или пластмассовые.

10. В котлован засыпаем 10-15 см слой щебня, сверху 10-15 см песка. Утрамбовываем.

Важно! Песок необходим для того, чтобы не повредить острыми краями щебня рулонную гидроизоляцию.

11. На подготовленное основание раскатываем какую-нибудь рулонную гидроизоляцию. Подойдет рубероид. Стыки свариваем газовой горелкой. Первый слой промазываем битумной мастикой, укладываем следующий слой. Необходимо сделать минимум 2 слоя. Если уровень грунтовых вод находится выше пола подвала, тогда слоев должно быть 3-4.

Важно! Если подвал делается для хранения продуктов, тогда утеплять его пол не нужно. Прохлада от земли в холодное время года будет обеспечивать необходимую температуру. В таком случае придется утеплить пол первого этажа.

12. Готовим опалубку для пола и заливаем бетон.

Важно! Желательно использовать водонепроницаемые жесткие бетонные смеси. Будет не лишним стены также залить из бетона, но вполне можно использовать и красный кирпич.

Если Вас интересует вопрос, как сделать гидроизоляцию подвала, когда он уже построен, тогда ответ Вы прочтете ниже.  Придется гидроизолировать только стены снаружи и изнутри.

Наружную стену подвала придется откапывать на глубину почти всего подвала и обустраивать глиняный замок и отмостку.

Чтобы стены не пропускали воду ↑

Если стены решили возвести из кирпича, тогда выполняем обычную кладку. Если решили делать из бетона, тогда готовим опалубку для стен и заливаем бетон.

Важно! Силикатный кирпич не подойдет для строительства подвала.

Дальнейшая гидроизоляция подвала своими руками выглядит так:

1. Оштукатуриваем стены с обеих сторон раствором: 1 часть цемента + 2 части воды.
2. Наклеиваем рулонную гидроизоляцию в два слоя.
3. Выстраиваем снаружи прижимную стенку. Ее можно выполнить из красного кирпича в один кирпич.

Важно! Прижимная стенка необходима для того, чтобы поддержать и защитить слой рулонной гидроизоляции.

4. Выполняем глиняный замок на расстоянии минимум 0,5 м от стены.  Делаем его с уклоном, как показано на рисунке. Слой глины должен быть  100 мм, уплотняем его деревянными брусками. Этот слой должен совпадать со слоем глины под полом таким образом, чтобы являться одним целым.

Важно! Глиняный замок предотвращает контакт грунтовых вод с прижимной стенкой.

5. Засыпаем пространство между глиняным замком и стеной грунтом. Сверху делаем глинощебеночную отмостку. От стен делаем небольшой уклон, чтобы дождевая вода стекала не под подвал, а в другую сторону.

6. Внешнюю часть стены, выступающую над уровнем грунта, обрабатываем обмазочной гидроизоляцией.

На этом все работы по гидроизоляции стен подвала снаружи завершены, можно переходить к внутренним работам.

Первым делом промазываем все стыки между полом и стенами битумной мастикой. Желательно бетонные конструкции (пол или пол и стены) заранее обработать проникающей гидроизоляцией, чтобы улучшить эффект. Но эти работы необходимо проводить только, пока бетон еще не застыл до конца. Если же проводятся работы в уже готовом подвале, тогда пол только промазывается мастикой.

Для гидроизоляции подвала изнутри промазываем битумной мастикой и оштукатуриваем цементной смесью

Если стены выполнены из кирпича или блоков, между которыми есть щели, промазываем все щели гидроизоляционной мастикой в 2 см толщиной.

Затем можно обработать обмазочной мастикой легкой текстуры. Стена приобретет однородный цвет.

Сверху оштукатуриваем стену цементной смесью. Для придания жесткости крепим каркас из арматуры к стене. Затем штукатурим слоем 3-4 см.

Для хорошей сохранности продуктов в подвале его стены можно обрабатывать биологически стойкими обмазками.

Битум можно брать любых марок, а цемент только водонепроницаемый. Битум расплавляем при температуре 1500-1700°С, добавляем остальные компоненты по рецепту, перемешиваем 20 минут и используем, пока горячее.

Биологически стойкие обмазки для обработки битумом

На этом гидроизоляция подвала изнутри своими руками завершена. Далее рассмотрим чуть подробнее материалы для гидроизоляции.

Проникающая гидроизоляция подвала ↑

Проникающая гидроизоляция блокирует подъем воды по капиллярам

Проникающая гидроизоляция представляет собой материал из смеси цемента, химических активных веществ и мелкодисперсного песка. Вещество проникает вглубь стен и пола на 100 мм и кристаллизуется внутри. Это происходит благодаря текучей структуре и малой величине зерен.

Важно! Проникающая гидроизоляция используется в качестве противокапиллярной изоляции. Внутри бетона образуются гидрофобные кристаллы, препятствуя поднятию воды по капиллярам.

[include id=»2″ title=»Реклама в тексте»]

Помимо этого повышается морозостойкость бетона  и предотвращается его коррозия. Данная технология имеет антибактериальный состав, нетоксичный, что делает возможным ее использование в подвалах с пищевыми продуктами.

Различается проникающая гидроизоляция способом нанесения и глубиной проникновения.

Например, «Гидротекс» проникает до 100 мм, наносится шпателем, можно кистью. Расход: 3 кг/м². Максимальная прочность 3 мм соответствует марке М 500. Имеет двойное действие.

«Пенетрон» проникает до 200 мм, наносится кистью на влажную поверхность, слой до 1-2 мм. В качестве растворителя выступает вода. Закрывает капилляры, препятствуя проникновению воды, но не препятствует движению пара.

Важно! Проникающая гидроизоляция используется только по мокрому бетону. Материал, обработанный ею, способен выдержать любое давление грунтовых вод, его ресурс увеличивается в разы.

Окрасочная гидроизоляция, типы ↑

Если уровень грунтовых вод ниже пола подвала, в качестве гидроизоляции можно использовать битумную, битумно-полимерную, полимерную и полимерцементную смеси.
Наносятся битумные мастики, пасты и эмульсии в несколько слоев толщиной 2-6 мм.

В качестве окрасочной гидроизоляции используют битумные мастики

Битумно-полимерная окрасочная гидроизоляция лучше просто битумной по эксплуатационным характеристикам за счет добавления в состав полимеров, таких как латекс. Необходимый слой колеблется от 5 до 12 мм в зависимости от состава.

Битумно-наиритовую мастику (БНМ) можно использовать при температуре до -15°С, достаточно нанести слой в 3-4 мм.

Эпоксидные покрытия малопластичны и дают усадку из-за слишком чистых смол в составе.

Эпоксидно-дегтевая гидроизоляция прочнее, имеет минимальную усадку и не смерзается с наружным льдом при промерзании здания.

Эпоксидно-фурановая гидроизоляция более токсична, хотя и требует нанесения меньшего слоя.

Важно! Гидроизоляция на основе эпоксидных смол может производиться как снаружи подвала, так и внутри. Ее существенным недостатком является слишком большая жесткость.

Оклеечная гидроизоляция рубероидом, толью или другими рулонными материалами пользуется наибольшей популярностью и держит позиции уже многие десятилетия.

Видео: комплексная гидроизоляция ↑

На рынке представлено множество средств и материалов для гидроизоляции. Подбирая их, следует обратить внимание на их характеристики и условия эксплуатации. Но самое главное, качественно выполнить гидроизоляцию подвала на всех этапах.

Гидроизоляция фундамента внутри подвала. Как правильно изолировать подвал от влаги — особенности и приёмы

Выбор материалов и технология гидроизоляции подвала изнутри

Гидроизоляция подвала – очень важный аспект строительства дома, ведь влага в подвале может серьезно вредить всему строению в целом.

В статье речь пойдет о том, как правильно сделать гидроизоляцию подвала изнутри.

Цели гидроизоляции подвала

Гидроизоляция – важный этап в строительстве. Вода в любом своем виде наносит большой вред строению, если его не изолировать от влаги. Влага разрушает основу всей постройки, в итоге со временем конструкция ослабевает, что может привести к разрушению здания в целом.

Именно поэтому так важна роль гидроизоляции, которую делают, чтобы избежать разрушительного воздействия окружающей среды.

Материалы для гидроизоляции подвала изнутри

Для гидроизоляции подвала существуют специальные техники и правила, так как это сооружение находится ниже уровня земли, соответственно, влажность в нем повышенная.

Чаще всего для подвала используют способ вертикальной гидроизоляции. С помощью специальных составов покрывают не только пол, но и стены сооружения. Можно создать систему дренажа и сделать к ней горизонтальную гидроизоляцию.

Изнутри подвал следует гидроизолировать не только потому, что часто снаружи это сделать трудно, но и для того, чтобы надежно перекрыть влаге доступ к конструкциям здания.

Для гидроизоляции стен подвала удобно использовать различные мастики, которыми вам нужно будет промазать стены.

Можно использовать рулонную гидроизоляцию, тогда ее слои нужно накладывать внахлест, стыки желательно тоже промазывать мастикой.

Можно использовать состав из жидкой резины – он подойдет для любого помещения.

Как сделать внутреннюю гидроизоляцию пола подвала?

Гидроизолировать пол подвала можно следующим образом:

• Если пол вашего подвала бетонный, то можно использовать битумно-полимерную мастику, которая обеспечит надежную изоляцию от всех типов вод. Мастика наносится кисточкой или валиком.

• Подойдет и оклеечная гидроизоляция. Не забудьте захватить стены, когда будете изолировать от влаги полы таким образом.

• Если вы собираетесь сделать в подвале деревянный пол, то можно использовать пропиточную гидроизоляцию, которая проникает глубоко в материал, из которого сделан подвал. Обычно такая гидроизоляция делается смесями, основой которых является битум.

• Наиболее надежной будет литая гидроизоляция. Дело в том, что такой способ гидроизоляции не оставляет трещин вообще, следовательно, у воды нет шансов добраться до подвала в принципе. Пол подвала заливают специальным раствором или мастикой и создают специальный защитный слой.

Хотите узнать о монтаже пластиковых лотков для ливневой канализации?

Или почитайте ЗДЕСЬ об утеплении гаража.

Как сделать отмостку здания, из чего и каким способом?

Прежде чем начинать работы в подвале, изучите отмостку своего дома: вполне возможно, что влага в подвале скапливается из-за того, что отмостка где-то ее пропускает.

Отмостка служит для того, чтобы влага из почвы, дожди и талые воды не попадали под здание. Если влаге все же удается пробраться, то это пагубно влияет на конструкцию дома в целом. Эта же вода может скапливаться в подвале изнутри.

Отмостку для гидроизоляции вы вполне можете сделать своими руками, она довольно проста в изготовлении, но требует ответственного и внимательного подхода к работе.

Правильно сделанная отмостка представляет собой полосу шириной от 60 см. Ее редко делают шире 100 см. Отмостка отступает от стен под уклоном и определяется высотой и формой стены.

Выполнить эту нехитрую защитную полосу можно из песка и глины. Иногда используют цемент или другие материалы.

Для начала вокруг дома нужно насыпать подушку из песка, толщина которой должна быть не меньше 20 см, поверх песка необходимо положить такой же слой глины. Глина должна быть влажной и плотной.

Когда будете класть глину, сделайте уклон от стен дома к улице. Чтобы вода стекала, угол наклона лучше сделать 5–15 % на ваш выбор.

Если отмостка нужна надежная, то лучше использовать бетон или асфальт. Но в этом случае слой песка должен уходить в землю на 35 сантиметров. Его нужно будет плотно утрамбовать и только затем положить слой из бетона. Такой способ сложнее и дороже, но отмостка прослужит намного дольше.

Если вы решили делать бетонную отмостку, не забывайте про уклон. Чтобы вода скатывалась, он необходим при использовании любого материала.

Если есть возможность, создайте водосточный желоб по периметру отмостки. Скатившись по отмостке, вода будет попадать в желоб, а не под дом. Для этих целей сойдет пластиковая труба, которую нужно распилить пополам. Можно купить готовый желоб из любого материала.

Если желоба не будет, велика вероятность, что вода начнет подмывать отмостку, та даст трещину, соответственно, рано или поздно влага проникнет к самой конструкции дома.

Как обнаружить в подвале источники поступления воды или влаги?

Перед тем как начать работы по гидроизоляции подвала, необходимо найти источник влаги в нем.

Чаще всего влага попадает в подвал через пол или стены, в этом случае найти, откуда она приходит, достаточно просто. Вам нужно последить за подвалом некоторое время, и вы увидите мокрые пятна от проступающей влаги.

Причиной могут быть трещины в стенах или отверстия для труб, которые проходят через подвал. Часто причиной попадания влаги служит неправильно сделанная отмостка или ее полное отсутствие – тогда воды постепенно просачиваются в стены и попадают в подвал.

Если возле дома ближе трех метров к нему есть большие деревья, то влага может просачиваться через их корни.

Если в подвале уже есть гидроизоляция, но в ней допущены трещины, то через них могут просачиваться грунтовые воды.

Хотите узнать о монтаже фасадных панелей?

Или почитайте ЗДЕСЬ о герметике для заделки трещин.

А в этой статье вы узнаете как сделать душевой поддон своими руками: http://realconstruct.ru/engineer/sdelat-dushevoj-poddon.html

Как подготовить конструкцию фундамента для заделки швов и трещин?

Если в конструкции фундамента обнаружены трещины, то их срочно необходимо заделать для того, чтобы прекратить к ним доступ влаги.

Сделать это можно двумя доступными способами.

1. Первый способ – заделать трещины бетонной смесью. Делается это следующим образом. Обнаруженную трещину очищают от грязи, затем заполняют цементной смесью так, чтобы она выступала из шва. Когда изнутри смесь подсохнет, ее нужно разгладить и накрыть мокрой тряпкой.

2. Можно выполнить ремонт трещины с помощью эпоксидной смолы. Для этого поверхность нужно очистить от грязи и высушить. Также не должно быть крошек бетона. От них можно избавиться, выдув их оттуда феном.

   Если трещина глубокая, то для того, чтобы ее заделать, понадобятся насадки, которые нужно будет приклеивать каждые 30 см. Нужно перемешать эпоксидную смолу с отвердителем с помощью шпателя. Смола наносится на нижнюю часть насадки и вставляется в трещину.

   Поверхностную часть трещины также замазывают смолой с отвердителем. Лишнее следует выдавить. Смола должна выступать из трещины на несколько миллиметров, в таком виде нужно оставить ее сохнуть.

   Затем надо будет вдавить смолу в трещины.

   Начинать следует с нижней насадки. Все насадки закрываются крышкой. Через пять суток их нужно будет срезать.

Для того чтобы сделать гидроизоляцию стыков фундамента, необходимо применить сухие бетонные смеси, которыми промазываются стыки, а затем уже делать основную гидроизоляцию стен.

Видеосюжет о гидроизоляции подвала

realconstruct.ru

Гидроизоляция подвалов изнутри от грунтовых вод своими руками

Для того, чтобы любая постройка с подвальным помещением была сухой ее необходимо защитить от грунтовых, дождевых и талых вод. Подвал, сооружение находящееся ниже уровня почвы, поэтому «сыра земля» всячески пытается пропитать водой бетонное основание сооружения, что приводи к его разрушению. Чтобы этого не произошло, необходима внешняя и внутренняя гидроизоляция подвала и фундамента в целом.

Наружная гидроизоляция подвала

После того, как бетонные фундаментные блоки уложены на цементный раствор в отрытый и отсыпанный песком котлован, их необходимо защитить от разрушительного воздействия грунтовых вод снаружи.

Разберем подробно, как правильно сделать гидроизоляцию подвала снаружи. Для этого применяют два вида гидроизоляции:

• Обмазочная битумная
• Оклеечная рулонная

Обмазочная гидроизоляция подвалов от грунтовых вод выполняется материалами на основе битума, который является остаточным продуктом после переработки нефти. Его основное достоинство – это высокая адгезия (прилипание) и водонепроницаемость. Битумом или в просторечии «смолой» издревле обрабатывали корпуса кораблей и лодок.

Устройство отмостки

Можно смело утверждать, что принципы кораблестроения были революционно применены в гражданском и промышленном строительстве еще 200 лет назад. Тогда фундаменты домов снаружи стали обрабатывать битумом, чтобы вода не проникала внутрь подвалов.

Битум для применения в качестве обмазочной гидроизоляции необходимо поддерживать в расплавленном состоянии, что вызывает определенные неудобства. Необходимо постоянно поддерживать температуру плавления 180 град используя дрова или газ. К тому же время работы с расплавленным битумом ограничено интервалом в 3-5 мин.

Современная гидроизоляция стен подвала снаружи фундамента выполняется битумными холодными мастиками. Их не надо постоянно разогревать и они затвердевают под воздействием окружающего воздуха. Битумная обмазочная гидроизоляция наносится на стены фундамента кистью или валиком.

Важно знать! Если работы выполняются в холодный период года, то вязкость битумной мастики, которой производится гидроизоляция для подвалов, можно уменьшить, разбавив ее растворителем или бензином.

Самые современные обмазочные мастики для наружных работ производят из мелкодисперсного битума с минеральными наполнителями. Такую мастику можно разводить водой и наносить не только на наружные стены, но и на внутреннюю  поверхность.

Порядок нанесения обмазочной гидроизоляции такой:

• Фундамент очищают от мусора и пыли
• Все стыки блоков и каверны (полости) должны быть заполнены раствором
• Поверхность бетонного фундамента обрабатывают грунтовкой
• На стены наносится битумная обмазочная гидроизоляция толщиной не менее 3 мм

Грунтовку бетонного фундамента или праймер можно изготовить самостоятельно. Для этого строительный битум растворяют с бензином. Праймер наносят на стены валиком или кистью за 2-3 раза. Так же можно использовать готовую грунтовку для бетонных покрытий Церезит или ей подобную. Грунтовку выполняют и в тех случаях, когда производится гидроизоляция внутри подвала.

Оклеечная гидроизоляция стен снаружи

Особое внимание стоит уделять обмазке цементных швов бетонных блоков фундамента. Песчано-цементный раствор обладает большой гигроскопичностью (активно впитывает влагу) поэтому мастикой надо тщательно обрабатывать швы. Поверхность фундамента обрабатывают обмазочной гидроизоляцией не менее чем 2-3 раза. Если залегание грунтовых вод близко к поверхности, то слой битумной обмазочной гидроизоляции должен составлять не менее 5 мм. Для надежности подвалы снаружи в таком случае усиливают оклеечной рулонной гидроизоляцией.

Оклеечная гидроизоляция

Обмазочная гидроизоляция фундаментов и подвалов не может самостоятельно долговременно защищать фундамент от постоянного воздействия грунтовых вод. После того, как на бетонные блоки фундамента нанесена обмазочная битумная гидроизоляция на стены приклеивают рулонные гидроизоляционные материалы.

Оклеечная рулонная гидроизоляция производится из картона пропитанного битума (Рубероид) или на основе стеклосетки так же пропитанной битумом (Акваизол, Гидроизол). Такой материал обладает большей прочностью, чем обмазочная битумная гидроизоляция.

Для надежной наружной гидроизоляции стен подвала необходимо наклеивать рулонный материал в два слоя. Первый слой приклеивают в горизонтальном направлении, а второй в вертикальном.

Рулон приклеивают на поверхность при помощи газовой горелки или паяльной лампы. Ту часть, которая будет прилегать к стене, разогревают до начала плавления поверхностного слоя битума. Бетонное основание так же прогревают горелкой в течение 1-2 мин, после чего лист рулонного материала прикладывают к стене фундамента.

Важно знать! После того, как лист гидроизоляции наклеен на бетонное основание, под ним необходимо удалить воздушные пузыри. Пустоты могут стать причиной проникновения грунтовых вод и инициировать затратный ремонт гидроизоляции подвала.

Наружная гидроизоляция может производиться напыляемым материалом. Например, жидкая резина для гидроизоляции подвала нанесенная в два слоя позволяет не применять для усиления рулонные материалы. Однако стоит отметить, что такой способ стоит дороже.

Когда завершена наружная обмазочная и оклеечная гидроизоляция производят обратную засыпку и уплотнение грунта трамбовкой. Завершающим мероприятием по гидроизоляции подвала любого сооружения является устройство отмостки и дренажа. Отмостка выполняется по всему периметру здания и ее ширина должна быть не менее 1 м.

Нанесение битумной мастики на стены шпателем

Порядок устройства отмостки выглядит так:

• По периметру дома откапывают траншею шириной 1 м и глубиной не менее 30 см
• На дно траншеи засыпают слой глины толщиной 100 мм и тщательно ее утрамбовывают
• Сверху на глину устраивают песчаную подушку с толщиной слоя 10 см
• На песок укладывают щебень средней фракции так же слоем в 10 см и трамбуют его
• На подготовленный «пирог» укладывают бетон М200, асфальт или тротуарную плитку на цементный раствор

Важно знать! При укладке бетона или плитки на отмостку необходимо соблюдать уклон 5-6 град. Вода должна скатываться от стен дома во двор.

Чтобы воду полностью отвести от отмостки рекомендуется по ее краю уложить систему бетонных водоотливных лотков с таким расчетом, чтобы вода не застаивалась во дворе, а выходила на улицу.  Теперь работы по гидроизоляции подвала снаружи завершены и, можно приступать к внутренней гидроизоляции.

Внутренняя гидроизоляция

Гидроизоляция подвала своими руками изнутри начинается с пола. Для этого основание отсыпают глиной и уплотняют ее. Это так называемый глиняный замок толщиной 10 см, который будет первым рубежом обороны от грунтовых вод. Чтобы утеплить пол можно сверху на глину уложить слой керамзита не менее 15 см.

Сверху выполняют песчаную подготовку и укладывают арматурную сетку с ячейками 100 х 100 мм. После этих работ производится бетонная или цементная стяжка. Гидроизоляция пола в подвале дома может выполняться полиуретановыми смесями (наливные полы) или самовыравнивающимися растворами.

Гидроизоляция стен подвала жидкой резиной

Стены подвала очищают от мусора и наплывов раствора. Если необходимо стыки заделывают цементным раствором. Для внутренней обработки рекомендуется применять полимер-цементные смеси, например, Пенетрон или ему подобные материалы для гидроизоляции подвала изнутри.

Пенетрон глубоко проникает в поры и микротрещины бетона и закупоривает их. Это происходит благодаря расширению полимерных присадок, а мелкодисперсный цемент делает этот замок прочным. Наносят жидкие смеси для гидроизоляции подвалов на стены  щеткой или шпателем.

Гидроизоляция подвала пленкой из жидкого Пенетрона производится в два слоя и в перекрестном  направлении. Первый наносят горизонтально, а второй вертикально. Если в подвале проходят коммуникации (трубы) которые выходят за пределы фундамента, то эти места так же обрабатывают с особым вниманием.

Для устранения локальных протечек может применяться инъекционная гидроизоляция подвала изнутри. Для этого рассверливают отверстия, которые выходят через бетон в грунт и специальным устройством закачивают Пенетрон под давлением.

Толщина защитной пленки должна быть не менее 2-2,5 мм. Чтобы это проверить необходимо после полной полимеризации (высыхания) гидроизоляции на стенах вырезать острым ножом лоскут размером 20 х 20 мм. Сделать это можно в произвольном месте, после чего толщину пленки замерить штангенциркулем.

Гидроизоляция подвала внутри закончена, и на стены можно нанести штукатурку, а на пол уложить кафельную плитку. Стоит отметить, что клей для плитки так же является хорошей гидроизоляцией. Замечательно защитят стяжку подвала полиуретановые наливные полы. Если у Вас возникли вопросы, то можно посмотреть гидроизоляцию подвала изнутри на видео, представленном в этой статье.

sdelai-pol.ru

Гидроизоляция стен подвала | Строительный портал

Подвальное помещение в доме выступает в качестве дополнительной воздушной прослойки, которая позволяет поддерживать нормальную температуру в жилых помещениях и не пропускать сырость в дом. Потому очень важно поддерживать подвал в хорошем состоянии. Первый враг данного помещения – сырость. Особенно сильно данная проблема возникает в межсезонье, при подъеме грунтовых вод. Сырость в подвале провоцирует возникновение грибков, которые уничтожают все находящиеся в помещении предметы и сами стены комнаты. Если уровень влажности превышает все существующие нормы, сырость добирается и до первого этажа дома. Качественная гидроизоляция фундаментов и стен подвала помогает избежать всех этих неприятностей.

Оглавление:

1. Почему возникает сырость в подвальных помещениях
2. Виды гидроизоляции
3. Мероприятия по внешнему предотвращению появления сырости в подвале
4. Демонтаж отмостки и рытье траншеи
5. Анализ состояния изоляции и ремонтные работы
6. Демонтаж старой изоляции и работы по очистке стены
7. Гидроизоляция битумом
8. Разновидности гидроизоляции изнутри подвала
9. Правила выполнения проникающей изоляции

Почему возникает сырость в подвальных помещениях

При обнаружении очагов сырости необходимо в первую очередь найти их источник.

• Зачастую это некоторые участки гидроизоляции, которые потеряли свои свойства со временем или изначально были неправильно уложены. Еще одна причина – неправильный проект фундамента во время строительства дома, когда донная плита залегает под уровнем грунтовой воды. Но даже если она спроектирована правильно, осадочные ручьи и талая вода воздействуют на основу здания, пропитывая ее влагой.

• Еще одна возможная причина – неправильно построенная или потерявшая целостность отмостка. Если влага появляется из-за этого, то она проходит извне и требуется внешняя гидроизоляция стен подвала. Процесс этот сложный и трудоемкий, который предусматривает слом отмостки, рытье канавы по над стенами фундамента, проведения работ по гидроизоляции и возведения новой отмостки и дренажа.
• Конденсат. Образуется он вследствие разности температур снаружи помещения и внутри. При неправильной системе отопления подвала, теплые потоки взаимодействуют с более низкими по температуре стенами. Содержащаяся в воздухе влага оседает на холодных поверхностях. В данной ситуации выходом станет внешняя гидроизоляция, а также улучшенная система отопления. В случае если основа строения – стальной каркас из арматуры, необходима также внутренняя гидроизоляция.

Часто возникает необходимость провести гидроизоляционные мероприятия в помещениях, плотно соседствующих с другими строениями. Это отдельные пристройки к частному дому или гаражи в кооперативах, которые строятся вплотную друг к другу. В таком случае нет возможности вырыть траншею, чтобы оголить стены фундамента. Для гидроизоляции в такой ситуации применяют точечный метод, который и будет описан ниже.

Виды гидроизоляции

Основное разделение гидроизоляции подразумевает два типа выполнения работ – вертикальная гидроизоляция и горизонтальная. Вертикальная гидроизоляция бывает окрасочной, когда на поверхность наносят один или два слоя битумной мастики, или оклеечной, когда на стены крепят рулонный материал, изготовленный на основе битумной мастики. Горизонтальная изоляция проводится с применением раствора из песка и цемента, который накладывается на поверхности и укрепляется сверху рулонными материалами. Выбирая изоляции подвала от воды, следует опираться на данные об уровне грунтовых вод относительно нижней части фундамента:

• Низкий уровень грунтовых вод в строении без подвала. Проводят укладку раствора из песка и цемента слоем 20-30 мм. Раствор выравнивают и укладывают на него рулонные материалы. Вся гидроизоляционная система располагается по обрезу фундамента на высоте от земли в 150-200 мм.
• Низкий уровень грунтовых вод в строении с подвалом. Проводят укладку вертикальной или горизонтальной изоляции. Три варианта обустройства:
  • Изоляция обустраивается по уровню пола. В ленточном фундаменте по верху плиты кладут раствор из песка и цемента в соотношении 1:2, толщина слоя – 20-30 мм.
  • Изоляция обустраивается по обрезу фундамента. Рулонные материалы укладывают с отступом 15-20 см от земли, кладут на выровненное основание.
  • Стены помещения окрашивают горячей битумной мастикой.

• Высокий уровень грунтовых вод в строении с подвалом. В данном случае также применимы три вида гидроизоляции:
  • Укладка раствора из песка и цемента толщиной 20-30 мм.
  • Укладка 1-2 слоев рулонных материалов на выровненную основу.
  • Если уровень грунтовых вод достигает 0,2 м, то необходимо выполнить вертикальную изоляцию. Для этого укладывают на основание 2-3 слоя изола на битумную мастику. Также из жирной влажной глины оборудуют глиняный замок.

Мероприятия по внешнему предотвращению появления сырости в подвале

Симптомы неправильной изоляции наружной стороны фундамента таковы – скопление влаги, сырые стены, течи в швах или между блоками. Чтобы убрать данные симптомы, необходимо провести следующие работы:

• Разборка отмостки по периметру дома.
• Работы по рытью траншеи вдоль фундамента.
• Проведение работ по уборке лишних слоев со стен фундамента.
• Зачистка осыпающего слоя с помощью перфоратора или металлической щетки.
• Гидроизоляционные мероприятия.
• Отсыпка песком или глиной.
• Возведение новой отмостки.

Демонтаж отмостки и рытье траншеи

Гидроизоляция внутренних стен подвала начинается с уборки старой отмостки. Проводят эти работы с помощью профессионального перфоратора с необходимым уровнем мощности или же отбойным молотком. Если в наличии нет указанных инструментов, то обходятся обычным ломом. Траншея по ширине выкапывается такого размера, которого будет достаточно для всех необходимых манипуляций. Чаще всего этот размер составляет 50-70 см. В глубину траншею выкапывают до уровня залегания нижней плиты. Данный показатель колеблется от 70 до 150 см.

Анализ состояния изоляции и ремонтные работы

После изготовления траншеи осматривают старую изоляцию стен. В некоторых случаях полностью менять гидроизоляцию не приходится, так как она пришла в негодность не на всей площади, а лишь в отдельных участках. В таком случае берутся материалы, аналогичные уже уложенной гидроизоляции, или же подбирается максимально похожий материал. К примеру, если старая гидроизоляция выполнена из битума, то ремонтируют ее битумной мастикой. Цементное или полимерцементное покрытие ремонтируют смесями на основе минералов или минерало-полимеров. Оптимально использовать не просто аналогичный материал, но даже материал той же марки.

Гидроизоляционное покрытие не подлежит ремонту в том случае, если на нем имеется большое количество трещин и различных повреждений, поверхность имеет множество сгнивших участков. В таком случае необходим полный демонтаж гидроизоляции с последующей ее заменой на другой материал.

Демонтаж старой изоляции и работы по очистке стены

Если гидроизоляция выполнена мастикой или битумом и ее состояние оценено как не критичное, слой надежный, но есть некоторые места, которые повреждены, слой восстанавливается. Обрабатываются проблемные участки аналогичным старому покрытию составом, затем на всю поверхность наносится еще 2 слоя гидроизоляции. Перед выполнением всех работ старое покрытие тщательно вычищают.

Вначале убираются все испорченные участки изоляции, затем со стены убирается вся пыль и крупные загрязнения. Далее поверхность обрабатывается щеткой с металлической щетиной или болгаркой со специальной насадкой. Во время зачистки придерживаются такого принципа – все части изоляции, которые легко счищаются, должны быть счищены полностью. Убираются не только тонкие слои, но также довольно большие по площади и глубине области. Стена очищается до монолитного слоя стройматериала.

Гидроизоляция битумом

Когда поверхность стены подготовлена полностью и все ненужные слои удалены, приступают непосредственно к обработке гидроизоляционным материалом. Способов гидроизоляции существует множество, но самый бюджетный и простой в укладке вариант – битумная мастика. Данный метод оптимально подходит для тех людей, которые не имеют подобного опыта работ. Для обработки поверхности понадобятся:

• Мастика битумная.
• Праймер битумный.
• Кисть-макловица строительная.
• Респиратор.
• Уайт-спирит.

Перед накладкой изоляции стену еще раз хорошо обметают от песка и пыли. На очищенный участок наносят небольшой слой битумного праймера. Наносится он так же, как обычная водоэмульсионная краска. Толщину слоя определяют по цвету, который должен быть насыщенным черным. Если цвет недостаточно темный, необходимо добавить еще один слой. Праймер оставляют до полного высыхания, в данных работах он выполняет роль грунтовочной пропитки.

После полного высыхания праймера на него наносят мастику. Чаще всего продается уже готовая к использованию смесь, но если ее густота высока для выполнения работ, то добавляют немного уайт-спирита. Разбавленная мастика тщательно перемешивается. Рабочая температура мастики – 40-50о, разогревают ее прямо в ведре. Наносят материал кисточкой или валиком, для разравнивания используют шпатель. Мастика полностью высыхает через сутки, при низких температурах этот срок увеличивается до двух суток. После высыхания первого слоя наносят второй. Вертикальная гидроизоляция стен подвала завершена.

Перед засыпкой траншеи следует рассмотреть возможность провести теплоизоляцию. Данная мера сделает помещение более теплым и станет дополнительной защитой от конденсата. Внешнюю теплоизоляцию проводят пенополистиролом или пенопластом. Листы крепят по всему периметру фундамента.

Разновидности гидроизоляции изнутри подвала

При проникновении влаги снаружи, скоплении сырости внутри подвала поможет также гидроизоляция стен подвала изнутри. Данный способ, как уже было указано выше, рекомендован в том случае, если нет возможности подобраться к внешней стороне фундамента. Вариантов внутренней изоляции существует два – проникающая или инъекционная.

Инъекционная изоляция является наиболее простой, применятся тогда, когда появляется незначительное количество конденсата. Выполняется она с применением мелкодисперсного битума, он используется в качестве основы при внешней изоляции, описанной в предыдущем разделе. Мастику применять в жилом помещении не рекомендуется, так как она изготавливается с добавлением органических растворителей.

Правила выполнения проникающей изоляции

В случае если концентрация конденсата высока или грунтовые воды проникают в помещение, поднимаясь выше уровня пола, необходимы более капитальные гидроизоляционные работы. Это касается как гидроизоляции кирпичных стен подвалов изнутри, так и работы по другим строительным материалам. В данном случае выполняют проникающую изоляцию пенетрирующими составами.

Начинают работу так же, как и внешнюю изоляцию – проводят зачистку поверхности. Все слои удаляют до основания стены, затем строительный материал зачищают металлической щеткой или болгаркой. Собранные из кирпича или блоков стены требуют проведения дополнительных работ. В них входит удаление из швов старого раствора, изготовление по линии примыкания стен к полу П-образной штрабы. Швы и штраба заполняются ремонтной смесью, к примеру, «Пенекритом». Обязательно проводят обработку мест вхождения в фундамент коммуникационных элементов – труб, отдушин и т.д.

Очищенные от мусора и пыли поверхности увлажняют водоструйной установкой или шлангом со специальной насадкой. Гидроизоляция проникающего действия наносится только на влажную поверхность, для нанесения используют кисть с плотным ворсовым покрытием. Первому слою дают хорошо схватиться и сразу же приступают к нанесению второго.

Таким же образом проводят обработку пола. Единственное отличие в работах – на полу после увлажнения остаются лужи, которые следует удалить. На все подвергшиеся обработке поверхности не должны воздействовать солнечные лучи, также их ограждают от механических воздействий. После обработки все поверхности увлажняют в течение 10ти дней. Это делают распылителем или просто задерживают влагу, накрывая поверхность полиэтиленовой пленкой. В помещении поддерживается температура на уровне 50С.

strport.ru

Как сделать гидроизоляцию подвала

Гидроизоляцию подвала можно делать двумя способами – снаружи и изнутри.

Обрабатывать стены подвала снаружи возможно только когда они доступны — на этапе строительства дома, или же при проведении капитальных ремонтных работ с откопкой фундаментных стен.

Изнутри же, гидроизоляцию можно выполнить и в процессе эксплуатации подвального помещения.

Также заметим, что в способы защиты здания от грунтовых вод, входит еще один вид работ, который специалисты называют не иначе как «кардинальное решение вопроса». Речь идет об осушении грунта на приусадебном участке. Этот способ особенно важен в престижных районах строительства – на берегу водоемов, где уровень грунтовых вод обычно очень высокий. Отвод воды от подвала и от всего дома в таких местах можно сделать только с помощью создания дренажной системы всего участка. Конструкция этой системы будет индивидуальной для каждого дома, исходя из условий его строительства. Она должна предусматриваться проектом дома. При необходимости в нее включаются и дренажные насосы.

Но в большинстве случаев хозяев интересует вопрос, — «Как осушить уже действующий подвал».

Этот вопрос лучше перевести в практическую плоскость, и рассмотреть те методы, которые могут быть применены наиболее просто.

Гидроизоляция подвала изнутри

Обработка бетона проникающими составами.Не допустить проникновение воды из грунта в действующее подвальное помещение (в погреб) можно путем специальной обработки стен. Как правило, стены подвала (погреба) в доме сделаны из бетона. Специально для бетона разработан и активно предлагается в продаже гидроизолирующий состав «Пенетрон». Он действует по принципу закупорки капиллярных полостей в бетоне. Очень важно, что этим составом обработку можно производить изнутри помещения, потому что он способен продвигаться по капиллярам навстречу движению воды. Обычно скорость его продвижения равна 30 см в месяц. С помощью «Пенетрона» или ему подобных средств пористый бетон становится непроницаемым для воды, и выдерживает ее статическое давление до 20 атм.

Щели, стыки, разломы в стенах подвала можно заделать другим составом из той же серии – «Пенетрон Адмикс». Подробней о свойствах «Пенетрона», можно узнать здесь. Продаются такие пенетрирующие составы в виде порошка, готовятся к применению на месте работ, наносятся кистью в два слоя.

При обработке проникающими составами должно выполняться следующее:

• Убирается весь хлам, поверхность зачищается «до блеска», в том числе и с помощью металлической щетки. Поры бетона должны быть открытыми и доступными.
• Бетон должен быть мокрым. Только при этом условии произойдет быстрая закупорка внутренних пор. Если необходимо бетон дополнительно смачивают.

Совет. Все пенетрирующие составы наносите в строгом соответствии с прилагаемой инструкцией.

Обработка стен погреба жидкой резиной.Менее эффективным, но все же действенным способом осушения подвала является обработка его стен изнутри с помощью специальных составов «жидкая резина», например — Эластомикс, Эластопаз …. Эти составы создают на поверхности сплошное эластичное и непроницаемое для воды покрытие. Но они требуют защиты от механических повреждений.

Наносятся обычно кистью в соответствии с инструкцией по их применению.Нужно заметить, что многими специалистами, такой метод обработки считается временным выходом из ситуации. Во-первых, потому, что конструкции дома останутся обводненными, а это значит – будут ускоренно разрушаться. Во-вторых, потому, что срок службы внутренней обмазки все равно не большой и не может быть регламентирован. Для каждых конкретных условий он свой и зависит от множества факторов, в том числе и от состояния конструкций на момент нанесения, и от агрессивности воды… Под воздействием воды бетон на границе контакта с резиной разрушается, и эта гидроизоляция постепенно будет отслаиваться от поверхности. В качестве меры по продлению срока службы внутренней обмазочной гидроизоляции некоторые специалисты предлагают создавать ее дополнительный прижим к поверхностям с помощью новых кирпичных простенков и стяжек, что, в общем-то выглядит как провокация на ненужный перерасход материалов. Практичнее и дешевле производить эту обработку повторно.

Внимание! При подборе гидроизоляторов для внутренних работ обращайте внимание на экологичность состава. Далеко не все, что предлагается в продаже, можно применять в помещении, где хранятся фрукты-овощи. Создание дренажного колодца в подвале.Но иногда, при очень высоком уровне грунтовых вод, может выручить только осушение грунта. В особо сложных случаях наиболее простым решением вопроса может быть устройство в погребе дренажного колодца с насосной установкой. При этом в подвале роется яма глубиной порядка 2 метров. Стены этой ямы проще всего упрочить с помощью металлической бочки без дна, в которой и монтируется насос. Если уж подвал сделан там, где бьет родник, то остается только его откачивать. Альтернативой может служить срочное создание дренажной системы вокруг дома, или даже для целого поселка.

Наружная гидроизоляция подвала

Методы внутренней гидроизоляции являются вынужденной мерой. Правильно делать гидроизоляцию подвала снаружи. Это позволит достичь главного – предотвратить контакт стен подвала и фундамента с водой. А значит, — не допустить их быстрого разрушения под воздействием воды.

Гидроизоляцию подвала (погреба) чаще делают комбинацией оклеечного и обмазочного способа. Это универсальный наиболее надежный вариант. Сначала стены покрывают жидкой резиной или другим гидроизоляционным жидким составом на основе синтетических смол и полимеров, а затем эту поверхность покрывают двумя-тремя слоями оклеечной гидроизоляции — рубероида (гидроизола, изола, различных специальных мембран типа «геотекстиль»…). Обязательно взаимное наложение оклеечных лент минимум на 15 см. Цель рубероидного слоя – защитить эластичное покрытие от механических повреждений. Засыпку же стен подвала, обработанных подобным способом, можно делать только мелким грунтом, лучше песком. В нем не должно быть крупных камней, которые бы могли продавить, разрушить слой защиты при морозных подвижках грунта.

Важно! Не стоит применять в качестве обмазки устаревшие составы на основе битума. Срок службы битума ограничен, составляет 5 – 6 лет, после чего, он становится хрупким и теряет свои свойства.

Для большей надежности бетонные стены рекомендуется также предварительно обработать пенетрирующим составом. Нужно обратить внимание, что этот состав наносится только на увлажненный бетон, причем чем больше будет воды в бетоне — тем лучше. На этапе строительства летом, обычно, перед обработкой необходимо долго смачивать водой уже готовую конструкцию.

В сложных гидрогеологических условиях рядом со стенами делают так называемый «глиняный замок» — укладывают вдоль фундаментных и подвальных стен слой плотной глины шириной около 30 см. А уже этот слой присыпают песком. Этот метод хоть и очень \»древний\», но по прежнему эффективный. Глина, как известно, очень плохо фильтрует воду. В данном случае она служит еще одной преградой на пути воды к бетонной конструкции и снижает давление воды на внешнюю гидроизоляцию погреба.

Вот такими способами можно сделать подвал сухим и функциональным или же вернуть к жизни погреб, который долгое время уже находился в бедственном положении.

Важность гидроизоляционных работ

Обычно стены подвала являются и частью фундамента. От их долговечности зависит и судьба всего здания. Вода, проникающая в бетон, быстро разрушает его изнутри, особенно при замерзании, когда она расширяется в объеме. Также от воздействия воды очень сильно страдает металлическая армировка. Известно, что коррозирующая арматура, не только катастрофически быстро теряет свою прочность, но и увеличивается в объеме в несколько раз, и поэтому разрушает монолитность бетона. Крайне важно защитить фундамент и подвал от воздействия воды еще на этапе строительства дома. И делать это нужно снаружи стен, что бы, к тому же, обеспечить и естественный подпор водой слоя гидроизоляции к стенам.

Но, как видно, гидроизоляция подземных сооружений – удовольствие не из дешевых. Для многих застройщиков в связи с высокой стоимостью подземных сооружений встает вопрос – « А нужен ли подвал вообще?». Ведь правильное его обустройство, с гидроизоляцией и с утеплением, удорожает строительство всего дома в среднем на 25%. Не лучше ли подземные квадратные метры «перевести» в поверхностные и пристроить к дому еще веранду или соорудить «сарайчик»?Но если уж решение о строительстве подвала принято, то его гидроизоляцию и утепление нужно делать в соответствии с требованиями правил и проекта.

stroy-block.com.ua

Гидроизоляция подвала изнутри | Ремонт квартир своими руками

К сожалению, «вода дырочку найдет». Вода в подвале частного дома – большая беда любого домовладельца, столкнувшегося с этой проблемой. При высоком уровне грунтовых вод, из-за близко залегающих водоупорных слоев грунта или расположения дома в низине или в непосредственной близости от водоема, дожди летом и талая вода по весне просачиваются через фундамент в подвал.В результате происходит разрушение конструкций фундамента, отсыревание и постепенное разрушение перекрытия подвала. В доме стоит постоянная влажность и чувствуется запах сырости. Это неприятно само по себе, но помимо некомфортных ощущений, увеличивается риск возникновения заболеваний: банальных простуд и более серьезных вроде туберкулеза, к примеру, или различных видов аспергиллезов – заболеваний, вызванных спорами плесневых грибков. К тому же вода, стоящая в подвале, исключает возможность его использования, например, для хранения овощей.

Ситуация может быть усугублена, когда в подвале скапливается вода осенних дождей, которая по наступлению морозов замерзает под домом в этакий каток. И мокрый подвал, и ледяной, увеличивают теплопотери дома, приводя к повышенным расходам на отопление. В общем, с какой стороны ни крути – вода в подвале одни сплошные убытки и расстройства. Что же делать с этой незадачей? Первая мысль, которая приходит в голову бедолаги-домовладельца – гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод спасет ситуацию. Однако, как говорится, «знал бы прикуп – жил бы в Сочи».

Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод

Проводить мероприятия под лозунгом: «гидроизоляция подвала изнутри» конечно, надо. Только стоит вспомнить поговорку, упомянутую в начале статьи: вода дырочку найдет. Вода просачивается даже через особо плотный бетон специальных марок для плотин гидротехнических сооружений. А ведь вы, скорее всего, фундамент делали из чего попроще, нежели бетон по водонепроницаемости не ниже марки W8? Посему, делать гидроизоляцию внутри подвала практически бессмысленно, разве что, в качестве временной меры. Или как последний, заключительный этап вашей «борьбы за живучесть» в собственном подвале.

К тому же сами посудите, даже если вы создадите пластиковую герметичную емкость внутри подвала, это не спасет от просачивания воды в стенки фундамента, а, значит, процесс разрушения фундаментной конструкции, пусть и невидимый вначале, медленно, но уверенно идет.

Чтобы добиться результатов, а не просто тратить деньги и время на периодичные «намазы» разных гидроизолирующих материалов, коих в превеликом множестве предлагает современный рынок, процесс избавления от несанкционированного попадания жидкости внутрь подвального помещения нужно начинать издалека. Потому что лучше бить врага не на своей территории:

• Дренажные работы. Если есть предпосылки для подтопления фундамента и подвала – мы их уже перечислили выше: высокий УГВ, пласт глины или гранитная плита, залегающие неглубоко, или речка прямо на участке, работы по осушению места застройки и прилегающей территории обязательны.
• Устройство отмостки по периметру дома. Эта конструкция предназначена для отвода воды от стен дома, и соответственно, от фундамента. Правильно устроенная отмостка – это не просто полоса бетона с уклоном наружу вокруг стен здания. Бетонная ее часть – это только вершина айсберга. Главная часть, включая глиняный замок, послойную отсыпку с геотекстилем специальных марок, находится в земле, снаружи не видна, и занимает гораздо большую площадь, чем бетонная полоска сверху.
• Гидроизоляция фундамента снаружи. После проведения работ по первым двум пунктам, переходим собственно, к гидроизоляционным работам. Делаем обмазочную и наплавляемую гидроизоляцию фундамента, щедро выпуская ее выше уровня земли.

И, наконец, когда такие масштабные работы проведены, можно приступать к внутренним работам по гидроизоляции.

Для того чтобы предотвратить просачивание воды из грунта через фундамент, проводят работы по гидроизоляции стен подвала, то есть, фундамента изнутри.Сделать это можно так же, как и снаружи: обмазать битумом и выполнить наплавляемую гидроизоляцию. Пожалуй, это наиболее эффективный и экономичный способ, доступный для самостоятельной реализации. Помимо этого способа, есть еще несколько вариантов:

• оштукатуривание с последующим железнением – это самый традиционный способ, так боролись с протечками предки;
• использование гидроизоляционных растворов на полимерной основе, приготовленных из сыпучих смесей, например, гидроизоляционная смесь CERESIT CR 65;
• применение силиката натрия или кальция в качестве добавки к цементно-песчаным растворам – по-простому силикат называется «жидкое стекло».

Все работы по гидроизоляции стен подвала требуется проводить, только тщательно их просушив.

Как видите, сделать гидроизоляцию подвала возможно, но для получения действительно сухого подвала, процесс требует тщательности и определенных затрат и времени, и сил, и финансов. Поэтому лучше, если работы, описанные в первом пункте, будут производиться не по факту обнаружения в один прекрасный день бассейна в подвале, а в качестве одного из обязательных этапов на этапе строительства дома.

(Просмотрено 339 раз, 1 просмотров сегодня)

Похожие статьи

remontset.ru

Гидроизоляция подвала от грунтовых вод

Гидроизоляция подвала является необходимым мероприятием, позволяющим предотвратить потерю бетоном прочности, ухудшение его водонепроницаемости и разрушение конструкции. Кроме того, это позволит избавиться от плесени и сырости в подвале, где они весьма нежелательны. Такую работу лучше всего осуществлять в процессе строительства: можно обработать гидрофобным материалом стены фундамента либо обклеить рулонным гидроизолятором.

Гидроизоляция фундамента и подвала изнутри

Но если здание построено, а подвал сырой? Вскрыть наружный периметр — дело дорогое и хлопотное: придется разрушить готовую отмостку. В подобной ситуации, единственным выходом является гидроизоляция подвала изнутри своими руками.

Какие материалы рекомендуют специалисты?

Вертикальная гидроизоляция (пола, стен) бывает нескольких разновидностей: экранная, обмазочная, проникающая, оклеечная. В каждом из случаев используется свой герметик и разные материалы для гидроизоляции:

• Обмазочную проводят с помощью битумно-резиновых мастик и битумно-полимерных смесей, цементно-полимерного состава. Безусловно, обмазочная гидроизоляция рассчитана на длительный период эксплуатации здания. По этой причине для ее выполнения выбирают компонентные составы, не трескающиеся и не теряющие со временем своей эластичности.
• Оклеечная гидроизоляция стен и пола проводится при помощи различных пленочных и рулонных материалов. Их наклеивают на поверхность с помощью мастики, которая отличается повышенной водостойкостью. Если пол, стены, до этого выровняли, прогрунтовали и высушили, подобный герметик надежно будет препятствовать проникновению влаги.
• Проникающую гидроизоляцию фундамента наносят с внутренней стороны здания и с наружной. В таком случае все осуществляют цементными смесями с примесями кварцевого песка и активных веществ. Такой герметик вступит в реакцию с бетоном, заполнит микротрещины и поры. В результате гидроизоляция будет надежной, ведь повысится долговечность и самого фундамента.
• Экранную гидроизоляцию актуально применять в тех случаях, когда здание эксплуатируется почти в экстремальных условиях. Если постоянно влияют грунтовые воды на сооружение, гидроизоляция фундамента напоминает «глиняный замок». Рабочие поверхности укрепляют бетонитовыми панелями, геотекстильными мембранами, кирпичными прижимными стенками.

Гидроизоляция стен изнутри: Проникающая изоляция

При выполнении гидроизоляционных работ внутри подвального помещения не используют мастики и штукатурные материалы, так как они не выдерживают отрицательного давления. Эффективной считается проникающая гидроизоляция подвала, служащая надежным препятствием для жидкости, стремящейся проникнуть через бетон, она гидроизолирует стены подвала на всю толщину. К таким средствам относят: пенетрон, метилметакрилат, полипропилен, полиуретан.

Проникающая изоляция выглядит изначально как сухая смесь, в процессе приготовления ее смешивают с водой до сметанообразной консистенции. Наносят полученную смесь кистью на предварительно увлажненную стену фундамента. Благодаря активным добавкам проникающей гидроизоляции, реагирующим с компонентами бетона, образуются кристаллические соединения прямо внутри стены. Следовательно, заполняются поры и микротрещины, герметизируется основание здания. При этом Бетон фундамента остается паропроницаемым.

Инъекционная гидроизоляция

При использовании данного метода гидроизоляционные материалы для фундамента вводят вглубь конструкции при помощи пакера (специального инструмента). Преимуществ у этого метода множество, среди них:

1. низкие материальные расходы;
2. можно проводить работу при любой влажности и температуре;
3. не требуется специальной подготовки поверхности;
4. высокая эффективность.

Материалы, применяемые для инъекционной гидроизоляции подвала изнутри представлены не вязкими, обладающими высокой текучестью гелями. Например: Вебак 240, Joco, КАРБО ПУР F, Sika, Shomburg.

Гидроизоляция при помощи жидкого стекла

Жидкое стекло является водным раствором силиката натрия. Это воздушное и вяжущее вещество серого или желтого цвета без примесей, его можно рассмотреть человеческим глазом.

Жидкое стекло в качестве материала для гидроизоляции применяют достаточно часто. Поэтому гидроизоляция подвала изнутри жидким стеклом в целом весьма удачное решение. Для чего к 10 литрам бетонного или цементного раствора добавляют литр жидкого стекла. Такой раствор используют для гидроизоляции колодцев, стен, подвалов, стяжек. Им пропитывают фундаменты зданий и построек, железобетонных сооружений, бетонных полов, швов, ванных комнат, бассейнов и емкостей. Применяя жидкое стекло, можно значительно увеличить период эксплуатации постройки. Еще одно достоинство жидкого стекла — антисептические свойства.

Гидроизоляция построек при помощи жидкого стекла сравнима с методикой силикатизации бетонных сооружений. А сам процесс не займет много времени и сэкономит ваши средства.

Для гидроизоляции подземных конструкций, гаражей строители очень часто отдают предпочтение жидкому стеклу для обеспечения защиты от грунтовых вод и иных разрушающих постройку влияний. А благодаря отличной контактности жидкого стекла и воды, материал просто незаменим в строительстве.

Особенности защиты пола и стен

Чтобы избавиться от влаги в подвальном помещении, недостаточно обработать только стены с помощью одной из перечисленных методик. Кроме внутренней гидроизоляции стен необходима гидроизоляция пола в подвале изнутри.

Если пол бетонный, для его изоляции лучше использовать окрасочный метод. Ранее для этого применили битумные мастики, однако они показали себя не слишком эффективными, так как трескаются со временем. Современные средства представлены битумно-резиновыми и полимерными составами, а также полимерами без примесей.

Методику оклеечной гидроизоляции применяют уже на протяжении многих лет. Суть метода: на пол укладывают полимерные листовые материалы или битумные рулонные (рубероид, толь), образуется сплошной многослойный ковер. Поверх него делается дополнительная стяжка, на которую укладывается облицовочный материал.

Пропиточную изоляцию выполняют перед укладкой кафеля или линолеума: пол обрабатывают смесями, которые содержат вяжущие вещества, к примеру, полимерные лаки.

Наиболее надежный метод — литая гидроизоляция подвала. Делают ее следующим образом: сперва устанавливают специальные ограждения, между которыми и поверхностями стен и пола заливают мастику. Результат — образуется сплошной гидроизоляционный слой. Такая изоляция бывает горячей, холодной и асфальто-полимерной (в зависимости от способа выполнения и применяемых материалов).

Подведём итоги…

Любую внутреннюю гидроизоляцию выполняют так, чтобы слой ее был непрерывным. Важное внимание стоит уделить местам примыкания друг к другу стен, пола и стен, а также местам введения коммуникаций.

Необходимо, чтобы гидроизоляция пола выходила на стену подвала минимум на 0,3 метра.

evrostroy-spb.ru

видео-инструкция по монтажу своими руками, нужна ли, цена, фото

Длительность эксплуатации дома во многом определяется качеством фундамента. Поэтому ко всем мероприятиям по его обустройству следует подойти ответственно.

Одной из наиболее важных мер, влияющих на длительность службы фундамента, является его гидроизоляция, которая позволит предотвратить разрушение основания вследствие воздействия грунтовых вод.

Битумная мастика поможет защитить стены фундамента от влаги.

Кроме защиты фундамента также необходимо провести и гидроизоляцию подвала. Ведь, несмотря на то, что бетон к влаге невосприимчив, все же подвальное помещение быстро накапливает в себе влагу по причине плохой вентиляции.

Гидроизоляция подвала внутри.

При возведении дома многие сталкиваются с таким вопросом, а нужна ли гидроизоляция фундамента без подвала? Условия жизни при отсутствии подвала нельзя назвать комфортными.

Ведь, кроме того, что он позволяет спрятать все коммуникации, так еще препятствует проникновению влаги при наличии гидроизоляции. В противном случае испорченные плинтусы и подгнивший пол вам обеспечены.

Гидроизоляция подвала и фундамента

Для защиты фундамента используют два варианта гидроизоляции.

1. Горизонтальная укладывается на ответственных участках фундамента под его подошвой и в несущие стены для предотвращения капиллярного воздействия воды при дополнительном использовании вертикального метода важно следить за тем, чтобы материалы равномерно соединялись.

Горизонтальная гидроизоляция фундамента.

2. Вертикальная гидроизоляция (фото) предназначена для защиты боковых частей основания от грунтовых и дождевых вод.

Вертикальная гидроизоляция фундамента.

Виды гидроизоляции

В зависимости от применяемых материалов гидроизоляция фундаментов и подвалов может быть следующих видов.

1. Оклеечная. Данный метод представляет собой нанесение на основание слоя битумной мастики, затем гидроизоляционного слоя и покрытие очередным слоем битума. Влагозащитный слой продается в виде рулонов и его нанесение проводится по типу поклейки обоев.
   Данный слой может не только наклеиваться, но и наплавляться после предварительного нагрева. Оклеечная гидроизоляция характеризуется высокой стоимостью, которая, однако, окупается длительным сроком эксплуатации.

Для оклеечной гидроизоляции фундамента использован технониколь.

2. Экранная гидроизоляция предусматривает применение бетонитовых матов, составляющей которых является глина. Часто данный метод комбинируют с другими типами гидроизоляции. Маты укладываются внахлест и крепятся к фундаменту с помощью дюбелей.
   Обустройство прижимной бетонной стенки препятствует разбуханию матов. К достоинствам метода стоит отнести простоту монтажа и сочетание с другими способами. Однако он обладает и недостатками – высокая цена и возможность оклеивания только нежилых помещений.

Экранная гидроизоляция.

3. Проникающая – выполняется с помощью материалов, обладающих способностью впитываться в бетон на глубину до 20 см и кристаллизоваться там. Эти кристаллы препятствуют воздействию влаги и ее проникновению в структуру бетона. Чаще этим методом проводиться гидроизоляция подвала фундамента и цокольного этажа. (См. также статью Что такое цокольный этаж: основные понятия.)
   Основными преимуществами метода являются простота нанесения, возможность использования для внутренней отделки, длительный срок службы. К минусам относят высокую стоимость.

Проникающая обмазочная гидроизоляция.

4. Гидроизоляцию жидкой резиной относят к проникающей изоляции. Резина после высыхания образует эластичное покрытие, не пропускающее воду. Для нанесения используют валик или кисть. При обработке необходимо следить за тем, чтобы все трещины и сколы были заделаны. Однако такой состав имеет некоторые недостатки.
   В связи с накоплением воды в бетоне слой резины начинает отставать от стены, потому требуется выполнение прижимных стенок. Большое давление воды уменьшает срок службы покрытия до 5 лет. Поэтому использовать жидкую резину рекомендуется в грунтах с небольшой заполненностью влагой.

Проникающая гидроизоляция фундамента жидкой резиной.

5. Штукатурная гидроизоляция цоколя фундамента представляет собой покрытие, толщина которого достигает нескольких сантиметров. Метод нанесения материала зависит от его типа. Если в основе составов содержится битум, то используют растворометы и последующее разглаживание.
   К помощи пушки или специальных терок прибегают при нанесении цементных составов. Также возможно использование нагретых асфальтовых покрытий. Однако в связи с затрудненностью нагрева своими руками в обычных условиях метод применяется редко.

Штукатурная смесь для гидроизоляции фундамента.

6. Окрасочная гидроизоляция идеально подходит для отделки подвальных помещений в том случае, когда основные работы уже завершены. Сперва высушивают поверхность и заделывают трещины и раковины.
   После наложения армирующего слоя и обрабатывают стену грунтовкой из битумной мастики. Затем с помощью валиков и распылителей покрывается поверхность составами на основе битума и полимеров. К минусам данного способа относят восприимчивость к низким температурам, склонность к воспламенению и высокую стоимость.

Окрасочная гидроизоляция.

Технология гидроизоляции фундамента

Приведенная далее инструкция описывает процесс организации гидроизоляции фундамента.

1. В первую очередь окапывают основание дома и проводят его очистку. На этом этапе важно устранить все загрязнения, прилипшую и забившуюся в щели землю и песок. При этом желательно отказаться от использования воды.
2. Затем приступают к обработке дома битумной мастикой.

Обработка мастикой.

3. После ее высыхания наклеивают подогретый рубероид на расправленную мастику. Первый слой укладывается горизонтально, второй – внахлест в 20 сантиметров. Нужно помнить, что на углах материал заворачивается, а не обрезается.

Наклеиваем рубероид на битумную мастику.

Совет!
Если уровень грунтовых вод располагается выше уровня пола и залегания фундамента, а также при частых осадках дополнительно требуется проведение дренажной системы по периметру дома.

Особенности гидроизоляции подвала

Для обеспечения защиты подвала от влаги может быть использован любой метод. Проведение горизонтальной изоляции необходимо при строительстве дома в водонасыщенных грунтах.

Под пол укладывают глину слоем в тридцать сантиметров, после этого выполняется бетонная стяжка, которой надо дать высохнуть в течение пятнадцати дней. О технологии гидроизоляции пола также можно узнать из видео в этой статье.

Затем приступают к нанесению материалов листовых или рулонных с обязательной проклейкой слоев. Для обеспечения гидроизоляции пола может быть использовано два метода.

Пропиточная изоляция представляет собой обработку покрытия составами на основе лаков и битума. Используется чаще всего для подготовки пола к укладке деревянных полов или линолеума.

Пропиточная гидроизоляция в подвале.

Литая гидроизоляция считается наиболее надежной. Заливка растворов осуществляется между обустроенными ограждениями и полом. В результате образуется сплошной гидроизолирующий слой.

Литая гидроизоляция без швов.

Чтобы подвальное помещение защитить от запаха сырости важно продумать вентиляцию. (См. также статью Вентиляция цокольного этажа: особенности устройства.) При ее отсутствии наблюдается скопление конденсата на стенах и появление плесени. Для этого на стенах делают отверстия. Если все-таки наблюдается сырость, то следует проверить целостность гидроизоляционного слоя.

Вентиляция подвала с приточным и вытяжным каналами.

Основными причинами сырости могут быт:

• неправильная укладка материала;
• возникновение трещин на стенах, пропускающих влагу;
• отклеивание слоев гидроизоляции;

• недостаточная очистка поверхности.

Заключение

Чтобы обеспечить продолжительный срок службы фундамента, необходимо защитить его от воздействия атмосферных осадков и грунтовых вод. Поэтому важно внимание уделяется гидроизоляции, качество которой зависит от правильного подбора подходящих материалов и соблюдение технологии их нанесения.

Отличная статья 0

Гидроизоляция подвала в Санкт-Петербурге внутренняя и внешняя

Подвал — часть дома, наиболее подверженная прямому контакту с влагой и грунтовыми водами. Оптимум Прайс предлагает комплекс работ по гидроизоляции подвала, чтобы влага не проникала в фундамент и стены, предотвратив тем самым появление трещин, сырости, плесени.

Подземные воды — опасность для стен подвала

Подземные воды проникают в мельчайшие щели и попадают внутрь, увлажняя стены подвала, что приводит к появлению грибков и плесени. Поэтому важно гидроизолировать те части дома, которые полностью погружены в землю. Экономия на гидроизоляционных материалах — ловушка. Они должны быть надежными и качественными, поскольку ремонт и замена материалов обойдется значительно дороже. Именно поэтому Оптимум Прайс выполняет гидроизоляцию подвала только наилучшими и проверенными годами гидроизоляционными материалами.

Гидроизоляция подвала здания

Любая задача по гидроизоляции подвала решаема технологиями и материалами, имеющимися в арсенале компании Оптимум Прайс.

• Гидроизоляция подвала;
• Гидроизоляция подвала изнутри;
• Гидроизоляция подвала снаружи;
• Инъекционная гидроизоляция.

Гидроизоляция подвала изнутри

Если есть проблема с влажностью или грунтовыми водами в подвале, но нет возможности обкопать фундамент, выполнить гидроизоляционные работы можно изнутри помещения.

Используя этот метод, все работы проводятся непосредственно внутри помещения, предварительно подготовив, прогрунтовав поверхности пола (основания), стыков пол-стена и стен специальными растворами.

Парк мобильной текхиники Оптимум Прайс позволяет проводить гидроизоляционные работы даже на небольших и сложных участках. Гидроизоляцию подвала рекомендуется выполнять снаружи, предварительно проведя обкоп фундамента. Специалисты Оптимум Прайс неоднократно выполняли обкоп фундамента на приусадебных участках, в парках и садах Санкт-Петербурга, вокруг старинных зданий, где территория не позволяла задействовать крупногабаритную технику. Используя мобильную технику, специалисты Оптимум Прайс выполняют работы по гидроизоляции подвала, не причиняя вреда окружающей территории и соседним построкам.

Гидроизоляция подвала изнутри

Гидроизоляция подвала снаружи

Проведя качественную гидроизоляцию подвала снаружи, выполнив её с соблюдением всех необходимых требований и нормативов, можно гарантировать, что фундамент дома и непосредственно его подвал, будут надежно защищены от влаги и сырости на долгие годы. Только правильно сделанная гидроизоляция подвала снаружи способна защитить здание/дом от влаги. Оптимум Прайс выполняет гидроизоляцию подвала как снаружи, так и изнутри, применяя при этом соответствующие методы и наилучшие материалы.

Гидроизоляция подвала снаружи

Гидроизоляция подвала требует комплексного подхода:

• Выявление проблемы, диагностика, экспертиза и составление проекта гидроизоляции;
• Совместное решение – гидроизолируем изнутри или выполняем наружную гидроизоляцию;
• Устранение активных течей;
• Инъекционная гидроизоляция – убираем воду изнутри конструкции;
• Шовная, обмазочная гидроизоляция, гидропломбы;
• Выдаём рекомендации по дальнейшей эксплуатации подвала.

Чтобы узнать цену на гидроизоляцию подвала в Санкт-Петербурге, Москве и др. городах позвоните в компанию Оптимум Прайс, или заполните форму на предварительный просчет. Консультация специалиста по гидроизоляции подвала — бесплатно.

Санкт-Петербург:

8 (812) 612-23-50

Москва:

8 (495) 291-03-50

Другие города РФ:

8 800 775-94-50

Гидроизоляция подвала здания

Профессиональные материалы для гидроизоляции подвалов

• инъектирование наших материалов способно остановить напорную течь, водонепроницаемость до W20;
• инъекционный состав обладает прочностью до 68 МПа;
• мы не используем пакеры, в стене не остаётся ничего лишнего;
• оборудование работает в режиме неразрушающего давления;
• составы работают по принципу «мокрое по мокрому», ничего не нужно предварительно сушить;
• гидробетон от Оптимум Прайс можно лить прямо в воду.

Гидроизолируем подвалы исторических зданий

Гидроизоляция самых сложных подвалов, таких как заглубленные лагуны химических производств, подвалы на бутовых фундаментах зданий 18 века, затопленные паркинги многоэтажных комплексов позволяют не сомневаться, что на данный момент специалисты компании могут справиться с любой задачей по гидроизоляции. Для каждой проблемы нами отработан алгоритм эффективного устранения.

Выполненные проекты по гидроизоляции подвалов

Гидроизоляция подвала: подробное руководство для домовладельцев

У вас есть вода, попадающая в ваш подвал? Вы знаете, как с этим справиться, как избавиться от него и решить свою проблему? Возможно, вы понимаете, что оцениваете гидроизоляцию подвала и вам нужно знать как можно больше, прежде чем принимать решение. Если вы попали в одну из этих ситуаций, ничего страшного — вы в хорошей компании.

Здесь, в Acculevel, мы занимаемся гидроизоляцией домов в Индиане и прилегающих районах с момента своего основания в 1996 году.Мы хотели создать это исчерпывающее руководство, чтобы ответить на все вопросы, которые могут у вас возникнуть в отношении гидроизоляции подвала. Вы узнаете о методах, компонентах, вариантах и ​​стоимости. Мы начнем с самого начала и проведем вас через весь процесс, шаг за шагом.

Независимо от того, являетесь ли вы новым домовладельцем или опытным домовладельцем, у которого никогда раньше не было подвала, вторжение воды — проблема, о которой вы не задумываетесь, пока не столкнетесь с ней.

И даже если у вас есть вода в подвале, это может не показаться большой проблемой.Если вы заходите в подвал только для того, чтобы менять фильтр печи каждые 3 месяца, это может доставлять больше неудобств. Может возникнуть соблазн просто проигнорировать струйку воды в углу.

Мы настоятельно рекомендуем НЕ игнорировать (сырого) слона в комнате. Немедленно обратитесь к нему; повреждение водой представляет угрозу для вашего здоровья и здоровья вашего дома. Гидроизоляция — важная часть защиты ваших инвестиций .

Глава 1: Что на самом деле означает «гидроизоляция подвала»?

Давайте начнем с выяснения распространенного заблуждения.Для подрядчиков гидроизоляция — это не полное устранение воды. Люди обычно думают об этом как о гидроизоляции кожаных ботинок, нанесении покрытия, проливающего воду. Это хороший метод стирки обуви, но ухаживать за тональной основой не так просто, как с ботинками.

Подрядчики не наносят покрытие на внутренние стены или пол вашего подвала; и если бы мы это сделали, это не решило бы вашу проблему надолго. Это только создало бы для вас другие проблемы.

К сведению: вот почему мы не рекомендуем использовать какие-либо гидроизоляционные краски, которые в настоящее время наводняют рынок. Они только блокируют попадание воды в ваш подвал и могут удерживать воду внутри вашего фундамента. Они ничего не делают, чтобы удалить воду из вашего фундамента. Блокируя испарение, гидроизоляционные краски могут способствовать созданию гидростатического давления на ваш фундамент и привести к потенциальному разрушению.

Бетон, заливной или блочный, представляет собой пористый материал.Вода может просачиваться из почвы в фундамент. Если воде разрешено проникать в ваш подвал контролируемым образом, система гидроизоляции сдержит и удалит ее из подвала.

Однако, если вы закрасили внутреннюю часть стен подвала или применили другой тип водоотталкивающего материала … ваш фундамент будет вынужден удерживать воду, которая просачивается в него. Это не то, что вам нужно. Вода, оставшаяся в стенах в течение длительного времени, может привести к их растрескиванию, гниению, крошению, порче и появлению плесени.

К тому времени, когда ваша гидроизоляционная краска или герметик испортились настолько, что вы могли увидеть эту проблему, она превратилась в БОЛЬШУЮ проблему. Если бетон достаточно пропитан, чтобы краска отслаивалась, ваш фундамент, скорее всего, начал разрушаться.

Этот снимок был сделан консультантом проекта Acculevel во время обычного бесплатного визита для оценки. В этом углу много повреждений, вызванных водой и плесенью.

Итак, если гидроизоляция — это не устранение воды в вашем подвале, что это такое?

Гидроизоляция — это контроль и управление водой, которая поступает в ваш дом. В этом методе используются дренажные каналы, которые устанавливаются по внутреннему периметру стен вашего подвала. (Дренажные каналы чем-то похожи на трубы, проходящие под бетонным полом.)

Эти каналы собирают воду и направляют ее в яму, вырытую в полу, называемую ямой для отстойника. Затем отстойник выталкивает его из вашего дома, обычно на расстоянии 10-20 футов от фундамента.

К вашему сведению: отстойник — это машина, используемая для откачки воды из вашего подвала. Он определяет, когда вода собирается в яме, и включается насос, чтобы удалить воду.Для насоса требуется электрическая розетка со стандартным напряжением.

Этот метод отводит воду от точки, в которой она давит на ваш фундамент и способствует его разрушению. Когда домовладельцы впервые исследуют гидроизоляцию, они могут рассматривать ее просто как метод удаления воды из своего подвала. Но благодаря исследованиям вы поймете, что снижение давления, которое вода создает на ваш фундамент, также является важной частью этого процесса. Это давление называется гидростатическим давлением , и мы углубимся в это подробнее здесь.

Если ваша цель — получить полностью сухой подвал, который можно закончить и использовать в качестве качественного жилого помещения, вам следует подумать о герметизации. Мы обсудим эту тему позже в этом руководстве.

Глава 2: Почему начинает течь подвал?

На этот вопрос мы не можем ответить однозначно, потому что это варьируется от одного дома к другому. Но есть несколько общих причин, в основном возникающих по прошествии естественного времени.

Давайте быстро рассмотрим, как был построен ваш подвал:

1. Типичный подвал строится на месте после того, как в земле вырывается яма.Эта дыра намного больше, чем сам подвал. Он начинается с установки нижних колонтитулов подвала. Затем поверх нижних колонтитулов возводятся стены, затем заливается пол.
2. Снаружи стены вашего подвала покрыты фундаментной мастикой (тип герметика). В старых домах для этой цели иногда использовали кровельный гудрон.
3. Гофрированная водосточная труба проложена снаружи подвала. Строитель может засыпать эту трубу щебнем, а затем заполнить оставшуюся пустоту землей, которая была удалена при рытье фундамента.

Теперь, когда мы знакомы с процессом и основными компонентами, давайте посмотрим, что может пойти не так.

• Фундаментная мастика постепенно портится из-за стихии и сезонных изменений. Если используется кровельная смола, она разлагается быстрее, потому что этот материал не предназначен для использования под землей.
• Даже если мастика хорошо держится со временем, она начнет протекать, если в стене подвала образуется трещина.
• Канализация снаружи вашего дома может обрушиться.Они зарываются глубоко в землю, и почва на них оказывает большое давление на эти стоки.
• Если сливная труба держится, она может постепенно забиться. Когда вода попадает в канализацию, она уносит с собой мелкие частицы почвы. Эти частицы оседают на дно слива, и, поскольку этот процесс повторяется, слив в конечном итоге забивается.

Звучит так, будто утечка воды неизбежна. Может быть это. И если да, то вы можете задаться вопросом, зачем вообще нужно делать гидроизоляцию подвала? Почему бы просто не дать ему быть влажным? Это заманчиво, и мы знаем, что есть много других вещей, которые вы можете сделать с вашими деньгами! Но ваш дом — ваша самая большая инвестиция, и игнорирование ущерба, нанесенного водой, нанесет вред вам и вашему дому, создавая проблемы, которые в будущем будут стоить вам дороже.

Глава 3: Зачем мне делать гидроизоляцию подвала?

На самом деле все очень просто: Вода в вашем подвале вызывает серьезные проблемы со здоровьем для вас и вашего дома.

Холодное темное пространство с влажностью идеально подходит для насекомых, вредителей и плесени. Вода также может создать структурные проблемы с фундаментом, которые могут угрожать устойчивости вашего дома. Повреждение водой является основной причиной провисания полов, трещин в фундаменте и оседания.

В этой главе вы узнаете больше о проблемах, которые могут возникнуть в вашем подвале, и о том, почему гидроизоляция так важна. Мы также обсудим, как гидроизоляция вашего подвала на самом деле повысит ценность вашего дома.

Насекомые

Когда мы говорим о насекомых в подвале, мы не имеем в виду муравьев или пауков. Устранение муравьев может быть неприятным и утомительным занятием. Пауки могут быть супер-жуткими, но они полезное насекомое, которое поедает других вредителей (извиняюсь перед арахнофилами в моей аудитории, но эээ!).

Ни один из них не причиняет таких повреждений, как термиты или жуки-штыри.

Термиты

Возвращение к науке в старших классах! Клеточные стенки растений состоят из углевода, называемого целлюлозой. Целлюлоза — это то, что обеспечивает структуру растения, что-то вроде скелета млекопитающих. Целлюлоза также позволяет деревьям расти высокими и сильными, пока их не соберут и не превратят в пиломатериалы для строительства домов.

Термиты ЛЮБЯТ целлюлозу. Они ищут его и строят гнезда везде, где могут найти хороший источник.

В Северной Америке обитает около 50 видов термитов. Из них только 18 видов являются вредителями, наносящими ущерб нашим домам или урожаю. Но о мальчик! Эти 18 видов заслужили хорошую репутацию, и это справедливо. Они представляют собой угрозу насекомых номер один для вашего дома.

Фотография любезно предоставлена ​​Angie’s List и показывает доказательства повреждений, нанесенных термитами.

Термиты будут копаться в деревянных балках, балках и подоконниках, из которых состоит конструкция вашего пола.Обычно их нельзя увидеть прямо — они зарываются прямо под верхним слоем доски, чтобы сохранить между ними и миром защитный слой дерева. Это может придать древесине легкую пузырчатую или шелушащуюся поверхность.

Самый надежный способ для домовладельца обнаружить повреждения термитом — это мягкие или полые места в древесине. Это не особенно научно, но вы можете использовать отвертку, чтобы надавить на балки или другие балки, в которых, как вы подозреваете, есть проблемы. Если доска легко «поддается», у вас проблема.

Angie’s List содержит более подробную информацию о типах термитов и их обнаружении. В этой статье также упоминается наблюдение за грязевыми туннелями: это тропы, по которым термиты строят на бетоне, чтобы перемещаться из одного участка леса в другой. А весной вы также можете увидеть, как они «роятся», когда ищут новые места для строительства колонии.

Жуки-пороха

Жуки-пороха уступают только термитам по способности повредить сухую, выдержанную древесину. Но, несмотря на весь хаос, который они сеют, для домовладельцев они гораздо менее печально известны.Я нашел меньше сайтов, которые дают объективную информацию о методах диагностики и обнаружения жуков.

Но на факультете энтомологии Университета Кентукки есть отличная статья, которую легко прочитать не ученым, в ней содержатся подробные сведения и фотографии, а также даются рекомендации по лечению.

Фотография любезно предоставлена ​​Entomology из Университета Кентукки и показывает порошкообразные остатки, оставленные жуками.

Жуки-пороховники также любят жевать деревянные конструкции, но они отдают предпочтение твердым породам, таким как дуб, грецкий орех, гикори и т. Д.Обычно насекомых не видно, только порошкообразный осадок, который они оставляют вокруг своих выходных отверстий. По консистенции он больше похож на муку, чем на опилки.

Лечение термитов и жуков-стеблей

Acculevel не предоставляет никаких услуг, связанных с их уничтожением, поэтому мы не можем рекомендовать лучший курс лечения или оценить стоимость такого лечения. Но EPA наблюдает и регулирует химические вещества, используемые в этой профессии, и говорит, что любая компания, предлагающая услуги по уничтожению, должна иметь лицензию вашего штата.Вы можете попросить показать лицензию компании и, если у вас возникнут какие-либо вопросы, позвонить в ваше государственное агентство по контролю за пестицидами.

У Агентства по охране окружающей среды есть Руководство для граждан по борьбе с вредителями и безопасности, в котором даются дополнительные советы по выбору подходящего для вас подрядчика. Если вас интересуют услуги по борьбе с другими вредителями или более «зеленые» методы лечения, ознакомьтесь со «Списком средств борьбы с домашними вредителями и их уничтожителями» Энджи.

Плесень

Плесень — еще один возможный побочный эффект сырого подвала.Как и насекомые, некоторые виды плесени полезны для человека; Если вы любитель сыра, вы должны немного поблагодарить вас за плесень. Эти виды плесени безопасны для большинства людей и придают определенным сырам, таким как горгонзола, стилтон, бри и камамбер, особый вкус.

Этот снимок был сделан консультантом проекта Acculevel во время обычного бесплатного визита для оценки. На блоках много пятен черной плесени.

Но большинство плесневых грибов бесполезны (и я говорю не только о непереносимости лактозы).В вашем подвале не будет расти ни один из этих безопасных для еды видов.

Нас часто спрашивают: « как плесень может расти на бетоне?»

Плесень — это живое существо, для которого необходимы продукты питания и вода. Сам бетон не обеспечивает ни того, ни другого. Но в вашем доме естественным образом образуется пыль, которая является источником пищи для плесени. И если вода просачивается в бетонный фундамент, это дает достаточно воды, чтобы выдержать плесень.

Пожалуйста, не стоит недооценивать опасность для здоровья, вызванную плесенью; даже стойкие люди с сильной иммунной системой могут страдать от побочных эффектов от роста плесени.

Наиболее частые симптомы:

• Заложенность носа и пазух
• Раздражение глаз
• Нечеткое зрение
• Боль в горле
• Хронический кашель
• Кожная сыпь

Эти первые 3 довольно распространены и часто связаны с аллергией В основном. Это может затруднить определение причины или источника. Но если у вас влажный подвал, от которого идет затхлый или резкий запах? Вам следует отправиться на поиски плесени , если это безопасно для вас .Это не для всех. Если у вас аллергия, астма или другие респираторные проблемы, вам следует доверить этот процесс профессионалам.

Споры плесени, частицы, переносящие плесень из одного места в другое, очень вредны для людей с существующими респираторными заболеваниями. У некоторых людей простая прогулка по покрытому плесенью участку может вызвать приступ астмы или вспышку мигрени.

Также важно знать, что длительное воздействие плесени связано с развитием астмы у взрослых.Дети еще более подвержены этому риску. Если у вас есть дополнительные вопросы об этих рисках для здоровья или вы хотите получить более подробную информацию, у нас есть статья, которая полностью исследует эту тему.

Эти первые две проблемы, насекомые и плесень, возникают как побочный эффект наличия воды в подвале. Последний вызван самой водой.

Как мы упоминали ранее в нашем предупреждении о применении гидроизоляционной краски, вода в фундаменте представляет собой серьезную угрозу для конструкции вашего дома.

Foundation Damage

Здоровье вашего дома — его стабильность — находится под угрозой, когда в фундаменте и вокруг него собирается вода. Во время проливных дождей или в районах с высоким уровнем грунтовых вод образуется гидростатическое давление.

Объяснение гидростатического давления: во время дождя вода собирается в земле. Вода, насыщающая землю, добавляет вес, который затем создает давление; в конечном итоге он хочет расшириться до пространства, которое занимает ваш дом. Ваш фундамент на своем пути, функционирует как плотина.Гидростатическое давление — это сила, создаваемая этой водой, давящей на ваш фундамент. Вы можете найти более подробное описание этой темы в нашем блоге.

Таким образом, гидростатическое давление — это давление воды на фундамент. Вода вызывает гниение, которое ослабляет стены настолько, что на них могут образоваться трещины. Эти трещины позволяют проникать большему количеству воды, увеличивая давление на и без того ослабленный участок стены. Цикл повторяется, пока стена не прогнется, не выпукнет и даже не рухнет.

Если у вас есть изогнутая стена в подвале, вам необходимо немедленно ее отремонтировать . В этой статье мы объясняем, почему это так важно. Я знаю, что это руководство по гидроизоляции, и именно на нем мы должны сосредоточиться. Но если у вас наклонная стена, этот имеет приоритет над всем остальным . Изогнутая стена может обрушиться, что будет очень разрушительным, разрушительным и дорогостоящим. Эта стена угрожает целостности и структурной устойчивости вашего дома; сначала почините, а потом вернитесь к гидроизоляции.Пожалуйста.

Этот снимок был сделан консультантом проекта Acculevel во время обычного бесплатного визита для оценки. Длинная горизонтальная трещина — верный признак прогиба. В этом случае стена явно загибается внутрь по центру.

Теперь, предположим, что у вас нет изогнутой стены, которую нужно отремонтировать, давайте поговорим о чем-нибудь более приятном. Гидроизоляция подвала — это не только предотвращение негатива; У более сухого подвала есть и положительные стороны!

Дополнительная ценность дома за счет гидроизоляции подвала

Как только вы установили контроль воды в вашем подвале, вы сразу же обретете душевное спокойствие.Вы сделали значительный шаг, чтобы добавить столь необходимый уровень защиты к фундаменту вашего дома, и это придает вашей собственности внутреннюю ценность.

В вашем распоряжении также больше жилого пространства. Это может позволить вам переместить прачечную, создать домашний спортзал или, если вы Джетро Гиббс, построить лодку.

На данный момент варианты практически безграничны. Хотите разбить сад в подвале? Отсутствие окон больше не проблема. Вы можете найти широкий ассортимент ламп для выращивания в любом хозяйственном магазине или магазине товаров для дома.Я знаю человека, который круглый год поддерживает «салатный сад», наполненный различными листьями салата, зеленью и помидорами черри.

Конечно, вы также можете сделать более традиционную реконструкцию и завершить часть (или все) пространства. Постройте домашний кинотеатр, добавьте гостевой номер или даже квартиру, которую вы можете сдать в аренду для дополнительного дохода. Каждый раз, когда вы увеличиваете жилую площадь в своем доме, вы улучшаете качество своей жизни. и увеличивают стоимость дома при перепродаже. По данным журнала «Ремоделинг», реконструкция подвала может обеспечить 70% окупаемости ваших инвестиций.

Теперь, когда я пробудил в вашем воображении потенциал, скрытый в вашем подвале, давайте обсудим компоненты, необходимые для реализации этих идей.

Глава 4: Что такое дренажная система?

При гидроизоляции подвала необходимы два основных компонента: водоотводный канал и водоотливной насос. Системы отвода воды обычно устанавливаются вдоль стен в пол вашего подвала. Затем вода направляется в отстойник, который откачивает воду.

Существуют различные типы дренажа, которые можно использовать в подвале, в зависимости от потребностей и конструкции вашего дома. Наиболее важным фактором в этом решении является то, установлен ли в вашем доме нижний колонтитул или нет. Дома, построенные после 1950 года, обычно имеют нижние колонтитулы, что позволяет использовать менее дорогой вариант дренажа через водный туннель.

Обычно вы можете сделать обоснованное предположение о нижнем колонтитуле вашего дома (или его отсутствии). Но иногда даже подрядчик может ошибаться. Acculevel сталкивается с проблемами с нижними колонтитулами в 10–15% домов наших клиентов.

В некоторых случаях проблема не может быть обнаружена до начала установки. Иногда, когда пол открывается, подрядчик находит поврежденный или истлевший нижний колонтитул, который не может служить основанием для отвода воды.

Если нижний колонтитул поврежден или ваш дом был построен до обычной установки нижних колонтитулов, вам потребуется другой тип дренажа, например, ускоренный. Мы рассмотрим эти варианты более подробно позже.

Что делать, если вода течет через трещину в полу?

Несколько минут назад я сказал, что дренажные системы обычно устанавливают вдоль стен.И это правда! Но если в вашем полу большая трещина, по которой течет вода? Вам также необходимо установить дренаж в месте образования трещины и подключить его к дренажу по периметру.

Если трещина очень тонкая и не пропускает воду, возможно, вы сможете отремонтировать ее с помощью высококачественной эпоксидной смолы. Эпоксидная смола немного гибкая, что позволяет ей расширяться и сжиматься вместе с полом. Но после того, как трещина начала пропускать воду, закрывать ее уже не лучший вариант. Вода под полом будет повышать давление; даже если эпоксидная смола держится твердо, давление создаст новые трещины вокруг первой.

Что делать, если вода течет через трещину в стене?

Есть еще варианты трещин в стене подвала. Для них способ ремонта во многом определяется материалом стены.

Если ваша фундаментная стена залита бетоном , то трещину следует заделать. Если трещина не вызвана гидростатическим давлением или оседанием, используется двухкомпонентное уплотнение.С внутренней стороны следует нанести гибкую эпоксидную смолу. Как только это будет сделано, подрядчик выйдет из вашего дома в то же место на фундаменте. Затем они выкапывают землю вокруг трещины в стене и заделывают ее снаружи смесью раствора и черной мастики для основы с прочным слоем пластика сверху.

Если фундаментная стена сделана из бетонных блоков , этот метод двойного уплотнения не работает. Если растрескивание минимальное, иногда достаточно подтасовки (ремонта кирпичной кладки к блоку).Но чаще всего трещины образуются в блоках из-за водонасыщения, оседания или гидростатического давления.

Если есть несколько трещин или из них вытекает вода, герметизация может быть лучшим решением для протекающей стены из бетонных блоков. Герметизирующий пластик прикреплен к внутренней части стены подвала, где он заставляет воду стекать в водный туннель. Подробнее об инкапсуляции мы поговорим позже.

Фундаменты из бетонных блоков часто нуждаются в дренажных отверстиях для устранения водонасыщения.

Как работают просачивающиеся отверстия в стенах из бетонных блоков?

Мы установили, что бетон пористый и позволяет воде проникать через его поверхность. Бетонные блоки имеют пустотелые ядра, и эти ядра дают воде место для осаждения и объединения. Чтобы решить эту проблему, нам нужно дать этой воде место, которое мы можем контролировать.

Вот почему вам нужны дренажные отверстия. Эти маленькие отверстия просверливаются во внутренней «стеновой» части блоков. Под этим я подразумеваю, что они не проходят через весь блок за пределы стены.Если бы они были, они бы впустили грязь и мусор.

Эти отверстия просверливаются не в каждом бетонном блоке в стене. Их только просверливают в нижнем ряду блоков, вдоль стены подвала. Гравитация гарантирует, что вода потечет вниз; дренажное отверстие внизу дает воде возможность вытекать из стены и из подвала.

Этот снимок был сделан членом экипажа Acculevel во время установки. В нижних блоках четко показаны дренажные отверстия.

Почему дренажные отверстия используются только в блочных стенах? Наливные бетонные стены не имеют пустотелых элементов. Любая вода, которая проходит через залитую бетонную стену, проникает насквозь «твердый» бетон. (Твердый бетон все еще пористый.) Эта вода, проталкивающаяся сквозь нее, и создаваемое ею гидростатическое давление — вот что вызывает трещины в стене.

Какую роль отстойники играют в дренажной системе?

Отстойник — это часть системы отвода воды, которая удаляет воду из подвала или подполья.Существует множество марок и размеров с дополнительными функциями.

Для использования сливных насосов требуется электрическая розетка. Если к вашему подвалу не подключено электричество, мы рекомендуем вам подождать и назначить электрику до тех пор, пока не будет установлен водоотвод. Это гарантирует, что расположение водоотливного насоса будет ясным и очевидным, что позволит удобно расположить электрическую розетку.

Если система слива воды будет обрабатывать большой объем воды, вам могут понадобиться два отстойных насоса стандартного размера или модель для тяжелых условий эксплуатации.Насосы для тяжелых условий эксплуатации, устанавливаемые Acculevel, также включают резервную батарею.

В Acculevel мы всегда включаем резервную батарею при установке отстойника, что является наилучшей практикой. Самая частая причина отключения электроэнергии — плохая погода; на Среднем Западе плохая погода обычно включает дождь или снег. Если у вас отключится электричество и подвал затопит, вы, скорее всего, будете нести ответственность за расходы на ремонт.

К вашему сведению: отказ отстойника не покрывается страховкой от наводнения — только дополнительное подтверждение для канализации и дренажа.Более подробно мы рассмотрим эту тему в нашей статье о страховом покрытии.

Еще один вариант, который следует рассмотреть, — это интернет-мониторинг вашего отстойника. За дополнительную плату вы можете добавить систему текстовых уведомлений, которая будет работать с вашим телефоном или планшетом. Приложение будет обновлять вас всякий раз, когда возникает проблема, проблема с обслуживанием или требуется действие.

Действительно ли мне нужен отстойник?

Клиенты иногда спрашивают, можно ли вывести дренажную систему из дома в канализацию или по холмистой местности своего двора.Мы категорически против этого. Не потому, что мы хотим продать вам отстойник, а потому, что это вызывает другие проблемы.

Открытый водосток уязвим для: корней деревьев и растений, почвы, листового опада, растительных остатков, гнезд животных… по сути, он открыт для помех со стороны всего, что может быть у вас во дворе. Это прекрасный пример того, почему вы должны сделать что-то правильно с первого раза. Один раз установить отстойник и заглубленный дренажный трубопровод менее болезненно, чем неоднократно ремонтировать или заменять открытый дренажный трубопровод.

Нужен ли мне осушитель воздуха?

В отличие от дренажного насоса, осушитель не является обязательным для слива воды. Но во многих случаях это необходимое и желаемое дополнение. Это особенно верно, если вы живете в нашей зоне обслуживания: Средний Запад известен широким диапазоном как температуры, так и уровня влажности.

Высокая влажность представляет угрозу для деревянного пола в вашем доме. Влага будет постепенно ослаблять балки и балки, позволяя им гнить / разлагаться, пока они не начнут сжиматься или сжиматься.Часто причиной является проседание полов или полы с уклоном.

Влажная среда также увеличивает износ вашей мебели, электроники и вам и вашей семье . Высокая влажность создает достаточно влаги для питания спор плесени, основного источника аллергенов. Это также создает затхлый запах, связанный с подвалом.

Ваш кондиционер будет работать более плавно и эффективно в сочетании с осушителем. Кондиционеры в определенной степени осушают воздух, охлаждая воздух, но это не то, для чего они предназначены.

Кроме того, более сухой воздух кажется холоднее влажного. Вы можете установить в доме более высокую температуру летом, если у вас есть осушитель воздуха. Более высокая установка термостата + более эффективный кондиционер = более низкие коммунальные платежи. Это уравнение, которое делает счастливым каждого домовладельца!

В начале этого раздела я сказал вам, что осушитель не является обязательным для гидроизоляции. И это правда. Но если вы хотите полностью отделать свой подвал и сделать его по-настоящему безводным, вам нужно будет изолировать его и установить высококачественный осушитель воздуха для всего дома.

В следующих трех главах даны ответы на часто задаваемые вопросы, касающиеся гидроизоляции. Мы рассматриваем такие темы, как французские водостоки, удлинители водосточных труб и герметизация. Если вы хотите сразу перейти к разделу о типах и стоимости отвода воды, вы можете сделать это, щелкнув здесь и перейдя непосредственно к главе 10.

Глава 5: Инкапсуляция? Разве это не для ползунков?

Мы несколько раз упоминали инкапсуляцию, поэтому позвольте мне привести здесь некоторые подробности. Когда люди слышат слово «инкапсуляция», большинство людей предполагает, что это означает пространство для обхода.Но инкапсуляция имеет практическое применение и для подвалов.

К сведению: инкапсуляция — это процесс покрытия стен подвала толстой пластиковой пленкой. Это похоже на установку облицовки бассейна, за исключением того, что в данном случае ее функция заключается в предотвращении попадания воды.

После установки системы отвода воды ваш подвал можно изолировать. Это гарантирует, что вся вода, просачивающаяся через стены, будет направляться только вниз в канализацию, а не из в ваш подвал.Он также будет изолировать влагу, которая скапливается при повышении уровня влажности. Как мы уже обсуждали с осушителями, следует ожидать определенного количества конденсации из-за разницы температур снаружи фундамента и внутри подвала.

Чем инкапсуляция отличается от гидроизоляционной краски?

Отличный вопрос, уважаемый читатель, и я рад, что вы его задали. Когда вы наносите гидроизоляционную краску, краска плотно прилегает к поверхности стены, заполняя самые внешние поры бетона.Это предотвращает проникновение воды и задерживает ее внутри стены.

Инкапсуляция не приклеивается, как обои. Он установлен так, чтобы оставался крошечный зазор между белой крышкой и стеной. Это позволяет воде проходить через бетон, но не напрямую в подвал. Влага достигает внутренней части белого колпака, а затем скатывается в канализацию.

Когда мы рекомендуем инкапсуляцию?

Как правило, это имеет большое значение в старых домах с фундаментом из кирпича или камня.Эти материалы обладают высокой проницаемостью и обладают меньшей устойчивостью к просачиванию воды (по сравнению с современным бетоном или бетонными блоками). Вода может повредить швы раствора между кирпичом и камнем, что увеличивает вероятность просачивания воды.

Мы также рекомендуем герметизировать стены, если вы планируете полностью отделать подвал. Даже когда вода стекает в канализацию, сам фундамент может стать влажным. Этой влажности может быть достаточно, чтобы плесень могла развиться в изоляции и распространиться на гипсокартон и деревянный каркас.Никто не хочет устанавливать новый блестящий домашний кинотеатр в своем подвале, развивать плесень и разрывать ее на части, чтобы очистить и начать все сначала.

Этот снимок был сделан членом экипажа Acculevel во время инкапсуляции. На стену подвала накладывается белый колпачок, который герметизируется к потолку с помощью утеплителя из аэрозольной пены.

Глава 6: Могу ли я остановить воду, прежде чем она попадет в мой дом?

Часто поиск источника воды поможет вам найти решение.Для некоторых из вас это совершенно очевидно. У вас трещина в фундаменте, туда течет вода. И вы правы — очевидное решение — устранить трещину.

Но вам все равно нужно понять, почему вода поступает в в этом конкретном месте . Что заставило эту трещину образоваться именно в этом месте? Гидростатическое давление — это одна из возможных причин, и это вероятная причина, если вы живете в районе с высоким уровнем грунтовых вод. Я упоминал о влиянии гидростатического давления ранее; Если вы хотите глубже погрузиться в тему, мы подробно проанализируем ее в этой статье.

FYI: Уровень грунтовых вод: относится к уровню земли, на котором почва насыщена водой. Обычно это зависит от времени года; летняя засуха понижает уровень, весенние дожди повышают.

Но стоит попробовать проверить внешнее окружение вашего дома. У вас образовалась лужа в этом месте, на внешней стороне трещины в фундаменте? Что вызвало эту лужу? Виноват ли что-то в ландшафте?

Позвольте мне вернуться к нашему обзору типичной строительной практики: когда дом строился, вырытая яма была значительно больше, чем подвал.Этот промежуток давал доступ строительным бригадам для строительства и установки фундамента, инженерных коммуникаций и т. Д. После завершения этих работ они засыпали ваш дом землей, а затем установили ландшафтный дизайн наверху.

Засыпка — это термин, используемый для обозначения грязи, удаленной с земли во время строительства. Часть его вывозят, но большая часть используется для выравнивания вашего двора и заполнения зазоров вокруг фундамента. Эта засыпка со временем осядет, потому что она не плотно уплотняется вокруг дома.Это окажет чрезмерное давление на внешнюю дренажную систему.

Иногда он оседает так, что дождевая вода стекает к основанию. Еще одна вещь, на которую стоит обратить внимание, — это компоненты вашего ландшафтного дизайна. Некоторые из наиболее часто используемых компонентов (бордюры, бордюры, бордюры из дерева или камня) могут непреднамеренно задерживать воду вдоль фундамента и заставлять ее стекать вокруг вашего дома. Если это ваша основная проблема, обычно ее можно легко исправить. (Мы часто рекомендуем подрядчика по ландшафтному дизайну для решения такого рода проблем.)

Если вы не видите никаких проблем с уклоном или ландшафтным дизайном, но вокруг фундамента вашего дома скапливается вода, пора взглянуть на другую потенциальную угрозу.

Глава 7: Нужны ли мне удлинители водосточной трубы?

Если из ваших желобов спускается вода в пределах нескольких футов от вашего дома, вам понадобятся удлинители водосточной трубы. Во время грозы желоб работает как воронка, собирая воду с широкой поверхности крыши и направляя ее в узкие водосточные трубы.

Вода набирает обороты, стекая по водостоку, выходя из водосточной трубы с изрядной силой.Если ваши водосточные трубы не переносят их на безопасное расстояние от вашего дома, они скапливают большую концентрацию воды прямо вокруг вашего фундамента.

Это НЕ то, что вам нужно.

Вода слишком близко к вашему дому имеет неприятный способ вернуться в ваш дом; это работает примерно так:

1. Слив воды слишком близко к бетонной плите разъедает грязь под бетонными плитами вокруг вашего дома, заставляя их тонуть. Когда я говорю «плита», я имею в виду подъездную дорожку, террасы, веранды и пешеходные дорожки.
2. После того, как плита опускается, она перестает быть правильно отсортированной. Это означает, что он может собирать воду и направлять ее на в направлении вашего дома, а не на на от него.
3. Теперь у вас две проблемы вместо одной. Да, у вас скапливается вода у основания — именно этого вы и пытаетесь избежать! Но теперь вам также нужно отремонтировать бетон вокруг вашего дома.

К вашему сведению: укладка плит — это высокоэффективный метод подъема бетона, который может восстановить потерянную профилированность за небольшую часть стоимости замены плиты.

Удлинители должны быть прикреплены к существующим водосточным трубам, а затем проложены подальше от вашего дома. Мы рекомендуем устанавливать водосточные трубы на расстоянии не менее 10 футов от фундамента. По возможности используйте естественную планировку двора, чтобы улучшить дренажный поток. Как только пристройки будут на месте, их можно закопать во дворе. Их не нужно глубоко закапывать во дворе — достаточно 5-6 дюймов под поверхностью. Это возможно сделать своими руками, если вы так хотите.

Стоимость удлинения водосточной трубы составляет 200 долларов США за 10-футовый удлинитель, если общая стоимость ремонта дома составляет не менее 1000 долларов США. В зависимости от вашей собственности и ее классификации вам может потребоваться более 10 футов (20 футов оптимально, если ваша собственность позволяет это). Расширения после начальной отметки в 10 футов — это дополнительные 10 долларов за фут.

Глава 8: Что такое французский сток?

Внутренний водоотвод иногда называют «французским водостоком».Обе системы служат одной цели: отводить воду из одного места, чтобы слить ее где-то еще. Когда-то эти два термина использовались как синонимы. Это уже не так, поэтому мы избегаем использования термина «французская канализация» для описания нашей системы водоотвода.

Если вы пойдете в магазин товаров для дома или зайдете на веб-сайты, посвященные домашнему хозяйству, вы заметите, что французский водосток именуется внешней водосточной системой . Acculevel не устанавливает внешние водостоки во дворах или в ландшафтном дизайне.Для этих систем мы рекомендуем вам обратиться к ландшафтному дизайнеру или генеральному подрядчику для завершения этого типа проекта.

Глава 9: Что лучше: внутренний или внешний дренаж воды?

Внешний дренаж: плюсы и минусы

Внешние дренажные системы устанавливаются при строительстве дома. Они функционируют так же, как внутренняя система; вода проходит через почву, а затем стекает в канал, выходящий из дома.

Преимущества этого внешнего водостока:

• Поскольку они являются внешними, они не занимают площади вашего подвала.
• Вам не нужно проводить техническое обслуживание какого-либо оборудования.
• Вода не касается фундамента и не проникает внутрь.

Однако внешняя система хорошо работает только 15-25 лет. У них ограниченная продолжительность жизни, потому что они находятся на открытом воздухе и подчиняются прихотям матери-природы. Со временем осадок постепенно попадает во внешнюю дренажную систему. Это создает засорения, а затем засорения. Если дренажные линии заблокированы, их будет нелегко очистить — между вами и линией есть более 8 футов земли.Обычно единственный способ исправить это — выкопать систему и заменить ее.

Это грязный и трудоемкий процесс. Подрядчик должен выкопать траншею на глубине 8-10 футов по всему дому, чтобы полностью обнажить систему. В процессе этого все в этом районе вашего озеленения будет нарушено; вашу террасу или крыльцо нужно будет убрать, внутренние дворики и пешеходные дорожки разбить, а ландшафтный дизайн будет выкорчеван и перемещен. В зависимости от планировки вашей собственности, это также может повлиять на ваш гараж.Это особенно актуально, если это пристроенный гараж.

После того, как будет установлен новый внешний дренаж и все элементы ландшафта будут переустановлены или заменены, ваш дом будет в хорошем состоянии еще 15-25 лет. Затраты на этот процесс в среднем колеблются от 25 000 до 35 000 долларов США и занимают несколько недель.

Этот снимок был сделан консультантом проекта Acculevel во время обычного бесплатного визита для оценки. В углу подвала видны стоячая вода и плесень.

Почему мы рекомендуем внутренний дренаж вместо

Как я отмечал выше, у внутреннего дренажа есть некоторые недостатки. Он находится внутри вашего дома, и вы должны его видеть, и для него требуется отстойник, который иногда требует обслуживания. Это неприятности. Преимущества внутренней системы значительны:

• Внутренний дренаж воды постоянный. Если все сделано правильно, это одноразовый проект. Хороший подрядчик дает гарантию на свою систему в течение длительного периода времени.Acculevel гарантирует их систему отвода воды в течение всего срока службы конструкции.
• Для дома среднего размера установка занимает 2–3 дня.
• Установка также не повредит экстерьер ИЛИ интерьер вашего дома. Вам нужно будет временно убрать часть мебели или складских помещений с пути бригады, но это незначительно (по сравнению с полной выемкой наружного дренажа).
• Любое необходимое техническое обслуживание обычно простое и прямое, выполняется в короткие сроки и не вызывает больших неудобств.(Необязательно делать это лично; качественный подрядчик, такой как Acculevel, обслуживает свои продукты для клиентов.)
• И лучшее напоследок: самое большее , внутренний дренаж стоит менее трети стоимости внешнего дренажа. Часто меньше одной пятой.

Глава 10: Сколько стоит гидроизоляция подвала?

Это зависит от размера вашего подвала и типа необходимого дренажа. В целом за последние 12 месяцев наши клиенты заплатили в среднем от 5200 до 6400 долларов.

Как рассчитать стоимость гидроизоляции подвала?

Любой подрядчик, с которым вы работаете, сможет дать вам надежную оценку стоимости. Но если вы хотите получить приблизительное число для себя, вам нужно знать линейные метры вашего подвала.

Пожалуйста, не путайте это с площадью в квадратных футах — это другое измерение, используемое для определения необходимого количества краски или напольного покрытия. Линейная съемка — это расстояние по периметру вашего подвала.Чтобы рассчитать линейный метраж, измерьте длину каждой стены, а затем сложите их.

После того, как вы изучите линейные метражи, вам нужно будет определить, какой тип дренажного пути.

1. Водяной туннель имеет форму перевернутой буквы U. Он проходит прямо над нижним колонтитулом вашего дома, причем нижний колонтитул образует нижнюю часть туннеля. Этот тип дренажа обычно стоит 50-60 долларов за погонный фут.
2. Дренаж Fast Track имеет прямоугольную форму с прорезями со всех четырех сторон.Это используется, если в вашем доме нет нижнего колонтитула или есть проблемы с нижним колонтитулом. Этот тип дренажа более дорогой — от 75 до 85 долларов за фут.
3. После того, как вы рассчитали приблизительную стоимость дренажа, вам нужно добавить водоотливной насос, который стоит от 2000 до 2500 долларов. В эту цену входит установка приямка, насоса, дренажной линии и системы резервного аккумулятора.

Если вы хотите продолжить изучение этой темы, у нас есть подробная разбивка в этой статье.

Что может увеличить ваши затраты?

Когда вы осмотритесь в своем подвале, вы можете обнаружить некоторые проблемы, которые увеличивают стоимость гидроизоляции.

1. Производительность водоотливного насоса: Если уровень грунтовых вод в вашем районе естественно высокий, вам может потребоваться добавить дополнительный водоотливной насос или установить модель для тяжелых условий эксплуатации.
2. Осушитель: Аналогичным образом, если уровень влажности в вашем доме высок, осушитель воздуха для всего дома может быть важным компонентом. Общая стоимость (включая установку) 2100-2300 долларов.
3. Дополнительный дренаж: необходимо отремонтировать трещины в цокольном этаже. Если они тонкие и не пропускают воду, герметика может быть достаточно, чтобы заполнить их. Но если они широкие или в них просачивается вода, лучшим вариантом может стать открытие трещины и установка дополнительной дренажной дорожки.
4. Настенное покрытие: мы пересмотрим расценки далее.

Затраты на дополнительные услуги

Обработка плесени

Если в вашем подвале растет плесень, ее следует очистить и обработать.Мы рассмотрели эту тему ранее. В этой статье блога мы также подробно рассказываем о вреде плесени.

В большинстве случаев мы используем двухэтапный процесс. Первый шаг — применить средство, которое убивает рост плесени. Как только это будет сделано, мы наносим герметик на пораженный участок, чтобы предотвратить новое развитие. В крайних случаях может потребоваться соскоблить эту область перед применением убивающего средства.

Стоимость лечения может сильно варьироваться в зависимости от того, какая площадь поражена, а также насколько серьезно.Стоимость лечения указана за квадратный фут; например, варианты герметика варьируются от 1,80 до 3,15 долларов за фут.

Этот снимок был сделан консультантом проекта Acculevel; это пример плесени, которую нужно сначала «соскрести».

Acculevel — подрядчик, прошедший обучение в компании Anabec. Их продукция — это чистящие химические вещества, которые подходят для многих областей применения. Их философия заключается в том, что «меньше — лучше», когда речь идет о нанесении химикатов на поверхности. Anabec разрабатывает свои химические вещества, чтобы выполнить работу с минимальным воздействием на ваш дом и его окрестности.

За последние двенадцать месяцев наши клиенты заплатили от 2100 до 4200 долларов за обработку плесени. Чтобы получить подробный обзор вариантов лечения и цен, ознакомьтесь с нашим руководством по лучшим методам и ценам.

Герметизация подвала

После установки системы отвода воды можно выполнить герметизацию. Инкапсуляция состоит из двух частей. Белый колпачок, который использует Acculevel, представляет собой полиуретановую мембрану, переплетенную с волокнами высокой плотности. Этот герметизирующий материал является самым прочным и устойчивым к проколам на рынке.А поскольку он неорганический, он не поддерживает плесень.

Белая заглушка установлена ​​по всему пространству, закрывая все стены. Швы заделаны, а белый колпак закреплен наверху стен.

Для среднего подвала стоимость колеблется от 3675 до 4850 долларов.

Этот снимок был сделан членом экипажа Acculevel во время установки. Белая заглушка устанавливается вдоль стены, заклеивается сверху утеплителем из аэрозольной пены.

Второй компонент инкапсуляции — осушитель воздуха для всего дома.Это необходимо, поскольку управление водой за пределами инкапсуляции не гарантирует 100% сухого пространства внутри инкапсуляции.

Я пишу это со Среднего Запада, и уверяю вас, что здесь часто бывают перепады температуры и влажности. Эти колебания вызывают скопление значительного количества конденсата на вашей системе отопления, вентиляции и кондиционирования, воздуховодах, водопроводных и сливных трубах — даже на самом полу. На Среднем Западе настоятельно рекомендуется осушитель воздуха с герметизацией или без нее.

Когда ваш подвал закрывается белой крышкой, влага, которая образуется внутри, улавливается. Это воссоздает многие проблемы, которые вы намеревались решить путем гидроизоляции подвала! Но качественный осушитель удалит эту влагу и очистит воздух, циркулирующий в вашем доме. Стоимость установки осушителя составляет 2100–2300 долларов США, он покрывает площадь до 5000 квадратных футов и имеет 5-летнюю гарантию производителя.

Глава 11: Готовы ли вы сделать свой подвал водонепроницаемым?

Надеюсь, мы ответили на ваши вопросы и предоставили вам необходимую подробную справочную информацию.Если у вас есть дополнительные вопросы или проблемы, относящиеся к вашему дому, лучший ресурс — это опытный подрядчик, который оценит ваш подвал и решит ваши проблемы с гидроизоляцией.

Перед подписанием любого контракта мы настоятельно рекомендуем вам всегда проверять, является ли компания авторитетной, застрахованной и аккредитованной Better Business Bureau. У нас есть статья, в которой изложены вопросы, которые следует задать подрядчику перед подписанием договора.

Если вы живете в зоне нашего обслуживания, позвоните нам.Acculevel — это семейная компания, которая по возможности использует продукцию американского производства. Мы предлагаем бесплатные оценки всем нашим клиентам, и мы не используем методы давления или «жесткой продажи». Все услуги, которые мы предоставляем, выполняются нашими собственными сотрудниками; мы не используем субподрядчиков ни на одном из наших рабочих мест. Мы с нетерпением ждем возможности служить вам!

Глоссарий общих терминов по гидроизоляции подвала

Высококачественная гидроизоляция — процесс гидроизоляции, который обычно используется на надземных подвалах, чтобы предотвратить накопление влаги и воды и возможное повреждение этой части конструкции и ее содержимого.

Поглощение — процесс, при котором вода или водяной пар втягивается и накапливается в теле или клетках конструкции.

Засыпка — материал, используемый при засыпке котлованов или траншей у подвала, подвала или фундамента или вокруг них.

Подвал — пол или этажи строения, построенного полностью или частично под землей.

Плита перекрытия подвала — бетонный слой (обычно толщиной от 4 до 5 дюймов), образующий пол подвала.

Гидроизоляция подвала — процесс, который используется для предотвращения протечки стены подвала и просачивания и накопления воды на полу подвала.

Черная плесень — род плесени, который ассоциируется с плохим качеством воздуха в коммерческих или жилых помещениях. Обычно это обнаруживается после того, как гриб начинает расти на стоячей воде, которая накопилась внутри конструкции. Этому подвержены отдельные лица в структуре.

Bleeder — дренажная труба из бетона или ПВХ, которая используется для гидроизоляции подвала. Обычно ее устанавливают через фундамент, чтобы вода могла течь извне конструкции в дренажную плитку внутри, предотвращая тем самым протекающий или влажный подвал.

Наклонные стены — результат чрезмерного бокового давления, действующего на внешнюю часть здания. Давление создает движение внутрь, которое прогибает стену и в конечном итоге приводит к просачиванию воды в стену.

Капиллярное действие — мигрирующее или капиллярное действие воды в поры полов и стен сухих подвальных помещений. Действие похоже на то, как губка втягивает в себя воду.

Углеродное волокно — использование полос материала из углеродного волокна для водонепроницаемости подвалов.Когда он прикреплен к стене подвала, он не может растягиваться. Он остановит продолжающийся рост трещин, если установлен правильно и до того, как трещины зашли слишком далеко.

Герметик — гидроизоляционный материал, который относится к процессу его нанесения или к самому веществу. В строительстве обычно используют герметик для заделки зазоров и стыков в конструкции.

Клапан обратный — устройство, применяемое при гидроизоляции подвала. Он позволяет воде течь только в одном направлении, хотя чаще всего устанавливается в напорном трубопроводе отстойных насосов.

Шлакоблок — сборный строительный элемент из шлакобетона. Шлакоблоки чаще всего используются при возведении фундаментов или подпорных стен.

Анкер с шипами — используется для боковой поддержки стен подвала, этот мертвец размещается в почвах, которые классифицируются как неактивные, неподвижные или неподвижные.

Покрытие — любое кроющее вещество, которое применяется для изменения внешнего вида поверхности или ее защиты.Покрытие может быть газообразным, жидким или твердым и часто используется для ремонта протекающей стены подвала.

Холодный шов — пересечение между концом залитого бетона и началом следующей заливки бетона является холодным швом. Это то, чего строительные подрядчики стараются избежать, продолжая заливать бетон до тех пор, пока работа не будет завершена.

Конденсация — когда молекулы влаги или пара подвергаются воздействию чего-то более холодного, например воздуха или других материалов, они превращаются в маленькие капли воды.Этот процесс называется конденсацией и обычно происходит на более прохладных полах, трубах или стенах подвала, как и на внешней стороне стакана с холодной водой.

Бухта / стена бухта — стык между полом и стеной известен как бухта или стены бухты. Это один из наиболее распространенных источников проникновения воды, приводящего к намоканию подвала.

Трещины в полу или стенах — трещины в полу и стенах возникают по ряду причин, включая сжатие, расширение, оседание и давление воды.В некоторых случаях они созданы намеренно. Однако трещина — это всего лишь симптом, а не настоящая проблема. Проблема в том, что вода проникает через эти трещины всякий раз, когда имеется достаточное давление, чтобы заставить ее проникнуть в отверстие и вызвать утечку в стене подвала.

Подполка — неглубокая и незавершенная зона под первым этажом строения или его крышей. Обычно он обеспечивает доступ к отоплению, водопроводу и проводке. Если эти помещения не проветриваются должным образом, произойдет конденсация, и воздух станет застоявшимся.

Влажность — жидкость, которая конденсируется или диффундирует в небольших количествах на полах и стенах. Влага возникает в результате капиллярного действия и / или конденсации (см. Выше) и обычно может контролироваться или корректироваться путем создания соответствующей вентиляции, обогрева помещения, использования осушителя воздуха или их комбинации.

Гидроизоляция — обычно устанавливается при строительстве дома, это приложение или система помогает предотвратить накопление небольшого количества влаги или водяного пара.Его часто рассматривают как резервную копию приложения или системы гидроизоляции. Материалы, которые используются в процессе гидроизоляции, представляют собой гидроизоляционные изделия.

Осушитель — небольшой прибор или устройство, которое обеспечивает конденсацию за счет использования низких температур для выдавливания влаги из молекул воздуха в съемный лоток, который можно легко опорожнить, когда он заполнен. У вас должен быть квалифицированный специалист по строительству или оборудованию, который подберет осушитель, который подберет для вас осушитель в соответствии с вашими конкретными потребностями.

Напорная линия — в большинстве случаев это труба, которая используется для отвода воды от водоотливного насоса. Вы должны периодически проверять эти линии, чтобы убедиться, что в них ничего не накопилось и не ограничивает поток воды.

Водосточная труба — труба, отводящая воду из водосточных желобов и от фундамента дома или другого сооружения.

Дренажная плитка — обычно изготавливается из гибкой полиэтиленовой трубки с перфорацией, дренажная плитка изначально изготавливалась с использованием глины или какого-либо твердого материала.Они укладываются встык около уровня фундамента подвала, чтобы предотвратить скопление воды и влажных подвалов.

Сухой колодец — отверстие в земле, заполненное гравием или щебнем, которое используется для исправления или предотвращения намокания фундамента путем отвода дренажных вод от конструкции.

Выцветание — белый минерал, который проявляется в виде отложений на поверхности кладки. Это происходит в результате вымывания воды через кладку на поверхность.

Эпоксидное впрыскивание — впрыскивание эпоксидных или эпоксидных материалов с более низкой вязкостью в трещины в фундаменте или стене. Материал склонен к растрескиванию, если движение и оседание будут продолжаться.

Наружный слив для фундамента — коробка, цилиндр или труба, которые обычно устанавливаются по внешнему периметру фундамента. Он собирает, а затем отводит воду от фундамента конструкции и обычно используется при гидроизоляции подвала.

Полы — обобщенный термин, который используется для описания покрытия пола.

Основание — фундамент, на котором возводятся стены. Его получают путем заливки бетона в форму или форму выше уровня грунтовых вод, но ниже линии замерзания, а затем дают ему затвердеть.

Французский водосток — система чернового пола, используемая для отвода поверхностных вод с территории под давлением.

Пучка — поднятие фундамента над отметкой за счет расширения грунта после периода оттаивания.

Пустотелый блочный фундамент — как следует из названия, это пустотелые отверстия в блочных стенах. Если вода может скапливаться внутри, это приведет к утечке подвала.

Горизонтальные трещины — обычно связаны с изгибом и / или смещением стен, которые не являются горизонтальными и / или вертикальными отвесами. Это вызовет утечку в стенах подвала.

Гидрофильный — особые химические свойства, которые позволяют поглощать или втягивать воду.

Гидростатическое давление — часто называемое давлением стоячей воды, это давление, которое действует на фундамент. Это вызвано высоким уровнем грунтовых вод, и когда эта вода попадает на разную высоту фундамента. Это давление увеличивается на фундаментные стены и под полом после сильных дождей.

Влажность — умеренный уровень влажности или влажности, существующий в атмосфере. Это вызывает конденсацию на полу и стенах подвала, что в конечном итоге приводит к росту плесени.

Проникновение — непреднамеренная утечка воздуха и влаги, воды или водяного пара в конструкцию.

Боковое давление — давление, которое окружающие грунты оказывают на стены конструкции. Когда давление становится чрезмерным, это может вызвать протекание стены подвала.

Милдью — возбудитель плесени, который появляется в виде разрастания на поверхности материала-хозяина.

Привод паров влаги — влага или вода, которые проникают через поры бетона и расслаивают окружающие материалы.Обычно это происходит на нижних этажах и перекрытиях.

Удаление плесени — как следует из названия, это процесс, который используется для уничтожения или физического удаления плесени с помощью определенных химикатов.

Отрицательное гидростатическое давление — возникает, когда вода создает давление на противоположной стороне субстрата и пытается протолкнуться, что приводит к разрушению этих материалов. Полы, построенные ниже уровня земли, подвержены такому давлению.

Клапан Palmer — клапан для слива ливневой воды. Обычно он располагается в боковой стенке водостока в полу и предназначен для предотвращения обратного потока сточных вод в систему ливневой канализации.

Полиуретан — гидроизоляционный материал подвала или продукт, который вводится в трещины в стене подвала для предотвращения утечки.

Фундаменты из заливного бетона — стены, которые создаются путем заливки бетона в формы, которые обычно удерживаются вместе с помощью анкерных стержней.Стяжки обрезаются при снятии форм. Эта область подвержена утечкам, которые возникают в результате отверждения, теплового движения и давления воды.

Системы сброса давления — дренажные системы, которые спроектированы и установлены ниже уровня земли, чтобы помочь уменьшить негативное воздействие мокрого подвала, вызванное повышением гидростатического давления под полом подвала.

Газ радон — бесцветный газ без запаха, который имеет слабую радиоактивность и может проникать в подвалы через трещины в полу или стенах.Газ радон считается опасным для здоровья, когда он достигает определенного уровня в воздухе.

Герметик — материал, который чаще всего используется для закрепления швов на внешней стороне здания. Чтобы герметики работали должным образом, они должны выдерживать постоянные движения, которые происходят вдоль стыков, без сбоев при любых погодных условиях.

Сточная вода — вода, проникающая в плиты перекрытия и каменные стены. Обычно это проявляется, когда бетонный пол и стены подвала становятся влажными или начинают протекать.В большинстве случаев это происходит из-за того, что дренажная система подвала не работает должным образом из-за ее перегрузки.

Фундамент из монолитных блоков — при полном заполнении проемов в блоках шлакобетоном или бетоном пустотных полостей не будет. Это называется прочным блочным фундаментом. Любая протечка обычно обнаруживается на стыках раствора.

Трещины ступеней лестницы или трещины ступеней — трещина в кирпичной или блочной стене, которая идет вверх по швам в растворе.Дифференциальная осадка или боковое давление обычно вызывают появление ступенчатых трещин и утечку в стене подвала.

Стальные ограничители — усиление стен, в котором используются стальные трубы, расположенные вертикально у стен подвала для предотвращения дальнейшего движения.

Каменная засыпка — чистые измельченные заполнители от 3/4 до 1 дюйма, используемые для засыпки котлована или траншеи. Это позволяет воде стекать в сливные плитки, расположенные на уровне фундамента подвала.

Водоотливной насос — вертикальный погружной насос, который используется для откачки воды из конструкции и от нее.

Тепловое движение — движение, вызванное сжатием или расширением в результате изменений температуры.

Вертикальные трещины — трещины в стенах подвала, возникающие в результате неравномерного оседания или пучения стен.

Прогиб стены — величина горизонтального перемещения стены подвала относительно вертикальной плоскости данного места.

Стеновая дренажная плита — продукт, используемый в процессе гидроизоляции подвала. Это панель, которая изготовлена ​​из гофрированного или ребристого пластика и размещается под углом к ​​стене и поверх ее основания.

Уровень грунтовых вод — самый верхний уровень участка земли, который был полностью насыщен водой. Утечка ниже уровня связана с уровнем грунтовых вод, особенно в отношении бухт, полов и стен подвала.

Как работает гидроизоляция подвала | AdvantaClean

КАК ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ПОДВАЛА РАБОТАЕТ ВНУТРИ ПОДВАЛА

Большинство строительных норм не включают элемент гидроизоляции при строительстве подвала, и, к сожалению, большинство строителей строят только в соответствии с правилами.Если вы столкнулись с влажным подвалом и ищете варианты для внутренней части подвала, вам необходимо знать, как работает гидроизоляция подвала.

Французские водостоки снижают гидростатическое давление, вызывающее утечки. Французская водосточная система открывает пол по периметру цокольного этажа, создавая канал для сбора воды и выхода из подвала, обычно через водоотливной насос.

Водоотливные насосы собирают воду в вашем подвале, либо с пола, либо из французского водостока, и откачивают ее из подвала.Обычно достаточно одного отстойника, но если у вас подвал побольше, вам может понадобиться больше.

Подвалы строятся полностью или частично под землей, и почва, окружающая ваши стены подвала, постоянно расширяется и сжимается в зависимости от погоды и времен года, оказывая давление на стены и создавая трещины. Трещины и зазоры следует заполнить до того, как они станут хуже.

Установка пароизоляции — экономичное решение от конденсации. Он не пропускает воду и помогает предотвратить рост плесени.Пароизоляция бывает из самых разных материалов и представляет собой, по сути, большие листы вещества, покрывающие стены или пол вашего подвала.

Установка осушителя — старый прием, но все же хороший. Осушители делают то, о чем говорит их название; они удаляют влагу из воздуха, уберегая ваш подвал от нежелательного конденсата и роста плесени.

КАК РАБОТАЕТ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ПОДВАЛА И ЧТО ДЕЛАТЬ ПЕРВОЕ

Если у вас есть проблема с влажностью или протечкой в ​​подвале, назначьте встречу со специалистом по гидроизоляции подвала.Они оценят, что в настоящее время происходит в подвале, и диагностируют источник и причину появления воды. Ваш гидроизоляционный раствор подвала будет содержать один или несколько из упомянутых вариантов. Вода в вашем подвале — серьезная проблема, и решение этой проблемы необходимо, чтобы дом был сухим и исправным.

Позвоните 877-957-5670, чтобы записаться на прием к специалисту по гидроизоляции подвала AdvantaClean сегодня!

Как сделать подвал гидроизоляцией: 7 методов

Если у вас постоянно возникают проблемы с водой в подвале, возможно, вам придется изучить некоторые методы гидроизоляции, чтобы подвал оставался сухим.Даже небольшая утечка может привести к появлению плесени и, возможно, даже к структурному повреждению вашего дома, поэтому важно принять меры для предотвращения утечки.

Эта статья предоставит вам несколько вариантов устранения утечки в подвале и поможет вам определить проблему, которая может быть причиной утечки в первую очередь. Независимо от того, решите ли вы выполнять работу самостоятельно или нанять профессионала, устранение утечки в подвале может иметь решающее значение для общего состояния вашего дома.

Исправления для гидроизоляции подвала

Если ваш подвал протекает, вы захотите устранить проблему как можно скорее.Вот семь возможных решений, которые помогут сделать подвал водонепроницаемым.

Правильная планировка фасада

В идеале вы хотите, чтобы земля вокруг вашего подвала располагалась на удалении от дома на . Это отводит воду от фундамента и часто является лучшей защитой от протечек. Со временем почва может смыться, или возможно, что территория вообще никогда не была благоустроена должным образом. Плохая внешняя градация может привести к тому, что вода будет скапливаться и скапливаться у стен фундамента, что неизбежно приведет к утечкам.Убедитесь, что у вас есть уклон не менее 6-8 дюймов от стен фундамента, простирающийся на первые 6-8 футов.

Другая причина может быть в мощеных поверхностях, прилегающих к вашему дому. На самом деле, это может быть даже более проблематично, поскольку они так быстро проливают воду. Убедитесь, что мощеные поверхности имеют уклон в сторону от вашего дома. Кроме того, любые открытые щели в проездах, проходах и плитах патио, которые находятся рядом со стенами фундамента, должны быть заделаны, чтобы вода не скапливалась под ними.

Даже если у вас есть правильная планировка подвала, вода может скапливаться вокруг фундамента.Если вокруг вашего подвала есть неровности или выступы, они могут препятствовать оттоку воды из дома.

Убедитесь, что ваша система сортировки выполняет свою работу и позволяет воде течь на от дома . Вы можете проверить это, прогулявшись по дому после дождя или слегка пропустив шланг по местности.

Оптимизируйте вашу водосточную систему

Желоба — важная часть надлежащей водосточной системы. Если они не работают должным образом, вода может стекать с крыши и собираться вокруг фундамента.Область, окружающая ваш фундамент, известна как кольцо раскопок, и обычно она более рыхлая, чем другие части вашей собственности.

Из-за этого вы хотите, чтобы вода не попадала в эту область. Убедитесь, что удлинители желоба выходят за кольцо выемки грунта, и замените протекающие или заржавевшие желоба. Кроме того, не забывайте регулярно чистить желоба, чтобы не засорить их. Вы можете проконсультироваться с подрядчиком по ремонту или замене водосточной системы.

Удаление зарослей растений и кустарников

Нет никаких сомнений в том, что кустарник помогает вашей собственности выглядеть привлекательно, но, хотите верьте, хотите нет, они также могут вызвать протечку подвала.Вода может следовать за корнями кустов, которые высажены слишком близко к фундаментным стенам, и, поскольку вода следует за корнями, она может попадать возле фундамента.

Соблюдайте осторожность при посадке новых растений и кустарников. Их не следует сажать слишком близко к фундаменту. И проверяйте свои клумбы не реже одного раза в год, чтобы убедиться, что они не растут так, чтобы вызвать проблемы.

Проконсультируйтесь с местным подрядчиком

Внутренняя гидроизоляция

Лучший способ гидроизолировать ваш подвал — снаружи, но внутренняя гидроизоляция может быть быстрой и простой альтернативой.Если у вас есть небольшие периодические утечки, нанесение герметика или гидроизоляционного раствора на стены подвала может быть всем, что необходимо для решения проблемы.

Существует три типа внутренней гидроизоляции в зависимости от типа стен в вашем подвале:

Бетонное водонепроницаемое покрытие

Этот тип гидроизоляции идеально подходит для бетонных или кирпичных стен, однако его нельзя наносить на окрашенные поверхности. . Для нанесения покрытия используйте толстую кисть с тампиковой щетиной.

Liquid Rubber производит герметик для бетона, который можно использовать как внутри, так и снаружи.

Герметики для бетона на силикатной основе

Герметики на силикатной основе впитываются в бетон или кирпич и создают водонепроницаемую поверхность. Хотя вы не можете нанести его на стены, которые уже были окрашены или заделаны, обычно вы можете закрасить герметик сразу после его нанесения. Для нанесения герметика на силикатной основе можно использовать кисть, валик или распылитель.

Foundation Armor — герметик профессионального уровня, одобренный несколькими офисами Государственного департамента транспорта.

Гидроизоляционная краска

Как и обычная краска для стен, гидроизоляционную краску можно наносить на уже окрашенные поверхности. Продукт можно наносить кистью, валиком или распылителем, и один галлон обычно покрывает 75 квадратных футов, тогда как стандартная краска может покрыть 300 квадратных футов.

Zinsser производит водостойкую краску, которая может выдерживать давление воды до 20 фунтов на квадратный дюйм.

Ремонт трещин

Если вы заметили трещины в стене подвала, первое, что вам следует сделать, это позвонить инженеру-строителю или специалисту по фундаменту, чтобы назначить осмотр.Трещины могут не только пропускать воду внутрь; они могут нарушить структурную целостность вашего дома. Итак, прежде чем двигаться дальше, вы захотите убедиться, что серьезных проблем нет.

Если трещины несерьезные, их можно залатать. Глубокие трещины, которые проходят сквозь стену, являются одной из наиболее частых причин утечек. Чтобы исправить трещину, выполните следующие действия:

Шаг первый — Очистите область и удалите все незакрепленные сколы. Для удаления стойкого мусора используйте небольшую кувалду и холодное зубило.

Шаг второй — Бетонная заделка Vinay — хороший выбор для заделки трещин в фундаменте. Смешайте пластырь до консистенции тонкой пасты и добавьте латекс вместо воды, чтобы придать ему эластичность и адгезию. Не смешивайте слишком много сразу, так как эти продукты быстро сохнут.

Шаг третий — Смочите трещину водой перед установкой исправления. Это предотвратит вытягивание влаги из материала заплатки сухим бетоном, что может предотвратить образование прочной связи материала заплатки и привести к трещинам.

Шаг четвертый — Используйте шпатель, чтобы разгладить заплаточный материал и выровнять его со стенами вашего фундамента.

Установка французского водостока

При серьезных проблемах с водой вы можете рассмотреть возможность установки французского водостока. Французский дренаж — это дренажная система, состоящая из непрерывной линии трубопровода, проходящей под полом подвала и по всему периметру подвала. Труба окружена крупным гравием и перфорирована для проникновения воды.Затем вода удаляется водоотливным насосом. На видео ниже объясняется, как в подвале устанавливается французская водосточная труба.

Проконсультируйтесь с местным подрядчиком

Посмотреть видео

Впрыснуть гидроклину

Гидроклина может быть очень эффективным методом гидроизоляции, но на самом деле это не работа своими руками. Мы настоятельно рекомендуем нанять профессионала, если вы выбираете этот путь. Гидроклина вводится в пустоты и пути, по которым вода попадает в фундамент.Гидроклина является отличным водопоглотителем, способна втягивать воду и герметизировать ваш подвал снаружи.

Гидроизоляция подвала | Dennis Diffley Drain Services | Warwick, RI

Перед тем, как нанять кого-то для гидроизоляции подвала, вам необходимо учесть несколько важных моментов.

Гидроизоляция подвала — это общий термин, обозначающий различные методы, используемые для предотвращения попадания воды в ваш подвал.Ежегодно клиенты тратят тысячи долларов на методы, которые обещают предотвратить попадание воды в дом или офис, но не делают этого. Не входите в число тех, кого обманывают быстро говорящие продавцы, потому что вы не понимаете своей проблемы с водой.

Первый шаг …

— это уделить время самообразованию.

Анализ вашей конкретной ситуации — это первый шаг, который мы делаем для определения источника поступления воды и решения проблемы.Обратите внимание на иллюстрацию выше, которая объясняет множество способов проникновения воды в ваше жилище. Вода может проникать в оконный колодец, через трещины в фундаменте или полу, через проходы анкерных стержней и труб, поверх фундамента, вверх из колодца отстойного насоса и дренажей пола из-за воздействия гидростатического давления на пористый бетон, а также через шов (соединение бухты) в месте пересечения пола и стены.

Источник воды

Обнаружение точки входа в источник воды может помочь устранить влажность в подвальном помещении.Например, мы видим много зданий, где вода из водосточной трубы или водостока сбрасывается на землю прямо рядом со зданием, так что она мигрирует вниз по стене здания, проникая через трещины в фундаментной стене и / или собираясь в фундаменте или под ним. Некоторые подобные проблемы решаются путем определения источника воды, потому что это может иметь прямое отношение к правильному решению проблемы с водой.

Водный стол

Уровень грунтовых вод играет важную роль в решении водных проблем.Когда грунтовые воды накапливаются в почве, они поднимают уровень грунтовых вод в окружающей местности, когда уровень грунтовых вод поднимается достаточно высоко, вы начнете видеть воду в своем подвале. Из-за более высокого уровня грунтовых вод давление воды будет оказываться из-под пола подвала и к стенам подвала. Именно тогда вам обязательно нужно будет предпринять специальные шаги для гидроизоляции или установки системы слива воды.

Гидростатическое давление

При повышении уровня грунтовых вод создается давление на пол и стены фундамента.Это давление воды, называемое гидростатическим давлением, заставляет воду проникать в ваш подвал через трещины в стенах фундамента и отверстия, вызванные расширением и сжатием шва пола и стены. Это гидростатическое давление может вызвать серьезные структурные повреждения фундаментных стен и способствовать появлению плесени, грибка, гниения и других проблем, связанных с влажностью. Фундаментные стены по сути являются основанием вашего дома, поэтому, если гидростатическое давление ослабит ваши стены подвала, весь ваш дом окажется под угрозой.

Состав почвы может помешать правильному дренажу

Некоторые свойства имеют состав почвы, который может препятствовать правильному дренажу. Если состав почвы вокруг или под вашим фундаментом имеет высокий состав глины, или ваш дом или здание были построены на участке выступа, то он будет дренироваться намного медленнее, что затрудняет надлежащий дренаж, что приводит к давлению гидростатического давления на пол или стены вашего фундамента, вызывая протекает в ваш подвал. Если это ваша ситуация, может потребоваться установка дренажной системы, такой как отстойный насос, для удаления воды с территории.В более серьезных ситуациях может потребоваться как водоотливной насос, так и дренажные дренажные системы для помощи в удалении воды, чтобы она должным образом стекала в отстойник для слива за пределы собственности. Причина, по которой эта система работает так эффективно, заключается в том, что она снижает уровень грунтовых вод и его последующее гидростатическое давление ниже фундамента, достаточное для того, чтобы эффективно остановить миграцию воды от проникновения в вашу собственность и последующего роста плесени и грибка в вашем подвале.

Герметики

Герметики сами по себе не могут эффективно решить проблему с водой, когда источник воды продолжает создавать гидростатическое давление на фундаментные стены или пол.Правильный способ решить эту проблему — удалить воду из источника. Это может означать любое из множества решений, таких как установка надлежащего дренажа желоба, дренажного насоса или дренажа. Небольшие протечки могут реагировать на попадание затворной воды в течение некоторого времени, но природа воды такова, что она стремится к самому низкому уровню. Это означает, что он будет собираться на уровне пола и проникать внутрь. Существуют различные герметики, которые люди используют для гидроизоляции вашего подвала. Однако это все равно, что надеть повязку под водой.Если вы не решили проблему с водой, она вернется к вам позже. Вот как люди теряют тысячи долларов из-за гидроизоляции своего дома только для того, чтобы обнаружить, что вода находит свой источник проникновения после того, как гидростатическое давление преодолевает герметик или находит трещину и т. Д. Существуют внутренние герметики для стен и пола. Вы можете найти такие продукты, как Drylok или Xypex, в местном магазине товаров для дома. Используйте эти продукты, если у вас периодически возникают незначительные утечки. Обратите внимание, что Drylok — это средство для расстойки воды , а не средство для расстойки воды , что означает, что он расширяется по мере высыхания и становится частью стены.Xypex больше похож на нанесение водостойкого бетона на поверхность, которая будет с ним сцепляться. Однако помните, что если вы не найдете источник, значит, проблема не решена эффективно, и позже она может проявиться как более серьезная проблема.

Дренажные системы

Существует множество решений для дренажных систем, и каждое из них подходит для конкретной ситуации. Позвоните нам, чтобы получить точную оценку ваших конкретных потребностей. Существуют системы для решения внешних проблем с водой, которые отводят поверхностные воды от вашего дома.Эта система собирает воду, которая приближается к подвалу или фундаменту вашего дома, и отводит ее, предотвращая затопление. Существуют дренажные системы для решения проблем, связанных с ландшафтом вашей конкретной собственности, который отводит подземные воды от протекания к вашей собственности. Кроме того, существуют решения для внутренней дренажной системы для перемещения воды, которая создается за счет повышения уровня грунтовых вод и возникающего в результате гидростатического давления при движении наружу и от стен фундамента и пола.На иллюстрации справа показано изображение работы водоотливного насоса, который является одним из популярных способов успешного отвода воды из подвала.

Получите, наконец, «БЕСПЛАТНЫЙ АНАЛИЗ» вашей проблемы с водой

Вам потребуется качественный анализ вашей проблемы квалифицированной компанией. Dennis Diffley Drain Service — лидер в сфере услуг по очистке бытовых, коммерческих и промышленных стоков и канализации с более чем 40-летним профессиональным опытом , обслуживая район Род-Айленда.Мы специалисты, которым можно доверять. У нас очень обученные и опытные бригады с новейшим оборудованием, чтобы гарантировать, что вы получите высококачественную оценку дренажной системы и опыт строительства.

Позвоните нам по телефону 401-737-0560, чтобы БЕСПЛАТНО проанализировать вашу проблему с водой.

Мы обеспечиваем быстрое и вежливое обслуживание

Наше центральное расположение позволяет нам предоставлять оперативные услуги по всему Род-Айленду. В большинстве случаев мы можем быть у вас дома или на работе в течение часа или по предварительной записи.Мы знаем, что когда у вас наводнение, вам нужны ответы сейчас. Позвоните нам сегодня, чтобы бесплатно оценить ситуацию. Если у вас возникла проблема с водой, у нас есть ответ! Когда у вас наводнение, это влияет на ваши планы и на то, как работает весь ваш дом или бизнес. Вот почему мы стараемся действовать как можно быстрее, чтобы вы могли как можно быстрее вернуться к нормальному функционированию. Просто позвоните нам, и мы будем там, прежде чем вы это узнаете!

Мы предлагаем качественные услуги по доступным ценам

Наше основное внимание в Dennis Diffley & Sons Inc. предоставляет каждому клиенту высокое качество и исключительный сервис, благодаря передовым технологиям, быстрой записи на прием, конкурентоспособным ценам и превосходному обслуживанию клиентов. Являясь лидером в сфере прочистки канализации и строительства, мы стремимся показать пример качественного обслуживания по доступной цене. Мы также предоставляем нашим клиентам бесплатную оценку всех наших услуг. Недавно мы были удостоены награды Super Service Award 2011 от Angies List. Мы аккредитованы в Beter Business Bureau.

Мы предлагаем программы профилактического обслуживания

Профилактическое обслуживание обеспечит бесперебойную работу дренажей. Позвоните нам, чтобы организовать регулярное плановое обслуживание ваших дренажных линий, если у вас есть проблемная линия или линия, которая часто используется. Мы разработаем программу регулярного технического обслуживания, которая соответствует вашим потребностям.

Услуги по очистке канализации, которые мы предоставляем:

• Кухонные мойки | Раковины для ванных комнат | Ванны | Души | Туалеты | Писсуары | Магистральная канализация
• Стиральные машины | Раковины для стирки | Напольные трапы | Водостоки | Кровельные водостоки | Дворовые водостоки
• Жироуловители | Линии отвода дождя | Водосборные бассейны | Любая засоренная водопроводная труба.

ЗВОНИТЕ СЕГОДНЯ!

Dennis Diffley & Sons Inc.

2650 Warwick Ave Warwick, R.I. 02889

(401) 737-0560

С гордостью обслуживаем весь Род-Айленд с 1976 года

Разработано:

Гидроизоляция подвала — Служба Фонда Индианы

Стоящая вода в подвале всегда плохая новость, будь то протечки в водопроводе, трещины в стенах или плохой дренаж.

Есть несколько причин, по которым у вашего дома есть эти проблемы, и многие из них происходят от одного общего источника — земли, на которой был построен ваш дом. Почва, а также ее здоровье, играют большую роль в состоянии и устойчивости конструкции вашего дома.

В Индиане существуют различные типы почв, но три основных ингредиента составляют тип почвы и ее структуру — песок, ил и глина, а также любая их комбинация. В Индиане есть все три компонента почвы, и она особенно богата глинистой почвой.В Индиане также есть земля штата Майами, состоящая из илистого суглинка и суглинка. Песчаные почвы имеют тенденцию быстрее отводить воду, ил имеет более промежуточные дренажные свойства, а глина с большей вероятностью удерживает воду, расширяется и сжимается по мере того, как она насыщается и высыхает.

Еще до того, как вы прочитали о типичных проблемах подвала и их причинах, вы, вероятно, задались вопросом, почему вы должны беспокоиться о ремонте этой части вашего дома. Независимо от того, находитесь ли вы в подвале регулярно или нет, важно, чтобы часть вашего дома была здоровой и безопасной.Есть много причин, по которым вам следует решать проблемы в вашем подвале, и вот лишь несколько преимуществ от этого:

• Улучшение здоровья и качества жизни — Более половины воздуха, которым вы дышите в своем доме, поступает из таких мест, как подвал под вашим основным жилым пространством. Это означает, что все, что находится в вашем подвале, также находится в воздухе, перемещаясь через остальную часть дома и влияя на вас. Плесень любит сырые и темные места, поэтому ядовитый рост может быть у вас в подвале.Рост плесени может привести к таким заболеваниям, как астма и аллергия, и ухудшить их состояние. Защитите свою семью от болезней, исключив возможное проникновение воды и рост плесени. Выбор надежного осушителя также поможет контролировать влажность и влажность и улучшить общее качество воздуха в вашем доме.
• Защищенная устойчивость конструкции — Вода может проникать внутрь через трещины и щели в стенах, что также означает, что безопасность конструкции может быть под угрозой.Когда воде некуда деваться, она будет скапливаться внутри стен. В сочетании с гидростатическим давлением это создает опасный беспорядок для стен фундамента и цокольного этажа. Не подвергайте своих близких окружению, которое может обрушиться в любой момент. Когда ваш подвал должным образом гидроизолирован, вы также защищаете фундамент, на котором держится остальная часть дома, и обеспечиваете более длительный срок службы вашего дома.
• Повышенная энергоэффективность — Места ниже уровня, такие как подвалы, естественно, более прохладные и влажные, а в протекающих подвалах будет наблюдаться еще большее падение температуры.Это приведет к тому, что блоки HVAC будут работать чаще, чтобы в жилом помещении было теплее зимой и прохладнее летом, что, конечно, приводит к более высоким счетам за электроэнергию. Прекратите тратить деньги на счета за отопление и охлаждение, вместо этого инвестируйте в надежные решения по гидроизоляции, которые в долгосрочной перспективе спасут ваш дом и ваш кошелек.
• Повышенная стоимость недвижимости — Если у вас влажный подвал, это влияет на стоимость и возможность продажи вашего дома. Хотя на оценку вашего дома влияют разные факторы, важно знать о любых проблемах с водой.Как домовладелец из Индианы, вы должны как можно лучше заполнить форму раскрытия информации о продаже жилой недвижимости Продавца. Некоторые пункты контрольного списка, которые вам необходимо раскрыть, включают любые известные прошлые или текущие проблемы с водой и влажностью в подвале или подвальном помещении, а также ущерб от наводнения. Вместо того, чтобы возникать эти проблемы при закрытии, почему бы не принять надлежащие меры для гидроизоляции и защиты вашего дома? Это показывает покупателям, что вы заботитесь о доме и его безопасности.

К настоящему времени вы, вероятно, захотите решить эти проблемы с подвалом.Прежде чем бежать в хозяйственный магазин по соседству, выслушайте нас. Гидроизоляция и ремонт подвала — серьезная работа, которую лучше доверить профессиональным подрядчикам.

Ничто не может помешать вам нанести краску или герметик на стены подвала, но это ни в коем случае не постоянные решения, которые должным образом решат проблему. Это дешевые и быстрые решения, которые в конечном итоге будут лопаться и отслаиваться, а это указывает на сохраняющуюся проблему влажности. Вода также следует по пути наименьшего сопротивления, поэтому, даже если вы «закроете» одну точку утечки, она найдет другой путь внутрь.

Почему бы не решить проблему правильно с первого раза? Надежные решения от надежного подрядчика — лучший выход.

Вы, наверное, слышали ужасные истории от друзей и родственников об их опыте работы с подрядчиками, которые не выполнили работы или не установили некачественные продукты. Итак, понятно, что вам не стоит работать с подрядчиком самостоятельно. Но не позволяйте этому полностью повлиять на ваше решение.

Перед тем, как нанять подрядчика, убедитесь, что вы делаете свою домашнюю работу и чувствуете себя комфортно с тем, кого вы приводите в свой дом.Узнайте больше о компании; посмотрите отзывы; использованная литература; подтверждение наличия страховки, лицензий и других свидетельств; письменный договор; и примеры выполненных работ.

Все еще не знаете, чего ожидать? Будьте уверены, вы и ваша семья будете в надежных руках с нами на каждом этапе пути. У нас есть высококвалифицированные, профессиональные товарищи по команде, приоритетом номер 1 для которых являетесь вы. Для нас важнее всего ваша безопасность и удовлетворенность работой, а не попытки продать ее.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить бесплатную проверку и оценку с одним из наших опытных инспекторов! Во время встречи наш инспектор тщательно оценит ваш дом и порекомендует лучшие решения, специально разработанные для решения ваших конкретных проблем в подвале.Он также обсудит ваш бюджет и варианты финансирования.

Когда вы решите, что мы завершим ремонтный проект, мы составим график работ с одной из наших опытных монтажных бригад. Экипаж будет относиться к вашему дому с особой заботой и уважением, поскольку они установят лучшие решения, доказавшие свою защиту. Если что-то всплывет в процессе, не о чем беспокоиться. Наша команда работает до тех пор, пока работа не будет сделана правильно и вы не останетесь довольны на все 100%. Мы также предлагаем услуги по обслуживанию и ремонту, чтобы установленные нами системы продолжали работать на высоком уровне и защищать ваш дом.

В рамках наших обязательств перед вами, вашей безопасностью и благополучием вашей семьи мы устанавливаем только лучшие решения, которые будут эффективно и постоянно работать, чтобы ваш подвал и дом оставались сухими и здоровыми. На наши продукты для влажного ремонта подвалов, произведенные в Соединенных Штатах, предоставляются долгосрочные гарантии, и они созданы для того, чтобы вместе защищать ваш дом так, как он заслуживает защиты.

Вот что мы будем использовать для решения ваших проблем с подвалом и почему они работают. Наши инспекторы будут работать с вами, чтобы помочь вам разработать лучшие решения, адаптированные к вашим конкретным потребностям в ремонте.

• Внутренний дренаж по периметру — Лучший метод гидроизоляции подвала — это внутренний дренаж. Наша дренажная система по периметру BasementGutter ™ специально разработана для установки на черновом полу подвала и вне «грязевой зоны» для сбора просачивающейся воды со стен и пола. Затем эта вода направляется в систему отстойника.
• Решетчатая дренажная труба — Решетчатые дренажные трубы аналогичным образом устанавливаются в полу перед дверными проемами, лестницами или входами.Эти системы также легко подключить к остальной части системы BasementGutter ™ .
• Отстойники — После перехвата воды ей нужно куда-нибудь уйти, кроме вашего подвала. Наши системы водоотливных насосов направляют эту воду в отстойник, чтобы ее можно было безопасно и эффективно откачать из вашего подвала и подальше от вашего дома. У нас есть несколько вариантов водоотливной насосной системы, чтобы удовлетворить ваши потребности: отстойная система SafeDri ™ Pro X Premier, система резервного питания SafeDri ™, помповая система SafeDri ™ TripleSump ™ и отстойная система SafeDri ™ Pro Crawl Space.
• Осушитель — Чтобы ваш дом оставался сухим и здоровым, необходимо кондиционировать воздух и удалять влагу. У нас есть мощный, но энергоэффективный осушитель, который очищает и фильтрует воздух, контролирует влажность и влажность, а также снижает запахи и возможность роста плесени. В отличие от обычных осушителей, этот агрегат является самодренажным и может быть направлен к дренажной системе по периметру или к отстойной насосной системе, поэтому нет ведер, которые нужно опорожнять.
• Ремонт трещин — Мы можем заделать и отремонтировать любые трещины в стенах, чтобы предотвратить проникновение воды.Наши решения по ремонту фундамента также могут потребоваться при появлении значительных трещин и подвижек стен.
• Предотвращение замерзания внешней линии нагнетания — Выход FreezeGuard ™ может быть присоединен к внешней линии нагнетания откачивающего насоса, чтобы предотвратить обратный поток воды или затопление вашего подвала, если линия замерзнет или заблокируется по какой-либо причине.

Мы оставили самое лучшее напоследок. Это один из наиболее часто задаваемых вопросов домовладельцев. И это правильно.Ваш дом — это значительные инвестиции, и вы хотите быть уверены, что используете лучшие и экономичные решения для его защиты.

В среднем домовладельцы могут рассчитывать потратить около 4000 долларов на гидроизоляцию подвала, при этом стоимость различных проектов обычно варьируется от 2000 до 10000 долларов. Окупаемость инвестиций в гидроизоляцию подвала оценивается примерно в 30 процентов. Но если подумать, преимущества для здоровья, конструкции и безопасности, не говоря уже о душевном спокойствии, бесценны.

Каждый дом индивидуален, и каждый проект требует разных решений. Мы можем адаптировать решения, соответствующие вашим потребностям в ремонте. Было бы несправедливо давать вам даже приблизительную оценку ремонта сразу. Вот почему так важно физически наблюдать за всем, что находится в вашем доме. Наши инспекторы должны посетить ваш дом, чтобы лучше понять, с чем они имеют дело. Ваш инспектор примет во внимание ваши цели ремонта, серьезность повреждений или проблемных участков, площадь в квадратных метрах и ваш бюджет.Это не просто универсальное решение. Итак, то, что могло сработать для друга или соседа, необязательно может быть тем, что нужно вашему дому.

Связаться с нами для получения экспертного заключения — ваш лучший выбор. Мы не будем пытаться бросить повязки или дешевые быстрые решения проблем или подтолкнуть вас к покупке всех наших решений только для продажи. Мы искренне заботимся о вас и здоровье и безопасности вашей семьи.

Что удерживает вас от проекта, который защитит ваш дом и вашу семью? Проявите инициативу и позвольте экспертам из Indiana Foundation Service помочь вам! Мы рады помочь вам создать более безопасную и здоровую среду для жизни!

Гидроизоляция подвала — Системы подвала Tar Heel

Теперь, когда вы прочитали о потенциальных проблемах в вашем подвале и о том, как они туда попали, не готовы ли вы избавиться от них? Зачем вам жить в сыром, неудобном доме и подвергать свою семью вредным условиям? Есть много способов получить выгоду от влажного ремонта подвала для вас и вашей семьи.Вот лишь некоторые из льгот:

• Лучшее здоровье и качество жизни
  Плесень не любит ничего, кроме сырых, сырых и темных участков, таких как подвалы. Так что, если у вас в подвале есть протекающая или стоячая вода, скорее всего, у вас там тоже растет плесень. Половина воздуха, которым вы дышите, поступает из подземных помещений, например, из подвалов и подвалов. Итак, если в этих местах есть плесень, она также циркулирует в воздухе по всему дому и влияет на вас.Это может привести к проблемам со здоровьем, таким как астма, аллергия и респираторные заболевания, и усугубить их. Имея должным образом гидроизолированный подвал, вы исключаете возможность размножения плесени и вкладываете средства в здоровье и безопасность каждого в доме. Установка надежного осушителя также помогает контролировать влажность и влажность, а также улучшает общее качество воздуха.
  
• Повышенная структурная устойчивость
  Утечка воды также влияет на структурную целостность вашего дома.Если у вас блочные фундаментные стены, вода может легко пропитаться, просочиться через пористый материал и проникнуть внутрь через любую трещину или щель. Если воде некуда деваться, она начинает скапливаться внутри стен. В сочетании с гидростатическим давлением это приводит к небезопасному беспорядку. Еще одна проблема, с которой мы столкнулись, — деревянные полы и опоры, пораженные сухой гнилью. Не подвергайте своих близких окружению, которое может обрушиться в любой момент. Если ваш подвал должным образом гидроизолирован, вы также обеспечите более длительный срок службы вашего дома.
  
• Повышенная энергоэффективность
  Области ниже уровня, такие как подвалы, естественно, холоднее, но любая протекающая вода также может вызвать большее падение температуры. Это приведет к увеличению времени работы печи и увеличению счетов за отопление. А в более теплые и влажные дни кондиционер будет перегружен, поскольку вы пытаетесь сохранить в доме прохладу. Наличие надежных решений по гидроизоляции и осушению для защиты вашего дома также защитит ваш кошелек, снизив ваши счета за электроэнергию.
  

• Повышение стоимости недвижимости
  Множество различных факторов могут повлиять на стоимость недвижимости / перепродажи дома, но вам важно знать, в каком состоянии находится ваш дом, независимо от того, в каком состоянии находится ваш дом. Это включает любые проблемы с просачиванием воды, сыростью или стоячей водой в подвале, дренажем на территории и опасностью наводнения. Домовладельцы в Северной Каролине, которые продают свой дом, должны заполнить Заявление о раскрытии информации о жилой собственности и Ассоциации владельцев в штате Северная Каролина в меру своих возможностей.Честность в отношении любых известных проблем, касающихся протечек и гидроизоляции, дает четкие ожидания относительно качества и состояния дома. Покупатели ожидают сухой подвал.

Теперь вы готовы вернуть свой дом и сделать его лучшим местом для жизни и роста вашей семьи? Когда вы начнете планировать свой ремонт, вы, возможно, захотите сбежать в магазин по ремонту дома по соседству, чтобы собрать все необходимое. Вы можете быть очень удобны и способны ремонтировать различные вещи в вашем доме, но гидроизоляция подвала — это не то, чем вы и ваш друг можете заниматься на выходных.Эти виды ремонта — серьезная работа, и ее лучше всего доверить профессиональным подрядчикам.

Ничто не помешает вам нанести на стены что-то вроде герметика или краски, но эти материалы — лишь временные быстрые решения, которые не решат навсегда проблему с утечкой воды. Герметики и краски будут лопаться и отслаиваться, указывая на сохраняющуюся проблему влажности. Вода также может найти другой путь, потому что она следует по пути наименьшего сопротивления.

Вместо того, чтобы тратить деньги на быстрые ремонтные работы, на повторное нанесение которых вам нужно только потратить больше времени и денег, отремонтируйте влажный подвал правильно с первого раза с помощью проверенных решений от надежного подрядчика.

Мы знаем, что работать с незнакомыми людьми может быть пугающе, и вы, вероятно, слышали истории от друзей и членов семьи, у которых был ужасный опыт работы с подрядчиками. Итак, понятно, что вам не стоит работать с подрядчиком самостоятельно. Но не позволяйте этому полностью повлиять на ваше решение.

Перед тем, как нанять подрядчика, убедитесь, что вы делаете свою домашнюю работу и чувствуете себя комфортно с тем, кого вы приводите в свой дом. Попросите отзывы; использованная литература; подтверждение наличия страховки, лицензий и других свидетельств; письменный договор; и примеры выполненных работ.

Мы устанавливаем только самые лучшие решения, которые доказали, что навсегда избавят от мокрого, протекающего подвала. Это наша приверженность вам и вашей семье. Используемые нами продукты производятся в США и предназначены для совместной работы, чтобы обеспечить полную защиту вашего подвала.

Наша профессиональная команда будет работать с вами на каждом этапе пути, чтобы спроектировать лучшую систему гидроизоляции подвала, идеально подходящую для ремонта вашего дома.

Вот решения и как они работают:

• Внутренняя дренажная система — лучший способ гидроизолировать подвал — это внутренние дренажные каналы.Чтобы собрать просачивающуюся воду из ваших стен и пола, мы разместим BasementGutter ™ в черновом полу по всему периметру подвала. Мы также можем разместить решетчатые водосточные трубы в полу перед лестницей и точками доступа и связать эти секции с остальной частью системы BasementGutter ™. Вода, собранная этими специально разработанными системами, затем направляется в систему водоотливного насоса. Мы также можем использовать решетчатый дренаж.
• Система сливного насоса — После того, как протекающая вода будет собрана, ее нужно куда-то направить, кроме как обратно на ваш пол.Наши внутренние дренажные системы дискретно направляют эту воду в надежную водоотливную насосную систему, которая выкачивается из подвала подальше от дома. У нас есть множество систем водоотливных насосов SafeDri ™ для удовлетворения ваших потребностей в гидроизоляции — система откачивающих насосов SafeDri ™ Pro X Premier, система резервного питания SafeDri ™, система насосов SafeDri ™ TripleSump ™ и система откачивающих насосов SafeDri ™ Pro Crawl Space.
• Осушитель — Для действительно безопасного, сухого и здорового помещения вам также необходимо кондиционировать воздух.Наш мощный осушитель воздуха энергоэффективен при очистке и фильтрации воздуха, контроле влажности и влажности, устранении запахов и сокращении потенциального роста плесени. В отличие от обычных осушителей воздуха, наш агрегат является самодренажным и может быть направлен на дренажные системы по периметру или в водосборные насосные системы, поэтому нет ведер, о которых нужно беспокоиться.
• Предотвращение замерзания сливной линии — Вода, откачиваемая из подвала с помощью водоотливной насосной системы, выходит через сливные линии.Линии снаружи дома могут замерзнуть или заблокироваться, и это позволит воде стекать обратно в подвал. Чтобы этого не произошло, мы можем прикрепить выпуск FreezeGuard ™ к внешней линии нагнетания отстойника.
• Ремонт трещин — Мы можем заделать и отремонтировать любые трещины в стенах, чтобы предотвратить проникновение воды. Наши решения по ремонту фундамента также могут потребоваться при появлении значительных трещин и подвижек стен.

Мы оставили самое лучшее напоследок.Это один из наиболее часто задаваемых вопросов домовладельцев. И это правильно. Ваш дом — это самое важное вложение, которое вы когда-либо делали, и вы хотите быть уверены, что используете качественные решения для его защиты.

Домовладельцы могут рассчитывать потратить в среднем 4000 долларов на гидроизоляцию подвала, стоимость различных проектов варьируется от 2000 до 10000 долларов. А возврат инвестиций от гидроизоляции подвала оценивается примерно в 30 процентов. Но если подумать, преимущества для здоровья, конструкции и безопасности, а также душевное спокойствие, в которое вы инвестируете, бесценны.

Каждый дом индивидуален, и каждый проект требует разных решений. Вот почему мы не можем предложить вам приблизительную оценку по телефону. Важно, чтобы один из наших инспекторов лично посетил ваш дом, чтобы лучше понять, что происходит.