гидроизоляция ванной комнаты, гидроизоляция стен, пола и потолка в квартире – Пенетрон-Москва

Гидроизоляция квартиры проводится до нанесения, каких либо покрытий. Для гидроизоляции квартиры необходимо использовать материалы Пенетрон и Пенекрит, которые глубоко проникают в поры основания. Перед проведением гидроизоляционных работ в квартире нужно подготовить обрабатываемую поверхность.

Очистите ее от пыли, грязи и подвергшихся коррозии поверхностных слоев основания. Увлажните поверхность до полного прекращения впитывания воды.

Гидроизоляция пола и потолка квартиры

Последнее время все больше актуальности приобретают работы по устройству гидроизоляции пола и потолка в квартирах. Перед тем как сделать дорогостоящий ремонт, желательно застраховаться надежной гидроизоляцией квартиры от возможного затопления соседями или напротив защитить себя от ответственности перед соседом снизу.

Для этого необходима гидроизоляция пола квартиры проникающим составом Пенетрон, а также гидроизоляция потолка квартиры. Сделать это можно очень просто,своими силами, нанести жидкий раствор Пенетрона на увлажненный бетонный пол или потолок обычной кистью.

Расход материала составить около 1 кг/м2, что обойдется вам даже меньше чем 200 руб/м2. Проникающая гидроизоляция Пенетрон имеет уникальную возможность закупоривать капилляры, поры, пустоты в структуре бетона на глубине 40-90 см, что позволит Вам защитить всю толщину бетонного пола или потолка от фильтрации воды.

Гидроизоляция стен в квартире

Гидроизоляцию так называемых мокрых зон (ванна,кухня) в квартире лучше выполнять в комплексе – обрабатывая не только полы и потолок, но и стены. Гидроизоляция стен, пола и потолка квартиры должна стыковаться герметизацией швов примыкания «стена-пол», «потолок-стена». Эти узлы герметизируются специальным безусадочным шовным материалом Пенекрит. Именно совокупность применения материалов Пенетрон и Пенекрит для гидроизоляции квартиры позволит Вам не думать о том, что соседи сверху смогут испортить красоту Вашего ремонта.

Гидроизоляция ванной комнаты

Гидроизоляция ванной в квартире — это то, чему нужно уделить особое внимание, т.к. это источник потенциального появление воды. Гидроизоляция ванной комнаты выполняется по тому же сценарию – гидроизоляция пола в ванной, стен и потолка квартиры проникающим составом Пенетрон. Обеспечение водонепроницаемости всей толщине бетонного пола, стен и потолка, а также герметизация стыков примыкания «стена-пол», «стена-потолок».

Для индивидуальных решений и вопросов по гидроизоляции квартиры воспользуйтесь формой Отправить заявку или позвоните по телефону в Москве (499) 110-60-10 (многоканальный) (495) 928-47-12 (круглосуточный)

Читайте также:
Герметизация деформационных швов

Гидроизоляция стен, углов и пола в квартире

2.1. Главное — стыки!

При гидроизоляции и ремонте ванной и туалета требуется, как минимум, обеспечить водонепроницаемость стыков стен с полом и потолком, а также стыков труб с полом и потолком.

Для гидроизоляции стыков стен с полом и потолком в них нарезают штрабу сечением 20х20 мм, которую герметично заполняют  Дегидролом люкс марки 5. Расход 0,8 кг на 1 погонный метр штрабы указанного сечения.

Практика показывает, что помимо гидроизоляции стыков в ванной комнате и туалете, совсем не лишним бывает устройство по периметру пола (в стыке со стенами) изолирующего буртика, который в случае чего не позволяет разлиться воде по всей квартире. Если такой водонепроницаемый буртик не предусмотрен типовым решением, то его можно изготовить самому, используя Дегидрол люкс марки 5:

Защитный водоизолирующий буртик в ванной комнате, изготовленный из Дегидрола люкс марки 5 и облицованный плиткой

Для гидроизоляции стабильных стыков с металлическими трубами по периметру трубы нарезают штрабу сечением 30х30, которую герметично заполняют Дегидролом люкс марки 5. Расход 1,53 кг на 1 погонный метр штрабы указанного сечения.

Для гидроизоляции подвижных стыков с металлическими трубами или стыков с пластиковыми трубами в ванной по периметру трубы нарезают штрабу сечением 30х30, которую герметично заполняют эластичным материалом Дегидрол люкс марки 7. Расход 1,35 кг на 1 погонный метр штрабы указанного сечения.

Если в стыках (в т.ч. с трубами, особенно в межэтажном перекрытии) имеются большие пустоты, то их предварительно заполняют монтажной пеной. После чего гидроизолируют, как указано выше. Помните: монтажная пена отлично заполняет пустоты, но она требует внешней защиты и не гарантирует водонепроницаемости её стыков с бетоном или с трубами. А через стыки (швы, трещины) как раз и бежит вода и конденсат. Поэтому надёжная гидроизоляция стыков, швов и трещин — залог успешности гидроизоляционных работ в целом! Именно здесь Дегидрол особенно полезен.

2.2. Финальный штрих

После гидроизоляции стыков можно дополнительно повысить водонепроницаемость бетонного пола и стен, обработав их Дегидролом люкс марки 3 с расходом 1 кг/м².

 Типовая схема гидроизоляции ванной комнаты и туалета:

После этого можно приступать к наклеиванию керамической плитки. Причём напольную плитку можно наклеить на Дегидрол люкс марки 5, обеспечив сразу гидроизоляцию пола и межплиточных стыков.

А если у Вас стены «гуляют» и настенная керамическая плитка периодически отпадает (что легко обнаруживается по звуку пустоты при простукивании) или, более того, плитка от деформирующей нагрузки трескается, то на таких участках вместо плиточного клея рекомендуется использовать эластичный материал Дегидрол люкс марки 7. Материал наносят токим слоем на влажные плитку и стены, после чего плитку плотно прижимают к стене на 30-40 сек. Чем сильнее деформации стен, тем толще должен быть клеящий эластично-защитный слой  Дегидрола люкс марки 7.

2.3. Если Вы устанавливаете стиральную машину

Если Вы планируете установить в ванной (или в ином месте квартиры) стиральную машину, то под неё требуется подготовить строго горизонтальную водонепроницаемую площадку. Для этого после гидроизоляции стыков короба ванной комнаты (эта работа обязательна, если Вы хотите избежать потопа во всей квартире) на подготовленный участок пола необходимо налить раствор Дегидрола люкс марки 11. Раствор материала сам выравнивается «в горизонт», а также обеспечит надёжную гидроизоляцию пола. Напольную плитку можно также наклеить на Дегидрол люкс марки 11. При наличии опыта эти операции (подготовка водонепроницаемой горизонтальной площадки и наклеивание напольной плитки) выполняются в один приём. Расход материала зависит от уклона пола и для квадрата в 1 м

2в среднем составляет 5-9 кг.

Гидроизоляция квартиры: ванной, кухни, туалета и пр. – материалы, нормы и СНИПы. | Своими руками

КАК СДЕЛАТЬ ТАК, ЧТОБЫ ВОДА ИЗ ВАННОЙ КОМНАТЫ, ДУШЕВОЙ, ПРАЧЕЧНОЙ, ТУАЛЕТА ИЛИ КУХНИ НЕ ПРОНИКЛА В СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ И В НИЖЕЛЕЖАЩИЕ ПОМЕЩЕНИЯ? ДЛЯ ЭТОГО В ХОДЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ ПРИ РЕМОНТЕ НЕОБХОДИМО ГРАМОТНО УСТРОИТЬ ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ.

Правильная и надёжная гидроизоляция во влажных зонах дома или квартиры -очень важный элемент конструкции, потому что утечка воды в пол или стены может легко разрушить структурные материалы и нанести серьёзный ущерб дому и имуществу.

Коварство проникшей в строительные конструкции воды заключается в том, что владельцы обычно не замечают причиняемого урона, пока он не достигнет значительных масштабов и не проявится визуально. В условиях повышенной влажности деревянные конструкции из-за биологического разрушения приходят в негодность за 2-3 года, стальные теряют прочность из-за коррозии за 10-12 лет, а каменные, бетонные и железобетонные сооружения разрушаются после 40-50 лет эксплуатации.

Гидроизоляция обеспечивает долговечную службу зданий, сооружений и оборудования, повышая их сохранность от повреждения водой, морозом и биологическими факторами.

ЧТО ТАКОЕ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ

Гидроизоляция – это нанесение на поверхность или введение в структуру конструкционных материалов веществ и покрытий, создающих единый непроницаемый для поступления воды защитный слой. Гидроизоляция защищает как от проникновения воды, так и от протечек, от воздействия воды при гидростатическом подпоре, без подпора и при капиллярном подсосе.

На практике способы устройства гидроизоляции классифицируют по видам применяемых материалов и методам нанесения. Так, различают гидроизоляцию, выполненную из рулонных материалов, из мастик и красок, из растворов, смесей и гидрофобных порошков, из металлических и полимерных листов, а также обмазочную, инъекционную и пропиточную гидроизоляцию.

При обустройстве и ремонте влажных помещений и зон в квартирах и частных домах с полами и стенами из каменных материалов чаще всего прибегают к устройству комбинированной гидроизоляции. Например, гидроизоляционные мастики, наносимые обмазочным способом, используют совместно с полимерными листовыми материалами для усиления критических мест (стоков, выходов труб и коммуникаций, углов и стыков горизонтальных и вертикальных поверхностей). В домах из деревянных поверхностей). В домах из дерева или каркасных конструкций для гидроизоляции используют рулонные материалы, нанесённые на ровную водостойкую основу.

Устройство гидроизоляции полов регламентируется в разделе 8.6 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»», в разделе 5.6 СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии» и в Своде правил «Полы» (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы»» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»).

---

Читайте также: Ошибки устройства гидроизоляции дома – советы ЭКСПЕРТА

---

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ВАННОЙ КОМНАТЫ – ВИДЕО

ГДЕ ТРЕБУЕТСЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ

Устройство гидроизоляции необходимо везде, где существует потенциальная возможность проникновения воды в строительные конструкции: в ванных комнатах, душевых, прачечных, бойлерных и на кухнях. В душевых необходима гидроизоляция всех стен на высоту до 1,8-2,0 м, если конструкцией не предусмотрено использование гидроизолированной душевой кабины.

В ванных комнатах необходима гидроизоляция стен, расположенных рядом с ванной и душем. В остальных помещениях достаточно выполнить гидроизоляцию пола, стоков, примыканий стен к полу и стен на высоту не менее 20 см.

НУЖЕН ПОРОЖЕК

Для предупреждения вытекания воды в смежные помещения чистовой уровень полов в туалетных и ванных комнатах должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях либо помещения должны быть разделены порогом. Также рекомендуется выполнение разуклонки от порога 5%. В идеальном варианте пол в ванной должен иметь трап, ведущий в канализацию, для отвода не ванной воды, попавшей на пол.

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ПОЛА НА КУХНЕ – ВИДЕО

ПОДГОТОВКА ПОВЕРХНОСТЕЙ ПОД ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ

В деревянном или каркасном доме для устройства гидроизоляции поверх деревянных или композитных конструктивных материалов монтируют водостойкие конструкционные листы, например «Кнауф Аквапанель». Фиксируют листы нержавеющим крепежом. В обязательном порядке все швы между листами проклеивают эластичными армированными гидроизоляционными материалами.

В дальнейшем их гидроизоляция будет выполняться так же, как и в помещениях с каменными стенами и потолком. Каменные стены выравнивают для создания плоских и ровных поверхностей, свободных от пыли и отслаивающихся материалов (старая краска, штукатурка). Из стен удаляют все ржавеющие гвозди и саморезы, заменяя при необходимости на нержавеющие. Все отверстия от удалённых крепёжных изделий заполняют раствором или гидроизоляционным материалом на цементной основе.

Всем материалам, нанесённым на стены, надо дать высохнуть и набрать прочность в соответствии с инструкциями производителя. Грубые дефекты поверхности шлифуют.

ГРУНТОВАНИЕ

На стену наносят первый слой грунтовки или гидроизоляционного праймера, используя кисть и работая вертикальными штрихами. Наносят материал от пола до потолка. Необходимо убедиться, что поверхность покрыта вся, без пропусков.

Грунтовке или праймеру нужно дать высохнуть в течение как минимум шести часов (или по инструкции производителя).

Второй слой грунтовки или праймера наносят горизонтальными мазками по всей поверхности, поднимаясь от пола к потолку. Слою дают высохнуть в соответствии с инструкциями производителя.

---

Читайте также: Гидроизоляция ванной своими руками – как сделать правильно?

---

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ПОЛА И ПРИМЫКАНИЙ

Для уплотнения любых соединений между материалами, вокруг дренажа, вокруг труб, по линии сопряжения пола и стен, в углах стен используют самоклеящуюся гидроизоляционную ленту, листы или полосы гидроизоляционного материала. Уплотнение стыка между стенами и полом обеспечит водонепроницаемый шов даже в случае небольшой подвижности элементов конструкции. Стыки листов и лент укладывают с нахлёстом не менее 100 мм.

С помощью широкой кисти или валика наносят жидкую гидроизоляционную мастику на все сочленения, покрытые гидроизоляционной лентой, и на пол, отступая к выходу. В мастику утапливают стеклосетку для армирования гидроизоляционного покрытия и дают мастике полностью высохнуть.

Затем наносят мастику на стены вертикальными мазками и также дают ей полностью высохнуть. Наносят второй слой мастики на пол мазками под прямым углом к мазкам первого слоя и дают мастике полностью высохнуть.

Далее горизонтальными мазками наносят мастику вторым слоем на стены.

После нанесения второго слоя необходимо дать мастике полностью высохнуть несколько дней, прежде чем приступить к укладке плитки.

После полного высыхания гидроизоляционной мастики её штукатурят тонким слоем водостойкого плиточного клея. Для усиления конструкции можно наносить штукатурку по стеклосетке.

На полу поверх мастики можно выполнить стяжку для защиты слоя гидроизоляции от механических повреждений.

После высыхания штукатурного слоя можно приступать к укладке плитки на водостойкий клей.

© Автор:Андрей Дачник, строительный блогер Dom.Dacha-Dom.ru

ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

---

Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.

Будем друзьями!

Гидроизоляция пола под стяжку в квартире

Каждый конструктивный элемент вашего дома или квартиры нуждается в защите от влаги.

Очень сильно от этой проблемы страдают полы, особенно если ваша квартира расположена на первом этаже над подвалом. Влага постепенно поникает все глубже в плиту перекрытия, а оттуда в деревянные доски и лаги пола. В результате в квартире появляется плесень, грибок, а также начинается гниение досок. От этой проблемы страдают не только жильцы первых этажей, но и владельцы квартир на средних этажах. Влага проникает через стыки плит пола и стены, разрушая напольное покрытие, и принося с собой дополнительные неудобства. Именно поэтому, делая ремонт, так важно выполнить качественную гидроизоляцию.

Виды гидроизоляции пола.

Активное развитие химической промышленности привело к появлению множества вариантов гидроизоляции пола. Рассмотрим основные способы защиты пол от влаги.

1. Гидроизоляция пола составами проникающего действия – самый популярный и самый простой способ осуществить качественную и недорогую гидроизоляцию стяжки. Причем можно нанести данный состав для гидроизоляции как под стяжку пола, так и сверху — по цементно-песчаной стяжке. Эти составы популярны не только в квартирах, но и в помещениях с повышенной влажностью (цокольные этажи, санузлы, подвалы, погреба) и вероятностью воздействия грунтовых вод или прорывов водопровода. Раствор гидроизолирующей смеси готовится очень просто — добавляется вода и тщательно перемешивается, затем в течение короткого промежутка времени наносится на подготовленную и обильно смоченную бетонную плиту. Химически активные компоненты раствора проникают в глубь плиты перекрытия и при взаимодействии со строительным материалом кристаллизуются, образуя монолитный водонепроницаемый слой бетонного основания.

В зависимости от состава разнится время высыхания раствора. В среднем продолжать заливку пола можно через несколько дней после проведения гидроизоляции.

Для увеличения проникающего эффекта рекомендуется перед нанесением раствора, зачистить плиту перекрытия металлической щеткой, а затем специальным составом для подготовки поверхности под нанесение гидроизоляции.

Преимущества данного способа:

• простота нанесения раствора;
• срок службы гидроизоляции равен сроку службы самой конструкции;
• устойчивость к механическим воздействиям.

Единственный недостаток проникающей гидроизоляции – нельзя обработать деревянный пол.

2. Обмазочная гидроизоляция. Еще одним распространённым вариантом является применение обмазочной гидроизоляции. В качестве обмазочных средств применяются содержащие битум материалы, а также полимерные мастики. Главное требование при использовании битумных растворов – необходимо тщательно подготовить основание.

Достоинства данного метода:

• низкая стоимость;
• не требует выравнивания основания;
• возможность нанесения на поверхность любого рельефа.

Среди недостатков можно выделить короткую продолжительность службы и высокую токсичность материалов.

3. Гидроизоляция пола оклеечным материалом. Для оклеивания пола используют цельные битумные листы, изготовленные с использованием резинового наполнителя. Дополнительную прочность конструкции придает армирующая сетка. Монтаж такого покрытия происходит в несколько этапов, поэтому важно после нанесения первого слоя дать растворителю полностью высохнуть. Этот процесс занимает около 12 часов.

Преимущества:

• срок службы гидроизоляции более 20 лет;
• высокая пластичность материала.

К недостаткам можно отнести дополнительные затраты времени на сушку материала и обязательное создание защитного слоя.

Компания «ЕВРОСТРОЙ 21 век» выполнит полный комплекс работ по нанесению гидроизоляционного покрытия пола и устройству стяжки пола любой сложности. Высокое качество и аккуратность работ гарантируется.

Гидроизоляция пола в квартире жидкой резиной

Технология создания гидроизоляции

Гидроизоляция пола перед стяжкой

До устройства стяжки рекомендуется выполнить гидроизоляцию пола (в т.ч. наливного) в любом типе постройки, будь то квартира высотки, или частный дом. Задач у такой изоляции несколько:

• во-первых, она повышает качество и прочность стяжки, препятствуя быстрому выделению влаги из строительной смеси;
• во-вторых, защищает нижние этажи от протекания воды и строительного раствора;
• и, в-третьих, обеспечивает барьер от проникновения капиллярной влаги в стяжку.

Для устройства гидроизоляции под стяжку сегодня можно купить разные материалы: цементно-полимерные составы, грунтовки и праймеры, битумно-полимерные эмульсии или мастики на водной основе – выбор материала зависит от назначения помещения, уровня влажности в нем, цены и других факторов.

Гидроизоляция перед стяжкой. Читать подробнее >>>

Гидроизоляция пола после стяжки

Стяжка пола имеет капиллярно-пористую структуру, поэтому уязвима перед воздействием влаги и со временем разрушается. Защитить уже готовую стяжку от проникновения влаги, сохранить целостность напольного покрытия, наливного пола помогает гидроизоляция стяжки. Причем, ее можно выполнять и как дополнительный, второй слой защиты, в комбинации с гидробарьером под стяжкой. И как основной слой гидрозащиты в помещениях с высокой влажностью – ванные и душевые комнаты, кухни. Возможно также выполнение работ поверх стяжки, под плитку.

Гидроизоляция после стяжки. Читать подробнее >>>

Если при проведении ремонта в квартире, которая находится не на первом этаже, возникла необходимость обновления стяжки наливного пола, создания бетонной стяжки поверх покрытия из другого материала (дерево, ДСП, ДВП), нужно исключить просачивание воды, содержащейся в бетоне, на нижние этажи. Решить эту проблему поможет строительная жидкая битумная грунтовка Паз Праймер. Изготовитель завод Pazkar (Израиль).

Поставляется Паз Праймер в экономичных канистрах по 4 кг, что удобно при работе на небольших площадях. Канистры с большим объемом битумной грунтовки (15 кг) целесообразно купить для работы на участках более сотни квадратов. При нанесении грунтовки на любую поверхность образуется эластичная, упругая, водонепроницаемая пленка. До нанесения грунта нужно подготовить плоскость:

• максимально удалить мусор с обрабатываемой поверхности;
• крупные щели зашпаклевать;
• убрать неровности;
• удалить пыль.

Наносить грунтовку Паз Праймер можно кистью, малярным валиком, специальным аппаратом. Водная основа битумной грунтовки позволяет проникать в самые малые поры обрабатываемой поверхности, забивая пути проникновения влаги. Использовать можно в чистом виде, или в разведенном состоянии в пропорции 1:1 с водой. Дальнейшие работы по устройству гидроизоляции можно проводить только после полного высыхания грунтовки, когда на поверхности образуется сплошное эластичное покрытие.

Технология работы с жидкой резиной

Для нанесения жидкой резины используются специальные безвоздушные установки высокого давления – удобное решение для устройства гидроизоляции на большой площади. А обмазочную мастику распределяют по изолируемой поверхности при помощи шпателя/кисти, равномерно, в несколько слоев, с обязательной просушкой каждого слоя. Можно покрыть жидкой резиной часть стены, примыкающей к полу квартиры, на 15-20 см по периметру помещения. После высыхания (до 24 часов) битумно-полимерный состав образует водонепроницаемую, бесшовную, плотную оболочку толщиной 2-3 мм.

Водная основа перечисленных материалов делает процесс гидроизоляции жидкой резиной абсолютно безвредным, так как отсутствуют токсичные испарения. Поэтому составы битумно-полимерной группы отлично подходят для выполнения работ в квартирах, частных домах, на даче.

8 (985) 231-95-19

Гидроизоляция изнутри квартиры

Гидроизоляция квартиры своими руками | РемонтСами!

Май 08, 2018 Нет комментариев

Гидроизоляция в квартире в первую очередь необходима в помещениях, непосредственно контактирующих с водой (ванная, душевая, санузел и кухня), а также в помещениях с повышенной влажностью.

В последнем случае имеются в виду квартиры, расположенные на первом этаже, особенно над сырым подвалом, и на последнем, где немало проблем создает протекающая крыша.

Зачастую от повышенной влажности страдают угловые квартиры многоэтажных домов, в которых углы комнат отсыревают и промерзают зимой.

Полезный совет

В некоторых угловых квартирах торцевые стены комнат в силу каких-либо нарушений в процессе строительства становятся уязвимыми для внешнего воздействия влаги и со временем на их поверхности появляются грибковые круги и разводы.

К категории помещений, подверженных повышенному воздействию влаги, относятся также лоджии и балконы, гидроизоляция которых позволит не только защитить их от разрушения, но и в комплексе с дальнейшим утеплением сделать частью примыкающей комнаты, тем самым увеличив жилое пространство квартиры.

Гидроизоляция промерзающих и отсыревающих углов и стен в квартире

Причиной промерзания и отсыревания углов в комнатах, особенно угловых, становится образование в наружных стыках панелей или кирпичей так называемых мостиков холода из-за намокания самого бетона и теплоизоляции. Чтобы устранить это явление, необхоходимо обеспечить водонепроницаемость наружных швов стены и внутренних стыков между стенами, между стеной и потолком, а также полом.

В конечном счете необходимо будет сделать внутреннюю и наружную гидроизоляцию.

Внутренняя гидроизоляция промерзающих и отсыревающих углов комнат

Заниматься внутренней гидроизоляцией в квартире можно в любое время года и ограничиться только этим видом работ, если наружная гидроизоляция межпанельного стыка и теплоизоляция находятся в удовлетворительном состоянии.

Гидроизоляция углов

Потребуется гидроизоляция стыков стен между собой, а также с полом и потолком. Для этого в стыках надо нарезать штрабу сечением 2 х 2 см. Пустоты в стыках следует заполнить пенной теплоизоляцией, а затем подготовленную штрабу герметично замазать гидроизоляционной мастикой.

Таким способом необходимо обработать все внутренние стыки. Бетонные стены и потолок, примыкающие к промерзающему участку, тоже необходимо обработать мастикой. Предварительно поверхности обязательно следует очистить от извести, краски и других покрытий.

Гидроизоляция промерзающих углов квартиры

Внешняя гидроизоляция промерзающих и отсыревающих углов комнат

Все наружные работы по гидроизоляции промерзающих стен необходимо проводить в теплое время года. Наиболее эффективны они в сочетании с внутренними работами.

Во время внешних работ нужно восстановить гидро-и теплоизоляцию межпанельных швов. Для этого потребуется вскрыть межпанельный шов, извлечь из него намокший или истлевший теплоизолирующий материал и закрепить в этом месте новый (удобнее всего использовать теплоизолирующую пену).

Гидроизоляции ванной комнаты и туалета

При гидроизоляции ванной комнаты и туалета используются обмазочные или оклеивающие материалы.

Чтобы правильно выбрать нужный материал, необходимо учитывать особенности поверхности ремонтируемого помещения, сроки выполнения ремонта, степень влажности и свои финансовые возможности.

Самоклеящиеся рулонные материалы, в отличие от наплавляемых, более просты в монтаже, поскольку требуют минимального дополнительного оборудования. Кроме того, подобные материалы надежны, долговечны и экономичны.

Обмазочные материалы универсальны в применение, поскольку не требуют особой подготовки поверхностей.

Монтаж гидроизоляции этого типа позволяет значительно сэкономить время и не требует высокой квалификации и опыта.

Подготовительные работы

Перед началом работ в ванной необходимо тщательно очистить поверхность стыков, пола и стен от всевозможного мусора, провести обеспыливание, обработать поверхность грунтовкой для укрепления поверхности и повышения ее адгезионных свойств. Важно также предварительно увлажнить бетонное основание, чтобы защитить гидроизолирующий материал от быстрого высыхания и предупредить образование трещин.

Гидроизоляция стыков

В первую очередь в ванной комнате и туалете необходимо обеспечить гидроизоляцию стыков горизонтальных и вертикальных поверхностей, а также стыков труб с полом и потолком.

Для этого нужно нарезать штрабу сечением 2 х 2 см и герметично заполнить ее мастикой. Если в стыках есть большие пустоты, их нужно предварительно заполнить монтажной пеной, а затем нанести гидроизоляцию, поскольку монтажная пена требует внешней защиты.

В качестве гидроизолирующего материала можно использовать раствор пенекрита, отличающегося высокой адгезией (схватыванием) с бетоном и обеспечивающего плотное соединение в стыках между стенами и полом.

Для дополнительной гидроизоляции стыков можно использовать уплотнительную ленту.

Водонепроницаемая лента для гидроизоляции

Сначала на место стыка следует нанести слой гидроизоляции, а затем в него вдавить эту ленту, обильно нанеся на ее края гидроизоляционную массу.

Если лента будет проходить рядом с трубами горячей воды или отопления, следует учесть, что материал, из которого она сделана, должен выносить температуру +70 °С. Места вывода труб также необходимо покрыть слоем гидроизоляционной массы.

Гидроизоляция стен и пола в ванной комнате и туалете

После гидроизоляции стыков можно приступать к гидроизоляции пола и стен.

Стены в ванной комнате и туалете следует обрабатывать гидроизоляцией на высоту 20-30 см, а возле ванны — на всю высоту от пола до потолка.

Схема гидроизоляции ванной комнаты и туалета

Если стены неровные, на таких участках рекомендуется использовать многослойную прокладку. Первый слой может быть из битумного праймера, второй — гидроизоляция, далее тонким слоем наносится кварцевый песок, на него плиточный клей и в завершение — плитка. Чем больше деформация стены, тем толще должен быть слой клея.

После проведения ремонта в ванной комнате уровень пола будет несколько выше в сравнении с другими комнатами, поэтому потребуется устройство плавного перехода на месте порожка ванной. Сделать это можно с помощью спускающегося буртика.

Гидроизоляция пола под установку стиральной машины

Площадка под стиральной машиной должна быть строго горизонтальной и водонепроницаемой. Для этого сначала выполняется гидроизоляция стыков короба ванной комнаты, затем наносится цементный раствор и выполняется стяжка, после чего пол облицовывается плиткой.

Вместо цементного раствора можно использовать раствор «Дегидрола люкс» марки 11. Этот материал сам выравнивается «в горизонт», выполняя одновременно функции стяжки и гидроизоляции пола. Напольную плитку также можно наклеивать на этот раствор.

Кухня

Гидроизоляция кухни, как и ванной комнаты, проходит в несколько этапов: гидроизоляция стыков пола и стен, потолка и стен, стыков труб, промерзающих углов (если таковые имеются в кухне), выравнивание стен и пола.

Все указанные работы следует выполнять по тому же принципу, что и в ванной комнате, с использованием тех же гидроизоляционных материалов, о которых говорилось выше.

Например, в качестве пропитывающего материала для стен вместо клея можно использовать эластичный материал «Дегидрол люкс» марки 7, а для выравнивания бетонного пола под укладку плитки, линолеума или паркета — «Дегидрол люкс» марки 5. Он обеспечивает крепкое сцепление с бетоном и дает высокую прочность на изгиб. Причем гидроизоляционный слой также можно выполнять с помощью этого материала.

Бели периодически протекает крыша, гидроизоляция позволит надежно защитить потолок от промокания. Для этого нужно уплотнить стыки плит перекрытий раствором на основе расширяющегося цемента.

Гидроизоляция потолка в квартире

используя сухие смеси, в описании которых фигурируют слова «быстротвердеющий», «безусадочный», «расширяющийся », « напрягающий », «высокоглиноземистый».

Такие материалы очень быстро, почти как гипс, схватываются и твердеют. К ним относятся, например, «Ceresit» (CXI, СХ5), «Гидротэкс-Б» (быстротвердеющий) и «Бастион» (РБ 1, РБ 5).

Гидроизоляция стен в квартире

Заметив, что на стенах квартиры проступает влага, не стоит во всем винить никудышнюю гидроизоляцию. На самом деле подобное явление может возникать, например, в угловых или смежных с лестничной площадкой помещениях.

Причиной увлажнения становится конденсация паров теплого воздуха внутри квартиры на холодном участке плиты. Чтобы стены перестали «плакать», придется восстановить или улучшить утепление своего дома.

Полезный совет

Если стены намокают из-за нарушения гидроизоляции швов между бетонными плитами, шов придется ремонтировать не только внутри помещения, но и снаружи здания. Если квартира расположена на высоком этаже, наружные работы не удастся провести самостоятельно.

Их должны выполнять работники специальных строительных организаций, которые поднимаются к проблемному участку фасада в специальной люльке, вскрывают шов и уплотняют его.

Самостоятельно можно лишь уплотнить стыки между стеной и потолком внутри помещения, подклеив шов в доступном месте каким-нибудь герметиком. Для этого можно использовать ленточный герметик «Герлен», изготовленный из синтетического каучука.

Гидроизоляция пола в квартире

Влажный воздух, будучи более тяжелым, чем сухой, опускается вниз и конденсируется как раз на уровне пола. В многоэтажных домах квартиры разделяются бетонными перекрытиями. Снизу на такую плиту воздействует теплый воздух, а сверху — холодный. Два воздушных потока с разной температурой встречаются и образуют конденсат на поверхностях строительных материалов и в толще плит. Влага разрушает любые строительные конструкции.

Под напольным покрытием со временем появляется плесень, которая в конечном итоге его разрушает. Поэтому многие материалы, используемые для напольных покрытий, приходят в негодность под воздействием чрезмерной влажности. Для сохранения умеренной влажности пола следует обеспечить его гидроизоляцию.

Обмазочная гидроизоляция пола

Для гидроизоляции этим способом применяются материалы на основе битума с добавлением цемента и различных полимеров. Битумсодержащую мастику следует наносить в несколько слоев.

Для гидроизоляции пола в помещении рекомендуется использовать цементно-полимерные или битумнополимерные материалы. Наличие цемента позволяет обеспечить лучшее сцепление гидроизоляционного материала с бетонной плитой, а полимер придает гидроизоляции необходимую эластичность и исключает проникновение влаги.

Штукатурная гидроизоляция пола

В этом случае используется бетон с добавлением полимеров. Перед началом работ нужно залить сухой порошок водой и тщательно перемешать.

Штукатурить поверхность пола можно только при положительной температуре воздуха. Раствор следует равномерно наносить по всей поверхности пола. Уже через 10 минут, когда материал застынет, можно нанести следующий слой гидроизоляции.

Для большей адгезии с изолирующим материалом поверхность пола следует увлажнить.

После окончания работ необходимо в течение нескольких дней увлажнять гидроизоляционный слой, чтобы он не растрескался. Работать при минусовой температуре недопустимо, иначе придется наносить дополнительный слой.

Литая гидроизоляция пола

Этот способ считается самым надежным в плане защиты от влаги. Перед началом работ по периметру пола следует соорудить опалубку. Затем в подготовленную конструкцию нужно залить жидкий раствор на основе асфальта.

Литая гидроизоляция пола в квартире

Обычно заливается 2-3 слоя раствора, поэтому уровень пола после завершения работы поднимается в среднем на 2 см.

Материал следует заливать горячим с помощью специального распылителя. После этого поверхность нужно выровнять скребком.

Самостоятельно выполнять гидроизоляцию пола этим методом довольно сложно, но возможно. Для работы потребуются специальное оборудование и защитная одежда.

Цены на гидроизоляцию пола

Гидроизоляция балкона и лоджии

Чтобы максимально использовать полезную площадь своей квартиры, нелишним будет задуматься о гидроизоляции балкона или лоджии. Без достаточной защиты от избыточной влажности через очень короткое время здесь возникнут течи, появятся потеки, плесень и, как следствие, начнется медленное разрушение конструкции.

Гидроизоляция, а в дальнейшем и утепление лоджии или балкона сделают их не только более комфортабельными и уютными, но и надежно защитят квартиру от проникновения холодного воздуха и осадков.

При выполнении гидроизоляции балкона и лоджии существует определенный порядок выполнения работ:

— стекление;

— подготовительные работы;

— гидроизоляция перемычек;

— гидроизоляция пола;

— гидроизоляция кровли.

Работа требует неукоснительного соблюдения этой последовательности и на каждом этапе большой аккуратности, чтобы гидроизоляция лоджии или балкона была качественной и оправдста себя.

Материалы для гидроизоляции балкона или лоджии

Гидроизоляция балкона или лоджии выполняется в основном тремя способами — оклеечным (рулонным), обмазочным и проникающим с использованием соответствующих материалов.

Оклеечная гидроизоляция

Оклеечная гидроизоляции выполняется с применением наплавляемых или самоклеящихся рулонных материалов. В первом случае при укладке материала используется горелка. Второй вариант, более современный, позволяет укладывать материал без дополнительного оборудования.

При использовании рулонных материалов поверхность должна быть сухой и ровной (допустимая неровность — не более 2 мм). Предварительно требуется обработать основу битумной грунтовкой, а укладка должна быть выполнена предельно точно и аккуратно.

Обмазочная гидроизоляция

Обмазочная гидроизоляция выполняется с применением различных герметиков, цементной и цементнополимерной, битумной и полимерной мастики. Обмазочные жидкие составы удобны в применении и практически универсальны.

Самым популярным обмазочным материалом является мастика (битумная, битумнополимерная и битумно-резиновая).

Чтобы обеспечить качественное гидроизоляционное покрытие, после нанесения подобных материалов необходимо выполнить цементную стяжку, армированную полипропиленовой фиброй, которая повышает стойкость материала и снижает вероятность появления трещин.

Обмазочная гидроизоляция наносится кистью, гладким шпателем или валиком. Время высыхания и затвердения зависит от толщины слоя (чем он толще, тем дольше будет застывать), а также температуры и влажности в помещении.

Проникающая гидроизоляция

Этот способ гидроизоляции подходит для обработки пористых поверхностей пола и потолка балкона или лоджии. Это современное средство универсальной защиты покрытия не только от воды, но и от агрессивных химических сред.

Для такой гидроизоляции применяются смеси, состоящие из кварцевого песка, цемента и специальных химически активных добавок. Смесь проникает в структуру строительного материала на глубину до 900 мм и надежно защищает его от проникновения воды.

Остекление

Первым этапом гидроизоляции балкона или лоджии является остекление. Его проще всего провести с помощью установки двойного стеклопакета.

Помимо установки оконных рам требуются герметизация швов и оборудование наружного карниза. Можно установить пластиковый профиль или использовать для остекления рамы, предназначенные для мансардных окон.

Подготовительные работы

После остекления балкона или лоджии необходимо подготовить все поверхности для нанесения гидроизоляционного слоя — очистить от следов масла, краски, плитки, грязи, пыли и др. Для этих целей можно использовать жесткую щетку и пылесос.

Затем поверхности следует обработать праймером (грунтовочным составом). Наносить его на обрабатываемую поверхность нужно макловицей и тщательно втирать во все щели, используя для этого кисти помельче.

Гидроизоляция перемычек

Устройство перегородок балконов или лоджий в зданиях, построенных по разным проектам, имеет свои конструктивные особенности. Это могут быть вертикальные бетонные или кирпичные перемычки, перегородки из толстого прямого куска асбеста или парапет, сваренный из металлической решетки.

Проводить гидроизоляцию следует исходя из того, какого рода перегородка есть на балконе или лоджии.

Гидроизоляция пола балкона или лоджии

Пол балкона можно защитить от влаги несколькими способами и с применением разных видов гидроизоляции.

При использовании рулонных материалов (оклеенная гидроизоляция) или мастики (обмазочная гидроизоляция) создается многослойное покрытие. Сначала поверхность пола очищается и выравнивается. Затем на нее наклеивается 2-3 слоя рулонного материала (например, рубероида) или наносится 2 слоя битумной мастики.

После этого выполняется выравнивающая стяжка, а в завершение — отделка из плитки или камня. Но такая гидроизоляция отличается высокой плотностью, является дополнительной нагрузкой на несущие конструкции и поэтому не всегда применима.

Видео: Гидроизоляция квартиры своими руками

Загрузка…

Похожие материалы:

Внутренняя гидроизоляция подвала Торонто | Canada Waterproofers

Влажный подвал? Гидроизоляция подвала изнутри

Еще один способ отвода воды от протекающего подвала — это решение для внутренней гидроизоляции.

Наружная гидроизоляция — всегда лучший способ, но некоторые дома могут быть расположены слишком близко к соседним домам, что сделает наружную гидроизоляцию (требующую серьезных земляных работ) невозможной.

Для влажных подвалов внутренняя гидроизоляция стоит не так дорого.Некоторые домовладельцы выбирают как внутреннюю, так и внешнюю гидроизоляцию — они не хотят рисковать с утечками воды или наводнениями и хотят получить дополнительный уровень защиты.

Проблема может быть в том, что постоянный дождь или таяние снега перенасыщают почву и оказывают давление на стены фундамента. Или это может быть ситуация, когда уровень грунтовых вод ниже бетонного цокольного этажа поднимается, отчасти из-за более значительных осадков. Это, в свою очередь, оказывает давление на пол, вызывая утечку воды через пол или область, где пол встречается со стеной.

Вода и влажность в подвале будут только ухудшаться, если их игнорировать. Со временем это приведет к появлению плесени и грибка, а также к серьезным проблемам со здоровьем — головным болям, усталости, кашлю, раздражению горла и глаз, заложенности носа, проблемам с кожей и лихорадке.

Как и в случае с наружной гидроизоляцией, создание этого слоя защиты внутри дома является трудоемким. Это требует опыта. Это нужно правильно спланировать и выполнить.

Этот метод отталкивает воду, которая уже прошла через фундаментные стены или из-под основания, от готового интерьера.Таким образом, домовладелец перенаправляет воду, что хорошо, но он не решает проблему в ее источнике.

Внутренняя гидроизоляция — это дренажная система, расположенная вдоль внутренней стены дома и включающая в себя многоступенчатый процесс, согласно профессиональным домашним гидроизоляторам:

Насколько легко гидроизолировать подвал

Опять же, вы можете сделать это самостоятельно. Существуют самодельные «сухие системы», включающие долото, шлифовальный станок, респиратор, наколенники, дрель с высоким крутящим моментом, клеи и герметики для фундаментных стен и бетонного пола, которые направляют воду через систему пластиковых труб в стоки в полу или отстойники.Этот процесс является подробным и всеобъемлющим, чтобы убедиться, что система работает эффективно, особенно во время сильных, устойчивых дождей, чтобы предотвратить намокание подвала.

Однако нет никаких гарантий относительно того, насколько хорошо герметизированы бетонные стены в любом доме, особенно в старых домах. Вода надолго задерживается у стен фундамента.

Если домовладелец вложил деньги в создание жилого пространства в подвале, возможно, зоны развлечений для семьи, рабочего места или даже приносящей доход квартиры в подвале, спокойствие при разговоре о установке гидроизоляции система становится все более важным фактором.

Если в помещении влажно, пахнет плесенью, есть плесень и пятна от воды, то это верный признак проблемы с просачиванием воды. Давление воды на фундамент дома и его последствия являются постоянной проблемой для домовладельцев, если на месте не установлена ​​эффективная гидроизоляционная система, установленная опытными профессионалами.

Служение нашему сообществу

Canada Waterproofers — действительно лучшая компания по гидроизоляции и сантехнике протекающих подвалов в GTA.

Если вы ищете честность, порядочность и лучший сервис для гидроизоляции, тогда Canada Waterproofers — ваш лучший выбор.

Мы гордимся своей работой и надеемся на долгие годы предоставления нашим сообществам лучших услуг по гидроизоляции в отрасли.

Позвоните эксперту сегодня и получите бесплатную оценку.

Спасибо от команды Canada Waterproofers Team

.

Гидроизоляция бетона — Гидроизоляция бетонных оснований

W. R. MEADOWS

Помимо сгорания, худшее, что может случиться с жилым строением, — это проблема с фундаментом. Фундамент — это буквально то, на чем построен дом, что удерживает здание там, где оно было построено, передавая статические и временные нагрузки на землю.

Источником подавляющего большинства проблем с фундаментом является вода. Влажный грунт под фундаментом может разбухнуть или потерять прочность.

Магазин гидроизоляционных материалов и пароизоляции, предназначенных для защиты вашего фундамента.

И это только первая причина, чтобы фундамент оставался сухим. Еще есть небольшая проблема с влажными влажными подвалами и подпольями, которые могут размножать плесень и делать подземные внутренние пространства неприятными. Проблема в том, что обычный бетон не является водонепроницаемым. Несмотря на то, что он не имеет трещин (и какой бетон не имеет трещин?), Он обычно не пропускает жидкую воду, но водяной пар может проникать довольно легко.Отвод воды от бетонного фундамента и предотвращение ее прохождения через бетон имеют важное значение для успешной конструкции.

Информация о гидроизоляции фундамента

Таким образом, достижение нашей цели — слить всю воду и обеспечить сухое внутреннее пространство ниже уровня земли — может быть относительно простым или достаточно сложным в зависимости от географического положения, климата, топографии, условий почвы / грунтовых вод и глубины фундамента. Любая система состоит из трех компонентов, предотвращающих попадание воды.Это снизу вверх:

• Слив для отвода воды от дна фундамента
• Обработка стен для предотвращения проникновения влаги через стену и отвода воды в канализацию
• Обработка поверхности земли рядом со зданием для отвода поверхностных вод

И помните, что, поскольку это будет в основном под землей, когда здание будет завершено, сделать все правильно с первого раза очень важно, потому что возвращаться, чтобы исправить это, — дорогостоящее мероприятие.Негерметичный фундамент в жилом доме может повредить отделку и мебель, даже саму конструкцию. В коммерческом здании вода может вывести из строя дорогостоящее оборудование и нарушить жизненно важную работу. Все это приводит к потере денег, потере времени, недовольству клиентов и иногда судебным разбирательствам.

КАК ЗАЩИТИТЬ ФУНДАМЕНТ

Планирование и планирование гидроизоляции бетона

Оставьте значительное время на плаву для гидроизоляции. Если вы пользуетесь услугами субподрядчика по гидроизоляции, знайте, что хорошие гидроизоляционные материалы могут пользоваться большим спросом в разгар сезона.Дождь

.

Гидроизоляция и ремонт мокрого протекающего подвала Toronto

У вас протекающие стены подвала? Проблема нашего времени — это меняющийся климат и влияние, которое оказывает на всю нашу жизнь. По мере того, как воздух становится теплее и температура повышается, это означает более интенсивный круговорот воды, при этом больше влаги испаряется в атмосферу.

Это приводит к изменению режима выпадения осадков и увеличению количества штормов. Сильные ливни. Больше снега, который тает быстрее.

С увеличением количества осадков возрастает риск наводнений.Если вы владеете или снимаете дом с подвалом, вы знаете, о чем мы говорим.

Дренажная система фундамента дома взаимосвязана и сложна, как и французская дренажная система, она включает в себя отвод городской канализации, возможно отвод от ливневой канализации (в новых домах), систему плакучей плитки, отводящую воду от фундамента, дренажные трубы . Любой сбой приводит к наводнению дома.

Стоимость гидроизоляции может составлять тысячи

Для большинства людей покупка дома будет самым значительным вложением в их жизнь.

Сколько из нас хотя непосредственно пережили или слышали ужасные истории о том, как спустились по лестнице в подвал и обнаружили пару футов воды или каскад воды, льющейся в готовый подвал через забитый колодец окна во время сильный ливень, в некоторых случаях личные вещи смываются навсегда.

Смета расходов на устранение повреждений, вызванных водой, варьируется — но исчисляется тысячами, и все это связано с ремонтом или заменой гипсокартона, полов и древесины твердых пород или чего-либо электрического. Эти затраты на ремонт дома растут, чем больше ущерб, нанесенный водой, остается без лечения, или если домовладелец имеет дело с чистой водой, а не с резервной канализацией, или с загрязненной водой.

Ежегодно в Канаде выплачивается около 1,7 миллиарда долларов по страховым случаям в связи с нанесением ущерба водой.

Влага не пожалеет никакой части дома — дерева, блочных конструкций, полов и кирпича. Многие люди тратят много денег на отделку подвала, возможно, на создание арендуемой квартиры для получения дохода, и все это для того, чтобы увеличить стоимость этих инвестиций, только для того, чтобы снова делать работу.

Для домовладельцев проблемой становится уравновешивание потенциальных затрат на ремонт, связанных с наводнением, с покупкой страховки от наводнения у поставщика.Это становится еще более серьезной проблемой для людей, живущих рядом с водными путями — в случае разлива реки или водоема.

Также есть последствия для здоровья — повреждение водой приводит к росту плесени и грибка. Вы смотрите на него, и он кажется безвредным, но споры плесени могут путешествовать куда угодно и могут вызывать раздражение горла и глаз, кашель, головные боли, усталость, лихорадку, проблемы с кожей, заложенность носа, кровотечение из носа и аллергию. Важно не только избавиться от него, когда вы его видите, но и в первую очередь предотвратить его появление.

---

Гидростатическое давление и утечки воды

Так почему же вода просачивается в ваш подвал?

Возможно, вы слышали термин «гидростатическое давление». По определению, это давление, оказываемое на равновесную (не текущую) жидкость под действием силы тяжести. Гидростатическое давление увеличивается с увеличением глубины из-за увеличения веса жидкости сверху.

Гидростатическое давление — это причина утечек воды в стенах подвала дома.Вода, которая скапливается у фундаментной стены, в конечном итоге будет просачиваться через разрушающийся бетон, в стык, где залитый бетонный пол встречается со стеной, и через трещины в стене, швы раствора или пол, если не проверять.

При большем количестве осадков это становится более важным фактором, особенно когда почва становится более насыщенной. Чем рыхлее почва, тем больше воды она впитывает. Этот расширяющийся грунт также оказывает большее давление на фундаментные стены. В случае сильного дождя или быстрого таяния снега уровень грунтовых вод поднимется, оказывая давление на подвал.

Ремонт своими руками

Вы не можете контролировать погоду, но можете контролировать, насколько хорошо вы защищаете свой дом. Если вы хотите, чтобы вода из не просочилась в ваш подвал , вы можете сделать несколько вещей самостоятельно, прежде чем обращаться к подрядчикам по гидроизоляции.

1. Ландшафтный дизайн должен быть в центре внимания. Не допускайте попадания воды в дом. Наклоните землю от фундамента примерно на шесть-десять футов. Установите асфальт или камни для террасы рядом с домом, чтобы вода не попадала в почву.

2. Убедитесь, что карнизы и желоба в доме чистые. Вода будет переливаться через край, если они забиты грязью или листьями, и будет перенасыщать землю рядом с фундаментом или стенами подвала.

3. Убедитесь, что водосточная труба направлена ​​туда, где вы хотите, чтобы вода текла, например, в сад.

4. Оконный колодец с забитым стоком может привести к затоплению воды через стены подвала. Покрытие каждого из оконных колодцев поможет избежать попадания листьев и другого мусора, который может привести к засорению.

5. Зимой регулярно очищайте снег от фундамента дома.

6. Защитите свою систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха — убедитесь, что печь и водонагреватель не находятся на цокольном этаже.

Но если вы действительно хотите решить проблему затопления в его источнике, вам нужна наружная гидроизоляция или система внутренней гидроизоляции дома.

Плакучая плитка

Для среднего домовладельца, не занимающегося гидроизоляцией, французский водосток, также называемый мокрой плиткой, представляет собой траншею, заполненную гравием или песком и содержащую перфорированную трубу с фильтровальной тканью.

Назначение французского водостока — отвод грунтовых или поверхностных вод от фундаментов зданий. В случае дома французский водосток обычно устанавливается вокруг фундамента с внешней стороны.

Мы уже говорили об этом раньше — чем больше случаев сильных дождей, тем больше воды поглощается землей, рядом с фундаментом дома, что означает большее давление воды на бетонные стены.

Бетон — пористый материал, поэтому со временем, особенно при перемещении дома, в стенах образуются трещины, что приводит к утечкам воды в подвал.Более старые фундаменты, построенные из шлакоблоков, скрепленных раствором, особенно подвержены эрозии.

Размер французского водостока или мокрой плитки зависит от ожидаемого объема дождевой воды или стока. Проконсультируйтесь по этому поводу у специалиста Canada Waterproofers.

УСТАНОВКА ФРАНЦУЗСКОГО ДРЕНАЖА

• Выройте траншею рядом с основанием вашего дома. Французский водосток перехватит воду, прежде чем она попадет в подвал.
• Французскую дренажную трубу можно купить в магазине Home Depot или в Canadian Tire.Жесткий ПВХ с предварительно просверленными отверстиями — это тип трубы, который отчасти предпочтительнее, потому что при необходимости вы можете почистить ее змеей сантехника.
• Траншея должна быть шириной не менее двух футов. Если целью является сухой подвал, убедитесь, что труба расположена ниже уровня плиты или готового пола.
• Положите трубу на целину. Убедитесь, что отверстия в трубе направлены вниз. Вся грунтовая вода находится на дне, поэтому она может просачиваться в трубу.
• Оберните фильтровальную ткань вокруг трубы, чтобы грязь или водоросли не закрывали систему.Насыпьте полфута гравия сверху и сбоку на трубу.
• Фильтровальная ткань также укладывается поверх гравия, чтобы предотвратить проникновение почвы и засорение перфорированной трубы, которую вы только что уложили. Важно, чтобы французский водосток или мокрые плитки не забились. Если это произойдет, давление воды будет расти и течь в ваш подвал через основание стены или трещины в полу.
• Засыпьте фундамент слоем верхнего слоя почвы, вернув его до исходного уровня.Уплотняйте почву каждые два фута.
• Ландшафтный дизайн — это большое внимание на этом этапе работы. Всегда наклоняйте землю подальше от фундамента дома, примерно от шести до десяти футов. Установите камни для патио или асфальт рядом с домом, чтобы вода не попадала в почву.

Французский водосток намного проще установить при строительстве нового дома. Это становится более сложной задачей в старых домах, особенно если у вас более высокие стены подвала и вам нужно копать глубже до уровня фундамента. Для установки французского водостока может потребоваться взорвать ландшафтный дизайн, цементные дорожки или настил заднего двора.

Монтаж трудоемкий, если брать на себя. Это не то, что вы хотите установить неправильно, потому что повторная установка для правильной установки будет дорогостоящей. Позвоните профессионалу, чтобы он позаботился о работе.

.

Сервис гидроизоляции и кровли Сингапур

Существует несколько опасностей, с которыми вы можете столкнуться всякий раз, когда происходит скопление влаги в ваших потолках, вдоль стен, внутри фундамента и других конструктивных элементах. Влага легко притягивает плесень и грибок, которые могут иметь тяжелые последствия для здоровья жителей здания. С другой стороны, вода, просачивающаяся через стены, потолок и фундамент, также может нанести серьезный ущерб и ослабить структурные компоненты вашего дома или служебного имущества.В результате вы, вероятно, понесете огромные расходы на техническое обслуживание.

Гидроизоляция — один из лучших способов обеспечить надежную защиту вашей собственности от воздействия накопления влаги и повреждения водой. Однако следует отметить, что материалы и методы, применяемые при гидроизоляции, обычно определяют способность вашего здания противостоять повреждениям от воды. Таким образом, всегда рекомендуется приобретать услуги гидроизоляции и кровли у профессионала, чтобы обеспечить наилучшую защиту вашему дому или коммерческой недвижимости.

Waterproofing Singapore — это профессионалы в области гидроизоляции и обслуживания кровель, на которых вы всегда можете рассчитывать в поиске надежных решений. Мы понимаем риски плохой гидроизоляции и инвестировали в лучшие меры, чтобы гарантировать, что вашей собственности будут предоставлены индивидуальные услуги по гидроизоляции и кровле в Сингапуре. С нашими услугами по гидроизоляции и кровли вы сможете легко предотвратить различные элементы повреждения водой, сократить расходы на техническое обслуживание, а также сохранить целостность вашей собственности.

Гидроизоляционные услуги

Как правило, повреждение водой может произойти в самых разных частях вашего дома. И, если вы не знаете все ключевые области, в которых может произойти повреждение, может быть сложно обнаружить или даже предотвратить проблемы. Вместо того, чтобы самостоятельно решать все проблемы, связанные с диагностикой и устранением повреждений, вызванных водой, просто оставьте эту работу нам. В Waterproofing Singapore мы предоставляем широкий спектр услуг по гидроизоляции, чтобы вы были защищены от всех рисков повреждения водой.

Ремонт и гидроизоляция фундаментов

Фундамент вашего дома — это столб, на котором он стоит, и даже малейшие заминки в этой части могут поставить под угрозу общую целостность конструкции. В нашей компании работают специалисты, которые действительно понимают важность прочного фундамента и могут помочь вам с мелким и капитальным ремонтом, чтобы продлить срок его службы. Даже если вы строите новую конструкцию, мы также можем обеспечить лучшую гидроизоляцию фундамента, чтобы предотвратить трещины и другие элементы повреждения водой.

Гидроизоляция ванных комнат

В ванной комнате обычно много влаги, которая легко проникает в стены, пол и даже мебель, используемую в них. Вот почему это также одна из ключевых областей, где должна выполняться гидроизоляция. Чтобы защитить вашу ванную комнату от ударов водой, мы предлагаем профессиональные услуги по гидроизоляции ванных комнат как для новых, так и для существующих зданий.

Гидроизоляция балкона

Балкон играет важную роль в эстетике вашего дома, а также предлагает дополнительное пространство для отдыха.Чтобы сохранить привлекательность и функциональность в течение долгого времени, необходимо обеспечить лучшую защиту от протечек и других повреждений, вызванных водой. И лучший способ добиться этого — воспользоваться нашими услугами по гидроизоляции балконов. Вы можете обратиться к нам по вопросу гидроизоляции балкона при строительстве нового дома или ремонте старого.

Гидроизоляция кровли

Кровли обычно подвержены протечкам, что легко может привести к разрушению кровельных материалов. Кроме того, протекающие крыши также весьма опасны в том смысле, что они могут влиять на накопление влаги внутри материалов, вызывая плесень и плесень.В компании Hydroing Singapore есть опыт, позволяющий легко обнаруживать утечки на крышах и предлагать долговечные решения. Наши услуги по гидроизоляции кровли идеально подходят как для новых, так и для ремонтируемых домов.

Гидроизоляция стен подвала

Подвалы обычно строятся ниже уровня земли, что подвергает их большей опасности повреждения водой. В большинстве случаев повреждение вызвано плохим дренажем и просачиванием воды из-под земли. Грунтовые воды создают давление, которое может легко повредить огромные трещины на стенах и полу подвала.Наша компания предлагает профессиональные услуги по гидроизоляции стен подвала, на которые вы можете положиться в эффективном обнаружении и устранении всех этих проблем.

Гидроизоляция бетона

Компания «Гидроизоляция Сингапура» также специализируется на профессиональных услугах по гидроизоляции бетона, чтобы фундамент вашего дома оставался сухим и прочным. Мы разбираемся в наиболее эффективных методах и материалах для гидроизоляции бетона, чтобы ваш новый или существующий дом был хорошо защищен от воздействия воды.

Существует несколько рисков, которые могут поставить под угрозу целостность зданий, от элементов окружающей среды, деятельности человека, старения до нескольких других. Одна вещь об этих рисках заключается в том, что их обычно нелегко обнаружить или диагностировать. Фактически, большинство людей заметят проблему только спустя долгое время после того, как она станет довольно большой. Лучший способ обезопасить себя от воздействия воды — это положиться на наших профессионалов, которые правильно диагностируют и устраняют проблемы сразу после их появления.

Кровельные услуги

Мы предоставляем различные услуги по ремонту кровли, которые охватывают все аспекты кровельных работ, включая:

Ремонт бетона

Наша компания также предоставляет профессиональные услуги по ремонту бетона для устранения трещин, протечек и других элементов повреждения водой.Мы можем отремонтировать все бетонные конструкции на вашем участке для увеличения срока службы.

Заполнение швов

Наши услуги по заливке швов — лучший способ укрепить фундамент вашего дома. Благодаря дополнительной прочности, которую предлагает затирка, она не только увеличивает стоимость, но и продлевает срок службы собственности без каких-либо огромных затрат на обслуживание.

Ж / б Крыша, желоб и плита

Хотя ж / б крыши считаются достаточно устойчивыми к ударам плохих погодных условий, в конечном итоге они подвержены износу или другим элементам повреждений.В Hydroing Singapore мы также предлагаем профессиональные услуги по ремонту железобетонных крыш, водосточных желобов и плит, чтобы сохранить их целостность с течением времени.

При поиске услуг по покраске для нового строительства или реконструкции существующего, наша компания располагает экспертами для предоставления индивидуальных решений. У нас есть выбор высококачественной окрасочной продукции и оборудования, чтобы всегда обеспечивать индивидуальное выполнение каждого проекта. Благодаря нашему опыту работы, мы используем уникальные и эффективные методы окраски, которые оставят неизгладимое впечатление на вашей собственности.

Компания «Гидроизоляция Сингапура» стремится предоставлять услуги высочайшего качества, способные удовлетворить разнообразные потребности клиентов. И мы всегда стремимся предоставить каждому клиенту индивидуальный подход, который наилучшим образом соответствует его потребностям. Наши области обслуживания включают:

Материалы и методы, используемые при проведении гидроизоляции, обычно определяют успех процедуры. И поэтому мы инвестировали в широкий спектр высококачественных гидроизоляционных материалов и уникальных методов гидроизоляции.Основные применяемые нами гидроизоляционные материалы и методы:

Чтобы обеспечить долговременные решения по предотвращению проникновения воды в здания, мы также используем различные виды мембранных систем, которые были протестированы и доказали свою эффективность для гидроизоляции. Некоторые из основных типов мембранных систем, которые мы используем для гидроизоляции, включают:

В компании «Гидроизоляция Сингапура» мы понимаем, что в вашем доме есть множество участков или структурных элементов, где могут возникнуть протечки.Таким образом, мы также предоставляем профессиональные услуги по ремонту протечек и протечек воды, охватывающие широкий спектр областей, включая:

Даже если утечка произошла в других областях, не перечисленных выше, вы все равно можете поговорить с нами для правильной диагностики и эффективных решений.

Хотя некоторые задачи, связанные с гидроизоляцией и кровельными работами, могут показаться обычным домовладельцам простыми, обычно для успеха требуется очень многое. И поэтому всегда рекомендуется обращаться за профессиональной помощью к нашим специалистам по гидроизоляции и кровле.Аренда нашей компании для гидроизоляции и ремонта дает большие преимущества, которые не только облегчат вашу жизнь, но и без особых усилий увеличат общую стоимость вашей собственности.

Ниже приведены некоторые из преимуществ выбора нашей компании по гидроизоляции и ремонту в Сингапуре;

• Профессиональный сервис по гидроизоляции и кровле
• Высококачественные гидроизоляционные материалы
• Комплексные услуги по гидроизоляции домов, коммерческой недвижимости и промышленных предприятий
• Надежная гидроизоляция и обслуживание кровли
• Доступное обслуживание гидроизоляции и кровли

Если у вас возникнут вопросы о наших услугах, не стесняйтесь обращаться к нам.Не стесняйтесь также посетить наш блог, чтобы узнать больше о гидроизоляции и кровельных работах.

HDB Зарегистрированный подрядчик
Номер лицензии: HB-09-5474D

.

Зачем нужна гидроизоляция пола в квартире на первом этаже

Если говорить об актуальности гидроизоляции пола в квартире на первом этаже, то потребность защищать пол квартиры от высокой влажности является весьма существенной. Как провело, первый этаж квартиры располагается над подвалом, а оттуда поднимается довольно много влаги.

Конденсат часто скапливается на потолках подвального помещения. Такое в итоге приводит к постепенной трансляции влажности и на пол квартиры первого этажа. Как следствие могут возникать различные негативные феномены наподобие гниения, которые, понятное дело, в доме вам не нужны.

Нужна ли профессиональная гидроизоляция

Для того чтобы выполнить качественную гидроизоляцию квартиры первого этажа может потребоваться содействие специалистов. Тут особенно значимым является процесс поиска возможных каналов проникновения влаги. Если всех этих вариантов (проникновения влаги) не учитывать, то в дальнейшем даже качественная гидроизоляция может работать не в полной степени.

Обратите внимание. Гидроизоляция первого этажа выполняет две функции, не только защищает подвал от протечек, но и жилище от влаги из подвала.

С другой стороны есть и удобство работы с полом на первом этаже. Дело в том, что, по нынешнему законодательству, любые подобные процессы наподобие устройства стяжки и выполнения гидроизоляции требуют согласованного проекта, который также утверждается в управляющей организации.

Однако данное согласование более всего актуально для вероятности залива нижних этажей. Тогда к проекту выполнения работ будут обращаться, для того чтобы установить, были ли они выполнены в соответствии со всеми требованиями. Понятно, что под нижним этажом отсутствуют соседи и утверждение в управляющей организации не требуется, чаще всего эти работы при отсутствии соседей снизу не утверждают.

Процесс выполнения гидроизоляции

Из самых распространённых современных возможностей различают рулонную и обмазочную гидроизоляцию. Оптимальным является обмазочной вариант, даже, несмотря на то, что он требует наличия специального инструментария и немного более труден по сравнению с использованием рулонных материалов.

Так или иначе, предварительный этап всегда состоит из:

• очищения поверхности;
• заделывания трещин;
• выравнивания основания;
• грунтовки мастиками или смесями с полимерами.

Обмазочная гидроизоляция использует так называемое торкретирование, то есть послойное нанесение при помощи сжатого воздуха материала и дальнейшее оштукатуривание, либо просто ручной метод нанесения гидроизолирующей смеси. В частности тут может использоваться битумная мастика или подобие которое пригодится для этого.

Вариантом гидроизоляции может являться цеметно-песчаный раствор, который включает в себя:

1. Специальные уплотняющие добавки.
2. Битумные пасты.
3. Различные полимеры.
4. Хлорное железо.

Процесс представляет собой послойное нанесение, которое создаёт нечто наподобие многослойной структуры из изолирующих материалов. Как правило, такие работы выполняются на протяжении двух-трёх недель.

Что означает водонепроницаемость кондоминиума и почему это так важно

Все здания бесконечно подвергаются атакам со стороны силы, которую невозможно остановить. Это одна из самых незаметных сил, но ее часто можно принять за что-то хорошее, так как она также может утолить нашу жажду — это вода. Даже маленькие капли, если их не остановить, могут привести к большим проблемам. Это особенно важно для кондоминиумов, поскольку добавление гидроизоляции в кондоминиумах может иметь огромное значение, позволяя избежать дорогостоящего ремонта в будущем.

Почему повреждение водой парков, многоквартирных домов и кондоминиумов обходится так дорого

В то время как пожар вызывает немедленные и сильные повреждения, которые обычно визуально очевидны, ущерб, причиненный водой, может оставаться незамеченным в течение многих лет. Даже после того, как утечки или проникновение воды были устранены, окружающие пораженные участки могут быть более восприимчивыми к повреждению водой в будущем.

Кроме того, если не остановить или не обнаружить, утечка воды может превратиться из стоячей воды в плесень и плесень, которые могут вызвать у жителей небольшие или серьезные проблемы со здоровьем.

Кроме того, хотя огонь может воздействовать на основные элементы, обычно он влияет только на те, которые могут гореть. Повреждение водой затронет любые компоненты и может нанести серьезный ущерб фундаменту, который является одним из самых дорогостоящих для ремонта или замены.

Вот почему для слоя так важно понимать, какие меры гидроизоляции применяются в настоящее время, а какие необходимо заменить, отремонтировать или добавить.

Что делает гидроизоляция

Хотя все здания спроектированы таким образом, чтобы не допускать попадания воды на некоторый уровень — будь то просто наклонные крыши и водосточные желоба или что-то еще — ни одна из этих мер по-настоящему не обеспечивает водонепроницаемость здания.Вместо этого они просто делают его более устойчивым к проникновению воды. Кроме того, общее качество этих мероприятий во многом зависит от их строительства.

Гидроизоляция, с другой стороны, не пропускает воду. Однако из-за регулярного воздействия погодных условий его необходимо регулярно обслуживать для достижения максимальной эффективности и даже заменять через 10-20 лет, в зависимости от того, как он был установлен.

Гидроизоляция регулярно устанавливается на крышах, поскольку это первая часть конструкции, через которую может просочиться вода, но также возможна гидроизоляция фундаментов и других участков зданий, таких как кондоминиумы.

Какие виды гидроизоляционных решений доступны для защиты кондоминиумов, квартир и парковок

Мы только вкратце упомянули об этом, но гидроизоляцию можно добавить не только к вашей крыше. На самом деле, лучше всего, если вы добавите его не только на крышу, особенно если ваш кондоминиум находится недалеко от воды.

Оканаган теперь хорошо известен тем, что у него «сезон наводнений», поэтому, если кондоминиум находится недалеко от озера Оканаган или даже рядом с ручьем или прудом, лучше всего добавить гидроизоляцию не только на крышу, но и на фундамент и Паркада и даже любые колоды.

Гидроизоляция фундамента или подиума будет удерживать воду вдали от фундамента и препятствовать ее прохождению через бетон.

TOMTAR предоставляет полный спектр услуг по покрытию стоянок и настилов для всех масштабов реставрационных проектов, включая быстротвердеющие материалы, которые позволяют быстро реставрировать проекты.

Независимо от того, какой тип гидроизоляции вы выберете, выбор любого из них — хорошая идея для добавления в вашу квартиру или многоквартирный дом.

Что необходимо знать владельцам зданий перед заменой компонентов гидроизоляции подиума

Перед гидроизоляцией подиума в здании владельцы здания должны учесть несколько факторов, которые повлияют на установку:

• Как будут удаляться материалы : это включает такие вещи, как ландшафтный дизайн, тротуар или небольшие сооружения, такие как беседки или детские площадки.
• Какой дизайн гидроизоляции подходит для их бюджета и здания : не все конструкции подходят для здания, поэтому владельцам зданий необходимо учитывать тип мембраны, срок службы, детализацию интерфейса и учитывать любые особенности подиума, такие как вазоны.
• Если обновления сайта или кода должны выполняться одновременно : вероятно, потребуется провести большой объем раскопок, также может быть хорошей идеей выполнить несколько обновлений одновременно, чтобы решить такие проблемы, как улучшение дренаж, модернизация труб или замена любых несоответствующих элементов здания.
• Что вернуть на подиум : некоторые деревья или растения могут быть не идеальными для восстановления, если их корни вызвали повреждение систем, поэтому следует учитывать, какие функции растений или функциональные возможности вы хотите добавить или добавить обратно. хорошо планировать заранее.

В целом, гидроизоляция обеспечивает необходимую защиту таких зданий, как кондоминиумы, квартиры и многие другие, от одной из самых скрытых разрушительных сил природы.

Требуется гидроизоляция вашей квартиры? Свяжитесь с нами сегодня!

Защитите вашу квартиру или дом от непогоды

Затопленные подвалы были не единственным разрушительным результатом недавней волны экстремальных погодных условий в Нью-Йорке. Даже жители верхних этажей многоквартирных домов страдали от протечек через затопленные террасы и забитые дождем окна, что подвергало их риску образования плесени.Жители Нью-Йорка, живущие в домах из коричневого камня и таунхаусах, были так же уязвимы.

В связи с тем, что из-за изменения климата ураганы становятся более интенсивными и частыми, вы, возможно, ищете способы защитить свою квартиру или здание от непогоды в Нью-Йорке. Ваша способность сделать это будет зависеть от типа вашего жилья. Даже если вы не в состоянии отремонтировать, стоит помнить, что профилактика — или плановое обслуживание — стоит унции лечения. Знайте, что большинство утечек начинается с внешней стороны здания, включая крышу, фасад, окна, двери, террасы или балконы и дымоходы, поэтому вы захотите начать именно там.

«Первая проблема для большинства людей в городе заключается в том, что они не могут контролировать фактический ремонт или модернизацию», — говорит Стивен Вароне, президент Rand Engineering & Architecture, которая специализируется на реставрации и проектировании новых зданий. Даже для акционеров или владельцев квартир в кооперативе или кондоминиуме ответственность за внешний вид здания лежит на правлении. Это особенно актуально в свете изменений в Местном законе № 11, требующих более частых проверок фасада, в том числе вокруг гидроизоляции.

Даже если вы не несете полную ответственность за содержание здания, вам следует поинтересоваться, как ваш домовладелец или правление решает проблемы, нанесенные ураганом. В конце концов, все ваши вещи внутри, — говорит Джеффри Гросс, главный операционный директор компании Maxons Restoration, предоставляющей полный комплекс услуг по восстановлению повреждений. Не устраивает план восстановления? Один из способов — привлечь вашего собственного эксперта за свой счет для независимой оценки.

Конечно, если у вас есть дом из коричневого камня или особняк, деньги останутся с вами.А если вы планируете реконструкцию кишечника, вы можете подумать о работе с инженером для создания барьеров, которые выходят за рамки текущих требований кодекса по защите от атмосферных воздействий.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

Вот несколько рекомендаций о том, как укрепить вашу квартиру или дом из коричневого камня и защитить его — и ваши вещи — в идеале до следующего неизбежного шторма в Нью-Йорке .

Закрепите крышу и прочистите желоба

Крыша выдержит удар любого сильного шторма, поэтому она должна быть вашей первой точкой защиты от сильных дождей.

Если у вас есть квартира с выходом на крышу, поищите любые трещины или отверстия, особенно вокруг парапета и гидроизоляции.Гросс также советует соблюдать осторожность при установке террасной доски или сада, чтобы случайно не повредить защитную мембрану. Любые разрывы или разрывы в этом водонепроницаемом материале могут привести к тому, что верхний этаж превратится в водосборные бассейны.

Кроме того, вам нужно найти водостоки и убедиться, что они не заблокированы и не закрыты мебелью или другими предметами. Они также должны быть свободно текучими (вы можете сказать, налив в них немного воды — она ​​должна исчезнуть без какого-либо бульканья или скопления).

И Гросс, и Вароне подчеркивают необходимость частого осмотра желобов, особенно осенью, и их чистки в соответствии с гарантией.«Забитый желоб означает, что вода будет выливаться по водостоку, а не по водосточной трубе (или водосточной трубе), и в конечном итоге затопит террасу и попадет под дверь, которая в противном случае была бы хорошей», — говорит Вароне.

И если прогнозируется порывистый ветер, обязательно закрепите все отдельно стоящие предметы или внесите их внутрь — они могут легко вылететь в окна вашего дома или окна ваших соседей.

Защитить террасы и балконы от затопления

Затопление с террас — обычная реальность в Нью-Йорке.

Как и на крыше, проверьте водостоки на террасе, чтобы убедиться, что ничто не блокирует их, включая кучу листьев осенью. (Если у вашей террасы нет выступа по краю, на ней может не быть водостока.)

Гросс пострадал от наводнения еще до того, как переехал в свою квартиру, из-за переполнения с террасы соседа наверху. Оказывается, сосед накрыл слив ковриком и не убрал его, когда разразился сильный шторм. (Вместо этого Гросс услышал, как он бросился к стене террасы с кувалдой, чтобы попытаться осушить лужу.Поэтому он позвонил в полицию, и когда они подняли коврик, был сильный поток воды, хлынувшей в канализацию.

Вы также можете задраить люки, установив барьеры от наводнения Quick Dam у основания дверей вашей террасы ( или двери в квартиру на уровне сада). Эти легкие, многоразовые пакеты впитывают воду, а затем становятся достаточно тяжелыми, чтобы защитить двери и препятствовать проникновению воды, и сжимаются по мере высыхания. (Не тяните 50-фунтовые мешки с песком в лифт.)

Проверьте, не повреждены ли оконные уплотнения.

Окна — еще одно место, где атмосферостойкое уплотнение в оболочке здания выходит из строя, что допускает потенциальные утечки.

Если у вас старые однослойные окна, убедитесь, что вокруг рам нет зазоров или трещин в стекле — внутри этих окон обычно образуется иней, что увеличивает риск поломки. Замена герметика и / или краски может помочь от нормального дождя, но в противном случае, возможно, пришло время перейти на более новые окна, которые лучше защищают от сильного ветра и дождя.

Окна с двойным и тройным остеклением, например, разработаны с вакуумным уплотнением по краям, чтобы предотвратить проникновение наружного воздуха и дождя.Но это уплотнение может выйти из строя в результате некачественной установки из-за возраста или колебаний температуры. Так что неплохо было бы попросить оконную компанию проверить герметичность каждого окна — и сделать ремонт по мере необходимости. Они могут включать повторное уплотнение и добавление уплотнителя, а также замену оборудования, такого как оконные петли, замки и подъемники. Но иногда даже более старые версии этих окон требуют замены — или вы можете выбрать более прочное стекло типа «небоскреб», которое выдерживает экстремальные погодные явления.

Вам нужно будет запустить это на совете или совете кондоминиума, потому что могут быть ограничения на тип окна, которое вы можете использовать. Если вы находитесь в историческом здании, Агентство по сохранению достопримечательностей должно утвердить любую замену. То же самое с коричневым камнем в историческом районе. (Вы можете прочитать руководство Brick по обновлению окон для получения более подробной информации.)

Кроме того, Gross рекомендует запирать все внешние окна, когда прогнозируется экстремальный шторм или если вы планируете отсутствовать во время сезона штормов.Это поможет обеспечить более плотное прилегание и предотвратить их случайное открытие.

Убедитесь, что в подвале правильно отводится сток.

Само собой разумеется: когда дело доходит до затопления, подвалы представляют собой серьезную проблему.

Если влажность является повторяющейся проблемой, первым делом нужно определить, откуда вода поступает — обычно через наружную почву в стены или просачивается снизу. В зависимости от того, что обнаружит ваш подрядчик, это может быть вопрос заполнения трещин гидравлическим цементом или конопатки вокруг окон.Стены из открытой кладки можно покрыть водостойкой краской, а снаружи можно нанести водонепроницаемую мембрану. В более серьезных условиях потребуется специалист по фундаменту. И в зависимости от того, сколько все это будет стоить, вы можете решить хеджировать свои ставки, особенно если это было незначительной причиной для беспокойства.

Независимо от того, есть ли у вас регулярная влажность, вы захотите убедиться, что ваша дренажная система исправна, и исправить любые недостатки (например, если в вашем подвале произошло сильное скопление воды в одной области или несколько значительных наводнений во время Ида). ).Одно из решений Varone — поставить сухой колодец, «который похож на большую пустую коробку, где лишняя вода может скапливаться только в одной области, а затем медленно стекать, когда кризис закончится». Выкопка траншеи по внутреннему периметру работает аналогичным образом, не позволяя воде проходить мимо нее.

Другой вариант — создать французский водосток, в котором канава, заполненная гравием, оборудована перфорированной трубой, перенаправляющей воду изнутри во внешний бассейн. (Если когда-нибудь захочется отделать подвал, стены обычно обрамляют с внутренней стороны водостока.)

В дополнение к одному из этих сливов вы можете добавить отстойник, который срабатывает, когда уровень грунтовых вод становится слишком высоким. «До сих пор это не было обычным явлением в городе, но, вероятно, будет и дальше», — говорит Вароне. Если у вас уже есть отстойник, он предостерегает, чтобы убедиться, что он работает должным образом: сначала убедитесь, что выключатель питания всегда находится в положении «включено», и что автоматический выключатель не сработал (и если он есть, переверните его обратно в правильное положение). Затем вы можете добраться до ямы или ведра, где находится яма, чтобы поднять поплавковый механизм, который должен вызвать включение насоса (вы услышите звук всасывания).И стоит, чтобы водоотливной насос обслуживал профессионал не реже одного раза в год, чтобы проверить его на наличие засоров и очистить яму. И знайте, что срок службы большинства отстойников составляет около десяти лет.

Некоторые подвалы будут подвержены некоторому уровню влажности, независимо от того, что вы делаете, говорит Гросс. Если это ваше тяжелое положение, вам рекомендуется постоянно запускать осушитель воздуха, убедившись, что вы получаете модель, достаточно мощную для вашей квадратной метры. Гросс также предлагает приобрести модель, которая содержит сливной шланг, ведущий к вашему отстойнику или французскому сливу, а не бункер для сбора воды, что фактически заставляет устройство работать более интенсивно и менее эффективно (и требует частого опорожнения с вашей стороны).

И подумайте, как убирать предметы с пола на случай, если все остальное не поможет, в том числе поставьте стиральную и сушильную машины на приподнятый пьедестал.

Добавьте дополнительную гидроизоляцию во время ремонта таунхауса

Для готового подвала или погреба поговорите со своим архитектором о добавлении плавающего пола с пространством между ним и бетонной плитой или черным полом для накопления излишков воды. Так, по крайней мере, внутрь не попадет.

Но вам все равно понадобится дренажная система, чтобы справиться с этим переполнением (и арендовать промышленный нагнетатель в случае сильного наводнения).Черновой пол Dricore также может помочь защитить от минимальной протечки. Водонепроницаемый пол, в том числе роскошные виниловые листы или керамогранит, может быть нанесен поверх него или вашей существующей поверхности (вы можете узнать больше об этом в обзоре деревянных полов от Brick). Существуют также противомикробные средства, которые помогают бороться с плесенью и грибком.

И если вы действительно хотите превратить свою собственность в безопасное убежище от будущих штормов (и у вас есть значительный бюджет), вы можете выйти за рамки того, что требует код, и реализовать некоторые передовые материалы и приложения.

Именно так поступил Винсент ДеФилиппо, основатель и главный исполнительный директор Innovative Design & Development, когда он оборудовал два элитных таунхауса на 224 West 22nd St. (вверху) и 163 West 76th St. стабильный. (Оба свойства перечислены Дайан Сендер, брокером Compass.)

«Вы не можете гарантировать, что что-то будет абсолютно водонепроницаемым, потому что мы не знаем, какие элементы будут, но мы на довольно существенном уровне», он говорит.

Для крыши он использовал более прочную водонепроницаемую мембрану (от Kemper) и покрыл ее медью с покрытием из свинца, используя откидной «метод капания», так что дождь просто падает вниз и наружу. Он покрыт слоем копирующих камней от одного до двух дюймов, чтобы удерживать мембрану на месте и обеспечивать дополнительную защиту. Чтобы справиться со стоком с крыши, он установил систему двойного дренажа внутри и снаружи дома — если основной сток забивается листьями или если есть проливной ураган, вторичный сток облегчит воду. умеренный расход для предотвращения затопления дома и по соседству.»Наконец, окна заключены в прочную сталь вместо дерева.

Эти шаги действительно обходятся дорого, но если сильные штормы, такие как Ида, станут новой нормой, они могут спасти вас в долгосрочной перспективе.

Повысьте ценность проекта вашего многоквартирного дома

Квартиры — популярный образ жизни для многих людей, особенно для молодого поколения. По мере того как старшее поколение вступает во взрослый мир, спрос на него растет. Отличный способ привлечь новое поколение арендаторов — повысить привлекательность дизайна вашего многоквартирного дома.

Для существующих многоквартирных комплексов важно подумать о том, как рентабельно повысить стоимость собственности. Это можно сделать разными способами, например, добавить элементы в дизайн многоквартирного дома или просто внести незначительные улучшения. Давайте взглянем на несколько идей.

Улучшение парковки

Одна из вещей, которую многие арендаторы ищут при поиске квартиры — и района, в котором не хватает многих зданий — это подходящая парковка.Придумывая решение для добавления большего количества свободных мест или даже улучшая безопасность или структурную прочность вашей существующей парковки, комплекс станет намного более привлекательным для потенциальных арендаторов и повысит общую стоимость.

Внутренний ремонт

Всего несколько небольших внутренних изменений квартир могут принести такую ​​большую ценность жилому комплексу. Замена фурнитуры или осветительных приборов может полностью улучшить пространство. Или, если у вас есть бюджет, полная внутренняя перестройка с новыми полами, бытовой техникой и свежим слоем краски может значительно повысить ценность.

Удобства для жителей

Безошибочный способ выделить ваш жилой комплекс среди остальных — это предоставить вашим жильцам удобства следующего уровня. Это может означать добавление фитнес-центра, стиральных машин и сушилок в единицы или чего-то такого маленького, как торговые автоматы. В зависимости от вашего местоположения одним из самых востребованных удобств является бассейн. Просто убедитесь, что вы тщательно спланировали дизайн бассейна, убедитесь, что у вас есть подходящая площадка для вашего пространства, и держите ее герметичной и поддерживаемой.

Обновление освещения

Когда вы думаете о том, как увеличить стоимость собственности, освещение должно быть в верхней части списка. Это может иметь огромное значение, просто изменив освещение как в помещении, так и на улице. Попробуйте сменить лампочки на светодиоды, чтобы осветить пространство и сэкономить тонны электроэнергии. Освещение уличных проходов и лестниц также необходимо, не только для добавления элемента дизайна, но и для обеспечения безопасности всех.

Расширенные открытые пространства

Поскольку в квартирах обычно нет частных дворов, один из способов улучшить ваш комплекс — это сосредоточить внимание на общих пространствах под открытым небом.Это может означать добавление красивых проходов для ваших жильцов или размещение на открытом воздухе. Однако один из лучших способов по-настоящему преобразить дизайн вашего многоквартирного дома — это добавить балконы. Вы можете добавить много разных типов балконных конструкций. Они служат в качестве функционального частного открытого пространства для арендаторов и дополняют общий вид здания, увеличивая при этом его ценность.

Меры безопасности

Обеспечение безопасных условий для ваших арендаторов приведет к росту стоимости вашей собственности.Это включает в себя такие вещи, как правильные поручни на лестницах и балконах, соответствующие вывески и, конечно же, защиту от повреждений водой. Гидроизоляция балконов, лестниц и открытых пространств необходима для защиты жильцов и поддержания вашей собственности в отличном состоянии.

Специалисты WICR могут не только сделать вашу квартиру водонепроницаемой, но и обеспечить безопасность перил, соответствие нормам балконов и помочь в строительстве. Готовы вывести свой жилой комплекс на новый уровень? Посетите WICR, чтобы назначить консультацию.

---

WICR Waterproofing & Decking — ведущий специалист по гидроизоляции и настилу в Южной Калифорнии , охватывающий округа Лос-Анджелес, округ Ориндж, Сан-Диего, Риверсайд и Сан-Бернардино. Мы прошли обучение у всех основных производителей гидроизоляционных систем, поэтому мы можем установить или отремонтировать любой проект гидроизоляции. Посетите наш сайт www.WICRWaterproofing.com

Почему и как проверить?

Владелец квартиры или будущие владельцы должны убедиться, что собственность, которой они владеют или будут владеть в будущем, имеет гидроизоляцию.В противном случае последствия и потери жизни в таких зданиях будут тяжелыми и безвозвратными. Независимо от того, является ли она водонепроницаемой или нет, проверить квартиру — сложная задача, если вы не знаете, как это сделать правильно.

Гидроизоляция стала одним из важных стандартов и элементов для покупателей квартир, поскольку эти факторы определяют, безопасно ли в квартире жить или нет. Эти факторы позволят определить, есть ли вероятность попадания воды (в основном дождевой) в дом, что может привести к повреждению имущества.Вода и влага внутри дома — самые большие неприятности, и вам нужно убедиться, что вы не покупаете такие неприятности.

Изучите эту статью подробнее, чтобы узнать, почему покупателям необходимо проверять квартиры на гидроизоляцию и как это делать безупречно.

3 главных причины проверить квартиру на гидроизоляцию перед покупкой

Один из лучших способов купить лучшее жилье для себя — составить контрольный список и указать все аспекты, которые вы хотите видеть в своих квартирах.Этот контрольный список, который вы разработаете, должен содержать один из элементов гидроизоляции зданий, поскольку они очень важны.

Ниже приведены некоторые из причин, по которым необходимо проверить, являются ли квартиры водонепроницаемыми или нет.

1. Сделать хорошее вложение

Тратить деньги на что-то хорошее и ценное — всегда инвестиция. Одна из основных форм инвестирования — покупка недвижимости. Если вы хотите вложить свою сумму во что-то хорошее, вы можете купить квартиры, построенные в современной архитектуре с использованием современных материалов.Выбор последнего варианта — необходимость, потому что современные квартиры имеют гидроизоляцию и безопасны от проблем с влажностью. Именно поэтому квартиры, выставленные на продажу в JVC, являются главным приоритетом для многих людей из-за их стиля строительства, материала и будущей стоимости.

2. Во избежание регулярного технического обслуживания

Нет ничего хуже, чем тратить слишком много денег на техническое обслуживание через день. Когда вы не осматриваете недвижимость, которую хотите купить, шансы потратить деньги на ее содержание выше.Сумма, затрачиваемая на гидроизоляцию дома, выше любых других затрат на содержание. Лучше проверить, является ли квартира водонепроницаемой, чтобы избежать регулярных ремонтов сантехники и затрат.

3. Свести к минимуму риски и угрозы жизни

Избыточная влажность и воздействие воды на здания делают их слабыми и более чувствительными к незначительным изменениям окружающей среды. Эти слабые здания и квартиры представляют собой не более чем угрозу для людей, живущих внутри них, поэтому необходимо обязательно проверить, является ли место, которое вы покупаете, гидроизолированным или нет.

3 лучших способа проверки квартиры на гидроизоляцию

Есть несколько отдельных элементов и аспектов квартиры, которые делают квартиру менее водонепроницаемой. Чтобы избежать безвозвратных потерь, вам необходимо знать эти элементы, вызывающие повреждение инфраструктуры и здания.

Ниже приведен список способов и методов проверки гидроизоляции квартиры.

1. Утечки в трубах

Водопроводные трубы внутри стены и трубы на внешней стороне также являются причиной повреждения инфраструктуры.Убедитесь, что вы проверяете эти водопроводные трубы на предмет утечек, потому что поначалу они могут не показаться большой проблемой. Мокрые и пятнистые стены указывают на наличие протечек во внутренних трубных соединениях.

2. Козырёк

Если квартира, которую вы покупаете, находится на последнем этаже здания, важно следить за тем, чтобы вода не просачивалась через крышу. Утечки в резервуарах для воды, размещенных на крыше, являются основными причинами этих утечек.Убедитесь, что резервуары для воды находятся в хорошем состоянии и не имеют утечек. В противном случае эти протечки вызовут повреждение крыши и постепенно повлияют на всю квартиру.

3. Тщательная проверка

Вместо виртуальных визитов в квартиру, лучше перед покупкой провести тщательный осмотр квартиры на месте. Эти тщательные проверки помогут вам внимательно осмотреть вещи, и уровень выявления проблем также будет выше.Итак, убедитесь, что вы лично посещаете это место, чтобы осмотреть и принять лучшее решение. Вы также можете подумать о lootahdev.com/projects, чтобы рассчитывать на квартиры более высокого качества без каких-либо проблем, включая гидроизоляцию.

Изучите каждый аспект, чтобы купить лучшее!

При покупке квартиры важно внимательно изучить все аспекты, чтобы в будущем не было сожалений. Один из аспектов, который вы должны проверить, — является ли квартира водонепроницаемой, потому что эти проблемы могут привести к серьезным проблемам.Вы должны обратиться к надежным агентам по недвижимости, которые предложат вам лучшие варианты, не связанные с текущими и будущими проблемами.

Подробнее: Как найти лучшего подрядчика по гидроизоляции подвала

Гидроизоляционное решение Westcoat для многоквартирных жилых домов

Harbour Apartment Homes — это сообщество в постоянно растущем списке многоквартирных домов, предоставляемых Irvine Company. Harborview Apartment Homes предлагает все, что люди ожидают от Irvine Company Apartment Communities: качество и элегантность.Апартаменты Harborview Apartment Homes расположены в нескольких минутах ходьбы от квартала Газовых фонарей, в самом центре Сан-Диего, и предлагают множество удобств, чтобы удовлетворить даже самых взыскательных жителей.

Задача гидроизоляции

Недовольная своим первоначальным решением и нуждающаяся в улучшенном гидроизоляционном решении, компания обратилась к Superior Roofing, чтобы найти для них надежного производителя с превосходной системой, 10+ летней гарантией и сертификатом ICC. Компания Superior Roofing обратилась за решениями к Марку Ди Зинно и Биллу Инглию, архитектурным представителям Westcoat.

Гидроизоляционное решение для балконов и проходов

Марк Ди Зинно работал с Superior Roofing, который долгое время является аппликатором Westcoat (QCA), над установкой ALX Pro для балконов многоквартирных домов и MACoatTM для проходов. Поскольку Superior Roofing проходит сертификацию Westcoat QCA, он имел 15-летнюю гарантию и был первым, кто установил наш новый трап WP-35 Deck Drain.

Новый продукт Westcoat представлен в апартаментах Harbour View

Deck Drain WP-35 — это высококачественный водоотводящий резервуар 26-го калибра из морской нержавеющей стали 316.Он разработан для использования с системами Westcoat ALX и ALX Pro. Круглая бронзовая решетка диаметром 4 дюйма отличается высокой пропускной способностью, произведена в США и невероятно проста в установке. Он не требует ступицы и уже залит эпоксидной смолой и песком, поэтому нет необходимости в дополнительной подготовке.

Процесс Весткоута

Westcoat ALX-PRO — водонепроницаемая система для прогулочного настила. Эта связанная система армирована металлической решеткой, мембрана, армированная волокнистой решеткой, имеет ряд модифицированных полимером вяжущих материалов и герметизирована акриловым верхним слоем Westcoat SC-10.Готовый продукт весит приблизительно 2½ фунта на квадратный фут. Эта система придает фанере вид и ощущение бетона с декоративной привлекательностью.

Система MACoatTM компании

Westcoat представляет собой систему настила, армированную волокнистой рейкой, на которую наносится серия из двух или трех отдельных водостойких акриловых покрытий и герметизируется акриловым верхним слоем Westcoat SC-10. Готовый продукт весит примерно один фунт на квадратный фут. MACoat является воздухопроницаемым и пропускает пар, в отличие от традиционных уретановых покрытий.Во многих случаях его можно наносить поверх существующих систем настила, чтобы обеспечить отличный метод восстановления проблемных поверхностей.

Системы ALX и MACoat TM

Westcoat рекомендуются для использования в гаражах, подъездах, проходах, балконных площадках и крышах. Чтобы узнать больше о нашей системе гидроизоляции ALX и системе гидроизоляции MACoat ^TM и индивидуальной отделке, посетите нашу страницу системы или найдите ближайшего к вам архитектурного представителя.

Заинтересованы в том, чтобы стать QCA Westcoat? Узнайте о преимуществах

Программа «Квалифицированный подрядчик и аппликатор»

Westcoat бесплатна, и ее легко подать онлайн.Преимущества программы:

1. потенциальных клиентов от Westcoat — Наши внутренние продажи и представители по работе с клиентами работают с QCA, чтобы получить новые учетные записи и возможности, которые появляются через наш колл-центр и программы «цифрового поиска».

2. Спецификации проекта — Работайте с Westcoat, и наша команда поможет вам со спецификациями.

3. Зависящие от проекта и более длительные гарантии — Инструменты и информация, чтобы закрыть сделку и выполнить работу правильно с первого раза!

4. Проверка скидок на закупленные материалы

5. Преимущества совместного маркетинга — Наши команды по маркетингу и продажам работают с вами, чтобы нацелить вас на клиентов, которых вы хотите.

6. Фотографии и логотип Westcoat для использования в ваших кампаниях

Для получения дополнительной информации обращайтесь в Westcoat

Чтобы восстановить доверие общества к квартирам, перепишите строительные нормы Австралии

.

Престижный жилой дом в Сиднее, построенный известным застройщиком, проходит вторую замену террасной гидроизоляционной мембраны через пять лет после замены первой, которая протекла после завершения строительства.

Вторая мембрана почти наверняка соответствовала Национальному строительному кодексу (NCC) и была сертифицирована как соответствующая; первый тоже мог подчиниться. Тем не менее, в течение 15 лет владельцы и арендаторы, живущие под террасами, мирились с заплесневелыми стенами, коврами и потолками, потому что кодекс не контролирует надлежащим образом материалы и методы гидроизоляции.

Ключевым предположением, сделанным правительствами и регулирующими органами, было то, что уверенность вернется на рынок, если квартиры будут построены в соответствии с требованиями Национального строительного кодекса.Как показывает история, приведенная выше, одного лишь соблюдения кода недостаточно для исправления многих распространенных дефектов. Общественное доверие по-прежнему будет недоставать.

В 2017 году Форум министров строительства, группа министров федерального уровня, штата и территорий, отвечающих за регулирование строительства в Австралии, заказал доклад Питеру Шерголду и Бронуин Вейр. В их отчете говорится, что «… снижается общественная уверенность в том, что строительная отрасль может создать безопасные здания, соответствующие требованиям, которые будут соответствовать ожидаемым стандартам в долгосрочной перспективе».

С тех пор громкий структурный отказ и эвакуация Опаловой башни в канун Рождества 2018 года, пожар облицовки Neo200 в феврале 2019 года и структурный обвал и эвакуация Mascot Towers в июне 2019 года держали этот вопрос в центре внимания средств массовой информации. Во всяком случае, общественный кризис доверия углубился.

Частично проблема заключается в самом коде

Национальный строительный кодекс возник как минимальный стандарт обеспечения структурной целостности и пожарной безопасности.Он никогда не был предназначен для обеспечения эффективного контроля над всеми аспектами строительных работ, которые делают дома или квартиры пригодными для жизни и долговечными. Это может стать неожиданностью для многих людей, в том числе в правительстве, но это неотъемлемая часть подхода «минимальных стандартов», лежащего в основе структуры и целей кодекса.

Цели на странице 9 тома 1 кодекса, который распространяется на квартиры, поучительны:

1) гарантировать, что требования имеют строго проверенное обоснование; и

2) эффективно и соразмерно решать актуальные вопросы; и

3) создавать преимущества для общества, которые перевешивают затраты; и

4) рассмотреть ненормативные альтернативы; и

5) рассматривает конкурентные эффекты регулирования; и

6) не должно быть излишне ограничивающим.

Пытаясь учесть «эффекты конкуренции», избегать «ограничений» и поощряя «ненормативные альтернативы», включая самосертификацию и саморегулирование, кодекс открыл дверь для менталитета «все идет» на многих фронтах. .

Требования к гидроизоляции домов и квартир в соответствии с разделом F Кодекса для начала явно неэффективны.

Соответствующие австралийские стандарты, AS 4654.1 и AS 4654.2, были написаны с большим участием производителей строительных материалов.Стандарты позволяют использовать неподходящие гидроизоляционные мембраны во многих ситуациях, особенно когда керамическая плитка непосредственно приклеивается к несоответствующей жидкой мембране. Как показывает пример в начале этой статьи, срок службы этого решения редко превышает четыре или пять лет, а в некоторых случаях — значительно меньше.

Исправление дорого и неудобно. Он предполагает взлом и замену всех плиток.

Кроме того, в каждом многоквартирном доме, построенном без ступеньки в плите на стыке между стенами и полом, вероятно, возникнут протечки в течение аналогичного периода времени.

Эти методы основаны на желании сэкономить несколько долларов на стоимости строительства, а не на стремлении обеспечить требуемый стандарт долговечности. Долговечность не является частью целей кода.

Как исправить код?

Мы можем улучшить код несколькими простыми способами:

1. Здания класса 1 (дома) и класса 2 (квартиры) должны находиться в томе 2, который будет отведен под жилье, предназначенное для продажи. Дома и квартиры должны быть «пригодны для использования по назначению» с четко сформулированной целью обеспечения защиты покупателя.Они должны включать обязательную минимальную установленную законом гарантию сроком от семи до десяти лет, подкрепленную государством.

2. Необходимо четко указать требуемую долговечность гидроизоляционных мембран и деталей для всего жилья и квартир класса 2 в частности. Гидроизоляция должна прослужить не менее 25 лет без значительного обслуживания и, возможно, 40 лет для зданий, где доступ к гидроизоляционному элементу требует сноса или принципиально затруднен. Следует запретить детали, которые не являются прочными, в том числе плиты без ступенек на стыках стен или террасную и балконную плитку, непосредственно приклеенную к гидроизоляционным мембранам, наносимым жидкостью.

3. Структура квартиры должна прослужить без существенного обслуживания не менее 50–60 лет. Минимальный ожидаемый срок службы любого компонента оболочки и связанной с ним отделки в зданиях более трех этажей должен составлять 25 лет и, возможно, 40 лет для более высоких зданий.

4. «Требования к характеристикам» раздела F кодекса «Здоровье и удобство» должны быть расширены, чтобы квартиры были удобными, экономичными в обслуживании и экологичными.

Некоторые застройщики уже строят хорошо спроектированные многоквартирные дома, долговечные и соответствующие своему назначению. Их следует похвалить. Проблема для покупателей заключается в том, чтобы идентифицировать их среди моря окалины.

Что касается новых домов и квартир, мы должны убедиться, что Национальный строительный кодекс соответствует ожиданиям общества в отношении пригодности для использования по назначению и долговечности. Это требует возврата к более активной и интервенционистской нормативно-правовой базе, включая наведение независимых «глаз на объект» для проверки работ во время строительства.

Джефф Ханмер, адъюнкт-преподаватель архитектуры, UNSW

Эта статья переиздана из The Conversation по лицензии Creative Commons. Прочтите оригинальную статью.

Penetron — лучшее решение для гидроизоляции квартир в Казахстане

Crystalline лучше: после выхода из строя мембранной системы в жилом комплексе «Seven I» в Нур-Султане, Казахстан, была выбрана система Penetron для обеспечения гидроизоляции и прочности фундамента.

Несмотря на срыв графика проекта из-за неисправности мембранной системы, наша команда смогла завершить все работы по гидроизоляции в срок. И последнее, но не менее важное: быстрый ответ был достигнут благодаря доставке кристаллических материалов Penetron в ночное время с нашего местного завода Penetron.

ВОСТОК СЕТАУКЕТ, Нью-Йорк (PRWEB) 12 ноября 2020 г.

Новый проект квартир «Семь I» в Нур-Султане, столице Казахстана, был завершен в сентябре 2020 года, перед началом холодной зимы в регионе.Система Penetron была применена к бетонной конструкции ниже уровня земли для решения проблем, вызванных отказом мембранной системы.

Апартаменты Seven I расположены в центре Нур-Султана (ранее Астана), в непосредственной близости от выставочного центра Expo 2017 Astana. Из них открывается вид на городскую реку Ишим. Жилой комплекс включает около 400 квартир, размещенных в двух многоэтажных домах.

«Изначально обычная мембранная гидроизоляционная система предназначалась для гидроизоляции подземных подвальных сооружений», — поясняет Павел Сальников, директор «Пенетрон Казахстан».«К сожалению, утечки стали очевидны вскоре после установки и даже до завершения строительства! В этот момент подрядчик проекта обратился в «Пенетрон» за лучшим и постоянным решением ».

Превращение неудач в успех
Проблема гидроизоляции для подрядчика заключалась в высоком уровне грунтовых вод на строительной площадке. Специалисты «Пенетрон Казахстан» рекомендовали местное применение кристаллической технологии «Пенетрон» для надежной и постоянной гидроизоляционной защиты подземных бетонных конструкций.

В качестве первого шага команда «Пенетрон Казахстан» использовала PENEPLUG, быстросхватывающееся кристаллическое соединение, чтобы быстро остановить все активные утечки в подвалах. Затем использовался PENECRETE MORTAR для заполнения любых трещин, строительных швов, отверстий для анкеров и любого структурно поврежденного бетона. В качестве финального местного слоя на все нижние бетонные поверхности был нанесен PENETRON, интегральный кристаллический гидроизоляционный материал для поверхностного нанесения, чтобы предотвратить дальнейшее проникновение воды.

Гидроизоляционные свойства кристаллической технологии Penetron не зависят от часто экстремальных климатических условий в Нур-Султане, одной из самых холодных столиц мира.Нерастворимая кристаллическая сетка, которая образуется в порах и капиллярных каналах бетона, надолго закрывает микротрещины, поры и капилляры от проникновения воды или жидкостей с любого направления, даже под высоким гидростатическим давлением.

«Последнее, но не последнее — наш местный завод…»
«Несмотря на срыв графика проекта из-за неисправности мембранной системы, наша команда смогла вовремя завершить все работы по гидроизоляции», — говорит Павел Сальников. «И последнее, но не менее важное: быстрый ответ был достигнут благодаря доставке кристаллических материалов Penetron в ночное время с нашего местного завода Penetron.”

Группа компаний «Пенетрон» — ведущий производитель специальных строительных материалов для гидроизоляции бетона, ремонта бетона и систем подготовки полов. Группа работает через глобальную сеть, предлагая поддержку проектировщикам и строителям через свои региональные офисы, представителей и каналы сбыта.

Для получения дополнительной информации о решениях для гидроизоляции Penetron посетите Penetron (dot) com или Facebook (dot) com / ThePenetronGroup, отправьте электронное письмо CRDept (at) Penetron (dot) com или свяжитесь с отделом корпоративных отношений по телефону 631-941-9700.