Стоит ли совмещать?

Немало мнений насчет того, стоит либо нет выполнять объединение комнат.

Плюсы:

В комнате после объединения намного больше пространства. Есть те, кому по душе очень просторные комнаты, и лучше жить в просторе, с зонами, нежели иметь пару мелких комнат.

Некоторым такой вариант не подходит именно психологически.

Комната, после объединения — место для полета фантазии в процессе оформления.

Совмещенная спальня позволяет освободить комнату для организации детской спальни.

Само собой, не обошлось без минусов:

Нет места для уединения.

Не просто создать помещение, чтобы отдельные зоны составляли одну композицию. Дизайн совмещенной спальни стоит доверить профессионалам.

Принципы объединения

Спальня совмещенная с гостиной — задача весьма сложная, и ее нужно в деталях продумать на каждом из этапов. Дизайнерами сформулирован ряд принципов, которые должны быть учтены в том случае, если вам пришло в голову совместить комнаты.

Принцип минимума, что гласит о том, что площадь помещения не может быть менее 20м2. Если комната небольшая, лучше выбирать раскладной диван, а не кровать.

Задача принципа экономии сохранить достаточно свободного пространства. Как? Стоит выбирать кровать, шкаф, тумбу, журнальный стол и телевизор в спальни. Данной мебели даже в избытке для хранения всего нужного, для создания комфорта в комнате.

Принцип функциональности. Так вот, стол должен быть трансформер, шкаф в спальне может быть с откидным столом.

Принцип дальности – спальная зона размещается в наиболее удаленном участке.

Зонирование

Планируя выделение зоны для сна, оформляя спальную, можно использовать несколько методов. Визуальное зонирование:

Отделочные материалы, разнящиеся по фактуре, цвету.

Применения разного напольного покрытия. У кровати стелиться коврик, а в гостиной кладётся паркет.

Многоуровневый потолок, при нормальной высоте потолков.

Реальное зонирование:

• Отделение шторами.
• Отделение гипсокартоновой перегородкой.
• Размещение стеллажа.
• Создание подиума, а на нем спального места.

Зал совмещенный со спальней не станет отдельным местом для комфортного и желанного уединения, но при этом можно будет расположиться на кровати и отвлечься, никого не видя.

2 в 1

Само собой, спать на просторной двуспальной кровати, что лишь неприметной ширмой отделена от гостиной – весьма спокойно и комфортно.

Но далеко не всегда кровать разумный выбор. А как же диван? Гостиная в этом случае становится спальной комнатой лишь на ночь. Данное решение одно из лучших, ведь в комнате будет достаточно свободного места.

Интерьер совмещенной спальни чаще всего выполняется в стиле прованс, кантри, этно-стиль, арт-деко, классика, минимализм.

Если помнить про основные черты стиля, то цельным будет помещение. Чтобы создать гостиную комнату «2 в 1», стоит выбирать мебель-трансформер. Например, раскладной диван.

Как еще организовать спальное место? Приобрести шкаф, в который встроена кровать.

В двух словах никак не скажешь, как именно произвести совмещение воедино гостиной и спальной. Есть немало способов, причем не только простых, но и достаточно оригинальных.

Посмотрите в каталогах и в интернете фото совмещенной спальни, чтобы подобрать вариант по душе и потом воплотить его в реальность в своей квартире, чтобы комфортной была гостиная комната не только для отдыха, но и для приема любимых гостей.

Фото совмещенного дизайна в спальне

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Перегородка в спальне — 70 фото вариантов применения в интерьере спальни

Хочется максимально эффективно использовать пространство в своем жилье. Для этого комнату делят на несколько зон.

Квартира – студия наглядный пример. Таким образом, с помощью зонирования перегородками можно обновить квартиру, придать ей изюминку и эксклюзивность.

Бесспорным их плюсом есть то, что они скроют неправильную форму вашего жилища.

Тип перегородок

Перегородка в спальне может исполняться в любом удобном вам и вашему интерьеру варианте. Но, перед окончательным выбором, вам стоит рассмотреть, возможны конструктивные решения этого вопроса. Есть варианты, которые вы легко сделаете сами.

Кирпичная и пеноблоковая конструкция

Такую перегородку в гостиной спальне считают достаточно надежной и мобильной. Она выдерживает серьезные нагрузки. Несмотря на трудоемкую и сложную работу, это хороший вариант.

Готовят специальный раствор, затем ровным слоем кладут его на стены. Необходимы специальные инструменты и свободное время для аккуратной, качественно исполненной работы.

Когда раствор застынет, нужно поштукатурить стены. Предпочтительно делать это с помощью гипсокартона. Его преимущество – это быстрота засыхания.

После этого стены выравнивают, окрашивают или клеят обои, используют декоративную штукатурку. Все зависит от ваших предпочтений.

На заметку! Маленькая хитрость: оставьте нишу в конструкции, в дальнейшем вы сможете использовать ее в качестве полки.

Конструкция из гипсокартона

Такая конструкция, что видно на фото перегородки в спальне, является отличным материалом для воплощения любой фантазии. Такой вариант пользуется огромной популярностью.

Как сделать перегородку в спальне?

• необычность, ведь благодаря такой конструкции ваша квартира станет дизайнерской, ун6икальной;
• перед началом работы стоит заняться созданием эскиза. Определитесь с размерами и формой каждого отдельного элемента. Набросайте хотя бы главные штрихи для того, чтобы избегать в дальнейшем сложностей. Это поможет определиться с количеством строительных материалов;
• для начала займитесь сооружением металлического каркаса с использованием перегородочного профиля. Возможно использование и обычного профиля. Но в таком случаи она будет уступать перегородочному в стойкости и сложности. Скрепите каркасную часть по максимуму крепко;
• займитесь установкой стенового гипсокартона благодаря металлическим саморезам. Для резанья не понадобится много усилий. Приготовьте строительные инструменты, например, нож, рулетку, ножовку, возможно, понадобится помощь игольчатого валика. Польза последнего инструмента в его способности пробить защитную поверхность, хорошее крепление;
• когда вы провели монтаж, заделайте швы, место крепления, прошпаклюйте и выровняйте поверхность. Такую декоративную перегородку в спальне стоит окрасить, или отделать.

Стеклянная перегородка в спальне

Такой материал, как стекло хорош тем, что не мешает хорошему освещению. Это важная деталь, если учитывать важность и уровень света в городской квартире.

Особенностями такого зонирования перегородкой в спальне есть:

• не дешевым, но максимально безопасным решением является использование ударопрочного стекла;
• в дальнейшем пользуются профилем для собрания каркаса. Эта процедура немного сложная;
• при монтаже используют для крепления анкерные болты;
• жалюсь, используют для отделения пространства в целостности с таким видом перегородки.

На заметку! Для достижения уникального интерьера, стеклянную перегородку расписывают красками самостоятельно, или с помощью художников. Такая импровизация по-настоящему украсит вашу квартиру.

Раздвижные перегородки в спальне

Если речь идет о стеллажах, тогда стоит упомянуть об их плюсах:

• не сложные в установке, прилагается инструкция;
• предварительно нужен эскиз, расчеты материалов, специальные инструменты.

Универсальным решением являются ширмы. Она очень простая в самостоятельной установке. Главное – это выбрать ткань, что будет гармонично подходить к вашему интерьеру.

Возможно, придется потратить немного времени, особенно, если вы занимаетесь работой самостоятельно, но результат не заставит вас ждать.

Фото перегородок для спальни

Спальни с зонированием — Дизайн спальни

с зонированием
Дизайн интерьера спальни — откидная кровать

09. 2018

с зонированием

06. 2018

с зонированием

06. 2018

с зонированием

06. 2018

с зонированием
Спальня с рабочим столом в стиле «космос».

07. 2017

Спальни (с зонированием) — Дизайн интерьера спальни — с зонированием

Спальни (с зонированием) — Дизайн интерьера спальни — с зонированием

гостиная и спальня в одной комнате на фото

Многофункциональные интерьеры прочно входят в нашу повседневность. Никого не удивляют совмещенные кухни, столовые и гостиные, соединение кабинета с библиотекой, а спальни с гардеробной. Даже необычные ванны, расположенные прямо в спальне, способные создать шок еще пару десятков лет назад, в наши дни никому не кажутся странными. Условно, можно все принципы соединения различных функциональных сегментов в одном помещении разделить на два вида – в первой случае совмещение зон вызвано нехваткой пространства, когда хозяева просто вынуждены идти на подобные мера, второй случай имеет противоположную концепцию – большое пространство можно использовать для расположения нескольких жизненных сегментов. В данной публикации мы поговорим о совмещении зоны гостиной со спальней и рассмотрим варианты как нехватки полезного пространства, так и достатка квадратных метров для размещения не только спального сегмента.

Спальня-трансформер в гостиной

Среди современных жилищ немалая доля принадлежит квартирам-студиям. В таких пространствах одно большое помещение совмещает в себе несколько функциональных зон. Чаще всего изолированию подвергается только санузел. Неудивительно, что гостиная в этом случае оказывается бок о бок со спальней. Если помещение достаточно просторное, то зонирование нескольких жизненных сегментов не составит труда. Но как планировать размещение спального места в гостиной, если полезного пространства катастрофически не хватает? На помощь приходят кровати с откидными механизмами. Вечером из шкафа трансформируется спальное место, и помещение становится спальней, утром вы возвращаете конструкцию на место (легким движением) и комната вновь превращается в гостиную, готовую принимать гостей.

Безусловно, сон на откидной кровати доступен не каждому – пожилые люди, с ограниченными возможностями и очень крупного телосложения не смогут полноценно отдохнуть, расположившись на таком сооружении. Но для молодых пар или одиноких владельцев квартир такой вариант организации обстановки в доме может стать оптимальным.

В качестве трансформера может выступать не столько сама кровать, сколько подиум для нее. Обычно в такие сооружения встраивают системы хранения (вплоть до пространства под ступенями) и столешницы для организации рабочего пространства.

Для многих проживающих в однокомнатных квартирах спальня одновременно является и гостиной, кабинетом, библиотекой. И единственно возможным вариантом организации спального места становится использование дивана с раскладным механизмом. Конечно, обеспечить тот необходимый уровень поддержки для тела спящего человека диван не сможет, таким образом, как эти функции выполняет ортопедический матрас. Но при необходимости использования раскладного дивана можно найти модель, которая раскладывается в почти однородную плоскость.

Зонируем многофункциональное пространство

Еще один вариант совмещения пространства гостиной и спальни не предполагает использование трансформаций с мебелью. Спальный сегмент можно зонировать с помощью штор. К потолку монтируются карнизы (рельсы), по которым перемещается штора или занавеска. В результате вы получаете вполне приватную зону для сна, в то время как гостиная остается полноценным функциональным сегментом.

Один из наиболее недорогих, но при этом действенных способов отделения сектора сна от зоны гостиной – использование стеллажей в качестве перегородки. С одной стороны – вы получаете дополнительную систему хранения для книг, документов и прочих необходимых предметов, с другой – красивый элемент интерьера. При этом конфигурация стеллажа может представлять собой как абсолютно глухое сооружение, не пропускающее свет из одной зоны в другую, так и быть исполненной с пустыми пространствами для создания более «воздушного» образа.

Иногда в качестве перегородки между спальней и гостиной можно встретить сооружение, в которое эффектно вписаны не только системы хранения, но и двусторонний камин. Помимо очевидного разделения пространства на секторы, обе функциональные зоны получают примечательный элемент интерьера, наблюдение за которым способно умиротворить и расслабить – камин с огнем.

Масштабы некоторых гостиных позволяют зонировать спальный сектор за стеклянными перегородками. Если оснастить такие перегородки шторами, то можно в любой момент добиться исключительной приватности спальной зоны. Одернув шторы, вы получаете пространство, в которое проникает естественный свет из гостиной (своего окна у спального сегмента нет по очевидным причинам).

Но для многих дизайнеров и домовладельцев любое ограждение функциональных сегментов неприемлемо – только свободная планировка, позволяющая сохранить ощущение простора и свободы даже в помещениях среднего размера. Как правило, в подобных пространствах зона спальни ничем не ограничивается. Общая отделка поверхностей, выбор текстиля и декора, лишь осветительные системы необходимо оборудовать для каждого функционального сегмента. Например, стиль лофт приемлет только такой вариант планировки в просторном помещении.

Один из способов разделения функциональных сегментов в рамках одного помещения – выделение непросто сектора, а целого яруса. Для помещений с высокими потолками возможно выделение верхнего уровня для расположения спального места прямо над гостиной. При этом зона спальни может иметь совсем небольшие габариты – для размещения кровати необходимо совсем немного свободного места, да и высота потолков существенной роли не сыграет, лишь бы до сальной зоны можно было добираться с комфортом.

Зона отдыха в спальном помещении

Было бы странно не использовать полезное пространство спальни для размещения какой-либо еще зоны, помимо спального места. Тем более что для организации сегмента отдыха и расслабления или даже встреч небольших компаний, достаточно пары кресел, журнального столика или небольшой оттоманки и телевизора, расположенного на одной из стен.

Наиболее логичным расположением кресел или дивана гостиной зоны, находящейся в спальне, можно считать место у окна. И не только потому, что это пространство не используют для расположения кровати (не говорим об исключительных случаях малогабаритных помещений). В результате такой планировки, мы получаем не только место для отдыха и приватных бесед, но и комфортную зону для чтения. В дневное время здесь достаточно естественного освещения, для вечерних сумерек необходимо предусмотреть наличие источника искусственного света – напольный торшер станет отличным вариантом.

Даже одно кресло, небольшой столик-подставка и торшер, установленный у окна, образуют комфортабельное место для чтения. Также зону с кофейным столиком можно использовать для коротких трапез, например, завтраков. Особенно приятно будет выпить утренний кофе, сидя в удобном кресле, если за окном простирается приятный взору пейзаж.

Если в спальне есть камин (или его эффектная имитация), то вполне логично расположить зону гостиной возле очага. Пара уютных кресел у очага, кофейный столик и напольный торшер для вечернего чтения – создать идеальную зону для отдыха можно и в спальне.

Для спален, имеющих большую длину, рациональным станет расположение зоны отдыха у изножья кровати. При размещении спинок кресел вплотную к изножью и установки небольшого столика-подставки между ними, экономится полезное пространство комнаты для сна и отдыха.

Если пространство комнаты позволяет, можно не ограничиваться лишь установкой кресел и использовать диван компактной модели. С точки зрения исполнения мягкой мебели, необязательно, чтобы диван и кресла имели одинаковую обивку и дизайн. Оригинального внешнего образа можно добиться, используя различные цвета в исполнении предметов меблировки, но сочетающиеся с текстилем оформления спального места и декорирования оконных проемов.

Спальню с эркером невозможно не использовать для устроения гостиной зоны, помимо спального сегмента. В зависимости от размеров и конфигурации эркера. Установить в нем можно как пару кресел с небольшим столиком, так и компактный диванчик с соответствующими дополнительными предметами интерьера – оттоманкой, напольным или настольным торшером.

Для того чтобы гармонично связать зону гостиной и спального сектора, проще всего использовать текстиль. Например, если у вас уже готово спальное место, для сбалансированной интеграции зоны отдыха можно использовать одну ткань для обивки кресел, диванчика или оттоманки и изготовить мягкое изголовье уже установленной кровати из того же материала.

Отличный способ выделить зону отдыха в спальне и при этом сохранить свободу перемещения и простор комнаты – использование арок различной конфигурации. Арка поможет сделать зону отдыха более уютной, комфортной, немного обособленной. В зависимости от размеров помещения, выбранного стиля оформления интерьера, это могут быть как традиционные арки, так и нетривиальные, дизайнерские варианты обособления зоны отдыха.

Не только гостиная зона в спальне

Помимо зоны отдыха, в просторной спальне можно расположить небольшое рабочее место. Современные гаджеты невероятно компактны – для организации компьютерного стола достаточно неширокой консоли, которая крепится прямо к стене. Становите рядом удобное кресло или стул со спинкой и мягким и сидением – сектор домашнего офиса готов. Удобство подобных зон в том, что рабочее место можно использовать и в качестве туалетного столика – повесьте над консолью зеркало или используйте изделие на гнущемся штативе и место для создания ежедневного образа готово.

Кроме зоны отдыха, в спальне с большой площадью можно расположить гардеробный сегмент. В этом случае есть несколько вариантов размещения систем хранения в спальном пространстве. Например, можно закрыть гардеробную за стеклянными раздвижными дверями, которые практически не будут препятствовать проникновению света в зону хранения, но при этом четко очертят границы функционального сегмента. Многим домовладельцам нравится идея использования шторок, невысоких ширм, которые идеально подойдут для интерьера, оформленного в восточном стиле. Также есть любители свободного пространства, которые предпочитают не ограничивать зоны помещения спальни каким-либо вариантами перегородок и оставлять пространство свободным для беспрепятственного трафика.

Еще один способ использования спального помещения многофункционально – добавление к зоне для чтения источника книг – домашней библиотеки. Для встраивания или установки книжного стеллажа необходимо не так много полезного пространства комнаты – для размещения книг подойдут неглубокие открытые полки. Одна из стен без окон вполне подойдет для этих целей. Или же можно использовать пространство вокруг окна для встраивания изготовленного на заказ, идеально подходящего по размерам книжного шкафа или стеллажа.

Департамент строительства и зонирования

Свяжитесь с нами

Услуги по строительству и зонированию
111 North Front Street
Columbus, OH 43215
Офис: (614) 645-7433
Факс: (614) 645-0082
Будние дни: с 9:00 до 4 : 00PM
Дополнительные контакты
Как добраться до нашего офиса
Схема парковок для BZS

Портал доступа граждан

2021 Праздничные дни

1 января Новый год

18 января День MLK Jr

15 февраля День президента

День памяти 31 мая 50005

6 сентября День труда

11 ноября День ветеранов

25 ноября День благодарения

25 декабря Рождество

БЗС ОБНОВЛЕНИЕ: пожалуйста, прочтите внимательно

Для наших клиентов,

Поскольку мы все продолжаем бороться с COVID-19 и его вариантами, Департамент услуг по строительству и зонированию (BZS) будет следовать CDC и Рекомендации и руководящие принципы мэрии, призванные смягчить распространение пандемия.

В настоящее время наша стойка регистрации открыта для публики, хотя маски необходимы для обеспечения безопасности наших клиентов и персонала. В интересах эффективности мы оставили наши онлайн-варианты. Много клиентов обнаружили, что варианты онлайн более удобны, чем путешествие в нашу офис.

В дополнение к повторному открытию нашей передней стойки, все платы BZS и комиссии теперь будут встречаться лицом к лицу время от времени и в местах, перечисленных на нашем веб-сайте.(www.Columbus.gov/BZS) Маски будут обязательными для членов совета директоров, а также представители общественности. В интересах безопасности мы будем придерживаться рекомендаций CDC. в отношении уборки и социального дистанцирования.

Следующие услуги и виды деятельности были изменены для защиты наших сотрудников и клиентов:

• Счетчик приема разрешений на 111 N. Фронт-стрит, открыт для приема ваших планов с протоколами социального дистанцирования в место.

• Обзор жилья и зонирования кабинеты открыты для личных консультаций, хотя и с ограниченным количеством мест и действуют протоколы социального дистанцирования
• Разрешения на новое строительство все еще могут быть отправлено почтой США, UPS, FedEx или другой курьерской службой в наш офис (к сведению, нет имеется подпись на квитанции)
• Возможна поставка новых планов участка почтой США, UPS, FedEx или другой курьерской службой в наш офис (к сведению, квитанция отсутствует имеется подпись) или отправлено онлайн через «Доступ гражданина» Портал »
• Приложения зонирования можно отбросить на нашей стойке регистрации или по электронной почте на [адрес электронной почты]
  — Заявки на отклонение и повторное зонирование могут быть отправлены по электронной почте и будут обработанный.
• BZS лицензии или регистрации должны продлеваться не позднее даты истечения срока, указанной в лицензии, или регистрация

• Лицензия или регистрация держатели будут уведомлены по мере приближения даты истечения срока действия и продления необходимо

Следующие услуги и мероприятия открыт и доступен:

• Все онлайн-сервисы, включая разрешения на строительство, окончательные планы соответствия на стройплощадке, планирование проверок и закупка инспекционной поездки
• Все услуги по проверке разрешений
• Проверки можно запланировать онлайн нажав кнопку «Портал доступа граждан» или позвонив по телефону (614) 645-8235
• , здесь можно найти информацию об обновлении кода зонирования.

Спасибо за ваше терпение и понимание, поскольку мы пандус для личного использования.

Скотт Мессер

Директор

Департамент услуг по строительству и зонированию поддерживает безопасность и качество жизни жителей и гостей города Колумбус.

Процессы пересмотра планов, получения разрешений, инспекций, зонирования и проектирования обеспечивают надлежащую застройку земель и продвигают стандарты проектирования высокого качества посредством соблюдения государственных и местных строительных и зональных кодексов.

Мы разбили этот сайт на следующие разделы, чтобы помочь вам быстро найти информацию и ресурсы, относящиеся к вашему проекту или направлению работы.

Чтобы просмотреть и загрузить таблицу взносов, посетите Columbus.gov/bzsdocs

Спасибо всем, кто посетил Зимнюю школу 2020 года! Чтобы загрузить PDF-файл слайдов Powerpoint, щелкните здесь.Отдельные блок-схемы FSCP можно найти в разделе «Обучение и документация» нашей библиотеки документов.

Как мне? Получите ответы на наиболее часто задаваемые вопросы частных домовладельцев, владельцев бизнеса, подрядчиков и других. — учить больше

Обзор плана, разрешения и проверки В этом разделе вы найдете информацию о формах, обзоре плана, разрешениях и проверках.- учить больше

Зонирование Зонирование — это разграничение районов и установление правил, регулирующих использование, размещение, интервалы и размер земли и зданий. Зонирование содержит рекомендации по отступам, высоте строений, размерам участков, покрытию участков, парковкам и другим требованиям. — учить больше

Советы и комиссии Эти ссылки предоставляют более подробную информацию для различных общественных групп города Колумбус. Чтобы получить дополнительную информацию о каждой доске или комиссии, просто нажмите на ссылку. — учить больше

Библиотека документов В этом разделе вы найдете список различных документов, связанных с функциями Департамента строительства и зонирования.- учить больше

Онлайн-сервисы Получите по запросу онлайн-доступ ко многим услугам — 24 часа в сутки, 7 дней в неделю — прямо здесь. — учить больше

Лицензионная регистрация подрядчика Лицензирование и регистрация подрядчика В соответствии с Кодексом города Колумбуса Департамент услуг по строительству и зонированию выдает лицензии и регистрацию индивидуальным подрядчикам, желающим выполнять работы в пределах города Колумбус.- учить больше

Обеспечение соблюдения Кодекса Обеспечение соблюдения Кодекса несет ответственность за соблюдение Жилищного кодекса, Кодекса зонирования, Кодекса устранения неудобств, кодексов здоровья, санитарии и безопасности (окружающей среды) и Графического кодекса. — учить больше

Обзор инженерного плана участка Группа инженеров отвечает за координацию анализа планов в нескольких городских департаментах.Планы могут потребоваться для представления и рассмотрения, в зависимости от характера проекта. — учить больше

Картографическая комната Информация об адресации и комнате карт — учить больше

Система зонирования Comfortlink II | Зонированная система кондиционирования

В большинстве домов не бывает одинакового количества солнца или тени в течение всего дня, так зачем вам нужен один и тот же тип охлаждения или обогрева в течение всего дня? С помощью системы зонирования Trane ComfortLink ™ II вы можете установить расписание, основанное на уникальных температурных режимах вашего дома, и контролировать все это из любого места с помощью мобильного приложения Trane Home.Каждый элемент управления ComfortLink II Control поставляется с удаленным «доступом к климату», что позволяет вам контролировать и контролировать свою систему зонирования с любого устройства с подключением к Интернету.

TRANE COMFORTLINK

Система управления Trane ComfortLink II ™ лежит в основе вашей системы зонирования. Это больше, чем термостат — это простой в использовании расширенный командный центр, обеспечивающий непрерывный интерфейс между вашей системой и вашей жизнью.

ПРОВОДНОЙ ЗОННЫЙ ТЕРМОСТАТ / ДАТЧИК

Устройство управления Trane ComfortLink ™ II действует как датчик и как зонный термостат.Данные о температуре передаются в систему управления Trane ComfortLink ™ II, которая позволяет регулировать температуру в отдельной зоне. Это идеальная система зонирования для главной спальни или гостевой комнаты.

ПРОВОДНОЙ ДАТЧИК ЗОНЫ

Этот датчик передает данные о температуре в систему управления Trane ComfortLink ™ II, позволяя направлять нагретый и охлажденный воздух туда, где это необходимо. Температура в зонах с проводным зонным датчиком регулируется с помощью Trane ComfortLink ™ II Control.Такая система зонирования хорошо подходит для детской комнаты или прихожей.

МОТОРИЗОВАННЫЕ МОДУЛИРУЮЩИЕ ЗАСЛОНКИ

Trane работают внутри ваших воздуховодов, открывая и закрываясь с частичным шагом, так что вы можете точно настроить зонированные участки для максимального комфорта.

СИНХРОНИЗИРОВАННЫЙ КОМФОРТ

Подключите оборудование Trane ComfortLink ™ II для управления и зонирования к идеально подобранным внутреннему блоку Trane с регулируемой скоростью и многоступенчатому наружному блоку, и вы убедитесь в этом сами.Каждый компонент спроектирован так, чтобы работать в гармонии с другими, оптимизируя ваш комфорт и потребление энергии в сочетании с улучшенным контролем влажности, который вы можете найти только в согласованной системе Trane.

УДИВИТЕЛЬНАЯ ТЕХНОЛОГИЯ, ПОЛНЫЙ КОМФОРТ

Полный контроль комфорта — откуда угодно

Каждый элемент управления ComfortLink ™ II Control имеет удаленный доступ к климату, что позволяет удаленно контролировать и контролировать свое зонирование.

ВСЕГДА КОНТРОЛЬ ВЫХОДА ЧИСТОГО ВОЗДУХА

Для получения более чистого воздуха по запросу система Trane ComfortLink ™ II Control может повысить выходную мощность отфильтрованного воздуха в вашей системе на три часа за раз с помощью настройки быстрой очистки или в течение 24 часов подряд с помощью настройки очистки от аллергии.

ВСЕГДА ПОДГОТОВЛЯЕТСЯ

Используя вашу беспроводную сеть, Trane ComfortLink ™ II Control может отображать данные о погоде в реальном времени для вашего региона, включая прогнозы, метеорологический радар и предупреждения, чтобы вы знали, чего ожидать, когда открываете дверь.

ВСЕГДА ИНФОРМИРОВАТЬ

Системные предупреждения и напоминания четко отображаются на экране, поэтому вы сразу узнаете состояние системы и фильтра.

ВСЕГДА НА СВЯЗИ

Для вашего удобства на Trane ComfortLink ™ II Control будет отображаться контактная информация вашего дилера, если требуется обслуживание или регулярное техническое обслуживание.

Сделайте комфорт частью вашего декора

Невероятный комфорт системы зонирования Trane использует действительно сложный командный центр. Красиво оформленный, технологически продвинутый элемент управления Trane ComfortLink ™ II также может быть интегрирован в особый интерьер вашего дома.

РАМА ДЛЯ ЦИФРОВОГО ИЗОБРАЖЕНИЯ

Когда Trane ComfortLink ™ II Control не используется для контроля или регулировки вашего комфорта, это полнофункциональная цифровая фоторамка, способная отображать отдельную фотографию или целое слайд-шоу. Фотографии хранятся на общедоступной SD-карте.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДИЗАЙНЫ ЛАМКИ

Чтобы сделать вашу систему зонирования еще более неотъемлемой частью вашей жизни и дома, лицевые панели на контроллере Trane ComfortLink ™ II и беспроводном зональном термостате доступны в широком разнообразии модных цветов, подходящих к любому интерьеру.

НАСТРАИВАЕМЫЕ ЦВЕТА ФОНА

Для дальнейшей интеграции Trane ComfortLink ™ II Control в ваш дом выберите один из восьми модных цветов фона для дисплея.

Чтобы узнать больше о том, как интегрировать Trane ComfortLink ™ II Control в свой дом, найдите дилера и поговорите с ним о том, как по-настоящему настроить комфорт вашего дома.

Да, Портленд, некоторым домохозяйствам нужно более шести «спален»

Во-первых, хорошие новости: Портленд, наконец, предлагает прекратить регулирование в своем кодексе зонирования, кто считает, а кто не считается «семьей».”

Прекращение этих фактических ограничений на количество соседей по дому, которые до сих пор распространены во многих городах на Тихоокеанском Северо-Западе и в других местах, — это то, что мы в Sightline призываем в течение многих лет. Кепки для соседей по дому совершают простейший грех как против экологической устойчивости, так и против доступности жилья — они затрудняют добровольное разделение жилого пространства и прочего.

Нет никаких веских причин для такой дискриминации домохозяйств, не являющихся «нуклеарной семьей». Замечательно, что Портленд признает это.

Затем плохие новости: город рассматривает возможность замены этого глупого старого правила новым глупым правилом.

Этот вариант вместо этого ограничивает количество «спален», которые разрешается иметь новому отдельно стоящему дому, прежде чем он будет отнесен к категории «групповое проживание». Недавно предложенная насадка на шесть спален будет применяться даже в районах с низкой плотностью застройки, которые уже имеют жесткие ограничения по размеру, форме и высоте здания.

Предлагаемый переход является частью пакета реформ, направленных на легализацию более дешевых вариантов жилья: от убежищ до деревень с крошечными домами, от небольших домов на колесах до групповых домов.Должностные лица Портленда называют это «Проектом от укрытия до жилищного континуума». После того, как комиссия по планированию проверит в течение следующих нескольких недель, она быстро направится в городской совет.

«Вероятно, этот закон станет законом уже этой весной, так что он будет продвигаться очень быстро», — сказал в электронном письме консультант ADU из Портленда и защитник жилищного строительства Кол Петерсон.

Закон не должен наказывать людей за создание домашнего хозяйства за пределами своей «семьи»

Маркетинговая фотография для The Grove, жилого комплекса Open Door.Арендная плата за проект недалеко от Северо-восточной 42-й авеню начинается с 680 долларов.

Местные защитники жилищного строительства в целом с энтузиазмом относятся к изменениям в проекте. Но предлагаемая кепка для спальни вызывает недоумение.

«У людей есть шесть спален по вполне законным причинам, — сказал Дани Зегбиб. «Что, если у вас есть двое родителей, которые работают из дома, и у них четверо детей, и они проводят собрания Zoom весь день?»

В конце концов, официальное определение города «спальня» — не менее 70 квадратных футов и окно — применяется к комнатам, которые многие домохозяйства могут использовать в качестве домашнего офиса.

Это момент, который приобретает новое значение в стране, где удаленная работа может бесконечно расти. Город утверждает, что это тенденция, которую он хочет принять по экологическим и финансовым причинам.

Ненужная кепка для спальни также является препятствием на пути к единственному и наиболее распространенному способу сэкономить на жилье: жить с соседями по комнате.

«Кухни и ванные комнаты, очевидно, самые дорогие», — сказала Зегбиб, жительница района Портленд Лентс, которая владеет и сдает в аренду два дуплекса и которая рассматривает возможность добавления нового совместного жилья к относительно большому участку, на котором она живет.«Если шесть человек могут пользоваться одной кухней, это означает, что ваше жилье будет дешевле для каждого из этих шести человек. Но если восемь человек могут разделить кухню, это станет еще более доступным «.

Зегбиб и Эрик Линдсей, местный управляющий недвижимостью, независимо упомянули два недавних проекта совместного жилья в Портленде: The Village от Оуэна Габберта и Flora & Ulysses от Orange Splot, в которых для создания небольших, невысоких зданий использовались одноквартирные дома. -дорогие варианты совместного проживания в малонаселенных районах.

Оба объекта недвижимости теперь находятся под управлением Open Door, компании, которая специализируется на оказании помощи арендаторам, в основном состоящим из одного человека, в построении взаимозависимых сообществ с отдельными спальнями, но с общими, часто используемыми общими помещениями. Их спальни сдают на 30 процентов меньше, чем сопоставимые апартаменты-студии — всего 680 долларов за самые маленькие спальни в недавно построенном Flora & Ulysses недалеко от NE 42nd Avenue.

Линдси надеется создать нечто подобное и на территории своей компании.

«У нас есть планы на строительство двух соседних домов с шестью спальнями, которые мы будем сдавать в совместное жилье», — сказал он.«Когда мы составляли нашу проформу, возможность его работы в шести спальнях выглядела гораздо более вероятной, чем возможность заставить его работать в пяти спальнях. … На каждую дополнительную спальню, которую вы отрежете, будет меньше проектов ».

И в чем, собственно, проблема с тем, чтобы позволить жильцам дома с восемью спальнями экономить деньги, деля кухню, если они хотят?

Особенно, если существующие правила пожарной безопасности уже регулируют количество людей, а размер и высота самого здания уже жестко регулируются?

Это предложение по нормам зонирования было основано на «произвольных» строительных нормах и правилах.

План этажа The Village, жилого комплекса Open Door в Портленде с общей кухней и отдельными ванными комнатами.Арендная плата за жилье на Н. Мичиган-авеню начинается от 850 долларов.

Терри Уайтхилл, который контролирует соблюдение строительных норм Портленда, сказал в декабрьском интервью, что именно проекты совместного жилья, подобные тем, которые вдохновили его офис на новую практику в начале 2020 года.

Начиная с этого года, его офицерам кодекса было приказано рассматривать любое одноквартирное здание с более чем шестью спальнями как «совместное проживание» и, следовательно, подпадать под действие более дорогих и сложных коммерческих строительных норм.

Whitehill охарактеризовал это как по существу «внутреннее произвольное решение». Он действительно приложил некоторые усилия, чтобы укоренить это в тексте международного строительного кодекса, которому должны соответствовать все города Орегона, но формулировка, на которую он указывает для этого обоснования, должна быть удалена из строительного кодекса через несколько месяцев.

Здесь стоит отметить, что эта кепка с шестью спальнями, которую Уайтхилл и его коллеги считали в кодекс здания , отличается от кепки с шестью спальнями, которую Комиссия по планированию и устойчивому развитию рассматривает добавление к кодексу зонирования .Строительный кодекс, а не кодекс зонирования, определяет, какие проекты соответствуют менее дорогим жилищным строительным нормам.

И к проектам совместного жилья можно относиться несколько иначе, когда речь идет о пожарной безопасности. Работа Уайтхилла, в конечном счете, заключается в том, чтобы читать между строк двусмысленных строительных норм и правил. Он в пределах своих полномочий и его опыта.

Проблема, однако, в том, что политика Уайтхилла в отношении строительных норм является юридически необязательным административным решением. Новый предел количества спален в кодексе зонирования будет иметь силу закона и в конечном итоге может быть использован для обоснования других законов.

Отвечая на вопрос об обосновании предложенного нового ограничения на «домашнюю жизнь» с шестью спальнями, городские власти указывают только на заведомо произвольное решение о соблюдении строительных норм и правил.

«Мы подумали, что было бы удобно соответствовать тому, что практикуют специалисты по строительным нормам», — сказал Эрик Энгстром, главный планировщик города, курирующий проект.

Энгстром сказал, что «с точки зрения общей картины… было бы хорошо в конечном итоге достичь» кодекса зонирования, который вообще не пытается проводить различие между «групповым проживанием» и «проживанием в семье».Но город спешит завершить эту реформу к апрелю, чтобы совпасть с ожидаемым окончанием «чрезвычайной ситуации» бездомности, объявленной Портлендом в 2015 году. Энгстром сказал, что удаление всех упоминаний о «групповой жизни» заняло бы слишком много времени. к тому времени проработать.

Кратковременная настройка: по крайней мере, увеличьте ограничение до восьми «спален».

Что такое домашнее хозяйство? Дело не в зонировании. Изображение: Evil Erin, использовано с разрешения.

Это лишь небольшая часть достаточно большого и важного проекта.Но вот простое контрпредложение: в жилых районах с низкой плотностью населения город может установить ограничение кодекса зонирования для «группового проживания» на уровне восьми «спален», а не шести.

Почему только в зонах с низкой плотностью населения? Потому что есть законные причины регулировать большие многоквартирные дома с помощью коммерческих зданий, правил пожарной безопасности и так далее. Начиная с 2021 года, зоны с низкой плотностью населения Портленда будут иметь новые жесткие ограничения на размер зданий, которые не позволят проектам зайти слишком далеко за эту границу. Слишком низкая кепка для спальни безо всякой ясной причины добавляет дополнительные ограничения.

Почему восемь спален? Как сказал Энгстром, в долгосрочной перспективе городу, вероятно, следует попытаться полностью удалить эту линию и основывать свой кодекс зонирования на размере здания, а не на его использовании. Но неизвестно, сколько времени может потребоваться городу, чтобы добраться до этого, если вообще когда-либо. А до тех пор лучше провести черту, которая будет наказывать меньшее количество проектов, особенно проектов недорогого совместного жилья, за добавление дополнительной спальни или общего офиса. Особенно, если результат не больше любой другой однокомпонентной конструкции.

Portland’s Shelter to Housing является значительным шагом в правильном направлении. Ни один из проектов реформирования местного кодекса за последние годы не оказал более прямого воздействия на жизнь тысяч жителей Портленда, изо всех сил пытающихся остаться дома.

Нет веских причин портить этот рекорд новым, по сути, произвольным ограничением возможностей людей, которые хотят делить свое жилое пространство.

Процесс повторного зонирования и требования | Округ Семинол

КАК ОПРЕДЕЛИТЬ ЗОНИРОВАНИЕ СОБСТВЕННОСТИ

Официальную классификацию зонирования собственности можно получить в отделе планирования и развития по телефону (407) 665-7371 или на веб-сайте оценщика недвижимости округа Семинол.При необходимости письмо, подтверждающее классификацию собственности на зонирование, можно получить в Отделе планирования. Чтобы определить классификацию зонирования, необходимо предоставить идентификационный номер налогового участка (PIN) или адрес объекта недвижимости.

Идентификационный номер налоговой посылки можно получить в офисе оценщика имущества округа Семинол, с которым можно связаться по телефону (407) 665-7555.

ЧТО ТАКОЕ РЕЗОНИНГ?

Правила зонирования — это правила, которые определяют, как земельные участки могут использоваться или застраиваться.Когда владельцы хотят использовать или развивать собственность способом, который не соответствует действующим правилам зонирования округа, они должны подать заявку на изменение зонирования или на то, что обычно называют «ПЕРЕЗОНИРОВАНИЕМ» или «ПЕРЕЗОНИРОВАНИЕМ».

Для получения поддержки округа заявитель должен продемонстрировать, что предлагаемое изменение зоны соответствует Комплексному плану округа Семинол и приносит пользу сообществу в целом. Заявления о зонировании рассматриваются Советом уполномоченных графства (BCC). Для некоторых заявок может потребоваться Поправка о будущем землепользовании (FLU), которая может быть обработана вместе с запросом на изменение зонирования.

Таблица будущих назначений землепользования и правил зонирования округов

ПРОЦЕСС РЕЗОНИРОВАНИЯ

Процесс подачи заявки на изменение зонирования начинается с Отдела планирования и развития, расположенного по адресу:

Сервисное здание округа Семинол
Комната 2028
1101 Восточная Первая улица,
Сэнфорд, Флорида 32771
(407) 665-7371

Пожалуйста, ознакомьтесь с Процедурой собрания сообщества и Процедурой внесения поправок в публичное уведомление.

Заявки и применимые сборы подаются в этот офис после предварительной подачи заявки, которая вместе со всем процессом переназначения резюмируется ниже:

1. Предварительная заявка

Кандидат должен сначала ознакомиться с Комплексным планом округа и Кодексом землеустройства, чтобы определить, соответствует ли предложение всем требованиям округа и тенденциям существующего развития. Перед подачей заявки на изменение зонирования заявителю рекомендуется подготовить предварительное предложение по застройке для обсуждения с сотрудниками отдела планирования.Также доступны встречи перед подачей заявки, если кандидат пожелает получить совет от Комитета по анализу развития (DRC).

2. Подача заявки

После того, как предложение подготовлено, заполненный пакет заявки на изменение зонирования отправляется по электронной почте на адрес [email protected], по почте или лично. Заявитель также может одновременно подать заявку на Поправку о будущем землепользовании (FLU). В тех случаях, когда считается, что изменение зонирования оказывает влияние на окружающий район или сообщество, заявителю также рекомендуется провести информационное собрание или день открытых дверей, чтобы проинформировать затронутую общественность о предложении.

Сводка пошлин

Заявка и дополнительные документы

3. Распространение приложений и проверка достаточности

Заявление считается «достаточным», если оно содержит следующую информацию:

1. Формулировка запроса (например, просьба изменить зону примерно 5 акров с A-1 на C-1 для розничной торговли).
2. Контактная информация заявителя, включая имя, почтовый адрес, номера телефона и факса, а также адрес электронной почты.
3. Название проекта.
4. Адрес сайта.
5. Текущее использование имущества.
6. Граничное обследование и юридическое описание имущества.
7. Размер собственности.
8. Копия полностью оформленного договора купли-продажи.
9. Применимая плата.
   • Перенос приложений в RP (Residential Professional), OP (Office Professional), RM-2 (Single-Family Mobile Home Park), RM-3 (Travel Trailer and Campites) и R-3 / R-3A / R- 4 (Многосемейное жилище) требуется план участка со следующей дополнительной информацией:
10. Карта окрестностей, показывающая местоположение предполагаемого развития и связь с окружающей дорожной сетью.
11. Стрелка, указывающая СЕВЕР.
12. Местоположение и размер существующей или предлагаемой септической системы, дренажного поля и колодца (если применимо).
13. Местоположение, размер и тип деревьев, подлежащих удалению или сохранению.
14. Расположение и ширина всех сервитутов (например, дренаж, ландшафт, тротуар, въезд и выезд).
15. Расположение и ширина существующей или предполагаемой подъездной дороги.
16. Идентификационный номер участка, присвоенный оценщиком.
17. Определение доступных инженерных сетей.
18. Описание известных нарушений кодекса правопорядка на собственности.
19. Доступность объекта для осмотра сотрудниками отдела планирования.
20. Форма авторизации (если заявитель и владелец не совпадают).
21. Местоположение и отступы от границ собственности для всех предлагаемых и существующих зданий и сооружений.
22. Расположение и размер буферов, включая, но не ограничиваясь существующим и предлагаемым ландшафтным дизайном, заборами и стенами.
23. Расположение, количество и размер существующих и предлагаемых парковочных мест.
24. Высота зданий и сооружений, измеренная от существующего уровня.
25. Расположение пожарных проездов.
26. Расположение существующих и предлагаемых указателей.
27. Расположение заболоченных земель и / или зон, подверженных наводнениям.
28. Расположение, тип и высота существующего или предполагаемого наружного освещения.
29. 8,5 «x 11» План участка с изображением существующих и предлагаемых зданий, сооружений и улучшений

Заявка на изменение зоны при необходимости направляется во внутренние департаменты и подразделения округа.Заявка рассматривается персоналом, чтобы убедиться, что предлагаемая застройка или диапазон допустимых застройок соответствуют политике развития округа. Кандидату может быть предложено представить дополнительную информацию или пересмотреть предложение в результате проверки достаточности.

4. Документ с комментариями (COMDOC)

После распространения и рассмотрения предложенной заявки на изменение зонирования заявителю направляется Документ с комментариями (COMDOC), в котором излагаются комментарии персонала. COMDOC также определяет предварительный список технических требований для продолжения разработки, который может включать улучшения инфраструктуры, выдачу соответствующих разрешений и т. Д.Также указывается запланированная дата встречи, время и место для обсуждения предложения DRC.

5. Заседание Комитета по обзору развития (DRC)

После доставки COMDOC заявителю сотрудники округа встречаются в качестве группы технической проверки, чтобы обсудить проблемы и ответить на вопросы заявителя.

6. Общественные слушания Комиссии по планированию и зонированию / Агентства местного планирования

Окружная комиссия по планированию и зонированию / Агентство местного планирования (P&Z / LPA) состоит из добровольных неоплачиваемых членов, назначаемых Советом уполномоченных графства (BCC) для консультирования по вопросам планирования и освоения земель.

Примерно за 15 дней до публичных слушаний всем владельцам недвижимости в пределах минимум 500 футов от рассматриваемой собственности отправляется письмо с подробным описанием запроса на изменение зонирования, и юридическое объявление, объясняющее то же самое, публикуется в Орландо. Страж.

Любая затронутая сторона может представить комментарии или свидетельские показания на публичных слушаниях. Кандидату настоятельно рекомендуется присутствовать на общественных слушаниях, чтобы представить и отреагировать на обеспокоенность общественности по поводу предложения.После получения письменных рекомендаций персонала и комментариев от заявителя и затронутой общественности по заявке на изменение зонирования P&Z / LPA дает рекомендацию BCC. Если P&Z / LPA не поддерживает заявку, заявитель может пересмотреть предложение, чтобы ответить на вопросы, выявленные в ходе публичных слушаний P&Z / LPA.

7. Общественные слушания Совета комиссаров графства (BCC)

Примерно за 15 дней до публичных слушаний всем владельцам недвижимости в пределах минимум 500 футов от рассматриваемой собственности отправляется письмо с подробным описанием запроса на изменение зонирования, и юридическое объявление, объясняющее то же самое, публикуется в Орландо. Страж.

После того, как P&Z рассмотрит заявку на изменение зоны, персонал направляет ее рекомендацию в BCC для принятия решения. BCC рассматривает заявку на изменение зоны и может отклонить, утвердить или условно утвердить предложение по развитию на основе рекомендованных изменений. Если условия вводятся в связи с изменением зон, они отражаются в порядке развития.

8. Поправка к официальной карте зонирования

Если заявка на изменение зонирования одобрена BCC, постановление, производящее изменение, исполняется председателем BCC и направляется в Департамент экономических возможностей Флориды в течение 10 дней с даты принятия решения.Кроме того, заказ на застройку, связанный с изменением зон, сначала выполняется заявителем, а затем Председателем, прежде чем он будет направлен в Отдел земельной документации для регистрации.

Официальная карта зонирования затем пересматривается, чтобы отразить недавно одобренную поправку. За исключением зонирования PUD / PCD, которое требует двухэтапного процесса зонирования, все предлагаемые застройки, разрешенные поправкой о зонировании, должны затем пройти через процесс рассмотрения плана подразделения / участка.

КАК ДЛИТЕЛЬНЫЙ ПРОЦЕСС РЕЗОНИРОВАНИЯ?

Обработка заявки на изменение зоны обычно занимает шесть (6) месяцев от начала до конца.Следует признать, что чем сложнее предложение, тем больше времени на него, вероятно, потребуется. Чтобы помочь своевременно обработать заявку на изменение зонирования, заявитель должен предоставить полную заявку и представления плана.

‘; sFAQ_HTML + = »; sFAQ_HTML + = ‘ ‘; sFAQ_HTML + = »; sFAQ_HTML + = ‘

Зона войны — моя кровать

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото

Зона войны — моя кровать, фото Джонни Найта Фото