два варианта нишь, технология изготовления ниши

Популярные варианты ниш для штор

Широкий короб для организации ниши для штор применяют тогда, когда планируется установка точечных светильников. В этом случае ширина короба составляет 40 – 50 см, а высота короба 7 – 10 см.

После сборки каркаса его зашивают гипсокартоном. Оставшееся пространство между стеной и коробом образует нишу для шторы.

Помимо установки точечных светильников, в нишу для шторы монтируют светодиодную ленту, таким образом организуется подсветка шторы.

Также часто для оформления интерьера нишу для шторы изготавливают с помощью узкого короба. Такой подход используют в том случае если не планируется установка точечных светильников, а для оформления потолка применяют широкий потолочный плинтус (багет). В данном случае короб необходим для скрытия гардины и крепления багета.

Для оформления ниши багетом высота короба должна быть равна высоте багета, а ширина короба минимальна, т.е. примерно 5 см. Такой короб изготавливают по другой технологии. На потолок и стену закрепляют направляющий профиль в месте установке короба. После чего устанавливают горизонтальную перемычку, вертикальные перемычки изготавливают из потолочного профиля.

После чего каркас зашивают гипсокартоном.

Рис. 14.

В результате получается аккуратная и изящная ниша для штор, а расход материалов и сил минимальный.

Так же довольно часто при создании и оформлении ниши для штор применяют комбинацию описанных способов.

Рис.17.

Мы рассмотрели два самых распространенных способа формирования ниши для штор. Эти способы получили большую популярность благодаря простоте реализации. Такие ниши для штор можно изготовить своими руками с минимальной затратой материалов и сил. При этом рассмотренные конструкции создают удобную и аккуратную нишу, которая скроит направляющую шину и элементы декоративного освещения штор.

Ниша для штор из гипсокартона: как сделать удобное и привлекательное приспособление своими руками

Потолочная ниша – оптимальное решение декора карниза для штор. Короб позволяет скрыть непривлекательные элементы крепежа, визуально расширить пространство комнаты и площадь окна, использовать дополнительную подсветку. Для создания ниши обычно применяют гипсокартон – материал доступен и прост в обработке. С помощью ГКЛ можно обустроить короб любой формы – все зависит от назначения самой ниши и фантазии дизайнера.

1. Назначение ниши для размещения штор
2. Разновидности ниш для штор из гипсокартона
3. Сооружаем нишу своими руками: порядок действий
4. Рекомендации по декорированию ниши: фото идеи

Назначение ниши для размещения штор

В квартире со «свежим» ремонтом хочется, чтоб все было идеально – мебель, элементы декора, оформление стен и пола, система подсветки гармонировали между собой. Немаловажное значение в общем восприятии интерьера отыграют шторы и карниз.

Многие предпочитают завешивать всю сторону у окна гардинами и занавесками, устанавливая потолочную шину. Однако такие карнизы часто выбиваются из общей картины комнаты. Одним из наиболее удобных способов декорирования шины являются ниши из листов ГКЛ. Компактную конструкцию можно соорудить самостоятельно.

Назначение и особенности ниши для штор из гипсокартона своими руками:

1. Короб создает некую иллюзию увеличения потолков – шторы как будто спускаются из ниоткуда. Визуальный эффект особенно заметен при натяжных глянцевых потолках.
2. Аккуратное дополнение оконного проема независимо от стилистики интерьера.
3. Ниша скрывает сам карниз и блок управления с электроприводом.
4. Возможность обустройства необычной подсветки в оконной зоне.

Нишу для штор можно воссоздать на фальшпотолке или прямо поверх плиты перекрытия – любой вариант не требует особых капитальных вложений, и вполне реализуем собственноручно.

Разновидности ниш для штор из гипсокартона

Первоочередной вопрос – выбор типа ниши. Порядок изготовления гипсокартоной конструкции практически во всех случаях одинаков, за исключением некоторых нюансов. Условно, все потолочные ниши можно разделить по таким признакам:

• глубина;
• ширина;
• форма;
• место расположения.

Глубина. Неглубокая ниша обустраивается под легкие тюли, которые не требуют массивных карнизов. Если в будущем планируется дополнить прозрачные занавески тяжелыми портьерами, то лучше сразу сделать конструкцию поглубже.

Высота короба, как правило, не превышает 15-20 см. Этого достаточно, чтобы скрыть карниз, крепежные петли и подводящий механизм.

Ширина. Параметр во многом зависит от габаритов комнаты. В просторном помещении уместно смотрятся широкие конструкции до 30-50 см. Такой размах позволяет обустроить точечную подсветку вдоль короба.

Компактная комната требует узкой ниши, которая визуально не будет перегружать пространства. Для декорирования карниза достаточно багета шириной 10-15 см. Уменьшенные габариты позволяют разместить в нише светодиодную ленту, от точечных светильников придется отказаться.

Конфигурация. По форме короба различают прямо- и криволинейные ниши. В фигурных конструкциях сторона, примыкающая к окну, делается ровной, а противоположная часть – изогнутой.

Место установки. Зона размещения зависит от назначения ниши:

• оконная – самая популярная конструкция для декорирования карниза у окна;
• внутрикомнатная – потолочный выступ со шторой используется для зонирования помещения.

Сооружаем нишу своими руками: порядок действий

Разберем основную последовательность работ при изготовлении ниши для штор из гипсокартона своими руками. За пример возьмем простую приоконную конструкцию прямолинейной формы.

Расчет габаритов и составление эскиза

При определении размерности ниши, необходимо учитывать ряд важных нюансов:

• подвес гардин должен размещаться так, чтобы складки ткани не задевали края подоконника и радиатора – обязательно учитывают ширину их выпирания от стены;
• желательно предусмотреть, чтоб оконная створка в положении проветривания не соприкасалась со шторой;
• между складками гардины, тюли и перегородкой должен оставаться небольшой зазор – около 1-2 см;
• заранее надо предусмотреть место для фиксации светодиодной подсветки.

Совет. Не стоит сильно экономить внутреннее пространство короба, иначе при возведении каркаса будет сложно работать шуруповертом

Пример расчета. Допустим, имеется двухрядный карниз для шторы и тюли. Радиатор выступает на 16 см от стены. Подоконник узкий, его торец расположен в одной плоскости со стеной. Необходимо к 16 см прибавить минимум 2 см.

Если подоконник перекрывает батарею, то именно его кромка принимается за отправную точку. К величине выступающей части добавляем ширину карниза и дополнительные 2 см. Если окно декорируется ламбрекенами, необходимо приплюсовать их ширину складок.

Материалы и инструменты

Для возведения ниши в сухом помещении подойдет обычный гипсокартон, во влажной комнате (кухня, санузел) лучше использовать влагостойкие листы. Кроме обшивочных панели следует подготовить:

• направляющие профиля 28*27;
• потолочные профиля – 27*60;
• лента для обработки стыков;
• шпаклевка;
• антисептическое средство, подавляюще развитие плесени;
• грунтовка глубокого проникновения.

Необходимые инструменты для изготовления ниши для штор из гипсокартона своими руками:

• перфоратор;
• дрель и сверла;
• отвес;
• строительный уровень;
• мастерок;
• наждачная бумага;
• рулетка, карандаш;
• строительный нож для раскроя ГКЛ;
• ножницы по металлу – резка профилей;
• валик, кисточка – заделка стыков, нанесение грунтовки.

Подготовительные действия

Особенность подготовительного этапа изготовления ниши для штор из гипсокартона своими руками заключается в очистке рабочей поверхности и грамотном нанесении разметки.

Предварительно снимают шторы, демонтируют имеющийся карниз, все выступающие элементы и проверяют ровность потолка. Прилегающую к окну зону необходимо прогрунтовать средством от плесени.

Изготовление эскиза для ниши для штор из гипсокартона своими руками проводят в соответствии с расчетными габаритами, соблюдая пропорции. На рисунке отображают: длину примыкающей стены, высоту и глубину короба, расположение светильников.

Следующий этап – разметка поверхности. Порядок действий:

1. На обеих стенах отметить точки – края будущей ниши.
2. Соединить точки, проведя ровную линию параллельно оконному проему. Для прорисовки можно воспользоваться малярной нитью.
3. Параллельно проведенной разметки отметить внутреннюю границу короба, отступив от внешней линии ширину ниши.
4. Высоту каркаса отображают на боковых стенах – от двух горизонтальных линий проводят вертикали, их длина соответствует итоговой высоте короба.   

Сборка и крепление каркаса

Сооружение каркасной металлической основы под нишу можно разбить на несколько этапов:

1. На потолке вдоль отмеченных параллельных линий прикрепить направляющий UD-профиль. Для фиксации используют дюбелгвозди, шаг крепежа – 40 см. При монтаже на деревянное основание подойдут обычные саморезы.
2. К нижним торцам направляющих реек фиксируют монтируют CD-профиль.
3. Ширина CD-профиля стандартно составляет 3 м. Если этого метража недостаточно, необходимо «дорастить» потолочную рейку. Два отрезка соединяют между собой специальными вставками, фиксируя их саморезами.
4. Для придания нише объема монтируют вертикальные перемычки из CD-профиля. Сначала устанавливают по одной опоре возле каждой стены, проверяют их ровность и натягивают между ними шнур – ориентир для следующих перемычек. Шаг между вертикальными рейками – 60 см.
5. Если ширина карнизной нише свыше 30 см, то для придания жесткости конструкции обязательно устанавливают горизонтальные перемычки – это убережет гипсокартон от провисания. Их крепят к потолочной плите с помощью подвесов или фиксируют к установленным продольным CD-профилям.

Важно! Металлические стойки и потолочные прогоны нарезаются ножницами по металлу. В процессе сборке каркаса постоянно надо контролировать горизонталь и вертикаль короба строительным или лазерным уровнем

Обшивка металлического основания и отделка

Следующий технологический этап – раскрой гипсокартона. На листах отмечают линии разреза, учитывая, что нижняя сторона ниши должна перекрывать торцевые грани вертикальных сторон.

Для резки подойдет хороший канцелярский нож, для формирования отверстий под светильники можно использовать острозаточенную ножовку.

Совет. Для получения идеального среза лучше воспользоваться рейсшиной. Прорезая бумажный слой, надо удерживать инструмент в одном положении, нож ведется строго перпендикулярно

Делая надрез, необходимо полностью прорезать бумажный слой и захватить часть гипса. После этого остается разломать ГКЛ вдоль линии надреза.

Технология крепления:

1. Приложить куски полотна к вертикальным стойкам и прикрутить саморезами, шаг крепления – 10 см. Шляпки саморезов надо немного «утопить» в ГКЛ.
2. После обшивки боковых сторон, закрепить лист гипсокартона с горизонтальной части, захватив торцы стоек. Полотно не должно заходить за элементы каркаса.

Когда короб собран, приступают к его финишной отделке. Последовательность работ:

1. Стыки заделать тонкой армированной сеткой, а затем зашпаклевать их. Шпаклевку нанести и на саморезы, сравнивая слой с плоскостью ГКЛ.
2. После высыхания швы затереть наждачкой, прогрунтовать поверхность ниши.
3. Выполнить декоративную отделку короба в соответствии с интерьером комнаты: оклеить обоями или покрасить.

Если в нише планируется подсветка, то провода прокладывают изнутри короба еще на стадии сооружения металлокаркаса. После декорирования – вставляют плафоны или подключают светодиодную ленту.

Рекомендации по декорированию ниши: фото идеи

Скрытое размещение штор – уместно в любом интерьере независимо от стилистики его подачи.

Выдержанный минимализм. Отсутствие лишних деталей – основная идея декора. Скрытый карниз на всю длину оконного просвета решает сразу две задачи: максимальная наполненность квартиры светом и визуальное расширение пространства.

Классика жанра. Ниша под карниз является частью подвесного потолка из ГКЛ. Двухуровневые переходы умело обыграны подсветкой. Изысканные ламбрекены и тюль задекорированы рельефным потолочным багетом.

Современный интерьер. Фигурный короб обрамляет периметр потолка. Комната имеет достаточно компактные габариты и небольшую высоту, поэтому оптимальное решение – негромоздкая ниша с точечной подсветкой. Конфигурация короба полностью повторяет и подчеркивает нестандартную форму комнаты – скошенная стена привлекает внимание. Карниз деликатно задекорирован, интерьер не перегружен.

Роскошь зала. Глянцевое потолочное покрытие создает блики. В эту игру включается линейная подсветка и точечные светильники. Молочно-бежевый интерьер разбавлен более темными элементами: вставками обоев, комодом, креслом и плиткой шоколадного цвета у окна. Общую картину гармонично дополняют светлые занавески и портьера.

Декорирование текстилем. Оригинальная идея оформления изголовья кровати – драпировка и подсветка. Такой же прием используется для размещения штор-нитей у окна. В этом случае роль ниши играет нижний уровень потолка, занимающий основную площадь. Разнообразие текстиля в интерьере спальни вносит в комнату дополнительные нотки уюта и комфорта.

Ниша для штор – популярное решение для декорирования карнизов и планок. Ее сооружение под силу любому домашнему мастеру, работа не займет много времени и не потребует больших финансовых вложений. Результат порадует самых взыскательных критиков – штора выступает единым тандемом со стилистической задумкой интерьера.

Ниши для штор из гипсокартона своими руками: видео

решение для скрытых штор

В этом мастер-классе он предлагает пошаговые фотоинструкции по созданию ниши для штор, штор или рольставни своими руками. Мы расскажем, как правильно разметить уровни, подготовить поверхность и смонтировать каркас. Вы узнаете о нюансах крепления гипсокартона к каркасу.

Скрытые карнизы — интересное дизайнерское решение, которое можно реализовать самостоятельно. Ниша под потолком скроет точки подвеса штор и создаст приятный таинственный эффект.В этой нише можно установить механизм автоматического открывания или защитную рольставни.

Для этой работы понадобится стандартный набор гипсокартона:

1. Измерительный инструмент — уровень, рулетка, жесткая стальная линейка.
2. Отрезной инструмент — ножницы по металлу, нож выдвижной.
3. Электроинструмент — отвертка.

Эти работы выполняются перед установкой остальной части потолка, поэтому крепления будут производиться непосредственно на рейки или черновую обшивку потолка.На месте установки должен быть твердый пол — при необходимости добавить ряды досок или панелей.

Наценка

Решающее значение в облике всей конструкции имеет совпадение видимых горизонтальных линий, образованных зазором оконной рамы и передним краем стороны ниши. При открытых шторах эти линии отлично видны, а близость их расположения дает возможность заметить малейшие неровности уровня.

Как и в любых работах, связанных с отделкой потолка, первое, что нужно сделать, это «отбить» горизонт гидроуровнем.Лучше всего разместить основную линию на уровне глаз, а затем перенести ее на нужную высоту с помощью рулетки. Переместите вертикальную ось окна к перемычке над окном. Отложите размеры ширины ниши от оси.

Крепление

На заданном уровне над окном установите на стене направляющую UD-профиля с полкой. Оформить границы ниши с помощью профиля UD, закрепив его полкой к монтажной плоскости — горизонтальной или вертикальной.

Если ниша примыкает к стене, то торцевой стены не будет и профиль крепится к стене.

Если торец ниши отдельный (видимый), прикрепите направляющий профиль к вертикальной плоскости — основанию потолка.

Направляющий профиль стороны будет крепиться к потолку в обоих случаях. В него необходимо вставить и закрепить вертикальные участки CD-профиля, на которые впоследствии будет крепиться гипсокартон. Свободные концы вертикальных отрезков соединить UD-профилем.

Затем следует отрезать полосу от потолка до края внешнего профиля и накрутить ее изнутри ниши.

Если ниша имеет торцевую часть, соберите каркас из профиля как показано на фото:

Перед установкой гипсокартонной обшивки возможны видимые перекосы каркаса. При соблюдении размеров вся конструкция будет выровнена при обшивке гипсокартоном.

Затем изнутри ниши следует установить «ответный» направляющий UD-профиль напротив того, который находится над окном.

Нюанс установки этого профиля в том, что он крепится на неплотный гипсокартон.Чтобы придать креплению необходимую жесткость, вкрутите саморез со стороны гипсокартона.

Таким образом, он будет удерживать металл профиля резьбой и прижимать лист к нему шляпкой.

Рама готова. Затем все его плоскости обшиваются гипсокартоном.

Финальный вид изделия (базовый):

В данном мастер-классе в качестве примера показана прямоугольная ниша. Однако форма его может быть произвольной — дуга, волна, полукруг или другая сложная форма.Также может изменяться вертикальный уровень боковой стороны ниши. Регулируемое освещение можно разместить внутри коробки. Одним словом, ниша для штор — интересное решение, которое можно развить в сторону общего дизайнерского решения комнаты.

Как сделать нишу для душа

Другие фотографии этой современной серо-белой ванной комнаты — здесь. Разработано Amberth Interiors.

Отличный способ добавить в ванную комнату больше места для хранения вещей и сделать ее стильной — это установить душевую нишу. Душевая ниша заменяет угловую полку или подвесную тележку и добавляет роскошный штрих в ванную комнату.

Давайте рассмотрим два основных типа душевых ниш и способы их установки.

Готовая душевая ниша — Готовый продукт, который вы можете купить в хозяйственных магазинах, который можно разместить между стойками в стене душа, чтобы создать нишу. Они водонепроницаемы и готовы к укладке плитки. Они также исключают догадки при измерении, чтобы убедиться, что они поместятся между шпильками, поскольку они часто доступны в различных размерах.

Посмотреть видео о том, как установить готовый продукт, можно здесь.По сути, вы размещаете гвоздики, рисуете контур, разрезаете гипсокартон, вкручиваете готовую вставку, добавляете водонепроницаемую мембрану вокруг нее, и тогда все готово для облицовки плиткой.

Есть множество мест, где можно купить готовые душевые ниши. (также известная как сборная ниша для душа), и некоторые из них включают:

— Dukliner
— Lowes
— Schluter Systems
— The Home Depot

Ниша для душа, изготовленная по индивидуальному заказу — Это коробка, устанавливаемая между стойками в стене при строительстве душа. Затем коробку гидроизоляют и облицовывают плиткой одновременно с душем. Это хороший вариант, если вам нужен уникальный размер или форма.

Видео о том, как создать собственную нишу, можно посмотреть здесь. Необходимые шаги включают измерение ниши, строительство каркаса между стойками, добавление гипсокартона, уплотнения и гидроизоляции. После гидроизоляции ниша готова к облицовке плиткой.

Теперь, когда у вас есть общее представление о том, как построить нишу для душа, есть еще несколько тем, о которых вам следует подумать.

Глубина большинства душевых ниш обычно составляет около 3,5 дюймов (9 см), что дает достаточно места для размещения ваших принадлежностей для ванной.

Совет. Нижняя полка ниши для душа должна немного наклоняться от стены для облегчения отвода воды. Это то, что уже заложено в дизайн большинства готовых ниш для душа.

Душевые ниши действительно могут быть любого размера, но вы должны убедиться, что высота ниши достаточно высока, чтобы вместить ваши самые большие бутылки с шампунем. Вы можете выбрать вертикальную нишу, горизонтальную нишу, несколько ниш и множество других стилей, в зависимости от ваших потребностей и дизайна ванной комнаты.

Если вы хотите иметь доступ к своим туалетным принадлежностям, не прерывая распыления воды, лучше всего, если ниша для душа будет установлена ​​на стене напротив или рядом с насадкой для душа.

Следует иметь в виду, что вы не сможете установить нишу для душа на внешней стене.Поэтому лучше всего спросить вашего подрядчика по сантехнике для получения более подробной информации о вашей конкретной планировке.

Вот несколько готовых примеров, которые вдохновят вас на создание собственной ниши для душа.

Больше фото этого отреставрированного дома — здесь. Разработано ONE SEED Architecture + Interiors и Myriam Freedman Designs.

Больше фото этой серо-белой ванной комнаты — здесь.Дизайн ремонта GIA. Фотография Мартины Геммола.

Больше фото этой нью-йоркской квартиры с кроватью-чердаком — здесь. Разработанный Jordan Parnass Architecture. Фотография Фрэнка Аудемана и Шона Карнса.

Больше фото этого отреставрированного дома — здесь. Дизайн Мин | Day and Burks Toma Architects и отремонтирован Schwartz and Architecture. Фотография Мэтью Миллмана.

Смотрите больше фото этой квартиры — здесь.Разработано Cartelle Design.

Узнайте больше о душевых нишах здесь:
9 идей душевых ниш для создания идеальной ванной комнаты
Какова стандартная высота душевой ниши?

Получайте ежедневную рассылку новостей по электронной почте — подпишитесь здесь

Водонепроницаемость ниши для шампуня занимает 10 минут #TheRightWay

Время гидроизоляции.

«Это самая важная часть для водонепроницаемости, потому что это место, где вся вода будет скапливаться, и она может вытекать, если все сделать неправильно. «

—Michal Mroczko

Примечание редактора:

В комментариях ниже многие люди аплодируют гидроизоляции ниши Михала и решительно ставят под вопрос использование гипсокартона в душе. Это не гипсокартон, это DensShield, подкладочная плита для плитки, созданная специально для влажных помещений, таких как душевые. Вы можете посмотреть видео, как Михал устанавливает DensShield здесь.

Ниши для шампуня похожи на окна: трехмерные отверстия в стенах, которые затрудняют устранение утечек воды.В случае ниш для шампуня есть несколько отличных гидроизоляционных мембран, наносимых жидкостью. Михал предпочитает Laticrete RedGuard, потому что он имеет более маслянистую текстуру и его можно наносить шпателем.

Он также подчеркивает важность использования правильной ленты. Сетчатая лента для гипсокартона имеет большие квадратные отверстия, которые слишком велики, чтобы мембрана могла их перекрыть и запечатать.

«Иногда вы можете увидеть, как подрядчики наносят RedGuard или эту мембрану (Laticrete) без какой-либо ленты…

Эээ, просто чтобы вы знали, эта мембрана без ленты — со временем более широкие стыки треснут. Лента из стекловолокна просто необходима «.

Шаг за шагом:

• Используйте стекловолоконную ленту, а не сетку для гипсокартона. Лента из стекловолокна предназначена для гидроизоляции. Он будет сочетаться с гидроизоляционной мембраной, образуя защиту от воды.
• Предварительно нарежьте куски ленты, чтобы обернуть стены, углы, низ и верх, а также любые другие швы. Держите их под рукой, аккуратно разложив на полу.
  • 1 Нижняя часть — отрежьте примерно на 2 дюйма шире нижней полки.
  • 2 внутренних угловых заплатки «бабочка» — вырежьте квадрат размером примерно 1-1 / 2 дюйма.
  • 4 переходные полоски для загиба внутрь углов (верх и низ) сторон — нарезанные квадратами по ширине сторон.
  • 2 стороны — обрезать примерно на 2 дюйма шире, чем сторона.
  • 1 верхняя часть — отрежьте примерно на 2 дюйма шире верха.
• Нанесите мембрану с помощью шестидюймового шпателя на дно ниши, втирая мембрану во все швы шпателем.
• Нанесите мембрану также на внешние углы ниши, продвигая мембрану в швы на подкладке.
• Оберните руками стекловолоконную ленту, а затем наложите на нее мембрану.
• Начните с низа. Михал делает складку примерно в дюйме от одного края и использует ее, чтобы сформировать чистую складку вдоль переднего края ниши. Лента также загибается сзади.
• Нанесите на углы пластыри-бабочки. Они будут перекрывать пол и перекрывать детали стен.
• Угловой элемент (обрезанный по ширине полки) идет поверх уголка-бабочки и повторяется с другой стороны.
• То же самое касается и вертикальных углов в задней части ниши: сложите длинные части в Z-образную форму, чтобы обернуть внешние и внутренние углы в единую полосу.
• Накройте ленту мембраной, сглаживая пузырьки воздуха.
• Верхний кусок ленты снова заходит в последнюю очередь, загибая внешний угол вверх и вниз по внутреннему углу.Поверх ленты добавляется гидроизоляционная мембрана.
• Также нанесите мембрану на любую непокрытую заднюю панель и головки винтов.

Теперь дайте ему высохнуть, и он готов к укладке плитки.

«И он не протечет, если вы все сделаете правильно».

—Michal Mroczko — подрядчик по изготовлению плитки из Атланты, Джорджия, который специализируется на ремонте ванных комнат. На его YouTube-канале много хороших видео.

Город будущего: Фиаско Зиллоу, Раунд строителя ADU и многое другое

Пусть идет дождь

Proptech находится на пути к рекордному году по сбору средств и слияний и поглощений, согласно GCA, глобальной консалтинговой фирме proptech.

В течение третьего квартала на рынок промышленных технологий США поступило более 4,4 млрд долларов США в виде акционерного и долгового капитала, в результате чего к 2021 году их общая сумма составила 13 млрд долларов. Самый высокий квартал по сбору средств за всю историю — первый квартал 2021 года, когда инвесторы вложили в эту отрасль 4,6 миллиарда долларов.

За отчетный период было проведено 13 раундов финансирования на сумму более 100 миллионов долларов США и 24 раунда на сумму более 50 миллионов долларов США. По сообщению компании, также было заключено 40 сделок M&A, в основном за счет «стратегических консолидаторов».

Икарус iBuying

Zillow отказалась от своего бизнеса iBuying после того, как, казалось, только временно отошла от него, что привело к свободному падению своих запасов.

Оказалось, что инструмент Zillow для оценки недвижимости, на который компания полагалась при покупке тысяч домов, которые надеялись получить прибыль, существенно не синхронизировался с рынком. И у компании не было ресурсов, чтобы отремонтировать и продать дома, которые она купила на ходу, достаточно быстро.

Покупатели, которым Zillow предложила более высокую цену на конкурентных рынках жилья, обратились в социальные сети, чтобы высмеять компанию, которая была вынуждена уволить четверть своего персонала.

Zillow зарегистрировала списание на 304 миллиона долларов примерно на 10 000 домов в третьем квартале и рассчитывает списать еще 265 миллионов долларов в четвертом — помимо 230 миллионов долларов на закрытие бизнеса.

«Проще говоря, наш наблюдаемый уровень ошибок был гораздо более изменчивым, чем мы когда-либо ожидали, и заставляет нас больше походить на торговца недвижимостью с кредитным плечом, чем на маркет-мейкера, которым мы намеревались быть», — сказал генеральный директор Рич Бартон в своем отчете о прибылях и убытках. вызов.

Удвоение

JLL купила базирующуюся в Бостоне фирму по разработке программного обеспечения для строительства зданий Building Engines за 300 миллионов долларов, что стало последней сделкой в ​​череде блокбастеров с участием компании Proptech.

Building Engines через приложение Prism помогает арендодателям управлять такими системами, как отопление и вентиляция, а также поставщиками, которые их обслуживают. У компании более 1000 клиентов, которые управляют примерно 35 000 активами.

JLL привлечет множество данных, а также клиентов в рамках сделки, которая состоится всего через два месяца после покупки стартапа Skyline AI в области искусственного интеллекта — еще одна игра с данными. Брокерская компания будет использовать Skyline для оценки будущей стоимости недвижимости и управления инвестиционной деятельностью.

Теплый прием

Nextdoor резко выросли после того, как приложение социальной сети для кварталов дебютировало на публичном рынке благодаря сделке SPAC при поддержке Khosla Ventures.

Компания, которая зарабатывает деньги на продаже рекламы и спонсируемого контента на своей гиперлокальной платформе, продемонстрировала значительный рост во время пандемии. Его пользовательская база выросла с 48 миллионов в 2019 году до 58 миллионов в 2020 году и до 63 миллионов по состоянию на середину 2021 года.

«Больше людей приходили на платформу во время чрезвычайной ситуации, но они приходили и оставались без дела», — сказала генеральный директор Nextdoor Сара Фрайар.

Nextdoor ожидает, что продажи вырастут на 47% в этом году и на 40% в 2022 году, но операции компании по-прежнему остаются в минусе. Ожидается, что в этом году он потеряет 101 миллион долларов.

Дом там, где задний двор

Бум на рынке жилья привел к резкому росту спроса даже в нише «квартиры для бабушек».

Стартап из Лос-Анджелеса под названием Cover, который строит нестандартные дополнительные жилые единицы, или ADU, обычно называемые квартирами для бабушек или домами на заднем дворе, перед тем, как стать национальным, собрал 60 миллионов долларов для расширения в своем родном городе.

Спрос на дома на заднем дворе резко вырос во время пандемии, поскольку миллениалы и зумеры вернулись домой, а владельцы недвижимости искали другие источники дохода.

Cover заявляет, что ее предложение является уникальным в переполненном модульном доме, поскольку оно позволяет избежать традиционных методов строительства с использованием гипсокартона и дерева. Компания вертикально интегрирована и управляет всеми этапами процесса от проектирования до доставки.

Маленькие байты

• Airbnb сообщил о рекордных доходах и прибыли за третий квартал благодаря тенденции «работать отовсюду».
• Стартапы Level Home и Dwelo объединились и собрали 100 миллионов долларов в рамках серии C, чтобы внедрить умные замки в многоквартирные дома среднего размера по всей стране.
• CompStak, новаторский краудсорсинг коммерческой недвижимости, привлек 50 миллионов долларов в раунде серии C.
• Bridgit, платформа управления персоналом в строительстве, привлекла 24 миллиона долларов в рамках серии B.
• GetCovered, стартап на стыке proptech и insurtech, собрал 7 миллионов долларов в раунде серии A, стремясь стать «Shopify страховки» для традиционных операторов и агентств.
• Запущена онлайн-платформа Doorsey для покупки жилья, обещающая прозрачность торгов и выравнивание конкурентной среды для покупателей.

Щелкните здесь, чтобы присоединиться к тысячам знающих читателей, подписавшихся на Future City.