что это такое, каркасные домики по-фински, технология строительства, квартиры и дачи, фото

Современные финские дома – каркасные изделия с двускатной крышей, практически целиком выполненные из натуральных материалов. Их возведение обойдется намного дешевле кирпичных, расходы на внутреннюю отделку также будут меньше, как и скорость постройки. Эти строения оптимально подойдут людям, которые не равнодушны к проблемам экологии.

Конструкции каркасных домов, разработанных в Финляндии, известны своей практичностью, а также детальным подходом к обустройству удобного жилого пространства.

Что такое финский дом

Финские домики – изначально это совсем небольшие деревянные строения, создаваемые только в Финляндии, далеко от крупных городов. Сейчас они возводятся повсеместно – как на своей родине, так и за ее пределами. Большинство домиков, по площади не превышает 100-250 метров, огромные строятся крайне редко. Традиционные строения делались одноэтажными (этаж плюс просторный чердак), сегодня встречаются двухэтажные, очень редко – трехэтажные.

Скандинавские варианты проектов рассчитаны на жесткий климат региона с суровыми зимами.

Комнат в таком доме немного – спальня, изолированный санузел, просторная прихожая, гостиная, частично совмещенная с кухней. Также в здании имеется терраса, гараж, мини-сауна, мансарда с балконом, а входов в дом – два. Потолки здесь низкие – всего 2,3-2,7 метра, что позволяет сэкономить на отоплении.

Совет: расположение комнат в доме продумывается заранее – сделать качественную перепланировку здесь, впоследствии будет невозможно.

Особенности, характеристики домиков по-фински

Современные каркасные финские дома – это, прежде всего, удобство и экологичность. У них тонкие стены, прекрасно сохраняющие тепло, большие окна, оформленные стеклопакетами. Постройка быстро возводится, не требует усадки перед началом внутренней отделки. Изначально каркасными делались только дачи, предполагающие проживание лишь в теплое время года. Современные высококачественные утеплители легко решают данную проблему, позволяя использовать дом также как городскую квартиру, живя в ней круглый год.

Каркасные дома стали активно возводить и в России – сходство условий для многих областей страны совершенно очевидно.

Многоквартирные дома в Финляндии строятся иначе, чем в странах бывшего Союза. Это малоэтажные (два-четыре этажа) панельные конструкции с лифтами, дополненные мансардами, пригодными для проживания. Квартиры там продаются сразу с отделкой под типично скандинавский интерьер, бытовой техникой, мебелью. Многие из них оснащаются системой «умный дом», а вход находится на уровне земли, что очень удобно для инвалидов и мам с колясками.

Правильно построенные каркасные финские дома служат своим владельцам не один десяток лет, даря им свой уют и тепло.

Отличительные черты строительства по финской технологии

Финская модель считается наиболее простой, по сравнению с канадской. Чтобы построить такой дом, необходимо выбрать место, получить разрешение на строительство, подвести на участок все коммуникации. После возводится каркас, который обшивается профилированным брусом с двух сторон. Гидроизоляцию здания делают обязательно, в качестве утеплителя используют целлюлозную эковату. Полы здесь деревянные, а панорамные окна предполагают наличие двойных либо тройных стеклопакетов.

В качестве утеплителя для стеновых и перекрывающих панелей чаще всего используются натуральные термоизоляционные материалы.

Так как сама конструкция сравнительно легкая, для одноэтажных построек подойдет даже столбчатый фундамент. Водопроводные трубы нежелательно прокладывать в толще стен – образующийся конденсат способен испортить последние. Наиболее подходящая для строительства древесина – сосна и ель, достигшие возраста 50 (в идеале 100) лет. Более молодые деревья не отличаются достаточной прочностью.

Крыша зачастую имеет стропильно-фермовую конструкцию, что дает возможность обустройства в чердачном помещении полноценных жилых комнат.

Совет: по такой технологии создаются не только полноценные дома, но и дачи эконом-класса, домики-гриль.

Последовательность строительства

По финской технологии, строительство домов производится в несколько этапов:

• выполнение фундамента;
• создание каркаса;
• облицовка снаружи;
• звукоизоляция;
• утепление;
• внутреннее обустройство;
• постройка второго этажа;
• монтаж крыши.

Сборка конструкции, выполняемой по индивидуальному проекту, не требует многократной подгонки деталей по размеру, что позволяет возвести здание собственноручно в кратчайшие сроки.

Обшиваются каркасные панели древесно-волокнистыми листами, листами OSB или же устойчивым к влаге гипсокартоном, предназначенным для внешней отделки строений.

Подбор, закладка фундамента

Фундамент допустимо сделать монолитным, но чаще, для удешевления стоимости, выполняют столбчатый. Материал изготовления – асбестоцементные трубы, кирпич либо буронабивные сваи. Двух-трехэтажные постройки тяжелее одноэтажных, потому лучше выполнить ленточный. Для этого по периметру выкапывается траншея, ее стенки уплотняются, создается опалубка, в которую после заливается бетон.

УФФ — утепленный финский фундамент.

Для прочности производится армирование, в некоторых местах поперек фундамента вставляется труба – для вентиляции пола. Важно предусмотреть и отверстия для подведения коммуникаций. Когда бетон полностью застыл (через 25-30 дней), его защищают от влаги рубероидом.

УФФ представляет собой ленточный керамзитобетонный фундамент шириной в 250÷300 и высотой в 700÷800 мм.

Совет: в опалубке не должно быть щелей, иначе бетон вытечет. Заливка производится в один день.

Монтаж каркаса

Каркас делается из цельного или клееного бруса. Он имеет низкий уровень теплопроводности и вместе с теплоизоляционной обшивкой создает отличную защиту от холода. Сначала выполняют нижнюю обвязку из бруса, пропитанного антисептиком. Брусья соединяют между собой способом паз-шип, дополнительно фиксируясь саморезами. Обвязка все время измеряется по уровню – даже минимальные перекосы недопустимы.

Для постройки каркаса стен по финской технологии применяется хорошо просушенная и оструганная массивная доска или же клееный брус.

Далее выполняется черновой пол строения. На обвязку кладутся лаги пола, надежно фиксируются саморезами, сверху кладутся доски, ОСБ или фанера. Далее укладывается минеральная вата или другой подобный материал, на нее – пароизолирующая пленка, куски которой склеиваются скотчем. Фиксация к лагам производится строительным степлером. Чтобы сделать вентиляционные зазоры, на лаги кладут доски, а сверху – любое чистовое покрытие. После возводится каркас – его собирают отдельно и устанавливают уже целиком. Потом конструкция обшивается ОСБ-плитами или фанерой.

Разные строительные компании при создании каркаса применяют различные стыковочные узлы, а также разное расположение элементов конструкции, придающих ей жесткость.

Наружная облицовка каркаса

Снаружи дом облицовывают профилированным брусом, создающим впечатление, что постройка выполнена из оцилиндрованных бревен. Также допустимо использовать крупные цельные листы пиломатериала – ветрозащитные плиты, обшивочные доски, заводские стеновые панели, уже имеющие в составе утеплитель. Конструкцию пропитывают антигнилостными, инсектицидными составами, окрашивают в светлые тона. Иногда используются специальные фасадные панели, декоративный кирпич, сайдинг, евровагонка.

В североамериканском каркасном строительстве чаще всего для внешней обшивки применяются плиты OSB, которые придают каркасу необходимую жесткость.

Теплоизоляция, звукоизоляция

Чтобы сооружение вышло теплым, делается толстый слой теплоизоляции из минеральной или базальтовой ваты, эковаты. Перед началом отделки фасадов, конструкция обшивается ветрозащитными пленками. Минеральная вата и пенопласт обладают отличными звукоизолирующими свойствами.

Для термоизоляции принято применять натуральные материалы, изготавливаемые в матах и россыпью — это минеральная вата и эковата.

Отделка внутри

Внутренняя отделка обычно также выполняется из древесины, преимущественно светлой. Готовый интерьер максимально соответствует скандинавскому – здесь нет лишнего декора. Реже внутренняя часть оклеивается обоями, «влажные» зоны – пластиком, пленочными материалами, керамической плиткой.

Вариант отделки — это деревянная вагонка, которую оставляют в натуральном виде, покрывая лаком на водной основе, или тоже подготавливают под покраску.

Возведение второго этажа

Если в доме планируется сделать второй этаж, над первым выполняется утепленный потолок (он же – полы второго этажа). Конструкция выполняется аналогично первому уровню – создается каркас, внешняя и внутренняя отделка, теплоизоляция стен. Сверху монтируется крыша.

Внутренние каркасные перегородки в финских проектах практически никогда не выполняют несущую функцию.

Установка крыши

В самом конце устанавливают крышу. Она имеет деревянную стропильную систему, потолок утепляется, пароизолируется. Кровельная конструкция представляет собой «пирог» из металлочерепицы, гидроизоляционного слоя, нескольких разных обрешеток, утеплителя, карнизных планок, пароизоляции и стропил.

Если в конструкции дома предусмотрены чердачные или мансардные помещения, стропильная система из них собирается также из готовых ферм.

Совет: дополнительное утепление пенопластом необходимо, если мансардное помещение планируется сделать жилым.

Заключение

Каркасные домики по-фински – это удобное жилище, построенное по типовым либо индивидуальным проектам. Строительство выйдет сравнительно недорогим, быстрым, готовое строение – прочным, экологичным.

Возвести финский домик можно своими руками, либо обратившись в фирму, использующую подобные технологии.

ВИДЕО: Финский каркасный дом своими руками.

Интересные проекты домов по-фински:

Наиболее удачные финские проекты домов, на разных фото, смотрятся один интереснее другого. Это небольшие одноэтажные строения со встроенным гаражом, а также двухэтажные здания, имеющие площадь, измеряемую в сотнях метров. Хорошо выглядят каркасные домики из оцилиндрованного бревна и «вывернутого» клееного бруса, обеспечивающего максимальную прочность. В России многие оформляют крыши и перила крупной «домовой» резьбой, что позволяет придать строению уникальности.

Дачные финские дома (72 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Дом из клееного бруса 1 этажный Kontio

Финские дома Манхеттен

Honka в Финляндии

Финский дачный дом

Ринтала финский дом

Каркасный финский домик

Финский каркасный дом 70кв м

Проект финской дачи

Одноэтажный дом деревянный каркасный

Небольшой одноэтажный домик

Финский домик котка 7х9 проект

Дом кд 28

Финские домики для дачи

Дачный домик в финском стиле

Одноэтажная дача из бруса

Кд 63 Вермонт

Финский дом Aava 80

Бани из минибруса под ключ

Финский домик

Финский дом Контио одноэтажный

Дом с односкатной крышей Скандинавия

Проекты дом бани из профилированного бруса

Одноэтажный финский дом

Одноэтажная дача из бруса

Каркасный дом 80кв

Финские дома не дороже 1000000

Каркасный финский домик

Кд 92 каркасный дом

Баня для дачи с террасой

Жаров финский домик

Финский дом Kontio.

Серый каркасный дом

Honka фахверк

Дом в финском стиле

Шведский минидом

Проекты дачных домов

Садовый домик 5х5 с террасой 1х5 д-65

Проект финского дома с террасой

Поселок Красносельское Выборгский

Проекты финских домов со вторым светом

Финский дом

Баня из клееного бруса проекты с односкатной крышей

Минидом Хонка

Небольшой каркасный домик

Скандинавский дом Honka

Финский каркасный дом

Тини Хаус Модерн проекты

Финский дом с террасой

Проекты финских домов

Маленький финский домик

Дом с односкатной крышей Скандинавия

Каркасный дом серого цвета с террасой

Дачный домик 6х4 одноэтажный

Дом-баня из клееного бруса проекты

Одноэтажный дом с односкатной крышей проекты до 100 кв.м

Скандинавский дом

Маленький финский домик для дачи

Одноэтажный каркасный дом

Финские каркасные дома Контио

Финский домик

Каркасный дом Финляндия д1 Колосов Хаус

Финская баня с террасой

Дома по финской технологии для проживания

Деревянный дом 50 кв м с односкатной крышей

Проект дома из бруса Велегож

Небольшой финский домик

Финский проект стелс

Уютные финские домики

Дачный домик из бруса

Проекты одноэтажных домов с односкатной крышей

Дом Лахти

Финский дом Хонка

Красивые финские дома фото | Домострой

Леса, озёра, красивая природа и, конечно же, сауна. Именно такие ассоциации возникают у любого человека при мысли о Финляндии. Благодаря непростым условиям, предложенным природой, жители этой небольшой страны научились очень рационально использовать все свои возможности, сооружая дома, гармонично вписывающиеся в окружающий ландшафт и, одновременно, поражающие внутренним уютом и теплотой. Такие жилища продуманы до мелочей, самобытны и комфортабельны.

Дом в финском стиле

История стиля

Архитектура финских домов имеет прямое отношение к скандинавскому архитектурному стилю, впитавшему в себя традиции зодчества северных народов (Швеция, Дания, Норвегия, Исландия).
Тенденция самостоятельного развития проявилась у финского направления лишь в XIX веке.
Несмотря на войны и риск возникновения пожаров, местные архитекторы стойко продолжали развивать деревянное зодчество своих предков. Некоторые из таких исторических построек в настоящее время можно увидеть в музее города Турку или на острове Сеурасаари (северо-западная часть Хельсинки).

Современная финская архитектура славится на весь мир своей лаконичностью, практичностью и естественностью, благодаря чему пользуется неослабевающим спросом.

Особенности финских домов

Финляндия – страна северная, поэтому при создании домов особое внимание уделяется утеплению, а точнее – теплоизоляции и энергоэффективности.
Классический финский дом – это компактное одноэтажное строение с симметричной двускатной кровлей и небольшой террасой.

Современная интерпретация стиля подразумевает наличие сложной крыши, мансарды (реже – второго этажа с балконом) и встроенного гаража. Как правило, в таких домах два входа – центральный и дополнительный (со двора). Последний, при желании, заменяется проходом на террасу.

Самым лучшим украшением финских домов служат террасы. Они отличаются удобством и рациональностью и могут иметь совершенно любую конфигурацию, зависящую лишь от пожеланий владельца и особенностей рельефа.

Цвет фасада может быть произвольным. От молочно-белого до насыщенного древесно-коричневого. Главный критерий выбора – натуральность понравившегося оттенка. В некоторых случаях дополнительно выделяются карнизы, углы и наличники.

В современных домах, выполненных в соответствии с финским архитектурным стилем, часто применяется панорамное остекление. Большие, не отягощённые частыми рамами окна наполняют внутреннее пространство солнечным светом, одновременно позволяя любоваться окружающими пейзажами.

Используемые материалы

Дома в финском стиле традиционно сооружаются из профилированного бруса лиственницы или сосны.
В качестве наружной обшивки применяют: планкен или сайдинг, имитирующий деревянное покрытие.

В качестве кровельного покрытия используются различные виды черепицы, преимущественно серых или красно-коричневых оттенков.

А что внутри?

Внутри финских домов традиционно царят гармония, тепло и уют.
В отделке предпочтение отдаётся натуральной древесине тёплых, естественных оттенков.
Мебель – светлая. Техника – современная. Все вещи и предметы – нужные и практичные. Текстиль – мягкий, качественный, с этническими мотивами.
Обязательный атрибут стиля – камин. И конечно же – сауна.

Все большую популярность обретают дома из экологически безопасных и чистых материалов. С каждым годом качество их улучшается, поэтому развитие этой отрасли не вызывает удивление. Благодаря прогрессу и готовое изделие улучшает свои свойства и показатели.

По одной из данных технологий возводят так званые финские домики. Для постройки таких жилищ требуется натуральная древесина. Но она должна быть не в изначальном виде, а с улучшенными качествами.

Благодаря своей технике, такие дома получаются очень прочные, способные выдерживать усиленные нагрузки. Дизайн и внешний вид таких домов просто завораживает.

Если хотите убедиться сами, то скорей посмотрите фото финских домиков. Кстати такие дома можно возвести и собственноручно. Давайте разберемся как.

Характеристики

Такие домики имеют огромную славу по всему земному шару. Многие государства Европы и Америки ввозят такие сооружения.

Кстати, в европейском союзе приняли программу, согласно которой 80 процентов жилья через пять лет должно возводиться по такой технологии.

Огромными плюсами таких домиков имеют габариты – они очень компактные. Свое название получил благодаря стране Финляндии. В этом государстве такие одноэтажные дома обычная практика.

Материалами для изготовления таких домов служат брусья, которые прошли специальную обработку. Их называют оцилиндрованные. Они имеют огромное множество полюсов, По-сравнению с обычной древесиной.

Стоит заметить, что финские домики могут быть изготовлены не только из такого бруса, а также по каркасной технологии.

В Финляндии очень холодные погодные условия, поэтому такие дома спроектированы таким образом, что они замечательно удерживают тепло. А в жаркую погоду способны удерживать в помещении прохладный воздух.

Также огромным преимуществом таких домов является время. Дома из обычной древесины через некоторое время просаживаются (дают усадку).

А финские дома благодаря своему материалу не проседает спустя даже много времени. Благодаря этому заезжать в такое жилище можно практически сразу после строительства.

Мечтаете о тихом загородном уголке среди леса? Одноэтажные финские деревянные дома как ничто другое удовлетворят это желание! Смотрите проекты финских одноэтажных домов и их реализацию в нашей фото галерее.

Дома, построенные по финской технологии максимально практичные, комфортные и экологичные примеры частного домовладения. Мы уверены, что просмотрев финские дома из клееного бруса или каркасные это даст Вам дополнительный стимул построить на своем участке уютный деревянный дом и, обязательно, с сауной.

ОДНОЭТАЖНЫЙ ДЕРЕВЯННЫЙ ФИНСКИЙ ДОМ НА УТЕСЕ

Современный одноэтажный особняк был построен в Сипоо. Здание расположено на высоком утесе, из которого открывается красивый вид на море. Местность и дорога возле дома задают четкие условия для проектирования.

Дорога ведет к вершине холма между двумя крутыми скалами, ограничивая площадь строительной площадки. Больше пространства было внесено в интерьер с веерообразной планировкой, которая также позволяла перпендикулярно смотреть на море. Форма и цветовая гамма здания были найдены в больших каменных валунах, окружающих этот район.

Вход в здание находится на одном конце с крытой террасой. Тем не менее, конфиденциальность была в приоритете. Склад, расположенный у входа, влечет за собой ограничение пространства на террасе, одновременно обеспечивая обзор при взгляде на дорогу. Особенностью террасы является печь для пиццы, которая рассказывает о семейной еде.

Интерьеры просторные и светлые, а пейзажи еще больше усиливают ощущение пространства. Чудесные пейзажи лучше всего проникают в гостинную и столовую. Спальни и ванные комнаты расположены на боковом фасаде, где направления более ограничены. Простота и минимализм в отделке интерьера — характерные черты когда мы рассматриваем одноэтажные финские деревянные дома для загородного строительства.

• Жилая площадь: 139,5 м²
• Площадь пола: 162,5 м²

Фото галерея: Одноэтажные финские деревянные дома

Дома в Финляндии: культ дерева и энергосбережения

Дома в Финляндии, пользуются устойчивым спросом среди россиян, несмотря на некоторое снижение спроса в течение последнего года. По итогам 2014 года наши соотечественники приобрели в Финляндии чуть более 250 объектов недвижимости.  Для сравнения, с 2009 по 2012 год российские покупатели ежегодно совершали более 400 сделок купли-продажи жилья в Суоми. При этом в самой Финляндии наблюдается некоторое снижение стоимости недвижимости, что создаёт благоприятные условия для покупки недвижимости в этой стране.

Содержание статьи:

Типология, виды и фото финских домов по назначению и региону

В Финляндии для купли-продажи официально доступны три вида жилья:

• Например, можно приобрести квартиру в обычном многоквартирном жилом доме

Высотой жилые дома обычно от двух до пяти этажей – больше в Финляндии строить не принято. Жилые высотки в девять или пятнадцать этажей – это скорее исключение, подобные строения в стране тысячи озёр можно буквально на пальцах пересчитать.

Планировка квартиры в зависимости от её размеров может включать: гостиную, кухню, спальню, ванную комнату, санузел, лоджию.

И – внимание – почти все финны могут похвастаться наличием в городской квартире собственной сауны! В крайнем случае в доме всегда присутствует общая сауна для всех жильцов дома.

Помимо этого, в финских домах обычно предусмотрены кладовые для продуктов, помещения для велосипедов и детских колясок, а также парковки для автомобилей.

Заметим, что число комнат в финских квартирах считают на российский манер: комнатой считаются все помещения квартиры, вне зависимости от их назначения

Большинство новых домов в Финляндии оборудованы прачечными, где можно выстирать и высушить белье. Оплата за пользование прачечной или почасовая, или включается в стоимость оплаты за обслуживания дома. Такими прачечными жильцы охотно пользуются, даже если у них в квартире есть собственная стиральная машинка. Потому что это дешевле, удобнее и «красивее» – весь неудобный процесс стирки белья вынесен за пределы квартиры.

Площадь квартиры может быть совсем крошечной – например, 40 квадратных метров для двухкомнатной квартиры не редкость. То есть, в Финляндии квартира с гостиной и спальней считается двухкомнатной. А в большинстве европейских стран число комнат в жильё считается по числу спален.

Квартиры продаются, как правило, без мебели. Однако, в соответствии с требованиями законодательства, на кухне обязательно должны быть кухонная плита, холодильник и мойка. Кухня очень часто не изолирована от других комнат – это может быть просто зона в гостиной, которую от общего помещения отделяют лишь лёгкая стенка или барная стойка. А вот без полноценной лоджии финскую квартиру представить невозможно – она обязательно будет присутствовать.

• Ко второму типу жилья относятся дома, которые находятся во владении одного собственника – аналог российских коттеджей

В собственных домах живёт почти 40% жителей Финляндии. Эти дома могут находиться как в черте города, так и за его пределами. Количество комнат и хозяйственных построек варьируется в зависимости от возможностей и желания собственников. Экономия энергоресурсов является одним из главных принципов жизни финнов, поэтому они предпочитают жить в домах, которые легко прогреть. По этой причине современные финские дома, как правило, одноэтажные, изредка надстраивают второй этаж или мансарду.

Площадь таких построек укладывается в 120–150 м2. В целях экономии пространства кухню обычно совмещают с гостиной. Спальни маленькие (не более 12 м2), для сохранения тепла их обычно располагают на втором этаже, если таковой имеется. А прихожие финны оставляют просторными, чтобы разместить там максимум необходимых в быту вещей и не загромождать жилые помещения.

Существует особая разновидность такого типа домов – так называемый «paritalo», или коттедж на две семьи. «Paritalo» представляет собой строение, которое поделено общей стеной на два изолированных жилища. Каждая семья пользуется собственным подъездом, а иногда даже и отдельным двориком.

• И последний вид финских жилищных построек называется «rivitalo»

Принцип строения и расположения аналогичен российским таунхаусам: одно- и двухэтажные строения поделены на три и более домов. Каждый такой дом имеет в своём распоряжении небольшой дворик возле подъезда, стоянку для автомобиля, хозяйственные помещения.

В Финляндии законодательно закреплён вид такой жилья, как дача. В отличие от всех вышеперечисленных типов объектов, дача не предназначена для круглогодичного проживания. Но в особом порядке муниципалитет может дать добро на постоянное проживание и на даче.

Заметим, что вне зависимости от типа жилья и его стоимости, районы в Финляндии не делятся на бедные и богатые.

Если говорить о ценах на квадратные метры в отдельных регионах страны, то они в зависимости от места расположения и вида жилья распределились следующим образом:

Средние цены за квадратный метр в таунхаусах, февраль 2015

Средние цены за квадратный метр в многоквартирных домах, февраль 2015

Средние цены за квадратный метр для вторичного жилья в жилищных компаниях, февраль 2015

*Города-спутники = Хювинкяа, Ярвенпяа, Керава, Киркконумми, Нурмиярви, Рийхимяки, Сипоо, Туусула и Вихти

Какие дома принято строить в Финляндии — из чего и как финны строят дома?

В стране тысячи озёр, процветает культ дерева, это наглядно отражено и в строительстве жилых зданий. Дома строятся из натуральных брёвен – экологичного материала, который идеально вписывается в финский ландшафт. За последние пятнадцать лет даже появились многоквартирные трёх-пятиэтажные дома с деревянными несущими конструкциями. На наружной стороне дома при этом используется стандартная сэндвич-панель (типа «газобетон-утеплитель-газобетон») с различными видами отделки. Это, как правило, полированные гранитные плиты, панели под покраску или искусственный кирпич. Нередко для облицовки многоэтажных домов используют старое доброе дерево.

Если говорить о частных домах, то они в подавляющем большинстве случаев также деревянные. В качестве основного материала постройки используется оцилиндрованное бревно или клееный брус. При этом структура стен многослойна. На первом этапе строительства возводится каркас, который обшивается фанерой. Балки, из которых впоследствии собирается остов, заранее обрабатываются пропитками, защищающие дерево от огня и влаги.

Затем из сэндвич-панелей собираются стены, их внутренность изготовлена из теплоизоляционных материалов. И после всего сооружение отделывается декоративным материалом. Это может быть фактурная штукатурка, декоративный камень или древесина. С внутренней стороны дома пустое пространство заполняется утеплителем и также обшивается теплоизолирующим материалом и внешним декором.

Дома с каркасно-щитовой конструкцией, в основе которых лежит использование сэндвич-панелей, наиболее доступны и популярны в Финляндии. Технология каркасно-панельных построек была придумана в послевоенные годы, когда ресурсов и рабочих рук катастрофически не хватало. Было решено, что люди сами могут построить себе дома, если создать им необходимые условия. Так, были спроектированы типовые модели легко возводимых домов, и каждая семья могла постепенно собрать себе жилище, как конструктор.

Полувековая практика строительства каркасно-панельных домов вылилась в разнообразие наработок в области домостроения

Например, ячейки каркаса сэндвич-панелей заполняются специально обработанным целлюлозным волокном. Стены изнутри помещения обшиваются панелями и древесины – так дом получается полностью «деревянным», экологически чистым,  без участия синтетических материалов.

В целом в строительстве финны предпочитают использовать как можно меньше металлических деталей, заменяя их при возможности деревянными. Дело в том, что в непростом финском климате с большими амплитудами колебания температур металл выходит из строя очень быстро.

Дефицит энергоресурсов поспособствовал, помимо всего прочего, развитию экономичных систем отопления на базе тепловых насосов и внедрению автоматизированных систем электроотопления, энергосберегающих ламп.

В настоящее время энергоэффективность финских каркасных домов считается одной из самых высоких

По это причине эта система построек стала известна далеко за пределами Финляндии – сборные финские дома можно встретить даже в Латинской Америке и Японии.

Если говорить о многоквартирных домах в Финляндии, то более трети также построены из древесины или на деревянной основе. Новые дома в стране тысячи озёр строят с применением энергоэффективных технологий, в том числе и с солнечными батареями. Все здания оснащаются вентиляцией с рекуперацией тепла, которая позволяет обогревать помещение за счёт возврата тёплого воздуха.

Если говорить об очевидных преимуществах финских построек, то они идеально адаптированы к сезонным движениям грунта за счёт лёгкости построек. Высокие показатели звукоизоляции, устойчивость к вибрациям и хорошие теплоизоляционные свойства – все это является непосредственным достоинством финских зданий.

Немаловажным считается и снижение расходов на отопление до 30%. Герметичные швы между брусьями не дают теплу выходить из помещения даже в самые сильные холода. Сами помещения отличаются функциональностью и эргономичностью. К минусам финских домов можно отнести то, что они быстро остывают в зимний период, а в летний перегреваются.

Спрос на дома в Финляндии — самые дорогие и дешёвые финские дома

Стоимость вторичного жилья в течение года постепенно снижалась. В начале текущего года стоимость домов и квартир упала на 0,8%. В Хельсинки и близких к нему районах спад оказался традиционно не таким сильным, и остановился на уровне 0,3%. В прочих регионах страны недвижимость потеряла в цене 1,2%.

Так, в начале года за один квадратный метр в обычном финском доме покупатели готовы были отдать 2220 евро. В столице стоимость «квадрата» оценивается приблизительно в 3 540 евро, в остальных регионах тот же метраж обходится примерно в 1700 евро.

Специалисты по недвижимости проанализировали в этом году финский рынок недвижимости для выявления дорогого и дешёвого жилья. Сопоставив двухкомнатные квартиры в Финляндии, одинаковые по качеству, они установили, что самое дешёвое жильё можно найти в Пиексямяки. Стоимость самой дешёвой квартиры в Финляндии составляет 16 тысяч евро. Наиболее дорогие жилые площади находятся традиционно в Хельсинки—там предлагают купить квартиру за 685 тысяч евро.

Несложно подсчитать, что разница в стоимости квадратных метров этих двух квартир составляет 37 раз. Так получается, что цена за «квадрат» в пятёрке самых дорогих квартир (все находятся в районе Хельсинки) располагается в диапазоне 9 909–12 706 евро, а пяти наиболее дешёвых — 281–364 евро.

Самые дешёвые и самые дорогие квартиры в Финляндии

 

Специалисты по недвижимости подчёркивают, что стоимость квадратных метров напрямую зависит от покупательского спроса на данные регионы и их общей привлекательности. В столицу и её окрестности приезжает много молодых и финансово состоятельных людей, которым интересны небольшие квартиры в многоэтажных домах. Это, в свою очередь, приводит к росту цен. В дешёвых же районах население сокращается, покупательская способность ухудшается, а мрачные перспективы только усугубляют положение.

Россиянам среди всех объектов недвижимости в Финляндии наиболее интересны земельные участки. Высоким спросом пользуются небольшие частные домики, которые используются как дачи

Решающим фактором при совершении сделки является наличие берега моря или озёра, а также близость российской границы. В частности, российских покупателей привлекает близкий к Санкт-Петербургу Юго-Восток страны.

Помимо этого, популярностью пользуется Южная Финляндия. Центр и Запад Финляндии не очень интересны россиянам – её покупают для постоянного проживания, или чтобы сдавать площади в аренду или вести бизнес.

Несколько лет назад популярность стали набирать и объекты недвижимости в многоквартирных домах – однокомнатные и двухкомнатные квартиры в приграничных городах. Не последнюю роль в формировании покупательской активности россиян сыграло транспортное сообщение: запуск поезда «Аллегро» в 2010 году спровоцировал интерес к покупке квартир в Лахти и Коувола, что привело к подорожанию недвижимости в тех краях.

В целом граждане России стали активно брать недвижимость в Суоми в 2006 году, своего максимума интерес достиг в 2008 году. На данный момент сокращение количества сделок затронуло в одинаковой степени все регионы Финляндии. Особый спад специалисты наблюдают в сегменте элитного жилья. Это связано с общим снижением покупательской способности наших соотечественников и уменьшением бюджетов. Интерес подточило и ужесточение условий ипотечного кредитования со стороны финских властей.

Юридические аспекты покупки земли под застройку в Финляндии

Граждане иностранных государств имеют право приобретать недвижимость на всей территории Финляндии, за исключением Аландских островов. Чтобы купить объекты недвижимости в этой автономии, иностранному покупателю потребуется получить разрешение финских властей.

Отметим, что под недвижимым имуществом в Финляндии понимают именно землю. Это может быть и пустой земельный участок, и земля с имеющимися там постройками.

Квартира в Суоми относится к разряду движимого имущества, а её приобретение, по сути, является приобретением акций. Многоквартирные дома в Финляндии принадлежат жилищным акционерным обществам, равно как и земля, на которой стоят дома. Процесс купли-продажи квартиры представляет собой покупку определённого количества акций жилищного общества, которому соответствует та или иная жилая площадь.

Если говорить о собственно недвижимом имуществе, то участки в Финляндии делятся на два типа: дачные и городские для постоянного проживания. Дачные участки обычно находятся за чертой города. При строительстве на данных участках необходимо соблюдать жёсткий регламент, который касается количества строений на участке, максимально допустимой высоты конька, площади дома и хозяйственных построек, расстояния до береговой линии, цвета фасада здания. Площадь, разрешённая для строительства, обычно равняется 100–200 м2. Ограничений по срокам строительства, как правило, не существует.

Строительство на городских участках имеет своё ограничение по времени: начать строительство необходимо в течение двух лет и на протяжении трёх лет – закончить

Городские участки находятся в городской местности. Для их застройки также существуют строгие стандарты (количество этажей, цвет фасада здания, материал, вид кровли). Площадь, разрешённая для строительства, на городских участках составляет 250–300 м2. Отметим, что для покупки городских участков в приграничных городах, вероятно, потребуется одобрение муниципалитета.

Прежде чем начать строительство на приобретённом участке собственнику придётся получить у муниципальных властей разрешение на строительство конкретного здания. В разрешении указаны основные параметры постройки: площадь, количество этажей, строительные материалы. Разрешение на строительство выдают при предъявлении плана конкретной постройки сроком на три года.

При совершении сделки с недвижимостью, покупатель должен уплатить налог на переход права собственности и зарегистрировать сделку в городском суде. Документы для регистрации нужно подать в течение шести месяцев с моменты подписания сделки и уплатить налог на переход права собственности. В противном случае сумма налога с каждым последующим месяцем вырастает до 20%, и в конечном счёте может достичь 100% от стоимости недвижимости.

Дома в финском стиле, фото – Rehouz

Леса, озёра, красивая природа и, конечно же, сауна. Именно такие ассоциации возникают у любого человека при мысли о Финляндии. Благодаря непростым условиям, предложенным природой, жители этой небольшой страны научились очень рационально использовать все свои возможности, сооружая дома, гармонично вписывающиеся в окружающий ландшафт и, одновременно, поражающие внутренним уютом и теплотой. Такие жилища продуманы до мелочей, самобытны и комфортабельны.

Дом в финском стиле

История стиля

Архитектура финских домов имеет прямое отношение к скандинавскому архитектурному стилю, впитавшему в себя традиции зодчества северных народов (Швеция, Дания, Норвегия, Исландия).
Тенденция самостоятельного развития проявилась у финского направления лишь в XIX веке.
Несмотря на войны и риск возникновения пожаров, местные архитекторы стойко продолжали развивать деревянное зодчество своих предков. Некоторые из таких исторических построек в настоящее время можно увидеть в музее города Турку или на острове Сеурасаари (северо-западная часть Хельсинки).

Современная финская архитектура славится на весь мир своей лаконичностью, практичностью и естественностью, благодаря чему пользуется неослабевающим спросом.

Особенности финских домов

Финляндия – страна северная, поэтому при создании домов особое внимание уделяется утеплению, а точнее – теплоизоляции и энергоэффективности.
Классический финский дом – это компактное одноэтажное строение с симметричной двускатной кровлей и небольшой террасой.

Современная интерпретация стиля подразумевает наличие сложной крыши, мансарды (реже – второго этажа с балконом) и встроенного гаража. Как правило, в таких домах два входа – центральный и дополнительный (со двора). Последний, при желании, заменяется проходом на террасу.

Самым лучшим украшением финских домов служат террасы. Они отличаются удобством и рациональностью и могут иметь совершенно любую конфигурацию, зависящую лишь от пожеланий владельца и особенностей рельефа.

Цвет фасада может быть произвольным. От молочно-белого до насыщенного древесно-коричневого. Главный критерий выбора – натуральность понравившегося оттенка. В некоторых случаях дополнительно выделяются карнизы, углы и наличники.

В современных домах, выполненных в соответствии с финским архитектурным стилем, часто применяется панорамное остекление. Большие, не отягощённые частыми рамами окна наполняют внутреннее пространство солнечным светом, одновременно позволяя любоваться окружающими пейзажами.

Используемые материалы

Дома в финском стиле традиционно сооружаются из профилированного бруса лиственницы или сосны.
В качестве наружной обшивки применяют: планкен или сайдинг, имитирующий деревянное покрытие.

В качестве кровельного покрытия используются различные виды черепицы, преимущественно серых или красно-коричневых оттенков.

А что внутри?

Внутри финских домов традиционно царят гармония, тепло и уют.
В отделке предпочтение отдаётся натуральной древесине тёплых, естественных оттенков.
Мебель – светлая. Техника – современная. Все вещи и предметы – нужные и практичные. Текстиль – мягкий, качественный, с этническими мотивами.
Обязательный атрибут стиля – камин. И конечно же – сауна.

Дома в финском стиле — фото

Архитектурные стили, полный список с фото

0 0 голоса

Рейтинг статьи

Финляндия: особенности национального домостроения — СМИ о GOOD WOOD

«Финский дом» — устойчивый бренд на мировом рынке, который ассоциируется с качеством и долговечностью строительства. А что реально стоит за этим понятием? Попробуем разобраться.

Сегодня на финском рынке домостроения работает более 300 компаний. Среди них как небольшие, изготавливающие несколько домокомплектов в год, так и настоящие строительные гиганты, поставляющие свою продукцию более чем в 50 стран мира. В качестве основных финских производителей эксперты назвали компании Honka, Kontio, Mammuttihirsi, Finnlamelli (дерево), Honka (Lake’s Berry Club), Lapponia House, Kastellitalot Oy, Design Talo (каркасные дома), PRT-Forest, Finndomo Oy (панели), Бlvsbyhus (модульные конструкции), Vuokatti Hirsitalot Oy. Из производителей каменных домов в Финляндии эксперты выделили компанию Lakka.

Конек нашего северного соседа — это лес. В стране Суоми издавна существуют и интенсивно развиваются традиции и технологии строительства из древесины. Лидеры этого сегмента — Honka, Kontio и Finnlamelli — удерживают более половины рынка финских деревянных домов. Около 50% их продукции уходит на экспорт, и среди основных импортеров — соседние Скандинавские страны, Германия, Франция, Япония и Россия.

Материалы и технологии

«В Финляндии все строения четко подразделены на дома для постоянного проживания и дачи для сезонного отдыха, — рассказывает Юрий Егоров, коммерческий директор Suomihouse Oу. — Коттеджи из клееного бруса составляют 40% дачного рынка, около 40% — каркас и сэндвич-панели, остальное — массив и кирпич. Дома для постоянного проживания, как правило, каркасно-панельные или комбинированные».

В Финляндии постоянно совершенствуют старые и внедряют новые строительные технологии. Например, относительно недавно на рынке появился вывернутый клееный профилированный шлифованный брус. Такое название он получил потому, что при его производстве обычный брус распускается на две половины в продольном направлении. Потом эти две части под высоким давлением склеивают сердцевиной наружу. Все трещинки, которые могут образоваться при высыхании древесины, остаются внутри.

Новая технология клееного бревна соединила в себе достоинства профилированного клееного бруса и привлекательность внешнего вида традиционного массива. На российском рынке этот способ строительства представила в 2004 г. Honka. В 2007 г. специалисты компании обнародовали еще одну разработку — не дающий усадки ламинированный брус.

Существует также финская технология строительства из сухостойной сосны Kelo. Благодаря особенностям климата Лапландии (холодная зима и короткое лето) ствол дерева растет очень медленно, и древесина приобретает высокую плотность. Когда сосна достигает определенного возраста, ее ветви осыпаются, а корни перестают получать питание из почвы. Постепенно дерево высыхает и в таком состоянии может простоять несколько десятков и даже сотен лет. Специалисты ведут за ним длительное наблюдение, прежде чем признать пригодным для строительства. После их положительной оценки сосну аккуратно вытягивают из земли вместе с корнями, чтобы не повредить толстую часть ствола, а затем вывозят из леса на специальной технике. Примечательно, что для вытягивания используют даже вертолеты, поскольку зачастую сосны Kelo находятся в труднодоступных местах. Минимальная влажность древесины обеспечивает практически полное отсутствие усадки. Материал не подвергается заводской обработке, а потому сохраняет все природные свойства и остается экологичным. Благодаря особенному серому цвету, естественной фактуре, хвойному аромату стены не требуют дополнительной отделки. Проекты из сухостойной сосны весьма дороги, их создают лишь по индивидуальным эскизам. Стоимость такого дома примерно в два раза выше, чем из клееного бруса.

Интенсивно развиваются и более экономичные каркасно-панельные технологии строительства. Одной из самых перспективных, в том числе и на российском рынке, эксперты назвали «экорекс» компании Rantasalmi. Стеновой сэндвич по этой технологии представляет собой наружную стену из бруса толщиной 70 мм, к которой изнутри крепят деревянный каркас. Внутреннюю плоскость обшивают деревянными стеновыми панелями под брус или плитными материалами под чистовую отделку. Общая толщина стены — 240 мм, по теплопроводности она эквивалентна почти метровой стене из кирпичной кладки. Ячейки каркаса заполнены целлюлозным волокном (та же древесина), прошедшим специальную обработку. Эксперты уверены в высоких тепло- и звукоизоляционных характеристиках домов, построенных по технологии «экорекс», а также в их экологичности и гипоаллергенности. Такой дом не дает усадки, поэтому можно сразу использовать отделочные материалы — обои и кафельную плитку.

Качество — дело добровольное

Увы, никто из экспертов не берется говорить о качестве продукции всех финских производителей. Сертификация и система контроля качества — дело добровольное. «Судить в целом о рынке финского домостроения довольно сложно. Крупнейшие производители деревянных домов реализуют полный технологический цикл, начиная от выращивания деревьев и заготовки древесины и заканчивая транспортировкой к заказчику готовых домокомплектов. Такой цикл работ позволяет им обеспечить высокое качество продукции. Кроме того, крупные компании состоят в финской организации производителей клееного бруса, проходят сертификацию SFS-inspecta Финской инспекции контроля качества и сертификацию Евросоюза. Многие фирмы осуществляют жесткий контроль качества на своем производстве. Высокая конкуренция вынуждает их выпускать качественную продукцию, поскольку в случае претензий клиенты просто уйдут в другую компанию», — уверен генеральный директор компании «Финбрус» Александр Ершов. С ним согласен директор по маркетингу ООО «Усадьба» Дмитрий Ильин. Он отмечает, что финские изделия отличаются от российских стабильно высоким качеством. «Финская продукция, поступающая на российский рынок, обычно сертифицирована в государственных учреждениях Финляндии, где жестко контролируют ее качество», — комментирует он.

Есть и другое мнение. Александр Дубовенко, директор по развитию компании Good Wood, весьма нелестно отзывается о своих конкурентах из Финляндии: «В последнее время финские компании сдают свои позиции на нашем, да и на мировом, рынке. Финляндия уже давно сидит на российском лесе. Финны вынуждены резко снижать качество. Для того чтобы хотя бы немного оставаться в конкурентном поле, они вынуждены покупать древесину третьего сорта и сращивать ее из отходов. Они используют сырую древесину и тем самым теряют главное преимущество клееного бруса — отсутствие усадки». С этим не согласен А. Ершов. «Один лишь взгляд на ламели, из которых состоит клееный брус, позволяет сделать вывод, какая древесина была использована для их изготовления. Из Финляндии, где в основном заготавливают искусственно возобновленный лес, обычно поступают плотные бревна небольшого диаметра с очень узкими годичными кольцами. В России такую древесину найти довольно сложно», — объясняет он.

Финский стандарт

Классический финский дом представляет собой небольшое строение площадью до 150 кв. м, в один или полтора этажа (нижний этаж плюс мансарда), с покатой двускатной крышей. В мансарде обычно оборудуют несколько спален. Основной же в доме является общественная зона — прихожая, гостиная и кухня в финских домах имеют большие размеры, чем в традиционных российских. И, наоборот, площадь спален по нашим стандартам считают весьма скромной — 10–12 кв. м. Еще одна особенность финского дома — просторная открытая терраса. Потолки в помещениях редко выше 2,5 м — так дом проще обогреть. В последнее время повышенное внимание уделяют энергосберегающим характеристикам, поэтому отопление используют в основном геотермальное — с тепловым насосом. Гаражи финны почти не строят, но всегда предусматривают во дворе навес для машины. Дом обычно оборудуют знаменитой финской сауной. Также в Финляндии не принято ставить заборы.

«Стоимость 1 кв. м финского дома под ключ — около 2500 евро, — говорит Ю. Егоров. — В понятие «под ключ» входят отделка, кухонная мебель и встроенная техника. Заказчик въезжает в готовый к проживанию коттедж». Средняя цена финского дома из клееного бруса на российском рынке — 1300–1500 евро/кв. м без учета отделки и коммуникаций. Средняя стоимость возведения каркасного объекта — 700 долл./кв. м. По словам Ю. Егорова, стандартный заказ российских покупателей в Финляндии — дом на берегу озера, площадью около 150 кв. м, как правило, одноэтажный, с мансардой, на две — четыре спальни. На экспорт в Россию поставляют дома большего размера — в среднем 200–250 кв. м.

Финские домокомплекты производят на заводах в Финляндии, обычный срок их изготовления составляет восемь — десять недель. Комплект поставки представляет собой практически готовый дом, в него входят бревенчатая и деревянная конструкции, декоративные элементы, лестницы, утеплители и пароизоляция, кровельный материал, материал для наружной обработки стен, окна, двери с остеклением и даже вставленными на места ручками и замками.

Поделиться

Поделиться

Поделиться

Финские дома дешевеют. А покупают всё равно не их

Некогда вполне популярная и желанная покупка – дом у прозрачного летнего озера в Финляндии – сейчас вовсе не предел мечтаний. Причем не только у россиян, но и самих финнов. Хотя спрос русскоязычных покупателей на недвижимость Суоми растёт, но в центре внимания совсем другие объекты. Потому что и цели наши – изменились.

За последние семь лет загородные дома в Финляндии подешевели на треть – сообщила в середине февраля Национальная земельная служба Финляндии. Средняя финская дача упала в цене за этот период на €50 000, пишет YLE. Но этот факт лишь в некоторой степени связан с интересом российских покупателей.

Финский рынок недвижимости традиционно ориентирован на внутренний спрос – всего около 1% всех сделок заключается с иностранцами.

А сами финны, кстати, не так уж давно интересуются загородной недвижимостью у себя на родине. Коттеджный бум в Финляндии начался в 1980-х годах, тогда за 10 лет число дач увеличилось более чем на 100 000.

Пик интереса граждан России к недвижимости Суоми пришёлся на вторую половину 2000-х и начало 2010-х годов, когда ежегодно мы покупали здесь до 800 объектов (последние годы менее 200, в 2019-м, к примеру, – всего 165). Тогда же цены на коттеджи начали стремительно расти – новые дома в озёрном крае, интересные россиянам (то есть с электричеством, водой, сауной) продавались от €3 000 за «квадрат,» 10-летние коттеджи с 3-4 спальнями – не дешевле €200 000.    

Независимый эксперт Александр Елизаров напоминает, что спрос россиян на финские квадратные метры рухнул в 2014 году, когда евро подорожал в два раза. «Если раньше россияне покупали в Финляндии «дальние дачи», то вдруг это стало дорого. К тому же поднялось в цене содержание объекта, причем этот фактор стал даже более важным».

Читайте также: Сколько стоит содержать недвижимость в Финляндии

Интерес к загородным домам в Финляндии падал всё десятилетие. Сами местные жители его не поддержали – из-за взвинченных цен им оказались неинтересны элитные коттеджи, а дешёвые дома без особых удобств просто вышли из моды. «Молодые финны уже не заинтересованы в приобретении дачи, а пожилые граждане хотят от них избавиться. В результате предложение превышает спрос», – поясняет Санна Нюман из риэлторской компании Forssan Sp-koti.

Цены упали повсеместно. В наиболее востребованном у российских покупателей регионе Юго-Восточной Финляндии Южном Саво в 2012 году средняя сделка на загородном рынке заключалась за €114 500. К 2019 году эта цифра упала до €80 000 (-30%). В Южной Карелии цены снизились с пика 2014 года на 22% (с €95 500 до €74 500). В провинции Кюмменлааксо (центр – Коувола) с 2011 года – на 29% (с €130 000 до €92 500).

Вообще в среднем по стране дома с пляжем подешевели более чем на 30%, дома без пляжа на 25%. Только в 2019 падение составило 6% (данные Национальной земельной службы).

«Снижение рыночной стоимости дач на большей территории Финляндии происходит на протяжении уже 10 лет, –  подтверждает эксперт Эрик Розенфельд. – Конечно, какие-то колебания есть, и в меньшей степени они касаются рынка Большого Хельсинки и региона Уусимаа, находящегося вблизи Большого Хельсинки. Раньше обычно объясняли снижение стоимости дач, например, в районе Саво или Карьяла – тех районах, где дачи активно покупали россияне – тем, что наступил кризис. Те, кто раньше покупал по завышенной цене эти объекты, сейчас их продаёт – и вынужден снижать цены. Но применительно к данной статистике это не работает. Снижение касается не только восточных районов страны».

Рынок, разумеется, реагирует: количество предложений тоже сократилось. В 2010-х на рынок вышло лишь 20 тысяч новых коттеджей. И, кстати, постепенно спрос начал расти: в начале десятилетия число «коттеджных» сделок не превышало 1 000, в 2019 их было 3700 – рекорд аж за 20 лет!

По данным Prian.ru, интерес к финской недвижимости действительно начал восстанавливаться. Число запросов на покупку в 2019 году превысило на портале показатели 2018 на 31%, а Финляндия вернулась в десятку самых популярных стран. 

Примеры домов в Финляндии, которые можно купить прямо сейчас

Означает ли, что цены достигли дна и сейчас время покупать? По мнению Санны Ньюман, в 2020 году рост числа сделок с финскими дачами продолжится. Однако цены сильно не изменятся, а, скорее всего, останутся на уровне 2019 года. По её же словам, на рынке возникает проблема правильной оценки объекта продавцом. Они рассчитывают получить больше, чем дом стоит реально.

Эрик Розенфельд не видит оснований для роста цен, но время для покупки кажется ему интересным. «Я не вижу в текущей ситуации низшую точку рынка. Дело в том, что сегодняшний финский покупатель не стремится к покупке дачи. Мир становится более мобильным, люди всё больше передвигаются, а дача – это несомненный «якорь»: квартиру ещё можно сдать в аренду, а с дачей сложнее. В Финляндии сейчас предложение превышает спрос… Хотя те, кто подумывает о покупке загородного дома, могут сделать это сейчас. Цены наверняка не подскочат в ближайшие годы, но и сильно не упадут. Поэтому сейчас хорошее время для заключения сделки», – говорит он.

Читайте также: Как зарабатывать на аренде в Финляндии. Пошаговая инструкция

Объективно интерес к дачному отдыху у нас сейчас не на первом месте. Недвижимость Финляндии для россиян сегодня – это в первую очередь квартиры в столице страны, которые (чуть ли не единственные в последние годы) стабильно дорожают.

«Россияне приобретают квартиры или небольшие коммерческие помещения в Хельсинки, Эспоо или Вантаа. У меня есть клиенты, покупающие и в Оулу, и в Тампере и в Турку. Как правило, покупают с целью получения дохода с аренды», – говорит Эрик Розенфельд. 

«В случае с Финляндией интерес снова появился, – добавляет Александр Елизаров. – Но он изменился. Во-первых, многие пытаются начать в Финляндии работать – им интересны недорогие квартиры в той же Котке, где требуются русскоязычные сотрудники. Есть и спрос на студенческие квартиры в Хельсинки, потому как всё еще действуют программы бесплатного обучения по небольшому числу квот для иностранных студентов. Это, в том числе, даёт возможность в будущем остаться в Финляндии». 

Читайте также: Работа в Финляндии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Условия цитирования материалов Prian.ru

9 лучших вещей в финских домах — Her Finland

Вот девять вещей, которые вы хотите скопировать из финских домов . Когда вы привыкнете к этим функциям, вам просто не захочется жить без них!

# 1 Душ

Напор воды сильный и устойчивый. Температуру легко регулировать.

Горячая вода поступает мгновенно, а не через 10 минут, пока она нагреется, и ее достаточно для всей семьи.

# 2 Пододеяльник

В Финляндии мы используем пододеяльник сумочного типа.Сумка с пододеяльником открывается из открытого угла пододеяльника. Так удобно и просто!

Мы не можем понять непрактичность дополнительной простыни, накрытой сверху тяжелым одеялом. Я единственный, кто просыпается либо с тонкой простыней, либо с тяжелым грубым одеялом?

Кстати, финнам тоже снятся кошмары о плотно закрытых, заправленных кроватях.

# 3 Фильтр кофе

Практически во всех финских домах есть кофемашина с фильтром. Это лучший кофе в мире — немного водянистый, самодельный, чашка Джо.

Лично я лучше откажусь от своей микроволновой печи, чем от кофемашины с фильтром.

# 4 Смесители в целом

На кухне, в туалете, в ванной, подсобном помещении. Финский стандарт смесителей остается безупречным даже в старых зданиях. Функционал безупречный.

Мы, финны, никогда не забываем ценить наши краны дома, но всегда понимаем, что они — чистое золото, когда мы за границей. Водопроводная вода чистая и безопасная для питья из любого крана в вашем доме,

# 5 Изоляция

Когда мне холодно, мои друзья из других стран удивляются.

Как такое может быть, ты из замораживающей Финляндии?

Ну, вот почему. Финские дома очень теплые, с отличной изоляцией. Очень распространены окна с тройным остеклением и теплые полы.

У некоторых людей в домах до смешного тепло, так что они могут ходить босиком в помещении круглый год. (Мама, я знаю, что вы это читаете. Уменьшите температуру, пожалуйста) .

# 6 Сауна

Это само собой разумеется.Сауна — отличное удовольствие после пробежки или напряженного рабочего дня.

# 7 Замки

Качество финских замков не имеет себе равных. Они умно построены и очень безопасны. У вас есть три ключа от квартиры — это нормально? Будьте готовы ревновать! В Финляндии у вас будет всего один ключ от всех дверей и универсальная система запирания.

Кроме того, большинство замков открываются только одной рукой, что, опять же, практично. (Я не работаю в финской индустрии ключей и замков, я просто ужасен с замками в целом, так что для меня это большое дело.)

# 8 Без обуви

Мы никогда не ходим по дому в уличной обуви. Нам нравится думать, что наши полы остаются чистыми, свежим воздухом и в хорошем состоянии. Пара уютных шерстяных носков — наш любимый аксессуар для прогулок по дому.

Многим финнам так неудобно оставлять обувь, что мы все равно ее снимаем, несмотря на безразличие хозяина к обуви в доме. Даже там, где мы знаем, что их обычно не снимают (например, в отелях).

# 9 Шкаф для сушки посуды

Этот шкаф для сушки посуды, также известный по-фински как astiankuivauskaapi, был гениальным изобретением, которое так удобно использовать на кухне.

Этот тип шкафа расположен над кухонной мойкой и имеет полки с прорезями, предназначенные для сушки вымытой посуды. Вы можете найти это заветное пространство в каждом финском доме.

Что вам больше всего нравится в финских домах?

Хотите узнать изнутри, каково жить в Финляндии? Следующие сообщения в блоге:

Финские дома: Недвижимость в Финляндии

Недвижимость Финляндии, Дома Финляндия, Жилая архитектура, Здания, Дома, Архитекторы, Фото

Ключевые жилые комплексы в Северо-Восточной Европе

сообщение обновлено 28 дек 2020

Дома в Финляндии

Мы выбрали то, что мы считаем ключевыми образцами Finnish Houses .Мы стремимся включать здания либо высшего качества, либо интересные, а в идеале и то, и другое.

Мы охватываем завершенные жилые дома, проекты новых домов, архитектурные выставки и архитектурные конкурсы по всей Финляндии. В центре внимания находится современная финская недвижимость, но приветствуется и информация о традиционных домах.

Финские дома — Последние проекты

Жилая архитектура в Финляндии Новости — последние добавления на эту страницу, резиденции расположены в хронологическом порядке:

27 мая 2020
Shiver House , Korppoo
Shiver House в Корппу

29 апр 2018
Вилла Кайсларанта , Сюсмя, регион Пяйянне Тавастия, Южная Финляндия
Архитектор: RESORTUM и OSUMA Architects Ltd

фотография: RESORTUM
Вилла Кайсларанта в Сюсмя
Построена на берегу красивого озера в центральной Финляндии , Villa Kaislaranta гармонично вписывается в окружающую среду, используя незаметную массу и хорошо сбалансированное сочетание отражений и деревянной облицовки.

15 ноя 2017
Pyramid House , Sysmä, Финляндия
Архитектор: VOID Architecture

фотография: Timo Laaksonen
Дом в Sysmä
Владелец красивого участка между горным лесом и озером в Финляндии хотел дом с отличительным характером, который предложит комфорт современного образа жизни и в то же время установит тесную связь с сильными и красивыми природными особенностями этого места.

10 июл 2015
Shiver House , Korppoo, Karjaa
Дизайн: NEON

image Предоставлено архитектурным бюро
Shiver House в Korppoo
Лондонская студия дизайна NEON представила свой последний проект в рамках выставки Barfotastigen в этом году в Korppoo , Финляндия.

23 мая 2013 г.
Апелле: Дом в Карьяа , юго-западная Финляндия
Дизайн: Марко Касагранде / C-LAB

фото из C-LAB
Дом в Карьяа
Апелле — деревянный дом на одну семью, расположенный в Карьяа — Финляндия. Здание стоит в естественной гавани, как лодка в укрытии, окруженном скалами и деревьями. Внутреннее пространство Apelle представляет собой непрерывную трубу, которая постепенно вырастает вдоль дома через главный проем и террасу в лес.Вдоль этой оси коллективные и частные действия настраиваются в соответствии со временем, функциями и потребностями дня и ночи.

Четырехугольная вилла , Виррат, центральная Финляндия
Avanto Architects

фото: Kuvio.com
Четырехугольная вилла
Это здание представляет собой экологичный загородный коттедж. Крестообразная форма этой простой виллы обращена к четырем совершенно разным видам. Пространство одновременно открытое и определенное. Внешний вид выполнен в черном цвете, а интерьер, напротив, очень светлый.Дом хорошо утеплен и отапливается только дровами из собственного леса. Есть только солнечное электричество и нет водопровода. Овощи выращивают на собственной земле, а озеро, окружающее остров, известно как хорошее место для рыбалки. Простая и аскетичная деревенская жизнь кардинально отличается от городской суеты.

House Moby Dick , Espoo
Arkkitehdit NRT

фото из архитектурной студии
House Moby Dick

Больше Финских домов скоро онлайн

Местоположение: Финляндия, Северо-Восточная Европа

Новая финская архитектура

Современная архитектура в Финляндии

Финские здания

Здания в Финляндии

Финские архитекторы

Финские офисные здания

Helsinki Architecture Walking Tours

Фотография: Город Хельсинки

Хельсинки Здания

фото: Город Хельсинки

Алвар Аалто Архитектор

Датская архитектура

Шведская архитектура

Норвежская архитектура

Музей финской архитектуры, Хельсинки, Финляндия: архитектурные выставки

Офис Финского Архитектора: Объявления Студии

Здания / фотографии для Finnish Houses page welcome

Веб-сайт: Финляндия

A% 20TYPICAL% 20FINNISH% 20HOUSE Стоковые фотографии и изображения

Профессиональные стоковые фотографии A% 20TYPICAL% 20FINNISH% 20HOUSE без лицензионных отчислений и изображения для редакционных новостей из Shutterstock

Показать детали изображения Желтый деревянный финский дом в графстве на солнечном дне лета фермы клубники с зеленой лужайкой, окруженной деревьями. Показать детали изображения Уютный коттедж.Финляндия Stock-Free Stock Photo Показать детали изображения Желтый дом с красной крышей на холме. Финляндия Stock-Free Stock Photo Показать детали изображения Старые дома в историческом квартале Неристан, Коккола, Западная Финляндия. Показать детали изображения Типичный загородный дом в финском стиле ночью. Уютная дача ночью в Финляндии Стоковое фото RF Показать детали изображения Уютный деревянный дом, Финляндия Стоковое фото RF Показать детали изображения Желтый деревянный загородный дом за желтым забором. Показать детали изображения Старая улица с красочными деревянными домами в Порвоо, Финляндия.Небольшой средневековый городок. Традиционная старая финская архитектура. Скандинавский стиль. Мостовая булыжника в старом городе. Зеленые фасады зданий. Роялти-фри фото Показать детали изображения Старый деревянный дом возле дороги. Финляндия Stock-Free Stock Photo Показать детали изображения Типичный красный цвет охры деревянный дом и финский флаг. Роялти-фри фото Показать детали изображения Старая архитектура в городке. Красочные фасады традиционных финских построек. Разнообразие скандинавской архитектуры.Красный старый деревянный дом и историческое кирпичное здание. Город Порвоо, Финляндия. Роялти-фри фото Показать детали изображения Красный скандинавский деревянный дом в сельской местности. Роялти-фри фото Показать детали изображения Финская сельская местность, желтый деревянный финский дом на клубничной ферме и зеленый куст с розовыми цветами на переднем плане, летний день, селективный фокус Стоковое фото RF Показать детали изображения Современные жилые деревянные дома на берегу реки Порвоонйоки в Порвоо, Финляндия.Набережная реки с красными домами, зеленой лужайкой и лодками на воде в солнечный весенний день. Скандинавская архитектура. Роялти-фри фото Показать детали изображения Вид с воздуха на типичную финскую сельскую местность с лесами и озерами. Роялти-фри фото Показать детали изображения Старая оранжевая деревянная башня со снегом на крыше, торчащим из морозных деревьев в зимнем утреннем свете. Скандинавский дом или вилла в сельской местности. Традиционная финская архитектура. Снежная деревня. Роялти-фри фото Показать детали изображения Порвоо, Финляндия.Старые деревянные красные дома в старом городе Порвоо. Роялти-фри фото Показать детали изображения Вид сверху на новый современный жилой дом с голубыми панелями. Концепция производства возобновляемой экологической зеленой энергии. Роялти-фри фото Показать детали изображения Прекрасная финская зима в сельской местности. Старые красные деревянные дома в городе в Финляндии. Вид на заснеженную улицу после снегопада. Красочные фасады зданий засыпаны снегом. Яркие цвета. Холодная январская сцена. Роялти-фри фото Показать детали изображения Прекрасная финская зима.Вид на снежную тропу с сугробами в городе. Улица с красочными фасадами зданий и деревьями. Традиционные старые деревянные дома в маленьком городке в Финляндии после сильного снегопада. Показать детали изображения Зимняя уличная сцена. Фасады старых деревянных зданий на улице, засыпанной снегом. Снегопад в городе. Вдоль заснеженной тропы выстроились красные дома и деревья. Метель в Хельсинки, Финляндия. Метель в городе. Роялти-фри фото Показать детали изображения Типичные дома в самом центре Лапландии со снежными и замерзшими горами и фьордами.Лапландия зимой. Роялти-фри фото Показать детали изображения Типичный пляжный пейзаж, сауна и морской знак финского архипелага помогут гостям благополучно прибыть. Роялти-фри фото Показать детали изображения Панорама типичной финской сельской местности летом в провинции Оулу, регион Северная Остроботния, Финляндия. Сельскохозяйственные поля и деревянные дома в деревне на горизонте Стоковое фото RF Показать детали изображения Традиционный финский деревянный дом. Северная Финляндия, Лапландия Стоковое фото RF Показать детали изображения Летнее окно в Финляндии Стоковое фото RF Показать детали изображения Типичный норвежский лодочный домик у моря. Показать детали изображения Наемный домик на территории поместья Оямо в Финляндии зимой.Дом наемного работника, Дом помощи на ферме или Дом наемного работника — так назывались дополнительные дома на большой ферме, где жили наемники. Роялти-фри фото Показать детали изображения Типичная финская сауна под открытым небом. Внешний вид старого здания сауны на открытом воздухе в Финляндии. Сауна обычно окрашивается натуральной краской — красной охрой. Роялти-фри фото Показать детали изображения Дикие олени на заднем дворе финского загородного дома с небольшой баней под открытым небом. Осенний сезон Ruska в Финляндии Стоковое фото RF

Традиционный финский дом с прекрасным видом 【АВГУСТА 2021】 Дом в Холлоле, Финляндия

дом

Традиционный финский дом с прекрасным видом

10 Гостей

4 Спальни

2 Ванные комнаты

1 Ночь Мин.Оставаться

• Балкон / терраса
• Постельное белье
• Гидромассажная ванна
• Интернет
• Кухня
• Прачечная
• Парковка
• Бассейн
• Частный бассейн
• телевизор

Вилла Finsteza расположена недалеко от городов Лахти и Холлола, в тихой маленькой финской деревне Херрала.На территории виллы протекает небольшая речка. Рядом лес и озеро.

Расстояния:

• 16. 7 км до центра Лахти.

• 95 км до Хельсинки.

• 19. 2 км до горнолыжного курорта и гольф-клуба Мессила.

• 14,5 км до центра Холлола.

• Ближайшие торговые центры Prisma Hollola и K-Supermarket Hollola находятся в 16 км от дома.

Невероятно уютный финский семейный дом

В моей одержимости финскими интерьерами нет ничего нового.В помещениях есть что-то очень спокойное и естественное. Возможно, не все мы живем в домике на берегу озера с сауной или общаемся с Дедом Морозом (извините, не смог устоять!), Но, по крайней мере, с небольшим вдохновением мы все сможем увидеть. И дом в Хельсинки, где проживает Кайса, партнерша, девочка и кот мистер По, — это просто билет. Кайса очень талантливая домохозяйка — она ​​умеет обращаться с вязальными спицами и швейной машинкой (подсказка: детская одежда, пеленальный столик, двусторонние подушки…) Сделай сам, все, что попадется под руку (представьте себе невероятные гобелены, повязки на голову с цветочным рисунком, ремни для фотоаппаратов) …. она также классный жук-затворщик (эти фотографии были сделаны ею). И я уже упоминал, что она тоже создает и продает принты? Лучше заглянем внутрь ….











Вы можете узнать это пространство, как я когда-то показывал его украшенным к Рождеству, но на самом деле, что это за невероятно теплый, уютный и очаровательный дом? И насколько очарователен ее маленький ребенок? Что до мистера Лапы, какой классный кот, с ним не стоит возиться, когда дело доходит до того, кто получит лучшее место на диване, не так ли ?! Кстати, а кто-нибудь следит за датской писательницей Анникой фон Холдт на IG? Ее фотографии / подписи с кошками веселые — посмотрите ее, о, такой сказочный дом, здесь тоже).

Несколько советов о том, откуда берутся предметы. Подушки для дивана: H&M home. Комод с деревянными поперечными ручками — это BoConcept. Стульчик для ног, повторно обитый тканью из дерева / посыпанный порошком. Совок и щетка. Здесь вы можете самостоятельно украсить стену круглыми наклейками. Многие принты доступны в магазине Кайсы. Если есть что-то еще, что вам нравится, дайте мне знать в разделе комментариев, и я попрошу Кайсу узнать, откуда это.

Здесь целый архив сказочных финских коттеджей, коттеджей и квартир.У тебя есть любимый?

Да, и небольшая финская мелочь на выходных для вас: знаете ли вы, что причина, по которой люди в Финляндии легко бьют себя березовыми ветками в сауне, заключается в том, чтобы снять мышечное напряжение и успокоить укусы комаров? И что скандинавы верят, что Дед Мороз родом из Гренландии, а не из Лапландии?

Хороших выходных и до встречи в понедельник!

PS Последний день (8 мая), чтобы воспользоваться скидкой 10% в современных скандинавских магазинах Blackthumb и Snedesign с кодом MSh20.И получите 20% скидку на все выходные от Lo + Behold с кодом MSh30.

Устойчивый дом в финской деревне.

Архитекторы финской фирмы Avanto Architects Ltd спроектировали загородную виллу, которая олицетворяет саму суть устойчивости, в которой современные жизненные удобства отложены на благо окружающей среды и спокойствия.

Построенная на острове посреди озера в Финляндии, эта вилла была построена как экологически чистый сельский дом .

В отличие от традиционных финских домов, которые обогреваются электричеством круглый год, чтобы избежать замерзания водопровода зимой, это здание с нулевым уровнем выбросов благодаря планировочным решениям Avanto Architects: нет водопровода, электричество производится за счет солнечной энергии и использование древесины исключительно из близлежащего леса для отопления.

Максимально используется естественного света , поскольку он следует распорядку жителей с востока на запад, попадая в нужное место в нужное время от завтрака до послеобеденного.

Террасы закрыты для уменьшения перегрева летом, в то время как зимой используется пассивная солнечная энергия. Французские окна выходят на эти террасы, создавая связь между внутренним и внешним пространством.

Облицовка из темного дерева контрастирует с ярким белым интерьером, а также помогает интегрировать конструкцию в ландшафт озера , которое образует фон с трех сторон дома. С другой стороны, плоская крыша — ироническая дань современной архитектуре.

Эта вилла представляет собой архитектуру, разработанную для того, чтобы проводить свободное время в гармонии с природой и возвращаться к более медленному образу жизни, как на благо окружающей среды, так и на благо личного благополучия.

Название проекта: Четырехугольная вилла
Архитектор: Avanto Architects Ltd / Вилле Хара и Ану Пуустинен, http://www.avan.to
Расположение: Виррат, Финляндия,
Дизайн и производство: 2008-2010 гг.
Общая площадь: 78 м2 + сауна 24 м2
Структурный дизайн: Konstru Oy / Jorma Eskola
Электрооборудование: Virtain Sähkötyö Oy / Väinö Sipilä
Фото: кувио.com / Андерс Портман и Мартин Соммершилд

Политика Финляндии «Жилье превыше всего» доказывает, что бездомности можно избежать

Рита Лахтинен, 54 года, переехала в свой дом в апреле после семи лет во временных приютах. «Это изменило мою жизнь», — говорит она. Солнце светит через большие окна в однокомнатную квартиру в столице Финляндии Хельсинки. В одном углу находится небольшая кухня, а также большой письменный стол с ее произведениями искусства, диван и кровать. Большая часть мебели бывшая в употреблении, хотя и новая.

«Трудно выполнять какую-либо ответственную работу, если вы живете в приюте. Хотя вы можете спать там и стирать себя и одежду каждый день, если ваша работа требует, чтобы вы думали, это сложно. Там так неспокойно, — объясняет она. «Все только и ждут, чтобы заселиться. Если вам повезет, вы сможете снять жилье в частном секторе, но у большинства из нас нет кредитной истории или ее плохая кредитная история », — говорит Лахтинен, бывший мытарь, которая после продажи своего бизнеса в 2002 году задолжала сотни тысяч евро налога. что отправило ее в нисходящую спираль долгов и бездомности.

Поскольку листы ожидания длинные, история Риты о том, что она провела годы в разных приютах, не уникальна. Однако Финляндия работает над тем, чтобы это изменить. В настоящее время это единственная страна в Европе, где количество бездомных сокращается благодаря политике под названием «Жилье превыше всего».

Идея проста: каждый имеет право на жилье, даже люди со сложными психосоциальными, медицинскими и финансовыми проблемами, такими как зависимость или плохой кредитный рейтинг. Теория состоит в том, что легче решать многочисленные проблемы, с которыми часто сталкивается бездомный, если у этого человека есть стабильный дом.

Юха Каакинен — ​​генеральный директор финского поставщика доступного арендного жилья Y-Foundation, который имеет более 17 000 квартир в городах и муниципалитетах по всей Финляндии. Как глава четвертого по величине арендодателя в Финляндии, Каакинен участвовал в разработке так называемой «финской модели» с момента ее зарождения. В 2007 году тогдашний министр жилищного строительства Финляндии Ян Вапаавуори создал рабочую группу, чтобы найти решение проблемы длительной бездомности, которое не решалось существующими подходами к этой проблеме.

Каакинен, который был секретарем рабочей группы, рассказывает Equal Times : «Принцип состоит в том, что каждый может жить независимо при правильной поддержке. Это дать людям постоянный дом и избавиться от модели временного проживания. Временное жилье мало что дает с точки зрения построения стабильной жизни ».

Финская модель основана на четырех принципах. Во-первых, постоянное жилье позволяет людям жить самостоятельно. Во-вторых, люди могут выбирать, как обращаться за услугами, и не требуется полностью отказываться от интоксикантов — вместо этого используется подход снижения вреда, который уважает независимость человека.В-третьих, сотрудники относятся к клиентам как к равным и стремятся завоевать доверие и расширить их возможности. Четвертый принцип — поддерживать интеграцию людей в свое сообщество и помогать им создавать прочные сети.

Разные модели

Финская модель родилась отдельно от одноименной модели в США. Housing First был впервые разработан в Нью-Йорке в начале 1990-х годов организацией Pathways to Housing в ответ на потребности людей с проблемами психического здоровья.С тех пор она была внедрена в нескольких городах, в том числе в Новом Орлеане после того, как в 2005 году ураган «Катрина» удвоил количество бездомных в городе.

Хотя принципы схожи, основные отличия заключаются в том, что в Финляндии поддержка более индивидуальна с учетом потребностей жителя, и это стало возможным благодаря более высокому стандарту государственных социальных услуг. Жители также сами платят арендную плату и имеют право на получение жилищного пособия, как и любой финн, хотя неправительственные организации участвуют в управлении жилищными единицами.В США организация, устроившая жилье, несет ответственность за арендную плату и вычитает ее непосредственно из дохода жильца.

Программа

Финляндия Housing First основана на сотрудничестве между государством, городскими советами и организациями третьего сектора. Например, договор аренды Риты Лахтинен заключен с городом Хельсинки, но поддерживаемое жилье, в котором она живет, находится в ведении VVA ( Vailla Vakinaista Asuntoa , или «Без фиксированного жилья»), неправительственной организации, которая занимается предоставлением и улучшением услуг для населения. бездомный.

Лахтинен считает поддержку незаменимой, несмотря на то, что сейчас у нее все хорошо, и после лета она должна начать подрабатывать в арт-проекте. «Это стало для меня трамплином», — говорит она.

В настоящее время в Финляндии, стране с населением около 5,5 миллионов человек, проживает около 5 500 бездомных. Большинство из них катаются на диване с друзьями и семьей; количество уличных бездомных исчисляется сотнями. Это относительно небольшое количество является результатом сотрудничества между различными участниками, которое началось в 1980-х годах, еще до того, как была разработана модель Housing First: по данным Y-Foundation, за последние 30 лет было предоставлено жилье более 12 000 человек.

VVA помогает тем, кто срочно в ней нуждается: у них есть ночной центр и другие низкопороговые службы. Жизненный опыт бездомных лежит в основе всего, что они делают, но спрос превышает их возможности. Одной из быстрорастущих групп бездомных являются иммигранты, поскольку в Финляндии трудно получить доступ к услугам, если человек не зарегистрирован в муниципалитете. Кроме того, языковые барьеры могут помешать людям узнать свои права, а предрассудки затрудняют получение работы или жилья с иностранным именем.

«Модель Housing First принесла много пользы, но за последние несколько лет мы увидели, что в наиболее уязвимых местах стало больше людей», — объясняет Эрья Мороттая из VVA. «Есть молодые и молодые люди, которые находятся в худшем состоянии, чем раньше, часто с опытом работы в детских учреждениях, попав через несколько сетей безопасности». Финляндия пережила глубокую экономическую депрессию в начале 1990-х годов, что привело к массовой безработице, бедности и сокращению социальных услуг. Эта эпоха жесткой экономии оставила неизгладимый след на тех, кто вырос в это время, что проявляется даже сегодня.

Даже если системы социального обеспечения различаются, Мороттая считает, что принцип «Жилье прежде всего» может применяться в других странах. «Дом — это право человека. Это отправная точка, где бы вы ни находились. Вопрос только в том, как этого добиться », — размышляет она. Важно отметить, что VVA считает, что те, у кого есть жизненный опыт, должны быть в центре разработки решений.

Международные проценты

Международный интерес к политике «Жилье прежде всего» растет, и эта модель была опробована в Европе.По словам Каакинена, разница между многими судебными процессами в других странах и финской политикой заключается в том, что в Финляндии Housing First — это не проект, а полное изменение жилищной политики страны. В настоящее время Шотландия продвигается к тому, чтобы стать целью национальной политики, а в Дании модель также была расширена. Однако в большинстве стран «статистика показывает, что временное убежище является основным предложением. Это сочетается с тем фактом, что нет социального жилья или системы жилищных пособий », — сказал Каакинен.

FEANTSA, Европейская федерация национальных организаций, работающих с бездомными, перечислила уровень прогресса в направлении Housing First в качестве государственного вмешательства, обнаружив, что он варьируется от финской модели до крупномасштабных национальных экспериментов, финансируемых государством, например, в Бельгии. , Франция и Италия, а также локальные эксперименты, которые либо имеют серьезную политическую поддержку, как в Испании и Ирландии, либо те, которые не имеют поддержки, например, в Венгрии.

Согласно отчету Европейской комиссии за 2016 год, результаты внедрения Housing First в основном положительные.Если результаты неоднозначны, это, в основном, связано с двумя вопросами: уровень поддержки, которую получил проект, и следует ли разбросать жилье или собирать его в поддерживаемых единицах, таких как у Лахтинена. Защитники опасаются, что последнее концентрирует проблемы в одном районе и может стигматизировать жителей.