Дома ремонт потолок: как сделать в квартире и доме своими руками поэтапно, план двухуровневых конструкций

Содержание

Ремонт старого дома

Олег: Доброго времени суток.
Целенаправленно искал сайты, где мог бы уточнить кое-какие не совсем стандартные вопросы, и нашел ваш Ремонт мечты. Замечательный проект. За что Вам, собственно, и спасибо!

Фото 1. Труба утоплена в штукатурку

Перейду к сути.
(Для наглядности приложил фотографии)

1. Дом старый. В нем еще дедовских времен система отопления (самотеком). По правде сказать, работает идеально. Даже после того, как поменяли котел.

Но вот проблема: стены очень кривые (перепад — 4-5 см.), из-за чего труба оказалась утоплена в штукатурку (для наглядности Фото 1). Оставил нижнюю часть стены (под трубой) неоштукатуренной. Могу я полностью утопить трубу и не случится ли с ней чего в этом случае? И если труба будет полностью под штукатуркой, не будут ли обои отклеиваться в том месте, когда по трубе будет течь горячая вода?

Фото 2. Испорченный потолок

2. Фото 2, 2.1, 2.2. В этом месте раньше была деревянная перегородка. После нее в потолке осталась во всю длину дыра. На Фото реализация нехитрых моих идей по закрытию данного проема. Но опять же проблема: решено устанавливать натяжные потолки. А проблема — это мыши. Я решил на всю длину закрепить металлический лист, чтобы мыши не пробрались к потолку, но не совсем уверен, что это гарантирует безопасность потолка.

Возможно, вы подскажете другие способы решения проблемы. И, вообще, что можно придумать от мышей? Кто-то советовал негашеную известь.

Фото 3. Пространство в стене

3. И снова мыши (вот ведь гады!). На Фото 3 видно свободное пространство между досками стены и стяжкой (которая разделена от досок толью, чтобы дерево, не дай бог, не прогнило). Насыпал туда битого стекла и хотел заполнить монтажной пеной, но решил повременить и спросить у Вас. Может, лучше заполнить пространство гипсовой штукатуркой вперемешку со стеклом?

4. Ну и последний вопрос: дом старый, соответственно и штукатурка стара (Фото 4). Перепад огромнейший! Около 10 см! Умели раньше строить. Решил пока не сбивать старую штукатурку. Можно ли сняв шпаклевку и краску положить на старую штукатурку новую, гипсовую штукатурку? Старая шелушится, но еще хорошо держится. Если да, то хватит ли простого грунтования, или нужно будет обработать бетоноконтактом?

Спасибо за внимание. С уважением, Олег.

Олег, добрый день. Сразу начнем отвечать на поставленные вами вопросы.

Фото 4. Старая штукатурка
  1. Если труба останется под штукатуркой, и если вы ее хотя бы покрасили (металлическая труба), то с ней ничего не случится. С пластиковой тем более. На оштукатуренную стенку можете клеить обои, не бойтесь.
  2. С потолком все сложнее. На фото не совсем понятно, что вы задумали. По-моему вы набили куски фанеры. Не стоило этого делать. Потолок лучше всего оштукатурить. Набейте на проем сетку и нанесите несколько слоев штукатурного раствора. Окончательное выравнивание потолка проведите шпаклевкой. Теперь вопрос мышей. Это больная тема для всех старых загородных домов. С ними бороться сложно, и народные методы вам не помогут. Попробуйте пригласить специалистов. Что касается мышей, металлических листов, как защитный барьер, и натяжного потолка. Эти мелкие грызуны найдут лазейку в любой защите, дело все во времени, поэтому металл вам здесь тоже не поможет. Может быть натяжное полотно мышам будет не по вкусу, но бегать по нему они будут обязательно. И это будет видно невооруженным глазом.
  3. Битое стекло хорошо от крыс, а вот мыши его обходят, для них это не преграда. Лучше после проведенного ремонта пустить в дом кошку. Это очень эффективный вариант, ее запах отпугивает мышей.
  4. Перепад 10 см – это круто. Значит, вы решили выровнять стены штукатуркой. Можно. Правда, это долго. Проще было бы установить гипсокартон, но ваши мыши сделают в пространстве между стеной и гипсокартонными листами уютное гнездышко. Поэтому штукатурьте. Что касается старой штукатурки – не избегайте расходов, удалите ее полностью. Из-за такой мелочи не стоит рисковать. Может пройти год или два, и все будет нормально, но старое покрытие все равно не вечно.

Ремонт потолка в деревянном доме или сталинке

Сложность ремонта потолка зависит от многих факторов — старости предыдущего покрытия, выбранной отделки, материала перегородок. И одни из самых сложных вариантов — это ремонт потолка в деревянном доме и ремонт потолка в сталинке. Они потребуют уделить им достаточно много терпения, времени и труда, но даже если в старом доме сталинской постройки уже немного сгнившие балки, обновить и сделать новый, красивый потолок — абсолютно реально.

Отслоение и обветшание слоя штукатурки

Первое, что нужно сделать, когда планируется ремонт деревянного потолка — осмотреть и простучать весь потолок для того, чтобы выявить все пустоты и плотность потолка. Если потолок крепкий, то старую штукатурку можно просто размочить с помощью малярного валика и счистить шпателем.

Но самая распространенная проблема в старых сталинских домах — это отслоение и разрушение старого слоя штукатурки. 30-40 лет назад для этого дела строители использовали глину, которая очень трескается и крошится, поэтому если этот процесс уже начался, для того, чтобы сделать качественный ремонт, снятие всего слоя является необходимым. Наиболее легко это можно осуществить с помощью перфоратора или дрели с ударной функцией.

В таком случае штукатурка снимается до слоя дранки — обрешетки из тонких реек, которая служила основанием для штукатурки в домах сталинского типа. Перед этим необходимо позаботиться о защите глаз и дыхательных органов — в процессе этого дела комната заполняется пылью. Для этого можно использовать очки и респиратор.

После снятия штукатурки дранка удаляется при помощи ломика, монтировки и других подручных инструментов.

Следующим этапом будет выравнивание потолка и заделывание трещин. Трещины расширяются с помощью шпателя, а потом промазываются внутри грунтовым раствором глубокого проникновения или клеем ПВА. После заделки трещин перед следующим этапом работ необходимо подождать, когда грунтовка полностью высохнет.

Перед шпатлевкой можно использовать армирующую штукатурную сетку из металла для предохранения от появления трещин.

Далее тщательно зашпатлевать потолок, и нанести последний выравнивающий слой, после которого черновые работы можно считать завершенными, и приступать к отделке выбранными материалами.

Повреждения потолочных балок

Ветхое состояние штукатурки — это не единственная возможная проблема в случае потолка с деревянными перекрытиями. Очень важно убедиться в том, что несущие балки не повреждены, иначе будет необходим уже ремонт деревянных балок. Чтобы определить их состояние, их простукивают топором — глухой звук будет сигналом о дефекте в конкретном месте.

Для точной диагностики в нем сверлят отверстие с помощью буравчика — сквозь него можно увидеть состояние древесины. Еще один способ диагностики — визуальный. По балке нужно провести отверткой, нажимая на нее. Если остается бороздка, то балке необходим ремонт.

Каким образом может быть повреждена древесина балок:

  1. Самый распространенный вариант — гниение и плесень. И то и другое появляется вследствие плохой гидроизоляции и протекания крыши.
  2. Червоточины, повреждения, которые наносят древесные жучки, разрушая деревесину, превращая ее в труху.
  3. Трещины и расслоение по длине волокон изначально не очень качественных балок. Происходит это в связи с перепадами температур.

В случае, если балка повреждена с одной стороны, с нее счищают гниль, укрепляют антисептиком и подводят снизу стойку из дерева. Если гниению подверглись несколько балок, то под них подводят раму, а концы балок опирают на ригели.

В случае повреждения одной балки с двух концов, можно использовать две накладки, которые в сумме по длине равны самой балке. Толщина бруса, используемого для накладок, может быть почти такой же, чуть меньше, чем сечение балки. Накладки соединяют с балкой гвоздями или металлическими шпильками диаметром до 14 мм, просверливая для них сквозные отверстия. Расстояние между крепежом должно быть около 400-500 мм.

Если повреждению подверглось 2/3 балки, то ее нужно обязательно заменить, во избежание обрушения потолочного покрытия и других опасных ситуаций.

Также важно убедиться в отсутствии деформации — провисания потолка. Для этого натягивают леску и измеряют расстояние от нее до потолка, которое во всех местах должно быть одинаковым. Если измерения зафиксировали прогиб, который может появиться в связи с трещиной или расслоением балки, то необходимо профилактически усилить балку.

Способы усиления балки:

  • Подбалка, которую подводят снизу и ставят сверху.
  • Деревянные накладки, которые можно прикрепить к балке с помощью болтов — их накладывают не только снизу и сверху, но и по бокам балки, предварительно выровняв ее с помощью подпора.
  • Кронштейны. Их крепят к несущим стенам, и на них опирают ригель, принимающий нагрузку от конца балки.

Ремонт потолка в Челябинске, цена на выравнивание и отделку потолков

Почему отделку и выравнивание потолка стоит доверить нам?

Мы предлагаем цены на ремонт потолка, которые не меняются по завершению работ, и расчет стоимости услуг. Выполняем демонтаж старой отделки потолка, оценку состояния поверхности, выравнивание потолка шпаклевкой или гипсокартонном, монтаж отделочных материалов. Наши преимущества:

  • команда квалифицированных мастеров с образованием;
  • многолетний опыт в сфере ремонта;
  • соблюдение сроков;
  • бесплатное консультирование и помощь в выборе материалов.

Какие способы выравнивания потолков мы предлагаем?

  • устранение дефектов с применением штукатурки. При значительных неровностях — дефекты до 60 мм;
  • выравнивание потолка шпаклевкой подходит устранения для незначительных дефектов — до 20 мм;
  • визуальное вытягивание поверхности штукатуркой под правило. При минимальных дефектах;
  • выравнивание потолка гипсокартонном используется при существенных дефектах поверхности. Металлический каркас украдет 5-12 см высоты стен.

Мастера «Бригадир» используют стройматериалы на цементной или гипсовой основе. Выбор зависит от назначения помещений. Нами будет выполнена доступная в цене отделка и выравнивание потолков на высоком квалифицированном уровне с учетом требований заказчика и современных технологий.

Обратитесь в компанию «Бригадир», если вас интересует профессиональное выравнивание потолков по доступной цене в кратчайшие сроки. Мы даем гарантии на все проведенные работы.

Ремонт потолков в Челябинске

При выполнении любого вида ремонта от косметического до капитального и евроремонта большое значение имеет вид и качество отделки всех конструктивных частей комнат и квартиры в целом. Не может квартира после ремонта выглядеть достойно при высоком качестве отделки стен и неряшливой отделки потолков, полов. Наиболее трудоемким и сложным процессом отделочных работ является ремонт потолков, цель которого заключается в получении идеально ровного и гладкого потолочного покрытия. Наша компания оказывает услуги по ремонту потолков, возведению потолков любой сложности из любого материала.

Виды отделки потолков при ремонте

В настоящее время ремонтно-строительными компаниями, такими как наша компания «Бригадир», освоены все виды современной отделки потолков в Челябинске. Рассмотрим основные виды при ремонте потолка в квартире:

  • Традиционное оштукатуривание и покраска.
  • Оклейка потолков обоями.
  • Подвесные потолки.
  • Потолки из гипсокартона.
  • Натяжные потолки.
  • Потолки из панелей ПВХ, МДФ.

Выбор вида потолков

Все виды отделки потолков имеют одно общее основное достоинство – они обеспечивают получение ровной и гладкой поверхности и обладают звукоизолирующими свойствами. Кроме того все конструкции потолков, за исключением окрашиваемых и оклеечных, допускают возможность заполнения межпотолочного пространства современными эффективными звукоизолируюшими материалами.

объявления о строительстве и ремонте в Казахстане на OLX.kz

Алтынсарино Сегодня 00:24

Караганда, Казыбекбийский район Сегодня 00:21

Шымкент, Енбекшинский район Сегодня 00:17

Алматы, Жетысуский район Сегодня 00:12

Уральск, 2-й рабочий Сегодня 00:12

Петропавловск Сегодня 00:11

Алматы, Алатауский район Сегодня 00:11

Караганда, Казыбекбийский район Сегодня 00:02

Усть-Каменогорск, 45-я аптека Вчера 23:57

Во время капитального ремонта в одном из домов Екатеринбурга рухнул потолок | Новости | ОТР

Жители одного из домов Екатеринбурга боятся заходить в свои квартиры. В здании идет капитальный ремонт и было уже несколько случаев, когда от действий строителей не выдерживали перекрытия. Но управляющая компания отселять людей не собирается. Корреспондент ОТР Анна Исаева продолжит:

Юлия Шевнина пришла в свою квартиру только по просьбе съемочной группы – показать место происшествия. Оставаться здесь надолго боится, вдруг наскоро заделанный потолок снова обрушится. В день ЧП Юлия вместе с сыном вышла в магазин. Вернувшись, увидела, что над кроватью ребенка висят доски с торчащими из них гвоздями. А по комнате разбросаны обломки кирпичей и шифера

Юлия Шевнина, Жительница пострадавшей квартиры: «Страшно, переживаешь за ребенка, если бы я не ушла в магазин, могло бы упасть на него. Как бы хорошо, что жертв нет, это самое главное».

В доме Юлии уже несколько недель идет капитальный ремонт. Работы начались с крыши. На чердаке строители сложили нужные им материалы. Но старые перекладины не выдержали нагрузки и проломились. После происшествия соседи Юлии по подъезду тоже стали покидать свои квартиры – уезжают, кто к родственникам, кто на дачу.

Ольга Ситдикова, Жительница Екатеринбурга: «Строители, когда ходят над нами – это же грохот. Всё слышно. Они не церемонятся, топают, брякают. Штукатурка сыпется всё время. Страшно, очень страшно».

Дому в Суворовском переулке больше полувека. Капитальный ремонт в нем проводится впервые. Хотя жители несколько раз просили городские власти признать старое здание аварийным и расселить их. Но комиссия из администрации признала его пригодным для проживания. После чего дом поставили в очередь на капремонт. Потолок в квартире Юлии обвалился почти сразу после начала работ. В фонде капремонта говорят: случай неприятный, но вполне ожидаемый, ведь дом старый, деревянные перекладины давно прогнили. Но жители об этом знали, поэтому должны были сами позаботиться о своей безопасности.

Евгения Гирш, пресс-секретарь Фонда капитального ремонта Свердловской области: «Собственники были уведомлены, что данные работы проходят, и необходимо было, так как все знаю, что дом старый, может быть даже покинуть помещение на время проведения работ. Сейчас усилят потолок, и будет надежда на то, что ничего уже не произойдет».

Но куда жильцы могут съехать на время ремонтных работ, в фонде не знают. Выделить людям временное жилье по закону можно только в случае ЧП. Из всех жителей дома места в маневренном жилом фонде положены только семье Юлии Шевниной, но она решила пока пожить у родственников. Ее соседи, которым некуда переехать даже на время, остаются в квартирах на свой страх и риск. Жить в таких условиях им придется до окончания капремонта еще как минимум четыре месяца.

Ремонт и отделка потолков в Краснодаре

Ремонт потолка – это один из важных этапов отделочных работ. Эта работа может проводиться как в комплексе, при ремонте всей квартиры или всего помещения, так и отдельно. Если к примеру произошла авария отопительной системы, водопровода, появились трещины, приходится ремонтировать потолок.

Перед тем как сделать ремонт потолка в квартире, надо определиться с типом потолочного покрытия, ориентироваться на дизайн квартиры или дома и предпочтения владельцев. Наши специалисты производят отделку потолочного пространства любой сложности, из самых современных материалов.

Ремонт потолков может включать в себя следующие работы

  • отделка потолка пластиковыми панелями
  • полное или частичное выравнивание потолка
  • отделка бамбуком, тканью, пробковым материалом
  • декоративная отделка потолка включая лепнину
  • ремонт потолка после протечки, пожара
  • ремонт реечных потолков и подвесных армстронг
  • отделка потолка гипсокартоном или деревом
  • отделка потолков фанерой, деревянными балками
  • ремонт трещин на потолке или устранение грибка
  • отделка потолка деревянными рейками
  • облицовка потолка плиткой или диким камнем
  • оклейка обоями, плитами из пенополиуретана
  • шпатлевание и покраска водоэмульсионной краской
  • отделка потолка мдф и декоративным брусом
  • монтаж натяжных потолков глянцевых или матовых
  • облицовка потолка зеркальными панелями

Расходы на ремонт потолков складываются из материалов и оплаты труда, на чем экономить решать вам. Но исходя из опыта можем дать небольшой совет – не следует экономить на рабочих, так как не соблюдение простых правил при ремонте потолка, может привести к печальным последствиям: образование трещин (если это не новостройка моложе 2-3 лет), появление пятен, отслоение краски, провисание, обвал конструкций и т.д.

Заказывая у нас ремонт потолков цены на которые вполне приемлемые, вы обезопасите себя от таких возможных неприятностей. У нас работают грамотные специалисты, имеющие довольно большой опыт в ремонтно-строительной сфере. Если вы не определились какой должна быть внутренняя отделка потолка в квартире, деревянном доме или другом помещении, то всегда можете связаться с нами и получить профессиональную консультацию.

Ремонт потолка под ключ в Екатеринбурге

Ремонт потолка начинается с выбора технологий и стройматериалов. Существует несколько типов обшивки:


Тип отделки

Преимущества

Недостатки

Побелка

Низкая цена стройматериалов, простой и быстрый ремонт

Плохая устойчивость к влажности, трудозатратные подготовительные процедуры (обработка, зачистка)

Покраска

Невысокая себестоимость технологии, разнообразие цветовой гаммы

Необходимость тщательной подготовки – краска «придирчива» к старым поверхностям, недолгие сроки службы (2-3 года)

Оклейка обоями

Устойчивость к влажности, простота обслуживания

Со временем бумага на стыках отклеивается, что требует ведения дополнительных ремонтных работ или полной замены покрытия

Отделка пенополистирольными плитами

Легкость монтажа и ремонта, эстетическая привлекательность

Необходимость предварительного выравнивания поверхности, выгорание плитки под воздействием УФ-излучений

Установка подвесного потолка

Скрытие изъянов поверхности и коммуникаций, прочность и огнестойкость

Сложность монтажа потолка, уменьшение свободного пространства, высокая стоимость в сравнение с аналогами


Ремонт квартиры: потолок

Ремонт потолка предполагает выполнение четкой последовательности ряда этапов. Прежде всего, поверхность очищают от старых отделочных материалов – обоев, белил, штукатурки, краски.

Следующий шаг – грунтовка, что предполагает заполнение раствором из гипса и цемента (или специальных строительных смесей) стыков и швов. Когда заполненные промежутки высыхают, на основание наносят грунтовку глубокого проникновения, помогающую добиться лучшей адгезии.

Третий, заключительный этап – выравнивание поверхности путем ее шпатлевания или штукатурки.

Потолок готов к покраске, оклейке, побелке. Исключение из правил составляет монтаж натяжных конструкций – они не нуждаются в предварительной обработке.

Ремонт потолка на кухне, в гостиной, спальне и ванне с «Фаворит Строй» становится простым и приятным процессом. Просто выберите тип и дизайн конструкции – остальное сделает бригада компании!


Кессонные потолки: плюсы, минусы и многое другое

Эти узоры могут быть прямоугольными (наиболее распространенными для жилых помещений), но могут иметь и другие формы, например шестиугольники или восьмиугольники. В некоторых элитных домах и общественных зданиях, таких как церкви, здания суда и музеи, кессонные потолки могут быть довольно декоративными и сложными.

Причины выбрать кессонные потолки

Есть несколько потенциальных преимуществ добавления кессонного потолка в комнату в вашем доме:

Они привлекательны

Кессонные потолки создают эффектный вид, который многие домовладельцы считают очень привлекательным.Они также добавляют элемент индивидуализации в дом, особенно когда кессонный потолок устанавливается в сложном или изысканном дизайне.

Они поглощают звук

Кессонные потолки могут быть полезны для акустики, поглощая излишки звука в помещении. Это делает их особенно популярными в спальнях и гостиных.

Они могут сделать комнаты более просторными

Кессонные потолки на самом деле удаляют пространства из комнаты, при этом установка занимает часть верхнего пространства, но они могут создать иллюзию более просторного помещения.Думайте о кессонных потолках как о влиянии, аналогичном открытому плану этажа: гостиная с открытой планировкой может казаться намного больше, чем с большим количеством стен, даже если она такого же размера.

Они могут повысить ценность вашего дома

Кессонные потолки могут увеличить стоимость вашего дома и сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей. Трудно количественно оценить, какую ценность он может добавить, и точных данных по этому вопросу не так много, но большинство профессионалов, похоже, согласны с тем, что хорошо сделанный кессонный потолок может быть значительным проектом с добавленной стоимостью.

Потенциальные недостатки кессонных потолков

Как и в случае с большинством домашних проектов, кессонные потолки не подходят для всех домовладельцев. Вот пара потенциальных недостатков, о которых следует помнить:

Кессонные потолки — дорогое удовольствие

Установка кессонного потолка может быть дорогостоящей даже для базовых прямоугольных конструкций. Будьте готовы потратить 25 долларов за квадратный фут на профессионально установленный кессонный потолок, и эта стоимость может резко возрасти с более сложными узорами, материалами более высокого класса или дополнительными функциями, такими как встроенное освещение.Ожидайте потратить не менее 3750 долларов на кессонный потолок площадью 150 квадратных футов, согласно HomeAdvisor (NASDAQ: ANGI).

Потенциально вы можете построить и установить кессонный потолок самостоятельно за значительно меньшую плату, но это более продвинутая часть спектра самостоятельных работ. Фактически, большая часть затрат на кессонный потолок — это оплата труда, поскольку они обычно выполняются высококвалифицированными специализированными профессионалами. Как упоминалось ранее, кессонный потолок может увеличить стоимость вашего дома, но вы вряд ли окупите всю стоимость проекта.

Вам нужен высокий потолок

Поскольку они построены на плоских потолках и занимают некоторое пространство над головой, кессонные потолки лучше всего подходят для комнат, в которых высота потолка уже выше обычной (скажем, девять футов или больше). Установка кессонного потолка в комнате со стандартной высотой потолка восемь футов может сделать пространство меньше, иногда даже неприятно.

Итоги «Миллион гектаров»

Кессонные потолки могут быть привлекательным дополнением к вашему дому, а также могут служить функциональным целям, помогая поглощать звук.Они также могут сделать ваш дом более ценным.

Однако кессонные потолки могут быть дорогими и плохо работать в помещениях без высоких потолков, поэтому помните об этих факторах, решая, стоит ли заниматься этим проектом в вашем доме. Если вы откажетесь от этого, возможно, вы захотите проверить эти другие идеи для преобразования вашего потолка.

Неделя ремонта фермерского дома 12 (Кухня и прачечная)

Вперед на всех парах! После недели почти ничего, на этой неделе мы добились большого прогресса и сразу же увидели результаты.О, как здорово это было. Команда, которая работает над большей частью изнутри, потрясающая, не описать словами. Они такие же перфекционисты, как я, мой папа, моя мама и мой брат … и поэтому мы действительно счастливы, что именно они работают над множеством деталей.

Эта неделя также напомнила, сколько времени занимает этот процесс. Прошлым летом мы планировали, что братья и сестры моего мужа и семьи приедут в гости на следующей неделе. Мы определенно собирались закончить… ох, как мы были наивны. Здесь у нас нет ни кухни, ни этажей, и мы рады, что им пришлось отменить несколько недель назад.Когда они это сделали, им стало плохо, но в итоге все прошло хорошо. Это сняло с нас давление. И, как вы увидите на этой неделе, мы добились большого прогресса, но еще не совсем готовы к приему посетителей. Мы с нетерпением ждем возможности принять их, когда у нас будут туалеты. 🙂

Одним из крупных проектов на этой неделе стал гипсокартон. У нас есть потолки с сухой стенкой по нескольким причинам. Хочу ровный потолок, какой был изначально. (Несколько лет назад моя бабушка закрашивала их, чтобы скрыть некоторые из штукатурных крекеров.) Нам также пришлось их гипсокартоном, потому что, чтобы поставить электричество, они проделали большие отверстия в потолке. Они сделали это, зная, что мы собираемся гипсокартон, и это облегчило им прокладку проводов.

Намного лучше. Они использовали планки для обшивки, чтобы все было по-настоящему ровно. Я все время говорил ребятам, что некоторые недостатки — это нормально, потому что я хочу, чтобы он по-прежнему напоминал старый дом. Но у них этого не было. Думаю, это хорошо.

Вот фотография прачечной в тот день, когда мы купили дом.Это на первом этаже. Это почти единственное, что им удалось сделать, кроме того факта, что стиральная машина и сушилка, созданные несколько десятилетий назад, все еще работали. (Сосед взял стиральную машину!) Самым лучшим в этой комнате в то время была большая раковина. Мы собираемся использовать это на нашей кухне. Купить такой оригинал было бы очень дорого. Иногда приятно сэкономить на таком большом проекте.

Вот сегодня прачечная. Мы удалили большое окно и вставили два меньших окна.В маленькой комнате справа будет туалет. Мы придерживаемся одной полностью оборудованной ванной комнаты, но мне нужен был еще один туалет в доме. Стиральная машина и сушилка, а также раковина будут позади, где изображена синяя лестница.

Наверное, самым захватывающим и грандиозным событием на этой неделе стал прогресс на кухне. И все произошло совершенно случайно. План на этой неделе заключался в том, чтобы вырвать потолок, чтобы его можно было обшить сухими стенами, как и остальную часть дома. У нас не было наилучшей связи с нашим генеральным подрядчиком, поэтому мы выяснили, что потолок должен быть снят ко вторнику.Был понедельник, поэтому в ту ночь мой муж, отец и брат были дома очень поздно.

На следующее утро, после снятия потолка, было решено, что оригинальные балки не так сильно поддерживают крышу. Там было небольшое крыльцо, и они расширили балки, прибив их посередине. Конечно, так было, наверное, 100 лет, и комната все еще стоит, но поскольку мы хотим, чтобы она прослужила еще 100, мы решили вырвать их все и заменить.

Именно тогда произошло волшебное решение. Будучи эффективным экономным человеком, я начал думать о том, что мне придется заплатить за труд и материалы для установки новых балок 2 × 8. Почему, если нам уже придется за это платить, я не получу сводчатый потолок, который я хотел с первого дня. Я думал об этом и думал об этом. А потом мой брат сказал мне, что я был глуп, что не прыгнул через потолок. Любите, когда братья действительно подталкивают вас. Я позвонил подрядчику и, разумеется, понял, что перекрыть потолок было не больше, чем поставить балки, что мы должны были сделать в целях безопасности.

Итак, чердак ушел. Это было пристройкой к первоначальному дому. Ну, действительно крыльцо, а потом надстроили несколько раз, отсюда и наши проблемы. Над комнатой был небольшой чердак. Большие доски использовались в качестве пола над балками, и там хранилось много вещей. На картинке выше вы можете увидеть маленькую дверь, через которую можно попасть сверху.

Вот изображение нескольких больших досок, которые мы вытащили. Они не были прибиты, и мы как-нибудь найдем им применение.Я бы с удовольствием сделал большой стол на улице. Может в следующем году.

Нам пришлось немного снизить сводчатый потолок, так как я настоял на том, чтобы маленькое окошко оставалось над крышей. Мой брат все время говорил мне убрать это, но я его не слушал. Потом это случилось, но уже слишком поздно! Вы можете сделать очень многое, когда обнаружите проблемы и решите их творчески.

Вот такая же точка зрения! Держу обшивку и краслю.Мы собираемся поставить небольшую полочку из сарая с лепниной, чтобы перекрыть зазор между гипсокартоном и обшивкой. Вы также можете увидеть оригинальный сайдинг в прачечной. Я тоже это сохраню. Мне нравится текстура и напоминание о различных стилях, которые претерпел дом. Краска свяжет их вместе.

Разве не удивительно, насколько потолок открывает комнату! Я так взволнован! Я заказал ОГРОМНЫЙ остров. Я хотел один и поэтому пошел на это. Комната казалась немного тесной с дизайном, но я думаю, что теперь со сводчатым потолком она будет казаться открытой.

Мой папа сначала не слишком обрадовался идее перепрыгнуть потолок. Он аргументировал это тем, что в старых домах не было сводчатых потолков. Я ответил, что туалетов у них тоже не было. Я не планировал строить флигель. Думаю, мой отец очень рад, что мы это сделали. Это действительно хорошо сочетается с домом, так как остальная часть дома имеет высокие потолки. Вы не чувствуете, что идете в пещеру.

Другие проекты гипсокартона включали в себя ванную комнату.Вот как это выглядело в начале недели.

А вот как это выглядит сейчас. Ванна больше, чем кажется на этой фотографии. Это не мини-ванна. Мы немного расширяем стену, чтобы обеспечить доступ к сантехнике без необходимости проделывать дыру в стене гостиной, которая находится за ванной.

В целом, это была хорошая неделя. Проделана большая работа. Мой брат начал собирать урожай на земле вокруг нашего дома.Есть что-то в том, чтобы знать, откуда вы пришли, и знать, что вы сможете передать это следующему поколению. Когда мой брат посадил бобы в поле за нашим домом, мы еще не владели домом, а он еще не владел землей. Сейчас, во время сбора урожая, мы оба вместе владеем землей и унаследовали 87 акров, которые изначально были переданы нашей семье в 1860-х годах. Это действительно здорово — иметь возможность делать это с моим братом (и нашими очень отзывчивыми супругами и семьями).

На следующей неделе мы надеемся выполнить:

Отделка потолков гипсокартоном
Полная ванная комната (без кафельного пола)
Полная прачечная
Начните снимать штукатурку по всему дому

Полное руководство по ремонту крыши

Когда вы думаете о ремонте дома, на ум могут прийти простые проекты, такие как украшение интерьера или уборка вашего сада.Однако иногда возникают более серьезные проблемы, и если вы уже какое-то время являетесь домовладельцем, вы знаете, что крыша может быть одной из самых болезненных точек в современном доме.

Тем не менее, как узнать, когда пришло время для ремонта крыши, можете ли вы провести ремонт самостоятельно или ситуация требует от вас привлечения опытного профессионала? Руководство по ремонту крыши, которому вы хотите следовать до T.

Знать, когда ремонтировать

Самостоятельная оценка состояния крыши может оказаться сложной задачей. В конце концов, как узнать, что искать, и каковы на самом деле незначительные признаки повреждений, которые могут дорого вам обойтись в долгосрочной перспективе? Дело в том, что, если не будет утечки прямо над вашей головой в гостиной, проблема будет сохраняться до тех пор, пока она не нанесет еще больший ущерб.

С учетом сказанного, есть определенные предварительные проверки, которые вы можете провести самостоятельно, прежде чем обращаться к профессионалу.Во-первых, осмотрите потолок и углы и поищите влажные пятна. Вы также можете отправиться на чердак в поисках каких-либо внутренних повреждений, коррозии или лишней плесени. На крыше ищите дыры, потрескавшуюся крышу, поврежденную черепицу, а также небольшие трещины и щели, через которые может протиснуться дождь и мусор.

В поисках идеального подрядчика

Привлечение опытного подрядчика по кровле — это решение, которое поможет вам сэкономить время и деньги. Если вам не нужно заменить один шифер или залатать дыру, вам, вероятно, потребуется найти надежного подрядчика из-за огромных масштабов проекта, не говоря уже о тонкостях и уникальных наборах навыков, которые необходимы для плавного и успешного ремонта крыши. .

Работа с вашим подрядчиком с самого начала будет иметь решающее значение, поскольку постоянное и четкое общение необходимо для быстрого и безболезненного проекта. Вам необходимо заранее сообщить подрядчику о своих пожеланиях и идеях, чтобы у вас было время на создание подробного плана, а также на закупку всех необходимых материалов.

Как сделать самому

Это не означает, что вы не можете заниматься мелким ремонтом самостоятельно, но вам нужно будет как следует подготовиться, собрать необходимые ресурсы, а также изучить и всегда соблюдать правила безопасности.Во-первых, прежде чем взяться за лестницу, поймите, что высотные проекты требуют профессионального оборудования, поэтому обязательно нанимайте передвижные леса, чтобы обеспечить безопасность и легкую маневренность в любое время.

Кроме того, не забудьте надеть строительный шлем, обвязку, рабочие перчатки, а также налокотники и наколенники. Что касается инструментов, которые вы будете использовать, они будут зависеть от характера проекта, но вам, скорее всего, понадобится брезент, кровельные гвозди, герметик, универсальный нож и, конечно же, подходящий материал для новой черепицы.

Выбор подходящих материалов

Выбор подходящего материала для ваших нужд — еще один важный шаг. Выбранные вами кровельные материалы не только эстетичны, но и служат функциональному назначению, которое должно выдержать испытание временем и стихиями. Прежде чем вы выберете самую красивую черепицу на рынке, поймите, что местные строительные нормы и правила могут диктовать, какие материалы вы можете или не можете использовать.

Существует множество материалов на выбор, например, черепица из асфальта, деревянная черепица, металлическая кровля, бетонная черепица, композитный шифер и шиферная кровля.Все они имеют свои уникальные преимущества и недостатки, поэтому обязательно уточняйте у своего подрядчика материалы, которые лучше всего подходят для ваших нужд и финансового положения.

Подготовка к длительному проекту

Временные рамки, на которые вы ориентируетесь при планировании ремонта крыши, могут составлять от одного дня до пары недель — это будет зависеть от уровня квалификации рабочих. Если вы проводите ремонт самостоятельно, но у вас нет предыдущего опыта, рассчитывайте дополнительно вложить больше финансовых средств.

С другой стороны, если вы нанимаете подрядчика, вы можете ожидать, что весь проект будет завершен в считанные дни. Среди наиболее важных шагов вы найдете удаление старой черепицы, ремонт древесины крыши, установку гидроизоляции, установку изоляционного материала и, наконец, установку новой черепицы.

Ремонт кровли, в отличие от многих других видов ремонта дома, не является задачей, к которой следует относиться легкомысленно. Если у вас нет опыта в этой области, было бы разумной и экономной идеей поручить профессионалу заниматься всеми основными ремонтами.

Об авторе: Лукас Бергман — агент по недвижимости и консультант по возобновляемым источникам энергии, у него много хобби и увлечений, но, прежде всего, он больше всего любит проводить время со своей женой — Марой. Еще ему нравится «Властелин колец». Ему, вообще-то, очень нравится «Властелин колец».

3 совета по работе с наклонными потолками | Правила ремонта | по Правилам ремонта

У старых домов столько истории; у каждого уголка есть своя история, и они обладают таким характером.Мне нравится работать со старыми домами, чтобы попытаться добавить к этой истории и улучшить их уникальные особенности, но позвольте мне сказать вам, что они также могут представлять очень интересные проблемы. Их наклонные потолки, красивые и эксклюзивные для домов в старом стиле, иногда могут вызвать головную боль. Ограниченное пространство, которое они предлагают, а иногда и странные углы, могут затруднить создание пригодного для жизни пространства для потенциальных покупателей, но хорошая новость в том, что это возможно. Это несколько идей, которые пришли в голову после обсуждения с коллегой.

Скажем честно, всем нам нужно где-то хранить свои вещи. Мы склонны собирать вещи годами, и иногда нам не хватает места для их хранения или демонстрации. Пространство под наклонным потолком может быть идеальным местом для добавления шкафов для дополнительного хранения или полок для создания красивой библиотеки. Вы также можете построить там полку для обуви!

Хорошая идея — поработать со своим домашним стейджером, если вы не уверены, что можете встроить что-то прямо в это пространство. Вы можете добавить временные полки, чтобы дать покупателям представление о том, как они могут использовать эту область, которая иногда может быть немного неудобной.

Обычно в старых домах приходится немного поработать с крышей. Пока вы делаете ремонт, почему бы не подумать о добавлении слуховых окон? Они могут не только дать комнате больше света, но и добавить больше места под наклонный потолок. Слуховые окна также могут добавить стиля и элегантности внешнему виду дома.

Свет из слухового окна может придать помещению более уютный вид и сделать его более привлекательным. При оформлении дома вы можете превратить это пространство в уголок для чтения или место для учебы.Если вы превращаете это пространство в спальню, вы также можете добавить кровать, которая идеально впишется в это пространство.

Хотя архитектурный стиль дома может не допускать слухового окна, вместо него можно использовать световой люк. Естественный свет делает интерьер дома больше и делает его теплее и радостнее.

Выбирая цвета для комнаты, убедитесь, что вы выбираете светлые тона. Темные цвета, как правило, поглощают свет и уменьшают пространство, тогда как более светлые цвета дают противоположный эффект.Старайтесь не выбирать чистый белый цвет, так как он заставляет комнаты выглядеть холодными. Ищите более мягкие тона, чтобы добавить немного жизни в комнату, мои любимые — бледно-белый или светло-сине-серый. Есть так много вариантов, но не забывайте, что комнаты со скошенными потолками уже выглядят маленькими, и, выбрав правильный цвет, вы можете придать им совершенно другой вид.

Старые дома и их наклонные потолки могут быть сложной задачей, но есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы создать уютное и теплое пространство.Попробуйте выделить место для хранения вещей или добавить слуховое окно. Цвета, которые вы выбираете для окраски комнаты, также могут иметь положительное (или отрицательное) влияние и увеличивать комнату. Если вы будете использовать пространство с умом, вы сможете показать покупателям весь потенциал комнаты с наклонным потолком.

Ознакомьтесь с еще несколькими советами и советами по правилам ремонта.

5 невероятных идей ремонта передвижного дома

Обновление вашего дома на колесах — прекрасный способ как повысить его ценность, так и придать ему индивидуальность.В этой статье описаны пять самых популярных идей ремонта мобильного дома.

Идеи о том, как сделать бюджетную реконструкцию, можно найти в этой статье.

1. Переделать деревянные панели

Деревянные панели — это дизайнерское преступление. Хотя это было очень популярно несколько десятилетий назад, сегодня это просто признак устаревшего интерьера. К счастью, есть несколько недорогих исправлений, с помощью которых можно обновить панель, не удаляя ее.

В зависимости от цвета деревянные панели можно покрасить, придав вашему передвижному дому загородный вид.Или, если вам нравится внешний вид деревянных панелей, вы можете обработать их, чтобы подчеркнуть зернистость. Нанесите смазку прямо на панели, чтобы подчеркнуть естественный цвет дерева и придать ему более яркий и изысканный вид. Вы также можете отшлифовать поверхность, чтобы осветлить дерево, что значительно улучшит общий вид.

Если вам нужен более крупный проект, вы можете полностью удалить обшивку и заменить ее простым гипсокартоном. Что бы вы ни выбрали, улучшение внешнего вида деревянных панелей действительно может преобразить интерьер вашего мобильного дома.

2. Решите проблемы потолка

Потолок в передвижном доме может быть проблематичным по ряду причин. Крыши большинства мобильных домов плоские, что позволяет воде собираться в местах. В конечном итоге он будет капать на потолок, вызывая неприглядные повреждения водой и гниение.

Решение проблем водостока с крыши и ремонт потолка — это скорее вопрос необходимости, чем декор, хотя эстетическое улучшение также будет значительным. Удаление пятен осветлит область и повысит стандарты гигиены и безопасности для тех, кто пользуется мобильным домом.Однако это задача, которую должен выполнять профессионал, поскольку может потребоваться специализированное лечение.

Если потолок может выдержать дополнительный вес, ваш интерьер может получить свежий, новый вид, а также улучшить циркуляцию воздуха и охлаждение с помощью потолочного вентилятора.

3. Обновите приспособления

Замена приспособлений, таких как дверные ручки, ручки и смесители, может привести ваш мобильный дом в текущее десятилетие. Перед этим убедитесь, что выбранные вами приспособления подходят для мобильных домов.Некоторые приспособления в передвижных и обычных домах сильно различаются.

4. Удаление стен

Преимущество мобильных домов в том, что в них редко используются несущие стены или балки, а это означает, что удаление стен для получения дополнительного пространства является относительно простой задачей. Перестройка интерьера путем удаления стен может превратить тесные, страдающие клаустрофобией пространства в свежий дизайн.

5. Добавьте закрытое крыльцо

Если позволяет место, закрытое крыльцо — отличная идея ремонта.Эти веранды предлагают новое жилое пространство для дома и служат местом для проведения вечеринок и мероприятий на открытом воздухе. Наличие такого дополнения может иметь большое значение, чтобы сделать ваш мобильный дом менее похожим на него.

Реализация одного или нескольких из этих проектов реконструкции может превратить даже самый унылый мобильный дом в свежее, обновленное и гостеприимное пространство.

10 идей по благоустройству и перепланировке дома, которые увеличивают стоимость дома

Покупка дома может быть отличным вложением средств, но только в том случае, если вы увеличите его стоимость при перепродаже, пока живете в нем.Это означает, что изучение того, какие переделки и обновления стоит потраченного времени и усилий.

Вместо того, чтобы теряться в море идей и мечтаний об улучшении дома, оцените, какие занятия приносят наибольшую отдачу от инвестиций (ROI), чтобы вы не только улучшили свое пространство для себя и своей семьи, но и для потенциальных покупателей в будущем. .

10 проектов по благоустройству дома, которые увеличивают стоимость вашей собственности

Купите ли вы новый дом или тот, в котором уже жили, всегда есть обновления и ремонт, которые вы можете предпринять, чтобы улучшить пространство.

От простого свежего слоя краски до полной реконструкции кухни — вот несколько проектов по ремонту дома, которые помогут повысить стоимость вашей собственности и добавят комфорта и удобства в вашу жизнь как домовладельца.

1. Капитальный или незначительный ремонт кухни

Модернизация кухни, серьезная или незначительная, — отличный способ повысить ценность вашего дома. Согласно журналу Remodeling Magazine, вы можете рассчитывать на окупаемость от 53% до 72% на реконструкцию вашей кухни в зависимости от типа ремонта, который вы делаете, материалов, которые вы используете, и места, где вы живете.

Незначительные улучшения кухни включают небольшие проекты, такие как:

  • Установка нового фартука
  • Ремонт шкафов
  • Обновление светильников
  • Добавление островка
  • Увеличение места для хранения
  • Обновление смесителей

Капитальный ремонт кухни включает:

  • Новые шкафы и столешницы
  • Установка деревянных, ламинатных или плиточных полов
  • Добавление окон, дверей или даже площади в квадратных футах
  • Обновление до высококлассной бытовой техники
  • Добавление места для сидения, столовой, хранения или приготовления пищи

При рассмотрении вопроса об обновлении кухни не забудьте придерживаться своего бюджета на реконструкцию и сохранить функциональность пространства и соответствие остальной части собственности.

Например, если вы живете в старом доме с большим количеством старомодного очарования, современная кухня в стиле ресторана с промышленным оборудованием может показаться неуместной и отвлекать потенциальных покупателей.

2. Улучшение ванной комнаты

Ремонт ванных комнат — еще один способ повысить стоимость вашего дома и сделать его более привлекательным для будущих покупателей.

В зависимости от бюджета на ремонт ванной комнаты вы можете изучить множество потенциальных проектов, в том числе:

  • Установка новых раковин, ванн, душевых или туалетов
  • Покраска, повторная укладка и перепланировка пола
  • Добавление места для хранения
  • Установка туалетного столика или зеркала
  • Обновление освещения

Другой вариант — добавить ванную комнату в ваш дом , особенно если у вас есть только один.Дома с несколькими ванными комнатами — популярный товар на рынке недвижимости, и вы, вероятно, тоже оцените удобство.

Популярные способы добавить ванную комнату включают в себя добавление ванной комнаты в главную спальню или превращение туалета или другого неиспользуемого пространства в половину ванны на первом этаже. Просто имейте в виду, что добавление ванной комнаты или создание главной спальни там, где ее еще нет, может быстро стать дорогим и не может повысить стоимость дома при перепродаже.

3. Преобразование неиспользуемого пространства

Во многих домах есть дополнительные незавершенные помещения, которые только и ждут, чтобы их использовали, например подвалы, чердаки и дополнительные комнаты.

Как домовладелец, оставляя это пространство нетронутым, означает, что у вас есть квадратные метры, которыми вы не пользуетесь. Максимально эффективное использование этих неиспользуемых комнат увеличит вашу жилую площадь и сделает ваш дом привлекательным для потенциальных покупателей.

Кроме того, это обычно намного дешевле, чем увеличение площади вашего дома.

Некоторые проекты для изучения включают превращение неиспользуемого пространства в:

  • Игровая
  • Игровая комната
  • Домашний спортзал
  • Домашний офис
  • Отдельный люкс
  • Вторая гостиная
  • Библиотека или кабинет
  • Гостевая спальня

4.Открытый оазис

Проекты, которые делают открытое пространство более доступным и функциональным, также повышают ценность дома. В зависимости от используемых материалов, таких как дерево или композитный настил, террасы и террасы могут иметь рентабельность инвестиций более 64%.

Другие варианты включают каменные и кирпичные патио и нижние палубы, на которых можно сделать отличные проекты своими руками, если вам посчастливится.

Если у вас уже есть терраса или патио, вымойте их под давлением и при необходимости отполируйте. Отремонтируйте или замените старые, гниющие доски или сломанные брусчатки, удалите отслаивающуюся краску и пятна.Привести в порядок существующие наружные конструкции — это недорогой способ повысить привлекательность вашего дома для покупателей и повысить общую привлекательность вашей собственности.

5. Сохранение дома до кода

В зависимости от возраста вашей собственности, вероятно, есть некоторые проекты по благоустройству дома, которые могут быть выполнены, чтобы привести ее в соответствие с требованиями жилищных строительных норм.

Например, многие старые дома могут выиграть от нового:

  • Электропроводка
  • Сантехника
  • Окна
  • Изоляция
  • Водонагреватели
  • Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
  • Кровля

Подобные ремонтные работы лучше всего подходят для старых домов, которые не обновлялись в прошлом.И хотя они могут быть дорогими, они часто того стоят, потому что они повышают ценность вашей собственности и делают ее более безопасной и комфортной для вас и будущих жильцов.

6. Энергоэффективное дополнительное оборудование

Энергоэффективные приборы и строительные материалы обладают множеством преимуществ. Они не только помогают сэкономить деньги на расходах на электроэнергию, но также могут снизить воздействие вашего дома на окружающую среду. Вот несколько проектов, которые стоит рассмотреть:

  • Установите солнечные панели
  • Приобретите приборы Energy Star
  • Инвестируйте в интеллектуальный термостат
  • Замените старые окна
  • Замените плохо изолированные наружные двери
  • Улучшите изоляцию

Многие из этих энергоэффективных проектов реконструкции подходят для федеральных и государственные налоговые льготы на экологически чистую энергию, которые принесут вам больше пользы, чем один.

Чтобы выяснить, как повысить энергоэффективность вашего дома, рассмотрите возможность профессионального энергоаудита дома. Многие поставщики газа и электроэнергии предлагают оценки, дающие вам оценку энергопотребления и советы о том, как повысить эффективность вашего дома.

Рентабельность инвестиций в энергоэффективные улучшения дома сильно зависит от проекта, над которым вы работаете. Например, по данным EnergySage, утепление чердака дает средний возврат инвестиций чуть менее 117%.

7.Дизайн интерьера

Небольшой дизайн интерьера имеет большое значение. Простые и понятные обновления дизайна помогают выставить ваш дом на продажу по относительно невысокой цене.

Если вы ищете простые, но стоящие проекты по благоустройству дома, чтобы повысить общую стоимость вашей собственности и привлечь покупателей, подумайте:

  • Обновление осветительной арматуры
  • Замена кожухов осветительных приборов и обогревателей
  • Замена старых дверных ручек и фурнитуры
  • Установка нестандартных оконных покрытий, например жалюзи
  • Изменение цвета краски
  • Перекраска плинтусов, потолков и межкомнатных дверей
  • Добавление карниза для короны

Хотя эти работы могут показаться менее впечатляющими, чем крупномасштабный ремонт, не стоит недооценивать, насколько внешний вид вашего дома может повлиять на его стоимость.Как показывает недавний отчет Zillow, цвет, который вы выбираете для окраски комнаты, может существенно повлиять на то, сколько будет продаваться ваш дом.

8. Бустеры Curb Appeal

Привлекательность вашего дома напрямую зависит от того, произведет ли он первое положительное впечатление на потенциальных покупателей. И есть множество разных способов выделить свой дом даже на улице.

Некоторые из лучших домашних проектов для улучшения привлекательности бордюров включают:

№ В том же отчете Zillow, простая окраска входной двери в более темный цвет, например черный или угольный, может увеличить продажную цену вашего дома более чем на 6000 долларов.Это довольно впечатляюще, учитывая, что банка с краской обычно стоит менее 100 долларов.

9. Ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн вашей собственности также делает ваш дом более привлекательным и сдержанным. Потенциальные проекты озеленения включают:

  • Пересадка или перекладка лужайки
  • Прополка клумб и горшков
  • Добавление подвесных корзин, клумб или плантаторов
  • Посадка деревьев
  • Замена старой мульчи
  • Удаление мертвых деревьев и кустов
  • Подбор старой травы и листьев

Многие из этих проектов являются недорогими и имеют дополнительное преимущество, заключающееся в том, что они удобны для самостоятельной работы, что означает, что вам не придется платить профессионалу, который сделает их за вас.The Washington Post оценивает потенциальную рентабельность инвестиций в ландшафтные проекты от 150% до 1000%, что означает, что в конечном итоге они, скорее всего, окупятся хорошо.

10. Автоматизация умного дома

Устройства «умный дом» становятся все более популярными в мире недвижимости, помогая повысить стоимость дома и сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей. Некоторые из наиболее востребованных обновлений умного дома:

  • Умные термостаты
  • Умные домашние системы безопасности, такие как дверные звонки
  • Умные детекторы дыма, угарного газа и радона
  • Умные фонари

Consumer Reports оценили, что автоматизация умного дома может повысить общую стоимость дома на 3–5% в год. 2016 г., который, вероятно, будет расти по мере того, как все больше людей знакомятся с устройствами умного дома и домашней автоматизацией.

Хотя может быть сложно точно определить, насколько эти улучшения добавят вашему дому ценности, ваш агент по недвижимости сможет помочь вам установить соответствующую цену для вашего дома.


Заключительное слово

Проекты по благоустройству дома могут быть трудными для определения приоритетов и бюджета, поэтому важно выбирать те, которые приносят наибольшую пользу. Если вы планируете продать свой дом в какой-то момент в будущем, сосредоточьтесь на реконструкции и ремонте, которые повысят стоимость вашей собственности, а не уменьшат ее.

Придерживайтесь бюджета и работайте с риэлтором, чтобы выяснить, с чего начать, когда вы готовите свою недвижимость к продаже.

прогонов за куки: ремонт дома своими руками


В августе 2018 года простой проект превратился в полную переделку основных комнат нашего дома: кухни, гостиной и столовой. Мы потратили несколько месяцев на соскабливание, шлифование, оклейку, нанесение грязи, грунтование, покраску, обработку дерева, гипсокартон, конопатку, пиление, сверление, склеивание, снятие, подвешивание, замену и сборку всего самостоятельно.(И, честно говоря, я проделал около 90% работы сам! Это был забавный терапевтический проект, над которым я мог работать ежедневно в течение нескольких месяцев.)

Вот ссылки на сообщения о ремонте, включая фотографии до и после ремонта.


Я бы начал с «Истории нашего дома». Когда мы поженились, мы с Джерри купили дом промышленного производства (он же трейлер двойной ширины, называйте это как хотите!). Мы хотели, чтобы это было временно, но мы влюбились в то место, где живем. Прочтите сначала эту историю.


КУХНЯ

Все, что я сделал для кухни и финальное раскрытие:











СПАЛЬНИ НОА И ЭЛИ

  • Снятый фактурный потолок
  • Проклеить и загладить швы потолка
  • Окрашенные стены и отделка
  • Дверной проем туалета Эли увеличен с 24 до 48 дюймов
  • Заменена дверца шкафа на складывающуюся
  • Заменен пол в туалете на остатки виниловой обшивки
  • Стеллажи на заказ для каждого шкафа
  • Заменен кожух вокруг окон и дверей и покрашен
  • Заменил дверные плиты и покрасил их
  • Постельное белье новое
  • Заменил обшивку доски пола
  • Построен новый каркас кровати для Ноя
  • Построил «станцию ​​для рыболовных снастей» для Эли
  • Построил несколько небольших полочек для коллекции кубика Рубика Эли
  • Последнее открытие детской спальни!






ШКАФ MASTER BEDROOM
  • Снятый фактурный потолок
  • Снят молдинг короны и вся обшивка
  • Ленточная штукатурка потолка и углов комнаты
  • Удалены все проволочные стеллажи
  • Построены новые стеллажи для максимального увеличения пространства
  • Стеллаж расписанный
  • Окрашенный потолок и стены
  • Установлена ​​и покрашена новая обшивка пола
  • Последнее раскрытие туалета!


ХОЗЯЙСТВЕННАЯ / ПРАЧЕЧНАЯ
  • Фиксированное отверстие в потолке
  • Убран фактурный потолок и планки обшивки стен
  • Снята вся обшивка и молдинг корона
  • Убрана текстура с потолка
  • Проклеить / заштукатурить потолок и стены там, где необходимо
  • Окрашенный потолок и стены
  • Удалены проволочные полки и построены деревянные
  • Удалена очень устаревшая система домашней безопасности
  • Окрашенная внешняя дверь и косяк
  • Полное раскрытие прачечной!

  • установить изоляцию и вентиляционные отверстия на потолке
  • повесить гипсокартон на стены и потолок
  • клейкую ленту и отшлифовать швы гипсокартона
  • загрунтовать и покрасить стены и потолок
  • покрасить бетонную фундаментную стену
  • добавить отделку для покрытия подоконник наверху фундаментной стены
  • обрамить окна, добавить отделку и покрасить
  • установить шторы на окна
  • установить потолочный вентилятор над «пещерой человека»
  • покрасить журнальный столик и раму футона
  • построить и покрасить стеллажи через одну стенка
  • сделать заглушки для люков (еще я сделал рамку для заглушек)


В каждой из приведенных выше ссылок есть ТОННА других фотографий, а также описания того, что я сделал и как я это сделал.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.