Опубликовано: 18 октября, 2017

Возможность уместить в тесной однокомнатной квартире детскую, спальню, гостиную и кабинет кажется почти фантастической. Однако знание элементарных принципов дизайна и зонирования делает эту задачу вполне выполнимой.

Основные трудности зонирования однокомнатной квартиры

Перед нами стоит задача превратить однокомнатную квартиру в уютное жилое пространство для семьи с ребёнком. Какие препятствия ожидают нас на этом пути?

1. Маленькая площадь квартиры. Интерьер не должен быть перегружен мебелью, иначе комната будет похожа на кладовую.
2. Маленькое количество окон создаёт низкий уровень естественного освещения. Правильно подобранное искусственное освещение может восполнить этот недостаток.
3. Планировка комнаты должна учитывать интересы и потребности нескольких человек.

Планировка комнаты должна отвечать потребностям всех членов семьи

Варианты планировки пространства

Для семьи с ребёнком в однокомнатной квартире нужно выделить следующие функциональные зоны:

1. Спальная зона для родителей. Для экономии места лучше использовать трансформирующуюся мебель. Например, раскладной диван в сложенном виде может служить одновременно мебелью для гостиной. Некоторые модели кроватей-трансформеров превращаются в столы.
2. Спальная зона для ребёнка. Детскую зону нужно располагать рядом с окном, чтобы она получала максимум естественного света. Здесь должны стоять кровать и письменный стол.
3. Гостевая зона. Наиболее удобный вариант при наличии свободного пространства. Если место не позволяет, в качестве гостиной может служить кухня.

Рациональная планировка однокомнатной квартиры позволит сделать её просторной и функциональной

При планировании пространства квартиры важно учитывать возраст ребёнка.

Зонирование квартиры для семьи с младенцем

Родителям, у которых недавно родился ребёнок или только ожидается его появление, необходимо позаботиться о выделении места для кроватки, вместительного комода и других необходимых малышу принадлежностей.

Оптимальное решение для семьи с младенцем: функциональная кроватка для малыша с ящиками для вещей стоит рядом с кроватью родителей

Видео: организация пространства в одной комнате с маленьким ребёнком

Дизайн интерьера квартиры для семьи с ребёнком-дошкольником

Для дошкольников помимо спального места достаточно небольшого игрового столика и места для хранения игрушек. Детскую зону малыша лучше сделать открытой, чтобы родителям было удобно за ним следить.

В комната ребёнка дошкольного возраста обязательны спальная и игровая

Планировка однокомнатной квартиры для семьи с ребёнком-школьником

Если ребёнок ходит в школу, обязательным элементом планировки комнаты является письменный стол. Важную роль играет хорошее освещение. Личное пространство ребёнка лучше максимально отделить.

В однокомнатной квартире семей с ребенком школьного возраста детскую зону можно отделить от спальной-гостиной шторами

Как отделить детскую зону

Для этой цели подойдут:

• стеллаж. Удобен тем, что его можно использовать для хранения вещей;
• шторы. При необходимости их можно раздвигать, регулируя доступ света из окна;
• гипсокартонная перегородка. Если площадь комнаты позволяет, можно смонтировать перегородку из гипсокартона. Это создаст ощущение двухкомнатной квартиры.

Стеллаж служит и перегородкой, и местом для хранения вещей

Стиль оформления однокомнатной квартиры

Выбор стиля — исключительно дело вкуса каждого человека. Если речь идёт об однокомнатной квартире, в которой всегда не хватает площади, стоит обратить внимание на стили, предполагающие использование компактной мебели и минимума декора. Классические стили здесь не подойдут, так как им присуща массивность и тяжеловесность. Однокомнатную квартиру для семьи с ребёнком можно оформить в различных стилях:

• кантри. Это «деревенский» стиль, для которого характерно использование натурального дерева, текстиля и коричнево-древесной цветовой гаммы. Этот стиль создаёт ощущение уюта и тепла, а деревянные элементы мебели и декора безопасны для ребёнка;

  Интерьер в стиле кантри создаст уют и комфорт в доме

• хай-тек. Для этого стиля характерна современная мебель строгих форм, плавные линии, футуристические элементы, дизайнерские предметы декора и т. д. Упор делается на современные технологии. Основные материалы — хромированный металл, стекло, пластик. Цветовая гамма хай-тека — белые, серые и чёрные тона;

  Квартира в стиле хай-тек — выбор активных, современных людей

• минимализм. Стиль, похожий на хай-тек, но без технологического упора. Основной принцип — простые формы, минимум деталей, максимум света и свободного пространства. Мебель, декор, цветовое оформление — всё должно быть предельно лаконичным;

  Лаконичность, сдержанность, функциональность — основные особенности минимализма

  .
• прованс. Этот стиль называют французским кантри. Для него также характерна изысканная простота, обилие дерева и текстиля. Особенности стиля — цветовая гамма, состоящая из нежных пастельных тонов, цветочные узоры, клетка и линия;

  Интерьер в стиле прованс — это обои с цветочными узорами и линиями, мебель в тон стенам, нежная цветовая гамма

• скандинавский стиль. Он пришёл к нам из скандинавских стран, и поэтому так назван. Стиль предполагает использование натуральных материалов, светлых оттенков, простоту оформления. Отличительная черта — яркие цветовые пятна на светлом фоне стен и потолка. Это могут быть цветные пледы, подушки, ковры. Излюбленный рисунок — клетка, ёлочка, ромбики. Скандинавский стиль — это обилие естественного света, поэтому окна не закрывают шторами. Вместо них можно использовать жалюзи, лёгкий тюль или шторы-плиссе.

  Интерьер квартиры в скандинавском стиле: белый фон служит холстом для ярких цветовых пятен предметов мебели и аксессуаров

Фотогалерея: дизайн однокомнатной квартиры для семьи с ребёнком

Оформление интерьера однокомнатной квартиры

1. Оформление интерьера квартиры для семьи с ребёнком лучше выполнять, используя натуральные экологичные материалы. Важно позаботиться о безопасности самых младших членов семьи. Следует исключить острые углы и металлические элементы, особенно если речь идёт о маленьком ребёнке.
2. Для отделки пола можно использовать паркет, линолеум, ламинат. Древесный рисунок и цвет подойдут для большинства стилей интерьера. Если вы хотите использовать ламинат, учтите, что он довольно скользкий и плохо нагревается, то есть его поверхность всегда остаётся прохладной.
3. Отделка пола может быть разной в каждой зоне. Практичным вариантом для кухни будет плитка, остальную часть квартиры можно застелить другим материалом.

   Отделка пола помогает в зонировании пространства

4. Стены можно оклеить обоями или покрасить. Обои для детской зоны лучше использовать недорогие или моющиеся, поскольку дети часто используют их в качестве холста для рисования.

   Обои с вертикальными полосами визуально поднимают потолок

5. Потолок можно сделать подвесным или натяжным. Конструкция подвесного потолка может поддержать и усилить зонирование квартиры. Натяжной глянцевый потолок создаст ощущение дополнительного пространства в небольшой комнате.

   Глянцевый потолок создаёт ощущение большего объема помещения

6. Мебель лучше всего подойдёт функциональная — трансформирующаяся, с полками, ящиками для книг, вещей и т. д. Её количество должно быть минимальными, но достаточным.

   Функциональная мебель сэкономит место в квартире

7. Аксессуары и декор в однокомнатной квартире должны присутствовать в минимальном количестве, чтобы не захламлять пространство. Декор детской зоны может подчёркивать интересы и увлечения ребёнка.

   Декор оживляет интерьер и индивидуализирует его

Советы по оформлению интерьера

Чтобы маленькая квартира казалась просторной, была уютной и комфортной, воспользуйтесь дизайнерскими хитростями:

Видео: примеры интерьера однокомнатной квартиры для семьи с ребёнком

Даже небольшую однокомнатную квартиру можно сделать максимально удобной для семьи с ребёнком. Нужно только грамотно подойти к планировке и дизайну пространства. Используйте полученные советы и превратите свою комнату в уютное семейное гнёздышко!

дизайн узкой комнаты для дошкольников

Практически каждому владельцу собственной квартиры когда-либо приходилось сталкиваться с такой проблемой, как ремонт. Интерьер однокомнатной квартиры с детской можно выполнить по последним модным тенденциям с использованием новых интересных идей и различных дизайнерских секретов.

На сегодняшний день существует множество вариантов ремонта в однокомнатной квартире, однако вы сами должны выбрать тот, который будет максимально соответствовать вашим вкусам и предпочтениям.

Необходимо рассмотреть основные этапы проведения ремонта в вашей квартире.

Пример зонирования однокомнатной квартиры с детской при помощи гипсокартонной стены

Этапы ремонта однокомнатной квартиры

Начальная стадия

Первое, что необходимо сделать — составить план, представляющий собой некоторую инструкцию, которая регламентирует последовательность ремонта квартиры в новостройке или в старом доме, начиная от разработки проекта и до расчета затрат.

Ниже приведен перечень основных этапов:

• Выбор дизайна.

Определитесь, какой результат вы хотите получить в итоге. Например, планируя интерьер детской для девочки и мальчика, вам следует сразу продумать цветовое решение, а также наличие определенного количества мебели.

Пример зонирования пространства при помощи книжного стеллажа

Обратите внимание! Не обязательно приобретать все материалы сразу. Очень часто ремонт выполняется поэтапно и поэтому все материалы сразу не пригодятся. Их можно подкупать постепенно, в зависимости от скорости продвижения работ.

Пример зонирования однокомнатной квартиры при помощи раздвижных конструкций

Подбор дизайна главной комнаты

К этому вопросу отнеситесь со всей серьезностью и ответственностью, ведь именно вам придется жить в этой комнате.

Используйте различное сочетание цветов в интерьере детской. Это поможет разнообразить скучную однотонность интерьера или позволит качественно зонировать комнату на основную часть и часть, где будет размещена детская.

Разработать дизайн можно и самостоятельно. Для этого вам понадобится лист бумаги, карандаши и немного фантазии, главное, не забывать о практичности интерьера.

Вы с легкостью можете оформить дизайн детской в морском стиле или же с изображениями на стенах любимых героев мультфильма вашего ребенка.

Что касается стиля, квартиру можно оформить в едином решении, а можно попробовать сочетать отдельные элементы различных стилей.

Например, интерьер детской в морском стиле дизайнеры посоветуют дополнить шторами и декором в стиле кантри.

Пример интерьера небольшой комнаты

Для самостоятельной разработки дизайна можно использовать компьютерные программы–визуализаторы, которые предназначены именно для этих целей.

Дизайн комнаты в белом цвете

Расчет необходимого количества материалов

Все материалы требуют тщательного подсчета. Учитывая геометрические размеры вашей квартиры и особенности дизайн-проекта, посчитайте, сколько и чего вам необходимо.

Выполняя современный интерьер детской, вам как минимум понадобится.

Пример дизайна комнаты в красном цвете

• песок;
• цемент;
• профиль;
• клей;
• шпаклевка;
• герметик;
• утеплитель;
• монтажная пена;
• гипсокартон.

Для внешней облицовки:

• обои;
• краска;
• плитка;
• панели;
• напольное покрытие;
• плинтусы и уголки.

Выполняя интерьер детской узкой комнаты, вам также понадобятся розетки, провода и выключатели.

Ремонт в ванной комнате и туалете

Ремонт в данном помещении весьма специфичен и материалы подбираются соответственно. 

Последовательность работ: 

• Демонтаж старой облицовочной поверхности, удаление сантехники.
• Выравнивание стен штукатуркой.
• Выполнение цементной стяжки на полу.
• Кладка кафеля и плитки на полу.
• Отделка потолка ПВХ панелями, которые предварительно нужно закрепить на профильном или деревянном каркасе.
• Обработка всех стыков герметиком.

Обратите внимание! Все канализационные трубы и коммуникации лучше спрятать. Сделать это можно в стене или вырезав место в шкафах. Чтобы спрятать канализационный стояк, но иметь к нему доступ, обложите трубу профильно–гипсокартонным каркасом.

Ремонт комнаты

Выполняя интерьер детской комнаты для школьника, первое, что необходимо сделать, это – снять старые обои и выровнять стены шпаклевкой.

Совет! Чтобы обои было легче снять, предварительно смочите их теплой водой.

Мебель, которая сэкономит место в вашей однокомнатной квартире

• Чтобы сделать детскую часть уютной, правильно зонируйте комнату. Ваш ребенок сможет чувствовать себя, словно он находится в отдельной комнате. Для этого вам надо будет изменить не только цветовую гамму и фактуру обоев, краски или других отделочных материалов стен этой части помещения, но и поработать с потолком и освещением.
• Будьте предельно внимательны, так как дизайн натяжных потолков в детской должен сочетаться со стилем и цветовой гаммой стен и потолка.
• Используйте правильное освещение. Его можно расположить на потолке в виде нескольких лампочек, а можно повесить люстру и поставить несколько торшеров и бра. Так, ваш ребенок всегда сможет удобно умаститься за интересной книгой или принимать гостей в теплой обстановке.

Дизайн однокомнатной квартиры в пастельных тонах

• Отделить зону для ребенка можно при помощи различных занавесок, ширм, книжных стеллажей, других элементов мебели или при помощи раздвижных конструкций и гипсокартонных стен.

Проектируя детский дизайн для дошкольников, многие родители сооружают арку, выполняя ее в причудливых цветах.

Для этого из листа гипсокартона следует вырезать две фигуры нужной вам формы. Затем прикрепить их к полу, потолку и стенам, используя алюминиевые направляющие.

На торцы следует прикрепить направляющие, которые перед этим надрезаются таким образом, чтобы была возможность изменить их форму. Закрывают образовавшуюся щель полоской гипсокартона, изогнутой в нужную сторону.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна.  Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Фотогалерея

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

Интерьер однокомнатной квартиры с детской

Как же оборудовать детскую комнату в однокомнатной квартире? Такой вопрос задают многие,  решившиеся на ремонт квартиры. Зачастую приходится совмещать спальню и детскую. Это не всем нравится, однако, другого выхода нет. Бывает так, что родители из-за малых габаритов  квартиры не в состоянии  выделить своему ребёнку отдельную комнату.

В этом случае отделяют часть комнаты (игровую зону). Главное, чтобы эта область соответствовала всем требованиям комфорта для конкретного возраста ребенка, учитывая все его особенности, физиологические и возрастные, а также, чтобы детская комната была действительно детской и веселой.

Так, например, для интерьера детской комнаты, где будет находиться новорожденный, цвета должны быть подобраны не яркие, желательно пастельных тонов (розовые или голубые) как показано на фото.

Самое главное – это правильно выбрать место для уголка. Оно также должно соответствовать всем требованиям безопасности и гигиены.

Отделить детскую зону в однокомнатной квартире можно с помощью занавесок, ширмы или мебели. А также использовать различные расцветки и фактуры обоев и других материалов для отделки стен и пола. Довольно часто при зонировании приходится переставлять выключатели, розетки, поскольку каждая зона должна быть одинаково освещена. Это необходимо хорошо продумать.  Иначе получится так, что в одной части комнаты будет светло, а в другой   постоянно темно.

Существуют некоторые правила:

• В детскую зону должен беспрепятственно проникать дневной свет.
• Она должна хорошо проветриваться, но не иметь сквозняков. Иначе можно простудить ребёнка, ведь сквозняки могут быть не заметны и очень коварны.
• Данную зону не размешают на проходе или на входе в комнату. Идеальное ее месторасположение – это центр или угол комнаты у окна.
• В интерьер однокомнатной квартиры с детской фото должны входить  предметы, которые способствуют нормальному  развитию ребёнка и комфортному его  пребыванию.

Важно, чтобы эта зона отвечала стилю всей комнаты. Можно для этого поместить в детском уголке несколько элементов декора, которые гармонируют со всей комнатой.

Также следует серьёзно отнестись к организации правильного освещения. В интерьер детской не должны входить светильники прямого света. Это может негативно отразиться на зрении ребенка. Рекомендуется оборудовать детский уголок различными светильниками отражающего или рассеянного света, которые более благоприятно воздействуют не только  на  зрение человека, но и на его нервную систему.

С помощью забавных детских светильников в форме всевозможных мультипликационных персонажей  или, скажем, воздушных шаров, корзинок или качелей можно  достаточно оригинально оформить интерьер спальни, которая  совмещена с детской. Ещё одна важная деталь детской – это мягкое и теплое напольное покрытие или небольшой коврик, который можно легко почистить.  Ведь известно, что все дети любят играть на полу и при этом зачастую разливают краску, еду и т.п.

Детская мебель для  уголка.

Обдумывая дизайн детской, очень важно обратить  внимание на  количество и качество мебели, которая будет располагаться в этой зоне. Все будет напрямую зависеть от возраста ребенка.

Дизайн для младенца

Если  интерьер однокомнатной квартиры с детской предназначен для новорожденного или самых маленьких жителей вашей квартиры, то в этом случае мебель нужно размещать так, чтобы ребенок был всегда в поле зрения родителей.

Следовательно, любая деталь мебели должна быть очень устойчивой или надёжно закрепляться к стене, как показано на  фото. Выполняется это с помощью разных строительных механизмов, к примеру, это могут быть — крепежные детали, уголки, ремни безопасности или жидкие гвозди.

Дизайн интерьера для детей до 7 лет

Если же детская оборудуется для ребенка-дошкольника, то здесь должен быть  стол для игр, стулья, а также всевозможные шкафчики и полочки для игрушек, которые крепятся на стене или на полу.

При выборе размера мебели, следует руководствоваться, прежде всего, ростом ребенка. Стол для игр должен иметь прямоугольную форму или быть вогнутым с одной стороны.

Стол круглый  очень неудобен для выполнения разных занятий, потому что локти ребёнка не смогут касаться стола, и будут  свисать.

Понадобиться  напольный книжный шкаф или навесные небольшие полки для книг. Желательно в детской комнате выделить  место для живого уголка. Этому всегда будут рады дети в любом возрасте.

Интерьер для детей уже школьного возраста

Если ребенок школьного возраста, то ему нужно обустроить место для занятий. Можно установить откидной или складной письменный стол как на фото. Или использовать секретер с откидной дверкой, которая может быть  использована в качестве стола. В случае если для книжного шкафа места нет, то можно выделить полки в основном шкафу или повесить несколько полок над столом.

Когда производится ремонт однокомнатной квартиры с детской,  и планируется покраска детского уголка, то желательно  использовать  светлые тона. Но, следует учесть, что мебель слишком белого цвета может быстро испортиться, потому так как дети её запачкают, можно в этом даже не сомневаться.

Совет для увеличения пространства

Если комната совсем маленькая, то выручит раскладная мебель. Она поможет сэкономить площадь комнаты и зрительно сможет увеличить ее пространство.

Ремонт однокомнатной квартиры для молодой семьи с двумя детьми

• 

На фото:

План однокомнатной квартиры.

Вопрос читателя

Мы с мужем и двумя детьми (девочками 2 и 7 лет) живем в однокомнатной квартире. В этом году старшая дочь пойдет в школу, пора организовать ей свое рабочее место. Помогите, пожалуйста, разработать концепцию обстановки комнаты. Очень хочется разделить нашу большую комнату на две — нашу спальню и детскую с окном и дверью. Присмотрели с мужем им детскую и угловой письменный стол. Помогите сделать все уютно и комфортно.
Заранее спасибо. С уважением, Нина.

 

Ответ дизайнера

• 

На фото:

План жилого помещения с расстановкой мебели после ремонта однокомнатной квартиры.

В данной ситуации, решила дизайнер Юлия Кирпичева, самым лучшим выходом будет правильное зонирование. Чтобы разделить одно помещение на родительскую и детскую половины, потребуется небольшой ремонт однокомнатной квартиры — между двумя самостоятельными зонами появится раздвижная радиусная перегородка. Полукруглая конфигурация перегородки экономит пространство, а также гармонично вписывается в общую стилистику помещения.

В зоне для родителей расположится двуспальная кровать, пара прикроватных тумбочек и плазменный телевизор. В детской — двухъярусная кровать для детей (ее владельцы квартиры уже приобрели) с ящиками для хранения, стол-парта для старшей дочери и набор детской мебели для младшей.

Для грамотной организации рабочего места для школьника лучше использовать письменный стол эргономичной конструкции — с регулировкой высоты и угла наклона столешницы.

Для визуального расширения комнаты дизайнер предлагает использовать глянцевые напольные материалы и отполированную до глянца деревянную корпусную мебель. Присутствие большого количества дерева придает особый уют помещению. Обе половины — и родительская, и детская — оклеены одним видом обоев, стены декорированы постерами и фотографиями с животными — такое единообразие оформления визуально объединяет две зоны.

Для оформления детской лучше использовать паркетную доску из натурального дерева. Этот материал экологичен, к тому же дерево хорошо сохраняет тепло.

Как украсить и организовать однокомнатную квартиру | Homesthetics

Отказ от ответственности | Эта статья может содержать партнерские ссылки, это означает, что мы можем бесплатно получить небольшую комиссию за соответствующие покупки.

Маленькие пространства всегда возвращаются, чтобы охотиться на нас и вызывать постоянные проблемы, касающиеся организации и декорирования. Временами работа с небольшим участком может показаться ужасным делом, но правда заключается в том, что под всеми этими слоями проблем с хранением, созданием нестандартной мебели и общей планировкой алмаз в грубом зуде должен быть отполирован и отпущен.Небольшие пространства требуют высокой степени понимания своих потребностей и сложной способности смешивать, сопоставлять и объединять все функциональные требования в крошечное крошечное пространство, не перегружая, не перегружая и не группируя фактический дизайн, но создавая точки фокусировки, конкретные функциональные зоны и возглавляя все с тонкими, тонкими деталями, которые, в конце концов, определяют пространство.

Скандинавская вдохновленная однокомнатная квартира, расположенная ниже на alvhemmakleri, сумела объединить все основные необходимые пространства в довольно небольшую площадь без ущерба для стиля и элегантности.Белая цветовая гамма доминирует над холстом, а теплые уютные материалы, такие как кирпичные и деревянные полы, контрастируют и подчеркивают истинный скандинавский дух.

Дизайн маленькой спальни включает в себя очень тонкую художественную вставку из слоновой кости, которая также выполняет функцию изголовья кровати.

Небольшой вестибюль предлагает достойный прием в эту однокомнатную квартиру с шикарными минимальными вставками мебели, такими как квадратные зеркала, призванные подчеркнуть пространство и расширить его привлекательность.

Открытая кухонная планировка становится центром внимания дома с красивым кирпичным островом, оформленным в деревенском стиле, который привлекает внимание, соединяя два жизненно важных пространства дома: кухонную зону и жилую зону.

.

Однокомнатная квартира в просторном скандинавском стиле

Эта уютная однокомнатная квартира — отличная иллюстрация того, как правильный дизайн и вдохновение могут повлиять на пространство к лучшему. В этом случае нескольких элементов скандинавского дизайна было достаточно, чтобы нарушить баланс и позволить небольшому пространству казаться больше и предлагать много свободы.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Квартира расположена в центральном районе Гетеборга и, хотя это однокомнатный тип дома, она не позволяет недостатку пространства влиять на ее красивую и гостеприимный интерьер.Основными элементами, способствующими такому положительному результату, являются наличие открытой планировки и яркой цветовой гаммы.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

В 2008 году квартира была отремонтирована, и на тот момент было удалено несколько стен, а кухня и ванная комната были обновлены. Затем был добавлен кирпичный кухонный остров. Оттуда дизайн интерьера превратился в скандинавскую атмосферу, которой он является сейчас.

Посмотреть в галерее

Гостиная является основным пространством.Он имеет большие окна, пропускающие естественный свет, и серо-белые стены, которые подчеркивают простор помещения. Зеркала также оказывают аналогичное влияние на декор. В дополнение к кирпичному кухонному острову, в квартире также есть открытые кирпичные акценты в социальной зоне на стене за телевизором.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Небольшой диван и набор из трех матрешек образуют гостиную зону. Шикарное тщеславие с зеркалом завершает эту часть квартиры.Дубовые паркетные полы и штукатурные детали придают декору простоватый оттенок, а чугунные элементы и кирпичный кирпич в сочетании со старинной мебелью оживляют скандинавский дух.

Посмотреть в галерее

Угловая гардеробная предлагает достаточно места для хранения, сохраняя при этом планировку и общий декор простыми и функциональными.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Спальная зона выполнена в форме ниши.Здесь декор простой, но очень привлекательный. Акцентированная стена, украшенная обоями, добавляет теплых оттенков бежевого и коричневого, подчеркнутых ковриком и трехногим тумбочкой, которая служит тумбочкой.

.

Дома для студентов — Комната в общей квартире

Комната в общей квартире — хороший вариант для нового студента, который только начинает учебу. Вы можете жить в квартирах в течение всего времени обучения. Общие квартиры являются наиболее доступным вариантом квартир Hoas. Коммунальное проживание в квартирах общего пользования создает возможности для знакомства с новыми людьми. Друзья, братья и сестры, собирающиеся вместе для учебы, и студенты, которые нашли друг друга с помощью поиска Hoas Matchie, могут подать заявку на проживание в общей квартире.Все жильцы общей квартиры должны быть студентами дневного отделения. С каждым арендатором заключается отдельное соглашение об аренде отдельной комнаты.

В общих квартирах студент снимает отдельную комнату в общей квартире. Обычно общие квартиры делятся на 2–4 человека. У каждого арендатора есть своя запираемая комната. Кухня, туалет и ванная комната являются общими. Общие квартиры в основном раздельные для мужчин и женщин. У Хоаса мало квартир с гендерной нейтральностью в Восточном Хельсинки и Западном Хельсинки.

Квартира сдается без мебели, кроме гардероба в каждой комнате. В местах общего пользования также может быть мебель других арендаторов. На кухне есть холодильник, морозильник и плита.

Кому: Одиночные заявители (без домашних животных)
Расположение: Практически все объекты Hoas
Аренда комнаты: ок. 250 — 440 евро
Размер комнаты: ок. 10 — 20 м2
Домашние животные: домашние животные не допускаются в общих квартирах

комнатная квартира

от 1.6.2020 никаких новых соглашений об аренде комнатных квартир не будет. Соседи и общие квартиры похожи, но у них разные условия аренды. Ранее вы подали заявку на съемную квартиру вместе с конкретным другом, и у соседей могли быть домашние животные в квартире. Вы можете продолжать подавать заявку на квартиру вместе с другом. Но новые договоры аренды больше не разрешают размещение домашних животных в общих квартирах.

Квартира-студия, Двухкомнатная квартира на одного человека, Семейная квартира, Студия с общей кухней, Студия с мини-кухней, Меблированная студия с общей кухней

,

Добавление спальни в квартиру · Архитектура Fontan

В Нью-Йорке вам потребуется разрешение на добавление спальни или изменение количества комнат в квартире или доме. Спальни и жилые помещения предъявляют требования к комнатам в отношении размера, окон, доступности, противопожарной защиты и т. Д. Добавление спальни в квартиру связано со многими проблемами кода, а также с планированием и дизайном.

Мы получаем много запросов от людей, которые хотят добавить спальню в квартиру. Это относительно распространенная практика.Давайте обсудим некоторые правила и протоколы для добавления спальни в вашу квартиру. Правила, перечисленные ниже, основаны на правилах Нью-Йорка.

Добавление спальни / Добавление комнаты

Если вы живете в многоквартирном доме, вы должны убедиться, что ваша квартира, кооператив или управляющая компания не возражают против изменения количества спален. в вашей квартире. Для получения дополнительной информации об этом процессе мы написали еще одну статью о Соглашения об изменении .

Вам нужно будет нанять архитектора. Архитектор определит законность работы, а в Нью-Йорке ваш архитектор подаст изменения в Департамент зданий (DOB). Как правило, вы подаете «Alt 2» без изменений в сертификат занятости . Иногда в сертификате занятости указано количество спален, в этом случае вам может потребоваться заполнить «Alt 1», чтобы изменить сертификат занятости.

Спальня в Бруклинской квартире, которую мы отремонтировали.

Правила для спален и гостиных

Итак, как определить, будет ли ваша новая спальня законной и будет ли она одобрена DOB. Ниже приведены правила, определенные Строительным кодексом города Нью-Йорка и Законом о многоквартирном жилье. У столовых, кухонь и ванных комнат есть разные правила, которые мы не будем рассматривать в этой статье. Коды устанавливают правила для жилых комнат, которые определены как:

«Все комнаты и помещения жилого помещения в группе R или I-1, включая спальни, гостиные, кабинеты, комнаты отдыха, кухни, столовые и другие подобные пробелы »

У нас есть еще один пост, посвященный требованиям Кодекса Нью-Йорка для жилых помещений .Все новые и существующие комнаты должны соответствовать следующим требованиям:

Минимальный размер номера:

• Площадь номеров должна быть не менее 80 квадратных футов.
  • Одна комната должна быть не менее 150 квадратных футов. (Как правило, в гостиной)
  • Не считайте шкафы или толщину стен на площади помещений. Площадь помещений основана на чистых измерениях, а не на валовых.
• Минимальная высота помещения должна быть 8 футов.
• Ширина и глубина помещения должны иметь свободное пространство (не считая мебели), как минимум, 8 футов.
  • Для спален в квартире с 3 или более спальнями, половина комнат может иметь минимальный размер 7 футов.
    • Половиной комнат: мы округляемся так, что если есть 3 спальни, то 1 может быть шириной 7 футов.
    • Спальни шириной 7 футов по-прежнему должны быть минимум 80 квадратных футов.
• В номерах не должно быть места более 30 футов от окна.
  • Здесь есть некоторые исключения — мы не будем вдаваться в этот уровень детализации в этой статье.

Естественный свет и воздух для юридических помещений:

• В каждой комнате должно быть не менее одного окна.
• Окно должно быть не менее 12 квадратных футов, иначе оно не учитывает естественный свет и воздух.
• Для естественного освещения вам нужны общие размеры окон не менее 10% от площади помещения.
  • Например, если у вас есть комната площадью 240 квадратных футов, вам нужно окно площадью 24 квадратных фута. Вы можете иметь (2) 12 квадратных футов окна.
  • Если ваша комната меньше 120 квадратных футов, вам все равно нужно окно 12 квадратных футов.
  • Для столовой правило составляет 1/8 площади.
• Для Natural Air вам понадобится половина необходимого света, то есть 5% площади помещения. Это означает, что когда все окна открыты, открытая площадь составляет 5% от общей площади помещения.
• Окна в строке общей собственности не учитываются, если только у вас нет юридического соглашения с вашим соседом, одобренного DOB, такого как слияние 9109 зонирования серии .
• Окна должны быть не менее 6 футов перед ними.
• Верхняя часть хотя бы одного окна должна быть не менее 7 футов от пола.

Общие требования к помещению:

• Если ваше здание должно быть оборудовано для людей с ограниченными возможностями, тогда все новые комнаты должны соответствовать требованиям ADA.
• Вам нужно будет получить разрешение.
• В Нью-Йорке вы обычно подаете тип изменения 2 в Департамент зданий для добавления спальни в квартире.В некоторых случаях вам может потребоваться подать Тип изменения 1
  • Тип изменения 2 является типичным. Это когда существующий сертификат занятости не перечисляет количество комнат (DOB может не требовать Alt 1). Также подайте Alt 2, если в записи нет свидетельства о занятости.
  • Тип изменения 1 подается только в том случае, если в Свидетельстве о занятости указано количество комнат. Это менее распространено. В действительности это может даже не потребоваться. Я имел дело с людьми из Департамента зданий, которые проинструктировали нас сделать это обоими способами.Ваш архитектор посоветует вам по этому вопросу. Они могут встретиться с главным специалистом по планированию NYC DOB или местным комиссаром.
• Столовые, ванные комнаты, мини-кухни (до 80 квадратных футов) имеют разные правила.
• Не существует строительного или жилищного кодекса, который требовал бы шкафов в спальне, но это, безусловно, хорошая идея иметь такой.
• Прежде чем заполнять DOB, вы должны получить разрешение от кооператива, кондо или управляющей компании.
• Мансардные окна учитываются только для света и воздуха в домах на 1 и 2 семьи, что недопустимо в многоквартирных домах.

Добавление комнаты в чердак Chelsea для учебы

Добавление спальни в вашу квартиру

Добавление комнаты и квартиры Примеры преобразований:

Tribeca Loft Bedroom

Преобразование одной спальни в две спальни:

Это преобразование квартиры было в Манхэттене на восточной стороне. В этом проекте клиент хотел разделить свою относительно большую гостиную на вторую спальню и гостиную.Мы добавили вторую спальню, чтобы увидеть 3D план этажа до и после. Преобразованный план сохранил большую жилую площадь, добавив лишь небольшую спальню площадью чуть более 100 квадратных футов. Это хороший пример добавления комнаты с минимальным воздействием на окружающее пространство. Преобразование одной спальни в две спальни:

Оригинальная 1 комнатная квартира

1 спальня, преобразованная в 2 спальни

Преобразование 2 спальни в 3 спальни:

Эта квартира находилась в довоенном здании на Манхэттене, где мы превратили квартиру с 2 спальнями в трехкомнатную.Первоначальная планировка состояла из 2 спален и большого фойе. Мы переместили кухню в прихожую и превратили гостиную-столовую в спальню. Как и оригинальная кухня.

Оригинальная 2-комнатная квартира

2-комнатная квартира в 3-комнатную квартиру

Студия в 1 спальню Преобразование:

Эта студия в Нью-Йорке была в Челси. В этой квартире у клиентов была альковная спальня, открытая для гостиной.Мы построили новую перегородку с двойными карманными дверями, чтобы обеспечить уединение, и отдельную спальню, с возможностью оставить карманные двери открытыми, чтобы создать более открытое ощущение. Добавление комнаты к этой квартире дало владельцам ощущение уединения и разлуки, которых нет в студиях.

Перевести студию в 1 спальню

Оригинальная однокомнатная квартира

Преобразование студии в одну спальню

Создание квартиры с 2 спальнями в 3 спальни

Превращение квартиры с 3 спальнями в 3 спальни

Эти апартаменты находятся в районе Флатирон.Мы добавили комнату рядом с существующей спальней, убирающей из гостиной. В квартире еще было место для гостиной, столовой и открытой кухни. Это пример того, как превратить квартиру с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями.

Оригинальная 2-комнатная квартира

Переоборудованная квартира с 2 спальнями в 3 спальни

Разделите комнату на две спальни

Если вы хотите узнать, как разделить большую спальню на две комнаты, я хочу предупредить вас о главном.Вы не можете иметь комнату, доступ к которой осуществляется через комнату. Это называется железнодорожная квартира, в Нью-Йорке это незаконно. Если вы разделите комнату на две спальни, каждая из них должна иметь отдельный вход из прихожей или открытого жилого пространства.

Ниже приведен один из наших проектов, в котором мы разделили одну спальню на две спальни и добавили дверь для второй спальни из открытой гостиной.

Добавление комнаты в Нью-Йорке

Как архитектор я изучаю правила и нормы NYC DOB , но это сложные и довольно сложные вопросы.В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных концепций, касающихся добавления комнаты в Нью-Йорке. Предполагается, что этот пост не охватывает все возможные проблемы или условия, но содержит общий обзор темы.

---

Спасибо за чтение нашего поста о Зонировании Фактора Высоты.

Я надеюсь, что эта статья была полезна для вас. Если вы хотите поговорить с архитектором о проекте, который вы планируете, не стесняйтесь связаться с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Jorge Fontan

Это сообщение было написано Jorge Fontan AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени в Городском университете Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна в Колумбийском университете. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 15 лет занимается архитектурой, где он проектировал ремонт и новые разработки различных типов зданий.