Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв м: как сделать двухкомнатную или студию из «однушки», варианты дизайна маленькой площади, примеры проектов

Содержание

как сделать двухкомнатную или студию из «однушки», варианты дизайна маленькой площади, примеры проектов

Планировка однокомнатной квартиры всегда желает лучшего, особенно, если в ней проживает семья из нескольких человек. В последнее время многие владельцы жилья сталкиваются с проблемой нехватки квадратных метров в малогабаритной квартире, нет места для объемной мебели, отсутствует возможность удобно разместить технику. Выходом из этой ситуации может быть выполнение перепланировки, после чего миниатюрная «однушка» преобразится и будет состоять из рабочей, гостевой и приватной зон. Однокомнатная квартира в новом виде позволит не только оформить шикарный дизайн, но и обеспечит всем членам семьи комфортные условия проживания.

Особенности и сложность задачи

Перепланировка однокомнатной квартиры на первый взгляд покажется несложной задачей, но на самом деле это не так.

Выполнить зонирование помещения на отдельные функциональные участки можно только в том случае, если будет иметься в наличии предварительно составленный и утвержденный проект.

Зачастую в новую перепланировку включают постройку или снос стен, а это разрешено делать при условии, что стена не является несущей.

При этом предусмотрен целый ряд позиций, которые выполнять по закону запрещено.

К ним относится следующие пункты:

Несущая стена должна быть «неприкосновенной». Ее нельзя убирать из планировки и нагружать тяжелыми конструкциями.
Площадь санузла не может быть «срезана» в пользу кухни или же, наоборот, увеличена за счет использования жилого пространства.
Новая перепланировка жилья должна иметь доступ ко всем видам коммуникаций.
Категорически не допускается изменение расположения газового котла и стояков. Это касается и вентиляции на кухне, сохранение ее целостности обязательно.
Все конструкции системы отопления не выносятся за пределы жилой площади, поэтому на балконе и лоджии их не устанавливают.

Не разрешено производить перепланировку, если однокомнатная квартира находится в аварийном состоянии. Это объясняется тем, что даже при малейших неправильных изменениях в проекте, устойчивость конструкций может нарушиться.

Перед тем как начать изменять внешний вид жилья, нужно хорошо продумать все этапы планировки, исключить из них запретные законом пункты, в противном случае хозяевам уже «нового» жилья придется заплатить много штрафов и вернуть квартире первоначальный вид. Как правило, в проект перепланировки разрешено включать следующие моменты:

Объединение лоджии с комнатой, но при условии, что нежилое помещение предварительно застеклили и утеплили.
Оформление дверного проема в несущих конструкциях.
Монтаж перегородки из гипсокартона.
Сместить газовые трубы и приборы учета, если на это получено разрешение от Горгаза.
Переставить местами сантехнику в пределах санузла.
Выполнить замену напольного покрытия.

При изменении планировки в однокомнатной квартире нельзя также забывать и о дизайнерском оформлении, так как просто переставить местами стены и добавить дверной проем будет недостаточным. Для установки перегородок рекомендуется использовать гипсокартон, он стоит недорого, быстро крепится и демонтируется. Кроме этого, данный строительный материал характеризуется пожароустойчивостью, и после работы с ним остается мало мусора. Можно стены также выложить из кирпича, они, в отличие от гипсокартона, обладают лучшей шумоизоляцией и могут выдерживать на себе большие полки и вешалки.

Границы всех зон в помещении рекомендуется дополнительно подчеркивать различной расцветкой в напольном покрытии, потолке и фактурной отделке стен.
Такая разница в уровнях позволит четко разграничить кухню и рабочий кабинет от жилого пространства.

Как разработать и узаконить проект?

Любая перепланировка жилья начинается с создания проекта, который бы полностью соответствовал всем техническим и нормативным требованиям, а также прошел проверку и стал узаконенным. В данной документации прописываются все изменения, которые будут внесены в первоначальную планировку квартиры. Как правило, с проектированием жилья, параллельно подготавливают техническое заключение о возможности выполнения строительных работ.

Традиционно проект разрабатывают несколько дней и его главными составляющими являются:

Обложка и титульный лист. На них отражается номер и дата изготовления документа, а также название компании, выполняющей работы. Кроме этого проставляются подписи всех ответственных сотрудников за переустройство квартиры.

Страница с общими данными. Она включает в себя перечень всех документов и чертежей, а также планы БТИ, характеристики здания, различные фотоматериалы.
Записка с пояснениями, в которой указан перечень необходимых работ, а также меры предосторожности.
Старый план однокомнатной квартиры. В нем можно увидеть площадь комнат, расположение систем коммуникаций и сантехнических приборов. Обязательным показателем в плане является наличие осей.
Демонтажный план с новой планировкой. Это так называемый «промежуточный» документ, в котором указаны схемы жилья до и после изменений. Все объекты, которые подлежат сносу в чертежах выделяют красным цветом. Это касается и перемещенных перегородок, кухонных плит, дверных проемов. То, что планируется установить по-новому отмечают зеленым цветом.

Окончательный план. В нем предоставлена информация о том, каким образом будет выглядеть квартира после перепланировки. В данном документе обязательно прописывают месторасположение газовых колонок, бойлеров, электрических и газовых плит, а также толщину стен и материал, из которого выполнены новые перегородки.

План напольного покрытия. В жилых комнатах обязательно должна проводиться звукоизоляция, а в ванной и санузле гидроизоляция. Данный план обязательно сопровождается актом скрытых работ.
Схемы гидроизоляции. Особенно важны они при расширении или переносе площадей туалетов и ванных комнат.
Чертежи канализации и водоснабжения. Они состоят из планов разводки труб подачи холодной и горячей воды, а также расположения всего инженерного оборудования.
Схема несущих конструкций.
План расположения дома в городе.
Авторский надзор и допуск к перепланировке.

Договор-соглашение и фотомонтаж.

Всю документацию по новой планировке однокомнатной квартиры можно заказать в специализированной компании, которая имеет на это все сертификаты и полномочия. Профессиональные сотрудники фирмы выполнят точные расчеты, составят необходимые схемы и план. После того как перепланировка в виде текста и графических пояснений подготовлена, проект нужно узаконить. Для этого соответствующие органы делают проверку схем вентиляции, отопления, канализации и системы отопления, а также делают заключение о возможности выполнения работ.

В зависимости от того, что будет включать в себя перестройка, могут понадобиться дополнительные документы, например, при сносе в квартире подоконной части и установки новых стеклопакетов уполномоченные органы потребуют светотехнический расчет, а при монтаже перегородок понадобится теплотехнический расчет.

Делаем двухкомнатную

Каждому владельцу однокомнатной квартиры хочется улучшить жилищные условия, особенно, если в доме проживают подростки и дети. На сегодняшний день существуют различные варианты сделать из маленькой «однушки» многофункциональные зоны. Например, ее можно перепланировать в «двушку». Чтобы сделать две комнаты, достаточно воспользоваться перегородками из стеклоблоков, кирпича или сделать зонирование с помощью мебели.

Традиционно однокомнатные квартиры имеют неправильную или прямоугольную форму, поэтому разделить их пропорционально трудно. Если поделить помещение вдоль, то может получится две узкие комнаты, в которых будет мало места, да и расстановка мебели окажется проблематичной. Как правило, из одной комнаты можно сделать спальню и гостиную, это самый популярный способ планировки. Правильно такую переделку можно выполнить следующим образом:

Установить перегородку из гипсокартона. В результате одно из помещений получится глухим без естественного освещения. Оно подойдет для обустройства спальни, а отсутствие солнечного света можно компенсировать искусственными источниками освещения. Оптимальным вариантом будет здесь разместить точечные светильники, торшеры и бра.

Разграничить пространство стеклоблоками. Это позволит не только иметь две функциональные зоны в квартире, но и сохранится естественное освещение. Кроме этого, материал считается прочным, поэтому при перепланировке жилья дизайнеры рекомендуют использовать его в качестве перегородок.

Выполнить зонирование мебелью. Данный вид планировки считается декоративным, так как добиться полного эффекта звуко- и теплоизоляции в двух помещениях не получится.

Если в однокомнатной квартире высота потолков превышает 2.5 метра, то интересным решением станет сделать второй этаж, который хорошо подойдет для обустройства детской. При этом лестницу в данном случае рекомендуется соорудить из ступенек-тумб, в них рационально разместятся книги, игрушки и прочие предметы.

Неплохо в таком жилье смотрится и визуальное зонирование, оформленное путем использования разных типов обоев и штор. Две части помещения будут разделяться цветовой гаммой, чаще всего такая интересная идея выбирается для семей, в которых живут разнополые дети. То есть вначале создается отдельная комната, а потом внутри ее выполняется дизайнерская перепланировка.

Создаем трехкомнатную

Небольшую однокомнатную квартиру можно также переоборудовать в жилье, состоящее из трех функциональных зон. Для новой перепланировки, как правило, применяют снос кухонной стены. Благодаря этому помещение станет квадратной формы и откроет огромные возможности для дизайна. Можно также в данном случае применить и угловой вариант размещения комнат.

Вначале необходимо тщательно продумать все нюансы обустройства, составить детальный план и выполнить ремонт.

Однокомнатная «трешка» будет состоять из гостиной, спальни и детской. При этом центральным помещением в квартире станет гостиная, она соединит все комнаты, включая и кухню. Чтобы придать пространству легкость, не рекомендуется включать в проект двери. Стены-перегородки лучше всего сделать не на всю высоту помещения, а поднять только на 1.4 метра. В ванной необходимо установить душевую кабину, а на кухне разместить стол-трансформер.

Разделить помещение лучше всего перегородками из гипсокартона. Для экономии жилой площади хорошим вариантом станет объединение кухни с гостиной. Спальня, конечно, получится небольшая, но ее можно уютно оформить, и она послужит прекрасным местом для сна.

Дополнительное пространство для рабочего места и зоны отдыха хорошо расположить на балконе.

Превращаем в студию

В последнее время огромной популярностью пользуются квартиры-студии, они представляют собой современный тип жилья, в котором перегородки между комнатами выполняются с помощью стоек, стеллажей и легких ширм. Невысокая стена из гипсокартона не только оригинально разделит помещение, но и сделает его уютным. При этом зону гостиной и место приготовление пищи хорошо разделить декоративной аркой. Такая перепланировка должна состоять также из зонирования напольным покрытием: на кухне можно уложить керамическую плитку, а в гостиной ламинат или паркет.

Таким образом, устанавливая перегородку в однокомнатной квартире, получится стильная студия, состоящая из гостевой, кухни и спальни. Все комнаты приобретут вид квадратов. Пространство гостевой лучше всего разместить возле окна и наполнить его такими основными предметами, как шкаф, стол, диван, кресло и телевизор.

Стены рекомендуется украсить стеллажами и полками, на которых будут храниться различные декоративные элементы.

Что же касается кухни, то для ее оформления часто используются примеры дизайна с барной стойкой. Стоит заметить, что данная конструкция подходит для квартир с площадью не менее 40 кв. м. Если же в помещении не хватает места для ее установки, то можно просто выполнить монтаж подвесного потолка с подсветкой и красиво расставить бытовую технику, шкафы для посуды и плиту.

Спальня в студии не считается отдельной комнатой, она представляет собой удобное место для сна, отдаленное ширмой или легкой перегородкой. Для кровати в этой зоне можно создать специальный подиум.

Не рекомендуется в студии использовать массивную мебель, так как данный вид жилья характеризуется свободой пространства.

Интересные идеи дизайна

Перепланировка однокомнатной квартиры особенно актуальна, если жилье размещено в панельном доме, здесь жилая площадь маленькая и мало функциональная, также это касается «брежневки» и «сталинки». Чтобы жилищные условия стали лучшими и комфортными для проживания семьи, можно применить много различных способов, самые интересные из них:

Оформить квартиру-студию. В конечном результате получится много свободного пространства, место для хранения одежды, отдельный туалет, уголок для приема пищи и кухонная зона. Если студия небольшая, то в ее планировке рекомендуется сделать только одну перегородку, которая будет отделять ванную комнату. В кухонной зоне можно установить П-образную столешницу и объединить ее со стенами и подоконником. В дизайне гостевой хорошо применить журнальный столик, небольшой диван, телевизор и стеллажи под книги.

Сделать «романтическую» квартиру для влюбленных. Она будет включать в себя шикарный зал, спальню и рабочую зону. Чтобы такой проект воплотить в реальность, нужно демонтировать все межкомнатные стены, а рядом с местом для приготовления пищи оборудовать письменный стол. Возле входной двери компактно разместится шкаф-купе, кухонная столешница объединится с подоконником, а в туалете разместится стиральная машинка, джакузи и умывальник. Четких границ между кухней и гостиной нет, плавный переход из одного помещения в другое можно оформить с помощью мебели.

Обзор перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную смотрите в следующем видео.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры — фото

Статьи и советы

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

А если нет возможностей приобрести жилплощадь большую по размерам, то единственный выход из ситуации – это перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. .. решаясь на подобный шаг, важно создать такой проект, который одновременно будет устраивать хозяев и не противоречить строительным нормам и правилам, поэтому без получения консультаций у специалистов о правомерности совершения тех или иных действий, воплощать свой проект в реальность спешить не стоит… в идеале — воспользоваться уже распространенными проектами, которые позволяют произвести перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную без дальнейших проблем… одним из таких проектов является планировка, при которой большая жилая комната делится на 2 части при помощи перегородок… вариант перепланировки 1-комнатной квартиры — объединение кухни с гостиной из ситуации `темной комнаты` можно выйти при помощи богатого искусственного освещения, которое оживит дизайн спальни… расположение других помещений и их размеры (

Фотографии ремонта

Дизайн-проект однокомнатной квартиры

Необходимо было из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру… нам повезло, что кухня оказалась большой площади, где в дальнейшем мы разместили и кухню, и гостиную, и даже кабинетную зону! а оставшаяся комната стала полноценной спальней. .. спальная комната замечательно выдержана в одной цветовой гамме, но только непонятно, откуда она взялась в однокомнатной квартире?!… создается впечатление, что квартира не однокомнатная… спальня смотрится как из ` другой оперы `… по плану бти эта квартира однокомнатная,но дело в том что комната(ныне спальня) имеет площадь 13 кв… хотелось бы отметить рационализм авторов проекта, они очень своеобразно сумели распределить все зоны в однокомнатной квартире… очень оригинальный домашний кабинет, вся мебель словно игрушечная!!!…

Фотографии ремонта

Дизайн маленькой однокомнатной квартиры (24 кв.м.)

Если у вас однокомнатная квартира, и вы не знаете, как ее оформить? предлагаем посмотреть фотографии дизайна маленькой квартиры в скандинавском стиле… общая площадь: 24 кв… я живу в однокомнатной квартире и могу оценить этот дизайн! просторно, красиво! каждая отдельная зона — очень комфортна! торшер, лампа, картина — очень стильно смотрятся!… слишком все светлое, смотрится неуютно. .. очень интересный вариант дизайна, при помощи белых стен удалась визуально увеличить пространство за щот чего комната кажетса больше… мебель подошла идеально, и место ещо осталось для дизайнерских доработок хазяэв жилища… вот и я ищу идею для ремонта в маленькой однокомнатной квартире и тоже не могу понять во-первых куда складывать вещи а во-вторых на фотографиях явно не однокомнатные… если все таки это так, то как мне обозвать еще свою квартиру… не жизнеспособный вариант — отсутствие мест для хранения, кухни и пр… просто снесли перегородки и поставили пару кроватей по углам, напоминает общаг

Фотографии ремонта

Дизайн однокомнатной малогабаритной квартиры

Фото дизайна интерьера малогабаритной однокомнатной квартиры в киеве на печерске для молодой девушки… общая площадь квартиры: 26 кв… перепланировка кухни… красивые кухни… очень красивая однокомнатная квартира… интересное разделение на зоны… данный вариант, скорее всего, единственный удачный зонирования для столь маленькой площади. .. оосбенно хорошо, что все вещи убрали во встроенный шкаф-стенку… диван к стене, центр свободный! а так- вариант для одного человека в самый раз… тахта на подоконике-прикольно!…

Фотографии ремонта

Дизайн однокомнатной квартиры 35 кв.м.

Фото ремонта и дизайна однокомнатной квартиры 35 кв… перепланировка кухни… декор спальни… все неплохо продумано для однокомнатной квартиры, но подсветка в гостиной не понравилась, холодно и стена под змеиную кожу — мрачно… по-моему с коричневым цветом, в целом по квартире — перебор, тон лучше светлее выбрать… а почему на фото кухни нет? мне была было бы очень интересно взглянуть, просто у нас квартира практически такая же, по метражу 38 метров и кухня не очень — то большая, вот ищу варианты как именно кухню отделать… вроде как уже определилась ,у нас тут недалеко от дома фирма бобр есть, ходила туда вроде все понравилось, вариантов много и поставляют почти в собранном виде и цены хорошие, но вот просто не могу до конца определиться с цветом и прочее, было бы интересно увидеть у кого как. .. синяя подсветка по периметру потолка гостиной — очень экстравагантна, с одной стороны создаёт ощущение дизайна будущего, с другой — ощущение клубной атмосферы…

Статьи и советы

Зонирование однокомнатной квартиры

Однокомнатная квартира, где полезная площадь ценится буквально на вес золота – реальность для большого числа семей… создать здесь индивидуальный, свободный от шаблонов и стереотипов интерьер – задача не из простых! использование приёмов зонирования позволит обустроить помещение с максимальным комфортом, приняв во внимание предпочтения каждого из домочадцев… стремясь найти самый выигрышный вариант, нередко демонтируют стены, не несущие конструктивной нагрузки… «квадратов» мало, концепций много: зонирование однокомнатной квартиры1… перегородка из стеклоблоков… основные плюсы этого варианта – в мобильности, простоте реализации идеи… перегородку не сложно соорудить, используя красиво задрапированную ткань, кольца бамбука или иной материал, и столь же легко убрать, если возникнет желание вновь объединить пространство… стильной, сугубо индивидуальной, современной и очень уютной может быть даже однокомнатная, в том числе малогабаритная квартира… стоит лишь взять на вооружение н

Фотографии ремонта

Интерьер однокомнатной квартиры от Марины Санкевич

Интерьер однокомнатной квартиры… к организации пространства предъявлялись требования комфортной жизни с чуть приглушенной атмосферой, таинственностью, даже чуточку театральностью… перепланировка спальни… красивые спальни… таулет в маленькой квартире… санузел в светлых тонах ремонт… на кухне шкафы подобраны тоже с чёткой инициативой успокоения в квартире, всё расставлено так что кухня смотрится не только как зона приготовления, но и как зона отдыха где можно встретить гостей и выпит чашку кофе… для меня это важно, я как любая женщина провожу на кухне большую часть своего дня… возник один вопрос: а что за невысокая перегородка сбоку от кровати в спальне, я так поняла, что квартира полноценная однокомнатная а не студия?… странно видеть жалюзи и классическое оформление, хотя вообще этим странности не заканчиваются — фон в фиолетовую полоску, хрустальная люстра в кухне, хотя что то в этом есть…

Фотографии ремонта

Дизайн однокомнатной квартиры от Archdizart group

Перепланировка гостиной… отделка гостиной… интересный вариант дизайна… но по-моему он чисто мужской… и детская в эту квартиру не вписывается… сама по себе она оригинальная… надо же, однокомнатная квартира, а есть и гостиная, и детская, и спальня, и не маленькая по размеру кухня… дизайнер великолепно поработал… сразу и не подумаешь, что на фото однокомнатная квартира… есть и гостиная, и спальня и детская…

Фотографии ремонта

Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м.

Фотографии дизайна интерьера маленькой однокомнатной квартиры в стиле современный минимализм… площадь квартиры — 40 кв… это помогает зрительно увеличить пространство квартиры… для экономии места в ванной комнате были установлены угловая ванна и навесной унитаз… 40 квадратных метров — это не так уж и мало! очень много пустого места в квартире осталось… та же кухня — туда спокойно можно было разместить нормальный кухонный гарнитур, а вместо этого почему-то просто повесили пару полочек и установили варочную поверхность на одну конфорку… для молодой семьи с ребёнком такой вариант однозначно не катит… светло, просторно, но и пустынно, в кухне надо добавить что-то из мебели, в квартире не чувствуется уюта!… вообще квартира выполнена довольно скромно и ни чего не установлено лишнего… шторы очень раздражают, рисунок создаёт ощущение — как будто подвесили пружины…

Фотографии ремонта

Дизайн интерьера однокомнатной квартиры, 47 кв.м

Фотографии проекта дизайна интерьера однокомнатной квартиры 47 кв… данный интерьер очень подойдёт для квартиры или дома молодой семейной пары… использованный в интерьере розовый цвет будет напоминать им об их нежных чувствах друг к другу… для однокомнатной квартиры довольно большая кухня… причем очень симпатичная и уютная… колонны хорошая замена стене,визуально разделяют коридор и комнату и квартиру не уменьшают… желтая люстра-паук и цвет в котором выдержана спальня мне не понравились, розовая кухня — еще больше… мне понравилось, как квартира разделена на зоны… все замечательно: хорошо подобрана мебель, прекрасные цвета, но вот люстры не понравились…

Фотографии ремонта

Идея дизайна однокомнатной квартиры, 36 кв.м.

Предлагаем вашему вниманию фотографии дизайна однокомнатной квартиры общей площадью 36 кв… все это удалось посредством перепланировки квартиры в студию… гостиные интерьер… не очень люблю белый цвет в квартире, ощущение больницы, да еще и окна без штор… белая кухня, как по мне, — непрактична… мне интерьер показался спокойным и уютным, я бы жил в такой квартире с удовольствием, но эта перегородка портит всё… понравилась светлая кухня, необычный стол и стулья… квартира выглядит холодно, неуютно… а отсутствие штор на окнах и ужасная перегородка, намекают на то, что просто денег не хватило…

Фотографии ремонта

Голубая лагуна — однокомнатная квартира для молодой семьи

Однокомнатная квартира для молодой семьи с маленьким ребенком… максимум простора и возможности менять пространство… детская кроватка совмещена с пеленальным столиком, что удобно для малогабаритных квартир… рядом с ней стоит кресло для родителей… перепланировка гостиной… кухни дизайн… странная квартира… понравилась только детская, хорошо сделали… квартира имеет какое то сказочное оформление, меня очень впечатлили стены в гостиной с отделкой кубическими деталями — весьма оригинально придумано…

Фотографии ремонта

Интерьер однокомнатной квартиры-студии, 43 кв.м.

Дизайн однокомнатной квартиры выдержан в скандинавском стиле… на относительно небольшой площади – 43 кв… в общем, обычная квартира, аккуратного хозяина с правильным эстетическим чувством… крайне неудачно расположен системный блок компьютера — об него будут постоянно спотыкаться… приятно, что в квартире много естественного света… но невольно задумываешься о необходимости штор на окнах… ничего сверхъестественного в этой квартире я не увидел… скромненько, но в то же время очень даже практично… создаётся впечатление, что интерьер данной квартиры-студии разрабатывал начинающий дизайнер…

Фотографии ремонта

Дизайн однокомнатной квартиры-студии в Москве

Дизайн кухни в маленькой квартире… дизайн коричневой кухни… удобное решение для однокомнатной квартиры, но общий бежевый цвет немного утомляет, можно было бы развеселить другими цветами, также не хватает картин в интерьере… светло, красиво, мебель волне удачно расставлена… мало чем отличается от обычной гостиной в простой квартире, но цвета приятные… понравилась светлая пастельная цветовая гамма… квартира выглядит комфортной и уютной… не понравились вертикальные жалюзи в качестве перегородки для спальни… квартира просто супер, сделаем с мужем себе такую же ! единственное, я не поняла, сколько она квадратных метров?… да, мне тоже интересно, сколько квадратов?..

Фотографии ремонта

Интерьер однокомнатной квартиры, 35 кв.м.

Перепланировка гостиной… ремонт прихожей… прихожая в маленькой квартире… коричневые прихожие дизайн… в однокомнатной квартире диван лучше не ставить, на нем не очень удобно спать… тем более вот такой угловой и узкий… квартира молодой женщины (о чём свидетельствуют туфли на высоких шпильках), а смотрится уныло… интерьер станет более жизнерадостным, если добавить яркие элементы декора…

как из однушки сделать двушку, способы, лучшие идеи и особенности реализации жилья с разными размерами (35, 40, 42 44, 52 кв. м)

Перепланировка однокомнатной квартиры — частый вопрос новых хозяев маленькой жилплощади. Как использовать свободные метры, спланировать главные зоны, но в то же время сохранить уют? В настоящее время много информации по этому поводу, а также фирм, занимающихся подобной проблемой.

Особенность и сложность задачи

Как правило, однушки не обладают большой площадью. Только одно помещение отводится под жилую комнату и если площадь менее 44 кв. м, то разграничить функциональное пространство довольно сложно. Но все же существуют способы выполнить перепланировку.

Варианты перепланировки 1 комнатной квартиры практически все основываются на:

присоединение балкона;
перенесение кухни;
разделение перегородкой комнаты;
в редких случаях постройки второго уровня.

Конечно же, если однокомнатная квартира имеет площадь 45 м2, то, скорее всего, жилая комната или кухня довольно большие. Если жилплощадь весьма просторная, то часть комнаты можно отгородить для той же детской или гостиной.

Если же кухня площадь 12 кв. м, то лучше попробовать отвести ее под жилую комнату. Но здесь встает вопрос, а разрешат ли. Ведь в законе четко прописаны разрешения, запреты, отступать от которых не рекомендуется. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Как разработать и узаконить проект

Если вы решили модернизировать свое жилье, не стоит экономить время, бюджет на согласовании данных работ. Обычно это «выходит боком». Во-первых возникнут проблемы при продаже. Во-вторых, по незнанию, вы случайно можете убрать несущую конструкцию или ослабить ее, что приведет к трещинам в здании или разрушениям.

Первым делом необходимо обраться в органы местного самоуправления и БТИ (бюро технической инвентаризации), уточнить все нюансы по согласованию перепланировки однокомнатной квартиры.

Для разработки проекта перепланировки однокомнатного жилья, согласования, проверки вашего варианта, обратитесь в департамент архитектуры или другим специалистам, которые имеют соответствующее право.

Более подробную информацию по узакониванию перепланировки можете изучить в данной статье.

Основные требования

Главное условие к проекту: любое изменение планировки однокомнатной квартиры должно быть согласовано с соответствующими органами. Во время этой процедуры вы ознакомитесь со всеми нюансами, подберете вариант, который удовлетворит вас. Специалисты подскажут, где находятся несущие конструкции, количество квадратных метров, которые можно задействовать под жилое помещение, насколько возможно изменение его площади. К тому же запрещено увеличивать нагрузку на несущие стены, на плиты перекрытия. Новая стяжка для выравнивания пола не должна быть толще, чем 5 см, а новые межкомнатные перегородки не должны превышать толщину в 7 см.

Требования к перепланировке

Запрещено делать изменения, которые видоизменят фасад дома (панорамные окна, застекление балкона). Нельзя делать на балконе теплый пол от центрального отопления, а также устанавливать там отопительные приборы.

Запрещено расширять коридор, ванну, кухню в ущерб спальне. А кухня должна изолироваться от жилой комнаты. На кухне нельзя перемешать или убирать вытяжки и воздуховоды.

Запрещено устанавливать приборы, которые увеличивают или уменьшают потребление ресурсов (перекрывающие вентиля, дополнительные батареи).

При нарушении правил БТИ собственник несет ответственность, в случае их обнаружения будет оштрафован. Также, он будет должен вернуть однокомнатной квартире первоначальный вид. Но все же существуют лазейки обойти некоторые правила, сделать достойную и правильную перепланировку.

Варианты переделки

Идей перепланировки однокомнатной квартиры довольно много. Возможно изменение площади жилой зоны, от уменьшения санузла и прихожей, до зонированием пространств предметами (шкафы, полки, гипсокартонные перегородки). Рассмотрим основные возможные варианты перепланировки 1-комнатного жилья.

Визуальная перепланировка

Если ваша однокомнатная квартира имеет площадь 33-42 кв. м, то можно повысить качество жизни, сделав зонирование пространства. Небольшая площадь может быть разделена шкафом или стеллажом. Такой вариант не только уменьшит донесение различных шумов из других частей комнаты, но и визуально разделит комнату на зоны. За шкафом обустраивают спальню, если хозяева не любят, когда семейное ложе всегда на виду. При этом части помещения станут самостоятельными функциональными зонами. Получится детская или спальная зона. Дизайн и декор почерпнут индивидуальность пространства.

Визуальное разделение пространства

Делаем студию

Если однокомнатная квартира около 30-35 кв. м, то можно переделать ее в студию. Перегородки «съедают» полезное пространство. Прихожая и кухня станут частью общей комнаты, но зато пространство становится функциональным.

Из однокомнатной в студию

Если все же есть необходимость изолирования кухни и коридора, то можно установить подвижный шкаф. На такой стене размещается телевизор, проектор, навесные шкафы, полки, что также сэкономит небольшую площадь.

Делаем двухкомнатную

Перепланировка однокомнатной квартиры 52 м2 дает широкие возможности по сравнению с однушками с площадью 32-40 кв. м. Сделать из однушки двушку можно путем отделяющей перегородки. Перегородка может быть выполнена из матового стекла, раздвижных дверей, деревянных стеллажей или конструкции из гипсокартона. Достаточно поставить перегородку, разделить помещения либо установить дверь и получится детская или небольшая спальня.

Из однушки в двушку

Такая перепланировка превращает одну комнату в две. При установке стеклянной перегородки и раздвижных дверей есть один плюс. Если их раздвинуть, можно объединить пространства, получить шикарную студию. При использовании деревянных стеллажей отлично экономится с пользой пространство для хранения вещей (книги, техника, различные аксессуары). Помещение за гипсокартонной конструкцией можно отдать детской комнате или превратить в маленькую спальню.

К тому же можно совместить кухню и комнату, получится большая столовая. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную тоже возможна. Зависит от размера помещения, фантазии, финансов, так как самые интересные идеи требуют больших вложений для их воплощения.

Расширяем пространство за счет балкона

Целесообразным будет присоединение лоджии или балкона к комнате или кухне, при площади однокомнатной квартиры в 33 кв. м. Площадь помещения за счет балкона (лоджии) существенно увеличиться. Также, это считается одним из вариантов перестройки однушки в двушку. Переустройство однокомнатной квартиры выходит, если бывшую кухню перенести на балкон, а вместо нее обустроить спальню. Таким образом, получится небольшая двухкомнатная квартира.

Расширяем кухню за счет балкона

На балконе обустраивают рабочий кабинет или игровую зону для детей, гардеробную комнату или небольшой тренажерный зал.

Проблема такого варианта в том, что тяжело добиться разрешения на перепланировку. Также необходимо заняться отоплением данной зоны. При централизованном отоплении это также становится проблемой.

Однокомнатная квартира с высокими потолками

Если в однокомнатной квартире высокие потолки (не менее 3,5-4 м), то можно сделать второй этаж. Такие варианты жилья называются двухуровневыми. Для воплощения, потребуется возвести конструкцию второго этажа и лестницу, которая займет место. Лестница чаще всего используется винтовая из-за своей компактности. Помимо этого второй этаж надо усилить металлоконструкциями или колоннами. Такой вариант однокомнатной квартиры проблематично осуществить из-за узаконивания, но все же реально.

Однокомнатная квартира с высокими потолками

Двухуровневая квартира дает возможность в полной мере использовать все пространство. На втором этаже можно сделать спальню, а первый этаж останется для приема гостей, кухни и санузла.

Из однушки в двушку (90+ Фото) 🚩 Перепланировка однокомнатной квартиры

Однушка может казаться уютным гнёздышком только до поры, до времени. Уже ощутили нехватку пространства? Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную станет выходом из положения. Подтолкнуть к переменам может рождение ребёнка, которому потребуется собственная территория, или просто желание разделить места для работы и отдыха.

Конечно, хотелось бы просто переехать в жильё попросторнее, но средства и возможности есть не всегда. К счастью, превратить однокомнатную квартиру в двушку не так сложно, как кажется. В статье мы разберём варианты перепланировки, и научимся создавать проекты в программе для дизайна интерьера.

Общий вид программы

Особенности задачи

Сделать из однокомнатной — двушку мечтают многие обладатели квартир 40 кв.м. Серьезно настроились на предстоящие изменения? Обязательно перед началом работы ознакомьтесь с особенностями процесса.

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D
Сделайте перепланировку правильно!
Превратите однушку в двушку сегодня:

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС
Язык интерфейса:Русский
Размер дистрибутива:98 МБ

✔ При перепланировке запрещается демонтировать несущие стены без полученного разрешения. Также нельзя огораживать или пытаться присоединять к квартире чердак, подвал и технические помещения. В многоквартирных домах они принадлежат всем жителям, а не владельцам конкретных квартир.

✔ Являетесь хозяином квартиры, в жилой части которой присутствуют два окна? Постарайтесь разделить помещение так, чтобы естественный источник света находился в каждой комнате.

✔ Чаще всего в жилой зоне предусмотрено только одно окно, поэтому задача сделать дизайн проект однокомнатной квартиры выглядит обманчиво сложной. В таком случае светлую часть помещения стоит выделить под кабинет или гостиную, а темную превратить в спальню.

✔ Если в квартире есть балкон, то его можно сделать второй комнатой. В интернете представлено много фото и видео таких интерьеров. Достаточно часто лоджию используют в качестве мини-кабинета, комнаты отдыха. Единственное условие: балкон должен быть застеклен.

✔ Перед перепланировкой обязательно позаботьтесь о системе хранения. Тщательно продумайте места, в которые будете складывать вещи. Затем убедитесь, что все требуемые шкафы, комоды и стенки удачно вписываются в локации.

Идеи организации пространства

Не все готовы к таким радикальным мерам, как снос и возведение новых стен в квартире. Во-первых, потребуется затяжной капитальный ремонт, во-вторых, предстоят муторные процессы согласования в соответствующих органах. Если же стена несущая, то трогать её попросту не разрешат. Однако можно обойтись малой кровью – воспользуйтесь идеями зонирования пространства. Так как же из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную?

1. Волшебные шкафы. Нет, речь не про двери в сказочную Нарнию, и правда способную решить любые проблемы со свободным местом. Шкаф можно использовать для отделения одной части комнаты от другой – например, отгородить спальную зону с комодом и кроватью от рабочей.

Лёгкие сквозные полки, как на фото ниже, помогут сохранить ощущение простора и воздушности, а массивный шкаф станет основательной заменой межкомнатной стены, полностью изолировав часть комнаты.

Зонирование помещения с помощью шкафа

Закажите мебель по индивидуальному проекту, чтобы вместо некрасивой фанеры с противоположной стороны оказались полочки и ящики. Или же поступите проще, купив два неглубоких шкафа и поставив их спина к спине.

2. Изящные ширмы. Если комната и без того маленькая, ставить посредине крупный высокий предмет – не всегда удачное решение. Как насчёт ширмы? Она удобна тем, что при отсутствии необходимости может стоять в сложенном состоянии, практически не занимая места. Но вот пришли гости, и вы решили скрыть от их глаз кровать – пожалуйста, место для отдыха исчезло за оригинальным декоративным элементом! Выбрать ширму, подходящую под обстановку будет совсем несложно.

3. Шторы и занавески. Считаете, их место только на окнах? Будем рады вас разубедить! Плотные шторы, отделяющие зону работы от зоны отдыха помогут уединиться даже в однокомнатной квартире. Главное, убрать эту деталь интерьера, если она надоела или утратила актуальность, проще простого.

Зонирование шторами

4. Креативные перегородки. Наиболее основательный вариант, который заменит обычную стену. Перегородки разного вида и формы изготавливаются из дерева, гипсокартона, стекла, специальных блоков. С их помощью не только осуществляется перепланировка однокомнатной в двухкомнатную, но и добавляется необычная деталь интерьера, придающая индивидуальности помещению.

Обожаете перемены и готовы хоть каждый день колдовать над внешним видом комнаты? Оцените современные стены из блоков, напоминающих конструктор LEGO. С их помощью легко выстроить перегородку произвольных формы и размера, а потом в любой момент переделать.

Перегородки из блоков

Чтобы в результате зонирования помещения комната не превратилась в две крошечные клетушки, прибегнем к ряду простых маленьких хитростей. Они позволят визуально расширить пространство, хотя площадь остаётся прежней.

✔ Выбирайте светлые, холодные оттенки отделочных материалов. Хорошо, если тон обоев приблизится к цвету потолка. Так комната будет казаться просторнее.

✔ Активно используйте зеркала в интерьере. Они создают дополнительную глубину и иллюзию большого помещения.

✔ Выбирайте лёгкую многофункциональную мебель, тонкие полочки и шкафы, не загромождающие комнату.

✔ Расставляйте предметы интерьера по периметру, оставляя центр свободным. Заполняйте вертикальное пространство.

Учесть все рекомендации непросто. Отличных советов много, а использовать все сразу не получится. Не делать же ремонт каждый месяц? «Дизайн Интерьера 3D» позволит по наглядным макетам оценить, как будут смотреться те или иные решения именно в вашей квартире. Смотрите и сравнивайте, чтобы выбрать подходящий.

Наглядный проект комнаты в программе «Дизайн Интерьера 3D»

Какие могут возникнуть сложности при перепланировке

Самая главная проблема при самостоятельных попытках однокомнатную квартиру переделать в двухкомнатную — это составление правильного плана предстоящих работ. Особенно часто от этого страдают владельцы жилищ, которые хотят затронуть несущие стены. Им приходится официально согласовывать все предполагаемые изменения с вышестоящими инспекциями. Если в плане будут неточности, то придется его переделывать и вновь тратить время на утверждение. Разрешение получать не надо в том случае, если хочется:

✔ освежить ремонт: поменять покрытие стен, пола или потолка;
✔ застеклить балкон;
✔ передвинуть газовую плиту в пределах кухни.

Обязательно нужно согласовать изменения из «однушки» в «двушку» 33 кв.м. и любой другой квартиры при:

✔ желании объединить лоджию с жилой комнатой;
✔ расширении ванной или туалетной комнаты;
✔ устранении или возведении перегородок;
✔ переносе дверных проемов или полной ликвидации существующих.

Если вы не согласуете изменения, то можете получить штраф при выявлении нарушений. Также из-за повреждения несущих стен может пострадать сам дом и жильцы других квартир.

Сэкономьте время! Сделать проект можно в бесплатной версии программы на русском «Дизайн Интерьера 3D». В результате вы сможете оценить вид, который приобретет квартира после внесения изменений. Вооружитесь предложенными инструментами и подберите оптимальное решение! Тут же посмотрите результат. Выберите лучший вариант и сохраните его в подходящем формате.

Создание проекта

В голове уже скопилась не одна тысяча идей? Замечательно! Тогда пора приступить к работе, чтобы реализовать их в удобной программе.

✔ Шаг 1. Запускаем софт. Сначала следует бесплатно скачать дистрибутив с сайта и установить на компьютер. Кликните по ярлыку для запуска «Дизайна Интерьера 3D».

✔ Шаг 2. Создаём помещение. Выберите кнопку «Нарисовать комнату». С помощью предложенного инструмента начертите стены нужной длины.

Создание комнаты в программе

Если однушка располагается в одном из типовых домов, то «Шаг 2» спокойно пропускаем. В программе предусмотрены типовые планировки «Хрущёвок» и «Брежневок». В соответствующем каталоге найдётся уже готовый вариант вашей квартиры с точными размерами.

✔ Шаг 3. Выполняем отделочные работы. Подберите обои, напольное покрытие, установите цвет и фактуру потолка. Это осуществляется через вкладку «Свойства» в правой части программы. Помним – хорошим решением станет светлая отделка, способная зрительно расширить пространство.

Многообразие отделочных материалов

✔ Шаг 4. Выбираем мебель. Здесь пригодятся советы, которые мы давали по поводу организации пространства. В каталоге, открывающемся после нажатия кнопки «Добавить мебель», выберите необходимые предметы и расставьте по комнате.

Расстановка мебели

✔ Шаг 5. Завершение работы. После того, как закончите создание проекта, сохраните его, нажав на кнопку с изображением дискеты.

Удобная расстановка мебели в программе

Воплощать идеи дизайна квартиры из однокомнатной в двухкомнатную с софтом на русском языке очень легко. В вашем распоряжении будет огромный каталог мебели, где непременно найдётся то, что нужно. При этом все параметры от размеров до расцветки можно менять через «Свойства».

Каталог мебели

Расположите мебель, где считаете нужным. При необходимости вращайте её, делайте выше, шире или глубже. Чтобы отделить одну часть помещения от другой, используйте шкафы, шторы или постройте перегородку с помощью соответствующего инструмента в программе.

Зонирование перегородкой

Сохранение и печать документа

Все важные этапы проекта следует сохранять. Кликните по изображению дискеты вверху и выберите нужный формат. Теперь ваши труды никуда не пропадут.

При необходимости можно вывести получившийся макет на бумагу. Для этого нажмите на кнопку с принтером. Выбирайте, какой вид хотите напечатать, чтобы получить нужное изображение на листе.

Печать проекта

Экспериментируйте, меняйте, ищите совершенство! Для этого наш удобный софт предлагает все возможности. Найдите свой идеальный вариант перепланировки вместе с программой «Дизайн Интерьера 3D»!

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Перепланировка однокомнатной квартиры: различные варианты

На сегодняшний момент перепланировка однокомнатной квартиры – это не столько дань моде и желание следовать последним тенденциям, сколько желание сделать помещение максимально комфортабельным для проживания. Ни для кого не является секретом, что многие квартиры возводят в соответствии с нормативами, которые являются не совсем удобными. Именно поэтому многие и приходят к выводу, что единственная возможность подстроить жилое помещение таким образом, чтобы в нем было комфортно находиться всем членам семьи – это осуществить перепланировку. Однако одного желания недостаточно – необходимо знать все нюансы и тонкости проведения подобных работ.

Консультация и вызов специалиста по телефону +7 495 663 54 80

Перепланировка квартиры: основные аспекты

Если есть возможность – желательно задействовать лоджию и балкон. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную подразумевает увеличение общего пространства помещения, и сделать это можно, только включив дополнительные помещения.
Если вам необходимо поделить территорию на зоны – не стоит опасаться использования перегородок или разделения комнаты – в итоге вы получите пусть и маленькие, но вполне полноценные для проживания комнаты. Сейчас идет речь о больших однокомнатных квартирах, в которых проживает более двух человек.
Комната, отведенная под кухню, также может стать полноценной комнатой для проживания.
Совмещение кухни и гостиной на сегодняшний момент пользуется большой популярностью. Так поступают во всех европейских странах. Стоит отметить, что такие помещения являются не совсем удачными для проживания, однако если необходимость в расширении пространства, но использовать балкон нет возможности – это единственный правильный выход.

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв. м. как правило, осуществляется достаточно просто. В силу наличия свободного пространства жильцам нет необходимости совмещать кухню с залом, поскольку большая территория позволяет сделать две полноценных комнаты из одной – самое главное, заранее продумать, каким образом должны располагаться комнаты. Для этого лучше всего обратиться в специализированную компанию, где вам подскажут, как правильно поделить комнату на зоны составят подробный план с перечислением всех работ, объяснят, как сделать так, чтобы перепланировка была максимально комфортной для пребывания в квартире всех членов семьи.

Варианты осуществления перепланировки в однокомнатной квартире

Перед тем, как приступать к капитальному ремонту, необходимо рассмотреть все варианты. Мы вам предлагаем ознакомиться с наиболее удобными и простыми способами, благодаря которым ваша квартира станет не только просторной, но и уютной – вместе с тем будет выглядеть красиво и необычно.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры.

Способ № 1. Сделать из кухни комнату.

В маленьких квартирах владельцам для того, чтобы обустроить две комнаты из одной, приходится жертвовать кухней. Однако, жертва, – это с какой стороны посмотреть: к примеру, за границей многие предпочитают переделывать перепланировку квартиры в студию: если вы не жарите пирожки и рыбу каждый день, такой вариант является вполне приемлемым и даже стильным. Тут стоит отметить, что многие создают студию даже из огромных однокомнатных квартир – так комната получается большой и просторной, ее можно оформлять так, как душе угодно.

Способ № 2. Урезать кухню, спальню с балконом – совместить.

Этот вариант достаточно смелый, однако он потребует вложения большего количества материальных средств, нежели первый. Перегородка между двумя комнатами (в данном случае гостиной и кухней) частично устраняется, если затронут коридор – тогда кухня в один момент станет намного больше. Для того чтобы оформить спальню, можно создать подиум – и при этом зону отделить перегородкой (стеклянной или гипсокартонной). Такая перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную квартиру достаточно трудоемкая, поэтому лучше всю работу доверить специалистам. Не стоит забывать и о консультации архитектора – вам подскажут, как будет лучше оформить комнаты для того, чтобы в помещении было максимально комфортно находиться.

Способ №3. Сделать все под углом.

Достаточно экстравагантный вариант, который идеально подойдет для людей, которые любят необычные решения. Чтобы его воплотить в жизнь, необходимо часть стены в ванной комнате демонтировать, также потребуется задеть и стенку, которая относится к кухне. Таким образом, в итоге остается полноценный коридор, и небольшая зона для размещения кухонной стенки и шкафа. В данном варианте кухня не является сердцем квартиры – она будет закрытой и угловой.

Перепланировка однокомнатной квартиры – это кропотливый процесс, который требует взвешенных и обдуманных решений, поэтому спешить с капитальным ремонтом не стоит.

Консультация и вызов специалиста по телефону +7 495 663 54 80

20 толковых идей по перепланировке однокомнатной квартиры с примерами 100+ Фото

Еще несколько идей перепланировок — реализация с фото

Примеры однокомнатных квартир с перепланировкой — план

А как вы решили проблему нехватки свободной площади в однокомнатном жилье?

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв метров

Проект перепланировки однокомнатной квартиры 40 кв метров чем-то похож на инструкцию к детскому конструктору. Следуйте правилам и соберете красивую башенку.

Следуйте основным принципам организации пространства и получите в распоряжение квартиру в полном согласии со своим образом жизни.

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв м на фото в Pinterest или в шведском интерьер-каталоге IKEA – это иллюстрация к конструктору. Сделано вкусно и вполне применимо в пространстве вашей квартиры. Осталось только собрать.

Перепланировка однокомнатной квартиры: заповеди 40 кв м

Используйте перегородки. Правило, известное еще с 20-30х годов XX века и активно используемое председателями домкомов в советской Москве. Если оставить иронию в стороне, то, в общем, это полезный совет. Перегородка – хорошее решение для зонирования пространства. На роль перегородки подойдут гипсокартон, ширма, открытый стеллаж или занавеси. Все дело в том, на что вы готовы тратить деньги и как много.

Уберите лишние стены. Да, это испытание, согласование с БТИ и, вообще, не каждому подойдет такая перепланировка 1 комнатной квартиры площадью 40 кв м. Отсутствие стены между комнатой и кухней, превращение квартиры в студию дает ощущение большого пространства, одновременно меняя геометрию помещений и их функции.

Многофункциональная мебель. IKEA во многих отношениях идеальное место. Ингвар Кампрад знает толк в том, как вложить в одну вещь несколько функций, скандинавский минимализм и бонусом свободное творчество (те, кто собирал стеллаж ИВАР с помощью инструкции, шуруповерта и бокала вина, поймут). Мебель, которая одновременно перегородка и стеллаж, – та «малая кровь», которой можно заменить конструкции из гипсокартона. Насчет кровати, которая умеет убираться в стену, такой уверенности нет. Да, это отличная вещь, но если хочется такую, готовьтесь к тому, что она будет стоить немногим меньше, чем встроенная кухня.

Построить подиум. Это мини перепланировка внутри комнаты внутри однокомнатной квартиры 40 кв в доме, который построила ваша домостроительная компания. Под подиумом подразумевается обычно зонирование пространства с помощью создания разных уровней на полу. Например, мини кабинет, ступенька, мини гостиная, ступенька, мини спальня.

Добавить лоджию. Приплюсовать к жилой площади 40 кв метров в 1 комнатной квартире 2-3 кв метра лоджии – это выгодная сделка с пространством, которым вы располагаете. Лоджия с цветами и столиком – отличный вариант для завтраков и обедов на свежем воздухе. Если там еще и теплый пол, то можно и не закрывать сезон вообще.

Раздвижные двери везде. Совет относится как к межкомнатным дверям, так и к дверям на шкафах. В первую очередь, конечно, к межкомнатным дверям.

Проект перепланировки однокомнатной квартиры 40 кв м: фото и еще несколько советов.

Советы касаются скорее не самой перепланировки, а организации пространства.

Уберите мебель с пути. Ваши движения по квартире, по сути, ничем не отличаются от движения по улице. Припаркованные на тротуаре машины раздражают, все, что препятствует свободному движению, раздражает. То же и в вашем жилом пространстве. Разрешите себе передвигаться по нему свободно.

Создавайте выделенные зоны. Ваши инструменты – цвет, свет и аксессуары. Определите для каждой зоны функции, дайте полезное наполнение и несколько декоративных элементов. Помните, что простота и минимализм работают лучше всего при перепланировке и организации маленьких пространств, то есть квартир от 30 до 40 кв метров.

Цвет – ваш помощник. Светлые стены, безусловно, раздвигают пространство. Но это правило работает еще лучше в сочетании с цветовыми пятнами.

Баланс и симметрия. Если вы хотите сделать маленькую комнату визуально больше, избегайте ассиметрии. Сбалансируйте пространство мебелью, например, диван и подходящие к нему по стилю кресла. Хорошие инструменты для баланса – аксессуары (от картин на стенах до торшеров на полу) и цвета.

Думайте вертикально. Продумывая перепланировку пространства типичной 1 комнатной квартиры 40 кв м, мы склонны концентрироваться на горизонтальных поверхностях. Но если потолки в вашей квартире достаточно велики, думайте вертикально. Придумайте мебель, которую можно повесить на стены: полки, барные стойки, складывающиеся столы, кровати, задвигающиеся в ниши.

Декорируйте. Как цвета могут повлиять на восприятие пространства, так и вещи, которые мы раскладываем на полках и подоконниках, могут визуально добавить глубины и пространства. Универсальный совет – одно или два зеркала на стенах. Еще один совет – многоуровневое освещение, комбинирующее верхний свет со светильниками на стенах и в нишах.

перепланировка, зонирование и идеальный ремонт. Дизайн-проект двухкомнатной квартиры Готовые дизайн-проекты 2-комнатной квартиры

Часто на рынке недвижимости встречаются малогабаритные квартиры в панельных домах или студиях, глядя на которые возникает вопрос: «Как жить в таком помещении?». Не стоит недооценивать потенциал 40-60 кв. М. Хрущевок. в старом здании. Несколько хитростей помогут вам создать красивую и современно оформленную 2-комнатную квартиру.

недостатки

В небольшой двухкомнатной квартире площадью 40 кв.м, расположенной в панельном доме, имеется ряд недостатков:

Узкий коридор не оставляет места для меблировки. Ни один дизайн-проект не сможет скорректировать стандарты планировки 2-комнатного помещения.

Объединение ванных комнат — экономия места, но не всегда хорошо отражается на комфорте жителей.

Для кухни всегда должна быть отдельная рабочая зона.Неважно, спроектирован ли интерьер однокомнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.

Низкие потолки отличаются «сталинкой», «хрущевкой» и «брежневкой». Исправить этот недостаток поможет продуманный дизайн-проект.

Редевелопмент

Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом представлений арендаторов о комфорте.

Личное пространство должно быть выделено каждому члену семьи. в небольшой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь комнаты не превышает 40-60 квадратных метров, то личную зону следует выделить мебелью, шторами или другой техникой.

Первый выбранный стиль комнаты, Затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.

Перед тем, как разработать дизайн-проект, нужно учесть технические возможности жилища в панельном доме.Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается нестандартными помещениями, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты … Можно, например, из двухкомнатной сделать 3-комнатную квартиру. Но обычно дизайн-проект продумывается с целью увеличения площади. Поэтому чаще всего из комнаты площадью 40-60 кв.М. Строится студия. Для этого кухонная зона стыкуется с комнатой или холл совмещается с коридором.

хрущевки

Для хрущевок

характерны небольшая площадь, низкие потолки, совмещенный санузел и проходные комнаты. Поэтому интерьер помещения площадью 40-60 кв.м продуман таким образом, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен. Если комната рассчитана на двух жильцов, то из нее делают студию.Площадь санузла увеличена за счет коридора.

Если в 2-х комнатной хрущевке будет проживать большая семья, то следует выделить часть проходной комнаты, коридор увеличить. Если расположение санузла позволяет, можно раздвинуть стены.

Брежневка

В 2-х комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв.м., больше условий для современного дизайна: кухни до 8 метров, большие комнаты, раздельный санузел. Главный недостаток такого помещения — большая нагрузка на несущие стены… Их не только нельзя сносить, но и нельзя перемещать проход. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к объединению санузла, холла и столовой. Далее прорабатывается интерьер, который бы зрительно увеличивал размеры комнат.

Помещения современных зданий редко нуждаются в перепланировке. Возводятся крупногабаритные с изолированными комнатами … Очень часто есть балконы, которые можно объединить с гостиной.

Секрет успеха в любом искусстве заключается в продумывании деталей.Поэтому дизайн 2-комнатной жилой комнаты разрабатывается с учетом личных предпочтений хозяев.

Все жилые помещения могут быть оформлены в едином стиле или в разных, даже контрастных и несовместимых. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир полуостудийной планировки, в которых кухонная зона объединена с холлом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля… В гостиной следует сделать акцент на большом и свободном пространстве, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.

Зонирование помещения

Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любое помещение. Его суть заключается в логическом расположении нескольких рабочих зон в одной зоне.

Кухня-гостиная. Самый распространенный способ зонирования, при котором на границе кухни и зала располагается обеденная зона … По отношению к кухне, в удаленном уголке можно оборудовать кабинет или библиотеку.Пример такой конструкции представлен на фото ниже.

Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделительный экран или перегородку. Пример такой конструкции представлен на фото ниже.

Спальня-кабинет. Единственный способ совместить эти пространства — установить компактную кровать, которую можно спрятать в шкафу. Двуспальная кровать, как крупногабаритный предмет мебели, занимает все свободное место. Интерьер такой комнаты продуман таким образом, чтобы выделить небольшую рабочую зону с ширмой.

Гостиная (спальня) — шкаф. Этот элемент дополнит любую зону отдыха. В роли гардеробной может выступать шкаф-купе, расположенный в дальней части комнаты или разделяющий комнату на зоны.

Цветовая схема

У каждого стиля своя палитра. При обустройстве малогабаритной комнаты основной упор следует делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продуман в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями.В студиях можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.

Классные палитры помогают визуально увеличить пространство, но создают формальный и презентабельный вид. Поэтому они дополнены этническим декором в светлых тонах.

Памятка

Продумывая интерьер небольшой комнаты в панельном доме, необходимо учитывать следующие детали:

Мебель в 2-х комнатной хрущевке должна быть установлена малогабаритной, модульной: журнальный столик, который при необходимости превратится в обеденный стол, раскладушка, угловой шкаф-купе.

Чтобы добавить функциональности или украсить одно- или двухкомнатную квартиру, можно использовать потолки … Например, можно установить ЖК-телевизор над кроватью в спальне.

Если в двухкомнатной хрущевке, площадью 60 кв.м., есть балкон, его следует пристроить к жилой зоне.

По возможности, стоит вместе со специалистами разработать дизайн-проект 2-х комнатного или малогабаритного помещения в доме.

Видео галерея

Для людей среднего достатка двухкомнатная квартира — самый удобный вариант … Для создания уюта и домашнего уюта необходимо грамотно создать красивую дизайнерскую двушку

Если планировка комнаты неудобна, можно попробовать перепланировку с целью расширения пространства за счет объединения смежных комнат или лоджии (балкона). Типичная планировка квартиры — узкие коридоры, небольшие кухни и совмещенная ванна с туалетом.

Обязательно нужно учитывать количество проживающих.

Содержание статьи:

Дизайн двушки в панельном доме

В квартире можно применить одно стилистическое решение. Чаще всего в квартире все в пастельных тонах. Для удобства можно использовать встроенную мебель.

Площадь должна использоваться как можно более функционально. Освещение должно помочь увеличить пространство.

При стандартной планировке территорию необходимо разделить на зону для сна и зону отдыха.Кухню можно объединить с гостиной или оставить изолированной, если семья небольшая. Если есть лоджия, она может стать прекрасным кабинетом, а ванную можно расширить за счет прихожей.

Для наиболее рациональной расстановки мебели можно воспользоваться компьютерными программами, которые помогут увидеть выбранный дизайн двухкомнатной квартиры в трехмерном изображении. Мебель можно перемещать для удобства и функциональности.

При необходимости перепланировки несущие стены сносить нельзя.Остальные перегородки требуют официального разрешения на снос. После этих этапов работы можно переходить к дизайн-проекту.

Можно использовать светлые тона на стенах, а на полу — темные. Это позволит увеличить площадь квартиры.

Кухня — место сбора всей семьи; лучше выбирать плавные формы без углов. Гостиная может быть контрастной кухней. Шкафы-купе с раздвижными дверцами, которые сэкономят место.Двухуровневый потолок поможет лучше осветить комнату.

Стал модным винтажный стиль, в котором можно сочетать антиквариат в дизайне и отделке помещения. Богатая история каждого предмета уже должна ощущаться в интерьере. Специально для этого вещи искусственно «состарены».

В материалах под винтаж используются элементы из меди, металлической ковки, дорогого дерева, текстиля и т. Д. Главной изюминкой стиля станут неровности поверхностей, трещины или потертости.Важны мелочи, подчеркивающие древность: старые часы, черно-белые фотографии, вазы, картины и т. Д.

2х комнатная хрущевка

С дизайнерской стороны квартира, построенная еще в хрущевскую эпоху или по одноименным типовым проектам, именуемая «хрущевками».

Часто бывает неправильная планировка, небольшая площадь или отсутствие коридора, когда в коридор ведут пять дверей. Поэтому современный дизайн двухкомнатной квартиры позволяет создать из любой квартиры красивый и уютный дом.Правильный дизайн поможет скрыть недостатки планировки и участка.

Небольшая площадь домов хрущевок создает проблему нехватки территории. Поэтому в первую очередь следует тщательно продумать перепланировку. Вы можете менять дверные проемы, демонтировать перегородки между комнатами, создавать арочные конструкции … Некоторые стены и балконы нельзя менять в старых домах.

Так же ванну лучше заменить на компактную душевую кабину.На освободившееся место можно поставить стиральную машину … В совмещенном санузле можно разместить небольшую угловую ванну.

Если планировка невозможна, можно использовать зеркала любой формы и разных размеров … Это позволит визуально освободить небольшие пространства.

Лучше приобретать мебель, которую можно легко трансформировать для экономии места. Это диваны-кровати, столы-тумбы и др.

Гостиная — место для приема гостей и отдыха.Поэтому к нему предъявляются дополнительные требования.

Интерьер двухкомнатной квартиры требует много естественного света. Можно провести зонирование: место для отдыха и приема пищи. Для этого используют ширмы, разные покрытия на пол.

Требуются для отделки пастельные тона … Для увеличения высоты комнаты можно сделать двухуровневый или натяжной потолок.

Шторы прозрачные, чтобы пропускать больше света. Не загромождайте ненужной мебелью.

Чтобы применить 3D-дизайн, нужна универсальность и эстетичность помещения. В этом помогут низкие шкафы для хранения вещей и комод. Удобнее использовать встроенную кровать, рядом с компьютерным столом.

В спальне на стены можно повесить красивые лампы и прикроватные тумбочки. Для окон подойдут японские или римские строгие шторы.

Даже в двухкомнатной квартире с небольшой площадью с помощью небольших хитростей можно создать стиль, уютную атмосферу и удобство.

Фото дизайна двухкомнатной квартиры

Если есть лоджия, она может стать прекрасным кабинетом, а ванную можно расширить за счет прихожей.

Начать стоит с гостиной, идеальный вариант — она будет совмещена с кухней, если это холостяцкая квартира. Если у вас есть дети, это плохая идея.

Если есть большая семья, то можно увеличить площадь за счет прихожей.

По материалам: http://dizajngid.ru/dizayn-dvuhkomnatnoy-kvartiryi/

Высокий спрос на двухкомнатные квартиры легко объяснить: все дело в хорошем балансе между стоимостью квартиры и ее площадью.

Квартира площадью от 40 до 65 квадратных метров позволяет организовать многофункциональное, эстетичное и комфортное пространство.

Внутренний дизайн 2-комнатной квартиры позволяет реализовать все жизненно важные зоны, в том числе для приема пищи, к тому же территории вполне достаточно для воплощения любых дизайнерских замыслов.

Проведение ремонта или создание дизайна следует начинать с вопроса: для кого предназначена квартира? Ведь от этого будет зависеть разделение комнаты на зоны.

Редевелопмент

Перепланировка — изменение плана квартиры.Во-первых, можно избавиться от недостатков в квартире, например, грамотно перераспределить пространство. Во-вторых, вы можете подготовить доступное пространство под понравившийся дизайн.

На различных интернет-ресурсах существует огромное количество разнообразных фото интерьера двухкомнатной квартиры, которые помогут сделать перепланировку. Все квартиры условно можно разделить на несколько групп:

хрущевки

Квартира с небольшими комнатами, низкими потолками и тесным коридором.Внутренний дизайн двух хрущевских квартир допускает пару наиболее часто используемых видов перепланировки:

— сломав стену, отделяющую комнату от кухни, вы получите кухню и спальню приемлемых размеров.

— Снос стены, и за счет этого получают однокомнатную квартиру.

Сталинка

Дома постройки 40-50-х годов 20 века.В таких квартирах высокие потолки, комнаты приличных размеров. Площадь номеров позволяет иметь три комнаты из двух имеющихся.

Однако наиболее популярным решением перепланировки такой квартиры является соединение кухни с коридором и смежной комнатой.

Новостройка

На сегодняшний день предложены проекты квартир, которые отличаются по своей логике расположением зон с комнатами, поэтому проблем с планировкой не возникает.

Дизайн

При выборе стиля нужно исходить из собственных желаний, ведь комната должна обладать комфортом и функциональностью.

Нельзя забывать, что при отделке квартиры создается не музейная экспозиция, а удобное для проживания помещение, в котором будет комфортно жить, а красивый интерьер двухкомнатной квартиры сделает ваше пребывание более приятным. .

В помощь людям, не разбирающимся в дизайне, создано множество сайтов с фотографиями интерьера 2-х комнатной квартиры в разных стилях.

Фото интерьера 2-х комнатной квартиры

00050005

0005

00050005

000 квартиру с коридорами Ленинградскую планировку отложили надолго.Однако в этом году я решился и согласовал цену с мастерами компании «Благост». http://xn—b1agirffeiw.com — для Санкт-Петербурга это оказалась вполне приемлемая стоимость. Получился хороший стиль, так как мои требования были учтены при оформлении. Сейчас все чисто

Если вы решили приступить к ремонту 2-комнатной квартиры или просто планируете изменить ее внешний вид в 2018 году, то к вопросу внутренней отделки следует подойти ответственно., вы преобразите свой дом до неузнаваемости!

Пространство 2-комнатной квартиры, по сути, разделено на две части, но использовать их можно по-разному. Наиболее распространенные варианты:

Если в семье есть ребенок, то желательно сделать одну комнату детской, а другую спальней взрослого или гостиной-спальней (последний вариант предпочтительнее, если вы часто принимаете гостей дома).
Одна комната может быть полноценной спальней (в ней могут разместиться как родители, так и Маленький ребенок), а вторая — гостиной.
Если собственник 2-комнатной квартиры — одинокий деловой человек (например, бизнесмен), то одну комнату можно использовать для размещения спального места и оборудования для полноценного офиса, а вторую — под создать уютную и просторную гостиную, в которой хозяин может проводить встречи с клиентами или партнерами.

Удачная перепланировка

Если вас по каким-то причинам не устраивает, как разграничено пространство в вашей квартире (например, комнаты слишком маленькие), то можно приступать к масштабным изменениям — перепланировке.Но прежде чем решиться на такой важный шаг, хорошо взвесьте все за и против. Во-первых, помните, что этот процесс может быть очень дорогостоящим, отнимающим много времени и времени. Во-вторых, снести можно не все стены, которые точно не подлежат демонтажу. В-третьих, в любом случае вам нужно будет получить разрешение в соответствующих органах.

Итак, наиболее распространенные способы перепланировки:

Объединение кухни с прилегающей комнатой и превращение этих двух комнат в гостиную-столовую.Но совершенно нежелательно сносить всю стену, потому что, во-первых, рабочие зоны лучше изолировать и скрыть от посторонних глаз, а во-вторых, полный демонтаж запрещен действующим законодательством, ведь газовых приборов в жилом быть не должно. комната.
… Если эти помещения настолько тесны, что всем жителям в них крайне неудобно, то снос стены поможет освободить пространство и рационально его использовать. Но если семья большая, то такое решение может не принести пользу и доставить массу неудобств.
Снос межкомнатной перегородки, то есть объединение двух жилых комнат. В результате вы получите оригинальный дизайн и просторную однокомнатную квартиру, ставшую в последнее время столь популярной. Но такой вариант подходит только одинокому человеку или паре без детей. Если в квартире проживает семья с детьми, то личное изолированное пространство понадобится каждому, а при объединении помещений это станет практически невозможным. Если вы предпочитаете такой вариант, то позаботьтесь о зонировании.Например, спальное место можно отделить ширмой, а рабочее — спрятать за стеллажом или шкафом.
Присоединение к гостиной балкона или лоджии. Владелец 2-комнатной квартиры, недовольный ее небольшой площадью, может решиться на такой шаг. Но заранее узнайте, можно ли демонтировать стену, ведь если она несущая, то это запрещено. А также позаботьтесь о полном утеплении лоджии, иначе в комнате будет холодно.
Менее распространенный вариант — присоединить часть коридора к гостиной. Все-таки полностью жертвовать ими не стоит. Во-первых, в любой квартире перед дверью должно быть место для одевания верхней одежды и ее хранения. И обязательно ограничивайте эту площадь, иначе гостиная может стать менее уютной.

Вам нужен единый стиль?

Чтобы дизайн был законченным, а пространство упорядоченным и унифицированным, дизайнеры рекомендуют в 2018 году выбрать один стиль и сохранить в нем все помещения, в том числе и утилитарные (кухня и ванная).Причем все арендаторы должны оставаться довольными, поэтому к выбору нужно подходить очень ответственно. Если вкусы у всех разные, то придется постараться найти компромисс. Желательно остановиться на каком-нибудь нейтральном и спокойном направлении, связанном с комфортом. Это может быть средиземноморский стиль, классический, скандинавский.

Удачное зонирование

Используйте двери, чтобы изолировать комнаты. Причем желательно выбирать одинаковые, чтобы дизайн был единообразным и гармоничным.Двери обязательны в ванной, туалете и спальне. А вход в гостиную можно оформить с помощью оригинального прохода, например, арочного. Закрывать кухню тоже не обязательно, хотя дверь в такое помещение может оказаться очень кстати, ведь она предотвратит распространение запахов разной посуды по пространству 2-комнатной квартиры.

Чистовая

Для отделки можно использовать самые разные материалы, но все же, приобретая их, следует придерживаться стиля, выбранного для дизайна.А если выбрать одно направление, то напольное покрытие во всех жилых комнатах может быть одинаковым … Использовать паркет, ламинат и так далее. Для отделки утилитарных помещений можно выбрать другой материал, более практичный и устойчивый к загрязнениям и влаге (кафель или линолеум).
Что касается, то в разных комнатах он может отличаться, это сделает дизайн более оригинальным, а также учтет пожелания владельцев помещения, придав индивидуальность каждой зоне.

Мебель

Если ваша цель — сэкономить место (а проблема небольшой площади актуальна для многих), то используйте современную компактную мебель, особенно встроенную, она позволяет освободить достаточно места для свободы передвижения и свободы действий. .Особой популярностью пользуются модульные комплексы, и их используют везде: в спальне, гостиной, на кухне или даже в туалете. Выбрав этот вариант, вы сможете создавать эксклюзивные композиции и легко менять дизайн и внешний вид помещения.

Освещение

Планировать расположение осветительных приборов желательно еще на этапе ремонта, особенно если планируется установка натяжного или натяжного потолка. Рассеянное освещение более современно и в большинстве случаев удобно.А некоторые устройства могут быть оригинальными и стильными и использоваться для украшения.
Желательно, чтобы окна во всех комнатах 2-комнатной квартиры были одинаковыми, во-первых, это выгодно, а во-вторых, общий дизайн интерьера приобретет гармонию.
Аксессуары могут быть оригинальными, функциональными и полезными одновременно, это сделает квартиру более практичной и уютной. Но отказываться от милых мелочей тоже не стоит. Теперь ваша двухкомнатная квартира благодаря вашим усилиям приобретет стильный и оригинальный вид.

Обычно ремонт любой 2-комнатной квартиры делается с целью изменения дизайна, устранения строительных и технических проблем в квартире, планировки или идеи по модернизации помещения. Идеи стильного продуманного ремонта двухкомнатной квартиры предполагают следующие варианты работы — капитальный, косметический или евро ремонт:

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт затрагивает не только строительные и отделочные работы в квартире, но и техническое оснащение интерьера, новостройки или варианты перепланировки.Идеи полного ремонта двухкомнатных квартир выполняются в соответствии с разработанным планом. Тот, кто живет в маленьком пространстве. 2-комнатная квартира может подтвердить, что неправильно подобранная дизайнерская идея легко портит впечатление и вызывает постоянное раздражение.

Стильный интересный дизайн построен вокруг идей и потребностей заказчика и не содержит ничего лишнего. На нашем сайте вы найдете видеоролики, которые покажут вам идеи ремонта.

Благодаря задумке ремонта, максимально открытому пространству кухня превращается в социальный центр квартиры, где есть место для готовки и общения.Диван и стандартная кухонная мебель создают отдельные острова в интерьере, смешивая впечатление жилой зоны квартиры с кухней. 2-комнатная квартира должна стать современной, удобной и функциональной.

Варианты ремонта предполагают выполнение некоторых частей стен из облицовочного бетона — это современный образец городского стиля. Дизайнерский ремонт предлагает серые тона в сочетании с белыми стенами и мебелью, зрительно расширяет пространство квартиры, и комната выглядит ярче.Пространство организовано в соответствии с идеями минимализма — это можно сделать за счет светлых оттенков или обилия естественного света.

В коридоре, согласно задумке дизайна ремонта, стоит установить функциональные закрытые шкафы-купе со встроенными зеркалами, чтобы добиться преемственности общего дизайна квартиры. Интересный контраст в дизайнерском ремонте достигается преимущественно за счет сочетания в интерьере белого или черного цветов.

Такие детали придают интерьеру глубину и индивидуальность.Эргономика минималистичного дизайна для отремонтированной 2-комнатной квартиры в спальне и гостиной, встроенная техника в интерьере и мебель создают варианты необходимого комфорта и бытовых удобств по разумной цене.

Правильно подобранная техника и интерьер белого цвета преображают самую маленькую ванную комнату … Балкон — это своеобразное продолжение жилой зоны квартиры, где возможности использования его как места для отдыха предстают в центре внимания. Идея искусственного освещения играет в квартире немаловажную роль.Используемые светильники поднимают потолок, обеспечивая качество и эффективность освещения. Пол в красивых оттенках дуба хорошо сочетается с основной темой интерьера.

Пример такого ремонта превращает обычную квартиру в стильное жилое пространство с максимальным комфортом … Технологию ремонта можно найти в обучающих видео.

Косметический ремонт

Простой косметический ремонт заключается в вариациях дизайна, заказанных в 2-комнатной квартире.Если клиент заказывает только косметический ремонт, идею проекта разрабатывает дизайнер фирмы. Профессионал легко решит проблемы несовершенства интерьера и конфигурации квартиры площадью S = 60 кв.м. и конфигурация помещения. Если в квартире небольшая площадь 52 кв.м. или 50 кв.м. и высокие потолки, основная идея ремонта — использование в отделке интерьера поперечной полосы на светлом фоне — это мило и уютно!

Коридор выложен терракотовой плиткой цвета карамели.Обои в разноцветные яркие полосы вносят живость в незамысловатый дизайн интерьера городской квартиры. Изысканный дубовый паркет покрывает остальную часть квартиры. Веселая отделка квартиры делает комнату светлой и гармоничной.

А вот в гостиной белоснежные стены и контрастная черная мебель плавно переходят в идею минимализма. Модный французский стиль отлично смотрится на маленькой кухне … Интерьеры в современных или классических идеях, в вариантах хай-тек или конструктивизм, разработанные специалистом для конкретного помещения или новостройки, а также профессиональный косметический ремонт преображают пространство и делают его комфортным для отдыха и активная жизнь.

Ремонт

Ремонт в 2-х комнатной квартире выполняется с применением инновационных строительных материалов и технологий, а дизайн-проект позволяет повысить покупательский потенциал интерьера квартиры с «хрущевской» планировкой или просто купленной новостройки. . Технологию ремонта можно изучить с помощью обучающих видеороликов.

Натяжные и подвесные потолки в квартире монтируют в считанные часы.Эти работы довольно чистые. Дизайнерский ремонт рекомендует использовать для отделки стен гипсокартон, декоративные панели … Также широко используются фактурные и наливные смеси.

Хорошие отзывы о стеклопластиковых обоях, которые выравнивают любые поверхности и создают хороший изоляционный слой в квартире площадью 52 кв.м. или 50 кв.м. Обои под покраску в интерьере издавна известны долгим сроком службы и доступной ценой. Все виды отделки доступны в современных, легко поддающихся очистке красках.

В евроремонте дизайн-проект часто предлагает заменить двери гипсокартонными арками, чтобы площадь квартиры максимально открывалась за счет сноса межкомнатных перегородок … В санузлах помимо плитки , часто используются стеклянные панели. Встроенная техника и мебель, скрытое энергосберегающее освещение — тоже атрибуты дизайна 2-комнатной квартиры. Пол часто делают из плитки или ламината.

Интерьер жилой квартиры в стиле модерн лофт по дизайн-проектам украшен произведениями искусства, чтобы представить свой безупречный образ жизни.Идея ремонта для создания интерьеров в урбанистическом стиле на небольшой площади 52 кв.м. или 50 кв.м. становится желанием отразить суть городской жизни и представить современные небольшие удобства и роскошь, объединить идеи и эстетику разных культур и достижения науки.

Интересный ремонт с «хрущевкой» планировкой.

Лучшие варианты ремонта 2-комнатной квартиры: фото

Здесь вы можете увидеть одни из самых лучших вариантов ремонта вашей квартиры.Благодаря размещенным фотографиям вы можете выбрать подходящий вариант или отметить одну из реализованных идей в готовых проектах.

Необходимые инструменты и материалы

Самостоятельный ремонт в 2-комнатной квартире, помимо традиционных шпателей и малярных валиков, потребует много спецтехники и материалов.

Для ремонта вам обязательно потребуются мощные дрель и перфоратор, специальные смеси для выравнивания поверхностей, клеевые основы под плитку, грунтовки, шпатлевки, жидкости для предотвращения плесени, шпатлевки и пены, отвертки, пилы, различные варианты декоративных материалов для внутренней отделки и т. Д. краски, пигменты, клеи и многие другие дорогостоящие товары из самого широкого ассортимента строительных материалов… И, желательно, одного бренда, чтобы качественно реализовывать идеи и любые технологические процессы, особенно в новостройке или «хрущевке».

Составляем план ремонта

Есть логичный порядок, в котором ремонтные работы или дизайн-проект. Составление плана исходя из идеи ремонта заказчика, разработка дизайна и составление проекта и графика работ помогает определить цену ремонта и закупку стройматериалов для 2-х комнатной квартиры в необходимых объемах.

Таким образом, обращение в профессиональную строительно-ремонтную компанию значительно снижает стоимость ремонта и дает ожидаемый вариант дизайна планировки «хрущевки» площадью 52 кв. М. Или 50 кв. М. и качественная отделка двухкомнатной квартиры.

Проект «Хрущевка»

Первый этап любого ремонта — правильно оценить идею. предстоящие работы и определение подходящего дизайна двухкомнатной квартиры и примерной цены.Специалист на месте определяет объем ремонта, необходимых работ, производит замеры, согласовывает необходимые преобразования, определяет цены на ремонт двухкомнатной квартиры с учетом пожеланий заказчиков.

Выполнен проект стильного ремонта двухкомнатной квартиры 60 кв.м

Когда планируется капитальный ремонт 2-х комнатной квартиры или только что приобретенная «новостройка», определение предстоящих работ производится с учетом:

инвазии,
проседание или вздутие,
проблемы с влажностью,
перенос или замена водопровода,
линий электропередачи,
остекление,
столярные изделия,
вентиляция,
шумоизоляция,
системы отопления,
замена полов в квартире,
Реконструкция перегородок в «Хрущевках»,
другие работы, которые возвращают помещение в нормальное состояние, затем планируются отделочные работы.

Следует помнить, что ремонт 2-х комнатной квартиры купленной «новостройки», морально устаревшей «хрущевки» или квартиры купленной на вторичном рынке также является капитальным.

Следующий шаг — разработка технологических процессов, расчет стоимости материалов и ремонта. После строительных работ создаются дизайн-проект и компьютерная планировка квартиры … Ремонтная документация согласовывается с заказчиком.

После этого сотрудники компании приступают к работе.Яркие примеры завершенного ремонта новой двухкомнатной квартиры или устаревшей «хрущевки» разнообразны и способны преобразить самое необычное или самое запущенное помещение.

Варианты ремонта 2-комнатной квартиры — студии 60 кв.м

Ремонт двухкомнатной квартиры S 50 кв.м.

Евроремонт двухкомнатной квартиры свободной планировки в новостройке.

Ремонт двухкомнатной квартиры S 52 кв.м

Ремонт двухкомнатной квартиры S 60 кв.м.

Варианты ремонта 2-х комнатной квартиры S 60 кв.м.

Если делать своими руками, то можно взять за основу готовые проекты дизайна новой двухкомнатной квартиры или «хрущевки», не требующие перепланировки пространства или внесения дополнений.

Дизайнерский уникальный ремонт 2-х комнатной квартиры S 60 кв.м.

Двухкомнатная квартира в новостройке

1 этап — демонтажные работы

Во-первых, нужно подготовить помещение двухкомнатной квартиры к ремонту, очистить стены от обоев, разрушенной штукатурки, удалить побелку с поверхностей.После этих действий можно определить места повреждения перегородок, трещин в квартире, которые требуют герметизации после обработки вяжущим грунтом. Если в проекте ремонта планируется заменить изношенное напольное покрытие в этой квартире, необходимо удалить старое.

Подготовка помещения 60 кв.м. отремонтировать

Этап 2 — прокладка проводки и труб в стену

После подготовки, чистки и стабилизации конструкции двухкомнатной квартиры необходимо проверить электропроводку в комнате «хрущевки», перенести или переустановить розетки, выключатели и заделать каналы.

Следующим шагом будут работы с водопроводом в квартире, замена или ремонт труб, счетчиков, канализационных стоков. После этого в помещении двухкомнатной квартиры с повышенной влажностью необходимо делать противогрибковую обработку. Обновить вентиляционную систему лучше еще на этапе грязных работ.

Примеры электромонтажных работ.

Этап 3 — установка сантехники, дверей и стеклопакетов

Затем в квартире заменены окна и двери.При установке межкомнатных дверей в квартире устанавливается только новая коробка без наличников и дверного полотна. Не рекомендуется снимать защитные пленки до окончания ремонта.

Если при ремонте в обычной «хрущевке» или в другой двухкомнатной квартире не меняют столярку, необходимо снять декоративную обработку, очистить и выровнять поверхности под декоративный слой. При этом рекомендуется укладка плитки в ванной, кухне с последующим монтажом.сантехника по всей квартире.

Примеры экономии места с оборудованием.

Этап 4 — грунтовка стен

После устранения дефектов при ремонте двухкомнатной квартиры стены загрунтовываются под штукатурку. Средства, используемые для ремонта, выбираются в зависимости от материала перегородок и смеси, которой будут оштукатурены стены квартиры.

Примеры ремонта — грунтовка.

Этап 5 — выравнивание пола в квартире

Полный ремонт сложных поверхностей пола и потолка — трудоемкая работа, которую необходимо завершить перед окончательной штукатуркой стен квартиры.Перед укладкой напольного покрытия в двухкомнатной квартире поверхность необходимо выровнять и тщательно просушить — стяжку делают под все виды покрытий, кроме дощатых полов.

Если для потолка в квартире используются традиционные варианты ремонта — покраска или побелка, то после мойки и грунтовки он выравнивается, затем наносится финишный слой грунтовки и красится. Подвесной и натяжной потолок монтируется по окончании отделочных работ при ремонте двухкомнатной квартиры.

Примеры ремонта — центровка

Этап 6 — Отделка стен своими руками

По окончании подготовительного этапа можно приступать к декоративной отделке двухкомнатной квартиры. По основной задумке ремонта стены обрабатываются декоративной художественной штукатуркой, обшиваются декоративными панелями, окрашиваются или оклеиваются обоями. Каждый из этих вариантов оформления имеет свою технологию и цену.

Примеры отделки стен.

Этап 7 — пол

Различные напольные покрытия меняют дизайн и возможности ремонта.Доски в квартире выложены на бревна. Для укладки ламината или секционного паркета при ремонте двухкомнатной квартиры рекомендуется использовать компенсирующий подкладочный слой из пробки или искусственных заменителей. Линолеум в квартире укладывается прямо на стяжку. Для укладки плитки используются специальные смеси.

Примеры ремонта — укладка линолеума.

8 этап — потолок

Натяжные и подвесные потолки в квартире решают проблемы больших перепадов поверхностей и ежегодного окрашивания — это эстетичный и беспроблемный вариант ремонта.А вот ремонтировать потолки самостоятельно лучше не стоит.

Любые фантазии, идеи ремонта и интерьерные решения лучше заказывать у профессионалов дизайна, особенно если планируется скрытое освещение квартиры. В любом случае искусственный потолок при ремонте двухкомнатной квартиры или новостройки намного дешевле профессиональной стяжки и постоянного ухода.

Примеры работ по установке натяжной полки.

Заключительный этап ремонта

После отделки, укладки полов, монтажа потолка в двухкомнатной квартире остается много мелких, но кропотливых работ.Необходимо установить наличники на дверь в квартире и повесить дверные полотна, закрепить плинтусы.

На данном этапе ремонта двухкомнатной квартиры установлена сантехника, розетки, выключатели, подключено встроенное электрооборудование. Снимаются защитные пленки, остатки и пятна краски устраняются. Для окончательной уборки помещений в квартире проводится влажная уборка … Наконец, что не менее важно, вешаются жалюзи или шторы, расставляется мебель и ковры.

Полезные решения и примеры улучшений при ремонте двухкомнатной квартиры включены в проект ремонта:

двухуровневая квартира,
продуманные оконные проемы,
с максимальной площадью проема окна,
многоуровневый дизайн двухкомнатной квартиры с конвективной вентиляцией,
открытая планировка.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры?

Ориентировочная стоимость стандартного ремонта для двухкомнатной квартиры указана в рублях за квадратный метр… Ориентировочная цена зависит от месторасположения и города, состояния до ремонта 2-комнатной квартиры S 60 кв.м., дизайна и сложности проекта, используемых материалов. Сколько денег нужно на ремонт двухкомнатной квартиры? Калькулятор примерно рассчитает приблизительную сумму, но дать точную оценку на основе проекта ремонта может только специалист. Варианты цен на ремонт можно найти в каждом городе.

Без графика весь процесс ремонта 2-х комнатной квартиры или новостройки может стать хаотичным и принести нарушение технологии, следовательно, пострадает качество.
Электрик и сантехник делают свое дело. Замена профессиональных специалистов любителями опасна.
Приобретать материалы для квартиры, не конфликтующие и приносящие желаемый эффект, необходимо по рекомендации специалистов. Самым лучшим выходом является покупка тех стройматериалов, которые рекомендованы дизайном и проектом для двухкомнатной квартиры.
Продуманный проект перепланировки под профессиональный ремонт 2-комнатной квартиры необходимо согласовать со специалистами и получить разрешение, так как в старых домах или в многоэтажных домах такие действия вызывают обвалы, серьезные нарушения звукоизоляции, тепло обмен, вентиляция.
Любое специальное оборудование в квартире или новостройке, особенно газовое, должно устанавливаться и подключаться сотрудниками соответствующих служб или лицензированными специалистами.
Самостоятельный ремонт 2-х комнатной квартиры без специальной подготовки и с нарушением технологии нанесет непоправимый вред. В двухкомнатной квартире в новостройке это особенно важно, так как необходимо учитывать возможную усадку.

Оригинальный дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м.

Первое, что нужно сделать, это нанести на бумаге или в графическом редакторе компьютерный план, чтобы учесть все запросы. Основная цель — визуально и физически увеличить жилье.

Главным помощником будет перепланировка, но необходимо выполнить ее в соответствии с законом.

Доступным вариантом преображения комнаты является устранение перегородок между кухней и спальней. От того, насколько правильно выполнена работа, зависит комфорт и полезность в будущем.Фото готовых вариантов можно посмотреть в.

Какие цвета использовать при оформлении дизайна?

Когда перегородки убраны, а участок подготовлен под декоративную отделку, наступает время выбора цветовой гаммы будущего дизайна. Каждый оттенок оказывает на человека определенное психологическое воздействие. Например, желтый цвет в дизайне однокомнатной квартиры 40 кв м. Привлекает внимание, и он ощущается, а оранжевый — приближает. Коричневый и красный утомляются, а пурпурный распадается.

Лучшими цветами считаются:

— песочный оттенок;

— кремовый;

— бежевый;

— Иногда бледно-голубой или зеленый.

Желтый цвет положительно скажется на психологическом состоянии жильцов, а красный устал.

К выбору цветовой гаммы стоит подойти с большой ответственностью, это будет основной тон, к которому подбираются шторы и мебель. Сделать подборку можно исходя из оттенка, который может быть в.

Мебель в однокомнатной малогабаритной квартире 40 кв.м, ее дизайн и дизайн

На следующем этапе покупается удобная, удобная и малогабаритная мебель, подчеркивающая интерьер. Он может быть удобным, но не слишком большим. Главный принцип — минимализм.

Важно все правильно поставить, но нужно решить, что и где будет.

Громоздкая мебель будет причиной дискомфорта, поэтому в магазинах ее не стоит.Лучшее решение в дизайне однокомнатной квартиры 40 кв. М — встроенные гарнитуры, легкая трансформация. После использования их можно собрать, освободив место для повседневных дел. Очень популярны в последнее время стены холма.

Раскладной диван — идеальный вариант, выполняющий несколько функций:

Спальное место.
Дополнительный бокс для хранения пастельного белья.
Место для гостей днем.

Входная дверь и стол в малогабаритном исполнении на 40 кв.М. Однокомнатная квартира

Входная дверь создает глухое пространство, по этой причине невозможно прижаться к ней прикроватной тумбочкой или вешалками с вещами. Лучше организовать рядом с ней гардеробную или кладовку, которая поможет сэкономить место в жилой зоне, то есть освободить ее от ненужной мебели.

Что касается кухонного стола, то его можно заменить складным, если хозяева предпочитают есть вне дома.

Стационарный компьютер также выносит лишнюю свободную зону, поэтому лучше иметь ноутбук, для которого не понадобится большой стол.Бумагу и документы можно хранить на настенных полках.

Как гармонировать мебель, шторы и обивку в дизайне однокомнатной квартиры

Во всем стоит гармония, чтобы самое близкое не доставляло лишнего раздражения. Это касается цвета изголовья, штор и обивки:

Мебель цвета темного ореха прекрасно сочетается со шторами желтого, зеленого и серого оттенков и смотрится не гармонично, если они оформлены в одном цвете.
Светлый орех в дизайне однокомнатной квартиры 40 кв.м может сочетаться с синим и зеленым. Не гармонирует такой набор с желтым.
Черные гарнитуры отлично смотрятся с малиновыми, красными, пурпурными оттенками. Можно использовать зеленые и желтые шторы.
Сосна и бук идеально подходят для серых и светло-оранжевых штор и обивки, но не смотрятся с бежевым и желтым.
Красное дерево можно сочетать с желтыми и желто-зелеными шторами, но не с красными.

Какой цвет мебели нужно использовать в однокомнатной квартире, чтобы дизайн визуально увеличивал объем

Цвету визиток нужно уделить максимум внимания, ведь нужно обыграть небольшой объем. Лучше отдать предпочтение светлым оттенкам: белому, бежевому, синему.

Если используются темные оттенки, они не должны выступать в качестве основного фона, а только как акцент. Если стены в интерьере темные, то мебель должна быть белой, она позволит зрительно расширить жилье.

Все цветы ставят на подоконники, чтобы освободить жилую зону или специальные стенды.

Использование зеркала как технического средства в однокомнатной квартире, дизайн и новаторские решения

Зеркало — распространенный предмет интерьера, имеющий безграничные возможности декорирования. Зеркальная поверхность создает пространственное ощущение. Зеркало дополнит и оживит любую комнату.

Чтобы этим элементом зрительно расширить корпус и зрительно приподнять его, стоит сделать зеркальный потолок.Вы можете использовать эту технику:

— в гостиной;

— прихожая;

— Спальня.

После установки такого потолка внутри помещения создается ощущение большой высоты. Установите зеркальную поверхность на низкие потолки. Вы можете немного удлинить его на стене, создав ощущение продолжения. Помимо визуального увеличения пространства зеркало помогает сделать комнату светлее.

Секреты освещения в однокомнатной квартире 40 кв. М и дизайнерского света

Освещение в дизайне однокомнатной квартиры 40 кв.м играет свою незаменимую роль. Его не должно хватать, необходимо, чтобы его было много, жилая площадь визуально расширяется и за счет огромного количества света внутри. Помещение становится широким, чего сложно добиться другими методами.

Не стоит устанавливать одну лампу, в продаже огромное количество светильников. Можно сделать дизайн с подсветкой и разместить его в разных зонах. Слишком яркий свет быстро утомляет, лучше установить лампы с приглушающими элементами, например, плафоны.

Вы можете поиграть с лампами разного цвета, чтобы создавать тени и красивые градиенты.

Вспомогательные помещения в однокомнатной квартире, проектирование и расширение объемов

Полноценного дизайна добиться не так уж и сложно, вспомогательное помещение важно с той же интенсивностью, что и основное. Если рационально распоряжаться жильем, то жильцам физически выгодно менять всю жилую площадь.

На кухне необходимо сосредоточить все, что отвечает за приготовление пищи, но при этом я помню о правилах дизайна.Навесные шкафы позволяют освободить большую площадь для общего пользования. В них формируется вся посуда, приборы, которые ранее были в тумбочках, прислуга и так далее.

Стол должен быть раскладным, небольших размеров, чтобы после приема пищи его можно было убрать к стене, и он не зажимал свободное место.

Можно добавить свободного места и за счет ванной в дизайне однокомнатной квартиры 40 кв.м. Над ее планировкой нужно дополнительно подумать, уделив особое внимание освещению, способному зрительно расширить ванну.

Увеличение площади однокомнатной квартиры, дизайн и двери

Главный секрет благоустроенного малогабаритного жилья — наличие в его интерьере только необходимых вещей, которые находятся в местах, где они находятся. легко и удобно использовать, но при этом не отнимают у арендаторов свободное место.

Чтобы визуально создать ощущение свободы в небольшом пространстве, дизайнеры применяют разные приемы, но сначала высвобождают максимум реальной площади в помещении.

Если из помещения решено сделать студию, то снятие перегородок требует согласования в соответствующих инстанциях, а просто снять двери без официальной документации. Психологи заметили, что в маленьком помещении человек интуитивно открывает все двери, чтобы почувствовать побольше места рядом с собой. Дизайнеры использовали эти данные в своей работе и предлагают множество вариантов, как можно обыграть дверной проем.

Если дверь никогда не используется, то ее можно снять и вместо нее соорудить арку с занавеской, это позволяет оформить однокомнатную квартиру 40 кв.м. Очень экономят жилую зону. Раздвижные двери в японском стиле. Они могут стать не только функциональным элементом, но и разнообразить интерьер.

Чего нельзя делать в однокомнатной квартире, дизайн и основные ошибки

Существуют технические приемы, которые нельзя использовать на небольшой площади комнаты. Они не помогут добиться желаемого эффекта, а только усугубят ситуацию. Ошибки:

Нельзя использовать темные тона для отделки потолка и стен.Они вызывают обратный эффект и визуально создают ощущение мрачного, сжатого пространства. Эта характеристика также относится к имитации перекрытий.
Крупные цветы на подоконнике препятствуют естественному проникновению света в комнату. Здесь лучше держать небольшие растения, и такие для установки на подставки или кронштейны, закрепленные на стенах.
Нельзя создавать многоуровневый потолок в центре комнаты. Такое техническое решение оказывает угнетающее действие и его не исправить ни идеальным сочетанием цветов, ни искусственным освещением.

Добавить ощущений свободы можно за счет ванной, если перенести унитаз в ванну, а в нем поставить душевую кабину. Несмотря на то, что много квадрата так несвободно, в любом случае он станет свободным и его можно будет разместить без труда и вреда для планировки стиральной машины.

Есть хорошая наглядная техника, как увеличить пространство за счет подсобного помещения — установить прозрачные стеклянные двери, на которые вешаются жалюзи.

Что сказать в заключение о дизайне однокомнатной квартиры

Надо быть честным, в любой жилой зоне скопятся ненужные вещи, а в маленькой они станут первыми врагами для свободная площадь.Любая перепланировка начинается с освобождения помещения от лишних ресурсов.

Привычные элементы заменены на современные, обладающие наилучшей функциональностью, как у кухонного стола, когда при раскладывании привычный предмет меняется.

Если человеку приходится отказаться от многих привычных вещей в маленьком жилье, это не говорит о недостатке привлекательности, комфорта и стиля. Всегда нужно одеваться в стиле минимализма, это беспроигрышный вариант.

Маленькие квартиры плохи тем, что в них нужно обыграть место, чтобы правильно хранить вещи.Только правильная организация позволит увеличить жилую площадь. Вам необходимо применить доступные особенности: стены, пустоту под кроватью. Открытые стеллажи, емкости, корзины, установленные на стенках с крепежом, обладают хорошей функциональностью.

Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м — искусство развивается в ногу с техническим прогрессом, позволяя лучше экономить жилую площадь. На кухне можно организовать место, используя закладную технику. Благодаря такому решению можно готовить еду и приглашать друзей на чай.

На рынке много современной мебели, которая при необходимости может принимать миниатюрные размеры. Универсальность, долговечность — все, что характеризует гарнитуры для малогабаритного жилья.

Главное всегда консультироваться со специалистами, смотреть готовые решения, уметь применять технические средства.

MassHousing завершает выделение 5,3 миллиона долларов на финансирование развития 44 доступных многоквартирных домов в деловом центре Фитчбурга

MassHousing закрывается на 5 долларов.3 миллиона долларов на строительство 44 недорогих многоквартирных домов в центре Фитчбурга

Rees-Larkin Development превратит два исторических здания в жилые дома и построит новый пятиэтажный жилой дом в рамках реконструкции площади Моран.

БОСТОН — 14 сентября 2021 г. — MassHousing завершил выделение 5,3 млн долларов на финансирование MSq Redevelopment LLC, дочерней компании Rees-Larkin Development, на строительство 44 недорогих многоквартирных домов в рамках реконструкции площади Моран в Фитчбурге.

Финансирование предусматривает переоборудование двух исторических зданий и строительство нового пятиэтажного жилого дома в центре Фитчбурга.

Rees-Larkin’s Moran Square Redevelopment превратит бывшую пожарную часть Саммер-стрит в две квартиры, перестроит бывшее трехэтажное коммерческое здание Harper Building на 14 квартир и построит новое пятиэтажное здание с 28 квартирами между двумя историческими зданиями. с общим коридором и общими механическими системами, связывающими три здания.

«Реконструкция площади Моран создаст кампус из новых многоквартирных домов, где жители с различным уровнем доходов вдохнут новую жизнь в важную часть центра Fitchburg», — сказала исполнительный директор MassHousing Кристал Корнегай . «Мы рады сотрудничать с Rees-Larkin Development, чтобы создать новое жилье и экономические возможности для жителей Фитчбурга в прекрасном месте, всего в нескольких шагах от пригородной железной дороги и автобусного сообщения, а также в центре города.«

«Финансирование от MassHousing является стержнем финансовой осуществимости этого захватывающего проекта», — сказал Джон Рудзински, директор Rees-Larkin Development . «Инициатива по жилищному строительству, в частности, позволила нам разработать структуру доходов, которая отвечает потребностям различных заинтересованных сторон, включая город Фитчбург».

MassHousing предоставляет Рис-Ларкину постоянный заем в размере 2,9 млн долларов и финансирование в размере 2,4 млн долларов от Инициативы Агентства по жилищному строительству для создания 24 новых единиц жилья для сотрудников.

Другие источники финансирования включали 10,2 млн долларов в виде собственного капитала от распределения федеральных налоговых льгот на жилье с низким доходом Департаментом жилищного строительства и развития Массачусетса (DHCD), 2 млн долларов прямой поддержки от DHCD, 1 млн долларов из Целевого фонда доступного жилья, который MassHousing управляет от имени DHCD, 1,5 млн долл. США в виде исторического налогового кредита и 130 000 долл. США в виде фондов HOME от города Fitchburg.

Stratford Capital Group будет синдикатором налоговых кредитов от имени Rockland Trust, который будет единственным инвестором налоговых кредитов и кредитором строительства.

Реконструкция площади Моран продвигает цель администрации Бейкера-Полито по созданию не менее 1000 новых единиц жилья для персонала, доступного для семей со средним уровнем дохода, в рамках инициативы MassHousing по жилищному строительству. С момента запуска инициативы в 2016 году MassHousing выделила или закрыла финансирование жилищного строительства на общую сумму 127 миллионов долларов для 61 проекта, расположенного в 24 больших и малых городах, и продвинула застройку 5049 единиц жилья с различными доходами, включая 1428 единиц жилья со средним уровнем дохода. доход кадровых единиц.

Расположенный на Саммер-стрит, 1 в центре Фитчбурга, реконструкция Моран-сквер будет иметь пять квартир для семей, получающих до 30 процентов среднего дохода по региону (AMI), которые будут поддерживаться федеральной жилищной помощью по Разделу 8, 15 квартир для семей, получающих доход. до 60 процентов AMI и 24 единицы жилья для сотрудников с умеренным доходом, получающие до 80 процентов AMI. Средний региональный доход Fitchburg составляет 90 700 долларов на семью из четырех человек.

Будет одна квартира-студия, 14 квартир с одной спальней, 23 квартиры с двумя спальнями и шесть квартир с тремя спальнями.Проект также создаст 8 200 квадратных футов коммерческих площадей.

Строительство будет в квартале от Центра интермодальных перевозок Fitchburg, который включает в себя станцию пригородной железной дороги, гараж и главный автовокзал для Управления регионального транзита Montachusett. Ожидается, что строительство будет завершено в ноябре 2022 года.

Генеральным подрядчиком будет Keith Construction. Архитектор — команда архитекторов, а агентом управления — ресурсы управления жилищным фондом.

MassHousing профинансировала четыре сообщества арендного жилья в Фитчбурге на общую сумму 417 единиц жилья с общей первоначальной суммой кредита в размере 56,9 миллиона долларов. Агентство также предоставило ипотечные ссуды 1083 покупателям жилья и домовладельцам в Fitchburg с первоначальной основной суммой покупки в размере 107,4 млн долларов.

О ООО «Рис-Ларкин Девелопмент»

Rees-Larkin Development LLC — девелоперская компания, основанная в 2008 году и специализирующаяся на строительстве доступного жилья и жилья для людей с разными доходами в Новой Англии.

О MassHousing

MassHousing (Агентство жилищного финансирования штата Массачусетс) — это независимое квазигосударственное агентство, созданное в 1966 году и отвечающее за финансирование доступного жилья в Массачусетсе. Агентство привлекает капитал путем продажи облигаций и ссужает вырученные средства покупателям жилья и домовладельцам с низким и средним доходом, а также застройщикам, которые строят или сохраняют доступное и / или сдаваемое в аренду жилье со смешанным доходом. MassHousing не использует доллары налогоплательщиков для поддержания своей деятельности, хотя управляет некоторыми программами, финансируемыми государством, от имени Содружества.С момента своего создания MassHousing предоставил более 27 миллиардов долларов на доступное жилье. Для получения дополнительной информации подпишитесь на нас в Twitter, Facebook и LinkedIn.

###

Аренда новых микроквартир возле CA Capitol в Сакраменто

Строящиеся апартаменты Sonrisa по адресу 1322 O St.в центре Сакраменто, будут предлагать микростудии, которые будут сдаваться в аренду всего за 605 долларов в месяц. Williams + Paddon Architects

Растет уверенность в том, что один из ответов на резкий рост арендной платы в Сакраменто и на кризис доступного жилья в штате — это мыслить мелочами. Действительно маленький.

Имея это в виду, команда государственных и частных застройщиков на этой неделе приступила к строительству самых крошечных новых квартир в регионе с одними из самых низких арендных ставок за последние годы.

Так называемые микроквартиры, площадью 267 квадратных футов, пять десятков студий, которые сейчас строятся в тени здания Капитолия штата, настолько сморщены, что оснащены диванами, которые ночью превращаются в «кровати Мерфи», и столиками, которые складываются. к стене.

Арендная плата составит всего 605 долларов в месяц, что является рекордной ценой для города, в котором наблюдается один из самых высоких темпов роста арендной платы в стране за последнее десятилетие, а арендная плата за некоторые новые квартиры с одной спальней составляет не менее 2000 долларов в месяц. .

Проект на 1322 O St., называемый Sonrisa, что в переводе с испанского означает «улыбка», представляет несколько интригующих жилищных вопросов для арендаторов и застройщиков в качестве контрольного примера в Сакраменто:

Будет ли проект достаточно хорошо продуман, чтобы вдохновить других строителей попробовать это в другом месте в центре города или в некоторых устаревших и стареющих коммерческих коридорах региона? И будут ли крошечные размеры квартир привлекательными для арендаторов в эпоху, когда COVID-19 и удаленная работа побудили некоторых людей хотеть большие квартиры и дома?

Финансирование многоквартирного дома является уникальным, оно организовано штатом Калифорния, который владеет землей и по сути передает ее государственной / частной группе развития, возглавляемой Управлением развития территории Капитолия и CFY Development, давней компанией из Сакраменто, которая стал специалистом по проектам доступного жилья.

Необычность проекта есть и в другом: для экономии затрат на строительство в здании не будет гаража. Вместо этого будет место для парковки велосипедов.

Венди Сондерс, глава CADA, сказала, что, по ее мнению, есть более чем достаточно арендаторов, которые захотят пожертвовать пространством, чтобы жить рядом с рабочими местами и развлечениями в центре города. По словам Сондерса, даже если значительный процент государственных служащих продолжит удаленную работу из дома, больше рабочих вернется в офисы в центре города к тому времени, когда квартиры будут сдаваться в аренду в конце следующего года.

«Я думаю, они разойдутся, как горячие пирожки», — сказал Сондерс. «Сейчас в Сакраменто такой недостаток жилья, что будет много интереса сдавать его в аренду».

Микроквартиры площадью 267 квадратных футов в апартаментах Sonrisa на улице O будут иметь раскладывающийся диван и раскладной обеденный стол. Williams + Paddon Architects

Требования к доходу для квартир

Квартиры в Sonrisa будут доступны только людям с доходом от 40% до 60% от среднего дохода в районе.В Сакраменто это, скорее всего, означает одиноких людей, которые зарабатывают менее 38 100 долларов в год. Это могут быть работники ресторанов и магазинов, работники сферы услуг или некоторые государственные служащие начального уровня.

Месячная арендная плата будет установлена на трех уровнях в зависимости от дохода арендатора: 605 долларов, 756 долларов или 907 долларов. По словам Сондерса, CADA еще не принимает заявки на участие в аренде потенциальных арендаторов. Это произойдет в следующем году, когда до завершения проекта останется шесть месяцев.

Квартиры будут иметь сверхвысокие потолки.Фраги над дверью позволят воздуху проходить через квартиру и выходить из окон от пола до потолка на противоположной стороне. В квартирах есть небольшие кухни, но в здании будет общая кухня и место для развлечений на верхнем этаже, часть которого находится на открытом воздухе.

«Для нас это создание качественной среды», — сказал архитектор Терри Грин из архитектурной фирмы Williams + Paddon. «Естественный дневной свет, высокое стекло, высокие потолки делают пространство больше».

Член городского совета Сакраменто Кэти Валенсуэла, защитник малообеспеченного жилья, представляющая центр города, сказала, что она надеется, что проект продемонстрирует, что строительство доступного по цене жилья небольшого размера поможет не только работникам с низкими доходами, но и станет частью проекта. новый и разнообразный жилищный фонд, который поможет уберечь людей от бездомных.Это также может предоставить новые способы убрать людей с улиц или из приютов для бездомных.

«Я очень рад видеть, как это работает, и видеть, как мы можем масштабировать это в другом месте (в аналогичных, но более крупных проектах)», — сказал Валенсуэла.

Микроквартиры Sonrisa площадью 267 квадратных футов будут включать диваны, которые превращаются в кровати Мерфи. Williams + Paddon Architects

Успех микроблоков в центре города

Представители CADA заявили, что решили попробовать концепцию микроблоков, потому что их воодушевил недавний успех проекта квартиры 19J компании Mohanna Development Company в центре города, который предлагал около 312 кв. Квартиры-студии за 1000 долларов в месяц, строились дешевле с минимальной парковкой.Этот проект финансировался из частных источников, без государственных субсидий.

Никки Моханна, руководитель проекта, которая жила в небольших квартирах в Лондоне, сказала, что ее проект показывает, что молодые рабочие готовы жертвовать квадратными метрами ради возможности жить рядом с работой без машины. На этой неделе Моханна заявила, что новая тенденция к дистанционной работе эпохи пандемии не уменьшит желания или потребности в меньшем жилье, особенно среди молодых людей с более тонкими кошельками.

«Мы стали свидетелями того, как рынок микроблоков и проектной доступности усиливается даже во время пандемии», — сказала она в электронном письме.«Нашим самым большим спросом всегда были наши самые маленькие устройства.

«Фактически, в результате COVID мы видели людей, более склонных к тому, чтобы иметь небольшую квартиру для себя, чем жить в общей квартире с соседями по комнате, — предыдущее органическое решение для обеспечения доступности, которое было проблемой с пандемией. ”

Моханна сказал, что миграция людей из более дорогих районов Залива «оказала большее давление на Сакраменто с целью создания инновационных типов жилья, которые будут отвечать растущим потребностям и меняющейся демографии».

«В результате, я чувствую, что мы действительно получили импульс в нашем регионе, чтобы сосредоточиться на более творческих моделях жилья, и с тех пор наш город внедрил руководящие принципы планирования, которые теперь стимулируют меньшие единицы и более разнообразные, нетрадиционные типы жилья».

Сонриса, архитектор Грин из фирмы Williams + Paddon, сказал, что его компания также спроектировала проект микроквартир в Западном Сакраменто, который скоро будет строиться.

Но разработчики еще не спешат перейти к концепции «меньше — лучше».

CADA и CFY в настоящее время сотрудничают в строительстве еще одного жилого комплекса с низкими доходами на 17-й и S-улицах, рядом с районом Ice Blocks. Но Сондерс из CADA сказала, что ее команда пока не желает опробовать там микрокомпоненты, не зная, насколько велик рынок крошечных квартир в Сакраменто.

Неотложная проблема, с которой сталкиваются разработчики, рассматривающие микроквартиры, заключается в том, могут ли они взимать достаточно высокую арендную плату, чтобы покрыть некоторые из установленных затрат на строительные проекты, учитывая, что затраты на отопление, кондиционирование воздуха, кухню, электричество и сантехнику одинаковы для проектов независимо от размер отдельных единиц.

Проект Sonrisa, который включает розничную торговлю на первом этаже, стоимостью чуть более 20 миллионов долларов, дешевле, чем большинство жилых комплексов, но стоимость единицы типична для других проектов, которые не взимают низкую арендную плату.

Рон Врилакас, архитектор и застройщик городской застройки, планирует построить небольшой проект микроквартир в Дубовом парке или на бульваре Дель Пасо, где стоимость ниже, но сказал, что текущая проблема заключается в поиске способов сокращения расходов. , включая затраты на планирование, развитие, юридические, земельные и строительные расходы.

«Это может помочь оживить старые коммерческие коридоры», — сказал он. «Но сделать это без субсидии очень сложно. Мы должны найти способы снизить субсидию на единицу продукции ».

Связанные истории из Sacramento Bee

Тони Бизджак пишет для The Bee 30 лет. Он освещает вопросы транспорта, жилья и развития, а ранее был репортером мэрии газеты.

Вы бы купили «микродом»? — Который? Новости

Дом англичанина может быть его замком, но для постоянно растущего числа покупателей это может означать собственность менее 37 квадратных метров — или размером с вагончик. Высокий спрос, стремительно растущие цены и изменения в образе жизни привели к росту микро-собственности — но что это означает для покупателей сегодня?

Рынок недвижимости Великобритании может похвастаться растущим числом домов меньше 37 кв.м, минимальной площади студии по национальным стандартам.По данным Which? анализ данных земельного кадастра.

Но поскольку девелоперы спешат использовать более гибкие законы планирования и делят офисные блоки на дома, потенциальные покупатели должны быть осторожны: наши исследования показывают, что микро-дома не обязательно растут в цене, как их более крупные аналоги, в то время как некоторые ипотечные кредиторы не растут. ссужать на них вообще.

В рамках этого специального расследования мы исследуем:

Насколько распространены микродома?

«Микрообъект» не имеет строгого определения, но, как правило, этот термин относится к объектам с площадью менее 37 кв.м, что является минимальным размером студии в соответствии с государственными национальными стандартами технического жилья.

Однако эти стандарты не имеют обязательной юридической силы. В случае нехватки жилья застройщики могут обратиться к местным властям с просьбой о разрешении на строительство домов меньшего размера, а советы не могут отказывать в приеме собственности только на основании размера.

В 2013 году Правительство ввело так называемые «Разрешенные права на застройку» (PDR), которые позволили строителям превращать офисы в жилые дома без подачи заявок на планирование.

С тех пор количество новых микрорайонов резко возросло:

Девелоперы покупали заброшенные офисные помещения, такие как это в Кройдоне, и разделяли их на множество небольших студий и квартир с одной спальней:

Обменный суд в Кройдоне, раньше…… и после переоборудования в квартиры

Но эта тенденция не ограничивается пригородом Лондона.

Наше исследование показало, что большое количество микрорайонов строится в городских районах, таких как Лестер, Ливерпуль, Кембридж и Бристоль:

& lt; a href = ‘#’ & gt; & lt; img alt = ‘microhomes’ src = ‘https: & amp; # 47; & amp; # 47; public.tableau.com & amp; # 47; static & amp; # 47; images & amp; # 47; Mi & amp; # 47; Microhomes & amp; # 47; microhomes & amp; # 47; 1_rss.png ’style =’ border: none ’/ & gt; & lt; / a & gt;

Термин «микропомощь» охватывает широкий спектр домов, в том числе плохо продуманные переоборудованные квартиры с туалетами на кухне или душевыми в гостиной. Но многие из новых объектов недвижимости, созданных в соответствии с Разрешенными правами на застройку, используют пространство разумным образом, по словам разработчиков, которые говорили с Which ?.

Гвин Робертс из жилищной благотворительной организации BRE говорит, что размер менее важен, чем инновационный и практичный дизайн: «Небольшие дома, которые плохо расположены, имеют плохую внутреннюю среду и, как правило, плохо спроектированы и построены, не будут соответствовать [нашим стандартам].’

«[Однако] многие микроквартиры удачно расположены, имеют общее пространство внутри и снаружи и хорошо спроектированы с учетом вентиляции, звукоизоляции и многого другого».

Мартин Скиннер, исполнительный директор Inspired Homes, предполагает, что молодые покупатели, в частности, склонны вести образ жизни, который подходит для небольших квартир, ссылаясь на «рост экономики совместного использования и увеличение количества вещей, таких как коллекции музыки и фильмов, хранящихся в облаке». Он говорит, что многие из своих свойств PDR выбрали «гибкие мебельные решения», включая письменные столы, которые трансформируются в обеденные столы.

Вы нашли дом своей мечты — что теперь? Прочтите наше руководство по составлению предложения на дом или квартиру.

Растут ли в цене микропомещения?

Нетрудно понять привлекательность для некоторых покупателей, тем более что рост цен в некоторых регионах уводит многих людей с рынка.

Часто микропомещения предлагают более дешевую альтернативу обычным домам. Согласно данным Земельного реестра, в 2016 году недвижимость в Лондоне площадью менее 37 кв. М стоила всего 279 000 фунтов стерлингов.Хотя это и не совсем дешево, это менее половины средней цены лондонского дома, проданного за тот же период (580 000 фунтов стерлингов).

Хотя микродома — более дешевый способ попасть на карьерную лестницу, важно учитывать, будут ли ваши вложения со временем расти в цене.

В рамках нашего расследования мы объединили информацию о размерах собственности, полученную от Министерства энергетики, с данными о ценах на дома из Земельного реестра Ее Величества, охватывающих почти 3 миллиона объектов недвижимости. Затем мы сравнили среднюю цену недвижимости, проданной в 2016 году, со средней ценой, проданной в период с 2013 по 2015 год, чтобы измерить рост цен на дома разного размера.

Наш анализ показал, что объекты площадью от 50 до 120 кв.м показали лучший рост цен за этот период.

Однако дома меньше национальных стандартов минимальной площади не работали так хорошо; Рост цен на недвижимость менее 37 кв.м составил 6,9% по сравнению с 8,7% для домов большей площади. И это несмотря на то, что почти две трети этих небольших объектов недвижимости расположены в Лондоне и на Юго-Востоке, где в последние годы наблюдается значительный рост цен на жилье.

Эта тенденция сохраняется и в отношении даже более мелких домов: количество домов площадью менее 30 кв.м выросло всего на 5.4% в стоимости в период с 2013-15 по 2016 год.

В Лондоне микро-дома показали немного лучшие результаты: недвижимость менее 37 кв. М выросла на 11,8% в период с 2013-15 по 2016 год. Тем не менее, это все еще намного меньше, чем 14,5% -ный рост для всех остальных объектов недвижимости в столице.

Покупаете свой первый дом? Прочтите наше руководство о том, как накопить на свой первый ипотечный депозит

Насколько велик 37 кв.м?

У британцев одни из самых маленьких домов в Европе, в среднем 76 кв. М — это кусок больше, чем корт для игры в сквош (62.4 кв.м). Для сравнения: согласно исследованию, опубликованному в 2014 году компанией Find Me A Floor, средний размер недвижимости в Дании составляет 137 кв.м.

Согласно национальным стандартам площади жилое помещение для одного человека не может быть меньше 37 кв. Это примерно такое же внутреннее пространство, как у тележки для труб, и немного больше, чем в среднем номере Travelodge, площадь которого составляет 28 кв.

Тем не менее, мы обнаружили много недавно переоборудованных офисных комплексов площадью 16 кв.м. Для справки, это меньше, чем размер ринга для борьбы сумо.

Мы нашли одну студию в Бренте площадью всего 8 кв. М — более чем на 3,5 кв. М меньше, чем средняя парковка в Великобритании (11,5 кв. М), и всего на 1 кв. М больше, чем тюремная камера. Дом с тремя спальнями был преобразован в шесть квартир-студий, но в 2015 году муниципалитет Брента приказал снова превратить застройку в дом.

Кто покупает микропомещения?

Микродома дешевле, обычно ближе к центру города и часто слишком тесноваты для семей с детьми.

По этим причинам неудивительно, что, согласно Inspired Homes, их в основном покупают впервые. CE Мартин Скиннер говорит, что «эти покупатели, как правило, одинокие профессионалы в возрасте от тридцати до пяти лет или молодые пары в возрасте от двадцати до двадцати лет, комбинирующие заработную плату для совершения покупок вместе. У нас также есть много братьев и сестер, которые объединяются, чтобы купить две кровати.

Однако он добавляет, что инвесторы получают первые деньги, и многие делают резервы заранее, чтобы получить выгоду от роста капитала.

На самом деле, множество микро-объектов недвижимости указано на порталах недвижимости как «Возможности для инвесторов», предлагая «гарантированную» валовую доходность от сдачи в аренду:

Не подлежат ли микропомещения залогу?

Почему микропомещения не растут в цене, как объекты обычного размера? Простая причина может заключаться в том, что многие покупатели не хотят жертвовать пространством ради удобства.

Другой причиной, однако, может быть возможность занять их для их покупки. Если большинство покупателей не могут легко получить ипотеку на недвижимость, это может ограничить рост цен в долгосрочной перспективе.

Мы спросили шесть основных поставщиков ипотечных кредитов, есть ли у них особые критерии кредитования домов меньшего размера.

Хотя HSBC не дал комментариев, Lloyds Bank, Barclays и Santander заявили, что у них нет определенного ограничения на размер, но они предоставляют ссуды на основе профессиональной оценки. Например, Barclays заявил, что требует, чтобы переоборудованные квартиры были разработаны с «комнатами разумного размера», но сказал, что это «зависит от профессионального мнения оценщика».

Тем не менее, Nationwide и RBS не будут предоставлять в кредит недвижимость с площадью менее 30 кв.RBS добавило, что небольшие объекты недвижимости подвержены риску «ограниченного спроса» и «неустойчивого ценообразования при перепродаже».

Дэвид Блейк из которого? Консультанты по ипотеке призвали покупателей провести свое исследование, сказав: «Я бы посоветовал любому, кто думает о покупке небольшой квартиры, поговорить с независимым консультантом по ипотеке, чтобы понять свои варианты, но также подумайте о возможности перепродажи собственности и о вероятности спроса. чтобы оставаться сильным для этого типа собственности в будущем »

Копите на свой первый дом? Прочтите наше руководство о том, сколько депозита вам понадобится для ипотеки

Будущее собственности?

Благодаря современным удобствам и интеллектуальным пространственным решениям современные микродома сильно отличаются от старых городских студий, в которых можно было дотронуться до туалета, не вставая с кровати.

Спрос на дешевое жилье в центре города в сочетании с ростом цен привели к увеличению предложения этого типа недвижимости. Но еще неизвестно, принесут ли они реальную прибыль владельцам или окажутся домами, в которых люди действительно стремятся жить.

NoCookies | Австралийский

У вас отключены куки

Для использования этого веб-сайта в вашем браузере должны быть включены файлы cookie. Чтобы включить файлы cookie, следуйте инструкциям для вашего браузера ниже.

Приложение Facebook: открывайте ссылки во внешнем браузере

Существует конкретная проблема с браузером в приложении Facebook, который периодически отправляет запросы на веб-сайты без ранее установленных файлов cookie. Похоже, это дефект в браузере, который необходимо исправить в ближайшее время. Самый простой способ избежать этой проблемы — продолжать использовать приложение Facebook, но не использовать встроенный в приложение браузер. Это можно сделать, выполнив следующие действия:

Откройте меню настроек, щелкнув меню гамбургера в правом верхнем углу.
Выберите «Настройки приложения» в меню.
Включите параметр «Ссылки открываются извне» (при этом будет использоваться браузер устройства по умолчанию).

Windows

Включение файлов cookie в Internet Explorer 9

Откройте Интернет-браузер
Нажмите Инструменты (или значок шестеренки в правом верхнем углу)> Свойства обозревателя> Конфиденциальность> Дополнительно.
Проверка отмены автоматической обработки файлов cookie
Для основных и сторонних файлов cookie нажмите Принять
Нажмите ОК и ОК

Включение файлов cookie в Internet Explorer 10, 11

Откройте Интернет-браузер
Нажмите кнопку «Инструменты», а затем нажмите «Свойства обозревателя».
Щелкните вкладку «Конфиденциальность», затем в разделе «Параметры» переместите ползунок вниз, чтобы разрешить использование всех файлов cookie, и нажмите кнопку «ОК».
Нажмите ОК

Включение файлов cookie в Firefox

Откройте браузер Firefox
Щелкните Инструменты> Параметры> Конфиденциальность <Использовать пользовательские настройки для журнала
Проверить Принимать куки с сайтов
Проверить Принять сторонние файлы cookie
Выберите «Сохранить» до истечения срока действия
Нажмите ОК

Включение файлов cookie в Google Chrome

Откройте браузер Google Chrome
Щелкните значок «Инструменты» или введите «Перейти к chrome: // settings / в окно URL-адреса», нажмите «Enter»
Нажмите «Расширенные настройки»> выберите «Конфиденциальность»> «Настройки содержания».
Установите флажок «Разрешить установку локальных данных (рекомендуется)»
Нажмите «Готово»

Mac

Включение файлов cookie в Firefox

Откройте браузер Firefox
Firefox> Настройки
Перейдите на вкладку «Конфиденциальность»
В разделе «История» выберите Firefox: «Использовать пользовательские настройки для истории»
Установите флажок «Принимать файлы cookie с сайтов», а затем установите флажок «Принимать сторонние файлы cookie».
Нажмите ОК

Включение файлов cookie в Google Chrome

Откройте браузер Google Chrome
Chrome> Настройки
Нажмите «Показать дополнительные настройки…» внизу.
В разделе «Конфиденциальность» выберите «Настройки содержания…»
В разделе «Cookies» выберите «Разрешить установку локальных данных (рекомендуется)».
Нажмите «ОК»

Включение файлов cookie в Safari

В Safari
Safari> Настройки
Перейдите на вкладку «Конфиденциальность»
В разделе «Блокировать файлы cookie» отметьте «Никогда»

Включение файлов cookie в мобильном Safari (iPhone, iPad)

Перейдите на главный экран, нажав кнопку «Домой» или разблокировав свой телефон / iPad
Выберите значок настроек.
Выберите Safari в меню настроек.
Выберите «принять файлы cookie» в меню сафари.
Выберите «из посещенных» в меню принятия файлов cookie.
Нажмите кнопку «Домой», чтобы вернуться на главный экран iPhone.
Выберите значок Safari, чтобы вернуться в Safari.
Прежде чем изменение настроек файлов cookie вступит в силу, необходимо перезапустить Safari. Чтобы перезапустить Safari, нажмите и удерживайте кнопку «Домой» (около пяти секунд), пока дисплей iPhone / iPad не погаснет и не появится главный экран.
Выберите значок Safari, чтобы вернуться в Safari.

40 новых разработок, меняющих облик центра Бруклина

Новый горизонт Центр города Бруклин рекламирует виды на панораму Манхэттена, но он сам по себе создает настоящий горизонт. Прошло почти ровно шестнадцать лет с тех пор, как центр Бруклина был изменен на более крупную жилую застройку, а некогда промышленный район уступил место все более желанным жилым районам.Благодаря легкому доступу к Манхэттену, непосредственной близости к популярным районам Бруклина и расширению возможностей для розничной торговли, ресторанов и развлечений, казалось бы, каждый — застройщики, дизайнеры, жители — хочет быть частью этого.

Строительный бум не показывает никаких признаков замедления. Во всяком случае, риэлторское сообщество буквально думает о масштабах, чтобы не отставать от растущего офисного, образовательного и розничного спроса, который приходит с жилым домом. Некоторые здания представляют собой новые впечатляющие дополнения к горизонту, другие — лишь блеск в глазах разработчиков, и все они обещают изменить местный ландшафт.

Горизонт центра Бруклина вдалеке, как видно из Всемирного торгового центра One (ноябрь 2020 г.) (Компания Extell Development) Интерьеры Модель вторичной спальни

Статус Бруклин-Пойнт высотой 720 футов как самого высокого здания района носит временный характер, так как 9 Dekalb Avenue (см. Ниже) наступает ему на пятки. Тем не менее, кондоминиум сохранит свой статус самого высокого панорамного бассейна на крыше в Западном полушарии и его дома над крытым рынком Dekalb, который предлагает кулинарные впечатления только для жителей.Он также предлагает современный фитнес-центр, крытый бассейн, спа и сауну, стену для скалолазания, крытую баскетбольную площадку, игровой зал, спа-салон для домашних животных и частную столовую с демонстрационной кухней. Все апартаменты оформлены Кэтрин Ньюман, а из их окон открывается потрясающий вид на город и водоем.

Бруклин-Пойнт (слева) (CityRealty) City Point и Brooklyn Point отмечают центр нового горизонта центра Бруклина. Визуализация 11 Hoyt через Binyan Studios

Первое жилое здание Studio Gang в Нью-Йорке сразу выделяется зубчатым фасадом.Снаружи он образует организованный узор, который оживляет здание, когда свет падает на него в любое время дня. Внутри он улучшает вид и предоставляет встроенные сиденья у окна, чтобы ими можно было наслаждаться. В интерьерах также есть 10-дюймовые потолки, большие входные галереи, открытые кухни от шеф-поваров, обширные шкафы и различные варианты отделки. У жителей есть доступ к частному парку, частной подъездной дорожке, частной собачьей беге и открытым гидромассажным ваннам. Внутренние удобства в Park Club и Sky Club включают современный фитнес-центр, спортивные площадки, бассейн, сауну и парную, коворкинг-лаундж, детскую игровую комнату, игровую комнату и кинозал.

Октябрь 2020 Все визуализации Бруклинской рощи через Адама Америки Интерьеры квартир

В отеле Brooklyn Grove только что начались работы по закрытию и переезду, фасад которого из глазурованного кирпича и окон в рамах выделяется на уровне улиц. В интерьере использованы экологически чистые материалы, большие окна, хорошо оборудованные кухни от шеф-поваров и ванные комнаты, похожие на спа. Он увенчан террасой на крыше, а удобства ниже включают обслуживаемое лобби, фитнес-центр со студией йоги, 40-футовый бассейн с террасой, детскую игровую комнату, спа-салон для домашних животных, гостиную и комнату для вечеринок.

(Архитектура ODA) Рендеринг через Arc Media; ход строительства около ноября 2019 года через CityRealty Гостиная Палуба на крыше

Последний проект бруклинского архитектора Морриса Аджми обретает форму на пороге делового центра Бруклина, Берум-Хилл, Форт-Грин и Коббл-Хилл. Его чистые линии, окна в индустриальном стиле и фактурный фасад из датского кирпича отдают дань уважения прошлому района и переносят его в современность. Во всех апартаментах есть дубовые полы, кухни в минималистском стиле, мраморные ванны и встроенные стиральные / сушильные машины.В некоторых домах есть собственное открытое пространство, и все жители имеют доступ к обслуживаемому лобби, фитнес-центру, игровой комнате, гостиной, медиа-комнате, детской игровой комнате и саду на крыше с летней кухней и потрясающим видом на городской пейзаж Манхэттена. и Нью-Йоркская гавань. Строительство недавно завершилось, и облицовка идет полным ходом.

76 Schermerhorn Street
Разработано Lonicera Partners, Orange Management и Davis Companies | Дизайн Studio DB
Condo | 13 историй | 59 квартир
1- 3-местные | 805 тыс. — 3 доллара.4 млн Все визуализации Симона через Компас

Расположенный недалеко от исторического района Бруклин-Хайтс, отель Symon черпает вдохновение в неподвластных времени окрестностях, берет свое название от патриарха предпринимательской и филантропической семьи Шермерхорн и сочетает в себе богатые натуральные материалы с классической отделкой для создания вневременных, но свежих интерьеров. Светлые интерьеры могут похвастаться акцентами на лепнине, изящными вестибюлями, дубовыми полами, вымытыми по индивидуальному заказу, высококлассными кухнями и частными террасами в некоторых номерах.Жилые удобства включают роскошный обслуживаемый вестибюль, гостиную, детскую игровую комнату, тренажерный зал, оснащенный оборудованием Peloton, и террасу на крыше с живописными видами.

Все визуализации через The Corcoran Group Это возвышающееся здание в стиле Флэтайрон, удачно расположенное на стыке делового центра Бруклина и Бруклин-Хайтс, делает впечатляющий вид на фоне линии горизонта Бруклина. Он поднялся на месте бывшего филиала Brooklyn Heights Бруклинской публичной библиотеки, а на базе откроется новая современная библиотека.Торговые площади займут компания Brooklyn Roasting Company и ресторан pop-up food с продавцами из Сморгасбурга.

Наверху из всех номеров открываются невероятные виды, паркетные полы, мраморные столешницы и острова на хорошо оборудованных кухнях, а также главные ванны, похожие на спа. Удобства включают круглосуточное лобби; Sky Lounge с кухней и баром; благоустроенная терраса с мангалами и зонами для общения; детская игровая площадка с закрытой и открытой площадками; звукоизоляционный кинозал; музыкальная репетиционная зона; кабинет жителей; и фитнес-центр с гидромассажной ванной, сауной и студией йоги.

Ноябрь 2020 Все изображения 1 River Park через Дуглас Эллиман

На первом этаже 1 River Park прекрасно дополняет классический дом из коричневого камня. Но над линией карниза района величественная стеклянная башня является ярким дополнением к местному горизонту. Во всех номерах есть окна от пола до потолка, оборудованные Gaggenau кухни и панорамные виды на городской пейзаж Манхэттена и гавань Нью-Йорка. Жилой комплекс площадью более 17000 квадратных футов включает ландшафтные сады с лужайками и открытым киноэкраном, отделанный камнем вестибюль с круглосуточным консьержем, открытый бассейн с подогревом, обеды на свежем воздухе с летней кухней и грилем для барбекю, а также обширный фитнес-центр с первоклассное оборудование и парковка.

Все изображения 5 River Park через Дуглас Эллиман

Расположенный на стыке Коббл-Хилл и центра Бруклина, 5 River Park предлагает современную интерпретацию классического бруклинского дизайна каменной кладки. Красиво масштабные апартаменты отличаются превосходными пропорциями и светом, прекрасным видом, первоклассными кухнями, умиротворяющими ваннами и просторными шкафами. Жилой комплекс площадью более 20000 квадратных футов включает открытый курортный бассейн и грот в саду, летнюю кухню и обеденную зону, частную игровую площадку, крытую гидромассажную ванну, современный фитнес-центр, музыкальную комнату с акустическим усилением, игровую комнату для детей и игровую комнату. .

Все изображения One Flatbush через Hill West и Compass Интерьеры квартир Бездельничать Красиво расположенный на стыке центра Бруклина и форта Грин, дизайн One Flatbush by Hill West with Whitehall Interiors отсылает к истории района с фасадом из красного кирпича в индустриальном стиле и огромными окнами с несколькими стеклами. Современные апартаменты с открытой планировкой, хорошо оборудованными кухнями, умиротворяющими ваннами и стиральными / сушильными машинами. Обширный набор удобств включает в себя фитнес-центр, гостиную для жителей, пространство для совместной работы, игровую комнату с баром с раковиной, общую столовую, открытый внутренний дворик и ландшафтную террасу на крыше.Рендеринг проспекта Декалб, 9 через SHoP Architects

Достопримечательности Бруклина не были снесены, чтобы освободить место для этого супервысокого сооружения. Напротив, Brooklyn Dime Savings Bank восстанавливается и превращается в вход в самое высокое здание в Бруклине, за которым возвышается 73-этажная башня. Вышеупомянутые апартаменты будут представлять собой сочетание аренды и кондоминиума, и все жители будут иметь доступ к лаунджу на крыше и бассейну, окружающему купол Гуаставино. Фундаментные работы начались весной, завершение намечено на 2022 год.

Октябрь 2020 Октябрь 2020 Визуализация 200 Монтегю-стрит в кредит компании Beyer Blinder Belle Architects Здание банка в международном стиле по адресу 200 Montague уступило место строительству 20-этажного жилого дома с 121 квартирой, который был разработан Midtown Equities и спроектирован Бейером Блиндер Белль. После покупки банка HSBC за 25 миллионов долларов в 2007 году, застройщик планирует построить арендное здание по рыночным ценам с 26 студиями, 57 с одной спальней, 26 с двумя спальнями и 12 квартирами с тремя спальнями.Удобства включают ландшафтную террасу на крыше, террасы в заднем дворе, комнаты для фитнеса и йоги, гостиную, детскую игровую комнату, место для хранения велосипедов, общую прачечную и прачечную для домашних животных.

Это место находится в двух шагах от Borough Hall и Cadman Plaza Park и находится в историческом районе Borough Hall Skyscraper. Таким образом, дизайн требует одобрения Комиссии по сохранению достопримечательностей. Блочный массив отличается элегантной, хотя и задумчивой детализацией в бронзовых тонах, уравновешенной железобетонными опорами.Наш последний визит на объект показывает, что земляные работы идут полным ходом, и их доставку следует ожидать где-то в 2022 году.

339 Hicks Street
Разработано Fortis Property Group | Дизайн Hill West Architects
Кондо | 38 историй | 103 шт.

Рендеринг 2 River Park через Fortis Property Group

2 River Park станет самой высокой башней в River Park, реконструированной Fortis Property Group на месте бывшей городской больницы Лонг-Айленда.Он удобно расположен на стыке Коббл-Хилл и центра Бруклина, его изогнутый стеклянный фасад поможет сохранить то, что обещает стать потрясающим видом на горизонт Манхэттена. Квартиры начнутся на третьем этаже с не более чем шестью квартирами на этаже и не более чем двумя квартирами на этаже, начиная с 20-го этажа. Жилые удобства будут включать обслуживаемый вестибюль, почтовую комнату, комнату для велосипедов, фитнес-центр, крытый бассейн, комнаты отдыха и открытые террасы. Был принят план размещения на 241,4 миллиона долларов.

Разработано DelShah Capital и OTL Enterprises | Дизайн CetraRuddy
Аренда | 20 историй | 180 единиц

Визуализация улицы Чапел-стрит, 22 через CetraRuddy

Прошлым летом начались земляные работы для новой 20-этажной башни с торговыми площадями, общественным объектом и 180 новыми жилыми домами.Квартиры начнутся на третьем этаже, с южных окон открывается вид на парк Маклафлин, а из некоторых апартаментов на верхнем уровне открывается вид на городской пейзаж Манхэттена. Все жители будут иметь доступ к таким удобствам, как гостиная, комната для вечеринок, детская игровая комната, комната для велосипедов, парковка на 87 автомобилей, фитнес-центр, бассейн на 15-м этаже и терраса на крыше. Дата завершения строительства зимой 2022 года была указана на строительном заборе, но еще неизвестно, будет ли он соответствовать этому сроку — объект не был признан необходимым для строительства.

Вид с Бруклин-Пойнт с одной Чапел-стрит вдалеке Раскопки еще в 2019 году

61 DeKalb Avenue
Разработка сайта RXR Realty | Аренда
Дизайн Perkins Eastman Architects | 34 рассказа | 476 шт.

1 Университетская площадь через RXR Realty

После приобретения прав на воздух у соседних университетских зданий ведется строительство 1 University Plaza, нового элегантного высотного здания в центре кампуса Бруклинского кампуса Университета Лонг-Айленда.По завершении строительства 30 процентов новых единиц будут продаваться по цене ниже рыночной. Жилые удобства будут включать в себя комнату для велосипедов, почтовую комнату, фитнес-центр, игровую комнату для детей, гостиную и террасу на крыше. В дополнение к этому проекту RXR Realty работает над близлежащим малоэтажным университетским зданием со спортивными площадками на крыше.

(Октябрь 2020 г.) Май 2020 (CityRealty)

Разработано Gold Street Realty Holdings | Дизайн: J Frankl Architects и Чарльз Меллеа
Аренда | 13 историй | 286 единиц

Рендеринг 260 Gold Street через J Frankl Architects

Ранее в этом году завершились строительные работы на 260 Gold Street, новом арендуемом здании на месте бывшего ресторана McDonald’s.С тех пор дизайн фасада был обновлен, чтобы улучшить качество света и свежего воздуха. Больше стекла обеспечивает больше естественного света, а жители получат доступ к многоуровневым атриумам и зеленым насаждениям. Кроме того, в некоторых квартирах будут собственные балконы. Дополнительные удобства будут включать в себя гостиную, игровую комнату, кинозал, фитнес-центр, бизнес-центр, игровую комнату для детей, спа-салон для домашних животных, террасу на крыше, комнату для велосипедов и 114 парковочных мест — почти столько же, сколько было на предыдущей стоянке.

342 Fulton Street
Разработано Avery Hall Investments | Дизайн SLCE Architects
Кондо | 21 рассказ | 122 шт.

Визуализация One Boerum Place через Avery Hall Investments / SLCE Architects

Отель One Boerum Place удобно расположен на участке, ранее принадлежавшем Бруклинской юридической школе, на углу Фултон-стрит и Бурум-плейс.На первых двух этажах будут магазины, а из апартаментов наверху будут открываться великолепные виды, высококачественная отделка и бытовая техника, а также доступ к таким удобствам, как бассейн с сауной, двухэтажный фитнес-центр, обширные открытые террасы, ландшафтная крыша. и летняя кухня, и полностью автоматизированный гараж. Строительство завершилось ранее этой весной, и ранее была объявлена дата завершения 2021 года.

CityRealty (май 2020 г.)

Разработано организацией Бродского и ТФ Cornerstone | Аренда
Дизайн Marvel Architects | 26 историй | 300 единиц

Рендеринг через организацию Бродского и ТФ Cornerstone В качестве ключевой части нового комплекса Pacific Park Brooklyn на улице 664 Pacific Street разместится государственная средняя школа на 616 мест на базе, школьная площадка на четвертом этаже и более 300 квартир наверху.Жилые удобства будут включать фитнес-центр, детскую игровую комнату и жилые комнаты в помещении и на открытом воздухе. Строительство началось в 2019 году, завершение намечено на 2021 год. Октябрь 2020

Разработано организацией Бродского и ТФ Cornerstone | Дизайн Perkins Eastman
Аренда | 49 историй | 810 единиц

Рендеринг 18 Sixth Avenue через Greenland Forest City Partners Шестая авеню, 18, высотой более 500 футов, станет самым высоким зданием в застройке Pacific Park (см. Выше).Благодаря его высокой высоте жители будут наслаждаться захватывающими видами во всех направлениях. 258 из запланированных 859 квартир будут доступны по цене, и все жители будут иметь доступ к удобствам здания. Закладка фундамента состоялась весной прошлого года, а завершение намечено на весну 2023 года.

Разработано организацией Бродского и ТФ Cornerstone | Аренда
Дизайн Handel Architects | 26 историй | 800 единиц

Отрисовка 595 Dean Street (r) и 615 Dean Street (l) через Moso Studio

В восточной части застройки Pacific Park, 595 и 615 Dean Street будут содержать 800 жилых единиц, торговые площади на первом этаже, 72 600 квадратных футов общественных открытых пространств, 455 подземных парковочных мест и первый в Бруклине Chelsea Piers Field House. .Открытое пространство будет включать игровые площадки, собачьи бега, небольшие места для встреч, рощу для пикника и тенистый лесной сад. Проект нацелен на получение сертификата LEED Silver, и ландшафтные зеленые крыши зданий и корона фотоэлектрических панелей помогут в этом.

Разработано Lonicera Partners | Аренда
Дизайн Fogarty Finger Architects | 23 рассказов | 160 единиц

Визуализация 308 Ливингстон-стрит через Fogarty Finger Architects

На южном участке делового центра Бруклина пара терракотовых зданий начала века были снесены, чтобы освободить место для нового высотного здания, отдающего дань уважения местному дизайну; строительство сейчас ведется.Жильцы апартаментов с одной и двумя спальнями будут иметь доступ к таким удобствам, как терраса на крыше, зона для совместной работы, отдельная столовая, несколько лаунджей и бар Speakeasy. Оценка завершения строительства к 2021 году была дана прошлой осенью, и, возможно, она все еще находится в процессе выполнения — поскольку на этом объекте будут находиться доступные по цене единицы, это было сочтено необходимым для строительства.

Октябрь 2020

Разработано Строительным фондом «Бумеранг» | Дизайн Bricolage Design Associates
Аренда | 12 историй | 23 шт.

Визуализация строительного забора через CityRealty

На улице 1 University Plaza (см. Выше) недавно завершилось строительство на Уиллоуби-стрит, 167.Визуализация строительного забора показывает, что в помещениях будут большие окна и отдельные балконы. Не более двух квартир на этаже обеспечат превосходную конфиденциальность, а жилые удобства будут включать в себя комнату для велосипедов, парковочные места и общую террасу на крыше.

Январь 2020 (CityRealty) Рендеринг с помощью Alloy Development

Между стремлением к сертификации LEED и пассивным домом нет недостатка в способах, которыми нью-йоркские строители могут продемонстрировать свою приверженность окружающей среде.Однако, когда начинается работа над новым масштабным проектом, Alloy Development намерена сделать еще один шаг и, по словам соучредителя и генерального директора Джареда Делла Валле, «сделать этот квартал самым экологически безопасным в центре Бруклина». С этой целью жилой компонент 100 Flatbush Avenue будет на 100% электрическим или независимым от ископаемого топлива, что станет первым для Нью-Йорка. Кроме того, две государственные школы на базе, начальная школа и новая средняя школа Международной академии Халила Джебрана, будут спроектированы с учетом стандартов пассивного дома.Дополнительные компоненты будут включать 100 000 квадратных футов офисных площадей и 30 000 квадратных футов торговых площадей. Срок сдачи — 2023 год.

Разработано Jenel Real Estate | Аренда
Дизайн Marvel Architects | 44 рассказа | 327 единиц

532-540 Fulton Street около весны 2020 года через CityRealty Преобразование

Downtown Brooklyn хорошо отражается на 532-540 Fulton Street, многоцелевой башне, которая объединяет офисные помещения (эта часть известна как The Paxton ) с 327 арендуемыми квартирами, 96 из которых будут доступны по цене.В офисах будут высокие потолки, окна от пола до потолка и общие террасы. Жилые блоки будут иметь панорамный вид, холл, бизнес-центр, помещения для пакетов и прачечную, парковку на 11 велосипедов, тренажерный зал на девятом этаже и террасу на крыше. Строительство завершилось прошлой осенью, и стеклянный фасад находится на подъеме.

Разработано компанией Savanna Real Estate | Дизайн SLCE Architects и Fogarty Finger Architects
Коммерческое помещение | 24 рассказов

Рендеринг улицы Уиллоуби, 141 через SLCE Architects, Fogarty Finger Architects

До 2019 года улица Уиллоуби, 141 была занята трехэтажным Институтом проектирования и строительства.Сейчас это здание снесено, а участок расчищен и готов к раскопкам. Когда-то это выглядело как многофункциональное здание с торговыми, офисными, студенческими и жилыми помещениями, которые собирались вырасти на этом месте. Тем не менее, недавно обнаруженные изображения показывают, что вместо этого в разработке находится чисто коммерческая башня.

Октябрь 2020 Бывший техникум на этом месте с тех пор снесен.

Разработано JEMB Realty | Дизайн FXCollaborative
Реклама | 34 рассказов

Визуализация площади Уиллоуби, 1 через FXCollaborative Первый за несколько десятилетий офисный комплекс в центре Бруклина, 1 Willoughby Square, на 2–6 этажах разместит школу на 300 мест и офисные помещения, начиная с меньшего объема.FXCollaborative, архитектор здания, подписал контракт на 40 000 квадратных футов площади в новом здании. Как и все арендаторы офиса, он будет иметь доступ к бытовым помещениям, включая открытые террасы и прилегающую подземную автостоянку. Строительство завершилось в прошлом году, и значительный прогресс был достигнут в его стеклянной и кирпичной навесной стене.

Hello Living Эли Карпа завершает строительство 22-этажного 103-клавишного отеля по адресу 291 Livingston Street в центре Бруклина.На первом этаже, спроектированном Gene Kaufman Architects, будет пивной сад, а на стене вдоль линии земельного участка будет размещена интересная художественная инсталляция.

Когда девелопер GFI Development Company («GFI») преобразовал отель Breslin в Ace Hotel New York, этот проект получил широкое признание благодаря превращению NoMad в один из самых популярных районов Манхэттена. Совместное предприятие GFI и GB Lodging, несомненно, надеялось сделать то же самое, открыв аванпост Ace Hotel на 252 Schermerhorn Street (также известную как 61 Bond Street), но строительный бум в центре Бруклина начался в годы задержек на строительство из-за выдачи разрешений. первая подана.Поскольку 13-этажный роскошный отель на 285 номеров близится к завершению, он станет естественным дополнением к красивому и шумному району Бруклина.

(CityRealty) Разработчик и разработчик Tankhouse из компании DUMBO завершили сделку по покупке угловой застройки на 219 Jay Street и Chapel Street за 12,5 миллиона долларов. В настоящее время на участке размещается трехэтажное здание площадью 9800 квадратных футов, но есть еще 37 549 квадратных футов застроенных квадратных футов. Real Estate Weekly сообщила о продаже и отметила, что сайт предлагает соответствующие налоговые льготы для зоны возможностей.На сайте

Tankhouse были размещены предварительные эскизы новой жилой башни с несколькими откатами и частными террасами на месте. Поскольку разрешения еще не поданы, неясно, сколько единиц будет в здании, сколько удобств будет, будет ли это аренда или кондоминиум.

Все изображения предоставлены FXCollaborative для Комиссии по сохранению достопримечательностей. Во вторник, 23 июня, Комиссия по сохранению достопримечательностей («Достопримечательности») заслушает предложение о строительстве нового современного здания площадью 20 000 квадратных футов для Бруклинской музыкальной школы (BMS) с 120 жилыми домами. Топ.Планируемое здание будет высотой 24 этажа и высотой 285 футов на пустыре позади One Hanson Place и будет отделано кирпичом и терракотовой кожей с градиентным фасадом, постепенно переходящим от светлого к темному.

Проект удвоит учебное пространство BMS, расширит штаб-квартиру и создаст плавный переход между башней и центральной объединенной церковью Hanson Place на соседних участках. Над школой будет один этаж благоустройства и 21 этаж квартир. Тридцать процентов квартир было выделено для недорогих квартир с умеренным доходом, а оставшаяся часть — это квартиры по рыночной цене.

Разработано Joy Construction и Maddd Equities | Дизайнер TBD
235,000 — 400,000 квадратных футов

30 июня между Жилищным управлением г. Нью-Йорка (NYCHA) и парой постоянных сотрудников, Joy Construction и Maddd Equities, была заключена сделка на получение земельных и воздушных прав на сумму около 25 миллионов долларов. Группа приобрела участок площадью 6000 квадратных футов на Миртл-авеню за 16,6 миллиона долларов и около 84000 квадратных футов прав на воздушное пространство на Миртл-авеню, 120 Navy Walk, 67-73 Prince St.и 202-208 Tillary St. за 8,25 миллиона долларов. Покупка была осуществлена в рамках запланированного компанией жилого проекта с центром по адресу 202 Tillary Street , первоначально планировавшаяся площадью 235 000 квадратных футов, но теперь способная расширить до 400 000 квадратных футов. Сообщается, что в разработке находится жилой проект с 25% доступными квартирами. Рендеринг 80 Flatbush с помощью Alloy Development

Потребовалось несколько выступлений перед городским советом Нью-Йорка и судебные тяжбы с местными активистами, но второе по высоте здание в центре Бруклина продолжается.Весь проект будет включать офисные помещения, торговые площади, новую начальную школу, новые классы средней школы и около 900 жилых единиц, 200 из которых будут доступны на постоянной основе. В настоящее время ведется снос, строительство начнется весной следующего года. Срок сдачи намечен на 2025 год.

Разработано организацией Майклс | Аренда
Дизайн GF55 Architects | 40 историй | 227 шт.

Все изображения через JLL 111 Willoughby Street удобно расположен между Бриджем и Даффи-стрит, рядом с парками City Point, Cadman Plaza и Fort Greene, популярными ресторанами и магазинами, а также несколькими линиями метро.Он также находится недалеко от Технологического колледжа Нью-Йорка и инженерной школы Тандон Нью-Йоркского университета, что может быть причиной того, что владелец захотел построить здесь студенческое жилье. Недавно поданные разрешения предусматривают строительство общественного объекта и около 1800 квадратных футов торговых площадей на уровне класса, ресторана на втором этаже, церкви на третьем этаже и 220 квартир, начиная с седьмого этажа. Жилые удобства будут включать в себя комнату для велосипедов, комнату для почты и пакетов, открытую террасу, комнату для занятий и террасу на крыше.

Pacific Park / Brooklyn Atlantic Yards, площадка B5

Разработано Greenland Forest City Partners | Дизайнер TBD

Две башни смешанного использования запланированы на Участке B5 в мегапроекте Pacific Park. Были представлены четыре различных сценария развития, но ясно, что на участке будут многоцелевые башни, на которых будут размещены новые торговые площади, коммерческие офисные помещения и новые жилые дома наверху.Дизайнер еще не выбран.

Pacific Park / Brooklyn Atlantic Yards, участки B5, B6, B7

Разработано Greenland Forest City Partners | Дизайнер TBD
Жилой

Все изображения предоставлены Greenland Forest City Partners Скидмор Оуингс и Меррил Диаграмма массирования действий через город Нью-Йорк

Возможно, ни одно здание не отражает эпоху возрождения центра Бруклина лучше, чем почти 80-этажная башня, предложенная для 625 Fulton Street: для нее требуется более 50 000 квадратных футов торговых площадей, 739 000 квадратных футов офисных площадей, начальная школа площадью 82 500 квадратных футов и почти 844 000 квадратных футов жилой площади.Четверть из предложенных 902 единиц будет постоянно доступной. Если реконструкция будет одобрена, строительство начнется в 2020 году, а завершение планируется в 2023 году.

Снос ведется по состоянию на май 2020 г. (CityRealty)

Разработано Slate Property Group | Аренда
Дизайн Hill West Architects | 40 историй | 139 единиц

Рендеринг 570 Fulton Street через Slate Property Group

Для этого треугольного участка по соседству с One Flatbush был предложен 40-этажный небоскреб (см. Выше).План предусматривает создание небольших офисных помещений для привлечения местных предприятий и небольших фирм, а также 139 жилых единиц наверху. Тридцать процентов из них были бы доступными. Было подано разрешение на снос трехэтажного здания, которое сейчас находится на территории, но, похоже, этого еще не произошло.

Разработано Rockrose Development | Дизайн SLCE Architects
Аренда | 47 историй | 609 единиц

Комплекс на проспекте Декалба, 98 (CityRealty) Ранее весной этого года были поданы разрешения на строительство новой застройки с торговыми площадями первого уровня и квартирами от второго этажа.Компания SLCE Architects внесена в список как архитектор, и разрешения на снос гаража, находящегося в настоящее время на территории, еще не получены.

Разработано RedSky Capital | Designer TBD
Смешанное использование | 50 историй | Единицы TBD

Рендеринг через RedSky Capital

Бруклинский девелопер RedSky Capital провел последние несколько лет, создавая участок под застройку, граничащий с такими магистралями, как Фултон-стрит, ДеКалб-авеню, Бонд-стрит и пристройка Флэтбуш-авеню.Были поданы разрешения на снос некоторых объектов, уже находящихся на территории, и были обнаружены визуализации ступенчатого небоскреба с фасадом из серого кирпича, окнами в индустриальном стиле и несколькими ландшафтными террасами. Еще неизвестно, будет ли это коммерческое или жилое здание, но в основании будет несколько торговых плит.

Рендеринг через Danny Forster & Architecture

В одном квартале от более традиционного отеля Hilton Brooklyn, 88 Schermerhorn Street, был использован девиз Hilton, новая концепция микро-отеля, которая откроется в захватывающих городских районах по всему миру.Планы еще не поданы, но архитектор рассматривает возможность модульного строительства.

Рендеринг 101 Fleet Place через Marvel Architects Прошлым летом Общественный совет Бруклина 2 одобрил поправку о зонировании, которая позволит возвести предлагаемое новое 15-этажное офисное здание на Флит-плейс; С тех пор процесс ULURP был завершен, и застройщик получил ссуду в размере 21,2 миллиона долларов на новое здание, которое, как ожидается, привлечет более мелкие фирмы и некоммерческие организации. Это место было домом для Детского центра Даффилда около 20 лет, и его планы на будущее еще не известны.

Назначить встречу

Чтобы совершить поездку по любому из этих объектов, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Статьи по теме

Из будущего Нью-Йорка Новые апартаменты с 2 спальнями в 30 кондоминиумах Нью-Йорка Суббота, 20 ноября 2021 г.
Из будущего Нью-Йорка Жизнь на высотах: дома в самых высоких небоскребах в 28 районах Нью-Йорка Пятница, 19 ноября 2021 г.
Из будущего Нью-Йорка 20 новых кондоминиумов с бассейнами в Нью-Йорке Пятница, 5 ноября 2021 г.
Из будущего Нью-Йорка Как сделать полностью стеклянную квартиру домашней + 21 отличное объявление о лучших стеклянных зданиях Нью-Йорка Суббота, 30 октября 2021 г.
Из центра Бруклина У каждой собаки свой день в этих апартаментах в Нью-Йорке, где разрешено размещение с домашними животными. Пятница, 29 октября 2021 г.
Из будущего Нью-Йорка Бруклинская башня, первый супервысокий небоскреб Нью-Йорка за пределами Манхэттена, имеет высоту 1066 футов; Посмотреть фото Четверг, 28 октября 2021 г.
Из отличных объявлений Скидки на аренду + 10 вещей, которые нужно сделать в Нью-Йорке в эти выходные Пятница, 15 октября 2021 г.
Из центра Бруклина The Willoughby: теперь сдает в аренду апартаменты в центре Бруклина с захватывающим видом на горизонт Понедельник, 27 сентября 2021 г.

Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

Стильные интерьеры

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв м: как сделать двухкомнатную или студию из «однушки», варианты дизайна маленькой площади, примеры проектов

как сделать двухкомнатную или студию из «однушки», варианты дизайна маленькой площади, примеры проектов

Особенности и сложность задачи

Как разработать и узаконить проект?

Делаем двухкомнатную

Создаем трехкомнатную

Превращаем в студию

Интересные идеи дизайна

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры — фото

как из однушки сделать двушку, способы, лучшие идеи и особенности реализации жилья с разными размерами (35, 40, 42 44, 52 кв. м)

Особенность и сложность задачи

Как разработать и узаконить проект

Основные требования

Варианты переделки

Визуальная перепланировка

Делаем студию

Делаем двухкомнатную

Расширяем пространство за счет балкона

Однокомнатная квартира с высокими потолками

Популярные варианты

Из однушки в двушку (90+ Фото) 🚩 Перепланировка однокомнатной квартиры

Особенности задачи

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Идеи организации пространства

Какие могут возникнуть сложности при перепланировке

Создание проекта

Удобная расстановка мебели в программе

Сохранение и печать документа

Перепланировка однокомнатной квартиры: различные варианты

Перепланировка квартиры: основные аспекты

Варианты осуществления перепланировки в однокомнатной квартире

20 толковых идей по перепланировке однокомнатной квартиры с примерами 100+ Фото

Популярные варианты перепланировки однушек

Еще несколько идей перепланировок — реализация с фото

Примеры однокомнатных квартир с перепланировкой — план

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв метров

Перепланировка однокомнатной квартиры: заповеди 40 кв м

Проект перепланировки однокомнатной квартиры 40 кв м: фото и еще несколько советов.

перепланировка, зонирование и идеальный ремонт. Дизайн-проект двухкомнатной квартиры Готовые дизайн-проекты 2-комнатной квартиры

недостатки

Редевелопмент

Сталинка

хрущевки

Брежневка

Зонирование помещения

Цветовая схема

Памятка

Видео галерея

Дизайн двушки в панельном доме

2х комнатная хрущевка

Фото дизайна двухкомнатной квартиры

Редевелопмент

хрущевки

Сталинка

Новостройка

Дизайн

Популярные стили

Скандинавский стиль

Высокие технологии

Прованс

Минимализм

Арт-деко

Английский стиль

Фото интерьера 2-х комнатной квартиры

Удачная перепланировка

Вам нужен единый стиль?

Удачное зонирование

Чистовая

Мебель

Освещение

Капитальный ремонт

Косметический ремонт

Ремонт

Лучшие варианты ремонта 2-комнатной квартиры: фото

Необходимые инструменты и материалы

Составляем план ремонта

1 этап — демонтажные работы

Этап 2 — прокладка проводки и труб в стену

Этап 3 — установка сантехники, дверей и стеклопакетов