65 идей зонирования однокомнатной квартиры

Когда в твоем распоряжении всего одна комната, невольно забываешь об эстетике, заняв голову решением первостепенных задач: куда поставить двуспальную кровать, сколько квадратных метров выделить под гостиную и где во всем этом хаосе найти пространство для мест хранения? Не говоря уже о свободном передвижении. В общем, зонирование однокомнатной квартиры — работа не из простых. Хорошая новость в том, что не нужно «изобретать велосипед» — просто черпайте идеи из нашей статьи!

Основные способы зонирования

Владельцы однокомнатных квартир могут гордиться своим жильем, так как открытое пространство, наподобие квартир-студий, сегодня пользуется огромной популярностью. В них количество перегородок сведено к минимуму, в то время как акцент делается на просторе и свободе.

Но чтобы гармонично организовать интерьер, необходимо прибегнуть к зонированию.

Это своеобразная волшебная палочка в мире дизайна, которая позволяет разделить помещение на видимые жилые зоны, при сохранении его функциональности. Для этого можно использовать все, что угодно: от ткани до мебели.

Ширмы

Традиционно за ширмами прятались дамы, чтобы сменить наряд и сохранить достоинство. Долгое время этот элемент был забыт — то ли потому, что даже в самой маленькой квартире можно найти место для переодеваний, то ли из-за изменчивости нравов. А зря, ведь это самый простой вариант перегородки.

Ширмы идеально подходят для тех случаев, когда нужно разделить пространство на две площади. При этом они мобильные, не требуют сложной установки, не занимают много места в собранном виде. Можно приобрести изделия, которые впишутся в любую стилистику, скроют от посторонних глаз часть помещения или создадут легкие очертания, украсив интерьер.

Шторы и занавески

Чтобы избежать четкого деления комнаты на зоны, можно использовать занавески. Они лучше всего подходят для ограждения спальни, создавая внутри интимную, уютную обстановку, способствующую крепкому сну.

Впрочем, эффект зависит от материала. Например, легкий тюль лишь визуально отделит область от остальной части помещения, зато подарит ему ощущение воздушности. Более массивные шторы отлично справятся с задачей зонирования, но для небольших пространств лучше отдать предпочтение текстилю светлых оттенков.

Установить штору-перегородку можно на обычный карниз внутри комнаты или создать конструкцию по типу держателей для балдахинов.

Перегородки из гипсокартона

Визуально зонировать однокомнатную квартиру можно и с помощью гипсокартонных перегородок. Их проблематично убрать в случае необходимости, как, например, мобильную ширму, зато по виду не отличишь от капитальной стены.

Конструкция из гипсокартона дешевая, легкая, не вызовет сложностей при монтаже и обладает хорошей звукоизоляцией. Она может быть ровной, округлой, арочной, помогая создать уникальный дизайн.

В зависимости от потребностей пространства, ее делают ярким акцентом в интерьере или незаметной частью стены, которая в любом случае отлично справится с миссией зонирования.

Стеллажи и шкафы

Мы привыкли ставить книжные шкафы и стеллажи вдоль стены, «забирая» тем самым огромную часть комнаты. Чтобы сэкономить пространство и разделить его на две зоны, достаточно поставить такую мебель перпендикулярно стене.

Для этого больше подойдут шкафы со сквозными полками, но в случае с закрытой конструкцией — заднюю сторону можно сделать зеркальной или использовать в качестве грифельной доски, покрыв специальной краской. Предметы, соединяющие в себе сразу несколько функций — современное решение не только для маленьких квартир, но также и для просторных помещений.

Подиумы

Небольшой подиум — еще один отличный способ зонирования однокомнатной квартиры. Обладатели высоких потолков могут разместить на нем гостиную, столовую или кабинет. А вот с низкими потолками можно позволить себе разве что спальню, которая предполагает минимальное передвижение.

Подобная возвышенность может послужить дополнительным местом для хранения вещей, благодаря выдвижным ящикам. Для очень высоких подиумов рекомендуется соорудить ступеньки. Плюс подиумов в том, что они не занимают лишнее место и помогают выделить какую-то зону.

Раздвижные перегородки

Созданные по принципу раздвижных дверей такие перегородки позволяют полностью отделить область или сделать ее открытой. Современные изделия в открытом виде занимают минимум пространства, а благодаря разным материалам, помогают создавать нужную атмосферу.

Например, если в образовавшейся зоне нет окон, лучше выбрать полупрозрачную поверхность, которая обеспечивает приватность, но пропускает немного света. Идеально такое решение впишется в японский стиль или минимализм.

Зонирование детской и гостиной в однокомнатной квартире

Однокомнатная квартира — это решение не только для холостяков. Здесь сможет комфортно разместиться и семейная пара с ребенком, если выбрать подходящий вариант зонирования.

Для маленького ребенка нужно выбрать самую теплую и светлую часть помещения, которую со временем можно расширить или видоизменить.

Чтобы иметь возможность следить за безопасностью ребенка, но при этом предоставив ему личное пространство, можно воспользоваться обычной ширмой, занавеской или раздвижной перегородкой.

Детям любого возраста придутся по душе детские на подиуме, при этом, чем выше — тем лучше. Для этого можно приобрести двухъярусную мебель. Контролировать деятельность ребенка помогут конструкции-трансформеры со столом, пересекающим две зоны.

Визуально отделить детскую от гостиной в однокомнатной квартире можно и с помощью цветов. Зачастую, дети падкие на все яркое и веселое, так что детский уголок будет легко отличить от остальной части. Только нужно следить за тем, чтобы оттенки в интерьере были сочетающимися.

Зонирование спальни и гостиной в однокомнатной квартире

Для такого типичного варианта зонирования подойдет любой вид перегородок. Отталкиваться нужно от особенностей планировки, дизайна и желаемого эффекта.

В квартирах-студиях квадратной формы принято выделять зону спальни плотными перегородками, которые практически создают ощущение отдельной комнаты. Этого можно достичь с помощью комбинирования разных видов. К примеру, стеллажи с одной стороны и шторы — с другой.

Идеи зонирования 1-комнатной квартиры — фото

Ничто лучше не проиллюстрирует теоретический материал, как реализованные проекты однокомнатных квартир, в которых задействованы принципы зонирования. Изучая их, можно почерпнуть для себя интересные идеи и убедиться в эффективности разных решений.

1. Деревянная эстетика в Москве

Дизайнерам из студии Welcome Studio в проекте Wood&Stone удалось совместить два противоположных свойства — камерность и открытость. Типовая однушка 49 кв.м. превратилась в пропорциональное пространство, разбитое на удобные квадраты. Квартира включает в себя следующие зоны из обязательного «набора для комфортной жизни»: спальня, кабинет, гостиная и кухня с небольшой столовой.

Зонирование осуществляется с помощью деревянных перегородок, конструкция которых напоминает жалюзи. Они пропускают свет и используются везде, создавая целостный образ, неотделимый от общего интерьера. Естественные отделочные материалы формируют легкую атмосферу в жилище.

2. Зонирование однокомнатной квартиры в хрущевке

Жилье такого типа вряд ли можно назвать квартирой мечты. Небольшие размеры и низкие потолки только усложняют перепланировку, ограничивая выбор «инструментов». Но дизайнер Алена Ганько смогла комфортно организовать эти апартаменты.

Изначальная планировка требовала демонтажа нескольких стен, после чего между спальней и прихожей была размещена функциональная зонирующая конструкция. Она представляет собой одновременно нишу для книг, шкаф для одежды, а также отделяет зону отдыха, делая ее максимально компактной и уютной.

Расположенная в том же пространстве, что и гостиная, кухня визуально обособлена узким обеденным столом. Нейтральная цветовая гамма отделки является прекрасным фоном для ярких предметов мебели.

3. Светлая квартира-распашонка

Дизайнер Марсель Кадыров превратил эту проходную длинную квартиру в стильную студию.

Сложно проектировать такой интерьер, не прибегнув к зонированию. Ведь даже в холостяцком жилье должны быть комфортные границы.

В центре пространства расположены два шкафа, образующие небольшую гардеробную. Она, кроме основного предназначения, помогает разделить прихожую с жилыми зонами. С этой же целью между диваном и кроватью установлено несколько труб с полками — стеллаж необычной конструкции.

4. Уютный «книжный» лофт

Лофтовый стиль лучше остальных «воспринимает» эксперименты в планировке. Во-первых, из-за индустриального характера дизайна, а во-вторых — из-за тяги к свободе и простору. Дизайнеры из Gut Gut Design воспользовались этим преимуществом, чтобы рационально организовать малогабаритную однокомнатную квартиру.

Что сразу бросается в глаза — количество книг в помещении. Поэтому стеллаж, разделяющий зону гостиной и кухни, выглядит более чем уместно, несмотря на расположенную на нем посуду.

Благодаря выделенной гостиной — спальное место, которое находится в нише, смотрится обособленно, при этом не «выпадая» из дизайна.

5. Минималистичные апартаменты

У американского дизайнера Page Goolrick есть чему поучиться в том, что касается зонирования пространства. Эти белоснежные апартаменты — отличный тому пример.

Квадратная планировка — не лучший вариант для однокомнатной квартиры, только если грамотно не разделить ее на области. Ключевую роль в этом интерьере сыграла зона спальни в углу, которая отделена раздвижными полупрозрачными перегородками с двух сторон.

Таким образом, эта область в закрытом виде выглядит практически как отдельная комната и разграничивает гостиную от кухни, но оставляет связь последней со столовой. Белый ковер на темном паркетном полу, словно островок выделяет жилую площадь, создавая ощущение уюта.

Видео: Однокомнатная квартира — зонирование и дизайн интерьера

Эффективное зонирование квартиры. 11 лучших способов деления пространства

Разместить все необходимые зоны в квартире-студии или в однокомнатной квартире – задача непростая. Нужно максимально использовать площадь, выделить гостиную, спрятать спальню. Спланировать интерьер так, чтобы квартира стала уютным и комфортным местом для каждого члена семьи. В статье – 11 эффективных способов зонирования квартиры и приемы расширения пространства. Плюс 84 фото удачных вариантов деления площади.

Какие зоны необходимо выделить. С чего начать

Владельцы студий и однокомнатных квартир ломают голову над оптимальным расположением каждой зоны, необходимой для жизни.

В прямоугольную или квадратную студию нужно вместить:

• кухонную и столовую зоны;
• зону гостиной или место для отдыха и общения с друзьями;
• зону спальни;
• кабинет;
• детскую комнату или просторное место для игр.

Начать планирование следует с выявления технических характеристик помещения и особенностей расположения коммуникаций. Определить место для кухни гостиной. Решить, какие из зон можно совместить. Например, стол для работы поставить в спальне, а для игровой выделить место в гостиной.

Затем выбрать оптимальные способы для лучшего разделения большой комнаты.

Приемы зонирования

Разграничение пространства массивными шкафами – способ, подходящий для разбиения больших комнат. Для маленькой однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м. лучше использовать другие приемы деления пространства.

Многофункциональная мебель

Открытая с двух сторон книжная полка станет отличной перегородкой для спальни и гостиной. В верхних ячейках вместо книг можно поставить вазы, коллекционные игрушки и другие предметы декора.

Возможно разделение спальни/гостиной с помощью шкафа-купе. Глухую мебельную стенку лучше декорировать зеркалом или фотообоями. Или превратить ее в место для творчества, покрыв маркерной или грифельной краской. Подойдут шкафы, оснащенные раздвижными дверями с двух сторон.

Фото дизайна гостиной иллюстрирует зонирование кухни и гостиной мягкой мебелью или журнальным столиком.

Применение перегородки

Имитация стены – искусственная перегородка светлых тонов, не доходящая до потолка, которую можно переставить при необходимости.

Перегородки различной конфигурации применяются в зависимости от площади 1-комнатной квартиры. Для большой комнаты подойдет стационарная деревянная, пластиковая, бетонная конструкция или перегородка из гипсокартона. Если места мало – стеклянный или раздвижной аналог.

Стеллаж  

Стильный стеллаж с закрытыми и открытыми полками отделит гостиную от спальни, не загромождая пространство. Легкая этажерка визуально отделит детскую комнату от кабинета.

Ширма

Легкая, мобильная ширма удобна тем, что ее можно убрать, создав просторное помещение. Ширма может быть выполнена из текстиля, деревянных реек, бамбука. Применяется в зонировании спальни гостиной. Может отделить гардеробную или детский уголок.

Барная стойка

Стильный способ разграничения пространства, что подтверждают фото дизайна кухни. Барная стойка – многофункциональна. Она послужит обеденным столом, местом для приготовления пищи и перегородкой, отделяющей кухню от столовой.

Подиум

Разницу в уровне пола используют для зонирования детской комнаты, кухни, игровой зоны, рабочего места. В ступенчатый подиум легко монтируются полки и ящики, служащие дополнительным местом хранения. Некоторые фото дизайна показывают, как в подиум встроить дополнительное спальное место.

Классические арки

Классические дугообразные или прямые арки в однокомнатной квартире – элегантный способ зонирования (фото).

Арка заменит дверь или намекнет на переход в другую зону. Хорошим решением будет применить ее для дизайна кухни или кухни гостиной.

Шторы

Зонирование комнаты шторами придает комнате ощущения уюта, не занимая полезной площади. Если ребенок маленький, можно отделить детскую кроватку легкой занавеской, для уголка подростка подойдет плотный текстиль. Светлое двухстороннее полотно украсит обе комнаты. Когда захочется обновить дизайн интерьера, достаточно будет заменить штору.

Зонирование квартиры освещением

Визуальное деление однокомнатной квартиры возможно с помощью разноуровневого освещения. Общие светильники объединяют пространство, локальные – акцентируют внимание.

Важно! Оптимально использование всех уровней освещения. Верхний – на потолке, средний – на стенах, нижний – рядом с диваном, креслом или кроватью. Плюс внутренняя подсветка для ниш, полок и шкафов.

Барную стойку выделят лампы с абажурами. Над рабочей кухонной зоной лучше установить точечные светильники. В зоне гостиной, рядом с диваном, уместен напольный торшер.

Зонирование цветом и различными отделочными материалами

Сочетание отделочных материалов разных цветов и фактур – еще один вариант дизайна однокомнатной квартиры или студии.

На полу используют разные виды покрытия. Выполнить деление на кухню и гостиную поможет керамика, ламинат, паркетная доска или пробковые полы. Так же разделяют зоны в ванной комнате.

Визуально выделить потолок в одной комнате можно натяжной конструкцией разных уровней и цветов.

Обыграть стены помогут обои одной цветовой гаммы с разными фактурами и узорами. Или отделочные материалы: окраска, штукатурка, имитация кирпича и т.д.

Спокойные тона стен в спальне замаскируют место отдыха. А яркая акцентная стена гостиной выдвинет зону на первый план.

Оригинальные способы зонирования

Фото зонирования спальни и гостиной демонстрируют оригинальные приемы разделения комнаты. Вместо гипсокартоновой перегородки можно установить аквариум или фальш-камин.

Вертикальные сады, несколько кашпо или деревянная перегородка, увитая вьющимися растениями, станет украшением интерьера.

Стилевое оформление однокомнатной квартиры

Выбирая стиль интерьера жилища, следует учитывать образ жизни, вкусы, предпочтения членов семьи, площадь и особенности помещения.

В тесном пространстве трудно воплотить классический стиль или барокко. Лофт, прованс, эко-стиль можно осуществить в интерьере небольшой однокомнатной квартиры от 25 до 40 кв. м.

От выбранного стиля зависит подбор отделочных материалов, мебели и текстиля.

Самые популярные стилевые решения 2019 г. для тесного пространства: минимализм, лофт, скандинавский стиль, неоклассика. Зонирование в стиле контемпорари отличается лаконичностью и простотой. Задача стиля – практичное использование имеющейся квадратуры. Основные цвета: светлые тона и яркие акценты. Основной аспект стиля – грамотное деление на зоны. Контемпорари идеально подходит для однокомнатных квартир и студий.

Концепция зонирования однокомнатной квартиры может выйти за рамки определенного стиля. Важно создать единое, гармоничное пространство, наполненное светом и воздухом.

Советы и рекомендации по эффективному зонированию однокомнатной квартиры

Грамотно осуществить деление на зоны помогут советы дизайнеров и проверенные способы расширения пространства:

1. Спальню лучше разместить в дальнем конце комнаты, подальше от входной двери.
2. Если в помещении одно окно, не рекомендуется устанавливать статичные перегородки. Подойдут ширмы и легкие занавески.
3. Если в комнате высокие потолки – можно использовать горизонтальное зонирование гостиной и спальни. Обустроить второй уровень с кроватью.
4. Увеличить жилую площадь поможет присоединение балкона или лоджии.
5. Зеркала увеличивают пространство и наполняют помещение светом. Визуально расширяют вытянутые комнаты.
6. Мелкие предметы интерьера и милые сердцу украшения зрительно загромождают жилую комнату. Меньше мелочей – просторнее помещение.
7. Сэкономят пространство двери светлых оттенков или варианты со стеклянными матовыми вставками.

Физическое зонирование, с использованием перегородок и стеллажей – распространенный способ деления однокомнатной квартиры на зоны. Не физическое, то есть визуальное, смысловое зонирование – более сложный вариант, требующий специального подхода.   При применении того или иного метода важно помнить, что помещение должно остаться единым целым.

84 фото удачных вариантов деления площади квартиры 

Перегородка в однокомнатной квартире-способы зонирования однушки

Чтобы сделать «однушку» или квартиру-студию комфортной для всей семьи и эстетически привлекательной, используются методы грамотного зонирования пространства. Идеальным вариантом перепланировки станет возведение перегородочного элемента. Именно разделение пространства перегородками создает комфортные функциональные зоны даже в маленькой однокомнатной квартире. Дополнительно применяют и рациональное световое оформление, цветовые акценты.

Зонирование однокомнатной квартиры

Выделить каждому члену семьи комфортное место в квартире-студии или однокомнатной квартире поможет зонирование с помощью перегородок. Но прежде чем устанавливать фальш-стены, нужно проанализировать возможности планировки. Ведь потребуется не только удобное место для сна и уголок для работы. Где-то еще нужно готовить и принимать пищу, хранить вещи, отдыхать в кругу друзей.

Дизайнерские приемы позволяют создать комфорт и уют даже при дефиците пространства. Для этого используются стационарные и раздвижные перегородки, ширмы, мебельные разграничители. Фактура и оттенки цвета стен, предметов интерьера, световые акценты – эти моменты также немаловажны. Рассмотрим, как правильно зонировать однокомнатную квартиру или студию.

Обоями

Если не хочется перегораживать небольшую комнату, но расставить акценты необходимо, проще всего это сделать с помощью обоев разного цвета и текстуры. Интересные варианты получаются, если комбинировать покрытия одного тона, но с разными принтами.

В зоне для сна наклеивают обои светлых оттенков –розового, кремового, бледно-зеленого, нежно желтого.

Подобные тона помогают расслабиться и не создают ощущения замкнутого пространства. При этом они нравятся представителям обоих полов.

Если решено установить в однокомнатной квартире перегородку для спальни и гостиной, например, из гипсокартона, можно оформить каждую из ее сторон разными обоями, но совместимых оттенков. Или выделить разницу между зонами с помощью рельефного покрытия, фотообоев с перспективой, на которых изображен морской или лесной пейзаж.

Светом

Альтернативой перегородке или обоям является использование в однокомнатной квартире света в качестве разделителя спальни и гостиной или детского уголка. В зоне сна устанавливают приглушенное освещение, а более яркие светильники выбирают для рабочего кабинета и места приема гостей.

В детском уголке хорошо смотрятся яркие фонарики с изображением героев мультфильмов. Нелишними будут и нежные ночники. Интересно расположить световые акценты можно, если использовать светодиодную подсветку перегородки или разноуровневое освещение: от напольных торшеров до подвесных люстр.

Перегородкой

Возведение перегородки в однокомнатной квартире является одним из стандартных вариантов зонирования. Но подойти к ее оформлению можно креативно. Ведь сейчас предлагается широкий диапазон материалов и конструкций для перегородочных элементов. Выбор зависит от вкуса хозяина, планировки и стилевого решения помещения.

Перегородить комнату можно с помощью следующих переборок:

• стационарных – до потолка с распашными створками или в виде уступа;
• раздвижных и раскладных – беспороговых, «купе», радиусных, «книжек», «гармошек»;
• «трансформеров» с поворотными или по-разному раскрывающимися ламелями;
• стеллажей;
• мобильных ширм.

Стационарными перегородками обычно делят поперек узкие комнаты. Так «отбивают» от гостиной спальню или детскую. Чем помещение просторней, тем выше может быть переборка. Для маленьких комнаток лучше выбирать уступы и экраны либо предпочесть раздвижную конструкцию из стекла, которая не «крадет» драгоценные сантиметры и зрительно увеличивает пространство. Она пропускает естественное освещение и в любой момент может объединить разделенные зоны. Интересно смотрится витражное или декорированное цветными узорами стекло.

Неплохими декоративными и светопропускными качествами обладают и ажурные экраны. Их хорошо использовать в больших кухнях, выделив зону столовой, и принимать там гостей. А комнату оставить под спальню.

Если хочется использовать фальш-стену как функциональное место для хранения вещей и сделать ее частью интерьера, монтируется гипсокартоновая перегородка.

Из этого материала можно создать переборку любой конфигурации, с нишами, полочками, подсветкой. Декоративная отделка таких стенок крайне разнообразна. И при этом ее стоимость не будет слишком высокой. Сделав перегородку из ГКЛ в однокомнатной квартире с внутренними шкафчиками, можно не устанавливать дорогой и громоздкий гардероб. А если оборудовать ее стеклянными вставками по типу окошек – сэкономить электричество за счет естественного освещения.

Для совсем маленьких комнат используют мобильные ширмы или изящные шторы. Они позволяют «перекраивать» планировку почти мгновенно.

При помощи ниши

Если в комнате оборудована ниша, но в ней можно обустроить спальное место или рабочий кабинет. Но этот вариант разделения используют и в квартирах-студиях: для нишевого зонирования комнаты устанавливают гипсокартонные перегородки нужной конфигурации. Таким же образом, если есть некрасивый угол, оформляется вместительный шкаф для хранения вещей.

Комфортные варианты

При зонировании маленькой комнаты важна экономия каждого полезного сантиметра площади. Выбор способов разделения должен вестись с учетом интересов каждого жителя однокомнатной квартиры. Именно поэтому варианты зонирования различаются, в зависимости от того, проживает в там один человек или семья с ребенком.

Для одного человека

Если небольшую квартиру занимает один человек или молодая пара, самым простым способом разделения пространства на зоны будет использование обоев, подсветки и правильная расстановка мебели. Здесь достаточно трех зон: кухни, гостиной и спальни. Их не обязательно огораживают, просто декоративно выделяют. Иногда наоборот увеличивают помещение за счет присоединения балкона или лоджии, даже кухни. А зону приготовления пищи отделяют барной стойкой.

Чтобы обозначить спальную зону все чаще используют подиумы. Если они высокие, внутри можно оборудовать своего рода шкаф для хранения вещей. Низкий либо многоуровневый подиум оформляют подсветкой.

Для семьи

Основной принцип разделения однокомнатной квартиры для семьи с ребенком заключается в выделении комфортной зоны для родителей и детского уголка. При этом:

• Для малыша выделяют самое теплое и место в квартире.
• Родительскую комнату оформляют в светлых тонах, а для детской используют яркие цвета.
• Как в детской, так и во взрослой комнате используют многофункциональную, трансформируемую мебель. Это могут быть раскладные диваны, кровати-«чердаки», выкатные спальные места, откидные столешницы.

В качестве перегородки применяют гипсокартонный стеллаж с застекленными окошками, складную «гармошку», мобильную ширму. В первом случае родители смогут приглядывать за малышом, а в оборудованных в нижней части шкафчиках хранить вещи. Другие варианты используют при маленькой площади комнаты. Если установлена электроплита и позволяет площадь кухни, детскую можно выделить из ее пространства с помощью той же гипсокартонной перегородки.

Рекомендации

Перед разделением «однушки» или студии на зоны нужно определиться со стилевым решением. Такие помещения редко бывают просторными. Поэтому для них предпочтительны простые линии и формы, характерные для минимализма, хай-тека, неоклассики и скандинавского стиля. Ограничьтесь тремя цветами при оформлении комнаты, один из которых будет акцентным – светлым или ярким.

При перепланировке небольшой квартиры учитывайте советы дизайнеров:

• Узкие комнаты нельзя делить перегородками вдоль. Иначе получатся пеналы, в которых вы будете чувствовать себя неуютно.
• Вместо тяжелых темных штор используйте светлые и прозрачные. Первые визуально уменьшают пространство.
• Используйте различные источники освещения: плоские потолочные светильники, бра и торшеры.
• Откажитесь от массивных кроватей и шкафов. Для однокомнатных квартир больше подходит трансформируемая мебель.
• Если нет желания подбирать разноплановые обои, используйте в качестве разделителя напольное покрытие.

Как бы не хотелось разместить на видных местах в однокомнатной квартире все памятные вещи и сувениры, делать это не рекомендуется. Помещение станет выглядеть захламленным, пространство зрительно уменьшится. Лучше расставить одиночные акценты в комнате и на кухне.

Зонирование комнаты в однокомнатной квартире: фото

Иногда передать словами дизайнерские идеи довольно трудно. На помощь приходят фотографии уже оформленных помещений. Вот интересные решения, которые хочется рассматривать:

• Зонирование пространства с помощью растений: «живые» перегородки в эко-стиле сейчас на пике популярности.
• Текстильные ширмы с росписью – мобильный вариант, одновременно зонирующий и декорирующий пространство.
• Разделение пространства при помощи камина, встроенного в перегородку, придаст уют и разделит комнату на две части.
• В качестве разделителя можно использовать стеллаж с аквариумом или даже террариумом.
• Мини-перегородка в качестве изголовья кровати – интересное и функциональное решение.

Необычно смотрится переход гипсокартонной перегородки в фигурный потолок при разграничении спальни и зоны отдыха в однокомнатной квартире.

Провести перепланировку «однушки» или студии и создать идеальное жилое пространство вполне реально. Подключайте фантазию, используйте дизайнерские идеи и превращайте крошечную квартирку в уютное и многофункциональное гнездышко.

Как зонировать однокомнатную квартиру. — статья от пользователя ОБИ Клуба

  Первое долгожданное жилье для многих молодых семей — это однокомнатная квартира. На собственных драгоценных квадратных метрах хочется уместить и гостевую и личную зоны, и создать систему хранения вещей. Этого можно достичь, если правильно зонировать пространство.  

Но прежде, чем зонировать квартиру, нужно определиться с количеством зон. Как правило, обязательно выделяют две – личную (спальня) и общую (гостиная и столовая). Если в семье есть ребенок, для него нужно выделить самую светлую и теплую часть комнаты. Пока ребенок совсем маленький, в его зоне достаточно места для кроватки и маленького столика. А когда он подрастет, в детской зоне важно будет выделить место для игр, а затем – для учебы. Уголок для занятий поможет выделить мебель-трансформер, которая представлена сейчас в большом количестве вариантов. Вы можете приобрести, например, стол-шкаф.

 

Один из самых популярных и доступных  способов упорядочить пространство квартиры — зонирование с помощью специальных перегородок и панелей. При таком способе зонирования самое главное – материал, из которого изготовлены перегородки. Итак, посмотрим, какими они бывают.

 

1)   Наиболее популярны перегородки из гипсокартона. Их легко установить и декорировать, они недорогие. Но в такой перегородке будет ненадежной дверь – фактически, она будет держаться на одних профилях.

 

2)   Более крепкими считаются перегородки из пластика. На них

гораздо легче установить двери, и они будут прочнее. Пластиковые двери

монтируются прямо на профили перегородки с помощью дверных петель. Такая конструкция и смотрится более эффектно, чем гипсокартон. Тем более, сейчас существует и такой материал как стеклопластик – ко всем преимуществам пластика, он еще и прозрачен.

 

3)   При разделении квартиры на зоны важно рассчитать высоту

перегородок. Чтобы свет из окон проникал в любое место жилого пространства, перегородки можно сделать ниже потолка. Для таких перегородок хорош материал ХДФ — это прессованные плиты, ламинированные пластиком. 

 

4)   Интересен и функционален такой материал для перегородок, как

матовое стекло. Этот материал пропускает достаточно света, и при этом

непрозрачен, а значит, в помещении, огороженном таким образом, можно будет чувствовать себя свободно. Современные стеклянные перегородки производятся из очень прочного закаленного материала. В квартире они смотрятся красиво, а еще легко моются и не портятся. Такие перегородки могут быть и стационарными, и раздвижными.

 

5)   Зонировать квартиру хорошо и с помощью раздвижных панелей.

Они использовались еще в древней Японии. У таких панелей на нижней грани есть небольшие ролики или штыри, которые свободно скользят по специальным пазам, вмонтированным в пол. При открытии такая стена либо собирается как гармошка, либо одна панель скрывается за другой. Раздвижные панели для однокомнатной квартиры очень хороши, поскольку позволяют при необходимости увеличивать и объединять жилое пространство. Например, если к вам пришли гости, пространство гостиной можно увеличить, открыв панель.

 

Панели тоже изготавливаются из разных материалов, что можно использовать для украшения интерьера. Это могут быть витражи, полимерное стекло

или зеркальные поверхности, которые, к тому же, дают эффект зрительного

увеличения пространства. Хорошую звукоизоляцию дают деревянные панели. Они, к тому же, весьма эстетичны, но и стоят при этом недешево. Более экономный и не менее интересный вариант – узорчатые пластиковые панели. Панели могут быть и алюминиевыми. Из этого материала часто делаются панели с вертикальной подвижностью – такая стенка уходит в фальш-потолок после нажатия кнопки, и так же легко опускается.

 

Современные условия и материалы позволяют находить решения

даже в самый сложных ситуациях. Осталось только включить фантазию и

представить, каким вы хотите видеть свой дом.  

10 лучших способов — INMYROOM

В маленьких квартирах имеет значение каждый сантиметр площади, а значит, возможность разделять различные функциональные зоны стеной есть не всегда. А как важно бывает уединиться, чтобы почитать или немного поработать; или отделить спальную зону в детской от игровой, закрыть от внимания гостей личное пространство квартиры… 

Мы собрали 10 простых и быстрых способов зонирования однокомнатной квартиры. Конечно, у любых дизайн-идей есть свои подводные камни, поэтому прежде чем приступать к решительным действиям, узнайте о главных плюсах и минусах зонирования: предупрежден – значит вооружен! 

Способ №1: ширма

В сложенном виде ширма не занимает много места, да и в рабочем состоянии по размерам не сравнится со стеной. Кстати, есть ширмы на роликах, удобные в перемещении по комнате.

Способ №2: обои

Четко провести невидимую границу между зонами можно и декорировав часть стены обоями. Для реализации этой идеи может быть вполне достаточно остатков обоев от прошлого ремонта, что позволяет существенно сэкономить бюджет.

Способ №3: стеллаж

В данном случае польза от разделения налицо: и помещение зонировано, и не нужно искать дополнительное место для хранения – оно уже есть. Посмотрите варианты стеллажей здесь. 

Способ №4: подиум

Иногда хозяева любят открытое пространство и не готовы перегораживать его, или комната настолько маленькая, что перегородку поставить просто негде. В таком случае можно разделить комнату с помощью полов различной высоты и, например, разместить на подиуме спальное место. Дополнительный плюс такого решения: в самом подиуме образуются дополнительные места для хранения.

Способ №5: ниша

В нише удобно разместить спальное место или уголок для чтения, или рабочее место. Отделить нишу от остальной части квартиры можно шторами. Если ниша неглубокая, то полки или шкаф для хранения идеально впишутся в небольшое пространство. 

Способ №6: шторы

Визуально шторы разделяют комнату ничуть не хуже стеллажей или ширм. Основное их преимущество в том, что в случае необходимости совмещения зон, шторы можно легко сдвинуть и объединить пространство.  

Способ №7: крупноформатное зеркало

Зеркала дают дополнительный свет и визуально расширяют помещение. Нужно лишь выбрать подходящий размер и место, где закрепить зеркало. Большой выбор зеркал можно увидеть здесь. 

Способ №8: мини-перегородка

Великолепно разделяет помещение, и, в то же время сохраняет ощущение открытого пространства, пропускает свет и воздух. 

Способ №9: изголовье кровати

Фактически это то же самое, что и мини-перегородка, единственное различие – она монтируется не посередине помещения, а становится частью изголовья кровати. Очень удобное и функциональное решение.  

Способ №10: комнатные растения

Уверены, этот способ зонирования помещения придется по душе женщинам: создайте живую изгородь из комнатных цветов и превратите ваш дом в райский сад.

100 лучших идей для интерьера, фото

Принято считать, что обладателями однокомнатной квартиры являются люди одинокие, не обремененные семейными заботами и обязанностями. Однако реалии сегодняшней жизни таковы, что в малогабаритной квартире могут проживать молодые пары с детьми или несколько различных по возрасту поколений одной семьи. В последнем случае наиболее остро встает вопрос обустройства небольшого по площади жилого помещения. На первый взгляд задача может показаться практически неразрешимой.

На самом деле, практика показывает, что однушку вполне возможно сделать достаточно уютным и многофункциональным жилым пространством, способным удовлетворить потребности всех членов семьи. При правильном планировании всего интерьера квартиры, включая мебель, освещение, текстиль и различные аксессуары, вполне реально создать наиболее комфортные для всех и каждого условия для проживания.

Хитрости для расширения пространства

Чтобы будущий интерьер однокомнатной квартиры доставлял только положительные эмоции, обратите внимание на некоторые дизайнерские хитрости, которые можно с пользой применять при оформлении помещения.

Прежде всего, нужно обратить особое внимание на декорирование стен и потолка небольшого помещения. Отделку горизонтальных и вертикальных поверхностей лучше всего проводить при помощи отделочных материал максимально светлых, пастельных оттенков. Это может быть матовый или глянцевый навесной потолок нежного жемчужно-белого оттенка или же покрытие для стен цветом слоновой кости.

Наличие большого зеркала сделает интерьер однокомнатной квартиры визуально шире и просторней. Достаточно установить шкаф-купе с зеркальной дверцей или же повесить зеркальное полотно с красивым обрамлением в хорошо освещенном месте, и можно сразу увидеть, как преобразится комната.

Наличие многочисленных декоративных элементов, сувениров или милых сердцу фотографий создает определенный уют и радует глаз. Однако для того, чтобы создать наиболее эргономичный дизайн маленькой однокомнатной квартиры, от большого количества мелких предметов декора лучше всего отказаться. Можно оставить, например, несколько картин среднего размера, напольную вазу или же оригинальную гипсовую статуэтку.

Чтобы дизайн интерьера однокомнатной квартиры казался светлым и объемным, следует выбирать легкие тюлевые занавески. Они не препятствуют проникновению в помещение дневного света и не скрывают находящееся за окном пространство, тем самым, помогая визуально увеличить комнату.

Двери в малогабаритном помещении играют особую роль, обойтись без них практически невозможно. Лучше всего отдать предпочтение вариантам из пород светлого дерева. Желательно также, чтобы межкомнатная дверь имела вставки из матового или прозрачного стекла. Стеклянные поверхности отлично отражают свет и наделяют интерьер однокомнатной квартиры большей глубиной и объемом.

Зонирование однокомнатной квартиры: радикальные меры или удачный дизайнерский хо

Перед тем как начать обустройство однокомнатной квартиры, лучше всего сразу определиться с тем, каковы будут масштабы предстоящих строительных работ. Для этого нужно решить, как будет проходить необходимое для увеличения полезной площади зонирование помещения. Решений может быть несколько.

Демонтаж встроенных помещений

Чтобы увеличить полезную площадь небольшого коридора, достаточно разобрать имеющуюся кладовку или встроенный стенной шкаф. Это оставшееся от архитекторов прошлого сооружение уже потеряло свою актуальность. На место демонтированных старых объектов можно поставить современный угловой шкаф или вместительный шкаф-купе.

Объединение соседних комнат

Чаще всего, создавая интерьер 1 комнатной квартиры, декораторы советуют объединить между собой различные помещения.
Наиболее популярным вариантом является объединение жилой комнаты с кухней. Однако следует учесть, запах приготовленного блюда будет распространяться по всей квартире.

Можно соединить ванную комнату с туалетом – получится достаточно просторный санузел, в котором свободно поместится не только стиральная машинка, но и нужную мебель.

При объединении жилой комнаты с балконом можно получить удобный рабочий кабинет или уголок для отдыха.

Несмотря на всю свою кажущуюся привлекательность, такой проект по переоборудованию пространства обойдется намного дороже и потребует предварительного согласования в соответствующих инстанциях.

Зонирование при помощи перегородок

Эстетически привлекательным и при этом малобюджетным является вариант с разделением пространства при помощи различных элементов мебели и декора. Наиболее удачные дизайнерские решения для однокомнатной квартиры представлены на фото.

При помощи перегородки единственную комнату в квартире можно разделить на несколько функциональных зон: спальню и гостиную, спальню и рабочий кабинет, а также два отдельных спальных уголка. Если комната достаточно большая, то в ней можно выделить три и даже четыре функциональные зоны.

В качестве перегородки может использоваться:

Функциональная барная стойка. Барная стойка может быть не только эстетически привлекательным разделительным элементом, но и обеденным столом или тумбой для хранения кухонных принадлежностей.

Декоративный подиум. На невысоком подиуме можно поместить уголок для отдыха, в который входит мягкий диван и удобные кресла. Обозначенное таким образом пространство сделает интерьер 1 комнатной квартиры уютным и комфортным.

Мобильные перегородки. Современные конструкции из гипсокартона, пластика или ткани достаточно легко зонируют пространство и могут значительно различаться как визуально, так и техническими характеристиками. Наиболее часто интерьер маленькой квартиры студии украшают стеклянные перегородки, оформленные оригинальным пескоструйным рисунком. В качестве заграждений можно использовать ширму, такой необычный элемент дизайна наиболее органично будет смотреться в помещении, оформленном в японском стиле.

В качестве разделительной перегородки можно поставить небольшой деревянный стеллаж с книгами.

Спальное место от гостиной отделяют при помощи декоративной вешалки с вещами.

Красивым разделительным элементом может служить аквариум с рыбками или декоративная стенка, собранная из стеклянных блоков.

Вариантов зонирования небольшого пространства достаточно много. Ниже вы найдете еще много идей для интерьера однокомнатной квартиры на фото.

Выбор освещения

Дизайн интерьера однокомнатной квартиры во многом зависит от грамотно подобранного освещения.В качестве осветительных приборов декораторы рекомендуют использовать:

• Настенные светильники и бра. С их помощью выделяется зона отдыха или спальное место.
• Светодиодные светильники. Современное освещение не только удачно отделит рабочую зону кухни от обеденной зоны, но и поможет наиболее ярко осветить декоративные элементы, например античную скульптуру или репродукцию известных художников.

Не рекомендуется использовать для освещения маленьких помещений классические навесные люстры, которые способны визуально уменьшить и без того небольшое пространство.

Интересным дизайнерским решением может стать многоуровневый натяжной потолок. В зависимости от выбранного дизайна, натяжные поверхности могут быть матовыми или глянцевыми. Цветовая палитра потолочного покрытия не должна быть слишком яркой. Идеальным вариантом будет сочетание близких оттенков бежевого, голубого или кремового.

В конструкцию натяжного потолка можно вмонтировать светодиодные осветительные приборы поворотного типа, которые помогут осветить необходимые участки квартиры. Идеи интерьера однокомнатной квартиры на фото в нашей статье помогут вам подобрать наиболее интересные и подходящие именно для вас варианты.

Выбор мебели в небольшую квартиру

Мебель для небольшой однушки следует подбирать с особой тщательностью. Это обусловлено тем, что на малой площади невозможно поместить широкий мягкий уголок и большое количество предметов корпусной мебели. В таких стесненных условиях остро встает вопрос выбора наиболее подходящей обстановки. Примеры, как обставить однокомнатную квартиру – на фото ниже.

Вся обстановка в небольшой однушке должна быть многофункциональной, удобной и эстетически привлекательной.

Корпусная мебель может быть представлена вместительным шкафом-купе, в котором легко размещаются одежда, постельное белье или полотенца. Шкаф может иметь различную конфигурацию: прямую или угловую. Выбор должен зависеть от особенностей планировки и расстановки остальной мебели. Стоит предусмотреть большое зеркало на дверцах шкафа, такой нехитрый прием поможет зрительно увеличить небольшое пространство комнаты.

Выбирая мягкую мебель, лучше всего отдать предпочтение модульным моделям. Благодаря отдельным секциям, из которых состоит модульная группа, уютный диван быстро трансформируется в просторное спальное место.

Для обустройства небольших помещений производители предлагают необычные модели-трансформеры. Например, платяной шкаф со встроенной кроватью, или кровать-стол. Откидные столики очень актуальны для небольшой по размерам кухни: во-первых, они являются функциональным предметом и, во-вторых, позволяют экономить пространство.

Выбор стиля

Дизайн однокомнатной маленькой квартиры имеет свои отличительные особенности. Классические интерьеры, ампир, модерн или эко-стиль отлично подходят для просторных помещений, загородных особняков или полнометражных квартир. А вот для оформления малогабаритной квартиры больше подойдут современные стили, такие как минимализм, лофт или хай-тек. Главной идеей этих стилей является простота форм, четкость линий и минимальное количество декоративных элементов.

Зеркальные поверхности, светлые оттенки отделочных материалов и хромированная фурнитура корпусной мебели создают в помещении ощущении легкости и простора. Смотрите пример, как оформить однокомнатную квартиру, на фото ниже.

Оформление кухни в маленькой квартире

Кухня в однокомнатной квартире, как правило, небольших размеров. И если нет возможности или желания увеличить ее за счет жилой площади, совместив кухню с гостиной, остается использовать приемы грамотного оформления:

1. Одна из задач — визуально увеличить пространство. Для этого рекомендуется использовать поверхности с разной фактурой. Например, выбирать мебельные фасады с вертикальным рисунком, а столешницу — с горизонтальным. Другие способы зрительного расширения площади: светлые оттенки в отделке; максимум освещения; акцент на одной из стен (можно повесить зеркало или поклеить обои с вертикальным орнаментом, покрасить в яркий цвет).

2. Еще одна задача состоит в экономии пространства. Каждый квадратный метр на кухне — на вес золота, который нужно использовать рационально. Поэтому стоит выбирать встроенную технику вместо обычной, раздвижные фасады вместо распашных, а подоконник можно использовать вместо столешницы.

3. Третья задача — избавиться от всего лишнего. Дизайн однокомнатной квартиры в целом подразумевает максимум функциональности интерьера при минимальной загруженности деталями. Портьеры на окне стоит заменить на компактные рулонные или римские шторы, жалюзи, освободив подоконник. Убрать ненужный декор на стенах и открытых полках.

Дизайн кухни должен быть лаконичным. Используйте однотонное покрытие для поверхностей, без крупного орнамента. Можно уложить ламинат по диагонали: так можно визуально увеличить комнату.

Дизайн ванной комнаты и туалета

Дизайн однокомнатной квартиры — это не только оформление жилой комнаты и кухни, но и санузла с ванной. Рассмотрим два варианта отделки ванной комнаты и туалета, когда они совмещены и разделены:

Площадь совмещенной ванной комнаты часто позволяет установить стиральную машину и всю необходимую мебель (шкаф для полотенец и моющих средств, тумбу). При отделке помещения можно разделить его на две зоны — там, где установлена ванна и унитаз, с помощью плитки разной фактуры или оттенков. Во время планирования освещения лучше сделать его разноплановым: потолочный точечный свет дополнить настенными светильниками, расположенными над умывальником. Хорошей альтернативой станет зеркало с подсветкой.

Раздельные ванная комната и туалет обычно совсем небольшие по площади. Поэтому, задача дизайна этих помещений состоит не только в красивой отделке, но и рациональном использовании пространства. Красивая отделка — это, прежде всего, аккуратный ремонт. При этом все коммуникации скрыты за ревизионными люками или зашиты в короба. Подходящий стиль оформления этих помещений — лофт, скандинавский, минимализм. Для рационального использования пространства в ванной и туалете важен каждый сантиметр площади. Так, можно организовать место хранения под ванной, раковиной и над унитазом в туалете. Стиральную машинку также можно разместить под умывальником. Есть примеры, когда в целях экономии пространства, стиральную и сушильную машины устанавливают над унитазом в туалете. Насколько это удобно — личное дело каждого.

Система хранения в однокомнатной квартире

Дизайн однокомнатной квартиры должен учитывать наличие удобной, и в то же время, вместительной, зоны хранения. Она должна быть рассчитана для размещения не только одежды (повседневной, верхней и внесезонной), но и постельных принадлежностей, обуви. 

Как организовать систему хранения:

1. Использовать встроенные шкафы. Для складирования одежды фасады у шкафов можно сделать глухими, а для книг, прочих необходимых предметов — застекленными. Такую мебель можно установить во всех помещениях: в жилой комнате, в прихожей, на лоджии.

2. Использовать свободное пространство между дверным проемом и потолком, вокруг двери, под окном, между радиаторами (если оконных проема два). Еще один оптимальный вариант — расположить полки возле стен по обе стороны от окна. Массивные шкафы здесь не разместить, но узкие стеллажи — вполне возможно, при этом дизайн однокомнатной квартиры не пострадает.

3. Мебель с ящиками для белья. Внутри дивана, кресел и тумбы под ТВ вполне можно разместить несколько одеял, подушек и постельных комплектов.

4. Заполнить углы шкафами. Часто в комнате остается свободным пространство в одном или двух углах. Здесь можно разместить небольшие, но высокие шкафчики.

Советы по планировке

Размышляя, как обставить однокомнатную квартиру, фото идей с дизайнерскими решениями еще не достаточно. В первую очередь необходимо продумать, какие функции будет выполнять декорируемое помещение. Если здесь живет всего один человек, наиболее удачным станет современный вариант – студия. В таком помещении можно и хорошо отдохнуть в одиночестве, и устроить шумную вечеринку.

Рациональное зонирование, удобное освещение, функциональная мебель, светлый текстиль и изящные декоративные элементы – это то, что необходимо для обустройства современной квартиры-студии.

Если в малогабаритной однушке проживает молодая семья с детьми, то от полномасштабной перепланировки лучше всего отказаться. Следует наиболее тщательно распланировать все пространство. Разделение на зоны лучше всего проводить при помощи различных декоративных перегородок или ширм. Как оформить однокомнатную квартиру, в которой проживает несколько человек, примеры смотрите на фото ниже.

При правильной расстановке декоративных стенок можно наиболее эргономично распределить небольшое пространство. Даже в очень маленькой комнате имеется возможность поместить удобное спальное место, уголок для отдыха и небольшую игровую площадку для детей. Смотрите идеи, как обустроить 1 комнатную квартиру, на фото.

Создавая интерьер небольшой однокомнатной квартиры, нужно, прежде всего, заранее рассмотреть все возможные варианты перепланировки помещения, продумать качественное освещение, выбрать наиболее функциональную мебель и подобрать интересные аксессуары. Если строго следовать всем рекомендациям современных архитекторов и декораторов, то даже в малогабаритной квартире можно в достаточно короткие сроки создать красивый, уютный и индивидуальный интерьер.

Фото дизайна однокомнатных квартир

Смотрите еще множество дизайнерских решений для однокомнатной квартиры на фото.

Видео

Еще 20 интересных идей для интерьера однушки вы найдете в нашем видео.

Зонирование однокомнатной квартиры для семьи с ребенком

Молодым семьям с детьми нередко приходится жить в однокомнатных квартирах. Пока ребенку несколько месяцев, это не вызывает особого дискомфорта. Однако малыш растет, и со временем ему понадобится отдельное место. Хозяевам придется решить, как распланировать свою однушку, чтобы у каждого члена семьи была своя территория. Решает эту непростую задачу грамотное зонирование помещения, с методами которого мы вас сегодня познакомим.

Способы зонирования однокомнатной квартиры

Известно, что внутренние стены только занимают место, но при этом их практически невозможно использовать эффективно. Поэтому при разделении небольшого помещения на зоны стоит отказаться от возведения дополнительных стен или глухих перегородок из гипсокартона, иначе получатся маленькие комнаты, где не поместятся даже кровать и стол. Лучше использовать другие способы зонирования, которые позволят максимально использовать пространство квартиры. Пространство можно разделить без пыльного ремонта, используя:

• Мебель. Это самый распространенный вариант. Например, в комнате устанавливается открытый стеллаж перпендикулярно одной из стен. Он берет на себя функцию перегородки.

• Занавески или шторы. Это идеальный вариант для отделения спальной зоны. Они совершенно не занимают места, но прекрасно создают иллюзию уединения. На ночь они плотно задергиваются, и люди не будут мешать друг другу.
• Барную стойку. Такой способ подходит для квартир-студий при отделении кухонной зоны от жилой.
• Подиум. Это еще один удобный вариант создания отдельной зоны. Этот трюк широко используется в дизайне и интерьере. Разная высота пола не только позволит отделить одну зону от другой, но и создаст дополнительное место для хранения вещей всей семьи: часто в подиумах оборудуют большие вместительные ящики.

• Перепад по высоте на потолке или монтаж балки, что часто встречается в хрущевках. Такое зонирование легко реализовать при использовании многоуровневых натяжных потолков. Еще можно выбрать свои цвета для каждой зоны.

Если по какой-либо причине перегородки и предметы, подходящие на их роль, нежелательны, то можно разделить комнату с помощью визуальных эффектов. Например, можно зонировать пространство, используя материалы, отличающиеся по цвету или фактуре.

Принципы и варианты зонирования

Однокомнатные квартиры могут иметь различную планировку, ремонт и квадратуру. На рынке присутствуют  типовые хрущевки, квартиры-студии и жилье в элитных домах, созданное по повременным дизайнерским проектам. В каждом случае площадь квартиры будет разной.

Так, однокомнатные хрущевки в зависимости от планировки могут занимать от 25 до 35 м2. Студии предлагаются от совсем маленьких – 18 м2 – до превосходящих типовое жилье в 1,5–2 раза. Элитные однокомнатные квартиры не бывают меньше 50 квадратов.

Однако при создании дизайна интерьера любого жилья необходимо придерживаться одних и тех же принципов. В квартире, предназначенной для семьи с ребенком,  должны быть предусмотрены следующие зоны:

1. Кухня.
2. Гостиная.
3. Спальня.
4. Детская.
5. Рабочий кабинет (при необходимости).

В этом случае большое преимущество получают однокомнатные квартиры в хрущевках и элитных домах, поскольку в них помещение уже разделено на 2 части: кухню и жилую комнату, что удобно для семьи. Следовательно, на небольшой площади не будет сильного смешения функциональных зон, что так губительно для дизайна и интерьера. Как правило, здесь используют следующие варианты:

• Кухня, она же гостиная. Если помещение, где готовят еду, имеет довольно большую площадь, то можно поставить здесь мягкий уголок или диванчик возле стола. Тогда здесь будет удобно принимать гостей, при этом ходить далеко за чаем и печеньем не придется.

• Кухня, превращающаяся в рабочий кабинет. Этот вариант удобен только в том случае, если для работы не требуется ничего, кроме просторного письменного стола. Хотя некоторая оргтехника (например, ноутбук) может периодически убираться на подоконник.
• Спальня + детская. В одном помещении спят и отдыхают родители и ребенок.
• Если люди в этой же комнате работают и делают уроки, то это уже вариант спальня + детская + рабочий кабинет.
• Кухня-спальня. В некоторых случаях родители решают, что им лучше спать на кухне. Для этого используется раскладной диван.

• Спальня + гостиная + детская – еще один распространенный вариант, когда люди принимают гостей там же, где и отдыхают и проводят свободное время.

При распределении функциональных зон очень важно не перегрузить помещение. В противном случае в нем будет некомфортно и тесно.

Сложнее с небольшими однокомнатными квартирами-студиями, где в одном помещении в процессе ремонта нужно организовать большое количество функциональных зон. В этом случае стараются обойтись необходимым минимумом: спальней, кухней и детской, не выделяя отдельного места для приема гостей или рабочего кабинета.

Правила обустройства зон

Однокомнатные квартиры в хрущевках небольшие. Чтобы компенсировать нехватку места, в дизайне интерьера используют некоторые хитрости. Они помогут избавиться от тесноты, а также позволят расширить функционал комнат. Некоторые подсказки будут полезны не только для однушек, но и для двушек в хрущевках.

• Нужно постараться не перегрузить маленькую однокомнатную квартиру мебелью, чтобы не уменьшить и без того тесное пространство. Лучшее решение в этом случае – мебель-трансформер. Например, к стеллажу, отделяющему детскую зону, можно присоединить откидную столешницу. Так у ребенка появится рабочее место. То же самое можно сделать и с противоположной стороны для взрослых.

• Еще один вариант оригинального дизайна помещения – разделение на ярусы. В верхней части располагается кровать, а под ней – рабочий стол и шкаф. А стоит это все на вместительном подиуме, где хранятся вещи. Такое решение часто применятся в интерьере детской зоны. Ребенку проще залазить наверх, и он привыкает, что все его вещи находятся всегда в одном месте.
• Значимую роль играет конфигурация самой мебели. Например, при нехватке места более практичными являются шкафы-купе, т. к. не нужно оставлять по 0,5 м для открывающихся дверок. Желательно, чтобы перегородки, если таковые используются для зонирования, могли складываться гармошку.

• Большое значение для дизайна и интерьера имеет цветовое оформление помещения. Так, при использовании при ремонте светлых тонов получается визуально более просторная квартира. Темные краски, наоборот, уменьшают пространство. Потолок должен быть светлее стен, тогда будет казаться, что он выше, чем есть на самом деле.

Зеркала также зрительно увеличивают пространство. Они же могут использоваться и при разделении квартиры на зоны.

Пример зонирования квартиры, если в доме ребенок

При ремонте однокомнатной квартиры в хрущевке очень важно учесть потребности взрослых и малыша. Первым нужно спальное и рабочее место, второму – пространство для игр и сна. Если ребенок ходит в школу, то еще и личный письменный стол. Однако разработать интерьер, который устраивал бы всех, очень непросто. Решить эту задачу помогут некоторые приемы, которые используют специалисты при разработке дизайна небольших квартир:

• Большая комната в хрущевке делится на 2 части с помощью стеллажа или шкафа или того и другого вместе. Желательно, чтобы полки были обращены к ребенку: на них могут храниться как игрушки, так и школьные принадлежности.

• Предпочтительно, чтобы спальное место родителей дополнительно отгораживалось ширмой или кровать скрывалась за занавесками, при этом они должны подходить к дизайну и интерьеру всей комнаты.
• Ребенка лучше разместить в той части комнаты, где находится окно, чтобы ему было достаточно естественного света.
• Дополнительного эффекта разделения можно добиться, если оформить детскую и взрослую части в разных стилях.

Зонирование однокомнатной квартиры в хрущевке и не только – непростая задача, но вполне посильная. Стоит помнить, что нехватка места предъявляет особые требования к мебели и оформлению помещения. Только тогда семья будет чувствовать себя комфортно.

5 хороших примеров с советами

Как правильно зонировать однокомнатную квартиру?

Когда в квартире всего одна комната, спланировать ее пространство иногда бывает довольно сложно. Расставить мебель необходимо таким образом, чтобы ее было удобно перемещать по комнате. А, кроме того, нужно гармонично зонировать пространство и сделать интерьер стильным. Как это сделать?

Лаконичный акцент

Спальное место в однокомнатной комнате

В этой квартире спальное место решили не скрывать, а чтобы маленькое пространство было визуально больше, использовали светло-серую цветовую гамму.Одна из стен выполнена из панно с геометрическим рисунком, она стала акцентной и визуально обозначила зону спальни.

Серый освежает пространство

Спальное место гармонично вписано в интерьер

Яркий эксперимент

Маленькая однокомнатная квартира для девушки

Хозяйка этой маленькой квартирки — молодая девушка, она любит смелые эксперименты и яркие цвета. Активные зоны она отметила цветом и причудливыми принтами, но спальное место оформлено очень скромно.Благодаря этому он не бросается в глаза, а интерьер при этом выглядит гармонично.

Bright core

Диван как зонирующий элемент

Спальная зона имеет сдержанный дизайн

Занавеска на help

Штора, как зонирующий элемент в однушке

Один из самых удачных вариантов зонирования однокомнатной комнаты — разделение спального места занавеской. Для этих целей лучше использовать легкую ткань светлого цвета, чтобы не перегружать пространство.Как они это делали в этой маленькой квартирке. При желании всегда модно сдвинуть шторы и создать эффект единого пространства.

Системы хранения скрыты под подиумом

Многофункциональный подиум

В малогабаритных квартирах уместно использование подиума. Более того, если есть необходимость спрятать спальное место, то можно возвести импровизированные перегородки из фанеры, которые будут служить системами хранения вещей.

Как спрятать спальное место в однокомнатной квартире?

Успешное решение

За стойкой

Очень эффективный метод — разделить пространство с помощью стойки.Так, зона спальни получится уединенной, в интерьере появятся дополнительные системы хранения, а пространство не будет загромождено ..

Зонирование однокомнатной квартиры стеллажом

Элегантно и стильно

Спальная зона остается интимной

Кстати, стеллаж может очень помочь, когда дело касается грамотного зонирования. Мы нашли 19 примеров того, как можно организовать интерьер маленькой квартиры без перепланировки.

Гостиная-спальня в однокомнатной квартире

Вы живете в однокомнатной квартире и, конечно же, имеете представление о том, насколько сложно разместить зону отдыха, рабочее место и место для гостей в одной комнате. В то же время у вас есть желание создать комфортные условия проживания. В этом случае рекомендуем сделать в однокомнатной квартире гостиную: разделить комнату на гостевую зону и удобную кровать.

Для примера возьмем обычное помещение, площадь которого 19-22 кв.м. Для начала нужно выбрать стилистическое решение будущего интерьера гостиной. Лучше всего в этом случае использовать минимализм, с помощью которого можно сделать уютным и функциональным даже небольшое помещение.

Использование перегородок поможет разграничить пространство

Зонирование гостиной спальни в однокомнатной квартире

В первую очередь различаем спальное место и зону для проживания. Граница может быть очень условной. Его можно установить при правильном использовании элементов отделки, плафонов и аксессуаров или путем возведения гипсокартонных стен, перегородок.

Стеллаж разделяет спальную и жилую зоны

Граница участка

Кровать в однокомнатной квартире можно отделить:

• Шторка или шкаф.

Зонирование спальни ширмой

• Передвижная перегородка.

Зонирование спальни сдвижной перегородкой

• Многофункциональный стеллаж.

Стеллаж позволит совместить функциональность с разделением пространства.

• Также лоджию можно сделать под офис или как место для отдыха.

Если позволяет место, на лоджии поставить кровать

• Часто в квартирах ниши используют под гардеробы, однако в маленькой квартире из нее можно сделать кровать. Спальня в нише будет уютной и необычной. Кровать не ставится, а прямо на подиум ставится ортопедический матрас.

Спальное место в нише

• Спальное место можно отделить от остальной части комнаты занавесками.

Зонирование гостиной спальни контрастными шторами

Как вариант — оснастить декоративными решетками.Это поможет напрямую зонировать комнату, разделив ее на гостиную и спальню. С помощью декоративных решеток в комнате можно оформить одновременно разные стили.

Зонирование с помощью декоративной перегородки позволяет сочетать разные стили

Отделение спальни элементами декора

Для отделения спальни от гостиной используйте:

1. Предметы мебели.

Мебель используется как визуальное отделение спального места от гостевой зоны. Также можно выделить границу между этими территориями, если подобрать мебель разных стилей. Важная роль в обустройстве комнаты отводится зеркалам. Они позволяют, например, эффектно отделить зону приема гостей, поскольку зеркала всегда притягивают взгляд. Зеркала также можно с успехом использовать в спальной зоне.

Зеркало разделяет спальню и зону отдыха

2. Освещение.
Крайне важно обратить внимание на правильный выбор освещения всех зон в квартире. Для спальни желательно устроить рассеянное освещение, которое формируется плафоном или подсветкой. Для гостевой зоны свет лучше сделать ярким. Для того, чтобы добавить в спальню света, используйте освещение потолочного типа, но для этого потребуется переделать потолок, чтобы разместить в нем лампочки.

Свет в спальной зоне и свет в гостиной

3. Оформление цвета.
Цветное покрытие позволяет элегантно выбрать спальное место. Необходимо выбирать мягкие тона, которые обеспечат спальне атмосферу умиротворения и умиротворения. Использование сочных цветов допускается только в качестве декоративного решения, а яркие цвета можно использовать в различных аксессуарах. Выбирая ключ для спальни, ориентируйтесь на цвет, который благотворно влияет на вас, помогает успокоиться. Слишком темные цвета способны спровоцировать депрессивное настроение.

Светлые тона подарят атмосферу умиротворения и умиротворения

Как сделать гостиную из спальни с помощью мебели

«В том случае, если вы решили не зонировать комнату, то для спальни в однокомнатной квартире нужно использовать такую ​​мебель, которая позволит совместить назначение одной и второй комнаты»

В том случае, если вы решили не зонировать комнату, то для гостиной спальни в однокомнатной квартире необходимо использовать такую ​​мебель, которая позволит совместить назначение одной и второй комнаты.Какую мебель выбрать?

1. Шкаф-кровать.
Если габариты комнаты не позволяют переделать стены, рекомендуем купить шкаф-кровать, который позволит вам одновременно справиться с несколькими задачами. Днем можно спрятать место для отдыха. Это позволит сэкономить пространство комнаты бесплатно.

Откидная кровать, встроенная в шкаф, сэкономит полезное пространство

К тому же у вас есть не только кровать, но и шкаф, в нем есть вещи, которые нужно убрать с глаз посторонних. В таких случаях может быть рабочая зона, что позволит сэкономить площадь квартиры. Нужен ли вам рабочий стол рядом с местом для отдыха, убедитесь сами.

Гардероб со встроенной рабочей зоной

2. Традиционный диван.
Если вы хотите иметь двухместную кровать, то этот вариант не подойдет. Однако в этом случае вы сэкономите много свободного места. Раскладывающийся диван не займет большой участок комнаты и отлично дополнит обстановку. Советуем покупать угловой вариант складной конструкции. Это идеальный вариант для комнаты с небольшой площадью.

Угловой диван идеален для маленькой комнаты

3. Мебель переносная.
Эта конструкция имеет колесики, и при необходимости вы можете переместить мебель в нужное место. Для малогабаритной квартиры переносной вид мебели зачастую является единственным решением, так как нельзя поставить фиксированную мебель. При необходимости переносную мебель можно переставить за 30 минут.

Переносное рабочее место легко и быстро убирается при необходимости

В обычные дни можно использовать комнату как спальню. Если должны прийти гости, то комната сразу становится гостиной. Итак, если вы являетесь владельцем однокомнатных квартир, то спальное место и зону ресепшн можно рационально расположить на имеющейся площади.

Переносная обеденная зона для гостей

Стиль минимализм предполагает использование достаточно простой мебели, но она должна быть функциональной.Здесь мы рекомендуем размещать стеллажи и полки закрытого типа. Кроме того, сделайте открытые полочки, но разместите на них немного вещей. Мебель должна сочетаться по оттенку и форме.

Гостиная-спальня в стиле минимализм

Чтобы комната была хорошо освещена, вместо штор используются жалюзи. Декоративная отделка тоже требует простоты. Отлично будут смотреться в этом стиле стеклянные, деревянные, то есть натуральные аксессуары. Все элементы отделки, а также мебель должны быть ориентированы на увеличение комнаты.Например, яркая картина на стене или необычная ваза обеспечат яркую концентрацию, которая отлично расширит пространство. В качестве визуального увеличения комнаты можно использовать зеркала, но с этими предметами нужно быть осторожным, чтобы не переборщить.

Картины и зеркало зрительно расширяют площадь

4. Распределение света.
Чтобы обеспечить наиболее эффективное рассеивание света в помещении, нужно тщательно продумать освещение всех мест. Возможно использование рассеянного освещения, для этого устанавливают плафоны, невидимые глазу подвеса. Не нужно выбирать осветительные приборы вычурных форм, выбирайте самые обычные лампы, которые не особо радуют глаз. В зоне спальни также можно поставить совок или ночник, то есть с помощью освещения выделить достоинства интерьера, а также скрыть все недостатки.

Зонирование гостиной спальни светом

Выбор зон с помощью цвета

«Если бюджет ограничен, то можно визуально разделить гостиную в однокомнатной квартире на зоны с помощью цвета»

Используя визуальные эффекты — потолки окрашены в светлый тон, светлее стен — можно удачно увеличить объем любого помещения.

Потолок на тон светлее стен, зрительно увеличивает пространство

Для визуального увеличения площади помещения используется светлый тон, как основной. В основном в стиле минимализм используется 2-3 тона, поэтому для второго цвета можно взять тон дерева, а для третьего подойдет акцентирующий цвет, который разбавит общий фон. Для примера возьмем белый цвет, тон темного дерева и фиолетовый. Такое сочетание сделает комнату уютной.

Контрастный фиолетовый цвет дивана разбавляет общий фон

Что учитывать при оформлении спальни

В первую очередь, при обустройстве гостиной спальни в однокомнатной квартире следует позаботиться о том, чтобы помещение было функциональным и свободным. Иногда этого сложно добиться без тщательной переделки всего помещения. Если вы решили основательно перестроить квартиру, начинать работы желательно со стены, которая находится между кухней и комнатой.Это даст возможность предвидеть дальнейшие разделения.

Убрав стену между кухней и комнатой, можно увеличить пространство

• Стену между комнатой и кухней можно оставить нетронутой, но затем ее следует перенести. Обратите внимание, что стена, которую вы сносите или перемещаете, не должна быть несущей. Переделка стены позволит значительно расширить комнату, и в будущем ее уже можно разделить на функциональные зоны.

Измените размер комнаты, можно переместить стену кухни

• Чтобы правильно выбрать расположение спальной зоны, вам нужно будет определить, какой угол комнаты самый темный.Самая светлая часть комнаты подходит для гостиной. Часто в однокомнатных квартирах устраивают ниши, они создают комфортное и необычное спальное место.

Спальня, расположенная в нише, функционально и оригинально

• Гостевая зона от кровати отделена небольшой перегородкой. Для этого не нужно строить капитальную стену, которая уменьшит площадь. Для разделения можно использовать тканевую перегородку или не громоздкий шкаф. Желательно поставить невысокий шкаф, чтобы под потолком еще оставалось место для циркуляции воздуха.Не нужно размещать слишком плотные перегородки, иначе в спальне будет душно и темно.

Спальня отделена от гостиной низким шкафом

• В случае, если комната слишком мала и нет возможности перепланировать, рекомендуем в качестве разделителя спальни и гостевой зоны использовать красивую занавеску, которая днем ​​становится элементом интерьера, а ночью поможет спальное место отделить красивой занавеской.

Контрастные шторы зонируют пространство и являются элементом интерьера

Экономия места

Если комната небольшая, то возникает следующий вопрос: как можно сэкономить место? Это очень важная тема.В гостевой зоне, объединяющей спальню, как и в самой спальне, можно таким образом поставить мебель:

1. Ставьте телевизор не на тумбочку, а на стену. В этом случае выберите место так, чтобы экран был отлично виден из гостиной и из спальни. Отличный выход — поворотный кронштейн.

Телевизор на стене виден как из гостиной, так и из спальни

2. Не используйте громоздкую мебель. Выбирайте светлую мебель. Тяжелый диван заменяет небольшой удобный диван. Попробуйте применить не только горизонтальное, но и вертикальное пространство. Храните вещи на стеллажах, антресолях. Приобретая кровать для спальни, выбирайте модели с ящиками, они удобны для хранения одежды. Иногда кровати делают так, чтобы у них был небольшой стеллаж или полочка у изголовья. Получится именно такая функциональная кровать.

Полки над изголовьем добавят функциональности

3. Если вы собираетесь установить высокий подиум, то стоит побеспокоиться о специальной конструкции, которая позволяет кровати оторваться от нее, а затем откатиться обратно на подиум.На нем можно поставить стол, возле него поставить стул, советуем повесить над столом полки для книг и документов. Получите исследование.

Заключение

Обустроить функционально гостиную в однокомнатной квартире — задача не из легких. Если правильно подобрать тон облицовочного материала, удобную и раскладывающуюся мебель, соответствующее освещение, необычные декоративные аксессуары, придерживаться стиля «минимализм» и проявить фантазию, в итоге получится комфортная и уютная комната, в которой органично сочетаются в себе и зона для отдыха, и место для теплого общения с друзьями.

Фотогалерея — гостиная спальня в однокомнатной квартире

Видео

---

Автор: Михаил Бонд

---

---

Бюджетный декор квартиры: доступный стиль для небольших помещений

5 зон, которые вам нужны в квартире

Переезд в вашу первую квартиру может быть временем большого волнения и беспокойства. Конечно, свобода иметь дом, который можно назвать своим, захватывает, но большая свобода влечет за собой большую ответственность.

Вы хотите, чтобы ваша первая квартира была в равной степени практичной, удобной и индивидуальной, и вы можете добиться этого, разделив свое пространство на 5 зон для сна, отдыха, подготовки, развлечений и работы. Независимо от того, большая ваша квартира или маленькая, создание отдельных зон для разных целей является ключом к грамотному планированию пространства. Кроме того, это упрощает определение того, какая мебель вам действительно нужна, а не без которой вы можете жить.

Ваша спальная зона

Кровать | Выбирая кровать для своей первой квартиры, вы хотите выбрать дизайн, который прослужит дольше этого места.. . тем более, что ваша первая квартира очень редко бывает последней. Лучше всего выбрать недорогую кровать размера «queen-size» или полноразмерную кровать с чистыми линиями, потому что они могут развиваться в соответствии с вашим стилем. Если вам нужно дополнительное место для хранения одежды и простыней, вы можете даже подумать о том, чтобы получить кровать с ящиками для хранения вещей.

Матрас | Матрасы могут быть большими вложениями, но не зря. Вы проводите треть своей жизни во сне на матрасе, поэтому в ваших интересах выбрать тот, который обеспечивает максимальный комфорт и поддержку для вашего тела.При поиске матраса для своей первой квартиры, возможно, вы захотите рассмотреть один из наших матрасов Revive bed-in-a-box. У них отличная цена, их можно бесплатно отправить и легко транспортировать, что пригодится, если вы не живете на первом этаже.

Прикроватная тумбочка | Есть некоторые вещи, которые нельзя заснуть, не имея рядом: телефон — самое главное — бутылка с водой и, возможно, книга и лампа для чтения. Чтобы всем этим вещам было куда приземлиться, вам понадобится тумбочка.Если у вас мало площади для работы, вы можете присмотреться к акцентным столам и табуретам меньшего размера. Даже настенные полки — отличная альтернатива, если вам серьезно не хватает места.

Ваша зона отдыха

Места | В каждой квартире нужна зона отдыха, где вы можете расслабиться на диване или шезлонге, а еще больше друзей присоединятся к вам на стульях с акцентом или дополнительных пуфах. Для вас важно измерить пространство для вашей зоны отдыха и убедиться, что вы выбрали дизайн подходящего размера и масштаба.

Журнальный столик / пуфик | Предпочитаете ли вы журнальный столик или большую пуфик для коктейлей, в вашей зоне отдыха должна быть какая-то поверхность для хранения / демонстрации предметов первой необходимости и декора. Если вы хотите сделать многоцелевой предмет, журнальный столик с подъемным верхом может выступать в качестве письменного и обеденного стола, так что ваша зона отдыха может мгновенно превратиться в рабочую и развлекательную зоны.

Медиацентр | Ни одна зона отдыха не будет неполной без телевизора, и вы можете найти скромный размер по умеренной цене, в который поместится экран и мультимедийное оборудование.Есть даже варианты с дополнительным хранилищем, если вам нужно дополнительное место для книг и декоративных элементов.

Зона подготовки

Хранение одежды | Мы также можем назвать вашу зону подготовки зоной для причесывания или ухода за телом, потому что именно здесь вы проходите все приготовления, чтобы покинуть свой дом, стильно собранные и готовые покорить мир. Для некоторых людей это означает наличие гардеробной или туалетного столика, но вы можете создать пространство для подготовки, просто добавив место для хранения одежды и аксессуаров.

Зеркало | Рассмотрение себя в зеркало — еще одна важная часть подготовки. В конце концов, вы должны одобрить свой образ, прежде чем выходить за дверь. Если вы хотите, чтобы напольное зеркало в полный рост отображало весь ваш наряд, или вам просто нужно настенное зеркало, которое позволит вам подтвердить, что вы прекраснейший из них, подойдет любое зеркало.

Зона развлечений

Обеденный стол | Для создания развлекательной зоны не нужна «столовая».Благодаря небольшому компактному круглому столу, квадратному столу, треугольному столу, нашему столу с противовесом, вы можете легко пообедать и развлечься. А если на вашей кухне есть барная стойка, это может быть дополнительным местом для приема пищи.

Стулья / табуреты / скамейки для столовой | Вы можете получить столько удовольствия и эклектики, сколько захотите, используя обеденные стулья, табуреты и скамейки. Воспользуйтесь тем фактом, что это ваша первая квартира, сочетая и сочетая разные стили, цвета и дизайны. Это придаст вашей развлекательной зоне более модный и игривый вид.

Бар | Вы действительно будете хозяином или хозяйкой мамы, если включите какой-то бар в свою зону развлечений. Купите ли вы барную стойку или барную тележку, это маленькое место станет самым горячим местом в вашем помещении. Просто добавьте свои любимые спиртные напитки и миксеры, чтобы начать вечеринку.

Рабочая зона

Письменный стол | Наличие области, в которой вы можете работать — будь то оплата счетов, ответы на электронные письма или работа на стороне, — позволит вам лучше справляться со своим списком дел.Если у вас есть стол, на котором достаточно места для ноутбука и блокнота, вы — золотой.

Стул для письменного стола | Так как это ваша первая квартира, не стесняйтесь мыслить нестандартно. Ваша рабочая зона, скорее всего, находится в вашей спальне или гостиной, поэтому вы можете выбрать боковой стул или стул с акцентом, которые будут стильными, удобными и достаточно гибкими, чтобы их можно было использовать разными способами.

Книжный шкаф | Хранение важных файлов, документов и канцелярских принадлежностей не должно быть скучным или утилитарным.Вы можете заполнить книжный шкаф декоративными коробками и корзинами, в которых хранятся все ваши документы, и сгруппировать их вместе с фотографиями и объектами, которые вдохновляют вас и вызывают улыбку.

Жилая в квартире. . . с пушистым другом? Попробуйте эти идеи.

Совместное использование студии с вашим партнером (и домашним животным!)

Живете с партнером (и домашним животным) в помещении меньше, чем вы ожидали? Мы все были там. Воспользуйтесь этими полезными советами по обустройству студии без ущерба для стиля.

Как обустроить малогабаритную квартиру? 10 идей для крохотного пространства

Декорируя небольшую квартиру, мы сталкиваемся с множеством дилемм: практичность или внешний вид? Минимализм или уют? Если вы не знаете, как расположить четыре стены так, чтобы они были функциональными, удобными и, прежде всего, «вашими», продолжайте читать наше умное руководство.

Маленькая квартира, несомненно, имеет свои преимущества — меньшее пространство означает меньшие расходы, меньше места для меблировки, обустройства и уборки. Более легкий доступ к достопримечательностям и объектам, предлагаемым городом, также способствует лучшему расположению за счет (часто) меньшего пространства.Независимо от площади, ваша квартира должна быть функциональной и многофункциональной: в ней вы будете отдыхать, готовить еду, работать, учиться и принимать гостей. Обратите внимание на все аспекты — от практичности и комфорта до привлекательного внешнего вида. С небольшой помощью нашего справочника вы справитесь с этой задачей, как опытный дизайнер интерьеров.

1.

Организация независимых зон

Даже если ваша квартира ограничена одной маленькой комнатой, не забудьте разделить ее на несколько зон.Не отказывайтесь от дивана, который составляет гостиную и позволяет удобно расположить гостей. Отделите кухоньку столом и несколькими стульями. Это обеспечит небольшую обеденную зону, а также ощущение плавного перехода между «комнатами».

Даже небольшой стол и два стула обеспечат небольшую обеденную зону.

Случается ли, что вы иногда работаете дома? Обязательно имейте отдельно стоящий письменный стол и удобное кресло! Даже небольшой рабочий стол, предназначенный исключительно для работы, даст вам возможность мысленно отделить обязанности от досуга.Мы прекрасно понимаем, что спальня часто является недостижимой роскошью в небольшой квартире, но, может быть, в ней достаточно места для деревянного антресоля? Все, что для этого нужно, — это удобный матрас, а пространство под ним можно отвести под небольшой домашний офис или уютный уголок. Обязательно подчеркните вход — отделите его книжным шкафом или гардеробом, чтобы создать ощущение отдельного холла.

Мезонин — это отличная идея для отдельной спальной зоны. Ниже можно расположить небольшой письменный стол .

2.

Используйте мебель специального назначения

Обустроив небольшое пространство, вашим союзником станет универсальная мебель. Помимо комфорта, диван должен быть легко трансформируемым — ведь он каждую ночь превращается в кровать. В нем должно быть место для хранения постельного белья. Одеяло и подушки занимают много места, и утром их нужно быстро скрыть из виду.
Быстрое изменение расположения можно получить с помощью столов на колесиках (их можно быстро перемещать) или таблиц вложенности — они не занимают слишком много места.
Вместо кресел купите пуфик, лучше всего на колесах и с дополнительным местом для хранения (никогда не слишком много). В маленькой ванной используйте пространство над унитазом — цвет аптечки должен соответствовать фурнитуре, и она будет незаметной.

Чтобы легко переставить пространство, лучше всего подойдут столы на колесиках или столы для раскроя.

3.

Персонализируйте и измените

В маленькой квартире драгоценен каждый сантиметр.Собираясь украсить, подумайте о гардеробе, соответствующем вашим потребностям. Помните, что в нем можно хранить не только вашу одежду и обувь, но и пылесос, гладильную доску, чемоданы и т. Д. Вам не обязательно делать это на заказ. Все больше и больше мебельных магазинов предлагают индивидуальные решения, и вы адаптируете их к своим потребностям. Это гораздо более экономичный, быстрый и при этом очень функциональный подход.
Тщательное планирование относится и к кухонному уголку, где важен каждый сантиметр.Выделите доступное пространство, чтобы увеличить поверхность столешницы со встроенным под нее небольшим холодильником. Как насчет двухконфорочной плиты? Достаточно приготовить ужин, и вы получите дополнительные 30 см рабочего пространства. Рассмотрим небольшую встраиваемую посудомоечную машину — это не только удобно, но и является отличным способом убрать всю грязную посуду из виду.

На этой крохотной кухне достаточно места для двухконфорочной плиты и встроенного холодильника.

4.

Впустите немного света…

Яркие интерьеры кажутся оптически крупнее, поэтому выставляйте свет по максимуму. Начните с окон — не закрывайте их темными шторами. Покрасьте оконные ниши в белый цвет, чтобы они отражали солнечный свет. Для стен выбирайте светлые тона — классический белый или ваши любимые бледные оттенки. Если ваша крохотная ванная без окон покрыта темной плиткой — перекрашивайте ее! В наши дни для этой цели можно найти много качественных красок.
Подружитесь с зеркалами.Красиво оформленные, они украсят пространство, как стильные картины, и их роль в оптическом увеличении комнаты неоценима. Они не только отражают свет, но и создают иллюзию увеличения пространства. Для фасадов шкафов — особенно больших — выбирайте яркие и глянцевые цвета, которые дополнительно отражают свет.

Зеркала отражают свет и увеличивают маленькую комнату.

5.

… и используйте его для создания атмосферы

В свете есть сила! При умелом использовании он не только оптически увеличит квартиру, но и «закроет» любое замысловатое пространство и создаст его неповторимую атмосферу.Эта функция особенно важна, когда вы делите свое пространство с другим человеком.

Освещение может создать уникальную атмосферу.

Рабочее освещение над кухонной столешницей осветит рабочее пространство и позволит приготовить закуску, не включая основное освещение. Сильный прожектор на вашем столе позволит вам работать, даже когда другой человек хочет спать. Для отдыха на диване хорошо подойдет теплый торшер, а обеденное пространство хорошо подчеркнет свет, висящий прямо над столом.Быстро изменить расположение можно с помощью передвижных торшеров, а для чтения можно использовать небольшие пристегивающиеся светильники, которые можно прикрепить к полке над диваном.

Рабочее освещение необходимо для акцентирования внимания на рабочей зоне или зоне отдыха.

6. Будьте креативны

Хотя производители мебели проявляют все большую изобретательность, вам не нужно ограничивать себя только решениями, которые они предлагают. Наденьте свой разум и попробуйте использовать то, что у вас уже есть.Подоконник можно оформить в виде книжной полки или (при достаточной ширине) накрыть подушками и превратить в небольшой «диванчик», когда приходят неожиданные посетители.

Книжный шкаф можно использовать как перегородку «стенку». Вместо классического журнального столика поставьте возле дивана удобную оттоманку, а когда подадут кофе, накройте ее подносом дворецкого.

Умная перегородка «стена» может иметь несколько применений.

7.

Играйте с иллюзиями

Вы уже знаете, что свет, зеркала и яркие цвета могут творить чудеса. Однако в вашем распоряжении есть и другие уловки. Высокие потолки создают ощущение простора. Если вы не живете в старом многоквартирном доме, вы можете оптически «приподнять» потолок. Повесьте карниз как можно выше и повесьте длинные шторы до пола. Используйте вертикальные формы, например картинки в продольных рамах и вертикально ориентированные зеркала.
Плинтусы должны совпадать по цвету со стенами, что позволит добавить в комнату несколько сантиметров.Выбирайте ажурную мебель, которая кажется более легкой и не загораживает свет. Убедитесь, что у диванов, гардеробы и книжных шкафов есть маленькие ножки. Чем они тоньше, тем светлее будет конечный эффект.

Ажурная мебель дает ощущение легкости.

8.

Обратите внимание на детали

Была ли ваша квартира отремонтирована, декорирована и меблирована? Тем не менее, вы можете изменить его с помощью нескольких простых процедур и относительно дешево.При выборе декоративных аксессуаров ориентируйтесь на крупные формы, а не на безделушки для полок, чтобы не загромождать их.
Накройте темный диван ярким покрывалом, тяжелые шторы смените на светлые, прозрачные. Украсьте пустые стены любимыми постерами — интересные детали не только создадут атмосферу, но и отвлекут внимание от небольшого пространства. Добавьте несколько горшечных растений. Зеленые и сочные акценты — глоток свежего воздуха в любое время.

Неповторимый характер вашей квартиры можно придать деталям — подушкам, одеялам, постерам.

9.

Tidy Up

Это может быть клише, но чистое упорядоченное пространство позволяет легче дышать и думать. В маленькой однокомнатной квартире нельзя закрыть дверь спальни или выбросить кучу ненужных вещей в другую комнату. При регулярном проведении чистка не должна занимать много времени.
Имейте сезонные обзоры — избавьтесь от ненужных вещей, переберите одежду и уберите то, что не по сезону. Вашими непревзойденными союзниками станут вакуумные пакеты для хранения.

Шкаф-купе на заказ поможет держать все в порядке.

10.

Будьте как дома

Не отказывайтесь от окончательного внешнего вида своей квартиры и не ищите функциональных решений любой ценой. В конце концов, ваше место должно отвечать вашим потребностям. Подумайте, что делает вас счастливым — вы предпочитаете готовить и у вас есть холодильник побольше или вам больше пригодится дополнительная полка для обуви?
Представьте свой любимый цвет в виде легко заменяемых аксессуаров — подушек, постельного белья, скатерти или одеяла. Раскройте то, что для вас важно — книги или любимые фотографии из путешествий? Помните об умеренности и следуйте своему собственному стилю.

Будьте верны своему стилю и не бойтесь представить свои любимые цвета.

Идеи дизайна и советы профессиональных дизайнеров

Студия — это квартира, в которой все необходимое оборудование должно уместиться на небольшом пространстве. Часто здесь можно встретить всего одну большую комнату, которая одновременно служит гостиной, рабочим местом и спальней. Как обустроить спальню в однокомнатной квартире? В малогабаритных квартирах зачастую невозможно выделить для спальни отдельную комнату.Что делать в ситуации, когда площадь квартиры небольшая, а спальню нужно сделать максимально удобной и функциональной? Проверьте, насколько легко отделить туалет от остальной части квартиры. Получите идеи из советов и фотогалереи.

Содержание:

1. Зонирование квартиры-студии
2. Выбор места для спальни
3. Перегородки в квартире
4. Идеи дизайна
5. Мини-спальня
6. Кровать под потолком

Зонирование спальни Квартира-студия

Хотя люди уделяют большое внимание открытому пространству в квартирах, стоит иметь отдельную спальную зону.Тот, который служит ночному отдыху и где нет беспорядка. Это решение не только практично, но и эстетично, так как вам не нужно беспокоиться о неубранной постели, когда вы собираетесь дома с друзьями. Даже в небольших квартирах площадью 30-40 м² (до 450 квадратных футов) можно выделить небольшое пространство, где можно оборудовать спальню. Зона отдыха не должна быть большой, так как достаточно разместить удобную кровать и прикроватную тумбочку.

Спальня в однокомнатной квартире часто находится в старом многоквартирном доме, поэтому необходим ремонт.Для личного удобства можно убрать все стены и полностью переделать интерьер студии, уделив большое внимание планировке. Он должен быть удобным, но в то же время просторным. Наконец, объедините гостиную с кухней и полуоткрытой спальней. У вас получится зонировать место отдыха, то есть создать в однокомнатной квартире современную небольшую спальню. Обустройство комнаты отдыха в студии не должно стать большой проблемой. Придумайте несколько эффективных способов отделить спальную зону от остальной комнаты.

Студия со спальней: выбор спальной зоны

Какой угол гостиной следует отвести под спальню? Он должен быть максимально темным и как можно дальше от кухни и ванной комнаты. Для этого не нужно много места. Все зависит от размеров и формы студии. Но, например, в длинной и узкой комнате пространство у входа следует использовать как место для отдыха, а спальню следует располагать на самом удаленном участке.

Как отделить спальню от остальной квартиры?

Спальные помещения лучше всего отделить от остальной части квартиры каким-либо барьером.Если вас не пугают перманентные решения, окаймляйте спальную зону от стены гипсокартоном, который либо будет доходить до потолка, либо составлять половину высоты квартиры, чтобы оптически не усилить интерьер.

Раздвижная дверь — тоже отличный вариант. Если у вас большая ниша, вы можете соорудить площадку с ящиками для кроватей, положить на площадку мягкий матрас и частично или полностью закрыть всю раздвижную дверь. Будет создан тихий уютный уголок, а двери, украшенные интересным рисунком или окрашенные в насыщенный цвет, тоже оживят квартиру.

Как отделить кровать от остальной части комнаты? Place Screen

Людям, не любящим радикальных изменений, лучше всего подходят дешевые и легкие заграждения в виде жалюзи или занавески. Они разделяют спальню, не загораживая доступ света и не сужая пространство. Также вы можете разместить в комнате экран, который при необходимости легко спрятать или переместить, подстраиваясь под любой стиль макета. Углубления можно заполнить тканью, тесьмой, оргстеклом, стеклом или деревом.Отличной альтернативой также является занавеска из ткани, которая дополнительно будет выполнять декоративную функцию.

Дизайн спальни в квартире-студии: советы и идеи

Подумав, как оформить спальню и выделить ее в однокомнатную квартиру, дизайнеры решают поставить видимый барьер, отделяющий спальню от входной зоны. и частично из жилого помещения. А так как в студии только одно окно, стена не может быть до потолка, потому что спальня в квартире-студии будет темной.Даже в малогабаритных квартирах допустима кровать шириной 140 см, тумбочка, небольшой комод. Сочетание узоров и цветов, используемых для спальни в однокомнатной квартире, должно производить впечатление беззаботного отдыха.

Маленькая спальня в однокомнатной квартире

Спальня отделена от остальной квартиры перегородкой. Это создает атмосферу уюта, но не препятствует проникновению воздуха и дневного света. Учитывая, что в маленькой квартире нужно много места для хранения вещей, можно установить двухсторонний шкаф между спальней и прихожей, а полки спрятать в стене от кровати.Благодаря такому обустройству спальни удастся ограничить количество отдельно стоящей мебели, что поможет создать впечатление простора.

Энергия цвета спальни

Маленькая спальня в однокомнатной квартире может быть красочной. Желтый, зеленый, фиолетовый цвет на стене спальни, то есть отклонение от серого и белого подчеркивает оригинальность этого интерьера. За перегородкой между маленькой спальней и гостиной можно разместить большую кровать.Удачно подобранные цвета придают помещению теплый характер. На пол можно установить графитовую плитку.

Кровать под потолком в студии

В случае квартир с высокими потолками стоит рассмотреть антресоль. Это идеальное решение, как использовать доступ к потолку, и таким образом сохранить полезное пространство студии. Для этого можно выбрать двухъярусную кровать, верхняя часть которой будет вашей «спальней», а пространство под ней можно расположить как угодно.Другой способ — построить антресоль и поставить на временный пол отдельную кровать или просто матрас, если комната недостаточно высока. Однако в этом случае вы должны помнить о правильной балюстраде , , которая защитит вас от падения с высоты.

Как видите, даже в небольшой квартире-студии можно создать пространство для уютной спальни. Достаточно сохранить символическое разделение на зоны, и эффект будет удовлетворительным. Получите расслабляющее место для отдыха, а с другой стороны, ваша квартира не будет разделена на несколько небольших комнат.Более того, преимущество такой расстановки в том, что интерьер можно легко поменять в любой момент.

3 вещи, которые следует учитывать при аренде по комнатам

Многие люди дополняют свой инвестиционный портфель жилой недвижимостью. Эти инвестиции могут быть частными домами, кондоминиумами или квартирами. Однако некоторым инвесторам в недвижимость кажется, что они просто не зарабатывают достаточно денег.

Если у вас есть только одна недвижимость, можете ли вы заработать на ней больше денег? Да, в том числе увеличение прибыли от вашей инвестиционной собственности или свойств.Если вы хотите увеличить свою прибыль, подумайте об аренде по комнатам, а не по всей собственности.

Аренда отдельных комнат дает вам доступ к нескольким арендаторам, что означает несколько проверок арендной платы. Хотя это может быть отличной финансовой стратегией, аренда таким способом все же имеет несколько предостережений.

Ключевые выводы

• Сдача дома на одну семью или другой квартиры нескольким арендаторам дает множество преимуществ для арендаторов и домовладельцев.
• Арендаторы могут сэкономить на аренде и других расходах, сдавая комнаты в частных домах.
• Несмотря на рост доходов от аренды, арендодатели могут захотеть рассмотреть возможность высокой текучести арендаторов.
• Чем больше арендаторов, тем больше звонков по поводу шума, повреждений и других жалоб.
• Арендодателям также может потребоваться рассмотреть дополнительные расходы, включая отопление и благоустройство территории.

Почему аренда по комнатам?

Большинство людей, владеющих недвижимостью, обычно сдают свою собственность целиком одному человеку или одной семье.Как владелец недвижимости, вы можете рассмотреть этот вариант независимо от того, является ли дом вашим основным местом жительства (то есть вы живете в нем) или это просто инвестиционная недвижимость. Сдача дома на одну семью или другую квартиру нескольким арендаторам дает множество преимуществ как для вас, арендодателя, так и для арендаторов.

Основы

Поскольку в доме проживает несколько человек, арендаторы могут сократить свои расходы на аренду, поделившись своими расходами с другими. Допустим, дом с тремя спальнями обычно сдается за 2000 долларов в месяц.Одному арендатору может не понадобиться такое количество комнат, и он может быть не в состоянии позволить себе арендную плату. Но если бы комната ушла за 800 долларов в месяц, она могла бы быть более доступной.

Это дает арендатору свое личное пространство, а также доступ к остальной жилой площади — гостиной, кухне, ванной (ам) и любому другому общему пространству. Более того, если домовладелец оплачивает коммунальные услуги отдельно, их можно разделить между арендаторами, что еще больше снизит их ежемесячную нагрузку.

Арендодатели, с другой стороны, могут получать больший доход от аренды, сдавая комнаты разным арендаторам.Таким образом, дом с тремя спальнями, который сдается одной семье за ​​2000 долларов, будет приносить 2400 долларов каждый месяц, если будет сдан в аренду трем разным арендаторам. Сдача по комнатам также помогает сделать доход от аренды более надежным для арендодателей, поскольку сводит к минимуму последствия, связанные с наличием вакансий.

Высокая текучесть арендаторов

Совместное проживание в доме с несколькими людьми вместо того, чтобы снимать целую квартиру в одиночку, является экономически эффективным способом жизни. Это особенно актуально для одиноких и молодых людей — особенно в больших городах, таких как Нью-Йорк, где площадь является премиальной, а арендная плата может стремительно расти.

Многие миллениалы выбрали такую ​​схему, потому что она позволяет им иметь дополнительные наличные, которые можно использовать для других вещей, таких как оплата долга за колледж, покупка новой машины или даже сбережения для первоначального взноса на собственный дом. Во многих частях страны большинство отдельных комнат можно сдавать в аренду за несколько сотен долларов в месяц, в то время как приличная квартира может стоить не менее 800 долларов в месяц.

В результате разделить дом с несколькими людьми почти не составляет труда для людей, у которых нет детей, и очень мало ответственности, потому что экономия средств огромна.

Однако арендодателям, скорее всего, придется мириться с высокой текучестью арендаторов. Да, на такое жилье, безусловно, существует большой спрос, но по большей части аренда комнаты обычно носит временный характер. Через несколько месяцев арендаторы в конечном итоге захотят иметь собственное место с большей уединенностью и пространством. Некоторых людей может раздражать совместное использование кухни или ванной комнаты с другими в течение длительного времени. Также могут возникнуть трудности при аренде отдельной комнаты.

В результате домовладельцам, возможно, придется менять нескольких арендаторов каждые три-шесть месяцев. Хотя найти замену может быть нетрудно, хлопоты, связанные с частым сдачей жилья в аренду, а также проверкой возможных арендаторов, могут стать раздражающими.

Дополнительные телефонные звонки

Еще одна вещь, которую следует учитывать при принятии решения о том, следует ли вам арендовать недвижимость по комнате, — это дополнительная работа, необходимая для управления несколькими арендаторами, не говоря уже о возможности конфликта и драмы.

Многих домовладельцев уже раздражает, когда им поздно ночью звонят один арендатор. При большем количестве арендаторов под одной крышей практически неизбежно, что арендодатель будет получать больше звонков по поводу сломанных предметов, жалоб и споров между соседями по комнате. Дополнительные деньги, полученные от аренды комнаты вместо всей квартиры, могут не окупить дополнительных головных болей и стресса.

Также важно помнить, что сдача в аренду большему количеству людей в конечном итоге будет означать получение большего ущерба и, возможно, большего количества выселений.Это может отпугнуть инвесторов в недвижимость, которые хотят пассивно получать доход от своей собственности.

Скрытые расходы

Очень легко упустить важные расходы при расчете потенциальной прибыли от сдачи в аренду недвижимости, которую снимает комната. Это связано с тем, что многие расходы, которые обычно перекладываются на арендатора, в конечном итоге берет на себя арендодатель, включая уход за газоном, расходы на отопление и все остальное, что может быть трудно измерить использованием каждым арендатором.Без тщательного рассмотрения этих скрытых расходов арендодатели рискуют переоценить окупаемость своих вложений.

Во многих штатах незаконно взимать с арендатора плату за коммунальные услуги — воду, газ и электричество — если их использование не было точно и индивидуально измерено. Это сложно сделать с квартирой, в которой проживает несколько арендаторов. В конце концов, арендодатель должен будет покрыть эти расходы.

В некоторых штатах домовладельцы не могут взимать с арендаторов отдельную плату за коммунальные услуги, если их использование не измеряется точно и индивидуально.

Итог

Аренда по комнатам — один из способов увеличения доходов инвесторов от сдачи в аренду. Однако перед реализацией этой стратегии следует учесть ряд моментов. Например, наличие от двух до пяти совершенно незнакомых людей в одном доме может создать потенциальные конфликты.

Кроме того, есть некоторые расходы, такие как электричество и вода, которые нельзя передать арендаторам при аренде отдельных комнат. Некоторым арендодателям также может не показаться, что хлопоты, связанные с высокой текучестью арендаторов, того стоят.

RPOA — Крупнейшее REIA и Ассоциация арендодателей Мичигана

Один из наиболее частых вопросов, которые задают персоналу RPOA, — как определить количество жителей, которое может легально разместить ваша арендуемая квартира. Что ж, ответ на этот вопрос несколько сложен и варьируется в зависимости от того, в каком районе Мичигана находится арендуемая единица.

Федеральные и государственные директивы

Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD) публикует руководство, которое в некоторой степени полезно для определения количества жителей, которым вы должны разрешить жить в одной съемной квартире.В руководстве говорится, что, как правило, следует использовать правило «2 человека на спальню плюс 1 дополнительный человек». Например, если у вас квартира с одной спальней, вы должны установить лимит до трех человек. Вы, наверное, спрашиваете себя: как все эти люди могли спать в квартире с одной спальней? Что ж, рассмотрите диван / кушетку / детскую кроватку в гостиной / кабинете / офисе как необязательную спальную зону или просто как кроватку в спальне, где спят родители.

Это правило больше связано с недопущением дискриминации по признаку «семейного» статуса, чем с чем-либо еще.НО, имейте в виду, что если арендатор использует ваучер Раздела 8, HUD недавно приказал, чтобы местные администраторы Раздела 8 использовали ограничение «2 биения сердца на спальню». Другими словами, не более двух человек в спальне. Это серьезно ограничило возможности получения некоторых ваучеров. Если до введения нового ограничения было достаточно одной спальни, то теперь потребуется семья с двумя спальнями.

Кроме того, HUD объясняет, что при определении общего допустимого количества жителей в одном жилом доме можно принимать во внимание и другие факторы.Например, способность подразделения поддерживать большую группу людей с помощью существующих служб водоснабжения. Это может дополнительно ограничить — по усмотрению домовладельца — общее допустимое количество жильцов. Арендодателям следует проявлять осторожность при использовании таких ограничений, поскольку количество жалоб на справедливое жилищное обеспечение может усилиться.

Предупреждение! Не торопитесь вписать эти рекомендации в свою гранитную книгу правил. Есть много других факторов, которые могут изменить количество, которое вы «должны» разрешить или не разрешить для проживания в съемной квартире — некоторые федеральные или штатные, некоторые местные.

Федеральные законы и законы штата (и большинство местных) о справедливом жилищном обеспечении также гласят, что вы не можете дискриминировать семьи. Это означает: домовладелец не может отказать в аренде семьям просто потому, что он не хочет сдавать в аренду семьям с детьми. Будьте осторожны при установке ограничений по количеству людей, чтобы избежать дискриминации в отношении семей. В доме с очень большими спальнями может разместиться больше людей. Тем не менее, местные ограничения по проживанию в соответствии с местными постановлениями, такими как правила технического обслуживания или правила зонирования, могут дополнительно ограничить количество жителей, разрешенных в пределах единицы.

Правила могут отличаться в зависимости от сообщества

Во многих общинах действуют постановления, ограничивающие количество жителей в зависимости от размера квартиры, размера и количества спален и взаимоотношений жителей (связанных или не связанных между собой лиц). Даже ограничения на парковку и размер участка могут быть включены в уравнение при определении количества пассажиров.

Давайте взглянем на город Гранд-Рапидс. Если вы владеете арендуемой недвижимостью в Гранд-Рапидс, вышеуказанные правила HUD НЕ будут применяться.

Гранд-Рапидс имеет два кода, которые определяют количество жильцов, которые могут проживать в жилой единице, — код зонирования и код обслуживания собственности (PMC).

PMC часто более прямолинейный, чем другие кодексы или правила. ЧВК Гранд-Рапидс * просто указывает количество жителей, разрешенное на доступную площадь всего помещения, И площадь каждой спальни. В Гранд-Рапидсе действующее постановление PMC (от 24 октября 2014 г.) устанавливает следующие ограничения для жителей:

• Минимальная площадь спальни 70 кв.футов. И на каждого человека в спальне должно быть не менее 50 кв. футов, например для спальни потребуется 100 кв. футов для двух человек.

• Вся установка должна иметь для:

1-2 человека — 120 кв. Футов жилой комнаты плюс минимальный кв. Фут, необходимый для спальни (-ей) (нет требований к размеру обеденной зоны)

3-5 человек — 120 кв. Футов жилой комнаты плюс дополнительно 80 кв. Футов для столовой плюс минимальная кв.футов, необходимых для спальни (ей).

6 и более человек — 150 кв. Футов жилой комнаты плюс дополнительно 100 кв. Футов для обедов плюс минимальный кв. Футов, необходимый для спальни (-ей).

Также обратите внимание, что спальни, гостиные и столовые также должны соответствовать минимальным стандартным размерам жилого помещения, например минимальная высота потолка 7 футов. (В некоторых случаях допускается отклонение, когда единственные спальни в блоке немного меньше 7 футов). Они также должны соответствовать другим требованиям жилого помещения, т.е.е. площадь окна, выход и пр.

Узнайте у местного муниципалитета, какие ОНК они используют.

* На момент написания этой статьи города Гранд-Рапидс и Кентвуд применяли Международный кодекс обслуживания собственности 2012 года.

Код зонирования

Кодекс зонирования сложнее, потому что он пытается регулировать количество жителей на основе «семейного» типа. Определение семьи варьируется в пределах кодекса зонирования. Интерпретация может вызывать разочарование от сообщества к сообществу.Законы о зонировании могут также ограничивать количество парковочных мест.

Строительные нормы и правила и другие постановления о зонировании могут также определять размер участка, необходимый для общей площади здания в квадратных футах, включая отступы. Это больше относится к проектам расширения зданий и новому строительству. Общий предел площади здания может иметь прямое влияние на количество спален на единицу и, следовательно, на общую заполняемость.

Кодекс зонирования Гранд-Рапидс определяет тип жилья, которое может быть построено или поддержано в определенном районе сообщества.Жилище определяется как здание или его часть, которые используются исключительно для проживания людей. В это определение входят односемейные, двухсемейные и многоквартирные дома, квартиры, отели, пансионаты и общежития. Гостиницы, мотели, гостиницы на колесах, туристические комнаты или гостиницы типа «постель и завтрак», мобильные дома или трейлеры, дома на колесах, автомобильные шасси, палатки и переносные постройки не включены.

В данном контексте мы в первую очередь имеем дело с домами на одну, две и несколько семей, которые сдаются в аренду.Ключевое слово в приведенном выше определении жилища — «семья». Кодекс зонирования дополнительно определяет «семью» следующим образом:

Семья должна состоять из 1 (одного) из следующего:

(а) Физическое лицо, проживающее в отдельном жилом доме.

(b) Группа из двух (2) или более лиц, связанных кровью, браком или законным усыновлением, проживающих в одном жилище.

(c) Не более шести (6) детей на воспитании в одном доме. Это положение подчиняется П.A. 396 от 1976 г. с поправками (MCL 125.583b).

(d) Не более четырех (4) не связанных родственников лиц в возрасте восемнадцати (18) лет и старше, проживающих в одном жилом доме.

(e) Не более шести (6) взрослых в приемных семьях, проживающих в одном жилом доме. Это положение регулируется P.A. 218 от 1979 г. с поправками (от 400.701 до 400.737 MCL).

Как вы можете видеть, пункт (d) выше ограничивает количество студентов, проживающих вместе в одном блоке, до четырех — если, конечно, все студенты не были братьями и сестрами из одной биологической семьи.(В других сообществах, особенно в «студенческих городках», есть еще более строгие ограничения на количество лиц, не связанных между собой родственниками — в некоторых может быть не более одного человека, не связанного с родством. Например, если брат и сестра снимают квартиру во время учебы в колледже, они могут быть не в состоянии попросить другого человека жить с ними, поскольку другой человек не связан ни с сестрой, ни с братом — создавая ситуацию двух не связанных между собой людей.)

Кроме того, посмотрев приведенное выше определение семьи в пункте (b), вы можете быстро прийти к выводу, что в квартире может проживать любое количество людей, если они связаны кровью, браком или законным усыновлением.Но вы ошибаетесь. Почему? Поскольку жилищный кодекс диктует общее количество людей, которым разрешено занимать определенную квартиру, исходя из площади в квадратных футах. (См. Выше.) Прочтите следующий раздел для получения более подробной информации о жилищном кодексе.

Законы о зонировании также различаются от сообщества к сообществу, поэтому обязательно ознакомьтесь с местными постановлениями.

Примеры города Гранд-Рапидс

Давайте посмотрим на две семьи, которые претендуют на проживание в теоретической квартире с двумя (2) спальнями в городе Гранд-Рапидс.В квартире 750 кв. Футов жилой и столовой площади. Каждая спальня имеет 120 кв. Футов жилой спальной зоны.

Семья 1:

Первая семья, которая подает заявку, состоит из двух взрослых, состоящих в браке, и двух биологических детей. Согласно кодексу зонирования они квалифицируются как семья и могут жить в одной квартире. Согласно жилищным нормам, жилая площадь должна составлять 120 кв. Футов. Обеденная зона не требуется. Этот конкретный блок соответствует требованиям к общей площади в квадратных футах.

Теперь мы должны проверить, достаточно ли места в спальне.PMC требует минимум 70 кв. Футов в каждой спальне на одного человека. Обе спальни в этом примере соответствуют этому минимальному критерию. В коде также указано, что на каждого дополнительного человека, спящего в номере, должно быть дополнительно 50 кв. Футов. В этом примере для четырех человек требуется 120 кв. Футов в каждой спальне. Поскольку в каждой спальне 120 кв. Футов, эта семья будет соответствовать требованиям как по общей площади квартиры, так и по площади спальной зоны. В каждой спальне разрешалось спать по два человека.Этот блок также прошел бы строгий HUD ограничение на два сердечных удара на спальню.

Семья 2:

Вторая семья, которая подает заявку, состоит из шести человек — одного взрослого и пяти детей, включая одного человека, не имеющего кровного родства или усыновленного. Есть подходящая парковка на улице и на улице. Согласно кодексу зонирования, семья имеет право арендовать эту квартиру.

Теперь давайте посмотрим на ЧВК. Общая площадь жилой и обеденной зоны, необходимая для этой семьи, составляет 250 кв. Футов.Поскольку наша квартира имеет площадь 750 кв. Футов, семья все еще может там жить. Но как насчет количества жителей по сравнению с количеством спален. Каждая из спален в этом примере составляет всего 120 кв. Футов. В первой спальне могут разместиться два человека. Во второй спальне могут разместиться еще два человека — всего четыре человека.

Теперь у нас проблема. Согласно данным PMC Гранд-Рапидс, для двух дополнительных пассажиров нет места для сна. Таким образом, даже несмотря на то, что семья имеет право жить в этой квартире в соответствии с кодексом зонирования и общей площадью жилой и обеденной зоны, им не разрешается жить там, потому что в спальне недостаточно места для размещения всей семьи.Следовательно, для вас — домовладельца — было бы незаконно сдавать им аренду.

Да, но…

В приведенном выше примере второй семье не разрешили арендовать квартиру из-за слишком большого количества людей. Но разве в федеральных законах и законах штата не говорится, что нельзя дискриминировать семьи? Да, это то, что говорится в законах о справедливом жилищном обеспечении; однако, поскольку местный кодекс диктует более строгие требования, домовладелец может отказать в этой семейной аренде.

Если в вашем районе нет кодексов PMC или зонирования, которые предписывают минимальную площадь в квадратных футах для проживания, жилой или обеденной зоны или для спален, вы можете применить директиву HUD по два человека на спальню плюс один дополнительный человек.Согласно этому руководству, второе семейство в нашем примере по-прежнему не соответствует требованиям. У них в семье более пяти человек. Эта семья должна снять дом с тремя спальнями.

Другие проблемы с кодом, о которых следует знать

В некоторых общинах в комнате должны быть окна, чтобы ее можно было использовать как спальню. И эти окна должны быть определенного минимального размера для аварийного выхода и вентиляции. Вы всегда должны сверяться с кодами местного самоуправления, чтобы определить, сколько и какие комнаты можно использовать для сна.

Как насчет совместного проживания не состоящих в браке пар?

Судебная практика штата Мичиган установила, что нельзя дискриминировать не состоящие в браке пары любого пола. В Гранд-Рапидсе законы о зонировании позволили бы парам, не состоящим в браке, сосуществовать вместе, потому что они подпадают под приемлемое определение семьи как менее четырех не связанных между собой лиц, живущих вместе. ЧВК вообще не занимается этим вопросом.

А как насчет пар ЛГБТК?

Нет никаких федеральных законов или законов штата, регулирующих, могут ли ЛГБТ-пары снимать одну и ту же квартиру.Однако в некоторых местных сообществах действуют справедливые жилищные правила. Например, в Анн-Арборе запрещена дискриминация по половому признаку. Обратитесь в местный муниципалитет, чтобы убедиться, что вы не допускаете дискриминации в этой области.

Как насчет старших детей противоположного пола, живущих в одной спальне?

Нет никаких федеральных законов или законов штата, которые регулируют, сколько лет и какого пола должны быть или не могут быть дети, чтобы жить в одной спальне. Ни зонирование Гранд-Рапида, ни ЧВК не затрагивают эту тему.Некоторые общины в штате могут иметь такой код. Обязательно свяжитесь с местными властями соответствующего города, чтобы узнать подробности об этом в вашем районе.

Что делать, если нет никаких местных постановлений или кодексов, регулирующих проживание?

Если ваше местное правительство не требует определенных ограничений по вместимости и т. Д., Следуйте указаниям HUD на странице 1 и применяйте федеральные законы и законы штата в данной ситуации. Никогда не дискриминируйте кого-либо из защищенного класса — в данном случае семей.И, если арендатор получает ваучер по разделу 8, обратитесь к администратору программы, чтобы определить его ограничения по проживанию.

Последние мысли

Всегда используйте сначала местный код в качестве основы для вашей политики в отношении количества жителей, которым разрешено жить в ваших съемных квартирах. Затем примените федеральные законы и законы штата к обстоятельствам. Если вас беспокоит, что вы все еще можете запутаться в количестве разрешенных жильцов, обратитесь за консультацией в офис RPOA или в местный центр справедливого жилищного строительства.

Также, если вы ограничиваете количество жителей и делаете соответствующее заявление в своей рекламе. Также не забудьте правильно указать код, который вы используете для ограничения этой занятости. В отсутствие этого заявления сторонники справедливого жилищного права с большой вероятностью обнаружат, что вы нарушаете законы о справедливом жилищном обеспечении.

Раскрытие информации: эта статья базы знаний актуальна на момент последнего обновления. Законы и политика могут быть изменены. По всем вопросам звоните в офис.