Однокомнатная квартира с детской, грамотное обустройство с фото

Студия, однокомнатная квартира обеспечивает достойный комфорт одному человеку. В ней можно создать идеальный комфорт для семейной пары, оборудовать уютное гнездышко для влюбленной пары. Существенные сложности возникают, если в квартире будет проживать ребенок. Появляется необходимость оборудовать квартиру таким образом, чтобы обеспечить комфорт с учетом детских и взрослых потребностей, интересов. Современная мебель, отделочные материалы, технологии позволяют создать дизайн однокомнатной квартиры с детской. Но к выбору каждого элемента нужно подходить ответственно.

Общие правила обустройства квартиры с детской

К детской, гостиной, спальне предъявляются разные требования. При оборудовании одной комнаты их придется учитывать. Разумеется, все нюансы в такой ситуации реализовать невозможно, следует ориентироваться только на общие, обязательные моменты. Перед тем, как выполнить ремонт однокомнатной квартиры с детской, необходимо заняться разработкой проекта, по которому будет приобретаться отделочный материал, мебель.

В выборе дизайна учитывается:

• количество жильцов;
• возраст ребенка;
• размеры помещения.

Однокомнатная квартира с детской

Если в квартире проживают два человека одного пола, можно не выполнять полноценного зонирования. Достаточно условного разделения комнаты. При необходимости оборудовать в однокомнатной квартире детскую для ребенка с родителями, нужно найти вариант, позволяющий частично ограничить доступность, просмотр, обеспечить определенную приватность.

Возраст ребенка имеет значение. Есть большая разница между обустройством детского угла в однокомнатной квартире для новорожденного или для школьника.

В стандартном жилье площадь комнаты обычно не превышает 30 м². В таком помещении придется ограничивать применение конструкций, мебели для зонирования. Это поможет исключить перегруженность, неудобства в перемещениях. Площадь студий в новостройках может быть около 60 м². Такое помещение предоставляет больше возможностей в создании комфорта.

Зонирование мебелью не перегружает пространство

При планировании нужно учесть, что ремонт в однокомнатной квартире с детской придется делать регулярно. По мере роста, взросления ребенка будут меняться его интересы, зона будет меняться, увеличиваться в размерах.

к оглавлению ↑

Основные зоны в однокомнатной квартире

Создать грамотно дизайн однокомнатной квартиры с детской невероятно трудно. Для обеспечения нужного комфорта требуется учитывать общие и личные предпочтения каждого проживающего, но ограниченная площадь не позволяет оборудовать полноценные зоны. Добиться желаемого результата можно при помощи оптимального сочетания предназначений отдельных участков, внимательного выбора мебели, дизайнерских приемов оформления.

Независимо от возраста, интересов, каждому человеку нужно создать условия для отдыха и увлечений. В однокомнатной квартире с детской могут сочетаться зоны:

• сна и отдыха;
• работы и учебы;
• развлечений и приема гостей.

Создайте в детской условия для отдыха и увлечений

Можно сделать автономными только спальни для ребенка и взрослых. Зона сна днем может создавать условия для отдыха, приема гостей, если в ней установлен раскладной диван. Компьютерный стол с полками, тумбами обеспечит условия для занятий школьника, для выполнения работы родителями, для развлечений.

Нужно учесть, что такое комплексное соединение зон нужно использовать только в крайних случаях. Лучше попытаться обустроить комфортные участки для сна, детских игр, увлечений взрослых. В таком случае однокомнатная квартира с детской зоной станет комфортной для всех, не будет создавать неудобств.

к оглавлению ↑

Особенности зоны для дошкольника

Новорожденному малышу большую зону выделять не придется. Ребенок не требует свободного пространства для игр, его территория ограничивается кроваткой, манежем. Гардероб младенцев включает немало вещей. Но их можно грамотно разместить, используя рационально площадь комнаты.

В современном ассортименте есть многофункциональная детская мебель в однокомнатную квартиру. К примеру, детская кроватка-манеж, комод с пеленальным столиком и др.

Желательно отделить новорожденному детский угол в однокомнатной квартире ширмой, мобильной перегородкой. Это позволит исключить сквозняки, оградить ребенка от света для полноценного отдыха, обеспечить условия для переодеваний, кормлений, массажа.

Детский уголок для новорожденного

Дошкольнику потребуется автономная детская зона в однокомнатной квартире. Ребенок в этом возрасте нуждается в активных играх, для чего нужно создать условия. Необходимо прививать полезные навыки, как любовь к порядку. Следовательно, у каждой вещи должно быть свое место. У дошкольника таких предметов немало. У каждого современного ребенка имеются:

• солидный гардероб;
• игрушки;
• развивающие игры;
• книги;
• материалы и приспособления для творчества.

Кровать-чердак освободит дополнительное пространство

В детской зоне нужно установить шкафы, полки, позволяющие разместить все эти предметы. Помощь в обустройстве окажет мебель. К примеру, в детской в однокомнатной квартире можно установить кровать-чердак, обеспечивающую условия для сна, игр.

к оглавлению ↑

Обустройство детского уголка для школьника

Сложность в оборудовании уголка для школьника заключается в том, что кроме зон для сна и развлечений нужно создать комфортное место для занятий. При необходимости максимально экономить пространство можно установить угловой компьютерный стол с конструкцией полок, тумбой. При оформлении детского уголка в однокомнатной квартире нужно учесть, что к ребенку будут периодически приходить друзья. Для того чтобы они могли комфортно общаться, играть, нужно выполнить условное зонирование с использованием мебельных конструкций, декоративных перегородок.

Школьнику нужно собственное автономное пространство

Самой сложной задачей является обустройство зоны для подростка. Ему необходим собственный автономный мир. Возможно, он будет небольшим, но все в этой зоне должно точно соответствовать его личным представлениям о комфорте. Подростку может не потребоваться много места для развлечений. Но у него должна быть возможность заниматься не только уроками, но и любимым делом. Возможно, придется оборудовать:

• спортивный уголок;
• мини-лабораторию;
• «кабинет» стилиста-визажиста;
• мастерскую;
• музыкальную студию и др.

Однокомнатная квартира с детской для подростка

Выбор отделки, мебели нужно делать только вместе с сыном или дочерью. Оформленный уголок должен быть уютным, комфортным для будущего хозяина.

к оглавлению ↑

Автономность зон и общий дизайн

Потребности детей и взрослых имеют существенное различие. Но комфорт нужно обеспечить обеим категориям жильцов. В оформлении детской в однокомнатной квартире могут использоваться другие цвета, отделочные материалы для четкого зонирования. Однако нельзя забывать об общем впечатлений. Комната не должна выглядеть хаотично, представлять собой непривлекательную смесь разных зон. В их обустройстве нужно придерживаться общих ориентиров, к которым относятся:

• дизайнерский стиль;
• приоритетные цвета;
• основные материалы.

При зонировании пространства придерживайтесь общего дизайнерского стиля

Не нужно считать такую задачу неразрешимой. Многочисленные фото детских в однокомнатной квартире доказывают возможность создания гармоничного и комфортного дизайна. Нужно только внимательно подойти к разработке и реализации проекта, учесть все нюансы, интересы, вкусы каждого члена семьи.

к оглавлению ↑

Особенности выбора стиля и оттенков

Однокомнатная квартира с детской является специфическим объединением спальни и гостиной. Только в этом помещении приходится оборудовать два спальных места или даже три, если детей двое. В выборе общего стиля для комнаты нужно отдавать предпочтение лаконичным вариантам.

В таком дизайне лишние детали недопустимы.

Классический стиль с его обильным декором для такого помещения нежелателен. Обычно для него выбираются современные направления: хай-тек, лофт, минимализм. Но не все являются поклонниками этих стилей. К тому же детский уголок в однокомнатной квартире, оформленный в таком ключе может быть не лучшим решением. Стоит присмотреться к таким стилям, как:

• скандинавский;
• японский;
• эко.

Детский уголок в скандинавском стиле

Эти направления помогут создать должный уют, комфорт, хорошо подходят и для детской зоны, благодаря приоритетам натуральных оттенков. Можно использовать сочетание двух направлений, не являющихся антагонистами. К примеру, взрослая зона может оборудоваться в стиле минимализм, а уголок ребенка в скандинавском варианте. Можно посмотреть фото детских в однокомнатной квартире, выбрать дизайнерские решения, соответствующие специфике комнаты, предпочтениям.

В выборе цветов также могут возникать определенные сложности. Детские комнаты обычно оформляются в ярких красках. Но в общий дизайн такой интерьер может плохо вписываться. Не лучшим решением будет использование во взрослой зоне сочетания белого и черного. Нужно придерживаться «золотой середины».

Общая цветовая гамма в взрослой и детской зоне

Как и в любом другом интерьере, в оформлении однокомнатной квартиры с детской зоной следует использовать не более трех цветовых гамм. Одна из них является базовой, вторая дополнительной, а третья используется для акцентов. Для взрослой зоны можно выбрать спокойные, пастельные оттенки, а для детской – более насыщенные.

к оглавлению ↑

Мебель в квартире с детской зоной

Выбор мебели в однокомнатную квартиру с детской зоной требует самого внимательного подхода. Поскольку каждый сантиметр площади нужно использовать максимально рационально, предпочтение отдается многофункциональным предметам. Современные производители предлагают много трансформирующихся моделей, способных оказать помощь в оформлении комфортной квартиры.

Выбор вариантов для дизайна однокомнатной квартиры с детской зависит от площади помещения, возраста, интересов, предпочтений жильцов. Для оборудования взрослой гостиной-спальни можно приобрести:

• раскладной диван;
• модульную стенку;
• шкаф-купе;
• журнальный столик с ящиками, полками и др.

Раскладной диван станет полноценным спальным местом

Сейчас можно выбрать и более многофункциональные варианты. Есть конструкции, объединяющие стенку, откидную кровать, диваны-столы, другие модели. Эти модели позволяют рационально использовать территорию, создавать в дневное и ночное время абсолютно разные интерьеры.

Трансформирующуюся мебель несложно найти и для детской комнаты в однокомнатной квартире. Малышам устанавливаются детские стульчики с качелями, столики-мольберты. В зоне школьника можно оборудовать подиум с выдвижной кроватью. На нем создается комфортное место для занятий.

Система хранения под спальным местом

Приобретая детскую мебель в однокомнатную квартиру, стоит обратить внимание на кровати-чердаки. Сейчас на рынке предлагается огромный ассортимент таких моделей. Есть варианты для малышей, школьников, подростков, для мальчиков и девочек. Под спальным местом оборудуется место для игр или отдыха, занятий. Если детей двое, оптимальным вариантом станет двухъярусная кровать.

Выбирая детскую мебель в однокомнатную квартиру, необходимо убедиться в ее прочности, надежности, безопасности. Ограничение пространства повысит интенсивность эксплуатации, нагрузки, которые предметам придется испытывать.

Организация пространства для двоих детей

В детской в однокомнатной квартире можно поставить стенку со столешницей, шкафчиками, полками. Она создаст отличные условия для учебных занятий, творчества, позволить аккуратно разместить все необходимые предметы, легко поддерживать порядок.

к оглавлению ↑

Зонирование помещения

В однокомнатной квартире с детской обязательным условием является зонирование. Но интерьер комнаты должен выглядеть как единое целое, в нем не должно быть глухих перегородок. Они перегрузят интерьер, вызовут ощущение нагромождения, хаоса. В разделении следует использовать варианты, исключающие эту проблему.

Отделение детской комнаты в однокомнатной квартире может выполняться различными способами. Для этого могут использоваться:

• шторы;
• гипсокартонные декоративные перегородки;
• мебель;
• мобильные ширмы;
• раздвижные конструкции;
• многоуровневые потолки, полы.

Зонирование гипсокартонной декоративной перегородкой

Струнный карниз будет практически незаметен. Но если на него повесить плотные шторы, вечером можно отгородить, чтобы свет не мешал ребенку спать. Детскую зону в однокомнатной квартире можно отделить при помощи фигурной перегородки из гипсокартона. Эти конструкции легко декорируются, можно превратить их в настоящее украшение интерьера.

Детскую зону можно отделить при помощи штор

Мебель широко применяется в зонировании. Часто в этом качестве используются диваны, отделяющие комнату взрослых от детского пространства. Детский уголок в однокомнатной квартире может быть отделен шкафом. Такое решение уместно для выделения зоны для подростков, которым требуется качественное уединение. Можно использовать в таких целях стеллаж, если шкаф загромождает комнату.

Если выделяется детский угол в однокомнатной квартире с высокими потолками, стоит воспользоваться этой особенностью. Отличным вариантом для зонирования может стать подиум с вместительными боксами для хранения вещей. Можно соорудить второй ярус для оборудования спальной зоны для взрослых.

Подиум с вместительными боксами для хранения

к оглавлению ↑

Отделочные материалы и декор для оформления интерьера

В целом выбор отделочных материалов для такого интерьера осуществляется по общим правилам. Но есть некоторые особенности, которые стоит учитывать. Планируя ремонт однокомнатной квартиры с детской, ориентируйтесь на рекомендации специалистов:

• напольное покрытие должно обладать повышенными функциональными показателями, на него будет оказываться высокая нагрузка;
• желательно отдавать предпочтение практичным настенным материалам, которые можно легко очистить от загрязнений;
• в оформлении можно использовать триплекс, зеркала, позволяющие визуально расширить пространство;
• зрительное увеличение комнаты обеспечат светлые тона;
• использование рулонных, римских штор на окнах позволяет сэкономить пространство.

Фото детских в однокомнатных квартирах предоставляют возможность определиться с выбором материалов, элементов для комфортного, красивого интерьера.

Однокомнатная квартира с детской

При выборе оттенков нужно учитывать особенность помещения. Вероятнее всего, в оформлении детской комнаты в однокомнатной квартире будут использоваться оттенки, характерные для определенного пола ребенка. В таком случае они должны быть и в основной гамме цветов для всего интерьера. Это позволит обеспечить гармонию.

Хотя в таких оформлениях не приветствуется лишний декор, для детской зоны в однокомнатной квартире можно сделать исключение. В ее интерьере могут использоваться картинки, постеры, фотообои и др.

к оглавлению ↑

Фотогалерея – однокомнатная квартира с детской

к оглавлению ↑

Видео

---

Автор: Михаил Бонд

---

Рейтинг:
Загрузка…

---

Понравился пост? Поделись с друзьями!

Зонирование пространства: 13 идей для однокомнатной квартиры с ребенком

Новый человечек в семье – большая радость и большие задачи. Все резко меняется – привычный уклад, способы проводить время и даже взаимоотношения с близкими и миром вокруг. Меняется и восприятие пространства: уютная для двоих однушка становится вдруг слишком маленькой для воспитания ребенка. 

Мы уже рассказывали, как сделать дизайн в небольшой комнате, в этот раз затронем лайфхаки для родителей: как правильно организовать пространство и ничего не забыть. 

1. Зонируйте комнату правильно

Самое важное, что нужно сделать – определить количество жилых зон и распределить их так, чтобы осталось место и для себя, и для ребенка, и даже для незапланированных гостей. Используйте перегородки и незанятое пространство под потолком. Бросьте на пол подушки и коврики, чтобы отказаться от дивана, зонируйте пространство при помощи ярких цветов и грамотного освещения. И помните: если постараться, для всего найдется место. 

2. Приватность – это важно!

Если жильцов в одной комнате трое, есть большая вероятность, что ребенок будет ложиться спать намного раньше взрослых. Попробуйте отгородить спальное место дверями или шторами, как на фотографиях выше. Убьете двух зайцев сразу: не будете мешать ребенку вечерами и получите уголок, спрятанный от любопытных глаз. 

3. Шторы – лучшие друзья порядка

Маленькие дети – это огромное количество необходимых мелочей, которые не так-то просто спрятать. Чтобы комната выглядела более аккуратной, попробуйте использовать занавески не только для окон или кровати – в маленькой квартире шторы могут прикрыть гарнитур, спрятать кладовую или стеллаж. 

4. Многофункциональные вещи – всему голова

С этим лайфхаком мы знакомы с самого детства. Помните советский стол-книжку или кровать-софу? В современном мире появились кровать-трансформер, журнальный столик-рабочая зона, кладовые, притворяющиеся пуфами и, конечно, детские кроватки на вырост. 

5. Расставляйте приоритеты

Мы не можем отказаться от кухни, но можем здорово уменьшить ее размеры. Как сильно – решайте сами. На первом фото минимализм почти аскетичен – только плита, раковина, посудомоечная машина. Вторая кухня больше подходит для семьи, а место экономится за счет складного столика, грамотного расположения и отсутствия стены в комнату.  

6. Не забудьте про балкон

Если утеплить балкон, получите несколько дополнительных квадратных метров. Выигранное пространство можно использовать по-разному: организовать детский уголок, поставить дополнительные шкафы, устроить кабинет или маленькую столовую. Во многих квартирах можно снести стену, но здесь нужно выбирать – увеличить комнату или сохранить пространство для тех, кто хочет побыть один?

7. Используйте перегородки

Если вы не хотите жить в одной комнате все вместе, отделите детскую зону от взрослой при помощи переносной перегородки. Так и вы, и малыш сможете почувствовать собственное пространство. Не забудьте продумать освещение – в типовой российской квартире во вторую половину комнаты не будет попадать естественный свет из окна. 

8. Где живут игрушки? 

Если вы живете в маленькой квартире с ребенком, у вас есть две опции: или вы заранее придумаете, где ребенок будет хранить свои игрушки, или эти игрушки будут хранить себя везде. В некоторых случаях возможна импровизация – используйте тумбу для корзины с куклами или замените диван на полноценную систему хранения. 

9. Полки могут быть везде

Если у вас есть маленький ребенок и совсем нет свободного протсранства, вы уже сами все знаете: нет такого места, куда нельзя было бы прикрепить полку. Над унитазом или радиатором, над кроватью или телевизором. Последнее – особенно хорошо, когда нужно что-то убрать повыше от маленьких ручек. 

10. Двухъярусные кровати – основа детского уголка

Когда ты малыш, сон на втором этаже кровати воспринимается как приключение, а взрослым позволяет разгрузить пространство. Внизу можно поставить еще одну кровать (например, вашу), оформить игровую зону или поставить стол для работы или учебы. 

11. Заменяйте столики на чемоданы

Главное правило жизни в небольшой квартире – отсутствие бесполезных предметов. Нужен ли вам журнальный столик – вопрос сам по себе спорный, но если нужен, поставьте вместо него сундук, в который можно убрать сезонные вещи. А винтажные дорожные чемоданы, к примеру, могут заменить тумбу и столик для рисования в детской зоне. 

12. Диван как место хранения

Давайте будем честными: если вы не используете диван как спальное место, он вам не очень необходим. Что нужно по-настоящему, так это еще немного места для хранения. Используйте подоконник, шкаф или лавку для сидения – бросьте на них плед или подушки, поставьте под низ ящики или корзины и наслаждайтесь чистотой и порядком.

13. Да будет цвет

Зрительно скорректировать интерьер и отделить детскую зону от родительской поможет цвет. Чтобы визуально увеличить комнату, используйте максимум два или три светлых оттенка: белый, бежевый, светло-серый, персиковый, пастельные тона. Кстати, у нас есть целая статья про игры с пространством.

Крупных и ярких принтов стоит избегать, однако иногда душа просит праздника (особенно, если это детская душа). Порадуйте ее и разрешите устроить на стене красочное буйство. Важно, чтобы акцент был сделан только на одной из стен, а остальные оставались нейтральными.

Малыши любят броские цвета, которые зрительно скрадывают заветное свободное пространство. Не стоит воспринимать это как повод для грусти. Лучше воспользоваться обстоятельством и купить больше ярких игрушек и аксессуаров! Тогда с первого взгляда будет понятно, где мир детства, а где место для взрослых.

Как показывает практика, маленькие квартиры совсем не приговор даже для большой семьи, если подойти к делу серьезно и ответственно. Главное здесь – обращать внимание на мелочи, но не зацикливаться на пустяках и смело разделять и импровизировать.

Зонирование однокомнатной квартиры: правила и приёмы — ВикиСтрой

Какое помещение можно подвергнуть зонированию?

В нашем обзоре мы не будем рассматривать примеры квартир-студий, это совершенно другая тема. Поэтому стоит сразу условиться: речь идёт о зонировании одной единственной комнаты с тем учётом, чтобы она была отделена от зоны готовки, при этом внутреннее пространство распределялось с расчётом на комфортное проживание.

Самый простой способ понять, можно ли эффективно зонировать именно вашу комнату следующий:

Начертите на листе А4 план комнаты в масштабе, отметьте расположение окон и двери.

Вырежьте из бумаги листки, размер которых в том же масштабе, что и план, соответствует габаритам мебели и предметов интерьера, которые вы намерены разместить.

Перемещайте листки и старайтесь организовать пространство наиболее удобным образом, чтобы при этом расстояние между предметами было как можно большим.

Этот метод разумно использовать как сразу, так и после прочтения статьи с учётом изложенных рекомендаций.

Общие понятия о зонировании помещений

Существует два вида деления комнат на зоны:

• исключительно визуальный, когда отдельные участки выделяются индивидуальной отделкой или с помощью света.
• функциональный, когда пространство рассекается какой-либо перегородкой.

Перегородок существует два типа — полукапитальные и условные. К последним относятся занавески, шторы, ширмы, передвигаемые перегородки. Примеры полукапитальных перегородок — каркасная стена , шкаф или стеллаж от пола до потолка, одним словом — всё, что прочно закреплено и не меняет своего положения после установки.

Отдельную категорию средств зонирования составляют такие объекты как мягкая мебель или, например, подиум, который относится скорее к визуальным приёмам, но при этом меняет организацию и форму помещения.

О назначении зон

Спальня и гостиная или спальня и детская? Приходится выбирать, ведь уместить одновременно всё на 30 м2, увы, невозможно. Исходите из текущей ситуации: сколько в квартире жильцов, какие у них требования к комфорту и уединённости, кто в какое время встаёт и ложится. Определитесь с необходимостью организации рабочего места или установки в квартире персонального компьютера.

Спальная зона почти всегда имеет стандартную компоновку: двухместная кровать, напротив которой к стене закреплён телевизор, широкая столешница вместо подоконника, шкаф или угловой пенал, если хватает площади — также прикроватный столик или две тумбы. Если под спальню отведено достаточно много пространства, в ней может ютиться небольшая рабочая зона и дополнительный шкаф.

Гостиная обычно имеет полноценную TV зону с мягким диваном, желательно углового типа, и журнальным столиком. Если расположение двери этого не позволяет, телевизор можно закрепить на потолочный кронштейн. В гостиной может присутствовать рабочее место — письменный или компьютерный стол шириной до 1,5 м. По компоновке детскую от гостиной отличает спальное место ребёнка вместо углового дивана, а также спортивная или игровая зона вместо телевизионной.

Основные способы выиграть дополнительную площадь

При зонировании однокомнатной квартиры нужно стараться организовать спальное место максимально аскетично, но с приемлемым для самого себя уровнем стеснения. Сокращая размер спальни, вы практически ничем не жертвуете, ведь большая часть проведённого в ней времени приходится на сон. В то же время лишние сантиметры для гостиной или детской дадут дополнительную свободу, ведь вариаций для расстановки мебели и домашней утвари появится куда больше.

Жилое пространство должно быть отделено от кухни дверью, для которой самое выгодное место — между кухней и прихожей. Так можно выиграть пространство не только визуально, но и реально, если расширить входной проём и оформить его в виде портала с занавеской.

Откажитесь от функциональных перегородок из гипсокартона, имеющих ниши и полки. За ними сложно ухаживать, а отношение полезного места к занимаемой площади удручает. Обратите свое внимание на стеллажи и шкафы: они многократно увеличивают полезную площадь, при этом вставка по центру полок непрозрачного стекла обеспечит полное визуальное разделение пространства.

Многие дизайнеры советуют использовать зеркала, чтобы расширить пространство. Идея хороша лишь на первый взгляд: зеркала нуждаются в постоянном уходе, их легко разбить, к тому же при неудачной расстановке многочисленные отражения предметов и осветительных приборов могут буквально свести с ума. Но сама концепция, безусловно, имеет право на жизнь: использование зеркальных вставок, установка одного широкого зеркала, монтаж глянцевого натяжного потолка или отражающих наклонных панелей в верхней части стен действительно способствуют визуальному расширению комнаты.

Лучшее, что можно себе позволить для отделения спальной зоны — перегородка из матированного стекла. При минимальной толщине она почти не отнимет полезной площади, но при этом создаст ощущение изолированности от происходящих поблизости событий. Что самое главное — матовое стекло не будет ограничивать световой поток днём, ночью же за ним совершенно ничего не разглядеть, если со стороны смотрящего есть источник освещения.

Вы выиграете огромное количество свободного пространства, если будете хранить большую часть вещей в гардеробе, тем более рмнт. ру предлагает на выбор целый ряд практичных решений, как организовать хранение вещей в гардеробе . Практически в любой прихожей можно занять угол или целую стену, чтобы организовать там шкаф-купе или отдельное помещение с полками. В них поместится больше вещей, чем в обычной мебели, ведь внутри доступно всё пространство от пола до потолка.

Если из комнаты есть выход на лоджию, крайне рекомендовано её присоединить, выполнив качественное утепление и отделку. На лоджии можно разместить рабочий стол, тренажёр, шкафы для хранения вещей или организовать небольшую зону отдыха.

Электрика и освещение

Дабы пользование разделёнными комнатами было удобным, придётся вмешаться в квартирную проводку, чтобы установить дополнительные розетки и источники света. Обязательно наличие розеток у рабочей (3–4 в ряд) и телевизионной (2–3 в ряд) зон. Пара розеток для зарядки мобильных устройств должна быть размещена около дивана в гостиной или за ним, а также у каждой прикроватной тумбы, подробнее о размещении розеток RMNT рассказывал в отдельной статье . Дополнительно на уровне пола можно смонтировать 1–2 розетки для пылесоса или утюга, также желательно заранее запланировать электроточку в месте установки кондиционера.

Если установка дополнительных розеток носит чисто функциональное значение, то различные приёмы с освещением позволят подчеркнуть зонирование и обеспечить удобство нахождения в каждой зоне, вне зависимости от наличия людей в других.

Обязательно устройство основного освещения в каждой части комнаты, которая хотя бы частично отделена стационарной перегородкой. Для этой цели отличной подойдут «лайтбоксы», которые практически не выступают над плоскостью потолка, но при этом дают насыщенный и равномерный свет.

Во вторую очередь устраивается декоративное освещение. В зависимости от тонкостей стиля интерьера и «хотелок» хозяев, это может быть точечная подсветка, световой шнур в полостях двухуровневых потолков, различные светильники в нишах и верхнем откосе окна. Естественно, основной и декоративный контур подключаются к разным выключателям.

Третий контур — это местная подсветка. Сюда относятся бра у каждого спального места или торшеры на тумбах, настольная лампа, подсветка TV зоны и специальные контуры освещения, которые призваны подчеркнуть зонирование. Примеры последних — светльники внутри порталов и проёмов, в баре, над аквариумом, световая лента по кромке подиума, либо фигура подвесного потолка над рабочим местом, подсвеченная софитами или врезными светоприборами. Для этого контура освещения нужно использовать либо корпусные выключатели, такие как веревочные на бра, либо монтировать стационарные в непосредственной близости от источника света.

Главные правила организации пространства

Спальную зону принято смещать вглубь комнаты ближе к окну. Рабочее место может отделяться от кровати простой формальной перегородкой, которая лишь отсечёт свет от монитора или настольной лампы. Разделение между спальной и гостевой/детской зонами лучше выполнить полукапитальными перегородками.

Не следует при этом рассекать комнату надвое гипсокартонной перегородкой, пусть даже с прозрачными ячейками и порталом. Пусть с одной стороны будет короткая каркасная перегородка, с другой — полупрозрачный стеллаж, а в средней части установлена сдвижная панель.

Установка спальни на подиуме разнообразит интерьер, сделает место отдыха более уютным и подарит немало приятных эмоций. В области подступенков можно разместить выдвижные ящики для постельного белья и одежды.

Не следует слишком сильно увлекаться рельефными элементами на стенах. Пара колонн или 2–3 ниши будут уместны, однако любые приёмы с гипсокартоном почти неизбежно крадут больше пространства, чем предоставляют взамен. Рельефную внутреннюю архитектуру уместно использовать только в том случае, если расположение элементов визуально перекликается с зонами и их границами. Так, нишу телевизионной зоны лучше разместить в выступе, образованном гипсокартонной конструкцией, на не собирать фальшстену от угла до угла.

Проектируйте расположение мебели, проходов и перегородок так, чтобы доступ к различным местам комнат открывался только тогда, когда он нужен. Так, нет смысла размещать платяной шкаф у прохода, его лучше сдвинуть в угол. В то же время проём в спальную зону не должен позволять случайному гостю увидеть вещи, разбросанные на кровати.

Если спальная зона отделена гипсокартонной перегородкой, последняя не обязательно должна достигать потолка. Парапет высотой 1,4–1,6 м даст больше естественного освещения вглубь квартиры, полностью удовлетворит требования к визуальной изоляции спальни, а главное — позволит объединить объемы воздуха, что очень важно при сне и просто пребывании в помещении без вентиляции.

Однозначно наилучшие помощники в зонировании и планировке помещений это их жильцы. Только им известен истинный распорядок дня и личные предпочтения, степень потребности в свете и ограниченности интимного пространства. Главное — помнить, что обстановка в разделённой однокомнатной квартире не должна быть вычурной. Стационарные перегородки должны выполнять свою функцию, никак не заявляя о себе, а выбранная мебель — вмещать как можно больше вещей при скромном внешнем виде.

Видео по теме:

Зонирование маленькой однокомнатной квартиры

Когда в твоем распоряжении всего одна комната, невольно забываешь об эстетике, заняв голову решением первостепенных задач: куда поставить двуспальную кровать, сколько квадратных метров выделить под гостиную и где во всем этом хаосе найти пространство для мест хранения? Не говоря уже о свободном передвижении. В общем, зонирование однокомнатной квартиры — работа не из простых. Хорошая новость в том, что не нужно «изобретать велосипед» — просто черпайте идеи из нашей статьи!

Основные способы зонирования

Владельцы однокомнатных квартир могут гордиться своим жильем, так как открытое пространство, наподобие квартир-студий, сегодня пользуется огромной популярностью. В них количество перегородок сведено к минимуму, в то время как акцент делается на просторе и свободе.

Но чтобы гармонично организовать интерьер, необходимо прибегнуть к зонированию. Это своеобразная волшебная палочка в мире дизайна, которая позволяет разделить помещение на видимые жилые зоны, при сохранении его функциональности. Для этого можно использовать все, что угодно: от ткани до мебели.

Ширмы

Традиционно за ширмами прятались дамы, чтобы сменить наряд и сохранить достоинство. Долгое время этот элемент был забыт — то ли потому, что даже в самой маленькой квартире можно найти место для переодеваний, то ли из-за изменчивости нравов. А зря, ведь это самый простой вариант перегородки.

Ширмы идеально подходят для тех случаев, когда нужно разделить пространство на две площади. При этом они мобильные, не требуют сложной установки, не занимают много места в собранном виде. Можно приобрести изделия, которые впишутся в любую стилистику, скроют от посторонних глаз часть помещения или создадут легкие очертания, украсив интерьер.

Шторы и занавески

Чтобы избежать четкого деления комнаты на зоны, можно использовать занавески. Они лучше всего подходят для ограждения спальни, создавая внутри интимную, уютную обстановку, способствующую крепкому сну.

Впрочем, эффект зависит от материала. Например, легкий тюль лишь визуально отделит область от остальной части помещения, зато подарит ему ощущение воздушности. Более массивные шторы отлично справятся с задачей зонирования, но для небольших пространств лучше отдать предпочтение текстилю светлых оттенков.

Установить штору-перегородку можно на обычный карниз внутри комнаты или создать конструкцию по типу держателей для балдахинов.

Перегородки из гипсокартона

Визуально зонировать однокомнатную квартиру можно и с помощью гипсокартонных перегородок. Их проблематично убрать в случае необходимости, как, например, мобильную ширму, зато по виду не отличишь от капитальной стены.

Конструкция из гипсокартона дешевая, легкая, не вызовет сложностей при монтаже и обладает хорошей звукоизоляцией. Она может быть ровной, округлой, арочной, помогая создать уникальный дизайн. В зависимости от потребностей пространства, ее делают ярким акцентом в интерьере или незаметной частью стены, которая в любом случае отлично справится с миссией зонирования.

Стеллажи и шкафы

Мы привыкли ставить книжные шкафы и стеллажи вдоль стены, «забирая» тем самым огромную часть комнаты. Чтобы сэкономить пространство и разделить его на две зоны, достаточно поставить такую мебель перпендикулярно стене.

Для этого больше подойдут шкафы со сквозными полками, но в случае с закрытой конструкцией — заднюю сторону можно сделать зеркальной или использовать в качестве грифельной доски, покрыв специальной краской. Предметы, соединяющие в себе сразу несколько функций — современное решение не только для маленьких квартир, но также и для просторных помещений.

Подиумы

Небольшой подиум — еще один отличный способ зонирования однокомнатной квартиры. Обладатели высоких потолков могут разместить на нем гостиную, столовую или кабинет. А вот с низкими потолками можно позволить себе разве что спальню, которая предполагает минимальное передвижение.

Подобная возвышенность может послужить дополнительным местом для хранения вещей, благодаря выдвижным ящикам. Для очень высоких подиумов рекомендуется соорудить ступеньки. Плюс подиумов в том, что они не занимают лишнее место и помогают выделить какую-то зону.

Раздвижные перегородки

Созданные по принципу раздвижных дверей такие перегородки позволяют полностью отделить область или сделать ее открытой. Современные изделия в открытом виде занимают минимум пространства, а благодаря разным материалам, помогают создавать нужную атмосферу.

Например, если в образовавшейся зоне нет окон, лучше выбрать полупрозрачную поверхность, которая обеспечивает приватность, но пропускает немного света. Идеально такое решение впишется в японский стиль или минимализм.

Зонирование детской и гостиной в однокомнатной квартире

Однокомнатная квартира — это решение не только для холостяков. Здесь сможет комфортно разместиться и семейная пара с ребенком, если выбрать подходящий вариант зонирования.

Для маленького ребенка нужно выбрать самую теплую и светлую часть помещения, которую со временем можно расширить или видоизменить.

Чтобы иметь возможность следить за безопасностью ребенка, но при этом предоставив ему личное пространство, можно воспользоваться обычной ширмой, занавеской или раздвижной перегородкой.

Детям любого возраста придутся по душе детские на подиуме, при этом, чем выше — тем лучше. Для этого можно приобрести двухъярусную мебель. Контролировать деятельность ребенка помогут конструкции-трансформеры со столом, пересекающим две зоны.

Визуально отделить детскую от гостиной в однокомнатной квартире можно и с помощью цветов. Зачастую, дети падкие на все яркое и веселое, так что детский уголок будет легко отличить от остальной части. Только нужно следить за тем, чтобы оттенки в интерьере были сочетающимися.

Зонирование спальни и гостиной в однокомнатной квартире

Для такого типичного варианта зонирования подойдет любой вид перегородок. Отталкиваться нужно от особенностей планировки, дизайна и желаемого эффекта.

В квартирах-студиях квадратной формы принято выделять зону спальни плотными перегородками, которые практически создают ощущение отдельной комнаты. Этого можно достичь с помощью комбинирования разных видов. К примеру, стеллажи с одной стороны и шторы — с другой.

Идеи зонирования 1-комнатной квартиры — фото

Ничто лучше не проиллюстрирует теоретический материал, как реализованные проекты однокомнатных квартир, в которых задействованы принципы зонирования. Изучая их, можно почерпнуть для себя интересные идеи и убедиться в эффективности разных решений.

1. Деревянная эстетика в Москве

Дизайнерам из студии Welcome Studio в проекте Wood&Stone удалось совместить два противоположных свойства — камерность и открытость. Типовая однушка 49 кв.м. превратилась в пропорциональное пространство, разбитое на удобные квадраты. Квартира включает в себя следующие зоны из обязательного «набора для комфортной жизни»: спальня, кабинет, гостиная и кухня с небольшой столовой.

Зонирование осуществляется с помощью деревянных перегородок, конструкция которых напоминает жалюзи. Они пропускают свет и используются везде, создавая целостный образ, неотделимый от общего интерьера. Естественные отделочные материалы формируют легкую атмосферу в жилище.

Имея небольшой запас квадратных метров, порой, довольно сложно определиться, каким образом произвести зонирование однокомнатной квартиры. Довольно не просто решаются такие вопросы, как: что куда поставить, каким образом организовать спальную территорию, выбрать место встречи гостей. К тому же добавляется вопрос о расположении мест хранения вещей, особенно, если проживает целая семья. В сегодняшнем материале мы постарались сделать фото-подборку удачных дизайнерских решений, которые помогут расставить все на свои места, правильно организовав пространство. Внимательно изучите предложенные варианты и, быть может, вы что-то для себя подберете.

Зонирование однокомнатной квартиры: фото удачного переоборудования площади

Планировку однушки можно оставить в первозданном виде или объединить, тем самым увеличив её. Для этого удаляются все возможные межкомнатные перегородки, после чего проводится зонирование однокомнатной квартиры.

Фото показывают, насколько хорошим решением будет присоединение балкона с организацией рабочего кабинета или места для отдыха. Полное или фрагментарное удаление кухонно-комнатной стены также дает дополнительную квадратуру. Причем, оставшийся нижний фрагмент может стать барной стойкой, отделяющей кухню.

Примеры зонирования однокомнатной квартиры: фото квартиры-студии

Квартира-студия, где стеновые формы, практически, полностью отсутствуют, имеет максимум полезной площади. Здесь имеют место фрагментарные перегородки. Зонирование пространства в однокомнатной квартире (фото представлены в статье) проводится с оформлением поверхностей разными отделочными материалами. Эффектно разделят зоны ступенька-подиум, а также двухуровневый подвесной потолок.

Зонирование комнаты в однокомнатной квартире фото

Если Вы решили оставить первозданную планировку или же наличие конструкций не допускает демонтаж, ознакомьтесь, как в данном случае организовано зонирование комнаты в однокомнатной квартире. Часто, перегородками (шторами) «маскируется» спальня, а на виду остается гостиная.

В таких сжатых условиях не уместны многоуровневые потолки и отличающиеся напольное покрытие. Примеры зонирования однокомнатной квартиры на фото в статье демонстрируют использование «воздушных» стеклянных или гипсокартонных перегородок-стеллажей, контрастное, но гармонирующее сочетание оттенков отделочных материалов, разноуровневое освещение.

Идеи зонирования однокомнатной квартиры: фото обозначения территорий отделкой

Объединение контрастных типов отделки — эффектный подход обозначения территорий. Рассматривая на фото дизайн однокомнатной квартиры с зонированием кухни-гостиной, видно, что чаще всего укладываются отличающиеся покрытия пола. Например, в районе столешницы предпочтительна плитка, а гостиная оформляется паркетной доской, ковролином, ламинатом. Это касается и отделки стен, ее фактуры, цветовой палитры. Обеденная зона нередко оформляется фотообоями с приятными глазу картинами. Потолочная поверхность может иметь ярусы, геометрические узоры из гипсокартона, проектирующие линии размежевания.

Зонирование обоями однокомнатной квартиры: фото гармоничного оформления

Самый простой, экономный выход — зонирование обоями однокомнатной квартиры. Фотографии в статье показывают интерьеры, где обои отличаются цветовой палитрой, текстурой. При этом, наблюдается абсолютная гармония дизайна и целостность. Фрагменты мебели одной зоны сочетаются с цветовым оформлением и отделкой другой зоны. Идеи зонирования однокомнатной квартиры включают фотообои, оживляющие тот или иной уголок, сочетание узорчатых полотен с однотонными, а также чередующиеся, где узоры расположены в разных направлениях.

Зонирование шторами однокомнатной квартиры: фото стильных интерьеров

Разделить комнату на «островки» помогут шторы. Во-первых, зонирование шторами однокомнатной квартиры, как показывают фото, придает помещению особый домашний уют, не занимая полезной площади. Их в любой момент можно сместить, объединив интерьер, а двухсторонние полотна, к тому же, создадут свою особую атмосферу для того или иного участка. Чаще всего шторы используются, обрамляя спальную зону, которая особо нуждается в покое. А еще, завесы можно в любое время заменить, изменив концепцию дизайна.

Зонирование однокомнатной квартиры: фото перегородок

Наибольший зрительный эффект размежевания достигается перегородками разных конфигураций. Зонирование однокомнатной квартиры, как показывают фото, с установкой оригинальных гипсокартонных форм, помимо основной задачи, еще и значительно приукрасило интерьер. Для совсем крошечных площадей, стоит отдать предпочтение невысоким перегородкам стеллажного типа или вовсе установить стеклянные конструкции.

Как сделать зонирование в однокомнатной квартире: фото применения функциональной ступеньки-подиума

Ступенчатый подиум (модный в наши дни) создаст эффектное зонирование однокомнатной квартиры. Фото демонстрируют как невысокие его формы, так и более сложные. К примеру, обратите внимание на интерьер, где подиум имеет выдвижную кровать или множество ящиков, тумб для хранения разных принадлежностей. Маленький подиум, не превышающий 15 см, уместен в кухне-гостиной, выделяя рабочую зону, а большой (функциональный) лучше расположить у окна, разместив на нем компьютерный стол, диван или уголок ребенка.

Зонирование однокомнатной квартиры: фото-подборка правильного освещения

Полноценное освещение предполагает общие, а также местные осветительные приборы. Рассмотрим зонирование однокомнатной квартиры по фото. Над столешницей лучше разместить точечную систему с ярким светом, а обеденная территория может быть оснащена дополнительно люстрой. Возле дивана разместятся бра или торшер. Низкие подвесные светильники прекрасно дополнят барную стойку.

Маленькая однокомнатная квартира: интерьер и зонирование с фото-подборкой

Крохотная площадь чаще всего вынуждает прибегнуть к организации квартиры-студии. Например, зонирование однокомнатной квартиры (фото лофтового интерьера) 18 кв м лучше произвести именно таким образом — избавиться от внутренних стен и использовать стеклянные отгораживающие конструкции. Прозрачность сделает интерьер просторным, светлым. Оформляя отдельные участки маленького помещения, часто применяют невысокие открытые стеллажи, устанавливая их перпендикулярно стенам. К тому же, на них можно хранить необходимые вещи (сувениры, книги и пр.). Если в планировке имеется кладовая — переоборудуйте ее в спальню или кухонную зону.

Зонирование однокомнатной квартиры с ребенком: фото оформления мини-детской

Раз уж вынуждена семья ютиться в однушке со своим чадом, ему нужно выделить самое тепленькое, светлое местечко у окна. Зонирование однокомнатной квартиры с ребенком (фотографии удачных решений смотрите в материале) осуществляется путем отделения детской территории шторами, не громоздкими (полупрозрачными) перегородками, стеллажами или раздвижными конструкциями.

Уместно конструирование ступеньки-подиума. Особый плюс — наличие балкона. Присоединив его к комнате путем частичного сноса проема, и утеплив, предоставляется дополнительное пространство для установки письменного стола.

Оформляя интерьер однокомнатной квартиры с ребенком, используя зонирование, как показано на фото, вы значительно увеличите свободную площадь. Здесь лучше установить диван, который, в случае необходимости, сложится, превращая спальню в гостиную.

Дизайн однокомнатной квартиры: зонирование с учетом стиля (фотоотчет)

Поскольку сейчас стало модным оформлять интерьер, соблюдая определенную стилистику, мы собрали фото, демонстрирующие удачные варианты зонирования однокомнатной квартиры в том или ином направлении.

Классический дизайн показывает удачное зонирование изящными шторами, декоративными колоннами и обоями.

В стиле арт-деко индивидуальность территории с кухней подчеркнута роскошным потолочным оформлением.

Интерьер хай тек разделен на зоны оригинальными светильниками.

Минимализм, пропагандирующий строгость линий и наличие только полезных элементов интерьера, демонстрирует зонирование перегородкой, которая, в свою очередь, является телевизионной подставкой и мини-системой хранения прессы, мелких предметов быта.

На множестве примеров, мы постарались показать, как сделать зонирование однокомнатной квартиры. Черпайте идеи из фото-каталога и будьте уверены — все получится.

Планирование однокомнатной квартиры – самая сложная и ответственная дизайнерская задача. В ограниченном пространстве важнее всего обеспечить одновременно комфорт, красоту и функциональность. И в этом плане выигрывает продуманное зонирование. Совмещай кухню с гостиной, гостиную со спальней, спальню с детской. Не ограничивай свое воображение!

Способы зонирования однокомнатной квартиры

Современный дизайн предлагает разные инструменты и решения для работы с пространством. Единственного универсального варианта на все случаи жизни – не существует. Поэтому выбирай среди них тот, который лучше впишется в интерьер твоей квартиры.

Статичные перегородки

Это облегченная альтернатива межкомнатной стены. Их делают из гипсокартона, бетона, пластика, дерева, стекла и любых других материалов.

Фактически, посреди комнаты достраивается отдельная стена. Но учитывай, что для этого однокомнатная квартира должна быть достаточно просторной и светлой.

В такую перегородку можно встроить раздвижную дверь. Она гораздо компактнее обычной распашной.

Ширмы и передвижные перегородки

От статичных перегородок мобильные ширмы отличаются тем, что их можно выставлять по необходимости. Например, чтобы отделить спальное место на ночь после ухода гостей, обозначить детский уголок или мини-гардеробную.

Когда ширма не нужна, можешь сложить ее и убрать. Хорошо смотрятся легкие тканевые, бамбуковые и ажурные модели. Особенно они популярны в восточных интерьерах.

Арочные проемы – классический элегантный прием для разграничения пространства. Они бывают прямыми или дугообразными.

В зависимости от ширины проема, арка станет либо символическим обозначением перехода, либо полноценной альтернативой двери со сплошной перегородкой.

Такое решение подходит, когда части комнаты нужно максимально отделить друг от друга. Изящная арка смотрится легче и аккуратнее полноценной межкомнатной гипсокартонной стены.

Декоративные конструкции

Это промежуточный вариант между перегородками с арками. Декоративные конструкции бывают любой формы и конфигурации. Особенно они хороши в современных интерьерах с необычными дизайнерскими акцентами.

Проектировать такие конструкции нужно индивидуально, с учетом метража и планировки однокомнатной квартиры. В них удобно встраивать ниши, полки, даже аквариумы или камины.

Мебель

Современные многофункциональные шкафы-трансформеры уже давно отошли от скучных классических коробов, которые можно поставить только у стены.

Для полноценного зонирования однокомнатной квартиры используй двусторонние стеллажи или шкафы с раздвижными дверями, по типу купе. Доступ с двух сторон сделает конструкцию практичнее и визуально легче.

А для условного зонирования квартиры достаточно невысокой мебели. Например, развернутого рабочего стола, удлиненной низкой этажерки или барной стойки. Последний вариант хорош для отделения кухни.

Гостиную легко зонировать с помощью мягкой мебели и журнальных столиков.

Подиум

У использования подиумов для зонирования квартиры есть два основных преимущества:

– Они не «съедают» место, в отличие от стен, перегородок и других сплошных конструкций.
– Возвышение отлично подходит для хранения вещей вместо шкафа.

В подиум прячутся не только коробки, одежду или постельное белье, но даже и выдвижная кровать. А на маленьких подиумах можно попробовать устроить зеленый уголок или рабочую зону.

Высоту рассчитывай самостоятельно, с учетом высоты потолка. Интересно смотрятся подиумы на несколько ступеней.

Шторы и занавески

Разнообразные шторы и занавески – удобная и практичная альтернатива ширмам. А еще их легко снять и заменить.

Но внимательно выбирай ткань. Слишком тяжелые портьеры иногда загромождают пространство еще больше, чем сплошная перегородка. К тому же они собирают пыль.

Оригинальные решения

Если тебе не нравится ни один из классических вариантов зонирования однокомнатной квартиры, смело подключай воображение. Например, используй растения, аквариумы или камины.

Интересно смотрятся напольные ящики с цветами, подвесные конструкции, кашпо и вертикальные сады.

Прозрачный аквариум выглядит легче гипсокартонной стены и сразу же делает комнату оригинальной и необычной.

Зонирование 1-комнатной квартиры освещением

Зонирование квартиры светом – еще один модный тренд. Здесь на помощь приходят комбинации встроенных и подвесных светильников, диодная подсветка, дюралайт, настольные и напольные лампы. Особенно удобно встраивать многоярусное освещение в гипсокартонные или натяжные потолки.

При моделировании сложного освещения выделяют четыре уровня:
1. Верхний – это потолочные люстры и споты;
2. Средний – все подвесные конструкции;
3. Нижний – компактные локальные светильники и подсветка ниш;
4. Внутренний – встроенная подсветка шкафов, гардеробных и подобных конструкций.

Зонирование светом выигрывает в маленьких однокомнатных квартирах и студиях, потому что не занимает пространство. Обрати внимание на такие интересные решения:

– Светодиодная подсветка для разграничения пространства на несколько частей;
– Закарнизная подсветка, которая визуально раздвигает стены;
– Локальный свет для сложного моделирования пространства;
– Светильники теплого спектра для комнаты в темных тонах;
– Светильники на низких подвесах над столешницами для равномерного освещения и выделения обеденной зоны;
– Светодиодная лента для подсветки ниш, шкафов, подиумов, стеллажей, декоративных конструкций и потолочных балок;
– Прикроватные светильники для создания уютного уголка у спального места;
– Необычные асимметричные лампы для креативных дизайнерских интерьеров;
– Отказ от традиционных громоздких люстр в пользу продуманного локального освещения.

Зонирование цветами и фактурами

Второй комплексный прием наравне с освещением – это зонирование однокомнатной квартиры за счет использования разных отделочных материалов.

Самый простой и общеизвестный пример такого решения – это выделение фартука над рабочей зоной на кухне. Но при планировании однокомнатной квартиры можно смело идти дальше.

При ограниченном пространстве обращай внимание на светлые нейтральные цвета. Так квартира выглядит легче и воздушнее.

А вот для зонирования квартиры с достаточной площадью уместны будут яркие акценты. Например, покрась в зеленый цвет стену за диваном, подчеркни кухонную зону яркими желтыми или оранжевыми панелями, выдели спальный угол нежным пастельным текстилем или фотообоями с мелким орнаментом.

Ламинат гостиной отлично сочетается с кухонной плиткой. А если хочешь подчеркнуть переход еще больше, попробуй подиумы и разноуровневые полы.

Интересно смотрится необработанный фрагмент кирпичной или даже бетонной стены на фоне остальных, выкрашенных в один цвет. Особенно это популярно в лофте.

Цветные акценты – это не обязательно отделка. Яркое кресло поможет выделить зону отдыха, мягкий палас – спальную зону, грифельная доска – учебный или рабочий уголок. Вариантов множество!

Зонирование спальни и гостиной

Это типичный вариант, в котором лучше всего работают перегородки и декоративные конструкции любого вида. Они дают должный уровень уединения.

Если для гипсокартона нет места, обрати внимание на функциональные стеллажи, складные плотные ширмы или шторы у кровати.

Кстати, ты сэкономишь место, если вместо габаритных шкафов будешь использовать низкие комоды или даже открытые гардеробные системы. Они одновременно станут и перегородкой, и функциональным местом для хранения вещей, и ярким интерьерным акцентом.

Зонирование детской и гостиной

Если ты живешь с маленьким ребенком, все еще сложнее. Ведь малышу обязательно нужен свой уголок.

Выдели самую светлую и теплую часть комнаты. Чтобы всегда сохранять контроль над ситуацией, используй ширмы и занавески.

У такого решения есть два преимущества:
1.Ты всегда будешь видеть, как дела у ребенка;
2. По мере взросления малыша ты сможешь легко перепланировать комнату без капитального ремонта и масштабных трат.

Большинство детей любят подиумы и сложные многоярусные конструкции, включая двухэтажную мебель или уголки-трансформеры. Все это безупречно работает в небольшой однокомнатной квартире.

Зонирование гостиной и кухни

Если у тебя квартира-студия или обычная однокомнатная квартира, но ты можешь снести стену на кухню – это отличный способ выгодно обыграть каждый квадрат пространства.

Совмещение кухни с жилыми помещениями – популярный и массово распространенный ход, поэтому с его реализацией не возникнет проблем.

Уже давно есть специальные гарнитуры, которые устанавливаются у стены, буквой «Г» или буквой «П». В них легко встраивается вся бытовая техника, а свободный угол адаптируется под обеденную зону.

При объединении кухни с гостиной чаще всего используются комбинации разных материалов и зонирование освещением. Используй подоконники, ниши под радиаторы и все особенности своего помещения.

Не забывай только о пожаробезопасности и о качественной вытяжке, чтобы запахи при готовке не задерживались в квартире!

Зонирование однокомнатной квартиры – фото и идеи

Лаконичная функциональность в моде последние годы, поэтому при зонировании однокомнатной квартиры не нужно ставить перед собой сверхсложные задачи. Дизайнеры со всего мира ежедневно воплощают десятки интересных решений. Мы предлагаем тебе подборку некоторых из них для вдохновения!

“>

Зонирование однокомнатной квартиры: идеи и фото

Многие молодые семьи испытывают неудобства, проживая в однокомнатной квартире. И если вдвоем в ней жить вполне комфортно, то с появлением детей остро становится проблема наличия собственного свободного пространства. Каждому человеку нужно место, где он может побыть наедине с собой и со своими мыслями. В такой ситуации выход один – зонирование однокомнатной квартиры. Как это сделать, читайте ниже.

Зонирование с помощью шкафа

Самый простой способ разделить жилую площадь квартиры на две части – это поставить шкаф. Он будет выступать в роли стены и разобьет помещение на две части – спальню и гостиную. Причем шкаф – это не стена из гипсокартона. Он будет выступать не только в качестве визуального разделителя, но и станет местом, где можно хранить вещи. Если общая площадь разделяемой комнаты большая, можете приобрести шкаф купе со стеклянными створками. Он поможет сделать небольшую отдельную комнатку визуально шире и уютней, так как в ней будет много света.

Если вы не хотите зонировать однокомнатную квартиру шкафом, можете выбрать что-то более элегантное. Например, большой комод или стеллаж. Такая перегородка будет выполнять ту же роль, но не будет занимать много места. Но будьте готовы, что стеллаж, который играет роль стены, собирает много пыли, которую придется убирать не реже двух раз в неделю. Но зато на полочки можно поставить декоративные статуэтки, которые смотрятся довольно мило.

Зонирование цветом

Не знаете, как поделить комнату? Не любите перегородки? Необязательно зонировать однокомнатную квартиру стенами. Можно разделить помещение визуально. Например, сделать половину комнаты в ярких тонах, а половину в темных. Если такой контраст вам кажется неприемлемым, попробуйте другой, более спокойный вариант. Сделайте ремонт в спокойных черно-серых тонах. Одну половину, которая будет жилой, обыграйте темной мебелью. Монохромные тона помогут уснуть. А вот рабочую зону выделите яркой мебелью. Это может быть цветной диван, панно с изображением летнего пейзажа, креативные часы или нетривиальная люстра. Мебель не так сложно будет сменить или перетянуть, в случае, если она надоест. А ремонт переделывать не придется. Если вы не готовы даже к яркой мебели, можете расставить цветовые акценты с помощью аксессуаров. Положите на темный диван яркие подушки, а под ноги киньте цветной ковер.

Декоративная перегородка

Отделить одну часть комнаты от другой может помочь любая ажурная конструкция. Сегодня великое множество декоративных перегородок. Можете выбрать что-то кованное или же вариант из бамбуковых веток. А можете даже изготовить конструкцию своими руками. Это будет несложно. Один из самых простых способов: взять ПВХ-трубки разных размеров, нарезать их на кольца одной толщины и склеить между собой в хаотичном порядке. Но учтите, что такую перегородку придется мыть довольно часто. Поэтому выбирая ее или изготавливая, отдайте предпочтение пластику.

Зонирование однокомнатной квартиры можно сделать и в чисто русском стиле. Съездите в лес и найдите поваленные молодые деревья. Обрежьте их на одинаковую высоту и закрепите на планке на полу и на потолке. Такую перегородку можно будет украшать к каждому сезону. Например, зимой вешать на деревья снежинки, а летом – ярких птиц.

Ширма

Вспомните, как зонировали комнаты наши предки? Они использовали ширмы. Такая перегородка легко перемещается, просто устанавливается, при желании ее можно убрать минут за 10. Никаких хлопот. Фото зонирования однокомнатной квартиры с использованием подобной конструкции вы можете видеть выше. С помощью ширмы можно отделить коридор в студии или же создать границу между гостиной и спальней. Вы также можете создать себе личный уголок для чтения или же небольшой будуар в углу комнаты.

Ширма также может понадобиться, если родители и подрастающие дети спят в одной комнате. Можно устанавливать ее на ночь между кроватями. Точно таким же способом можно разделять пространство между детьми, чтобы они не ругались.

Еще одно преимущество ширмы: с помощью нее можно показывать великолепные кукольные представления. Сначала этим будут заниматься родители, развлекая детей, а потом, когда ребята подрастут, будут веселить своих домочадцев.

Занавеска

Самое простое зонирование однокомнатной квартиры, фото которого вы можете видеть выше, делается с помощью шторки. По комнате прокладывается карниз, а на него вешается занавеска. Если вы хотите наглухо отделить помещения, используйте плотную ткань, например, бархат. Если же нужно легкая пелена между двумя комнатами, вполне подойдет шифоновый тюль. Такой способ простой и малозатратный. А главное — практичный. Да, занавеска собирает пыль, но в случае надобности ее очень просто постирать. А если вам хочется объединить пространство, то просто отодвиньте шторку. В случае, если вы переклеите обои или измените дизайн помещения, вам не придется снова думать о зонировании. Купите занавеску другого цвета и наслаждайтесь обновленной комнатой. Все просто, нужно только найти правильный подход.

Стеклянные двери

Как красиво отгородить одну часть комнаты от другой? Сделать это можно с помощью стеклянных дверей или перегородки. Но какое же это ограждение, если дверь стеклянная? Можно выбрать не прозрачное, а матовое стекло. Оно смотрится стильно, пропускает свет, но что именно происходит за перегородкой, посторонним видно не будет. Да и звук оно неплохо поглощает. А также стеклянная перегородка отлично себя чувствует при повышенной влажности, так что можно с помощью нее разделять даже помещение, которое находится в непосредственной близости с ванной комнатой. Вы можете выбрать однотонную стеклянную поверхность или с декором в виде рисунка. Такое зонирование однокомнатной квартиры для семьи будет идеальным вариантом. Смотреться квартира будет стильно, но в то же время дети и родители будут иметь отдельные комнаты.

Подиум

Зонирование однокомнатной квартиры для семьи с ребенком можно сделать с помощью возвышенности — подиума. Поднимите одну часть комнаты чуть выше. Сегодня модно делать детские уголки. Такая конструкция объединяет в себе письменный стол, кровать и спортивный турник. Ребенок будет счастлив иметь такой угол в своем распоряжении. Родители в свое распоряжение получают нижнюю часть комнаты, которая одновременно становится еще и гостиной. Поэтому вы можете оформить зону владений ребенка в яркий цвет, а родительскую часть — в темные тона. Но можно сделать квартиру в общем цветовом решении, а разделить ее аксессуарами. Например, в части ребенка будут преобладать красные акценты, а в гостиной – желтые.

Зонирование ковром

Не можете придумать, как поделить пространство? Попробуйте зонировать комнату в однокомнатной квартире с помощью ковров. Это один из очень простых, бюджетных и оригинальных способов. Вам следует приобрести два ковра разных по форме, цвету и размеру. На один из них поставьте диван и журнальный столик, а на другой – детскую кроватку. Таким образом, получится две отдельные части комнаты, которые объединены общим пространством. Дизайнеры часто разделяют таким образом помещение, где живет один человек. В этом случае комната будет служить спальным уголком и рабочей зоной. Но необязательно стелить ковры в обеих частях помещения. Можно выделить мягким покрытием область возле дивана, и остальная часть комнату уже визуально отделится.

Зонирование светом

Если вы приобрели квартиру-студию, то можете отделить обеденную часть от жилой с помощью освещения. Повесьте над столом низкие лампы, которые во включенном состоянии будут давать не очень много света, ровно столько, чтобы видеть то, что вы едите. Остальная часть помещения будет уплывать во тьму. И точно таким же образом нужно осветить остальные зоны квартиры. Когда вы будете находиться в гостиной, то будете видеть диван, столик и телевизор. Мягкий свет помогает расслабиться и не будет сильно напрягать глаза. Если же вы включите освещение во всех частях дома, то квартира может стать похожей на отдельные островки. Этого эффекта и следует добиваться. Эта идея зонирования однокомнатной квартиры подойдет для современного молодого человека, но не для семейной пары.

Штора из нитей

Выше вы можете видеть фото зонирования однокомнатной квартиры. С ребенком в таком помещении будет жить очень удобно. Родители смогут наблюдать за поведением своего чада не вставая с дивана. Но в то же время люди смогут себя чувствовать уединенно, так как сквозь просветы в шторке многого не увидишь. Конечно, это будет зависеть от того, из каких нитей она состоит и какой фурнитурой декорирована. Лучше всего покупать шторку, сделанную из синтетики. Фурнитура должна быть деревянной или пластиковой. В этом случае вы сможете постирать в машинке ваш элемент зонирования.

Сегодня можно подобрать нитяные шторы в любой расцветке. Они подойдут как к интерьеру, выполненному в современном стиле, так и к комнате, выполненной в стиле минимализма.

Зонирование обоями

Думаете о том, чтобы разделить комнату по цвету? Зонируйте помещение с помощью обоев. Как это сделать? Выберете однотонные обои и подходящие к ним обои с рисунком. Сегодня, кстати, в моде растительный принт. Обои с большими листьями, деревьями и цветами находятся на пике популярности.

Фото зонирования однокомнатной квартиры для семьи вы можете видеть выше. Здесь с помощью фотообоев выделена одна стена. И это правильный ход. Вы можете выделить таким способом угол помещения, но не больше. Не стоит заклеивать принтованными обоями половину комнаты. Чтобы сбалансировать обе части помещения, их следует дополнить деталями. Пеструю часть с яркими обоями декорируйте чем-то однотонным, а вот в однотонную половину внесите яркие акценты.

Зонирование гипсокартоном

Этот прием был популярен десятилетие назад. Но и сегодня можно найти людей, которые интерьер однокомнатной квартиры зонируют с помощью гипсокартона. Помните – это сегодня немодно. Можно допустить небольшие перегородки, но это не должны быть большие тяжеловесные стены. Сегодня в моде простая геометрия, поэтому не усложняйте форму, если вы решились сделать разделение из гипсокартона. Зонирование интерьера однокомнатной квартиры приведен выше. Это пример того, как делать не нужно. Вариант смотрится неплохо, но стена съедает огромную часть пространства. Полки будут собирать пыль, а визуальный разделитель, если он надоест через год, убрать будет очень проблематично. Если вам нужно зонировать помещение, обратите внимание на пункты, приведенные в этой статье выше.

Спальня в маленькой квартире

В небольших квартирах, однокомнатных или студиях, велико искушение поставить диван и использовать его для отдыха и сна. Не самый плохой вариант, если подобрать функциональную модель. Но все же Ее величество Кровать – место для сна с большой буквы: удобно, просторно, комфортно. Даже малогабаритную квартиру можно обустроить так, чтобы выделить в ней место для кровати. Немного планирования, дизайнерского мышления, опыта других – удачное зонирование выручит и в типовой однокомнатной квартире, и в современной студии.

 

Планирование спального места

Существует много важных моментов, которые влияют на правильный выбор места для кровати и через него на качество сна. Если в комнате всего одно окно, то нужно сразу решить, что важнее – блэкаут во время сна или возможность просыпаться от солнечного света. В первом случае кровать лучше ставить вглубь комнаты, а гостиную зону расположить у окна. Если хочется бодрых утренних пробуждений, то кровать располагают ближе к окну.

 

 

Кровать будет стоять у окна: как там зимой – не слишком сухо, жарко или холодно? Возможно, понадобится увлажнитель воздуха или новая модель радиатора с регулировкой температуры. Шум от открытого окна в теплое время года: птичий гомон, звуки машин, разговоры на улице могут существенно ухудшить сон. Освещенность: иногда в окна светят уличные фонари, а в восточное окно солнце заглядывает в самые сладкие утренние часы. Чтобы не сбить ритмы сна, нужно решить вопрос со шторами: возможно, понадобятся глухие или плотные гардины. Главное, чтобы они вписались в общий интерьер.

Массивный диван, кресло, журнальный столик – в небольшой гостиной зоне столько мебели может создать впечатление загроможденного пространства. А если между гостиной и спальным местом еще стоит довольно высокая или сплошная перегородка, то теплый воздух от отопительных приборов и свежий из окна будет с трудом циркулировать по квартире.

Сложнее всего разнести места для сна и для работы. В ситуации с малой площадью оптимальными решениями становятся ширма, балдахин или зонирование с помощью стеллажа. Еще вариант: расположить рабочее место по одной стене с изголовьем кровати, чтобы свет от монитора и настольной лампы не бил в глаза спящему.

 

 

В студии нужно учесть расположение санузла и кухонной плиты: посторонние запахи или шум воды могут помешать здоровому сну. К тому же, СанПиН 2.1.2.2645-10 запрещает близкое расположение санузла к спальным местам. Исходя из соображений гигиены и охраны здоровья, пункт 3.9 не допускает «устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора».

Зонирование комнаты предусматривает подбор освещения. Поэтому выделяя спальное место в однокомнатной квартире или студии, нужно сразу решить вопрос с дополнительными розетками. Они должны быть доступными, их должно хватать на все осветительные приборы и гаджеты – телевизор, компьютер, зарядные устройства. Использование удлинителей не рекомендуется: небезопасно, и провода под ногами мешаются.

 

 

Чистота и здоровый сон друг без друга никак. Обустривая спальное место на небольшой площади, нужно предусмотреть возможность легкой уборки. Удобно ли будет менять постельное белье, мыть полы и пылесосить или для этого придется переставлять половину комнаты. Как снимать балдахин для стирки? Пройдет ли ручка пылесоса или робот-пылесос под кровать, не застрянет ли в переходе от спального места к другим частям комнаты? И разу уж речь зашла об эргономике: выбирая кровать, позаботьтесь о пространстве. Кровать-трансформер нужно свободно поднимать и опускать. Углы спального места не должны мешать проходу.

 

Конструктивные решения для спальни

Подиум – эффектный и функциональный способ выделить спальное место. На этапе ремонта подъем можно устроить от стены до стены, либо выделить небольшую часть комнаты, буквально на одно спальное место, либо приподнять пол в углу. Под подиумом обычно располагают систему хранения в виде выдвижных ящиков, что весьма удобно для небольшой квартиры. Для интерьера в лофт-стиле оптимальны подиумы из паллет. Они же будут основанием для кровати. такую конструкцию при необходимости можно довольно быстро разобрать, чтобы освободить место в квартире.  

 

 

Если жилая комната располагает площадью хотя бы в двадцать квадратных метров, можно сделать высокую перегородку и создать мини-спальню. Главное: определиться, к чему будет относиться окно – к спальной зоне или к гостиной. Перегородки-стены отлично приглушают звуки, с ними легко реализовать локальный принцип освещения. Если окна выходят на север или запад, то перегородка может быть из полупрозрачного материала, чтобы свет хотя бы немного проникал в другой конец комнаты.

В типовых однокомнатных квартирах (чаще в «хрущевках») есть ниша в комнате. Это идеальное решение для спального места. Оборудовать его можно стандартно – установив в нишу кровать. А можно спроектировать двухъярусную конструкцию, где на нижнем «этаже» будет рабочее место, на верхнем – спальня. Либо в нише оборудовать высокий подиум – он же большой шкаф, а на нем разместить кровать.

 

 

Дизайн маленькой спальни

Там, где нет нужды или возможности возиться с устройством стен и ниш, на помощь придут легкие конструкции. Прежде всего, это перегородки из гипсокартона, деревянных или пластиковых реек, жалюзи, на всю высоту комнаты или на половину, глухие или полупрозрачные, раздвижные или монолитные. Их можно крепить к полу, потолку, в распорку – то есть, с минимумом вмешательства в готовый ремонт.

Альтернативой перегородке служат ширмы. Складные или цельные, непрозрачные или слегка матовые — выбор их огромен. С помощью ширм отлично получаются стилизованные интерьеры: арабские и восточные.

 

 

Стеллажи, открытые шкафы, полки дают практически безграничные возможности для комбинаций. Если нижнюю часть стеллажа сделать закрытой, с дверцами, там можно хранить домашние вещи, убирать на день постельные принадлежности. А на открытых полках хорошо смотрятся книги, рабочие инструменты, материалы для рукоделия, коллекции, осветительные приборы, симпатичные коробочки с бижутерией или интерьерные вещицы. Неплохо выручает текстиль – шторы на направляющих, балдахин. Легкие ткани не «съедают» пространство и воздух, пропускают свет, но в то же время элегантно зонируют пространство.

Впрочем, иногда нет возможности поставить перегородку, ширму не хочется, лишний шкаф и стеллаж тоже ни к чему. Все решаемо! Кровать-трансформер днем выглядит как шкаф или полки, а вечером опускается и становится полноценным местом для сна. Для молодых и ловких – кровать-чердак. Внизу можно поставить диван или накидать на ковер подушек и бинбегов – отличный неформальный вариант.

С помощью цветового зонирования спальня не только отделяется от жилой зоны, но и гармонично вписывается в интерьер комнаты. Обратите внимание на обои-компаньоны – уже готовое дизайнерское решение. Компаньоны в комплекте могут отличаться цветом и рисунком, при этом они идеально сочетаются между собой.

Маленькая квартира не повод отказываться от кровати. И это вопрос не столько интерьера, сколько хорошего, полноценного, глубокого сна, а значит здоровья, физической и умственной бодрости, поддержания активного долголетия.

 

Эффективное зонирование однокомнатной квартиры. Идеи зонирования однокомнатной квартиры для семьи с ребенком Ремонт в однокомнатной квартире разделение на зоны

Известно, что сегодня не многие люди могут позволить себе загородные дома или квартиры большой площади. Владельцы собственных квадратных метров радуются даже небольшим площадям. К тому же искусство дизайна достигло таких вершин, что может отлично справиться со сложной задачей зонирования пространства и создания комфорта для каждого члена семьи. Напрашивается вопрос: как сделать зонирование в однокомнатной квартире?

Существует множество различных приемов визуального или реального разделения территории помещения. У каждого из них есть свои положительные стороны.

Зонирование однокомнатной квартиры для семьи с ребенком: как разделить пространство?

Небольшая комната требует строгого рационального подхода, борьба здесь идет фактически за каждый сантиметр площади, при правильной расстановке приоритетов жильцы будут в выигрыше. Возможно зонирование любых пространств, важно только определить для каких целей, возможные варианты: отделить разные по назначению зоны друг от друга, выделить в гостиной личное пространство для ребенка, визуальное изменение размеров помещения.

Базовые или основные варианты зонирования однокомнатной квартиры

В помощники мебель

Один из самых легких способов зонирования использование имеющихся предметов мебели. В достаточно больших помещениях это могут быть мягкие гарнитуры, диваны. Комната поменьше может быть разделена открытым стеллажом или плоским аквариумом.

Зонирование интерьера однокомнатной квартиры с ребенком при помощи раздвижных дверей

Отличный выход из положения раздвижные двери, их с помощью возможна мгновенная организация личного пространства для любого из членов семьи. Идеальный вариант – стеклянные непрозрачные двери или зеркальные, которые способны визуально расширять помещение.

Еще один способ зонирования – введение арочных проемов в интерьер комнаты. Достаточно широкие и высокие арки, с одной стороны, расширяют пространство, с другой, позволяют членам семьи комфортно, не мешая никому заниматься своими делами. При этом арочные проемы могут быть в виде дуги или прямоугольника, главное, чтобы они подходили под общий стиль интерьера.

Устройство потолков разного уровня в одном помещение также создает видимость разделения на зоны. Например, конструкции из гипсокартона с дополнительными осветительными приборами над диваном делают эту часть комнаты уютной и комфортной для чтения, просмотра телепередач, общения.

Из этой же серии создание подиумов, такой вариант привлекателен еще и тем, что под подиумом вполне можно поместить гардероб, чему, несомненно, обрадуются хозяйки малогабаритных квартир.

Шторы или гардины – еще один способ отделения пространства. С одной стороны, он возвращает к тем далеким временам, когда большие семьи жили на маленьких площадях. С другой стороны, создание балдахина над кроватью делает сон, похожим на сказку, о таком устройстве спального места мечтает практически каждая хозяйка собственных метров.

Имея небольшой запас квадратных метров, порой, довольно сложно определиться, каким образом произвести зонирование однокомнатной квартиры. Довольно не просто решаются такие вопросы, как: что куда поставить, каким образом организовать спальную территорию, выбрать место встречи гостей. К тому же добавляется вопрос о расположении мест хранения вещей, особенно, если проживает целая семья. В сегодняшнем материале мы постарались сделать фото-подборку удачных дизайнерских решений, которые помогут расставить все на свои места, правильно организовав пространство. Внимательно изучите предложенные варианты и, быть может, вы что-то для себя подберете.

Зонирование однокомнатной квартиры: фото удачного переоборудования площади

Планировку однушки можно оставить в первозданном виде или объединить, тем самым увеличив её. Для этого удаляются все возможные межкомнатные перегородки, после чего проводится зонирование однокомнатной квартиры.

Фото показывают, насколько хорошим решением будет присоединение балкона с организацией рабочего кабинета или места для отдыха. Полное или фрагментарное удаление кухонно-комнатной стены также дает дополнительную квадратуру. Причем, оставшийся нижний фрагмент может стать барной стойкой, отделяющей кухню.

Примеры зонирования однокомнатной квартиры: фото квартиры-студии

Квартира-студия, где стеновые формы, практически, полностью отсутствуют, имеет максимум полезной площади. Здесь имеют место фрагментарные перегородки. Зонирование пространства в однокомнатной квартире (фото представлены в статье) проводится с оформлением поверхностей разными отделочными материалами. Эффектно разделят зоны ступенька-подиум, а также двухуровневый подвесной потолок.

Зонирование комнаты в однокомнатной квартире фото

Если Вы решили оставить первозданную планировку или же наличие конструкций не допускает демонтаж, ознакомьтесь, как в данном случае организовано зонирование комнаты в однокомнатной квартире. Часто, перегородками (шторами) «маскируется» спальня, а на виду остается гостиная.

В таких сжатых условиях не уместны многоуровневые потолки и отличающиеся напольное покрытие. Примеры зонирования однокомнатной квартиры на фото в статье демонстрируют использование «воздушных» стеклянных или гипсокартонных перегородок-стеллажей, контрастное, но гармонирующее сочетание оттенков отделочных материалов, разноуровневое освещение.

Идеи зонирования однокомнатной квартиры: фото обозначения территорий отделкой

Объединение контрастных типов отделки — эффектный подход обозначения территорий. Рассматривая на фото дизайн однокомнатной квартиры с зонированием кухни-гостиной, видно, что чаще всего укладываются отличающиеся покрытия пола. Например, в районе столешницы предпочтительна плитка, а гостиная оформляется паркетной доской, ковролином, ламинатом. Это касается и отделки стен, ее фактуры, цветовой палитры. Обеденная зона нередко оформляется фотообоями с приятными глазу картинами. Потолочная поверхность может иметь ярусы, геометрические узоры из гипсокартона, проектирующие линии размежевания.

Зонирование обоями однокомнатной квартиры: фото гармоничного оформления

Самый простой, экономный выход — зонирование обоями однокомнатной квартиры. Фотографии в статье показывают интерьеры, где обои отличаются цветовой палитрой, текстурой. При этом, наблюдается абсолютная гармония дизайна и целостность. Фрагменты мебели одной зоны сочетаются с цветовым оформлением и отделкой другой зоны. Идеи зонирования однокомнатной квартиры включают фотообои, оживляющие тот или иной уголок, сочетание узорчатых полотен с однотонными, а также чередующиеся, где узоры расположены в разных направлениях.

Зонирование шторами однокомнатной квартиры: фото стильных интерьеров

Разделить комнату на «островки» помогут шторы. Во-первых, зонирование шторами однокомнатной квартиры, как показывают фото, придает помещению особый домашний уют, не занимая полезной площади. Их в любой момент можно сместить, объединив интерьер, а двухсторонние полотна, к тому же, создадут свою особую атмосферу для того или иного участка. Чаще всего шторы используются, обрамляя спальную зону, которая особо нуждается в покое. А еще, завесы можно в любое время заменить, изменив концепцию дизайна.

Зонирование однокомнатной квартиры: фото перегородок

Наибольший зрительный эффект размежевания достигается перегородками разных конфигураций. Зонирование однокомнатной квартиры, как показывают фото, с установкой оригинальных гипсокартонных форм, помимо основной задачи, еще и значительно приукрасило интерьер. Для совсем крошечных площадей, стоит отдать предпочтение невысоким перегородкам стеллажного типа или вовсе установить стеклянные конструкции.

Как сделать зонирование в однокомнатной квартире: фото применения функциональной ступеньки-подиума

Ступенчатый подиум (модный в наши дни) создаст эффектное зонирование однокомнатной квартиры. Фото демонстрируют как невысокие его формы, так и более сложные. К примеру, обратите внимание на интерьер, где подиум имеет выдвижную кровать или множество ящиков, тумб для хранения разных принадлежностей. Маленький подиум, не превышающий 15 см, уместен в кухне-гостиной, выделяя рабочую зону, а большой (функциональный) лучше расположить у окна, разместив на нем компьютерный стол, диван или уголок ребенка.

Зонирование однокомнатной квартиры: фото-подборка правильного освещения

Полноценное освещение предполагает общие, а также местные осветительные приборы. Рассмотрим зонирование однокомнатной квартиры по фото. Над столешницей лучше разместить точечную систему с ярким светом, а обеденная территория может быть оснащена дополнительно люстрой. Возле дивана разместятся бра или торшер. Низкие подвесные светильники прекрасно дополнят барную стойку.

Маленькая однокомнатная квартира: интерьер и зонирование с фото-подборкой

Крохотная площадь чаще всего вынуждает прибегнуть к организации квартиры-студии. Например, зонирование однокомнатной квартиры (фото лофтового интерьера) 18 кв м лучше произвести именно таким образом — избавиться от внутренних стен и использовать стеклянные отгораживающие конструкции. Прозрачность сделает интерьер просторным, светлым. Оформляя отдельные участки маленького помещения, часто применяют невысокие открытые стеллажи, устанавливая их перпендикулярно стенам. К тому же, на них можно хранить необходимые вещи (сувениры, книги и пр.). Если в планировке имеется кладовая — переоборудуйте ее в спальню или кухонную зону.

Зонирование однокомнатной квартиры с ребенком: фото оформления мини-детской

Раз уж вынуждена семья ютиться в однушке со своим чадом, ему нужно выделить самое тепленькое, светлое местечко у окна. Зонирование однокомнатной квартиры с ребенком (фотографии удачных решений смотрите в материале) осуществляется путем отделения детской территории шторами, не громоздкими (полупрозрачными) перегородками, стеллажами или раздвижными конструкциями.

Уместно конструирование ступеньки-подиума. Особый плюс — наличие балкона. Присоединив его к комнате путем частичного сноса проема, и утеплив, предоставляется дополнительное пространство для установки письменного стола.

Оформляя интерьер однокомнатной квартиры с ребенком, используя зонирование, как показано на фото, вы значительно увеличите свободную площадь. Здесь лучше установить диван, который, в случае необходимости, сложится, превращая спальню в гостиную.

Квартира-студия — этот вид жилья появился не так давно, но спрос на него стабилен. Такие квартиры покупает в основном молодежь. Причин две. Первая — им много комнат ни к чему и гораздо удобнее, когда все на виду и, сидя за столом в кухне, можно смотреть фильм или управлять музыкальным центром. Вторая причина экономического характера: цена за квадратный метр в квартирах-студиях ниже, чем в стандартных с перегородками аналогичного размера. Оно и понятно: меньше стен, меньше материалов и работы. Привлекает еще то, что дизайн квартиры-студии можно сделать в самом новаторском стиле: отсутствие перегородок и дверей дает большее пространство для воплощения самых смелых идей и нестандартных решений.

Зонирование при оформлении квартиры-студии

Единое пространство хорошо тем, что его можно разделять по своему усмотрению. Для комфорта нам нужны три зоны: кухня-столовая, зона отдыха и рабочая. Так как кроме наружных стен присутствуют еще только те, которые отгораживают санузел, придется выделять их какими-то другими методами. Дизайнеры для зонирования используют:

• мебель,
• легкие перегородки (гипсокартонные, мебельные полки, ажурные, стеклянные и т.д.),
• разделение цветом и фактурой стен,
• уровнем и материалом пола и потолка.

Эти все способы можно комбинировать или использовать по отдельности. Это только кажется, что выбор небольшой. На самом деле он огромен. Например, легкие перегородки. Это может быть какая-то конструкция из гипсокартона. Она может начинаться у одной из стен и буквально разделять две зоны.

Второй вариант — перегородка стоит посреди помещения, тоже достаточно явно намекая на разные зоны. Но она в этом случае делается легкой, полупрозрачной, не»грузящей» пространство.

Еще один вариант перегородки, стоящей посреди квартиры-студии, но при этом гармонично смотрящийся и ничуть не разделяющий ее на клетушки. Наверное, все дело в том, что очень удачно вписался диван, да и стены светлые.

Во многих случаях перегородку делают не до потолка. Она непрозрачна, но и не отделяет окончательно одну зону от другой, разделяя их стеной.

Вариантов и вариаций может быть очень-очень много. Перегородки могут быть ажурными, стеклянными, зеркальными. Это может быть полка от пола до потолка, на которой стоят книги, какие-то декоративные вещицы. Очень хорошо разделяют зоны японские шторы. Они практически невесомы, могут сдвигаться и раздвигаться. Делают их из ткани, просто вверху и внизу в специально простроченную кулиску укладывают стержень, который натягивает ткань, из-за чего та смотрится жесткой.

Зонирование шторами — интересный мобильный вариант

Наверное, разрабатывая дизайн квартиры-студии самостоятельно, разумнее сделать его сначала при помощи штор. Это самый мобильный и недорогой способ, которые позволит легко все изменить, если вы решите поменять зоны местами или изменить их площадь. Когда же все оформится окончательно, и вы поймете, что вам удобно, можно будет на этих местах, при желании, ставить какие-то более серьезные перегородки.

Для начала, чтобы определиться с расположением и размерами зон, можно воспользоваться шторами

Несколько интересных идей для разделения квартиры-студии на зоны, есть на следующих фото.

Просто и функционально — стеллаж для книг в качестве зонирующей перегородки Ажурное плетение — изящное решение для «женского» дизайна интерьера квартиры-студии Перегородка по высоте занимает только часть: чтобы можно было что-то поставить, а на небольшую стену можно повесить… Полупрозрачные перегородки — стильно, функционально

Кухонная зона

Оборудование и оформление зоны кухни в квартире-студии — это, пожалуй, самая сложная задача. Так как перегородок нет, без мощной все запахи и копоть будут распространяться без преград. Потому эта техника обязательно должна быть хорошего качества. Еще один момент: так как все на виду, то на столешницах ничего быть не должно. Все раскладывается по шкафчикам и ящикам, которых должно быть много. Чтобы рационально организовать пространство, имеет смысл использовать , которые позволяют использовать углы или шкафы до самого потолка (угловые и опускающиеся полки).

Пол в кухонной зоне чаще всего приподнимается. Это дополнительный фактор, который позволяет разграничить помещение. Хотя, с практической точки зрения предпочтительнее, чтобы приподнятой была остальная часть помещения — меньше будет носиться мусор. Если интерьер разрабатывается для одного человека, это не столь важно: готовят в этих случаях немного и нечасто. А вот для молодой семьи это может оказаться важным фактором.

Оформление для небольших по площади квартир-студий

Если помещение квартиры-студии небольшое — 20-30 квадратов — чтобы не было тесно, придется прибегать к хитростям. Первая — использовать в качестве разделителя зон стол. Его можно сделать в виде , можно оборудовать так, чтобы со стороны кухни было много ящиков, а со стороны комнаты стояли стулья. Тогда, смотря по ситуации, его можно использовать и для приготовления пищи, и в качестве обеденного стола.

Если поверхностей для приготовления пищи достаточно, можно разделителем поставить небольшой обеденный стол. За ним, при необходимости, может поместиться больше людей, что важно, если периодически будут наведываться родственники-друзья.

Важный момент: выбирая технику для кухни в квартире студии, вам придется думать не только о том, насколько хорошо она впишется в интерьер, что само по себе уже важно. Вам нужно будет выбирать бесшумную, или хотя-бы производящую минимальные шумы. Вряд ли вам понравится спать под рычание холодильника. Его, кстати, можно замаскировать под шкаф или купить встроенный.

Если помещение длинное и узкое, придется вписывать всю мебель по-другому. В этом случае будут два шкафа, тыльная сторона которых будет служить перегородкой или столом, а одни из торцов — входом.

Кухни в просторных студиях

Если квартира-студия имеет площадь от 40 квадратных метров и больше, выгородить кухонную зону можно более солидной перегородкой. Она не должна быть массивной, а наоборот, воздушной. Лучше всего в этих случаях смотрятся плавные скругленные линии. А если правильно обыграть ее еще и на стене, эффект получается очень интересным (смотрите фото).

Стена как-бы продолжает перегородку. Из-за чего границы размываются….

Если есть желание, можно поставить и полноценный обеденный стол. Это вариант для тех, кто наслаждается самим процессом…

Креативно — часть кирпичной стены осталась необработанной. В сочетании с гладкими глянцевыми поверхностями она смотрится очень «живой»

Основная задача при оформлении любой кухни — сделать так, чтобы было не только красиво, но еще и удобно, а разрабатывая дизайн квартиры-студии к требованиям добавляется сложность: мебель для кухни не должна «выпадать» из общего стиля. А это непросто. Слишком разное назначение и материалы, да и функционал тоже. Несколько примеров удачных сочетаний в фото.

Несмотря на то, что кухонная мебель яркая, она не смотрится инородной в этом интерьере Все в одном стиле и одной цветовой гамме — беспроигрышный вариант Повторение текстур и цветов — один из способов создания гармоничного интерьера в квартире-студии

Зона отдыха

Не менее важно правильно организовать уютное место для расслабления. Есть два подхода. Первый — поставить современный в комфортабельное спальное место. В этом случае оформляется этот участок как гостиная — журнальный столик, пуфы, кресла.

Второй подход — выделить зону, в которой стоит кровать. Сделать это можно по-разному. Выбор способа зависит от пожеланий. Кому-то достаточно просто поставить кровать, кто-то желает хоть какого-то уединения и делает пусть и полупрозрачную, но стенку, а еще кому-то недостаточно и этого: нужна еще хотя-бы трикотажная перегородка-штора, которая скроет спальное место и создаст свой, приватный уголок.

Интересное решение — поднять спальную зону на подиум и устроить в нем систему хранения. Если высота потолка в квартире хотя-бы 2,7 м, это можно реализовать.

Спальное место поднято, а под ним — ящики для хранения вещей

Еще один способ спрятать от посторонних глаз кровать — поднять ее на шкаф. Это тоже возможно при достаточной высоте потолков.

Кровать на шкафу — ступеньки сбоку. В ступеньках, кстати, тоже можно сделать ящики для хранения вещей

Еще несколько идей оформления спального места есть на фото.

Такой второй этаж сделать непросто….и дорого, но — здорово Еще один вариант спрятанной кровати — она над этим помещением (отгороженный санузел) Разделение зон частично перегородкой, частично — модными нитяными шторами Интересный вариант разделения, совмещенный с освещением — они еще и светятся…

Дизайн квартиры-студии должен сочетать в себе практичность, удобство и привлекательность. Такого сочетания добиться нелегко, но возможно, тем более, если использовать последние строительные технологии — типа , или — кровать, которая днем выглядит как шкаф или нечто подобное.

В современном мире квартиры с совмещённым межкомнатным пространством — дело не новое. Естественно ведь, во-первых — это удобно, а во-вторых стильно. Создать дизайн маленькой квартиры студии так, чтобы у гостей аж дух захватило — вот наша главная задача на сегодня. Давайте же окунёмся в омут креативных дизайнерских решений вместе!

Дизайн маленькой квартиры студии 18 кв. м.

Внимательно посмотрите на эти изображения:

Можете ли вы поверить, что метраж этой квартиры всего лишь 18 квадратов? То-то же. Каким образом дизайнеры добились эффекта просторности в, казалось бы, тесном помещении?

Давайте разбираться.

В данном случае дизайн прямоугольной маленькой квартиры кажется очень гармоничным за счёт обильного дневного освещения. Однако если ваша малогабаритка находится в теневой стороне это не означает что такого эффекта нельзя добиться искусственным путём. Как именно? Узнаем дальше.

• Цветовая палитра

Стены выполнены в безукоризненном белоснежном тоне. Такой цвет буквально впитывает в себя освещение и делает квартиру визуально более просторной. Плюс ко всему, светлые однотонные стены убирают акцент с углов, а это здесь очень уместно.

Мебель, в отличие от стен, выполнена в тёмно-шоколадных оттенках. Приём контрастности украсит любое тесное помещение. Попробуйте и вы.

Рай перфекциониста, по-другому и не скажешь. Никаких загромождений, мелких деталей и хаоса! Чёткие геометрические линии и острые углы визуально превращают мини-квартиру в очень уютное жилище.

• Глянцевые поверхности

Обратите внимание на потолок. Нет пафосной лепнины и громоздких люстр. Только натяжной глянцевый потолок с лаконичными лампочками «глазками». Вот вам и весь секрет бескрайне высоких потолков.

Дизайн маленькой квартиры студии 20 кв. м.

А эта квартира просто шедевр эргономичности! Посмотрите, насколько корректно дизайнеры решили проблему маленького метража. В 20 квадратных метрах они сумели поместить прихожую, кухню, ванную комнату, гостиную и даже отдельную спальню! Как им это удалось? Смотрите сами.

Если в вашей квартире достаточно высокие потолки сделайте её двухуровневой! Это крайне модный тренд последних сезонов. Сейчас совершенно необязательно уделять столько внимания громоздким кроватям с балдахинами. Лаконичная лоджия с матрасом, ночником и полками для хранения вещей — залог успеха!

• Зеркальная перегородка

В квартире без зеркала не обойтись. А если оно не просто висит на стене, а служит входной дверью в ванную?

Раздвижная зеркальная конструкция от пола до потолка может заменить громоздкие простенки и визуально расширит пространство малогабаритки. Как вам такая идея?

• Функциональные ниши

Правильно задействовать углубления в стене — дело важное. Обустроили нишу под небольшую кухоньку и вот, как будто находитесь в отдельной комнате. Замечательно, правда?

Дизайн маленькой квартиры студии 25 кв. м.

Ещё один вариант узкой квартиры, которая вначале была похожа на коридор, и только с помощью мудрых приёмов дизайнеров превратилась в прекрасное жилище.

• Зеркальный шкаф при входе

Очень хорошее решение для узких, тесных прихожих. О магии зеркальных поверхностей вы уже наслышаны, и, как видите, этот приём по праву считается очень действенным.

• Минимализм в декоре

Дизайнеры старались не перегружать пространство лишними элементами. Цветовая палитра в белом, приятном оранжевом и базовом светло-древесном делают своё дело.

• Скрытая подсветка

Обратите внимание на потолок в зоне отдыха. Под навесной гипсокартонной конструкцией вмонтированы лампы локального освещения. Этот приём визуально расширяет стены и придаёт квартире уютную атмосферу.

• Тонированная перегородка
  

Замечательный приём зонирования. Матовое стекло не занимает много места и в то же время разделяет зоны гостиной и кухни.

Дизайн маленькой квартиры студии 30 кв. м.

А эта милая квартирка поражает своей необыкновенной обстановкой! Только поглядите, кухонная поверхность развёрнута фасадом в проход, а в нише за ней обустроен подиум с отдельной спальней! Необычно, правда же?

И ещё пару прелестей подобного дизайна:

• Гостиная-кабинет-столовая

В шестнадцатиметровом пространстве гостиной дизайнеру удалось совместить множество разных функциональных зон. Тут вам и рабочий стол, и обеденное место и уютный диванчик для отдыха.

Обратите внимание, что квартира сама по себе недостаточно светлая. Однако дизайнеры разместили подвесные поворотные светильники по всему периметру квартиры. Это поможет осветить тёмные углы и визуально увеличит метраж.

• Эргономичная кухня

Укромная кухонька хоть и является проходной, однако две маленькие поверхности повёрнуты друг к другу так, что дизайн кажется абсолютно гармоничным и удобным.

Экология жизни.У семьи, которая проживает в однокомнатной квартире, остается очень мало вариантов для перепланировки жилого пространства в малогабаритном помещении. Но это не повод огорчаться, есть масса способов эффективно и функционально использовать квадратные метры

У семьи, которая проживает в однокомнатной квартире, остается очень мало вариантов для перепланировки жилого пространства в малогабаритном помещении. Но это не повод огорчаться, есть масса способов эффективно и функционально использовать квадратные метры даже небольшой квартирки с тем, чтобы в ней для каждого члена семьи нашелся свой уголок. Для таких целей лучше всего подойдут приемы зонирования помещений и зонирования однокомнатной квартиры в частности.

Правила эффективного зонирования однокомнатной квартиры

1. Использование светлых тонов.
Ведь зачастую ощущение просторности зависит совсем не от объема помещения, а от грамотно выбранных цветов в интерьере. Светлые тона добавляют воздушности, объемности и визуально увеличивают даже самые маленькие квартиры. Иллюзию просторности помогут создать потолки, более светлые, чем стены, а также плоские потолочные осветительные приборы.

2. Подиумы, арки, ширмы, стеллажи, раздвижные перегородки
Идеальное решение для зонирования «однушки». Все эти варианты очень удачно разделяют квартиру на зоны, добавляя ей функциональности, но при этом не уменьшают пространство.

3. Зеркала
В зонировании однокомнатной квартиры важную роль выполняют – зеркала. Благодаря оптическим иллюзиям отзеркаливания, есть возможность зрительного расширения пространства.

4. Мебель
С задачей разделения пространства отлично справляется удачно подобранная мебель. Основное правило при выборе мебели – это ее функциональность, компактность и мобильность(выдвижная кровать, скрытые контейнеры для вещей, раскладные диваны). Помимо основной задачи (хранения вещей), мебель может также визуально делить территорию на зоны.

5. Балконы и лоджии
Для расширения пространства можно использовать балконы и лоджии. После утепления и застекления этих зон, значительно увеличивается общая территория квартиры.

СИТУАЦИЯ 1: В ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ ОДИН ИЛИ НЕСКОЛЬКО ЧЕЛОВЕК

В таком случае в квартире должно быть как минимум четыре зоны: «зона для сна», «рабочая зона», гостиная и кухня. Можно попробовать воспользоваться одним из самых популярных решений на сегодняшний день – квартирой-студией. Ряд дизайнерских приемов позволяют визуально «приподнять» потолок, «увеличить» всё пространство.

В качестве примеров можно назвать применение глянцевого полотна на потолке, декораций стен в вертикальных плоскостях, подсветки нижних углов, картин и светильников «вытянутых» форм, контрастных цветов. Главное правило для такого дизайна – минимум перегородок и максимум пространства. Квартира-студия идеально подойдет для молодежи, а тяга ко всему новому и нестандартному поможет обустроить жилое помещение максимально комфортно.

Способы зонирования квартиры-студии:

• Акценты светом. Например, ярко освещается центральная часть гостиной, а спальня и кухня имеют источники более рассеянного света.
• Рельефные переходы. Традиционный приём — поднять спальную зону на подиум(дополнительно можно встроить выдвижные контейнеры).
• Зонирование с помощью различных элементов интерьера, конструкций — аквариумов, колонн, этажерок, ширм, барной стойки. Такой способ часто применяется при оформлении спальни и кухни.
• Использование различных материалов для пола. Для разных зон используются материалы различных цветов и фактур. Также, можно группировать предметы мебели или декора внутри одной зоны с помощью напольных ковров.
• Мебель-трансформер помогает оптимизировать пространство в квартире и менять функциональную нагрузку элементов интерьера в зависимости от времени суток. Классический пример: кровать – диван. Утром — это место для гостей, а вечером — кровать для сна. Еще есть такие варианты, как диван-кровать или шкаф-кровать, которые в дневное время выполняют роль мебели в гостиной, а вечером становятся неотъемлемой частью спальни.

СИТУАЦИЯ 2: В ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ ЖИВЕТ СЕМЬЯ С МАЛЕНЬКИМ РЕБЕНКОМ

Перед семьей с маленьким ребенком стоит важная задача — распланировать квартиру таким образом, чтобы зона родителей и зона ребенка были многофункциональными и уютными. Для детской зоны выделяется самая теплая и светлая часть.
Причем по мере взросления ребенка, его личная зона будет расширяться и видоизменяться. Пока малыш совсем маленький ему нужна кроватка и пеленальный столик, но когда он чуть подрастет – еще и игровая зона.

Способы зонирования однокомнатной квартиры для семьи с ребенком:

• Ширмы или штора вокруг детской кроватки позволит создать уютное место для сна, куда не будет проникать яркий свет.
• Различные обои-раскраски или маркерное покрытие помогут в зонировании детского пространства.
• Еще одним решением для такой квартиры будет установка раздвижных дверей на кухне, чтобы можно было пообщаться, не разбудив ребенка.

СИТУАЦИЯ 3: В ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ ЖИВЕТ СЕМЬЯ С РЕБЕНКОМ–ШКОЛЬНИКОМ

Основная задача школьника – прилежно учится, а родителей – обустроить для ребенка комфортабельное место для учебы, сна и отдыха.

Варианты решения этой задачи в однокомнатной квартире:

• Мебель-трансформер. Например, шкаф-стол позволит школьнику размещать книги и тетради в шкафу и при этом иметь возможность выдвигать или раскладывать стол на время выполнения домашнего задания.
• Подиумы. Детская визуально отделяется благодаря каркасной конструкции, которая приподымает пол. Высота подъема может быть любая, от нескольких сантиметров до полуметра. В последнем случае можно подумать о дополнительных ступенях, которые позволят удобно перемещаться домочадцам.
• Детский уголок. Он может состоять из двухъярусной кровати, шкафа для хранения вещей и места для занятий. И все это – одна конструкция, маленький переносной дом для ребенка и очень удобное решение проблемы организации интерьера однокомнатной квартиры для семьи с ребенком.

Как правило, в стандартной однокомнатной квартире есть две отдельные комнаты — кухня и спальня. Сложность заключается в том, что необходимо распределить между этими комнатами еще и функции гостиной и рабочего места. При этом желательно поделить дополнительные функции поровну между комнатами, чтобы не перегружать одну из них.

Вариантов функционального распределения зон в такой квартире несколько:

Спальня-гостиная (например, можно поставить диван – кровать) и кухня-кабинет (обеденный стол выполняет роль и рабочего места).

Спальня-рабочее место (что-то в стиле «маленького домашнего офиса») и кухня-гостиная (если кухня достаточно большая, на ней может поместиться диван рядом с обеденным столом). опубликовано

Советы по зонированию однокомнатной квартиры

Нам всем пришлось во время учебы или в начале карьеры (которая может затянуться на некоторое время) переехать в студию. В каком-то смысле это обязательный переход: из родительского кокона редко попадаешь в свой дом. И, впервые переезжая в такое место, вы можете задаться вопросом: как разграничить все нужные зоны в таком месте без стен?

Не волнуйтесь, наша команда всегда рядом, чтобы помочь вам и дать несколько важных советов по обустройству этих небольших пространств (мы обычно будем говорить о квартирах от 20 до 30 кв.м) и создать для себя маленький дом мечты.

Каждая жилая площадь должна иметь собственное пространство

Прежде всего, необходимо установить ваши пространства. Поскольку у вас нет перегородки, вам нужно создать зону для каждой «комнаты»: кухни, гостиной, спальни.

Если вы решили объединить гостиную и спальню, начать обустройство этой комнаты можно с приобретения многофункционального стола. Вы можете выбрать обеденный стол или более узкий барный стол, который послужит вам рабочей поверхностью, местом, где можно перекусить, и письменным столом.

Наконечник мезонина

Если высота потолка позволяет, вы можете выбрать кровать-антресоль. Под ним вы можете разместить рабочий стол, несколько полок для хранения вещей, ящики и другие рабочие принадлежности. Гарантированная экономия места!

Оптимизированное хранилище

Убери свои коробки для перевозки, если не хочешь задохнуться в такой маленькой квартире! Серьезно, не недооценивайте этот совет и начните распаковывать свои вещи с сортировки вещей, которые вам действительно не нужны.Что касается вещей, которым посчастливилось остаться частью вашей жизни, мы советуем вам приобрести мебель со стенами, чтобы спрятать ваши вещи. Избегайте библиотек, открытых шкафов, стенных полок или используйте их только в ограниченном количестве. Таким образом, вы будете зонировать свое рабочее или личное пространство, а также использовать импровизированную стену для хранения вещей, а не загромождать видимое пространство.

Индивидуальные установки

Если ваш бюджет позволяет, или если вы немного разнорабочий, самый оптимальный совет для студии — это создать оборудование по индивидуальному заказу для вашего конкретного пространства.Персонализированные и на 100% адаптированные к пространству, такие индивидуальные инсталляции — это решение для студии мечты, практичное и функциональное, потому что они помогают зонировать пространство, демонстрируя при этом частичку вашей индивидуальности. Так что не бойтесь создать стену из полок или книжный шкаф самостоятельно и испытывайте удовлетворение, глядя на него каждый раз, когда вы переходите из кухни в импровизированную спальню.

Прозрачная пленка

Стеклянные перегородки, мебель или даже крыша (если повезет) — обязательный атрибут квартир-студий.Они разграничивают и разделяют пространства, сохраняя при этом световые проходы и избегая фиксированного и негибкого разделения. Так что, если вы живете на последнем этаже и у вас на крыше несколько грязных стеклянных окон, не бойтесь потратить время и очистить их должным образом, чтобы получить больше солнца и света, которые визуально увеличат ваш небольшой дом.

Если вы не входите в число счастливых обладателей таких домов, вы можете иметь дело со стеклянной мебелью или дверьми, которые будут зонировать пространство, но при этом будут пропускать свет во все комнаты, которые вы обустроили сами.

Светлые стены

Помимо того, что светлые тона увеличивают пространство, их также можно легко использовать для зонирования. Другая стратегия — выбрать вертикальные полосы или другие узоры, которые увеличивают высоту стены. Однако учтите, что лучше всего использовать эти полосы и узоры (или более насыщенного цвета) только на одной стене. Это поможет визуально зонировать пространства и сделает их похожими на разные комнаты с разным назначением.

Уникальность материалов

Несмотря на то, что мы только что говорили о том, чтобы сделать пространство другим, не забывайте, что вы создаете плоскую, связанную композицию пространств. Это значит, что общий дизайн должен быть переплетен по всему вашему дому. Независимо от того, как вы зонируете свою студию, мы советуем вам выбирать ограниченный набор материалов. Выберите такую ​​же древесину для своей мебели, такой же металл для аксессуаров и так далее.

Зеркала

Использование зеркала позволит увеличить пространство, а также эффективно зонировать его.Большую можно поставить напротив навесного шкафа или другого зонирующего предмета. Этот совет не только практичный и очень стильный, но и поможет вам создать иллюзию большой комнаты и скроет не очень красивую спинку зонирующей мебели.

Освещение

Этот элемент также играет важную роль. Используйте основной источник света в своей гостиной, чтобы выделить его как все пространство, и умножьте второстепенные источники света, варьируя ориентацию. Кроме того, используйте дополнительные светильники для других зонированных пространств.

Даже если ваша единственная комната разделена на два пространства, вы не можете использовать один источник света для обоих, потому что он будет заблокирован элементами зонирования и будет дополнять одно пространство в ущерб другому. Более того, этот единственный источник света будет выдавать тот факт, что эти пространства изначально были одной целой комнатой.

Изысканные украшения

Еще раз обязательно сохраните гармонию в своем интерьере. Советуем оформить всю студию в соответствии с вашим любимым стилем (лофт, парижский, современный декор и т. Д.)) и «ограничить себя» им, независимо от стратегии зонирования. Это поможет всем вашим перестановкам выглядеть гармонично и сплоченно.

И если вы ищете именно те предметы мебели, чтобы выделить вашу новую студию, знайте, что все они ждут вас в New York Furniture Outlets, онлайн-каталоге с предметами аутлета по лучшей цене!

Как создать тонкие зоны в маленькой гостиной

Ваша гостиная должна быть самой гибкой комнатой в вашем доме, поэтому нехватка места может быть проблемой . Однако, хотя вы не можете волшебно увеличить комнату (квадратные метры не врут), вы абсолютно можете максимально использовать имеющееся у вас пространство.

И как лучше всего это сделать? Зонирование.

Продуманный стиль может не только создать иллюзию пространства в маленькой комнате, но и разделить различные «зоны», сохраняя при этом ощущение плавности. В скромном пространстве можно иметь разные зоны для работы, развлечений, семейного отдыха и благополучия.

Здесь журналист-дизайнер Рэйчел Уорд делится своими советами, как попасть в зону.

Рабочая зона

Джон Льюис и партнеры

«Если места мало, подумайте о том, чтобы в домашнем офисе оставалось только самое необходимое», — говорит Рэйчел. «При сегодняшнем безбумажном подходе все, что вам действительно нужно, — это подходящий источник освещения и плоская поверхность для письма, достаточно большая для размещения вашего ноутбука. Многие стеллажи (например, эта от John Lewis & Partners) включают в себя рабочие столы, что делает их умным решением для миниатюрных подкладок.Возьмите стул откуда-нибудь или выберите складную конструкцию, которую можно спрятать, когда вы включите ООО ».

Зона хостинга

Джон Льюис и партнеры

Декоративные перегородки, отдельные стеллажи или занавески — все это умные способы отвести пространство для обеденной зоны. Шторы предлагают более мягкий способ разделения пространства, чем двери, и их можно искусно задрапировать, чтобы создать больше текстуры в пространстве.

Умное и стильное хранилище — отличный способ проявить творческий подход при размещении. «Если ваше пространство для бижутерии не подходит для ужинов, проводите время в непринужденной обстановке, когда вы развлекаетесь», — говорит Рэйчел. «Барные тележки уже давно популярны, и не зря: они не только добавляют гламура, но и практичны. Отлично подходит для демонстрации посуды и закусок, поместите одну в доступном месте и побудите гостей помочь себе — это также снимет некоторую нагрузку с хостинга.Когда вечер закончится, просто откатите тележку с дороги. ‘

Зона благополучия

Джон Льюис и партнеры

«Одно слово: комнатные растения», — говорит Рэйчел. «Они не только помогают нам оставаться на связи с природой, но и усердно работают над тем, чтобы наши дома были здоровыми, удаляя токсины и загрязнения из воздуха. Хорошее практическое правило — одно растение на единицу электронного оборудования, но в целом, чем крупнее и лиственнее растение, тем лучше.Если у вас мало свободного места или места на полу, проявите творческий подход с кашпо, которое можно повесить на стену или потолок ».

Джон Льюис и партнеры

«Затем подумайте о том, как выглядит ваш дом», — рекомендует Рэйчел. «Побалуйте свои чувства ароматическими свечами — просто ритуал зажигания, который можно культивировать в спокойствии — и окружите себя пледами, подушками и ковриками приятной на ощупь текстуры, такой как бархат, шерсть или хлопок.Наконец, держите окна свободными от беспорядка, чтобы позволить как можно большему количеству света проникать в ваше жилое пространство (разверните зеркала, если вам нужна рука помощи). Это не только сделает компактную комнату больше, но и ваши циркадные ритмы будут вам благодарны ».

Семейная зона

Джон Льюис и партнеры

«Секрет миниатюрного жилого пространства, пригодного как для детей, так и для взрослых, — это кладовые — и многие из них», — говорит Рэйчел.«Комбинация открытых и скрытых стеллажей хорошо работает, позволяя демонстрировать любимые предметы, скрывая при этом менее заметный беспорядок. Многофункциональная мебель, такая как пуфики или журнальные столики со скрытым ящиком для хранения вещей, также является маленьким спасителем пространства. Если у всего есть дом, убирать его (не говоря уже о том, чтобы снова его найти) станет проще, что упростит переход вашего пространства из игровой зоны в безмятежное убежище, когда дети отправятся спать ».

Чтобы получить больше вдохновляющих идей о том, как создать идеальное пространство для вас и вашего образа жизни, посетите John Lewis & Partners

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Как понять смысл зонирования

Иллюстрация Джонатана Карлсона

В небольшом сообществе Куинси, штат Массачусетс, руководство по зонированию занимает почти 80 страниц с одинарным интервалом и содержит более 200 отдельных правил. В этом нет ничего необычного: практически в каждом городе правила зонирования занимают такой же объем, как и местная телефонная книга.Некоторые из них касаются широких постановлений о землепользовании, устанавливающих коммерческие, промышленные и жилые зоны. Другие диктуют размер или тип дома, на котором можно построить участок. Но большинство из них касается мельчайших деталей, от того, насколько крутой может быть подъездная дорожка, до количества разрешенных кухонь в доме.

Есть веские причины для большого количества и специфики правил зонирования. Тщательно разработанный набор правил может предотвратить разрастание городов и чрезмерную застройку. Он также может поддерживать характер сообщества или гарантировать, что исторические дома сохранятся в своем первоначальном состоянии.В некоторых случаях правила зонирования предназначены для привлечения новой отрасли, большего числа торговых точек и увеличения налоговой базы. Но суматоха правил зонирования может легко сбить с толку ничего не подозревающих домовладельцев. «Многие люди были удивлены законом о зонировании, о существовании которого они не знали», — говорит Джон Миксон, автор Закона о муниципальном зонировании штата Техас. «И часто это дорогой сюрприз».

Дорогое нарушение правил

Клэр Эдвардс узнала, насколько дорогостоящим может быть нарушение зонирования, когда она в прошлом году отремонтировала коттедж 1920-х годов в Колливилле, штат Техас.Дом с двумя спальнями за 115 000 долларов был выгодной сделкой. Эдвардс немедленно вложила еще 75000 долларов в улучшения, включая ремонт крыльца, обновление кухни и реконструкцию комнат, которые она планировала использовать в качестве штаб-квартиры для своего бухгалтерского бизнеса. Но как раз когда она собиралась рекламировать свои услуги, она узнала, что местные правила зонирования ограничивают площадь в квадратных футах, которую она может посвятить своему бизнесу, и запрещают ей нанимать административный персонал дома. В результате Эдвардс уменьшила свой домашний офис до небольшого пространства, которое она использует для встреч с клиентами, и была вынуждена арендовать второй офис для своих помощников за 1000 долларов в месяц, не говоря уже о 5000 долларов, которые она потратила на его оснащение. с телефонами, факсом и компьютерами.«Это превратилось из действительно большого дела в финансовый кошмар», — говорит она.

Чаще всего домовладельцы нарушают правила зонирования, когда пытаются изменить внешний вид своего дома или способ его использования. Иногда незаконные изменения вносятся непреднамеренно, например, когда домовладелец устанавливает слишком высокий забор (например, в Сан-Матео, Калифорния, заборы, выходящие на улицу, могут быть высотой всего 3 фута). В других случаях люди могут попытаться скрыть менее заметные нарушения зонирования, такие как добавление квартиры в подвале, не получив необходимых разрешений на строительство.Или они могут изменить утвержденный проект — скажем, расширить пристройку на несколько футов над линией отступления или границей здания — и надеяться, что городской инспектор этого не заметит. Такие действия могут быть рискованными, поскольку местные органы зонирования могут выяснить это разными способами. Сосед может сообщить о правонарушении, оценщик может ударить по нему во время визита, чтобы обновить налоговую отчетность, или это может быть замечено во время обычной проверки, когда дом продается. Но как бы ни было обнаружено запрещенное улучшение, его, возможно, придется снести, и каждый день до тех пор, пока работа не будет завершена, может налагаться штраф.И обратите внимание: даже если предыдущий владелец внес изменение, вы несете ответственность, если это будет обнаружено после того, как вы купили недвижимость. «Когда вы добавляете стоимость теряемого улучшения, стоимость сноса и штрафы, вы легко можете потерять многие тысячи долларов», — говорит Эдвард Зиглер, профессор юридического колледжа Денверского университета.

Получение отклонения от зонирования

Единственный законный способ домовладельцев провести ремонт, нарушающий правила зонирования, — это отклонение или отказ от правил.Как правило, домовладельцы могут сделать это, подав заявку в местный совет по зонированию, который назначит слушание по запросу. Соседи также должны быть уведомлены и приглашены высказать свое мнение о ремонте в письменной форме или на публичном собрании. В большинстве случаев домовладельцы могут справиться с этим без помощи своего архитектора или подрядчика, но они должны быть готовы убедительно реагировать на любые проблемы, связанные с проектом. Возражения могут быть высказаны по разным причинам. Распространенные жалобы заключаются в том, что предоставление отклонения изменит характер района, отрицательно скажется на стоимости собственности или создаст угрозу безопасности местных детей.

Даже если проект кажется безобидным — например, расширение проезжей части на несколько футов или изменение поверхности проезжей части с асфальта на гравий — исключения возникают нелегко. «Если владелец не сможет доказать наличие трудностей, которые мешают ему или ей соблюдать правила зонирования, расхождения, безусловно, далеко не гарантированы», — говорит Уолтер Уайт, ответственный за зонирование Куинси. Большинство советов по зонированию предоставляют его только в том случае, если домовладелец сможет продемонстрировать, что невозможность внести изменения вызовет значительные личные или финансовые трудности.Например, если кто-то покупает участок, намереваясь построить на нем дом, и вскоре после этого город изменяет требования к фасаду таким образом, что проект нарушается на несколько футов, совет по зонированию, скорее всего, присудит отклонение. С другой стороны, домовладелец, который хочет построить второй этаж на улице, предназначенной для одноэтажных домов, потому что дом слишком мал для его растущей семьи, вряд ли сможет расположить к себе местных властей.

Когда коды зонирования неожиданно меняются

Даже когда домовладельцы строго соблюдают правила зонирования, они иногда могут пострадать, если правила района или города неожиданно изменятся.Именно это случилось с Линдой Моррис, которая переехала в Колонию, штат Техас, три года назад, чтобы быть рядом со своей дочерью и зятем. Она купила новый дом в застройке, граничащей с лесом. Агент по недвижимости сообщил ей, что городские власти планируют превратить прилегающую территорию в парк. Даже если этого не произошло, урочище было зонировано для использования в бизнесе, поэтому Моррис решила, что в худшем случае у нее может быть небольшой торговый центр или профессиональный комплекс для соседа.

В итоге у нее появился сосед, но не тот, которого она хотела.В декабре прошлого года городской совет Колонии одобрил изменение зонирования земли, граничащей с улицей Морриса, что позволит застройщику построить 15 зданий для легкой промышленности и складского использования. Скоро дороги станут более оживленными, район станет более шумным, и, что еще хуже, по словам Морриса, «стоимость моего дома упадет. Этот дом должен был стать моим пенсионным автомобилем».

Перед покупкой дома ничего нельзя сделать для полной защиты от изменений зонирования прилегающей собственности, но есть несколько мест, где потенциальные покупатели могут поискать подсказки о будущем направлении района.Во-первых, проверяя правила зонирования собственности, на которую они смотрят, домовладельцы также должны изучить постановления, которые распространяются на соседние районы. Тот факт, что участок земли используется как коневодческая ферма, не означает, что он не может по закону владеть, скажем, торговым центром. Кроме того, покупатели жилья должны ознакомиться с комплексным планом муниципалитета, если таковой имеется. Это может свидетельствовать о том, что город в конечном итоге намеревается утвердить строительство жилья с высокой плотностью населения и с низким доходом в районе, который в настоящее время является сельскохозяйственным, или превратить окраину района в зону смешанного промышленного и розничного использования.«В подавляющем большинстве случаев будущее города сообщается в генеральном плане — будь то тенденция к промышленному развитию, сохранению исторических памятников или сельского хозяйства или жилищному строительству», — говорит Уайт из отдела правопорядка Куинси.

Если после принятия этих мер предосторожности домовладельцы все же обнаружат, что непредвиденное изменение зонирования будет стоить им денег или головной боли, есть еще одна вещь, которую они могут сделать: «Соберите вместе как можно больше людей и кричите как можно громче», — говорит Дэвид Кэллис. , профессор юридической школы Ричардсона Гавайского университета.Даже если перенастройку не остановить, можно добиться уступок. Например, районная организация Морриса смогла уговорить застройщика оставить 250 футов леса в качестве буфера между домами и складами и не нарушать рощу деревьев вдоль ближайшего ручья. Застройщик также пообещал посадить живую изгородь и деревья, чтобы закрыть дороги, ведущие к промышленному комплексу.

Если есть одна повторяющаяся тема во всех вопросах масштабирования, так это то, что подготовка — это наиболее эффективная стратегия для сохранения комфорта и стоимости собственности.Эксперты говорят, что незнание — худшее оправдание ошибки. «Когда дело доходит до зонирования, домовладельцы действительно имеют права, — говорит Кэллис, — но они должны предпринять позитивные действия, чтобы узнать их».

На что обращать внимание при покупке дома

Потенциальные покупатели могут предпринять любой из этих простых шагов, чтобы защитить себя от проблем, связанных с зонированием.

• Попросите продавцов добавить в договор купли-продажи пункт, который гарантирует, что они получили необходимые разрешения, прежде чем вносить какие-либо улучшения в собственность, и что они несут ответственность за любые будущие штрафы, связанные с этими улучшениями.

• Нанять юриста для расследования всех допустимых видов использования собственности и законности любых конкретных изменений, которые вы имеете в виду. Это может стоить около 500 долларов, но если вы планируете содержать рептилий, скажем, или построить отдельную квартиру над гаражом, вы, по крайней мере, заранее узнаете, разрешено ли вам это.

• Проведите собственный поиск. В городском строительном управлении и офисе зонирования вы можете ознакомиться с полученными ранее разрешениями на строительство и допустимым использованием собственности. Однако одно предостережение: нельзя всегда доверять тому, что говорят вам городские власти.И тот факт, что они могли дать вам неверную информацию, не является защитой, если у вас возникнут проблемы с комиссией по зонированию. Убедитесь, что вы получаете самую последнюю информацию — не все города стараются обновлять кодовую книгу зонирования. Новые поправки могут находиться где-то в почтовом ящике и ждать отправки. Не существует надежного способа защититься от вялых клерков. Но, по крайней мере, проверьте дату на карте и в кодовой книге, и если им больше года, позвоните члену комиссии по зонированию, чтобы узнать, были ли какие-либо недавние изменения.

Программа доступного жилья инклюзивного зонирования (IZ)

Обзор программы

Программа инклюзивного зонирования (IZ) требует, чтобы большинство новых (и некоторых отремонтированных) жилых комплексов включало в себя некоторые доступные дома. IZ дома — это квартиры в аренду или кондоминиумы / таунхаусы на продажу.

Право на участие

• Ваша семья должна соответствовать требованиям к доходу. Домохозяйства, которые составляют 50%, 60% или 80% среднего семейного дохода (MFI), могут иметь право на участие в программе.НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы просмотреть текущие доходы, арендную плату и цены.
• Ваши расходы на жилье в IZ-доме не могут составлять более половины (50%) вашего дохода (до налогов).
• Вы не можете быть зачислены на очную программу колледжа или университета.
• Вы должны жить в доме IZ в качестве основного места жительства.
• Вы (или лицо, которое будет жить с вами) не можете владеть другой жилой недвижимостью во время аренды или покупки.

Любой, кто соответствует этим требованиям, может подать заявку.Однако, если вы (или кто-то, кто будет с вами жить) не живете и не работаете в округе Колумбия, шансы на то, что вас выберут, очень низки.

Как начать

• Шаг 1 — Ориентация. Пройдите двухчасовую ориентацию по IZ. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы найти класс. Примечание: вы должны посещать новый класс каждые два года и обновлять свою регистрацию, чтобы подать заявку на получение дома.
• Шаг 2 — Регистрация. После того, как вы закончите IZ Orientation и получите сертификат, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы заполнить онлайн-форму регистрации. Вы должны заполнить эту форму, чтобы зарегистрироваться в программе IZ.
• Шаг 3 — Регистрация покупки (необязательно). Посещайте утвержденный восьмичасовой класс для покупателей жилья. ( НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы узнать о вариантах.) Когда вы получите восьмичасовой сертификат, сообщите нам об этом по адресу [электронная почта защищена] или 202-442-7221.

Как получить дом

• Лотерея. Большинство домов IZ продаются только по лотерее. Это случайный рисунок.IZ не является программой аварийного жилья.
• Проверьте свою электронную почту. Если вы зарегистрированы, вы будете получать электронное письмо в любое время, когда будет доступно жилье для вашего дохода и размера семьи. Проверяйте свою электронную почту 1-2 раза в неделю, включая нежелательную почту, спам и другие папки.
• Как часто? Лотереи случаются, когда становятся доступными дома. Регулярного расписания нет.
• Новая информация? Если ваша информация изменится (доход, члены семьи и т. Д.), Сообщите нам об этом по адресу [электронная почта защищена] или 202-442-7221.
• Другие варианты жилья? Попробуйте www.dchousingsearch.org и следуйте инструкциям для каждого объявления.

После аренды или покупки дома ИЖ

• Домохозяйства, проживающие в доме IZ , не могут сдавать в аренду или субаренду какую-либо часть дома IZ на любой срок.
• Арендаторы дома IZ должны ежегодно подтверждать место жительства, размер семьи и доход.
• Владельцы дома IZ должны ежегодно доказывать, что дом является их основным местом жительства.
• Владельцы дома IZ, которые хотят продать / перефинансировать, должны подать Запрос цены перепродажи в DHCD и дождаться письма с ценами.

Формы и ресурсы IZ и ADU

Свяжитесь с нами:

Электронная почта: [электронная почта защищена]

Телефон: (202) 442-7221

Изменения зонирования для увеличения плотности проживания

В существующих жилых районах уровни плотности могли быть намного ниже тех, которые рынок и инфраструктура могут поддерживать.В других случаях кодексы зонирования могут запрещать жилую застройку в тех районах, где это сейчас может быть целесообразно. Изменяя политику зонирования, чтобы разрешить жилищную застройку и более плотное использование жилых помещений, а также минимизируя процессы утверждения проектов для многоквартирных домов, местные юрисдикции могут помочь увеличить количество единиц жилья, которые могут быть созданы, и лучше согласовать предложение жилья со спросом.

Подход

Кодексы

могут ограничивать количество единиц жилья, которые могут быть застроены, и эти ограничения следует пересмотреть в свете того, что будет выдерживать рынок и инфраструктура, особенно в условиях высокого спроса на жилье.В районах, где спрос на жилье превышает предложение, эти ограничения затрудняют исправление этого дисбаланса и, таким образом, способствуют повышению арендной платы и покупных цен на жилье. Хотя разработчики иногда могут запросить специальное разрешение для проектов с более высокой плотностью размещения, их может оттолкнуть длительность и неопределенность процесса получения необходимых разрешений или отклонений, а также связанное с этим увеличение затрат.

Городам, поселкам и округам, стремящимся увеличить свою плотность, сначала необходимо будет определить, какие районы наиболее подходят для изменения зонирования.Не все кварталы подходят для застройки более высокой плотности, а в некоторых районах могут потребоваться инвестиции в модернизацию инфраструктуры, прежде чем они смогут вместить больше жителей. Однако во многих случаях города, поселки и округа могут позволить некоторое увеличение плотности, не перегружая дороги, канализацию или школьную систему и не меняя характера района.

Районы рядом с существующими или планируемыми транзитными станциями или вдоль автобусных маршрутов могут быть особенно подходящими для достижения более высокой плотности, поскольку дополнительные жители могут внести свой вклад в уровни использования, необходимые для успешной работы этих систем.(Если застройка вокруг транзитных станций компактна, ориентирована на пешеходов и предлагает сочетание жилых и коммерческих целей, она также известна как «развитие, ориентированное на транзит».) Города, поселки и округа также могут быть в состоянии идентифицировать части город, который выиграет от перепланировки под жилую застройку. Например, в районах с длинными торговыми коридорами во многих городах, поселках и округах было обнаружено, что разрешение на строительство смешанного типа позволяет продолжить розничную торговлю на первом этаже, но добавляет значительное новое многоквартирное жилье таким образом, чтобы не нарушать работу соседних кварталов.Недостаточно используемые промышленные или коммерческие районы могут предоставить важные возможности для более высокой плотности жилой (или смешанной) застройки с дополнительным преимуществом увеличения предложения земли, доступной для жилья. На рынках мягкого жилья со значительными свободными коммерческими или производственными площадями также есть возможность создавать доступное жилье за ​​счет адаптивного повторного использования корпусов этих структур в качестве жилого жилья.

После того, как город, поселок или округ определили районы, которые могут стать объектами повышения плотности проживания (процесс, называемый «зонирование») или изменений, позволяющих использовать жилое пространство («изменение зонирования»), следующим шагом будет определение подходящей плотности. уровень.«Развитие с высокой плотностью» означает разные вещи в разных местах, и модели развития могут быть адаптированы к различным обстоятельствам. Многие варианты доступны в диапазоне между крупными частными домами на одну семью и многоэтажными многоквартирными домами. К ним относятся:

• Предоставление домов на одну семью на участках меньшего размера, что создает возможности для подразделения существующих больших участков для строительства дополнительных единиц жилья
• Зонирование пристроенных домов, включая дуплексы, триплексы и таунхаусы, каждый из которых имеет собственный подъезд, но потребляет меньше земли, чем отдельно стоящие дома на одну семью
• Зонирование многоквартирных домов средней плотности с арендой квартир или кондоминиумов
• Запланированные застройки, позволяющие использовать различные формы зданий, но требующие минимального количества единиц на акр.

Помимо создания условий, позволяющих расширить общее предложение квартир, за счет снижения удельных затрат на землю, зонирование может также увеличить потенциал для развития домов, которые более доступны для аренды или покупки. Соображения о зонировании, такие как минимальные парковочные места и максимальные размеры покрытия участков, могут значительно увеличить стоимость застройки.

Решения о том, какой потенциал развития следует добавить в конкретном районе, вероятно, будет конечным результатом длительного процесса, включающего общественные слушания, экологические обзоры и инженерные исследования.Однако после того, как изменения будут приняты, строительство дополнительных жилищных единиц может продолжаться как положено с меньшими административными препятствиями и затратами.

Рекомендации по размещению

В рамках этого процесса города, поселки и округа также могут пожелать пересмотреть лимиты проживания для посторонних лиц. Эти ограничения определяют степень, в которой соседи по комнате могут проживать в одном доме или квартире, и обычно не применяются, если члены семьи связаны кровью или браком.

Чрезмерно строгие ограничения по вместимости могут также ограничить возможности совместного использования существующих квартир для создания большего количества несубсидируемого доступного жилья.В некоторых случаях можно создать зоны, в которых жилищные условия будут иметь более высокие ограничения — например, в районах рядом с кампусами колледжей, где дома, вероятно, будут заняты студентами. Города, поселки и округа также могут увеличивать лимиты проживания, но требуют, чтобы дома регистрировались как арендные и подвергались периодическим проверкам для обеспечения безопасных условий.

Прочие соображения

Воздействие на другие правила землепользования

Для вступления в силу изменений одного набора политик может потребоваться корректировка других.Например, городам, поселкам и округам, которые уменьшают минимальный размер участка для домов на одну семью, может также потребоваться пересмотреть минимальные требования к отступлению, которые определяют размещение конструкции на участке (т. Е. Насколько далеко она должна быть «отодвинута» от улица и соседние дома). Если требования к отступлению слишком велики, оставшаяся земля под застройку может оказаться слишком маленькой для дома среднего размера.

Связь с краткосрочной арендой и правилами совместного проживания

Возникающим фактором, особенно в населенных пунктах с сезонно управляемыми рынками недвижимости, является взаимосвязь между круглогодичной доступностью жилья и рынком краткосрочной аренды и совместного использования жилья.На экономически проблемных рынках краткосрочная аренда может обеспечить доход, который удерживает домовладельцев в своих домах. Однако краткосрочная аренда может также исключить единицы из круглогодичного предложения, что приведет к увеличению стоимости жилья. Города, поселки и округа могут пожелать рассмотреть вопрос о внесении изменений в правила краткосрочной аренды и совместного использования жилья, чтобы привести их в соответствие с жилищными целями, достигаемыми за счет зонирования.

Возможность для «большой сделки».

Высокая плотность застройки часто (но не всегда) означает, что застройщики могут получить большую прибыль от строительства на одном и том же участке земли.Признавая эту выгоду, а также новые возможности для развития жилищного строительства, создаваемые при изменении зон, некоторые города, поселки и округа вводят зонирование и обязательное инклюзивное зонирование в тандеме, как часть комплексной сделки, которая требует, чтобы часть квартир была доступна по цене взамен. для обеспечения более высокой плотности развития. См. Ниже приведенный ниже пример Программы доступности и приемлемости жилья в Сиэтле. (Города, поселки и округа также могут предусматривать повышение зон, предлагая бонус за плотность, исключение в отношении зонирования, предоставленное муниципалитетом, чтобы разрешить строительство большего количества единиц жилья на данном участке, например, увеличение количества жилых единиц на акр, соотношение площадей или рост.Он часто предоставляется зданиям, в которых имеется значительная часть доступных квартир для работающих семей, в обмен на обязательство выделить часть вновь созданных единиц в качестве доступного жилья.)

Примеры

Чтобы предложение жилья могло идти в ногу с ростом населения и не способствовать увеличению пробок на дорогах, округ Фэйрфакс, штат Вирджиния, изменили зону вокруг транзитных станций метро и некоторых коммерческих коридоров, чтобы обеспечить более плотную жилую застройку.Реконструкция увеличила допустимую площадь жилых домов новостроек на специально отведенных территориях с 2,0 или 3,0 до 5,0. (Соотношение площадей позволяет сравнить общую полезную площадь здания с общей площадью участка, на котором оно расположено.)

В рамках программы Сиэтла по доступности и приемлемости жилья город приступил к реализации крупной инициативы по изменению зонирования территорий в некоторых частях города, чтобы включить в них льготы для более высокой плотности застройки, а также требования для включения доступного жилья.Предложение является результатом активного участия сообщества и процесса планирования. В определенных городских деревнях застройщики многоквартирных домов смогут строить с более высокой плотностью, но также будут обязаны либо включать доступные квартиры на месте, либо вносить взамен платеж в Управление жилищного строительства города за использование в деятельности, которая способствует доступности жилья. .

Лос-Анджелес установил Постановление о малых участках и Руководство по проектированию небольших участков для содействия развитию домов с большей плотностью застройки на отдельных или небольших участках.Постановление позволяет делить эти участки на части за плату за простые застроенные дома для застройки, в то время как руководящие принципы обеспечивают основу для проектирования в соответствии с Общей структурой плана района и планами сообщества.

В 2019 году Орегон запретило зонирование для одной семьи на основании Закона о доме 2001 года. В городах, в которых проживает более 25 000 жителей, многоквартирные дома, такие как дуплексы, триплексы, четырехэтажные дома и «коттеджные поселки», будут разрешены на ранее выделенных участках. для частных домов.В городах с населением более 10 000 человек можно будет построить дуплексы.

Город Миннеаполис утвердил план Миннеаполиса 2040 в январе 2020 года, согласно которому значительные участки земли в настоящее время зонируются для проживания одной семьи. Этот план уступит дорогу многосемейному жилью, например, трехэтажным домам, и застройке, ориентированной на транзит с более высокой плотностью застройки.

Город Буффало утвердил Постановление о едином развитии в 2016 году, перейдя на кодекс на основе форм, ориентированный на контекстное и устойчивое развитие.Новый код устранил обременительное обязательство по предоставлению ненужных и дорогих парковок во дворе для адаптивных проектов повторного использования и заполнения. Переход к рыночному подходу позволит лучше согласовать жилищное строительство с фактическими потребностями в парковках и снизит общую стоимость строительства.

Город Austin имеет четкую политику размещения, которая позволяет от трех до шести взрослых, не связанных родственниками, проживать в одном жилище, в зависимости от типа жилья (односемейный дом, дуплекс, дом с дополнительным жилым помещением. квартира внутри или пристроенная к большому односемейному дому.и т. д.) и местонахождение. Кодекс Остина также включает исключение, которое разрешает совместное проживание пожилых людей. В частности, кодекс разрешает жить вместе не более чем десяти взрослым, не состоящим в родстве, если им 60 лет и старше, они заботятся о себе и самодостаточны и живут вместе как часть некоммерческой организации по ведению домашнего хозяйства. В других городах и округах действуют более строгие ограничения: например, в Денвере, штат Колорадо, два человека, не состоящие в родстве, могут жить вместе; третье лицо допускается только с разрешением на занятие дома в соответствии с Кодексом зонирования Денвера (стр. 26).

Связанные ресурсы

Общие

• Застройка с высокой плотностью застройки: миф и факт, Институт городских земель (2005 г.) — Эта брошюра развенчивает восемь основных возражений против застройки с высокой плотностью застройки и включает профили застройки в различных сообществах.
• Визуализация плотности, Институт земельной политики Линкольна — этот веб-сайт включает в себя ряд ресурсов, предназначенных для помощи посетителям в том, чтобы увидеть, как разные уровни плотности выглядят в реальных сообществах. Сайт включает в себя галерею изображений и интерактивные функции, чтобы лучше понять преимущества разработки с более высокой плотностью размещения.
• Exploring Upzoning as a Tool to Increase Housing Supply California, Turner Center for Housing Innovation (2019) — В этой серии информационных бюллетеней Калифорнийского университета в Беркли исследуются проблемы, с которыми сталкиваются законопроекты о повышении зон, проходящие через законодательный орган штата. Ресурс использует карты и тематические статьи для анализа местных условий и воздействия на уязвимые сообщества.

Реализация

• The roommate Gap: Your City’s Occupancy Limit, Sightline Institute (январь 2013 г.) — Эта статья является частью серии статей о легализации недорогого жилья и дает представление о различиях в лимитах занятости в разных городах и о препятствиях, которые эта политика может создать для населения. создание более дешевого жилья.
Поправка к формулировке
• для маломасштабной жилой застройки, город Эшвилл, Департамент планирования и городского дизайна штата Северная Каролина (август 2017 г.) — В этой презентации описывается процесс рассмотрения городских властей поправок к зонированию, допускающих «недостающее среднее» жилье (т. Е. Дуплексы, квартиры во дворе , таунхаусы и т. д.) и четыре предложения по увеличению плотности.
• Inclusionary Upzoning: Tying Growth to Affordability, Center for Housing Policy (2014) — В этом отчете излагаются ключевые термины, связанные с зонированием с более высокой плотностью населения, и рассматриваются тематические исследования политики повышения зонирования в Соединенных Штатах.

Что делает квартиру незаконной?

Не все квартиры в Нью-Йорке являются законными. Нью-Йорк разделяет здания на жилые или коммерческие, и существуют законы, определяющие требования к размеру спальни, отоплению, газу, воде и санитарии.

Так что же делает квартиру незаконной?

Во-первых, квартира является незаконной, если пространство используется не так, как указано в разрешении на строительство. Например, коммерчески зонированные объекты нельзя сдавать в аренду как жилые помещения.Подвалы, обычно встречающиеся в частных домах, не считаются жилыми домами, и поэтому их нельзя сдавать в аренду. Подвалы могут быть законными квартирами, но они должны вызывать тревогу, и вы должны действовать осторожно.

Если электричество поступает от удлинителей или дверных замков с висячим замком, убедитесь, что это законно.

Красные флажки

• Квартира в подвале (реже для Нью-Йорка, чердак)
• Нет внутренней сантехники, ванной комнаты или зоны для приготовления пищи
• Если ванная или кухня разделены.(Это может выглядеть как туалет и душ в разных комнатах или как холодильник и плита в разных местах.)
• Нет окон
• Нет вторичного выхода
• Вы работаете на одном газовом и / или электрическом счетчике вместе с другими людьми

В то время как подвалы всегда являются незаконным местом для проживания, подвалы могут быть законными. Вот важное различие между ними.

Подвалы и подвалы отличаются высотой над уровнем бордюра. Подвал имеет по крайней мере половину своей высоты над уровнем бордюра, а подвал имеет менее половины своей высоты над уровнем бордюра.

Подвалы в жилом доме могут быть сданы в аренду или заняты на законных основаниях только в том случае, если его условия соответствуют требованиям к освещению, воздуху, санитарии и выходам. Департамент строительства также должен одобрить помещения.

Если вам интересно, незаконна ли ваша квартира, вы можете обратиться в Департамент строительства. Все здания, построенные после апреля 1929 года, имеют свидетельство о заселении, в котором указано, каким образом разрешено использовать здание. Он сообщит вам, сколько квартир может быть на каждом этаже, что поможет вам определить, является ли ваша квартира в подвале законной.

Также существуют законы, касающиеся спален. Поэтому, если вы живете с соседями по комнате или хотите разделить квартиру, вам следует знать, что считается спальней в Нью-Йорке.

• Спальни должны иметь размер 80 квадратных футов и ни один из них не должен быть меньше 8 футов. Однако, если в квартире три или более спален, половина спален может иметь минимальный размер 7 футов.
• Они должны иметь высоту потолка 8 футов . Если они находятся в подвале , высота потолка должна быть не менее 7 футов.
• Должно быть хотя бы одно окно, выходящее на улицу, двор, сад или двор.
• Спальни не могут служить переходом в другую комнату.

Графство Сассекс, DE Общие положения

Эта глава будет известна как «Постановление о зонировании для графства Сассекс, штат Делавэр «.

Настоящая глава применяется к некорпоративным территории графства Сассекс и инкорпорированных муниципалитетов без Положения о зонировании, которые имеют или могут подавать прошение в Совет графства Сассекс для включения в соответствии с Постановлением о зонировании и которые соответствуют положения, предписанные Советом графства для включения в них.

Правила зонирования и районы, указанные в настоящем документе установлены и приняты в соответствии с Всеобъемлющим Планируйте продвижение, в соответствии с настоящими и будущими потребностями, здоровье, безопасность, нравственность, удобство, порядок, достаток и общее благосостояние жителей графства Сассекс, штат Делавэр, в том числе, среди прочего, уменьшение заторов на улицах или дороги или уменьшение отходов чрезмерного количества дорог; обеспечение безопасность от пожара, наводнения и других опасностей; обеспечение адекватного света и воздух; предотвращение с одной стороны чрезмерной концентрации населения а с другой стороны чрезмерное и расточительное рассредоточение населения или поселение; содействие такому распределению населения и тому подобное классификация землепользования и распределение застройки и использование, поскольку будет способствовать облегчению и обеспечению адекватных условий для общественных нужд, транспорта, водоснабжения, водоснабжения, борьба с загрязнением воды и воздуха, дренаж, санитария, образование возможности, отдых, плодородие почвы, обеспечение продуктами питания и защита налоговой базы; обеспечение экономии и управленческих расходов; воспитание государственного сельского хозяйства и других отраслей и защиты обоих городская и загородная застройка.