Как быстро сделать ремонт в маленькой ванной комнате

31 дек. 2019 г., 11:26

Главное правило, которого стоит придерживаться при капремонте любого санузла, звучит так: никогда не пытайтесь сделать ремонт в маленькой ванной комнате самостоятельно. В нашем портфолио есть несколько работ с уже начавшейся черновой отделкой. Однако потребность в профессиональной стяжке, гидроизоляции и монтаже коллекторного узла поставили владельцев квартир в тупик.

Поэтому после ряда разочарований собственники обратились к специалистам. В портфолио компании «ЯСК-Строй» можно увидеть ремонты больших и маленьких санузлов под ключ. Каждая работа сопровождается подробным описанием:

• выбор отделочных материалов и их стоимость;
• подготовка помещения к отделке и целесообразность всех этапов чернового ремонта;
• чистовые работы и специфика укладки плитки в помещении;
• установка мебели и сантехники, подключение комммуникаций.

Чтобы ремонт не затянулся, а конечное качество исполнения радовало многие годы, не нужно выполнять все работы своими силами. Это главная ошибка собственников жилья, которую потом приходится исправлять мастерам «ЯСК-Строй».

Сколько стоит ремонт в маленькой ванной комнате

Политика компании в ценообразовании прозрачна: ванна под ключ, стоимость работ с материалами, рассчитывается сразу же после осмотра санузла. Мастер-технолог выезжает на объект по заявке заказчика и производит необходимые замеры. Обязательно учитываются пожелания клиента к материалам, декору, сантехнике и прочим атрибутам ремонта.

Узнать,

сколько стоит ремонт в маленькой ванной комнате, можно после получения точной сметы. Мастер-технолог передает полученные данные в сметный отдел, который уже на следующий день предоставляет заказчику смету на работы и материалы.

Важно понимать, что стоимость работ мастеров во многом зависит от выбранного материала (плитки). Поэтому еще на этапе консультации мастер-технолог может посоветовать, как оптимизировать свой бюджет и сэкономить без ущерба для качества.

Определяя, сколько стоит ремонт в ванной и туалете, технолог выявит все скрытые потребности в работах. Обычно в новостройках требуется тщательное выравнивание стен и гидроизоляция. В жилье вторичного фонда из-за сильного износа необходима замена труб, проводки и обработка поверхностей от плесени и грибка.

Поэтому, чтобы узнать свой прайс на отделку, необходимо связаться по телефону с компанией и согласовать время приезда мастера-технолога.

Источник: http://inkotelniki.ru/novosti/domashnie-hitrosti/kak-bystro-sdelat-remont-v-malenkoy-vannoy-komnate

Как быстро сделать качественный косметический ремонт в квартире своими руками: правила и полезные советы

Косметический ремонт квартиры по праву считается одним из самых экономичных вариантов ремонта, при этом он остается наиболее доступным и эффективным способом привести квартиру в порядок и придать ей новый облик. В прежние времена под косметическим ремонтом помещений зачастую подразумевали обычную переклейку обоев, перекраску потолка и обновление полового покрытия. Но сейчас понятие «косметический ремонт квартиры» довольно часто бывает связано с более широким спектром работ.

На языке профессионалов подобным термином обозначается такой вид ремонта, который позволяет зрительно обновить помещение, но не касается его перепланировки. Полная замена инженерных коммуникаций и основательное выравнивание пола, к примеру, проводится при капитальном ремонте, а не при косметическом. Но замена оконных и дверных профилей, а также плиточные работы на кухне или в ванной комнате и установку подвесных или натяжных потолков при косметическом ремонте квартиры вполне имеют место быть.

Итак, с чего следует начинать косметический ремонт? Прежде всего, следует подготовить помещение: если есть возможность, то его стоит полностью освободить от мебели. Крупногабаритные предметы, которые не удается переместить в другое помещение, обычно сдвигают в центр комнаты и накрывают пленкой. Основная цель предварительной подготовки комнат — освободить подход к стенам по всему периметру и предоставить возможность беспрепятственно проводить все необходимые работы с потолком. Если при косметическом ремонте квартиры будет производиться и замена напольного покрытия, то, разумеется, мебель и прочие предметы интерьера необходимо вынести из комнаты.

Если же предполагается, что напольное покрытие останется прежним, тогда следует позаботиться о его защите от возможных повреждений и загрязнений. Лучше всего разложить на полу плотные листы упаковочного картона, а сверху прикрыть их полиэтиленовой пленкой, причем ее полотнища должны перехлестываться между собой не менее чем на десять сантиметров. В местах стыков целесообразно скрепить полотнища обычным канцелярским скотчем. Также рекомендуется плотно приклеить полиэтиленовую пленку и к плинтусам при помощи все того же скотча, поскольку наибольшее количество грязи во время косметического ремонта квартиры скапливается именно по периметру. В тех случаях, когда перекрашивание плинтусов не требуется, можно их оклеить специальной малярной лентой, изготовленной на бумажной основе: в отличие от канцелярского скотча, она потом достаточно легко снимается с поверхности.

Электрические сети перед началом косметического ремонта в помещении рекомендуется обесточить, с розеток и выключателей снимают декоративную облицовку, а то, что находится под ними, аккуратно заклеивают малярной лентой.

Следующий шаг подготовительных работ — это стены и потолок. С них необходимо удалить уже имеющиеся покрытия. Если они покрыты водно-дисперсионной краской или эмалью, то следует помнить о том, что подобные покрытия невозможно смыть водой. Для их удаления придется воспользоваться шпателем. Известковую побелку со стен и потолка снять гораздо проще: ее смывают вплоть до подстилающего слоя шпаклевки. В принципе, особые навыки здесь не потребуются, поскольку работа сама по себе несложная. Единственное условие — ее необходимо провести как можно тщательнее, иначе остатки побелки скажутся на качестве нового покрытия. Если толщина побелочного слоя достигает нескольких миллиметров, то предварительно его стоит как следует размочить, используя малярный валик, и затем снять шпателем.

Старые обои со стен комнаты удаляются примерно по тому же принципу: сначала просто обдираются те участки, которые уже успели отслоиться сами по себе. Фрагменты, плотно держащиеся на стене, смачиваются водой при помощи малярного валика и затем снимаются шпателем. Очень удобно в тех случаях, когда стены прежде были оклеены современными обоями типа триплекс: они невероятно легко удаляются со стен, и остается только тонкий слой изнаночной бумаги, на который совершенно безбоязненно можно наклеивать новые обои.

С деревянных поверхностей дверей, окон и наличников старое лакокрасочное покрытие имеет смысл удалять лишь в тех случаях, когда оно растрескалось и имеет совершенно неэстетичный вид. И тогда уж удалить его придется полностью, поскольку частичное удаление проблемы не решит, и остатки старого покрытия будут «просвечивать» под новым.

Масляную или алкидную эмаль удалять рекомендуется одним из двух популярных способов: химическим или термическим. Химический способ предполагает обработку поверхности одним из тех специальных химических препаратов, которые известны под названием «смывок». Но, по мнению профессионалов, он является достаточно затратным и трудоемким, поэтому в домашних условиях они все же называют более производительным температурный метод. Его суть заключается в том, что слои краски размягчаются под воздействием струи горячего воздуха. Для таких работ следует приобрести специальный фен, а он стоит весьма не дешево, и пробовать заменить его простым феном для сушки волос, мягко говоря, несерьезно.

После того, как поверхности стен и потолка надлежащим образом зачищены, приступают к их обработке грунтовочными составами, предназначенными для впитывающих влагу (гигроскопичных) оснований. Глубокие выбоины и прочие повреждения заделываются цементным раствором, причем это делается после наложения грунтовочного слоя. Затем поверх этих участков также накладывается грунтовка и поверх нее — шпаклевка, посредством которой поверхности идеально выравниваются. Идеальная толщина слоя шпаклевки — не более 2 мм. Незашпаклеванные участки будут просвечивать сквозь тонкие обои темными пятнами, но если предполагается, что обои будут вполне плотными, то можно обойтись и частичным шпаклеванием. Потолок тоже совершенно необязательно подвергать такой процедуре, если вы собираетесь покрывать водоэмульсионной краской, но если все же предпочтет зашпаклевать — не забудьте потом обработать высохшую шпаклевку мелкозернистой наждачной бумагой.

Для непосредственного окрашивания потолка обязательно необходимо приобрести новый малярный валик с ворсом средней длины. Крайне функциональная вещь — пластиковая ванночка, куда можно будет отжимать излишки краски. Сначала желательно устранить с поверхности потолка мелкие дефекты, которые остались после процесса шпаклевания. Делается это водно-дисперсионной краской: она и помогает увидеть неприметные прежде дефекты. Их устраняют шлифовкой и лишь потом покрывают потолок неразведенной краской.

Лишь после того, как приведен в порядок потолок, можно приступать к непосредственной оклейке стен обоями. Современные строительные магазины предлагают для этих целей множество разновидностей специального клея, и обычно работа с ним не вызывает особых затруднений — достаточно следовать только инструкции на упаковке. Для того чтобы при разведении водой клеевая масса не образовывала комков, придумана особая «хитрость»: сначала в ведро наливают необходимое количество воды и энергично размешивают ее палкой, пока не образуется воронка. В эту воронку и засыпают сухую клеевую смесь, продолжая размешивать жидкость до полного растворения клея. Поверхность стен перед оклейкой полностью грунтуют клеем, разведенным на 20-30% водой. Кроме того, клей наносится и на обратную сторону обоев, за исключением, может быть, флизелиновых обоев, но там вся необходимая информация относительно процесса оклеивания содержится в инструкции к товару.

Если раньше обои клеились преимущественно внахлест, то современные виды обоев предполагают наклейку встык, и в какой последовательности будут располагаться на стене полотна, не имеет совершенно никакого значения — оклейку комнаты можно начать и от двери, и от окна, да и с любого другого удобного участка. Соединять полотна необходимо с учетом совпадения рисунка. Если опыт в «обойном» деле совсем небольшой, то лучше делать выбор в пользу однотонного материала. С обратной стороны обоев валиком намазывают клеевой раствор. Затем куски обоев принято складывать пополам и в таком состоянии выдержать примерно в течение пяти-семи минут. Это делается для того, чтобы они не расползались и не разрывались в руках. После того, как полосы обоев в достаточной степени пропитаются клеем, их прикладывают к стенам и разглаживают жесткой щеткой — это помогает устранить различные пузыри и морщины, образовавшиеся между обоями и поверхностью стены. Не рекомендуется использовать для этих целей тряпку, поскольку на бумажных обоях именно так и можно повредить рисунок. А вот виниловые обои вполне можно разглаживать влажной тряпкой и ею же убирать клей, который появляется на стыках. К тому же, поверхность виниловых обоев под воздействием влаги не размазывается.

Излишки обоев, образовавшиеся у плинтуса и под потолком, необходимо срезать острым строительным ножом по линейке, лучше всего металлической. Очень важно, чтобы у ножа было острое лезвие, иначе края обоев получатся рваными. И другой ключевой момент: пока клей под обоями полностью не высохнет, нельзя допускать в помещении возникновения сквозняков — они приводят к неравномерному высыханию обоев и их неправильной усадке, а это заканчивается расползанием стыков и нарушением целостности обоев.

Ремонт комнаты в общежитии, заказать ремонт комнаты в общежитии в Тюмени

Дизайн для комнаты в общежитие

Именно комната в общежитии является для многих точкой отсчёта к будущему благополучию. Она может выполнять сразу несколько функций, поэтому очень важно спланировать ремонтные работы так, чтобы комната отвечала вашим требованиям и предпочтениям.

Главной особенностью ремонта такого жилья является необходимость оптимального использования пространства, чтобы каждый уголок комнаты был практичным и функциональным. Но делать объёмный и дорогой ремонт нет смысла, так как такой ремонт проводится, если ремонтируется всё здание. Перепланировке и кардинальным изменениям этот тип помещения не подлежит. При желании можно заменить дверь и оконный блок. В остальном это обычная комната, в которой можно сделать хороший, недорогой ремонт, с использованием современных материалов и технологий.

К ремонтному процессу необходимо тщательно подготовиться, тогда и работы покажутся не такими сложными, а вы сэкономите деньги и отремонтируете комнату без ущерба для других аспектов вашей жизни. Следуя некоторым рекомендациям, можно легко и недорого превратить комнату общежития в стильное и удобное жильё.

Как недорого сделать ремонт в комнате

Ремонт в комнате общежитие

Любая комната данного помещения имеет стандартную планировку, а значит и технология ремонта будет такой же, как и в соседних комнатах.

Этапы проведения ремонта:

Этап планирования. Любые ремонтные работы по преображению помещения начинаются именно с этого этапа. Оценив свои финансовые возможности, необходимо составить план действий, исходя из того, что имеете сейчас и какой хотите получить результат. Затем, чтобы избежать непредвиденных затрат, нужно составить подробную смету расходов.

Измерив, площадь помещения и зная приблизительные цены на материалы, можно рассчитать количество необходимых средств, для ремонта. Конечная сумма будет зависеть не только от того, какой вид ремонта вы выберете, но и от ценового диапазона выбранных материалов. Обозначив весь фронт работ, закупив необходимые материалы и инструменты, переходим к следующему этапу.

Расстановка мебели в комнате (общежитие)

Подготовительный этап. Обследовав техническое состояние комнаты, и приняв решение, о целесообразности ремонта, приступаем к техническим вопросам:

• освобождаем комнату от мебели, карнизов, люстр, светильников, розеток и выключателей;
• удаляем побелку, старые обои, напольное покрытие, все, что имеет неприглядный вид или вышло из строя.
• учитывая габариты комнаты, необходимо заранее разбить комнату на зону отдыха, рабочую зону и зону хранения одежды;

Основной этап подразумевает выполнение всех черновых работ. Все трещины, сколы необходимо заделать специальным раствором. Затем производим выравнивание всех поверхностей двумя слоями шпаклёвки. Первый слой выполняем стартовой шпаклёвкой, а второй – финишной, и обязательно грунтуем каждый из них. В результате мы получим абсолютно ровную поверхность. После черновой отделки поверхностей выполняем монтаж напольного покрытия или ремонтируем старое. На данном этапе необходимо заняться электропроводкой. Заменить все старые розетки, выключатели, светильники. Позаботиться о правильном освещении комнаты. При необходимости проложите кабель для телевидения и интернета, установите для них розетки.

Заключительный этап подразумевает интерьерное оформление комнаты. Учитывая особенности этого помещения и то, что по плану у нас дешёвый ремонт подходите тщательно к выбору отделочных материалов.

Чаще всего стены и потолок красят краской на водной основе. Это доступный и дешёвый вариант отделки. Правильно подобрав цветовую гамму, вы можете добиться приятного эффекта игры света и тени, изменив комнату до неузнаваемости. Если использовать светлые, молочные и пастельные оттенки можно создать иллюзию просторной комнаты. Вытянутую комнату можно преобразить, покрасив узкие стены в светлые тона, а вытянутые стены украсить вертикальными полосками или рисунком. Таким образом, вы получите визуальное расширение комнаты. А интересное колористическое оформление придаст вашей комнате индивидуальность.  Главное, не бойтесь экспериментировать, ломайте все стереотипы. Результат вас приятно удивит, а затраты будут небольшими.

Для отделки стен можно использовать обои. Предпочтение необходимо отдать обоям на флизелиновой основе. Они недорогие, экономичные и практичные. Благодаря огромному выбору цветовых расцветок и технологическим качествам, они способны удовлетворить самый требовательный вкус. Подберите красивый гардероб в виде обоев и обновите свою комнату быстро и качественно. Не забывайте учитывать вкусы и предпочтения всех жителей комнаты.

Ремонт – это хорошая возможность реализовать ваши творческие идеи, модернизировать комнату и сделать её стильной и при этом, функциональной.

Рекомендуем посмотреть

---

От строительной компании ПРСК.

Ремонт комнат в квартире. Индивидуальный подход к каждой!

Индивидуальный ремонт.

В этой статье мы не станем разбирать ремонт всей жилплощади в целом или таких помещений, как ванная или кухня, а «разберем» ремонт обычной комнаты. Ведь нет принципиального различия в ремонте комнаты для гостей, хозяйской спальной либо комнаты для детишек. Да, материалы и дизайн отдельных комнат могут различаться, но общая суть ремонта в большинстве случаев остается одинаковой.

Ремонт комнаты.

Ремонт квартиры или ремонт дома.

Ремонт квартиры, дома или как мы уже говорили, комнаты, в нашем городе, или любом другом городе, желательно начинать с тщательного осмысления и понимания ее грядущего назначения. Вид ремонтируемой комнаты в Вашей голове, а лучше, хотя бы, в карандашном наброске, поможет описать сущность будущих намечаемых работ еще на этапе исследования дизайнерского проекта.

Ремонт квартиры.

Опытный дизайнер сможет приукрасить или выделить плюсы ремонтируемой комнаты, и также мастерски скрыть существующие и вероятные недочеты. Ремонт даже одной комнаты – далеко не самый приятный на свете процесс, который превращает на время ремонта весь дом или всю квартиру в сплошную стройку, а на стройке, как известно проживание превращается в выживание. Но только не думайте, что мы вас хотим напугать, ведь весь процесс ремонта это временное явление. Как сказал один мудрый человек: «Да осилит дорогу идущий!». Ваше желание быстрей сделать ремонт должна подогревать мысль, что в скором времени Вы увидите и насладитесь плодами своего труда. Наши проверенные и опытные специалисты отвечают репутацией компании и своей зарплатой за качество выполняемого ремонта или отделки. Отремонтированное помещение, квартира или дом обретет вторую жизнь и добавит в Ваш дом ощущение красоты и праздника.

Ремонт дома.

Теперь давайте кратко рассмотрим некоторые разновидности ремонтируемых комнат и попробуем дать общие рекомендации по декорированию и возможной планировке.

Ремонт гостиной комнаты.

Начнем с ремонта комнаты для гостей или гостиного зала. Бесспорно, что переговорная или офисный кабинет – это лицо компании, то гостиную или зал для гостей, без всякого сомнения, можно считать визитной карточкой любого дома. В ней Вы встречаете гостей, приятелей или друзей. Если это полутемное и неуютное помещение, то оно неизбежно оставит в памяти любого пришедшего, скорее всего, негативное ощущение от визита, каким бы гостеприимным владельцем Вы бы не были.

Ремонт гостиной комнаты.

Поэтому гостиная должна быть светлой, просторной и соединять в дизайне интерьера функциональное удобство с уютом и теплом семейного очага. Каждый пришедший, будь он старый друг, а может дальний родственник, подруга или хороший знакомый, обязан ощутить комфорт от пребывания. Почти во всех жилищах гостиная и зал совмещены в одной комнате. В большинстве квартир гостиный зал это, наверное, то пространство, где семья проводит больше всего совместного времени. Значит и «классный» ремонт гостиной комнаты непременно положительно скажется на Ваших отношениях со всей семьей. Таких приятных результатов ремонта гостиной Вы достигните лишь при выполнении комплексного подхода к ремонту: опытный дизайнер, качество отделочных материалов и конечно профессионализм мастеров выполняющих ремонт, например мастеров нашей компании.

Ремонт спальной комнаты.

Спальная комната. В любом городе, технология ремонта, как уже говорили, везде одинаковая, но ремонт спальной комнаты требует особого подхода и его надо начинать с продуманного до мелочей плана. Спальня, наверное, самое сокровенное место, доступного только для ограниченного круга близких людей.

Ремонт спальной комнаты.

Спальне надо уделить особое внимание, потому что это место, или можно сказать пространство, предназначено для тихого отдыха, уединения и возобновления сил. В спальной комнате человек проводит немало времени, поэтому принципиально необходимо, чтобы были максимально соблюдены все условия для более благоприятного восстановления жизненных сил организма. Возможно, что молодая семейная пара при проведении ремонта спальной комнаты может провести эксперимент с дизайном.

Ремонт спальной комнаты.

Например, внесет свежесть и бодрость в цветах отделки, но все-таки надо быть аккуратным и желательно спросить совет у опытного дизайнера. У всех разное видение прекрасного:  кому-то нужен мягкий свет ночников, легкость и бесспорность, кому-то – внезапные колоритные яркие и броские тона, а может, понадобятся дополнительные составляющие внутреннего убранства, вроде шикарного покрывала либо системы зеркал напротив кровати, а может и на потолке. Поэтому затевая ремонт спальной комнаты, потрудитесь, чтоб она максимально отвечала Вашим вкусам и нуждам и помогала расслабиться после напряженного трудового дня.

Ремонт в детской комнате.

Теперь о ремонте в детской комнате для детишек. Наступило время выразить в безграничной мере собственные задумки. Может быть, у Вас еще остались какие-то неосуществленные детские мечты и желания по изменению детской комнаты?!

Ремонт в детской комнате.

Приступая к ремонту и последующей отделке комнаты для ребенка не надо забывать об игровом пространстве, если конечно позволяет площадь помещения. Даже на этапе планирования ремонта в детской ни на минуту не забывайте о тех, кто станет в ней жить по окончании ремонта, и даже было бы неплохо прислушаться к пожеланиям Вашего малыша, невзирая на его возраст. При подготовке ремонта в детской, с особым вниманием подходите, к вопросу экологичности используемых стройматериалов начиная с пола и до потолка. А если детская на несколько детишек, то постарайтесь зонировать пространство, как-то разделить, чтобы дети себя комфортней чувствовали, обладая своей территорией, тем более что разные зоны можно оформить в разных стилях.

Ремонт в детской комнате.

И всегда помните – в юном мире нет места нормальности и опосредованности. Дорогую дизайнерскую мебель и престижные обои можете оставить для ремонта остальных комнат. В стране юношества работают совершенно не подвластные для взрослого понимания порядки и законы. И не ругайте за рисунок на обоях, а подумайте, что он этим хотел сказать или передать?!

Подводя итог, надеемся, наши рекомендации пробудили в Вас хоть небольшое желание затеять ремонт хотя бы в одной комнатушке. А там и до всей жилплощади недалеко… Так что подарите Вашему семейному очагу, а значит и себе, новую жизнь.

 

Рекомендация: Хорошая обзорной статья из нее узнаете о различных видах ремонтов. Конечно, лучше исходить из своих предпочтений, пожеланий и финансовых возможностей. Чем шире у вас возможности, тем больше будет полет мыслей для их реализаций.

что важно учесть? — PR-FLAT.RU

Очень часто вопрос покупки новой квартиры встает в связи с пополнением в семье.

При этом родители часто подолгу ломают голову над тем, как же обустроить детскую комнату. Ребенок быстро растет, его интересы могут меняться из года в год, а комфорт и удобство должны соседствовать с беззаботной тематикой и любимыми игрушками, книгами и конструкторами.

Ремонт в детской – большая ответственность 

Рассказываем о том, как правильно сделать ремонт в детской комнате на вырост.

Зонирование детской комнаты

Несмотря на возраст ребенка в комнате должно быть отведено свое место для нескольких активностей: сон, игры, спорт и развлечения, учеба.

На этапе младенчества в будущей учебной зоне может стоять пеленальный столик или родительская зона с удобным диваном или креслом.

Данное разграничение, учтенное во время первого ремонта, поможет в дальнейшем существенно не перестраивать пространство на момент перехода из одной возрастной категории к другой.

Значительные изменения и замена мебели будут необходимы при переходе от младенчества к активному периоду (примерно с 2-х лет), а также с момента взросления и достижения подросткового возраста.

Стоит отметить, что для детей подростков (примерно с 13лет) нужно покупать полноразмерную взрослую кровать, стол для занятий и другую мебель – таким образом, замена не потребуется в течение долгого периода.

Хранение вещей в детской

Даже если в квартире есть большие шкафы или отдельная гардеробная, в детской комнате необходимо достаточное количество мест для хранения.

Ребенку нужно иметь свое пространство для размещения одежды, игрушек, книг и всего остального, помимо удобства будет развиваться чувство ответственности.

Продуманные системы хранения позволят легко и быстро наводить порядок в комнате

Существует множество решений данного вопроса:

— шкафы с удобным разделением полок,

— комоды, чья верхняя поверхность может быть использована как полка для книг или «выставка» любимых вещиц,

— функциональные подвесные и мобильные органайзеры,

— книжные полки,

— тумбочка под рабочим столом,

— отсеки, встроенные под кровать.

Используйте настенное пространство для хранения книг и игрушек 

Разделение пространства, цвет и свет

Разделение пространства детской на зоны не обязательно должно осуществляться с помощью перегородок или больших стеллажей.

Оптимальным будет вариант с правильной расстановкой мебели, и акцентах с помощью многоуровневого освещения.

Освещение в детской комнате

Важно грамотно расположить рабочую зону, школьники много времени проводят за домашними уроками – достаточное освещение поможет уменьшить нагрузку на глаза. Расположение будет зависеть от того, на какую сторону света выходят окна. Дополнительно установите точечное освещение над этой зоной.

Кровать ребенка наоборот должна стоять в более темном месте комнаты. Добавить уюта поможет ночник с теплым светом.

Предварительное планирование зон в детской комнате необходимо для установки розеток и выключателей

Цветовая палитра в интерьере детской комнаты

Если вы не намерены масштабно переделывать детскую каждые 2-3 года, стоит позаботиться о ее универсальности.

В первую очередь определите цветовую базу стен и крупной мебели (кровать, шкаф, диван) – стоит отдать предпочтение нейтральным природным оттенкам, розовый, желтый или голубой цвета будут доминировать в комнате и со временем перестанут соответствовать желаниям и интересам ребенка. Выбирайте кремовый, бежевый и белый.

Акцентом в детской комнате должно стать наполнение, но не крупная мебель, а элементы декора: коврики, пуфы, светильники, подушки, пледы, шторы. Все эти элементы легко могут быть заменены, а значит ваши затраты на переоборудования детской будут сведены к минимуму.

Детская комната в нейтральных оттенках с яркими акцентами – удачное решение 

С точки зрения практичности в детской можно отказаться от стандартных обоев, используйте качественную краску для стен — материалы для ремонта должны быть безопасными. Интерьеру будут не страшны маленькие детские шалости и несмываемые пятна.

Присмотритесь к таким интересным решениям как грифельная краска (с эффектом грифельной доски – на ней можно рисовать мелом), краска с магнитными частицами – для приклеивания магнитов и постеров.

Новые технологии и материалы для ремонта позволяют практически не ограничивать фантазию 

Современная детская комната может быть не только красивой, но и функциональной. Постарайтесь избегать стиля «принцессы» или меблировку в виде кроватей-машин. Дети будут самостоятельно развивать свои интересы и свой индивидуальный вкус.

Выберите квартиру для большой семьи на pr-flat.ru

Как недорого и быстро сделать ремонт в ванной комнате и туалете

Способ давно проверен на практике: надо обратиться к помощи профессионалов с многолетней репутацией. Не секрет, что частенько на места для отправления гигиенических надобностей средства из откладываемых на ремонт денег выделяются по остаточному принципу.

Сначала в жилых комнатах сделать все как можно лучше, а уж с ванной и туалетом как-нибудь…

А зря: комфорт в санузле, или отдельных помещениях тоже необходим. Ну, кто сейчас согласится жить без элементарных удобств, не говоря уже о современных благах цивилизации? Качественный ремонт ванной и туалета позволит полностью закрыть эту тему как минимум на несколько лет — а у аккуратных хозяев и больше.

Для типового жилья, особенно квартир, очень востребованы комплексные варианты, которые можно посмотреть на фотографиях, а еще лучше – увидеть у знакомых. К примеру, пластиковые или металлопластиковые трубы вместо чугунных, импортная и отечественная сантехника новейших моделей.

Как не прогадать с выбором

Планируете ремонт ванны и туалета, недорого и без переезда? Добро пожаловать к нам! 10 лет специализации в сфере строительства и ремонта, профильные услуги по всему столичному региону и не только. Достоинства профессионального подхода налицо:

• оперативность исполнения;
• тройная гарантия качества;
• огромный выбор буквально всего;
• компетентные и подробные консультации;
• целый букет возможностей сэкономить.

Многие виды работ реально сделать за один день. Самый актуальный пример — замена унитаза или прокладка труб с подключением. Минимум неудобств, возможность передвигать мебель и все прочее из комнаты в комнату, полное отсутствие организационных хлопот: доставкой всего необходимого, монтажом, наладкой и подключением займутся наши штатные специалисты, нужен только доступ в помещения.

Гарантия качества предоставляется на все используемые материалы, сантехнику и другие приборы, а также на все выполненные работы. Всегда можно обстоятельно проконсультироваться перед выбором чего угодно: отделки, свойств материалов, доступных вариантов, любых опций сантехники и т.д.

На заметку любителям сэкономить: мы не только предоставляем скидки постоянным и оптовым клиентам, но и продаем новейшие модели сантехники по самым выгодным ценам! Наши мастера обладают достаточно высокой квалификацией и солидным практическим опытом, чтобы сделать ремонт ванной и туалета безупречно, причем за очень разумные деньги.

Ремонт стен своими руками. Отделка квартиры по шагам

Выбрать покрытие

Завершающим этапом ремонта являются отделочные работы, в том числе и отделка стен. Чтобы было проще определиться с настенным покрытием, предлагаем вашему вниманию ознакомиться со всеми возможными методами отделки стен в квартире.

Подробнее

---

Подготовка стен

Ровные стены — основа любого ремонта. Любой способ отделки зависит от поверхности стены. К счастью, выравнивание стен в квартире своими руками — дело, которое может осилить каждый желающий.

Подробнее

---

Покраска

Для людей, уставших от оклеивания стен обоями в цветочек, вариант декора стен с помощью краски можно назвать оптимальным. Мы предлагаем прочитать не только про технологию окрашивания, но и про различные варианты покраски стен.

Подробнее

---

Обои

Обои — самый популярный вид отделки для стен и потолка. Правильный выбор вида обоев — залог красивой, простой в уходе комнаты. Правильный выбор клея и способа поклейки обов — залог долгой службы ваших стен и потолка.

Подробнее

---

Декоративная штукатурка

В данной статье мы поговорим о том, что такое декоративная штукатурка, какие есть виды декоративной штукатурки, и как сделать ее своими руками.

Подробнее

---

Декоративный камень

Декоративный камень — уникальный материал. Его принято использовать для осуществления внутренних работ в квартирах, гостиницах, ресторанах, частных домах и коттеджах.

Подробнее

---

Панели

Декоративные панели – это самый быстрый и самый простой способ изменить интерьер вашего дома. В данной статье мы узнаем о многообразии различных видов панелей.

Подробнее

---

Гипсокартон

Один из недорогих и практичных материалов — гипсокартон. Выравнивание или просто отделка стен гипсокартоном это удобно, качественно и красиво.

Подробнее

---

Вагонка

Несмотря на разнообразие отделочных материалов, вагонка по-прежнему пользуется большим спросом. В данной статье мы узнаем преимущества, недостатки и особенности использования вагонки.

Подробнее

---

Как класть пазогребневые плиты

Пазогребневые плиты — очень выгодный во многих отношениях вариант возведения стен, межкомнатных перегородок и тому подобного. Из данной статьи вы узнаете преимущества и недостатки таких конструкций, а также технологию их монтажа.

Подробнее

---

Ремонт обоев стал проще — этот старый дом

Обои

всегда были быстрым и ярким способом придать комнате стиль и визуальный интерес. К сожалению, рваные швы, пузыри, разрывы и другие повреждения являются обычным явлением. И если вы не решите эти проблемы сразу, вам придется заменять весь кусок настенного покрытия.

Хорошая новость в том, что починить обои не так уж сложно, хотя для этого требуются специальные инструменты и методы. Мы остановимся на трех наиболее распространенных способах ремонта обоев: неплотные швы, проколы и застрявшие пузырьки воздуха.Чтобы ремонт был максимально незаметным, работайте медленно и аккуратно. Спешка приводит к небрежной работе, которую гораздо сложнее исправить во второй раз.

Сохранить швы

Вертикальные швы между полосами обоев становятся неплотными по разным причинам. Слишком много клея могло быть выдавлено из шва, когда его раскатывали. Или, с предварительно наклеенными виниловыми обоями, швы начинают отслаиваться, потому что клей, нанесенный на заводе, не прилипает к винилу. Более того, швы на внешних углах стен подвержены ударам и истиранию.

Независимо от того, где находится свободный шов или чем он вызван, процедура ремонта одинакова: окуните маленькую кисть художника в клей для швов обоев (около 3 долларов за тюбик объемом 4 унции в магазинах красок и обоев). Нанесите ровный слой клея на изнанку открытого шва (фото 1). Затем с помощью деревянного валика для швов разгладьте шов (фото 2). Удалите излишки клея влажной губкой.

Если свободный шов имеет небольшой горизонтальный разрыв, обязательно закатите два клапана отрыва в исходное положение. Поместите «верхний» кусок — тот, который имеет декоративную виниловую поверхность — поверх «нижнего» клапана, чтобы эффективно скрыть рваную белую полосу на бумажной подложке.

РАЗГЛАЖИВАЙТЕ бумагу деревянным валиком для наложения швов, затем сотрите излишки клея влажной губкой.

Ремонт разрывов и проколов в обоях

Сильные разрывы и проколы означают, что вам придется вырезать поврежденный участок, при необходимости починить гипсокартон и установить заплатку для обоев.Вам понадобится кусок подходящих обоев, чтобы использовать их в качестве заплатки. Если у вас нет остатка, купите небольшой образец в магазине настенных покрытий. Если выкройка больше не доступна, украдите ее из туалета или коридора.

Двойная заплатка — лучший способ сделать ремонт почти незаметным. Начните с наклеивания обоев на поврежденный участок так, чтобы его рисунок был идеально совмещен с рисунком на стене. Если модели не совпадают точно, не паникуйте; обои имеют тенденцию немного растягиваться, когда они мокрые и раскатываются. Просто выровняйте узоры как можно ближе.

Закрепив пластырь на месте, с помощью бритвенного ножа и линейки прорежьте оба бумажных слоя (фото 3). Обязательно полностью прорежьте каждый угол. Снимите пластырь и отложите в сторону. Затем аккуратно снимите поврежденный кусок бумаги со стены. Это, вероятно, оставит после себя войлочную подкладку; вы можете удалить этот липкий пух с помощью теплой влажной губки. Затем заделайте все щели в стене безусадочной виниловой шпаклевкой (фото 4).

Если патч обоев представляет собой наклеенную бумагу, замочите ее в теплой воде на 30 секунд. Затем «заклейте» его, сложив, приклеив к приклеиванию, чтобы активировать клей. Дайте ему постоять около пяти минут, затем отделите его и прижмите пластырь к стене. Кончиками пальцев отрегулируйте нашивку и выровняйте узор (Фото 5). Разгладьте участок влажной губкой, затем сотрите излишки пасты.

Если пластырь не наклеен заранее или вы подняли его из другого места, приклейте его к стене с помощью обоев.

ДЛЯ ДВУСТОРОННЕЙ РЕЗКИ: используйте острый бритвенный нож и стальную линейку, чтобы прорезать оба слоя обоев.

Избавьтесь от пузырей в обоях

Застывшие пузырьки воздуха и вздутие почти всегда возникают из-за проблем с установкой. Часто пятнышко грязи или кусочки краски препятствуют приклеиванию бумаги и позволяют пузырю образовываться со временем и влажностью. Или установщик не вытеснил весь воздух.В любом случае, единственное лекарство — разрезать волдырь, выпустить воздух и повторно приклеить пятно.

Большинство пузырей и волдырей — это просто воздушные карманы, но стоит проверить. Прижмите палец к пузырю. Чувствуете частичку чего-то? Вырежьте крестик на бумаге и удалите его пинцетом или бритвенным ножом. Затем выдавите клей для шва через прорезь и раскатайте бумагу.

ЗАПОЛНИТЕ ЛЮБЫЕ ОТВЕРСТИЯ шпаклевочной массой после удаления заплатки и отклеивания поврежденного участка обоев.

Если пузырь действительно просто воздух, проблему можно решить с помощью шприца для инъекции клея; ремонт менее заметен, чем разрезание щели. Мы купили нашу, модель Advance Equipment Co., в магазине красок Sherwin-Williams за 5,50 доллара.

Заполните шприц клеем для швов, вставьте его прямо в пузырек и нажмите на поршень. На некоторых виниловых обоях при вдавливании иглы винил растягивается. Если это так, сделайте крошечный разрез бритвенным ножом. Затем вставьте иглу и нанесите на нее клей.В завершение разгладьте ремонт валиком для шва и аккуратно сотрите излишки клея.

---

Где найти:

Advance Equipment Co.
4615 W. Chicago Ave., Dept. Th2198
Chicago, IL 60651
312 / 421-6452

Ремонт стен спальни | HGTV

краска и грунтовка
один лист 1/2-дюймового гипсокартона
один пакет 45-минутный герметик
две доски 2x4x8
аккумуляторная дрель с аккумулятором и магнитным наконечником винта
пила для гипсокартона
шлифовальная машина для гипсокартона
уровень и измерительная лента
защитные очки
универсальный нож

1. Очистите комнату от мебели или хотя бы переместите все в центр, чтобы у вас было место для работы.

2. Если стена повреждена утечкой воды, проверьте, нет ли на ней каких-либо дальнейших повреждений, плесени или грибка. Если есть, обработайте раствором против плесени, прежде чем продолжить.

3. Самый простой способ залатать дыру в гипсокартоне — сначала вырезать заплатку. Отрежьте заплатку примерно на 1 дюйм шире, чем необходимо, затем удерживайте ее на месте и обведите контур заплатки на старом гипсокартоне.

4. Отодвиньте заплатку и срежьте старый гипсокартон по линии. Отслеживание заплатки на стене обеспечивает красивую и плотную посадку.

5. Подпилите обрезанные края заплатки для гипсокартона перед тем, как привинтить ее. Если новый разрез не попал на шпильку, добавьте новую шпильку, установите блок 2×4 для поддержки новой детали.

6. Смешайте 45-минутную смесь для швов (также известную как горячая грязь) до консистенции, напоминающей арахисовое масло.Распределите по шву тонким слоем, затем уложите полоску бумажной ленты. Соскребите излишки и нанесите на ленту тонкий слой грязи. Для углов положите ленту и нанесите грязь только на одну сторону ленты, а затем нанесите на другую сторону угла после того, как первая сторона высохнет.

7. Слегка отшлифуйте после высыхания первого слоя, а затем добавьте второй слой герметика. При необходимости нанесите третий слой, затем отшлифуйте все гладко после последнего слоя.Следите за тем, чтобы не зашлифовать бумажную ленту. Поверх ленты всегда должна быть грязь.

8. Загрунтуйте заплату и новый гипсокартон, затем покрасьте всю комнату. Если заплатка доходит до потолка, также перекрашивайте потолок.

Ремонтные проблемы и право арендатора на ремонт

Арендодатели должны убедиться, что квартира «безопасна, чиста и пригодна для проживания людей». И устройство должно соответствовать строительным, жилищным и санитарным нормам и законам.9 В.С.А. § 4457 (а).

« Habitable » означает, что дом построен для проживания человека в качестве дома, а не временного убежища.

Независимо от возраста квартиры, которую вы арендуете, она должна быть безопасной, чистой и в хорошем состоянии. В нем не должно быть протекающей сантехники или крыши, устаревшей электропроводки, отслаивающейся или растрескавшейся краски, а также мягкого или пористого дерева на полах, стенах или окнах, и он должен соответствовать действующим строительным, жилищным и санитарным нормам.

Согласно закону, арендуя квартиру, домовладелец обещает, что квартира пригодна для проживания.Это называется « гарантия обитаемости ». Гарантия пригодности подразумевается в любом договоре аренды, будь то письменный или устный. Гарантия пригодности не может быть отменена, даже если в письменном договоре аренды указано иное. 9 В.С.А. § 4454. Договор аренды, в котором говорится, что вы берете квартиру « как есть» или что вы несете ответственность за ремонт, является незаконным. Например, этот пункт в договоре аренды является незаконным и не имеющим исковой силы:

«Арендатор принимает помещения« как есть »и отказывается от какой-либо ответственности арендодателя за ущерб, возникший в результате всех известных и неизвестных структурных дефектов в помещениях»

Помещение должно быть пригодным для жилья все время, пока вы в нем живете.Итак, домовладелец должен устранить все возникающие проблемы. Арендодатель также должен выполнять все необходимое техническое обслуживание. Например, в зданиях, построенных до 1978 года, домовладелец должен проводить ежегодную очистку окрашенных поверхностей в местах общего пользования и следить за тем, чтобы на них не было сколов краски. 18 В.С.А. § 1759 (5), (6).

Арендодатель не может выселить вас, потому что вы попросили ремонта, или вызвали инспектора для помощи в ремонте, или создали союз арендаторов. 9 В.С.А. Статья 4465.

Штукатурка 101: ремонт своими руками, инструменты и методы

Внутренняя штукатурка, применяемая с умением и мастерством, является почти волшебным строительным материалом для создания и покрытия стен и потолков.Исторически штукатурка состоит из сухих компонентов, включая песок, известь и шерсть крупного рогатого скота (или солому или навоз), смешанных с водой, чтобы создать влажную пластичную среду, которая затвердевает и затвердевает по мере высыхания. Около 150 лет назад к смеси песка и извести был добавлен новый компонент, гипс , чтобы штукатурка затвердела быстрее и сократилось время обработки.

Трехслойная штукатурка — это система из нескольких слоев, которые работают вместе, образуя прочную, звукопоглощающую и огнестойкую стену.

Иллюстрация Роба Линны на основе Кэти Брей

Что такое трехслойная штукатурная система?

Традиционная многослойная штукатурная система начинается с подконструкции из планки — тонких деревянных реек или металлической сетки, — которые прикрепляются к каркасу стены. На обрешетку наносятся три слоя мокрой штукатурки слоями: царапина, коричневый слой и финишный слой.

The Scratch Coat

Царапина быстро ложится. Штукатур густо проталкивает влажную смесь через щели в планке, образуя «ключи», которые затвердевают и фиксируют покрытие на месте по мере его отверждения.Затем верхняя поверхность этого царапаемого покрытия подвергается насечке, чтобы подготовить ее к нанесению второго или коричневого покрытия.

Коричневое пальто

По мере нанесения коричневого покрытия штукатур выравнивает поверхности стен и создает квадратные и отвесные углы.

Финишное покрытие

После затвердевания коричневого покрытия наносится верхний или финишный слой, гладкий или с различной текстурой. В результате получается превосходная поверхность стен ручной работы, которая предлагает удивительно хорошие изоляционные и звукоизоляционные качества.

В данной статье речь идет о трехслойной штукатурке , нанесенной на деревянную или металлическую рейку и гладко затертую. Однако молдинги устанавливаются на месте, а профиль создается путем прижатия шаблона к мокрой штукатурке. Орнаменты, в том числе потолочные медальоны, отливаются в форму, а затем накладываются. Старые работы можно тиражировать, но это уже другая история.

Что такое гипсокартон?

Гипсокартон , известный как гипсокартон, гипсокартон, гипсокартон (торговое название), камень или стеновая плита, представляет собой однородную панель из гипса, зажатую между толстыми листами бумаги.Он не такой старый, как гипс, но у гипсокартона удивительно долгая история, первые формы которого относятся к концу 19 века. В США с 1910 по 1930 год он начал свой неизбежный марш к жилым стенам и потолкам.

Предлагаемый стандартного размера 4 x 8 дюймов и толщины от ”до 5⁄8 ″, гипсокартон относительно легко укладывать на большие площади, особенно по сравнению с штукатуркой. Его можно прибить или прикрутить к дереву или металлическим шпилькам. После того, как стыки заклеены и покрыты герметиком, гипсокартон готов к покраске или оклеиванию обоями.

Производители предлагают гипсокартон для различных применений и настроек: например, есть разновидности, устойчивые к пожару, влаге или плесени, а также камень, который служит основой для укладки плитки. Это упрощает адаптацию гипсокартона с конкретными характеристиками к участкам, где есть проблема с влажностью или плесенью. Например, для ванной комнаты, где оригинальная штукатурка давно исчезла или повреждена водой, зеленая доска — отличный выбор.

Проблемы с штукатуркой

Ремонт трещин

Трещины могут быть вызваны осадкой фундамента, недостаточным размером балок, сезонными и влажностными изменениями, а также некачественно выполненным ремонтом.Трещины могут варьироваться от тонких до очень широких. Они могут следовать за элементами конструкции по прямой или по диагонали через поверхность стены. Ремонт потрескавшихся стен — это навык, который находится где-то между штукатуркой и отделкой гипсокартоном. Другими словами, желающий новичок может сделать минимальный ремонт, а с практикой перейти к более сложным проектам.

Волосные трещины

Если волосная трещина проявилась в течение определенного периода времени и не двигается, удалите рыхлый материал и заполните трещину одним или двумя слоями герметика или шпаклевки (или используйте эластомерный продукт, такой как Krack Kote).Дайте каждому слою высохнуть, затем слегка отшлифуйте перед нанесением следующего слоя. Гладко отшлифуйте заплатку мелкозернистой наждачной бумагой на шлифовальном блоке.

Техника ленты и затирки эффективна для заделки более широких трещин в штукатурке.

Роб Лианна на основе Кэти Брей

Более широкие трещины

Для более широких трещин или предыдущих трещин, которые не удалось устранить, используйте ленту и технику «плавания» . Сначала сильно надавите на обе стороны трещины, чтобы убедиться, что штукатурка не двигается.Затем проверьте, не выше ли рельеф на одной стороне трещины, чем на другой.

Растрескивание карты или обширные трещины

Если вы столкнулись с обширной сетью трещин или трещин в случайных узорах, известных как растрескивание карты, покройте стены листами стекловолоконной сетки с клейкой основой с эластомерным покрытием, например Nu-Wal, в соответствии с рекомендациями производителя. инструкции. После того, как продукт будет на месте, может потребоваться дополнительная проклейка лентой и пломбирование.

Движущиеся трещины

Если штукатурка перемещается или одна сторона трещины заметно выше по рельефу, чем другая, выкопайте трещину на высокой или свободной стороне с помощью универсального ножа или открывалки для трещин, небольшого ручного инструмента. Удалите достаточно материала, чтобы достать прочную штукатурку.

Имейте в виду, что штукатурка со временем продолжает двигаться. Хотя заполнить любую трещину герметиком для швов — дело несложное, если только область вокруг трещины не будет стабильной и изолированной от других проблемных участков, трещины появятся снова.

Большинство профессиональных штукатуров рекомендуют закрепить свободную или высокую сторону трещины гипсовыми шайбами, тонкими перфорированными дисками (см. Ниже), которые повторно прикрепляют штукатурку к планке, и шурупами для гипсокартона перед заполнением трещины. Начните с просверливания небольших пилотных отверстий на расстоянии не менее 2 дюймов от каждой стороны трещины. Затем закрепите шайбы 2-дюймовыми винтами.

Для ремонта движущихся трещин в штукатурке закрепите неплотную или высокую сторону трещины гипсовыми шайбами ​​перед заполнением трещины.

Роб Леанна на основе Кэти Брей

Хотя шайбы будут сплющиваться при ввинчивании винта на место, они по-прежнему будут стоять немного выше поверхности стены.В большинстве случаев вы можете добиться почти невидимого пятна, растушев ремонт на несколько дюймов шире, чем обычно.

Два метода заполнения трещины

Есть два метода заполнения трещины после закрепления стены. Их:

Метод перевернутого V

1. Выкопайте трещину по длине в виде перевернутой буквы V и удалите все остаточные обломки пылесосом. Это должно создать опору для заплатки.
2. Если трещина сохранилась и не рассыпалась на куски, заполните и заклейте ее так же, как если бы это был шов гипсокартона.
3. Сначала намочите планку и штукатурку вокруг очищенной трещины, чтобы улучшить прилипание заплатки (старые, сухие материалы имеют тенденцию высасывать влагу из новой штукатурки, прежде чем она полностью затвердеет).
4. Затем заполните трещину одним или двумя слоями тщательно перемешанного герметика для швов, чтобы поднять и выровнять трещину.
5. Также позаботьтесь о том, чтобы новая штукатурка плотно прилегала к планке, продавив материал через отверстия в планках. В противном случае ремонт не удастся.
6. Зачистите трещину двумя более тонкими слоями герметика, между отделками зашлифуйте.
7. Нанесите последний слой герметика для швов или Easy Sand и подкрасьте шлифовкой.

Метод склеивания

Используйте связующее для штукатурки ПВА (поливинилацетат) по краям поврежденной штукатурки и на любой открытой планке перед тем, как заклеить трещину. Связующий агент действует как эмульгатор, связывая новую штукатурку со старой без случайного смачивания старой планки и штукатурки. Затем заполните отверстие, как указано выше. Дайте каждой штукатурке высохнуть и отшлифуйте между слоями.

Подробнее из

Old House Journal :

Мелкий ремонт

Для небольших работ нет необходимости смешивать традиционную штукатурку на основе извести и песка. Если дом не является очень ранним или исторически значимым, предварительно приготовленная смесь для швов, такая как Murco Mud, подойдет.

Если есть несколько трещин или участков, которые нужно заделать, используйте сухую смесь для швов, которую можно смешать до желаемой консистенции, например Durabond, доступную в большинстве строительных магазинов и в Интернете.Поставляется с вариантами настройки на 20, 45 и 90 минут. Однако он быстро затвердевает и его трудно шлифовать, поэтому для отделочных работ используйте либо предварительно смешанный состав для швов, либо родственный продукт под названием Easy Sand, легкий затвердевающий раствор со временем схватывания от 25 до 90 минут.

Для царапин или коричневых покрытий выберите базовую штукатурную смесь, такую ​​как Structo-Lite, гипс на основе перлита и заполнителя, который намного легче, чем традиционная штукатурка на песчаной основе.

Насколько повреждена ваша штукатурка?

Неудачная штукатурка создает ужасный беспорядок, поэтому так много людей опускают руки и звонят подрядчику по гипсокартону.Если ваша цель — сохранить как можно больше оригинальной штукатурки, сначала определите, насколько глубоки повреждения.

Расслоение: разрыв финишного покрытия

Часто разрушается только верхний слой штукатурки. Это называется отслаиванием . В этом случае соскребите неплотный финишный слой шпателем и удалите отслоившийся материал. Не трогайте любые звуковые материалы.

Нанесите штукатурный связующий агент (одна из торговых марок Plaster-Weld) на поврежденные участки.Тщательно следуйте инструкциям к адгезиву в отношении подготовки стен и времени отверждения. Затем нанесите новый финишный слой, используя шпоновую штукатурку или несколько слоев штукатурного состава.

Шпонированная штукатурка создает более толстый налет в одном слое, чем штукатурка для гипсокартона. Для наилучших результатов:

1. Смешайте небольшими порциями до консистенции пюре.
2. Принесите штукатурку шпателем прямо к стене и нанесите ее дуговыми движениями. (Это может потребовать некоторой практики.)
3. Когда штукатурка начнет сохнуть, смажьте ее водой и быстро разгладьте. Это поможет штукатурке застыть до гладкой поверхности.

Отказ ключа

Если части гипса отделились от лежащей под ним планки, необходимо удалить весь нездоровый гипс. Когда вы вырываете плохой материал, вы можете попасть в звуковые разделы, которые откажутся сдвинуться с места. Оставьте их на месте.

Чтобы не повредить участки звуковой штукатурки, прикладывайте столько усилий, сколько необходимо.Осторожно подденьте кусочки плоской монтировкой или вырежьте участки с помощью отвертки с плоским жалом или острого долота и молотка. Как только вы дойдете до твердой штукатурки, удалите с нее весь неплотный мусор. Затем протолкните оставшиеся ключи между старой планкой.

После ремонта реечной системы можно использовать гипсовые шайбы, чтобы закрепить отслоившуюся штукатурку.

Роб Лианна на основе Кэти Брей

Начиная с нуля

После того, как весь мусор будет удален и система реек залатана, начните процесс штукатурки с помощью царапающего слоя:

1. Используйте шайбы для гипса, чтобы закрепить края незакрепленной или подозрительной штукатурки на нижележащем каркасе или рейке.
2. Вкрутите шайбы в штукатурку примерно на 2 дюйма от пустоты, расположив их на расстоянии примерно 4 дюймов друг от друга. Используйте столько шайб, сколько необходимо, пока штукатурка не перестанет двигаться. На потолке вы можете закрепить весь потолок гипсовыми шайбами, разместив их вдоль балок на расстоянии примерно 1 фута друг от друга. Закрепите шурупами для гипсокартона 2 дюйма.
3. После установки шайб подготовьте зону ремонта, покрыв края и планку клеящим средством.
4. После высыхания смешайте партию Structo-Lite, легкого перлитно-гипсового основного покрытия.Смешайте до консистенции пюре, и ровно столько, сколько вам понадобится для пластыря. Structo-Lite не должен вздыматься, капать или падать со шпателя.
5. Нанесите штукатурку дуговыми движениями, стараясь продавить материал через деревянную или металлическую планку (см. Ниже). Стремитесь нанести слой не толще, чем толщина существующего царапинного покрытия (примерно от 1⁄8 ″ до ¼ дюйма).
6. Когда он начнет схватываться, забейте его гвоздем, чтобы подготовить поверхность для следующего слоя.
7. Дайте скретч-слою застыть в течение 24–48 часов.

Нанесите штукатурку дуговым движением, стараясь вдавить материал через деревянную или металлическую планку

Роб Леанна на основе Кэти Брей

Шаг 2: Коричневое пальто

Используйте ту же штукатурку для коричневого покрытия и нанесите его примерно так же:

1. Подготовьте поверхность, обильно смочив ее водой, прежде чем начать.
2. Сделайте покрытие как можно более ровным, чтобы обеспечить прочную основу для финишного покрытия. Чтобы добиться этого, проведите шпателем с ракелем по всей заплате, как только она окажется на месте.
3. Держите коричневое пальто как минимум на 1⁄8 дюйма ниже уровня, когда оно начнет схватываться.
4. Дайте высохнуть в течение 24–48 часов перед нанесением финишного покрытия.

Шаг 3: Финишное покрытие

В качестве финишного покрытия использовать дюрабонд или фанерную штукатурку:

1. Снова смочите поверхность водой. Это поможет новому слою прилипнуть, не вытягивая слишком много влаги из первого и второго слоев, что может вызвать трещины или разрушение.
2. Финишная штукатурка должна затвердеть по мере выравнивания и разглаживания на месте.
3. Добавьте небольшие капли штукатурки, чтобы заполнить пустоты, затем разгладьте выступы.
4. Чтобы создать гладкую поверхность, распылите на поверхность мелкий водяной туман и сделайте несколько заключительных проходов кельмой.
5. Выровняйте края или углы кельмой по краям.
6. Дайте верхнему слою застыть не менее 48 часов (для некоторых штукатурок требуется больше времени).
7. Затем проверьте наличие усадки — места, где новое пальто сморщилось по сравнению со старым.
8. Заклейте трещины стекловолоконной сеткой и герметиком, как и при небольших трещинах в штукатурке.

Хорошей идеей будет принести набор ярких источников света и внимательно проверить стены на наличие пустот и выступов. Выявив проблемные места, обведите их карандашом. Затем смешайте небольшую порцию очень рыхлой грязи. С помощью ленточного ножа нанесите грязь на первую обведенную область и сразу соскребите ее под острым углом. Втирайте материал в пустоту с разных сторон, чтобы удалить все воздушные карманы. Постарайтесь, чтобы ремонтные работы были как можно более тонкими, так как вы быстро работаете по комнате.

Как использовать Skim Coating

Даже если оштукатуренные стены находятся в хорошем состоянии, на них часто видны следы повторяющегося ремонта, зазубрины или шероховатости на поверхности. Вы можете освежить их с помощью обезжиривающего покрытия .

Обезжиренное покрытие — это метод оштукатуривания, при котором на поверхность наносится очень тонкий (от 1⁄8 ″ до 3⁄16 ″) слой штукатурки. Несмотря на то, что рецепты и предпочтения меняются, штукатурка для снятия смывания должна быть достаточно жесткой, чтобы не соскальзывать со шпателя, когда его переворачивают вверх дном.

Предполагая, что вы наносите поверхностное покрытие на свежеотремонтированные стены из гипса, которые не были оклеены обоями или не окрашены, начните с нанесения связующего вещества. Это создает основу для нового покрытия, но при этом делает поверхность немного скользкой, а также означает, что вам придется работать быстро.

Алекс Сантантонио, владелец двух старых домов, покрытых штукатуркой, много писал о нанесении слоя штукатурки на стены в своем блоге oldtownhome.com. Он рекомендует следующую технику:

Возьмите лопатку штукатурной смеси на мастерок и распределите ее по стене, используя равномерное плавное дуговое движение.Быстро двигайтесь, чтобы покрыть столько поверхности, сколько позволяет шпатель.

Алекс и Венди Сантантонио

1. Возьмите лопатку штукатурной смеси на шпатель и распределите ее по стене равномерным плавным дуговым движением.
2. Двигайтесь быстро, чтобы покрыть столько поверхности, сколько позволяет шпатель.
3. Затем с помощью шпателя соскребите штукатурку, которая изначально не прилипала к поверхности.
4. Используйте соединительный нож, чтобы удалить скопление со шпателя, затем снова поскребите шпателем под острым углом.

Используйте соединительный нож для удаления скоплений со шпателя, затем снова соскребите шпателем под острым углом.

Алекс и Венди Сантантонио

После того, как вы сделали свои пасы в одной области и соскребли их, переходите к другой. Старайтесь, чтобы край шпателя оставался влажным, как при работе с малярной кистью. Иногда рекомендуется смачивать края инструментов, протирая их в чистом ведре с водой, чтобы удалить любые загрязнения. Кроме того, поскольку смесь быстро затвердевает, соскребите ее в ведро и довольно часто вынимайте новую мерную ложку.

Отверстия и углы

На такие отверстия, как распределительные коробки, быстро нанесите состав с помощью соединительного ножа. Вытрите вдали от центра отверстия, нанеся больше, чем вам нужно. С помощью шпателя соскребите прямо через отверстие и удалите как можно больше материала.

Для углов используйте соединительный нож, чтобы распределить состав прямо в угол, а затем оттяните от него. Как только вы заполните угол сверху вниз, появятся гребни и линии.Сделайте одно движение жидкостью сверху вниз или снизу вверх с помощью ножа для соединения суставов, чтобы удалить излишки.

Для углов используйте соединительный нож, чтобы распределить состав прямо в угол, а затем оттяните от него.

Alex & Wendy Santantonio

После того, как слой затвердеет, следуйте той же процедуре, что и для верхнего слоя штукатурки: внимательно проверьте стены на наличие пустот и выступов, обведите их карандашом и быстро используйте ленточный нож. сделать ремонт. Как всегда, отшлифуйте финишный слой до гладкости и при необходимости подправьте.

Последний этап: шлифование для получения гладкого финишного покрытия.

Alex & Wendy Santantonio

Права арендатора на ремонт домовладельца

Арендатор имеет право жить в жилой арендуемой собственности, но как насчет косметических или мелких проблем, которые возникают в квартире или арендуемом доме. Какой ремонт вынуждены ремонтировать домовладельцы, а какие виды ремонта домовладелец может не заметить?

Ремонт домовладельца: что должен исправить арендодатель?

Даже если этого нет в вашем договоре об аренде или аренде, арендодатель обязан поддерживать ваше здание и квартиру в пригодном для проживания состоянии.Это означает, что арендодатель должен обеспечить конструктивную прочность здания, обеспечить подачу горячей и холодной воды, убедиться, что крыша не протекает, а также поддерживать водопроводную, электрическую и отопительную системы в безопасном рабочем состоянии. Кроме того, если арендуемая собственность была заражена вредителями, домовладельцы часто должны платить за уничтожителя, если заражение не было вызвано вашими проступками или плохим ведением домашнего хозяйства.

Ремонт домовладельца: что не должен ремонтировать арендодатель?

Есть незначительные проблемы, которые арендодатель не обязан устранять по закону.Эти незначительные проблемы могут включать в себя такие вещи, как капающие из кранов, работающие туалеты, небольшие дыры в ковре, грязный раствор или порванные оконные решетки. Даже если эти проблемы могут раздражать вас, арендатора, с которым вы будете жить, ваш домовладелец может не быть обязан устранять эти проблемы.

Небольшой ремонт может потребоваться лишь в нескольких случаях. Если в условиях вашего договора аренды указано, что арендодатель решит любую из возникших у вас проблем, то арендодатель несет юридическую ответственность за это.Кроме того, если арендодатель когда-либо обещал вам ремонт в письменной форме или в ходе беседы с вами, вы можете заставить арендодателя выполнить это обещание. Наконец, государственные и местные строительные нормы и правила, а также законы штата об арендодателях могут потребовать от арендодателя произвести ремонт, который в противном случае оставался бы ремонтом, оставленным на усмотрение арендодателя.

Советы, как заставить арендодателя произвести мелкий ремонт

Есть много способов, которые арендаторы могут использовать, чтобы убедить арендодателей произвести мелкий ремонт.В то время как арендаторы, которые сталкиваются с непригодными для проживания условиями, могут решить удержать арендную плату или устранить проблему самостоятельно, вычитая из арендной платы, арендаторы, столкнувшиеся с незначительными проблемами, могут столкнуться с проблемами, сделав то же самое.

Вот несколько советов, которые помогут домовладельцу произвести мелкий ремонт.

• Изложите письменно. О ремонте мелких проблем арендодателем позаботятся чаще, если запрос на ремонт сделан в письменной форме. Это верно по нескольким причинам.Во-первых, отправляя запрос в письменной форме, вы даете домовладельцу время для рассмотрения запроса и того, какую пользу ремонт может принести ему в будущем. Во-вторых, письменные запросы дают вам возможность изложить убедительные аргументы по пунктам. Записав свой запрос, вы можете показать домовладельцу, почему было бы полезно выкрасить ванную комнату в другой цвет, помимо оранжевого с голубыми прожилками. Убедительный аргумент может привести вас к желаемому результату. Кроме того, вы можете показать, какую пользу принесет исправление домовладельцу.Наконец, отправив запрос в письменной форме, вы можете показать домовладельцу возможность получения травмы в результате незначительной проблемы.
• Посредничество. Существует множество бесплатных или недорогих посреднических услуг, специализирующихся на отношениях между арендодателем и арендатором. Если по вашему письменному запросу не удается выполнить ремонт, вы можете обратиться за помощью в одну из этих посреднических услуг. Служба свяжется с вашим арендодателем и пригласит его вместе с нейтральным посредником для принятия решения.
• Сообщите о своем арендодателе. Бывают ситуации, когда незначительная проблема на самом деле является нарушением какого-либо строительного или жилищного кодекса. В таких ситуациях, если вам не повезло с двумя предыдущими советами, вы можете обратиться в местные органы власти. Эти агентства могут приехать и изучить проблему, а также связаться с домовладельцем или оштрафовать его. Однако, как только вы привлечете государственный орган, вы можете испортить все отношения арендодателя и арендатора. Это, вероятно, не будет иметь значения, если вы планируете оставаться в арендуемой квартире только на несколько месяцев, но это будет сложно, если вы планируете аренду на много лет.
• Подайте иск против арендодателя. Если ничего не помогло, возможно, вы подадите иск против арендодателя. Чтобы выиграть иск, вам нужно будет доказать, что проблема привела к тому, что арендная недвижимость не соответствовала стоимости уплаченной арендной платы. Если вы можете это сделать и выиграть иск, судья присудит вам разницу между уплаченной вами арендной платой и арендной платой, которая должна была взиматься в зависимости от состояния арендуемой собственности. Однако судебный процесс, скорее всего, положит конец любым хорошим отношениям, которые у вас могут быть с арендодателем, поэтому он всегда должен быть крайней мерой.

Защитите свое право на ремонт домовладельца: обратитесь к юристу

Вопросы арендодателя / арендатора могут быстро стать предметом споров, поэтому все коммуникации должны быть тщательно спланированы. Четкое понимание ваших прав и обязанностей поможет вам успешно сориентироваться в обмене. Обратитесь к местному адвокату по закону арендодателя-арендатора, чтобы узнать больше о ваших правах как арендатора.

6 простых улучшений, которые помогут вам продать свой дом

Вы скоро продадите свой дом? Чтобы получить лучшую цену, найдите время, чтобы подготовить ее прямо сейчас.Хотя вам может потребоваться сначала решить некоторые основные проблемы с ремонтом, эти более простые косметические улучшения могут помочь отполировать ваш дом и задать тон для более быстрой продажи.

Не забудьте поставить себя на место потенциального покупателя до того, как ваш дом будет выставлен на продажу. Критически оцените свое пространство, чтобы увидеть, что можно обновить, очистить или привести в порядок. Часто есть простые исправления, которые имеют решающее значение.

Начните с этих шести советов.

Поместите беспорядок в хранилище

Если у вас минималистский стиль украшения и урезанные вещи, пропустите этот совет и переходите к пункту 2.Однако остальным из нас стоит повторить, что, если скрыть хорошие черты своего дома за грудой беспорядка, покупателю будет только сложнее влюбиться в ваш дом. Упакуйте в коробку все, что вы не будете использовать в ближайшие несколько месяцев (включая праздничные украшения, сезонную одежду или спортивный инвентарь, старые игрушки и т. Д.), И отправьте это на склад. Пока вы это делаете, осмотрите свою мебель и удалите все предметы, которые выглядят не идеально или заставляют комнату чувствовать себя переполненной.

Стильные ванные комнаты и кухни

Дом состоит из множества комнат, но большинство риелторов скажут вам, что две, которые люди видят первыми и запоминают больше всего, две, которые продают больше домов, чем любые другие комнаты, — это ванная и кухня.Так что, если вы хотите продать сейчас, убедитесь, что этим двум комнатам уделяется немного больше внимания и заботы. Даже когда целая реконструкция еще не запланирована, вы все равно можете сделать несколько простых вещей. Попробуйте оклеить ванную комнату обоями, чтобы придать ей новый великолепный вид. А на кухне вы будете поражены, увидев, сколь многого можно добиться с правильным фартуком.

Удалите устаревшие средства обработки окон

Унылые шторы, порванные оконные шторы или изогнутые мини-жалюзи не помогут быстрее продать дом.Удалите эти устаревшие предметы и замените их простыми белыми мини-жалюзи или деревянными жалюзи по индивидуальному заказу в домашнем центре. Это довольно простое решение, которое может освежить ваши комнаты всего за один уик-энд.

Установить системы шкафов

В переполненных шкафах, набитых одеждой и предметами домашнего обихода, создается впечатление, что в них не хватает места для хранения вещей. Вместо этого пройдитесь по шкафам и храните (или отдавайте) все, что в настоящее время не нужно. Как только шкаф опустеет, установите систему шкафов из домашнего центра и наполните ее достаточным количеством вещей, чтобы шкаф выглядел организованным, но не загроможденным.

Деревянный пол для витрины

Изношенные, грязные или плохо окрашенные ковровые покрытия могут отпугнуть покупателей за считанные секунды. Однако, если у вас паркет в хорошем состоянии, исправить это несложно. Оторвите ковровое покрытие и обнажите дерево. Покупателям не придется гадать, что находится под ковром, и им наверняка понравится внешний вид и патина на паркетном полу.

Краска

Любые серьезные дефекты покраски стен необходимо будет устранить, но это больше, чем техническое обслуживание.Больше всего на свете потенциальный покупатель должен иметь возможность видеть себя в пространстве, а цвет стен во многом определяет, насколько четким может быть это видение. При перекрашивании с целью продажи лучше всего подходят нейтральные цвета. Но это не значит, что все начинается и заканчивается белым. Есть любое количество нейтральных цветов, в том числе ряд успокаивающих серых тонов, которые могут быть именно тем, что они ищут.

Ремонт | Жилье вне кампуса | Baylor University

Ремонт | Жилье вне кампуса | Бейлорский университет

• Прочтите договор аренды и найдите пункт о ремонте и техническом обслуживании.В договоре аренды будет указано какие обязанности, если таковые имеются, возьмет на себя арендодатель в отношении ремонта и техническое обслуживание. Не все договоры аренды требуют, чтобы арендодатель производил обычный ремонт. Большинство договоров аренды, содержащих положения о ремонте, требуют выполнения следующих шагов: взято в ремонт произведено:
  • Отдайте свой менеджер письменный уведомление (наряд, заполненный руководством, недостаточно) с просьбой о ремонте.Сделайте дубликат и попросите менеджера подписать обе копии. Обязательно сохраните копию для своих файлов. Если менеджер отказывается подписывать заявку на ремонт, отправить уведомление сертифицированным почта, запрошена квитанция о вручении. Это стоит около 4 долларов в любом почтовом отделении. и включает возвращенную квитанцию, показывающую, что менеджер получил уведомление.
  • Подождите разумное время. Разумный срок зависит от характера ремонта.Забитый туалет потребует ремонта быстрее, чем сломанная ручка посудомоечной машины. Ремонт запрашиваемый в пиковое время подачи потребует больше времени, чем в другие периоды семестра. Праздники также следует учитывать при определении разумных время. В среднем разумное время можно интерпретировать как три-четыре от дней до недели, если обслуживающий персонал может выполнять эту работу.
  • Отправить второе письменное уведомление, если ремонт не был произведен в разумные сроки. время.Опять же, попросите менеджера подписать обе копии и сохранить копию с датой для ваши файлы. Во втором письменном уведомлении укажите свое намерение прекратить договор, если ремонт не будет завершен в течение одной недели. (Этот раз Срок может варьироваться от аренды к аренде.)
• Если руководство отказывается от ремонта, следует проконсультироваться с юристом чтобы определить ваши законные права. Вы можете иметь право подать в суд на домовладельца, удержать расходы на ремонт из арендной платы или переехать и расторгнуть договор аренды; но эти права применимы не во всех ситуациях.Адвокат может помочь вам определить ваши права и лучший вариант.
• Для всех договоров аренды в Техасе закон штата налагает на домовладельца обязанность, согласно которой квартира или дом будет жилым. Это означает, что домовладелец или его агент должны отремонтировать любые условия, которые существенно влияют на безопасность или здоровье обычного жилец. Примеры таких условий могут включать большую крышу или другую воду. утечки, дефекты конструкции, представляющие опасность для вашей безопасности, или серьезные опасность поражения электрическим током.Закон предусматривает процедуру, аналогичную описанной выше для запроса на ремонт и предоставляет арендатору специальные средства защиты от домовладельцу, если ремонт не производился. Эти средства правовой защиты включают судебное преследование арендодателя, удержание затрат на ремонт из арендной платы и прекращение аренды, но все они могут применяться не во всех ситуациях. Очень важно, чтобы вы обратились за юридической консультацией, прежде чем пытаться воспользоваться любым из этих вариантов.