Кухня-гостиная – популярное решение в интерьере. Важно взвешено подойти к организации пространства, чтобы сохранить его функциональность и практичность. Предлагаем несколько оригинальных идей, которые помогут создать комфорт, не потеряв в практичности.

У планировки с объединенной гостиной-кухней, а также квартир студий найдутся, как сторонники, так и противники. Действительно, этот вариант имеет свои нюансы.

Мне нравится эта идея, и не просто нравится… В кухне-гостиной я существую уже больше 20 лет. И когда была ещё подростком в родительской квартире, и теперь со своей большой семьёй. 

Я не представляю маленькую изолированную кухню. Мне в ней «душно» и не комфортно. Не развернуться. Хотя для пары или одного возможно все наоборот.

Предлагаем рассмотреть дизайнерские приемы, с помощью которых можно полностью скрыть или сделать максимально незаметной зону кухни.

Как известно, именно присутствие в пространстве гостиной кухни с её коммуникационными системами и бытовой техникой больше всего вызывает нареканий.

Итак, если вы приняли окончательное решение или уже являетесь счастливым обладателем просторной гостиной-кухни, берите на вооружение идеи, нивелирующие эффект нахождения в кухне, предложенные экспертами!

Сама идея объединить пространство кухни и гостиной пользуется большой популярностью. Но при практической реализации подобных проектов владельцы жилья сталкиваются с множеством нюансов.

Однако профессиональные дизайнеры утверждают, что при правильном подходе данный прием можно вписать, как в типовую однокомнатную квартиру, так и в современные квартиры улучшенной планировки.

7 идей для оформления кухни-гостиной для разных исходных данных

1. Вносим корректировки зонирования в типовую планировку

Выделение в типовой квартире кухни-гостиной позволяет провести четкое разграничение между приватной и общественной зонами.

Визуально расширить пространство при объединении гостиной и типовой кухни, которая имела Г-образную вытянутую форму с двумя окнами, позволила установка стеклянной стены.

2. Зонирование для пространства в частном доме

Дом имеет свои преимущества – немалый простор. Есть возможность организовать пространство с панорамными окнами и выходом в сад. А внутри создать несколько функциональных зон: кухню, обеденную зону и зону отдыха.

Своеобразным отделяющим барьером между кухней и мягкой зоной отдыха станет барная стойка. Свет и ощущение свежести, обилия воздуха в пространстве обеспечат панорамные окна с видом на сад.

3. Внедряем классику

Прекрасно, когда первоначальная планировка идеально подходит для организации кухни-гостиной. Это требует минимум архитектурных изменений, и можно сконцентрироваться на стилистическом оформлении.

Решение для трехкомнатной квартиры: кухня-гостиная в классическом стиле, детская комната с игровой зоной на балконе и родительская спальня.

4. Создаем атмосферу Нью-Йорка

Современный стиль и практичность – характерные приметы нью-йоркских квартир. И нам ничего не мешает создать стиль Нью-Йорка в типовой квартире.

Убираем перегородки между кухней и гостиной. Устанавливаем панорамные окна, увеличивая тем самым пространство, обилие света и воздуха в помещении. Немного минимализма или даже аскетизма – здесь не место пафосному декору и кухонной атрибутике.

5. Оформление в светлых тонах с яркими акцентами

Любителям больших светлых пространств идеально подходит кухня-гостиная.

А чтобы сделать это ощущение воздушности и простора максимальным, используйте для оформления стен светлые или даже белые оттенки, а яркости добавляйте цветовыми акцентами.

В качестве цветовых акцентов может выступать мебель, оконный текстиль, отдельные элементы декора или даже светильники. Они разбавят обилие белого цвета и не позволят стать интерьеру скучным.

6. Решение для квартиры-студии

Если у вас студия, то остается лишь создать комфорт и обеспечить функциональность в зоне кухни-гостиной. Рекомендуем использовать натуральные материалы в теплых тонах.

Натуральность – тренд последних нескольких лет. Натуральные материалы наполнят помещение «теплом», создавая особую атмосферу комфорта.

7. Решение для лофта

Еще один популярный выбор сегодня – лофт. Здесь пространство кухни-гостиной может быть дополнено и холлом. В итоге зона «холл-гостиная-кухня» становится центральной и занимает основную часть интерьера.

Рекомендуется минималистический стиль с использованием натуральных материалов. Отлично будут смотреться деревянные балки, кирпичные стены и натуральный камень для оформления всей центральной части этой зоны.

Как скрыть кухню в гостиной — любимые приемы дизайнеров

Сделать кухню практически незаметной в объединенном пространстве гостиной-кухни абсолютно реально. Предлагаем вашему вниманию самые модные и стильные идеи от профессиональных дизайнеров!

8. Объединение цветовых решений

Создать эффект единого пространства поможет сочетание цветовых решений. Как вариант, можно сделать фасады кухни и стены одного цвета.

Другой вариант – выбрать 2-3 основных цвета и повторить их по всему пространству гостиной-кухни или квартиры-студии. Такие решения будут сглаживать резкий переход между зонами в пространстве.

9. Идентичные фасады всей корпусной мебели

Наверняка в зоне гостиной будет присутствовать корпусная мебель – например, тумба под телевизор, стенка-горка или стеллаж, комод и т.д.

Простое и эффективное решение – сделать фасады кухонных шкафов и остальной корпусной мебели одинаковыми. Это объединит пространство.

10. Яркий акцент в пространстве

Отличный способ отвлечь внимание от кухни – разместить в пространстве большой яркий акцент. Это «что-то» должно быть действительно ярким и большим, выбиваться из общего интерьера и привлекать внимание.

Это может быть кислотных цветов огромный мягкий уголок в гостиной, яркая картина или современная инсталляция. Присутствие яркого акцента «спрячет» и кухню, и что угодно.

11. Минимализм и встроенная техника

Главное, что делает кухню кухней – это посуда, холодильник, кухонные принадлежности и мелкая бытовая техника на столешнице, подвесные рейлинги и т.д. достаточно всё надёжно «спрятать» это в системах хранения.

Использовать решения со встроенной техникой, выполнить фасады и поверхности в стиле минимализма, и кухня превратится практически в «невидимку».

12. Островная кухня

Еще один вариант убрать акцент с кухни – это сделать её островной или полуостровной.

На остров со скрытыми системами хранения выносится варочная поверхность и мойка, а вся техника (холодильник, духовой шкаф, СВЧ-печь и прочее) прячется в линейно выстроенные высокие колонны.

13. Отсутствие навесных шкафов

Наличие навесных шкафов – традиционная примета кухонь. Если вы уберете верхние шкафы, то визуально пространство принципиально изменится. Дополните это минимализмом и общими цветовыми решениями, чтобы сделать пространство более гармоничным.

14. Решение «кухня в шкафу»

Думаете, что кухню нельзя «спрятать» в буквальном смысле слова? Ошибаетесь! Сегодня это не составит труда, поскольку на рынке предлагается огромное количество различных механизмов и фурнитуры, с помощью которых можно сконструировать практичную и удобную в эксплуатации систему для сокрытия кухни в нужный момент.

Это может быть система по принципу «шкаф-купе», когда выезжающая дверь полностью скрывает кухню и столешницу или дверцы, закрывающиеся по принципу ширмы. Вариаций множество.

Наверняка вы сможете выбрать оптимальный вариант с учетом планировки конкретного пространства гостиной-кухни, просмотрев наши фотоидеи!

Кухня совмещенная с гостиной — ее плюсы

Сегодня все больше владельцев 2-х, 3-х комнатных квартир предпочитают совмещать кухню с гостиной. Это позволяет зрительно увеличить пространство помещения и сделать его более эксклюзивным и функциональным.

• Кухня, совмещенная с гостиной, выглядит очень модно и современно. Главное преимущество такой перепланировки заключается в том, что в результате вы получаете просторную, светлую комнату, вместо двух маленьких.
• Кухня, совмещенная с гостиной, очень удобна для проведения вечеринок и посиделок с друзьями. Теперь не будет необходимости покидать друзей, чтобы отлучится на кухню и что-нибудь приготовить, и у вас не возникнет ощущения, что вы заперты на кухне, пока все веселятся. Теперь можно одновременно готовить закуски и общаться с гостями, к тому же, так проще привлечь помощников.
• Не нужно будет бегать с тарелками и чайниками из кухни в столовую, все значительно упрощается.
• Перепланировка позволит сэкономить на приобретении второго телевизора, вы можете купить один большой вместо двух маленьких. Также вам будет проще присматривать за малышами, играющими в гостиной, а вы в это время можете заниматься своими делами на кухне.

Недостатки совмещенной кухни с гостинной

Однако у кухни, совмещенной с гостиной, есть и свои недостатки. Если вы владелец однокомнатной или двухкомнатной квартиры, то прежде чем решаться на перепланировку, вам нужно понимать, что теперь у вас будет на одну комнату меньше. Вариант объеденить кухню с коридором и сделать из того пространства кухню-гостиную.

• Готовы ли вы спать рядом с плитой и холодильником, также не забывайте, что у вас могут появиться дети и понадобится отдельная детская комната.
• Совмещенное пространство нуждается в идеальной чистоте.
• Поэтому теперь вы не сможете оставлять немытую посуду в раковине, также придется мыть пол каждые два дня и отказаться от светлых ковров, так как на них будет оседать жир.

Что нужно знать

1. Если вы все-таки решились на перепланировку, в первую очередь вам нужно получить разрешение на снос стены и продумать дизайн. 
2. Вы можете снести стену полностью или только ее часть, но в любом случае необходимо зонировать помещение, так как функционально это две разные территории.

Как «отделить» совмещенную кухню с гостиной

1. Для зонирования также часто используются колонны, арки, небольшие ширмы и перегородки.
2. Также удачное решение  это освещение, кухня должна иметь яркое освещение, а гостиная более приглушенное и уютное.
3. Повесьте в кухне жалюзи, а в гостиной красивые шторы.
4. Пожалуй, самый популярный способ зонирования такого помещения – это барная стойка, которая отделяет пространство кухни от гостиной. Этот вариант особенно подойдет молодым семьям, которые любят устраивать дружеские вечеринки и фуршеты. Барная стойка достаточно функциональная вещь, она может использоваться и как место для еды, и как рабочая поверхность, и как украшение интерьера.

Кухня-гостиная — фото

Смотрите наши фото и черпайте из них новые интересные идеи!

Дизайн кухни и гостиной в одной комнате. Дизайн кухни гостиной (реальные фото). Оригинальные решения в кухне-гостиной

Кухни открытой планировки вошли в моду сравнительно недавно, поэтому выглядят они очень современно и респектабельно. Чаще всего подобный интерьер встречается в квартирах-студиях, но в целом объединение зоны готовки и отдыха может стать великолепным решением, как для частных домов, так и квартир. Подобрать красивый дизайн кухни, совмещенной с гостиной, Вам помогут представленные на этой странице фото и рекомендации!

Кухня, совмещенная с гостиной: плюсы и минусы

Отсутствие глухой стены между кухней и гостиной предполагает совершенно иную концепцию обустройства жилого пространства, чем в случае с раздельными комнатами. Важную роль здесь играет вопрос психологического комфорта. Так, открытую планировку скорее предпочтут коммуникабельные экстраверты, которым важен постоянный контакт с окружающими, и нет выраженной потребности в уединении.

С одной стороны, формат студии удобный: помещение кажется светлее и просторнее, все находится на виду, да и в целом обстановка достаточно приятная. Например, занимаясь готовкой, можно общаться с семьей и друзьями, приглядывать за детьми или смотреть телевизор.

Но есть в этом варианте и определенные недостатки. В частности, открытая кухня может быть источником запахов, пара, шума от воды и работающей бытовой техники. Все это не способствует полноценному отдыху в гостиной, но продуманное зонирование вместе с использованием современных технологий климат-контроля легко решит возникающие проблемы.

Варианты зонирования кухни-гостиной

Объединение кухни и гостиной в общее пространство требует рационального подхода к планировке и выбору отделочных материалов, мебели, текстиля. В первую очередь важно предусмотреть всевозможные бытовые нюансы, во вторую — позаботиться о красивом оформлении, чтобы при разной функциональности эти зоны гармонично сочетались между собой.

Отделка

В силу практических особенностей, для отделки кухонной зоны следует использовать влаго- и жароустойчивые материалы: керамическую плитку или керамогранит, закаленное стекло, искусственный камень, моющиеся обои, натяжные потолки из пвх-пленки. Однако, чтобы не нарушать единый ансамбль, они должны быть в той же цветовой гамме или хотя бы перекликаться с гостевой стороной помещения. В зоне отдыха будут уместны деревянные поверхности, ковролин, ламинат, декоративная штукатурка, дорогие виды настенных покрытий. Таким образом, само по себе отличие фактур будет визуально разделять помещение, четко очерчивая границы.

Перегородки

Нередко для зонирования кухни-гостиной используют разные перегородки. Это компромиссный вариант, частично решающий проблему изоляции. В роли барьера могут выступать раздвижные стеклянные панели, фанерные и бамбуковые ширмы, высокие шкафы, стеллажи, гипсокартонные конструкции, даже шторы из бусин или плотной синтетики. Дополнить данный список можно также колоннами, арочными проемами и другими полузакрытыми элементами.

Подиум

Если позволяет высота потолков и хочется разнообразить геометрию пространства, кухонную зону можно «приподнять» с помощью небольшого возвышения. Этот прием подойдет и для столовой, расположенной в какой-нибудь нише или возле эркерного окна.

Мебель

Большой стол-остров или узкая барная стойка прекрасно справляются с зонированием кухни-гостиной. С одной стороны, поверхность высокой столешницы идеально подходит для готовки (не приходится нагибаться), с другой — служит полноценным столом. Это очень экономит место и достаточно удобно в быту.

Дизайн кухни-гостиной в маленькой квартире

Перепланировка малогабаритной квартиры с последующим объединением кухни и гостиной может совершенно преобразить жилье, сделать его более комфортным и стильным. Но, поскольку общая площадь все равно ограничена, в обстановке необходимо руководствоваться чувством меры и по возможности максимально «облегчать» дизайн.

Цвета

Как известно, неброские светлые тона визуально расширяют пространство, а темные и насыщенные — уменьшают. Это значит, что оптимальным решением для маленькой кухни-гостиной станут молочно-белые, серые, бежевые, нежные пастельные краски. А вот резких цветовых контрастов, пестроты и чрезмерной яркости в деталях желательно избегать.

Текстуры

Углубить перспективу в небольшой комнате помогут гладкие светоотражающие поверхности. Это может быть отполированный до блеска камень светлых оттенков (либо искусственный аналог), глянцевая плитка, лакированные или ламинированные пвх-пленкой фасады кухонного гарнитура, хромированная техника и аксессуары.

Но и здесь важно не перестараться, чтобы оформленная таким образом кухня-гостиная не превратилась в зеркальный лабиринт.

Пропорции

Объем и очертания каждого предмета, особенно крупногабаритной мебели, значительно влияют на интерьер компактной студии. Так, если нужно зрительно поднять выше потолок, стоит акцентировать внимание на вертикальных элементах: высоких узких шкафах, узорных бордюрах и рисунках, декоративных колоннах, металлических трубах, шторах во всю длину. Горизонтального объема помещению придадут фотообои с реалистичной перспективой, удлиненные диваны, столы, широкие открытые полки.

Стилистические решения

Чтобы оформление кухни, совмещенной с гостиной, смотрелось целостно — перед началом работ стоит определиться, в каком стиле их выполнять. В дальнейшем именно от этого будет зависеть выбор всех элементов, начиная от отделки и заканчивая декором. Для студии, если учесть ее специфику, больше подходят сдержанные, нейтральные направления с акцентом на функциональность и эргономичность.

Кухня-гостиная в классическом стиле

Спокойная роскошь классического стиля — лучшее решение для коттеджей и элитных апартаментов. В таком помещении должны присутствовать дорогие материалы (камень, дерево, гипсовая лепнина, изысканная керамика, мебель с кожаной обивкой), много простора и естественного света. Обязательные условия — большие окна (хотя бы одно) и высокий потолок. Приобретая технику, рекомендуется отдать предпочтение ретро-коллекциям в тон к основной цветовой гамме (кремово-белой или благородной коричневой).

Кухня-гостиная в современном стиле

Интерьер большинства современных студий отражает ритм жизни в мегаполисе: никаких лишних деталей, каждая вещь на своем месте и минимум затрат усилий для домашних дел. В такой обстановке преобладают ахроматические цвета, сталь, гладкие ровные поверхности без каких-либо выступов, декора и фурнитуры, техника с сенсорным управлением. Этот лаконичный дизайн кухни-гостиной идеален для занятых людей, которые ценят свое время.

Кухня-гостиная в стиле прованс

Романтическое настроение французской провинции будет наиболее уместным в загородном доме. Здесь кухню, совмещенную с гостиной, можно обставить с изысканным вкусом и большой фантазией. Так, зону готовки украсит стилизованный камин или вытяжка в виде беленной печной трубы, винтажный гарнитур, деревянные балки на потолке; гостевую — мягкий диван и кресла с милой цветочной обивкой, но центральную часть всего ансамбля обязательно должен занимать большой обеденный стол, накрытый красивой скатертью, за которым часто собирается вся семья.

Кухня-гостиная в скандинавском стиле

Обилие естественного света в окружении кипенно-белого с вкраплениями серо-голубых деталей и светлого дерева идеально подходит для маленьких помещений. На кухне подобный дизайн всегда будет выглядеть легко, прохладно и ненавязчиво, а в гостиной зоне смягчить скандинавский холод помогут домашние аксессуары — этнические коврики, диванные подушки, декоративный камин.

Кухня-гостиная в стиле лофт

Этот стиль легко узнать по голым кирпичным стенам, открытым коммуникациям, обилию металла и грубо обработанным деревянным поверхностям. В гостиной зоне может стоять диван с нарочито потертой кожаной обивкой шоколадного цвета, вместо пуфов — деревянные ящики. Наспех сколоченный из досок обеденный стол будет обставлен пластиковыми креслами. Такая небрежность придает лофту свободный, неформальный, но при этом запоминающийся вид.

Чтобы сделать пребывание в кухне-гостиной максимально приятным и комфортным для всей семьи, разные бытовые мелочи стоит продумать еще до начала ремонтных работ. Предусмотреть абсолютно все ситуации вряд ли возможно, но некоторые важные моменты вполне поддаются контролю.

Шум

Из-за отсутствия сплошных перегородок избежать двойной звуковой нагрузки вряд ли получится. И если с телевизором или музыкальным центром, работающим в гостиной, еще можно примириться (иногда это даже нравится), то бессмысленное гудение кухонных приборов может утомлять. Во избежание этого желательно покупать технику с минимальным уровнем децибел. Особенно это касается холодильника и вытяжки.

Освещение

При объединении кухни и гостиной решается проблема с естественным светом: даже одного оконного проема вполне хватает, так что другой можно скрыть за кухонным гарнитуром или совсем замуровать.

Но очень важно обеспечить и качественное искусственное освещение. Оно не должно быть одинаковым — для отдыха вполне достаточно припотолочной люстры и нескольких приглушенных бра в теплом белом спектре, а вот на кухне рабочие поверхности столешниц и, желательно, полки должны быть оборудованы яркой точечной подсветкой.

Над обеденной зоной обычно вешают одну крупную люстру или несколько свисающих ламп.

Запахи

Распространяющийся во время готовки аромат блюд не всегда уместен в гостиной, а значит, на открытой кухне не обойтись без мощной вытяжки. Выбирать текстиль, в том числе и для зоны отдыха, лучше гладкий синтетический, а не ворсистый, чтобы он меньше впитывал влагу и запахи.

Дизайн кухни-гостиной — фото

Хотите посмотреть еще больше вариантов дизайна кухни, совмещенной с гостиной? Предлагаем Вашему вниманию подборку фотографий, где проиллюстрировано множество интересных идей по оформлению кухни-гостиной.

С помощью изображений можно получить хорошее представление о том, как выглядят в интерьере открытых студий разные отделочные материалы, мебель, техника, предметы декора. Все это, несомненно, будет полезным для желающих обустроить совмещенную кухню максимально комфортно и эстетично!

В современных интерьерах все чаще применяется объединение дизайна кухни со столовой или гостиной. Подобная организация пространства имеет высокие эстетические и функциональные свойства.

Плюсы и минусы

Преимущества и недостатки дизайна совмещенного помещения.

Планировки

В самом начале перед предстоящей перепланировкой требуется создание проекта, в котором продумывают отделочные работы и зонирование. Следующим этапом становится нанесение на план крупных объектов мебели, с учетом их оптимального расположения.

Столовая, совмещенная с гостиной

Такой дизайн со столовой зоной, перетекающей в место для отдыха, встречается довольно часто и является особенно предпочтительным для тех, кто ценит комфорт.

В гостиной в квартире, имеющей сложную планировку, очень легко обыграть расположение столового сегмента. Например, при наличии эркера, в нем можно оборудовать обеденную группу, которая будет выглядеть обособленно и одновременно оставаться частью общей интерьерной композиции.

На фото планировка длинной современной гостиной, совмещенной со столовой.

Не менее оригинальным решением считается обустройство столовой на лоджии или балконе.

В малогабаритной комнате вместо стола возможна установка компактной барной стойки. Подобный дизайн также оборудуют вместительными системами хранения.

На фото интерьер маленькой объединенной гостиной-столовой, выполненной в светлых тонах.

Для просторного зала 18 или 20 метров, выбирают зонирование с помощью колонн или широких и высоких арок. Интересного эффекта можно достичь за счет разграничения пространства подиумом, который прекрасно подходит, как для просторных, так и для небольших комнат. На данном возвышенном участке размещают столовый участок и иногда оснащают конструкцию выдвижными ящиками, нишами и прочим.

Кухня-столовая

Чтобы интерьер кухни, совмещенной со столовой был комфортным, особое внимание уделяют отделке помещения. Для рабочей зоны используют практичные материалы в виде керамики, металла или искусственного камня, а обеденный участок оформляют с помощью обоев, штукатурки или дерева.

На фото дизайн обеденной зоны, совмещенной с угловой кухней.

В дизайне просторной кухни-студии часто встречаются стильные островные или полуостровные гарнитуры, включающие в себя п-образные или угловые конструкции, которые иногда дополняют с помощью функциональной барной стойки. Для маленькой комнаты больше подходят линейные варианты или модели буквой г.

При планировке кухни важно продумать удобное расположение рабочего треугольника с холодильником, плитой и мойкой.

На фото светлая линейная кухня с островом, объединенная со столовой.

Если на кухне имеется такой архитектурный элемент, как эркерный выступ, его переоборудуют под столовую зону. Углубление оформляют диваном со столом округлой или прямоугольной формы. Для малогабаритной комнаты уместна установка углового мебельного комплекта со встроенными системами хранения.

На фото дизайн кухни с присоединенной обеденной зоной, расположенной в эркере.

Как совместить столовую, кухню и гостиную в одной комнате?

Такое помещение одновременно представляет собой место для отдыха, участок для приготовления пищи и иногда даже рабочую зону. Поэтому добиться гармоничного совмещения трех комнат в одно полноценное пространство довольно непросто.

Однако с учетом грамотной планировки и зонирования, можно придать многофункциональному пространству очень уютный вид.

На фото гостиная, совмещенная с кухней-столовой, выполненная в стиле неоклассика.

В данном случае для оформления объединенной кухни, гостиной и столовой подбирают более лаконичный дизайн и не загромождают обстановку лишними предметами. В комнате должно присутствовать дополнительное свободное пространство и хорошее искусственное и естественное освещение.

Подобный дизайн предоставляет возможность воплотить множество интересных идей. Например, в качестве зонирования применяем необычные обои и фотополотна для подчеркивания и привлечения внимания к определенным секциям или оригинально отделяем обеденную зону и место отдыха с помощью декоративного панно.

На фото планировка столовой, совмещенной с кухней и гостевой зоной.

Зонирование

Распространенным видом зрительного разграничения пространства являются перегородки. Они не только идеально дополняют дизайн, но и решают изоляционную проблему. В качестве зонирующего элемента применяют деревянные, металлические, стеклянные или гипсокартонные конструкции. Обстановку также могут дополнить складные или раздвижные ширмы в красочном или нейтральном исполнении.

На фото камин в качестве зонирующего элемента между кухней-столовой и гостиной.

Для нестандартного дизайнерского решения и создания плавного перехода от гостиной к столовой или кухне, выбирают зонирование с помощью освещения. Рабочее место для приготовления пищи оснащают точечными светильниками и диодами, а для зоны отдыха или обеденного участка подбирают настольные лампы и люстру.

На фото столовая зона в гостиной, отделенная лестничным пролетом.

Наиболее удобным способом считается разделение комнаты за счет мебельных элементов таких как барная стойка, островной модуль, обеденный стол, стеллаж, тумба или диван.

Для обозначения границ в небольшом помещении подойдет зонирование цветом. Например, отделку стен, пола или потолка на кухне можно выполнить в нейтральных и спокойных тонах, а гостиную или столовую оформить в сочной и яркой оттеночной гамме.

Освещение

Не зависимо от габаритов объединенных кухни, столовой и гостиной, в помещении всегда присутствует достаточное количество света. Наиболее качественное освещение устанавливается в рабочей зоне. Световой поток должен падать на столешницу, плиту и мойку.

На фото потолок, оформленный белыми светильниками-спотами в дизайне гостиной, объединенной с кухней-столовой.

Дизайн обеденной зоны дополняют с помощью люстры, подсвечников или небольших ламп, а гостиную украшают бра, торшерами или подсветкой, имеющей приглушенное свечение.

На фото вариант потолочного освещения в гостиной, объединенной со столовой.

Мебель

В качестве обеденного стола применяются модели рассчитанные минимум на 8 персон и конструкции с возможностью трансформации. Для дизайна маленького помещения лучше выбирать более лаконичные и компактные изделия прямоугольной или квадратной формы. Идеальным местом для размещения стола является зона возле окна или центральная часть комнаты.

На фото дизайн кухни и столовой, дополненных посудным шкафом со стеклянным фасадом.

При достаточном количестве площади подойдут кресла или более массивные стулья с подлокотниками. Небольшое помещение уместно оформить легкими складными или прозрачными стульчиками.

В дизайн столовой органично впишется буфет, консоль или подвесные стеклянные шкафы, в которых можно хранить посуду, столовые приборы, текстиль и прочее.

Декор

Для придания интерьеру завершенности применяют различные декоративные детали в виде картин, зеркал, статуэток, панно, фотографий, плакатов, ваз или даже аквариума. Добавить в окружающий дизайн уюта могут незначительные детали, в виде кулинарных книг и всевозможной посуды.

На фото декоративное оформление гостиной-столовой, выполненной в стиле прованс.

Значительно преобразить пространство можно за счет горшечных растений, живой фито-стены или картины из натуральной зелени.

На фото дизайн гостиной-столовой, оформленной зелеными фито-стенами.

Фото интерьеров в различных стилях

Интерьер в современном стиле отличается лаконичностью, оригинальностью отделочных материалов и сочетает в себе инновационные технологи с давними традициями дизайна.

Классический стиль обладающий изысканным лоском и дорогой элегантностью, предполагает точную симметрию в размещении декоративных элементов и меблировки. В обстановке приветствуется наличие натуральных материалов, керамики и громоздких осветительных приборов.

Стилистика лофта идеально вписывается в объединенные помещения. В дизайне встречается кирпичная кладка, современная облицовка и смелые комбинации различных элементов.

На фото совмещенная кухня-столовая-гостиная в современном стиле с интерьером, выдержанным в бело-зеленой гамме.

Особой красотой характеризуется направление арт-деко. Для интерьера уместно применение натуральных материалов и стеклянных конструкций в виде абажуров или отдельных вставок. В оформлении присутствуют природные изгибы и растительные мотивы.

Скандинавский дизайн представляет светлую выбеленную цветовую гамму в сочетании с натуральной древесиной, что является достаточно модным дуэтом в настоящее время.

Фотогалерея

За счет правильного распределения участков, зонирования помещения и грамотно продуманного дизайн-проекта, получается добиться комфортного и уютного интерьера кухни, совмещенной с гостиной или столовой.

25.05.2017 Прочтёте за 13 мин.

В современном дизайне интерьеров очень четко прослеживается тенденция к объединению кухни, гостиной и столовой в студийное пространство. Это обусловлено рядом преимуществ студийной планировки.

Во-первых, это студийная планировка – незаменимый вариант для малогабаритного жилья, ведь с помощью небольшой зоны кухни можно существенно сэкономить жилую площадь квартиры.

Во-вторых, студийный способ планировки часто используется при разработке интерьера первого этажа частного дома: первый этаж обычно предназначается для помещений «общественного» назначения.

В-третьих, студийная планировка просторных апартаментов позволяет создать впечатляющий, роскошный интерьер, в котором очень удобно принимать гостей или проводить вечера в кругу семьи.

В этом обзоре собраны как популярные варианты зонирования квартиры-студии, так и оригинальные идеи планировок и стилистических решений кухни-гостиной из портфолио Группы компаний «Фундамент».

Идеи и способы планировки и зонирования кухни-гостиной

Дизайнеры ГК «Фундамент» при разработке дизайн-проектов квартир и домов используют как проверенные и беспроигрышные дизайнерские наработки и решения, при этом всегда остаются открытыми новым веяниям и современным идеям. Даже такой элемент зонирования, как перегородка, может выглядеть оригинально и необычно, а главное, совершенно органично вписываться в дизайн гостиной, совмещенной с кухней.

Современный биокамин на границе зон кухни и гостиной

На фото: Дизайн кухни-гостиной в стиле контемпорари в частном доме

На иллюстрации: План привязки электрооборудования и слаботочных сетей частного дома 140 кв. м

В дизайне этой кухни-гостиной в стиле контемпорари в частном доме в качестве разделителя функциональных зон использован островной биокамин. Современные биокамины с линией огня очень удобны в использовании и не требуют установки дымохода. Совместить эстетичность и особый шарм камина с функциональным дизайнерским решением – отличная идея для дизайна интерьера загородного дома.

Кухня-гостиная с биокамином и столовой зоной, как видно на рабочем чертеже дизайн-проекта дома, занимает большую часть первого этажа загородного дома общей площадью 140 кв. м.

Мини-барная стойка в кухне-гостиной небольшого частного дома

На фото: Дизайн кухни-гостиной 20 кв. м с барной стойкой в частном доме

В интерьере этого небольшого дома площадью всего 46 квадратных метров удалось разместить все необходимые функциональные зоны, прежде всего, благодаря грамотной планировке. Угловая кухня компактно расположилась слева от лестницы на второй этаж, а от гостиной с ярким диваном «весенней» расцветки кухня отделена с помощью небольшой барной стойки с высокими барными стульями.

Низкая перегородка для разделения гостиной и кухни-столовой

На фото: Дизайн кухни-гостиной 30 кв. м с зонированием в частном доме

На иллюстрации: Планировка небольшого частного дома 46 кв. м

Прибегнув к такому способу зонирования, как низкая перегородка, можно не только удобно разделить пространство на функциональные зоны, но и использовать эту перегородку в качестве полки/небольшого столика, куда можно положить книгу, поставить чашку или вазу с цветами, например.

На иллюстрации: План расстановки мебели частного дома 240 кв. м

Гостиная-столовая с кухней, как видно из чертежей дизайн-проекта, занимает более половины (более 30 кв. м) первого этажа частного двухэтажного дома с мансардой, общая площадь которого – 240 кв. м.

Функциональная перегородка с камином и ТВ-зоной

На иллюстрации: Планировочное решение 3-комнатной квартиры 100 кв. м. План расстановки мебели

Грамотный дизайн-проект интерьера в стиле минимализм помогает минимизировать стоимость ремонта квартиры. В дизайн кухни-гостиной с природными мотивами и фотообоями с пейзажем прекрасно вписывается разделительная перегородка с ТВ и биокамином, которая, несмотря на функциональную нагрузку, смотрится легко и почти воздушно. Дизайнеры поработали над тем, чтобы каждый элемент интерьера соответствовал выбранной концепции: естественность и «природность» материалов, ощущение гармонии альпийских лугов.

Стена со встроенным биокамином

На фото: Дизайн кухни-гостиной 30 кв. м с зонированием в современном стиле

На иллюстрации: Планировочное решение 3-комнатной квартиры 83 кв. м

«Обычную» стену, отделанную кирпичной кладкой, несомненно, украсит встроенный биокамин, который отлично дополнит как интерьер гостиной, в которую он привнесет ощущение уюта домашнего очага, так и столовую зону кухни.

Зонирование интерьера с помощью мебели

На фото: Зонирование с помощью мебели в интерьере кухни-гостиной 30 кв. м

На иллюстрации: Планировочное решение квартиры 97 кв. м

Часто можно эффективно зонировать интерьер, не прибегая к возведению дополнительных перегородок – с помощью мебели. Это один из самых распространенных, функциональных и удобных способов. Такая планировка, осуществленная грамотным дизайнером, позволит создать очень органичный и современный дизайн кухни-гостиной.

Библиотека в кухне-гостиной

На фото: Дизайн кухни-гостиной с библиотекой в квартире в стиле лофт

На иллюстрации: Планировочное решение 3-комнатной квартиры 78 кв. м с кухней-гостиной 37 кв. м

В дизайне этой кухни-гостиной с элементами стиля лофт было решено использовать максимально функционально каждый сантиметр жилого пространства. Для этого принято решение зону кухни сделать совсем небольшой (светлые тона на кухне визуально делают ее более просторной), а стену между кухней и гостиной занял удобный стеллаж (библиотека) с книгами.

Маленькая кухонная зона в интерьере гостиной. Идеи функционального зонирования

В современных домах и квартирах кухня может занимать совсем немного места: достаточно небольшого отгороженного пространства в гостиной или области у окна, оборудованной необходимой мебелью и техникой.

Кухня-бар в гостиной

На фото: Кухня в виде мини-бара в интерьере гостиной

Благодаря идее организовать кухню в гостиной, отгородив ее барной стойкой, получилось создать обстановку мини-бара. Светлая мебель в неоклассическом стиле и монохромные картины в аккуратных рамках помогают воссоздать атмосферу уютного европейского кафе. Барные стулья с персиковой обивкой с «каретной» стяжкой стали яркими акцентами в бежево-песочном интерьере.

Обособленная мини-кухня в гостиной

На фото: Дизайн кухни-гостиной в квартире в современном стиле

На иллюстрации: План расстановки мебели квартиры 250 кв. м

Та же идея, по сути, приобретает иное звучание в современном интерьере кухни-гостиной в стиле минимализм. Прямые линии способствуют четкому зонированию: кухня расположена справа от входа в помещение, где для нее выделена специальная ниша. С одной стороны кухня отгорожена с помощью небольшой стойки с барными стульями.

На иллюстрации: Планировочное решение 4-комнатной квартиры 150 кв. м

Небольшая кухня с барной стойкой в гостиной

На фото: Дизайн кухни-гостиной в двухуровневой квартире

На иллюстрации: Планировочное решение двухуровневой 3-комнатной квартиры 100 кв. м. План расстановки мебели

В данном примере кухня является продолжением гостиной и занимает относительно небольшую часть комнаты у окна. Общее колористическое решение объединяет визуально разные функциональные зоны. Опять же, в интерьере кухни можно заметить преобладание светлых оттенков, а также глянцевых поверхностей, призванных зрительно расширить небольшое пространство.

Уютная кухня-гостиная в стиле прованс

На фото: Кухня-гостиная площадью 25 кв. м в квартире в стиле прованс

На фото: План расстановки мебели 3-комнатной квартиры 99 кв. м

В прованском интерьере уют создает не только бежево-песочная гамма с голубыми акцентами, но и особые аксессуары, и предметы мебели. Светильники и люстра, по дизайну напоминающие плетеные изделия, добавляют интерьеру нотки особого прованского шарма. Компактная столовая зона с круглым столом и светлыми стульями находится на границе двух зон.

Дизайн современной гостиной, совмещенной с кухней. Проекты и фото 2017 года

Идея объединения кухни и гостиной появилась очень давно, но сегодня такие планировки пользуются особой популярностью. Интерьер кухни-гостиной, решенный в современном стиле, выгодно подчеркнет вневременность базовой идеи.

Фиолетовые акценты в кухне-гостиной с подвесным креслом

На фото: Дизайн кухни-гостиной в современном стиле

На иллюстрации: Рабочий чертеж (разверстка стен кухни-гостиной 44,5 кв. м) в квартире площадью 186 кв. м

В просторной квартире разработан стильный и современный интерьер гостиной, совмещенной с кухней.Подвесное плетеное кресло – не только удобное место для отдыха, но и оригинальное украшение интерьера с фиолетовыми цветовыми акцентами, создающими жизнерадостную и праздничную атмосферу.

Краткость – сестра таланта. Лаконизм высказывания дизайнера

На фото: Кухня-гостиная в стиле минимализм

На фото: План расстановки мебели и оборудования квартиры 101 кв. м

Этот интерьер выдержан полностью в минималистичном духе. Ни одна деталь не выбивается из общей композиции, основа которой – ясность и лаконичность. Сделать пространство максимально свободным и открытым позволила, в частности, грамотная планировка квартиры площадью около 100 кв. м, предусматривающая наличие полноценной гардеробной и удобных мест для хранения.

Графичность черно-белого монохрома

На фото: Дизайн кухни-гостиной в трехкомнатной квартире в стиле минимализм

На иллюстрации: Планировочное решение 3-комнатной квартиры 105 кв. м

И дизайнерский столик «Rotor», и монохромные постеры, и светильник на изогнутой штанге с темным абажуром, помимо своей основной функции, несут эстетическую, становясь стильными черными акцентами на светлом фоне минималистичного студийного пространства.

Ортогональность форм и плоские поверхности

На фото: Дизайн кухни-гостиной 32 кв. м в квартире в стиле минимализм

На иллюстрации: Планировочное решение 2-комнатной квартиры 66 кв. м

Прямые линии и ортогональные формы придают интерьеру кухни-гостиной упорядоченный вид и некоторую строгость. В студийном пространстве отсутствует очевидные элементы декора, а ясная и четкая планировка позволяет добиться максимальной простоты и лаконичности. В то же время, такой интерьер выглядит стильно, а деление на функциональные зоны дополнительно подчеркивается с помощью цвета.

Стеклянный стол и глянцевые поверхности

На фото: Дизайн кухни-гостиной 25 кв. м в современном стиле

На иллюстрации: Планировочное решение 3-комнатной квартиры 75 кв. м. План расстановки мебели

Стекло и глянцевые поверхности – неизменные атрибуты современных интерьеров в стиле хай-тек и не только. Даже на минималистичный интерьер кухни-гостиной такие элементы оказывают свое заметное воздействие, преображая его и делая более «брутальным» и холодным.

Элементы «осовремененного» ампира в кухне-гостиной

На фото: Дизайн кухни-гостиной 37 кв. м в 3-комнатной квартире в стиле контемпорари

На иллюстрации: План расстановки мебели 3-комнатной квартиры 100 кв. м

Люстра, выполненная в стиле, похожем на «осовремененный» ампир, вписывается в общую концепцию свободного контемпорари . Минималистичные глянцевые фасады кухонных шкафов, диваны в зоне гостиной простой формы, покрытие пола деревянной доской и предметы мебели из дерева гармонично сочетаются в едином интерьере.

Кухня-гостиная в скандинавском стиле

На фото: Дизайн кухни-гостиной 28 кв. м в квартире в скандинавском стиле

На иллюстрации: План расстановки мебели и оборудования в 3-комнатной квартире 70 кв. м

Светлый интерьер в бежево-песочных оттенках с коричневыми акцентами словно призван согревать в холодную погоду. Такие солнечные интерьеры особенно ценны для жителей скандинавского региона. Натуральность материалов, лаконичность линий и простота композиции – основа дизайнерского решения кухни, совмещенной с гостиной.

Дизайн кухни-гостиной в стиле классика и арт-деко. Фото 2017 года

Функциональную планировку кухни-гостиной современные дизайнеры совмещают с эффектным и эстетичным оформлением. Так, черты арт-деко и классики помогают создать торжественную и праздничную обстановку, которая особенно уместна в дизайне парадных помещений.

Функциональность и эстетичность: перегородка с биокамином

На фото: Дизайн кухни-гостиной в двухуровневой квартире в стиле арт-деко

На иллюстрации: Планировочное решение 1-го этажа двухуровневой квартиры площадью 213 кв. м

Так, функциональная перегородка в дизайне студийного пространства на первом этаже двухуровневых апартаментов, стала ярким акцентом кухни-гостиной. ТВ-зона оборудована со стороны гостиной, а встроенный минималистичный биокамин «согревает» интерьер столовой, расположенной на границе двух зон.

Ремонт кухни-гостиной в стиле неоклассика

На фото: Дизайн кухни-столовой в неоклассическом стиле

На иллюстрации: План расстановки мебели (рабочий чертеж дизайн-проекта квартиры 160 кв. м)

Ремонт квартиры от ГК «Фундамент» по дизайн-проекту выполнен с элементами элегантной неоклассики. Благодаря особенностям планировки квартиры, столовую зону было решено разместить в холле – свободном пространстве между кухней и гостиной.

Роскошный арт-деко в интерьере кухни-гостиной-столовой

На фото: Дизайн кухни-гостиной площадью 50 кв. м в 7-комнатной квартире в стиле арт-деко

На фото: План расстановки мебели в 7-комнатной квартире площадью 215 кв. м

Наливные полы с витиеватыми узорами, мебель причудливой формы, фиолетовые акценты связывают между собой функциональные зоны кухни-столовой-гостиной с элементами яркого ар-деко и классики.

Мягкая неоклассика в гостиной-кухне-столовой с камином

На фото: Дизайн кухни-гостиной 30 кв. м с камином в стиле неоклассика в частном доме

На иллюстрации: План расстановки мебели первого этажа дома площадью 220 квадратных метров

При взгляде на этот интерьер слышится потрескивание камина, легкое щебетание птиц за окном, чувствуется дуновение легкого ветерка из полуоткрытых панорамных окон… Созданию уютного интерьера во многом способствуют выбранный неоклассический стиль, светлая мебель, дерево в отделке.

Эффектное сочетание неоклассики и арт-деко

На фото: Дизайн кухни-гостиной 40 кв. м в квартире в стиле неоклассика и арт-деко

На иллюстрации: Планировочное решение 3-комнатной квартиры 140 кв. м

Сочетание легкой неоклассики и арт-деко помогает придать нежному классическому интерьеру дерзкие или немного экстравагантные нотки. В дизайне столовой , расположенной между гостиной и кухней, заметно больше влияние арт-деко, в гостиной преобладают более спокойные, мягкие «интонации».

Маленькая столовая зона в неоклассической квартире-студии

На фото: Дизайн кухни-столовой-гостиной 30 кв. м в стиле неоклассика

На иллюстрации: Планировочное решение 1-комнатной квартиры 46 кв. м

Круглый стол и стулья с «каретной» стяжкой: компактная столовая зона расположена у окна, визуально разделяя студийное пространство небольшой 1-комнатной квартиры . Выбранный стиль придает обстановке аристократичный облик и изящество.

Даже небольшая площадь квартиры (всего 46 кв. м) не стала препятствием для разработки качественного интерьера с просторной кухней-гостиной и отдельной спальной комнатой.

Профессиональные дизайнеры интерьера ГК «Фундамент» разработают для васдизайн-проект кухни-гостиной и других помещений, а опытные строительные бригады осуществят качественный ремонт квартиры или дома под ключ с авторским надзором. При этом, при заказе ремонта в нашей компании, дизайн-проект вы получаете бесплатно !

Текст: Наталья Савушкина

Подобное совмещение непривычно для всех, кто привык к стенам, разделяющим комнаты на совершенно изолированные друг от друга помещения. Абсолютно новая концепция требует и другого психологического подхода.

Она больше подойдет для людей с высокой коммуникабельностью, привыкшим к постоянному общению и не любящим находиться в одиночестве.

При совмещенном интерьере кухни и гостиной получается удобная студия. В помещении становится как бы больше простора и света, да и все вещи постоянно под рукой.

Удобства тоже немалые: во время кухонной работы семья рядом, можно разговаривать, держать в поле зрения детей, не отрываться от любимой телевизионной передачи.

Но у этого варианта, как и любого другого, есть и свои минусы. В первую очередь, на кухне не избежать запаха, пара, шума воды и бытовых приборов. Как все это сочетать с нормальным отдыхом, который должна обеспечить зона гостиной? Названные проблемы устранимы тщательным продумыванием зонирования и грамотным использованием новейших изобретений климат-контроля.

С чего начать работу по зонированию?

Если решение объединить кухню и гостиную принято, нужно найти рациональный подход к планировке общего пространства. Важно обдумать бытовые ситуации.

Следующим шагом будет забота о красоте оформления, т.е. подбор материалов для отделки, мебели, текстильных принадлежностей, которые должны будут выполнить две функции – создать уют и гармонично сочетать две зоны друг с другом.

Отделочные материалы

В целях практичности при отделке зоны кухни лучше обратиться к материалам, устойчивым к пару и влаге. Отлично подойдут керамическая плитка или керамогранит, закаленное стекло, искусственный камень, натяжные потолки из ПВХ-пленки.

При их выборе надо постараться обеспечить единую гамму цветов с гостиной для поддержания стиля. Для зоны гостиной подойдут поверхности из дерева, ковролин, ламинат – для пола, декоративная штукатурка или более дорогие покрытия – для стен.

Хорошо бы, чтобы все это перекликалось в цветовой гамме с кухонной стороной, если не удалось добиться похожих оттенков.

Подобная отделка будет разделять зоны уже зрительно отличительными фактурами, как бы разделяя пространство.

Оборудование перегородок

При определении зон можно прибегнуть к компромиссному решению — для обеспечения неполной изоляции. Видов перегородок множество. Можно выбрать раздвигающиеся панели из стекла, фанеры, ширмы из бамбука.

Подходят и предметы мебели: шкафы, стеллажи или плотные синтетические гардны, можно и из бусин. Конструкции могут быть выполнены из гипсокартона.

Фантазия допускает применение колонн, арочных пролетов и много других элементов для неполного закрытия зон отдыха и готовки.

Нужен ли подиум

Невысокое возвышение в кухонной части можно устроить для разнообразия геометрического пространства, но при условии, что потолки достаточно высокие.

Как выбрать мебель

Для кухни, совмещенной с гостиной, будет хорошим решение стол-остров – он заменит и шкаф — или . Они подойдут для готовки и для еды, сэкономят место и удобны в использовании.

Современная кухня-гостиная в небольшой квартире

Совместить кухню с гостиной в условиях будет отличным выбором для преображения жилья и создаст комфорт и стиль. Нужно только уменьшить число предметов обстановки для облегчения дизайна.

Оптимальное цветовое решение

Выбор цветов зависит от размеров помещения. Если пространство ограниченное, лучше остановиться на светлых тонах для зрительного расширения. При желании визуально уменьшить размер помещения обратиться следует к более темным и насыщенным краскам.

Какой стиль подойдет для оформления

При планировке кухни-гостиной нужно определить стиль, и уже для него выбирать все материалы и аксессуары.

Если это коттедж или элитные апартаменты с большими окнами и высокими потолками, подойдет классический стиль. Для него характерны дорогие отделочные материалы и мебель, благородная белая или кремово-коричневая цветовая палитра, ретро-коллекционная бытовая техника.

В современных студиях на интерьере непременно отразится жизнь большого города. Здесь не нужно ничего лишнего, свои места займут необходимые вещи. Неуместны всякие выступы, декоративные детали. Идеально подходит для занятых людей, живущих по четкому распорядку.

Устройство кухни-гостиной в стиле французской провинции украсит дом за городом. Изысканный вкус и большая фантазия приведут к выбору стилизованного камина, винтажного гарнитура, мягкой мебели, обитой тканью в цветочек.

Не любите романтику? Тогда обратите внимание на . В кухонной зоне светлое дерево и бело-голубые цвета, в зоне гостиной аксессуары, придающие домашний уют, – подушки на диване, декоративно замаскированный камин, коврики в этническом духе.

1. Одним из помех является шум, ведь в подобном помещении звуковая нагрузка будет с обеих сторон. Поэтому при покупке бытовых приборов, особенно холодильника и вытяжки, следует ориентироваться на марки с негромким звуком.
2. Обратить внимание на свет. Для естественного освещения достаточно одного окна. Искусственный свет в каждой части помещения будет свой: в гостиной бра, в кухне точечные подсветки в нужных местах и общая для зон люстра под потолком в центральной части.
3. Чтобы избежать распространения запахов из кухни, необходима мощная вытяжка.
4. При выборе текстильных принадлежностей предпочтение отдать гладким изделиям из синтетики, а не ворсистым, которые плохо впитывают влагу и запах.

ДИЗАЙН-ОШИБКА: слишком много мебели в одной комнате (с настоящими мучениями)

Я думаю, можно с уверенностью сказать, что в последнее время мы все стали больше разглядывать нашу мебель. Странное совпадение, я знаю. Но если вы готовы / отчаянно хотите встряхнуть все в своем пространстве, которое требует минимальной подъемной силы при нулевом бюджете, то этот пост может просто вдохновить вас на это.Несколько недель назад мы обратились ко всем любителям историй Эмили с просьбой прислать нам то место в своем доме, которое кажется вам не совсем подходящим, в «дизайнерской агонии». Дилемма дизайна номер один, которую нам задали, была: «Помогите, как мне спланировать свою гостиную?»

А что, если бы я сказал вам, что ВСЕ ИХ имеют общий знаменатель. Мы поняли, что дело было не столько в том, как мебель была расставлена ​​в пространстве, сколько в том, что ее было всего на слишком много или ее было недостаточно в нужном масштабе.Шокирующе и верно. Хорошая новость в том, что это довольно легко исправить. Так родился наш новый проект «Ошибка дизайна: слишком много мебели».

Так вы снова смотрите на свою комнату и думаете, что это тоже может быть вашей проблемой ?? Что ж, сегодня мы собираемся дать все советы и уловки, которые вам понадобятся, чтобы ИСПРАВИТЬ / ИЗБЕЖАТЬ этого, с помощью агонии наших настоящих читателей в гостиной. Мы все вместе учимся 🙂

Присоединяйтесь ко мне, когда мы разберемся с ошибками, описанными ниже … но сначала давайте задержимся на минутку, чтобы взглянуть на чужую мебель, например, на гостиную Саманты Глюк наверху.Аааа, спасибо, леди, это успокаивает.

Почему это не работает: Когда в одной комнате 8 стульев, 4 стола и 2 дивана, возможно, пора убрать несколько, чтобы сделать это большое пространство действительно просторным. Решение может быть столь же простым, как удаление дивана и прикроватного столика (который слишком высок и длинен для дивана), которые находятся ближе к камере. Теперь давайте заменим его двумя стульями с белыми деревянными каркасами, чтобы сбалансировать визуально «тяжелый» диван. А вместо двух клубных стульев в углу уберите одно и добавьте вместо него небольшой пуф.Вот так лучше. Хотя я действительно думаю, что совпадение всех частей в одинаковой цветовой палитре помогает пространству не чувствовать себя слишком подавляющим, в отличие от следующего пространства.

Почему это не работает: В этой комнате ОЧЕНЬ много различается между количеством мебели, цветов и прозрачных предметов в пространстве. Вы еще не заметили второй телевизор? Да, у меня тоже потребовалась минута. Но тут же увидел эту собаку: «Привет, щенок!» Избавиться от вещей может быть непростой задачей. Многие из нас годами держатся за предметы, потому что кто-то важный в нашей жизни дал их нам или за этим стоит забавная история.В то время трудно понять, что как только эта ненужная часть исчезнет, ​​у вас снова появится пространство для дыхания, как мысленно, так и визуально. Визуальная передышка — важный элемент во всех областях искусства и дизайна, в том числе и в нашем доме. Даже в доме, полном всяких вещей, как, например, в туре по дому, которую Джесс продемонстрировала нам в прошлый понедельник, расположение мебели не было переполнено, что сильно изменило пространство, которое выглядело намеренно, а не сумасшедшим, переполненным винтажным магазином.

Почему это не работает: Опять же, мы не говорим вам быть сумасшедшим «минималистом», как в доме выше.Вы же не хотите, чтобы в вашем доме было пусто и грустно. Если вам нужен идеальный пример минимализма, обратите внимание на квасцов EHD, дом Мела Берстина. Обновление : мы все это время все время пускаем слюни. С другой стороны, пространству наверху не хватает ощущения домашнего уюта, потому что ему не хватает текстуры, тепла и, знаете ли, прикроватного столика.

Итак, как нам найти этот баланс между необходимостью зажать наши тела между двумя стульями, столом и диваном или способностью сделать «шаг вперед с пружиной вперед, округление с пружиной назад вперед, округление с пружиной сзади, полная».скручивание. планировка », не задев ни одного предмета мебели? (Кто-нибудь еще в последнее время смотрел фильмы 90-х / начала 2000-х, например, Bring It On ?) Это будет дальше…

Если вам нужно что-то освежить, вот несколько, с которых можно начать:

• Оставьте от 30 до 36 дюймов прохода между большими предметами мебели (если ваша гостиная позволяет это), если нет, то хотя бы 18-24 дюйма.
• Убедитесь, что их не меньше 3.5 футов и не более 10 футов между сиденьями.
• По возможности, диваны никогда не должны быть вплотную к стене. Вытяните его на 3-5 дюймов и дайте ему немного передышки.
• Ваш журнальный столик должен быть не менее половины длины вашего дивана и не более чем на 4 дюйма выше или короче верха подушки сиденья вашего дивана.
• От 16 до 18 дюймов — идеальное расстояние между диваном и журнальным столиком.
• Коврик должен быть достаточно большим, чтобы на него можно было положить по крайней мере передние ножки дивана и всех стульев.
• Приставные столики не должны быть глубже глубины дивана, а приставной столик должен быть достаточно близко, чтобы можно было легко поставить напиток. Обычно это 2-3 дюйма от высоты руки.
• Стулья для акцента должны иметь расстояние около 42 дюймов (размер вашей комнаты) между набором стульев для гостиной, чтобы можно было разместить небольшой стол посередине. В маленькой комнате просто поставьте стулья рядом.
• При объединении дивана и акцентных стульев выбирайте высоту сидений в пределах 4 дюймов друг от друга.
• Убедитесь, что ваша консоль такой же высоты или на несколько дюймов короче, чем спинка вашего дивана. В идеале на каждом конце должно быть около 6 дюймов.
• Расстояние между телевизором и диваном должно составлять около 7 футов, а оптимальная высота для центра экрана — 30 дюймов над самым низким сиденьем в комнате.

Поняли? Я знаю, это много информации, и это всего лишь гостиная. Иногда дизайн интерьера может быть ошеломляющим, поэтому мы любим помогать, когда можем.Итак, сегодня я лично помогаю трем нашим читателям с этой агонией / ошибкой. Прежде чем мы начнем, могу я просто сказать, что вы все потрясающие? Мне нравится работать над этими мини-проектами и узнавать всех вас лучше, это такая увлекательная часть моей работы.

А теперь время для хорошей старой жизни, реальных вещей…

«Труднопроходимая» гостиная

Сначала у нас есть гостиная Элли, которая служит проходной комнатой. Дверной проем на первом фото — это главный вход в дом, а тот, что справа, был взят из обеденной зоны.В таком помещении непросто создать приятный поток.

Особенно, когда вы добавляете пианино к пространству вдоль единственной стены, которую оно может занимать. Но вот несколько вещей, которые она сможет попробовать самостоятельно, чтобы открыть немного больше.

Скрещенные пальцы, показывая вам пространство сверху (план этажа), поможет вам лучше понять, с чем мы работаем. Чтобы уточнить, предметы, выделенные розовым цветом, — это те, которые мы предлагаем переместить, а те, которые отмечены пунктирным X, должны переехать в другую комнату или, возможно, продать / пожертвовать.Все, что выделено синим цветом, — это новое или просто находящаяся в собственности мебель, которая была перемещена.

Текущая настройка Элли

Как мы уже упоминали, вначале расположение частей в пространстве уже отличное, это то, что мы бы тоже сделали. Вот несколько настроек, которые, я надеюсь, она сможет внести…

Моя рекомендация

Вместо желтого кресла с мягкой обивкой я бы хотел, чтобы она использовала его в другом месте и поменяла его на любимое место публики, кресло Ester от Target, с другой стороны комнаты.Причина в том, что модель от Target имеет более низкий профиль с открытыми деревянными рычагами, что делает ее визуально легче, когда она сидит прямо перед книжным шкафом. Это также разблокирует зону столовой и осветлит ту сторону гостиной, которая уже кажется немного тяжелой с черным пианино.

Это следующее предложение — немного более длинное дело, так как оно потребует нового дивана, о чем не шла речь в этой публикации. Но в идеале шезлонг на диване должен быть перевернут на другую сторону рядом с пианино.Это поможет открыть комнату, поскольку с левой стороны есть барная стойка приличных размеров, а также позволит избежать «захода на край дивана», когда вы впервые входите в пространство. Кроме того, это также поможет сбалансировать кресло и пуфик возле книжного шкафа. Сочетание всего этого с овальным журнальным столиком придаст ощущение потока (и контраста форм), я думаю, что Элли так хотела для своего дома.

Диваны «Два далеко друг от друга»

Перед Молли стоит классическая дилемма: длинная и узкая гостиная.Этот тип пространства поднимает старый вопрос, зонировать или не зонировать? Однако у нее была комната, так почему бы ей не создать больше зон отдыха для своих гостей? Я полностью согласен, но считаю, что при создании «новой зоны» ее выполнение другой функции помогает сделать ее действительно целеустремленной.

Текущая установка Молли

Итак, что мы предлагаем сделать для Молли? Начните с устранения элементов, которые больше похожи на тесноту пространства, чем с добавления к нему, это будет диван и кресло у дверного проема.

Моя рекомендация

Чтобы сделать пространство единым, Молли могла бы попробовать расположить два дивана лицом друг к другу в центре комнаты. В идеале, у нее должен быть коврик побольше, 9х12 футов, и слой коровьей кожи сверху для дополнительной текстуры. Прямо сейчас консольный столик кажется тесным вдоль стены с двумя окнами. Поэтому вместо этого она могла бы попробовать поставить его под меньшим, более высоким окном с большим сосудом с ветками или выложить какое-нибудь большое наклонное произведение искусства рядом с настольной лампой.Вдобавок она может попробовать добавить небольшой игровой стол и стулья или поставить кресло в углу. Если она предпочитает кресло для отдыха, я думаю, что добавление небольшого пуфа и прикроватного столика действительно поможет определить зону.

Больше не всегда лучше

И последнее, но не менее важное — это наша гостиная «недостаточно мебели / слишком большая». Прежде чем я успел упомянуть об этом Рэйчел, она написала мне по электронной почте, что сожалеет о покупке этого L-образного секционного платья. Она подумала, что, поскольку ее потолки были высокими (12 футов посередине и 10 футов по бокам), это означало, что она должна заполнить пространство большой мебелью. Выбирая мебель, подумайте о полезной площади пола и о том, как она должна функционировать изо дня в день (а не только о высоте потолков).

Рэйчел быстро осознала, что в первый раз, когда ее большая семья приехала в гости, ей нужно больше индивидуальных сидений, чем одна длинная часть. Она также отметила, что сторона секции у окна редко используется (даже если это большая сторона), поскольку с этой точки обзора трудно увидеть телевизор.(К вашему сведению, таблица слева представляет собой временную маникюрную студию, поэтому она не была включена в рисунок ниже.)

Текущая настройка Рэйчел

Это то, что я предлагаю начать с чистого листа, ну на самом деле Рэйчел подняла его первой. Она готова продать и придумать новый диван, который лучше вписался бы в пространство и для нужд ее семьи. Один большой предмет, которому, как мне кажется, не хватает места, — это коврик подходящего размера, размер 10х14 футов обеспечит достаточное покрытие для необходимой мебели и поможет заглушить неизбежное эхо, которое сопровождает высокие потолки и паркетные полы.

Моя рекомендация

Добавление более узкого дивана с шезлонгом поможет открыть область окна для других вариантов сидения. Вращающиеся стулья отлично подходят для такого пространства, которое должно функционировать для разговора и / или просмотра Netflix. И хотя это не было показано на фотографиях в этом посте, Рэйчел сказала мне, что поставила кресло и пуфик в углу у входа в столовую, что, на мой взгляд, здорово. Наконец, чтобы сбалансировать все квадратные формы, круглый журнальный столик и прикроватный столик могли бы стать вишенкой на вершине.

Ну вот и все! Может быть, вам нужно убрать стул (или два), или, может быть, вам нужно поймать прикроватный столик из другой комнаты (или из Интернета), чтобы ваше пространство выглядело намного лучше . Тем не менее, быстрое небольшое «редактирование» может быть ответом, о котором вы даже не подозревали. Итак, дайте нам знать, если вы теперь хотите поиграть со своей мебелью в эти выходные и, возможно, перепрофилировать предмет в другую комнату. Или, если вам нужно небольшое персональное руководство. В любом случае мы будем с вами в комментариях, чтобы помочь ответить на любые ваши затруднения.Увидимся там внизу! хх

На случай, если вы захотите проверить наши ДРУГИЕ дизайнерские ошибки: Обзор стандартного дивана | Слишком маленькие коврики | Окрашивание маленькой темной комнаты в белый цвет | Плохая отделка древесины | Как повесить шторы | Как правильно повесить искусство | Общее искусство | Не имея плана | Кто платит за ошибки в дизайне | Мои самые большие ошибки в дизайне и чему на них можно научиться | Когда нанимать по сравнению с DIY

*** Авторы фотографий во вступительной части: Дизайн Саманты Глюк | Фото Элисон Бернье

Кухня — самая важная комната в доме?

Недавно я написал две статьи «Столовая становятся устаревшими» и «Как наука, искусство и технологии создают кухню будущего», которые заставили меня задаться вопросом, может ли кухня теперь быть самой важной комнатой в доме.Я обсуждал это с декораторами, дизайнерами кухонь, архитекторами, риелторами, редакторами и друзьями как в дизайнерском бизнесе, так и вне его, чтобы услышать их мысли.

Фонд милосердия / Getty Images

Мгновенно получайте скидки на домашний декор!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Говорят, кухня — это сердце дома.И мы должны верить, что это правда. Маленькая или большая кухня — это центр дома. Здесь создаются блюда — они питают тела, умы и души друзей и семей по всему миру. Некоторые говорят, что, хотя жизнь может быть создана в спальне, она определенно проживает на кухне. Некоторые склонны соглашаться, а другие нет. Где вы стоите на этом?

Doerken / Getty Images

Большая часть важности этой комнаты, кажется, зависит от размера кухни, семьи и образа жизни.В старых домах кухни были меньше, отделены и удалены от остальной части дома. Это было изолированное пространство, используемое почти исключительно для приготовления пищи, которое можно было закрыть, чтобы скрыть беспорядок. Семья и друзья ели и собирались в столовой и гостиной, которые были расположены поблизости. В старых домах больше внимания уделялось столовой и жилым комнатам. Кухни были утилитарными, вот и все.

Mint Images / Getty Images

Кухни были для приготовления пищи.Все мы помним, как наши матери (в некоторых случаях отец или оба родителя) работали над плитой, неустанно работали над столешницей, готовили вкусные, сытные и питательные блюда, которыми семья наслаждалась и смаковала вместе. В некоторых случаях детям приказывали не ходить на кухню — рабочее место матери — чтобы мама могла готовить и готовить. В большинстве случаев детей побуждали присоединяться и изучать искусство приготовления пищи, радость готовить вместе семейную или праздничную трапезу, тем самым создавая истинные воспоминания на всю жизнь.Кухни — это не уравновешенные и тихие комнаты. Это комнаты, наполненные энергией, ароматом и текстурой. Они были созданы с одной целью. Они были созданы как утилитарные пространства.

Тетерис / Getty Images

В домах среднего и большого размера эти комнаты часто были достаточно большими, чтобы вместить стол, достаточно большой, чтобы вместить семью на завтрак, перекус или легкий обед, при этом важные блюда по-прежнему предназначались для подачи в столовой, где семья собрались в конце дня.В прошлых поколениях семейная трапеза имела гораздо большее значение и значимость, чем сейчас — опять же, во многом из-за более загруженного образа жизни в наше время.

Vedfelt / Getty Images

За последние 20 лет кухни стали превращаться в жилые помещения, в которых проводилось больше времени и где делалось больше, чем просто готовка. Новые дома были спроектированы с учетом кухни как жилого пространства, поэтому эти комнаты стали больше, чтобы лучше разместить семью и друзей в качестве дополнительного места для развлечений.Многие кухни стали переходить в другие комнаты, но некоторые остались отдельными помещениями. В этих новых, больших и удобных кухнях теперь было место для больших столов, а острова были спланированы так, чтобы создать естественный поток для тех, кто приходит и уходит. Гораздо больше внимания уделялось дизайну и функциональности кухни. Идея кухни как жилого помещения становилась все более популярной, и люди с меньшими кухнями в старых домах начали обращать на это внимание. В результате домовладельцы начали изменять и расширять свои собственные кухонные пространства в соответствии с «тенденцией», как для образа жизни, так и для целей перепродажи.

AAUB / Getty Images

Важность размера кухни сегодня

Сегодня очень важна продуктивная кухня хорошего размера. По мнению многих, это самая важная комната в доме. В глазах риелторов это точно. Перепродажа дома во многом зависит от его кухни. Его расположение и функциональность являются ключевыми. Старые кухни должны выглядеть более новыми, обтекаемыми и современными. Для целей перепродажи продавцы нередко привозят новые аксессуары, краски и бытовую технику, чтобы помочь в продаже.Многие покупатели, рассматривая более старый дом с небольшой кухней, сразу же изучают возможности ремонта, который может включать в себя реконструкцию, расширение или выдувание стены, чтобы создать более открытое ощущение. По мере того, как наша жизнь становится более повседневной, наши дома тоже, и стены вокруг нас буквально рушатся.

Онурдонгел / Getty Images

Важность гостиной и столовой сегодня

В наше время разделению гостиной и обеденной зоны уделяется гораздо меньше внимания, поэтому кажется, что это почти полностью сосредоточено на кухонном пространстве.Большое внимание уделяется планировке, дизайну и функциональности помещения. Все еще есть те, кто будет спорить и говорить вам, что их гостиная и столовая имеют большое значение, даже если они используются всего пару раз в год. Опять же, многое из этого связано с образом жизни.

изображений / Getty Images

Новые кухни, которые называются кухнями, на самом деле намного больше. Сегодняшняя кухня — это жилое пространство семьи.В этих больших комнатах есть несколько зон. Есть кухонная зона — отведенное место для приготовления пищи — продуманно, тщательно спланировано и спланировано. Затем есть обеденная зона на кухне, обычно достаточно большая, чтобы вместить стол, на котором с комфортом могут разместиться 6 или более человек, и, наконец, во многих из этих больших кухонь есть зона отдыха, так что, по сути, вся семья может проводить время вместе. во время готовки, работы или отдыха. Многие новые дома с более повседневным образом жизни строятся без столовой или формальной жилой зоны.Для тех, кто любит развлекаться и делает это часто, даже дома с официальными обеденными и жилыми зонами обнаруживают, что толпа обычно собирается на кухне.

AAUB / Getty Images

Очевидно, что размер имеет значение. На вопрос, была ли кухня самой важной комнатой в доме, ответ разделили поровну. Те, у кого есть кухня меньшего размера, как правило, не думали, что эти комнаты были самыми важными — необходимыми, но не самыми важными.Те, у кого были большие, абсолютно считали их самым важным пространством в доме. Образ жизни также оказал большое влияние. Те, кто любит готовить и развлекаться, рассматривают кухню как важное и неотъемлемое пространство, вносящее значительный вклад в семейную жизнь, даже если пространство было недостаточно большим, чтобы «жить в нем». Для этих людей очень важна эффективность кухни. Для семей, где приготовление пищи и еда являются неотъемлемой частью их образа жизни и традиций, приготовление пищи, обучение, обмен рецептами и передача их из поколения в поколение были важны для многих — и это делается на кухне, независимо от размера, с вера в то, что приготовление пищи с ребенком или всей семьей является важным моментом в семейной жизни, и его нельзя игнорировать или воспринимать легкомысленно.

тулькарион / Getty Images

Кухня постоянно развивается

Кухня постоянно развивается. Строители, архитекторы, дизайнеры и риэлторы признают это, как и производители кухонь. Функциональность и дизайн кухни постоянно развиваются в соответствии с сегодняшним напряженным и разнообразным образом жизни, при этом мы много думаем о том, где мы погибнем в будущем. Кухонная техника, от холодильников до посудомоечных машин и духовок, тоже постоянно меняется. Каждый год на рынке появляются новые продукты, концепции и проекты.Возможно, лучшим примером этого является Кухня 2063 года, которую я здесь выделил. Кухни также становятся более экологически чистыми, с использованием переработанных материалов, экологически чистых продуктов и внедрения более «зеленого» образа жизни, который сокращает наше воздействие на окружающую среду. Например, в Великобритании запрещено вывозить мусор, а компостирование — необходимость в каждом доме. С учетом этого создаются современные кухни.

14 фотографий до и после, доказывающих силу домашнего декора

Нельзя отрицать: дома с хорошей планировкой определенно выделяются.Правильное количество уборки, упорядочивания и оснащения не только делает ваш дом более привлекательным, но и действительно может повысить его стоимость.

Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов за 2015 г., 32 процента агентов покупателей считают, что их клиенты готовы предложить от одного до пяти процентов больше за сданные дома. Более того, 81% агентов заявили, что размещение дома помогло покупателям представить недвижимость как свой будущий дом.

Если этого недостаточно, чтобы убедить вас, взгляните на эти фотографии до и после, чтобы действительно проиллюстрировать, насколько мощной может быть домашняя постановка.

1. Холодная кухня

Привлекательные барные стулья и обстановка заставят вас сесть прямо за обедом! Аппаратная модернизация шкафов тоже имеет большое значение.

2. Комната с видом

Эта гостиная превратилась из грустной в изысканную с помощью правильной меблировки и аксессуаров. Кто мог сосредоточиться на этом потрясающем виде с этими хлипкими уличными стульями?

Home Staging #beforeandafter #homestaging #charlestonrealestate #chs #condominium #livingroomgoals 843-606-2811 https: // t.co / MKemMkFfG6 pic.twitter.com/NxYvT8CJch— Лорели Браун (@showhomeschas) 17 июля 2017 г.

3. Индивидуальный подход

Домовладельцам часто советуют сохранять нейтральность в своих комнатах и ​​убирать многие личные вещи. Но добавив на столешницу несколько удачно размещенных предметов, эта кухня стала намного привлекательнее.

Криста дополняет это пространство аксессуарами, чтобы он выглядел изысканно и уютно! #FineRedesign #HomeStaging #RealEstate #BeforeAndAfter рис.twitter.com/AxQwjIsJSK— Fine Redesign (@fineredesign) 1 декабря 2016 г.

4. Красота убранного пространства

Организация и расхламление идут рука об руку с домашним оформлением. Жалко закопать камин за таким количеством вещей.

5. Обновленный декор

Многим потребителям сложно представить себя в пространстве, если его декор слишком характерен или отвлекает. Поддержание актуальности и привлекательности товаров для всех — это способ привлечь как можно больше покупателей.

Доказательство того, что постановка может иметь БОЛЬШОЕ значение! #beforeandafter #yvr #homestaging #homestagingvancouver #bedroom pic.twitter.com/jU5x8uz70b— Flüff Designs (@fluffdesigns) 7 сентября 2016 г.

6. Спальни не нужно выделять жирным шрифтом

Хотя вам может нравиться идея экстремального оттенка, не все хотят просыпаться для ярких оттенков. Помимо осветления стен, перемещение кровати от окна улучшает вид.

Кашмир превратил эту красочную и загроможденную главную спальню в модную и гостеприимную.#HomeStaging #BeforeandAfter pic.twitter.com/LiTy6BbQYH— Fine Redesign (@fineredesign) 23 июня 2016 г.

7. Более светлая ванная

Ничто так не сверкает в ванной, как чистые кремовые стены. Живые цветы, белые полотенца для рук и элегантный дозатор мыла превращают эту ванную комнату из однообразной в привлекательную без каких-либо переделок.

Свежий слой краски #paint и некоторые аксессуары сделают эту ванную комнату красивой! #homestaging #beforeandafter #realestate pic.twitter.com/mt0NeAXSkF— Charlotte Interiors (@char_interiors) 16 марта 2016 г.

8. Шикарная гостевая комната

Это потрясающее пространство было полно потенциала, но не смогло его реализовать. В дополнение к новым стульям, правильное освещение и фотография с лучшего ракурса преобразили эту комнату.

# TransformationTuesday #beforeandafter #charlestonrealestate #homestaging
Showhomes of Charleston
843.412.7058 pic.twitter.com/2NUayh9A8P— Лорели Браун (@showhomeschas) 3 ноября 2015 г.

9.Настенное искусство добавляет вау-фактор

Правильные настенные ковры могут превратить комнату из удобной в изысканную с минимальными усилиями.

ЭТАПНЫЕ ВОПРОСЫ! #homestaging #beforeandafter -Фотографии через @HomeStaging pic.twitter.com/uyYbEgSQDH— Дженнифер МакКлюр (@ jsheart17) 31 января 2015 г.

10. Меньше значит больше

Домашние стейджеры часто предлагают поместить некоторые из ваших вещей в хранилище, чтобы ваши комнаты казались более открытыми и просторными. Эта фотография показывает, почему это такая умная идея.

Этот рисунок #BeforeAndAfter показывает, насколько большое значение имеет естественный свет. #homestaging pic.twitter.com/Pfkf94AweU— Prep & # 39; nSell RENOMagic (@prepnsellreno) 3 февраля 2017 г.

11. Акцент на цвете

Стены могут оставаться нейтральными, но добавление ярких красок с помощью акцентных элементов, таких как декоративные подушки и удачно расположенные стулья, сближает комнату.

Криста сделала эту комнату яркой с зелеными акцентами повсюду! #FineRedesign #Interiors #HomeStaging #RealEstate #BeforeAndAfter #HomeDecor pic.twitter.com/NYWLNnAmv5— Fine Redesign (@fineredesign) 29 декабря 2016 г.

12. Да будет свет.

Эта спальня на чердаке превратилась из тусклой и унылой в причудливую и уютную с добавлением прикроватной тумбочки и настольной лампы. Дополнительные геометрические узоры привносят интерес в маленькое пространство, но не подавляют его.

13. Пустое пространство уже не так привлекательно

Даже если пустая комната выглядит великолепно сама по себе, демонстрация покупателям того, как показать пространство, вдохновляет.

#beforeandafter Смелый эклектичный дизайн гостиной. # Homestaging #interiordesign #torontorealestate #homedecor pic.twitter.com/OSbY9avTvp— Кларис Рейес (@msclaricereyes) 29 октября 2015 г.

14. Каждая деталь на счету

В случае, если вам нужно было какое-либо дополнительное убеждение в том, что домашняя постановка имеет огромное значение, этот монтаж преобразований должен помочь.

#beforeandafter фото на нашем сайте! #eldstaging #homestaging #colourchange #budget #mississaugarealestate https: // t.co / De9JrWJCiH pic.twitter.com/5V6bj86fLU— Каждая маленькая деталь (@ELDstaging) 18 октября 2016 г.

Советы по фотографии недвижимости для продавцов дома

10 советов по фотографии недвижимости

• Подготовьте свой дом с помощью уборки и постановки
• Инвестируйте в профессиональные фотографии (150-200 долларов в зависимости от рынка)
• Съемка в солнечный день
• Снимите главную спальню, кухню, гостиную и ванные комнаты
• Включите внешний вид
• Снимайте на уровне груди в альбомной ориентации
• Измените расположение ваших снимков, чтобы показать взаимосвязь комнат друг с другом
• Следить за искаженными вертикальными линиями
• Используйте штатив
• Включите 22-27 фотографий в свое объявление

Зачем заниматься фотографией недвижимости?

Семьдесят девять процентов недавних покупателей жилья сказали Zillow, что они делали покупки в Интернете, чтобы найти свой дом.Более того, почти половина покупателей, совершивших покупку за последние 12 месяцев, сказали, что просмотр профессиональных фотографий был чрезвычайно или очень важен для их покупки дома.

В современном онлайн-мире фотографии вашего дома — это ваше первое впечатление и лучший способ заинтересовать покупателя, чтобы он лично увидел ваше объявление.

Информация о вашем доме в Интернете — не единственное место, где могут пригодиться ваши фотографии. Они сделают ваш дом великолепным, где бы он ни рекламировался: на вывесках, в листовках открытых дверей, в сообщениях в социальных сетях, где друзья и родственники делятся вашим объявлением, и когда ваш агент делится списком с другими агентами в своей сети — все это места сегодняшнего дня. покупатели ищут.

Из отчета Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2017.

Сколько фотографий выставленного на продажу дома должно быть в объявлении?

Согласно исследованию Zillow, от двадцати двух до 27 фотографий — это идеальный набор фотографий для недвижимости. Вероятность продажи домов с менее чем девятью фотографиями в течение 60 дней примерно на 20 процентов ниже. И, что интересно, дома с более чем 28 фотографиями продаются дольше. Вероятно, это связано с тем, что добавление большего количества фотографий сверх определенного порога не способствует продажам, поэтому другие факторы начинают иметь большее значение — например, дома с 28 или более фотографиями стоят на 12 процентов дороже, а больше фотографий выигрывают » Это перевешивает завышенную продажную цену.

Каковы цены на фотографии недвижимости?

Профессиональная фотография для недвижимости обычно стоит 150–200 долларов, хотя цены могут варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Если вы работаете с агентом по листингу, вполне вероятно, что профессиональная фотосъемка недвижимости будет оплачена вашим агентом в рамках услуг, которые они предлагают за свои комиссионные. Ваш агент также часто берет на себя все планирование.

Как найти профессионального фотографа по недвижимости

Если вы нанимаете домашнего фотографа самостоятельно, обратите внимание на следующие признаки настоящего профессионала:

• Сильное резюме: Ищите фотографа, который долгое время работал в этой отрасли — не только в любой фотографии, но и в сфере недвижимости.
• Впечатляющее портфолио: Всегда просите пересмотреть их работу заранее. У них должно быть портфолио или онлайн-галерея других домов, которые они сфотографировали.
• Правильное оборудование: Как минимум, у них должна быть зеркальная камера, широкоугольный объектив и штатив.
• Хорошая репутация: Хорошие фотографы недвижимости обычно снова и снова работают с одними и теми же агентами по размещению объявлений. Если у вас есть агент, попросите совета.Или попросите рекомендаций у друзей, которые недавно продавали.
• Сертификация Zillow: Zillow рекомендует высококачественных фотографов, занимающихся недвижимостью, через программу Zillow Certified Photographer. Эти профессионалы обучены делать фотографии, которые получают наибольшее количество просмотров страниц, и они также хорошо разбираются в пошаговых видео, 3D-турах по дому и новых предложениях фотографий от Zillow.

Подготовить дом к фотосъемке недвижимости

Независимо от того, нанимаете ли вы профессионала или занимаетесь собственными силами фотографа по недвижимости, первый шаг один и тот же: подготовьте фотографию своего дома! Пришло время действительно приложить усилия, чтобы ваш дом выглядел идеально.Нет смысла фотографировать, если ваш дом выглядит не лучшим образом.

• Уберите дом: Сделайте глубокую уборку каждой комнаты в доме, наняв профессиональную уборку или посвятив выходные тому, чтобы сделать это самостоятельно. Вымойте окна (внутри и снаружи), застелите кровати, вытрите пыль, пропылесосьте и удалите отпечатки пальцев со своих приборов из нержавеющей стали.
• Declutter: Нет ничего хуже на фотографиях недвижимости, чем беспорядок.Очистите кухонные прилавки от мелкой бытовой техники, уберите предметы в ванной, такие как зубные щетки и расчески, удалите все шнуры или провода, вызывающие утомление, поместите пульты от телевизора в шкаф и, наконец, просмотрите эту пачку почты. Помните: если вы собираетесь фотографировать свой гараж или мастерскую, обязательно проведите там уборку.
• Depersonalize: Вы должны убедиться, что покупатели могут представить себя живущими в доме, и они не могут сделать это с вашими личными вещами на каждой фотографии.Потратьте несколько минут, чтобы спрятать такие вещи, как семейные фотографии, магниты на холодильник, игрушки и аксессуары для домашних животных.
• Уменьшите количество сезонных элементов: Сведите к минимуму праздничные украшения или сезонные элементы, чтобы фотографии не теряли актуальности.
• Сценическое оформление каждой комнаты: Проходите комнату за комнатой с критическим взглядом, внося небольшие изменения, которые могут иметь большое значение: откройте жалюзи, включите свет и добавьте небольшие штрихи, которые сделают пространство уютным.
• Убрать оконные экраны: Естественный свет пользуется большим спросом, а оконные сетки затемняют естественный свет и делают окна тусклыми на фотографиях.Подумайте о том, чтобы снять оконные экраны перед съемкой, особенно если вы планируете снимать ценные виды.
• Добавьте цвет: Сделайте ваши фотографии выделяющимися с помощью цветных вкраплений, например живых цветов, плюшевой декоративной подушки или уютного одеяла.

Фото с сайта Shutterstock.

Советы и приемы фотографирования недвижимости

Поскольку изображения так важны в рекламе вашего дома, очень важно, чтобы они были выполнены хорошо. Если вам интересно, как фотографировать недвижимость, следуйте этим советам и методам.

Советы по съемке отличных фотографий недвижимости

• Изобразите честный образ дома: Это самый важный момент. Не сосредотачивайтесь на художественности изображения до такой степени, что вы жертвуете точностью. Убедитесь, что каждая фотография дает точное представление о комнате и схеме расположения.
• Сделайте тонны фотографий: Хотя вам нужно будет опубликовать только 22–27 фотографий со своим объявлением, вам нужно будет сделать гораздо больше, чтобы вы могли выбрать самые лучшие изображения при редактировании.
• Снимайте фотографии на уровне груди: Отличные фотографии недвижимости заставляют зрителя чувствовать себя как дома, поэтому фотографии на уровне груди дают наиболее точную перспективу.
• Используйте широкоугольный объектив: Широкоугольный объектив помогает полностью передать ощущение комнаты, сохраняя при этом ее размер.
• Использовать альбомную ориентацию: Горизонтальная ориентация упрощает съемку всей комнаты, а также эта ориентация используется на MLS и других объектах недвижимости.
• Сделайте фотографии, подчеркивающие планировку: Покупателей интересует планировка дома, и отличные фотографии могут продемонстрировать как плавность в комнате, так и взаимосвязь одной комнаты с другой.
• Оставить двери между комнатами открытыми: Еще один способ дать зрителям представление о планировке — оставить двери между комнатами открытыми, чтобы они могли видеть, как все они соединяются.
• Избегайте больших объектов на переднем плане: В противном случае удачная фотография может быть испорчена чем-то большим на переднем плане, например книжной полкой, диваном или другим большим предметом мебели.Держите пространство открытым для самых привлекательных изображений.
• Съемка экстерьера под углом: При фотографировании дома снаружи фотограф должен располагаться под углом, показывая как передний фасад дома, так и глубину. Изображение под углом позволяет лучше понять размер дома.
• Следите за положением солнца: При съемке экстерьера делайте снимки, когда солнце находится за камерой, но освещает переднюю часть территории.Вы избежите теней, и дом будет хорошо освещен.
• Снимайте фотографии интерьера, когда он самый яркий: Чтобы продемонстрировать естественное освещение в доме, запланируйте снимки на полдень.

Фото с сайта Shutterstock.

Советы по редактированию фотографий недвижимости

Если у вас есть ноу-хау (и подписка!), Photoshop — отличный инструмент для редактирования фотографий вашей недвижимости. Но даже если вы не разбираетесь в Photoshop, есть несколько онлайн-инструментов, которые упрощают редактирование фотографий, например Photoshop Express, Pixlr или GIMP.Используйте их, чтобы сделать несколько простых улучшений.

• Использовать HDR: HDR — это метод одновременной съемки нескольких изображений с последующим их объединением при редактировании для лучшего освещения и исправления вертикальных линий (подробнее об этом позже).
• Замените серое небо на голубое: Вы снимали экстерьер в пасмурный день? Без проблем. Вы легко можете поменять небо на голубое.
• Общее редактирование: Обрезайте, осветляйте и исправляйте недостатки, чтобы ваш дом выглядел наилучшим образом.

Включить эти снимки: Фотографирование недвижимости 101

Считайте это своим контрольным списком фотографий для объявлений и не прекращайте снимать, пока не получите отличное фото недвижимости для каждого из этих пространств.

Фотографии, необходимые для покупки

Главная спальня
Кухня
Гостиная
Ванные комнаты

Фотографии, которые приятно получить

Патио или терраса
Ландшафтный дизайн
Бассейн или джакузи
Магазин
Хозяйственные постройки

Снимки недвижимости, которые продают

Популярные местные особенности : Если вы работаете с агентом, спросите его мнение о том, какие функции следует выделить для вашего местного рынка (согласно анализу ключевых слов на Zillow, вы найдете прихожие в Вермонте, на юге страны). экспозиция на Аляске и штормовые подвалы в Оклахоме).
Характеристики, оправдывающие более высокие цены : Некоторые особенности дома, выделенные на Zillow, помогли продавцам заработать больше, чем запрашиваемые цены, или сократить время, в течение которого дома находятся на рынке. Несколько примеров включают паровой душ, профессиональную технику и солнечные батареи.
Просмотры : Выделите все примечательные виды из дома. Виды на воду, горы или город из окон всегда популярны.
Архитектурные детали : Если ваш дом выполнен в определенном стиле, продемонстрируйте его примечательные детали, такие как обшивка, открытые балки или замысловатая плитка.
Недавно обновленные помещения : Если вы недавно сделали ремонт в доме, покажите это!

Дополнительные выстрелы

Внешний вид с обочины, демонстрирующий привлекательность обочины
Внешний вид ночью, с сияющими изнутри огнями
Сумеречный снимок ясной ночью
Внешний снимок с открытой входной дверью для приветливой сцены
Дрон кадры или виды с воздуха
3D-туры по дому и видео-пошаговые руководства — добавление видео-пошагового руководства может удвоить как количество просмотров покупок, так и частоту сохранения дома на Zillow

Избегайте ошибок при фотографировании недвижимости

Теперь, когда мы поговорили о том, что делать для получения отличных фотографий недвижимости, давайте рассмотрим подводные камни, которых следует избегать.

Распространенные ошибки при фотографировании недвижимости

• Отражение фотографа в зеркале или окне
• Животные в кадре
• Работающие потолочные вентиляторы
• Телевидение на
• Отпечатки пальцев на поверхностях
• Крышки сиденья приподнятые
• Автомобили или другие отвлекающие факторы, снятые через окна
• Некрасивые предметы на снимках экстерьера, например электрические провода, мусорные контейнеры или припаркованные автомобили
• Включая изображения крошечных комнат — не обращайте внимания на туалеты, прачечные и дамские туалеты, если у них нет уникального торгового аргумента.
• Включая изображения структурных дефектов или незавершенной отделки комнат — если это середина ремонта, не включайте это в фотографии.
• Вертикальное искажение линий — эта распространенная ошибка возникает, когда вы снимаете изображения с наклоном камеры вверх или вниз, из-за чего вертикальные линии изгибаются или расходятся, и ее следует исправить при редактировании после съемки.
• Использование мобильного телефона для фотосъемки
• Использование линзы типа «рыбий глаз», которая может передать нереалистичное ощущение размера.

Какое оборудование необходимо, чтобы стать фотографом недвижимости?

Если вы просто фотографируете собственный дом для продажи или хотите заняться профессиональной фотографией недвижимости, вот оборудование, необходимое для создания высококачественной недвижимости с высоким разрешением. изображений.

• Профессиональная камера. Вам понадобится полнокадровая цифровая зеркальная камера с большим сенсором для более широкого поля зрения и высочайшего качества.
• Широкоугольный объектив : Широкоугольный объектив позволяет снимать больше каждой комнаты с полной детализацией и глубиной.
• Объектив с наклоном и сдвигом : Профессиональный объектив с наклоном и сдвигом поможет избежать искажения вертикальных линий, что является простой демонстрацией того, что фотографии были сделаны любителем.
• Штатив : Когда камера закреплена на штативе, вы можете делать четкие изображения с более длинной выдержкой, что обеспечивает более естественный свет.
• Более одной вспышки : Вам необходимо установить дополнительное освещение для больших помещений.
• Световая стойка : Профессиональная осветительная стойка позволяет эффективно осветить комнату.

Пропустите фотографии недвижимости с предложениями Zillow

Если съемка фотографий профессионального качества кажется большой работой, вы можете пропустить ее с помощью предложений Zillow. Фактически, вы можете пропустить весь процесс листинга, включая расчистку, обезличивание, постановку — и профессиональную фотографию.Когда вы продаете свой дом Zillow, вы можете получить денежное предложение на основе нескольких вопросов, на которые вы отвечаете о своем доме, и нескольких быстрых фотографий со своего смартфона — никаких профессиональных услуг не требуется.

Как фотографировать жилые помещения

^{фото hikesterson через iStock}

Хотя говорят, что кухни и ванные комнаты продают дома, жилые помещения — гостиная, семейная комната, большая комната, столовая, и так далее — нельзя не заметить.

В этих областях дома наблюдается большая активность, и потенциальные покупатели должны видеть себя живущими в этих местах. Ваши фотографии должны помочь им в этом.

Вопрос в том, как сделать фотографии объектов недвижимости максимально привлекательными?

^{фотография hikesterson через iStock}

Безусловно, необходимо делать фотографии, которые демонстрируют размер жилого помещения, но чтобы привлечь потенциальных покупателей, вам также необходимо показать им вид на комнату с разных ракурсов и ракурсов.

То есть, если в комнате есть великолепный камин, сделайте его центром кадра, чтобы зрители почувствовали, каково это — сидеть в помещении, смотреть на камин и чувствовать его тепло.

Если это означает, что вам нужно сесть на диван, чтобы сделать снимок, сделайте это! Точно так же не бойтесь делать фотографии с вертикальной ориентацией, как на фото выше, чтобы продемонстрировать такие особенности, как камины и высокие потолки.

^{фото Vlajs через iStock}

Но «демонстрация вида» — это не только демонстрация людям видения того, что находится в комнате; вам также нужно показать им, что происходит в окнах.

Проблема, конечно, в том, что при фотографировании темных внутренних помещений в солнечный день вид из окна намного ярче, чем в жилом помещении, особенно если окна относительно небольшие.

Благодаря такому очень широкому динамическому диапазону ваши фотографии будут либо хорошо экспонированы для комнаты, либо хорошо экспонированы для окон, но не то и другое вместе — даже если вы используете камеру очень высокого класса.

Решением этой проблемы является брекетинг экспозиции, при котором вы делаете серию фотографий, каждая с разным уровнем экспозиции.

^{фото hikesterson через iStock}

Например, если вы фотографируете жилое пространство на изображении выше, вы можете сделать серию из пяти различных экспозиций, чтобы учесть яркость окон и темноту освещения. место, ближайшее к камере.

Затем вы можете смешать экспозиции с брекетингом вместе в программе HDR, чтобы создать единое изображение, которое хорошо экспонируется во всем и демонстрирует как внутреннее пространство, так и вид снаружи.

У использования этой техники есть и другие преимущества — поскольку искусственное освещение не требуется, вы сэкономите время и деньги.

^{фото по контрастуaddict через iStock}

не можете правильный снимок жилого помещения, не бойтесь перемещать предметы, чтобы сделать снимок получше.

Конечно, вам нужно будет обсудить свой план по перестановке вещей с домовладельцем и / или агентом по продаже недвижимости, но, учитывая важность фотографии недвижимости для продажи домов, это не должно быть проблемой.

Например, предположим, что вы фотографируете столовую, но для этого недостаточно места, потому что мешает сервант. Если это так, переместите буфет, сделайте выстрел и переместите буфет назад.

^{фото hikesterson через iStock}

Другой пример: если расстановка мебели в комнате блокирует важную деталь, такую ​​как камин на изображении выше, переместите ее в сторону.

В этом случае кофейный стул и боковой столик были перемещены вправо, а журнальный столик — влево, чтобы обеспечить лучший вид на камин на заднем плане.

Даже такие небольшие движения могут изменить мир к лучшему, когда дело доходит до визуальной привлекательности сделанных вами фотографий.

^{фото Джоди Джонсона через iStock}

При фотографировании небольшого пространства, такого как ванная комната, вы, вероятно, сможете обойтись довольно большой диафрагмой (i .е., f / 4) и при этом иметь глубину резкости, необходимую для сохранения резкости на фотографии.

Но когда вы фотографируете большие пространства, такие как гостиная или семейная комната, использование очень большой диафрагмы может не дать вам необходимой глубины резкости.

^{фото hikesterson через iStock}

Как хорошее практическое правило, старайтесь поддерживать диафрагму между f / 8 и f / 11, так как это поможет вам получить достаточную глубину резкости, а также извлечь выгоду из лучшая точка объектива или диафрагма, при которой он наиболее резкий.

Это поможет вам создавать фотографии, подобные показанной выше, на которой все от передней до задней части четко сфокусировано.

^{фото JodiJacobson через iStock}

В конечном счете, жилые помещения должны быть домашними, удобными и манящими, чтобы соблазнять покупатели.

Это ваша работа.

Используя описанные выше методы, вы можете придать жилому пространству вид, в котором покупатель захочет проводить время.

^{фото KatarzynaBialasiewicz через iStock}

Кроме того, вы можете добавить стиль с помощью небольшой постановки — перебросить через диван — что придаст комнате дополнительную уютность.

Часто небольшие штрихи, подобные описанным выше, повышают качество фотографий недвижимости до такой степени, что потенциальные покупатели превращаются в реальных покупателей!

Загрузите свое изображение — Виртуальный дизайн дома — Home Visign

Название комнаты

ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ — Неограниченные онлайн-дизайны, договорные скидки и образцы продукции, доставленные прямо к вашей двери

ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ — Без ограничений онлайн дизайн, договорные скидки и образцы продукции доставлены ри ght to your door

ЦЕНЫ ВКЛЮЧЕНЫ — Неограниченные онлайн-дизайны, договорные скидки и образцы продукции, доставленные прямо к вашей двери

ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ — Неограниченные онлайн-дизайны, договорные скидки и образцы продукции, доставленные прямо к вашей двери

ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ — Неограниченные онлайн-дизайны, договорные скидки и образцы продукции доставляются прямо к вашей двери

ЦЕНЫ ВКЛЮЧЕНЫ — Неограниченные онлайн-дизайны, договорные скидки и образцы продукции доставлены прямо к вашей двери

ВКЛЮЧАЮТ — Неограниченное количество дизайнов в Интернете, договорные скидки и доставка образцов продукции едет прямо к вашей двери

ЦЕНЫ ВКЛЮЧАЮТ — Неограниченные онлайн-дизайны, договорные скидки и образцы продукции, доставленные прямо к вашей двери

ЦЕНЫ ВКЛЮЧАЮТ — Неограниченное количество дизайнов в Интернете, договорные скидки и образцы продукции, доставленные прямо к вашей двери

ВКЛЮЧАЮТ — Неограниченное количество дизайнов онлайн, договорные скидки и образцы продукции доставлены прямо к вашей двери

ЦЕНЫ ВКЛЮЧЕНЫ — Неограниченные онлайн-дизайны, договорные скидки и образцы продукции доставлены прямо к вашей двери

ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ — Неограниченное количество онлайн-дизайнов, договорные скидки и образцы продукции del прямо к вашей двери

ЦЕНЫ ВКЛЮЧЕНЫ — Неограниченные онлайн-дизайны, договорные скидки и образцы продукции, доставленные прямо к вашей двери

ЦЕНЫ ВКЛЮЧАЮТ — Неограниченные онлайн-дизайны, договорные скидки и образцы продукции, доставленные прямо к вашей двери

ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ — Неограниченное количество дизайнов в Интернете, договорные скидки и образцы продукции, доставленные прямо к вашей двери.

ЦЕНЫ ВКЛЮЧЕНЫ — Неограниченные онлайн-дизайны, договорные скидки и образцы продукции доставлены прямо к вашей двери

ЦЕНЫ ВКЛЮЧЕНЫ — Неограниченное количество онлайн-дизайнов, договорная скидка Ноты и образцы продукции доставляются прямо к вашей двери

ЦЕНЫ ВКЛЮЧЕНЫ — Неограниченные онлайн-дизайны, договорные скидки и образцы продукции доставлены прямо к вашей двери

ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ — Неограниченные онлайн-дизайны, договорные скидки и образцы продукции, доставленные прямо к вашей двери

ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ — Неограниченное количество онлайн-дизайнов, договорные скидки и образцы продукции, доставленные прямо к вашей двери

ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ — Неограниченное количество онлайн-дизайнов, договорные скидки и образцы продукции доставлены прямо к вашей двери

ЦЕНЫ ВКЛЮЧЕНЫ — Unlimi Интернет-дизайн ted, согласованные скидки и образцы продукции, доставленные прямо к вашей двери

ЦЕНЫ ВКЛЮЧАЮТ — Неограниченное количество онлайн-дизайнов, договорные скидки и образцы продукции доставляются прямо к вашей двери

ЦЕНЫ ВКЛЮЧАЮТ — Неограниченные онлайн-дизайны, договорные скидки и образцы продукции, доставленные прямо к вашей двери

ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ — Неограниченное количество дизайнов в Интернете, договорные скидки и образцы продукции, доставленные прямо к вашей двери

ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ — Неограниченные онлайн-дизайны, договорные скидки и образцы продукции доставлены прямо к вашей двери

ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТСЯ — Неограниченное количество дизайнов в Интернете, договорные скидки и образцы продукции, доставленные прямо к вашей двери

ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ — Неограниченное количество дизайнов онлайн, договорные скидки и доставка образцов продукции прямо к двери

ЦЕНЫ ВКЛЮЧАЮТ — Неограниченные онлайн-дизайны, договорные скидки и образцы продукции, доставленные прямо к вашей двери

ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ — Неограниченные онлайн-дизайны, договорные скидки и образцы продукции, доставленные прямо к вашей двери

ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ — Неограниченное количество онлайн-дизайнов, договорные скидки и образцы продукции, доставленные прямо к вашей двери

ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ — Неограниченное количество дизайнов в Интернете, договорные скидки и образцы продукции, доставленные прямо к вашей двери

ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ — Неограниченное количество дизайнов в Интернете, договорные скидки и образцы продукции доставлено прямо к вашей двери

* Персональные настройки не являются обязательными, вы сможете запросить неограниченное количество дизайнов, как только получите ссылку на Design Board

Загрузите изображение своей комнаты *

Загрузите изображение вашей кухни *

Загрузите изображение вашей ванной комнаты *

Загрузите изображение вашей спальни *

Загрузите изображение своей гостиной *

Загрузите изображение своей столовой * Адрес

Новые находки в сфере недвижимости: 6 октября

Real Estate Fresh Finds — это еженедельная подборка новых объектов недвижимости в округе, которую предлагает вам Real Living At Home.

Рекомендуемый объект недели: 4818 43rd Street NW

СКОРО В ПРОДАЖЕ: «Эта уникальная возможность владеть недвижимостью в одном из самых желанных районов Американского университета появляется нечасто. Этот кирпичный дом с жилой площадью более 3300 SF включает 5 спален и 3,5 ванных комнаты, расположенных на трех уровнях. Этот дом может похвастаться недавно отремонтированными деревянными полами на всех уровнях и новым ковровым покрытием в дополнительном жилом или развлекательном пространстве.Некоторые из основных особенностей этого дома включают очень большой люкс владельца с гардеробной, камином и собственным патио на крыше, который идеально подходит для ночного наблюдения за звездами или утреннего кофе. Во всех остальных спальнях дома также есть гардеробные и большие квадратные метры. На 2-м этаже 3 спальни, прачечная и полностью оборудованная ванная комната. 3-й этаж имеет просторную открытую планировку, которую можно легко использовать как кабинет, гостиную или тренажерный зал, а также гардеробную. Открытое пространство обрамлено с обеих сторон просторными спальнями, в каждой из которых есть гардеробные.”

«На главном уровне есть отличная гостиная и красивый эркер, примыкающий к столовой. Хорошая кухня выходит в частный крытый шифер внутренний дворик и гараж. На кухне есть гранитные столешницы, вся бытовая техника из нержавеющей стали, такая как электрическая плита и варочная панель, встроенная микроволновая печь, большой холодильник с французскими дверцами, посудомоечная машина и винный холодильник. У камина на кухне есть удобное дополнительное жилое или развлекательное пространство. Частный внутренний дворик, выложенный плиткой из шифера, достаточно велик, чтобы вместить даже самую большую предпандемическую вечеринку, но он может стать вашим тихим оазисом во время пандемии.Дом расположен на тупиковой улице, что делает его идеальным кандидатом для игры в уличный бейсбол, футбол или хоккей, при этом вам не нужно беспокоиться о проезде или движении транспорта. Близлежащий парк был недавно отремонтирован и предлагает множество развлечений для людей любого возраста. Вы в нескольких кварталах от метро Tenleytown и множества магазинов, ресторанов и ресторанов на вынос ».

Другие заметные свежие объявления:

• Самый дорогой дом недели — это гигантский колониальный дом с 6 комнатами / 6 комнатами и 2 комнатами (HB) в палисаде площадью 8800 кв.футов на 4 уровнях и включает гараж на 2 машины, пол из белого дуба, светодиодное освещение, интеллектуальные технологии, чердак на 3-м уровне, барную стойку на нижнем уровне и роскошные апартаменты владельца с гардеробными, гостиной с камином и ванна в стиле спа — всего за 3,7 миллиона долларов.
• «Великолепный, полностью отремонтированный дом [Petworth end-unit] с 4 спальнями / 4,5 BA + den предназначен для развлечений с 3k + SQFT, охватывающим более 4 уровней.
• «Эта современная квартира в округе Колумбия с 2 спальнями, где разрешено проживание с домашними животными, расположена в престижном районе Penn Quarter и является идеальным местом, чтобы называть ее домом.Расположенный в самом центре, этот двухуровневый дом — рай для горожан ».
• Ваша недвижимость недели, которую вы лишили права выкупа, — это внутренний таунхаус 2 BR / 1,5 BA, который «пустует, и собственность нуждается в уборке и работе!»