Новостройки без балконов и лоджий: преимущества и недостатки

Странная мода: почему в последние годы девелоперы все чаще предлагают новостройки, совершенно не укомплектованные лоджиями и балконами? Еще совсем недавно сложно было даже себе представить комфортные и благоустроенные квартиры, в которых не были бы предусмотрены современные балконы, а лучше – лоджии. Но если посмотреть на дома в европейских странах, кажется, там многие привыкли обходиться без балконов, и вообще не считают их наличие важным и нужным.

Редакция портала Novostroev.ru провела исследование и выяснила, что именно относят к преимуществам собственники, которые приобрели квартиру без балкона, и какие недостатки жилья такого формата усматривают те, кто не собирается отказываться от этого традиционного элемента квартиры.

Что касается наших соотечественников, решившихся на приобретение такого жилья, их отзывы не являются однозначными, хотя со временем их отношение к новым «безбалконным» планировкам становится все более лояльным.

Жизнь без балкона: комфорт или компромисс

Балконы в многоэтажках часто предусматриваются не только для удобства жильцов, но и как дополнительные пути эвакуации, а значит, к их обустройству предъявляются строгие технические требования. Впрочем, в повседневной, спокойной жизни новоселы об этом редко задумываются.

Скорее всего, людям, которые привыкли устраивать на балконе склад ненужных вещей или неактуальных приспособлений, не придется особо страдать в новых квартирах, где предусмотрены просторные кладовые. Однако если лоджия видится как маленький зимний сад, рабочий кабинет или комфортное место отдыха, куда при необходимости можно выкатить детскую коляску, тоска по балкону может вытеснить другие преимущества нового жилья. Многие выносят за пределы квартиры тренажеры и используют лоджии как небольшие спортзалы — в общем, была бы лоджия, а как ее эксплуатировать, всегда можно придумать.

Конечно, часто балкон – это привычная и обжитая часть пространства, поэтому переезд в квартиру, где такая территория не предусмотрена, может стать непростым компромиссом, продиктованным необходимостью экономии.

Есть и другой вариант – переселение в квартиру повышенной комфортности, где планировка продумана идеально, есть и помещение для хранения вещей, которые используются нерегулярно, есть гардеробная, имеются ниши для встроенных шкафов. В этом случае об отсутствии балконной зоны даже задумываться не приходится, однако вряд ли на это могут рассчитывать покупатели жилья класса «стандарт» (ранее назывался «эконом»). Как правило, застройщики, которые предлагают недорогое жилье, больше задумываются о снижении стоимости строительства, чем о повышении комфорта проживания.

Мода или необходимость?

Современное жилье без балконов, прежде всего, появилось в домах, перестроенных из общежитий, административных и даже промышленных зданий

, где после масштабной реконструкции появились комфортные квартиры в стиле «лофт» и апартаменты, предназначенные для временного проживания. Затем начали возводиться дома новейших серий, проектируемые по европейским стандартам, не предусматривающим балконы в качестве обязательных элементов жилья.

Сначала такие проекты вызывали недоумение и настороженность россиян, однако позже покупатели обнаружили некоторые преимущества отсутствия балкона. К таковым относится, например, отсутствие необходимости переплачивать за покупку квадратных метров, которые, фактически, не используются для проживания, а нужны, в крайнем случае, как склад ненужных вещей, которые могли бы просто отправиться на помойку.

Среди домов без балконов и лоджий есть новостройки, выполненные по индивидуальным дизайнерским проектам, в которых, как считают их создатели, отсутствие стандартных балконов никак не сказывается на комфортности обитания. Уровень удобства с лихвой компенсируется наличием роскошных гардеробных и удобных кладовых, или же дизайнерскими эркерами с панорамным остеклением, которые, по сути, являются теми же лоджиями, но во внутреннем пространстве квартиры.

Среди потенциальных покупателей жилья на первичном рынке вызывают интерес проекты, выполненные по принципу единого обогреваемого пространства. Во многих апартаментах предусмотрены большие технические помещения и панорамное остекление при отсутствии балконов. Такое решение во многом является более привлекательным, чем обустройство лоджий, на которые, согласно законодательству, вообще нельзя выносить централизованное отопление.

Как живут без балконов: отзывы собственников

Отзывы собственников о проживании в квартире без балкона встречаются самые разные, собственно, сколько людей – столько и мнений. Их можно разделить на положительные, отрицательные и нейтральные, хотя, справедливости ради, надо отметить, что первых намного меньше, чем вторых и третьих. Главным образом, это объясняется тем, что люди изначально знали, за что они платят, и тщательно продумали вопрос отсутствия такого традиционного элемента квартиры.

Наиболее масштабный всплеск обсуждений был вызван широким предложением таких квартир группой компаний «ПИК», которая, собственно, и стала одним из застройщиков, активно внедряющих европейские стандарты в жилищном строительстве.

Многим проживание в домах без балконов напоминает годы пребывания в жилье такого формата, как старые общежития и казармы, где подобные пространства не предусмотрены в принципе. Другие сравнивают обитание в квартире без балкона с постоянным проживанием в гостиничном номере. Кроме того, не всем внутри квартиры хватает места для хранения сезонных вещей вроде авторезины, велосипедов и лыж, которые многие просто привыкли складывать на балконе и не представляют — как можно решить вопрос складирования чего-либо как-то иначе.

При огромном количестве сушилок и современных стиральных машин, многие наши соотечественники все же предпочитают развешивать белье на балконе, радуясь его свежести и морозному запаху, который не даст ни один кондиционер. Да и покурить на балконе очень приятно тем, кто находит удовольствие в поглощении табачного дыма. Впрочем, в связи с последними тенденциями в области законодательства возможность курить на балконе с каждым годом все более ограничивается.

Собственно, балкон нужен не только курильщикам, но и тем, кто предпочитает здоровый образ жизни — иногда хочется подышать свежим воздухом, не покидая стены квартиры.

Что не нравится противникам балконов

Впрочем, все чаще покупатели квартир в новостройках склоняются к мнению, что, если «в остальном» квартира устраивает, отсутствие балкона – это вовсе не повод отказываться от ее приобретения. Среди покупателей находятся даже такие, которые готовы доплатить за то, чтобы у них не было балкона, но вместо него была бы кладовка или, например, колясочная в подъезде. Есть немало аргументов против балконов, особенно открытых и маленьких, которые, в отличие от более практичных лоджий, доставляют только неудобства и превращаются в сборище ненужных вещей.

Противники изначально нежилых пространств считают, что гораздо более правильным подходом является проектирование просторных квартир, где много места под ниши и шкафы-купе, а также просторные кладовые.

Тогда есть и где вещи уложить, и внешний вид здания остается идеальным.

Впрочем, многим нравятся модные ныне небольшие балкончики «во французском стиле» — с красивыми и прочными ограждениями. Однако такие балконы являются, скорее, украшением фасада, чем каким-то полезным элементом, кроме того, в проектах класса «стандарт» такие балконы присутствуют достаточно редко.

Авторы отзывов, легко отказавшиеся от балконов и лоджий, аргументируют их ненужность тем, что люди все равно стараются сделать их частью жилого пространства, прилагая усилия к этому, тратя немалые деньги и время на согласование перепланировки. В свою очередь, те, кто живет сейчас в квартирах с несколькими балконами и лоджиями, нередко указывают, что выходят на них редко и в полной мере не используют.

Есть мнение, что приверженность балконам является ничем иным, как пережитком советского прошлого, когда они воспринимались как дополнительные квадратные метры для сушки белья и хранения всего ненужного. Тогда жилье предоставлялось не по общей площади, а именно по количеству жилых квадратных метров. Сейчас же, если нужна дополнительная площадь, гораздо более правильным будет решение купить жилье нужного метража и сделать перепланировку.

Поклонники лоджий учитывают еще и такой вопрос, как ликвидность жилья, что особенно важно для тех, кто приобретает жилье с целью последующей продажи. Приверженцев жилья без балконов в настоящее время все же намного меньше, и поэтому собственникам продавать такое жилье (при прочих равных) приходится дешевле.

Преимущества новостроек без балконов

Собственно, девелоперам намного проще возводить дома без балконов и лоджий, в том числе, и потому, что при расчетах общей стоимости для таких неотапливаемых помещений действуют коэффициенты от 0,5 до 1, то есть — общая стоимость строительства дома уменьшается. В то же время, во многих других странах, включая США, площадь лоджий и балконов вообще не принимается во внимание при расчете общей площади и, следовательно, не включается в стоимость.

Покупателей же привлекают следующие преимущества:

• Бытует мнение, что квартиры без лоджий теплее и светлее, что позволяет экономить на отоплении в зимний период;

• Многие новостройки без балконов имеют привлекательные фасады и дополнительные кладовые во внутреннем оформлении пространства;

• Жилье в домах массовых серий, где не предусмотрены балконы, стоит дешевле.

Среди обитателей форумов, активно обсуждающих проблемы наличия лоджий и их отсутствия, немало тех, кто ранее воспринимали отсутствие балконов как не очень приятный компромисс, но впоследствии, освоившись на новой жилплощади, перестали ощущать какие-либо неудобства.

Говоря о важности балконов, их отсутствие намного меньше расстраивает новоселов, чем разнообразные строительные недоработки, с которыми приходится иметь дело. Впрочем, это неудивительно – о том, что лоджий не будет, покупатели жилья знали заранее, а вот о вероятности наличия дефектов только догадывались, и это становится действительно неприятным сюрпризом.

Недостатки новостроек без балконов

Среди недостатков квартир без балкона их обитатели указывают на следующие минусы:

• Отсутствие площади для хранения чего-либо. Собственно, куда в небольшой квартире велосипедист может ставить своего «железного коня»? И где автомобилист будет держать зимние покрышки при отсутствии гаража?

• Невозможность сушить белье на открытом воздухе. Действительно, вещи после сушки в сушильной машине (а такое устройство есть далеко не в каждой квартире) не кажутся такими свежими.

• Нет площади, на которой можно было бы организовать отдельное помещение как кабинет, спортзал или курилку.

• Необходимость делать некоторую скидку при продаже, так как аудитория противников балконов меньше, чем их поклонников.

Заключение. Приживутся ли новостройки без балконов?

Судя по тому, что уже сейчас проектируются и возводятся дома новых серий, а также новостройки, представляющие собой настоящие архитектурные инновации (как с балконами, так и без них), выбор у покупателей станет еще шире. Диапазон существующих предложений действительно впечатляет: от полностью «безбалконных» вариантов до огромных лоджий, площадь которых в домах бизнес- и премиум-класса вполне сопоставима с метражом комнат.

При этом одни проектировщики акцентируют внимание на том, что балконы и лоджии только портят внешний вид зданий, а другие рекламируют их как интересную архитектурную составляющую, рассказывая о том, что балконы дают возможность «поиграть» с рельефом фасада и воплотить оригинальные концепции его оформления.

Если речь идет о классе «стандарт», отсутствие балконов в современных новостройках – на данном этапе развития тенденции, это, скорее, исключение. В бюджетных многоэтажках балконы традиционно присутствуют, причем часто предлагаются покупателям уже застекленными. Мало того, их наличие оказывает существенное влияние на стоимость и ликвидность квартиры.

Количество проектов без балконов и лоджий увеличивается в разных сегментах. Но одновременно с этим появляется все больше новостроек с большими отапливаемыми лоджиями и даже шикарными просторными террасами. Поэтому нельзя сказать, что проекты с балконами будут вытесняться с рынка, но вполне можно утверждать, что дома без балконов пришли к нам «всерьез и надолго».

Игорь Василенко

что реально, а что — нет

Балкон и лоджия — несколько квадратных метров, которые вроде бы и принадлежат владельцу квартиры, но не входят в ее общую площадь. Поэтому велик соблазн «прирезать» их к квартире, чтобы получить больше пространства. Например, устроить там кабинет или зону отдыха, перенести туда обеденный стол или сделать барную стойку, за которой любоваться открывающимся видом.

Вот только на практике согласовать подобную перепланировку удастся только при строгом соблюдении целого списка условий.

Долгое и мучительное согласование

Присоединение балкона или лоджии к кухне или жилой комнате без согласования — своего рода лотерея. Если факт незаконной перепланировки будет обнаружен (предположим, соседи пожалуются в жилинспекцию), то владельца квартиры через суд обяжут привести ее в первоначальный вид и заплатить штраф.

При самом негативном развитии событий при ремонте оказываются затронуты несущие стены здания. И если на верхних этажах это вряд ли приведет к серьезным последствиям, то во всех остальных случаях дом рискует сложиться, как карточный домик. Так стоит ли игра свеч?

За согласованием необходимо обращаться в жилинспекцию, предоставив туда три документа:

• план перепланировки;
• техническое заключение;
• теплотехнический расчет.

Как и при обычной перепланировке, потребуется план, который подготовит проектная организация с допуском СРО — свидетельством о допуске к строительным или проектировочным работам, которое выдается согласно действующим нормам и стандартам саморегулируемой организации.

В техническом заключении будет указано, допустима ли перепланировка в принципе, не приведет ли она к обрушению здания. Теплотехнический расчет показывает, возрастут ли теплопотери дома после присоединения балкона или лоджии.

Эксперты уточняют, что раньше жилинспекции часто давали добро на присоединение лоджий к комнатам и кухням, но теперь появились серьезные ограничения. Произошло это после того, как были зафиксированы факты промерзания наружных стен и перекрытий, образования излишнего конденсата и плесени после перепланировок.

Чтобы выяснить, какие манипуляции разрешено проводить именно в вашем доме, следует получить техническое заключение о допустимости и безопасности работ у автора проекта дома. Если дом типовой, то вычислить его просто по серии дома. Некоторые жилинспекции принимают техзаключение, заказанное в частных проектных организациях, — это существенно быстрее и дешевле.

С перегородкой или без?

Присоединение балкона или лоджии к основной части квартиры обычно видится так: балкон утепляют, дверь и подоконный блок демонтируют — в итоге помещение со своеобразным эркером становится больше. Вот только по закону этого делать нельзя. Статья 10.19 постановления Правительства Москвы № 508-ПП гласит, что внешние помещения, в том числе балконы, лоджии, террасы и веранды, запрещено объединять с внутренними помещениями.

Законный выход — плотно закрывающаяся перегородка. Она бывает раздвижной, распашной или складной, глухой или стеклянной, деревянной или пластиковой.

Правда, эффект от объединения исключительно визуальный. Да, комната будет казаться просторнее, в ней будет больше света из-за того, что проем расширится. Но по факту внешняя часть останется изолированной.

«Тепловой контур дома, образуемый его стенами, окнами и крышей, нарушается при необходимости обогревать дополнительную площадь с помощью центрального отопления. Стеклянные двери создают границу между отапливаемой и неотапливаемой площадью. Проектные организации — авторы домов в своих техзаключениях рекомендуют использовать двойные стеклопакеты, чтобы снизить теплопотери до минимума. Разумеется, вне отопительного сезона двери могут быть постоянно распахнуты».

Ольга Клименко,дизайнер мебельной компании «Ангстрем»

Некоторые решаются и на более смелый вариант: рисуют перегородку на плане перепланировки, устанавливают ее, дожидаются акта согласования, а затем снимают двери. Напоминать о них будут разве что направляющие на полу и потолке.

Но дизайнеры часто продумывают это заранее и маскируют лишние детали. Если квартиру придется продавать, будет достаточно вернуть перегородку на место.

Подоконная дилемма

В зависимости от того, из чего построен дом, будет понятно, удастся ли демонтировать подоконный блок. Без его сноса не получится установить французские двери или перегородку. Например, в большинстве кирпичных домов подоконный блок демонтировать разрешают. А вот расширять проем — нет, потому что внешние стены несущие.

В панельных домах, которые построены по проекту АО МНИИТЭП после 2007 года, согласовать демонтаж практически нереально — автор проекта не выдаст техническое заключение. Да и в целом перепланировка в панельном доме — процедура сложная и потенциально опасная.

Легче всего владельцам квартир в монолитных домах (если внешние стены здания не несущие). Часто еще на этапе строительства застройщик просчитывает, что владельцы квартир захотят присоединить лоджию или оставить ее изолированной.

К тому же только в монолитных домах допустимо демонтировать порожек и выравнивать уровень пола в комнате и на лоджии. В панельных и кирпичных домах порожек (и даже подоконный блок) фиксирует балконную плиту, поэтому убирать его нельзя.

Противопожарные требования

Иногда мечте о присоединенном балконе мешают и противопожарные требования. Дело в том, что для всех квартир, расположенных на высоте от 15 м от уровня земли (пятый этаж и выше) нужно предусмотреть аварийный выход в случае пожара и других происшествий. Это прописано в пункте А статьи 6.20 СНиП 21-01-97.

Аварийным выходом считается дверь в смежную секцию здания или в смежный пожарный отсек, балкон с наружной лестницей, выход наружу здания или на кровлю.

Что, если ни одного из этих вариантов в квартире нет? Тогда аварийным выходом остается балкон или лоджия с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона до окна или остекленной двери. А если балкон широкий, на две комнаты, то не менее 1,6 м между двумя остекленными проемами. В этом случае расширить балконную дверь или перегородку нереально, даже если технически это осуществимо.

Просторнее и холоднее

Пожалуй, главная проблема в присоединении балкона или лоджии к комнате — отопление. На подоконном блоке обычно установлен радиатор, но при демонтаже его, предположим, можно перенести на соседнюю стену или выбрать вертикальную модель и привесить ее на простенке рядом с балконом.

Но переносить радиатор за пределы внешних стен здания категорически запрещено — это определено статьей 10.7 постановления Правительства Москвы № 508-ПП. Аналогичные правила действуют и в регионах.

Отапливать балконы и лоджии от общедомовой системы отопления нельзя, поэтому остаются только электрообогреватели и масляные батареи. Но прежде чем их устанавливать, надо рассчитать нагрузку на электросеть квартиры, иначе при включении обогревателя будет выбивать пробки или автоматы.

Но и это не все ограничения. Если лоджия была утеплена изначально, то при ее присоединении проблем возникнуть не должно. А вот утепление неостекленного балкона увеличивает нагрузку на плиту перекрытия. Ведь его предстоит остеклять, утеплять подоконную перегородку и торцы, скорее всего утеплять и заливать новую стяжку пола. Вес такого количества отделочных материалов плита рискует попросту не выдержать. Увеличивать нагрузку на несущие конструкции запрещено пунктом 10.6 постановления Правительства Москвы № 508-ПП.

Даже простое остекление балкона уже считается перепланировкой, которую надо согласовывать: ведь меняется внешний облик здания, его фасад. Поэтому присовокупить к квартире балкон, который изначально для этого не предназначался, — задача практически невыполнимая. С остекленными лоджиями дела обстоят чуть лучше, но и их допускается присоединять лишь в некоторых типах домов и только если установлена плотно закрывающаяся перегородка.

Изображения: Om Design, Александр Сергунин, Анна Морозова, Антон Лихтарович, Дина Александрова, Игорь Порхомовский, Максим Новиньков, Маргарита Мустафина, Маргарита Фомина, Михаил Лоскутов, Наталья Широкорад, Ольга Курчакова, Татьяна Аленина.

Утепление лоджии | Дизайн-бюро Орех

Назад к блогу

Однокомнатные квартиры и студии зачастую покупают молодые семьи, еще не имеющие возможности приобрести жилье попросторнее. Но даже маленькую квартиру с лоджией вполне возможно превратить в уютное функциональное пространство, а не «жить на чемоданах» в ожидании шанса переехать. Ведь лоджия — это не только место для велосипедов и морозильной камеры с припасами, но и ценные квадратные метры. Рекомендуем начинать обустройство помещения с дизайн-проекта. Ибо, как говорят, «если вы не знаете куда плывете, то любой ветер – встречный». Кроме того, дизайн-проект необходим для того, чтобы интерьер новой жилой зоны не выбивался из концепции отделки остальных помещений.

Утепление

Изначально это — нежилое помещение, а потому отделка и утепление лоджий однокомнатной квартиры не входят в перечень обязательных для застройщика. Посему, заниматься этим придется новоселам, и лучше всего с привлечением профессионалов.

Утепляем окна

Первое, что необходимо сделать — заменить окна на энергосберегающие. При этом желательно не экономить на них — стоимость с лихвой отобьется. Однако нужно понимать, что теплые окна остаются окнами: их функция — сохранять тепло, а не преумножать его. И даже если вы решите не устраивать на балконе отдельное функциональное помещение, а демонтировать дверь и объединить пространство гостиной или кухни с лоджией, велика вероятность, что зимой в квартире будет холоднее. А значит, переходим к следующему этапу.

Утепляем пол, стены, потолок

Стены, потолок, парапет и полы — это холодные конструкции. Даже с энергосберегающими окнами и отопительными приборами вряд ли удастся поддерживать комфортную температуру на балконе, если их не утеплить. С этой целью используется два вида теплоизоляционных материалов — Пеноплекс и Пенофол.

Отопление

Вопрос с обогревом тоже придется решить, если задумано превратить балкон в жилое помещение. Вынос батареи центрального отопления сопряжен со множеством юридических формальностей, хотя вполне возможен. Но если формальности и согласования пугают либо еще один радиатор центрального отопления нарушит теплоконтур дома, можно рассмотреть и другие варианты. Среди них такие как: установка конвектора, обогревателя или электрические теплые полы — на стяжку. Последнее, конечно, предпочтительнее и с точки зрения комфорта, и с точки зрения экономии.

А дальше начинается самое интересное — отделка. Отделка предполагает установку обрешетки, к которой монтируется финишный материал — панели, гипсокартон, вагонка и так далее, — а затем декор.

Идеи для лоджии

При наличии фантазии лоджию можно превратить в комнату с любым назначением. Или почти любым. И малая площадь тут — совсем не помеха, а отличная возможность проявить творческие способности, поэкспериментировать со стилями интерьеров (подробнее с современными стилями в интерьере можете ознакомиться в нашей статье). Впрочем, есть шанс слишком увлечься экспериментами, а потому, лучше доверить дело профессионалам. Специалисты интерьерной студии составят дизайн-проект, решат вопросы с отделкой, предусмотрят сотни мелочей, связанных с превращением холодного и неуютного помещения в теплое и уютное жилое пространство, хорошо гармонирующее с остальными комнатами квартиры.

Лаундж-зона

Самый очевидный вариант — лаундж-зона с обстановкой, способствующей релаксации: мягкими диванами, теплым многоуровневым светом, драпировками, любимыми безделушками и прочим. Ну, действительно, где еще порелаксировать в компании кота, пледика, чашки кофе или чего покрепче, как не на лоджии — особенно, если виды за окном позволяют? А как насчет собраться вечером с друзьями или просто посидеть вдвоем, любуясь огнями ночного города? Тем более это актуально, если в семье уже есть ребенок, и гостиная вечером превращается в спальню.

Зимний сад

Кстати, здесь вполне возможно устроить мини-сад. Из очевидных плюсов — много света, много воздуха, хорошие возможности для поддержания нужного растениям микроклимата. Взгляните, например, на этот балкон и дизайн интерьера, благодаря которому возникает впечатление, что находишься в райском саду. Для полноты картины можно добавить пару клеток с певчими птицами… и со спокойной душой продать надоевшую дачу.

Кабинет

Хорошо утепленный и остекленный балкон может стать идеальным рабочим местом, особенно если в квартире нет помещения для кабинета. Для оформления кабинета лучше всего выбрать современный минималистичный стиль. И не забудьте об освещении и розетках для компьютера.

Кухня

Как правило, дизайн маленькой кухни в квартире не оставляет простора для фантазии — втиснуть бы самое необходимое. Но если задействовать лоджию, всё становится гораздо интереснее. Правда, без перепланировки не обойтись, но дело того стоит: на балконе можно устроить обеденную зону, вынести часть рабочей поверхности или даже всю ее, установить холодильник, морозильную камеру и прочие громоздкие приборы. Единственное, что нельзя переместить на балкон — сантехнические коммуникации.

Мастерская

Для любителей смастерить что-нибудь оригинальное балкон — идеальное место. И небольшая площадь в этом случае автоматически превращается в преимущество: мусор не разносится по всей квартире и легко собирается.

Спортзал

Здесь можно заниматься спортом, не боясь, что домашние помешают тренировке. Да и свежего воздуха больше — достаточно открыть окно. Беговая дорожка либо велотренажер, мат или коврик, а также телевизор с большим экраном вполне поместятся даже на крошечной лоджии.

Лоджия как продолжение жилой комнаты

Если не бояться перепланировки и всего, что ей сопутствует в плане юридических формальностей, то балкон можно сделать частью гостиной, убрав оконную раму или часть стены. Особенно великолепен этот вариант в случае с эркером. Больше пространства, больше воздуха и света в гостиной — отличная мотивация посвятить какое-то время беготне по инстанциям. Впрочем, эту заботу тоже можно доверить дизайн-студии.

Как видите, при наличии лоджии можно отлично и с комфортом устроиться даже в небольшой однокомнатной квартире. Главное — ваше желание, фантазия и, разумеется, профессионализм дизайнеров по интерьеру. А во что вы хотели бы превратить свою лоджию?

Хорошие и плохие планировки в новостройках — Новостройки

Как создается планировка квартиры

Планировка должна быть функциональной и гибкой. Под функциональностью зонирования имеется в виду, что в квартире должна быть соблюдена логика перемещения (рядом со спальней есть ванная, гостиная находится по соседству с кухней и т.  п.), сохранена удобная геометрия комнат, продумана расстановка мебели и техники, учтено естественное освещение и все тонкости инженерных коммуникаций.

Гибкость планировки подразумевает, что квартиру легко можно приспособить под разные потребности проживающих. На это влияет количество окон (значит, зонирование можно сделать разное), минимальное число несущих конструкций (можно ставить и убирать перегородки) и наличие нескольких санузлов (можно их объединить, разделить или трансформировать в сауну или прачечную).

Размер — это важно?

Метраж квартиры не влияет на её удобство напрямую. Лучше приобрести эргономичную небольшую квартиру, чем переплатить за лишние квадратные метры, которые фактически нельзя использовать, но при этом они будут учитываться при оплате коммунальных платежей и расчёте налогов. Да и в бюджет ремонта их придётся заложить.

Оптимальный размер квартиры — от 30 до 130 кв. м: всё, что заметно меньше или больше, стоит оценивать критически. Даже рынок премиального жилья в России постепенно уходит от гигантизма, и огромные квартиры по 300 кв. м годами не находят покупателей.

Как выглядит идеальная планировка

Хорошая планировка имеет сценарий: входящий попадает в прихожую, где есть место для шкафа, гардеробная ниша или кладовая. Гостиная как центр всей квартиры должна располагаться на одной оси со входной дверью, а кухня — примыкать к ней.

Кухня и гостиная могут быть объединёнными или нет, но в проекте между ними не должно быть несущей стены (чтобы у хозяина была возможность сделать перепланировку по своему вкусу). Рядом со входом, если позволяет площадь, желательно спроектировать гостевой санузел. Если комнат больше одной, они присоединяются к основному «гостевому» блоку, создавая жилую часть (блок спален), где может быть отдельная ванная комната или даже несколько.

Пример подобных планировок:

В таких квартирах удобно жить

Хорошо

1. Гармоничное соотношение сторон всех помещений. Идеальная форма — квадрат и прямоугольник, близкий к нему. Это особенно важно в маленьких квартирах.​​

 Маленькая студия с продуманной планировкой. Жить в такой будет комфортно, несмотря на размер

2. Высокие потолки (от 2,8 м). В нестандартных домах, где спроектированы потолки от 5 метров и выше, даже самые маленькие студии по 15–18 кв. м будут функциональны: можно сделать второй уровень и разместить там спальную зону.

3. Балкон или лоджия. Это возможность в любой момент подышать свежим воздухом или уединиться.

4. Кладовая, ниша под вместительный шкаф или гардеробная. В квартире обязательно должно быть место для хранения сезонных вещей и лучше, если проектировщик позаботился о нём заранее.

5. Просторная кухня. Если кухня не объединена с гостиной, желательно, чтобы она была не меньше 10–12 кв. м.

6. Увеличенная инсоляция: эркеры, панорамные или французские окна, окна в ванной комнате или коридоре, комнаты с несколькими окнами.

Чем больше света в квартире, тем она уютнее. Особенно это важно в северных широтах, где света в зимнее время может не хватать даже днём

7. Раздельный санузел. В двушках, трёшках и более просторных семейных квартирах желательно наличие второго санузла.

8. Окна на разные стороны дома. В такой квартире всегда найдется место посветлее, и вид из окна под настроение. Кроме того, помещения будут лучше проветриваться.

9. Просторная прихожая правильной формы. Она не обязательно должна быть большой (достаточно 4–7 кв. м), однако в ней должно быть предусмотрено место для шкафа, полочки для обуви и зеркала.

10.  Логически разделённая жилая (приватная) и общая (гостевая) зоны квартиры. Оптимально, если от входа в квартиру можно сразу попасть в гостиную, кухню или кабинет, не проходя мимо спален и детских комнат.

Три небольшие спальни и два санузла. Тут будет удобно жить с двумя детьми

Сомнительно

1.  Свободные планировки. К помещениям, которые продаются в крупной «нарезке» под самоотделку и самостоятельное зонирование, следует относиться с осторожностью. Особенно, если в квартире мало окон: это парализует любые фантазии по перепланировке. Лучше заранее проконсультироваться с дизайнером, чтобы он помог понять, насколько эргономичен выбранный вариант.

2. Огромные прихожие. В некоторых квартирах проектируются настоящие холлы по 16–20 кв. м, соизмеримые по площади с отдельной комнатой. Есть те, кому такие нравятся: это эффектно смотрится. Однако следует помнить, что чаще всего в них ничего нельзя разместить, кроме показательной композиции из кресла, торшера и вазы (и то, если прихожая квадратная или прямоугольная).

Стоит задуматься, действительно ли вы хотите платить за эти метры.

 Здесь коридор оказался вообще самым большим помещением в квартире

 3. Полукруглые стены, комнаты с острыми углами, мансардные квартиры. Нестандартная геометрия добавляет пространству оригинальности, но снижает его функциональность: вдоль полукруглых стен нельзя поставить мебель, острый угол можно использовать только для дизайнерских изысков, а скошенная мансардная крыша «съест» порядка 20–30% полезной площади. Если вы не ограничены в средствах и вам не принципиально использовать каждый квадратный метр, это будет только радовать. В противном случае лучше купить жильё более правильной формы.

Посмотрите на пример ниже: в квартире нет ни одного прямого угла: мебель придётся делать на заказ, и значительную часть пространства не удастся использовать. Такая планировка может подойти творческим людям и парам без детей или с одним ребенком младшего возраста. Однако в квартире очень ограничены варианты зонирования пространства, несмотря на то, что метраж у неё довольно большой.

Оригинально выглядит на плане, но жить тут будет не очень удобно

Плохо

1. Комнаты-пеналы. Мебель здесь придётся расставлять вдоль стен, и это создаст впечатление плацкартного вагона или комнаты в общежитии. Особенно нефункциональны студии такой формы: они не оставляют никакого простора для дизайна.

2. Маленькая квартира без балкона или лоджии. Здесь в топе неудачных решений опять оказываются студии: ограниченность и ощущение «гостиницы» из-за отсутствия балкона только усиливается. Тем более, если в студии живёт не один человек, а пара или семья с ребенком, лоджия — это единственное место, где можно ненадолго уединиться. В этом случае архитекторы оставляют жильцам только санузел.

3. Тесная кухня. Желательно, чтобы кухня была хотя бы около 10 кв. м. Всё, что меньше, особенно если речь идёт о новостройке с несколькими комнатами, говорит о непродуманности планировки.

4.       Узкие, длинные, кривые коридоры. Если в квартире много комнат, такие проходы будут создавать мрачное и неприятное впечатление. Функционально использовать это пространство тоже никак не получится: разве что делать выставку детских рисунков. В таких коридорах часто нет места для шкафа, а дверь располагается на пути от основных жилых комнат к санузлам: обувь и одежда мешают проходу, а в межсезонье из прихожей по квартире будет легко разнести грязь.

5. Плохая инсоляция помещений. От недостатка света могут страдать просторные комнаты, в которых единственное окно загорожено лоджией, квартиры с недостаточным количеством окон или помещения нестандартной формы. Например, в планировочном решении ниже пятиугольная кухня имеет только выход на балкон, и других источников естественного света в помещении площадью почти 15,5 кв.м не предусмотрено. Если балкон застеклить, солнца будет ещё меньше.

6.  Нарушенный сценарий перемещения по квартире. Как правило, этим страдают линейные планировки, где все комнаты выстроены в один ряд, а вход в квартиру располагается не посередине, а в углу. Самая распространенная ошибка проектировщиков — размещение кухни и гостиной далеко от входа или разъединение кухни и гостиной (когда смежной с кухней оказывается спальня или детская, и чтобы попасть из кухни к гостям, нужно миновать полквартиры).

7.  Выступающие коммуникации и конструкции: вентиляционные шахты, которые могут проходить в неудобном месте, неудачная разводка канализации, несущие стены посередине помещений и т. п. Например, в квартире ниже несущие монолитные конструкции неудачно размещены на кухне. И если в зону готовки колонна ещё вписывается, то около окон она будет откровенно мешать.

8.  Объединённый санузел в семейных квартирах. В двух- и трёхкомнатных квартирах санузел должен быть раздельным или должна быть техническая возможность его разделить. Например, в квартире ниже это можно осуществить, только пожертвовав кладовой. Что, естественно, не добавит планировке функциональности. Тем более, что конфигурация коридора не позволяет разместить даже шкаф.

Заключение

Выбирая планировку, внимательно оцените размеры помещений, сценарий перемещения по квартире, освещённость и наличие мест для хранения. Нарисуйте для себя примерный план расстановки мебели. Подумайте, насколько функциональна будет квартира через три или пять лет, когда вы обзаведётесь семьей или дети начнут подрастать.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Консультант: архитектор I категории Мария Зайцева. Иллюстратор: Екатерина Симачева.

Дизайн балкона — необходимое дополнение к интерьеру Вашей квартиры. Фото и полезные рекомендации.

В наши дни практически каждая современная квартира оснащена таким удобным и востребованным элементом как балкон. Сегодня поговорим о том насколько дизайн балкона может сочетаться с интерьером всей квартиры и как сделать так, чтобы интерьер балкона или лоджии позволил хозяевам максимально использовать его функционально и в любое время года чувствовать себя уютно и комфортно….

До недавнего времени изменение внешнего вида балконов и лоджий в многоэтажных домах было запрещено, так как якобы это портило «красочный», «великолепный» и «неповторимый» вид сооружения, утыканный пожарными лестницами и одинаковыми парапетами. В наши дни ситуация в корне изменилась, и сейчас создать уникальный дизайн в интерьере своего балкона или лоджии можно, полностью полагаясь на личный опыт, вкус и кошелек.

Сам недавно наблюдал следующую картину: гуляем с женой и ребенком, никого не трогаем… Вдруг от радужных мыслей о бутылке пива меня отвлекает толчок в бок. Смотрю жена пальцем тычет куда-то вверх… Поднимаю голову, а там милая такая зарисовочка… Мужик на застекленном балконе возлежит на удобном диванчике с бутылочкой как раз пива и смотрит похоже футбол!!! Телек (жк или плазма) висит напротив… Короче не хилый такой дизайн лоджии… то, что надо. Ээээх, мечты, мечты 😉 Правда, проходя через некоторое время мимо этого места, заметил, что балкон занавешен жалюзями… Видно надоели хозяину завистливые взгляды удодов, типа меня.

Ладно, хватит воспоминаний, поехали дальше про интерьер балконов и лоджий….

В дизайне балкона должна быть предусмотрена не только эстетическая, но и функциональная составляющая. Ведь зачастую балконы превращаются в места хранения консерваций, инструмента и нужных (а порой и не совсем) в быту вещей. Именно поэтому при обустройстве подобных пространств желательно учесть все необходимые моменты.

---

Если вы уже готовы создать дизайн балкона своими руками, то необходимо произвести следующие мероприятия:

1. Обеспечить невозможность попадания влаги и воды внутрь балкона, так как это сделает ваши труды абсолютно бессмысленными. Для этих целей отлично подходят деревянные или металлопластиковые конструкции. То есть, балкон необходимо застеклить….;

2. Зачастую конструкцией домов не предусмотрено искусственное освещение балконов. Это можно исправить, организовав подачу электрической энергии на осветительные приборы;

3. Выполнить косметический ремонт. Ведь не может идти речь о дизайне помещения, в котором растрескалась штукатурка или потолок «украшен» серо-коричневыми пятнами. Отметим, что отделка стен, потолка и пола на балконе в обязательном порядке должна сочетаться с прочими элементами, размещение которых предполагается на нем. В противном случае будущий дизайн получиться безвкусным и неинтересным.

---

Материал, из которого изготавливаются предметы мебели и аксессуары, размещенные на балконе, зависит от того, есть ли остекление и насколько качественно была осуществлена гидро- и теплоизоляция данного помещения. Но независимо от того, будет или не будет обстановка в данной части квартиры или частного дома подвержена воздействию широкого диапазона температур и влажности, она в первую очередь должна создавать атмосферу уюта и радовать глаз. Безусловно, пространство лоджий и балконов должно быть организовано таким образом, чтобы человеку было удобно здесь расслабиться, уединиться или провести приятное время в компании друзей.

На данный момент самой актуальной для балкона или лоджии остается плетеная мебель. Крайне модной в наше время также является мебель из пластика, обладающая массой преимуществ — она красива, оригинальна, легка, без труда чистится и является довольно прочной. Конечно, если пространство на балконе ограничено, важно чтобы предметы мебели были компактными и не занимали слишком много места. В данном случае подойдет складная мебель, а стол можно, например, можно сделать навесным и прикрутить к стене.

От слов к делу… Дизайн балконов и лоджий фото.. Картинки кликабельны!

Итак, чтобы балкон стал в некотором роде чудным райским садом посреди шумной городской суеты, его интерьер непременно должен соответствовать общему интерьеру квартиры. Площадь, безусловно, является крайне важной составляющей, но если подойти к делу ответственно, то даже дизайн лоджий и балконов в Хрущевке на 5-7 квадратных метров можно создать невероятно уютным и годным для проведения досуга. А чтобы сходство с садом было максимальным, пол на балконе лучше покрыть плиткой из керамогранита или натурального камня и постелить на него ковер из тростника, морских водорослей или бамбука. Это подчеркнет единение с природой и станет прекрасным аксессуаром. Что касается стен, то их не надо делать излишне яркими. Лучше отдать преимущество пастельным тонам и даже белому, так вы создадите идеальный фон для многочисленных растений, мебели и элементов декора.

В качестве занавесей на балконе, в принципе, может быть все, что угодно, – это и ролы, и жалюзи, и тюль, и многое-многое другое. Причем если жалюзи и ролы предполагают наличие остекления в данной части вашего жилища, то шторы и тюли могут украшать и «открытые» балконы. Например, занавеси из светлой, легкой и струящейся органзы придадут некую невесомость и привнесут в интерьер лоджии или балкона атмосферу романтики и лиричности.

Не следует забывать и про дополнительное освещение балконов и лоджий. Без него не будет возможна законченность вашего дизайнерского замысла. Это может быть торшер, бра, несколько подсвечников или оригинальные садовые лампы в виде экзотических птиц и замысловатых цветов, работающие на солнечных батареях.

И, наконец, в каком бы направлении не оформлялись балконы и лоджии без озеленения здесь никак не обойтись. Причем основное правило, которого вы должны придерживаться в расстановке горшков и ящиков с растениями – это «кашу маслом не испортишь». Мы, в конце концов, стремились воссоздать райские кущи, а какие райские кущи без цветов, лиан и вьюнов…. Только для начала проверьте прочность балконной конструкции и крепите ваши цветы крепко-накрепко, а то…. Да, не будем о грустном 😉

Всем удачи!

100 фото модных идей и новинок дизайна

Содержание:

1. Современный дизайн: красота в простоте
2. Небольшой балкон
3. Материалы для оформления
4. Живой уголок
5. Идеи в разных стилях

Оформленный балкон в квартире может выглядеть красиво, поэтому уберите и отремонтируйте его, создавая дополнительное жилое пространство, а не место для складирования малоиспользуемых или ненужных вещей. Посмотрите простые идеи дизайна балкона, которые сделают его прекрасным уголком отдыха в городе.

Дизайн балкона в квартире: красота в простоте

Вам действительно не нужно иметь большой балкон в квартире, чтобы он стал личным местом уединения и релакса, которое подчеркнет вашу индивидуальность и будет служить своеобразным мостом к природе. Чтобы обустройство было приятным, достаточно выбрать несколько мелких вещей и цветов. Хорошей идеей будет создать на балконе уголок отдыха, расставляя садовую мебель и монтируя правильное освещение. Рецепт красивого оформления балкона в квартире действительно прост, так как хороших предметов, оптимистичных расцветок и ароматных цветов вполне достаточно. Посмотрите фото-галерею, где представлено обустройство балкона и террасы в разных стилях.

Оформление небольшого балкона в квартире

Даже если у вас есть небольшой балкон в квартире с видом на улицу или задний двор, можете устроить его красиво. Каждая часть пространства может быть организована, поэтому не откладывайте ремонт на потом. Убедитесь, что ваш балкон больше не является складом. Оцените прелесть пить кофе на нем или просто сидеть в кресле у открытого окна, осматривая панораму улицы. Обустроить балкон не сложно. Сначала утилизируйте ненужные вещи, очищая пространство балкона, включая перила или окна. При необходимости покрасьте внутренние стены, вымойте внешние подоконники, проверьте состояние пола на балконе. Вы можете обновить старые плитки или разместить готовые деревянные панели.

Иногда простых идей для балкона достаточно, чтобы сделать его привлекательным и ухоженным. Если у вас есть балкон в квартире и хотите создать на нем  тихий уголок, скрытый от соседских глаз, то можете использовать интересные жалюзи, шторы из плотной ткани и прочие занавеси.

Как украсить балкон в площади квартиры: подходящие материалы

На балконе или террасе нужно использовать материал, который будет устойчив к погодным условиям. Современный дизайн позволяет привлекательно отремонтировать внутреннее помещение по личному усмотрению.

Отделка кирпичом

Клинкер — это выбор с самой высокой прочностью при значительных отрицательных и положительных температурах. Он также очень устойчив к механическим повреждениям, а его интенсивный цвет не меняется годами. Вы также можем сочетать кирпич с деревом. Вам просто нужно выбрать правильный вид.

Балкон из дерева

Только твердые и устойчивые к погодным условиям сорта дерева подходят для наружного использования. Наиболее популярными являются лиственница и экзотические виды:

• бангкирай;
• кумару;
• лапачо;
• мербау;
• ипе;
• массаран дуба.

Вы можете купить их в виде досок или планок. Они прикрепляются к поверхности винтами или защелкиваются.

Искусственная трава

Искусственная трава — пластиковые накладки, которые покрывают уже готовый пол. Они недорогие, а выбор цвета огромен. Материал имеет мягкую пенопластовую основу, чтобы сидеть на такой траве, не нужно использовать подушки. Текстура покрытия делает материал пола не скользким.

Обустройство балкона — оформление живого уголка

Для полной гармонии на балконе может не хватать растений. Балконные цветы можно выращивать в ящиках, подвешенных на балюстраде или размещенных на полу, а также в специальных контейнерах. Зелень создаст расслабляющую атмосферу. Самые популярные цветы — это герани. В садовых магазинах или супермаркетах есть огромный выбор. Пеларгония устойчива к засухе, порывам ветра, очень легко выращивается. Если нам нужен каскад цветов, то выбирайте растения для балконов с висящими побегами, например:

• сурфинии;
• лобелии;
• петунии;
• бакопы;
• фуксии.

Разновидности этих балконных цветов с висящими бутонами очень впечатляют, они имеют красивые формы, но требуют систематического полива. Их можно сажать индивидуально в подвесные горшки, а также выращивать в ящиках по несколько видов.

Идеи для балкона в квартире: вдохновение в разных стилях

Если у вас есть небольшой балкон или терраса, хотите, чтобы это было не только место для выращивания цветов, но и служило зоной отдыха, обустройте пространство по простому принципу — мало объектов и много эффекта.

Минимализм

Белый балкон будет смотреться всегда свежо и опрятно, особенно, если окна никогда не закрываются. Дополните интерьер балкона в стиле минимализма несколькими стульями, а также интересными светильниками. Подобный дизайн будет всегда актуален, поэтому не надоест. 

Скандинавский стиль

Мебель в нейтральных тонах и простых минималистских формах. Используйте тахту или небольшой диванчик для релакса. Скандинавский стиль требует натуральных материалов, устойчивых к атмосферным воздействиям.

В средиземноморском климате

Иногда двух или трех растений достаточно, чтобы создать впечатление пышной природы. Такую задачу выполнит небольшое денежное дерево, расположенное в углу балкона или на внутреннем подоконнике. В этом варианте отличной идеей будет оформление стен и пола под дерево. Интересный дизайн будет отдавать теплом и уютом.

Актуальная классика

Сегодня некоторые владельцы квартир стремятся к классическому оформлению своего жилья, которое веет стариной. Резная мебель или изделия из ротанга здесь будут наиболее уместны. Выбирайте подходящее освещение и прочие элементы дизайна, включая антиквариат.

Романтический стиль

Обустройство балкона в романтическом стиле представляет собой элегантные балконные растения, интересные атрибуты, деревянную или металлическую  мебель, фонари или свечи. Романтический стиль балкона может развиваться в зависимости от ваших потребностей.

Обустройство балкона в квартире — чистое удовольствие. В конце концов, вы сможете проводить здесь все свое свободное время, читая книгу, занимаясь рукоделием, беседуя с друзьями, наблюдая за улицей. Располагая балконом, стоит начать с определения стиля. Это должен быть романтический, скандинавский или минималистический дизайн. Хорошо, чтобы расположение балкона и террасы соответствовало соседней комнате. Ознакомьтесь с огромным количеством фото-идей современных балконов.

 

Планировка и дизайн однокомнатной квартиры 37 кв м

У владелицы однокомнатной квартиры площадью 37 квадратных метров было немного денег и еще меньше времени на ремонт. А хотелось комфортное и красивое жилье со спальней, кабинетом, гардеробной и гостиной. Дизайнер Ирина Александрова приняла этот вызов и сформировала в небольшом жилом пространстве все необходимые функциональные зоны.

На фото:

Сведения о квартире: однокомнатная квартира 37 кв м 

Владелец: молодая девушка, занимающаяся наукой – романтичная и творческая натура

Пожелания клиентки: эргономичный и вместе с тем нежный интерьер с минимальными затратами средств и в кратчайшие сроки

---

Читайте также:

---

 

 Две ипостаси заказчицы – рациональное мышление и романтическое восприятие жизни – определили и подход к формированию интерьера. Первый помог четко определить функциональные зоны (спальня, гостиная, кабинет, гардеробная, кухня, столовая), второе подсказало милый девичий колорит. Поскольку проект бюджетный, в отделке использовались самые доступные материалы: краска, обои (только как акцент), ламинат. Мебель и большинство светильников были куплены в ИКЕЕ.

 

План квартиры

Планировка квартиры 37 кв м не предполагала наличия отдельной гардеробной. Под нее был использован свободный угол в прихожей. Гардеробная закрыта сдвижными дверьми высотой до потолка. Такие двери – настоящая находка для малогабаритных квартир. Дизайнеры советуют закрывать от глаз одежду и другие мелкие предметы, если прихожая не блещет размерами: пестрота и сумбур создают ощущение тесноты.

В отделке прихожей использованы светлые, приятные глазу оттенки, они «открывают» помещение и одновременно создают привлекательную теплую атмосферу. Краска на стенах, линолеум на полу – бюджетно, но не выглядит дешево. Белые высокие двери с филенками на пастельном фоне – это не только «увеличитель» пространства, но и главный, причем весьма экономичный, декор.

Зеркала – самый надежный способ «раздвинуть» границы. Взгляд не упирается в стену, а следует за ее пределы. При этом пропадает ощущение тесноты.

Комната одна, но в ней размещены кабинет, гостиная и спальня. Все зоны четко разделены. Рабочая зона обозначена белыми шкафами и столом, гостиная – ковром, диваном и потолочным светильником. Этот дизайн квартиры 37 кв м – пример использования площади по максимуму. Шкафы от пола до потолка обеспечивают достаточно мест для хранения, а подоконник служит книжной полкой. В небольшой квартире приходится забыть о тяжелых портьерах отнимающих слишком много места. Римские шторы, как в данном случае, – отличный выход.

Разноформатные картины на стене украшают глухую стену, придают ей объем, а всему интерьеру – трогательный вид. Небольшое зеркало и здесь волшебным образом добавляет глубины. Столик с тонкими, почти незаметными ножками, смотрится воздушно, не загромождает пространство. Потолок и стены сделаны гладкими, однотонными, это визуально делает комнату больше.

Вся мебель в комнате – светлая, такая не «давит» в небольшом пространстве. Книжные шкафы со стеклянными дверцами смотрятся не такими массивными, как если бы дверцы были сплошными. Дизайн квартиры 37 кв м не позволяет использовать слишком много декоративных деталей, чтобы не перегрузить скромные площади. Выручает в этом случае интересная геометрия (как здесь – потолочные карнизы, полки шкафа, орнамент на светильнике).

Комод и маленький экран на потолке отделяют спальную зону. Экран сделан прозрачным, поэтому не смотрится тяжеловесно. Дизайнеры говорят, что зоны в помещении можно выделить светом. А можно, как мы видим – отсутствием света. В этом уголке создан минимум освещения, иллюминация нарушила бы камерность пространства. Маленького бра и красного мини-торшера для уютной «спаленки» вполне достаточно. Чтобы уголок не смотрелся мрачновато, стену украсили светлые обои с яркими нежными цветами и бабочками.

Белые шкафы и блестящий «кирпичный» фартук спасают от ощущения тесноты в маленькой кухне. Но если бы все поверхности были гладкими, это выглядело бы просто и скучно. И опять выручают уроки геометрии: полосатый потолок, филенчатые дверцы и фартук «кирпичиками». Игра с объемом и цветовыми акцентами на потолке добавляют пространства сверху. Вся бытовая техника встроена или спрятана в шкафах – чем меньше предметов стоит на столешнице, тем менее заметен небольшой размер кухни. Часть шкафов специально заменена полками, они облегчают верхнюю линию.

Остроумно решена проблема со шторами. Маленький ламбрекен «отвечает» за нежность и романтику, рулонные шторы на стеклах – за удобство.

Столовая зона выделена картинами на стене и веселыми обоями, рисунок которых перекликается с орнаментом на чехлах для стульев. Романтичность столовой «в цветочек» противопоставлена простой функциональности кухни. Осветительные приборы играют большую роль в зонировании этой квартиры – в каждом «помещении» они особые, свои. Столовая обозначена торшером на тонкой ножке. Мило, удобно, воздушно.

Небольшая ванная комната тоже белая, с небольшими контрастными акцентами. Раковина снабжена комодом, дополнительные места хранения обеспечивают подвесные шкафчики.

СМОТРЕТЬ ПРОЕКТ ЦЕЛИКОМ

Проект – участник конкурса pinwin в номинации «Лучший 3-d интерьер однокомнатной квартиры» Ссылка на страницу проекта на сайте конкурса: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=27&rbid=4224

Лучшие 63 идеи патио для квартир

Если вы живете в квартире или кондоминиуме, небольшое открытое пространство, которое вы можете назвать своим, может показаться далекой мечтой. Лучшее, на что вы можете надеяться, — это небольшой патио или балкон с видом на мир внизу. Если повезет, может даже хватить места для гриля.

Нет, это не то же самое, что задний двор, засаженный зеленой травой, или пышные грядки. Но внутренний дворик вашей квартиры по-прежнему может служить спасением от четырех стен вашего дома. Будь то городское высотное здание или загородная квартира, всем нам время от времени нужно немного подышать свежим воздухом.

Чтобы максимально использовать внутренний дворик вашей квартиры, нужно относиться к нему с такой же любовью и вниманием, как и к любой другой части вашего дома. Добавление нескольких предметов уличной мебели и декора поможет вашему патио почувствовать себя продолжением жилого пространства — даже если это всего пара квадратных футов.

Если вы готовы превратить свой балкон в оазис под открытым небом, продолжайте читать, чтобы узнать о лучших идеях внутреннего дворика, которые может предложить мир домашнего дизайна.

1. Идеи для квартиры с балконом и патио

Мы часто используем термины патио и балкон как синонимы, но это не одно и то же.Патио часто бывают как на уровне земли, так и выше. С другой стороны, балконы всегда приподняты.

Самая большая проблема при проектировании балкона — это неоспоримое количество места. Независимо от того, насколько большой или маленький, относитесь к балкону вашей квартиры как к дополнительной комнате.

Источник: @emmak_homestyling через Instagram

Источник: @grace_and_decore через Instagram

Источник: @homestylepassion через Instagram

Источник: @rush_hello через Instagram

Источник: @wohn.art_ через Instagram

Источник: @ideasayaleern через Instagram

Источник: @samusurilio через Instagram

Определитесь с основным назначением помещения и спроектируйте вокруг него свой балкон. Будет ли ваш балкон служить уединенным уголком для чтения? Или где-нибудь, чтобы поужинать, когда позволяет погода? Купите мебель, которая подходит для этой цели. Еще лучше, если вы можете построить балкон, который служит более чем одной цели.

Квартирные балконы часто лишены заметного освещения. Если на вашем балконе используется одна лампочка (или он полностью не горит), украсьте открытую площадку гирляндами или лампами на солнечных батареях.Не забудьте включить в свой декор функциональные детали, например удлинитель для зарядки электроники или настенный динамик Bluetooth.

И вам не нужно отказываться от комфорта, потому что пространство находится снаружи. Если вы добавите коврик или искусственный газон на пол балкона, он станет более уютным. Нет необходимости терпеть холодный бетонный пол, когда доступны другие варианты.

2. Идеи садовой квартиры и патио

Для любого, у кого есть зелень, патио в квартире представляет собой нечто большее, чем открытое пространство.Это также один из немногих способов вырастить сад, живя в крошечной квартире или кондоминиуме.

Вы можете использовать большое растение в горшке, чтобы заполнить неиспользуемый угол вашего патио или обрамить садовую мебель. Чтобы максимально использовать потенциал вашего крошечного сада во внутреннем дворике, разместите растения на полках и в настенных контейнерах. Вьющиеся растения можно выращивать на стене, решетке или вдоль перил балкона для дополнительной приватности.

Источник: @ crazyplantlady11 через Instagram

Источник: @hayyheather через Instagram

Источник: @katrynarae через Instagram

Источник: @ knitpeace82 через Instagram

Источник: @mydwellingstories через Instagram

Источник: @rodlugtenburg через Instagram

Источник: @tonyconnect через Instagram

Если вы живете в климате с резкими сезонными изменениями (особенно зимой), убедитесь, что вы можете перемещать свои балконные растения внутрь по мере необходимости.

Прежде чем наполнить внутренний дворик вашей квартиры растениями, найдите время, чтобы узнать о его подверженности воздействию солнечного света, дождя и ветра. Многие внутренние дворики находятся в частичной или полной тени. Если часть вашей колоды получает гораздо больше солнечного света, чем остальная часть, дизайн вашего сада должен это отражать. Разместите садовые контейнеры у стен патио, чтобы защитить более чувствительные растения от сильного ветра.

3. Мебель для патио квартир

Если традиционная садовая мебель не для вас, ничего страшного.Вы можете найти множество диванов, стульев, столов и многого другого, которые созданы для жизни на открытом воздухе, но выглядят так, как будто они принадлежат обычной гостиной.

Стол или другой предмет мебели, который можно использовать как стол, просто необходим. Складной столик и кресло для отдыха — отличный компромисс, если вы не хотите заполнять небольшой внутренний дворик кучей мебели. При правильной настройке вы можете легко превратить свой внутренний дворик из рабочего места на открытом воздухе в уединенный уголок.

Источник: @breathingmyspace через Instagram

Источник: @daniellekirrane через Instagram

Источник: @iinastinadesign через Instagram

Источник: @myscandichome через Instagram

Наружная обивка необходима, если вы хотите, чтобы удобные сиденья прослужили долго.Убедитесь, что подушки вашей мебели остаются на месте с помощью липучки или стяжек — последнее, что кто-то хочет, — это потерять свои наружные подушки из-за порыва ветра.

Стеллажи — это место для демонстрации декора, но при этом они функциональны. Ищите полку, которая крепится к стене для дополнительной устойчивости в плохую погоду. Если это не вариант, лестничные полки имеют большую площадь основания и доступны из всех видов материалов, пригодных для использования на открытом воздухе.

4. Идеи патио для квартиры своими руками

Снимать квартиру — это значит, что у вас связаны руки, когда дело доходит до ремонта.Это включает в себя воплощение в жизнь ваших любимых идей колоды. Внесение временных улучшений в дизайн внутреннего дворика поможет сделать пространство вашим собственным.

В зависимости от внешнего вида вашего здания подвешивание декоративных элементов может оказаться непростой задачей. Используйте деревянные панели, чтобы оживить пространство и защитить кирпич или винил под ним. Вы можете просверлить эту обшивку, не беспокоясь о повреждении внешнего вида квартиры. Той же цели может служить прочная решетка.

Источник: @_balkonliebe_ через Instagram

Источник: @diyolgi через Instagram

Источник: @iinastinadesign через Instagram

Источник: @limueenterior через Instagram

Источник: @loveandlinden через Instagram

Источник: @oursweeethome через Instagram

Источник: @ raylashay7 через Instagram

Источник: @ steffka_09 через Instagram

Источник: @tiny_plant_haven через Instagram

Если вы не можете найти подушки для патио, которые подходят вашему стилю, не волнуйтесь.Ткань для наружной обивки найти нетрудно (и зачастую она не дороже обычной обивки). Вы можете сделать свои собственные чехлы для сидений, используя собственные навыки шитья или прибегнув к помощи местной швеи.

Подвесные струнные светильники над внутренним двориком вашей квартиры — это быстрый и простой способ сделать это маленькое пространство теплее и уютнее. Наружные гирлянды обеспечивают достаточно света для вина и ужина. Поиграйте с вертикальным пространством, накинув свет на потолок или повесив его вдоль стены патио.Возможно, вы даже обнаружите, что перила вашей палубы — идеальное место для закрепления струнных светильников.

5. Минималистичные идеи квартирного дворика

Если вы ищете идеи для патио в небольшой квартире, ищите вдохновение в минималистском декоре. Минималистский дизайн часто идет рука об руку с современными тенденциями. Однако вы также можете сочетать минимализм с современным, классическим или богемным декором.

Выбросьте ненужную мебель. В большинстве случаев все, что вам нужно для функционального патио квартиры, — это простые сиденья и поверхность в виде стола.Говоря о поверхностях вашего патио, не поддавайтесь желанию добавить кучу декоративных элементов — одного или двух предметов на поверхность будет достаточно.

Источник: @food_joy_moments через Instagram

Источник: @ good.vibes_.16 через Instagram

Источник: @i_k_i_gai через Instagram

Источник: @mylifeunstyled через Instagram

Источник: @ sarah.lyons_.90 через Instagram

Возможно, вы даже захотите вложить средства в некоторые решения для хранения на террасе, чтобы сохранить эстетику минимализма.Ищите садовый стол со встроенным ящиком для хранения вещей. Или замените обычный стол на непромокаемый сундук.

Сохраняйте простоту и чистоту цветовой палитры вашего внутреннего дворика. Природные элементы, такие как дерево или камень, добавят текстуру небольшому пространству, не создавая визуального беспорядка. Кроме того, эти материалы дополнят окружающую зелень, будь то ландшафтный дизайн или комнатные растения.

6. Идеи патио для квартиры с экраном конфиденциальности

Когда дело доходит до воплощения ваших идей небольшого внутреннего дворика, конфиденциальность является ограниченным ресурсом.Неважно, арендуете вы или владеете. Вас окружают постоянные напоминания о том, что ваши соседи находятся всего в футах (или дюймах) от вас. Установка экрана конфиденциальности — один из лучших способов превратить террасу вашей квартиры в удобное жилое пространство на открытом воздухе.

Если вас беспокоит оптика традиционного экрана конфиденциальности, решетка может быть вашим лучшим вариантом. Удачно расположенная решетка и густо выросшая виноградная лоза могут быть столь же эффективны, как и обычная ширма конфиденциальности. Для тех, у кого нет зеленого пальца или кто живет в холодном климате, также подойдут искусственные листья.

Источник: @ _dijana._ через Instagram

Источник: @ bdiedrich5 через Instagram

Источник: @boulderthrifter через Instagram

Источник: @interior_soz через Instagram

Источник: @ keesje86 через Instagram

Источник: @living_w_colors через Instagram

Источник: @marcella_livingmybestme через Instagram

Источник: @ohlibeeshome через Instagram

Источник: @our_cosylittlehouse через Instagram

Источник: @place_oflove через Instagram

Источник: @theberlinhome через Instagram

Источник: @wmorzuzakochana через Instagram

Деревянные доски можно использовать для защиты перил балкона и добавить приличную конфиденциальность от посторонних глаз снизу.Экраны из бамбука — еще одно простое решение, которое можно быстро поставить и снять.

Экран конфиденциальности может служить нескольким целям, поэтому тщательно взвешивайте свои варианты. Если ваш внутренний дворик большую часть дня находится под прямыми солнечными лучами, приобретите защитный экран, который защитит вас и ваших близких от тепла и ультрафиолетовых лучей.

7. Декор квартирных патио

Возможно, вы не решитесь воплотить в жизнь многие идеи украшения вашего патио, особенно если пространство довольно маленькое.Однако, если вы хотите, чтобы внутренний дворик вашей квартиры казался продолжением вашего дома, внесите несколько личных штрихов именно в то, что ему нужно.

Комнатные растения — очевидный выбор и не зря. Зеленая листва подходит ко всему, и вам не нужно беспокоиться о том, чтобы подвергнуть большинство растений воздействию солнца или дождя. Если на ваш балкон много прямого света, наполните кашпо суккулентами. Высокие растения могут даже обеспечить тень и уединение.

Источник: @wocadeckoil через Instagram

Источник: @ashleymariemelo через Instagram

Источник: @ bagels2beach через Instagram

Источник: @by.maliha через Instagram

Источник: @homestylepassion через Instagram

Источник: @joan_for_skoenhet через Instagram

Источник: @miss_l_beezy через Instagram

Источник: @my_little_pots через Instagram

Источник: @theprowsehouseofstyle через Instagram

Источник: @gayatriirao через Instagram

Источник: @ kalinas_home411 через Instagram

Источник: @mojmalislatkidom через Instagram

Источник: @mylittlehappines_foodiefamily через Instagram

Источник: @ urbangreenery12 через Instagram

Функциональный декор всегда будет царить в небольшом пространстве, таком как балкон.Замените скучные светильники на те, которые добавят индивидуальности дизайну вашего патио. Выбирайте уличную мебель, которая будет столь же стильной, как и практичной.

Конечно, в вашем патио следует размещать только те декорации, которые выдерживают непогоды. Легкие предметы могут разлететься ветром, поэтому их никогда не повредит прибить гвоздями, скотчем или липучками. Но вы все равно должны следить за прогнозом погоды и приносить декор внутреннего дворика в помещение перед грозой!

8.Деревянные апартаменты с патио Ideas

Чтобы обновить внутренний дворик своей квартиры, не нужно тщательно продумывать идею балкона. Подходите к дизайну внутреннего дворика с помощью классических элементов, таких как натуральное дерево, для создания простой и элегантной эстетики.

Дерево обычно идет рука об руку с садовой мебелью. Мебель из лозы и ротанга очень популярна в уличном дизайне. Комбинируйте мебель из натурального дерева для создания непринужденной богемной эстетики, которая будет отлично смотреться на крошечном балконе дома.

Источник: @_sylvika через Instagram

Источник: @ewelinawalesa через Instagram

Источник: @kuddarochkakor через Instagram

Источник: @raelindsley через Instagram

Источник: @studio_k_singapore через Instagram

Деревянная вагонка — отличный способ прикрыть непривлекательный сайдинг крыльца или открытые перила.Если вы не можете навсегда установить деревянные панели во внутреннем дворике своей квартиры, поищите легкие виниловые листы, имитирующие внешний вид настоящего дерева.

Невероятно важно убедиться, что ваш деревянный декор одобрен для использования вне помещений, прежде чем размещать его на террасе. Воздействие дождя или экстремальных температур приведет к необратимому повреждению деревянной мебели, не обработанной должным образом.

идей наружного дизайна для небольшого открытого пространства | Открытое пространство

Пришла весна, даже если погода не отражает этого в некоторых частях страны.Новый сезон — это шанс на возрождение, омоложение и обновление. Независимо от того, переехали ли вы в свою квартиру или хотите улучшить внешний вид своего открытого пространства, самое время обновить патио или балкон.

Тот факт, что вы живете в квартире, не означает, что вы не можете блеснуть любимыми находками или вырастить великолепный сад. Подготовьте свою страницу в Pinterest, потому что эти советы помогут вам совместить творческий подход и практичность, чтобы ваше открытое пространство расцвело.

Позвольте вашему вертикальному саду расти

Вертикальный сад творит чудеса не только с кухней, но и с открытым небом. Когда вы высаживаете вертикальный сад на своем патио, вы можете выращивать травы для более свежих блюд, а также многолетние растения, суккуленты и многое другое. Если у вас есть забор или перила вокруг вашего патио, вы можете переработать жестяные банки или купить купленные в магазине цветочные горшки и повесить их. Просто посадите зелень по своему выбору и наблюдайте, как она растет. Если у вас закончилось место на вертикальной платформе, повесьте красивый горшок в углу.Это оставит место для других декоративных элементов на вашем внутреннем дворике, а листья растений станут красивым акцентом природы. Если у вас нет забора, сделайте цепочку из растений с помощью веревки и глиняных горшков и повесьте их на крыше патио. Вот немного вдохновения.

Обязательно проконсультируйтесь со своим квартирным сообществом, чтобы убедиться, что вы можете повесить оборудование или чертежи на своем балконе или патио.

Проявите творческий подход с сиденьями

Несмотря на то, что показывают журналы, вам не нужна большая зона отдыха, чтобы иметь стильное открытое пространство.Вы можете украсить свой внутренний дворик скамейкой-качелем (опять же, узнайте, разрешено ли это в вашем районе), скамейкой-одиночкой со стильными подушками, напольными подушками для внутреннего хиппи и сидениями по периметру. Сидения по периметру идеально подходят, потому что вы можете расположить свою мебель в углу, чтобы освободить место для других вещей.

Кастрюли, узоры и зеркала — oh my

Если вы собираетесь озеленять вертикальный сад, скорее всего, у вас уже есть много горшков. Если вам нужно сказать «так долго» одному или двум растениям, потому что ваш зеленый палец немного сморщился, превратите его горшок в предмет декора, раскрасив его и используя для чего-нибудь еще.Если он достаточно большой, вы можете раскрасить его, перевернуть, накинуть на подушку и использовать как сидячий стул. Еще один способ сделать ваше патио больше — добавить узоры и зеркала. Зеркала — с незапамятных времен — были печально известны тем, что увеличивали любое пространство. То же самое и с вашим патио! Просто соедините его с шевроном, цветочным узором или творческим узором по вашему выбору, и ваше пространство будет выглядеть больше, не загромождая его.

Слои по слоям

Вот ваш шанс дать волю своему стилю.Лучший способ максимально использовать ваше пространство — независимо от того, насколько оно велико или мало — — это комбинировать красочные или набивные коврики и подушки, которые подчеркнут вашу внутреннюю богемность. Когда вы делаете это, вы по-прежнему оставляете место для других аксессуаров, добавляя вариации цветов и стилей, которые оживят ваше пространство. Вам не понадобится много места — нужны только подходящие аксессуары.

Посмотреть варианты стола

Вам не нужен большой стол, чтобы постоянно занимать все пространство, которое можно было бы использовать для чего-то еще.Если вы знаете, что собираетесь устраивать званые обеды, вы можете проявить изобретательность, поставив два стола меньшего размера. Когда придет время подавать любимое блюдо, сложите их вместе, пока вы принимаете гостей, а затем снова разделите, когда все уйдут. Это позволяет вам проявить творческий подход к размещению, а также дает вам возможность использовать их для чего-то еще.

Если вы ищете что-то еще, сделанное своими руками, сделайте это с деревянным поддоном. Раскрасьте поддон так, как хотите, накиньте скатерть или декор, который вы предпочитаете, и создайте богемную столовую и расслабляющее пространство, где вы сможете собраться звездной ночью.

Гибкая мебель для выигрыша

Лучший способ извлечь все из вашего открытого пространства — это выбрать мебель, которая выполняет несколько функций. Табуреты для ног, которые можно использовать в качестве прикроватных столиков, — это всего лишь пример того, как вы можете использовать один предмет для разных целей. Если у вас есть инструменты, игрушки или предметы для садоводства, вы можете получить скамейку с отделением для хранения вещей, чтобы у вас было не только место, где можно повесить, но и ваши вещи.

Добавьте фонари, и многие из них

Во внутреннем дворике или на балконе всегда можно использовать освещение.Гирлянды и лампы идеально подходят для того, чтобы украсить ваше пространство, одновременно освещая его, чтобы оно выглядело больше и ярче. Вы можете повесить их по периметру вашего патио, вокруг окна, через потолок или где угодно, если ваша квартирная община позволяет это. Если вам не нужно слишком много света, купите стильную лампу, чтобы подарить ей сладкие обеды на свежем воздухе с любимым человеком. В любом случае, добавление света может превратить ваш унылый внутренний дворик в шикарный и сверкающий оазис на открытом воздухе.

Не забудьте эти советы

При декорировании своего пространства избегайте беспорядка.Если вы не оставите место для пешеходов, вы на самом деле получите беспорядок, а не хорошо спроектированное и тщательно продуманное пространство.

Использование открытого пространства по максимуму должно быть увлекательным проектом. Направьте свое творчество, чтобы создать собственное патио / балкон.

Другие сообщения в блогах, которые могут вас заинтересовать

• Вы можете улучшить настроение, если покрасите свою квартиру в определенный цвет. Но какого цвета и почему?
• У вас проблемы с заискиванием радости? У нас есть 5 полезных тем оформления, которые могут с этим помочь.
• Так что, возможно, вы не можете жарить гриль на внутреннем дворе своей квартиры, потому что местные законы о пожарной безопасности не разрешают этого. Не стоит беспокоиться. Вы все еще можете быть мастером гриля и снимать квартиру.

Информация, представленная на этом Веб-сайте или через него, доступна исключительно для общих информационных целей. Мы не гарантируем точность, полноту или полезность этой информации. Вы полагаетесь на такую ​​информацию исключительно на свой страх и риск. Мы снимаем с себя всякую ответственность и ответственность, возникающую в связи с использованием таких материалов вами или любым другим посетителем этого Веб-сайта, или кем-либо, кто может быть проинформирован о его содержании.Любые ссылки на удобства, услуги, правила, политику или процедуры в жилом сообществе Greystar носят общий характер, и каждое жилое сообщество Greystar может иметь удобства, услуги, правила, политику и процедуры, которые отличаются от тех, которые указаны на этом веб-сайте. Пожалуйста, проконсультируйтесь с вашим квартирным сообществом Greystar для получения точных сведений об удобствах, услугах, правилах, политике или процедурах.

Этот веб-сайт может включать контент, предоставленный третьими сторонами, включая материалы, предоставленные другими пользователями, блоггерами и сторонними лицензиарами, синдикаторами, агрегаторами и / или службами отчетности.Все утверждения и / или мнения, выраженные в этих материалах, а также все статьи и ответы на вопросы и другой контент, кроме контента, предоставленного Greystar, являются исключительно мнениями и ответственностью физического или юридического лица, предоставляющего эти материалы. Эти материалы не обязательно отражают мнение Greystar. Мы не несем ответственности или обязательств перед вами или любой третьей стороной за содержание или точность любых материалов, предоставленных третьими сторонами.

Переосмысление балкона — The New York Times

По всему городу в разработке находятся жилые комплексы и проекты, включающие внешние планировки и дизайн, которые, по утверждению разработчиков, столь же функциональны, как и фантастичны.

«Важно интегрировать этот внешний вид, чтобы он соответствовал содержанию, формату и эстетике внутри квартиры», — сказал Джош Губерман, исполнительный директор Core Development Group. Его лофты на Юнион-сквер по адресу 10 East 14th Street будут включать органические материалы, такие как панели из орехового дерева, которые будут перенесены на террасы и палубы. Четыре из семи квартир будут открытыми.

В новом здании 120 Gramercy Hill, на 120 East 29th Street на границе Murray Hill и Gramercy Park, более половины из 25 квартир имеют открытое пространство.Одиннадцать имеют частные террасы или балконы, а шесть квартир на первом этаже имеют частные сады. «Мы стараемся включать как можно больше открытого пространства, потому что людям это нравится — это расширяет их жизненное пространство», — сказал Кеннет С. Хорн, президент компании Alchemy Properties, которая построила здание, объединив пять коричневых камней. Проданные квартиры стоили от 675 000 до 2,4 миллиона долларов.

Текущие проекты г-на Хорна включают 50 West 15th Street, где 21 из 47 квартир будут иметь какое-то внешнее пространство, и кондоминиумы Lookout Hill на 199 State Street в Brooklyn Heights, где есть 10 из 45 квартир.

В другом новом проекте 36 дуплексов на 101 Warren Street в TriBeCa будут иметь большие террасы, а 72 квартиры будут иметь застекленные лоджии, многие с видом на «лес» из 101 австрийской сосны в центре комплекса. Кондоминиум на 228 квартир строится Эдвардом Минскоффом.

На 10 West End Avenue, 33-этажная стеклянная башня с 173 квартирами, все квартиры с 14 этажа и несколько квартир на нижних этажах имеют балкон или террасу. Цены варьируются от 750000 до 4 долларов.5 миллионов.

«У нас были такие прекрасные виды, и было бы безумием не воспользоваться этим», — сказал Эндрю С. Коэн, партнер Apollo Real Estate Advisors, застройщика. Поскольку здание находится в Вест-сайде, на 59-й улице, из многих апартаментов открывается панорамный вид на реку Гудзон.

Терраса или балкон: в чем разница? Что лучше?

Открытое пространство в Нью-Йорке всегда ценно, но такие виды — с террасы на крыше кооператива Gramercy, из объявления Александра Дейга в Compass — определенно помогают!

В густонаселенных городах, таких как Нью-Йорк, где жизнь вертикальна, а пространство ограничено, личное открытое пространство — настоящая роскошь.Терраса против балкона, палуба на крыше против патио: мы любим их всех! Но в чем именно различия? А что лучше? Вот наш путеводитель по открытому пространству для охотников за квартирами Нью-Йорка.

Терраса или балкон

Эти слова могут показаться взаимозаменяемыми, когда вы просматриваете списки квартир — легко быть ослепленным перспективой жизни на свежем воздухе! — но они означают разные вещи, поэтому полезно читать внимательно.

Балкон, согласно Мерриам-Вебстер, — это «платформа, которая выступает из стены здания и ограждена парапетом или перилами.(А балкон Джульетты, названный в честь персонажа Шекспира, представляет собой очень неглубокую платформу, обычно даже не достаточно большую, чтобы стоять на ней, но позволяет открывать большое окно или дверь.) Хотя это определение может показаться очевидным, тот факт, что Балкон всегда пристроен к постройке, это важно, ведь терраса не обязательно должна быть.

Большинство балконов Манхэттена, как этот из списка «Морской порт» Триш Гудвин из Compass, достаточно велики для пары стульев и, возможно, растения.Но возможность насладиться утренним кофе на свежем воздухе в пижаме? Бесценно.

Слово «терраса» имеет более широкое значение, которое гораздо более доступно для интерпретации. Merriam-Webster определяет его как «плоскую крышу или открытую платформу», что означает, что многие вещи можно квалифицировать как террасу, в том числе террасу на крыше, открытое пространство прямо над другой квартирой (как в зданиях со ступенчатой ​​архитектурой, которая уже по мере того, как он становится выше), или даже двор на уровне земли.

Если в объекте размещения есть балкон, на него можно будет попасть только через эту квартиру — это действительно личное пространство. Терраса также может быть частным пространством, в зависимости от устройства, но также может быть общим пространством, например, настилом на крыше, к которому имеет доступ все здание. Проверьте план этажа, чтобы убедиться, что вы точно понимаете, какое пространство предлагает квартира.

План этажа апартаментов Red Hook с балконом, попасть в который можно только через гостиную. Листинг Пэтти ЛаРокко в Douglas Elliman.

Мюррей Хилл

311 Восточная 38-я улица

925 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Мюррей Хилл

330 Восточная 38-я улица

1 295 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5

Gramercy Park

225 Восточная 19-я улица

1 795 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Мюррей Хилл

330 Восточная 38-я улица

1 195 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5

Нижний Ист-Сайд

199 Бауэри

849 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Turtle Bay

255 Восточная 49-я улица

1 025 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5

Линкольн-сквер

142 Вест-Энд-авеню

649 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Адская кухня

350 West 42nd Street

1 395 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Gramercy Park

215 Восточная 19-я улица

2 095 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5

Turtle Bay

236 Восточная 47-я улица

850 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Южный Гарлем

300 West 122nd Street

860 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Линкольн-сквер

20 West 64th Street

995 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Палубы на крыше

Терраса на крыше или терраса на крыше — довольно распространенное явление в многоквартирных домах Нью-Йорка, и они обычно являются коммунальными. Это означает, что каждый, кто там живет, имеет право пользоваться им, что может быть весело или… не очень весело, в зависимости от вашего уровня общительности. (А если в вашем здании будет вид на ежегодный фейерверк Macy’s 4 июля с террасы на крыше, все ставки отключены — наслаждайтесь весельем или отправляйтесь за город на выходные!)

Тот факт, что настил на крыше является общим пространством, не значит, что он не великолепен! Это на вершине кооператива Sutton Place, из списка Алека Айзенберга в Core.

Кровельные палубы часто не украшены, без излишеств, которые предлагают доступ и ничего больше, но в роскошных зданиях они могут быть полностью благоустроены и оборудованы всевозможными функциями, а иногда даже бассейнами. Объявление с частной террасой на крыше, эксклюзивной для этого конкретного объекта, действительно редко, и вы можете рассчитывать на то, что заплатите за это большие деньги.

Патио, сады и дворы

В Нью-Йорке участок земли, который можно назвать своим, очень редок (и, следовательно, сверхдорогой!).Объявления, содержащие слова патио, сад или задний двор, обычно указывают на какой-либо объект на первом этаже, будь то настоящая квартира с садом или квартира на уровне улицы, которая выходит прямо на тротуар.

Просторный частный двор в доме на первом этаже в Бушвике, от Александры Ньюман в Коркоране.

В некоторых зданиях может даже быть общее пространство на заднем дворе, которое разделено так, что каждая единица получает свой собственный небольшой выделенный участок земли — что хорошо для гриля или садоводства, но не по-настоящему приватно.Опять же, внимательно прочтите список и изучите план этажа, чтобы увидеть, где именно находится этот «внутренний дворик» по отношению к блоку.

Brooklyn Heights

135 Willow Street

725 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Форт Гамильтон

9281 Shore Road

399 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Вильямсбург

103 Meserole Street

899 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Кони-Айленд

2930 West 5th Street

359 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Бушвик

101 Wyckoff Avenue

625 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Bay Ridge

6702 Ридж Бульвар

449 999 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Проспект высот

400 Lincoln Place

520 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Boerum Hill

368 State Street

775 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Бушвик

Улица Корнелия, 215

599 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Brooklyn Heights

59 Ананасовая улица

535 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

ДУМБО

85 Jay Street

1 345 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Виндзорская терраса

Проспект 1115

488 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Какое открытое пространство лучше всего?

Мы попросили Брэда Бейтмана из Compass поделиться некоторыми внешними идеями с точки зрения агента. «Городские жители ищут кусочек покоя, когда ищут открытое пространство», — говорит он. «Чтобы почувствовать вкус природы в городских джунглях, они часто готовы платить немного больше.”

Высокий спрос и относительно низкие запасы означают, что вкус природы будет стоить вам: «Дома с открытым пространством, как правило, продаются быстрее, чем дома без него, — говорит Бейтман, — а личное пространство, в частности, почти всегда увеличивает стоимость квартиры. Размер, расположение и вид также влияют на цену: если в квартире есть большой частный сад в районе очаровательных коричневых камней, это будет более ценно, чем балкон Джульетты, выходящий на Седьмую авеню в Мидтауне ».

В основном, как и многое в Нью-Йорке, все сводится к деньгам.Хотя все открытое пространство является ценным, частный внутренний дворик или балкон, вероятно, будет стоить вам больше, чем доступ к общей террасе на крыше или внутреннему двору. Сколько это стоит для вас?

Есть ли недостатки?

Прежде чем тратить свои сбережения на свежий воздух, имейте в виду, что да, у открытого пространства Нью-Йорка есть некоторые недостатки. «Есть недостатки, которые многие покупатели не принимают во внимание», — говорит Бейтман. «Например, вы платите премию за пространство, которое можете использовать только примерно половину года.» Хорошая точка зрения!

Открытое пространство обычно требует определенного ухода со стороны владельцев, например, подготовка к зиме или уход за насаждениями и мебелью, что требует времени и денег. Кроме того, владельцы часто несут ответственность за любой ущерб, причиненный утечками из выделенного им открытого пространства. «Я встречал множество ужасных историй об утечках и битвах со страховыми компаниями, чтобы возместить ущерб», — говорит Бейтман.

Наконец, не забывайте, что в Нью-Йорке 1700 общественных парков, детских площадок и мест отдыха! Изучение ближайших к вам может дать вам необходимое решение на открытом воздухе без затрат руки и ноги.

—
Хотите найти свое следующее место в Нью-Йорке? Если вы хотите арендовать или купить, поищите апартаменты в Нью-Йорке на StreetEasy.

27 Идеи для прохладных квартир и патио (для небольших помещений и ограниченного бюджета) — Модернизированный дом

Если вы живете в квартире, скорее всего, ваши надежды на хорошую кухню с барбекю и друзьями, собравшимися в вашем оазисе под открытым небом, рушатся. Однако есть способы обойти это! Да хоть в квартире.Будь то барбекю, пикник, выращивание сада или превращение вашего внутреннего дворика в мини-отпуск, есть много вещей, которые вы можете сделать с вашей террасой размером с квартиру.

Может быть, в вашем представлении об идеальном балконе есть что-то, что перенесет вас в 90-е или в тропический отпуск. Или, возможно, вы садовник, который хотел бы по-прежнему ухаживать за своими растениями в квартире. Вы можете сделать все это во внутреннем дворике своей квартиры и воплотить в жизнь множество других идей!

Бюджетный ремонт? Ознакомьтесь с более чем 60 идеями для патио с ограниченным бюджетом!

Эта статья даст вам несколько советов по украшению внутреннего дворика вашей квартиры и предложит некоторые идеи стиля.Не стесняйтесь копировать их или использовать в качестве вдохновения для создания своей собственной идеи.

Советы по украшению патио в квартире

Прежде чем вы начнете, есть несколько важных советов, которые вы должны иметь под рукой при настройке. Следующие советы помогут вам максимально увеличить пространство вашего патио. Помните об этих указателях при рассмотрении идей, которыми мы поделимся с вами немного позже, и это поможет вам выбрать лучший стиль.

Слои — твой друг

Вы захотите объединить слои, чтобы собрать свой дизайн вместе.Сделать это можно, используя самые разные ткани. Попробуйте добавить декоративные подушки, одеяло или даже уличный коврик. Это расширит ваш внутренний дворик, не занимая при этом больше места.

Тщательно выбирайте мебель

Самым важным аспектом оформления внутреннего дворика вашей квартиры является правильный выбор мебели. Погода влияет на мебель, будь то солнце или дождь. Поэтому рекомендуется использовать садовую мебель из следующих материалов:

• Дерево
• Синтетический материал для подушек или подушек
• Плетеная
• Утюг
• Пластик

Помните, что меньше значит больше

Внутренние дворики в квартирах обычно намного меньше типичных двориков.Поэтому, когда вы настраиваете свое пространство, хорошее практическое правило — руководствоваться всем мышлением «меньше да лучше». Например, вы можете добавить пару стульев к чайному столику с одним или двумя растениями. Однако, если вы добавите кресло, статуи, вешалки для растений и другие цветочные горшки, это может сделать это место переполненным.

Осветите его

Внутренний дворик вашей квартиры должен чувствовать себя как дома; в конце концов, это часть вашего дома. Хотя вы не можете установить постоянное внешнее освещение, вы можете потушить несколько струнных светильников или несколько торшеров с декоративным освещением.Это сохранит тепло и уют в вашем патио.

Размещение важно

Более тонкая мебель лучше подходит для квартирных патио, чем толстые и громоздкие предметы. Это поможет сохранить пропорциональность вашей колоды. Если ваша мебель подходит по размеру для вашего патио, она не будет занимать столько места, что даст вам достаточно места, чтобы передвигаться и наслаждаться патио.

Мыслить вертикально

Внутренние дворики редко бывают частными. Хотя это отличное место для отдыха на свежем воздухе, полностью расслабиться здесь сложно, так как вы все еще находитесь на публике.Один из способов позаботиться об этом — мыслить вертикально. Объемные и вертикально стоящие растения, такие как декоративные травы, бамбук и т. Д., Помогут сделать ваш внутренний дворик немного уютнее. Таким образом, вы можете наслаждаться своей конфиденциальностью.

Используйте свою стену

Большинство людей забывают использовать пространство стены в своих интересах при декорировании любой небольшой площади, включая балкон квартиры. Вы можете добавить несколько полок и органайзеров и установить плавающий стол, который можно складывать, когда он не используется.Это помогает сделать пространство функциональным, но в то же время просторным.

Теперь, когда вы знаете, как лучше всего украсить внутренний дворик вашей квартиры, мы составили этот список идей, которые вы можете применить при декорировании. Не стесняйтесь использовать их в качестве вдохновения, копировать их или смешивать пары вместе, чтобы служить вам лучше всего.

1. Текстурировать

Не нужно ограничивать количество тканей, когда дело доходит до размещения мебели на улице. Выбирайте мебель с винилом и прочным полотном. Хотя это стоит немного дороже, оно того стоит.Также можно добавить овчину или пушистый коврик. Тем не менее, убедитесь, что вы положили деликатные изделия до того, как пойдет дождь или шторм.

2. Bistro Patio

Установите столик в бистро и включите несколько элегантных струнных светильников, и это будет похоже на гостиную, только на открытом воздухе. Найдите минутку, чтобы насладиться трапезой на свежем воздухе, наблюдая за восходом или закатом. Если вы добавите навес, вы также сможете наблюдать за грозами из внутреннего дворика в стиле бистро.

3. Возьмите небольшой отпуск

Что, если бы вы вышли на свой внутренний дворик, где росло множество красивых растений, с красивым тростниковым стулом Папасана? Это было бы похоже на небольшой отпуск в тропиках.Растения и деревья помогают обеспечить вам уединение, давая вам ощущение пребывания на природе.

4. Функциональное пространство

Помните в разделе советов, как мы сказали, что вы можете включить откидной стол? Что, если бы мы сказали вам, что вы можете сделать это со всем своим пространством? Раскладной стол и несколько раскладных стульев сделают ваше патио прекрасным. Кроме того, когда вам нужно больше места, вы можете сложить все это в сторону и вуаля!

5. Абстрактный балкон

Перемешайте и добавьте несколько интересных узоров.Найдите самый нелепый узор, который большинство людей сочтут «уродливым», а затем купите декор, в котором сочетаются такие же цвета. Сделать это можно красиво! Или прикрыть это, если вам это не нравится.

Не забудьте сочетать его с нейтральным цветом. Это отличная идея для людей с ограниченным бюджетом, поскольку абстрактные предметы мебели обычно стоят дешевле. Это победа, победа.

6. Верните хижину домой

Вам не обязательно иметь роскошную садовую мебель или украшения, чтобы сделать ваш внутренний дворик привлекательным.Возьмите пару деревянных стульев с красивым деревянным чайным столиком. Кроме того, найдите красивый декор в западном стиле, чтобы повесить его на стену и перенести хижину домой.

7. Держите вертикально

Если у вас крохотный балкончик, придумайте и не выходите. Используйте пространство на стене и сложите растения в вертикальный сад вместо горизонтального. Подвесные кашпо и столики для раскроя также помогают сэкономить место. Не говоря уже о складных стульях.

8.Крошечный балкон? Нет проблем

Патио некоторых квартир больше, чем другие, а некоторые до смешного малы. Поднимите прозрачный навес и выбросьте на балкон двойной матрас с водонепроницаемым наматрасником. Затем, когда вы захотите увидеть звезды, возьмите одеяло и лягте на улице. Поднимите несколько крышек, чтобы повысить конфиденциальность.

9. Уютный и красочный

А теперь предположим, что вам нужно что-то более уютное. В этом случае можно сложить мебель вместе.Например, пригоршня растений, гриль, несколько стульев и стол в пространстве 9 x 4 — это просто фантастика! Это делает его красивым и уютным. Однако вам нужно скоординировать цвета, чтобы не было слишком «громко».

Если вы любите фантазию, вы можете добавить небольшую оттоманку или две!

1o. Обед на открытом воздухе

Вы всегда можете разместить обед на открытом воздухе, чтобы освободить больше места в квартире для домашнего спортзала, но только если вы живете в районе, где приятно круглый год.Или, если хотите, вы всегда можете добавить откидную стену, чтобы превратить открытый внутренний дворик в закрытый.

11. Садовый дворик

Если вы садовник, вам не нужно отказываться от хобби, чтобы жить в квартире. Есть способы обойти это. Хотя вы не можете выращивать картофель или морковь, вы всегда можете выращивать травы и растения! Установите пару мини-грядок, чтобы начать посадку, и поставьте пару стульев.

12. Поднимите настроение

Черное и белое недооценены.Все больше людей считают это «скучным», но он может быть живым во всей реальности, особенно если добавить несколько желтых или красных пятен. Вам не нужно следовать определенным трендам; делай то, что делает тебя счастливым! Вы можете начать свой день с чашки кофе или чая на своем прекрасном балконе и задать тон всему дню.

13. Съездить на пляж

Если у вас напряженный образ жизни и у вас нет времени расслабиться или пойти на пляж, вы можете оформить свой внутренний дворик пляжным декором.Пара факелов в стиле тики, несколько подвесных свечей, тонны подушек и пара шезлонгов могут сделать это пространство идеальным. Вы даже можете сделать небольшую песочницу для последнего штриха.

14. Добро пожаловать в джунгли

Покройте свой балкон виноградными лозами и растениями. Затем вы можете бросить Astro Turf на землю и поставить пару хороших деревянных стульев. Поставьте между стульями чайный столик с несколькими свечами, и это будет похоже на небольшой костер посреди джунглей.Вы окунетесь в свежий запах зелени и при этом будете защищены от диких хищников.

15. Минимализм

Вы можете составить минимальный список и при этом иметь большое патио. Вы все еще можете создать пространство, которое перенесет вас в ваше любимое место. Будь то средиземноморская атмосфера или эксцентричное кафе-бистро, вы все равно можете воссоздать эти стили, используя минимальные предметы мебели и декора.

16. Шикарная искусственная кожа

Иногда людям не так везет с балконом, ведь не в каждой квартире он есть.Если это ваш случай, вы всегда можете его создать. Конечно, мы не имеем в виду собственно создание такого окна, но вы можете назначить уникальное окно. Или вы можете устроить небольшую зону отдыха у окна, где больше всего светит солнце. Наденьте солнцезащитные очки и прогрейтесь!

Возьмите пару стульев и стол с красивыми воздушными шторами. Или вы можете создать небольшой уголок для чтения рядом с этим конкретным окном. В любом случае, это искусственный балкон, но он выглядит как настоящий.

17.Яркие цвета

Эклектика придает эстетичный вид патио вашей квартиры; В это включены яркие цвета. Некоторым людям нравится украшать его в ярких синих и желтых тонах с небольшим количеством белого, чтобы нейтрализовать все это. Определите два своих любимых цвета, а затем добавьте нейтральный, чтобы все сбалансировать.

18. Полы для патио

Напольное покрытие для террасы? Какие? Да, вы можете выложить плитку свой внутренний дворик. Если у вас нет разрешения на настоящую плитку, вы можете купить виниловый пол, который выглядит как плитка, и раскатать его как менее долговечное решение.Или вы также можете отрезать фанерный картон и приклеить к нему немного кожуры и приклеить плитку. Затем добавьте несколько стульев и стол, и вуаля!

19. Эфириальный балкон

Если вы хотите жить настоящей сказкой, то сделайте это и во внутреннем дворике своей квартиры. Поднимите прозрачный навес, чтобы придать вашему пространству эту величественную и причудливую атмосферу. Убедитесь, что ваши стулья и все остальное соответствуют деталям. Это вызовет атмосферу, и вы сможете сесть и почувствовать себя сказочной принцессой (или принцем).

20. Романтическая ночь под звездами

Тот факт, что вы живете в квартире, не означает, что вы не можете провести романтический вечер на открытом воздухе. Сделайте его немного уютнее с помощью водонепроницаемого футона и добавьте свои любимые одеяла и подушки, чтобы создать пространство, в котором приятно обниматься. Используйте фонарики, чтобы создать дополнительное освещение для настроения.

21. Гостиная на открытом воздухе

Летнее время не следует проводить в маленькой квартире только потому, что у вас нет уютного патио.Так что вместо этого превратите свой внутренний дворик в летнюю гостиную на открытом воздухе. Установите красивый гамак со станцией для напитков. Или, если у вас есть комната, вы можете поставить второй гамак, чтобы повеселиться со своей второй половинкой или лучшим другом.

22. Сделайте это выделиться

Возьмите несколько австралийских кусочков и смешайте их с несколькими африканскими. Сначала это не звучит так, как будто это работает, но с правильными узорами и цветами все может работать! Кроме того, добавьте несколько красивых слоев, чтобы все это выделялось; Вы не будете разочарованы.

23. Фары универсальные

Огни могут сделать все комнаты незабываемыми. Вы можете добавить несколько разных цветов для освещения настроения. Несколько нитей синего и немного пурпурного, делая пространство волшебным. Есть также некоторые огни, которые будут мигать или двигаться под музыку. Вы можете выключить радио и заставить огни танцевать вокруг вас, пока вы сидите и наслаждаетесь своей ночью.

Спорим, пара больших кресел-мешков и дискотечный шар перенесут вас в 90-е! Не забудьте про лавовую лампу.

24. Место для вечеринок

Нет ничего лучше, чем иметь несколько близких друзей или семью. Если у вас есть место, оптимизируйте варианты сидения на открытом воздухе. Возьмите отличный L-образный диван, который можно поставить снаружи и накрыть, чтобы погода не испортила его. Установите несколько прекрасных произведений искусства, чтобы превратить этот внутренний дворик в место, где вы сможете с комфортом разместить компанию.

25. Верующий в мечты

Теперь, если ваш внутренний дворик более разнообразен, вы можете поставить кушетку на балкон с красивым балдахином, чтобы отфильтровать солнечные лучи.Затем, после долгого дня, лягте на кушетке и вздремните на свежем воздухе. Никто не сказал, что жизнь в квартире должна быть ограничительной!

26. Рай для любителей природы

Если вы живете в городе, вы, вероятно, окружены зданиями, машинами и загрязненным воздухом. Но вы всегда можете создать полноценное садовое пространство. Несколько вертикальных вешалок для растений плюс пара горизонтальных грядок подойдут.

В отделе растений Home Depot вы можете найти «дерево в ведре», которое вы также можете разместить на своем балконе так, чтобы вы могли прогуляться по «лесу».’Или вы могли бы даже устроить небольшую станцию ​​для медитации посреди всего, чтобы все это воспринимать.

27. Сохраняйте простоту

Если ни одна из этих идей вам не нравится, не усложняйте! Пара стульев и простой буфет вполне подойдут.

Другие руководства по теме

Хизер Роббинс

Хизер — страстный писатель, любящий все, что угодно, сделанное своими руками. Повзрослев, она научилась всему, от ремонта дома до дизайна, и хочет поделиться с вами своими советами.Когда она не пишет, она обычно гуляет или ищет свой следующий DIY-проект.

Недавно опубликованные

ссылка на Арендодатель не обналичивает ваш чек? (Вот что вы можете сделать) ссылка на Красный свет мигает на печи Йорка? (Возможные причины и способы устранения)

19 Идеи патио для квартир, которые оживят ваше маленькое пространство

С наступлением лета 2020 года лучшие идеи патио для квартир оживают и готовы держать вас в прохладе в течение всего сезона.Для начала поговорите со своим арендодателем или управляющим имуществом о том, что разрешено в вашем патио, от мебели до небольших улучшений. Кроме того, мы знаем, что вы можете жить не на первом этаже, поэтому эти идеи подойдут и для вашего балкона!

А теперь черпайте вдохновение! Вот 20 идей патио для небольших квартир, от уютных уголков до развлекательных пространств.

1. Создайте городской рай в миниатюре

Ищете идеи для патио в небольшой квартире? Превратите свой внутренний дворик в городской рай с яркой мебелью, яркими цветами и растениями.

Добавьте аромата своему раю с помощью лимонного дерева или клубники, чтобы придать ему свежий, свежий вид. Просто убедитесь, что ваш декор не закрывает вам великолепный вид на город.

2. Установите функциональную мебель

Идеи внутреннего дворика для небольших квартир должны улучшить ваше жилое пространство и сделать его больше, чем жизнь. Избегайте неудобных сидений или крошечного столика. Вместо этого обставьте патио функциональной мебелью.

Стулья, столы и пуфики на открытом воздухе также могут служить местом для хранения всех ваших настольных игр и принадлежностей для вечеринки.

Если хотите, попробуйте кушетки и шезлонги на открытом воздухе. Они могут превратить ваш внутренний дворик в другую гостиную рядом с вашей квартирой.

3. Think Durable

В зависимости от места для хранения вещей в квартире вам может понадобиться держать садовую мебель на открытом воздухе круглый год. Если вы не живете в красивом Сан-Диего или Остине с прекрасной круглогодичной погодой, вы можете подумать о более прочной мебели из дерева или синтетической лозы. Вы также можете приобрести уличные укрытия, чтобы защитить свой интерьер.

4. Добавьте экран конфиденциальности

Чувствуете, что ваши соседи находятся слишком близко, чтобы чувствовать себя комфортно? Иногда нам всем нужны идеи уединения во внутреннем дворике, чтобы городская жизнь работала.

Добавьте экран конфиденциальности, который соответствует вашему стилю. Вы можете найти их в бамбуке, ткани, металле и дереве.

Вы также можете добавить тяжелые шторы для улицы. Они могут передать то чувство приватности, которое вы ищете.

5. Создайте свой собственный бар на открытом воздухе

Пришла пора коктейлей! Создайте свой собственный бар на открытом воздухе, повесив полку на перила патио.

Тележка на колесиках также может перемещаться внутри вашей квартиры или наружу, чтобы весело провести время в час скидок. Теперь все, что вам нужно, — это барные стулья и подбадривание соседа по комнате или партнера теплой летней ночью.

6. Создайте свое собственное бистро Vibe

Набор для бистро — это элегантное и простое решение для создания уюта. Добавьте красочные подушки в летнем стиле на свои сиденья и свежие цветы на стол.

Тогда устройте званый обед на двоих! Новый столик в бистро также является хорошим поводом для веселых новых чашек эспрессо и блюд.

7. Создайте личный сад на открытом воздухе

Лучшие идеи для сада и патио в квартире превратят ваше пространство в городские джунгли. Загрузите все растения, деревья и кормушки для птиц, которые сможете унести. Затем начните украшать свой путь к естественному уединению.

В зависимости от того, что позволяет ваш жилой комплекс, добавляйте горшечные растения, цветочные ящики и растения, пока ваш внутренний дворик не станет похож на светящийся сад.

8. Создайте уютный оазис

Придайте своему внутреннему дворику вид уютного оазиса.Уличные одеяла, мягкая музыка и освещение превратят ваше открытое пространство в уютное убежище для отдыха под звездами.

9. Сосредоточьтесь на заявлении Сидения

Почему ваше помещение должно быть стильным? Создайте эффектное расположение сидений в своем патио с шезлонгами из ротанга, новыми стульями и яркими, яркими цветами, которые ваши соседи могут видеть со всего комплекса.

10. Покрасьте пол во внутреннем дворике

Спросите арендодателя, сможете ли вы сделать пол вашего внутреннего дворика красочным.Украсьте свое пространство ярко-желтой, синей, летней краской. Вы будете чувствовать, что вступаете в летний сезон каждый раз, когда открываете двери в патио.

11. Добавьте уникальную плитку

Разноцветная плитка придаст вашему патио изысканный вид. Спросите у своего управляющего о плитке, достойной дизайна.

Тогда приступайте к работе или наймите профессионала. Убедитесь, что ваша новая садовая мебель дополняет ваш великолепный пол в патио, чтобы выглядеть достойно дизайна.

12. Добавьте уличный коврик (или три!)

Если вам кажется, что плитка требует слишком много работы, добавьте уличный коврик или три.Выберите решетчатый или бамбуковый коврик, который добавит яркости вашему патио. Ваши ноги могут даже поблагодарить вас за это.

13. Установите навес

На открытых патио в летнюю жару могут появиться пузыри. Охладитесь, установив навес над внутренним двориком. Таким образом, вы сможете наслаждаться летом в течение всего сезона. Конечно, вам понадобится много места для работы. Кроме того, не забудьте заранее получить разрешение арендодателя!

Добавьте свой собственный декор вместе с навесом со светящимися в темноте звездами, которые не могут заглушить даже огни города.

14. Добавьте немного света

Идеи небольшого внутреннего дворика для небольших квартир с ограниченным бюджетом вполне достижимы. Не ограничиваясь праздничным сезоном, используйте уличное освещение для вашего открытого пространства.

Повесьте несколько светильников на перила, дверной косяк или навес патио. Те осветят вечер.

15. Примите Hygge

Вам нужны удобные и уютные идеи внутреннего дворика в небольшой квартире? Окунитесь в чувство хюгге и согрейтесь на открытом воздухе.

Это датско-норвежское слово, означающее уютный и комфортный стиль, вызывает чувство благополучия и удовлетворенности.Уголки, мягкое освещение, деревенское дерево и мягкие толстые вязаные одеяла — все это создает настроение хюгге.

16. Создайте игровую комнату под открытым небом

Поднимите себе настроение летним весельем в игровой комнате под открытым небом. В прочном сундучке для хранения хранятся все ваши любимые игровые доски и карты. Закройте крышку, и ваш чемодан мгновенно превратится в игровой ночной столик.

17. Хотите, чтобы у вас был задний двор? Положите немного искусственной травы

У вашей квартиры нет двора? Без проблем. Вы все еще можете превратить патио или балкон в собственный мини-двор с искусственным покрытием.

Выберите что-нибудь, подходящее для домашних животных, что доставит вашему щенку немного радости, когда он выходит на улицу. Вы даже можете добавить искусственные цветы, чтобы завершить образ.

18. Получите дзен с фонтаном

Найдите свой внутренний мир и гармонию с фонтаном дзен. Выбирайте что-то маленькое или большое и смелое, сколько хотите, с несколькими ярусами и системой освещения, которая заставляет вас чувствовать, что вы прогуливаетесь по Ботаническому саду.

Если вы собираетесь проводить больше времени дома, почему бы не воплотить в жизнь несколько идей по созданию внутреннего дворика, которые изменят ваше внешнее пространство? От городских джунглей до коктейлей с друзьями превратите свой внутренний дворик в новую любимую комнату в доме.

7 простых способов наполнить вашу квартиру естественным светом

Трудно найти хорошо освещенную квартиру, особенно в Нью-Йорке и других крупных городах, где трудно найти на любую квартиру . Так что, если вам посчастливилось найти тот, который соответствует вашему бюджету в радиусе и , берите его.

Не позволяйте чем-то вроде крошечных окон или безмятежного вида на соседнюю стену нарушить договор. Как сказал Т. Свифт: «Добро пожаловать в Нью-Йорк». Или Чикаго.Или любой крупный район метро, ​​если на то пошло.

Хорошо, теперь, когда у меня есть эта крошечная квартира с крошечными окнами, которые стоят огромного состояния, что мне делать, чтобы здесь было естественное освещение?

Если у вас есть дом Фрэнка Ллойда Райта с окнами от пола до потолка, ничего. Для всех остальных вы должны использовать несколько хитрых трюков с освещением. Это должно быть легко, потому что мы уже сделали всю домашнюю работу и собираемся разбить ее для вас через 3… 2…

.

1.Расчистите пространство вокруг окон.

DesignMag

Независимо от того, есть ли у вас в квартире одно окно или десять, вы можете легко увеличить их мощность естественного света, открыв их в комнату. Теперь, прежде чем делать что-либо еще, убедитесь, что каждая комната структурирована таким образом, чтобы свет проникал как можно глубже. В идеале все ваше окно должно быть видно из любой точки комнаты, стоя или сидя.

Затем переместите любую высокую громоздкую мебель в более темную сторону комнаты, чтобы она не препятствовала проникновению света через окно.По этой же причине ставьте на подоконник только низкие или тонкие растения.

Плавающие полки, подобные тем, что изображены выше, пропускают через них дополнительный свет. Такой же световой эффект производят шкафы со стеклянными дверьми и стулья на узких ножках.

Если сомневаетесь, помните: чем меньше теней создает предмет, тем лучше.

2. Разместите зеркала стратегически.

Salem

Зеркала и другие отражающие поверхности могут удвоить или даже утроить дальность естественного света.А стратегически повесив зеркала, вы сможете направить солнечный свет (почти) в любой угол. Вроде как парижанин, открывший захватывающий вид на Эйфелеву башню.

Для максимального эффекта поместите зеркала, блестящие металлы или светоотражающие стекла на стены, выходящие на запад и восток, так как солнце фокусируется на каждом из них в течение половины дня. Кроме того, отслеживайте, куда движутся лучи света в вашей квартире, и добавьте на эти пути отражающие поверхности, чтобы улавливать и рассеивать свет по всему дому.

3. Выбирая средства для лечения, относитесь осторожно.

Мой Paradissi

Иногда проблема заключается не в недостатке естественного света, а в том, что его слишком много, по крайней мере, на полдня. Если ваши окна выходят либо на восток, либо на запад, вы можете иметь ослепляющее количество света утром или вечером, а в остальное время почти его не будет. Используйте средства для обработки окон в самые яркие часы, но ничего, что мешает окружающему свету в остальное время.

При выборе обработки выбирайте белый или мягкий цвет, в идеале из материала, который пропускает и света.Окна, обрамленные шторами в пол, также могут сделать комнату больше, что особенно полезно в темных квартирах.

4. Думайте также о «светлых» цветах.

Файлы стилей

Точно так же выбирайте светлые тона как можно чаще при декорировании и покупке мебели. Белые и более светлые оттенки отражают естественный свет, тогда как черные и более темные коричневые оттенки поглощают его.

Уделяйте особое внимание своим коврам, так как полы хорошо освещаются в вашей квартире. Некоторые дизайнеры на самом деле рекомендуют красить пол в белый цвет, чтобы создать иллюзию большего пространства, но полностью белый цвет подходит не всем.Белый ворсистый ковер или светло-серый ковер по-прежнему могут украсить вашу квартиру.

5. Мойте окна не реже одного раза в месяц.

DRDH Architects

Иногда самые простые решения оказываются лучшими. Если у вас есть свободный путь для света из ваших окон, а также цвета и поверхности, которые его отражают, вам все равно необходимо убедиться, что ваш источник света чист.

Подобно фарам автомобиля, на ваших окнах накапливаются пыль, грязь и пленка, которые ослабляют их выход (или, в данном случае, вход) света.Если вы хотите, чтобы в вашей квартире было максимально естественное освещение, мойте окна изнутри не реже одного раза в месяц и просите супермена убрать снаружи пару раз в год.

6. Инвестируйте в лампы и свечи.

DIYS

Ваши окна не могут быть единственным источником света в вашей квартире. Благодаря свечам вы можете создавать естественный свет даже ночью. Поскольку отражающие поверхности пока пропускают только солнечный свет, добавьте другие источники по всей квартире, чтобы поддерживать поток света.

Потолочные светильники являются обычным явлением, но стоит также приобрести торшеры и настольные лампы. И чередуйте подвесные лампы или бра, чтобы добавить пространства в каждую комнату. При правильной постановке другое освещение будет дополнять естественный свет и, кажется, распространяет его на каждую щель вашей квартиры.

7. Замените несколько дверей.

Hayburn & Co.

Хорошо, это не такая уж «уловка», как небольшое (или крупное) строительное дело, но если вы владеете или планируете оставаться в своей квартире на какое-то время, замена или удаление нескольких дверей может иметь освещение. эффект.Двери на петлях будут либо полностью загораживать свет в комнате, когда они закрыты, либо создавать треугольную тень, когда они открыты. В любом случае это не очень хорошо для светового потока.

Если вам никогда не нужно закрывать определенную комнату в квартире, подумайте о том, чтобы полностью удалить дверь. Если вы закрываете комнаты с большим количеством света, французские межкомнатные двери могут распространить его по квартире.

Точно так же раздвижные двери могут ограничивать тени и пространство, которое занимают другие двери. Их установка требует гораздо больших усилий, но это лучше, чем установка светового люка, который может вызвать серьезные блики, выцветать мебель и перегревать дом.

Какую бы стратегию естественного освещения вы ни выбрали, она должна начинаться с уборки вашей квартиры. Чем больше вы освободите места, тем больше будет естественного света, которого каждый в любом городе сможет использовать больше. Особенно сейчас, когда зима.

Эту статью написал Дэвид Майкл Макфарлейн, писатель из Техаса и Орегона, который живет в Нью-Йорке и любит продуманный дизайн и организацию.