Что делать, если нет балкона — The Village

Жильцы съёмной комнаты или собственной трёхкомнатной квартиры — словом, любого типового жилья — сталкиваются с одними и теми же распространёнными проблемами. The Village обращается к экспертам, чтобы узнать, как эти проблемы решить. Совсем недавно несколько дизайнеров рассказывали, что делать с маленьким балконом. В новом выпуске The Village узнал, как быть, если в квартире нет балкона вовсе.

 

Квартирный вопрос № 10

Что делать, если в квартире нет балкона

Зачастую владельцы квартир занимаются ремонтом балкона в последнюю очередь, ведь он скрыт от глаз, используется чисто функционально и ни в коей мере не отражает вкус жильца. Однако без балкона жить непросто. В городских квартирах, где каждый метр на счету, балконы служат кладовками, сушильными комнатами и даже холодильными камерами зимой. Так как же без него обойтись?

   

Все проблемы решаемы. Для сушки белья, например, как бы просто это ни звучало, используют сушильную машину. Её можно удобно разместить в постирочной комнате, вместе со стиральной (или в ванной комнате, если метраж позволяет). Они обычно одинакового размера, и их можно поставить рядом. Бывает и настенный вариант сушилки, тогда её можно повесить над стиральной машинкой. Если в квартире нет хозяйственного помещения, а в ванной комнате помещается только душевая, можно организовать

место в коридоре или холле, предварительно предусмотрев нишу для хозяйственной техники. Хорошо, если ниша будет закрываться дверями, тогда техника не будет привлекать внимания и не нарушится вид даже самого утончённого интерьера.

Сушку вещей можно организовать в любом хозяйственном помещении, настроив там настенные или потолочные сушильные системы. На полу стоит предусмотреть плитку и тёплый пол а также проследить, чтобы в этом помещении или смежном с ним было окно или другая система вентилирования и регулирования влажности воздуха. Это необходимо, чтобы снизить общий уровень влажности в квартире, так как это чревато плесенью и грибком.

Для хранения «заготовок от бабушки» и спортивного инвентаря стоит предусмотреть хозяйственное помещение или организовать, как в случае с сушкой, встроенный в нишу закрывающийся дверями стеллаж. Внизу стеллажа можно сделать полки и ящики для продуктов, а на верхних полках хранить спортивное снаряжение. Систему хранения также можно предусмотреть в деревянном подиуме, который хорошо впишется в просторную гостиную или в квартиру-студию.

  

АЛЁНА КАЛИСТРАТОВА

архитектор-дизайнер, KlЁST Group

Если в вашей квартире нет балкона, а множество крупногабаритных вещей требуют размещения, существует несколько способов организации пространства. У всех есть пылесосы, лыжи, санки, зимние вещи и вещи, которыми мы пользуемся крайне редко. 

Создать грамотные места для их хранения можно даже в небольшой квартире. Первое, что приходит в голову, — это большой шкаф. Если в квартире он один, он должен

быть максимально вместительным. Но одного шкафа, как правило, недостаточно. Старайтесь отдавать предпочтение мебели, которая имеет дополнительную функцию места хранения: диваны-сундуки, пуфы-сундуки, столы с дополнительными полками под столешницей.

В принципе, проблему можно решить с помощью антресолей в комнате. Почему бы и нет, если они не громоздкие, светлые и красиво сделаны. Они должны быть без фурнитуры и не должны бросаться в глаза. Может получиться очень изящно, если вы продумаете подсветку. 

В любой квартире обязательно есть скрытые резервы, но в непривычных местах они заметны не сразу. Это может быть пространство под большим подоконником или за диваном, особенно если этот диван стоит у стены под углом. В такие места можно встроить различные конструкции из гипсокартона по типу сундуков. Прекрасное место для хранения — подиум, куда войдёт огромное количество вещей. К примеру если у вас студия, где кухня и гостиная объединены, одну из зон можно приподнять над уровнем пола, организовав внутри дополнительные места хранения. 

Впрочем, иногда вещи можно выставлять и напоказ, никуда не прятать, но они должны быть красиво оформлены. Тогда они становятся декором комнаты. К примеру, тот же самый велосипед или лыжи закрепить на стене и как-нибудь обыграть. 

Отсутствие балкона, кроме недостатка мест хранения, — это ещё и потеря комфортной зоны, где можно посидеть с чашечкой кофе летом. Но такое место может быть и круглогодичным: при ремонте нужно запроектировать широкую столешницу-подоконник и добавить туда множество подушек. Вот и место у окна, а под подоконником опять-таки дополнительное место хранения вещей!

  

 Иллюстрация: Настя Яровая

Новостройки без балконов и лоджий: преимущества и недостатки

Странная мода: почему в последние годы девелоперы все чаще предлагают новостройки, совершенно не укомплектованные лоджиями и балконами? Еще совсем недавно сложно было даже себе представить комфортные и благоустроенные квартиры, в которых не были бы предусмотрены современные балконы, а лучше – лоджии. Но если посмотреть на дома в европейских странах, кажется, там многие привыкли обходиться без балконов, и вообще не считают их наличие важным и нужным.

Редакция портала Novostroev.ru провела исследование и выяснила, что именно относят к преимуществам собственники, которые приобрели квартиру без балкона, и какие недостатки жилья такого формата усматривают те, кто не собирается отказываться от этого традиционного элемента квартиры.

Что касается наших соотечественников, решившихся на приобретение такого жилья, их отзывы не являются однозначными, хотя со временем их отношение к новым «безбалконным» планировкам становится все более лояльным.

Жизнь без балкона: комфорт или компромисс

Балконы в многоэтажках часто предусматриваются не только для удобства жильцов, но и как дополнительные пути эвакуации, а значит, к их обустройству предъявляются строгие технические требования. Впрочем, в повседневной, спокойной жизни новоселы об этом редко задумываются.

Скорее всего, людям, которые привыкли устраивать на балконе склад ненужных вещей или неактуальных приспособлений, не придется особо страдать в новых квартирах, где предусмотрены просторные кладовые. Однако если лоджия видится как маленький зимний сад, рабочий кабинет или комфортное место отдыха, куда при необходимости можно выкатить детскую коляску, тоска по балкону может вытеснить другие преимущества нового жилья. Многие выносят за пределы квартиры тренажеры и используют лоджии как небольшие спортзалы — в общем, была бы лоджия, а как ее эксплуатировать, всегда можно придумать.

Конечно, часто балкон – это привычная и обжитая часть пространства, поэтому переезд в квартиру, где такая территория не предусмотрена, может стать непростым компромиссом, продиктованным необходимостью экономии.

Есть и другой вариант – переселение в квартиру повышенной комфортности, где планировка продумана идеально, есть и помещение для хранения вещей, которые используются нерегулярно, есть гардеробная, имеются ниши для встроенных шкафов. В этом случае об отсутствии балконной зоны даже задумываться не приходится, однако вряд ли на это могут рассчитывать покупатели жилья класса «стандарт»

(ранее назывался «эконом»). Как правило, застройщики, которые предлагают недорогое жилье, больше задумываются о снижении стоимости строительства, чем о повышении комфорта проживания.

Мода или необходимость?

Современное жилье без балконов, прежде всего, появилось в домах, перестроенных из общежитий, административных и даже промышленных зданий, где после масштабной реконструкции появились комфортные квартиры в стиле «лофт» и апартаменты, предназначенные для временного проживания. Затем начали возводиться дома новейших серий, проектируемые по европейским стандартам, не предусматривающим балконы в качестве обязательных элементов жилья.

Сначала такие проекты вызывали недоумение и настороженность россиян, однако позже покупатели обнаружили некоторые преимущества отсутствия балкона. К таковым относится, например, отсутствие необходимости переплачивать за покупку квадратных метров, которые, фактически, не используются для проживания, а нужны, в крайнем случае, как склад ненужных вещей, которые могли бы просто отправиться на помойку.

Среди домов без балконов и лоджий есть новостройки, выполненные по индивидуальным дизайнерским проектам, в которых, как считают их создатели, отсутствие стандартных балконов никак не сказывается на комфортности обитания. Уровень удобства с лихвой компенсируется наличием роскошных гардеробных и удобных кладовых, или же дизайнерскими эркерами с панорамным остеклением, которые, по сути, являются теми же лоджиями, но во внутреннем пространстве квартиры.

Среди потенциальных покупателей жилья на первичном рынке вызывают интерес проекты, выполненные по принципу единого обогреваемого пространства. Во многих апартаментах предусмотрены большие технические помещения и панорамное остекление при отсутствии балконов. Такое решение во многом является более привлекательным, чем обустройство лоджий, на которые, согласно законодательству, вообще нельзя выносить централизованное отопление.

Как живут без балконов: отзывы собственников

Отзывы собственников о проживании в квартире без балкона встречаются самые разные, собственно, сколько людей – столько и мнений. Их можно разделить на положительные, отрицательные и нейтральные, хотя, справедливости ради, надо отметить, что первых намного меньше, чем вторых и третьих. Главным образом, это объясняется тем, что люди изначально знали, за что они платят, и тщательно продумали вопрос отсутствия такого традиционного элемента квартиры.

Наиболее масштабный всплеск обсуждений был вызван широким предложением таких квартир группой компаний «ПИК», которая, собственно, и стала одним из застройщиков, активно внедряющих европейские стандарты в жилищном строительстве.

Многим проживание в домах без балконов напоминает годы пребывания в жилье такого формата, как старые общежития и казармы, где подобные пространства не предусмотрены в принципе. Другие сравнивают обитание в квартире без балкона с постоянным проживанием в гостиничном номере. Кроме того, не всем внутри квартиры хватает места для хранения сезонных вещей вроде авторезины, велосипедов и лыж, которые многие просто привыкли складывать на балконе и не представляют — как можно решить вопрос складирования чего-либо как-то иначе.

При огромном количестве сушилок и современных стиральных машин, многие наши соотечественники все же предпочитают развешивать белье на балконе, радуясь его свежести и морозному запаху, который не даст ни один кондиционер. Да и покурить на балконе очень приятно тем, кто находит удовольствие в поглощении табачного дыма. Впрочем, в связи с последними тенденциями в области законодательства возможность курить на балконе с каждым годом все более ограничивается.

Собственно, балкон нужен не только курильщикам, но и тем, кто предпочитает здоровый образ жизни — иногда хочется подышать свежим воздухом, не покидая стены квартиры.

Что не нравится противникам балконов

Впрочем, все чаще покупатели квартир в новостройках склоняются к мнению, что, если «в остальном» квартира устраивает, отсутствие балкона – это вовсе не повод отказываться от ее приобретения. Среди покупателей находятся даже такие, которые готовы доплатить за то, чтобы у них не было балкона, но вместо него была бы кладовка или, например, колясочная в подъезде. Есть немало аргументов против балконов, особенно открытых и маленьких, которые, в отличие от более практичных лоджий, доставляют только неудобства и превращаются в сборище ненужных вещей.

Противники изначально нежилых пространств считают, что гораздо более правильным подходом является проектирование просторных квартир, где много места под ниши и шкафы-купе, а также просторные кладовые. Тогда есть и где вещи уложить, и внешний вид здания остается идеальным.

Впрочем, многим нравятся модные ныне небольшие балкончики «во французском стиле» — с красивыми и прочными ограждениями. Однако такие балконы являются, скорее, украшением фасада, чем каким-то полезным элементом, кроме того, в проектах класса «стандарт» такие балконы присутствуют достаточно редко.

Авторы отзывов, легко отказавшиеся от балконов и лоджий, аргументируют их ненужность тем, что люди все равно стараются сделать их частью жилого пространства, прилагая усилия к этому, тратя немалые деньги и время на согласование перепланировки. В свою очередь, те, кто живет сейчас в квартирах с несколькими балконами и лоджиями, нередко указывают, что выходят на них редко и в полной мере не используют.

Есть мнение, что приверженность балконам является ничем иным, как пережитком советского прошлого, когда они воспринимались как дополнительные квадратные метры для сушки белья и хранения всего ненужного. Тогда жилье предоставлялось не по общей площади, а именно по количеству жилых квадратных метров. Сейчас же, если нужна дополнительная площадь, гораздо более правильным будет решение купить жилье нужного метража и сделать перепланировку.

Поклонники лоджий учитывают еще и такой вопрос, как ликвидность жилья, что особенно важно для тех, кто приобретает жилье с целью последующей продажи. Приверженцев жилья без балконов в настоящее время все же намного меньше, и поэтому собственникам продавать такое жилье (при прочих равных) приходится дешевле.

Преимущества новостроек без балконов

Собственно, девелоперам намного проще возводить дома без балконов и лоджий, в том числе, и потому, что при расчетах общей стоимости для таких неотапливаемых помещений действуют коэффициенты от 0,5 до 1, то есть — общая стоимость строительства дома уменьшается. В то же время, во многих других странах, включая США, площадь лоджий и балконов вообще не принимается во внимание при расчете общей площади и, следовательно, не включается в стоимость.

Покупателей же привлекают следующие преимущества:

• Бытует мнение, что квартиры без лоджий теплее и светлее, что позволяет экономить на отоплении в зимний период;

• Многие новостройки без балконов имеют привлекательные фасады и дополнительные кладовые во внутреннем оформлении пространства;

• Жилье в домах массовых серий, где не предусмотрены балконы, стоит дешевле.

Среди обитателей форумов, активно обсуждающих проблемы наличия лоджий и их отсутствия, немало тех, кто ранее воспринимали отсутствие балконов как не очень приятный компромисс, но впоследствии, освоившись на новой жилплощади, перестали ощущать какие-либо неудобства.

Говоря о важности балконов, их отсутствие намного меньше расстраивает новоселов, чем разнообразные строительные недоработки, с которыми приходится иметь дело. Впрочем, это неудивительно – о том, что лоджий не будет, покупатели жилья знали заранее, а вот о вероятности наличия дефектов только догадывались, и это становится действительно неприятным сюрпризом.

Недостатки новостроек без балконов

Среди недостатков квартир без балкона их обитатели указывают на следующие минусы:

• Отсутствие площади для хранения чего-либо. Собственно, куда в небольшой квартире велосипедист может ставить своего «железного коня»? И где автомобилист будет держать зимние покрышки при отсутствии гаража?

• Невозможность сушить белье на открытом воздухе. Действительно, вещи после сушки в сушильной машине (а такое устройство есть далеко не в каждой квартире) не кажутся такими свежими.

• Нет площади, на которой можно было бы организовать отдельное помещение как кабинет, спортзал или курилку.

• Необходимость делать некоторую скидку при продаже, так как аудитория противников балконов меньше, чем их поклонников.

Заключение. Приживутся ли новостройки без балконов?

Судя по тому, что уже сейчас проектируются и возводятся дома новых серий, а также новостройки, представляющие собой настоящие архитектурные инновации (как с балконами, так и без них), выбор у покупателей станет еще шире. Диапазон существующих предложений действительно впечатляет: от полностью «безбалконных» вариантов до огромных лоджий, площадь которых в домах бизнес- и премиум-класса вполне сопоставима с метражом комнат.

При этом одни проектировщики акцентируют внимание на том, что балконы и лоджии только портят внешний вид зданий, а другие рекламируют их как интересную архитектурную составляющую, рассказывая о том, что балконы дают возможность «поиграть» с рельефом фасада и воплотить оригинальные концепции его оформления.

Если речь идет о классе «стандарт», отсутствие балконов в современных новостройках – на данном этапе развития тенденции, это, скорее, исключение. В бюджетных многоэтажках балконы традиционно присутствуют, причем часто предлагаются покупателям уже застекленными. Мало того, их наличие оказывает существенное влияние на стоимость и ликвидность квартиры.

Количество проектов без балконов и лоджий увеличивается в разных сегментах. Но одновременно с этим появляется все больше новостроек с большими отапливаемыми лоджиями и даже шикарными просторными террасами. Поэтому нельзя сказать, что проекты с балконами будут вытесняться с рынка, но вполне можно утверждать, что дома без балконов пришли к нам «всерьез и надолго».

Игорь Василенко

Какую квартиру вы бы выбрали? — запись пользователя Валентина (id1756627) в сообществе Дизайн интерьера в категории Вопросы и ответы

Девочки, добавлю информацию к посту :-) В квартире не угловой живем мы. Это мы постепенно за свой счет сделали наружное утепление, поменяли проводку, поменяли окна, сделали крышу над собой, все по принципу "самое качественное", 3 самых больших комнаты + лоджии отремонтировали подностью под нас, выровняли стены, пол, потолок, двери, ламинат, теплый пол, новая мебель, включая встроенные шкафы, розеток удобных тьма по комнатам. Двигаемся в плане ремонта медленно, по мере возникновения средств (по комнате в полтора года), остальная часть квартиры (прихожая, санузлы, кухня) - жилая с ремонтом 2000-х годов. Соседи у нас - через кухню и санузел как раз эта угловая квартира, и через 2 больших комнаты - соседний подъезд. Звукоизоляция прекрасная, за 4 года жизни в этой квартире мы соседей сбоку слышали 1 раз на новый год, снизу вообще не слышали, хотя они там есть, с детьми. И мы с детьми, я к ним ходила на всякий случай насчет топанья поговорить, они нас тоже не слышат. Угловую квартиру продают второй год и все никак. И хозяин несколько раз к нам заходил с предложением о продаже, включая прошую неделю. Каждый день, вытаскивая коляску и раззуваясь за порогом, занося обувь в руках на этажерку, расположенную в комнате, и туда же пронося коляску в собранном виде, я думаю о том чудесном тамбуре. Мне очень его не хватает. И велосипеды висят на стенах. Мы с мужем когда прошлись по их квартире, приятно удивились, какой свободный холл за счет того, что есть тамбур. У нас в холле и обувница, и тьма одежды на открытой вешалке (мы + дети), и одна из колясок в углу, и шкафчик для варежек-перчаток. У них - простор. Зашли на угловой балкон - гигантский. Наши лоджии тоже очень хороши, можно развернуться. Но на третьем можно было бы хранить тьму всего того, что "мешается" по квартире - пылесос, чемоданы, те же велосипеды в несезон, санки, коляски. При этом ремонт у них косметический, слегка улучшенный совдеп. То есть начинать все с нуля постепенно, это нас, честно, пугает. Крышу они тоже делали параллельно с нами, но делали разные мастера, мы заплатили в 2 раза дороже нашему, 4 года полет нормальный, все ливни, снег выдерживает. Настолько идеально с этим у них - не знаем, но говорят, что тоже не течет. Соседей топят который год, соседи нам жалуются, но они мягкие пенсионеры, и это они не додавили на хозяина, или что там на самом деле хозяин творит - мы не знаем. Мы спрашивали, говорит: "Ничего не знаю, у меня все сухо", а воз и ныне там. И получается ситуация "и хочется, и колется". При покупке квартиры с 0, тоже бы сомневались в сторону угловой. Хотя мы и последний этаж не рассматривали в свое время, но по цене она была как трешка, поэтому рискнули, и очень, ОЧЕНЬ довольны, особенно как крышу сделали, проблем с квартирой нет, тьфу-тьфу. А тут уже вроде она наполовину под нас заточена. Хозяин той согласен взять с нас аванс, потом ждать, чтобы мы продали свою, и тогда уже рассчитались с ним полностью и въехали в его. И вот нас изо дня в день колыхает из стороны в сторону, ввязаться в эту авантюру или сидеть на попе ровно, радуясь своему жилищу.
Ранее: Обе на одном этаже, последнем, крыша сделана, есть тех.этаж. Одна угловая - это минус, но у нее есть дополнительный большой тамбур, в котором можно организовать отдельную "грязную зону", и шикарный третий балкон размером с комнату. У второй этих помещений нет, но она "в середине дома" + окна самые качественные (у угловой стеклопакеты эконом-класса), электрика свежая, ремонт в половине квартиры свежий, светлый, есть наружное утепление квартиры. Цена +- одинаковая. Заселены будут все 4 комнаты. А, угловая иногда подтапливает соседей (пенсионеров) снизу, и вроде причину этой течи пока не нашли.

Перепланировка однушки без балкона — запись пользователя Марина (id1041013) в сообществе Дизайн интерьера в категории Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.

В ожидании возможности взять ипотеку и приобрести квартиру побольше (которая из-за кризиса несколько отдалилась) временно живем вчетвером в однокомнатной квартире площадью около 34 кв.м. Этот временный период все больше растягивается, и все-таки надо что-то делать, чтобы всем было удобно.
Квартира вот такая, без балкона:
Проблема в том, что хотим перенести кухню и сделать вместо нее спальню, а детям отдать большую комнату, но оставить там диван и телевизор для вечернего сбора всей семьей и большой шкаф для хранения.
Раньше хотели сделать в закутке нашу спальню и отгородить, но муж оказался против - ему не нравится, что совсем крошечные комнатушки получаются, а одна из которых как чулан :-) Я ему показывала здесь на ББ очень удачные варианты девочки размещали, но там квартиры были побольше чуть-чуть и балкон присоединен, а у нас его нет :-(
Но кухню не хотим в закуток комнаты, а пытаемся рассчитать, как же ее впихнуть в коридор. Квартира наша,перегородки не капитальные. Нужно, чтобы влезли холодильник, посудомойка, электропечь и мойка, и два напольных шкафчика, верхние тогда тоже влезут. И обеденный стол.
Еще мне очень не нравится, что с порога просматривается вся квартира как на ладони, я уже даже думала, как бы отделить прихожую и сделать проход направо.
Я видела когда-то здесь на ББ в комментариях подходящие варианты переноса кухни, но в свое время их не сохранила, а теперь не могу найти. Может быть, у кого-нибудь остались?
Еще вопрос: квартира на среднем этаже, можно ли кухню в коридор? Это будет мокрая зона над прихожей соседей снизу. Я в этом не очень разбираюсь,
Вот так думала примерно:
 

перенос мойки на кухне проблемы

Примеры дизайнов однокомнатной квартиры с лоджией. Смотреть фото.

Популярным дизайном интерьера однокомнатной квартиры с лоджией является увеличение площади за счет помещения лоджии. Это весьма распространенное решение перепланировки.

Правильное зонирование лоджии для увеличения площади комнат

Иногда в однокомнатной квартире сносят все перегородки, получается студийный вариант квартиры. Важно,  что хозяевам не всегда удается справиться с дизайнерской задачей, в таком случае, лучше пригласить профессионала. Спроектировать правильно маленькие помещения — непростое дело.

В квартире должно быть место для отдыха, работы, занятий любимым увлечением, место  для детской, трапез, необходимо место для принятия гостей. Маленькая квартира станет восхитительной, обратитесь к специалисту по дизайну интерьера, последуйте его совету.

Чаще применяют вариант — совмещают лоджию с комнатой. На лоджии хранят, ненужные вещи, помещение превращается в склад разнообразного хлама. Важно, не использовать бесполезно  жилплощадь. Со временем возникнет вопрос переоборудования квартиры. Существуют варианты расширения квартиры за счет лоджии. Специалисты дают следующие советы по переоборудованию:

• Создание комнаты в помещении лоджии;
• Непосредственное присоединение  к комнате;
• Возможно, убрать оконный балконный блок, произвести зонирование лоджии для увеличения жилплощади.

Примеры дизайна  интерьеров с хорошей планировкой лоджии

Первый вариант достаточно практичный и удобный, не требует существенных материальных вложений. Важно, для начала определить, что не устраивает? Какой хотите видеть квартиру после перепланировки.

Кому — то не хватает рабочего кабинета либо места для тренажера, чтобы заниматься спортом. Можно в помещении лоджии поместите  гардеробную комнату. Многое зависит от площади лоджии, если она небольшая,  стоит визуально продлить комнату, а на лоджии создать зимний зад.

На фото вариант, где снесена стена под оконным блоком, в помещении лоджии размещены растения, единение комнаты и балкона происходит благодаря единому покрытию пола. В данном случае это линолеум с рисунком под ламинит. Благодаря этому, пространство выглядит единым.

Необходимо провести работы по утеплению помещения. Только тогда будет комфортно находиться  на территории лоджии  в осеннее – зимний период. Утеплить балкон не составит особого труда и займет немного времени.  Утеплить стены, установить обогревательный прибор, произвести монтаж теплого пола. Все это создаст благоприятные условия.

Совет

Правильное оформление лоджии позволит создать условия для приятного отдыха. Стоит прислушаться к советам дизайнера, учесть все мельчайшие детали. Реализовывать задуманное легче, если составить поэтапный план. Необходимо приобрести элементы декора для отделки помещения.

На данном фото лоджия используется, как кабинет, стены комнаты и лоджии отделаны одинаковыми обоями, мебель в квартире одного стиля. Это объединяет помещение, и оно выглядит единым. В данном случае стена оконного блока не снесена,  в ней расположили декоративное панно.

Каким образом произвести  планировку однокомнатной квартиры с лоджией полностью  зависит от вас, ваших потребностей и, несомненно, вкуса. На рынке строительных материалов есть все для создания уникального и эстетичного помещения.

Способ расширения комнаты с помощью лоджии – весьма интересен. Применив его, вы маленькую комнату превратите в полноценную гостиную, при этом она будет выполнять функции спальни. Стоит грамотно расставить  мебель и  всевозможные предметы интерьера. Важно, то, что, если вам потребуется снести стену  под оконным блоком, то данное действие  необходимо согласовать в жилищном комитете.

Идея рациональна  для однокомнатных квартир. Существует масса плюсов:

• Создание оригинального облика;
• Комната становится более светлой;
• Площадь квартиры увеличивается.

Способ визуально расширяет пространство, балкон становиться жилым помещение. Есть одно препятствие на пути реализации  расширения квартиры,  и это важно, если стена несущая (между комнатой и балконом) то разрешение на перепланировку получить невозможно. В таком случае придется прислушаться к совету, ограничиться лишь удалением  балконно — оконного блока.

Дизайн интерьер лоджии в однокомнатной квартире

Уют и функциональность должны сочетаться в создании нового интерьера. Необходимо избавиться от ограничения в пространстве, которые создают дискомфортные условия. Наличие лоджии дает возможность поправить ситуацию и улучшить планировку. Чтобы помещение выгладило гармонично нужно использовать  такие варианты:

• Постелить неделимое покрытие на пол — ламинит, плитка и т.д.;
• Выигрышно смотрится одинаковое освещение;
• Целостный стиль мебели во всей квартире.

Множество вариантов можно использовать при отделке  квартиры с присоединенным помещением балкона. Исходя из особенностей лоджии, можно применять множество способов  визуального единения площади. В основном это производится отделочным материалом и  декоративным оформлением. Цель для дизайнера  —  объединить  основное помещение и лоджию в одну уютную и  гармоничную  комнату.

Как обустроить лоджию: фото

Вывод

Таким образом, можно обустроить из лоджии комнату, тем самым добавив площадь дому.

Квартира без балкона — плюсы и минусы, стоит ли покупать

Балконы или лоджии в многоэтажных домах предусмотрены застройщиками по двум причинам: для удобства жильцов и для создания дополнительных путей эвакуации.

Их обустройство должно производиться в соответствии со строгими техническими требованиями, обусловленными многолетней практикой жилищного строительства. Такие условия предлагали российские стандарты, и такая застройка была удобна для потребителей. К сожалению, редко кто задумывался о том, что лоджии либо балконы нужны, прежде всего, для безопасности, и, как правило, эти неотапливаемые помещения превращаются в свалку ненужных вещей. В новых домах для этого предусмотрены просторные кладовки. В этом состоит преимущество нового жилья. А вот в старых квартирах таких специализированных помещений не было, и для складирования использовался балкон. А что же лучше? Надо разобраться в плюсах и минусах квартир без балкона.

Положительные стороны

Превосходства квартир без балкона:

• В квартире, которая не имеет балкона или лоджии гораздо теплее, и туда проникает больше света, это даёт возможность экономии на отоплении в зимнее время. Особенно актуально это в жилых домах с автономным и индивидуальным отоплением, где есть возможность самостоятельно регулировать температуру радиаторов. В светлое время суток можно обходиться без дополнительного освещения, а вот при наличии застеклённой лоджии иногда не хватает естественного света. А ведь люди привыкли экономить на всём. Этого требует современная жизнь. Нехватка средств — основная причина таких действий.
• Экономия в оплате стоимости коммунальных услуг в связи с уменьшением полезной площади.
• Отсутствие ненужных вещей и хлама, который годами копится в пределах квартиры, но одновременно он вынесен за её границы. (В связи с тем, что дополнительных площадей нет, это побуждает человека своевременно избавляться, например, от старой электробытовой техники, ненужной литературы и даже поломанной мебели, которую бывает, просто жалко выкинуть.) Это способствует очищению пространства и стремлению к новой жизни.
• Иногда новостройки без балконов имеют красивый фасад. Внутри квартиры есть дополнительные кладовые.
• Жилье в домах без балкона имеет меньшую стоимость. При расчете общей стоимости для этих неотапливаемых площадей применяются коэффициенты от 0,5 до 1.

Отрицательные стороны

Людская изобретательность стремится извлечь выгоду и положительный эффект из каждого квадратного метра и сделать полезной любую даже самую бесполезную площадь и всякий закупок в своей квартире. В том числе и балкон. А если волей случая или преднамеренно, чтобы добиться экономии при покупке недвижимости, квартира оказалась без балкона. В этом случае множество недостатков сразу же всплыло на поверхность. Вот их перечень:

• Отсутствие дополнительной площади для хранения различных вещей, например, велосипедов, лыж, санок, детских колясок, принадлежностей для зимней рыбалки и даже экипировку для дайвинга.
• Недостаток места для размещения инструментов, строительного инвентаря. При отсутствии гаража негде держать зимнюю резину летом. В зимний период, напротив, летние покрышки благополучно могут храниться до лета.
• Отсутствие возможности разведения красивых цветов. Как известно, любители — цветоводы устраивают целые оранжереи. Это даёт возможность любоваться своими миниатюрными садами, не выходя из дома.
• В весеннее время негде выращивать рассаду. Ведь застеклённая лоджия — это отличная теплица. Многие огородники используют дополнительные площади для подобных целей. Есть случаи выращивания зелени и даже огурцов и томатов.
• Невозможность сушки белья на открытом воздухе. После машинки постиранные вещи не имеют достаточной свежести.
• Нет площади для организации отдельного помещения, например, кабинета или спортзала. Известны случаи, когда после дополнительного утепления и проведения отопления народные умельцы превращали лоджии в спальные комнаты.
• Необходимость делать некоторую скидку при продаже, из-за того что людей, которые не хотят иметь в квартире балкон гораздо балконов меньше, чем любителей этой дополнительной площади.
• Отсутствие балкона создаёт ощущение общежития или казармы, пришедшие в наши дни с советского времени. Ведь именно в них не было подобных неотапливаемых помещений.
• Потеря возможности дышать свежим воздухом, не спускаясь в подъезд. Особенно актуален этот вопрос в семьях с маленькими детьми: молодые мамочки вынуждены с колясками в любую погоду идти на улицу.
• Также на первом этаже под балконом можно выстроить погреб для хранения урожая, выращенного летнее время на дачных участках. Народная фантазия не знает границ. Это дополнительное подспорье позволяло экономить денежные средства и иметь экологически чистые продукты питания. Зачастую при купле — продаже недвижимости именно этот фактор влиял на конечную стоимость жилья. Ведь именно квартиры с погребами на первых этажах ценились в постсоветские времена. Тяжелейшие 90-ые годы наложили отпечаток на идеальные варианты жилых помещений в многоэтажных домах.
• В зимнее время нет дополнительного холодильника, который можно обустроить на балконе, используя старую тумбочку.
• Отсутствие дополнительных путей эвакуации в экстремальных случаях.

Вывод

Как видно из вышеназванных доводов плюсов у квартиры без балкона гораздо меньше, чем минусов. Главное достоинство в её стоимости. Но такие удобства, которые горожане привыкли видеть в собственном жилье, явно отсутствуют, что не приносит популярности таким квартирам. Несмотря на модные европейские направления строительства, многие российские застройщики всё-таки продолжают реализовывать проекты с балконами и лоджиями.

В старых домах хрущёвского типа на первых этажах также не было балконов. Предприимчивые граждане обустраивают свои квартиры путём пристраивания балкона после того, как получили разрешение соответствующих органов на перепланировку. Как видно, это приносит экономическую выгоду. Игра стоит свеч.

Похожие записи