создание интерьера, учитываем все нюансы, советы дизайнеров
Затевая ремонт в квартире, многие предпочитают все делать самостоятельно, а не обращаться к специалистам. Дизайн, как и основные работы, непростая задача. Жилье должно получиться не только комфортным, но и красивым. О том, как самому сделать дизайн-проект квартиры, расскажет эта статья.
Особенности разработки проекта
Раньше дизайнеры создавали чертежи карандашом на бумаге. Это был очень кропотливый труд, который отнимал немало времени. На прорисовку одного схематического наброска могло уйти несколько часов. Если обнаруживалась ошибка, приходилось все стирать и начинать работу заново.
Сегодня у дизайнеров есть возможность заниматься этим этапом на компьютерах в специальных программах. Они значительно упрощают процесс создания чертежей. Конечно, потребуются определенные навыки от пользователя и понимание программы. Зато полезные инструменты и богатый функционал сильно расширяют возможности проектирования.
Можно спроектировать дизайн в «Фотошопе», но это уже будет не так удобно. Если вообще нет навыков работы в графическом редакторе, то что-то нарисовать в нем будет еще сложнее. Лучше уж тогда действовать по старинке – сделать карандашом схематический набросок на листке.
Стоит рассмотреть, в каких можно программах самому сделать дизайн-проект квартиры как у профессионала.
Программы для визуализации проекта
Профессионалы отмечают несколько популярных программ, которые лучше всего подходят для создания дизайн-проекта.
- 3D Studio MAX. Этой программой чаще всего пользуются не только профессионалы, но и дизайнеры-любители. Она привлекает тем, что у нее достаточно большой ассортимент уже готовых деталей интерьера и высокая детализация. Если хочется в полной мере ощутить прелести разработки дизайна на компьютере, то лучше отдать предпочтение именно этой программе.
- Sweet Home 3D. Этот бесплатный визуализатор рассчитан специально на начинающих пользователей. Интерфейс понятный, управление простое. Но здесь достаточно примитивная детализация и бедный ассортимент деталей. Чтобы его расширить, придется скачать дополнительные каталоги на официальном сайте визуализатора.
- Floorplanner. Это детальный визуализатор для начинающих. Акцент сделан не на красивые картинки, а на возможность разработать подробный проект, в который будут включены линии коммуникаций, перегородки и прочие важные детали. Программа не русифицирована, но интерфейс интуитивно понятен. Как отмечают пользователи, здесь можно самому сделать ландшафтный дизайн. Как дачникам, так и владельцам частных домов это будет интересно.
- Roomle. Эту программу тоже можно назвать упрощенной версией визуализатора, в которой разберется даже новичок. Пользоваться сервисом можно бесплатно, но только в онлайн-режиме. Вся информация будет сохраняться в облаке. Здесь можно не только спроектировать дизайн, но и «прогуляться» по готовому виртуальному дому.
- Apartama. Это сервис, который позволяет в режиме онлайн самому сделать дизайн-проект квартиры в 3D. Программа дает полезные советы, обучает, позволяет изменять планировку, подбирать отделочные материалы, декор и мебель. Также предоставляются адреса магазинов, где можно приобрести представленные детали. То есть пользователь может сразу узнать, сколько стоит виртуальная копия.
Этапы создания дизайн-проекта
Работу можно условно разделить на несколько шагов.
- Изучение территории, обмер помещения и создание технического чертежа.
- Выбор стиля.
- Определение цвета, фактуры и отделки.
- Расстановка мебели.
- Внесение дополнительного декора.
- Создание нескольких схематических планов.
- Утверждение интерьера, создание окончательного варианта.
- Закупка материалов, реализация проекта.
Подготовительный этап
Как самому сделать дизайн-проект квартиры? Начать стоит с замеров помещений, ведь от их точности зависит многое. Необходимо учитывать все: несущие конструкции, проемы, высоту стен, привязку к коммуникациям и прочее. Важно не упускать из вида трубы, кабели, отверстия, выходы, электрику и так далее. При необходимости можно обдумать перепланировку, которую удастся узаконить.
На основе всех данных необходимо составить техническую схему (на листе или компьютере). Можно воспользоваться готовым планом из БТИ, который должен быть у владельца квартиры.
Далее необходимо определить, какой комнатой станет каждое помещение. Их можно пометить на схематичном плане-проекте разными цветами, чтобы было проще ориентироваться.
Когда технический план составлен, можно переходить к тонкостям дизайна.
Выбор стиля
На этом этапе необходимо подумать, в каком дизайне самому сделать ванную комнату, как оформить спальню, как будет выглядеть гостиная и так далее. Определиться со стилистикой интерьера бывает крайне сложно. Поэтому лучше сначала изучить тематическую подборку квартир и выбрать те направленности, которые понравились больше всего. Если их будет несколько, то можно составить соответствующее количество дизайн-проектов.
Стоит заметить, что есть стилистика, которая наиболее предпочтительна в интерьере определенных помещений. Так, для роскошных апартаментов выбирают классику, арт-нуво, рококо, барокко и колониальную тематику. Для однокомнатных хрущевок лучше всего подойдет минимализм, лофт, футуризм, скандинавский и японский стиль. В просторные студии отлично вписывается хай-тек, прованс, фьюжн и эклектика. Для дачных квартир обычно используют этнику, прованс, шале и стили, характерные для ряда стран (русский, английский, немецкий, итальянский, испанский).
Выбор цвета
Цветовая палитра непосредственно влияет на атмосферу жилища и комфортность пребывания в нем. Поэтому нужно хорошенько подумать, как правильно сделать самому дизайн квартиры и на какие краски сделать акценты. Специалисты выделяют несколько цветовых комбинаций, которые гармонично сочетаются между собой.
- Контраст. Это комплиментарные цвета, которые находятся в спектральном круге напротив друг друга. Например, фиолетовый и желтый, синий и оранжевый, зеленый и красный. По психологическому значению они противоположны, но смотрятся очень ярко и эффектно. Это идеальное оформление для холла, гостиной и ванной. А вот для спальни такой насыщенный дуэт не рекомендуется.
- Градиент. Это аналогичное сочетание. Нужно выбрать до 5 оттенков, которые располагаются в спектральном круге по соседству. Важно, чтобы была одинаковая яркость, чтобы композиция не получилась аляпистой.
- Триада. В спектральном круге нужно начертить треугольник. Его вершины укажут на три цвета. Такое сочетание идеально подойдет для оформления активных комнат: гостиной и кухни.
Фактура и отделочные материалы
Перед тем как самому сделать дизайн-проект квартиры, необходимо представить, как будут выглядеть помещения. От выбора фактуры пола, стен и потолка зависит интенсивность «теплоты» помещения. Глянцевые поверхности придадут обстановке шика, но в то же время сделают ее несколько музейной и казенной. Матовые покрытия, наоборот, делают помещения более уютными.
Самым «мягким» материалом считается шпон. Он не только нежный на ощупь, но и приятный глазу. Вообще, выбор материала зависит от стилистики квартиры. Например, хай-теку присущи стекло, пластик и металл. В классических вариантах стены оклеивают обоями. Для эклектики и шебби-шика характерны недорогие материалы, предпочтительно ПВХ. Для прованса и кантри в основном используют деревянные покрытия.
Расстановка мебели
Когда стены, полы и потолки будут «окрашены», можно заняться наполнением помещений. Важно не перегрузить их и не оставить слишком пустыми. В тесных помещениях мебель необходимо расставлять по периметру. В просторных же комнатах можно какие-то детали вынести в центр. Например, это может быть журнальный столик и диван в гостиной. Если помещение вытянуто, то меблировку лучше делать вдоль самых длинных стен. Если у комнаты нестандартная форма, то это необходимо подчеркивать соответствующими гарнитурными элементами. Если на стене имеются многочисленные дефекты, которые невозможно исправить, можно установить на этом месте гардеробную или шкаф-купе.
Если в голову не идут никакие идеи по выбору и расстановке мебели, то советы вроде «сделай сам дизайн квартиры» лучше не слушать, а обратиться за помощью к профессионалам.
Дополнительный декор
Декор можно поделить на две группы: полезные элементы и детали для украшения. Последние хоть и кажутся бесполезными, но именно они придают квартире особый уют. Это могут быть снимки, картины, статуэтки, композиции и многое другое. К полезному элементам можно отнести ковры, занавеси, зеркала, подушки, торшеры, вазы, шкатулки и так далее.
Декор выполняется в самую последнюю очередь. Но его все равно необходимо заранее вносить в схематичный план, чтобы видеть всю картину в целом.
Создание схемы проекта
Когда уже есть представление, как примерно будут выглядеть помещения, пора самому сделать дизайн квартиры. Как на компьютере, так и на обычном листе бумаге необходимо нарисовать несколько проектов, отличающихся стилем, расстановкой мебели и прочими деталями. Из этих эскизов необходимо выбрать один, посоветовавшись с другими членами семьи. После схематичный чертеж нужно доработать и превратить в полноценный дизайн-проект.
Составление сметы и закупка материалов
Исходя из окончательного варианта проекта, нужно рассчитать, сколько потребуется материала, какую мебель купить и так далее. Смета будет выглядеть как список с указанием количества и примерной ценой. Расходный материал лучше брать немного с запасом. Когда все необходимое будет куплено, можно приступать к ремонту.
Итак, в публикации было рассказано, как самому сделать дизайн-проект квартиры. Это совсем несложно, если проявить креативность и иметь огромное желание все выполнить своими руками. Гораздо труднее воплощать свои мечты в реальность.
Самостоятельный дизайн квартиры: пошаговая инструкция
Иметь жилье своей мечты хочет каждый человек, такое, где каждая деталь находится на своем собственном месте, царит атмосфера уюта, домашнего тепла, а приходить сюда с работы каждый день – в радость. Но чаще всего приходится жить в помещении, пусть и с неплохим ремонтом, но все же недостаточно хорошим, в общем, довольствоваться тем, что есть. Исправить ситуацию поможет грамотный дизайн, причем реализовать его удастся своими руками. Как это сделать? Каким должен быть оптимальный дизайн?
Содержание:Составление проекта дизайна квартиры: пошаговая инструкция
Самый первый шаг по созданию правильного дизайна в квартире – составить проект с нуля. Действовать нужно по следующей схеме:
- Начертите план квартиры – для этого можно воспользоваться технической документацией или обойти помещение с рулеткой, узнав реальные размеры, желательно сделать несколько таких чертежей;
- Укажите расположение окон и дверей;
- Подумайте, какие отделочные материалы вы будете использовать в каждой комнате. Уделяйте внимание цвету, практичности, цветовым решениям. Помните, что какими бы красивыми ни были обои, они должны отвечать условиям эксплуатации – например, на кухне быть устойчивыми к влаге;
- Найдите в интернете поэтапный ремонт квартиры фото, где будут представлены интересные дизайнерские задумки, выберите те картинки, которые вам нравятся;
- Разместите мебель – подумайте, куда поставить вещи, чтобы интерьер выглядел обновленным, но не пострадала практическая сторона вопроса.
Рис 1. Составление проекта дизайна квартиры
Кстати, составлять проект по старинке, вручную вовсе необязательно. Сегодня создано немало программ, которые позволяют реализовать любую задумку. Например, можно скачать «Дизайн интерьера» или аналогичную программу, рассчитанную как раз для таких целей.
Видео 1. Как создать дизайн проект квартиры самостоятельно
Визуализация проекта: самостоятельное оформление квартиры
Программное обеспечение – это, конечно, отличный инструмент дизайнера, но ничто не заменит проекта, воплощенного на практике, в реальных условиях. Не знаете, как сделать дизайн-проект квартиры своими руками? Разбираться в технологическом и практическом вопросе довольно сложно, лучше сразу приступить к реализации своей задумки.
- Купите журналы, где представлены интерьерные решения, либо распечатайте картинки из интернета;
- Попробуйте поместить фото обоев на стену, чтобы понять – как они смотрятся в вашей квартире;
- Проделывайте процедуру несколько раз, чтобы определить, насколько хорошо сочетаются разные тона, рисунки, узоры;
- Размещайте фотографии рядом – так вы поймете, какие именно модели подходят для вашей квартиры.
Рис 2. Визуализация дизайн проекта квартиры
Обладая высоким творческим потенциалом, многие собственники помещений хотят реализовать проект самостоятельно, но не знают, как это сделать. Дизайн всей квартиры должен подчиняться одной идее (но это не значит, что все комнаты будут одинаковыми), и тогда гармония и уют надолго поселятся в вашем доме.
Профессиональный дизайн интерьера: цена, плюсы и минусы
Грамотный дизайнерский проект, особенно если он является эксклюзивным, обойдется недешево: профессионалы высоко ценят свой труд.
Впрочем, найти такого мастера порой бывает сложно: вам нужен специалист, который сможет выслушать ваши пожелания, представить наброски и идеи, воплотить в жизнь все мечты. Придумать дизайн квартиры в целом вы можете и самостоятельно, но доверить разработку проекта все же лучше профессионалам.
Видео 2. Как выбрать дизайнера по интерьеру?
Дизайн-проект ремонта своими руками – вполне реально, хотя это мероприятие потребует от вас усердия, стараний, массы времени и сил. Посмотрите видео-уроки и мастер-классы, фото интерьеров и необычные решения, скачайте специальные программы, которые облегчат составление проекта. И помните, что жилье должно быть не только красивым, но и крайне практичным, ведь функциональная составляющая всегда стоит на первом месте.
Дизайн интерьера 3D — лучшие программы для создания дизайн-проекта комнаты
Наука не стоит на месте, а вместе с ней активно развивается и сфера дизайна. Многие уже давно пользуются различными проектировщиками для создания дизайна различных помещений. 3d дизайн используется и новичками в данной сфере и настоящими профессионалами. В проектировщиках вы конструируете и визуализируете проекты, которые в будущем воплотятся в реальность. Далее разрабатывается стилистика, зонирование и расположение мебели.
После работы с деталями готовый вариант доводится до совершенства. Все необходимые расчеты программа проводит самостоятельно. В результате получается максимально приближенный к реальности интерьер. Рассмотрим подробнее проектировщики.
Для того что бы работать с программами необязательно являться профессионалом, вполне достаточно посмотреть пару видеоуроков или прочитать соответствующую инструкцию. Если вы желаете самостоятельно сделать ремонт в своей квартире, то проектировщик вам очень в этом поможет.
Достойную программу для проектировки пространства можно найти на сайте interior3d.su она поможет воплотить самые смелые проекты. В отличие от бумажных проектов в проектировщике возможно детально учесть и наглядно увидеть все что необходимо для будущего интерьера. Это несомненно упростит работу.
Оглавление статьи:
Программы
- Autodesk homestyler
- Астрон дизайн
- Sweet home 3d
- Ikea home planner
- Google sketchup
- Floorplanner
- Roomle
- Planoplan
- PRO100
- Дизайн интерьера 3D
- FloorPlan 3D
Autodesk homestyler
Данная программа довольно легка в работе. Есть два уровня с ложности ( для продвинутых пользователей и для новичков). В ней можно работа работать не только онлайн, но и офлайн. Есть возможность просматривать работы других пользователей.Планировщик работает бесплатно
Астрон дизайн
В данной программе доступны только двухмерные проекты, но это не мешает выполнять в ней все нужные расчеты. Она является оптимальной для ознакомления с подобными планировщиками. В ней можно с легкостью расставить мебель и выбрать цвет. ПОсле обновления в каталогах данного проектировщика появилось большое количество новых цветов и фактур. Он стал несомненно удобнее, хотя и уступает своим 3D собратьям. Программа является абсолютно бесплатной и как нельзя лучше подойдет новичкам, которые только осваивают компьютерные программы предназначенные для дизайна интерьера.
Sweet home 3d
Данная программа рассчитана на начинающих оформителей. Интерфейс крайне просто, но удобен. Есть возможность проработать детали интерьера и цветовую палитру. Программа работает бесплатно
Ikea home planner
Программа запущена известным производителем мебели Ikea. Она крайне удобна в использование. В программе легко можно сделать интерьер большого дома, а также, это может быть планировка 4 комнатной квартиры.
Google Sketchup Pro.
Программа имеет широкий функционал. Есть бесплатная пробная версия, но за расширенную версию придется заплатить. Поддерживает русский язык. Из всех вышеперечисленных более подходит для профессионалов.
Программа позволяет сделать полноценный интерьер квартиры.
Roomle
Данный планировщик рассчитан на новичков. Планировка предоставлена в виде схематичного плана. Из минусов — это отсутствие русского языка, но интерфейс программы крайне прост. Так что даже с базовыми знаниями английского в ней легко разобраться.
Planoplan
Данный сервис работает исключительно онлайн. Планировку можно сделать в виде схематического плана. Преимуществом данной программы является акцент, сделанный на отделочных материалах и мебели. Планировщик отличается высоким качеством изображения.
PRO100
В данном проектировщики есть функция нанесения размеров на модель. Большая база уже выполненных проектов, из которых можно найти идеи для вдохновения выгодно выделяет данный планировщик из всех остальных. Есть ознакомительная версия планировщика.
Дизайн интерьера 3D
Программа оснащена различным функционалом. Она имеет функцию детальной проработки плана. Возможно выбрать цвет и фактуру мебели. В плоть до незначительных деталей интерьера и цветов.
Planner 5D
Для использования данной программы нужно пройти регистрацию на официальном сайте. Проектировщик оснащен высокой детализацией. В каталогах программы присутствует большое количество мебели и элементов декора. Также в них есть широкий выбор цветов, узоров и фактур. Пользователи могут пользоваться программой как на компьютерах, так и на смартфонах.
FloorPlan 3D
Данная программа позволяет выполнять экстерьерный и ландшафтный дизайн. В программе есть широкий ассортимент цветов и фактур, которые можно применять непосредственно на каждый объект. Можно примерить цвет и фактуру на каждую деталь. Интерьер разрабатывается поступательно и на любом этапе можно прогуляться по сделанному проекту. В данной программе бесплатна только пробная версия.
Вам понравилась статья?
Дизайн-проект квартиры своими руками.
Как сделать дизайн-проект квартиры (36 фото). Электрические схемы и схемы. Элементы интерьера, планы потолков и этажей. Оценивать. Компьютерная визуализацияОбозначение «дизайн» вошло в обиход в Европе в 16 веке. Хотя это слово происходит из английского языка, исчерпывающее толкование этого термина было дано в Италии: понятие искусства, появившееся в человеке под влиянием высших сил, музы, Бога.Дизайн — это динамическая система, основанная на технической эстетике, но постоянно развивающаяся. В первом в мире журнале, целиком посвященном этому направлению искусства, были сформулированы два тезиса, на которых он основан до сих пор. В первую очередь для любого дизайнера должно оставаться функциональное предназначение вещи, а во вторых — ее украшение. То есть в попытках изобрести что-то оригинальное, нестандартное, красивое нельзя забывать о цели, для которой это было создано. Автором простой формулировки стал сэр Генри Коул, который не только подарил миру множество технических новшеств, но и стал автором идеи рождественских открыток. Со временем концепция разделилась на отдельные ветви, которые создали сложную структуру. Среди них есть дизайн интерьера — это совокупность правил и конструктивных особенностей внутреннего убранства помещения. Как и ландшафтный вид (обустройство участка и двора), он чаще всего используется в быту и имеет практическую пользу. Разработкой таких проектов занимаются профессиональные дизайнеры, но с проблемой создания уникальной обстановки сталкивается каждый хозяин квартиры или дома. В целях экономии или желания опробовать свои дизайнерские таланты многие отказываются от услуг мастеров и начинают проектировать самостоятельно.Это задача не из легких, поскольку жилье должно быть не только красивым, но и комфортным. О том, как самому составить дизайн-проект квартиры и каких правил нужно соблюдать новичкам, мы расскажем и поговорим в этой статье.
Особенности
Перед тем, как приступить к ремонту, следует заняться разработкой проекта. Раньше дизайнеры создавали рисунки на бумаге. Работа эта была кропотливой и занимала много времени, чтобы нарисовать один схематический набросок, можно было потратить несколько часов.Если обнаруживались ошибки, приходилось начинать все заново. Сейчас, в век высоких технологий, когда практически в каждом доме есть персональный компьютер, на помощь дизайнерам пришли специальные программы … Они позволили создать проект вручную без посторонней помощи. Если дизайнер по каким-то причинам не хочет связываться с визуализаторами, то можно воспользоваться простым фотошопом … Без навыков графического дизайнера эскиза будет достаточно. Чтобы разработать проект самостоятельно для кого-то, а не для себя, нужно попасть в цель с концепцией работы.При ее выборе опираются на возраст, пол, психотип, особенности характера и предпочтения хозяина. Они черпают вдохновение в прекрасной качественной работе маститых дизайнеров, но не стоит увлекаться и скатываться к откровенному плагиату. Идеи других людей хороши только тогда, когда они создают собственные образы.
Этапы создания проекта
Все работы условно можно разделить на этапы:
- Предварительное изучение территории, создание технического плана с замерами помещений и анализом инженерных сетей… Многое будет зависеть от точности цифр, которые получит дизайнер, поскольку ошибка даже в миллиметр может привести к серьезным последствиям. Кстати, размеры в новых серийных домах можно позаимствовать из плана МБТИ.
- Подготовка проекта на бумаге или в программе. Визуализация плана. Делаем замеры.
- Перепланировка, установка перегородок, зонирование. Прокладка линий связи.
- Выбор стилистического решения, цветовой гаммы, отделочных материалов.
- Расстановка мебели. На этом этапе нельзя забывать, что все предметы должны иметь свое место, но при этом в комнате не должны образовываться одинокие пустоты.
- Подбор декора.
После составления черновика на бумаге он перерисовывается на чистом листе или распечатывается, если создание происходило в программе. Когда среди друзей есть опытные профи, съевшие не одну собаку в этом деле, будет полезно отдать им свою работу на учебу.
Если постоянного доступа к квартире или дому нет, то во время замеров нужно сделать фотоакт и запечатлеть комнаты. Находясь далеко, будет проще что-то спланировать и выбрать наиболее оптимальные решения, если картинки будут постоянно перед вашими глазами.
Определение стиля
Найти свой стиль в самых разных направлениях довольно сложно. Чтобы определить, чем вы занимаетесь, вам достаточно изучить подборку типовых интерьеров.Хотя тип жилья не накладывает никаких ограничений на стилистические концепции, для одних квартир и домов одни площади используются чаще, чем другие. Поэтому для элитных квартир выбирают шикарную классику, барокко, рококо, модерн, колониальный стиль. Для однокомнатных квартир в хрущевке подбираются удобные варианты, позволяющие сгладить главный недостаток — герметичность. К направлениям, способным трансформировать маленькие комнаты («бич» небольшого однокомнатного жилья), можно отнести минимализм, футуризм, лофт, японский, скандинавский стиль. .. Идеи воплощаются в жизнь в просторных студиях в стиле модерн, хай-тек, эклектика, фьюжн, прованс. Поскольку такая планировка считается новшеством в мире интерьерной моды, обстановка также должна соответствовать такой фешенебельной квартире. На дачах используют русский стиль и кантри, как две полярные разновидности этноса. В глубинке они выглядят наиболее органично. Кроме того, они позволяют сэкономить на материалах, так как всегда можно воспользоваться помощниками (деревом), если лес рядом, и есть разрешение на работу от местного егеря / лесничего.Уютный и домашний прованс, более аскетичное шале, ряд «географических» направлений также подходят для оформления загородных квартир: итальянский, немецкий, испанский, английский стиль.
Выбор цвета, фактуры и отделочных материалов
Самостоятельный выбор палитры следует начинать с концептуального сочетания цветов … Принципов сочетания очень много, но выделим только основные:
- Дополняющие или контрастный. В этом сочетании используются два цвета, которые расположены по разные стороны спектрального круга Иттен.Они противоположны по психологическому смыслу, но в то же время в сочетании смотрятся богато и эффектно. Поскольку дуэт слишком «живой», использовать его для украшения спален не рекомендуется. Выбирайте нейтральные зоны: ванную, гостиную, холл.
- Аналогичная комбинация. В этом случае выберите до пяти оттенков из цветовой гаммы, которые расположены по соседству на круге. Не забудьте отрегулировать их интенсивность, чтобы композиция не получилась слишком яркой.
- Триада. Оптимальное количество цветов для создания уютного интерьера в «активных» помещениях: кухне, гостиной. Для выбора цвета внутри спектрального круга рисуется обычный треугольник. Его вершины укажут желаемые оттенки.
- Квартет. Чтобы выбрать четыре основных цвета, вы можете нарисовать квадрат внутри круга. Точки соприкосновения его ребер укажут правильные тона. В целом сочетание четырех оттенков — это уже слегка перенасыщенный, поэтому с таким составом стоит быть осторожнее.
«Теплота» стен, полов, потолков зависит от выбора фактур поверхности. Глянец, например, придает помещению шик, но в то же время делает его немного ультрасовременным, похожим на музей. С матовыми поверхностями уже проще, так как они «теплее». Среди «мягких» вариантов отмечается текстура шпона, которая не только радует глаз, но и нежна на ощупь.
В разнообразии отделочных материалов легко потеряться, особенно если дизайнер никогда раньше не пробовал самостоятельно оформлять интерьеры.Комбинируя их фактуры, можно даже сделать условное зонирование комнаты. С выбором поможет стилистическая концепция, так как каждое направление тяготеет к одним материалам и не приемлет другие. Например, в классической кухне использовать дорогую плитку на полу и на стенах. В шебби-шик и некоторых стилях эклектики только недорогие материалы, среди которых выделяется ПВХ. Любые деревенские направления, будь то деревня или прованс, обожают дерево. Одинаковый материал покрывает буквально все поверхности в шале. Его частично используют в классическом стиле, но при этом стены оклеены обоями. Для хай-тек выбирают пластик, стекло и металл.
Разрабатываем принципиальную схему электрооборудования и освещения
Схема подключения объединяет кабели, розетки, выключатели, счетчик, распределительные устройства и отводы. Правильный подбор оборудования и материалов — вот основная цель, ради которой разрабатывается данный план. Взглянув на схему, можно более рационально спланировать работы по обустройству электрической сети в доме.Имея под рукой подробный чертеж, намного проще определить необходимую потребляемую мощность. При необходимости схема поможет перераспределить при перепланировании. Это предотвратит перегрузки в сети и возникновение пожароопасных ситуаций.
Подбор и расстановка мебели
Элементы мебели расположены таким образом, что не возникает «пустых» пространств, но при этом сохраняется комфорт для тех, кто находится в комнате, и для тех, кто перемещается по ней. .В больших комнатах можно использовать островную планировку и переместить центральный комплект в середину. Например, в гостиной это будет диван с журнальным столиком, в спальне — кровать, а на кухне — две из трех вершин рабочего треугольника. Если в комнате тесновато, то мебель ставят по периметру. Для узких помещений не рекомендуется использовать метод параллельной планировки. В этом случае мебель размещается вдоль двух «длинных» стен, что визуально сделает комнату еще более вытянутой.Если комната имеет нестандартную форму, то элементы гарнитура подбирают особенные, оригинальные, подчеркивая его особенности. Кстати, от мебельных гарнитуров лучше отказаться. Единственным исключением могут быть кухонные гарнитуры … В остальных случаях набор подбирается самостоятельно. Процесс займет некоторое время, но обстановка не будет похожа на типичное убранство квартиры 70-х годов. В маленьких комнатах используется многофункциональная «садовая» мебель. Он экономит место и при необходимости снимается, занимая тем более меньше места. .. В стилях прованс, русский, кантри можно самостоятельно изготовить некоторые элементы мебели, так как направления приветствуют такое творчество и ничего не имеют против грубых форм.
Если стена комнаты имеет многочисленные дефекты, которые трудно исправить, то разместите вдоль нее встроенный шкаф (гардеробную). Недостатки никто не увидит, а гардероб у хозяев будет огромный.
Разработка дополнительных элементов декора
Весь декор условно делится на две группы:
- Предметы, служащие исключительно для украшения.Особый комфорт — во многом заслуга именно таких «бесполезных» безделушек с рациональной точки зрения.
- Декор, выполняющий полезные функции … В него входят торшеры, прикроватные лампы, лампы, бра, вазы для цветов, шкатулки для драгоценностей, зеркала, горячие перчатки и салфетки на кухне.
Декоративная «полировка» интерьера должна развиваться после основных работ. Однако схематические эскизы должны быть готовы задолго до этого этапа. По проекту стены, пол и потолок заранее декорируются декором, который позже будет располагаться на их поверхностях.Предметы, преобразующие мебель, можно забрать после ремонта. На стены вешают одиночные картины, фотографии или групповые композиции. Также органично смотрятся зеркала, роспись, барельефы, мозаики, авторские коллекции тарелок, фарфора, корзины. Полы традиционно украшены коврами, дорожками, ковриками, шкурами животных. Чем холоднее в комнате, тем длиннее их ворс. В последнее время появились наливные полы, которые позволяют украсить эту поверхность невероятными узорами.Потолок оформлен лепниной, фресками, балками, сложной многоуровневой покраской каркасных конструкций из гипсокартона. Однако главным украшением этой зоны является люстра.
Визуализация с помощью компьютерных программ
Среди популярных визуализаторов профессионалы отмечают:
- 3D Studio MAX. Программа востребована не только среди любителей, но и в профессиональной среде. Возможно, это станет лучшей рекомендацией … Планировщик может похвастаться высокой детализацией и большим ассортиментом деталей интерьера.
- Милый дом 3D. Бесплатный визуализатор, рассчитанный на начинающих пользователей. Детализация примитивна, чтобы перетащить нужный объект в трехмерную комнату, нужно просто зажать его левой кнопкой мыши и перетащить из графического списка. К сожалению, ассортимент запчастей невелик, но дополнительные каталоги доступны для скачивания на официальном сайте.
- Roomle. Еще одна «упрощенная» версия планировщика для новичков. Использование программы бесплатное, но работа возможна только в онлайн-режиме, то есть вся информация хранится в облаке, и без подключения к Интернету внести коррективы в проект цифрового дизайна не удастся.Помимо проектирования, пользователь может оценить свою работу, прогуливаясь по виртуальному дому.
- Планировщик. Подробный визуализатор для новичков. Создатели сделали ставку не на красоту картины, а на возможность разработки детального проекта вместе с коммуникациями, перегородками и лестницей. Программа не русифицирована, но простой интерфейс поможет не потеряться в панели инструментов.
- Apartama. Онлайн-сервис, который станет эрудированным помощником в планировании дизайна, так как планировщик также включает обучение, полезные советы… В программе можно изменить планировку, подобрать отделочные материалы, мебель, детали декора. Визуализатор также выдаст адреса магазинов, где продаются реальные образцы виртуальных копий предметов обстановки, то есть пользователь сразу узнает, сколько стоит любимая кровать для спальни или ваза для гостиной.
Обустройство дома — главный приоритет любого дизайнера. Визуализаторы помогут научиться составлять проекты своими руками, не прибегая к скучным учебникам.Изучение основ сложной профессии будет увлекательной игрой.
Делаем смету необходимых материалов
Перед тем, как делать ремонт, необходимо подготовить кошелек к серьезным испытаниям. Чтобы не окунуться в предынфарктное состояние, сумма рассчитывается заранее. Перед составлением сметы проводят следующие действия:
- После снятия замеров точно (с небольшим превышением) рассчитайте количество материалов, которые потребуются для ремонта.
- Вытяните свои «акции» и, если они у вас есть, исключите их из общего списка.
- С этой же целью провести опрос среди товарищей, которые могут вообще не нуждаться в том или ином материале, но пылятся в гараже.
После этого приступают к изучению рынка и ценовой политики продавцов. Услуги и материалы стоимостью «выше средней» включены в смету. В результате сумма будет завышена, но в случае форс-мажора из этого «избыточного предложения» могут быть выделены средства.Если все пройдет гладко, то оставшиеся деньги станут приятным бонусом к оригинальному ремонту … Смета сделана:
- Черновик и основные материалы;
- Затраты на оплату труда рабочих;
- Расходные материалы;
- Доставка грузов и вывоз мусора.
Делая смету, руководствуются таким простым планом. Он оформлен в виде таблицы, и каждый элемент разделен на подгруппы. То, что есть в наличии или уже было куплено, помечается плюсом, а то, что еще нет — тире.
Необходимые инструменты для реализации проекта
В данном случае невозможно предоставить исчерпывающий перечень, так как в разных ситуациях проводят определенный объем работ. Если ремонт уже сделан и вам нужно только расставить мебель, то вам потребуются измерительные приборы и системы крепления (гвозди, шурупы, дюбеля). Если планируется полноценный передел квартиры или дома, то на каждом этапе работ потребуется огромное количество инструментов.Например, для оклейки стен обоями придется запастись клеем, водой, емкостью, валиком и кистями, грунтовкой, чистыми тряпками или губками, перчатками и рулеткой. Если вам нужно создать сложный каркас для подвесного потолка, вам потребуются перфоратор, дальномер (рулетка), уровень, отвертка, вешалки для полотна, лопаты, стремянка, герметик. Для каждого этапа работ вам понадобится специальный набор инструментов.
Заключение — реализация проекта
Создание дизайн-проекта своими руками — это только полдела.Реализовать это станет намного сложнее и интереснее. Чем детальнее вы разработаете проект, тем меньше проблем возникнет на этапе реализации. Перед тем, как приступить ко второй части преображения, еще несколько раз критически изучите свою предварительную работу. Даже лучше показать другому человеку или пролистать самому, но со свежим умом. Так обычно становятся заметными ошибки, которые раньше не были очевидны.
Создайте свой собственный 3D-дизайн самостоятельно! Здесь вы найдете все необходимое для этого.
Программы и услуги для разработки проектов помещений; Готовые работы для скачивания и редактирования под свои нужды; Инструкции и видеоуроки по повышению квалификации;
Кто этот сайт для
Для тех, кто делает ремонт
Сотни интересных идей по ремонту и перепланировке квартир, домов, комнат и офисов. Вдохновляйтесь и проявляйте творческий подход! Готовые 3D проекты к реализации.
Дизайнерам
Вы хотите научиться создавать собственные дизайн-проекты или уже занимаетесь этим.В этой области вы найдете много полезной информации для приобретения и улучшения дизайнерских навыков.
Для бизнеса
Разместите свои работы на нашем сайте, их увидят тысячи пользователей. Наши посетители уже заинтересованы в покупке. Ведь не у всех есть время и возможность создавать собственные конструкции.
Создание 3D-дизайна онлайн
Программа для 3D-проектирования
Современное программное обеспечение должно быть удобным и интуитивно понятным. В нашем каталоге только лучшие инструменты, программы и сервисы для создания дизайн-проекта онлайн.А также инструкции и видеоуроки к ним.
Все владельцы квартир и домов рано или поздно вступают в стадию ремонта, перепланировки или простой смены обстановки в своем доме. Исходя из нашего собственного опыта проб и ошибок, ремонт может быть дорогостоящим и непредсказуемым. Можно предусмотреть реализацию своих идей, избежать множества ошибок, необдуманных расходов. Для этого подойдет онлайн-дизайн-проект. Создать эскиз интерьера своей будущей квартиры сможет даже самый неопытный пользователь.Воспользоваться предложением несложно, если у вас есть базовые навыки работы с компьютером.
В Интернете многие сайты предлагают свои дизайнерские услуги онлайн бесплатно. Новые технологии и прогресс приводят к тому, что самые нереальные проекты и идеи не только воплощаются в жизнь, но и поражают своим разнообразием. Программы этого типа называются планировщиками. Они помогают виртуально воспроизвести то, как будет оформлено то или иное помещение в будущем. Такие умные продукты незаменимы для тех, кто хочет создать собственный дизайн онлайн, не прибегая к помощи профессионального дизайнера.
Дизайн интерьера в 3D онлайн
Онлайн-дизайн можно делать с помощью различных программ, позволяющих изменять варианты отделки, выбирать наиболее подходящие не только для конкретной комнаты, но и для квартиры или коттеджа в целом. Для пользователей онлайн-приложения Planner5D онлайн-3D-дизайн позволяет с нуля создать практически любое изображение архитектурного объекта. Программа дает возможность строить стены самостоятельно или использовать уже готовый образ для дома.Будет интересно не только профессионалам, но и простым людям, планирующим провести ремонт своими руками.
Программа 3d дизайна интерьера имеет большой каталог типовых проектов, а также огромный архив пользовательских работ. Отделка комнат предполагает выбор материалов: обои или плитка, покраска или штукатурка. Онлайн-дизайн комнаты поможет наполнить комнату мебелью, бытовой техникой, разместить источники света и предметы интерьера. Можно использовать готовый предмет и рассматривать его со всех сторон, работать с тенями и светом или самостоятельно рисовать предметы интерьера, перепланировать или переставить мебель, изменить отделку квартиры, выбрать цвет стен или обоев.
Что позволяет делать программа
Planner5D — это самый простой и лучший способ создать дизайн онлайн. С его помощью вы можете в несколько кликов воссоздать свой дом, двор, сад и наполнить их предметами из огромной библиотеки. В первую очередь это поможет тем, кто собирается делать перепланировку дома или двора, переставлять мебель, текущий или косметический ремонт.
Онлайн-дизайн комнаты бесплатно позволяет создать виртуальную среду в квартире, доме или отдельной комнате… При этом автоматически рассчитывается стоимость материалов и мебели, которые используются в проекте. Графика программы позволяет совершить виртуальный тур и увидеть конечный результат со стороны, произвести сканирование стен и определить места установки окон, дверей, розеток.
Для самостоятельного проектирования онлайн-дизайна достаточно изучить общие принципы работы программ. Над этим увлекательным занятием по дизайну собственного дома вы можете часами работать, пока не получите результат, соответствующий вашим требованиям.По всем нюансам в приложении вы можете задать вопрос или поискать информацию на форумах или в блогах. Программа разработана на русском языке, что упрощает работу с ней.
Многие категории комнат, которые можно визуализировать с помощью программы, в том числе внешний дизайн (например, ландшафтный дизайн), позволяют оборудовать не только квартиры, частные дома, но и офисы, гаражи, кафе, студии и другие объекты. Достаточно один раз попробовать дизайн онлайн-дизайна, чтобы потом повысить свою квалификацию и расширить спектр программ от простых до сложных.
Кто из нас не мечтал воплотить собственные дизайнерские решения, выражающие ваш индивидуальный стиль и предпочтения? Вы хотите спроектировать частный дом своими руками, но при этом он выглядит как дело рук профессионального дизайнера? В этой статье вы узнаете, как сделать интерьер частного дома сказочным и функциональным, не прибегая к заказу дорогостоящих услуг.
Наши следующие советы, дополненные вдохновляющими фотографиями и дизайном частного дома, помогут вам воплотить вашу мечту в реальность.Но сначала соберем необходимые инструменты.
Инструментов для проектирования частного дома своими руками:
- Бумага для эскизов. Это может быть как чистый лист формата А3, так и калька с миллиметровыми делениями, если вы хотите не только оценить размещение объектов, но и просчитать все параметры до мелочей.
- Доска для рисования. Удобен тем, что имеет подставку и фиксированные линейки.
- Набор прозрачных линеек и треугольников.
- Простой карандаш и ластик.
Для тех, кто уверенно использует компьютер, есть также широкий выбор программного обеспечения и онлайн-приложений для дизайна интерьера: FloorPlan, Apartama, Sweet Home и т. Д. Вы можете попробовать англоязычное онлайн-приложение прямо сейчас Homestyler, которое не требует денег или регистрация для создания детальной планировки жилья.
Для вдохновения внешнего дизайна частных домов читайте:
Дизайн частного дома своими руками: проектирование дома обновлено: 7 ноября 2016 г. Автор: Маргарита Глушко
Самостоятельное создание проекта квартиры не только увлекательно, но и плодотворно.Ведь правильно выполнив все расчеты, вы получите полноценный проект квартиры, где использованы задуманные вами цвета и мебель. Сегодня мы подробнее рассмотрим, как самому создать дизайн-проект квартиры в программе Room Arranger.
Room Arranger — популярная программа для дизайна отдельных комнат, квартир или даже многоэтажных домов. К сожалению, программа не бесплатна, но у вас есть целых 30 дней, чтобы использовать этот инструмент без ограничений.
Как разработать дизайн квартиры?
1. Прежде всего, если на вашем компьютере не установлен Room Arranger, вам необходимо его установить.
2. После запуска программы нажмите в левом верхнем углу на кнопку «Начать новый проект» или нажмите комбинацию горячих клавиш Ctrl + N .
3. На экране появится окно выбора типа проекта: одна комната или квартира.В нашем примере остановимся на пункте «Квартира» , после чего вам сразу будет предложено указать площадь проекта (в сантиметрах).
4. Указанный вами прямоугольник появится на экране. Поскольку мы делаем дизайн-проект квартиры, то без дополнительных перегородок не обойтись. Для этого в верхней части окна есть две кнопки. «Новая стена» и «Новый многоугольник стен» .
Обращаем ваше внимание, что для вашего удобства весь проект выложен сеткой в масштабе 50:50 см. Добавляя объекты в проект, не забывайте делать акцент на нем.
5. Закончив обшивку стен, вам обязательно нужно будет добавить дверные и оконные проемы. За это отвечает кнопка на левой панели окна. «Двери и окна» .
6. Чтобы добавить желаемый дверной или оконный проем, выберите подходящий вариант и перетащите его в желаемую область вашего проекта. Когда выбранный параметр зафиксирован в вашем проекте, вы можете настроить его положение и размер.
7. Чтобы перейти к новому этапу редактирования, не забудьте принять изменения, щелкнув значок галочки в верхнем левом углу программы.
8. Щелкните строку «Двери и окна» , чтобы закрыть этот раздел редактирования и начать новый.Теперь перейдем к полу. Для этого щелкните правой кнопкой мыши любое ваше помещение и выберите «Цвет пола» . .
9. В появившемся окне вы можете либо задать любой цвет для пола, либо использовать одну из предложенных текстур.
10. А теперь перейдем к самому интересному — оснащению мебелью и техникой. Для этого в левой части окна нужно будет выбрать соответствующий раздел, а затем, определившись с тематикой, достаточно переместить его в нужную область проекта.
11. Например, в нашем примере мы хотим обставить ванную комнату, соответственно заходим в раздел «Ванная комната» и выберите необходимую сантехнику, просто перетащив ее в комнату, которая должна быть ванной.
12. Таким же образом заполняем остальные комнаты нашей квартиры.
13. Когда работа по расстановке мебели и других атрибутов интерьера завершена, вы можете просматривать результаты своей работы в 3D-режиме.Для этого нажмите в верхней части программы на иконку с домиком и надписью «3D».
14. На вашем экране появится отдельное окно с 3D изображением вашей квартиры. Вы можете свободно вращаться и перемещаться, глядя на квартиру и отдельные комнаты со всех сторон. Если вы хотите закрепить результат в виде фото или видео, то в этом окне для этого есть специальные кнопки.
15. Чтобы не потерять результаты своей работы, обязательно сохраните проект на свой компьютер.Для этого нажмите в левом верхнем углу кнопку «Проект» и выберите пункт «Сохранить» .
Обратите внимание, что проект будет сохранен в собственном формате RAP, который поддерживается только этой программой. Однако, если вам нужно показать результаты своей работы, в меню «Проект» выберите «Экспорт» и сохраните план квартиры, например, в виде изображения.
Любой ремонт нужно начинать с создания дизайн-проекта … Давно прошли те времена, когда люди сначала начинали ремонтировать, а уже потом задумывались об расстановке мебели и украшении квартиры. Грамотный дизайн-проект поможет оценить все достоинства и недостатки предлагаемого интерьера еще на этапе планировки. Таким образом, можно не только избежать необоснованных затрат на переделку уже готового ремонта, но и сэкономить драгоценное время. Кроме того, дизайн-проект подскажет, к каким предметам интерьера подойдут желаемые обои, как будет сочетаться мебель и напольное покрытие, уместно ли разместить выбранную люстру в нужном помещении и т. Д.Проект представит вам будущий ремонт во всей красе. И результат может быть не совсем таким, как ожидалось. В этом случае вы можете внести изменения в ремонт, еще не запуская его.
Для того, чтобы составить дизайн-проект квартиры, нужно тщательно продумать все детали. Только в этом случае у вас все получится. Проще всего обратиться к профессионалам, услуги которых, конечно же, стоят денег. Но в этом случае вас ждет отличный результат без всяких усилий.Специалисты позаботятся о себе подготовительном этапе, создании и даже 3D моделировании будущего интерьера с учетом ваших пожеланий. Также они могут порекомендовать интересные дизайнерские решения или подсказать Вам альтернативный вариант дизайн-проекта квартиры.
Но все можно сделать самому. Существует несколько способов создания дизайн-проекта своими руками без дополнительных затрат на ремонт. К этому вопросу стоит подойти со всей ответственностью, так как одна ошибка может стоить больших денег.
Обращаемся к профессионалам
Самый простой вариант — обратиться к людям, создающим дизайн-проекты. В них есть необходимое оборудование для проведения максимально точных измерений, а также установлены специализированные программы, устраняющие все ошибки. А у профессионалов есть опыт. Дизайнеры интерьеров прекрасно понимают, что можно, а что нельзя делать в имеющемся пространстве. В них есть информация о цветах и материалах, о самых интересных новинках и вещах, которые значительно облегчают жизнь.
Однако выбрать профессионалов тоже непросто. Обязательно обратите внимание на портфолио, вы сразу заметите, насколько хорошо эти люди делают свою работу. К тому же есть студии, которые не занимаются малогабаритными помещениями .. И очень часто мы обращаемся за советом к дизайнерам из компании Studio1, ведь они уже более 10 лет разрабатывают дизайн-проекты квартир. Восхитительные интерьеры разных стилей и помещений неоднократно упоминались в тематических журналах и на сайтах, посвященных дизайну.Если вы хотите получить не только готовый дизайн-проект по вашим задумкам, но и массу интересных идей, которые сделают жизнь проще и комфортнее, то рекомендуем вам обратиться к ним. Стоимость работы профессиональных дизайнеров около 2-3 тысяч рублей за квадратный метр … Кто-то может показать это как внебюджетный вариант, но учтите тот факт, что для создания высокого -качественный дизайн-проект: обмерьте комнату, проанализируйте варианты планировки с расстановкой мебели, разработайте концепцию интерьера и создайте 3D визуализацию.Далее следует этап разработки полной проектной документации, а также оборудования и подбор необходимых материалов … Сможете ли вы сделать это сами?
Как самому сделать дизайн-проект квартиры
Если вы решили попробовать себя в роли дизайнера и разбираетесь во всех тонкостях создания дизайн-проектов, то будьте готовы соблюдать несколько правил. Во-первых, стоит начинать не с креативных идей, а с обмеров комнаты. Постарайтесь как можно точнее измерить все стены и опоры.Обратите внимание на высоту стен, она может быть разной даже в новом доме. Если вы заметили неровности или отклонения от нормы, то обязательно отметьте это. Также стоит замерить ширину и высоту оконных и дверных проемов, разметить розетки и выключатели, точки отвода сантехнических и канализационных труб … Только собрав всю необходимую информацию, можно приступать к созданию дизайн-проекта квартиры. .
Это можно сделать как проверенным «старомодным» методом, так и с помощью современных технологий… Если вы не очень хорошо разбираетесь в компьютере или предпочитаете рисовать каждый угол самостоятельно, то вам понадобится бумага с большим листом в квадрате, линейка и карандаш. Выберите подходящий вам масштаб, например, 1 ячейка — 10 сантиметров, а затем приступайте к рисованию плана своей квартиры. Сверяйтесь с реальными размерами, ошибок не допускайте. План должен четко отражать все достоинства и недостатки планировки. Отметьте на нем расположение выключателей, розеток, вентиляции, труб. После этого можно переходить к более интересной части — выбору сантехники, мебели и отделки.Чтобы понять, как будет располагаться мебель, необходимо знать размеры диванов, кроватей, кресел, столов и стульев, не забывайте, что кухонная мебель также может быть разной ширины и высоты. Нарисуйте на плане предполагаемое расположение сантехники и мебели в том же масштабе, что и сам план. В процессе могут возникнуть сложности: мебель не поместится в отведенное пространство, небольшой зазор останется незаполненным и так далее. Задача дизайн-проекта — как раз увидеть эти проблемы до начала ремонта и принять решение, не затрачивая лишних денег и времени.Вариантов расстановки мебели должно быть как минимум два, чтобы можно было выбрать предпочтительный.
После этого можно определиться с материалами отделки … Если вы собираетесь делать ремонт самостоятельно, то грамотный дизайн-проект подскажет, сколько материалов потребуется. Обязательно отметьте на своем плане, где будет плитка, а где, например, ламинат, какой краской будет покрашена стена или какие обои будут в комнате.
Как сделать дизайн-проект квартиры онлайн
Современные технологии сделали жизнь людей намного проще, вы можете найти множество программ, которые начертят для вас план этажа и даже помогут создать 3D-модель.Самый простой способ — использовать онлайн-планировщики, вам даже не нужно устанавливать их на свой компьютер. Вам, конечно же, потребуются обмеры помещения. Используя их, нарисуйте в программе план своей квартиры. Избегайте ошибок, они могут свести на нет всю вашу работу. Как только вы закончите с комнатой, отметьте розетки и выключатели, трубы и вентиляционные отверстия. Типовые размеры мебели и техники уже включены в такие программы.
Таким образом, вы сможете разместить все предметы интерьера в нужных местах, не отягощая себя дополнительной работой… Затем выберите желаемый дизайн. Попробуйте использовать необычные и смелые решения, результат может вас приятно удивить. Планировщик позволит вам увидеть, каким будет ваш будущий ремонт. Используйте разные тона, чтобы сделать ваш дизайн-проект максимально интересным … Не забывайте о практичности.
Готовый дизайн-проект можно сохранить, чтобы вернуться к нему позже. Вам также будет намного проще сравнить несколько разных вариантов … Вы можете найти ссылки на лучших онлайн-дизайнеров проектов дизайна интерьера в комментариях к этой статье.
Стоимость доступного жилья: вырисовывается карандашом?
В США не хватает доступного жилья. На каждые 100 домохозяйств с крайне низким доходом приходится всего 29 адекватных, доступных и доступных квартир для сдачи в аренду. Это означает, что двое родителей, которые работают на работе с минимальной заработной платой, могут годами ждать, чтобы найти безопасное и доступное место для проживания со своими двумя детьми. Почему при таком высоком спросе застройщики не спешат строить доступные квартиры?
Оказывается, строительство доступного жилья не является особенно доступным.Фактически, существует огромный разрыв между стоимостью строительства и обслуживания этих зданий и арендной платой, которую может платить большинство людей. Без помощи слишком скудных государственных субсидий на создание, сохранение и эксплуатацию доступных квартир строительство таких домов часто невозможно. Этот инструмент помогает объяснить, почему.
Почему есть пробел?
Разработка стоит больших денег. Застройщики полагаются на ссуды и другие источники для финансирования строительства до того, как люди переедут и начнут платить арендную плату.Но девелоперы могут получить эти ссуды и источники капитала только в том случае, если разработка принесет достаточно дохода, чтобы выплатить ссуды и выплатить прибыль инвесторам. Разрыв между суммой, которую здание, как ожидается, будет получать от арендной платы, и суммой, которую застройщики должны будут выплатить кредиторам, и инвесторы могут остановить строительство доступного жилья еще до того, как оно начнется, оставляя мало вариантов для миллионов семей с низкими доходами, ищущих безопасное и доступное жилье. дома.
Проблема еще более сложна, если учесть самых бедных жителей.Во многих местах арендная плата, которую могут платить самые бедные семьи, слишком мала, чтобы покрыть расходы на эксплуатацию многоквартирного дома, даже если бы застройщики могли построить это здание бесплатно.
Чтобы проиллюстрировать эту проблему, мы изучили данные по метрополитену Денвера, который испытывает рост спроса на арендное жилье, но не является городом с традиционно высокой стоимостью. Условия аренды жилья в Денвере в значительной степени репрезентативны для других городов США.
использует
Строительство зданий стоит денег: для разработчиков , эти затраты часто называют использованием. Первое крупное использование — это земля, которую девелоперы планируют построить, так называемая стоимость приобретения. В некоторых случаях застройщики могут использовать государственные земли для строительства доступного жилья. Но когда такой вариант недоступен, застройщик мало что может сделать для снижения стоимости земли.
Имитация подаренной государственной земли
Следующая крупная стоимость развития — строительство. Хотя застройщик может принять некоторые решения по минимизации затрат на строительство, они во многом определяются рыночными силами.Затраты на строительство различных объектов недвижимости в Денвере, которые мы проанализировали, варьировались от 8,8 до 17,6 млн долларов, что делало строительство самым крупным разовым объектом использования.
Третье использование, которое следует учитывать, — это плата за разработку. Эта плата встроена в расчет затрат на разработку, потому что разработчик использует ее для оплаты всех затрат на ведение бизнеса: наем персонала, управление офисом, поиск новых возможностей и многое другое. В конце концов, разработчики не могут строить, если они не собираются зарабатывать деньги на проекте.Застройщики доступного жилья могут отложить выплату части гонорара, оставив больше денег для покрытия затрат на строительство. Затем разработчики возмещают отсроченную часть комиссии по мере выплаты арендной платы с течением времени. Это, конечно, предполагает, что разрыв в конечном итоге будет закрыт, что здание построено и что оно успешно функционирует в течение многих лет.
Хотя это три важных использования, которые должен учитывать застройщик, другие расходы включают в себя: плату за проектирование, проценты по строительному кредиту, плату за постоянное финансирование, резервы и плату за управление проектом.
Источники
Чтобы покрыть расходы на строительство и эксплуатацию жилого дома, застройщики полагаются на несколько различных источников денег. Один из важных источников — это долги. Застройщики занимают деньги у кредиторов в зависимости от суммы, которую они смогут выплатить со временем.
Хотя нынешний рынок влияет на условия кредита, маловероятно, что застройщики когда-либо получат кредит, достаточно большой, чтобы закрыть пробел.
Чтобы продемонстрировать это, мы смотрим на уровень вакансий, который обычно является индикатором силы рынка.В условиях слабого рынка заполнение квартиры может занять больше времени после выезда арендатора, поэтому можно ожидать более высокого уровня вакантных площадей. Ремонт квартиры между жильцами и другие факторы также могут увеличить свободное пространство. Поскольку размер ссуды основан на будущей арендной плате, которую, как ожидается, принесет здание, более низкий уровень вакантных площадей — и, как следствие, увеличение дохода — должны увеличить размер ссуды. Ниже вы можете отрегулировать долю вакансий, чтобы увидеть, как она влияет на разрыв.
Доля вакансий
Помимо ссуды, девелоперы могут финансировать развитие за счет налоговых льгот или грантов.Однако эти источники содержат оговорки. Налоговые льготы, на которые имеет право здание, зависят от того, сколько стоит его создание и от того, какую арендную плату застройщик планирует взимать по сравнению со средним доходом в этом районе. Кроме того, федеральные, государственные и местные органы власти имеют ограниченные суммы налоговых льгот и грантов, поэтому даже если проект соответствует требованиям, финансирование не гарантируется.
Устранение разрыва
Можем ли мы закрыть этот пробел … более крупными займами?
Здесь справедливо спросить: если не хватает грантов или налоговых льгот, почему бы застройщикам просто не взять более крупные ссуды, чтобы сдвинуть здание с мертвой точки?
Короче говоря, кредиторы не позволят (и не должны) им этого допустить.Размер ссуды, которую предоставит банк, зависит от чистого операционного дохода проекта (NOI) или суммы денег, которую он ожидает получить от арендной платы после учета операционных расходов.
Кредиторы используют NOI для расчета суммы долга, которую застройщик сможет разумно выплатить, учитывая проценты и признавая, что застройщику все еще нужен некоторый денежный поток для покрытия непредвиденных расходов.
Но если арендная плата будет установлена по ставкам, которые может позволить себе работающая семья, этот NOI будет довольно низким.Это может быть даже меньше нуля, если эксплуатационные расходы превышают выручку. Чем ниже NOI, тем меньше размер кредита.
Можем ли мы заполнить пробел … большим количеством квартир?
Итак, если вам нужен более высокий NOI, чтобы получить более крупный кредит, почему бы не добавить больше квартир в свое здание, чтобы увеличить NOI? Хотя это приведет к увеличению затрат на строительство, некоторые затраты, такие как стоимость приобретения и плата за управление проектом, могут остаться прежними или увеличиваться медленнее, что поможет сократить разрыв.Вы можете видеть это справа: разрыв для 100-квартирного здания пропорционально меньше.
Однако есть некоторые предостережения. Первое — это экономика. Одним из больших преимуществ строительства дома с большим количеством квартир является то, что налоговые льготы могут быть более рентабельными. Но то, что ваш проект имеет право на налоговые льготы, не всегда означает, что вы их получаете. Нажмите кнопку ниже, чтобы узнать, что произойдет, если вы не получите налоговую скидку.
Налоговые льготы для 100-квартирного дома
Остальные предостережения носят практический характер.Учтите, во-первых, что добавление дополнительных квартир полезно только в том случае, если застройщики могут их заполнить, что может быть возможно в крупных городах, но сложнее по мере удаления от густонаселенных городских районов. Кроме того, создание больших сообществ доступного жилья имеет свои социальные и экономические недостатки, особенно если оно непреднамеренно отделяет семьи с низкими доходами от остальной части сообщества. Все зависит от масштабов и формы конкретного места.
Можем ли мы сократить разрыв … более высокой арендной платой?
Повышение арендной платы с жителей может показаться очевидным решением, поскольку это означает более высокий доход от недвижимости, что приводит к увеличению кредита.Но когда доступное жилье перестает быть доступным?
Чтобы здание могло претендовать на налоговые льготы, квартиры должны быть доступны семьям, зарабатывающим не более 60 процентов от среднего дохода по району (AMI). Кроме того, многие субсидии на аренду предназначены для семей с очень низким доходом или тех, кто зарабатывает менее 30 процентов AMI.
Текущий стандарт заключается в том, что семья должна платить за аренду не более 30 процентов своего семейного дохода. Все, что угодно, больше не доступно.
Чтобы сделать квартиру доступной для семьи из трех человек с чрезвычайно низким доходом, вы можете взимать не более 540 долларов в месяц. Вы можете взимать до 1081 долларов за семью из трех человек и по-прежнему иметь право на налоговые льготы, но теперь вы рискуете не допустить жителей с очень низким доходом, таких как родитель двух детей, зарабатывающих 21 125 долларов в качестве кассира в розничной торговле.
Учтите, что в Денвере AMI для семьи из трех человек составляет 72 100 долларов, поэтому получение 60 процентов AMI означает, что семья заберет домой 43 260 долларов; 30 процентов AMI означает, что семья зарабатывает 21 630 долларов.Женатый телемаркетер в Денвере заработал бы 36 544 доллара — чуть меньше 60 процентов AMI на семью из двух человек. Человек, работающий полный рабочий день, но получающий минимальную заработную плату, которая в Колорадо немного выше федерального минимума, будет чуть выше 30 процентов AMI, но все же значительно ниже 60 процентов.
Используйте переключатели ниже, чтобы увидеть эффект повышения арендной платы. Вы можете повысить арендную плату, либо ориентируясь на арендаторов с более высоким (но все же низким) доходом, прося арендаторов платить большую часть своего дохода в счет арендной платы, либо и то, и другое.
60% Арендаторы AMI
50% дохода семьи идет на аренду
Итак … как мы можем сократить разрыв?
Субсидии необходимы для сокращения разрыва.
Изменения в землепользовании, в правилах или в том, что и как мы строим, помогут сократить разрыв, но мы не добьемся того, чего нам нужно, без субсидий.
Субсидии бывают разных форм. Некоторые из них, такие как ваучеры или помощь в аренде, помогают платить арендную плату, оставляя арендаторам достаточный доход для оплаты других нужд и обеспечивая устойчивое функционирование собственности.Другие, такие как налоговые льготы, жилищные фонды, субсидии на развитие сообществ и целевые жилищные фонды, помогают оплачивать расходы на строительство, развитие или капитальный ремонт. Никакая субсидия не может решить проблему доступного жилья. Скорее, сочетание программ, включающих федеральные налоговые льготы, целевые жилищные фонды штатов, решения о зонировании на местном уровне и отчисления на государственные земли, может помочь в строительстве доступного жилья. Чтобы ликвидировать разрыв в доступном жилье, особенно для домохозяйств с низкими доходами, почти всегда необходима помощь как для развития, так и для получения дохода от аренды с течением времени.
Можете попробовать сами. Теперь вы разработчик и полностью контролируете свои расходы и арендную плату. Посмотрите, сможете ли вы манипулировать источниками и использованием, чтобы восполнить пробел, имея в виду все, что мы узнали о доступной аренде, размере ссуды, размерах зданий и постоянных затратах.
Попробуйте сами
Входные данные ниже по умолчанию соответствуют реалистичным значениям, основанным на типичном рынке жилья. Используйте элементы управления, чтобы увеличить или уменьшить значение для примера 50 и 100 квартир на заданный процент.
Доля потраченная на аренду: 30% дохода
NOI
$ 6 067
18 705 долларов США
NOI используется вместе с указанными ниже элементами управления размером долга для расчета максимальной суммы ссуды на недвижимость.
Максимальный заем на основе дохода
$ 81 894
$ 252 487
Максимальный заем на основе суммы
$ 91 793
325 297 долл. США
Максимальный заем становится источником в следующем разделе в форме долга.Кредитор предоставляет меньшую из двух возможных ссуд.
сбросить на значения по умолчанию
Что такое планирование пространства и как его составить
Что такое планирование пространства в дизайне интерьера?
Планирование пространства является фундаментальным элементом процесса дизайна интерьера . Он начинается с углубленного анализа того, как следует использовать пространство. Затем проектировщик составляет план, в котором определяет зоны пространства и действий, которые будут выполняться в этих зонах.План пространства также будет определять схемы движения , которые показывают, как люди будут перемещаться по пространству через пространство . План завершается добавлением деталей всей мебели, оборудования и расстановки фурнитуры.
13 моментов, которые следует учитывать при принятии решения о планировке комнаты
- Подумайте о структуре комнаты, каковы основные моменты? Это могут быть окна, камины, двери или встроенные блоки. Сбалансированы ли они в комнате? Если нет, подумайте, что вы можете добавить в пространство, чтобы сбалансировать его структуру.Помните, что человеческий глаз притягивается к фокусным точкам и сканирует пространство при входе в него.
- Восприятие пространства основано на размерах тела. Помещения разного размера подходят людям разного роста: клаустрофобная коробка для одного — уютное гнездышко для другого.
- Подумайте о пространстве с точки зрения объема, например: если бы это была аквариум, если бы вы добавили диван, люстру, скульптуры, книжные полки, стол, журнальный столик и т. Д., Вы вытесните часть воды. Убедитесь, что вы не переполняете пространство.
- Стремитесь создать как перспективу, так и убежище в каждой комнате, чтобы вы могли чувствовать себя замкнутым, но также иметь вид за пределы внешнего или природного мира.Использование теории перспективы и убежища в космосе может сделать его более комфортным для человеческого опыта. « Мы предпочитаем убежище (убежище) с обзором (перспективой), потому что люди имеют поле зрения спереди (перспектива), поэтому им нужна какая-то защита сзади (убежище)».
- Спланируйте мебель с помощью масштабного чертежа вашей комнаты или вырежьте бумажные формы по размеру и разместите их в комнате, чтобы разработать наилучшее расположение мебели и аксессуаров.
- Убедитесь, что циркуляционный проход через комнату следует легкому и экономичному пути от двери ко всем другим основным зонам деятельности.
- Беспорядок закрывает пространство, поэтому отредактируйте его, чтобы не блокировать циркуляцию и не уменьшить воспринимаемый размер комнаты.
- В больших или длинных помещениях разделите различные зоны активности, чтобы дать определение каждой части комнаты.
- При планировании декора и освещения руководствуйтесь принципами, согласно которым вертикальные линии притягивают наши глаза вверх, а горизонтальные линии проводят их поперек, чтобы увеличить или уменьшить пропорции комнаты.
- Обои с квадратной сеткой или облицовка комнаты квадратами создадут впечатление, что она больше, чем она есть на самом деле — чем меньше сетка, тем больше кажется комната.
- Займите место снаружи, обеспечив беспрепятственный обзор внешнего мира. Вы также можете «позаимствовать» пространство в соседних комнатах, используя те же материалы для пола.
- При отделке небольших комнат размыть края комнаты, чтобы размыть границы между полом и стенами; отодвинуть мебель подальше от стен; покупать мебель пропорционально комнате; выбирайте мебель на ножках, чтобы создать иллюзию большего пространства.
- Для замаскировки негабаритных диванов можно отделать их мягкую поверхность бегунком другого цвета или текстуры или сложенным пледом.
Теперь, когда мы знаем немного больше о планировании пространства, давайте взглянем на некоторые вопросы, которые вам нужно задать себе, прежде чем создавать план пространства для вашего собственного пространства.
Нажмите здесь, чтобы узнать, как я могу помочь вам в создании плана пространства вашего дома.
Вопросы, которые следует задать себе перед созданием собственного космического плана
- Для чего вы собираетесь использовать это место? Будет ли он многофункциональным? Например: гостиная / столовая или спальня / кабинет?
- Сколько людей будут использовать это пространство, и все ли они будут использовать его для одной и той же цели? Например: Семья может использовать одну и ту же комнату; кто-то может смотреть телевизор, другой читает, а другой работает.
- У вас есть какая-нибудь мебель, которую вы хотите использовать в этом помещении?
- Можно ли перемещать мебель в эту комнату или из других частей дома?
- Как вы хотите, чтобы комната выглядела в пространстве — открытой и просторной, уютной, минималистичной, безмятежной?
- Сколько естественного света доступно и какое освещение потребуется?
- Что является центральным элементом комнаты и как вы можете ими воспользоваться?
- Вам нужно создать координационные центры?
- Вам нравится баланс и симметрия, неожиданное или сочетание?
- Есть ли что-нибудь еще в вашем списке желаний для этой комнаты?
Эти вопросы подчеркнут проблемы, которые необходимо решить при планировании помещения.Подумайте об этих моментах при создании плана пространства и попытайтесь найти решение, которое будет работать. Вы можете обнаружить, что по некоторым пунктам вам нужно пойти на компромисс. Ничего страшного, вы, как дизайнер, должны принимать решения, которые сделают пространство лучше всего для клиента, будь то вы или кто-то другой.
Как создать план пространства
План пузыря
Мне нравится начинать план пространства, грубо рисуя карту пространства и создавая план пузыря.Пузырьковый план — это простая диаграмма, которая покажет вам, какие действия происходят в пространстве и взаимосвязь между этими действиями.
Например, в гостиной открытой планировки у вас может быть 3 или более пузырей, один из которых показывает кухню, другой — обеденную зону, а другой — жилую зону. Использование пузырьков поможет вам определить эти пространства. Когда вы четко понимаете, где будут происходить действия в пространстве, вы можете переходить к созданию масштабного плана.
Подробный масштабный план
Постарайтесь взять лист бумаги как можно большего размера, чтобы упростить задачу. Я предлагаю взять большую карточку формата A1 / A2 и несколько карандашей для этого. Затем вы можете стереть все ошибки, которые могли сделать. Нарисуйте пространство в масштабе на листе бумаги. Включает окно, дверь, встроенные шкафы / полки, камин и осветительные приборы. Вы хотите видеть все приспособления и особенности на плане.
Составьте список всего, что вы хотели бы иметь в пространстве, и сделайте масштабные бумажные вырезы для каждой части.Затем вы можете начать размещать эти масштабные предметы мебели на своем плане пространства. Это оживит ваше пространство и покажет вам, как вы сможете использовать комнату.
Потратьте некоторое время на перемещение предметов, это поможет вам по-другому взглянуть на пространство. Придумайте план, а затем поменяйте местами все части вокруг, посмотрите, что он делает с потоком в комнате. Продолжайте перемещать части, пока не «узнаете», что подходит для этого места.
Если вам удобно пользоваться компьютером, то прочтите мой пост «5 лучших бесплатных онлайн-инструментов для планирования дизайна интерьера», где я покажу вам 5 бесплатных онлайн-инструментов, которые помогут вам спланировать свое пространство.
Нажмите здесь, чтобы узнать, как я могу помочь вам составить план пространства вашего дома.
Моя работа над проектом дизайна интерьера: шаг за шагом
Здравствуйте, дорогие друзья!
Я только что закончил работу над проектом дизайна интерьера и подумал, что поделюсь с вами всем процессом — шаг за шагом.
Небольшая однокомнатная квартира в Москве. Моя клиентка — девушка хотела, чтобы я создала свежее, светлое и уютное пространство с четким разделением зон — зоны отдыха и спальни.
Итак, я начал с посещения дома и снятия всех мерок. Проверьте этот пост, чтобы узнать, как я провожу опрос и оценку сайта. Конечно, я делаю много фото и видео этого места:
На этом этапе очень важно собрать как можно больше информации — не только о доме, но и о предпочтениях клиента — образ жизни, хобби, работа, характер. Обычно я создаю секретную доску в Pinterest, где мы делимся своими идеями, а мои клиенты прикрепляют интерьеры, которые им нравятся.
Первым шагом будет анализ проекта с учетом потребностей клиента и составление плана этажа со всеми размерами. Я использовал Archicad для работы над этим проектом:
Затем я сделал три варианта расстановки мебели и представил их клиенту с простыми визуализациями:
Заказчику очень понравилась идея стеклянной перегородки, четко разделяющей две зоны. Итак, этот вариант планирования был одобрен:
Кровать будет иметь потайное место для хранения, подобное этому:
Пришло время собрать все технические чертежи, необходимые для начала процесса ремонта.Самым важным является план электричества (теперь, когда я знаю, где будет стоять мебель, легко распределять свет и розетки):
Схемы (я обычно представляю, как иду по помещению и пытаюсь виртуально включить свет, который я поставил на плане):
Розетки — важно, чтобы их было достаточно, особенно на кухне, поэтому я составляю полный список всего оборудования, которое будет у клиентов.Розетки в ванной должны быть водонепроницаемыми:
План санузла:
Пол с подогревом — от всех шкафов и стен нужно отвести 100мм:
Планировка этажей:
Этажей с розетками и выложением плитки для ванной:
Тем временем я также работал над концепцией, выбором цвета и материала. Я обычно представляю их заказчику в виде коллажа, сделанного в Photoshop:
.Посетите мою страницу электронного дизайна, если вам нужна моя помощь в проектировании вашего дома!
Энергоэффективный дизайн дома | Министерство энергетики
Прежде чем спроектировать новый дом или реконструировать существующий, подумайте об инвестициях в энергоэффективность.Вы сэкономите энергию и деньги, а ваш дом станет более комфортным и прочным. Процесс планирования также является подходящим временем для изучения системы возобновляемых источников энергии, которая может обеспечивать электричество, нагрев воды или обогрев и охлаждение помещений. Вы также можете изучить варианты финансирования энергоэффективного дома.
В существующем доме первым шагом является проведение оценки энергопотребления дома (иногда называемой энергоаудитом), чтобы выяснить, как ваш дом использует энергию, и определить наилучшие способы сокращения энергопотребления и затрат.Чтобы узнать больше об энергетическом аудите дома и найти бесплатные инструменты и калькуляторы, перейдите в раздел «Советы: использование энергии в вашем доме», «Сеть жилищных услуг» и «Институт эффективности зданий».
Если вы планируете спроектировать и построить новый дом или провести масштабную реконструкцию существующего дома, оптимизация энергоэффективности дома требует системного подхода всего дома, чтобы гарантировать, что вы и ваша команда специалистов в области строительства учитываете все переменные, детали и взаимодействия, которые влияют на использование энергии в вашем доме.Помимо поведения жильцов, условий на площадке и климата, к ним относятся:
Перед выполнением обновлений вы также можете поработать с энергоаудитором, чтобы использовать Home Energy Score. Home Energy Score — это национальная рейтинговая система, разработанная Министерством энергетики США, которая дает оценку текущей эффективности вашего дома, а также список улучшений и потенциальных сбережений. Оценка отражает энергоэффективность дома на основе структуры дома и систем отопления, охлаждения и горячего водоснабжения.Home Facts предоставляет подробную информацию о текущей структуре и системах. Рекомендации показывают, как повысить энергоэффективность дома, чтобы получить более высокий балл и сэкономить деньги.
Сверхэффективные дома
Сверхэффективные дома сочетают в себе современное энергоэффективное строительство, бытовую технику и освещение с коммерчески доступными системами возобновляемой энергии, такими как солнечное нагревание воды и солнечное электричество. Используя преимущества местного климата и условий местности, дизайнеры часто могут также использовать пассивное солнечное отопление и охлаждение, а также стратегии энергоэффективного озеленения.Намерение состоит в том, чтобы снизить потребление энергии в домашних условиях настолько экономически эффективно, насколько это возможно, а затем удовлетворить пониженную нагрузку с помощью локальных систем возобновляемой энергии.
Расширенный каркас дома
Если вы строите новый дом или добавляете к уже существующему, подумайте об использовании передового каркаса дома (также известного как оптимальная экономическая инженерия), который сокращает использование пиломатериалов и отходов и повышает энергоэффективность дома с деревянным каркасом.
Cool Roofs
Для прохладных крыш используются материалы с высокой отражающей способностью, которые отражают больше света и поглощают меньше тепла от солнечного света, что позволяет сохранять дома более прохладными в жаркую погоду.
Проектирование дома с пассивной солнечной батареей
В конструкции дома с пассивной солнечной батареей используются преимущества климатических и местных условий для обеспечения отопления зимой и охлаждения летом.
Землепользование, соломенные тюки, бревна и промышленные дома
Если вы живете или планируете купить защищенный от земли, соломенный тюк, бревно или промышленный дом, ниже вы найдете дополнительную информацию и ссылки с предложениями по повышению энергоэффективности вашего дома:
Эффективные дома с защитой от земли
Защищенные от земли дома могут быть построены под землей или с ограждением, и, если они хорошо спроектированы и построены, могут быть удобными, прочными и энергоэффективными.
Дизайн дома из соломенных тюков
Здания из соломенных тюков были довольно распространены в Соединенных Штатах между 1895 и 1940 годами, но только в середине-конце 1990-х строительные нормы и правила начали признавать их как жизнеспособный подход. Два современных метода строительства тюков соломы включают ненесущие или стойки-балки, в которых используется структурный каркас с заполнением тюков соломы, и несущие, или «стиль Небраски», который использует несущую способность сложенных тюков. выдерживать нагрузки на крышу.
Предлагаемые конструкции тюков соломы сталкиваются со значительными препятствиями, в том числе:
- Соответствие местным строительным нормам
- Ссуды на строительство
- Ипотека
- Страхование домовладельца
- Принятие сообщества.
Чтобы узнать о стандартах строительных норм и правил вашего штата, свяжитесь с официальными представителями строительных норм вашего города или округа. Энергетическое управление вашего штата может предоставить информацию об энергетических кодексах, рекомендуемых или применяемых в вашем штате.
Энергоэффективность в бревенчатых домах
Бревенчатые дома используют бревна из цельной древесины для конструкции стен и теплоизоляции, и при проектировании, строительстве и обслуживании требуется тщательный уход для достижения и поддержания энергоэффективности.
Эффективные промышленные дома
Промышленные дома (ранее известные как мобильные дома) построены в соответствии с Кодексом Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) и построены на постоянном шасси, поэтому их можно перемещать. Владельцы могут повысить энергоэффективность этих домов за счет герметизации и герметизации, герметизации воздуха и выбора энергоэффективного освещения и приборов.
советов по разработке плана таможенного дома своей мечты
Виктор Гюго писал: «Там, где нет плана, где время отдано только случайности, скоро воцарится хаос». Хьюго был, безусловно, прав в том, что касается индивидуального дизайна дома. Стадия планирования часто определяет, будет ли ваш дом, построенный по индивидуальному заказу, в конечном итоге осуществить ваши мечты.
Ниже приведены шесть советов, которые помогут вашему дизайнеру создать идеальный индивидуальный план дома для вашей семьи.
1. Начните с простого.
Вам не нужно изысканное программное обеспечение, чтобы начать принимать решения по индивидуальному плану дома. На самом деле, все, что вам нужно, это карандаш и лист бумаги. Набросайте свои идеи. Мозговой штурм. Составьте список функций, которые вы хотите, чтобы каждая комната имела — просто выбросьте свои идеи из головы и перенесите их на бумагу. Даже грубые наброски помогут вашей команде дизайнеров дома понять, чего вы хотите.
2. Думайте о будущем.
Есть ли у вас или планируете иметь детей в ближайшие годы? У тебя стареющие родители? В таком случае вам нужно подумать о размещении близких членов семьи в самых разных сценариях, таких как возвращение студентов в колледж, размещение внуков, бабушек и дедушек, забота о пожилых родителях — даже размещение большой семьи на праздниках.Точно так же, если вы надеетесь перейти от офисной работы к ведению собственного бизнеса вне дома, ваш индивидуальный дизайн дома должен включать офис или гибкое пространство. По сути, когда вы думаете об аменититах в вашем индивидуальном плане дома, вы решаете, какой семьей вы хотите стать. Включите функции, которые вам в будущем пригодятся.
3. Продемонстрируйте и увеличьте лот.
Часто те, кто хочет приобрести индивидуальный план дома, уже владеют землей, на которой будет расположен дом.Если вы уже знаете, где будет расположен ваш индивидуальный дом, обязательно учтите топографию, размер и лучшие характеристики участка. Например, если ваш участок выходит на природу, вы можете выбрать гостиную лицом к объекту, чтобы члены вашей семьи могли наблюдать за природой в действии. В качестве альтернативы, если у вас есть ручей или ручей, протекающий через вашу собственность, вы можете расположить спальни ближе к ручью, чтобы вы могли наслаждаться прекрасным звуком текущей воды во время сна.
В дополнение к размышлениям о том, какие окна должны выходить из дома, вам нужно будет подумать, имеет ли участок уклон.Индивидуальный дизайн дома для крутого склона будет сильно отличаться от дизайна для плоского участка.
4. Расставьте приоритеты по функциям.
Как только ваши идеи будут записаны в приблизительной форме, начните расставлять приоритеты для вашего нового дома. Индивидуальный дизайн дома может легко превысить бюджет, если вы позволите своим фантазиям выйти из-под контроля. Имея на выбор столько предметов роскоши, важно расставить приоритеты по наиболее важным аспектам вашего дизайна. Например, если вы всегда мечтали о ящике на кухне, где вы можете выращивать травы, вы можете сделать это лучше, чем установить линию для газовой плиты.
5. Рассмотрите функцию и поток.
По мере того, как вы и ваш дизайнер начинаете экспериментировать с тем, где должны быть расположены различные комнаты, подумайте, как будет развиваться ваш окончательный дизайн и как ваша семья может функционировать в каждом пространстве. Например, чтобы снизить уровень шума в спальных зонах, разумно расположить спальни подальше от мест общего пользования в доме. Точно так же, если вы из тех семей, которые обычно собираются вокруг кухни, вам хорошо подойдет открытая планировка с легким переходом между гостиной, кухней и обеденной зоной.Такой дизайн также обеспечивает отличный поток между комнатами.
6. Отразите свет.
Свет оказывает сильное влияние на людей. Действительно, в районах, где в зимние месяцы мало естественного света, сезонное аффективное расстройство (САР) не является чем-то необычным. Это расстройство вызывает чувство депрессии, а также прибавку в весе, дневную сонливость, социальную изоляцию и летаргию. Если вы в прошлом страдали от САР или переезжаете в место с долгой облачной зимой (например, на Тихоокеанский северо-запад), разумно добавить световые люки к вашему индивидуальному плану дома, чтобы максимально увеличить естественное освещение. в твоем доме.Черт возьми, даже если вам никогда не было грустно в пасмурный день, световые люки — это умно, потому что они уменьшают потребность в искусственном освещении и обеспечивают на 30 процентов больше света, чем вертикальные окна.
Свет также используется при размещении комнат в индивидуальном плане дома. Например, если вы хотите наслаждаться естественным утренним светом в своем обеденном уголке, было бы разумно повернуться лицом к востоку, где будет светиться утреннее солнце.
Также разумно подумать о том, как электрическое освещение в вашем доме будет способствовать комфорту.Например, дизайнер дома на заказ может предложить установить яркое рабочее освещение на кухонных столешницах, чтобы облегчить приготовление пищи. Освещение также может создать настроение — например, затемняющие бра в спальне могут создать ощущение романтики или умиротворения.
Размышляя над перечисленными выше предметами, вы сможете создать дом своей мечты. Не торопитесь, работая с домашним дизайнером. Помните, что гораздо проще заранее рассказать о том, что вам нравится и что не нравится, чем потом перестроить свой дом.
Примечание. Дом, показанный выше, является планом дома Годфри 1146.
Галерея
Сфотографированные дома могут включать изменения, не отраженные в дизайне
Как составить краткое описание дизайна для успешных проектов
Дизайн Паула Боровска • 3 февраля 2020 г. • 7 минут ПРОЧИТАТЬ
Краткое описание проекта — это документ, который помогает дизайнеру и клиенту согласовать ожидания проекта; это значительно упрощает управление проектом в процессе его работы.В кратком изложении указываются важные элементы информации, такие как объем, которые устанавливают правильные ожидания в отношении того, что должен выполнить конкретный проект, как над ним будут работать и так далее.
Использование технического задания на проектирование дает множество преимуществ, в том числе:
- Получите представление о потребностях и ожиданиях клиента в отношении проекта
- Получите технические характеристики, идеи или исследовательскую информацию заранее
- Дает клиенту душевное спокойствие и чувство причастности к его проектному запросу
- Излагает график, основные этапы и важные участники, которые будут вовлечены, что впоследствии поможет продолжить реализацию проекта.
- Разберитесь в глубине проекта
- Улучшает коммуникацию и рабочие отношения
- Позволяет выносить на обсуждение любые заблуждения или недостающую информацию
Тщательное задание на проектирование направит предстоящий проект к правильным целям, а также станет отличным вспомогательным документом на случай, если проект окажется несоразмерным.И у вас, и у вашего клиента может быть справочный файл, если когда-либо возникнут разногласия по поводу деталей проекта. Кроме того, хорошо составленный бриф по дизайну станет спасением, когда вам нужно будет поговорить о проекте в будущем, например, в тематическом исследовании, интервью или обзоре производительности.
Кому может быть полезен бриф по дизайну?
Краткие описания дизайнаполезны для внештатных дизайнеров и штатных дизайнерских команд. Они так же полезны для внутренних проектов, где клиент, например, маркетолог, запрашивающий целевую страницу.Это инструмент не только для независимых подрядчиков.
Элементы надежного дизайна Краткое описание
Хотя дизайнерские брифы бывают разных форм, форм и размеров, в приведенном ниже руководстве вы познакомитесь с важными элементами, которые должен охватывать каждый бриф, независимо от того, насколько неформально. В конце этого руководства вы найдете ссылку на шаблон краткого описания дизайна, который вы можете скопировать для себя и при необходимости изменить.
Обзор и объем проекта
Хороший обзор проекта ответит на два ключевых вопроса: что и почему? Над чем вы собираетесь работать и почему этот проект нужно делать? Обзор проекта резюмирует намерение, цели и объем.Поскольку это резюме, можно сделать этот раздел кратким и понятным, в остальной части краткого обзора будут более подробные сведения.
Конструктор электронных писем
С Postcards вы можете создавать и редактировать шаблоны электронных писем онлайн без каких-либо навыков программирования! Включает более 100 компонентов, которые помогут вам создавать собственные шаблоны писем быстрее, чем когда-либо прежде.
Попробуйте бесплатноДругие продукты«Что» означает объем и масштаб проекта. О чем проект? Это редизайн или новая функция? Какие будут результаты?
«Почему» относится к проблеме дизайна, с которой сталкивается клиент, и к тому, как вы собираетесь помочь ему с этим.Определение объема проекта на раннем этапе является обязательным, поскольку это предотвратит расползание объема. Даже если необходимо будет внести необходимые дополнения, они могут полностью стать новым проектом.
- Над чем вы работаете в этом проекте?
- Почему ты это делаешь?
Цели и задачи
«Цели описывают общую цель проекта, а цели — это конкретные меры успеха в достижении цели». — Мария Дженнингс,
Мария хорошо сказала! В этом разделе краткого описания проекта следует сосредоточить внимание на текущей проблеме и желаемых результатах.Проект веб-сайта или целевой страницы, скорее всего, будет направлен на повышение доходов, трафика или потенциальных клиентов. Проект в приложении, такой как добавление новой функции, скорее всего, будет сосредоточен на вовлечении или удержании. Цели качества определяют как желаемый эффект, так и его сроки.
Примеры целей включают:
Если вы заранее установите цели и задачи проекта, вам будет к чему вернуться при принятии дизайнерских решений. Это устраняет двусмысленность и помогает вашему клиенту увидеть прямую ценность, которую вы принесете его бизнесу после завершения.
- Для чего предназначен этот проект?
- Каким будет успех этого проекта?
- Какие идеи могут привести редизайн к успеху?
Обзор компании и бренда
Каждое подробное задание на дизайн начинается с информации о клиенте, в частности, об их бренде и бизнесе. Это более необходимо для фрилансеров, поскольку они не так хорошо знакомы с компанией клиента.
- Каковы основные продукты или услуги клиента? Что они делают?
- Насколько велика компания и ее рынок сбыта?
- Что делает компанию уникальной?
Главное здесь — получить общее представление о компании вашего клиента.Это даст вашим клиентам душевное спокойствие, продемонстрировав им, что вы понимаете их компанию, их рынок и их текущие потребности в дизайне.
Целевая аудитория
Понимание целевой аудитории клиента играет большую роль в создании правильного UX. Независимо от того, нацелен ли этот проект на более широкую аудиторию или на конкретную, получите как можно больше информации. Для внутренних команд это может быть так же просто, как привязка к одному из ваших персонажей. Для фрилансеров может потребоваться немного больше заметок, особенно если у вашего клиента нет документов, которыми можно поделиться.Но если они это сделают, это прекрасно! Повторите это. Это также покажет им, что вы полностью понимаете их бизнес и потребности.
На заметку о целевой аудитории:
- Демография
- Возраст, пол, местонахождение и т.д…
- Психография
- Социальные сети по выбору
- Хобби
- Соответствующие привычки
- Болевые точки
- Путешествие клиентов и образ мышления
Вехи и расписание
Вехи особенно важны, чем крупнее проект.При желании вы можете объединить раздел расписания в своем задании по дизайну с бюджетом, поскольку они часто связаны между собой. Тем не менее, это будет зависеть от вашей структуры ценообразования и не распространяется на внутренние команды.
Написание различных этапов поможет людям, не являющимся творцами и дизайнерами, лучше понять ваш процесс проектирования, который часто остается для них загадкой. Прозрачность может иметь большое значение для установления ожиданий и улучшения рабочих отношений.
Очень важно составить примерный график этапов.Люди, не являющиеся дизайнерами, часто не знают или не осознают, сколько времени может занять что-то, что делает это идеальной возможностью для вас обосновать правильные ожидания. Если есть жесткие сроки, которые клиент хочет от вас уложить, это место, где вы можете их включить.
Кроме того, наличие расписания будет способствовать более плавному течению проекта и более точному соблюдению графика. Если у клиента есть конкретные сроки, которые вы считаете нереальными или слишком сжатыми, сразу обсудите это.
Также обязательно нарисуйте график для клиента!
- Когда они должны предоставить вам исходную информацию?
- Каковы необходимые временные рамки для обратной связи или ответа на электронные письма?
Бюджет
Обязательно выделите бюджет для всех задач в рамках проекта в разделе бюджета вашего проектного задания.Это может включать исследования, тестирование, копирайтинг или исправления. Если можете, предоставьте таблицу цен. Это еще один хороший способ избежать сползания прицела.
Результаты
Последним элементом в кратком описании проекта должен быть список результатов. Естественно, они будут различаться в зависимости от масштаба и типа проекта. Если вы предоставляете различные результаты, вы можете привязать их к определенной вехе или предоставить простой список.
- Каких результатов следует ожидать клиенту по завершении проекта или на каждом этапе?
Заинтересованные стороны и процесс проверки
Вам нужно определить, кто заинтересован в проекте и кто принимает решения.Если возможно, поделитесь этим с одним или двумя людьми. Чем больше заинтересованных сторон участвует в проекте, тем больше людей будут высказывать свое мнение, что может быстро свести на нет проект в один комитет и существенно повлиять на сроки.
Для более крупной корпорации совершенно нормально привлекать множество людей к рассмотрению вашей работы в качестве подрядчика — тем более, чем крупнее проект. Вот почему вы также должны определить процесс проверки и ввода.
Назвав одну или две заинтересованные стороны, вы захотите дать им инструкции о том, как лучше всего предоставить обратную связь.Чтобы избежать проектирования комитетом, вы можете сказать своему клиенту, что он может пересмотреть дизайн внутри себя и написать свой отзыв, который вы затем обсудите напрямую с заинтересованными сторонами и продолжите соответственно. Не помешает повторить, как долго клиент должен предоставлять обратную связь или отвечать на электронные письма и запросы.
- Кто заинтересованные стороны?
- На что похож процесс проверки дизайна?
- Что ожидается от клиента в этом процессе?
Еще несколько вещей, которые можно добавить к вашему дизайну Краткое описание
До сих пор мы обсудили много разных вещей, которые следует включить в ваше задание на дизайн, что обеспечит успех ваших проектов.Однако есть ряд других вещей, которые вы можете включить, если считаете, что они помогут сделать ваш дизайн еще более успешным:
- Конкурентный анализ. Информация о конкурентах вашего клиента поможет вам принимать более обоснованные дизайнерские решения.
- Аналитические данные / идеи. Был ли этот проект начат из-за новой идеи? Если да, то что это было? Какого рода информация у них есть о поведении, симпатиях, антипатиях, потребностях своих клиентов и т. Д.что будет основополагающим в реализации этого проекта (или просто для вас)?
- Информация о бренде. Это особенно полезно в проекте ребрендинга. Важно учитывать озабоченность или пожелания клиента в отношении брендинга. Также неплохо было бы определить ключевые детали брендинга, которые будут иметь решающее значение для текущего дизайн-проекта.
Скачать бесплатный шаблон краткого описания дизайна
И вот оно! Краткое изложение всех основных деталей успешного задания на дизайн.Чем больше информации вы предоставите, тем лучше ожидания от проекта. Это довольно гибкая структура, которая будет работать как для внештатных, так и для штатных дизайнеров.