Смоделировать квартиру онлайн: Дизайн квартиры онлайн: 8 бесплатных сервисов

Содержание

Визуализация комнаты. Создаем дизайн проект квартиры онлайн. Проектирование гаража онлайн

Ремонт всегда предполагает проведение довольно затруднительных работ. Немаловажным аспектом здесь является проектирование нового дизайна помещения , потому как прежний интерьер перестал доставлять радости, а иногда уже просто не подходит для большой и дружной семьи. Разработать новый дизайн-проект кажется нетрудным занятием, но уже на первоначальных этапах приходится обращаться к специалистам за помощью. Оказание услуг профессионала приводит к материальным потерям, что зачастую не представляется возможным. Что же делать? Ответ один – самостоятельно воспользоваться программой для создания дизайн-проекта и планирования ремонта, которых на сегодняшний день существует много.

Преимущества программ для создания дизайн-проектов

Программы для дизайна квартиры и планирования ремонта могут избавить вас от таких проблем, как выбор оттенка для оформления стен, самостоятельного расчета стройматериалов и прочих неурядиц.

Благодаря им вы теперь сможете воссоздать свои задумки в деле, а именно, у себя в квартире. Кроме того, с помощью ряда функций вы поэкспериментируйте не только с кардинальной перестановкой мебели, но и сможете «опробовать» переделку всего помещения – переместить дверь, создать квартиру студию, расставить дополнительные перегородки и прочие манипуляции.

Перечисленные аспекты не единственные в использовании программы. Здесь можно выделить ряд полезных особенностей:

  1. С помощью проектирования вы сможете разместить необходимые коммуникации – электричество, водопроводные и канализационные трубы, если планируется перенос или их первоначальное расположение при строительстве частной постройки.
  2. Как правило, все программы позволяют рассмотреть дизайн в трехмерном измерении. С его помощью можно выявить недочеты еще на этапе проектирования – это избавит от дальнейших проблем.
  3. Вы одновременно сможете «расставить» мебель в нескольких комнатах, что позволит провести определенное соответствие. К примеру, если вы создаете дизайн-проект квартиры студии.

В программах не приходится самостоятельно проводить расчеты или заниматься рисованием. Она все делает сама.

Более того, есть некоторые программные обеспечения, предлагающие уже устоявшийся стиль интерьера . Вам необходимо только воссоздать свое помещение с включением длины и высоты стен, проема двери или окна.

Выбор программы для дизайна и планирования

Сегодня можно выделить ряд упрощенных программных обеспечений и с дополнительным пакетом функций. Упрощенные варианты подойдут для дизайна, а вот дополнительные функции понадобятся для проектирования новой постройки, проведения перепланировки и прочих серьезных действий, требующие тщательного просчета во избежание неприятностей и для безопасности всей семьи.

К основным критериям выбора программы можно отнести:

  1. Выбирайте тот пакет возможного обеспечения, который можно установить на вашем компьютере в силу соответствия системным требованиям.
    При наличии хотя бы одного несовпадения программа не установится или не запустится.
  2. Выбирайте доступность интерфейса согласно вашим компьютерным знаниям. Очень много программ составлены на английском языке, что для некоторых не представляется возможным для работы. Конечно же, изучить при желании можно любой интерфейс, но это займет слишком много времени, что весьма невыгодно. Выбирайте русскоязычные версии.
  3. Не старайтесь использовать профессиональные программы. Они больше рассчитаны для дизайнеров и менеджеров строительных и ремонтных организаций. Здесь проводиться расчет сметы и прочие подобные действия. Разобраться новичку в таком программном обеспечении будет затруднительно.

При выборе программы планирования дизайна и ремонта, в первую очередь, обращайте внимание на легкость в использовании. К примеру, многие интерфейсы, составленные на английском языке в работе проще, нежели упрощенные русскоязычные варианты. В английской программе любые обозначения и возможная к использованию функция обозначается простым значком. Таким образом, вы быстрее разберетесь в программе.

Популярные программы для создания проекта

В сети интернет можно найти огромное количество программ, которые легко и просто скачать, установить и приниматься за работу. Но как среди предложенного изобилия выбрать подходящее обеспечение для планирования дизайна и ремонта? Почитайте многочисленные отзывы от пользователей той или иной программы. Вы сможете проанализировать возможности и легкость в использовании каждой программы, что впоследствии поможет сделать выбор и начать работу.

Также немаловажным аспектом является популярность программного обеспечения, что можно посмотреть в поисковике любого браузера. Помочь сделать правильный выбор может и представленный ниже перечень самых используемых программ.

Программа для дизайна домов и квартир «Дизайн Интерьера 3D»

Если вы ищете универсальный инструмент для подготовки к ремонту и перепланировке, то обратите внимание на «Дизайн Интерьера 3D». Это русскоязычная программа для дизайна домов, в которой очень легко кардинально преобразить любые помещения. Здесь вы сможете добавить перегородки и пристройки, дополнительные двери и окна, выбрать новые обои и отделку для потолка и пола. В коллекциях софта собрано свыше 120 вариантов текстур, а также программа позволяет загружать собственные варианты отделочных материалов.

При начале работы вы с легкостью сможете воссоздавать точные копии нужных вам помещений и после использовать готовый план как полноценное руководство во время реального ремонта. Программа для дизайна домов предоставляет возможность работать как с одноэтажными постройками, так и с настоящими многоэтажными домами. Просто загрузите в софт план своего жилища, выберите типовую планировку квартиры из каталога софта или самостоятельно нарисуйте любое количество комнат нужного размера во встроенном редакторе.

Преимущества:

  • Быстрое создание жилых помещений
  • Встроенные каталоги материалов отделки и мебели
  • Гибкая настройка всех добавленных элементов
  • Просмотр готового проекта в нескольких режимах

Недостатки софта:

  • Нельзя добавлять свои предметы мебели
  • Ограниченный функционал в пробной версии

Следует оговориться, что первый минус является весьма условным, так как в коллекции «Дизайна Интерьера 3D» присутствует более 50 предметов мебели, предназначенных для использования во время создания проекта. Каждый добавленный элемент вы можете настроить, поэкспериментировать не только с его расположением, но и с его размером и внешним видом.

Готовый план можно сохранить на компьютере как проект или изображение, а также моментально распечатать. И, конечно же, созданную планировку можно оценить в режиме 3D или «виртуального визита». Скачать «Дизайн Интерьера 3D» можно на официальном сайте программы .

Программа Sweet Home 3D представляет собой несколько упрощенный вариант интерфейса, с которым справиться любой желающий, если хоть как-то владеет компьютером. Представленное обеспечение может создавать любые варианты дизайна интерьера, какие пожелает пользователь. Сразу же при запуске открывается четыре окна – два отдела с возможностью рассмотреть созданный проект с двух сторон (сверху и сбоку), каталог с функциями, и управление используемыми элементами.

Пользователь может самостоятельно подобрать расцветку стенам, текстуру, прозрачность и прочие комбинации, на что только хватит фантазии.

Среди преимуществ представленного интерфейса можно выделить такие аспекты, как свободный доступ и невысокие системные требования, благодаря которым установка программы осуществиться на любом компьютере. Кроме того, само скачивание обеспечения не займет много времени, потому как размер программы составляет около 35 Мбайт. Русская версия помогает пользователям быстрее освоить все предложенные возможности.


Недостатки у программы следующие:

  • малый выбор в каталоге – недостаток фактур может сыграть отрицательную роль в создании проекта;
  • если вы попытаетесь включить дополнительные элементы из других источников, они могут быть на английском языке, что приведет к неудобству, поскольку придется догадываться о назначении предметов по картинке;
  • с помощью этой программы можно спланировать только дизайн, а о расчете материалов говорить не приходится.

Безусловно, программа пользуется популярностью, благодаря возможности скачивания с официального сайта. Простота в работе играет немаловажную роль. Если вас не смущает отсутствие расчета необходимых стройматериалов, можете смело ею воспользоваться.

Программа Google ScketchUp является самым простым интерфейсом для новичков, с помощью которого можно составлять проекты и рассматривать их под различными ракурсами в трехмерном измерении. Здесь имеются два варианта – упрощенный и с дополнительными возможностями. Упрощенный вариант Googleпредлагает для скачивания бесплатно, а расширенные возможности за символическую плату. Несмотря на упрощенность версии, она наделена довольно широким выбором различных элементов и атрибутов. Для работы с программой можно просмотреть много видео-уроков, представленных в браузере Google. В закаченном варианте вы также найдете пошаговые инструкции работы в интерфейсе.


К недостаткам программы относят:

  • отмечается слабая визуализация готового проекта;
  • изобилие атрибутов и дополнительных элементов необходимо скачивать в отдельности, некоторые из них защищены авторским правом и скачивание затрудняется.

Как отмечают многочисленные пользователи, это программное обеспечение позволяет за несколько минут создать наброски планируемого дизайна даже новичкам.

Программа Color Style Studio помогает определиться с расцветкой для оформления стен и поверхностей будущего дизайна комнаты . Вся работа сводится к «расстановке» мебели и установке определенной палитры красок. С помощью специального пакета пользователь увидит несколько подходящих вариантов для интерьера, которые отобразят возможное сочетание оттенков.


Но необходимо уточнить – работа представленного программного обеспечения в основном сводится к работе расцветкой и «игрой» с сочетанием оттенков (используется более 57 тыс. оттенков). Пакет используемых для работы атрибутов несколько скуден. Если же ваша задача в создании проекта сводится к подбору понравившейся цветовой гаммы, вы вполне справитесь с задачей за несколько минут с помощью Color Style Studio.

Недостатков у программы практически нет, за исключением запрашиваемой оплаты для пользования интерфейсом. Стоимость разрешения для скачивания составляет около 70$ на официальном сайте. За неимением средств или нежеланием оплачивать услуги воспользуйтесь демо-версией.

Программное обеспечение Home Plan Pro позволяет воссоздать будущее частное строение или провести перепланировку имеющейся квартиры. Программа проста в использовании, хотя и не имеет русскоязычной версии. Ее всегда можно скачать на официальном сайте. Единственный минус в интерфейсе для многих – это ее временное использование. Скаченная версия используется в течение 30 дней. По истечении времени пользователь имеет возможность скачать повторно обеспечение всего за 39$.


Пользователи программы Home Plan Pro отмечают простоту интерфейса, с которым может справиться каждый, несмотря на языковой барьер. По своему строению программа похожа на обычный графический редактор, благодаря которому вы сами можете рисовать будущие стены, отмечать дверные и оконные проемы. Минусом можно пометить отсутствие элементов мебели и возможности создать свой дизайн-проект. Правда, программа изначально рассчитана на работу профессионалов.

Это программное обеспечение относится к упрощенным вариантам и используется для «домашнего» пользования. С помощью VisiCon можно создать интересный дизайн собственной квартиры, затратив на работу всего несколько минут. В предложенном интерфейсе имеются подразделения – для новичков и продвинутых пользователей. Причем подобные разграничения представляются, как возможность создавать дизайн квартиры и организаций соответственно.


Здесь имеется широкий выбор используемых в дальнейшем расцветок для работы, а также расширенный каталог доступной мебели и аксессуаров. Пользователю нет необходимости обращаться к дополнительным пакетам с целью расширить спектр представленной атрибутики, хотя подобный вариант действий также возможен. Имеется возможность двухмерного и трехмерного представления, созданного вами проекта. Интерфейс скачивается бесплатно с официального сайта.

IKEA Home Planner

На официальном сайте известного магазина, предлагающего покупателям обзавестись стильной мебелью и прочими деталями интерьера, имеется свое собственное программное обеспечение для создания дизайн-проекта. Пользователи могут перед походом в магазин визуализировать свою квартиру, использовав всю продукцию магазина. По окончании работы можно распечатать составленный проект и список всех атрибутов, которые были задействованы для создания нового интерьера. В магазине достаточно представить список менеджеру, который в течение нескольких минут предоставит чек для оплаты и соберет всю вашу покупку в удобные пакеты.

Единственным ограничением в работе с программой IKEA Home Planner выступает возможность использования только товаров магазина, поэтому применять ее надо в случае их предпочтения и нацеленности создать новый интерьер с их использованием.

Какую бы программу вы ни выбрали, пользуйтесь ею в полном соответствии с вашими предпочтениями и проявлением фантазии.

Если вы решили кардинально изменить облик своего помещения, воспользуйтесь специальной программой для . Во время самостоятельного планирования можно упустить важные детали, например, размещение или правильный подбор и сочетание по цвету и текстуре. Последствия неграмотного решения устранять сложнее, чем потратить немного времени и спроектировать своими руками с учётом всех мелочей вашей мечты. Сегодня редакция онлайн-журнала сайт расскажет о лучших ресурсах для новичков и профессионалах и особенностях использования каждого сервиса.


Шаг 1: планировка и перепланировка квартиры

В каталогах многих программ уже содержатся типовые планировки комнат, которые можно изменить согласно заданным параметрам. В графическом дизайне следует выбрать требуемые размеры и составить точную схему с обозначением оконных и проёмов. На этом этапе можно видоизменить , убрать или добавить . В последнее время часто застройщики предлагают только с несущими стенами. Именно с помощью онлайн-сервиса можно и совершенно бесплатно спроектировать и грамотно использовать всю общую площадь.

Это важно! При необходимости согласования перепланировки можно в архитектуру предоставить визуальный проект квартиры.

Шаг 2: расстановка мебели

Следующий шаг – это размещение , и выбор . В каждой программе своё наполнение библиотеки необходимыми элементами и оттеночными решениями. Более полный перечень будет в платном профессиональном сервисе.

Можно с помощью онлайн-программы сделать несколько комнаты с разным подбором и и потом из них выбирать лучший. Также можно самостоятельно моделировать , и уже по готовому эскизу заказать её изготовление по индивидуальным размерам.


Шаг 3: особенности создания в программе 3D-дизайна интерьера квартиры

После того как на проекте разместили все основные предметы и создали , приступают к онлайн 3D-визуализации. Это объёмное изображение, которое даёт информацию о новом , максимально приближённую к реальности. На данном этапе хорошо видно, правильно ли выполнено жилых комнат. В 3D-изображении можно увидеть, как и естественное освещение будет влиять на визуальное восприятие . Если комната получается тёмной, следует выбирать светлую или добавить несколько для каждой зоны.

Шаг 4: как создать в программе дизайн кухни

Это следует знать! Можно спрятать разводку канализации и водопровода за коробом из гипсокартона, который станет самостоятельным предметом интерьера. Газовый прибор учёта нужно переместить в шкафчик.

В последнее время дизайнеры рекомендуют устанавливать в открытой нише на верхней линии на удалении от варочного стола, освобождая полезную зону рабочей поверхности. Желательно продумать расположение всех предметов так, чтобы ничто не мешало беспрепятственному перемещению между ними.


Шаг 5: возможности 3D-изображения дизайна интерьера онлайн


«Planner 5D»

Онлайн-сервисом можно пользоваться как со стационарного компьютера, так и с мобильной версии для телефона. После разработки эскизного проекта все результаты доступны в объёмном изображении. Специальные знания для проектирования не нужны, разобраться в интерфейсе сможет даже неопытный пользователь. На сайте Planner реализованы три возможности работы с проектом:

  • с нуля;
  • с готового шаблона;
  • с сохранённого ранее эскиза.

«Roomtodo»

Данный сервис отличается своей простотой и функциональностью, с его помощью разрабатывают дизайн-проекты квартир, или офисов. Реалистичная графика, все предметы из каталога доступны в торговой сети. Готовый проект можно импортировать по электронной почте или сохранить у себя на компьютере.


Бесплатные программы 3D-дизайна интерьера, доступные для скачивания

Основное преимущество скачанных версий перед онлайн-программами – можно сохранить визуализацию , чтобы впоследствии обсудить готовое решение с домашними и изменить некоторые детали.

«Sweet Home 3D»

В программе для дизайна помещений могут работать обычные пользователи. Она русифицирована, имеет простой и доступный интерфейс, библиотека наполнена предметами мебели и , которые можно мышкой перетянуть на план помещения. Во время создания деталей доступно меню с выбором длины, высоты и толщины всех .


«IKEA Home Planner»

Если вы планируете покупать мебель в Икеа, воспользуйтесь бесплатной онлайн-программой дизайна помещения на сайте производителя. С удобным сервисом справятся даже обычные пользователи. Можно подобрать не только жилых комнат, но и , и санузла.


«Астрон Дизайн»

Данный бесплатный сервис сложно назвать полноценной программой, это, скорее всего, планирование дизайна по заданным параметрам помещения. Также в опциях есть возможность выбрать и цвет, разместить оконные и .


Профессиональные программы для дизайнеров с демоверсией

Лицензионные сервисы предназначены для коммерческого использования, но и у них есть свои особенности. Ознакомится с навигацией и каталогом элементов можно в демоверсии, после чего обязательно поступит предложение от разработчиков о приобретении платного аккаунта.


«Chief Architekt»

«Дизайн интерьера 3D»

Отличный сервис для планирования дизайна помещений, библиотека содержит более 100 элементов и около 450 вариантов В демоверсии можно только ознакомиться с сервисом, затем последует предложение о приобретении лицензионного ключа. На любом этапе планирования можно изменять размещение , устанавливать или убирать перегородки. Всё, что появляется на эскизе, сразу отображается в трёхмерной визуализации.


«FloorPlan 3D»

Это программа для самостоятельного проектирования дизайна квартиры на профессиональном уровне. Объёмное изображение поворачивается, чтобы детально рассмотреть всё наполнение проекта. Библиотека содержит максимальное количество , элементов лестничных маршей, можно выбрать оконные и дверные конструкции. Разработчики постоянно дополняют каталоги, в последней версии появилась возможность выбора элементов для и .


Заключение

Мы рассказали не обо всех сервисах для планирования , а лишь ознакомили с основными принципами планирования в 2D и 3D-изображении. Теперь вы сможете протестировать любую программу, выбрать для себя наиболее удобную, чтобы начать самостоятельно готовиться к кардинальным изменениям.

Расскажите нам в комментариях, получилось ли у вас смоделировать своё пространство, и с какими трудностями вы столкнулись. Нашей редакции важно знать ваше мнение. И напоследок предлагаем видеообзор программы дизайна квартиры с объёмной визуализацией «Sweet Home 3D».

Расстановка мебели в квартире и планирование ее дизайна может оказаться довольно сложной задачей, если не использовать дополнительные инструменты. Мир цифровых технологий не остается в стороне и предлагает ряд программных решений для проектирования интерьера. Читайте дальше, и вы узнаете о лучших программах для планировки дома, которые можно скачать абсолютно бесплатно.

Базовые функции, такие как изменение плана помещения (стен, дверей, окон) и расстановка мебели есть практически в каждой программе для проектирования интерьера. При этом в большинства из них есть и какая-то своя фишка, уникальная возможность. Некоторые программы выделяются своим удобством и простотой обращения с ними.

Дизайн Интерьера 3D – это превосходная программа для расстановки мебели в комнате от российских разработчиков. Она проста в использовании, но в то же время обладает впечатляющим количеством функций. Программой приятно пользоваться. С ее помощью вы можете создать виртуальную копию своего дома, квартиры, дачи и т. п. Модели мебели можно гибко изменять (размеры, цвет), что позволяет воссоздать любую существующую в действительности мебель. Кроме этого программа позволяет создавать многоэтажные помещения. Вы сможете увидеть свою комнату с расставленной в ней мебелью в нескольких проекциях: 2D, 3D и от первого лица. Минусом программы является ее платность. Бесплатное использование ограничено сроком в 10 дней.

Stolplit

Следующая программа в нашем обзоре – Столплит. Это тоже продукт от российских разработчиков, которые по совместительству владеют интернет-магазином по продаже мебели. Программа отлично справляется с созданием планировки помещения и расстановкой мебели. Вся доступная мебель разбита по категориям, поэтому вы легко отыщете подходящий шкаф или холодильник. Для каждой вещи указана ее стоимость в магазине Stolplit, которая отражает примерную цену данной мебели на всем рынке. Приложение позволяет создать спецификацию помещения – схема жилища, характеристики комнат, информация о добавленной мебели. Вы сможете посмотреть на свою комнату в трехмерном наглядном формате – прямо как в реальной жизни. Недостатком является отсутствие возможности настраивать модель мебели – нельзя поменять ее ширину, длину и т.п. Зато программа абсолютно бесплатная – пользуйтесь сколько угодно.

RemPlanner


Выгодно отличается от остальных — единственный полноценный планировщик отечественной разработки. Он представляет собой среду, заточенную под создание полноценных чертежей, которые в дальнейшем будут использоваться для ремонта квартиры. Пользователю не нужно быть профессионалом, чтобы создавать и оформлять двухмерные и трехмерные проекты в стиле классического дизайн-проекта и получать рабочие и информативные чертежи на 16 листов. Именно такой подход к реализации идей выделяет RemPlanner на фоне других программ.

Так, например, лист с розетками будет содержать всю необходимую информацию для рабочих: их количество, размеры и расположение, тип, предназначение (какая техника будет подключаться). Лист с планом монтажа стен и перегородок наглядно расскажет и покажет расположение стен, которые вновь возводятся, их материалы, размеры дверных проемов и подобные сведения.

Из дополнительных функций планировщика стоит отметить:

  • 3D-визуализация своего проекта;
  • расчет черновых материалов для ремонта (примерный), сметы и объемов работ строительной бригады;
  • печать всех чертежей в PDF;
  • создание нескольких вариаций планировок и одновременная работа с ними.

ArchiCAD

ArchiCAD – это профессиональная программа для проектирования домов и планировки жилых помещений. Она позволяет создать полноценную модель дома. Но в нашем случае можно ограничиться и несколькими комнатами. После этого можно расставить в комнате мебель и посмотреть, как смотрится ваше жилище. Приложение поддерживает 3D-визуализацию комнат. К недостаткам можно отнести сложность обращения с – ArchiCAD все же рассчитан на профессионалов. Еще одним минусом является его платность.

Sweet Home 3D

Sweet Home 3D – совсем другое дело. Программа создана для массового использования, поэтому в ней разберется даже малоопытный пользователь ПК. 3D-формат позволяет взглянуть на комнату под привычным углом. Расставленную мебель можно менять – задавать размеры, цвет, дизайн и т.п. Уникальной функцией Свит Хоум 3Д является возможность записи видео. Вы сможете записать виртуальный тур по созданной с помощью программы комнате.

Planner 5D

Planner 5D – это еще одна простая, но функциональная и удобная программа для планировки дома. Как и в других подобных решениях, в ней вы сможете создать интерьер жилого помещения. Разместите стены, окна, двери, выберите обои, пол и потолок, расставьте мебель по комнатам – и вы получите интерьер своей мечты. Planner 5D – весьма громкое название. В действительности программа поддерживает 3D-обзор комнат. Но этого вполне достаточно, чтобы увидеть, как будет выглядеть ваша комната. Приложение доступно не только на ПК, но и на телефонах и планшетах под управлением Android и iOS. К минусам можно отнести урезанный функционал пробной версии.

IKEA Home Planner

IKEA Home Planner – это программа от известной во всем мире розничной сети по продаже мебели, которая была создана для помощи покупателям. Она позволяет определить, влезет ли новый диван в комнату и подойдет ли он к дизайну интерьера. Ikea Home Planner позволяет создать трехмерную проекцию помещения, после чего обставить ее мебелью из каталога. Неприятным фактом является то, что поддержка программы прекратилась в далеком 2008 году. Поэтому приложение обладает слегка неудобным интерфейсом. С другой стороны — Ikea Home Planner бесплатно доступно любому пользователю.

Астрон Дизайн

Астрон Дизайн – бесплатная программа для проектирования интерьера. Она позволит вам создать визуальное представление новой мебели в квартире до ее покупки. Присутствует большое число видов мебели: кровати, шкафы, тумбочки, бытовая техника, элементы освещения, элементы декора. Программа способна показать вашу комнату в полном 3D. При этом качество картинки просто поражает своей реалистичностью. К минусам можно отнести нестабильную работу программы на Windows 7 и 10.

Room Arranger

Room Arranger – еще одна программа для дизайна помещения и расстановки мебели в комнате. Вы сможете задать внешний вид комнаты, включая напольное покрытие, цвет и фактуру обоев и т.п. Кроме этого можно настроить окружение (вид за окном). Далее вы можете расставить мебель в полученном интерьере, определить ее расположение и цвет. Придайте комнате завершенный вид с помощью декораций и элементов освещения. Room Arranger поддерживает стандарты программ для проектирования интерьера и позволяет взглянуть на комнату в трехмерном формате. Минус – платность. Бесплатный режим действует 30 дней.

Google SketchUp

Google SketchUp является программой для дизайна мебели. Но в качестве дополнительной функций в ней присутствует возможность создания помещения. Это можно использовать для воссоздания своей комнаты и дальнейшей расстановки в ней мебели. Благодаря тому, что СкетчАП в первую очередь рассчитан на моделирование, вы сможете создать абсолютно любую модель домашнего интерьера. К минусам относится ограниченная функциональность бесплатной версии.

Программа с интересным названием Pro100 является отличным решением для проектирования интерьера. Создание 3D модели помещения, расстановка мебели, ее детальная настройка (размеры, цвет, материал) – вот неполный перечень возможностей программы. К сожалению, бесплатная урезанная версия обладает сильно ограниченным набором функций.

FloorPlan 3D

ФлорПлан 3Д – еще одна серьезная программа для проектирования домов. Как и ArchiCAD, она подходит и для планирования внутреннего убранства помещений. Вы сможете создать копию своей квартиры, а затем расставить в ней мебель. Так как программа рассчитана на решение более серьезных задач (проектирование домов), она может показаться сложной в обращении.

Home Plan Pro

Home Plan Pro создан для черчения планов помещений. Программа плохо справляется с задачей дизайна интерьера, так как в ней нет возможности добавления мебели на чертеж (присутствует только добавление фигур) и отсутствует режим 3D визуализации комнат. В целом, это худшее из решений для виртуальной расстановки мебели в доме из представленных в данном обзоре.

Последней (но это не значит самой худшей) программой в нашем обзоре станет VisiCon, предназначенная для планировки дома. С помощью нее вы сможете создать трехмерную модель помещения и расставить мебель по комнатам. Мебель разделена по категориям и поддается гибкой настройке размеров и внешнего вида. Минус все тот же, что и у большинства подобных программ – урезанная бесплатная версия.

Вот и подошел к концу наш обзор лучших программ для проектирования интерьера. Он получился несколько затянутым, но зато вам будет из чего выбрать. Выберите и используйте наиболее подходящую для ваших целей программу, и ремонт или покупка новой мебели для дома пройдут необычайно гладко.

Создайте собственный 3D дизайн самостоятельно! У нас вы найдете все, что для этого необходимо.

Программы и сервисы для разработки проектов помещений; Готовые работы для скачивания и редактирования под свои нужды; Инструкции и видеоуроки для совершенствования навыков;

Для кого этот сайт

Для тех кто делает ремонт

Сотни интересных идей для ремонта и перепланировки квартир домов, комнат и офисов. Вдохновляйтесь и творите! Готовые 3D проекты для воплощения в жизнь.

Для дизайнеров

Вы хотите научиться создавать собственные дизайн-проекты или вы уже это делаете. У нас вы найдете много полезной информации в этой области для приобретения и совершенствования дизайнерских навыков.

Для бизнеса

Размещайте на нашем сайте свои работы, их увидят тысячи пользователей. Наши посетители уже заинтересованы в покупке. Ведь не у всех есть время и возможность для создания собственных дизайнов.

Создание 3D дизайна онлайн

Дизайн-проект квартиры

Получили новую квартиру или запланировали ремонт в которой уже все надоело? Создание 3D дизайна онлайн спасет ваше положение! Придайте уникальности каждому помещению, выберите обои, напольное покрытие установите окна.

Программы для 3D дизайна

Современное программное обеспечение должно быть удобным и интуитивно понятным. В нашем каталоге только лучшие инструменты, программы и сервисы для создания дизайн проекта онлайн. А так же инструкции и видеоуроки к ним.

Все владельцы квартир и домов рано или поздно вступают в стадию ремонта, перепланировки или простой смены декораций в своем жилище. На собственном опыте проб и ошибок делать ремонт бывает затратно и непредсказуемо. Предвидеть воплощение своих идей, избежать многих ошибок, необдуманных расходов возможно. Для этого подойдет дизайн проект онлайн. Даже самый неопытный пользователь может создать эскиз интерьера своей будущей квартиры. Воспользоваться предложением просто, если вы имеете базовые навыки работы с компьютером.

На страницах интернета множество сайтов предлагают свои услуги дизайн онлайн бесплатно. Новые технологии и прогресс приводят к тому, что самые нереальные проекты и идеи не только воплощаются в жизнь, но и поражают своим многообразием. Программы подобного типа называют – планировщиками. Они помогают воспроизвести виртуально то, как в будущем будет оформлена та или иная комната. Подобные интеллектуальные продукты незаменимы для тех, кто хочет самостоятельно сделать дизайн онлайн, не прибегая к помощи профессионального дизайнера.

Дизайн интерьера в 3D онлайн

Дизайн онлайн может быть сделан при помощи разных программ, которые позволяют менять варианты отделки, подбирать наиболее подходящие не только для определенной комнаты, но и для квартиры или коттеджа в целом. Пользователям приложения онлайн Planner5D, 3d дизайн онлайн позволяет создавать с нуля виртуально любое изображение архитектурного объекта. Программа дает возможность возводить стены самому или воспользоваться уже готовым изображением для вашего дома. Она будет интересна не только профессионалам, но и простым людям, планирующим выполнять ремонт своими руками.

В программе 3d дизайн интерьера имеется большой каталог типовых проектов, а также собран огромный архив работ пользователей. Отделка комнат предполагает выбор материалов: обои или плитка, покраска или штукатурка. Дизайн помещения онлайн поможет наполнить комнату мебелью, бытовой техникой, разместить источники света и предметы интерьера. Можно воспользоваться готовым объектом и посмотреть его со всех сторон, поработать с тенями и светом или самому нарисовать предметы интерьера, перепланировать или переставить мебель, изменить оформление квартиры, подобрать цвет стен или обоев.

Что позволяет делать программа

Программа Planner5D – это самый простой и лучший способ создать дизайн онлайн. С ее помощью можно в несколько кликов воссоздать свой дом, двор, огород и наполнить их объектами из огромной библиотеки. Она в первую очередь поможет тем, кто собирается провести перепланировку жилища или двора, перестановку мебели, текущий или косметический ремонт.

Дизайн помещения онлайн бесплатно позволяет создавать виртуальную обстановку в квартире, доме или отдельной комнате. Одновременно автоматически производится расчет стоимости материалов и мебели, которые используются в проекте. Графика программы позволяет провести виртуальную экскурсию и увидеть со стороны конечный результат, сделать развертку стен и определить места установки окон, дверей, розеток.

Чтобы самому сделать онлайн дизайн проектирование, достаточно изучить общие принципы работы программ. Над этим интересным занятием проектирования собственного дома можно работать часами, пока не получится результат, отвечающий вашим требованиям. По всем нюансам в работе приложения можно задать вопрос или поискать информацию на форумах или в блогах. Программа разработана на русском языке, что облегчает работу с ней.

Множество категорий помещений, которые можно визуализировать с помощью программы, включая внешнее оформление (например, ландшафтный дизайн) дают возможность обустройства не только квартир, частных домов, но и офисов, гаражей, кафе, студий и других объектов. Достаточно один раз попробовать проектирование дизайна онлайн, чтобы потом совершенствовать свои умения и расширять диапазон программ от простых к сложным.

Спроектировать дизайн любого помещения сегодня может не только дизайнер, но и любитель. Для этого часто используют Подобные софты значительно упрощают работу. Многие из программ имеют каталоги всевозможных отделочных материалов и предметов интерьера. Благодаря этому можно легко подобрать не только цветовую гамму, но и фактуру поверхностей.

Возможности софта

Программа для проектирования квартиры — это своеобразный планировщик. Данный софт позволяет создать проект будущего помещения и визуально воспроизвести конечный результат. При необходимости варианты отделки можно легко менять. Это значительно легче, чем осуществлять подобные манипуляции в реальности. С подобными планировщиками можно создать дизайн не только одной комнаты, но и всей квартиры или дома. Стоит отметить, что программа подойдет для тех, кто не хочет сильно тратиться на услуги профессиональных дизайнеров.

Софт Sweet Home 3D

На данный момент существует огромное количество всевозможных программ, которые позволяют планировать жилые помещения и офисы. Но не все софты подходят для начинающих дизайнеров. Какую выбрать? Это зависит не только от умений пользоваться компьютером, но и от личных предпочтений. Большой популярностью пользуется Sweet Home 3D на русском языке. Это программа очень проста в использовании. С ее помощью спланировать ремонт в собственной квартире сможет даже рядовой пользователь. Для этого не обязательно обладать определенными навыками.

Чтобы создать неповторимый дизайн интерьера, достаточно перетащить элементы и разместить их в помещении. Если есть какие-то идеи и необычайные фантазии, то программа для проектирования квартиры позволит воплотить их в реальность. При этом конечный результат можно будет визуально оценить благодаря софту. Создать проект будущей комнаты можно всего за полчаса. Правда, стоит учесть, что многие элементы интерьера в каталоге зафиксированы и обладают стандартными параметрами.

Программа Ikea Home Planner

Это еще один популярный и достаточно известный софт от производителя мебели «Икеа». Он был специально разработан для клиентов и поклонников. Подобная программа для проектирования квартиры на русском языке является абсолютно бесплатным приложением, которое работает только в режиме онлайн. Однако для работы с ресурсом не требуется наличия специальных навыков. Интерфейс приложения достаточно прост и удобен.

Основной упор в программе Ikea Home Planner сделан на расстановку в помещении аксессуаров и мебели. Ресурс предоставляет пользователям все коллекции мебели «Икеа». Помимо этого, софт позволяет подсчитать сумму, которую придется затратить на покупку предметов интерьера. После того как проект будет сохранен, при желании можно заказать комплект мебели. Его доставят из ближайшего фирменного магазина.

Google Sketchup

Это программа — не просто планировщик. Этот софт является настоящей находкой для тех, кто планирует заняться обучением в таком направлении, как 3D-графика. На данный момент существует несколько версий программы: платная и бесплатная. Последний вариант представляет собой качественное приложение, которое содержит все необходимые инструменты для работы над проектами. Программа Google Sketchup позволяет создать полноценный интерьер. При этом интерфейс приложения достаточно прост и понятен. Освоение Google Sketchup не отнимет много усилий и времени. За короткие сроки можно с легкостью визуализировать необходимый объект, придав ему определенные параметры и форму.

Planner 5D

Эта программа проектирования квартиры подходит для профессионалов. Приложение обладает достаточно широким выбором материалов, мебели и текстур. Если возникнет необходимость, то после внесения определенной платы количество предметов интерьера и отделки можно увеличить. Стоит отметить, что Planner 5D позволяет спроектировать не только одно помещение, но и всю квартиру сразу. Это упрощает работу по созданию плана.

Помимо этого, программа содержит каталог уже готовых проектов. На их основе можно создать свой дизайн помещения, сохранить его в галереи, а затем распечатать. Функций у приложения очень много. В то же время работа с программой не вызывает затруднений.

Приложение PRO100

PRO100 — это удобная и простая программа для проектирования квартиры, которая позволяет всего за полчаса создать интересный и оригинальный дизайн интерьера. Работа с софтом не отнимает много времени. Достаточно просто уметь пользоваться компьютерной мышкой. В данном приложении имеется функционально наполненная панель инструментов, что позволяет поворачивать, передвигать во все стороны, а также позиционировать элементы.

Каждый объект программы обладает определенными параметрами и характеристиками, которые можно изменять, зайдя в соответствующее меню. Помимо этого, приложение PRO100 имеет такую уникальную функцию, как семикратная проекция. При желании можно использовать дополнительные графические эффекты, например, прозрачность, выделение контура, тушевание и так далее. PRO100 придется по душе не только новичкам, но и дизайнерам-профессионалам.

Программа «Планоплан»

«Планоплан» представляет собой онлайн-сервис, который позволяет без особых усилий создать интерьер любого помещения. Интерфейс будет понятен даже тем, кто совершенно не разбирается в компьютерах. Что касается то она обладает огромным выбором элементов. Здесь имеются разные формы помещений и квартир, разнообразные отделочные материалы для пола, стен и потолка, множество аксессуаров и элементов интерьера. Это дает возможность создать оригинальный дизайн.

При необходимости программа позволяет визуально оценить готовый проект в режиме 3D и даже немного погулять по нему. Преимуществом подобного ресурса является возможность загружать собственные фактуры, а также рисунки. Однако для работы с приложением требуется достаточно мощный компьютер, который позволит нормально работать с подобным разнообразием.

Дизайн проект квартиры нарисовать онлайн. Программы для дизайна интерьера

Создай квартиру своей мечты вместе с нашей подборкой из 12 бесплатных программ для дизайна интерьера и планирования ремонта. Ссылки, где скачать — прилагаются!

1. PRO100

Разработка для широкого круга потребителей – от новичков до профессиональных дизайнеров. Это наиболее распространенная программа, позволяющая смело проектировать мебель и интерьеры, используя множество имеющихся библиотек.

На любом этапе работы c PRO100 доступны данные о стоимости уже созданного проекта. Поэтому есть возможность вовремя внести коррективы, выбрав более подходящий вариант.



2. Sweet Home 3D

Полезная и бесплатная программа, позволяющая создавать несложные дизайн-проекты. Ее потенциал позволяет рисовать разноуровневые стены, располагать мебель, декор, окна. При этом программа способна сама сформировать правильные размеры проемов.

Удобный каталог разбит на категории, в каждой из которых можно выбрать мебель для определенного помещения, например, «спальня», «кухня» и пр., что значительно ускоряет поиск. Создавая дизайн, можно синхронно наблюдать его в объемном ракурсе, корректировать размещение предметов обстановки, цвета, текстуры поверхностей.



3. Planoplan

Planoplan – бесплатная онлайн-программа для создания дизайна интерьера помещений. Легкая в использовании и подойдет даже тем, кто абсолютный новичок в этом деле.

Профессионалы смогут использовать массу функций, чтобы создать безупречную планировку. Здесь есть возможность использовать собственные материалы, создавать объемные развертки комнат. При желании даже падение солнечных лучей можно наблюдать в зависимости от времени дня.

Создай VR-панораму, прогуляйся по жилью в реальном режиме, оцени в полной мере соответствие желаемого действительности и приступай к ремонту!




4. SketchUp

Программное обеспечение предназначено для создания трехмерных объектов: интерьеров, домов, участков. Но для профессиональной работы все же лучше приобрести платную версию.

Доходчивый интерфейс и практически полное отсутствие предварительных настроек позволяют значительно ускорить процесс моделирования. Во время разработки проекта можно с легкостью «играть» с планировкой, колористикой, расстановкой объектов интерьера, рассматривая результат от первого лица.

Особый интерес у программы SketchUp вызывает возможность пополнять каталог объектов своими работами или скачивать их непосредственно из сети.



5. Roomtodo

Онлайн-приложение Roomtodo позволит не только воплотить все свои задумки в дизайн-проекте, но и прогуляться в реальном режиме по будущему жилищу.

Конструктор имеет множество возможностей для составления полноценной модели квартиры или дома. Здесь можно строить стены любой формы, выбирать отделочные материалы и менять конфигурацию мебели.



6. Planner 5D

Бесплатная удобная программа позволяет составлять любые дизайн-проекты, начиная от моделирования небольшой комнатушки и заканчивая ландшафтом с бассейном. Основное преимущество – возможность быстрого переключения между режимами 2D и 3D.

Planner 5D содержит огромную библиотеку объектов. Здесь, помимо стандартных атрибутов обстановки и материалов, можно найти перегородки, лестницы и прочие архитектурные объекты.




7. Remplanner

Программа полностью адаптирована для проведения ремонтных работ любой сложности. Ее мощный функционал позволяет в точности заменить любой технический проект, поэтому строительной бригаде не составит труда произвести ремонт, основываясь на программных чертежах.

Здесь есть масса возможностей спланировать дизайн как отдельной комнаты, так и в глобальных масштабах, включая такие моменты, как демонтаж/установка перегородок, план расстановки коммуникаций и всего остального. Также теплые полы, стяжку и любые отделочные материалы реально отразить в модели.

Достоинством Remplanner можно назвать возможность вносить изменения на любом этапе, в том числе, когда ремонт уже в разгаре. Благодаря тому, что планировщик позволяет составить максимально точную смету, ты сможешь сразу понять, какие предстоят расходы. Возможно, от чего-то придется отказаться или наоборот – появится возможность добавить в интерьер чуточку приятных излишеств.



8. HomeByMe

Эта бесплатная программа позволяет в режиме онлайн составлять самые разнообразные дизайн-проекты и планировки. А дополнительные форумы и содержательные блоги подскажут массу полезных советов.

В каталоге 3D-объектов HomeByMe представлен большой выбор мебели от ведущих дизайнеров, которая поможет в обустройстве стильного современного интерьера.




9. Roomstyler

Это одна из наиболее легких программ, с которой легко начать и довести до логического завершения любой ремонт квартиры. Здесь предоставляется большое разнообразие функций, включая просмотр проекта в разных режимах.

В каталоге ты найдешь массу готовых дизайн-шаблонов, которые запросто приспособятся под индивидуальные размеры конкретного помещения. Используя элементарные инструменты, можно полностью смоделировать обстановку, начиная от крупногабаритного мебельного гарнитура, заканчивая мелким декором и аксессуарами.

Roomstyler можно смело отнести к так называемой «дизайнерской соцсети». Здесь любой пользователь может обсудить здесь свой проект, найти единомышленников, а порой и услышать критику.




10. Roomle

Очень простая программа, предназначенная скорее для обычного пользователя, чем для профессиональных дизайнеров или архитекторов. У кого-то может вызвать опасение английский интерфейс, однако Roomle настолько понятна, что пользоваться ей можно и без глубокого знания языка.

Несмотря на упрощенность функций, библиотека объектов обладает большим выбором всего необходимого для оформления интерьера. Здесь можно найти множество отделочных материалов, предметов мебели и техники.

Приятным бонусом выступает возможность совершить экскурсию по проекту в реальном режиме, словно в компьютерной игре.



11. Envisioneer Express

Приложение поможет любому новичку создать виртуальный макет квартиры или дома со всем внутренним наполнением. Даже таки мелочи, как розетки, выключатели, аксессуары и декор не останутся без внимания. Здесь содержится просто гигантская библиотека разноплановых элементов.

Если в процессе работы ты захочешь поменять какой-либо параметр, весь проект моментально будет адаптирован под него и обновлен. Также радует наличие готовых шаблонов, функция интерактивной окраски, возможность составления сметы.

Однако Envisioneer Express имеет и два существенных недостатка. Здесь отсутствует русифицированная версия – поэтому на то, чтобы разобраться во всех функциях, необходимо будет некоторое время. Программу можно назвать бесплатной условно, так как это распространяется только на пробный период.



12. Homestyler

Программа от создателей 3ds Max и AutoCAD. На свое усмотрение есть возможность начать проект, как говорится, с нуля или воспользоваться готовыми проектами, что значительно упростит дело.

Homestyler предоставляет массу возможностей для создания эксклюзивного дизайна интерьеров. Здесь есть возможность «играть» с планировкой, перебирать варианты расстановки мебели и цветовой палитры.

Вполне понятное меню дает возможность приступать к внедрению своих замыслов сразу после загрузки. Готовые проекты можно размещать в интернете или почерпнуть вдохновение из работ, уже размещенных в сети.




Несомненно, каждый человек хоть иногда задумывается об изменении дизайна своего жилища, благодаря которому любую маленькую квартирку или огромный коттедж можно превратить в дом своей мечты. Если до недавнего времени в помощь дизайнеру приходили обычные лист бумаги и ножницы, то сейчас всё намного проще – специальные программы для проектирования квартиры помогут точно и понятно передать замысел архитектора, воплотив на готовой картинке все мелкие детали и нюансы.

Проектирование квартиры в специальной программе

Используя подобные программы, можно выбрать подходящие потолки, подобрать и расставить в необходимом порядке мебель и прочие предметы домашнего обихода, создать нужное освещение, после чего просмотреть полученный вариант в трёхмерном изображении. При этом вам совершенно не потребуется умение рисовать – программа сделает всё самостоятельно.

Многие профессионалы рекомендуют использовать такие программы, как 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD. Если же вам необходимы бесплатные программы для проектирования квартиры, то отличным вариантом станут FloorPlan 3D, Дом-3D и Sweet Home 3D.


Интерфейс программы Sweet Home 3D

Предназначена для трёхмерного моделирования и анимации, благодаря которой можно создать компьютерный дизайн интерьера, смоделировать двери, стены, мебель, раковины, освещение помещений и прочее. Используя плагины, предоставляющие дополнительные возможности, можно значительно расширить функционал данной программы, создав великолепные текстуры одежды, шерсти и многое другое.


Дизайн интерьера квартиры в программе 3d Studio Max

Программой ArchiCAD пользуются при черчении и моделировании . С её помощью появляется возможность , в котором учтены все детали – начиная от художественного оформления, заканчивая фундаментом и стенами.

Научившись работать с ArchiCAD, можно спроектировать элементы интерьера любой сложности – двери, стены или окна. Можно даже украсить потолок росписью или лепкой – огромный функционал программы позволит воплотить все мечты в качественное, фотореалистичное изображение. Это одна из , которая подойдёт и для составления планировки квартиры.


Проект дизайна квартиры в программе Archicad

AutoCAD – мощная система компьютерного проектирования, позволяющая смоделировать на компьютере обстановку будущего интерьера и создать необходимые . Кстати, чертежи как раз и являются основным предназначением этой программы.

PRO100

Программа PRO100 – находка для человека, который хочет разработать не только новый интерьер для своей квартиры, но и обставить её дизайнерской мебелью. Профессиональная платформа для проектирования и визуализации обладает обширным набором функций.

Огромным преимуществом PRO100 является возможность работать с различными языковыми пакетами. Русский интерфейс значительно облегчает работу для неискушенного пользователя и делает процесс адаптации к ней значительно проще. Вообще, разобраться в основных принципах функционирования и работы ПО несложно. С этим справится любой опытный пользователь ПК.

Главное рабочее поле представляет собой площадку для создания проекта. Верхнее горизонтальное меню быстро трансформируется в мобильные панели инструментов. Их можно располагать в любом удобном месте. Самые востребованные функции вынесены в визуальное горизонтальное меню, отличающееся быстрым доступом.

Проектировать в PRO100 можно как интерьер целиком, причём абсолютно любой сложности, так и отдельные предметы мебели.

Каждый пользователь может создать квартиру своей мечты как с нуля, так и положить в основу уже готовое решение. Библиотека шаблонов порадует даже самого взыскательного пользователя. Возможность видоизменять уже созданные элементы превращает их в универсальные, которые можно вписать в любой интерьер.

Читайте также

Программы для проектирования и расчёта систем вентиляции


Создание интерьера квартиры в программе pro100

Программа в автоматическом режиме делает большую часть работы за пользователя. Достаточно создать 3D модель помещения, после чего получить не только визуализированную версию, доступную для просмотра со всех сторон и ракурсов, но и детальные двухмерные планы, с указанием всех размеров и разметок.

Астрон Дизайн

Идеальный программный продукт с поддержкой русского языка для простой работы над визуализацией дизайна комнаты. Одно из лучших решений для меблировки и выбора чистовой отделки квартиры.

Рабочее поле программы – это помещение, которое будет оформлять пользователь. Всплывающее окно с параметрами позволит оперативно настроить размеры комнаты, определиться с ориентацией помещения в пространстве, указать дверные и оконные проёмы. А уже после этого приступать к решению конкретных задач.

Чтобы проект был максимально приближен к реалистичному, с помощью нехитрых инструментов задается фактура и цвета пола, стен и потолка. Сделать это можно путём подбора готовых решений из встроенных библиотек. И уже в готовую комнату с помощью мышки вносится и расставляется мебель. Среди настроек можно указать, какое помещение вы обставляете, и в зависимости от этого программа подберёт необходимые комплекты мебели, варианты отделки, декоративные элементы интерьера.

Астрон Дизайн позволяет создать не только грубый набросок, расположив основные предметы мебели, но и поиграть с нюансами. Здесь же можно выбрать шторы, картины, вазы и комнатные цветы. Освещение также можно спланировать в этом конструкторе интерьеров. Есть возможность не только повесить подходящую люстру или светильники, но и посмотреть, как будет падать свет и тень от осветительных приборов.

Программа для проектирования ремонта FloorPlan 3D

«FloorPlan 3D» представляет собой полную версию компьютерной программы, предназначенную для планировки и проектирования ремонта офиса, квартиры или дома. Эта программа обладает многими свойствами и функциями профессиональных приложений.


Проект квартиры в программе FloorPlan 3D

За самостоятельным проектированием можно проводить все свободное время без ограничений, пока не получится достойный результат.

Чтобы самому создать проект здания и интерьера, достаточно познакомиться с общими принципами работы программы.

Это не сложно, так как меню и основные действия получаются на интуитивном уровне.

Достаточно один раз попробовать простые действия, а затем можно совершенствовать свои умения и расширять диапазон вариантов от простых к сложным.

Бесплатное создание проекта

Проектирование дома онлайн

Строительство начинается с проекта.

Воспользуйтесь бесплатными инструментами для самостоятельного проектирование.

В разделе вы изучите основы работы в планировщике, видео-инструкции, полезные советы.

Примеры готовых работ.

Проектирование квартиры онлайн

Начните с создания макета своей будущей квартиры. Создайте планировку по своему вкусу.

Добавьте необходимое количество комнат. Расположите двери и окна, так как вам будет удобно.

Возможность проектировать по своим размерам или существующему плану квартиры.

Проектирование крыши онлайн

Не один, поверьте не один дом, не будет домом без крыши. А как будет выглядеть крыша, вашего дома решать только вам.

Проектирование крыши в визуальном редакторе позволит разобрать все до мелочей. Рассчитать стропильную систему, подобрать материал.

Моделирование в 3D редакторе будет понятно даже новичку.

Проектирование бани онлайн

Решили построить баню, но не знаете с чего начать?

Начните с проектирования! Баня на участке может быть как русской, так и финской. Сауна это не только новомодное увлечение, но и вполне практичное строение.

Идеи для дизайна вашей будущей бани. Сауны в классическом стиле.

Проектирование гаража онлайн

Спроектируйте гараж самостоятельно под одной крышей с домом или отдельно от него. Гараж это постоянное место жительство для вашего автомобиля, а так же место для хранения различных вещей.

Создание проект гаража онлайн позволит учесть все мелочи. Задайте необходимые размеры, расположите въездные ворота, разместите в помещении необходимые ниши, шкафы и полки.

Проектирование лестницы онлайн

Разработайте свой проект лестницы онлайн, Пусть эта лестница будет винтажной, обычной, классической, главное что бы она выполняла свое предназначение, была красивой, практичной и четко вписывалась в общую картину.

Программы для проектирования

Программы для проектирования сочетают в себе удобные инструменты для самостоятельного проектирование, визуализацию процесса, создание объемных 3D моделей.

Познакомьтесь с лучшими продуктами отечественных и зарубежных разработчиков.

Видеоуроки и инструкции по проектированию!

Бесплатное проектирование

Стандартный порядок действий на примере онлайн проектировщика Planner 5D Планнер 5D

Программы для проектирования составляются с учетом международного потребителя, поэтому изготовители изначально готовят проекты на нескольких языках.

Большинство указателей представлено в виде рисунков и пиктограмм или сопровождается всплывающими подсказками.

Для этого обращаем внимание на флажок, расположенный в правом верхнем углу экрана. При нажатии на него появляется перечень возможных языковых вариантов.

Следующий шаг в проектировании онлайн – обозначить свою решимость и нажать на флажок со словами «Создать проект» и выбрать соответствующий пункт из предложенных возможностей. Создатели предлагают три варианта:

  • Начать работу с нуля
  • Продолжить начатый проект
  • Выбрать уже готовый шаблон за основу и внести в него свои корректировки

Перед началом работы пользователю демонстрируются возможности программы, которые можно просмотреть один раз, а в дальнейшем отказаться от их показа, нажав кнопку «Не показывать в другой раз»

Перейти непосредственно к моделированию можно просто нажав на крестик в правом верхнем углу.

Чтобы нарисовать проект пользуются меню из четырех пунктов:

  • Комнаты
  • Конструктор
  • Интерьер
  • Экстерьер

При первом посещении на экране представлен план комнаты, которым можно пользоваться для дальнейших построений, или его удаляют и начинают самостоятельное проектирование с чистого листа. Для этого становитесь мышкой на изображение, ждете, когда появятся 3 всплывающих изображения и выбирайте иконку с мусорным бачком.

Будьте осторожны с этим значком в дальнейшем, так как он убирает изображение сразу, не уточняя, действительно ли вы хотите все удалить, как принято во многих офисных программах. При неосторожном нажатии всю работу придется начинать сначала. Если вам нравится то, что вы уже сделали, можете сохранить изображение, нажав соответствующую кнопку в вертикальном правом меню.

Чтобы нарисовать проект помещения с нестандартной формой и размерами, пользуются мышкой, с помощью которой можно быстро изменить очертания комнаты и придать ей самый нестандартный облик.

Такой индивидуальный проект позволит в деталях распланировать лоджию, балкон, кладовую или другое помещение с нестандартными очертаниями.

3D Онлайн конструктор дома, дизайна и интерьера из нашего каталога онлайн сервисов пригодится тем, кто планирует в ближайшем будущем построить себе уютный дом, но ещё не знает как он будет выглядеть, сколько в нём будет комнат, как в доме расставить мебель, какой вид будет из окон будущего дома. И для того что бы помочь определится со всеми этими вопросами, создана онлайн программа дизайна и интерьера под названием Planner 5D.

Представленные программы служат для создания 3D-дизайна квартир и комнат своими руками. Весь функционал доступен в онлайн режиме абсолютно бесплатно. Вы можете создать необходимую планировку помещения, выбрать отделку стен, пола, потолка. Без помощи дизайнера вы сможете сами сделать расстановку мебели и аксессуаров. Для тех, кто собрался делать ремонт, планировщики помогут в составлении сметы: рассчитать площадь отделываемой поверхности.

Для работы в программах не нужно покупать лицензионные ключи. Достаточно установленных в вашем браузере плагинов. Нужно лишь дождаться загрузки редакторов. Все программы-планировщики интерьеров русифицированы и обладают понятным интерфейсом.

В данном 3D-онлайн дизайнере интерьеров используются следующие программы: Autodesk Homestyler, 5D planner и Apartama. Данные инструменты включают в себя большой набор мебели и аксессуаров реальных производителей. Благодаря чему вы можете создавать интерьеры квартир, домов, а также отдельных комнат: ванные, кухни, спальни, детской комнаты и др. Полученные интерьеры могут быть сохранены в виде картинок и виртуальных туров (в случае Autodesk Homestyler). В некоторых инструментах для сохранения результата нужно зарегистрироваться или войти с помощью аккаунтов социальных сетей.

Сегодня хочу Вас познакомить с программой для планировки квартиры. Программа временно бесплатна и на русском языке. Это программа Дизайн Интерьера 3D .

Дизайн Интерьера 3D – программа для проектирования интерьера и расстановки мебели в комнате.

Планировка интерьера квартиры или дома – довольно сложная задача. Нужно учесть размеры мебели, расположение окон и дверей. Особенно это сложно сделать, если у вас много мебели или вы планируете построить дачу и только потом обставить ее мебелью.

Чтобы упростить задачу дизайна жилого помещения, создана специальная программа Дизайн Интерьера 3D – программа для проектирования интерьера и расстановки мебели в комнате.

Дизайн Интерьера 3D является довольно мощным, но в то же время простым и удобным инструментов для планирования интерьера. Расстановка мебели, редактирование планировки квартиры, 2D и 3D представление помещения – вот неполный перечень возможностей программы. Давайте рассмотрим каждую функцию этой отличной программы подробнее.

Программа для планировки квартиры бесплатно на русском языке

Первым делом необходимо задать внешний вид жилого помещения, а именно: комнаты, двери, окна и их взаимное расположение. Дизайн интерьера 3D позволяет выбрать один из нескольких шаблонов планировки. Но вы можете отредактировать планировку вручную – задать расположение стен и прочих элементов.

Воссоздайте свою квартиру или дом, а затем добавьте мебель.

Можно изменять отделку комнаты: обои, напольное покрытие, потолок.

Присутствует возможность создания дома из нескольких этажей, что удобно при работе с дизайном многоэтажной дачи.

Расстановка мебели

Вы сможете расставить мебель на созданном плане квартиры.

Вы сможете задать размер каждого предмета интерьера и его расцветку. Все модели мебели разделены по категориям: гостиная, спальня, кухня и т.п. Кроме уже готовых моделей можно добавлять сторонние. Кроме кроватей, диванов и шкафов в программе присутствует бытовая техника, элементы освещения и декорации типа картин.

Вы сможете рассмотреть интерьер квартиры в нескольких проекциях: вид сверху, 3D и от первого лица.

Виртуальный визит (1-ое лицо) позволяет оценить квартиру с привычного для человека ракурса. Так вы сможете понять – правильно ли вы выбрали и поставили мебель или вам что-то не подходит и это нужно поменять.

Создание планировки квартиры по плану помещения

Вы можете загрузить в программу план помещения, выполненный в любом формате. Он будет преобразован в полноценную планировку в программе.

Достоинства Дизайн Интерьера 3D

1. Простой и логичный интерфейс. Вы разберетесь с программой за несколько минут;
2. Огромное число возможностей по планировке интерьера;
3. Программа на русском.

Недостатки Дизайн Интерьера 3D

1. Приложение платное. Бесплатно дается 10 дней для ознакомления с программой.

Дизайн Интерьера 3D – это одна из лучших программ для проектирования интерьера. Простота и широкие возможности – вот главные козыри приложения, которое многим придется по душе.

Скачать пробную версию программы Дизайн Интерьера 3D

Загрузить последнюю версию программы с официального сайта

Программа для расстановки мебели в квартире 🚩 «Дизайн Интерьера 3D»


Не секрет, что в любом деле лучше заранее всё спланировать, а потом уже приступать к реализации. А когда вы затеяли ремонт или перестановку, правило становится первостепенным. Как это осуществить? Попробуйте сделать макет в «Дизайн Интерьера 3D»! Эта программа по расстановке мебели в квартире поможет разместить необходимые предметы интерьера, выбрать для них нужный цвет, отделку, размер, наиболее удачное положение и понять, подходят ли они. Скачать бесплатную программу для дизайна квартиры можно прямо сейчас с нашего сайта.

«Дизайн Интерьера 3D» позволить вам создать как классический чертёж, так и трёхмерную модель квартиры

Делаем макет помещения

Чтобы создать план расстановки мебели, используйте опцию «Нарисовать комнату» в блоке «Дизайн».


Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Расставьте мебель в комнате за 5 минут
и тут же оцените результат в 3D


СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

Язык интерфейса:Русский

Размер дистрибутива:99,3 МБ

Левой кнопкой мыши нажмите в любом месте в окне 2D-редактора и начертите первую стену. Щёлкните левой кнопкой, чтобы добавить угол. Чтобы завершить рисование помещения, нужно сомкнуть линии в начальной точке.

«Дизайн Интерьера 3D» предлагает массу готовых решений для облегчения моделирования. Воспользуйтесь в программе для дизайна интерьера функцией «Добавить комнату». С её помощью вы сможете создать чертёж помещения в клик мыши. Просто выберите форму из каталога и подгоните размер заготовки под вашу комнату. Если вы живёте в постройке типового вида, воспользуйтесь коллекцией готовых макетов. Для этого при старте программы, обратитесь к режиму «Типовые планировки». Найдите в списке вашу квартиру и загрузите.

Нарисуйте каждое помещение в квартире вручную или используйте заготовки из каталога программы

Комната готова, но, прежде, чем обставить помещение мебелью, настройте отделку пола, стен и потолка. Выделите её и во вкладке «Свойства» выберете оформление для каждой поверхности. Планировщик для квартиры предлагает покрыть стены:

  • ✔ краской;
  • ✔ обоями;
  • ✔ керамической плиткой;
  • ✔ каменной/кирпичной кладкой.

Для отделки пола софт также предоставляет несколько вариантов на любой вкус от паркета до линолеума. Откройте нужную вкладку и кликните по строке «Материалы», чтобы открыть каталог.

Материалы, представленные в каталоге, универсальны и похожи на те, что вы найдёте в магазине

Если наружная отделка стен не играет роли, сделайте макет помещения прозрачным, включив опцию «Прозрачные стены». Так вы сможете с удобством рассматривать 3Д-модель под любым углом, чтобы точнее оценить результат.

Расставляем мебель в квартире

Чтобы приступить к расстановке мебели, откройте каталог, нажав на кнопку «Добавить мебель». 3D-программа расстановки мебели включает десятки моделей предметов интерьера и бытовой техники. Все объекты рассортированы по назначению, вы найдёте всё, что нужно, для обустройства:

  • ✔ спальни и детской;
  • ✔ гостиной и кабинета;
  • ✔ кухни и прихожей;
  • ✔ ванной и туалетной комнат.

Каждую добавленную модель вы сможете отредактировать — изменить размер, материал отделки, цвет

Программа расстановки мебели в квартире придется как нельзя кстати, если вам нужно расставить мебель в узкой прихожей или обустроить маленькую кухню. Также вы можете установить конструктор шкафа купе, который откроет еще больше возможностей для создания дизайн-плана.

Выбираем габариты и цвет мебели

Выберите нужный предмет интерьера из списка и нажмите «Добавить на сцену». Определите для него место в комнате и разверните, если требуется. На схеме автоматически будут указаны габариты выбранного предмета, а также расстояние от него до стен. Во вкладке «Свойства» вы сможете изменить параметры в зависимости от своей задумки.

  • ✔ отрегулируйте размеры предмета – задайте его длину, глубину и высоту;
  • ✔ уточните позицию на макете – перемещайте предмет в любую сторону, настраивайте угол поворота и высоту над полом;
  • ✔ при необходимости зеркально отразите форму объекта;
  • ✔ выберите отделку для каждой детали предмета мебели;
  • ✔ настройте масштаб выбранной текстуры.

Все предметы вы размещаете на 2D-схеме, а на трёхмерной модели они появятся автоматически

Все эти функции помогут вам отрегулировать положение мебели с точностью до сантиметра, а также подстроить её внешний вид под особенности помещения. Сделайте предметы более компактными или, наоборот, более габаритными, подберите выгодные цветовые сочетания. «‎Дизайн Интерьера 3D» не ограничивает вас в экспериментах! Можно расставить мебель в 3Д программе как угодно.

Для оформления элементов декора вы можете использовать не только текстуры из программы, но и загружать свои изображения

Сохраняем план расстановки мебели

Программа расстановки мебели в комнате даёт возможность неоднократно возвращаться к визуализации проекта. Чтобы на некоторое время отложить работу над обустройством комнаты и сохранить результат, необходимо кликнуть на строку «Сохранить проект как» и ввести название. Документ будет доступен в формате DIP. Все манипуляции в программе (выбор инструментов, доработка и т.д.) можно выполнять бесплатно.

Если работа над дизайном завершена, у вас есть несколько вариантов для сохранения результата:

  • ✔ документ PDF;
  • ✔ картинка в формате JPEG;
  • ✔ распечатка и сохранение в бумажном виде.

Способ отображения проекта настраивается вручную. Двухмерное изображение дома и картинку в формате 3D можно оставить на одном листе А4, а можно разбить на два документа. Выполнить интуитивную расстановку мебели или спроектировать ремонт помещения в определённом стиле получится очень просто, потому что программа имеет интерфейс на русском языке.

Бесплатно скачать программу для расстановки мебели в квартире можно на нашем сайте. Полная версия приложения подходит для устройств, работающих на операционных системах Windows 7 / 8 / 10, Vista, XP.

Выбирайте эргономичную мебель и не бойтесь экспериментировать! Возможно, теперь, когда у вас есть программа для расстановки мебели в квартире «Дизайн Интерьера 3D», вам захочется делать перестановку в квартире гораздо чаще!

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Создать интерьер комнаты онлайн — эксклюзивно на Our-Interior.com

Создать интерьер комнаты онлайн можно с помощью специальных программ. Для чего это нужно? Обустройство жилого пространства, по вкусу, характеру и пристрастиям жильца помещения, при этом не важно – маленькая или большая квартира или комната, является одним из обязательных условий для комфортного проживания. А потому к созданию интерьера помещения, комнаты или дома нужно подойти максимально серьезно. Ведь правильно подобранный интерьер для жилого помещения будет радовать своих хозяев не один и не два года, создавая просто таки неповторимый уют и домашнее тепло.

Для дизайнера декоратора, для архитектора помещений создать дизайн интерьера квартиры или комнаты довольно сложный процесс и трудоемкий. Но, не меньшая ответственность ложиться и на плечи самих хозяев помещения по выбору интерьера помещения и его стиля, так как жить в этом помещении, оформленном по желанию и вкусу, придется все-таки им, дизайнер же в этом случае только исполнитель задумок хозяев.

Выбирая красивый, модный стильный дизайн-проект интерьера нужно обязательно обращать внимание на все детали интерьера, на все мелочи, ничего не упуская из виду, ведь от этого в дальнейшем будет зависеть непосредственный комфорт при эксплуатации помещения. И если интерьер квартиры или комнаты будет выполнен не верно, то ту дисгармонию между владельцем квартиры и окружением не спасет в дальнейшем ни один профессионал своего дизайнерского дела, не спасут дорогие материалы и эксклюзивные, оригинальные материалы, не будет радовать и эксклюзивность интерьера, созданного дизайнером, и гарантированная вам специалистом.

Как создать дизайн интерьера, какую выбрать идею для интерьера? Вы можете почерпнуть бездну идей на специальных сайтах. Можете пообщаться с дизайнерами онлайн, интерьер комнаты они без труда составят в любом стиле. Интерьер для своей комнаты следует подбирать тщательно и желательно в общей стилистической концепции всего помещения – будь-то квартира или дом.

Довольно часто современный квартирный интерьер сопряжен с работой в нестандартных помещениях, с нестандартной планировкой и разработкой и созданием дизайна комнат по индивидуальным заказам жильцов. И сегодня очень часто клиенты отдают предпочтение элитному дизайну квартир и домов, а все для того, чтобы выгодно выделиться на фоне друзей и знакомых, удивить их необычным и оригинальным дизайном интерьера. А поможет в этом, как мы уже и писали выше – фотогалереи и специальные строительные и дизайнерские сайты, где профессиональные дизайнеры подскажут и дадут совет, как создать интерьер комнаты онлайн.

А моделирование с помощью специальных программ виртуального проекта комнаты дает возможность определить тонкости и нюансы помещения, а также приемлемость всех этих нюансов будущего воплощения дизайнерского проекта вплоть до таких, казалось бы мелких деталей, как цвет декоративных подушек для дивана или портьер. С помощью виртуального моделирования можно окончательно определиться, где в будущей квартире будет стоять шкаф или стол, кровать или кресло, а куда лучше разместить мягкий уголок. Профессиональные дизайнеры помещения, чьи оригинальные и необычайные проекты можно посмотреть в подборках на фото, много успели сделать в области создания и планирования дизайна интерьеров онлайн. Здесь, на фото можно увидеть суперсовременные квартиры и квартиры, оформленные в классическом стиле, самые новейшие высокие технологии и уникальный текстиль, ознакомиться с оригинальным, необычным, можно сказать уникальным текстильным дизайном квартир, нестандартными архитектурными решениями, успешно реализованными в разных городах.

Специальные программы о том, как создать интерьер комнаты онлайн

Мы уже писали о том, что для того чтобы ремонт прошел успешно, а интерьер квартиры, дома или комнаты был удачным и гармоничным, нужно все продумать до мелочей: как, к примеру, будут сочетаться между собой стены и пол, и остальные детали интерьера. Очень часто, чтобы все понять и увидеть, не хватает хорошей окончательной картинки в голове, как все будет выглядеть после окончания ремонта и создания интерьера. Увидеть такую «окончательную» картинку помогут специальные дизайнерские программы для моделирования интерьеров. В этих программах вы сможете до самых мельчайших деталей смоделировать дом, квартиру или комнату, используя разные текстуры.

К примеру, бесплатная и очень функциональная программа для планировки интерьера, по его созданию – программа Sweet Home 3D, конечно, по своим возможностям она не сравниться с профессиональными программами, но встроенного в нее редактора вполне хватит, чтобы как можно лучше и качественнее удовлетворить любой ваш творческий прорыв и фантазию.

Главным же ее преимуществом и козырем можно считать ее бесплатность, а это, согласитесь, с лихвой компенсирует практически любые недостатки, не говоря уж о небольших.

Рабочая панель программы Sweet Home 3D разделена на четыре сектора. В первом пользователь выбирает тип помещения, который будет проектироваться, от этого выбора в дальнейшем будет набор редактируемых параметров, а также список предметов, доступных для добавления, и разнообразие окон и дверей, которые можно будет подставлять в процессе проектирования и создания интерьера.

Во второй части находится чертеж комнаты в двухмерном измерении. На этот чертеж с помощью Drag’n’drop пользователь может перемещать необходимые ему предметы и объекты из других окон. Третьей частью является изображение в формате 3 D того, что уже получилось в процессе планирования. И четвертое окошко – это список предметов, которые использовались в дизайн-проекте.

Что интересно, объекты дизайн-проекта можно менять – поднимать их и опускать, редактировать их размеры, ставить один на другой. Но есть, конечно же, и явные недостатки программы, которые, к сожалению, не могут полностью компенсировать даже множество ее возможностей. Какие недостатки? К примеру, помещения невозможно затекстурирровать обоями, нельзя добавить в картинку покрытие для пола, здесь нет шпалер. В итоге, созданный дизайн интерьера даже после длительных редакторских работ выглядит зачастую необработанным.

Еще одна программа для интерьера о том, как создать интерьер комнаты онлайн — StolPlit 3D. Это специальная программа разработана мебельной фабрикой «СтолПлит». Отличие ее от предыдущей программы в том, что она изменяет интерьер виртуального помещения как угодно. Пользователь может не только создавать мебель и расставлять ее как угодно, но также программа дает прекрасную возможность обклеивать обоями стены помещения, естественно, виртуально, работать с покрытием пола. В остальном же, в принципе, функции те же – с помощью программы создается желаемое помещение, расставляется мебель, редактируется ее характеристика, объекты могут ставиться один на другой и так далее.

Загрузка…

И еще, после того, как все расставлено, тщательно спланировано, настает самый интересный момент – пользователь получает всю нужную информацию по вновь созданному проекту. Для этого нужно полученный проект сохранить и показать его сотрудникам фирмы-разработчика, в данном случае – фабрики. И уже специалисты дают практические советы, рекомендации, комментируют полученное, одним словом, хотите создать интерьер красивый, правильный, функциональный и комфортный — не пренебрегайте информационными технологиями – новыми разработками, которые помогают создать интерьер комнаты онлайн и посмотреть его в трехмерном измерении.


Рекомендуем к прочтению:

Планирование квартиры 3d онлайн. Сам себе дизайнер или программы для дизайна интерьера

1. Hutch

Цена: бесплатно.

Стильное приложение, которое позволяет представить, какой может быть ваша квартира, если пригласить в неё профессионального дизайнера.

Последовательность действий такова: отправляете фотографию помещения и в ответ получаете его отрендеренную (очищенную от мебели и визуальных искажений) версию, затем выбираете один из восьми представленных стилей (от монохромного минимализма до богемного шика), который вместе с мебелью накладывается поверх вашего оригинального снимка.

Пожалуй, это один из лучших способов посмотреть новым взглядом на старый ремонт. Единственный минус: время ожидания обработанного снимка может растянуться до 24 часов, но оно того стоит.

2. Amikasa

Цена: бесплатно.

Неплохое, но ограниченное в возможностях приложение, с помощью которого можно «примерить» мебель к своему дому и создать его 3D-модель.

Первая функция придумана забавы ради, но играть c дополненной реальностью в собственной квартире довольно весело. Запускаете камеру и проецируете выбранный комод или светильник на реальную фотографию (кстати, подобная штука есть и у приложения IKEA Catalogue).

С визуализацией помещения немного сложнее: довольно муторно строить стены и расставлять игрушечную мебель одним пальцем на маленьком экране телефона. Очень похоже на симулятор Sims. Несмотря на некоторое неудобство интерфейса конечный результат заслуживает похвалы.

3. Modsy

Цена: 69 долларов.

Потенциальная альтернатива декоратору по привлекательной цене. За 69 долларов для вас сделают 3D-план комнаты, в которой грядёт переделка, предложат два варианта её оформления с возможностью вносить неограниченное количество правок и предоставят подборку мебели с активными ссылками (на международные магазины, но всё же).

Для знакомства с вами и определения задач и предпочтений в приложении есть краткий опросник: по какому поводу затеян ремонт (въезжаете в новую квартиру или решили обновить старую), на каком этапе он находится, каков примерный бюджет и стиль-фаворит. Далее вы делаете несколько снимков объекта и отдаётесь в руки профессиональной команды.

Готовый проект можно редактировать: переставлять предметы или полностью их заменять. За дополнительную плату дизайнеры Modsy готовы сделать 3D-модель предметов, которыми вы уже владеете, и вписать их в разработанный интерьер.

Выбор цвета

4. Pantone Studio

Цена: бесплатно (базовая версия).

Вселенная цвета для тех, кому rose quartz и tangerine tango кажутся более благозвучными и благородными, нежели их мирские наименования.

В первую очередь обратите внимание на функцию Harmonies. Здесь для каждого обозначенного цвета сделана выборка сочетаний:

  • комплементарные — оттенки находятся на противоположных концах цветового круга и максимально контрастируют между собой;
  • аналогичные — находятся рядом друг с другом;
  • расщеплённые дополняющие — основной цвет и два других, находящихся на равном расстоянии от комплементарного ему цвета;
  • триада — три цвета, лежащие на окружности цветового круга на одинаковом друг от друга расстоянии.

Этого достаточно, чтобы свести на нет все сомнения, уместны ли оранжевый и розовый в одном периметре.

5. ColorSnap

Цена: бесплатно.

Незамысловатое приложение лакокрасочной компании с базой более 3 500 оттенков. Палитра продавца нам не так интересна, как возможность определять и сохранять в свою копилку понравившиеся цвета.

Встретился красивый зелёный или ранее невиданный тон — сфотографируйте на смартфон. Алгоритм автоматически найдёт соответствие в каталоге, выдаст RGB-код, по которому можно искать похожий оттенок у любой другой марки, и подберёт к нему удачные сочетания.

Цена: бесплатно.

Веб-генератор сочетаний цветовой гаммы. Жмите на пробел и вдохновляйтесь. Понравился определённый оттенок из подборки — зафиксируйте его замочком и, как в игровом автомате, продолжайте «дёргать за рычаг» до выпадения более привлекательной комбинации.

Прикладные инструменты

7. iHandy Level

Цена: бесплатно.

Мобильный измерительный инструмент ватерпас облегчит мороку с выбором точек для сверления (чтобы они были на одном уровне) и креплением картин (чтобы не было наклона).

Работает идентично своему физическому прототипу: для проверки уровня необходимо установить телефон на ровную горизонтальную поверхность и замерить положение пузырька воздуха относительно двух рисок в центре колбы. Затем уровень нужно перевернуть в горизонтальной плоскости на 180 градусов и произвести повторный замер положения пузырька. Если уровень исправен, то пузырёк воздуха будет точно в том же положении, что и при первом измерении.

8. Sun Surveyor

Цена: бесплатно.

Полезное приложение для определения источника солнечного света. Допустим, обивка вашего дивана чувствительна к прямым лучам и быстро теряет яркость. Определите сторону восхода и заката в проекции вашей квартиры, чтобы обустроить пространство по-умному и избежать ненужной тени или чрезмерного освещения. А если вы строите дом, то это самый настоящий must have.

Игровые приложения

9. DesignHome

Цена: бесплатно.

Затягивающая игрушка, в которой вам предстоит обставлять мебелью и аксессуарами готовые помещения, будь то пляжный домик или альпийская избушка.

Каждый уровень — это отдельно взятая комната. В ней заранее отмечены предметы, обязательные к приобретению. Перед покупкой убедитесь, что они соответствуют общему стилю пространства и пожеланиям клиента. Персидский ковёр на стене техасского ранчо вряд ли будет уместен, а от таких промахов напрямую зависит ваш результат.

Очки зачисляются методом голосования пользователей, а также за чёткое выполнение заданий. В них зачастую фигурируют подсказки и определённые условия. Например, чтобы успешно пройти уровень, нужно обязательно добавить в обстановку винтажную кушетку.

Будьте дальновидны при выборе мебели: всё, чем вы обзаведётесь, можно использовать в новых интерьерах. Поэтому ищите универсальные экземпляры, вписывающиеся в любой проект.

Отягощает всю эту феерию ограниченный бюджет. Изначально вам даётся 18 000 долларов. Как вы догадываетесь, их очень легко растранжирить всего лишь за первый час игры.

Идеи и вдохновение

11. Houzz Interior Design Ideas

Цена: бесплатно.

Кладезь идей и фотографий интерьеров со всего света с полезными подсказками. Под каждым снимком в потоке разворачивается дискуссия, из которой можно узнать, где приобрести конкретный стул или как называется подобная техника укладки плитки. А в разделе «Форум» можно задать вопрос специалистам.

Также есть интересная функция Scetch, которая позволяет оставлять на фото заметки и делать мудборды. В плане развития хорошего вкуса, погружения в эстетику и пробуждения вдохновения приложению нет равных.

12. Morpholio Board

Цена: бесплатно.

Горячо любимое редакторами Elle Décor приложение для интерьерных коллажей, в котором на первый взгляд нет ничего примечательного. Но раз уж его так хвалят, значит, небезосновательно. В целом это удобный инструмент, объединивший в себе Pinterest (вы синхронизируетесь со своим аккаунтом на данном сервисе), функцию фоторедактора, вашу собственную коллекцию картинок и большую базу дизайнерского инвентаря. Располагая этим арсеналом, вы ограничиваете себя только собственной фантазией.

Чертежи и планы

13. Stanley Measure

Цена: бесплатно.

Элементарное в использовании и довольно точное в своих результатах приложение. Изобразить схему своей квартиры можно буквально за пару минут: помещаете телефон на любую горизонтальную поверхность для калибровки, затем фиксируете линии потолка и пола через камеру, очерчиваете углы помещения с помощью виртуальной сетки — готово!

На выходе получается плоскостной чертёж с подлинными размерами. Для более полного сходства с оригинальным объектом остаётся добавить двери и окна, а также основные элементы меблировки.

Цена: бесплатно.

Онлайн-сервис по созданию двух- и трёхмерных планов помещений для быстрого браузера. Быстрого, потому что программа громоздкая и включает в себя большую библиотеку сопутствующих товаров (материалов отделки, предметов обстановки).

Homestyler претендует на статус профессионального продукта для дилетантов. То есть, если вы готовы к кропотливой работе и потратите время на изучение нюансов, сможете самостоятельно создать вполне качественную визуализацию любого гнёздышка. Будьте готовы сделать реальные замеры, чтобы перенести их на рабочее поле программы. Самый трудоёмкий процесс — это возведение стен. Придётся несколько помучиться с виртуальной линейкой, но всё лучше, чем криворукий вариант на бумаге.

Last updated on August 22, 2018

Welcome to Planner 5D

Planner 5D is an online service for creating detailed home plans & modern interior design available on multiple platforms.

Acceptance of Terms

The terms and conditions contained herein (hereinafter, the “Terms” or “Agreement” ) set out the legal agreement between you (either an individual or legal entity) and UAB “Planner 5D”, a legal entity incorporated and existing under the laws of Lithuania with its registered address at Antakalnio St. 17, Vilnius, Lithuania, 10312, including its affiliates (hereinafter, “Planner 5D”, ”we”, “our”, “us” ). These Terms govern your use of Planner 5D’s website, services, products, projects, applications, features, technologies and software, including those which we may offer to you in the future (hereinafter collectively, the “Services” ), except where we expressly provide that separate terms shall apply. By using our Services, you agree to be bound by these Terms, and all terms, policies and guidelines incorporated in the Terms by reference, including without limitation, Privacy Policy , Cookies Policy and Refund Policy .

Please read carefully these Terms before using our Services. Planner 5D offers the Services to you, only subject to your complete acceptance of these Terms without any modification. By using our Services, you agree to be bound by the Terms presented herein. If you do not agree to these Terms, you should not use the Services in any way or for any purpose whatsoever.

The Services are offered only to individuals who are lawfully entitled to use the Services under any applicable laws in the country in which they are located or resident, and to legal entities that are duly incorporated and otherwise legally permitted to conduct their business. By using our Services, you expressly represent and warrant that: 1) if you are an individual, you have reached the age to enter into binding agreement with us in the country in which you are located or resident or that you have your parent or legal guardian’s consent to use the Services (by giving such consent your parent or legal guardian expressly agree to these Terms), or 2) if you are a legal entity, you are duly incorporated and otherwise legally permitted to conduct your business.

If you are using Services based on valid and proper parent’s or legal guardian’s consent, we may at any time require an adequate evidence of such consent.

It is your responsibility to ensure that you are legally allowed to enter into this Agreement and that you do not violate any applicable laws.

In some countries there exist legal and/or other restrictions on usage of the Services and/or downloading, installing and/or using of products, portions of products, software which are or might be available through the Services. It is your responsibility to ensure that you comply with all applicable legal restrictions in your jurisdiction.

Registration

In order to fully benefit from the use of our Services, you may complete the registration process at our website and create an account. If you do decide to register, you shall provide us with current, complete and accurate information. You understand that you are solely responsible for maintaining the confidentiality of your password and that you shall be solely and fully responsible for all activities that occur under your username and password. Planner 5D shall not be responsible for any loss, claim or other liability that may arise from the unauthorized use of any password. You agree to immediately notify Planner 5D of any unauthorized use of the password or username or any other breach of security. If a password is lost or stolen, it is your responsibility to change the password, and immediately notify Planner 5D, so that your account remains both secure and functional.

Limited License

Planner 5D hereby grants you a limited, non-transferrable, non-sublicensable, non-exclusive and revocable license to access and make use of the Services for non-commercial purposes solely (safe for the business license which must be purchased separately; please contact us at [email protected]сайт for further details) in accordance with, and subject to, these Terms and any other of our policies. The license granted under these Terms is expressly limited to user’s rights and in no way permit your further commercialization of the Services and other intellectual property objects of Planner 5D. Your license confers no title or ownership in the Services or any part thereof, they are licensed not sold, to you. You agree that your use of the license should be lawful and that you will comply with these Terms.

Except as otherwise expressly permitted by these Terms, you may not: collect, use, copy (except as expressly permitted by these Terms) or distribute any portion of the Services; resell, publicly perform or publicly display any portion of the Services; decompile, reverse-engineer, disassemble, attempt to derive the source code of Services, modify or otherwise make any derivative uses of any portion of the Services; use any “deep-link,” “page-scrape,” “robot,” “spider” or other automatic device, program, algorithm or methodology which perform similar functions to access, acquire, copy, or monitor any portion of the Services or any part thereof; use Services in a manner which results in the depletion of website infrastructural resources; download (other than page caching) any portion of the Services, or any information contained therein or use the Services other than for their intended purposes. Any attempt to do any of the above is a violation of the intellectual property and other rights of Planner 5D and its licensors. You may not use our trademarks, any and all Planner 5D content apart of our Services, without our prior written consent. When using the Services you will get an access to textures from one of our licensors — Poliigon.com, these textures may not be redistributed. The grant of license shall be automatically revoked as of the moment when any of the foregoing conditions are no longer met by you.

User Generated Content

We agree to enable you to contribute User generated content (hereinafter, the “UGC”) – photos, artwork and texts, and in exchange, when you contribute UGC to us, you expressly grant to Planner 5D a non-exclusive, perpetual, royalty-free, worldwide, complete and irrevocable right to quote, use, reproduce, modify, transmit or by other ways communicate, create derivative works of, print, sublicense, publicly display and perform UGC, or any portion thereof, in any manner, on any medium, whether now known of hereafter devised, without notice, payment or attribution of any kind to you or any third party. You grant us all licenses, consents and clearances to enable Planner 5D to use UGC for such purposes.

You may not submit UGC that is (i) offensive, unlawful, obscene, defamatory, libelous, threatening, abusive, inappropriate, pornographic, harassing, hateful, or otherwise unlawful or violates any law; (ii) fraudulent or misrepresentative; (iii) protected by any applicable copyright laws, trade secret or that otherwise infringe the privacy rights, property rights, or any other rights of any person; (iv) an advertisement or solicitation of business, funds, products or services; or (v) impersonating another person or invading the privacy of any third party. We reserve the right to decide whether any UGC that you use complies with these Terms and we may in our sole discretion remove such UGC, suspend and/or terminate agreement with the user in question.

Planner 5D is neither obliged, nor able to pre-moderate UGC and does not guarantee the accuracy, quality, or integrity of any UGC communicated via the Services. By using the Services, you acknowledge and accept that you may be exposed to material you find offensive or objectionable.

Privacy

We are committed to respecting your privacy and the confidentiality of your personal information. We will process your personal information, the traffic data and the content of your projects in accordance with our Privacy Policy and Cookies Policy . Please read it carefully before starting using the Services.

Limitation of Liability

YOU ACKNOWLEDGE AND AGREE THAT PLANNER 5D SHALL HAVE NO LIABILITY WHATSOEVER, WHETHER IN CONTRACT, TORT (INCLUDING NEGLIGENCE) OR ANY OTHER THEORY OF LIABILITY, AND WHETHER OR NOT THE POSSIBILITY OF SUCH DAMAGES OR LOSSES HAS BEEN NOTIFIED TO PLANNER 5D, IN CONNECTION WITH OR ARISING FROM YOUR USE OF THE SERVICES PROVIDED TO YOU THROUGH PLANNER 5D. YOUR ONLY RIGHT OR REMEDY WITH RESPECT TO ANY PROBLEMS OR DISSATISFACTION WITH SUCH SERVICES IS TO IMMEDIATELY CEASE USE OF SERVICES.

FURTHERMORE, YOU ACKNOWLEDGE AND AGREE THAT in no event will Planner 5D, its subsidiaries, affiliates, directors, officers, agents, contractors, partners, employees and anyone else who has been involved in the creation, production or delivery of the services, be liable to you or any third party for any special, direct, indirect, incidental, punitive or consequential damages whatsoever, including any lost profits (both actual or anticipated), lost business, lost data or lost reputation arising from your use of the Services or materials, accessed through or downloaded from the Services, whether based on warranty, contract, tort or any other legal theory and whether or not Planner 5D has been advised of the possibility of these damages. The foregoing limitation of liability shall apply to the fullest extent permitted by law in the applicable jurisdiction. You specifically acknowledge that Planner 5D shall not be liable for UGC or the defamatory, offensive or illegal conduct of any third party and that the risk of harm or damage from the foregoing rests entirely on you.

Nothing in these Terms excludes Planner 5D’s liability for damages which may not be lawfully excluded or limited by applicable law.

If we are unable to provide the Services as a result of force majeure, we will not be in breach of any of its obligations towards you under these Terms.

No Warranties

TO THE MAXIMUM EXTENT PERMITTED BY LAW: THE SERVICES PROVIDED “AS IS” AND USED AT YOUR SOLE RISK WITH NO WARRANTIES WHATSOEVER; PLANNER 5D WILL PROVIDE SERVICES WITH REASONABLE CARE AND SKILL, BUT DOES NOT MAKE ANY WARRANTIES, CLAIMS OR REPRESENTATIONS AND EXPRESSLY DISCLAIMS ALL SUCH WARRANTIES OF ANY KIND, WHETHER EXPRESS, IMPLIED OR STATUTORY, WITH RESPECT TO THE SERVICES INCLUDING, WITHOUT LIMITATION, WARRANTIES OR CONDITIONS OF QUALITY, PERFORMANCE, NON-INFRINGEMENT, MERCHANTABILITY, OR FITNESS FOR USE FOR A PARTICULAR PURPOSE. PLANNER 5D FURTHER DOES NOT REPRESENT OR WARRANT THAT THE SERVICES WILL ALWAYS BE AVAILABLE, ACCESSIBLE, UNINTERRUPTED, TIMELY, SECURE, ACCURATE, COMPLETE AND ERROR-FREE OR WILL OPERATE WITHOUT PACKET LOSS, NOR DOES PLANNER 5D WARRANT ANY CONNECTION TO OR TRANSMISSION FROM THE INTERNET.

Planner 5D makes no warranties or representations about the accuracy or completeness of the content of the Services and of the content of any sites linked to the Services; Planner 5D assumes no liability or responsibility for any (i) errors, mistakes, or inaccuracies of such content, (ii) any unauthorized access to or use of our Servers and/or any and all information stored therein, (iii) any interruption or cessation of transmission to or from the Services, (iv) any bugs, viruses or any other similar software which may be transmitted to or through the Services by any third party, and/or (v) any errors or omissions in any content or for any loss or damage of any kind incurred as a result of the use of any content posted, emailed, transmitted or otherwise made available via the Service.

Indemnity

You agree to indemnify and hold Planner 5D and each of its subsidiaries, affiliates, directors, officers, agents, contractors, partners and employees, harmless from and against any loss, liability, claim, demand, damages, costs and expenses, including reasonable attorney»s fees and costs, arising from or in connection with (i) your use of and access to the Services with violations of any of these Terms; (ii) your infringement of any third party right, including without limitation any copyright, property or privacy right; (iii) any UGC you communicate through the Service.

Governing Law and Dispute Resolution

The applicable law of the Agreement and the relations arising out of the Agreement between the Parties, including the issues of conclusion, validity, invalidity and termination of the Agreement, is the law of the Republic of Lithuania without regard to principles of conflict of laws.

In an effort to accelerate resolution and reduce the cost of any dispute, controversy or claim related to, or arising out of, these Terms or any policy, document or agreement incorporated herein (hereinafter, the “Dispute”), you and Planner 5D agree to first attempt to negotiate any dispute, controversy, or claim, whether based on contract, tort, fraudulent misrepresentation, statute, regulation, constitution, common law, equity, or any other legal basis, that arises out of or relates to the Dispute informally for at least thirty (30) calendar days before initiating any arbitration, online dispute resolution or court proceeding.

Negotiations will begin upon receipt of written notice sent by the party bringing the dispute. Planner 5D will send its notice to your billing address (if any) and/or forward a copy to the email address you have provided to us. You may send your notice to Planner 5D at “Planner 5D” UAB, Antakalnio st. 17, LT-10312 Vilnius, Lithuania, Attn: Legal Department and/or by email to: .

If a Dispute cannot be resolved through negotiations, you agree that any and all Disputes arising out of or in any way related to the Services shall be resolved individually, without resort to any form of class action, and consent to the exclusive jurisdiction and venue of the appropriate court situated in Vilnius, Lithuania. Each of the parties hereto waives any objection to jurisdiction and venue in such court. However, Planner 5D reserves the right to seek injunction relief in any jurisdiction when it deems it necessary.

You and Planner 5D agree that if any portion of this “Governing Law and Dispute Resolution” is found illegal or unenforceable, such portion shall be severed and the remainder of this Section “Governing Law and Dispute Resolution” shall be given full force and effect. Any Dispute subject to any such portion of this Section “Governing Law and Dispute Resolution” shall be decided by the court.

Modification

Planner 5D reserves the right to change or modify any of the terms and conditions contained in this Agreement at any time in our sole discretion and without liability to users by posting changes at сайт. A continued use by you of any part of the Services following the posting of such changes or modifications will constitute the acceptance of such changes or modifications. Your use of modified Services is subject to those modified terms and conditions, which are incorporated into this Agreement by this reference. Your prior written approval of changes and modifications of the terms and conditions should be received if changes are related to the processing of your personal data. Therefore, you should frequently review these Terms or guidelines on the Planner5D project in order to understand the terms and conditions applicable to your use of the Services. If you do not agree to any changes or modifications to these Terms, your sole recourse is to stop using the Services.

Effectiveness and Termination

This Agreement becomes effective from the moment you start using our Services and runs for an indefinite term until terminated by you or by us in accordance with these Terms.

You may terminate this Agreement without cause at any time in out-of-court procedure by giving 14-days prior notice (this requires written or electronic mail communication).

You may also terminate this Agreement with us with immediate effect by ceasing using the Services and deleting Planner 5D application/ account from your device.

Should you terminate the Agreement, Planner 5D shall be entitled to charge the payments (if any) accrued prior to termination of the Agreement from you. You acknowledge and agree that by terminating your relationship with Planner 5D in the way stipulated in this section you will lose all access to your Planner 5D projects/account and it will no longer be available to you. We will not be responsible and will not have any obligation to restore and/or reinstate your Planner5D projects/account or any data lost.

Planner 5D reserves the right to modify, suspend, or discontinue offering the Services (or any part thereof) at any time and Planner 5D will not be liable to user or any third party should it exercises such rights. If you are dissatisfied with any aspect of the Services at any time, your sole and exclusive remedy is to cease using our Services.

Without limiting other remedies, Planner5D may immediately suspend or terminate this Agreement with you, or may terminate or suspend your use of the Services at any time in out-of-court procedure without giving a notice if:

1) Planner 5D has strong grounds to believe that:

◦ you are in default of these Terms or any part thereof;

◦ you are engaged in illegal actions, or infringe proprietary rights, rights of privacy, or intellectual property rights of any person, or any third-party rights, or otherwise create risk or possible legal exposure for us;

2) it is required by applicable laws/regulations and within the time limits as required by such laws/regulations;

Upon termination of this Agreement all licenses and rights to use the Services shall immediately terminate and you will immediately cease any and all use of the Services. Any suspension or termination of this Agreement will not affect your obligations to Planner 5D under these Terms (including, without limitation, proprietary rights and ownership, indemnification and limitation of liability, confidentiality), which reasonably are intended to survive such suspension or termination.

Entire Agreement

These Terms constitute the entire agreement between you and Planner 5D with respect to your use of the Services, superseding any prior agreements between you and Planner 5D with respect to the Services.

Waiver and Severability

If any provision of these Terms is held to be invalid or unenforceable, validity and enforceability of the remaining provisions shall not be affected. Planner 5D’s failure to exercise, or delay in exercising, a legal right or remedy provided by these Terms, or by applicable law, shall not constitute a waiver of Planner 5D’s right or remedy.

Assignment

You may not assign these Terms, or any rights or obligations contained herein. Planner 5D may, without prior notice, assign these Terms or any rights or obligations contained herein to any third party.

Survival

The terms and conditions contained in these Terms that by their sense and context are intended to survive the performance hereof by the Parties hereunder, including but not limited to the provisions relating to Indemnity, Disclaimer of Warranties, Limitation of Liability and Dispute Resolution, shall so survive the completion of the performance, cancellation or termination of these Terms.

YOU EXPRESSLY ACKNOWLEDGE AND AGREE THAT YOU HAVE READ THESE TERMS AND UNDERSTAND ALL RIGHTS, OBLIGATIONS, TERMS AND CONDITIONS SET FORTH HEREIN. BY CONTINUING TO USE THE SERVICES YOU EXPRESSLY CONSENT TO BE BOUND BY THESE TERMS AND CONDITIONS AND YOU GRANT TO PLANNER 5D THE RIGHTS SET FORTH HEREIN.

У каждого владельца жилья время от времени возникает желание изменить обстановку, поменять мебель или даже передвинуть стенку. Но как эти перемены будут выглядеть в окончательном варианте? Вот для того, чтобы увидеть желаемые изменения, ему необходима компьютерная программа для планировки квартиры.

Интерфейс программы для планировки квартиры

Удачно подобранная, она поможет спланировать своё жилище с учётом всех пожеланий и собственных требований и предъявить новый проект на обсуждение своей семье. Чтобы не тратить больших денег на наём профессионалов сегодня можно, загрузив бесплатную программу для проектирования квартиры, самому разработать её проект.

Притом для этого не потребуются специальные знания программирования или дизайнерской практики. Достаточно в интернете подобрать соответствующее программное обеспечение и скачать на свой компьютер.

Прежде чем загружать программный пакет на компьютер, следует убедиться, что её интерфейс на русском, а не на каком-либо иностранном языке.


3D планировка квартиры созданная в специальной программе

Многие программы предлагают составление проекта с нуля или корректировку готовой проектной разработки в соответствии со своими притязаниями. Реализация того или другого варианта осуществляется во многом схожей последовательностью:

  • Открытие пакета программного обеспечения.
  • Ознакомление с инструкцией в разделе помощь.
  • Создание в окне монитора общей схемы квартиры или загрузка готового варианта.
  • в соответствии с инструкционными указаниями.
  • Рассмотрение по окончанию работы результатов в 3D-формате, если эту возможность предоставляет программа.
  • Сохранение собственного .
  • Последовательность проектирования

    Перед загрузкой программы моделирования квартиры на компьютер, надо убедиться, что он соответствует тем требованиям, которые необходимы для работы.


    Пример 3D моделирования и планировки квартиры

    Все программные редакторы по проектированию жилья при их открытии предлагают задать параметры комнат: длину, ширину высоту. Затем их пространство можно заполнять всем необходимым, и так поочерёдно, переходя от одного помещения к другому.

    В каждой комнате установку дверей и окон выполняют переносом их из каталога, который предлагается программой. После этого переходят к размещению мебели на проекте и к раскрашиванию стен, напольного покрытия и потолка. В заключительной части проектирования приступают к трёхмерной визуализации, если она имеется в скачанном программном обеспечении.

    Больше всего времени уйдёт на . Там придётся продумать место кухонного острова, оборудование его кухонной техникой. Расстановку шкафов и мебели следует продумать всесторонне, чтобы не пришлось её перестраивать или перетаскивать из одного угла в другой после заселения квартиры.


    Пример проектирования квартиры в программе Дизайн Интерьера 3D

    Программы

    Назначение программ проектирования – это использование достижений компьютерной техники для оптимизации процесса разработки проекта. Некоторые из них помогают не только в аранжировке интерьера, но и . При этом заказчик рядом с исполнителем может принимать непосредственное участие в разработке проекта своего жилища. Это привлекает клиентов и значительно расширяет возможности их обслуживания.

    1. Адаптированный онлайн-сервис для разработки схем и чертежей для ремонта квартир на русском языке.
    2. Количество вариантов для планировки и расстановки мебели в комнатах не ограничевается.
    3. Возможность по ходу работы вносить любые изменения в чертежи и готовый проект во время ремонта.
    4. План установки розеток, дверей, перегородок и сантехнических коммуникаций.

    Главное отличие этого Планировщика от других программ – это оформление и подача проекта в виде рабочих чертежей, как и в классическом дизайн-проекте. Информация и материалы по проекту предоставляется структурировано на 16 листах.

    Например, на листе розеток указывается вся необходимая информация по розеткам и выводам, необходимая для рабочих – количество розеток, схема их расположения в помещении с четкими и конкретными размерами, тип розеток (обычные или влагостойкие), для каких приборов они могут использоваться.

    На плане монтажа стен и перегородок – указывается расположение возводимых стен, материал, который будет использоваться для ремонта и отделки, размеры дверных проемов в комнатах и в коридоре и т.п.

    Что еще есть в Планировщике Remplanner :

    • 3d визуализация помещения;
    • возможность напечатать альбом готовых чертежей в pdf;
    • можно работать в одно время с несколькими вариациями планов;
    • можно сделать расчет и смету строительных работ;
    • приблизительный расчет расходных материалов для отделки квартиры.

    PRO100

    Программа для проектирования способна выполнять самые разнообразные операции при создании или . Эта российская разработка позволяет выполнять графические операции:

    • по тушеванию;
    • обведению контура;
    • использованию прозрачности;
    • подбору цвета, текстуры;
    • просмотру в 3D визуализации.

    Проект и планировка квартиры в программе PRO100

    В процессе работы можно пользоваться библиотекой программы или создать свой набор. Есть возможность из полного перечня выбрать любой объект и распечатать его чертёж с указанием размеров. Программное обеспечение позволяет в присутствии клиента их изменять и показать конечный результат клиенту.

    Эта бесплатная программа не требует никаких приложений. Ею успешно пользуются как дизайнеры-любители, так и профессионалы. С её помощью можно спроектировать полностью всю жилую квартиру, а также комнатную, офисную, кухонную и специального назначения мебель.

    FloorPlan 3D

    Этот программный пакет – инструмент решения вопросов . Большой плюс приложения в том, что его легко освоить и использовать. Имеет богатую библиотеку интерьерных типовых вариантов, на основе которых пользователь может создать оригинальный, неповторимый проект своего жилища.

    Пользователь имеет возможность увидеть своё жилище в 3D пространстве. Ему не сложным будет подбор материалов для отделки стен, потолка, окон, дверей и пола. Уровень визуализации очень высок, удивляет реалистичность трёхмерных картинок дизайна. Использование программного пакета крупными фирмами по возведению частных домов, усадеб и коттеджей позволяет разрабатывать проект внешнего и внутреннего дизайна с непосредственным участием заказчика.

    Создай квартиру своей мечты вместе с нашей подборкой из 12 бесплатных программ для дизайна интерьера и планирования ремонта. Ссылки, где скачать — прилагаются!

    1. PRO100

    Разработка для широкого круга потребителей – от новичков до профессиональных дизайнеров. Это наиболее распространенная программа, позволяющая смело проектировать мебель и интерьеры, используя множество имеющихся библиотек.

    На любом этапе работы c PRO100 доступны данные о стоимости уже созданного проекта. Поэтому есть возможность вовремя внести коррективы, выбрав более подходящий вариант.



    2. Sweet Home 3D

    Полезная и бесплатная программа, позволяющая создавать несложные дизайн-проекты. Ее потенциал позволяет рисовать разноуровневые стены, располагать мебель, декор, окна. При этом программа способна сама сформировать правильные размеры проемов.

    Удобный каталог разбит на категории, в каждой из которых можно выбрать мебель для определенного помещения, например, «спальня», «кухня» и пр., что значительно ускоряет поиск. Создавая дизайн, можно синхронно наблюдать его в объемном ракурсе, корректировать размещение предметов обстановки, цвета, текстуры поверхностей.



    3. Planoplan

    Planoplan – бесплатная онлайн-программа для создания дизайна интерьера помещений. Легкая в использовании и подойдет даже тем, кто абсолютный новичок в этом деле.

    Профессионалы смогут использовать массу функций, чтобы создать безупречную планировку. Здесь есть возможность использовать собственные материалы, создавать объемные развертки комнат. При желании даже падение солнечных лучей можно наблюдать в зависимости от времени дня.

    Создай VR-панораму, прогуляйся по жилью в реальном режиме, оцени в полной мере соответствие желаемого действительности и приступай к ремонту!




    4. SketchUp

    Программное обеспечение предназначено для создания трехмерных объектов: интерьеров, домов, участков. Но для профессиональной работы все же лучше приобрести платную версию.

    Доходчивый интерфейс и практически полное отсутствие предварительных настроек позволяют значительно ускорить процесс моделирования. Во время разработки проекта можно с легкостью «играть» с планировкой, колористикой, расстановкой объектов интерьера, рассматривая результат от первого лица.

    Особый интерес у программы SketchUp вызывает возможность пополнять каталог объектов своими работами или скачивать их непосредственно из сети.



    5. Roomtodo

    Онлайн-приложение Roomtodo позволит не только воплотить все свои задумки в дизайн-проекте, но и прогуляться в реальном режиме по будущему жилищу.

    Конструктор имеет множество возможностей для составления полноценной модели квартиры или дома. Здесь можно строить стены любой формы, выбирать отделочные материалы и менять конфигурацию мебели.



    6. Planner 5D

    Бесплатная удобная программа позволяет составлять любые дизайн-проекты, начиная от моделирования небольшой комнатушки и заканчивая ландшафтом с бассейном. Основное преимущество – возможность быстрого переключения между режимами 2D и 3D.

    Planner 5D содержит огромную библиотеку объектов. Здесь, помимо стандартных атрибутов обстановки и материалов, можно найти перегородки, лестницы и прочие архитектурные объекты.




    7. Remplanner

    Программа полностью адаптирована для проведения ремонтных работ любой сложности. Ее мощный функционал позволяет в точности заменить любой технический проект, поэтому строительной бригаде не составит труда произвести ремонт, основываясь на программных чертежах.

    Здесь есть масса возможностей спланировать дизайн как отдельной комнаты, так и в глобальных масштабах, включая такие моменты, как демонтаж/установка перегородок, план расстановки коммуникаций и всего остального. Также теплые полы, стяжку и любые отделочные материалы реально отразить в модели.

    Достоинством Remplanner можно назвать возможность вносить изменения на любом этапе, в том числе, когда ремонт уже в разгаре. Благодаря тому, что планировщик позволяет составить максимально точную смету, ты сможешь сразу понять, какие предстоят расходы. Возможно, от чего-то придется отказаться или наоборот – появится возможность добавить в интерьер чуточку приятных излишеств.



    8. HomeByMe

    Эта бесплатная программа позволяет в режиме онлайн составлять самые разнообразные дизайн-проекты и планировки. А дополнительные форумы и содержательные блоги подскажут массу полезных советов.

    В каталоге 3D-объектов HomeByMe представлен большой выбор мебели от ведущих дизайнеров, которая поможет в обустройстве стильного современного интерьера.




    9. Roomstyler

    Это одна из наиболее легких программ, с которой легко начать и довести до логического завершения любой ремонт квартиры. Здесь предоставляется большое разнообразие функций, включая просмотр проекта в разных режимах.

    В каталоге ты найдешь массу готовых дизайн-шаблонов, которые запросто приспособятся под индивидуальные размеры конкретного помещения. Используя элементарные инструменты, можно полностью смоделировать обстановку, начиная от крупногабаритного мебельного гарнитура, заканчивая мелким декором и аксессуарами.

    Roomstyler можно смело отнести к так называемой «дизайнерской соцсети». Здесь любой пользователь может обсудить здесь свой проект, найти единомышленников, а порой и услышать критику.




    10. Roomle

    Очень простая программа, предназначенная скорее для обычного пользователя, чем для профессиональных дизайнеров или архитекторов. У кого-то может вызвать опасение английский интерфейс, однако Roomle настолько понятна, что пользоваться ей можно и без глубокого знания языка.

    Несмотря на упрощенность функций, библиотека объектов обладает большим выбором всего необходимого для оформления интерьера. Здесь можно найти множество отделочных материалов, предметов мебели и техники.

    Приятным бонусом выступает возможность совершить экскурсию по проекту в реальном режиме, словно в компьютерной игре.



    11. Envisioneer Express

    Приложение поможет любому новичку создать виртуальный макет квартиры или дома со всем внутренним наполнением. Даже таки мелочи, как розетки, выключатели, аксессуары и декор не останутся без внимания. Здесь содержится просто гигантская библиотека разноплановых элементов.

    Если в процессе работы ты захочешь поменять какой-либо параметр, весь проект моментально будет адаптирован под него и обновлен. Также радует наличие готовых шаблонов, функция интерактивной окраски, возможность составления сметы.

    Однако Envisioneer Express имеет и два существенных недостатка. Здесь отсутствует русифицированная версия – поэтому на то, чтобы разобраться во всех функциях, необходимо будет некоторое время. Программу можно назвать бесплатной условно, так как это распространяется только на пробный период.



    12. Homestyler

    Программа от создателей 3ds Max и AutoCAD. На свое усмотрение есть возможность начать проект, как говорится, с нуля или воспользоваться готовыми проектами, что значительно упростит дело.

    Homestyler предоставляет массу возможностей для создания эксклюзивного дизайна интерьеров. Здесь есть возможность «играть» с планировкой, перебирать варианты расстановки мебели и цветовой палитры.

    Вполне понятное меню дает возможность приступать к внедрению своих замыслов сразу после загрузки. Готовые проекты можно размещать в интернете или почерпнуть вдохновение из работ, уже размещенных в сети.




    disainer 2018-01-08

    Когда наступает время ремонтировать или обновлять интерьер квартиры перед хозяевами встают на первый взгляд, неразрешимые вопросы. В каком стиле оформлять комнаты, где и как разместить мебель, какого цвета будут стены? Эти и сотни других вопросов надо быстро решать.

    Время не стоит на месте и на эти вопросы легко получить ответы. Не надо платить деньги за работу архитектору или дизайнеру. Не покупайте дорогие профессиональные программы. Время рисования плана квартиры в тетрадях в клеточку безвозвратно прошло. Есть много программ в свободном доступе в интернете. Достаточно только зарегистрироваться на сайте и весь функционал для посетителя будет доступен в online без ограничений.

    Sweet Home 3D

    Это бесплатное русифицированное приложение для планирования дизайна интерьера комнаты. После расположения на плане мебели и предметов интерьера можно посмотреть на результат в 3D просмотре.

    Для начала работы загрузите установочный файл. Интерфейс программы интуитивно понятный.

    Загрузите план своего дома или начертите его прямо в программе. Можно менять размеры комнат, добавлять или удалять окна, двери на виртуальном плане. Перетаскивая предметы с одного места на другое, выберите наилучшее расположение наборов и аксессуаров. Образцы предметов для выбора находится в отдельном каталоге. На сайте разработчика есть русскоязычное руководство для пользователей с детальными разъяснениями.

    Приложение бесплатное. Можно скачать или использовать в онлайн режиме .


    Planner 5D

    Простая русифицированная программа для планировки помещений, очень удобный интерфейс. Существуют два варианты работы с планировщиком: начать с нуля; шаблоны.

    Сначала зарегистрируйтесь на сайте , а потом беритесь за реализацию своего проекта онлайн. Регистрация простая: укажите почту и пароль доступа к своему аккаунту. Здесь просто огромная библиотека дизайнерских работ участников проекта. Не думайте какой интерьер или планирование выбрать. Выберите из представленных проектов подходящий и трансформируйте под свои нужды. При наведении стрелки на предметы в комнате они выделяются другим цветом. Их можно перемещать в другое место или вовсе убирать в корзину и добавлять свои варианты. Для того чтобы менять размеры комнаты не надо вводить их в отдельное меню. Стены сдвигайте или раздвигайте мышкой под необходимые размеры. Вверху над размерной линией появляются новые значения в сантиметрах.

    В программе предусмотрено проектирование трёх этажей жилого дома. Выбор деталей интерьера очень большой. От диванов, кресел и кроватей до ковриков, растений и картин. Цвет деталей меняйте на своё усмотрение. Из выпадающего меню появляется малярный валик, а в боковом меню сотни вариантов цветового оформления. Помимо бесплатных деталей интерьера, есть и доступ к более богатой библиотеке, но уже за деньги. Для приватного использования бесплатных вариантов мебели и декора вполне хватает.

    Планировщик помещений условно бесплатный. Для приватного использования бесплатных вариантов мебели и декора вполне хватает. Чтоб получить доступ к библиотекам надо купить лицензию.



    Ikea home planner

    Несложная в использовании программа известного производителя Ikea. Вся информация и преобразования файла хранится на сервере фирмы. В каталоге мебель только этого предприятия, но даже используя её из обширной библиотеки можно сделать представление о том, как будет выглядеть ваша комната. Для пользования программой компьютер должен иметь системные требования не ниже:

    • Процессор от 1000 МГц и выше.
    • Видеокарта минимум 128МБ.
    • Экран с разрешением от 1024 x 768.
    • Скорость передачи данных в интернете не меньше 56кбит.
    • Операционная система Windows от XP SP3 или выше.

    Программа работает также с ОС Mac OS X, Lion 10.7.2.

    Начать работу в программе проще некуда. Зайдите на сайт , примите лицензионное соглашение и начинайте работу онлайн. Перед пользователем откроется интерфейс программы.

    При наведении на пиктограммы выскакивают подсказки. Предметы интерьера и другие мелкие детали устанавливаются на плане простым перетаскиванием. Возле объекта, при наведении на него курсора, появляются круговые стрелки. Это позволяет устанавливать все детали интерьера под любыми углами. Есть просмотр в режиме 3D. Комнату можно вращать и смотреть на детали из разных ракурсов.


    Кроме этого планировщика, существует ещё одна программа — «Трёхмерный планировщик кухонь ИКЕА». Это узкоспециализированная, очень простая программа для планирования и проектирования кухонной мебели. Планировщик создан для работы неспециалистов. Люди впервые в онлайн-режиме смогут сделать проект своей мечты и посмотреть в трёхмерном режиме на своё творение. По ходу проектирования создаётся список товаров необходимых для комплектации кухни с ценами. Таким образом, покупатель может увидеть предварительную стоимость своих фантазий.

    Обе программы бесплатные и работают в онлайн-режиме. Чертежи с планами можно распечатать сразу или хранить на сервере компании.


    Планоплан в помощь дизайнеру

    Ещё один бесплатный планировщик квартиры с простым интерфейсом и уроками для начинающих. Обучаться можно сразу, рисуя план квартиры. По ходу работы используйте всплывающие подсказки. При установке окон и дверей появляется выпадающее меню в которое надо вписать свои размеры. Дополнительный плюс — это каталог мебели. Мебель в базе данных от разных производителей. Поэтому всегда можно подобрать для себя что-нибудь подходящее. Здесь есть функция «панорама». После завершения проекта прогуляйтесь по новой квартире и оцените как она будет выглядеть в режиме реального времени. Приятный плюс — это возможность составления сметы будущего ремонта прямо в программе.

    Программа работает в онлайн-режиме прямо с компьютера и бесплатная.



    Планировщик квартир Планируй

    Ещё один планировщик квартир для любителей. Нажмите на кнопку «начать работу» чтобы приступить к проектированию. Принцип работы этой программы не отличается от других. После наведения курсора на интересующий объект появляется выпадающее меню с предложениями для редактирования. Мебель в комнате переставляется перетаскиванием. Программа работает через мобильные устройства, есть видеодемонстрации возможностей планировщика «Планируй». Цвет расставленных предметов, пола, стен легко меняется. Для этого в меню выберите подходящий цвет. Программа несложная в освоении, подойдёт для начинающих дизайнеров. Если надо сделать смету на капремонт квартиры или дома, то здесь представлена и такая опция. Программа посчитает стоимость капремонт из цен, заложенных магазинами партнёрами. Но сумму затрат можно прикинуть с некоторой погрешностью.

    Вариантов использования есть два: бесплатный и платный, который можно использовать онлайн или скачать . Для того чтобы пользоваться программой в полном объёме надо купить PRO аккаунт. Здесь доступен рендеринг проектов с 50% скидкой, можно резать стены, управлять солнцем и светом и тому подобные полезные штучки. Впрочем, можно зарегистрировать PRO аккаунт на 1 час бесплатно.

    Google Sketchup 2017

    Это ещё один помощник для планирования дома или квартиры. Имеется две версии программы: бесплатная и платная. Бесплатная с ограниченным функционалом, но и того что есть достаточно, чтобы разработать собственный проект. Ограничения установлены для экспорта, импорта данных из одного формата в другой. Такие операции нужны профессиональным дизайнерам. Для них есть платная версия программы. Эта программа посложнее, но более удобна в работе. Она простая с интуитивным функционалом и вполне подходит для новичков. Для начала работы надо занести все размеры объекта в панель контроля параметров. Есть обучающее видео с детальными разъяснениями относительно пользования софтом.

    Программа поддерживает форматы 3ds, dwg, obj. При желании в библиотеку можно заносить свои отдельные элементы.

    Google Sketchup бесплатная программа, для работы необходимо скачать .

    Для дизайнеров с повышенными требованиями существует платная версия с расширенным функционалом.


    PRO100

    Русская версия PRO100 не такая простая, как её название. Для того чтобы начать работу сначала её надо скачать.

    Требования к ОС стандартные:

    • процессор не ниже 1500MHz;
    • оперативная память 1024 МБ

    На жёстком диске придётся выделить минимум 2 гигабайта под библиотеки. Функционал простой интуитивно понятный. Работа этой программы чем-то напоминает Фотошоп. Здесь реализовано много эффектов: сглаживание, блики, отражение предметов, освещение. Чтобы понять как она работает, существует демонстрационная версия. Есть уроки новичкам для обучения.

    Астрон Дизайн

    С целью популяризации своей продукции компания «Астрон» создала 3D программу для потенциальных покупателей корпусной мебели. Создавая «Астрон Дизайн» для расстановки мебели в квартире, путём всевозможных улучшений и дополнений компания создала неплохую графическую программу для начинающих дизайнеров. Она имеет простой в освоении функционал и широкие возможности по подбору цвета мебели, стен, пола.

    Возможности «Астрон Дизайн»:

    • подбирать цвет стен или пола по своему усмотрению;
    • быстро искать мебель или её элементы в базе данных;
    • добавлять или перемещать мебель в комнате;
    • быстро менять размещение мебели в комнате;
    • менять отделку фасадов;

    Для большей реалистичности предусмотрена функция открывания и закрывания подвижных элементов мебели. При желании дизайнер может установить на тумбочке или полу вазу для цветов и другие элементы декора. В программе предусмотрена возможность включения и выключения светильников, ламп, бра.

    Для пользования программой её надо скачать бесплатно. Программа на русском языке, бесплатная.


    Дизайн интерьера 3D

    Ещё одна версия планировщика помещений. Здесь очень удобный, лёгкий в освоении интерфейс. С началом проектирования справится даже новичок без подсказок. Программа русифицирована, предназначена для профессионалов. Имеет в своей базе наборы мебели с точными размерами. Это позволяет расставлять предметы интерьера с точностью до миллиметра. Работает планировщик очень быстро без зависания компьютера. Проекты можно сохранять или распечатывать для того, чтобы выбрать наилучший вариант.

    Программа платная для профессионалов. Очевидных недостатков нет.


    Как найти квартиру за пределами штата

    В жизни бывает так, что иногда нам нужно найти квартиру удаленно. Возможно, вы приняли предложение о работе и нуждаетесь в аренде квартиры за пределами штата, но не можете встретиться с арендодателем, чтобы физически подписать договор аренды. Или что, если вы решили, что пора переезжать за границу, вы знаете, где хотите жить, но у вас нет времени проверить квартиру до приезда. Неужели невозможно найти место удаленно без посещения? Ответ — нет.

    Аренда квартиры за пределами штата и даже округа вполне возможна и может сэкономить вам время и деньги, отказавшись от поездки в новый город.Переезд в место, которое вы не видели лично, может быть рискованным, поэтому следуйте этим советам, чтобы убедиться, что вы окажетесь в доме, который вам нравится.

    Что нужно знать при поиске квартиры в другом городе

    Если вы ищете квартиру в другом городе, вам нужно стать детективом мирового класса.

    Хотя у вас может не быть возможности лично посетить город до переезда, вы все же можете получить хорошее представление о городе, проведя тщательное исследование.

    Все начинается с Интернета — существует множество онлайн-ресурсов, которые помогут вам лучше понять новый город, который вы хотите назвать своим домом.

    Вот что нужно знать при поиске квартиры в другом городе.

    • Старт в социальных сетях. Активны ли вы на Facebook, Reddit или другой социальной платформе, отзывы из первых рук от нынешних жителей города станут мощным подспорьем в вашем поиске.
    • Сравните город с соседними городами. Каждый город уникален и может предложить много нового для будущего жителя. Начните свое исследование с изучения своего образа жизни.Например, если вы заядлый велосипедист, вам нужно будет сравнить различные сцены и инфраструктуру городских велосипедов.
    • Попробуйте выполнить быстрый поиск в Google. Мы живем в эпоху цифровых технологий, когда у нас всегда под рукой бесконечная информация. Простой поиск может помочь вам начать исследование города.
    • Подсчитайте количество пешеходов в городе. Если вы планируете передвигаться по городу без автомобиля, оценка ходьбы по городу поможет вам спланировать лучший вид транспорта.Если в городе исключительно высокий балл за ходьбу, возможно, вы захотите инвестировать в удобную пару кроссовок, прежде чем двигаться дальше.

    Проведите исследование

    Если вы переезжаете в город, в котором никогда не были, вам нужно будет провести массу исследований о городе, прежде чем принять решение о покупке квартиры. Ознакомьтесь с нашими местными путеводителями, чтобы найти район, который соответствует вашему стилю жизни.

    У вас есть друзья или родственники, живущие в новом городе? Позвони им и забери их мозги.Найдя несколько интересующих вас районов, вы можете приступить к поиску квартир в этих районах. Вы также можете задавать вопросы на форумах City-Data, чтобы получить совет от местных жителей.

    Определите свой бюджет

    Независимо от ваших других планов, ваш бюджет даст вам окончательное решение для вашего переезда в новый город.

    Крайне важно убедиться, что ваш бюджет может покрыть ваш переезд, так как переезд истощает ваш банковский счет.

    Для начала вам необходимо оценить свои расходы в качестве арендатора в новом городе.Стоимость переезда варьируется в зависимости от пункта назначения, ваших вещей и расстояния до вашего нового места жительства.

    Если вы переезжаете на дальнее расстояние для приобретения квартиры с одной спальней, рассчитывайте, что вам придется заплатить от 900 до 1200 долларов на переезд.

    Кроме того, необходимо учитывать среднюю стоимость квартиры в новом городе.

    Начните с процесса аренды. Возможно, вам придется заплатить регистрационные сборы, арендную плату за первый месяц и гарантийный депозит.

    Поскольку гарантийный депозит обычно составляет арендную плату за один месяц, при аренде новой квартиры вы должны быть готовы внести предоплату как минимум за два месяца вперед.Возможно, вам также придется внести залог и арендную плату за вашего четвероногого друга.

    Эти расходы будут сильно различаться в зависимости от вашего местоположения, поэтому стоит провести исследование, чтобы найти экономически эффективное решение.

    Конечно, вам также необходимо учитывать расходы на обустройство квартиры и обустройство в новом городе.

    Если вы новичок в составлении бюджета, вам может помочь правило составления бюджета 50/30/20. Это просто. Вы тратите 50% своих серег на нужды, 30% на нужды и 20% на сбережения.

    Выбор удобств

    Удобства в квартире — это те дополнительные функции, которые делают жизнь в квартире лучше. Они могут варьироваться от простой комнаты с видом до более редких (неожиданных) удобств, таких как крытый симулятор гольфа.

    Когда вы решаете, какие удобства вы хотите видеть в своей следующей квартире, обязательно учитывайте свой нынешний образ жизни и привычки.

    Если вы всегда в пути, вам потребуются устройства, повышающие эффективность, например, посудомоечная машина. Однако, если вы домосед и любите потоковое вещание Netflix, вы можете предпочесть бесплатный Wi-Fi во всем здании.

    Несмотря на это, важно составить контрольный список квартиры, в том числе предпочитаемые удобства. Мы вас прикрыли. Вот разбивка некоторых из самых популярных удобств квартиры.

    • Фитнес-центр/тренажерный зал : Плата за членство в тренажерном зале не взимается. Нет поездок на работу. Многоквартирный дом с фитнес-центром или тренажерным залом на территории поможет вам попотеть, не разорившись на кругленькую сумму. Кроме того, это отличный способ познакомиться с соседями!
    • Прачечная : Стирка — это боль, независимо от того, как вы это делаете.Однако, когда вы живете в квартире со стиральной машиной или вам разрешено пользоваться стиральными машинами, это меняет правила игры. Стирка по-прежнему хуже, но, по крайней мере, удобнее.
    • Система кондиционирования воздуха : В теплое время года вы можете взять кондиционер и использовать его в течение 4 месяцев подряд. В более прохладные месяцы вы можете инвестировать в портативный обогреватель, который будет сопровождать вас повсюду. Или вы можете арендовать квартиру с системой кондиционирования, экономичным и экологически чистым решением для отопления и охлаждения.

    Спланируйте свои поездки на работу

    Используйте возможности Google Maps, чтобы составить карту ваших поездок на работу. Если вы знаете, каким будет ваше новое расписание, вы можете увидеть, как будет выглядеть трафик во время ваших поездок на работу. Если вы едете на работу, просто укажите район и адрес вашего нового офиса в то время, когда вы будете добираться до работы.

    При ходьбе делайте то же самое, но время не будет иметь большого значения. Также подумайте об использовании общественного транспорта. Простой поиск Google даст вам массу информации о вариантах общественного транспорта.

    Если вам не хочется тратиться на Google Maps, просто пройдите тест «Список квартир»! Просто введите адрес вашего нового места работы, сколько времени вы хотели бы провести в дороге, предпочитаете ли вы водить машину, велосипед или пользоваться общественным транспортом, и мы составим список квартир, соответствующих вашим критериям!

    Посетите окрестности с помощью Google Maps и Yelp

    Посещение города стоит денег, требует времени и может быть проблематичным во время пандемии. С другой стороны, Интернет — это недорогой способ глубоко погрузиться в новый город, если у вас есть нужные инструменты.

    Карты Google — отличный способ исследовать город, даже не ступая в него. Просто используйте вид улиц с высоты птичьего полета Google, чтобы перемещаться по улицам города.

    Одно из скрытых применений этой функции заключается в том, что она позволяет вам проверить дороги области и проложить определенные маршруты.

    Почему бы не посмотреть, как вы едете на работу? Или, может быть, вам интересно посетить ночные клубы вашего города?

    Независимо от того, что вы хотите исследовать, Карты Google могут помочь вам чувствовать себя более комфортно, изучая город, когда вы туда доберетесь, а не полностью перегружены.

    Если вы считаете себя гурманом, Yelp — это то, что вам нужно. Платформа обзора может показаться не лучшим способом узнать о новом городе, но она может предоставить вам подробный обзор городских ресторанов и магазинов.

    Yelp позволяет вам искать в лучших местах города и просматривать некоторые из их самых известных или малоизвестных мест.

    Вы можете ознакомиться с обзорами самых популярных мест ночной жизни города. Кроме того, вы можете найти некоторые из самых интересных мест для посещения.

    Короче говоря, между Google Maps и Yelp погрузиться в другой город стало проще, чем когда-либо!

    Чтобы узнать, какие квартиры входят в ваш список, свяжитесь с домовладельцем. Звонок вместо письма по электронной почте, вероятно, будет более эффективным. Сообщите арендодателю о вашей текущей ситуации, о том, что вы пытаетесь арендовать квартиру за пределами штата и о том, что вы не можете посетить ее лично. Большинство из них будут любезны и имеют методы подписания аренды для таких ситуаций.

    Спросите фотографии

    Да, при поиске квартиры в Интернете вы увидите фотографии того, как выглядит квартира.Однако это может привести к некоторым проблемам. Они могут показывать только что переделанный блок, и вы можете быть удивлены, когда откроете дверь устаревшего блока. Попросите подробные фотографии квартиры, на которых запечатлена планировка, техника и детали квартиры. Если возможно, узнайте, может ли арендодатель провести для вас видеоэкскурсию по квартире.

    Рассмотрите варианты аренды

    Проведя обширные исследования, мы надеемся, что вы окажетесь в районе и в квартире, которая вам нравится.Если дела идут не так гладко, вы всегда можете рассмотреть возможность более короткой аренды.

    Краткосрочная аренда предлагается не многими арендодателями, но если вы сможете найти такого, оно того стоит. Это позволит вам проверить район и почувствовать его. Если вам это не нравится, вы можете двигаться дальше через короткий промежуток времени.

    Если это все, что вы ищете, вы можете заключить договор аренды на более длительный срок. Есть некоторые недостатки, поэтому знайте разницу между долгосрочной и краткосрочной арендой.

    Читать онлайн-обзоры

    Когда дело доходит до отзывов, легко запутаться в таких вещах, как звездные рейтинги на сайтах с объявлениями о квартирах и Google Reviews.

    Чтобы не попасть впросак, важно знать, на что обращать внимание в море отзывов. Вот самые важные детали, которые следует учитывать, когда вы проверяете обзоры квартир.

    • Ремонт и техническое обслуживание : Если в вашей квартире возникла проблема, важно решить ее быстро и без суеты. Если вы читаете массу негативных отзывов о скорости, эффективности и результативности связи комплекса, это нехороший знак.
    • Жалобы : Хотя к негативным отзывам и жалобам важно относиться с долей скептицизма, обычно в них есть некоторый смысл. Жалобы на шумных соседей, вредителей или сломанную технику попадают в сеть, как правило, это результат неспособности комплекса решить проблему.
    • Персонал : Во многих жилых комплексах есть персонал, который занимается уборкой, обслуживанием и административными задачами. Следите за отзывами, в которых упоминается персонал, чтобы получить некоторое представление о том, с кем вы будете сталкиваться изо дня в день.

    Теперь, когда вы знаете, на что обращать внимание, вы можете еще более внимательно изучить обзоры. Вот несколько полезных советов, которые помогут вам начать читать отзывы.

    • Прочитайте старые обзоры, хотя более свежие обзоры должны иметь больший вес в вашей оценке.
    • Проверить количество отзывов. Чем больше отзывов, тем лучше.
    • Прочтите как можно больше отзывов, чтобы составить максимально точное представление о жилом комплексе и поселке.

    Отправьтесь в виртуальный тур

    Во время пандемии популярность виртуальных туров резко возросла.Тем не менее, они здесь, чтобы остаться.

    Индустрия аренды приняла виртуальные туры как средство связи арендодателей и управляющих квартирами с потенциальными арендаторами, чтобы они могли показать им квартиру. Вы не найдете эту опцию в каждом блоке, который вы посещаете, но многие блоки предложат виртуальный тур, если вы попросите!

    Во время виртуального тура вы можете пройтись по интересующей вас квартире, задать вопросы и попытаться представить свою жизнь в квартире.

    После виртуального тура вы можете решить, хотите ли вы двигаться дальше в процессе подачи заявки на квартиру.

    Какими бы замечательными ни были виртуальные туры, необходимо учитывать некоторые важные ограничения.

    Несмотря на то, что виртуальные туры должны быть максимально точными и подробными, есть некоторые вещи, которые вы не можете не пропустить, когда не просматриваете объект лично.

    Свет может быть не таким ярким, как кажется. Комната может быть не такой большой, как вы думали.Но хуже всего то, что квартира может быть не в таком хорошем состоянии, как предполагает виртуальный тур.

    Например, если вас беспокоят постельные клопы, вам следует посетить квартиру лично, чтобы успокоиться. Вы просто не сможете увидеть вредителей во время виртуального тура.

    Понимание этих ограничений поможет вам сформировать более реалистичные ожидания относительно вашей следующей квартиры.

    Использование списка квартир для аренды квартиры за пределами штата

    Просто пройдите наш короткий тест, ответьте на пару вопросов о предпочитаемых удобствах, ценовом диапазоне и маршрутах, и мы найдем лучшие варианты с актуальными ценами и доступностью, а также специальными предложениями по аренде.

    Подготовьте документы

    Ваш арендодатель потребует от вас документы, если вы решите подать заявление, поэтому убедитесь, что все в порядке.

    Если вы начинаете новую работу, включите предложение о работе в свое заявление, чтобы доказать, что у вас будет стабильный доход. Кроме того, приложите к заявке квитанции об оплате от предыдущего работодателя.

    Для оформления всех необходимых документов ознакомьтесь с нашим подробным руководством по процессу подачи заявления на получение квартиры. Вас также могут попросить предоставить рекомендации по аренде, поэтому убедитесь, что они готовы с надлежащей контактной информацией.

    С современными технологиями поиск квартиры удаленно никогда не был таким простым. Просто обязательно проведите исследование и будьте активны в общении со своим потенциальным арендодателем. Вы сможете найти дом, который вам нравится, не имея возможности физически видеть квартиру.

    Остерегайтесь мошенничества с арендой

    Никто не хочет узнать, что он потратил тысячи долларов на квартиру, которую никогда не сдаст.

    Мошенничество с арендой очень распространено, особенно в крупных городах, таких как Нью-Йорк.Более того, в них легко попасть, если вы не знаете, как избежать мошенничества с арендой во время поиска квартиры.

    Во многих случаях жертвы мошенничества с арендой не сделали ничего плохого, кроме того, что не проявили особой осторожности.

    Однако, если самопровозглашенный домовладелец дает ключи от квартиры и приглашает вас на экскурсию по квартире, избежать обмана почти невозможно.

    Хотя жертвы не всегда обязательно наивны — немного скептицизма имеет большое значение для защиты от мошенничества с арендой.

    Вот некоторые из наиболее эффективных способов избежать мошенничества с арендой.

    • Никогда не переводите деньги потенциальному арендодателю или управляющему недвижимостью. Использование сервисов перевода цифровых денег, таких как Venmo или CashApp, может быть столь же вредным, как передача наличных. Используйте чек, чтобы оставить бумажный след на случай, если вас обманут.
    • Всегда будьте скептичны. Как правило, скептицизм спасает вас от роли жертвы. Если предложение звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, например, вы не получили проверку кредитоспособности или в объявлении отсутствуют соответствующие детали, держитесь подальше от него.Даже если это не афера, вам не нужны головные боли в вашей жизни.
    • Обратный поиск по всем изображениям. Некоторые из самых популярных мошеннических действий включают использование изображений и данных из реальных объявлений о квартирах и их повторную публикацию с другой контактной информацией и другими данными. Цель состоит в том, чтобы познакомить вас с мошенником. Простой обратный поиск изображения может помочь вам определить источник фотографии и убедиться, что он является законным.

    Дополнительные ресурсы

    Разработка имитационного моделирования доходов и расходов на квартиру-студию с использованием вероятностной оценки

    1.Введение

    Корейская строительная отрасль проявляет повышенный интерес и инвестиции в основанные на аренде инвестиционные продукты, такие как торговые центры и квартиры-студии, вместо финансовых продуктов из-за низких процентных ставок банков, вызванных экономическим спадом после мировой финансовый кризис 2008 г. (Чо, 2015 г.). В частности, квартиры-студии свободны от правил, таких как усиление проверки ссуды и перепродажи, которые применяются к более крупным квартирам, а спрос на аренду также относительно высок из-за быстрого роста домохозяйств, состоящих из одного человека (Jang et al.2018). В результате предложение новых квартир-студий неуклонно росло с 2010 года, превысив первые 30 000 в 2011 году, 48 000 в 2014 году и самый высокий уровень в 2017 году — 68 233 (Jang et al. 2019).

    Однако, по данным Real Estate 114, крупнейшего в Корее поставщика информации о недвижимости, 31 943 комнаты (46%) из общего числа 68 823 офисных зданий, проданных по всей стране в 2017 году, не были проданы до начала марта 2018 года. также снижается. В 2011 году он снизился до 6,01%, 5.95 % в 2012 г., 5,87 % в 2013 г., 5,81 % в 2014 г., 5,70 % в 2015 г., 5,45 % в 2016 г. и 5,22 % в 2017 г. и упали до 0,59 % (Министерство земли, инфраструктуры и транспорта, Республика Корея).

    Это снижение арендной платы отрицательно сказалось на предложении однокомнатных квартир, которое до недавнего времени увеличивалось, и нанесло огромный ущерб обществу, включая банкротство крупных строительных компаний и экономический ущерб лицам, которые были сдается однокомнатная квартира.

    Например, постоянный спад количества квартир-студий связан как со снижением заполняемости, так и с продвижением новых проектов.В связи с этим это может вызвать серьезный финансовый стресс для строительных компаний и, в конечном итоге, снижение предложения жилья. Тем более, что в настоящее время заполняемость предпроданных квартир-студий низкая, частные строительные компании пострадали от сложности восстановления баланса за счет повышенного уровня неплатежей. Таким образом, точное прогнозирование бизнес-рисков на ранних этапах разработки имеет решающее значение для успеха проекта (Исаак и Навон, 2009 г.).

    Парк и Чой (Парк и Чой, 2013) провели технико-экономический анализ существующих проектов застройки квартир-студий с помощью детерминированного анализа, основанного на одном репрезентативном значении.Тем не менее, между первоначальным планом и конечным результатом могут быть значительные изменения, поскольку освоение земель занимает много времени (Ю и др., 2017). В этом отношении детерминистический метод сложен для количественного анализа воздействия влиятельных факторов (Завадскас, Турскис и Тамошайтене, 2010).

    Кроме того, для успешного проекта разработчик должен решить, будет ли проект продвигаться вперед, путем прогнозирования денежных потоков инвестиционных затрат и установления диапазона контроля влиятельных факторов.В этом отношении прибыль напрямую связана с управлением рядом факторов, таких как стоимость земли, стоимость строительства, цена продажи, финансовые затраты. Если факторы могут быть смоделированы с фактической ценой окружающей территории, можно определить диапазон контроля этих факторов, после чего разработчик может эффективно прогнозировать различные затраты на проект, моделируя влиятельные факторы.

    Таким образом, для проектов развития однокомнатных квартир требуется динамический анализ, поскольку он имеет сложную систему, связанную, например, с.г., структура прибыли и движение денежных средств. В частности, среди методов вероятностного анализа метод системной динамики может анализировать динамическую взаимосвязь между влиятельными факторами и проводить динамический анализ по изменению переменных (Park et al. 2008; Son 2007; Sin 2012; Park 2018; Son 2018). ). В связи с этим, целью данного исследования является разработка модели финансового анализа для квартир-студий с использованием стохастической оценки такого метода системной динамики.

    Результаты данного исследования свидетельствуют о возможности создания прогнозного технико-экономического обоснования риска на основе практического применения квартир-студий, что дает основу для оптимизации управления рисками квартир-студий.

    2. Методология

    Методология данного исследования показана на рис. 1. Во-первых, исследуются факторы риска, непосредственно влияющие на прибыль от проекта по развитию однокомнатных квартир, и исследуются такие методологии, как системная динамика и моделирование методом Монте-Карло.

    Во-вторых, диаграммы случайных циклов создаются путем анализа причинно-следственных связей между основными факторами риска, определенными выше. В-третьих, на основе созданной диаграммы случайных циклов последовательно строятся имитационная модель доходов и затрат и оптимизационная модель.Затем с помощью моделирования Монте-Карло устанавливаются контрольные пределы для каждого фактора. Наконец, результаты моделирования получаются благодаря этой поддержке принятия решения собственником в проекте застройки однокомнатной квартиры.

    3. Обзоры литературы

    3.1. Анализ факторов, влияющих на риск

    Было проведено множество исследований факторов, влияющих на развитие бизнеса в сфере строительства. Однако большинство исследований показали, что факторы, влияющие на успех или неудачу бизнеса, являются факторами макроуровня, такими как изменения в политической среде и государственной политике (Rachmawati et al.2018; Shi Ming and Chee Hian 2005) и изменения рыночного спроса (Caldera and Johansson 2013; Michael, Vicky, and Michael 2002), а также факторы на уровне проекта, такие как уровень рынка (Go et al. 2005) и уместность бизнес-метода и способность привлекать средства (Феррейра и Джалали, 2015 г.; Ку и Юнг, 2007 г.) и перечислили только влияние факторов на эффективность бизнеса (Рахмавати и др., 2018 г.; Ши Мин и Чи Хиан, 2005 г.; Майкл, Вики и Майкл, 2002 г.; Го и др. 2005; Ку и Юнг, 2007). Иными словами, им не удалось количественно и четко рассчитать взаимосвязь между этими качественными факторами и прибылью как результатом деятельности.Поэтому использовать их в практических целях очень сложно. Чтобы решить эту проблему, мы разработали модель, которая ограничивается факторами, оказывающими более непосредственное влияние на прибыль проекта. Как показано в таблице 1, существует шесть основных влияющих факторов (Jang et al., 2019; Sin, 2012; Park, 2018; Son, 2018; El-Sayegh and Mansour, 2015; Lee, 2017).

    Разработка имитационной модели доходов и расходов на квартиру-студию с использованием вероятностной оценки https://doi.org/10.1080/13467581.2020.1800474

    Опубликовано онлайн:
    24 августа 2020

    Таблица 1. Предыдущие исследования факторов влияния

    коэффициент распространенности, и в результате они выражаются в виде продажной цены, стоимости земли, стоимости строительства, коэффициента продаж и т. д. (Sin 2012; Park 2018; Son 2018; Lee 2017). Эти исследования ограничиваются ключевыми факторами, которые непосредственно влияют на прибыль проекта, и определяют переменные, используемые в анализе общей прибыльности и рисков проекта.Поэтому мы учитываем семь факторов, а именно цену прямой продажи, предпродажную ставку, предпродажный период, стоимость строительства, стоимость земли и финансовые затраты.

    3.2. Системная динамика

    Системная динамика основана на диаграмме причинно-следственной связи (Sterman 2001), которая является структурным отражением проблем, показанных в Таблице 2. /doi.org/10.1080/13467581.2020.1800474

    Опубликовано онлайн:
    24 августа 2020 г.

    Таблица 2.Сравнение существующего детерминированного анализа и методологии системной динамики (Son 2007, 2018; Sterman 2001)

    На основе диаграммы причинно-следственной связи можно прогнозировать динамическое изменение конкретной переменной с течением времени (Son 2007). Другими словами, в отличие от существующего детерминированного метода получения оценочного значения события или переменной, системная динамика может идентифицировать динамическое изменение переменной во времени (Son 2018). Поэтому мы намерены разработать причинно-следственную модель для анализа основных статей баланса, влияющих на девелоперские проекты однокомнатных квартир, и разработать модель анализа баланса на основе этого

    3.3. Моделирование Монте-Карло

    Моделирование Монте-Карло — это метод вероятностного анализа, используемый для получения решения входной переменной с помощью вероятностной модели и случайных чисел (Lee 2017). Метод Монте-Карло позволяет точно моделировать, поскольку распределение входных значений является постоянным. Кроме того, для применения распределения вероятностей, подходящего для данной задачи, важен алгоритм генерации случайного числа, следующего за распределением вероятностей (Jeon 2015).Таким образом, моделирование Монте-Карло можно использовать для изучения прогнозирования соответствующего диапазона времени и затрат с учетом влияния риска (Lee 2017; Jeon 2015; Peleskei et al. 2015). Мы строим диапазон отклонений и модель оптимизации на основе основных неопределенностей, возникающих в результате анализа баланса бизнеса между квартирами-студиями с помощью моделирования методом Монте-Карло.

    4. Разработка модели

    Разработанная модель в этом исследовании разделена на t 0 -t 3 , как показано на рисунке 2.t 0 продолжает анализ экономической целесообразности проекта в качестве первоначального обзора проекта. В t 0 , если осуществимость подтверждается имитационной моделью, целевая земля покупается. Т 1 процесс получения разрешения на строительство. На этом этапе содержание проекта, такое как количество зданий, единиц жилья, высота зданий, площадь застройки и объем, может быть изменено, в отличие от первоначального планирования. В результате цена продажи должна быть снова пересмотрена предложенной имитационной моделью на этом этапе, поскольку прибыль может быть изменена.

    Рисунок 2. Этапы моделирования

    t 2 – это этап строительства здания и одновременного начала продаж. Окончательная цена продажи должна быть определена на этом этапе после моделирования цены продажи с помощью предложенной модели. Если осуществимость не является хорошей, разработчик может принимать такие решения, как изменение нормы прибыли и принятие рисков.

    Таким образом, целью предлагаемой модели является управление прибылью с использованием стохастического метода динамического моделирования.Модель может задавать диапазон регулирования по влияющим факторам и поддерживать решение разработчика по результатам имитационного моделирования.

    4.1. Причинно-петлевая диаграмма

    Используя метод системной динамики, мы проанализировали причинно-следственную связь на основе факторов, выбранных в таблице 1. Причинно-петлевая диаграмма факторов риска представлена ​​на рисунке 3.

    Рисунок 3. Причинно-петлевая диаграмма

    Чтобы объяснить причинно-следственную связь на рисунке 3, коммерческий успех проекта развития однокомнатной квартиры определяется прибылью проекта.Прибыль предприятия определяется уровнем доходов (доходов) и расходов (затрат). В это время уровень доходов определяется продажной ценой и коэффициентом продаж, а расходы определяются уровнем затрат на строительство, земельных затрат и финансовых затрат (Чой и др., 2017).

    Для дохода существует отрицательная корреляция с последующими переменными в процессе, ведущем к предпродажному курсу и предпродажному доходу. Эта структура должна корректировать цену продажи, корректируя целевую норму прибыли, когда предпродажная ставка низка и прибыль уменьшается.Снижение предпродажных цен повысит готовность потенциальных покупателей к покупке, что может привести к увеличению предпродажной ставки, что означает увеличение общего дохода от предпродажи. Для расходов существует положительная корреляция со стоимостью строительства, стоимостью земли и финансовыми затратами. Кроме того, поскольку стоимость строительства и стоимость земли являются расходами в финансовых затратах, эти две переменные и финансовые затраты имеют положительную (+) связь. В частности, если неопределенные риски, такие как стоимость земли и процентные ставки по кредитам, возрастут, стоимость земли и финансов увеличится, а общие затраты на ведение бизнеса увеличатся.Увеличение коммерческих затрат напрямую связано с прибылью бизнеса, образуя петлю обратной связи. Таким образом, именно диапазон различных влияющих факторов (переменных), связанных с ними, определяет изменение выручки от продаж или коммерческих расходов. Поэтому мы использовали метод вероятностной оценки, чтобы смоделировать предпродажный доход и расходы бизнеса в диапазоне переменных влияния и подтвердить прибыль бизнеса.

    4.2. Имитационная модель доходов и расходов

    4.2.1. Имитационная модель дохода

    Имитационная модель дохода состоит из переменных, таких как доход от продаж, коэффициент продаж и промежуточный график платежей, как показано на рисунке 4.

    Рисунок 4. Имитационная модель дохода

    Модель импорта на рисунке 4 описана Подробнее. Во-первых, вводятся месячный коэффициент продаж, условие промежуточного платежа и условие промежуточного платежа. Затем общий доход от продаж рассчитывается путем автоматического расчета кумулятивного коэффициента продаж, дохода от продаж квартир и студий и дохода от коммерческих продаж, который отражает график промежуточных платежей и условия промежуточных платежей в расчетном общем доходе от продаж.В результате мы можем выявить структуру денежных потоков по доходам во времени.

    В это время продажи квартир, продажи квартир-студий и коммерческие

    доходы от продаж моделируются автоматически, как показано на рисунке 5. На рисунке 5(a) модель продаж квартир и квартир-студий построена таким образом, что он может вводить равновесие (Ai), количество домохозяйств (Ni) и цену продажи за единицу (Pi) для каждого типа. Затем общий предпродажный доход квартир и квартир-студий автоматически рассчитывается по уравнению (1).Результаты расчетов взаимосвязаны с имитационной моделью дохода на рис. 4. (1) Is=∑ilPi×Ni×Ai(1)

    Pi: цена продажи единицы, Ni: количество единиц, Ai: площадь продажи каждой единицы, i: количество типов единиц.

    Рисунок 5(b) показывает количество этажей (j), остатки (Aj) и количество проданных единиц (Pj). Затем общий доход от продаж торгового центра автоматически рассчитывается по уравнению (2).Результаты расчетов связаны с имитационной моделью импорта на рисунке 4. (2) Ic=∑jmPj×Aj(2)

    Здесь Ic: коммерческий доход от продаж, Pj: цена продажи за м 2 на каждом этаже, Aj торговая площадь каждого этажа, j: количество этажей.

    4.2.2. Модель моделирования затрат

    Модель моделирования затрат в этом исследовании состоит из финансовых затрат, затрат на землю, затрат на строительство и непредвиденных расходов, как показано на рисунках 6 и 7. Ядром их является модель финансовых затрат на рисунке 6, потому что, если первоначальная предпродажная ставка увеличится после начала продажи, проблем не возникнет, если можно будет получить ровный фонд (Huh, Hwang, and Lee 2012).Другими словами, можно увеличить прибыль за счет возмещения первоначальных затрат на проектное финансирование и других финансовых затрат. Однако, если нет, трудно предсказать оборот средств. Основной причиной неудач в бизнесе является их неспособность возместить финансовые расходы (Warszawski 2003). Большинство недавних неудач в сфере девелопмента недвижимости связано с неудачным прогнозированием финансовых затрат (Lee, Lee, and Kim, 2016; Warszawski, 2003). Поэтому мы построили имитационную модель, связав финансовые затраты, возникающие при продвижении проекта, с моделью импорта.

    Рисунок 6. Модель финансовых затрат

    Модель финансовых затрат на рисунке 6 состоит из стоимости финансирования проекта (Fproj), соотношения суммы кредита (Aloan), основной суммы кредита (Lprin) и процентов по кредиту (Iloan). Стоимость финансирования проекта (Fproj) рассчитывается как произведение стоимости покупки земли (Cland), прямых затрат на строительство (Cdire) и процентной ставки по кредиту (Rloan), как показано в уравнении (3). Коэффициент кредита (Aloan) может быть получен путем вычитания коэффициента достаточности капитала (Rcapi) из 1, как показано в уравнении (4).Кроме того, стоимость финансирования проекта (Fproj) является компонентом последующей переменной стоимости кредита (Cloan), а сумма кредита (Cloan) является компонентом суммы погашения основного долга (Lprin). В это время основная сумма погашения (Lprin) находится путем сравнения ее с ежемесячным доходом от продаж (Smont), как показано в уравнении (5). Процентная ставка по кредиту (Rloan) применяется к периоду, в течение которого стоимость финансирования проекта (Fproj) погашается, как показано в уравнении (6), а процентная ставка по депозиту (Rdepo) применяется к доходу от продажи после погашения основной суммы. завершено.Следовательно, модель финансовых затрат в этом исследовании может оценивать финансовые затраты с течением времени путем автоматического расчета суммы погашения основного долга в соответствии с уровнем предпродажного дохода. (3) Fproj=Cland+Cdire×Rloan(3) (4) Aloan=1−Rcapi×100(4) (5) Lprin=if(CloanLprin, Cloan×Rloan, Smont× Rdepo(6)

    Здесь, Fproj: финансовые затраты, Cland: стоимость земли, Cdire: прямые затраты на строительство, Rloan: процентная ставка по кредиту, Aloan: коэффициент суммы кредита, Rcapi: коэффициент капитала, Lprin: сумма погашения основного долга, Cloan: стоимость кредита, Smont: ежемесячный доход от продаж, Iloan: проценты по кредиту.

    Модели стоимости земли, стоимости строительства и непредвиденных затрат показаны на Рисунке 7. Стоимость земли на Рисунке 7(a) рассчитывается путем умножения стоимости земли для каждого участка на площадь земли для каждого участка и другого отвода земли расходы.

    Разработка имитационной модели доходов и затрат для однокомнатной квартиры с использованием вероятностной оценки

    Рис. 7.Модель земли, строительства и непредвиденных затрат

    Стоимость строительства на рисунке 7(b) рассчитывается как сумма прямых затрат на строительство и косвенных затрат на строительство. Прямые затраты на строительство состоят из удельной стоимости строительства и общей площади этажа. Косвенные затраты на строительство включают в себя проектирование и надзор. Непредвиденные расходы на Рисунке 7(c) включают налог на имущество, налог на образование, специальный сельский налог, жилищные облигации и регистрационные сборы.

    5. Модель имитации прибыли

    Как видно на рисунке 8, модель оптимизации в этом исследовании может давать обратную связь о предпродажном доходе и коммерческих затратах с помощью неопределенных рисков.

    Рисунок 8. Модель оптимизации доходов и затрат

    Кроме того, эта модель может устанавливать контрольный предел для каждого фактора для достижения целевого дохода. Хозяйственный субъект может управлять бизнесом так, чтобы не сбежать. Более того, бизнес-субъект может выбрать оптимальное решение, подходящее для ситуации и условий, среди альтернатив посредством моделирования. В этом случае формулой расчета прибыли, дохода и себестоимости аналитической модели являются уравнения (7), (8), (9).Чтобы смоделировать изменения в финансировании с течением времени, количество месяцев (k) от начала проекта до его окончания задается как переменная. (7) Прибыль=∑kmIncomek−Costk±Urk(7) (8) Incomek=∑kmIs+Ic×Cinterim×Rinterim±Urk(8) (9) Costk=∑kmCland+Ccons+Cinde+Fproj±Urk(9)

    Здесь, Incomek: ежемесячный доход от продаж, Costk: ежемесячная стоимость проекта, Is: доход от продажи квартир и квартир-студий, Ic: доход от коммерческих продаж, Cinterim: график промежуточных платежей, Rinterim: ставка промежуточных платежей, Cland: стоимость земли, Ccons : затраты на строительство, Cinci: непредвиденные расходы, Fproj: финансовые затраты, Urk: неопределенные риски, k: количество месяцев от начала проекта до завершения

    Как показано в уравнении (7), прибыль рассчитывается как разница между общими затратами на ведение бизнеса и доход.Доход по уравнению (7) рассчитывается как сумма дохода от продажи каждого предмета (т. е. однокомнатной квартиры, квартиры и магазина), как показано в уравнении (8). В настоящее время поток средств определяется графиком промежуточных платежей (Cinterim) и ставкой промежуточных платежей (Rinterim) и изменяется неопределенными рисками (Urk), такими как низкая предпродажная ставка, изменение графика промежуточной ставки платежей и соотношение. Кроме того, общая стоимость проекта может быть рассчитана как сумма стоимости земли (Cland), стоимости строительства (Ccons), непредвиденных расходов (Cinci) и финансовых затрат (Fproj), как показано в уравнении (9).Однако он подвержен неопределенным рискам (Urk), таким как расходы на землю, превышающие запланированную сумму, или чрезмерные финансовые затраты.

    6. Тематическое исследование

    В этом разделе проводится тематическое исследование для проверки разработанной модели. Модель может применяться на каждом этапе от t 0 до t 3 . Застройщик устанавливает лимит управления рисками в отношении таких влиятельных факторов, как предпродажная цена, период продажи, стоимость земли, стоимость строительства, стоимость финансирования и другие расходы для достижения целевой прибыли.Если запланированный коэффициент продаж подходит до фазы t 3 , целевая прибыль может быть достигнута. Однако коэффициент продаж не подходит, цена продажи может быть изменена путем проведения моделирования доходов и расходов.

    В таблице 3 представлен обзор тематического проекта. Проект состоит из 298 домовладений, 430 квартир-студий, торговых центров площадью 28 050 м 2 . Земля была куплена по 1 460 долл. США/м 2 90 335 в случае проекта, а домовладения, однокомнатная квартира и торговый центр были проданы по 3 291 долл. США/м 2 , 2 278 долл. США/м 2 и 5 063 долл. США/м 2 соответственно.Проект был предсказуем, что он будет распродан в течение 6 месяцев после начала продаж. Однако доходность (10,3%) не может быть достигнута за счет низкого коэффициента продаж.

    Разработка имитационной модели доходов и расходов для однокомнатной квартиры с использованием вероятностной оценки обычный детерминистический технико-экономический анализ не может предсказать динамическое изменение из-за изменения соотношения продаж и интересов.Другими словами, трудно реагировать на риски до определения результатов проекта. Однако в разработанной модели прибыль можно предсказать путем моделирования влияющих факторов по данным денежного потока

    6.1. Начальная фаза обзора

    В таблице 4 показано начальное входное значение влиятельных факторов на начальной стадии обзора проекта. Эти значения были применены в разработанной модели, и были сгенерированы 100 000 случайных чисел, которые соответствуют логарифмически нормальному распределению.Эти значения использовались для определения диапазона изменения прибыли.

    Разработка имитационной модели доходов и расходов для однокомнатной квартиры с использованием вероятностной оценки , как показано в таблице 5 и на рисунке 9, средняя цена квартиры составила 3291 долл./м 2 , максимальная 4607 долл./м 2 , минимальная 1810 долл./м 2 .Средняя стоимость однокомнатной квартиры и торгового центра составила 2 278 долл./м 2 и 5 063 долл./м 2 соответственно. Кроме того, средняя стоимость земли составила 1 460 долларов США/м 2 , максимальная – 2 044 долларов США/м 2 , минимальная – 803 долларов США/м 2 , а средняя стоимость строительства – 1 316 долларов США/м . 2 . Наконец, из-за изменения этих факторов влияния было определено изменение прибыли от -49 477 000 долларов США до 120 153 000 долларов США.

    Разработка имитационной модели доходов и расходов на квартиру-студию с использованием вероятностной оценкиhttps://doi.org/10.1080/13467581.2020.1800474

    Опубликовано в сети:
    24 августа 2020 г.

    от 10% до 12%, цены продажи квартир, однокомнатных квартир и торговых центров должны быть определены в диапазоне 2,534–3077 долларов США/м 3 , 1,754–2,130 долларов США/м 3 и 3,899–4,734 USD/м 3 соответственно.Кроме того, стоимость земли и стоимость строительства должны принимать решения в диапазоне, например, 924–1 128 долларов США/м 3 и 842–1 027 долларов США/м 3 . Если прибыль выходит за пределы контроля, то в новом плане должно быть установлено такое изменение нормы доходности.

    Разработка имитационной модели доходов и расходов на квартиру-студию с использованием вероятностного оценивания

    Таким образом, в разработанной модели можно прогнозировать доходность по изменению влияющих факторов.Кроме того, верхний и нижний предел диапазона можно установить путем проведения моделирования. В этом отношении девелопер может достичь целевой прибыли, если факторы уложатся в лимит.

    6.2. Этап обзора после выявления низкого коэффициента продаж

    Если коэффициент продаж ниже первоначального плана, разработчик должен принять решение относительно хода выполнения проекта. На этапе t 2 были определены стоимость земли и стоимость строительства. В этом случае ключевыми факторами являются остаточный коэффициент продаж и финансовые затраты.

    Например, как показано в Таблице 3, коэффициент продаж тематического проекта составлял 20% (10%, 6% и 4%) в первые 3 месяца. Этот результат составляет одну треть уровня предсказанной скорости t 0 (60%). Соответственно, финансовые затраты будут увеличены из-за низкого коэффициента продаж. В результате не удалось достичь целевого уровня возврата. В связи с этим в данном исследовании было проведено моделирование финансовых затрат и прибыли с использованием предположения о вычете ставки на 5% из первоначальной цены продажи.Результат моделирования представлен на рисунке 10 и в таблице 7. 10. Результаты моделирования финансовых затрат и прибыли

    Рисунок 10. Результаты моделирования финансовых затрат и прибыли

    Разработка модели доходов и затрат для квартиры-студии с использованием вероятностного оцениванияhttps://doi.org/10.1080/13467581.2020.1800474

    Опубликовано в сети:
    24 августа 2020

    финансовые затраты составили 9 993 000 долларов США, максимальная и минимальная – 11 884 000 долларов США и 8 398 000 долларов США. Кроме того, средняя прибыль составила 30 783 000 долларов США, максимальная и минимальная – 35 063 000 долларов США и 24 375 000 долларов США. Поэтому для получения максимальной прибыли застройщик должен продать их в течение 4 месяцев.Если запланированная скорость не может быть достигнута в следующем месяце, разработчик должен установить новый план, используя модель. В этом методе по течению времени может повторяться разработанная модель.

    7. Заключение

    В этом исследовании было разработано моделирование доходов и затрат, а также модель прибыли девелоперских проектов однокомнатных квартир. Это позволяет разработчику контролировать доход от продаж и коммерческие расходы в диапазоне переменных, влияющих на затраты и доход, чтобы прибыль оставалась положительной.Кроме того, разработанная модель доказала свою эффективность на кейс-стади.

    В результате, во-первых, имитационная модель может предсказать предел диапазона влияния факторов путем анализа диаграммы причинно-следственной связи между затратами проекта (финансовые затраты, затраты на строительство, стоимость земли и другие затраты) и факторами, влияющими на прибыль (предпродажные цены, предпродажный период, предпродажная ставка). В кейс-проекте результат моделирования показывает, что средняя прибыль составила 34 042 000 долларов США, максимальная и минимальная — 120 153 000 долларов США и 49 477 000 долларов США.

    Во-вторых, с помощью результатов моделирования можно определить объем управления для каждого фактора для достижения целевого уровня доходности. Для кейс-проекта, если целевая норма доходности составляет 10% ~ 12%, цена продажи квартир, квартир-студий и торговых центров должна управляться в пределах 2 534–3 077 долл. США/м 2 , 1 754 ~ 2 130 долл. США/м 2 и 3899 ~ 4734 долл. США/м 2 соответственно.

    В-третьих, разработанная модель может поддержать решение разработчика при низком уровне продаж на ранней стадии.Для конкретного проекта, если применяется 5% вычитаемая цена продажи, когда соответствующий коэффициент продаж не может быть достигнут в течение 3 месяцев после начала продаж, прогнозируемая прибыль может быть изменена с 24 375 000 долларов США до 35 063 000 долларов США.

    Таким образом, в разработанной модели можно предсказать влияние факторов и заранее провести результаты моделирования. Результаты исследования могут быть использованы в качестве фундаментальных материалов для разработки модели оптимизации и управления рисками для снижения экономических потерь в проекте однокомнатной квартиры.

    Квартиры в Финиксе, Аризона | Montreux

    Montreux Апартаменты в Фениксе, Аризона

    Роскошь и комфорт ждут вас при выборе наших квартир в Фениксе, Аризона. Montreux Apartments может похвастаться широким спектром просторных планировок, включая апартаменты с двумя спальнями, семейные апартаменты с тремя спальнями и даже апартаменты, подходящие для проживания с собаками, с современным декором и удобствами. Наслаждайтесь посиделками на кухонном острове, наслаждаясь едой с семьей и друзьями, наслаждайтесь большим количеством места для хранения и многим другим в наших многоквартирных домах.

    Проживание в роскошной квартире со всем необходимым может сделать повседневную жизнь более комфортной. Вы найдете апартаменты Desert Ridge в Фениксе, предлагающие удобства как внутри, так и снаружи. Монтрё — это сообщество для вас. У нас есть большой клуб, включая бизнес- и фитнес-центры для резидентов, игровую комнату для детей и зоны отдыха на открытом воздухе, включая баскетбольные площадки, теннисные корты и места для гриля с друзьями. Вы ищете сообщество для домашних животных? Возьмите с собой своих пушистых детей и проведите время вместе в нашем парке для собак.

    Наша цель — предоставить нашим жителям роскошь, пространство и комфорт в каждом из наших многоквартирных домов в Фениксе. Каждый план этажа предлагает много места с кладовыми, бытовой техникой из нержавеющей стали и даже защитой Vivint Home Security, а также доступом к навесу, гаражу или подземной парковке по вашему выбору для обеспечения безопасности транспортных средств. Нужно пойти за покупками или хотите провести ночь? Рынок Дезерт-Ридж, расположенный всего в 7 минутах ходьбы, предлагает несколько вариантов на выбор. Позаботьтесь о ежедневных покупках, отведайте блюда национальной кухни, блюда на гриле, фаст-фуд или даже посмотрите последние блокбастеры.Когда дело доходит до лучшей квартиры в Фениксе, Монтрё — это то, что вам нужно.

    Монтрё предлагает роскошных апартаментов в аренду в Финиксе, независимо от того, сколько места вам требуется. Вы можете выбрать план этажа с одной, двумя или тремя спальнями, который обеспечивает пространство, комфорт и легкий доступ ко всему. Свяжитесь с нами по поводу тура по сообществу прямо сейчас.

    Непревзойденные роскошные апартаменты в Ирвайне, Калифорния

    Мы в Garden Communities CA уважаем права наших посетителей на неприкосновенность частной жизни.С этой целью мы собираем, используем и передаем информацию через наш веб-сайт только в соответствии с настоящей Политикой конфиденциальности. В настоящей Политике конфиденциальности описывается, какую информацию мы собираем, как мы ее собираем, а также как и кому мы ее передаем. Эта Политика также описывает ваш выбор и права в отношении нашего использования, сбора или удаления и передачи вашей личной информации. Настоящая Политика конфиденциальности применяется, когда вы используете наш веб-сайт и/или наши услуги, включая, помимо прочего, наши удобства, оборудование и продукты.

    Обратите внимание: настоящая Политика конфиденциальности предназначена для соблюдения Закона штата Калифорния о конфиденциальности потребителей («CCPA») и других применимых законов.

    Какую информацию мы собираем и как мы ее используем.

    1. Общие данные об использовании . Вы можете просматривать наш веб-сайт анонимно. Любые собранные данные (например, посещенные страницы, тип браузера и продолжительность посещения) предоставляют только информацию об использовании и не позволяют нам идентифицировать вас. Такие данные используются только в совокупности, чтобы помочь определить, насколько посещаем сайт, и помочь улучшить наш сайт.Наш веб-сайт использует файлы cookie.
    2. Личные данные .

    Информация, которую мы собираем: Мы собираем личную информацию о вас только в том случае, если вы добровольно предоставляете ее нам по электронной почте, используя одну из наших онлайн-форм, запрашивая информацию через контактную форму, подавая заявку на аренду жилья или другие услуги или используя наши удобства, оборудование и продукты.

    Конкретные типы собираемых данных включают: имя, адрес, номер телефона, номер факса и адрес электронной почты.Если вы подаете заявку на аренду или поддерживаете аренду у нас, мы также собираем, насколько это применимо, другую информацию, которую вы добровольно предоставляете нам, включая текущий адрес, номер социального страхования, номер VIN, номер водительского удостоверения и/или паспорта, а также любые номера банковских или кредитных счетов или другие идентификаторы, которые вы предоставляете.

    Мы также собираем предоставленную вами информацию о трудоустройстве, включая прошлых и нынешних работодателей, даты трудоустройства и зарплату, название компании и адрес, а также необходимую информацию, касающуюся вашего заявления или обслуживания вашей аренды.

    Мы также собираем предоставленную вами информацию о предыдущей аренде, включая адрес(а) предыдущего проживания, прежних арендодателей и, если указано, причину выезда из указанного места жительства(й).

    Мы храним всю переписку, которую имеем с вами, начиная с вашего первоначального контакта с нами и заканчивая вашей арендой у нас. Если мы не перестанем арендовать у нас жилье, мы можем сохранить ваше заявление, информацию о заявлении и любые сообщения для дальнейшего использования, если вы позже повторно подадите заявление на получение вида на жительство.Такая дополнительная информация может идентифицировать или не идентифицировать вас лично.

    Как мы используем вашу информацию.

    Вся собранная информация используется для связи с вами, для ответов на ваши запросы, для определения того, имеете ли вы право на аренду в наших объектах, или для предоставления вам услуг, если вы арендуете у нас.

    Мы передаем вашу личную информацию другим организациям в коммерческих целях. Мы пользуемся услугами сторонних компаний, которые помогают нам исследовать информацию, которую вы нам предоставляете, включая финансовые и биографические проверки и проверки.

    Если вы являетесь арендатором, мы можем сообщить ваше имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты поставщикам, в том числе ремонтному персоналу и другим лицам, чтобы они могли связаться с вами и предоставить вам свои услуги. Когда вы пользуетесь нашими удобствами, оборудованием и продуктами, вы можете передавать личную информацию в систему с общей информацией.

    Мы проинструктировали все третьи стороны, которым мы делимся вашей информацией, о том, что они не должны продавать, делиться или распространять вашу информацию другим лицам.

    И

    За исключением случаев, указанных выше, мы не продавали и не делились информацией с третьими лицами как минимум в течение последних 12 месяцев.

    Для получения дополнительной информации см. наше Уведомление о сборе личной информации.

    Право знать личную информацию . Вы имеете право запросить список вашей личной информации, которую мы собираем, используем, раскрываем или продаем. Чтобы сделать запрос, просто заполните форму запроса информации.

    Если вы сделаете запрос на личную информацию, мы предоставим вам список личной информации, которая была получена от вас в течение предшествующих 12 месяцев. Мы также предоставим вам источники, из которых была собрана личная информация, деловую цель, для которой она была собрана, категории третьих лиц, которым ваша личная информация была продана или раскрыта, а также деловую или коммерческую цель, для которой она была продана или раскрыто. CCPA и правила, которые его регулируют, запрещают нам раскрывать информацию о вас, которая создает существенный, выраженный и необоснованный риск для безопасности вашей личной информации, вашей учетной записи у нас или безопасности наших систем или сетей.Мы не будем раскрывать ваш номер социального страхования, номер водительского удостоверения или другой идентификационный номер, выданный государством, номер финансового счета, любой медицинский страховой или медицинский идентификационный номер, пароль учетной записи или контрольные вопросы и ответы.

    Запрос личной информации

    Если вы запрашиваете актуальную информацию о потребителе, которая у нас есть, запрос должен быть сделан лично, вы должны предъявить удостоверение личности и указать правильный адрес. Если вы запрашиваете только список категорий личной информации, которая была получена от вас в течение предшествующих 12 месяцев, вы можете сделать запрос онлайн, лично или по номеру 800.Для любого запроса, сделанного в отношении несовершеннолетнего, требуется законный опекун.

    Вы можете предоставить дополнительную информацию, указанную в форме запроса информации.

    Если у вас нет доступа к Интернету, позвоните нам по телефону (800) 779-8218 и запросите копию формы запроса информации. Мы вышлем вам форму, которую вы сможете заполнить и вернуть нам по следующему адресу:

    .

    Внимание: Отдел обслуживания клиентов
    Garden Communities
    8895 Towne Center Drive #105-229
    Сан-Диего, Калифорния 92122

    Или вы можете отправить нам факс по телефону (858) 713-0775.

    Право потребовать удаления вашей личной информации . Вы имеете право потребовать, чтобы личная информация, которую мы собрали о вас, была удалена. Мы удалим вашу личную информацию после отправки вами проверенного запроса, как указано ниже.

    Мы не будем удалять вашу личную информацию, если вы предоставили личную информацию, когда запрашивали информацию о наших сообществах в течение последних 4 лет; подавали заявление на вид на жительство в течение последних 4 лет; являетесь текущим резидентом; проживали у нас в любое время за последние 4 года; или если у вас есть какие-то другие постоянные отношения с нами.В этих обстоятельствах нам необходимо сохранить вашу личную информацию, чтобы мы могли продолжать предоставлять вам наши услуги, продолжать деловые отношения, которые у нас с вами, или отвечать на любые вопросы, касающиеся вашего проживания, от вас или любого другого уполномоченного лица или организация.

    Существуют и другие обстоятельства, при которых мы не сможем выполнить ваш запрос. В соответствии с CCPA мы не обязаны удалять вашу информацию, если нам необходимо сохранить вашу личную информацию, чтобы:

    1. Завершите транзакцию, для которой была предоставлена ​​личная информация, или если у потребителя есть постоянные деловые отношения с бизнесом, в связи с чем информация может понадобиться в будущем.
    2. Обнаружение проблем безопасности, включая мошеннические действия.
    3. Отладка для выявления и исправления ошибок, нарушающих существующую предполагаемую функциональность.
    4. Пользоваться свободой слова, позволять другому потребителю пользоваться свободой слова или осуществлять любое другое право, предусмотренное законом.
    5. Если информация подлежит ордеру или другому уголовному расследованию.
    6. Если информация используется для научных, исторических или статистических исследований и иным образом защищена от разглашения.
    7. В противном случае используйте личную информацию, которая совместима с контекстом, в котором потребитель предоставил информацию.

    Аналогичным образом, компания не обязана сохранять, возвращать или удалять личную информацию, собранную для одной разовой транзакции, если эта информация не продается или не сохраняется компанией или не используется для повторной идентификации потребителя в какой-либо будущей транзакции. .

    Если мы решим, что удаление вашей информации по какой-либо причине будет неуместным, мы сообщим вам об этом, а также сообщим вам причину нашего решения.

    Запрос на удаление информации . Чтобы сделать запрос на удаление вашей информации, просто заполните форму запроса на удаление информации.

    Вы можете предоставить дополнительную информацию, указанную в форме запроса информации.

    Если у вас нет доступа к Интернету, позвоните нам по телефону (800) 779-8218 и запросите копию формы запроса информации. Мы вышлем вам форму, которую вы сможете заполнить и вернуть нам по следующему адресу:

    .

    Внимание: Отдел обслуживания клиентов
    Garden Communities
    8895 Towne Center Drive #105-229
    Сан-Диего, Калифорния 92122

    Или вы можете отправить нам факс по телефону (858) 713-0775.

    Недискриминация при осуществлении права потребителя на неприкосновенность частной жизни . Мы не будем дискриминировать вас за осуществление каких-либо прав, которыми вы обладаете в соответствии с CCPA. Мы не будем предпринимать никаких неблагоприятных действий против вас, если вы запросите у нас информацию, попросите удалить вашу информацию или откажетесь от продажи вашей информации. Вы имеете право осуществлять свои права на неприкосновенность частной жизни, предоставленные CCPA, без какого-либо дискриминационного отношения к вам за осуществление такого права.

    Проверка запросов . Если вы делаете нам какой-либо запрос в соответствии с CCPA, мы обязаны подтвердить, что вы являетесь источником запроса. указав свое имя, адрес, адрес электронной почты и номер телефона.

    Если кто-то делает запрос от вашего имени, это лицо должно будет продемонстрировать, что оно является вашим уполномоченным агентом, предоставив свое полное официальное имя, удостоверение личности государственного образца для проверки личности вашего уполномоченного агента и доказательство источника полномочий вашего уполномоченного агента (т.ж., доверенность, опекунство, ваше письменное распоряжение и т. д.).

    Персональные данные несовершеннолетних в возрасте от 13 до 16 лет .

    Мы не передаем информацию, кроме указанной выше.

    Чтобы запросить личную информацию, просто заполните Форму запроса личной информации.

    Чтобы отправить нам запрос на удаление вашей информации, просто заполните Форму запроса на удаление информации.

    Если у вас нет доступа к Интернету, позвоните нам по телефону (800) 779-8218 и запросите копию формы запроса информации.Мы вышлем вам форму, которую вы сможете заполнить и вернуть нам по следующему адресу:

    .

    Внимание: Отдел обслуживания клиентов
    Garden Communities
    8895 Towne Center Drive #105-229
    Сан-Диего, Калифорния 92122

    Или вы можете отправить нам факс по телефону (858) 713-0775.

    Несовершеннолетние в возрасте до 13 лет

    Мы не передаем информацию, кроме указанной выше.

    Чтобы запросить личную информацию, просто заполните Форму запроса личной информации.

    Чтобы отправить нам запрос на удаление вашей информации, просто заполните Форму запроса на удаление информации.

    Если у вас нет доступа к Интернету, позвоните нам по телефону (800) 779-8218 и запросите копию формы запроса информации. Мы вышлем вам форму, которую вы сможете заполнить и вернуть нам по следующему адресу:

    .

    Внимание: Отдел обслуживания клиентов
    Garden Communities
    8895 Towne Center Drive #105-229
    Сан-Диего, Калифорния 92122

    Или вы можете отправить нам факс по телефону (858) 713-0775.

    Мы проверим, что запрос сделан родителем или опекуном, предоставив родителю или опекуну водительское удостоверение штата Калифорния, паспорт или другое удостоверение личности государственного образца. Мы сверим форму удостоверения личности государственного образца с имеющейся у нас информацией.

    Изменение личной информации . Вы можете изменить собранную личную информацию в любое время, отправив изменения по электронной почте на адрес [email protected] или позвонив в наши офисы по телефону 800-779-8218.

    Изменения в настоящей Политике конфиденциальности . Мы оставляем за собой право изменять эту политику конфиденциальности. Любые изменения будут размещены на этом веб-сайте. Ваше дальнейшее использование этого веб-сайта будет регулироваться действующей на тот момент политикой конфиденциальности.

    Ссылки . Для вашего удобства мы предоставили ссылки на другие сторонние веб-сайты. Имейте в виду, что при выборе посещения любого из этих сайтов ваша деятельность на таких сторонних веб-сайтах будет регулироваться политикой конфиденциальности этого сайта, а не нашей.

    Изменение личной информации . Вы можете изменить личную информацию, собранную в любое время, отправив изменения по электронной почте на адрес [email protected] или позвонив в наши офисы по телефону 800-779-8218.

    Изменения в настоящей Политике конфиденциальности . Garden Communities CA оставляет за собой право изменять эту политику конфиденциальности. Любые изменения будут размещены на этом веб-сайте. Ваше дальнейшее использование этого веб-сайта будет регулироваться действующей на тот момент политикой конфиденциальности.


    Бесплатные договоры аренды для аренды

    Загрузите и подпишите договор аренды онлайн или создайте и настройте свой собственный. Наши инструменты аренды упрощают эту задачу.

    У вас уже есть аккаунт? Войти

    Все, что вам нужно для управления арендой

    Ваша аренда, ваш путь

    Загрузите и подпишите существующий договор аренды или настройте новый.

    Электронная подпись

    Отправьте договоры аренды арендаторам и пропустите личную встречу.

    Простота от начала до конца

    Создание, настройка, подпись — мы поможем вам во всем.

    Подпишите договор аренды в любом месте. Доступ к нему в любое время.

    У вас есть действующий договор аренды? Загружайте, подписывайте и получайте к нему доступ в любое время в Zillow Rental Manager.

    Экономия времени при подписании

    Загрузка договора аренды занимает всего несколько секунд, и ваш арендатор может подписать его онлайн, поэтому вам не нужно отправлять документы по почте или встречаться.Там, где это возможно в соответствии с местным законодательством.

    Создайте свою собственную аренду с пошаговой помощью

    Хотите начать все заново с вашим договором аренды? Создайте и настройте онлайн-аренду — это так же просто, как ответить на несколько вопросов

    В настоящее время доступно в Алабаме, Аризоне, Колорадо, Делавэре, Флориде, Айдахо, Индиане, Миссисипи, Миссури, Нью-Гэмпшире, Нью-Мексико, Северной Каролине, Огайо, Оклахоме, Орегоне, Пенсильвании, Род-Айленде, Южной Каролине, Теннесси, Техасе, Западной Вирджинии. и некоторые рынки в Калифорнии и Иллинойсе.

    Никаких проблем, никаких догадок

    Наш онлайн-конструктор аренды проведет вас через каждый шаг процесса составления, так что вам не придется гадать, что покрывается.

    Удовлетворите ваши потребности

    Получите доступ к шаблонам, созданным специально для вашего региона, а также к обширному списку дополнений для домашних животных, парковки и многого другого.

    Профессиональные шаблоны

    Создайте договор аренды с помощью шаблонов, созданных Zillow совместно с местными юридическими фирмами.

    Вот что говорят другие

    Я был очень впечатлен Zillow Rental Manager и тем, как он позволил мне создать и подписать договор аренды, и все это без необходимости встречаться лично.

    Часто задаваемые вопросы

    Как создать договор аренды?

    Войдите в свою учетную запись менеджера по аренде Zillow, выберите вкладку Leases для объекта, для которого вы хотите создать договор аренды, или введите адрес объекта, если вы создаете договор аренды для нового объекта.Оттуда следуйте пошаговым инструкциям, чтобы создать новый договор аренды онлайн. Шаблоны договоров аренды в настоящее время доступны только в некоторых регионах.

    Как загрузить аренду?

    Чтобы загрузить договор аренды, войдите в свою учетную запись менеджера по аренде Zillow и выберите вкладку «Управление арендаторами» в разделе «Моя собственность» . Оттуда нажмите Начать , а затем нажмите Добавить мою существующую аренду , чтобы загрузить аренду. Затем наша система создаст страницу, на которую можно добавить заполнители электронной подписи, чтобы вы могли начать запрашивать подписи у своих арендаторов.Арендодатели могут загрузить и подписать договор аренды в электронном виде из любой точки США.

    Что делает договор аренды юридически обязывающим?

    Подписывая договор аренды, вы и ваш арендатор соглашаетесь следовать условиям, изложенным в договоре аренды. Хотя наши договоры аренды подписываются в электронном виде, а не лично, электронные подписи по-прежнему создают юридически обязывающий и действительный договор аренды.

    Сколько стоит создать и подписать договор аренды онлайн?

    Вы можете бесплатно загрузить существующий договор аренды или создать договор аренды, используя наши настраиваемые шаблоны договоров аренды.Дополнительная плата за отправку и подписание договора аренды онлайн не взимается.

    Как поделиться и подписать договор аренды через Интернет?

    После того, как вы загрузите или создадите договор аренды, вас спросят, кому отправить договор аренды и где в документе они должны подписать. Ссылка на договор аренды отправляется арендатору(ам) по электронной почте с запросом их электронной подписи(ей). После того, как все арендаторы подписали договор аренды, он отправляется обратно вам для контрассигнации. Менеджер по аренде Zillow уведомит вас по электронной почте, когда договор аренды будет готов для подписания.

    Подробнее

    Вы можете больше с Zillow Rental Manager

    Узнайте о менеджере по аренде Zillow

    Лучшие планы этажей: онлайн-дизайн виртуального дома

    Обычный житель многоквартирного дома или таунхауса, безусловно, может найти одну из этих программ полезной. Так что берите свой ноутбук и начинайте мечтать.

    » FLOORPLANNER (Floorplanner.com)
    Базовая программа Floorplanner позволяет создавать чертежи одного дома, просматривать планы в трех измерениях и бесплатно делиться своими проектами.

    История продолжается под рекламой

    В отличие от некоторых других сайтов, зарегистрироваться очень просто, поскольку Floorplanner позволяет вам войти в систему с помощью Google, Yahoo! или имена пользователей и пароли OpenId. В Floorplanner выберите «Мой первый проект», нажмите на функцию «нарисовать одну стену, линию или размер» на панели «Строительство» и начните создавать свое пространство.

    Инструменты Floorplanner очень гибкие и простые в использовании. Вы можете строить комнаты построчно и настраивать планы этажей в соответствии с точными размерами.Чтобы построить целую квартиру или дом, просто добавьте смежные комнаты.

    Мебельная «библиотека» сайта содержит множество элементов — камины, диваны, коврики и многое другое (необъяснимым образом существует огромное количество стилей лестниц на выбор) — что позволяет точно представить каждый угол вашего жилища. Чтобы расположить эти элементы на плане этажа, просто перетащите их; дважды щелкните, чтобы ввести размеры. Вы также можете отгородить место для котлов, радиаторов и водонагревателей.

    Продолжение истории ниже рекламного объявления

    Подходит для: Фанатичных пользователей, готовых разорвать свои измерительные ленты, как только они закончат работу с веб-сайтом. Также отлично подходит для тех, кто украшает комнаты необычной формы.

    Самая крутая функция: В то время как Floorplanner позволяет вам проектировать только в двух измерениях, его функция 3-D покажет более реалистичную модель вашего плана этажа, как только вы закончите.

    Процесс прост и интуитивно понятен, но пользователи, ориентированные на детали, будут раздражены тем, что не могут предоставить свои собственные измерения.Еще один недостаток: пространство для оформления комнаты очень маленькое, и хотя вы можете рисовать стены за краями комнаты, программа не позволяет уменьшить масштаб, чтобы увидеть все.

    Однако, в отличие от других сайтов, Arrange-a-Room позволяет вам настраивать цвета мебели и пола. Основные элементы (кабинет, спальня, гостиная и т. д.) доступны для отделки каждой комнаты. Перетащите книжные шкафы и комоды на план этажа и отрегулируйте размеры или цвета мебели, щелкнув объект.Небольшие изменения, такие как выбор цвета кресел, помогают получить полное представление о том, как может выглядеть готовая комната.

    Продолжение истории ниже рекламного объявления

    Реальный недостаток программы: Слишком много регистрационной чепухи, включающей повторные запросы на покупку Better Homes and Gardens и участие во многих лотереях. К тому времени, когда это будет завершено, обратной ссылки на страницу «Обустройство комнаты» не будет, поэтому вам нужно будет вернуться на исходную страницу.

    Подходит для: Планировщики-любители, надеющиеся получить представление о внешнем виде комнаты, не отвлекаясь на мельчайшие детали, такие как фактические измерения.

    Самая крутая функция: Пользователи могут бесплатно создать до 25 комнат — идеальный вариант для сторонников кризиса с большими мечтами.

    Индивидуальные настройки, такие как изменение цвета и размера, не всегда интуитивно понятны — потребовалось некоторое время, чтобы понять, как работают эти инструменты.

    История продолжается под рекламой

    Хотя кривая обучения крутая, программу можно освоить. Как только вы освоитесь, вы сможете углубляться в мелочи столько — или меньше — сколько захотите.

    Дополнительный бонус: Planning Wiz надежно сохраняет индивидуальные планы на будущее.

    Подходит для: Низкотехнологичных пользователей с низкотехнологичными устремлениями, высокотехнологичных пользователей с высокими технологическими устремлениями и всех, кто находится между ними.

    Самая крутая функция: Planning Wiz предоставляет самую простую функцию редактирования стен из представленных здесь сайтов. Это может показаться незначительной деталью, но, поиграв с Arrange-a-Room, вы обязательно все поймете.

    Рекомендован покупателям мебельными ритейлерами, такими как Томасвилль (Thomasville.com), Storehouse (Storehouse.com) и Casual Designs Furniture по адресу Berlin, Md . (Casualdesignsfurniture.com), Icovia Space Planner — это профессиональный платный сервис с ценой 29 долларов в месяц. Однако компания предлагает полнофункциональный бесплатный тест-драйв на своем веб-сайте, на который стоит обратить внимание.

    Продолжение истории ниже рекламного объявления

    Вы можете начать с выбора предустановленного плана для чего угодно, от главной ванной до детской игровой комнаты, или создать свой собственный план, нарисовав стены или введя размеры комнаты.Предустановленные планы можно легко изменить для дополнительных стен или других измерений.

    Другие сайты должны взять пример с инструмента Icovia «вписаться в вид», который позволяет легко увеличивать и уменьшать масштаб — отлично подходит для фокусировки на напольной плитке или просмотра с высоты птичьего полета. Очень милое прикосновение: макет главной ванной включает в себя пару тапочек на коврике для ванной (поскольку, как вы знаете, это важно учитывать в вашем плане дизайна).

    Подходит для: Поскольку за регулярное использование взимается плата, Icovia не является хорошей инвестицией для случайных пользователей.Вместо этого попробуйте бесплатные версии на веб-сайтах Thomasville и Storehouse (даже несмотря на то, что им не хватает красок и деталей тест-драйва Icovia).

    Продолжение истории под рекламой

    Самая крутая функция: Icovia предлагает текстовый инструмент, который позволяет вам аннотировать план этажа — продолжайте и маркируйте свой туалет, если хотите.

    Здесь много чего происходит. На первой странице так много вариантов, что трудно понять, с чего начать. Настоящий секрет в том, что вариантов намного меньше, чем кажется.

    Начните с выбора типа комнаты (кухня, семейная комната, спальня) и стиля. Не уверены, являетесь ли вы «казуальной страной» или «глобальным фьюжн»? Без проблем. Нажмите на варианты дизайна комнаты, чтобы увидеть, что выглядит привлекательно. Но вот в чем загвоздка: хотя сайт позволяет выбирать шкафы и столешницы, он не позволяет выбирать мебель или аксессуары.

    История продолжается ниже рекламного объявления

    Дизайн комнаты предлагает множество вариантов цвета пола и стен.Выберите желаемую комбинацию, и сайт отобразит изображение комнаты с вашим выбором.

    Это отличный способ генерировать новые идеи, даже несмотря на то, что «Дизайн комнаты» не обладает той гибкостью, которая позволила бы вам по-настоящему создать комнату по своему вкусу.

    Подходит для: Пользователей, интересующихся цветом стен и пола, и почти ничем другим.

    Самое интересное: Комбинации цвета стен и пола кажутся бесконечными. Вы когда-нибудь задумывались, как будет выглядеть багровая краска с полом из красного дерева? Вы не хотите знать — но вы можете!

    Написано соавтором Express Рупикой Рисам
    Фото предоставлено Floorplanner, Arrange-A-Room, Planning Wiz 3, Icovia, iVillage

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.