Сделать полы в квартире: Страница не найдена — Строительный портал Центральный полигон

Содержание

Из чего сделать пол в маленькой студии? 7 удачных примеров — INMYROOM

Если мебель и декор мы можем поменять, когда захочется, то с отделкой это не работает. Поэтому дизайнеры советуют не экономить на этом этапе и рассмотреть изначально самые практичные и интересные варианты.

На примере небольших студий разбираемся, какие материалы подходят для отделки пола и как их можно комбинировать. 

Паркетная доска + керамогранит

Площадь этой небольшой квартиры — всего 29 квадратов. Но дизайнеру удалось организовать в ней несколько функциональных зон. Спальню отделили с помощью изготовленной на заказ перегородки из металла, а кухню совместили с гостиной. 

Материалы для отделки пола дизайнер решила скомбинировать. Так, в зоне сна и отдыха постелили паркетную доску — она делает интерьер более уютным и теплым. Для «мокрых» зон — возле кухонного гарнитура и в прихожей — выбрали керамогранит. 

Цементная плитка + паркетная доска

Еще одна крошечная студия и не менее интересные решения. Дизайнер Яна Волкова проектировала квартиру для себя и поэтому хотела, чтобы она скорее напоминала номер в модном отеле.

На 28 квадратах хозяйка смогла разместить полноценную кровать, обеденный стол у окна, места для хранения и рабочее место, которое можно при желании спрятать.

Практически по всей квартире уложили паркетную доску, даже в зоне кухни. В ванной и прихожей использовали яркую напольную плитку, она обозначает границу входной и жилой зон.

Цементную плитку сделали по авторским эскизам Luxemix — переосмыслили орнамент «гусиная лапка».

Ковролин + плитка

Дизайнер Давид Аксенов оформил эту небольшую квартиру для себя. Так как в квартире всего одно окно, кухню и спальню решили зонировать только перегородкой из бруса со шторой.

Зоны спальни и кухни дополнительно разделили цветом стен и напольным покрытием. Для спальни выбрали серые и насыщенные тона, на пол постелили темный ковролин. 

А чтобы кухня и коридор не получились визуально слишком темными и узкими, сделали ставку на светлые оттенки: стены выкрасили краской, а на пол уложили белую плитку под мрамор.

Керамогранит + инженерная доска

Хозяевам этой квартиры совсем не хотелось выстраивать лишние стены. Целью было создать пространство, которое напоминало бы сьют в европейском бутик-отеле и легко трансформировалось под разные нужды.  

Для отделки пола дизайнер Ирина Шевченко выбрала микс из нескольких материалов. В кухне-гостиной на пол уложили инженерную доску «елочкой», в прихожей — керамогранит под мрамор, а в спальной зоне постелили вискозный ковер с длинным ворсом.

Керамогранит + ламинат

В результате перепланировки этой студии дизайнеры уменьшили жилую комнату, чтобы расширить кухню и сделать в ней столовую зону и зону отдыха. Спальню отделили от остального пространства с помощью металлической лофтовой перегородки.

Для отделки пола в кухне-гостиной и спальне выбрали ламинат Mammut Plus. Для «мокрых» зон, в том числе и для балкона, выбрали более устойчивое покрытие — керамогранит турецкого бренда Vitra. 

Виниловый пол + плитка

Дизайнер Анастасия Калистова создала в крошечной новостройке уютное пространство для семейной пары.  Имеющуюся площадь грамотно разделили на спальную зону, кухню и столовую, санузел. 

В качестве отделки выбрали краску Little Greene, декоративную штукатурку под бетон, для пола — виниловое покрытие и плитку. Плитку решили оставить только в ванной и для практичности ею облицевали небольшое пространство возле кухонного гарнитура. 

Везде керамогранит

Дизайнеры этого проекта уверены, что в маленьких квартирах лучше использовать одни и те же цвета в отделке стен, мебели и облицовке дверей.

Так, в этой квартире пол решили сделать единым полотном, без переходов на другие материалы. Для этого использовали светлый керамогранит, который не выбивается из общей цветовой гаммы. 

Как сделать пол в квартире

Основа любого пола – это качественная стяжка. С её создания начинается процесс изготовления пола в квартире. Стяжка должна быть единой для всей квартиры. Только в санузле делают уровень пола чуть глубже – это специально, чтобы в случае протечки воды не было во всей квартире. Поверх уровня стяжки кладут специальные утеплители. Это может быть электрический теплый пол, либо же не нагреваемые материалы (дерево, различные виды пластика). Дальше кладут напольное покрытие, которое было выбрано. Для укладки некоторых видов покрытий необходимо делать специальную подготовку, о чем мы и поговорим.

Как сделать пол в ванной комнате? Очень просто. Поверх стяжки наносится специальный гидроизоляционный материал. Важно положить этот материал так, чтобы он «заходил» на стены. Не должно быть никаких стыков в углу между полом и стеной в ванной у гидроизоляции – это верные протечки. На этот гидроизоляционный слой кладется напольная плитка. Выравнивание пола по уровню делается при укладке самой плитки.

Как сделать пол на кухне? Точно так же, как и в ванной, только здесь не делается гидроизоляция. Хотя, если вы сделаете – она явно не помешает, потому что на кухне тоже есть вода, а значит и потенциальные протечки. Если на кухне у вас будет теплый пол – тогда сначала кладется он, а уже потом напольное покрытие. Помимо традиционной плитки на кухне можно класть ламинат, но только самого высокого класса, линолеум или жидкий линолеум и некоторые виды деревянных полов. На кухне будет великолепно смотреться даже массив дерева. Тут весь вопрос в том, как он сделан и насколько это покрытие не боится «кухонных неожиданностей» в виде упавшей сковороды.

Остаются комнаты и коридор. Это такие помещения, где есть возможность полностью развернуть свой творческий потенциал. Пол в коридоре подвергается большим нагрузкам, чем пол в комнатах, поэтому и требования к напольному покрытию там жестче. Важный момент, в комнатах именно стяжка определяет то, насколько пол ровный. Утеплитель и напольной покрытие кладется на стяжку, и выровнять пол самим покрытием не получится. Самый распространенный пол в комнатах – это линолеум, паркет и ламинат. Линолеум – это материал из серии «дешево и сердито». Для меня он не выглядит эстетически привлекательным. Ламинат – это очень хороший материал. Если выбираете его, то почитайте о том, как сделать пол из ламината и никогда не покупайте самый дешевый ламинат.

Иначе ваш пол начнет скрипеть неприлично быстро. Что касается паркета – это самый известный пол. Не буду повторяться, скажу только, что существует несколько технологий укладки паркета, и что сам паркет может подойти людям с любым достатком. Настолько велик выбор этого напольного покрытия.

Самое лучшее покрытие для пола. Какой лучше сделать пол в квартире: обзор возможных вариантов

Какой лучше сделать пол в квартире? Этим вопросом мы задаёмся при каждом капитальном ремонте. И ответ на него не так уж и однозначен. Ведь каждая комната имеет различное предназначение, и тот материал, который идеален в коридоре, может не подойти для детской.

В данной статье мы рассмотрим наиболее благоприятные решения для разных частей вашего жилья.

Конструкция пола

Для начала уделим внимание всей конструкции. Ведь пол – это не только финишное верхнее покрытие, как обычно считает среднестатистический обыватель, а ещё и черновое основание, которое может быть двух типов:

Деревянные лаги


Большинство старых квартир имеют именно такое черновое основание, которое состоит из уложенных параллельно брусьев и покрытия их необрезной доской.

Плюсы
  • Высокий уровень экологичности.
  • Увеличение теплоизоляции всей комнаты. Древесина сама по себе имеет низкую теплопроводность, к тому же пространство между лагами идеально подходит для дополнительной укладки любого утепляющего материала.


  • «Сухой» способ установки, позволяющий обойтись минимальным количеством строительного мусора.
Минусы
  • Подверженность процессу гниения, нападению вредителей, распространению плесени и грибка. Это всё в сочетании значительно сокращает эксплуатационный период древесины.
  • Необходимость в периодическом ремонте, который включает в себя замену пришедших в негодность досок и лаг. Первым признаком необходимости реставрации станет появление неприятного скрипа.

Бетонное основание


На сегодняшний день квартиры в новых домах сдаются в эксплуатацию с одной лишь плитой перегородки. В этом случае более практично будет сразу залить бетонное покрытие.

Плюсы
  • Долговечность.
  • Высокая прочность. Выдерживает большие нагрузки без последствий.
  • Возможность нанесения любого финишного материала.
Минусы
  • Необходимость в обязательном утеплении.
  • Относительно долгий срок застывания стяжки, который необходимо ждать перед проведением дальнейших работ.

Какой лучше пол в квартире выбрать из двух выше перечисленных конструкций? Ориентируйтесь на то, какой материал вы собираетесь класть сверху и какие средства утепления использовать. Более же универсальным в данном вопросе является .

Выбор напольного покрытия

Теперь давайте рассмотрим, какие лучше сделать полы в квартире с точки зрения их внешнего вида. Ведь для жильцов это всё-таки более важный вопрос, так как контактировать и любоваться придётся именно с верхним декоративным слоем, а не .

Подходить же к этому вопросу стоит, ориентируясь на предназначение комнат.

Прихожая и коридор

Какие полы в квартире лучше для встречи гостей?

Разберём выдвигаемые к ним требования:

  • Износостойкость. Так как по ним часто приходится перемещаться в уличной обуви.
  • Лёгкость уборки. Если грязь всё-таки попала через порог, то не должно возникать проблем с её удалением.
  • Привлекательность. Ведь это первое впечатление, которое получает вошедший в квартиру.

С этой задачей прекрасно справятся:

  • Ламинат. Имеет хорошие показатели прочности, а в случае повреждения достаточно будет заменить своими руками деформированную секцию, не затрагивая остальное покрытие. Защитная плёнка на лицевой стороне обеспечивает низкую истираемость и возможность применения бытовой химии в ходе уборки.
    Широкий ассортимент расцветок обеспечит гармонию с окружающим интерьером и благоприятное впечатление уже при входе в квартиру. (См. также статью .)


  • Линолеум. Низкая цена и минимальные требования к уходу делают этот материал достаточно востребованным в случае ограниченного бюджета.


Кухня и ванная комната


Повышенная влажность, особенно в санузле, выдвигает и соответствующие требования.

И хоть тут мы и не будем ходить обутыми, очень высок риск, в частности на кухне, падения тяжёлых предметов с острыми краями.

Наилучшим решением станет укладка керамической плитки, обладающей такими качествами:

  • Высокая влагоустойчивость. Применяется даже на дне бассейнов.
  • Эстетичность. Классический вид плитки всегда актуален.
  • Большой выбор расцветок, рисунков и узоров.

  • Гигиеническая чистота. Распространение грибков сведено к минимуму.
  • Высокая прочность.

Совет: для устранения единственного недостатка плитки, высокой теплопроводности, рекомендуется установка под неё системы тёплых полов.

Тогда отрицательная сторона станет, наоборот, положительной, и вы получите идеальное по совокупности своих качеств покрытие.

Гостиная

Как лучше сделать пол в квартире в гостиной? Здесь вы принимаете гостей и отдыхаете сами. Следовательно, покрытие должно иметь солидный красивый вид, демонстрирующий утончённый вкус хозяев.

Паркет, заботливо вскрытый лаком, сможет выполнить данную задачу, обеспечив:

  • Потрясающий визуальный эффект классического дерева.


  • Тепло. Древесина имеет низкий показатель теплопроводности.
  • Надёжность.

Спальня

Вставать голыми ногами лучше на что-то тёплое и мягкое. Значит сюда подойдёт ковролин. Инструкция его монтажа элементарна, а толстая ворса будет служить прекрасной подушкой для босых пяток сонного человека.


Вывод

Мы с вами рассмотрели, какие полы лучше для квартиры. Выбор стоит делать в соответствии с условиями эксплуатации той или иной комнаты, заботясь в первую очередь о собственном комфорте.


Видео в этой статье ознакомит вас с дополнительной информацией. Удачного вам выбора!

Каждый владелец квартиры, делая ремонт, неизбежно сталкивается с выбором: какой пол лучше? Задача усложняется тем, что сейчас напольное покрытие выбирается для каждого помещения в отдельности.

Давно прошли те времена, когда по всей квартире полы были из половой доски, покрашенные краской, линолеум, в лучшем случае — паркет. Современное многообразие материалов и возможности позволяют сделать пол важной частью дизайнерского оформления, основой для создания оптимального микроклимата.

Какой пол в квартире лучше — критерии для выбора

Пол- основа любого помещения, он больше всего подвержен загрязнению, истиранию, механическим повреждениям. Соответственно функциональным нагрузкам вытекают требования — он должен быть прочным, износостойким, безопасным, ровным, обеспечивая устойчивое положение мебели и предметов, легко подвергаться чистке, влажной уборке.

Выбор напольного покрытия зависит от многих факторов — материальных возможностей, конструктивных особенностей помещений, нужно учитывать, теплая квартира или нет, на каком этаже расположена, из каких материалов построен дом. Иногда от этих нюансов зависит многое, бывает, что запланированный проект не удается реализовать только потому, что квартира находится на первом этаже и из-за подвального помещения в квартире повышенная влажность, более того — плесень и грибок. При выборе напольного покрытия следует учитывать, что на каждый вид своя технология укладки, из-за чего возникает разница в высоте, если эти перепады значительны, важно, чтобы они не вызывали дискомфорт и не создавали препятствия. Иногда во всей квартире невозможно сделать бетонную стяжку, т.к. это создает большую нагрузку на перекрытия, в старых домах может возникнуть аварийная ситуация.

Каждый хозяин выбирает, какое покрытие для пола лучше исходя из образа жизни, состава семьи, наличия в доме животных. Если это многодетная семья, к тому же, в доме содержатся домашние животные, то выбор, в первую очередь, диктуется соображениями практичности, гигиены, возможностью частой уборки, эстетическая составляющая отходит на второй план. Для респектабельной супружеской пары на первое место выходит изысканность, красивый внешний вид пола, элегантность, престижность. Такой пол может подчеркнуть социальный статус, чтобы каждый гость смог оценить материальный достаток хозяев.

Прежде, чем решить, какой пол в квартире лучше, нужно определить, для какого помещения он предназначен. В квартире можно выделить три основные зоны: комнаты отдыха, рабочие зоны, зоны проходимости. Каждая зона выполняет определенные функции, и везде пол играет разную по значимости роль.

Какой пол лучше на кухне

Кухня — это рабочая зона квартиры, здесь собирается вся семья, готовится пища, обрабатываются продукты. испытывает большие нагрузки из-за повышенной влажности, загрязнения, большой проходимости, механического воздействия от ударов посуды и тяжелых предметов. Соответственно, полы на кухне должны быть влагостойкими, ударопрочными, износостойкими, легкими в уборке, стойкими к воздействию химических веществ, брызгам жира, горячих жидкостей.

Самый популярный материал — керамическая плитка. Такое покрытие не боится грязи, влаги, легко моется, имеет долгий срок службы, не выгорает, не истирается, не горит. Плитку лучше выбирать не с глянцевой поверхностью, а с матовой, т.к. на кухне часто разливается жидкость, и такой пол может превратиться в скользкую поверхность. При потопах, что нередко случается на кухнях, такой пол абсолютно не пострадает и защитит соседнюю квартиру от проникновения воды. Разнообразие цветов, рисунков, имитация под природные материалы, разные способы укладки позволяют реализовать любую дизайнерскую идею. Главный недостаток керамической плитки — холодность, это особенно неудобно, когда в доме есть маленькие дети. Эту проблему можно решить, сделав пол с подогревом.

Линолеум — не менее популярный материал, он привлекает, прежде всего, доступностью, простотой укладки. Легко моется, чистится. не боится влаги. При большой ширине рулона можно добиться бесшовной поверхности. Производители выпускают линолеум с улучшенными свойствами, стойким к истиранию, с толстым основанием, хорошей тепло-, звукоизоляцией, такой линолеум прослужит долго. Разнообразие расцветок позволяет подобрать напольное покрытие под любой стиль и дизайнерское оформление.

В последнее время большой популярностью пользуется жидкий линолеум на основе полиуретана, так называемый, наливной пол. На ощупь он напоминает плитку — гладкая твердая поверхность, в по виду — это абсолютно ровная бесшовная поверхность. Такой пол очень прочный, не боится влаги, неприхотлив в уходе, легко моется. Недостатки — дороговизна, ограниченные возможности при декорировании, при следующем ремонте удалить такое покрытие нелегко.

Дерево — не самый лучший материал для кухни. Половая, паркетная доска, ламинированный паркет боятся влаги и могут набухнуть, безнадежно испортив напольное покрытие. Даже самое дорогое прочное лаковое покрытие не гарантирует сохранения привлекательного внешнего вида от частого мытья. Но учитывая, что дерево — самый удобный материал для создания атмосферы уюта, тепла, экологически чистый, можно воспользоваться компромиссным вариантом — комбинированные полы на кухне. Например, в рабочей зоне сделать пол с керамической плиткой, в обеденной — из дерева. В таком случае удается добиться оптимального сочетания комфорта и гигиены. Такой прием особенно удобен, когда кухня соединена с гостиной, с помощью пола можно четко разграничить пространство.

Какой пол лучше в прихожей

Прихожая — зона проходимости, больше всего подвержена истиранию, воздействию уличной грязи, пыли, воды. Именно в прихожей пол чаще всего подвергается механическому повреждению, т.к. соприкасается не с домашними тапочками, а с уличной обувью с грубой подошвой и острыми каблуками, велосипедами, санками, лыжами. Пол должен быть прочным, влагостойким, износостойким, практичным. С другой стороны, прихожая — визитная карточка квартиры, это первое, на что обращают внимание гости, поэтому хочется сделать пол красивым, чтобы он гармонировал с дизайнерским оформлением. Задача часто осложняется тем, что прихожие маленькие, имеют вытянутую форму с узкой шириной, особенно, в квартирах хрущевской постройки.

Самые практичные материалы — керамическая плитка, керамогранит. Особенно, керамогранит, он практически не имеет ограничений по сроку эксплуатации, легко чистится и моется, ему не страшны никакие удары, грязь, влага, пятна, следы от резиновой обуви. Керамическая плитка дешевле, но по своим характеристикам мало в чем уступает керамограниту. Только нужно иметь в виду, что глянцевая поверхность создает определенные неудобства, если на подошву налипли куски снега, то такой пол превращается в настоящий каток, лучше выбирать с матовой поверхностью.

Линолеум — популярный материал для прихожей. Но дешевый ПВХ линолеум не подойдет, он быстро придет в негодность, на поверхности образуются вытоптанные «дорожки» в самых проходимых местах. Нужно укладывать только полукоммерческий или коммерческий линолеум. Самый идеальный вариант — натуральный линолеум, он прослужит десятки лет, не боится грязи, царапин, воды. Не менее подходящий вариант — гомогенный коммерческий линолеум, где рисунок проникает во всю глубину и не истирается, никакие царапины и вмятины не испортят внешний вид и не будут заметны. Цветовая гамма у линолеума обширна, так что, его можно подобрать для любого помещения.

Ламинат для прихожей нужно подбирать, начиная с 32-го класса. Он прочный, износостойкий, долговечный, не боится ударов. Единственный недостаток — стыки между панелями. Добиться идеальной герметичности при укладке нелегко, а при частом мытье вода проникает вглубь, и основа из ДСП будет разбухать. Можно обрабатывать стыки специальными герметиками, но эта работа кропотливая и требует большой аккуратности.

Паркет — не самый удачный вариант, хоть и прекрасно смотрится в прихожей. Только штучный паркет из цельных брусков дерева с хорошим лаковым покрытием прослужит долго, но это дорогой материал, боится влаги, и лаковое покрытие от грязи и песка быстро деформируется.

Какой пол лучше в спальне

Спальня — самое уединенное место в доме, это зона отдыха, расслабления. Ремонту и дизайну спальни всегда уделяется пристальное внимание, очень важно создать особую атмосферу, благоприятную для душевного равновесия и психологического комфорта. Микроклимат в спальне должен быть особый, безопасный для здоровья. Напольное покрытие должно быть теплым, мягким, приятным для босых ног.

Самый оптимальный — дерево, он экологически чистый, теплый, безопасный, к тому же, именно, дерево ассоциируется с уютом и спокойствием. Паркет — отличное решение, но он, довольно, дорог и не каждому доступен, сложен в укладке, требует постоянного ухода, его нужно полировать особым составом. Паркетная доска уже покрыта маслом и лаком в заводских условиях, не требует особого ухода и хорошо сохраняет внешний вид в течение долгого времени.

Ламинат — популярное напольное покрытие для спальни. Не обязательно покупать дорогой, подойдет ламинат и эконом класса, не отличающийся износостойкостью, это теплый, экологически безопасный материал. Рисунок с имитацией под дерево прекрасно гармонирует с любым интерьером.

Для пола в спальне хорошо подходит пробковое покрытие. Это экологически чистый материал, мягкий, теплый, с хорошей звукоизоляцией, он не скользит благодаря шероховатой поверхности, не электризуется и не притягивает пыль. Пробке не страшны вмятины от ударов тяжелых предметов, даже если остался след, то велика вероятность того, что со временем он исчезнет, единственное предостережение — острые режущие предметы. Пробковое покрытие легко укладывать, не требуется предварительной стяжки. За таким полом легко ухаживать, достаточно протирать влажной тряпкой.

Ковролин — еще один популярный материал для спальни. Такой пол очень приятен для ног, наполняет комнату атмосферой интима, уюта. Лучше всего покупать ковролин из натуральных материалов — шерсти, хлопка, льна, джута. Не рекомендуется укладывать дешевый синтетический ковролин, он быстро истирается, к тому же, экологичсески небезопасен. В спальне лучше всего подойдет ковролин с высоким ворсом. Нужно учитывать, что в квартирах с повышенной влажностью ковролин из натуральных материалов может подвергнуться вредному воздействию насекомых, гниению. Такой пол боится влаги, его можно только пылесосить и чистить специальными средствами.

Мода на напольные покрытия меняется через каждые 5-7 лет, появляются новые материалы, технологии, способы укладки. Независимо от выбора покрытия, пол нужно укладывать профессионально, с соблюдением всех правил. А какой пол лучше — каждый выбирает для себя. Главное, чтобы он соответствовал общему стилю, отвечал требованиям гигиены, безопасности и служил много лет, радуя своим видом.

Материалы для декоративной отделки жилых помещений должны отвечать следующим требованиям:

На практике реализовать все перечисленные требования можно, если обращать внимание на:

  1. тип материала;
  2. класс износостойкости;
  3. производителя покрытия;
  4. дополнительные возможности.

Виды домашних напольных покрытий

В жилых помещениях для отделки полов используются следующие виды покрытий:

  • представляет собой узкие МДФ-панели с защитным и декоративным покрытием. В последние десятилетия материал пользуется огромной популярностью. Тем не менее некоторые специалисты оспаривают целесообразность его использования в квартирах. Процесс укладки ламината достаточно трудоемок, а сам материал дороже линолеума и ковролина. Несмотря на то, что основу покрытия составляют отходы древесины (стружка и опилки), его теплопроводность выше, чем у натурального дерева. Наконец, поверхность многих сортов ламината очень скользкая;
  • Паркет — одна из старейших разновидностей напольных покрытий. Сложные композиции из ценных пород натуральной древесины выглядят как настоящие произведения искусства и служат десятилетиями. Обратная сторона медали — высокая стоимость покрытия и сложность его обслуживания. Без регулярной шлифовки и пропитки лаком или специальной мастикой паркет теряет свой привлекательный вид и разрушается;
  • Керамическая лидирует по износостойкости. Материал предлагает бесконечное число вариантов дизайна, легко очищается от любых типов загрязнений, не провоцирует аллергию и астму. Однако из-за высокой теплопроводности керамическую плитку укладывают на пол в кухнях, ванных комнатах, уборных, на балконах и лоджиях.


Класс износостойкости и производители покрытий

Поверхность напольных покрытий в процессе эксплуатации постепенно стирается. В результате материал теряет свои декоративные свойства и разрушается.

Совет. Проверить тот или иной синтетический материал (линолеум, ламинат или ковролин) на соответствие экологическим нормам легко. Для этого достаточно его понюхать. Некачественные покрытия источают резкий химический запах. Обычно он не выветривается даже после нескольких лет эксплуатации.

Условия эксплуатации и нагрузки в производственных, офисных и жилых помещениях существенно различаются, поэтому создать универсальное покрытие не представляется возможным. Однако рассчитать типовые нагрузки достаточно просто. На основе этих данных можно варьировать прочность материала в зависимости от его назначения.

Класс износостойкости обозначается двузначным числом. Первая цифра указывает на тип помещения:

  • 2 — жилое;
  • 3 — офисное;
  • 4 — производственное.

Вторая цифра обозначает интенсивность нагрузок от 1 (низкая) до 4 (очень высокая).

Так, материал 21 класса износостойкости подойдёт для кладовой или спальни в квартире, а 44 — для промышленного цеха, в котором достаточно интенсивно перемещается техника и всевозможные механизмы.

Совет. Деление на классы износостойкости носит условный характер. Промышленные и офисные покрытия вполне могут использоваться и в домашних условиях. На практике следует обеспечивать разумный запас прочности. Многие производители прекратили выпуск материалов для напольной отделки 21-24 классов, поскольку их использование в квартирах непрактично. Настилать в жилых помещениях покрытия для промышленного использования также не имеет смысла, но из-за чрезмерного запаса прочности. Следует помнить, что повышение класса износостойкости увеличивает стоимость материала.

На территории России широкое распространение получили напольные покрытия производства отечественных и европейских компаний. Продукция зарубежных фирм лидирует в премиум-сегменте. Товары российских производителей практичны и дешевы, но не покрывают элитные сегменты рынка.

Какой пол лучше сделать на кухне и в ванной?

В кухне на пол часто летят капельки жира, а в ванной покрытие эксплуатируется в условиях повышенной влажности. От подобного рода нагрузок паркет, ковролин и обычные марки ламината быстро разрушаются.

Для кухни и ванной комнаты подходит керамическая плитка. Она не портится от постоянного контакта с водой и частых чисток с использованием абразивных моющих средств и жестких щеток. Близкими свойствами обладает линолеум, но удалить с него старые жировые пятна довольно сложно.

Некоторые производители выпускают специальные водостойкие марки ламинированного паркета. Их также можно использовать в ванных и кухнях. Однако водостойкой защитой покрыта лишь наружная поверхность материала. Стыки между панелями нужно тщательно промазывать клеем, в противном случае ламинат деформируется и приходит в негодность.

В ванных и кухнях нередко устанавливаются системы . Такое оборудование вполне доступно по цене, надежно и практично. Однако некоторые виды покрытий, в первую очередь паркет, от продолжительного нагревания деформируются. Теплопроводность других материалов настолько низкая, что размещение под ними нагревательных элементов не имеет смысла.

Для совместного использования с теплыми полами отлично подходит керамическая плитка. При выборе ламината, линолеума и ковролина следует обращать внимание на специальную маркировку и рекомендации производителя.

Напольное покрытие для жилых помещений должно быть экологичным, практичным и доступным по цене. Особо внимательным нужно быть при выборе материала для кухни и ванной комнаты или совместного использования с системами теплых полов. На долговечность покрытия указывает класс износостойкости. Бракованную или низкокачественную продукцию легко распознать по едкому химическому запаху.

Как выбрать линолеум для квартиры — видео

Дизайн интерьера квартиры в Нью-Йорке: что модно, а что нет

Плиточные полы могут стать прекрасной альтернативой дереву, не требующей особого ухода. (Из списка StreetEasy)

Здания

Нью-Йорка так же разнообразны, как и люди, которые их населяют, но когда дело доходит до дизайна интерьера, часто кажется, что когда вы видели одно, вы видели их все. Открытые кухни, приборы из нержавеющей стали и широкие полы в наши дни почти повсеместно встречаются в домах, ориентированных на дизайн.Но тенденции дизайна, как и большинство вещей в Нью-Йорке, постоянно меняются. Мы поговорили с несколькими ведущими брокерами по недвижимости, чтобы узнать их мысли о том, какие новые элементы дизайна выбирают клиенты, и которые устаревают, как пара джинсов, выстиранных кислотой.

Плитка возвращается

Несмотря на то, что паркетные полы по-прежнему пользуются определенной популярностью, Вирджиния Хильдебрандт из нью-йоркской компании по недвижимости и переезду DJK говорит, что плиточные полы становятся все более популярными среди покупателей, которые не горят желанием заниматься ремонтом каждые несколько лет.«[Один] популярный подход — использование широкой керамической плитки для имитации деревянных полов», — говорит она. «Керамическая плитка более долговечна и ее легче чистить». Дэвид Маандрелл, исполнительный вице-президент по новым разработкам Citi Habitats, согласен с триумфальным возвращением плитки. «Как и все остальное, недвижимость перерабатывает дизайнерские идеи. В настоящее время мы наблюдаем много переработанных тенденций в плитке, включая плитку метро, ​​пенни-плитку и шестиугольную плитку».

Широкая планка или бюст

Тонкие больше не в моде — по крайней мере, когда речь идет о напольных покрытиях.«Это забавно: долгое время мы видели тонкие, окрашенные в светлые пятна деревянные доски вокруг Манхэттена», — говорит Эндрю Сандхолм, агент BOND в Нью-Йорке. «Но теперь кажется, что новые разработки и тенденции дизайна в целом отдают предпочтение широким доскам от средних до темных тонов. Большой и смелый. Это полные 360 градусов по сравнению с тем, что мы видели в прошлые годы, но это мода для вас». Дэвид Маандрелл также отмечает, что полы с узором «елочка» также набирают обороты.

Открытые планы этажей никуда не денутся

Если вы любите уединение на кухне, вам, возможно, придется найти его за пределами города: по словам Сэндхольма, открытые планировки остаются повсюду.«Открытая планировка действительно не имеет смысла на Манхэттене, учитывая образ жизни большинства жителей Нью-Йорка. Только на Манхэттене около 10 000 ресторанов. Немногие жители Нью-Йорка готовят. Жители Манхэттена предпочитают навещать и развлекать своих друзей и семью вне дома», — говорит он. «Тем не менее, открытые планы этажей останутся на Манхэттене, потому что их строительство обходится разработчику дешевле».

Хранение и управление традиционной закрытой кухней имеет свои преимущества. (Из списка StreetEasy)

Однако цена — не единственный фактор привлекательности открытой концепции.Дэвид Макдэниел, агент Bohemia Realty Group на Манхэттене, говорит, что открытая планировка дает домам ощущение простора, даже когда фактическое пространство в большом почете. «Я думаю, что в Нью-Йорке открытые планировки имеют смысл, — говорит он. «Если все сделано правильно, они могут максимально увеличить полезную площадь в небольшом пространстве». Макдэниел предсказывает, что в ближайшем будущем некоторые роскошные здания могут даже предложить выбор открытой или закрытой кухни в своих пакетах индивидуальной настройки, теперь, когда последний снова в моде. «Мы надеемся, что здания будут предлагать закрытые или открытые версии, чтобы клиенты могли выбрать планировку, которая лучше всего соответствует их стилю жизни», — говорит он.

Встраиваемое освещение устало

«Люстра может полностью изменить комнату, — говорит Сандхольм. «Вы можете взять старую, уставшую квартиру и превратить ее в очень сексуальное пространство с помощью люстры. Существует множество различных типов люстр — от классических до современных — но люстра говорит с людьми так, как никакие другие типы освещения». Маандрелл добавляет, что в новых разработках уклоняются от традиционных встроенных светильников из жестяных банок и трекового освещения: «[Это] новая тенденция в строительстве — делать только розетки», — говорит он.Однако практичность исключительно лампового дома часто ставится под сомнение. «Мы рекомендуем клиентам делать верхнее освещение в спальнях и столовых», — говорит он.

Будь проще

После 80-часовой рабочей недели у кого есть время полировать технику? Сандхольм, Хильдебрандт и Маундрелл согласны с тем, что клиенты больше, чем когда-либо, ищут образ жизни, не требующий особого ухода, что может означать отказ от приборов из нержавеющей стали. «Я не думаю, что бытовые приборы из нержавеющей стали останутся в тренде, потому что их трудно чистить и к тому же на них нельзя надевать магниты», — говорит Сандхольм.«С другой стороны, если вы будете искать в Интернете или посетите магазин бытовой техники, это действительно все, что они продают в наши дни. Поэтому я думаю, что мы продолжим видеть приборы из нержавеющей стали не по выбору, а потому, что это то, что производится и доступно для тех, кто находится на рынке новой кухонной техники».

Эффектная люстра и полы в елочку — классические детали, которые в ближайшее время не выйдут из моды. (Из списка StreetEasy)

Классические детали не выходят из моды

В то время как многие новые здания приобретают ультрасовременный вид, Хильдебрандт говорит, что классические детали, такие как элегантная лепнина, по-прежнему привлекают покупателей.Модрелл отмечает, что покупатели также черпают вдохновение в прошлых десятилетиях, когда речь заходит о краснодеревщиках, особенно в стилях Shaker, которые возвращаются.

Но будущее за цифровыми обновлениями

И Маандрелл, и Сандхолм согласны с тем, что бесключевой доступ — это следующая большая тенденция, на которую стоит обратить внимание. «Физический металлический ключ от дома устареет через 10 лет, — говорит Сандхольм. «Похоронный звон звучит для традиционного металлического ключа от дома, поскольку биометрическая аутентификация окажется более безопасным способом запереть ваш дом.Отпечатки пальцев, сканирование сетчатки глаза и распознавание лиц будут использоваться для входа в ваш дом вместо физического металлического ключа. Вы не можете пойти в магазин на углу и сделать копию отпечатка пальца. Это будет более безопасный и надежный способ защитить наши дома».

Эй, почему бы не поставить лайк StreetEasy на Facebook и подписаться на @streeteasy в Instagram?

Родственный:

только что въехали в квартиру с деревянными полами? Вот 5 советов, как правильно их чистить

Вы недавно переехали в новую квартиру или дом с деревянными полами? Затем уход за ними и правильная очистка важны для вас, чтобы гарантировать, что они останутся в хорошей форме на долгие годы.Деревянные полы отличаются от других традиционных типов плиточных полов, характерных для многих индийских домов. Деревянные полы требуют большего внимания и могут быть довольно требовательными, особенно для новичков. Тем не менее, давайте сразу перейдем к некоторым основным советам, которые могут немного облегчить работу!


Теплые и удобные деревянные полы
Изображение — Pimoov.com

Деревянные полы пылесосить вместо того, чтобы подметать их

Мелкая пыль и грязь плотно оседают между досками деревянного пола, и простого подметания пола недостаточно для уборки их тщательно.Пылесос, с другой стороны, эффективно удаляет грязь, пыль, шерсть домашних животных, пылевых клещей и почти весь мусор с половиц. Используйте насадку-пылесос для деревянных полов, чтобы избежать царапин и вмятин. Не экспериментируйте с пароочистителями, а если вы все-таки решите подмести пол, используйте веник или тряпку с мягкой щетиной.

Помните! Деревянные полы довольно чувствительны

Image — Bestvacuumforhardwoodfloors24.com

Никогда не пытайтесь мыть деревянные полы или смачивать их водой перед мытьем полов

Обычная процедура уборки, заключающаяся в подметании пола, а затем его мытье большим количеством моющего средства. вода не подходит для деревянных полов.Лить воду на пол перед его мытьем или использовать мокрую швабру также запрещено. Прежде чем мыть деревянные полы, обязательно выжмите из швабры как можно больше воды. Не забудьте быстро вытереть любые разливы или отложения влажной тканью, чтобы избежать пятен.


Вода может проникать в древесину и вызывать ее деформацию
Изображение — Woodfloordoctor-az.com

Избегайте использования моющих средств, аммиака или мыла на масляной основе для очистки пола

Аммиак в основном является отбеливающим средством.Использование его для притупления или удаления стойких пятен вполне естественно, но это повредит деревянные полы и снимет отделку поверхности, особенно при регулярном использовании. Моющие средства, воск, жидкие полироли и мыло на масляной основе обычно оставляют дополнительный слой на полу; некоторые чистящие средства могут сделать их скользкими и повлиять на блеск.


Окрашенную древесину ремонтировать дорого
Image — Ehowcdn. com

Ознакомьтесь с домашними чистящими составами

Индивидуальные чистящие растворы можно приготовить дома по проверенным рецептам.Одной из безопасных и эффективных альтернатив является черный чай. Заварите несколько чайных пакетиков в кипящей воде примерно на 5 минут. Разбавьте чай чуть теплой водой, затем окуните в эту жидкость мягкую тряпку или швабру, отожмите лишнюю воду и приступайте к делу!


Черный чай – простое и проверенное домашнее чистящее средство. Знакомство с типом деревянного пола, установленного в вашем доме, и его отделкой будет иметь решающее значение, когда дело доходит до его правильной очистки и ухода за ним.Если ваш деревянный пол принадлежит определенной марке или компании, проверьте наличие «рекомендованных производителем» чистящих средств и придерживайтесь их, чтобы сохранить здоровье и внешний вид пола.

ju

Различные типы отделки пола

Изображение — Adrflooring.com

Идеальный способ очистки деревянного пола – это регулярно подметать или пылесосить его, мгновенно убирая разливы сухим хлопковым или бумажным полотенцем и протирая шваброй. пол примерно раз в неделю сухой/влажной шваброй (с мягкой насадкой/насадкой из микроволокна и выжатой из нее всей водой!) в сочетании с распыленным чистящим средством.

Удачной уборки!

Советы от

Realty: строительные этажи — хороший вариант

Небоскребы внушают благоговение и вызывают гордость у их создателей и жильцов. Но не все хотят жить в высоких домах. С другой стороны, независимые виллы стоят дорого. Строительные этажи предлагают средний путь.

Владельцы могут использовать концепцию этажа застройщика, чтобы расширить или отремонтировать свои дома, а также разблокировать часть капитальной стоимости своей собственности.

ОБРАЗ ЖИЗНИ
Квартира на строительном этаже – это жилая единица в малоэтажном отдельно стоящем здании, в которой есть еще несколько квартир.Этажность, как правило, два-четыре.

Такой этаж может быть разработан застройщиком самостоятельно или в сотрудничестве с землевладельцем. Это часть виллы.

Покупка строительного пола, по мнению экспертов, является решением образа жизни.

SPECIAL: Как заключить выгодную сделку с недвижимостью

«В строительстве этажей есть стимул. Есть люди, которые хотят независимого жилого пространства и не хотят быть частью группового жилья», — говорит Ом Ахуджа, руководитель исполнительный директор (жилые услуги), Jones Lang LaSalle, брокерская компания по недвижимости.

Однако у строительного пола есть недостатки. У них нет таких удобств, как спортзал, бассейн, охрана и резервное электроснабжение, которые есть в ряде квартир современного общества.

Некоторые риелторские компании, которые хорошо известны (по крайней мере, в той области, где они работают), также занимаются строительством строительных этажей.

OM AHUJA

Генеральный директор (Жилищные услуги), Jones Lang LaSalle
Кроме того, жильцы должны разделить бремя обслуживания, поскольку, в отличие от многоквартирных многоквартирных домов с десятками квартир, здесь нет отдельной команды для содержания здания.Хотя это означает, что вам также не нужно платить за обслуживание.

МЕСТНЫЙ АРОМАТ
Квартиры на первом этаже популярны в таких местах, как Дели – столичный регион, Ченнаи, Бангалор и Хайдарабад. В таких местах, как Мумбаи, высокая стоимость земли делает малоэтажные квартиры менее осуществимыми.

Большинство строительных этажей обычно разрабатываются небольшими местными игроками в сфере недвижимости, часто в сотрудничестве с землевладельцами, при этом они разделяют капитал. Как правило, застройщик вкладывает деньги в развитие, а собственник вносит землю.

Так как стоимость земли составляет 80-90% стоимости недвижимости в мегаполисах, то каждый четвертый этаж достается застройщику. В неметро, ​​из-за более низкой стоимости земли, застройщик получает больший кусок собственности.

В некоторых случаях строительные этажи изготавливаются путем реконструкции существующей конструкции. Первоначальный владелец может добавить несколько этажей (самостоятельно или в сотрудничестве со строителем) и продать их.

SPECIAL : Купите недвижимость до запуска, получите скидку

Если строительный этаж, который вы покупаете, был разработан в сотрудничестве с застройщиком, сделка включает трехстороннее соглашение между вами, землевладельцем и застройщиком.

Большинство застройщиков строительных этажей — частные лица или небольшие компании. «Некоторые фирмы, которые хорошо известны (по крайней мере, в той области, где они работают), также разрабатывают строительные полы», — говорит Ахуджа.

ПАКЕТ ДЛЯ ПРОДАЖИ
Строительные этажи обычно поставляются с пропорциональным правом собственности на участок. Возможна аренда, обычно на 99 лет. Все зависит от условий, на которые соглашаются покупатель и продавец.

Как и любое другое имущество, продажа строительного этажа должна быть зарегистрирована в местном ЗАГСе после уплаты пошлины.Если закон не разрешает регистрацию застройщика этажей в том районе, где вы хотите купить, не идите на сделку.

В некоторых случаях продажа осуществляется посредством меморандума о взаимопонимании между покупателем и собственником, который имеет четкое право собственности, но еще не получил право на передачу права собственности.

{таблица} «Когда покупается строительный этаж, между покупателем и арендодателем подписывается меморандум о взаимопонимании по сравнению с регистрацией в случае обычных квартир», — говорит Винит Сингх, руководитель компании 99acres. com, портал недвижимости.

Многие строительные этажи продаются по доверенности без оформления купчей. В октябре 2011 года Верховный суд постановил, что любая продажа имущества по доверенности не имеет юридической силы, а недвижимое имущество может быть продано или передано только по зарегистрированным документам.

Доверенность — это юридический договор, который дает держателю право содержать, сдавать в аренду, закладывать или продавать имущество от имени владельца. Он не передает права собственности.

Недвижимость, продаваемая по доверенности, не может претендовать на получение ипотечного кредита в банках. Таким образом, следует избегать собственности, которая не может быть передана через зарегистрированные документы о купле-продаже.

БЕТОННЫЙ ШАГ
Должная осмотрительность обязательна. Вы можете начать с титула собственности, который можно подтвердить в местном ЗАГСе. План здания должен быть утвержден, а коэффициент площади пола (FAR) должен находиться в пределах площади, установленной соответствующими государственными органами.

FAR – это отношение застроенной площади к размеру участка. Вы также должны проверить, что недвижимость не нарушает никаких муниципальных норм, включая ограничения на строительство и землепользование.

Сертификаты о завершении строительства и вводе в эксплуатацию показывают, что недвижимость не нарушает никаких местных правил застройки. Они также необходимы для подключения электричества и воды. Застройщик не может предложить владение без свидетельства о праве собственности.

Возраст здания так же важен, как и качество постройки.Вы можете нанять геодезиста, чтобы получить представление о качестве строительства.

«Каждая квартира должна иметь отдельные удобства, такие как электричество и вода, чтобы избежать споров между жильцами», — говорит Сингх из 99acres.com.

Если квартира от застройщика продается существующим жильцом, убедитесь, что он оплатил все коммунальные платежи, платежи за воду и электроэнергию.

CASH BACK
Строительные полы предназначены не только для покупателей. Если у вас есть отдельный дом, который нужно отремонтировать или расширить, вы можете сделать это, не выкладывая ни копейки.Вы также можете использовать этот маршрут, чтобы разблокировать стоимость своей жилой недвижимости — как земли, так и дома — и заработать немного денег.

«Большинство строительных этажей в черте города в метро, ​​​​таких как Дели, представляют собой проекты реконструкции, осуществляемые строителями. Продавцы старых домов считают это прибыльным предприятием», — говорит Маниш Мехта, вице-президент IndiaHomes, брокерской компании.

Независимо от того, планируете ли вы купить строительный пол из-за его доступности или вашего образа жизни, вам нужно действовать осторожно.Обратитесь за советом к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью, а также к архитектору или геодезисту. Для начала купите рулетку и самостоятельно проверьте площадь застройки и коврового покрытия. Играть безопасно!



БЫСТРАЯ ПРОВЕРКА

> Проверьте репутацию и послужной список застройщика и брокера
> Проверьте право собственности в местных судах и отделе регистрации земельных участков
> Узнайте круговую ставку (базовую цену) на недвижимость в местности
> Узнайте цены на аналогичные строительные полы поблизости
> Проконсультируйтесь с несколькими строителями или брокерами для получения более полной информации о тарифах

ОБЩИЕ ЖАЛОБЫ

длинный список проблем —

> Просачивание в террасу и стены
> Незаконченные малярные работы
> Некондиционное напольное покрытие
> Плохое качество строительства
> Некачественная сантехника и электропроводка
> Неисправные двери, оконные рамы и решетки
> Площадь участка, квартиры не та, что была обещана в ходе переговоров
> Балконы и другие посягательства на общественную собственность
9011 4
ПРЕИМУЩЕСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ЭТАЖЕЙ

> Доступный отдельный дом
> Свобода от уплаты эксплуатационных и других сборов, применимых к квартирам
> Возможность купить квартиру на строительном этаже в хорошо застроенных районах
> Существующие владельцы земли или дома могут застроить свою недвижимость без необходимости тратить деньги

ПРОБЛЕМЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПОЛОВ

> Отсутствие известных застройщиков
> Покупатели должны провести все комплексные проверки с помощью профессионалов
> Риск низкого качества строительства
> Поставленное имущество может не совпадать с обещано застройщиком
> Отсутствие удобств, таких как бассейны, парковка, резервное электроснабжение и охрана
> Обслуживание здания и помещений должны выполнять жильцы

Руководство по игре:Строительство квартиры | The Sims Wiki

В этой статье описываются функции, доступные только в The Sims 2: Жизнь в квартире.

Игроки могут использовать один из готовых многоквартирных домов, поставляемых с набором The Sims 2: Жизнь в квартире , однако они не могут создавать свои собственные квартиры без использования читов. В этом руководстве по игре рассказывается об основах строительства нестандартных квартир, о том, каковы требования и чего делать не следует.

Что можно построить?[]

Теоретически игрок может построить много типов сдаваемых в аренду жилищ, от квартир размером с холостяка до нескольких домов, расположенных на одном разделенном участке, до отдельных домов, в которых проживает несколько домохозяйств, или даже одного сдаваемого внаем дома только с одной единицей.Застройщику просто необходимо соответствовать определенным требованиям.

Строительство индивидуальной квартиры[]

Начните с плоского пустого участка…

Многоквартирный дом, построенный с нуля, должен начинаться с пустого, желательно плоского, жилого участка. Участок должен быть пустым и на нем никогда не должно быть жильцов. Участок может быть пляжным, но могут потребоваться некоторые модификации, как описано здесь. [1]

После того, как участок будет установлен, войдите на участок и начните строить на нем, как и любое другое здание.Для отделения квартир друг от друга необходимо использовать дверь «Уникальный разделитель» — любая другая дверь не подойдет. Каждая квартира должна иметь только одну таких дверей. Чтобы квартира работала, дверь должна быть обращена вправо (придверный коврик должен быть обращен наружу квартиры). Эта дверь должна быть единственным входом и выходом из квартиры — в квартире не может быть более одной двери, , за исключением гаражных ворот . [n 1] Все, что находится за дверью квартиры, считается частью квартиры.Все, что не закрыто этой дверью, считается «общей» зоной, которую разделяют все жильцы дома.

Неверно — в квартире есть два дверных проема, ведущих внутрь и наружу

Правильно — в квартире есть два допустимых дверных проема — дверь Unique Separator и дверь гаража

Квартиры могут занимать несколько этажей, но квартира на фундаменте может не иметь связи с землей (если, например, квартира представляла собой дом с огороженным задним двором и площадкой). [n 2]

В то время как квартиры не могут иметь более одного входа, квартиры могут иметь двор на земле (при условии, что квартира не находится на фундаменте), и балконы допустимы, если ни один из них не имеет какой-либо двери или прохода ведущий снаружи в общую зону.

Неправильно — задний двор открыт (считается как квартира с более чем одним подъездом)

Правильно — задний двор полностью огорожен

Неверно — на заднем дворе есть ворота, ведущие на территорию общего пользования

Правильно — задний двор не имеет доступа к местам общего пользования

Неверно — балкон имеет выход в общую зону

Верно — балкон не имеет выхода в общую зону

Неверно — балкон квартиры на фундаменте может вообще не иметь выхода к земле

Правильно — балкон квартиры не имеет выхода к земле

Повторяю, весь въезд и выезд из квартиры должен проходить через дверь Unique Separator или гаражную дверь.Если симы могут использовать альтернативный маршрут для входа или выхода, квартира не будет работать. [n 1]

Стены и заборы[]

Стены и заборы могут быть использованы в квартире; однако они должны быть соединены с дверью , отличной от , кроме Unique Separator, Bon Voyage Solidity Door и University Myne Door. Полностью закрытая комната без дверей, ведущих внутрь или наружу, не считается частью квартиры.

Правильно — в этой квартире нет других дверей, ведущих наружу в общую зону (кроме уникального разделителя и гаражной двери), и все комнаты внутри квартиры соединены дверью. Квартиры не имеют соединяющей их двери или прохода (типа «люкс»)

Не огораживайте участки внутри квартиры короткими «переступающими» заборами внутри квартиры. Игра рассматривает их как обычные стены, когда решает, что является частью юнита, а что нет, поэтому ограждение области имеет тот же эффект, что и комната без дверей.Огороженная территория будет рассматриваться не как часть квартиры, а как часть коммунальной зоны. [n 1] Однако вы можете безопасно использовать это ограждение (или любой другой вид ограждения) в местах общего пользования.

Неверно — заборы-переходники нельзя использовать для разделения зон в квартире

Стены должны использоваться для разделения квартир друг от друга. Стена может быть общей для двух квартир (т. е. «общая стена»). Имейте в виду, что стены, общие с соседней квартирой, могут создавать шум.Квартиры, которые не имеют общей стены или разделены этажами, никогда не будут издавать соседский шум.

Эти две квартиры разделены одной стеной, и на обе квартиры может влиять шум соседей.

Эти две квартиры не имеют общей стены — между ними есть пустая комната, не принадлежащая ни одной из них. Шум друг от друга не влияет ни на одну из этих квартир

Лестницы[]

Лестницы будут нормально работать в квартире, если на этажах, которые они соединяют, нет дверей, ведущих в общую зону (подробности см. в начале этого раздела).Таким образом, квартиры могут занимать несколько этажей.

Известно, что «раздельные лестницы» или лестницы с площадкой между этажами вызывают проблемы в квартирах. Винтовые лестницы могут быть лучшей альтернативой раздельным лестницам, если не хватает места.

Двери и арки[]

Любая дверь будет работать в квартире, если это не уникальный разделитель, дверь Solidity из Bon Voyage и дверь Myne из University . Как упоминалось ранее, единственный вход и выход из квартиры должен проходить через дверь Unique Separator и дополнительную дверь гаража.

Арки работают как двери; однако некоторые игроки сообщали о проблемах при использовании нестандартных арок, сделанных до появления Apartment Life. Чтобы этого избежать, используйте в квартире только готовые арки Maxis.

Мебель[]

Обставь свою квартиру, как обычный жилой дом. В них должна быть хотя бы одна кровать и несколько предметов, повышающих мотивацию. Если мебель не помещается в квартире, убедитесь, что она есть и в общей зоне.

Меблировка особенно важна, когда въезжают горожане, так как им понадобится мебель!

Большая часть мебели не появляется, когда играбельный сим снимает квартиру. Это можно исправить, включив testingcheatsenabled, Shift+щелкнув дверь квартиры и выбрав «Аренда с мебелью». Взлом квартиры Дж. М. Пескадо включает опцию «Аренда мебели», которая доступна простым нажатием на дверь без использования читов.

Кухня, кровать, банные принадлежности… может и развлечения. Квартира должна быть домом!

Почтовый ящик и корзина для мусора[]

Как и любой другой участок, почтовый ящик и уличный мусорный бак следует оставить в покое.Их можно переместить в другую часть участка с помощью чит-кода moveobjects — они должны быть доступны и находиться в общей зоне.

Когда вы измените зонирование вашего участка на квартирную базу (показано далее в этой статье), почтовый ящик должен превратиться из классического почтового ящика на обочине в квартирный почтовый ящик с несколькими отделениями. Если это не изменится, возможно, конфликтующий пользовательский контент мешает нормальной работе. Удалите все пользовательские почтовые ящики из игры и повторите попытку. Если проблема все еще не решена, см. FAQ по проблемам с игрой.

Когда вы закончите свой участок квартиры, почтовый ящик должен измениться, как показано выше.

Квартиры[]

Существует жесткое ограничение на количество возможных квартир, но крайне маловероятно, что кто-либо когда-либо достигнет этого предела. Квартиры до 50 единиц были созданы в прошлом и функционировали правильно. Стоит отметить, что чем больше юнитов, тем больше лаг при отыгрыше лота.Только четыре квартиры могут быть заняты игровыми симами — остальные заняты горожанами социального класса.

Места общего пользования[]

Места общего пользования — это любое место на участке, которое не является частью многоквартирного дома (т. е. не находится за дверью с уникальным разделителем). Во время игры игроки не могут изменять объекты в общей зоне без использования читов. Двери в общей зоне не запираются. Соседи и посетители участка могут свободно общаться в общей зоне, и симы игрока также могут свободно общаться там. Места общего пользования лучше всего подходят для больших объектов, которые не могут поместиться в небольших квартирах, таких как оборудование для игровых площадок, бильярдные столы, дорожки для боулинга, бассейны и т. д.

Для функционирования квартиры не требуется хорошо оборудованная общая зона, хотя хорошо спроектированная общая зона добавляет эстетической привлекательности, выглядит более реалистично, а также дает симам место для общения с другими соседями. Он также предоставляет арендодателю место для проведения еженедельной субботней вечеринки.

Размещение предметов коммерческого лота в местах общего пользования, таких как кассовые аппараты, бары и подиумы ресторанов, не приведет к появлению NPC, которые будут ухаживать за ними.Таким образом, здание «смешанного назначения» невозможно. Этот мод от ModTheSims активирует эту функцию, позволяя размещать магазины на нижних этажах, а квартиры на верхних этажах. Симы не могут вести собственный бизнес на многоквартирном участке, даже с вышеупомянутым модом. Ctrl + ⇧ Shift + C и введя «changelotzoning apartmentbase» .Это изменит зонирование участка на фактический многоквартирный участок. Если квартира построена неправильно или имеет некоторые ошибки, появится всплывающее окно, сообщающее об этом игроку и предлагающее использовать чит «changelotzoning Residential» , чтобы вернуться и определить ошибку (и).

Сообщение об ошибке, отображаемое при попытке преобразовать квартиру с недопустимой единицей измерения.

Если квартира построена правильно, участок будет заменен квартирой и будет выглядеть как многоквартирный дом, если смотреть со стороны.Убедитесь, что все архитектурные и структурные изменения сделаны до преобразования в квартиру. Из-за ограничений режима строительства в квартирах, внесение серьезных изменений в структуру требует, чтобы все существующие домохозяйства внутри квартиры были выселены, а квартира преобразована в жилой участок.

Предупреждение

Не преобразовывайте квартиру в подучасток квартиры (например, changelotzoning подучасток квартиры ), так как участок исчезнет и, возможно, будет поврежден. Ctrl + ⇧ Shift + C ) и введя «changelotzoning Residential» .Сохраните лот, выйдите в район и перезагрузите лот. После этого можно будет внести любые желаемые изменения. После внесения каких-либо изменений преобразуйте участок в базу квартир, как показано в абзаце выше.

Предупреждение

Не используйте чит boolProp aptBaseLotSpecificToolsDisabled false для внесения структурных изменений, таких как стены здания или лестницы, пока участок зонирован как квартира любого типа. Это приведет к несоответствию с «базовым лотом» и «дополнительными лотами» квартир и может привести к повреждению лота. [3]

Точно так же не используйте чит boolProp aptSubLotSpecificToolsDisabled false для редактирования объектов режима покупки в общественных зонах, пока в квартиру въехал хотя бы один играбельный житель. Опять же, это приведет к несогласованности и может испортить лот . Однако чит можно использовать для решения некоторых проблем, таких как свидание и награды за прогулки, которые застревают за пределами квартир, и их невозможно подобрать в обычном режиме покупки. [3]

Проверка квартиры[]

Прежде чем делиться лотом, его следует протестировать на наличие проблем.Переместите участок с квартирой в корзину, переместите его в тестовый район и переместите сима, чтобы «проверить» участок. Вся мебель квартиры, за исключением некоторых, не должна находиться в пределах квартир. Почтовый ящик должен быть «квартирным почтовым ящиком», а не пригородным почтовым ящиком на обочине. Симы должны без проблем передвигаться по местам общего пользования. Если есть проблемы с участком, снесите бульдозером участок с квартирами, который использовался для тестирования, переместите другую копию квартиры из корзины с участком и внесите необходимые исправления. Не делитесь и не перемещайте лоты в корзину для лотов, куда их переместил сим. [4]

Примечания[]

  1. 1.0 1.1 1.2 Поскольку перегородки в игре рассматриваются как обычные стены, было высказано предположение, что квартира может иметь более одного входа при условии, что альтернативный входы полностью огорожены переходными перегородками. Эксперимент показывает, что такая квартира функционирует нормально, с заметной оговоркой, что соседи-горожане могут свободно заходить в квартиру.Смотрите эту ветку на Mod The Sims для более подробной информации.
  2. ↑ Если квартира строится без какой-либо заказной начинки, то так оно и есть. Тем не менее, можно построить задний двор, расположенный на земле, для квартиры, расположенной на фундаменте, используя невидимый бессеточный забор. Подробнее см. в этой теме. Задний двор будет считаться частью квартиры, а не общей территорией.

Ссылки[]

См. также[]

Звукопроницаемость пола различных типов

Что касается пола, то чем приглушеннее звук, тем лучше, особенно в многоэтажном доме, доме, квартире или кондоминиуме.К счастью, есть несколько хороших вариантов напольных покрытий с эффективными демпфирующими свойствами для уменьшения передачи звука.

Звук передается, когда твердые предметы, такие как обувь с жесткой подошвой, мебель, падающие предметы или даже собачьи когти, ударяются о твердую поверхность, такую ​​как плитка или камень. Без чего-либо, что могло бы его поглотить, звуковые волны могут распространяться, размножаться и отражаться от стен, усиливая даже слабый звук до отвлекающего крещендо с правильной акустикой. В большой комнате с высокими потолками и полированными полами простая прогулка по вестибюлю офисного здания, например, может сильно отвлечь.

Поднимите себе настроение на этой современной кухне вашей мечты. Коллекция Jasper Hardwood European Brushed Oak в серебристо-титановом цвете. Артикул: 10103796

Рейтинги звукопередачи

Существует три различных стандарта оценки передачи звука. Каждый определяет свой способ передачи звука. Первые два показателя определяют звукопроницаемость пола. Третий охватывает передачу из комнаты в комнату, больше подходит для стен.

IIC (класс звукоизоляции) измеряется с точки зрения звукового воздействия или того, насколько хорошо звуковые колебания распространяются через пол в помещение, расположенное ниже.

IIC 50 имеет наименьшее влияние на качество звукопоглощения. Хотя это может быть уместно для первых этажей, это было бы неудовлетворительно для большинства на верхних этажах без хорошей изоляции в области между полом и потолком ниже. Большинство камней и плиток попадают в эту категорию.

IIC 60 указывает на среднее качество звукопоглощения удара и охватывает напольные покрытия, такие как дерево, ламинат и некоторые виды винила.

IIC 65 обладает высоким уровнем поглощения ударного звука и включает в себя превосходные звукопоглощающие материалы, такие как ковер и пробка.

   

Поверхности и зоны под полом влияют на класс изоляции от ударов. Подложка и изоляция значительно повышают IIC. Самый «громкий» пол — каменный или плиточный, уложенный прямо на бетон. Однако шкала IIC не учитывает такие шумы балок, как скрип или дребезжание.

NRC (коэффициент шумоподавления) измеряет количество шума, поглощаемого материалом и не отражаемого. Комната с высоким рейтингом NRC устраняет фоновый шум и эхо, чтобы помочь четкости речи.Театры, например, построены с учетом высокого рейтинга NRC. Без него звуковые волны отражались бы от стен и врезались бы друг в друга, создавая какофонию непрерывного звука, делая невозможным различение отдельных слов. Ковер с рейтингом NRC 0,40–0,50 является наиболее эффективным поглощающим материалом. Винил, пробка и резина имеют довольно высокий рейтинг NRC, а твердая древесина, бамбук, плитка и камень находятся в нижней части шкалы звукопоглощения.

Под полом

Верхний слой напольного покрытия — это только верхушка айсберга звукоизоляции пола.Другие факторы включают подложку и черновой пол, а также клеи и герметики, используемые во время укладки. При использовании на верхнем этаже в многоэтажном здании изоляция между полом одной комнаты и потолком комнаты ниже играет важную роль в звукоизоляции. Любая изоляция, уложенная между балками, не только поможет улавливать и рассеивать звук, но и блокирует потери тепла или кондиционирования воздуха, эффективно снижая ваши счета за коммунальные услуги.

Монтажные материалы

Использование гибких акустических клеев придает полу еще один слой звукопоглощающих свойств.При нанесении по краям пола эластичный герметик предназначен для заполнения щелей. Например, там, где пол соприкасается со стеной, вокруг дверей или воздуховодов, блокируя каналы, по которым может распространяться звук.

Напольное покрытие для звукоизоляции

Ковер

Номер один по всем пунктам – ковровое покрытие. Ковер по определению является антитезой твердым, гулким поверхностям. Ковер и подкладка под ковром поглощают и отклоняют звуковые волны. Звукопоглощение дополнительно усиливается за счет более толстой прокладки.Ковер обычно является самым дешевым вариантом в краткосрочной перспективе. Тем не менее, он также является наиболее проблематичным с точки зрения долговечности, очистки и обострения аллергии, поскольку имеет тенденцию задерживать аллергены и пыль.

Пробка

Пробка

— отличный выбор для звукоизоляции. Он не просто глушит звук, он его поглощает. Пробка создает блаженный покой, который оценят все, включая соседей снизу. Это настолько эффективный звукопоглощающий материал, что его используют для звукоизоляции стен в студиях звукозаписи, чтобы воспроизводить четкие звуковые дорожки без фонового шума.Суть в пористой структуре пробки. Вместо того, чтобы прыгать, ячеистая структура пробки разбивает звуковые волны.

В дополнение к очевидным преимуществам шумоподавления напольные покрытия c𝘰rk добавляют в помещения естественное тепло и слегка пружинят, благодаря чему по ним удобно и легко ходить или стоять, и они даже могут уберечь упавшие предметы от разрушения при ударе.

Винил

Качественное виниловое напольное покрытие на вспененной основе имеет мягкую и гибкую поверхность, что делает его хорошим выбором для звукоизоляции.Но, как и во всем остальном, вы получаете то, за что платите. Хотя вы можете укладывать любую плитку поверх существующего пола, материал пола будет влиять на качество звукопоглощения. Винил высшего качества поможет свести на нет этот фактор и обеспечит почти бесшумную поверхность, пружинящую и податливую для комфорта.

Ламинат

Пол из ламината

является достаточно хорошим выбором для звукоизоляции с добавлением качественной подложки. Подложка придает полу ощущение прочности и комфорта.Это уменьшает глухой ударный звук, создаваемый шагами, когда ламинат уложен на черный пол без подстилающего слоя. Подложка укрывает ламинированный пол почти так же, как подложка работает под ковром, добавляя дополнительный комфорт и изоляцию для общего тепла.

Закажите образцы бесплатно. Получите 5 бесплатных образцов. Кредитная карта не требуется. Образцы доставляются прямо к вашей двери. Создано с помощью Sketch. Закажите образцы бесплатно. Получите 5 бесплатных образцов. Кредитная карта не требуется. Образцы отправляются прямо к вашей двери.

5 советов по созданию набора для свекрови


Приблизительно 20% населения США проживает в домах, где проживает несколько поколений, то есть три или более поколений живут в одном доме. По мере того, как расходы на содержание с уходом продолжают расти, пожилые американцы предпочитают переезжать к своим детям и внукам. Но вместо того, чтобы занять свободную спальню наверху, они переезжают в свои собственные апартаменты свекрови.

Что такое люкс или квартира в законе?

Квартира для свекрови — это личное пространство для свекрови и родителей, которое обычно примыкает к дому их взрослого ребенка или находится на том же участке, что и дом их взрослого ребенка.Многие люксы родственников представляют собой пристройки к дому, построенные на заказ, хотя также распространены переоборудованные гаражи, подвалы и отдельные гостевые дома. Эти типы жилищ также называют «тещинами» или бабушкиными апартаментами.

Сколько стоит построить апартаменты для свекрови?

Стоимость строительства апартаментов для свекрови зависит от типа помещения и того, сколько работы необходимо, чтобы сделать это пространство пригодным для жизни. В идеале ваша свекровь должна включать в себя все необходимое для самостоятельной жизни, например, отдельную спальню, гостиную, ванную комнату и кухню.Конечно, добавление всех этих элементов стоит дорого: один финансовый эксперт оценил стоимость установки где-то между 40 000 и 125 000 долларов.

Каким бы крутым это ни казалось, единовременные затраты на строительство апартаментов для свекрови бледнеют по сравнению с годовыми затратами на проживание в сообществах с престарелыми. Исследование Genworth Cost of Care показывает, что в Соединенных Штатах средняя стоимость отдельной палаты в доме престарелых составляет около 105 000 долларов в год. Полуотдельные комнаты были не намного дешевле, в среднем 93 000 долларов в год.В долгосрочной перспективе стоимость дополнения люкса свекрови почти всегда меньше, чем альтернатива. И помимо денег, быть в окружении семьи лучше для благополучия ваших родителей.

Контрольный список из 5 шагов по планированию создания набора для свекрови

1. Проверьте местные строительные нормы и правила

Местные строительные нормы и правила определяют, какие функции вы можете добавить в жилой комплекс. Если вы думаете о пристройке, вы, как правило, ограничиваетесь спальней, ванной комнатой, небольшой кухней и гостиной.Добавление полностью оборудованной кухни или отделение квартиры от основного дома потребует отдельных разрешений или даже может быть запрещено местными правилами зонирования, которые запрещают жилым районам строить сдаваемую в аренду недвижимость.

Другие общие требования к квартирам мужа включают:

  • Полное проживание на участке, где будет построена квартира.
  • Внешний вход в жилище, отдельный от главного входа в дом.
  • Отдельные подключения к водопроводу и канализации, хотя большинство муниципалитетов разрешают три общих подключения к водопроводу с одним разрешением на канализацию.
  • Доступ к парковке вне улицы, например, к гаражу или подъездной дорожке.

2. Найдите подходящее место для квартиры свекрови

Как и в случае с недвижимостью, апартаменты свекрови состоят из трех вещей: место, место и еще раз место. В зависимости от того, что разрешено в вашем городе, вы можете превратить свой гараж, чердак, подвал или даже крыльцо в апартаменты. Лучшее место для пристройки к дому — малоиспользуемая комната на первом этаже, идеально расположенная рядом с существующей ванной комнатой.

Планы Люкса Тещи

Планирование простой и эффективной планировки квартиры вашего мужа — лучший способ обеспечить безопасность вашего близкого человека, а также сохранить его независимость и конфиденциальность. Предоставление этого места в подвале вашего дома, как правило, является наиболее экономически эффективным способом добавления жилой площади. Но, в зависимости от возраста и способностей ваших родителей, наличие подвала или квартиры на уровне гаража может быть идеальным, чтобы избежать проблем с лестницей.

Для создания комфортного жилого пространства три ключевые комнаты супругов должны включать в себя спальню, полностью оборудованную ванную комнату и полностью оборудованную кухню или мини-кухню, если это возможно.Это даст вашему родителю автономию, чтобы по-прежнему купаться и готовить по своему усмотрению, не пересекаясь с различными графиками вашей семьи.

3. Отделите коммунальные услуги люкса от основного дома

Отделение инженерных коммуникаций вашей свекрови от основного дома позволит вам отключить их, если помещение останется незанятым в течение длительного периода времени. И если вы в конечном итоге сдадите помещение другому жильцу в будущем, вы можете легко разделить счета.

4. Учитывайте текущие и будущие потребности ваших родителей

Есть ли у вашего нового гостя какие-либо особые потребности, такие как доступность для инвалидных колясок или поручни для ванны? Ваши родственники, вероятно, планируют стареть на месте, как только они въедут. Будьте активны и убедитесь, что их новое жилье приспособлено для старения вместе с ними. Это включает в себя установку выдвижных ящиков, сидений для душа, регулируемых раковин и других необходимых удобств.


Хотите сделать свой дом более доступным?

Читать дальше: Проекты для старения дома и основные проекты реконструкции дома для обеспечения доступности


5.Найти сертифицированного подрядчика

Ищите подрядчика, который уже строил квартиры для свекрови и является сертифицированным специалистом по старению на месте. Подрядчики с этим назначением могут быть очень полезными в процессе строительства, предоставляя советы и дизайнерские идеи, чтобы сделать вашу квартиру в законе максимально функциональной. Национальная ассоциация домостроителей поддерживает базу данных с возможностью поиска членов, получивших статус CAPS, что позволяет вам легко найти специалиста рядом с вами.

Узнайте больше о способах максимального увеличения жилой площади в вашем доме

Ищете другие идеи, как сделать пространство в вашем доме более удобным для гостей? Начните с этих полезных сообщений:

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.