С чего начинают ремонт в новостройке: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Содержание

С чего начинают ремонт в новостройке чернового типа

Вселение в новенькую, только что построенную квартиру, которая, возможно, взята в ипотеку – радостное событие, правда несколько омраченное будущими выплатами и малопривлекательным внешним видом жилища, в котором практически ничего нет, кроме голых стен и куч строительного мусора. И первая приходящая мысль: с чего же начать ремонт?

Ремонт в “черновой” новостройке приходится делать с нуля

С чего нужно начинать ремонт в квартире

Квартиры чернового варианта

Строительство сейчас ведется чаще всего по черновому варианту. Владелец получает:

  • Голые серые стены и цементные полы
  • Такие же потолки с торчащими проводами
  • Кухни без плит и раковин
  • Туалет с одним лишь стояком

Есть правда стеклопакеты, розетки и почему-то провода под радиоточку, которую уже нигде встретишь.

Становится понятно, что предстоит ремонт квартиры с нуля, и это нагоняет тоску, ведь затраты предстоят немалые и времени понадобится также много.

Не расстраивайтесь!

В таком черновом варианте есть и свое преимущество:

  • Можно сделать все так, как задумали, с самого начального этапа и до конца
  • Не нужно сдирать наклеенные кем-то до вас обои, вырубать плитку и прочее, ведь по «закону ремонтов» – сделанное предыдущим хозяином никогда не устроит нового. По этой самой причине ремонты в многоэтажках никогда не прекращаются

Преимущества  вселения в квартиру вторичного рынка:

  • Нет надобности производить ремонт квартиры с нуля, а значит стоить он будет все же дешевле
  • Во вторичном жилье можно сделать серьезное капитальное переоборудование жилища на длительный срок

Почему ремонт нужно начинать с дизайн-проекта

Итак, с чего начать ремонт в новостройке? Не бежать ли сразу за Кнауфом и обоями, чтобы сделать немного радостней хотя бы обстановку в комнате?

Не торопитесь!

  1. Во-первых, не разработан дизайн-проект интерьера:
    • Нет плана расстановки вашей будущей мебели
    • Не выбран ни стиль интерьера, ни цветовая гамма
    • Не составлена схема освещения

    Обычно люди оставляют все это напоследок, а ведь именно с этого надо начинать ремонт, так как постулат «вначале – ремонт, а интерьер – после» порождает безвкусицу и нагромождение несовместимых деталей.

    3 D визуализация проекта интерьера

  2. Во-вторых, еще нет никакого плана планировки помещения (исходя из дизайна):
    Возможно, понадобится снести или наоборот добавить какие-то перегородки, создать колонны, арки и т.д.
  3. В-третьих, демонтажные и строительные черновые работы всегда сопровождаются столбами пыли, и обои вскоре приобретут грязноватый неприглядный вид

В 90 % случаях зал, выбранный в качестве первого объекта для ремонтных работ, в конце обязательно переделывается.

  • Дизайн-проект должен быть также и в самом начале ремонта черновой кухни:
    Вначале нужно выбирать именно конструкцию кухонной стенки, место ее расположения, а затем уже прорабатывать схему кухонной вытяжной вентиляции
  • То же самое касается и ремонта санузла:
    Сперва определяете тип унитаза, затем выбираете трубы и переходники, после чего думаете о напольном и настенном покрытии туалетной комнаты
  • Аналогично с электроприборами и освещением:
      • Сперва делим помещения на зоны (активные и пассивные, рабочие, зоны отдыха и т.д.)
      • Разрабатываем схему расположения аудио и видеотехники, бытовой техники и осветительных ламп, и только после этого производится разметка электропроводки

После планировки приступают к:

  • демонтажу перегородок
  • разметке электропроводки и штроблению
  • подводке коммуникаций и установке сантехники

Сам себе дизайнер

Дизайн помещения – это 3 D визуализация пространственной его модели, с учетом всех структурных элементов и фактур поверхностей

Если нет своих идей, отсутствует пространственное воображение, и вы просто не знаете, какой интерьер выбрать – то выполненный профессионалами дизайн может здорово помочь.

Чертежи понятны только дизайнеру и архитектору, визуализация – каждому, так как выглядит как обычная фотография. Правда такой дизайн-проект дорогое удовольствие.

Процесс получения такого изображения трудоемкий и долгий:

  • Делаются горизонтальные и боковые проекции стен, потолков пола с указанием всех размеров и покрытий
  • Выбирается по каталогам объекты интерьера (или разрабатываются по индивидуальному проекту) также с подбором материалов каждой, даже самой мелкой детали
  • Чертится схема расстановки мебели
  • Рассчитывается количество единиц освещения и определяется их местоположение
  • Создается 3D сцена, которая обрабатывается рендером (специальной компьютерной программой)

Процесс получения одного изображения с определенного ракурса занимает порой несколько часов.

Но мастера самостоятельного домашнего ремонта обычно и «сами с усами».

В качестве дизайн-проекта у них может быть:

  • обычный эскиз, набросанный на листе бумаги от руки
  • макет квартиры и мебели, изготовленный из картона или пенопласта
  • фото понравившейся обстановки
  • мысленно представляемый объект

И результаты собственного дизайн-проекта могут быть ничуть не хуже.

Замеры и выбор строительного материала

Второй шаг после составления проекта и планировки – замеры помещений (высоты стен, площади пола, дверных и оконных проемов и т.д).

Перед ремонтом проводятся замеры пола, стен, потолка

На основании этих цифр можно рассчитать, сколько строительного материала надо купить:

  • чернового (штукатурных смесей, цемента, песка, шпатлевки, гипсокартона, смесей для изоляции и т.д.)
  • отделочного (паркетных досок, ламината, плитки, обоев)
  • лакокрасочного
  • крепежных изделий

Затем, в соответствии с технологическим процессом нужно будет подобрать соответствующий инструмент.

То, что надо будет обязательно:

Самые необходимые строительные инструменты для ремонта
  • Дрель (перфоратор)
  • Шуруповер
  • Пила, ножовка
  • Молотки
  • Шпатели для штукатурки и плитки
  • Кельма
  • Строительный уровень
  • Миксерная насадка
  • Резак для плитки или плиткорез

Определяете, сколько это все стоит (составляете смету), и бодро отправляетесь в магазин стройматериалов. Желательно произвести все закупки в один день, наняв грузовой транспорт: это обойдется дешевле и сэкономит время.

На доставку скупиться не стоит:

Искушение обойтись личным авто приведет к необходимости неоднократных поездок, постоянных распилов, так как в легковушку мало что влезет.

Мебель, технику, электронику, светильники и прочие предметы интерьера не обязательно покупать одновременно со стройматериалами, тем более если вам все это пока некуда складывать. Но они уже должны быть в вашем воображении, и их достаточно пока выбрать по каталогу, чтобы заказать после ремонта.

Исключение составляет только сантехника: она должна быть доставлена в первую очередь

Планирование ремонта позволит вам:

  • сократить время закупки всего необходимого – не придется по нескольку раз на день за чем-то выбегать
  • произвести ремонт квартиры с нуля сравнительно быстро, без постоянных исправлений

И в заключении:

Почему не стоит в новостройках делать супердорогой ремонт?

Только что построенное здание дает усадку в фундаменте в течении двух-трех лет, поэтому не подбирайте для ремонта в новостройке слишком дорогие материалы

С чего начинать ремонт квартиры в новостройке

Долгожданное приобретение квартиры, да ещё и в новом доме – радость для любой семьи. Однако, как только радость от долгожданного завершения бесконечной бюрократической беготни стихает, перед хозяевами неизменно встаёт необходимость ремонта. Но с чего начать? А выполнить качественный ремонт квартиры под ключ могут специалисты компании https://houselikebuild.com.ua/remont-pod-klyuch/remont-kvartir-pod-kljuch/.

Первые шаги

Самое первое, что происходит в квартире перед ремонтом – это, процесс, зовущийся «черновой» отделкой. Как правило, на этом этапе выравниваются пол и стены, подключается сантехника разного рода; проводится разветвление электропроводки.

В некоторых случаях строители могут раскошелиться на раковину или унитаз. Если всё это сделала строительная фирма, то хозяевам очень повезло. Если нет… что ж, предстоит много работы.

Для начала стоит, конечно же, замерить площадь квартиры. Это может помочь «предсказать» примерное количество ресурсов, так что не придётся потом дополнительно за ними бегать.

Главное: не спешить звонить в фирмы, обещающие сделать ремонт «под ключ».

Всех, кто только-только приобрёл квартиру в новостройке, такие фирмы преследуют постоянно. И дело не в том, что они могут оказаться мошенниками или просто ненадёжными рабочими. Перед тем, как пускать их в дом, необходимо произвести по меньшей мере два важных действия:

  • установить первичную сантехнику, если таковой нет: унитаз, смеситель и раковину.
  • установить железную дверь, причём со своими замками.

Если в новой квартире были обнаружены явные недочёты строительства, то по закону застройщик должен либо выплатить сумму денег на устранение проблем, либо самостоятельно бесплатно исправить то, что не понравилось жителям.

Следующие этапы

Когда первичная отделка квартиры произведена, можно самостоятельно приступать к ремонту. Первым делом стоит избавиться от ненужных перегородок, либо поставить новые – к примеру, из гипсокартона. Главное не снести лишнее! Кирпичные и каменные стены ни в коем случае удалять нельзя, так как они создают необходимую нагрузку.

Следующим этапом идёт установка электросети и сантехники. Под розетки, выключатели и светильники проводится электроразводка. То же самое – с трубами, которые в будущем будут присоединяться к раковинам, стиральным машинам и т.д. Следует помнить, что для прокладки электрокоммуникаций есть определённые нормы, которым необходимо следовать: розетки нужно устанавливать на удобной высоте, не прокладывать провода слишком близко к полу или потолку.

Как только с коммуникациями покончено, можно декорировать поверхности. Пол и стены перед покрытием – чем бы то ни было – необходимо хорошенько выровнять, если нужно, зашпаклевать и почистить от строительной пыли. Желательно, даже несколько раз: строительная пыль очень вредная и въедливая, и просто так ни одну поверхность не отпускает.

Чистовая отделка

Этот этап наступает, когда все поверхности квартиры – стены, пол и потолок – выровнены и высушены. Перед покрытием пола обязательно делается стяжка.

После этого можно приступать к самой приятной – но далеко не самой лёгкой – части ремонта, когда квартира начинает преображаться прямо на глазах. Стены покрываются красивыми обоями и в комнатах, наконец, перестаёт гулять «строительное» эхо, полы в ванной – а где-то, возможно, и потолки – покрываются плиткой или кафелем. Если речь идёт о краске, то можно покрыть потолок водоэмульсионной краской; неплохим выходом будет также натяжной потолок.

Когда между комнатами встают двери, наконец, может показаться, что можно в квартиру въезжать.

Остаются только очень важные мелочи, без которых вид помещения будет всё же неполным: установить наличники и плинтуса, карнизы, исправить неровности, возникшие в ходе ремонта. На этом этапе самые нетерпеливые уже могут начинать заказывать в квартиру различную мебель.

Проводя ремонт квартиры своими руками, новоиспечённый хозяин лишает себя множества рисков, однако тратит на это гораздо больше времени и сил. Стандартный ремонт при соблюдении всех сроков (а ещё при условии, что им занимаются ежедневно), занимает от полутора до трёх месяцев.

Ремонт «чужими» руками

Ремонт своими руками – процесс очень долгий, трудоёмкий и времязатратный. Прежде чем слепо кинуться самостоятельно обустраивать своё жилище, хозяин должен произвести простые вычисления: сколько будут стоить стройматериалы и инструменты, сколько у него будет на это свободного времени, и через сколько лет он такими темпами наконец закончит.

Когда получившаяся сумма напугает – а она обязательно напугает, потому что ремонт не бывает простым и дешёвым, — люди, как правило, решают, что проще обратиться в строительные фирмы. Но кому можно доверять?

Современный рынок, без преувеличений, пестрит предложениями ремонта и отделки. Есть несколько вариантов, различных как по стоимости, так и по рискам. Выбирать среди них нужно с умом.

  • Проверенные строительные компании. Они берут немало денег, но вся сумма до копейки, как правило, окупается: в подобных организациях работают профессионалы, которые не только сделают ремонт качественно и как можно быстрее, но и помогут владельцам квартиры советами. Лучший вариант для тех, кто не хочет экономить на качестве ремонта.
  • Наёмные бригады и частники. Вариант бюджетный, но весьма рискованный: если строители что-то испортят или сделают некачественно – гораздо легче будет самому всё переделать, чем пытаться выбить деньги из горе-рабочих через суды. Особенно стоит насторожиться, если частники обещают, что уложатся в общую сумму, и только после ремонта её озвучат. Смета на все виды работ должна быть предоставлена в любом случае.

Заключение

Времени на любой ремонт любой квартиры уходит немало. Но, даже несмотря на это, то, чего не терпит ни один ремонт – это спешки и необдуманных решений. Страдать от таких будет в первую очередь сам домовладелец. Поэтому необходимо тщательно обдумывать каждый свой шаг – и тогда ремонт удастся на славу, обойдясь без «казусов» и недопониманий.

Твитнуть

Ремонт в новостройке: с чего начать?

Наконец-то настал тот час, когда появилась новая квартира и новые хлопоты, связанные с ее обустройством. Какой бы ни была обработка в новостройке, все равно надо все переделать под себя, ведь с течением времени будут очень заметными различные изъяны.

Но также не стоит начинать с хорошего качественного ремонта. Дом, только построенный, по истечении нескольких лет немножко усядется. Поэтому стоит правильно подобрать материалы, чтобы потом не пришлось наблюдать за трещинами на стенах своей квартиры. Также может потечь отопление или вздуться пол. К примеру, на пол в ванную лучше взять недорогой кафель, а в комнату – паркет, чтобы в дальнейшем было не сложно его заменить. Для стен прекрасно подойдет покраска или недорогие обои из ткани, потолок лучше сделать подвесным. Что касается окон, то их можно устанавливать с самого начала качественные, они не боятся искажения и выстоят долгий период времени. Для труб отопления и системы водоснабжения лучшим вариантом будет пластик.

Точную цену такого ремонта установить сложно, так как она меняется от вкуса и желания каждого в отдельности. Необходимо помнить, что цены на стройматериалы зависят от их качества. Да и, конечно же, дешевле будет сделать ремонт своими руками, если у вас нет денег нанять людей.
Начинают ремонт с установки в квартире перестенков из кирпича или из гипсокартона, если их не было ранее.

Затем прорубывают канавки для трубопровода и электропроводки. Разводят их по квартире. Потом выполняют разводку и подключение труб для канализации, штукатурят стены, затирают потолок. Осуществляют отделку откосов, подключают отопление. Выполняют грунтовку труб для отопления. Устанавливают дверные коробки, выполняют гидроизоляцию пола в туалете и в ванной, делают его стяжку, монтируют сантехнику. Утепляют пол в комнатах квартиры, делают там стяжку. Выполняют отделку потолка и шпаклюют стены, откосы, красят батареи и трубы, настилают пол в квартире, желательно из дерева, потому что оно не боится деформации. Устанавливают розетки, выключатели. Ставят межкомнатные двери. Только сделав все это, осматриваются выполненные работы, и завершается ремонт в нужных местах.

заказать обратный звонок

Заполните форму и наш специалист Вам перезвонит, чтобы договориться о времени встречи

С чего начинать ремонт в новостройке: полезные советы и рекомендации

В последнее время все чаще стали появляться объявления о продаже квартир в новостройке. Обычно такая жилплощадь располагается в хорошем районе, имеет массу преимуществ в виде парковки или охраняемой территории. При этом следует учитывать, что, приобретя подобное помещение, первое, о чем следует подумать, так это о том, с чего начинать ремонт в новостройке.

Пустое помещение

Дело в том, что обычно квартиры в новых домах продаются без внутренней отделки. Строители даже не устанавливают сантехнику и не разводят трубы. В некоторых случаях даже не разведена проводка по комнатам. Все, что обычно предлагают компании к продаже, так это ровные стены, потолок и пол, а из коммуникаций обычно подключают только отопление. Именно поэтому вопрос о том, с чего начинать ремонт в новостройке, так распространен среди новоселов.

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке

Прежде всего необходимо заняться системой коммуникаций. Дело в том, что электричество и вода обязательно понадобятся при проведении дальнейших работ, а значит, начинать необходимо именно с них. При этом лучше всего сразу разводить проводку и трубопровод в финишном варианте, а не ставить временные системы. Далее следует производить ремонт в самых дальних комнатах, начиная перемещаться к выходу. Выбирая, с чего начинать ремонт в новостройке, следует правильно распределить последовательность действий. Первым обычно делают потолок, поскольку при различных операциях с ним появляется строительный мусор, который будет наносить ущерб стенам или полу. Затем занимаются стенами, а пол оставляют напоследок. Однако такая последовательность не всегда приемлема, поэтому, выбирая, с чего начинать ремонт в новостройке, следует ориентироваться на типы предполагаемых работ. Например, обои на стены лучше клеить перед тем как производить монтаж подвесного потолка, а стяжку на полу делают перед тем как начинают класть плитку.

Ремонт в новостройке: цена и советы по экономии

Любой ремонт требует довольно больших финансовых затрат. При этом большая часть денег уходит на приобретение строительных материалов. Это приводит к тому, что некоторые люди начинают делать его поэтапно. Такой подход к этому делу можно считать неправильным и экономически неоправданным. Дело в том, что при таком подходе стоимость материала значительно возрастает, а также поднимается цена на производимые работы. Поэтому на вопрос о том, с чего начинать ремонт в новостройке, следует дать ответ, что, прежде всего, необходимо собрать необходимую сумму денег, которая бы позволила произвести закупку материалов оптом. Так можно получить довольно большую скидку и значительно сэкономить на доставке. При этом строители и рабочие, производящие ремонт, при наличии большого объема работ также предоставляют значительные бонусы.

Вывод

Начинать ремонт необходимо с тщательной подготовки. Она требует не только масштабного планирования по проектированию и дизайну, но и сбору финансов. При этом лучше всего воспользоваться услугами той строительной компании, которая построила дом. Это даст дополнительные бонусы и значительные скидки.

Как и когда получить смету на ремонт или новый дом

Говорят, что ремонт и строительство стоит в два раза дороже и занимает в два раза больше времени, чем вы ожидаете.

Однако, по моему опыту, происходит следующее.

Домовладельцы на самом деле начинают свой проект, ожидая, что он займет вдвое меньше времени и будет стоить вдвое меньше, чем на самом деле.

Не понимаю, как ожидания и реальность так разошлись.Возможно, это диета из реалити-шоу и больших хозяйственных магазинов. По моему опыту, у большинства домовладельцев будет бриф… и бюджет, который составляет 50–75% от необходимого для выполнения этого брифинга. И затем они хотят, чтобы это было сделано немедленно.

Итак, это перестройка, которая происходит по мере того, как они продвигаются по своему пути и обнаруживают (часто с полным шоком), что их ожидания и реальность не совпадают.

Хуже всего то, что домовладельцы часто слишком долго ждут, чтобы добраться до этой точки перестройки.

Они надеются на поезд до места назначения, не проверяя, что они на правильном поезде. Они проверяют всего несколько остановок в пути и обнаруживают, что едут на экспрессе куда-то, куда не собирались ехать.

Итак, как этого избежать? Как избежать крушения поезда (т.е. вашего проекта) и его катастрофы?

Простой. Пусть ваши ожидания совпадут с реальностью как можно раньше. Если вы сможете быстро перестроиться, то сможете сесть на лучший для вас поезд.

Частично это расчет стоимости вашего ремонта или нового дома. Домовладельцы часто считают, что это одноэтапный процесс, однако это определенно не так.

Вот как я рекомендую вам узнать, во что вам обойдется строительство или ремонт вашего дома… и когда. А затем управляйте своим бюджетом и расходами по пути.

#1  В самом начале

Может показаться странным устанавливать свой бюджет в начале игры. Особенно учитывая, что вы, возможно, даже не взялись за перо, не разговаривали с дизайнером и не имели никаких идей о том, как может выглядеть ваш ремонт или новый дом.Ваш бюджет, тем не менее, является ключевой частью вашего брифа. Это фундаментальный компонент того, как подходить к вашему проекту в целом, и стратегий, которые следует использовать при его проектировании и строительстве.

Способность тех, с кем вы работаете, давать вам полезные советы, зависит от информации, которую вы им предоставляете. Дайте им хорошую, достоверную информацию. Затем вы должны получить хороший, надежный совет, который поможет вам продвинуться вперед в вашем проекте.

Также укрепляйте доверие. Как дизайнер, я всегда могу сказать, когда клиент скрывает от меня свой «настоящий» бюджет проекта и скармливает мне другой.Хороший дизайнер не собирается перерасходовать ваш бюджет. Однако они могут работать только с тем, что вы им инструктируете. Доверяйте им, прислушивайтесь к их советам и стройте с ними партнерские отношения. Это обеспечит наилучшие результаты для вашего проекта.

 

#2  Чтобы выбрать лучшую концепцию дизайна, чтобы двигаться вперед с

Представьте треугольник вершиной вниз. Вы стоите на ОЧЕНЬ широком краю, а ваш законченный проект находится на остром конце.

Когда вы начнете свое путешествие, у вас будет МНОГО вариантов.Есть из чего подумать и выбрать.

От этого зависит ваша способность выбирать самый простой и подходящий путь к этому остроконечному концу. Вы понимаете и взвешиваете все доступные вам варианты и выбираете лучший для вас путь.

Возможно, вы пытаетесь выбрать наилучшее планировочное решение, тип материалов, из которых вы хотите строить, или стиль, которому должен подражать ваш дом.

Понимание финансовых затрат на этот выбор может быть хорошим способом принятия решений для вашего проекта.

В начале, возможно, вы взвешиваете различные варианты дизайна. Стоит ли делать одноэтажный? Двухэтажный? Добавить эту дополнительную гостиную сейчас или позже? Вы делаете скиллионную крышу … или фронтон? Можете ли вы позволить себе эту пустоту?

Заранее получите консультацию по стоимости, показав варианты дизайна местным строителям или другим специалистам. Их оценки будут приблизительными, но это отличный способ оценить, какой вариант предпочтительнее.

Это также отличный способ начать сотрудничество с этими профессионалами, чтобы помочь вашему проекту на этом пути.

#3  Прежде чем подать заявку на утверждение Совета (DA, заявка на разработку, одобрение на разработку)

Не могу передать, сколько раз я слышал и видел этот сценарий.

  1. Домовладелец работает со специалистом по проектированию или строителем над проектом своего нового дома или реконструкции… в течение недель или месяцев.
  2. Профессионал превращает дизайн в пакет чертежей для подачи в Совет… на недели или месяцы.
  3. Домовладелец подчиняется Совету и ждет Разрешения на застройку… недели или месяцы.
  4. Затем домовладелец обращается к геодезисту, оценщику зданий или строителю, чтобы получить оценку или котировку проекта… обычно недели.
  5. Домовладелец считает, что утвержденный проект значительно превышает бюджет.
  6. Домовладелец, теперь полностью деморализованный, хочет бросить полотенце и выбросить все это
  7. ИЛИ Домовладелец тратит еще несколько недель и месяцев (и больше денег) на изменение дизайна, чтобы вернуть его в бюджет, получить одобрение Совета с поправками, а затем приготовьтесь начать.
  8. Домовладелец теперь задержан, в синяках и побоях – и кошелек совсем немного опустел.

Получите официальную котировку вашего проекта, прежде чем подавать заявку на утверждение Совета.

Чтобы подать заявку на одобрение Совета, вы должны были достичь достаточно высокого уровня проектной решимости.

Не требуется много дополнительных усилий, чтобы собрать воедино пакет информации, чтобы вы могли проинструктировать сметчика или строителя. Затем они могут дать вам достойный совет по стоимости.

Это позволяет вам корректировать проекты в соответствии с вашими потребностями ДО того, как вы отправите их в Совет и потратите всю энергию, время и усилия в дальнейшем.

На этой диаграмме показаны этапы и время получения информации о стоимости ремонта или нового дома [Прикрепите PIN-код к этому изображению, чтобы сохранить этот блог]

#4  Перед получением разрешения на строительство (BA) или строительного сертификата (CC)

Обычно между получением одобрения Совета и подачей чертежей для получения разрешения на строительство или строительного сертификата проходит большое количество проектных и мелких деталей.

На этом этапе вы получите совет от инженера-строителя и других консультантов. Они посоветуют (и даже сделают чертежи) того, как построить проект, чтобы он был конструктивно надежным и соответствовал строительным нормам.

Вы выбрали материалы. Возможно, вы спроектировали некоторые элементы интерьера, такие как кухни и ванные комнаты. Ваш выбор может быть не окончательным, но вы получаете хорошее представление о том, что вы можете выбрать и с чем работать.

И ваш ландшафтный дизайн (в зависимости от требований вашего утверждающего органа) также может быть решен.

Получите еще одну оценку стоимости, пересмотр стоимости или официальное предложение.

Иногда это может быть моментом, когда ваш проект официально выставляется на торги рядом строителей. Они часто включают допуски на все отделки и приспособления, которые вы будете выбирать.

Вы все еще в бюджете? Приспособьтесь к костюму, прежде чем сдавать свои рисунки.

#5  Перед подписанием договора со строителем

 Большинство строителей предоставляют сумму контракта, которая включает в себя указанные работы, предварительные суммы и надбавки за ПК (или себестоимость).

Именно здесь так много домовладельцев попадают в беду. Они не проверяют, достаточно ли допусков на предмет ПК и предварительных сумм для того, что они хотят в своем проекте.

Что еще хуже, они не понимают, как вообще работают надбавки за предметы ПК и предварительные суммы. (На этом веб-сайте есть хорошее определение этих терминов).

Или они корректируют их, чтобы уменьшить сумму контракта, не проверив, что они покроют работу, которую должны.

Рассчитайте эти суммы в своем контракте с реальными суммами в долларах для вашего выбора и объема работ.Например, реальные расценки на электромонтажные работы против реального плана освещения. Не компенсация за электромонтажные работы, основанная на оценке количества осветительных приборов и точек питания.

Поможет избежать резкого увеличения стоимости при строительстве, когда этих допусков будет недостаточно.

#6  Во время строительства Я рекомендую домовладельцам или их представителям еженедельно посещать объект и встречаться со своим застройщиком.

Во время этих встреч отслеживайте, как идет бюджет, какие варианты и платежи приближаются.

Отслеживайте свои расходы на постоянной основе. Не тратьте свои сбережения, пока они не будут полностью реализованы. Это поможет вам реализовать проект по ожидаемой стоимости.

#7  Перед окончательным платежом Надеюсь, вы или кто-то, кто работает на вас (не застройщик), отслеживали платежи и претензии по изменениям на протяжении всего проекта. И, надеюсь, вы или они также проверяли, выполняет ли строитель работу, за которую они берут плату.

Итак, при окончательном расчете по контракту убедитесь, что вся работа выполнена в соответствии со стандартами и объемами, согласованными в вашем контракте.

На мой взгляд, вы не должны заставлять своего строителя требовать выкуп этим последним платежом. Застройщик – это человек, занимающийся бизнесом.

Тем не менее, этот окончательный платеж на самом деле является последней точкой реального обращения за помощью в вашем проекте. Поэтому убедитесь, что все контрактные работы завершены и не имеют дефектов.

Последнее слово

Я вижу, как домовладельцы ведут себя так, как будто заранее предрешено, что их проект выйдет за рамки бюджета и сроков.Ремонт и строительство не должны быть такими.

Ремонт и строительство — это не одноэтапный процесс. Это пошаговое путешествие открытия и выбора. Иногда у вас есть только 2 варианта. Иногда у вас их 200. Иногда вам может казаться, что вы ползете, а иногда это похоже на большие прыжки к финишу.

Самый простой способ избежать неприятных сюрпризов во время поездки в Рено или домой — это начать с надежной информации и надежной команды.Затем вы также можете работать над тем, чтобы делать осознанный выбор по ходу дела. Проверка и корректировка по ходу.

Пересматривая свой дизайн, бюджет и сроки на каждом из этих этапов, вы сможете сделать это и сделать лучший выбор для себя… вашего бюджета, вашего сайта и вашей жизни. Так вы создадите для себя лучший дом.


Другие блоги, которые могут оказаться полезными …

Куда деваются деньги при ремонте или новостройке? Это ключевые области, которые я вижу постоянно.

Разочарованы расчетом стоимости ремонта или строительства? Вот что делать.

«Мне нравится! Я хочу это! Я не могу себе этого позволить!» Вот что делать вместо этого.

КАТЕГОРИИ БЛОГАВыберите категориюО UA  (21)Строительство  (35)Дизайн  (148)Интерьеры  (40)Подкасты  (232)Предварительный монтаж  (2)Предварительный этап строительства  (54)Предварительный дизайн  (156)Реконструкция + улучшение качества  (17)Отзывы  ( 4)

Как планировать и составлять бюджет ремонта дома и нового строительства

1. Составьте реалистичный бюджет и график:

Это, без сомнения, отправная точка для успешной сборки — не стоит недооценивать время и деньги, которые потребуются для завершения строительства или ремонта.Даже профессиональные подрядчики склонны недооценивать стоимость и продолжительность проекта.

Если возможно, посоветуйтесь с несколькими профессионалами, чтобы получить различные мнения о том, осуществим ли ваш проект в определенные сроки и при определенном бюджете. Разделяйте различные этапы проекта и независимо применяйте свой бюджет к каждой части, чтобы предсказать потенциальные ловушки и избежать неожиданностей.

Эммануэль Косгроув из

Ecohome — опытный строитель и победитель награды Канадского совета по экологическому строительству Green Building Champion в 2016 году.По мнению Эммануэля, «Всегда допускайте погрешность до 20%, чтобы ваш проект не превратился в кошмар. И это касается не только новых построек; применяйте эту буферную зону и к проектам реконструкции».

2. Экономия денег и обеспечение финансирования:

Строительство требует денег, и немалых. Большинству людей потребуется ипотечный кредит на строительство нового дома, но наличие денег, отложенных в начале, является важной гарантией того, что вы не сможете завершить свой проект.Прежде чем брать на себя обязательство закладывать фундамент, убедитесь, что у вас есть средства, чтобы довести проект до конца.

Получение средств от финансового учреждения для нового строительства отличается от получения средств для покупки дома, поскольку они не могут быть уверены, что вы завершите проект, и они не будут уверены, что то, что вы строите, будет иметь рыночную стоимость, если им придется тянуть вилка на вас в какой-то момент. Таким образом, они не дадут вам полную сумму, на которую вы имеете право авансом.

Прежде чем утвердить проект, они захотят увидеть хорошо документированную разбивку затрат на различные этапы строительства.Оценщик оценит примерную стоимость дома, который вы хотите построить, исходя из ваших строительных планов, а банк выдаст вам деньги порциями; они будут оценивать ваш проект поэтапно, чтобы убедиться, что вы на правильном пути, прежде чем они выделят больше средств. Если вы просчитались и у вас недостаточно средств для перехода к следующему этапу финансирования, вы можете обнаружить, что ваш проект резко останавливается. Так что будьте готовы и не торопитесь!

3. Не переоценивайте свои навыки:

Если у вас есть какие-то инструменты и небольшой опыт в строительстве, заманчиво предположить, что вы можете выполнить большую часть работы самостоятельно и, следовательно, сделать вывод, что вы можете построить раньше или больше, чем реально позволяет ваш бюджет.Расчет собственного труда из расчета 0 долларов в час — типичная ошибка строителей выходного дня, которая может привести к катастрофическим последствиям. Выходные пролетают гораздо быстрее, чем вы думаете, и работа 7 дней в неделю после того, как вы пришли домой с работы, может привести к выгоранию, перерасходу средств, ошибкам и, возможно, травмам.

Если только вы не богаты и у вас нет работы, на которой нужно отчитываться, и даже если она есть, не переоценивайте свои способности построить дом. Если вы думаете, что сэкономите деньги, если возьмете отпуск на работе, чтобы выполнить задачи, которые в настоящее время выходят за рамки вашего собственного опыта, вы, вероятно, ошибаетесь.Возьмем, к примеру, что-то такое простое, как покраска — конечно, мы все можем использовать малярный валик, но можете ли вы сделать это так же хорошо или быстро, как профессионал? Теперь примените эту мысль к тому, чему вы планируете научиться в процессе работы, будь то сантехника, гипсокартон или установка кухонных шкафов. Если вы не планируете впоследствии сделать на этом карьеру, существуют кривые обучения, которые будут означать, что вам, вероятно, лучше остаться на своей работе, чтобы генерировать средства, необходимые для оплаты того, кто хорошо выполняет свою работу.

4.Не строй слишком много:

Это идет рука об руку с тем, чтобы не переоценивать свои собственные навыки, поскольку многие владельцы/строители предполагают, что они могут строить больше, не увеличивая бюджет, считая свой собственный труд бесплатным.

Оцените свои истинные потребности в пространстве, а не переусердствуйте, и поработайте с дизайнером или архитектором, который признает ценность дома среднего размера. Профессионалы, имеющие опыт компактного проектирования, избегают включения впустую и неиспользуемого пространства, например, ненужных коридоров, которые занимают ценное пространство, или проектирования традиционных входов, которые люди будут использовать редко, если вообще когда-либо; это шаблоны домашнего дизайна из прошлого поколения.Подумайте обо всех тех старых домах, в которых есть большие парадные входы, которые не используются, в то время как люди регулярно входят и выходят через кухню или боковые двери. Проектирование меньшего по размеру и более функционального пространства, которое правильно организовано, обеспечит такое же качество жизни, как и большой дом, и может помочь вам достичь своих целей быстрее и с меньшими затратами.

5. Подробный список материалов:

Составьте точный список необходимых материалов с ценами и названием магазина, где вы их приобретете.Не оставляйте выбор материала на последнюю минуту, так как доступность продукта иногда может быть проблемой, особенно если речь идет о материалах более высокого качества, которые обычно недоступны в среднем крупном магазине.

Покупка материалов самостоятельно является вариантом, но генеральные подрядчики часто имеют льготные ставки из-за постоянных отношений с поставщиками. Нет ничего необычного в том, что они будут включать небольшую наценку; знание того, что это будет, стоит обсудить во время заключения контрактов.

6. Заезжайте только после завершения внутренней отделки:

Любой подрядчик скажет вам, что несвоевременная доставка и перерасход бюджета — обычное дело при строительстве и ремонте. Вполне может быть, что вы не сможете заехать в дату, которую изначально планировали. Позвольте себе буферный период после запланированной даты завершения, чтобы вы не беспокоились о том, что вам негде жить, если ваш дом продается или сдается в аренду до того, как ваш новый дом будет готов.

Перед заселением рекомендуем полностью завершить основную жилую зону до последнего слоя краски.Переезд на строительную площадку превратит ее в логистическую головоломку, где вам придется передвигать и накрывать мебель, чтобы продолжать работать, или готовить и есть в окружении опилок и инструментов.

Заключительные мысли от Эммануэля Косгроува: «Бьюсь об заклад, что если вы въедете до завершения, вы никогда не закончите интерьер; часто из-за нехватки времени или средств или просто потому, что то, что осталось незавершенным, прячется за мебелью и о нем забывают. Это может быть большим источником стресса и напряжения в семье, и совсем не весело заканчивать свой дом в экстренной ситуации, когда вы переезжаете или продаете.

 

Что на первом месте при реконструкции дома? График ремонта дома


 

Поломка ремонта дома

Каждый дом уникален – нет идеальной формулы того, сколько времени займет каждый проект. Тем не менее, любой ремонт, будь то ремонт кухни или ванной комнаты, проходит по одному и тому же принципу. Вот полная разбивка того, что входит в ремонт дома:

Дизайн и организация

    • На этом этапе можно спланировать, спроектировать и организовать новый или существующий макет.Однако, если вы проектируете новое дополнение, а не реконструкцию ванной комнаты, этот этап может занять больше времени в зависимости от интенсивности проекта.

 

Фундаментальные и технические работы

    • Работа над фундаментом и другими техническими аспектами дома очень важна. Если существуют структурные проблемы в фундаменте вашего дома или на крыше, их необходимо решить. Вещи, которые могут быть опасными или опасными, всегда решаются в первую очередь, поэтому остальная часть проекта идет по плану.

 

Время демонстрации

    • Это самый быстрый этап – все, что нужно, сводится! Ваш генеральный подрядчик проследит за всеми демонтажными работами, чтобы можно было начать новое строительство.

 

Строительные и инженерные работы

    • Это когда новые стены, окна и конструкции готовы. Если вы меняете планировку своего пространства, именно тогда происходят все основные структурные изменения.Кроме того, воздуховоды и системы отопления, вентиляции и кондиционирования могут быть перемещены, а сантехника переделана в соответствии с пространством. Это особенно важно для ванных комнат и кухонь.

 

Изоляция и гипсокартон

    • После завершения каркаса можно приступать к утеплению и добавлению гипсокартона в существующее пространство. Обычно этот процесс может протекать довольно быстро.

 

Окна и дизайн интерьера

    • Теперь в помещение можно добавить совершенно новые окна и двери, и вы можете начать думать о цветах краски, укладке полов и ковровых покрытий и других последних штрихах.Вы также можете поработать над обшивкой дома и другими важными внешними элементами, над которыми изначально не работали.

 

Каждый проект начинается с плана и дизайнерских идей, после чего вы можете продвигаться по каждому этапу. Убедиться, что ваш дом защищен и имеет все необходимое основание, структуру и обновления, является наиболее важной частью ремонта дома. После того, как основная работа сделана, дополнительное время можно потратить на последние штрихи

Это полные и полные шаги того, что является первым в реконструкции дома, и они могут помочь вам оценить работу, которая входит в этот процесс.Очевидно, это зависит от проекта, но для самых серьезных ремонтов вы можете ожидать эти шаги. Когда дело доходит до реконструкции, существует множество дополнительных преимуществ, которые улучшают общий дизайн, внешний вид и ощущение вашего дома.

 

Каковы средние сроки ремонта дома?

По правде говоря, точных сроков ремонта дома нет. Это зависит от интенсивности проекта и объема работы, которую необходимо выполнить. Кроме того, некоторые фундаментальные проблемы и другие непредвиденные изменения могут отнять у вашего проекта дополнительное время.

Тем не менее, мы можем дать вам приблизительную оценку различных проектов по ремонту дома, чтобы у вас было лучшее представление, прежде чем приступить к работе.

    • Домашние дополнения: 3-4 месяца для завершения
    • Ремонт ванной комнаты: до 4 недель
    • Ремонт кухни: от 6 до 12 недель

 

Все эти проекты будут разными, но эти предварительные сроки помогут вам лучше понять, что необходимо сделать.Если вы хотите приступить к ремонту собственного дома, наша бесплатная электронная книга «5 простых способов обновить ванную комнату своими руками».

 

Как найти подрядчика по ремонту, который работает на вас

В RJ Turner Remodeling нашим приоритетом номер один является предоставление качественного обслуживания всем нашим клиентам при создании дома их мечты. Мы обещаем, что все будет доступным, и будем работать с вами, чтобы создать график и сроки, которые гарантируют результаты. От замены душевых дверей до установки выключателей света, мы можем сделать все.

Как начать бизнес по ремонту дома | Малый бизнес

Если вы хорошо разбираетесь в ремонте дома и хотите быть своим собственным хозяином, открытие бизнеса по ремонту дома может быть идеальной карьерой; он предлагает вам возможность использовать свои навыки для улучшения домов людей.

В компаниях, занимающихся ремонтом домов, обычно нет недостатка в клиентах. Многие домовладельцы хотят сделать свои дома более комфортными или украсить их для продажи. Конечно, чтобы начать бизнес по благоустройству дома, нужно немного потрудиться.

«Прежде чем вы сможете открыть свои двери, необходимо предпринять несколько важных шагов», — сказал Брайан МакХью, владелец McHugh Construction.

Шаги для открытия бизнеса по ремонту дома

Прежде всего, рекомендуется убедиться, что у вас есть задатки владельца бизнеса по ремонту дома. Билл Кэхилл, президент Beacon Plumbing, сказал, что вы должны задать себе следующие вопросы.

Готовы ли вы быть сами по себе?

«Это не отражение вашего характера или навыков, а ваш общий порог риска и неопределенности», — сказал Кэхилл.«Быть ​​​​самозанятым, хотя и очень полезным и приятным, если все сделано правильно, может быть столь же катастрофическим для других. То, что вы хотите работать не по найму, не означает, что вы созданы для этого».

Можете ли вы легко мотивировать себя и двигаться вперед без какого-либо направления? Или вас мотивирует получение заданий? Если это последнее, создание собственной компании может быть плохой идеей.

Каковы ваши финансовые перспективы?

У вас есть сбережения на случай непредвиденных обстоятельств, отложенные на начальные расходы и первые месяцы или год? Способны ли вы воздержаться от покупки ненужных вещей, пока у вас не появится заначка? Если вам трудно воздержаться от перерасхода средств, открытие бизнеса по ремонту дома может быть не в ваших интересах.Понадобятся месяцы, если не годы, затягивания поясов, чтобы в конечном итоге получить прибыль и добиться успеха.

Определите свою специализацию

Хорошо продуманный бизнес-план ремонта дома учитывает конкретные услуги, которые вы будете предлагать. Есть много вариантов, когда дело доходит до этого.

«Определите, какие виды ремонта вы будете делать», сказал МакХью. «Какие аспекты вы будете выполнять сами, а что будете отдавать на субподряд? Какой объем работ вы возьмете на себя? Вы не можете быть всем для всех и везде.Попытка быть мастером на все руки только для того, чтобы получить работу, в конечном итоге приведет вас к плохой ситуации, потому что вы слишком много наобещали и не выполнили». , в частности, вы собираетесь предложить рынку? В ремонте и обслуживании дома многие подрядчики хорошо разбираются во многих навыках. То, что вы умеете делать разные вещи, не означает, что вы хороши во всем», — сказал он.«Найдите то, в чем вы преуспеваете, и посмотрите, есть ли для этого место на рынке. Ищите специальность, которая будет отличать вас от существующих поставщиков».

Например, если вы находитесь в районе, где стоимость недвижимости растет, возможно, домовладельцы заинтересованы в модернизациях, таких как более дорогой сайдинг и высококлассные входные двери. Или, может быть, вы находитесь рядом с океаном, где домовладельцам может понадобиться погодостойкий настил.

«Подумайте немного о своем бизнесе и сузьте круг возможных вариантов», — сказал Кэхилл.«И какую бы специальность вы ни выбрали, убедитесь, что это то, что вас волнует, потому что, если все пойдет по плану, вы будете предлагать эти конкретные услуги на неопределенный срок».

Регистрация юридического лица

Прежде чем вы сможете официально открыть магазин, вы должны решить, какой тип бизнес-структуры вам подходит. Изменение структуры позже может быть проблематичным, поэтому лучше сделать это правильно с первого раза. Есть четыре основных типа бизнес-объектов, из которых можно выбирать.

Этот тип бизнес-структуры идеален, если вы будете работать в одиночку или с супругом. Индивидуальные предприятия недороги и просты в регистрации. Вы также можете платить меньше налогов, хотя вы несете ответственность за все возникшие долги.

Партнерство образуется, когда два человека вместе занимаются бизнесом и планируют разделить прибыль, убытки и ответственность за управление компанией. Вы будете нести ответственность за половину долга и активов. Вам нужно подать годовую налоговую декларацию для компании, а затем отдельно заплатить свои подоходные налоги.

Корпорация с ограниченной ответственностью (ООО)

У ООО может быть один или несколько владельцев. При таком типе бизнес-структуры члены компании решают, хотят ли они облагаться налогом как индивидуальные предприниматели, товарищество или корпорация.

Корпорация C — ваш лучший выбор, если вы планируете развивать бизнес и в какой-то момент стать публичной компанией. Корпорации являются наиболее сложными из бизнес-структур. Корпорация является самостоятельной организацией. Владельцы являются акционерами и защищены от личной ответственности в случае банкротства компании.

Приведите свои финансы в порядок

«Как новому владельцу бизнеса важно обеспечить финансовое благополучие с самого начала, чтобы не столкнуться с нехваткой денежных средств», — сказал Дастин Рэй, который возглавляет инициативы по развитию и росту бизнеса. в Incfile, национальной сервисной компании, специализирующейся на создании бизнеса и обслуживании малого бизнеса.

«Есть два важных шага, чтобы убедиться, что ваш бизнес настроен на мониторинг денежных потоков», — сказал Рэй. «Один из них — получить идентификационный номер работодателя (EIN), который требуется для открытия счета в банке, уплаты налогов и найма сотрудников.»

Также важно выбрать банковского партнера, сказал Рэй: «Надежный банковский партнер поможет вам управлять денежными потоками, получить ссуду на оборотный капитал и спланировать финансовый рост и успех».

Получите необходимые лицензии и страховку

Перед тем, как открыть свои двери, крайне важно иметь надлежащую лицензию и страховку.Обязательно, чтобы у вас была лицензия на ведение бизнеса, например, лицензия подрядчика и любые другие необходимые сертификаты для ваших конкретных специальностей.Вам также понадобится бизнес-лицензия для вашего города.

Страхование также важно. Вам необходимо получить страховку общей ответственности, которая покрывает вас, если кто-то упадет и получит травму на рабочем месте, или работник нанес ущерб дому клиента. Компенсация работникам требуется по закону и оплачивает медицинские счета сотрудников, если они получили травму на работе. Страхование коммерческой недвижимости покрывает ваше имущество, такое как оборудование и мебель. Авто охватывает все транспортные средства компании. В настоящее время также рекомендуется страхование от киберугроз/нарушения данных, и оно покроет вас в случае утечки каких-либо конфиденциальных данных клиентов, которые вы храните.

Выберите название компании

Подумайте, чего вы хотите добиться, назвав свой бизнес и свой веб-сайт, посоветовал Кэхилл.

«Я мог бы назвать свой бизнес чем-то личным, например, Cahill Creations, но разве это могло бы передать то, чем я занимаюсь, так же легко, как Beacon Plumbing? Нет, нельзя», — сказал он. «Хотя мы обычно хотим, чтобы название компании отражало о нас так много, иногда может быть разумнее просто выбрать самый простой из доступных вариантов».

Простое и понятное название компании становится еще более важным в цифровой среде.

«В Интернете все основано на ключевых словах и рейтинге, поэтому я бы посоветовал новым компаниям помнить об этом», — сказал Кэхилл. «Что-то вроде Seattle Home Builders будет намного лучше, чем Cahill Creations. Просто помните об Интернете, потому что это львиная доля источников потенциальных клиентов».

Установление отношений с поставщиками и подрядчиками

«Наличие надежного поставщика может создать или разрушить работу, которая может улучшить или разрушить ваши финансы», — сказал Мейсон Руппель, президент Builders Service Company.

Когда материалы доставляются вовремя, у вас есть возможность закончить свою работу вовремя или раньше, сказал он, но «с другой стороны, каждая задержка или пропущенный заказ могут негативно повлиять на предстоящие работы, выбив все ваши графики из графика». удар».

Макхью согласился: «Установите отношения со своими поставщиками и поставщиками, включая субподрядчиков. У вас должны быть партнеры, которым вы доверяете и которые поставляют ваши материалы. И что касается субподрядчиков, эти отношения являются ключевыми.В конце концов, ваше имя будет выполнять их работу.»

Обеспечение безопасности вашего дома во время проекта реконструкции вашего дома

Более теплая погода и более длинные дни создают хорошие условия для осуществления проекта по ремонту дома. Как отмечается в этой статье популярной ипотечной компании Prime Lending, проведение ремонтных работ летом и осенью позволяет домовладельцам завершить свою работу вовремя, чтобы насладиться обновленным домом к курортному сезону. Кроме того, эти поздние летние и ранние осенние месяцы позволяют выполнять работы на открытом воздухе в комфортную погоду.В это время года к нам звонят многие клиенты, чтобы решить проблемы безопасности, связанные с ремонтными работами. В этом посте мы поделимся некоторыми из наших самых популярных советов по безопасности при ремонте дома.

Мы начнем с некоторых идей по обеспечению безопасности вашего дома во время самого ремонта. Завершение работы над экстерьером вашего дома может сделать его уязвимым для преступников. Кроме того, ремонт дома часто требует наемных рабочих для помощи в работе. Мы дадим советы, чтобы убедиться, что эти подрядчики сами не совершат никаких преступлений, находясь на вашей территории.Кроме того, мы обсудим способы обеспечения надлежащей безопасности после завершения реконструкции. Давайте начнем с некоторых шагов, чтобы сохранить ваш дом в безопасности во время ремонта.

Примите меры для обеспечения безопасности вашего дома Ремонт вашего дома

Вы должны очень внимательно следить за безопасностью своего дома во время самого процесса ремонта. Завершение крупной работы в вашем доме может подвергнуть его нескольким опасностям. Во-первых, добавление дверей и окон обеспечивает внешние отверстия, которыми грабители могут воспользоваться, если представится такая возможность.Кроме того, вам, возможно, придется нанять сторонние компании и отдельных лиц, чтобы помочь вам завершить ваш проект. Хотя у вас могут быть друзья, помогающие вам, есть вероятность, что вы не будете знать всех, кто протянет руку помощи. Даже если вы доверяете людям и компаниям, которых нанимаете для работы, возможность следить за происходящим только повышает вашу безопасность. Кроме того, вы также хотите ограничить доступ работников к вашему дому. Давайте рассмотрим пару советов, как следить за вашим проектом ремонта. Затем мы обратим наше внимание на , удерживая работников в нужных местах вашего дома.

Используйте камеры для наблюдения за своим проектом

Если у вас есть подрядчики, работающие над вашим домом, вы должны иметь возможность следить за ними. Домашняя система наблюдения предоставляет вам такую ​​возможность. Эта способность оказывается особенно важной, если у вас есть другие люди, работающие над вашим домом в ваше отсутствие. Добавление камер на рабочее место повышает безопасность несколькими способами. Для начала у вас будут кадры всего, что происходит на месте. Если что-то пропало, вы можете просмотреть отснятый материал, чтобы увидеть, что именно произошло.

Кроме того, наличие камер само по себе является сдерживающим фактором. Один только вид камер может изменить мнение потенциального преступника. Система наблюдения также позволяет вам просматривать видео, снятое вашими камерами, в режиме реального времени. Возможность просмотра видео в прямом эфире и в записи, в дополнение к видимому сдерживанию, создаваемому наблюдением, делает добавление камер для наблюдения за вашим домом во время ремонта мощной мерой безопасности.

Умные замки, такие как эта модель от Yale, позволяют вам разрешить или запретить доступ в ваш дом со смартфона, не сообщая код клавиатуры.

Возьмите под контроль и отследите, кто входит в ваш дом во время ремонта

Позволяя другим помогать вам в ремонте дома, вы повышаете потребность в безопасности других частей дома. Возможно, вы не сможете полностью обезопасить новое дополнение в процессе строительства. Однако вы можете принять дополнительные меры, чтобы обезопасить остальную часть дома. У нас есть несколько различных вариантов для этого. Во-первых, мы рекомендуем вам отслеживать свои ключи во время этого процесса.Мы обсуждали смену ключей в вашем доме в наших советах по повышению безопасности для новых домовладельцев. Подумайте о том, чтобы поставить замки для вашего ремонта на отдельный ключ от остальной части вашего дома.

Добавление замков с клавиатурой или умных замков в вашем доме также может обеспечить дополнительную безопасность. Вы можете выдать коды для замков клавиатуры доверенным подрядчикам. Таким образом, кто-то на месте может иметь доступ ко всему дому, если это необходимо. Умные замки продвигают эту концепцию безопасности еще на один шаг вперед. При использовании в сочетании с хабом для умного дома или интерактивным сотовым номеронабирателем, например, с нашим питанием от будильника.com, эти замки позволяют запирать и отпирать двери с помощью смартфона. Если кому-то нужно войти в дом, вы можете разрешить ему сделать это удаленно. Это избавляет от необходимости раздавать ключи или коды. Кроме того, вы также можете заблокировать дверь со своего телефона или даже установить расписание блокировки двери. Таким образом, предоставление временного доступа к дому для работников не подвергает вас риску того, что ваш дом будет разблокирован в течение остального дня.

Оцените потребности вашей системы безопасности

Солярии — одно из самых популярных дополнений к дому.Их двери и окна также являются потенциальными точками взлома для грабителей.

Многие из наших клиентов по тревоге начинают ремонт дома только для того, чтобы на полпути пожалеть, что не проконсультировались с нами заранее. Изменение или добавление дверей и окон, а также разрезание стен могут вызвать проблемы с системой домашней безопасности. Попытайтесь оценить, повлияет ли (и как) ваш проект на ваш будильник. Это позволит нам помочь убедиться, что ваша работа идет гладко. Если у вас есть проводная система безопасности, шансы того, что ваш ремонт повлияет на вашу сигнализацию, увеличиваются, так как разрезание стен и сквозь них также может привести к перерезанию проводки системы безопасности.

В дополнение к предвидению любых проблем, которые могут возникнуть в вашей работе, подумайте об оборудовании, которое вы, возможно, захотите добавить. Помимо решения любых новых внешних точек входа, ваш ремонт может создать новые уникальные потребности в безопасности. Например, солярий часто включает в себя несколько створчатых окон, через которые проникает солнце. Эти окна также обеспечивают доступный вход для грабителей. Кроме того, эти пристройки обычно находятся на заднем дворе, где соседи с меньшей вероятностью поймают воров.Оценка вашего ремонта для потенциальных новых контактов безопасности может значительно повысить безопасность. Наш список контактов системы безопасности может помочь вам определить, какие дополнительные датчики вы можете добавить.

Обновление внешних мер безопасности

В нашей статье «Безопасность для новых домовладельцев» мы обсудили важность принятия продуманных решений по благоустройству территории и внешней безопасности. Создание дополнения к вашему дому может потребовать переосмысления вашей внешней безопасности. Предоставляет ли ваше дополнение новые потенциальные точки доступа для грабителей? Если это так, рассмотрите возможность добавления нового замкового оборудования.Если ваша пристройка не позволяет соседям просматривать части вашего дома, рассмотрите возможность добавления внешнего освещения и других мер безопасности. Грабители ищут удобный доступ к точкам входа в ваш дом и местам, где можно спрятаться, осматривая дом. Пристройка в задней части дома потенциально может обеспечить и то, и другое. Ознакомьтесь с нашим постом о безопасности двора и подъездной дороги, чтобы узнать о некоторых конкретных идеях по повышению безопасности нового пристройки к вашему дому.

Составление планов ремонта и получение соответствующих разрешений гарантирует, что вы выполните свою работу таким образом, чтобы пройти проверку.

Обеспечение надлежащего обнаружения пожара

Как мы отмечали в нашей публикации о требованиях к дымовой сигнализации для жилых помещений в штате Массачусетс, многие ремонтные работы требуют обновления системы обнаружения дыма на всей территории вашего дома. Обязательно обратитесь в местный строительный отдел за соответствующими разрешениями и инструкциями. Этот процесс обычно требует набора чертежей и объяснения работы, которую вы надеетесь выполнить. Следование этому маршруту гарантирует, что ваша работа будет проверена по завершении, и что вы сделаете все, что требуется по закону для завершения ремонта вашего дома.

Мы также рекомендуем предпринимать дополнительные действия для обнаружения вашего дома и семьи. Даже если ваше дополнение не требует дополнительного обнаружения дыма, рассмотрите возможность его добавления. Установка детекторов дыма и тепла дополнительно повышает безопасность и безопасность. Добавление контролируемого обнаружения пожара, как рекомендовано в наших советах по безопасности, чтобы сэкономить деньги, имеет несколько преимуществ. Во-первых, вы можете лучше следить за своим домом и своим новым дополнением в случае пожара или чрезвычайной ситуации с угарным газом.Во-вторых, страховая скидка за добавление этого обнаружения часто перевешивает инвестиции в само оборудование. Это особенно актуально, когда у вас уже есть домашняя система безопасности. Мы рекомендуем добавить огнетушители в дополнение к детекторам. Наличие огнетушителей позволяет потенциально остановить пожар до того, как он выйдет из-под контроля.

Собираем все вместе

Если вы планируете свои собственные проекты по ремонту дома, этот пост должен дать вам некоторые идеи для решения проблем безопасности и требований, связанных с выполнением этой работы.Возможно, вы уже реализовали многие из мер безопасности, описанных здесь, у себя дома. В этом случае мы можем расширить ваши меры безопасности на ваше дополнение в процессе ремонта. Или, возможно, вы решили, что эта работа дает вам хорошую возможность повысить общую безопасность вашего дома. В любом случае, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы предоставим бесплатный обзор сайта, чтобы помочь вам спланировать меры безопасности для обеспечения безопасности вашего дома, включая вашу пристройку. Вместе мы создадим план, чтобы сделать ваш дом максимально безопасным как во время ремонта, так и после завершения работ.

 

Автор фото: Brock Builders на Flickr. Используется по лицензии Creative Commons CC BY 2.0.

 

Как собрать идеальную «команду» для ремонта дома

Джеб Брайтхаупт | Специально для USA Today Network

Джеб Брайтхаупт: Переделка дома без боли

Джеб Брайтхаупт объясняет, как перестройка дома может помочь облегчить боли.

Wochit

Как и большинство вещей в жизни, иногда «нужна деревня», чтобы сделать проект реконструкции правильно.

Итак, первым важным шагом на пути к благоустройству дома является создание правильной команды партнеров.

Эта команда может выглядеть по-разному для каждой работы. Вот краткое изложение того, какие виды подрядчиков могут быть наиболее полезными для ремонта, который вы готовы начать.

Разнорабочий. Для простого ремонта или небольших проектов, которые слишком сложны для вас, хороший мастер на все руки станет вашим бесценным союзником. У некоторых домовладельцев, которых я знаю, есть номер на быстром наборе.

Разносторонний мастер может сделать все, от простого ремонта, такого как починка протекающего крана, до тех проектов, которые вы откладывали, например, построить террасу без излишеств на заднем дворе. Умные могут помочь решить практически любую рутинную проблему по дому. Они повесят ваш плоский экран, картины и полки; замените дверь душа, замените фильтр кондиционера, почистите водосточные желоба и вымойте крыльцо.

Для хороших людей никакая работа — даже случайная работа — не слишком проста. И если ваша просьба выходит за рамки компетенции мастера на все руки, хороший мастер скажет вам об этом.

Специализированный торговец . Маляры, сантехники и электрики проходят обучение и имеют опыт работы по одной специальности. Если у вас есть работа, требующая опыта, наймите специалиста.

Любой может нанести краску на стену, но профессиональный маляр знает, что для того, чтобы эти стены выглядели красиво и цвет оставался стойким, покраска — это только половина дела. Профессионалы подготовят ваши стены, залатав трещины, заделав отверстия, отшлифовав и замаскировав дефекты. Маляр будет знать, сколько слоев нужно нанести на ваши стены, и может посоветовать вам цвета и марки красок.Он быстро справится с работой и не будет мешать.

Подробнее: Разнорабочий: руководство по выбору профессионала

То же самое касается профессиональных сантехников, электриков, специалистов по отоплению и кондиционированию воздуха, производителей гранита и дезинсекторов. Если у вас специфическая работа или проблема большая, вам нужны специалисты, а не разнорабочий, который немного разбирается в разных вещах.

Плотник. Плотники — одни из самых умелых специалистов по ремонту.Они работают с множеством инструментов и могут строить или ремонтировать каркас, возводить лестницы, увеличивать дверную раму, устанавливать кухонные шкафы и ремонтировать гипсокартон.

Если ваш проект достаточно велик для генерального подрядчика, скорее всего, вы увидите плотника в своем доме хотя бы для части работы.

Одно предостережение: хотя плотники, как правило, обладают разносторонними талантами, они не являются генеральными подрядчиками. Мой совет: наймите плотника для конкретного проекта, связанного с плотницкими работами, но не назначайте его ответственным за более крупный проект реконструкции.То же самое касается любой специальной торговли.

Архитектор. Если ваш проект включает в себя снос стен, перемещение кухонных столешниц, перепланировку комнаты или изменение структуры вашего дома, вам нужен архитектор.

Архитекторы знают, как разобрать комнату и собрать ее таким образом, чтобы это было безопасно и при этом функционировало должным образом. Кроме того, архитектор — это профессионал в области дизайна, который может избавить вас от того, чтобы сделать кухню слишком маленькой, например, или от размещения плиты, холодильника и мойки так далеко друг от друга, что вам будет неудобно в ней готовить и убираться.

Дизайнер интерьеров . Не путать с декоратором интерьера: дизайнер заботится не только о том, чтобы ваше пространство выглядело великолепно, но и о том, как оно будет функционировать. Подобно архитектору, дизайнер знает, находятся ли ваши стены в правильном месте, где должен быть душ по отношению к туалету и как дизайн и «поток» вашей кухни могут сочетаться с вашим образом жизни.

Дизайнер интерьера будет рад дать вам совет по декорированию. Но в то время как декоратор может сосредоточиться только на цвете и стиле нового ковра и на том, будет ли он дополнять, например, ваш диван, дизайнер может пойти дальше, отметив, есть ли у кого-нибудь в доме аллергия и будет ли ковер также служить звуковым сигналом. барьер.Дизайнер также может помочь вам выбрать столешницы, напольные покрытия, светильники и бытовую технику, которые хорошо подходят для вашего образа жизни и сочетаются с другими отделками, текстурами, цветами и материалами в комнате.

Подробнее: Простые способы повысить ценность вашего дома

Мое мнение: Почти каждый проект, который вы делаете, будет лучше, если вы получите совет от дизайнера интерьера.

Генеральный подрядчик. Если в вашем проекте будет задействовано более одного специализированного мастера или он будет стоить более нескольких тысяч долларов, вам нужен генеральный подрядчик.

Без генерального подрядчика вам придется искать специалистов по установке столешниц, покраске стен, подвеске шкафов, монтажу кранов и укладке плитки на пол. Это много работы.

У генерального подрядчика есть все эти профессии, а также ландшафтные дизайнеры, установщики окон и так далее и тому подобное. Он ваш руководитель проекта. Вы говорите ему, чего хотите, и он выясняет, как это сделать, чтобы вам не пришлось.

Некоторые генеральные подрядчики отлично разбираются в дизайне.Но лучшие из них направят вас к дизайнеру интерьера, который поможет спланировать, выбрать материалы и спроектировать хорошо функционирующее пространство.

Мастер по проектированию/строительству. Когда вам нужно все вышеперечисленное, специалист по проектированию/строительству станет вашим лучшим другом.

Специалист по проектированию/строительству является генеральным подрядчиком, в штате или по вызову которого работают дизайнеры, архитекторы и специалисты всех специальностей, какие только можно себе представить. Такой реконструктор заранее потратит время на то, чтобы поговорить с вами о том, чего именно вы хотите, а затем спланирует это для вас.У лучших есть компьютерные программы, которые показывают вам в 3D, как именно будет выглядеть ваша готовая комната, поэтому вы можете внести изменения до того, как работа будет сделана, и будет слишком поздно.

Этот профессиональный ремонтник уделяет столько же внимания качеству дизайна, сколько и качеству строительства. Каждый домовладелец работает с дизайнером интерьера, который работает рука об руку с вами, архитектором вашего проекта и командой, которая приезжает к вам домой.

Какого бы подрядчика вы ни наняли, наймите того, кто имеет лицензию штата и кто будет счастлив поделиться именами бывших клиентов, которым вы можете позвонить для получения рекомендаций.Настаивайте на письменном контракте, в котором указывается цена и количество времени, которое займет проект.

Ваш дом — это самое дорогое, что у вас есть, и самое важное. Пусть профессионалы позаботятся об этом за вас.

Джеб Брайтхаупт, бакалавр архитектуры, магистр делового администрирования, является президентом JEB Design/Build в Шривпорте с 1983 года. Вы можете связаться с ним по телефону 318-865-4914 или посетить сайт www.jebdesignbuild.com.

Эти технологические стартапы перестраивают индустрию реконструкции домов

По мере роста стоимости пиломатериалов и других строительных материалов растет и спрос домовладельцев на ремонт.Но больше, чем когда-либо прежде, у тех, кто жаждет реконструкции, есть множество ориентированных на технологии услуг, которые могут помочь упростить процесс.

Стартап Outfit, например, углубляется в процесс DIY для потребителей, которые достаточно смелы, чтобы взять чертежи в свои руки.

«Мы помогаем домовладельцам действительно заниматься проектами по дому, которые на самом деле не требуют подрядчика или могут быть завершены в определенные выходные. Но им действительно нужна поддержка, когда дело касается выбора этих материалов — вид курировать их, чтобы убедиться, что с дизайном все в порядке», — сказал CBSN основатель и генеральный директор Outfit Ян Яники.«Координация доставки, проверка наличия всего на складе, а также в нашем мобильном приложении, пошаговое руководство по завершению проекта».

С помощью наборов для ремонта, поставляемых для конкретных проектов, и управляемых списков дел, Outfit надеется избавиться от непрекращающихся поисков на YouTube, а также от многочисленных поездок к розничным продавцам.

«Мы не гарантируем, что вы станете следующим Бобом Вилой за одну ночь, но мы хотим, чтобы вы чувствовали себя более комфортно в доме, которым владеете, и могли заниматься проектами, которые вы не Думаю, вы были способны», — сказал Яницкий, архитектор во втором поколении.«И я думаю, что это то, что поднимает мне настроение по утрам. Я думаю, это то, что действительно воодушевляет команду, потому что команда почти полностью состоит из бывших архитекторов».

Яницки, запустивший свою компанию в начале этого года, выходит на расширяющийся рынок ремонта домов. По данным Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета, несмотря на пандемию, отрасль увидела «благо» в бизнесе: предполагаемые расходы в прошлом году составили около 419 миллиардов долларов, а прогнозируемые расходы на 2021 год — 433 миллиарда долларов.

Интеграция ремонта

Основатель и генеральный директор Eano Стелла Ву также извлекает выгоду из растущего рынка, но с другой стороны. Она создает интегрированную службу ремонта дома для тех, кто не интересуется проектами «сделай сам». Ву была вдохновлена ​​​​на запуск своего стартапа в 2019 году после стрессового опыта при попытке построить «ADU» или дополнительное жилое помещение на своей территории.

«Я хотел объединить всех этих индивидуальных подрядчиков, а также отдельных архитекторов, объединить все ресурсы вместе, а затем предоставить… универсальный опыт для людей, которые хотят отремонтировать свой дом или построить ADU самостоятельно», — сказал Ву CBSN.

Это тенденция к реконструкции, которая может ускоряться из-за пандемии, и Ву воочию видит спрос, особенно в районе залива Сан-Франциско. Ву сказал, что домовладельцы хотят создать больше места для домашних офисов или даже получать пассивный доход от арендаторов.

Она сказала, что ее торговая площадка для ремонта дома направлена ​​на то, чтобы завоевать доверие клиентов.

«Мы позаботимся обо всех хлопотах, мы предоставляем такое программное обеспечение для управления техническими проектами, чтобы помочь им упростить весь процесс», — объяснил Ву.«Вот почему мы можем снизить стоимость, потому что мы работаем с отдельными людьми, а затем мы не полагаемся на [человека] менеджера проекта. Мы фактически создаем технологию, чтобы повысить эффективность домовладельцев, чтобы они сами управляли проектом».

Пандемия меняет образ жизни и работы людей, а также меняет отрасль обустройства дома.

«Я думаю, что у людей просто произошло ускорение личного графика с точки зрения того, когда они собирались отремонтировать свои дома, а также купить их», — сказал Яницки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.