Ремонт в новой квартире: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Содержание

Беременная Мария Адоевцева делает ремонт в новой квартире

Мария Адоевцева

Фото: Инстаграм

Не так давно бывшая участница реалити-шоу «Дом-2» Мария Адоевцева пожаловалась фолловерам, что в скором времени ее семье придется покинут съемную квартиру. Она очень жалела об этом, так как на протяжении четырех лет жила в доме и очень к нему привыкла. Теперь, когда молодая женщина ждет второго ребенка, ей пришлось искать новую жилплощадь. Беременная Мария Адоевцева осталась без квартиры

Адоевцева поделилась радостной новостью о том, что она вместе с супругом приобрела собственную недвижимость. Мария призналась, что мечтала о большом доме, однако пока средства позволили им купить только небольшую квартиру. Тем не менее они надеются сделать уютными комнаты для пятерых.

«Люблю я начинать все с чистого листа. Где все большое начинается с малого. Мечтали, конечно, о большом двухэтажном доме, чтобы раз и навсегда переехать, пустить корни да успокоиться, но обстоятельства жизни распорядились иначе, и малогабаритная квартирка тоже вполне себе выход, когда тебе уже некуда деваться.
Главное, что теперь у нас есть свой личный угол, свой маленький мирок и совсем немного времени, чтобы его обустроить, пустить туда море уюта и разложить свой нехитрый скарб», — поделилась новостью Адоевцева в микроблоге.

Фолловеры порадовались за Марию и ее семью. Они были удивлены, что супруги в столь короткий срок смогли найти и купить подходящее им жилье. Подписчики бывшей участницы «Дома-2» пожелали им скорее сделать ремонт и переехать. «Зато свое! Никаких сюрпризов в дальнейшем», «Поздравляю вас с приобретением жилья! От души рада за вас! Пусть маленькая, но своя!», «Большое начинается с малого, поздравляю», — писали пользователи Сети.

Совсем скоро Адоевцева станет мамой во второй раз. Она воспитывает дочь от первого брака с бывшим участником телестройки Сергеем. Летом прошлого года она вышла замуж за нового возлюбленного Михаила, у которого тоже есть наследница. Таким образом, в их семье появится третий ребенок. Мария рассказывала, как проходит ее беременность.

«Даже по сей день мутит в машине, а иногда и пригождается пакетик для регургитации. Одно радует, моя «токсичная» зима позади, отмучилась примерно месяц назад и начала, наконец, радоваться быстро растущему животику. Пока я еще подъемный колобок и влезаю в старую одежду», — признавалась экс-участница «Дома-2». 

Стоимость ремонта под ключ квартиры в новостройке в Москве

Обратившись на сайт YouDo, вы в короткий срок найдете квалифицированного исполнителя, узнаете, сколько стоит ремонт в квартире под ключ в новостройке.  Воспользуйтесь качественными услугами профессиональных бригад и строительных компаний столицы, зарегистрированных на сайте Юду.

Приобретая квартиру в новостройке, вы получаете от застройщика квадратные метры с «голыми» стенами и потолками или типовую отделку с самыми дешевыми материалами. Такое пространство не будет уютным и комфортным, поэтому обращайтесь на Юду и заказывайте ремонт любой сложности под ключ, в том числе:

  • авторский и дизайнерский
  • бюджетный и недорогой
  • косметический и капитальный
  • евроремонт с перепланировкой

Оформляйте заявку на YouDo и вызывайте мастера для составления сметы – расчет стоимости ремонта будет выполнен индивидуально.

От чего зависят расценки

Чтобы узнать, сколько стоит ремонт в новостройке под ключ, создайте задание на сайте youdo.com, выберите понравившегося исполнителя и дождитесь его приезда для составления договора и подготовки проектно-сметной документации.

Ремонт и отделка оцениваются в зависимости от:

  • объема и сложности выполняемых работ
  • типовой серии дома и планировки квартиры, количества м2
  • стоимости отделочных материалов (плитки, обоев, штукатурки и др.)

Многие владельцы квартир пытаются самостоятельно отремонтировать кухню, ванную и жилые комнаты или воспользоваться помощью мастеров, дешево предлагающих услуги на бесплатных досках объявлений.

Но сложный ремонт в новостройке под ключ без соблюдения СНиП и ГОСТ, богатого релевантного опыта и профессиональных инструментов – пустая трата времени и средств.

Гораздо проще сразу обратиться к квалифицированному исполнителю, чтобы профессионально и быстро сделать качественный ремонт в квартире:

  • однокомнатной
  • двухкомнатной
  • трехкомнатной
  • студийного типа и др.

Особенности заказа и преимущества исполнителей

Чтобы сделать заказ и узнать, сколько стоит ремонт новой квартиры, вы можете напрямую обратиться к исполнителю или выбрать его из откликнувшихся претендентов после создания задания с указанием желаемой цены.

Сайт Юду поможет сделать правильный выбор, предоставив:

  • рейтинги исполнителей
  • отзывы заказчиков, которые воспользовались услугой отделки в новостройках
  • примеры работ, фото до и после ремонта
  • актуальные расценки

Косметический или капитальный ремонт в столичной новостройке, заказанный через YouDo, будет недорогим без потери качества, так как взаимодействие сторон происходит без посредников.

Не беспокойтесь за безопасность и риск столкнуться с недобросовестными людьми, так как каждый исполнитель, зарегистрированный на Юду и выполняющий ремонт, индивидуально проходит специальную проверку (верификацию).

Если вы узнали, сколько стоит ремонт квартир, и желаете осуществить его с проведением перепланировки, учтите, что необходимо заранее согласовать все с пожарной службой и балансодержателем многоквартирного дома (ТСЖ, управляющей компанией).

Рабочий процесс

Представители бригад по ремонту квартир и строительных компаний, зарегистрированных на YouDo, гарантируют обустройство каждого квадратного метра в новостройке максимально качественно.

Во время подготовительного этапа исполнитель составляет смету и разрабатывает дизайн-проект, учитывает сложность ремонта и рассчитывает количество материалов, закупаемых для потолков, стен и пола в новостройке.

Если необходима перепланировка квартиры и капремонт с проведением всех черновых работ, мастера:

  • демонтируют стены и перегородки, возведут их в новом месте
  • выполнят монтаж отопительных, водопроводных и сантехнических труб
  • заменят дешевые радиаторы отопления, установят межкомнатные двери
  • произведут электромонтажные работы, сделают разводку TV и интернет кабелей
  • смонтируют электрический щиток, качественно выполнят черновую отделку

Новостройки в течение нескольких лет дают усадку, поэтому исполнители, зарегистрированные на Юду, используют не только красивые, но и устойчивые к механическим воздействиям материалы. Во время чернового ремонта, производимого с полным соблюдением строительных правил и норм, осуществляется:

  • цементная, бетонная или самовыравнивающаяся стяжка пола; монтаж и укладка отопительной системы теплого пола (водяного или инфракрасного)
  • устранение дефектов и трещин благодаря штукатурке стен и потолка, грунтовке и шпаклевке; дополнительное армирование специальными сетками

Когда все поверхности подготовлены, а качественные отделочные материалы приобретены и доставлены в новостройку, исполнители приступают к чистовой отделке.

В перечень финишных работ по оформлению интерьера, завершающих ремонт, входит:

  • монтаж натяжных, подвесных и реечных потолков
  • укладка кафельной и керамической плитки
  • покраска и поклейка обоев
  • укладка линолеума и паркета
  • монтаж гипсокартонных листов и пластиковых панелей
  • нанесение декоративной штукатурки, художественная роспись и др.

Подключение бытовой техники и сантехнических приборов (ванны, мойки, унитаза), монтаж освещения, розеток и выключателей, вывоз мусора – составляющие окончательного этапа ремонта. После выполнения этих процедур пространство станет полностью готово для комфортного и уютного проживания.

Оформляйте заявку на youdo.com прямо сейчас, узнайте, сколько стоит ремонт в квартире под ключ в новостройке, и заказывайте профессиональные услуги по доступной цене.

Ремонт в новой квартире: как оценить масштабы?

Распространено мнение, что чем старше возраст квартиры (речь идет о дате постройки), тем больше денег во время ремонта придется вложить. Однако на самом деле это не так. В большинстве случаев все зависит от хозяев: чем бережнее они относились к жилью, тем лучше оно сохранилось.

Для оценки состояния квартиры необходимо ее тщательно осмотреть и определить те виды ремонтных работ, которые необходимо провести. Стоит отметить, что перечисленные ниже действия распространяются на квартиру, приобретенную на вторичном рынке жилья, если квартира куплена в новостройке, то все указанное ниже можно опустить, поскольку в новом доме все будет новое.


Вот те основные моменты, на которые необходимо обратить внимание при осмотре:

• Необходима ли замена окон.

• Нужна ли замена или выравнивание полов;

• Насколько изношена электропроводка;

• Батареи: замена или и так сойдет;

• Ремонт ванной и туалета.

Этот перечень укорочен, поскольку, приобретая квартиру, выбирать иногда не приходится, и покупатели сразу же в нее въезжают, оставляя ремонт на потом или рассчитывая его сделать в процессе проживания. Итак, если окна требуют замены, стоит оценить и решить, из какого материала будут устанавливаться новые. Несомненно, пластик имеет преимущества, однако и недостатками не обделен, то же касается и дерева, поэтому выбор окон полностью ложится на плечи жильцов. Замена одного окна по силам, ведь цена будет невелика, а вот если решиться на замену всех окон в квартире, сумма выйдет немаленькая. Здесь есть два варианта: постепенно менять по одному окну или воспользоваться заманчивым предложением о рассрочке, это также остается на выбор хозяев квартиры. Ремонт в ванной комнате – это всегда проблема, поскольку для его выполнения необходима приличная сумма, плюс к этому необходимо найти качественных специалистов, которые сделают все правильно и в срок, но и с ними придется потратить некоторую часть своих нервов.

Для выравнивания или замены деревянного пола на цементный необходимо несколько человек, такая процедура не очень дорогая, но трудоемкая. Для начала необходимо уточнить, насколько прочны перекрытия и выдержат ли они слой цемента. Если ответ отрицательный, необходимо воспользоваться другими вариантами по выравниванию пола: это облегченные смеси, укладка новых досок или ДСП как основа под линолеум. В старых домах очень старая проводка, соответственно, возможны частые отключения питания приборов или замыкания, для избегания подобных ситуаций лучше проводку заменить. Однако эту работу нужно доверить электрику, который рассчитает правильное напряжение в сети и на розетки, установит счетчик и автоматы.


Это довольно дорогое удовольствие, но лучше сделать это в первую очередь, поскольку после проведения ремонта штробить стены довольно глупо. Еще одним затратным видом ремонта будет замена батарей, а если трубы отопления имеют хомуты (то есть когда-то были прорывы), следует заменить и их. Сейчас не принято ставить чугунные батареи, обычно их заменяют алюминиевыми, они более привлекательны и намного легче своих собратьев, но всегда лучше греют, особенно в квартирах со сквозняками или угловыми.

Если от старых хозяев досталась колонка или бойлер, лучше тоже их заменить, со временем все приходит в негодность, поэтому будет не очень приятно, когда после окончания ремонта окажется, что все это время колонка или бойлер работали с перебоями и теперь придется опять выполнять работы по демонтажу и установке этого оборудования. Вывод В целом ремонт обойдется недешево, поэтому, если хотите сэкономить, старайтесь выбрать квартиру, которая более ухоженная.

Это сэкономит не только ваши деньги, но и позволит въехать в новое жилье сразу после приобретения. Многие, просчитав расходы на покупку квартиры и приблизительные затраты на ее ремонт, сразу начинают искать квартиру на первичном рынке, стоимость фактически будет одинакова, а вот работ намного меньше.

Виктория Клочкова

контент-менеджер, редактор-переводчик

идей ремонта квартир и идей ремонта дома

Если вам нужен ремонт в квартире или доме, может быть трудно знать, куда обратиться. В условиях жесткой экономики многие люди не могут позволить себе новые дома или новые квартиры, даже если они переросли то место, в котором они сейчас проживают. Ремонт может быть хорошим вариантом для людей, которым нужно немного дополнительного пространства, но у которых нет финансовых ресурсов для покупки новой квартиры или дома.

Когда вы принимаете решение отремонтировать свою квартиру или перестроить свой дом, поиск уважаемой компании может стать большой проблемой. Очень важно найти кого-то, кто сможет завершить ваш проект, не нарушая при этом денег. Вот несколько советов, которые помогут вам найти хорошую и уважаемую компанию, с которой можно будет работать, когда вам нужен ремонт или перепланировка в вашем доме или квартире.

Совет № 1:

Спросите у людей, которых вы знаете, что недавно сделали ремонт или реконструкцию.Спросите своих соседей, свою семью, своих друзей, своего коллегу, эту милую даму, которая живет на улице, спросите любого, кто может дать вам совет. Работа по личной рекомендации — один из лучших способов обеспечить удовлетворение нанимаемой вами компанией или подрядчиком.

Совет № 2:

Используйте Интернет как ресурс. Особенно, если вы не знаете никого, кто мог бы дать вам личную рекомендацию, Интернет может быть большим подспорьем в поиске хорошего подрядчика или компании для ремонта или реконструкции.Искать компании в вашем районе так же просто, как искать в Интернете. Например, если вы живете в районе Нью-Йорка, быстрый поиск ремонта квартир в Нью-Йорке или ремонта дома в Нью-Йорке может дать множество различных вариантов, которые находятся поблизости.

Совет № 3:

После того, как вы получите список вариантов о различных местных компаниях, продолжайте использовать Интернет в качестве ресурса. Найдите компании, которые вы нашли, и узнайте, что о них говорят. Отзывы клиентов в Интернете могут очень хорошо рассказать о работе, которую некоторые из этих компаний делают для других.

Совет № 4:

Найдите компании или подрядчиков, которые войдут в ваш дом или квартиру и проведут бесплатную оценку. Получите несколько оценок работы, которую вам нужно сделать, и выберите лучшую цену.

Совет № 5:

Получите письменное ценовое предложение, прежде чем начинать какие-либо работы по реконструкции или ремонту. Также получите оценку времени, которое потребуется, чтобы закончить работу.

Если вы ищете ремонт квартир в Сан-Диего, есть профессионалы. Посетите: https: // mcmillincontracting.com /

Как повысить рентабельность инвестиций с помощью быстрого ремонта вашей вакантной квартиры

Столкнулись ли вы с COVID-19 с неожиданной вакансией? Вместо того, чтобы видеть пустую квартиру, сейчас самое время увидеть возможность улучшить свои вложения и повысить рентабельность инвестиций с помощью ремонта квартиры. Обычно к настоящему времени рынок аренды в Бостоне находится в полном разгаре. Агенты проделывают фантастическую работу, адаптируясь к показам «Эры короны». Однако, учитывая ограничения на личные показы и колебания на рынке, данные показывают, что общие арендные платы упали по объему по сравнению с прошлым годом почти на 40%.

При этом многие источники полагают, что после снятия ограничений местный рынок недвижимости быстро восстановится. Между тем, если у вас есть краткосрочная вакансия, сейчас идеальное время, чтобы обновить или отремонтировать свою квартиру и максимально увеличить свой арендный потенциал.

Инвестиции в ремонт квартиры, в частности, обновление старой кухни или ванной комнаты, несомненно, привлечут больше внимания и интереса к вашей квартире. В последние годы в Бостоне наблюдается жилищный бум с акцентом на качественный инвентарь и высококачественную отделку.Хотя не все арендаторы ищут элитные здания с полным спектром услуг, в результате возникает ожидание качественной отделки кондоминиумов даже при аренде квартир из коричневого камня. Наличие недавно отремонтированной квартиры повысит интерес и часто приведет к многократной подаче заявок, что даст вам возможность выбрать лучших арендаторов для вашей квартиры.

В краткосрочной перспективе ремонт квартиры означает, что вы оплачиваете стоимость работ и несете расходы, пока квартира свободна. Это, безусловно, важный фактор при принятии решения о том, стоит ли браться за этот ремонтный проект. Однако после завершения обновлений появляется большая возможность максимизировать доход от аренды, особенно на второй год.

Сколько будет стоить ремонт моей квартиры? 3 фактора, определяющие цену.

Конечно, стоимость проекта реконструкции зависит от размера помещения, имеющихся механических, электрических, сантехнических сооружений и выбора отделки. Но, учитывая, что в квартире есть стандартная «городская» кухня и ванная, вы можете рассчитывать на инвестиции от 12 000 до 20 000 долларов за стандартную ванну и от 30 000 долларов и более в полностью новую кухню.Есть также творческие способы подобрать обновления, чтобы минимизировать затраты, но при этом обновить свой внешний вид.

Недавно мы, , обновили свободную квартиру в Бикон Хилл (см. Фото выше) и после 8 недель работы в этой квартире есть новая кухня, обновленная ванная и полы с ремонтом. Мы ожидаем увеличения арендной платы на 25% в первый год! Мы стратегически выбрали отделку, которая позволила нам придерживаться скудного бюджета и сроков, минимизировать время простоя и немедленно повлиять на потенциальную доходность для владельца квартиры.

Несмотря на то, что текущее состояние рынка аренды не является идеальным для арендодателей, может быть золотая подкладка в превращении вашей краткосрочной вакансии в возможность повысить рентабельность инвестиций с помощью простого проекта ремонта.

Запишитесь на виртуальную консультацию и обсудим варианты ремонта квартир!

Застройщик хочет отремонтировать Aurora Apartments и построить поблизости новый комплекс для жителей

Среди множества зданий колледжей и больниц грандиозное высотное здание Aurora Apartments, возвышающееся над парком Крокетт, выглядит как пережиток другой эпохи.

Богато украшенный «апарт-отель» на 509 Howard St., открывшийся в 1930 году. Рекламы рекламировали «ванные комнаты, кедровые туалеты, проточную ледяную воду и другие умные совершенства» по «выдающемуся адресу проживания».

105-квартирное здание в конечном итоге было превращено в жилье для пожилых жителей с низким доходом, арендная плата которых частично субсидируется Министерством жилищного строительства и городского развития США.

Аврора несколько раз переходила из рук в руки, прежде чем в 2007 году ее приобрел местный застройщик Митч Мейер.Он «восхищался этим вечно», — сказал он тогда в интервью.

«Здание недостаточно загружено», — сказал Мейер. «У этого есть большой потенциал».

Спустя почти полтора десятилетия, когда Жемчужина и застройка вокруг нее способствуют росту Тобин-Хилла, он подумывает отремонтировать Аврору и построить поблизости новый комплекс для нынешних жителей.

До того, как пандемия коронавируса перевернула путешествия и туризм, Мейер сказал, что работал с группой отелей.

«Я бы хотел снова увидеть это как отель», — сказал Мейер. «Это красивое здание, а ваш двор — Крокетт-парк. Но из него также получился бы отличный жилой дом ».

SA Inc .: Получите лучшие деловые новости, отправленные прямо на ваш почтовый ящик

Новые квартиры будут построены на 311 W. Laurel St., в квартале от Авроры и рядом с другим комплексом, которым владеет Мейер, и арендаторы будут продолжать платить ту же часть своего дохода в счет арендной платы.Составлены эскизы, идет разрешительный процесс.

Мейер сказал, что его план зависит от получения налоговых льгот, которые помогут снизить затраты на строительство новых квартир.

Департамент жилищного строительства и общественных дел Техаса предоставляет кредиты в рамках высококонкурентной программы. Критерии утверждения включают оценку стоимости и осуществимости проекта, его расположение по отношению к другим, претендующим на получение кредитов, а также опыт разработчика, согласно веб-сайту штата.

Это не является обязательным требованием, но, по данным городского Департамента жилищно-коммунального хозяйства, застройщики должны получить разрешение городского совета, чтобы быть конкурентоспособными.

Заявки оцениваются на основе таких критериев, как географический район и уровень доступности. Могут быть включены дополнительные положения, например, получение баллов, если проект внесет больший вклад, чем другие, в «согласованный план возрождения», как утверждают в городе.К середине февраля сотрудники дают рекомендации по заявкам членам совета.

Мейер сказал, что узнает в июне, были ли ему предоставлены кредиты.

Стимулом является стоимость и сложность установки спринклерной системы для жителей Авроры, сказал Мейер.

Аврора и другие старые многоэтажные дома в Сан-Антонио были «унесены дедушкой» из-за требований к спринклерным системам, поскольку здания были построены до 1982 года, когда город начал это делать.

На ExpressNews.com: Высотки без спринклеров подвергают риску сотни пожилых жителей

После того, как в 2014 году в результате пожара в многоквартирном доме для пожилых людей в Веджвуде погибли пять жителей, пожарные службы начали настаивать на внесении изменений.

Постановление, вступившее в силу в 2016 году, требует, чтобы владельцы до января 2028 года переоборудовали старые многоэтажные дома спринклерными системами и соблюдали определенные критерии, такие как создание системы водоснабжения, сказал представитель пожарного управления Сан-Антонио Джо Аррингтон.Департамент также проводит ежегодные строительные проверки.

Мейер сказал, что установка спринклерной системы в пустом здании будет дешевле и проще.

«Единственное, что нужно карандашом, и мы использовали сотни разных способов, — это построить им новое здание», — сказал он.

Если Мейер отремонтирует «Аврору», он сказал, что также хотел бы модернизировать лифты, водопровод и системы кондиционирования воздуха. Он планирует использовать исторические налоговые льготы.

«Это будет огромная реконструкция», — сказал Мейер.

Аврора уже много лет является домом для пожилых жителей с ограниченными финансовыми возможностями.

Недвижимость предназначена для людей в возрасте 62 лет и старше, которые соответствуют «чрезвычайно низким» или «очень низким» пределам дохода HUD, — сказал пресс-секретарь Скотт Хадман. Это 15 150 или 25 200 долларов в год, соответственно, на одного человека, проживающего в столичном районе Сан-Антонио-Нью-Браунфельс.

Жители Aurora платят 30 процентов скорректированного дохода в счет арендной платы, а остальная часть покрывается HUD.По словам Хадмана, предлагаемая арендная плата в новом здании будет выше, хотя арендаторы будут продолжать платить тот же процент, а повышение будет покрываться агентством.

В 2017 году инспектор столичного медицинского округа обнаружил на «Авроре» заражение клопами и тараканами.

Мейер сказал, что нанял дезинсекторов, чтобы избавиться от вредителей, и «с тех пор у него не было клопов». По его словам, проверки проводятся еженедельно.

По словам Хадмана, с 2007 года в HUD поступило 26 жалоб на проблемы с обслуживанием и коммунальными услугами, четыре из которых были поданы с 2017 года.По его словам, эти четыре жалобы были связаны с проблемами с соседями и администрацией и были решены.

HUD или один из его подрядчиков последний раз инспектировал Aurora в 2018 году, когда получил оценку 95c из 100. «c» означает, что во время инспекции была обнаружена как минимум одна опасная для жизни проблема для здоровья и безопасности, и владелец сказал, что это было исправлено на следующий день, сказал Хадман.

В 2020 году в город поступило шесть жалоб, в основном на проблемы утечки, сообщила пресс-секретарь Ксимена Копа-Виггинс.По ее словам, четыре из них были урегулированы, а два остаются невыполненными, поскольку сотрудники еще не смогли связаться с ними. Информация за другие годы не была доступна сразу в понедельник.

Контракт Мейера с HUD о выплате жилищной помощи действует до сентября 2031 года.

Если планы Мейера осуществятся, несколько жителей Aurora заявили, что будут скучать по таким деталям, как арки в квартирах и виды с балконов.

«Я всегда говорю маме, что если бы это было в Нью-Йорке, она бы заплатила миллион долларов за этот вид», — сказала 68-летняя Ребекка Фостер, мать которой также живет в отеле «Аврора».«Это действительно красивое здание. В каком-то смысле это похоже на замок.

Но жители сказали, что рады, что остались бы в том же районе, в нескольких минутах ходьбы от парков, медицинских учреждений и магазинов. У них также будет доступ к таким удобствам, как общественный сад и терраса на крыше.

«Это так близко», — сказала 82-летняя Кэролайн Кастер о планируемом месте расположения нового комплекса. «Мы сможем увидеть Аврору».

мэдисон[email protected]

сотен квартир NYCHA подвергаются ремонту, чтобы изменить стигму доступного жилья — CBS New York

NEW YORK (CBSNewYork) — Сотни квартир государственного жилья Нью-Йорка подвергаются ремонту.

Это часть государственной и частной инициативы по улучшению имиджа доступного жилья, сообщила в понедельник Хейзел Санчес из CBS2.

ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: Несмотря на всплеск случаев COVID в округе Саффолк, разочарование растет из-за мандата штата на маску

Многие арендаторы государственного жилья страдают от ветхих кухонь и ванных комнат, плесени, сломанных светильников, старого пола и отслаивающейся краски на потолках и стенах .

Но те, кто живет в Wise Towers, комплексе NYCHA в Верхнем Вест-Сайде, скоро вернутся домой в полностью отремонтированную квартиру.

Пьер Даунинг, вице-президент по доступному жилью Monadnock Development, входит в группу PRC, PACT Renaissance Collaborative.

В рамках программы NYCHA «Постоянное обязательство по доступной цене вместе», или программы «PACT», оно выбрало группу разработчиков и инвесторов для ремонта и управления более чем дюжиной объектов недвижимости NYCHA на Манхэттене с дополнительным гарантированным финансированием по Разделу 8.

«Мы все едины в одном: предоставлять качественное, безопасное и доступное жилье для семей, чтобы они могли процветать и жить своей версией того, чем могла бы быть американская мечта», — сказал Даунинг.

Бригады приступили к работе в феврале и планируют отремонтировать 1700 квартир в 16 комплексах NYCHA на Манхэттене к весне 2023 года.

ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: После резкого всплеска случаев COVID-19 адвокаты и общественные защитники присоединяются к призыву к обезвреживанию на острове проблемных райкеров

Среди разработок — комплекс Fort Washington Senior Development в Вашингтон-Хайтс.Ванные комнаты, кухни и гостиные ремонтируются поэтапно с заселением жильцов.

Ольга Лауриано, 82 года, проживает здесь 20 лет.

«Я вижу пожилых людей счастливыми. Их лица счастливы, — сказал Лауриано. «Они не могут ждать. Теперь они хотят покупать обновки. Видите, теперь им все кажется старым. Теперь хотят украсить. Это дало им воодушевление ».

«Вы переходите от жизни в нестандартных условиях к жизни в том, чем вы гордитесь, — сказал Даунинг. «Это самая полезная часть всего этого.

Работа — это своего рода личный крестовый поход Даунинга. Воспитанный матерью-одиночкой в ​​государственном жилищном фонде Трентона, штат Нью-Джерси, он стремился изменить стигму доступного жилья.

Теперь сотни семей наблюдают, как их дома становятся тем, о чем они, возможно, даже не догадывались.

«Я вижу прогресс. Я вижу улыбки. Я вижу, что успех случается », — сказала Моника Александер, координатор по работе с арендаторами КНР.

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ: «Рождество спасено»: Благотворительный фонд «Игрушки надежды» получил временный фургон для доставки после того, как он попал в аварию

И это значимое изменение.

Элитный ремонт квартир в Нью-Йорке: на что обратить внимание?

Что нужно учитывать при ремонте квартиры в Нью-Йорке? Если вы живете в одном из элитных районов Нью-Йорка и вам посчастливилось жить в элитной жилой квартире, вы должны сделать все возможное, чтобы сохранить и улучшить ее внешний вид. Вам предстоит создать в своей квартире роскошный эстетический стиль, который заставит вас полюбить ее еще больше. Вы можете подумать о ремонте определенных комнат или интерьера, которые, по вашему мнению, нуждаются в обновлении.


(Источник)

Ремонт элитной жилой квартиры в Нью-Йорке может быть немного утомительным и напряженным, но если вы наймете подходящего подрядчика по ремонту квартиры, вам не придется ни о чем беспокоиться. Если вам нужен совет, как подойти к ремонту вашей элитной квартиры, вы обратились по адресу.

Как подойти к элитному ремонту квартиры в Нью-Йорке?

1. Определитесь с общим видом и тематикой вашей квартиры

Многие думают, что выбор типа лестницы, мебели и стен — это первый шаг при ремонте квартиры. Это неправильный способ начинать ремонт. Если вы делаете полный ремонт недвижимости, лучше всего начать с основ.

Во-первых, вы должны решить, хотите ли вы жить в классическом или современном стиле в стиле лофт. Вы также можете добавить традиционности в интерьер своей квартиры. Также выберите желаемую цветовую схему.

После того, как вы определились с обоими этими вещами, вы можете постепенно начинать работать над тем, какой тип мебели и других элементов вы хотите. Убедитесь, что все элементы гармонируют с общим видом вашей квартиры.

2. Подумайте о своих функциональных потребностях в квартире

Элитный ремонт квартир — это не только внешний вид; вам также следует подумать о своем комфорте рядом с ним и о других людях, которые будут жить с вами в одной квартире. Это поможет, если вы подумаете о способах создания пространства, чтобы вы могли свободно передвигаться.

Если в вашей семье есть дети, выбирайте дизайн, который удобен для детей, и дайте им пространство для перемещения. Кроме того, используйте эту возможность, чтобы преобразить свою кухню и ванные комнаты.Установите электрические розетки и другие приспособления и подумайте о том, как сделать вашу квартиру более естественной.

3. Нанять профессиональную строительную бригаду

Если вы хотите, чтобы после ремонта была качественная квартира, не превращайте ее в проект «сделай сам». Вы должны нанять профессионального подрядчика по ремонту квартир, который будет сопровождать вас на каждом этапе, от выбора темы и дизайна до установки первоклассных удобств и последних штрихов. Элитная строительная компания предоставит вам лучшую команду.


(Источник)

Всегда приятно получить совет от профессионалов, которые в этом бизнесе много лет. При желании вы можете связаться с профессиональными архитекторами или друзьями, у которых недавно был проведен капитальный ремонт квартир. Принятие помощи и советов от других — неплохая вещь, и она может уберечь вас от неправильного выбора во время дорогостоящего ремонта квартиры.

Добавьте современный и индивидуальный стиль в элитную жилую квартиру

Вы можете многое сделать со своей квартирой, чтобы придать ей современный вид.Но для этого вам понадобится солидный бюджет, так как настройка разных комнат стоит дорого, особенно если вы выбираете уникальную высококачественную мебель. Прочтите ниже, чтобы узнать, как добавить индивидуальности в ремонт вашей квартиры в Нью-Йорке:

§ Паркет

Напольное покрытие — главная особенность вашей квартиры, которая помогает создать роскошный вид. Если вы хотите выбрать что-то стильное и удобное, вы можете выбрать паркетный пол. Этот тип напольного покрытия производится из разных пород деревьев и помогает придать вашей квартире глянцевый законченный вид.

Вы можете подумать о приобретении других полов. Убедитесь, что вы выбрали один тип напольного покрытия для всей квартиры, и если вы меняете его, убедитесь, что он гармонирует с атмосферой комнаты.

§ Индивидуальные кухонные шкафы

Если вы не хотите использовать на кухне обычные шкафы, вы можете выбрать высотные или европейские, которые придадут вашей кухне эффектный вид. Это дорого стоит и обычно требует много времени на доставку. Так что не забудьте заказать их прямо сейчас.

· Другие идеи для создания индивидуального образа

  • Мраморные полы
  • Мини-камин
  • Ванна Cocoon
  • Книжная угловая Полка
  • Длинные светильники
  • Большие стеклянные окна для большего освещения
  • Встраиваемый мини-бар
  • Встроенные шкафы

Это всего лишь несколько идей для оформления вашей роскошной квартиры в Нью-Йорке. Вы можете сделать намного больше; проявите творческий подход и почерпните удивительное вдохновение из Интернета, вашего лучшего друга и даже команды, работающей над проектом ремонта.

Отремонтируйте свою элитную квартиру в Нью-Йорке с помощью Brener Construction

Теперь, когда вы знаете, как отремонтировать свою элитную квартиру в Нью-Йорке, вы должны приступить к принятию решения, но также не забудьте нанять лучшую строительную фирму. Если вы ищете лучших подрядчиков по ремонту в Нью-Йорке, Brener Construction к вашим услугам.

Мы поможем вам со всеми вашими требованиями по ремонту и поможем вам на каждом этапе ремонта вашей элитной квартиры.Наша команда предоставит вам качественный сервис и сделает вашу квартиру местом, из которого вы никогда не захотите покидать.

BRENER CONSTRUCTION INC.
646-455-3321
Эл. Почта: [email protected]

Расходы на переезд во время ремонта расстроили арендаторов

Вопрос: Руководство ремонтирует все квартиры, в которых мы живем. Они заставляют жильцов переезжать в другие квартиры на время ремонта. Все временные переезды производятся за счет арендатора.Если арендатор решит вернуться в отремонтированную квартиру, ему придется платить более высокую арендную плату. Должна ли управляющая компания арендодателя оплачивать расходы на переезд? Какие права арендатора в этом случае?

Поверенный арендатора Келлман отвечает :

Арендодатель имеет право производить текущий ремонт и техническое обслуживание квартиры. Это право также включает ремонт с целью улучшения квартиры. Политика закона (т. Е. Общая тенденция законов) состоит в том, чтобы способствовать более эффективному и эффективному использованию собственности.Это государственная политика многих юрисдикций, потому что местные органы власти предпочли бы иметь более красивую и более дорогую собственность, чем ту, которая приходит в негодность с возрастом и отсутствием обслуживания. (Конечно, более дорогая недвижимость означает для нее больше налогов на недвижимость.) Если вы арендуете квартиру из месяца в месяц, домовладелец может просто попросить вас навсегда освободить квартиру (выселение), чтобы работать на пустующей квартире, не оплачивая никаких ваших расходов. Если вы не проживаете в юрисдикции с некоторыми мерами контроля за выселением, и у вас есть ежемесячное соглашение, может быть достаточно уведомления за 30 дней (или за 60 дней или даже дольше в некоторых юрисдикциях) о расторжении аренды без причины.Если вы находитесь в постоянной аренде, арендодатель должен будет оплатить расходы по временному переезду, и вы не должны быть выселены. Как арендатор на постоянной основе вы можете решить полностью переехать и попросить арендодателя оплатить вам досрочное прекращение аренды, а также ваши расходы на переезд. Если вы не живете в районе с контролируемой арендной платой, домовладелец может повысить арендную плату по вашему возвращению в отремонтированную квартиру. Конечно, если арендная плата разумна для этого района, а ремонт значительный, возможно, стоит остаться там, поскольку вы получите выгоду от «более новой» квартиры.

Вопрос: Мне было интересно, не могли бы вы помочь мне в ситуации, которая у меня возникла с моим домовладельцем. Мы с женой подписали годовой договор аренды около девяти месяцев назад. Мы решили купить дом и закрываем его в конце следующего месяца, но договор аренды не истекает еще на четыре месяца. Я проинформировал своего арендодателя о нашей ситуации, и он по-прежнему заявляет, что мы несем ответственность за оставшуюся часть аренды. Я не могу позволить себе ипотеку и аренду на четыре месяца. Какие у меня здесь варианты?

Управляющий недвижимостью Griswold отвечает :

Это вопрос, который вам следует задать, прежде чем брать на себя обязательство купить новый дом.На данный момент у вас действительно нет никаких вариантов, если арендодатель не желает добровольно освободить вас от договора аренды. Вы подписали юридически обязывающий договор со своим арендодателем, а теперь вы подписали юридически обязывающий договор на покупку дома. Проблема не в том, что домовладелец (или продавец дома) решил купить дом и не может позволить себе арендную плату и ипотечный платеж. Вам следовало подумать об этом и не подписывать договор об аренде в прошлом году, не ждать пару месяцев с новым домом или делать покупку в зависимости от закрытия в конце срока аренды.Вы могли бы даже объяснить ситуацию новому продавцу, и он / она, возможно, были бы готовы помочь вам с предоставлением кредита на условное депонирование или какой-либо другой уступкой, которая могла бы помочь с финансовым бременем. Но сейчас сложно заставить кого-либо помочь вам, поскольку вы обязаны по закону, а у вашего арендодателя и продавца жилья нет причин приходить вам на помощь. Если вы все же освободите дом и переедете в новый дом, домовладелец должен уменьшить ваши убытки и приложить разумные усилия для повторной аренды жилья, но это не гарантия того, что он найдет кого-то в течение четырех месяцев, оставшихся до срока аренды.Я предлагаю вам сделать все возможное, чтобы оставить квартиру в состоянии готовности к сдаче в аренду и попытаться помочь арендодателю, предложив потенциальным арендаторам возможность осмотреть недвижимость, пока вы еще живете в ней. Вы также можете попробовать найти нового квалифицированного арендатора самостоятельно, рассказав об этом всем, кого вы знаете, и повесив знаки или разместив рекламу. Помните, что они должны соответствовать обычным критериям отбора арендодателей. Это может сработать, но единственное, что нужно сделать — это быть готовым заплатить как за аренду, так и за новый дом как минимум за четыре месяца.

Эта колонка по вопросам, с которыми сталкиваются арендаторы и арендодатели, написана управляющим недвижимостью Робертом Грисволдом, автором книги «Управление недвижимостью для чайников» и соавтором книги «Инвестиции в недвижимость для чайников», и адвокатами Сан-Диего Стивеном Р. Келлманом, директором. юридического центра арендатора, и Джеймс МакКинли, член юридической фирмы Moffitt & Associates, представляющей интересы арендодателей.

Отправьте свои вопросы по электронной почте в отдел вопросов и ответов по аренде [email protected]

Вопросы должны быть краткими, и на них нельзя отвечать индивидуально.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *