Ремонт в деревенском доме: Как за три месяца и $4000 превратить ветхий деревенский дом в комфортное жилье

Содержание

Дизайнерский ремонт в старом деревенском доме

Снаружи это просто деревенский дом. И только переступив его порог, понимаешь: над интерьером явно поработал дизайнер. Внутреннее пространство спланировано так, что задействован каждый квадратный метр, даже пыльный чердак превратился в две квартирки с собственными кухнями, спальнями, зонами отдыха, ванной и отдельным входом.

Дом находится на Куршской косе, в одном из старейших рыбацких поселков Литвы — Ниде. Само здание было построено еще в 20-е годы прошлого века и охраняется государством. Поэтому новым владельцам нельзя было изменять его внешний вид. А вот внутри реконструкция не запрещается.

Снаружи дом ничем не выделяется. Фото: www.dom-expert.by

За помощью владельцы обратились к дизайнеру Эвелине Таландзявичене. По ее словам, функциональность и практичность стояли на первом месте: дом в меру осовременили в соответствии с требованиями эпохи.

Гостиная. Фото: www.dom-expert.by Фото: www.
dom-expert.byКухня. Фото: www.dom-expert.by

Строители знают, что реконструкция старого деревянного дома дороже и сложнее строительства нового. Однако работы с памятником архитектуры строго регламентированы, сносить оригинал и возводить копию нельзя. Поэтому снаружи дом даже не покрасили: за сохранение единого стиля исторической части поселка отвечают местные власти. Пришлось оставить и старые окна.

Спальня владельцев дома. Фото: www.dom-expert.byДетская спальня. Фото: www.dom-expert.by

А вот внутри здания произошли глобальные перемены: стены и крышу дополнительно утеплили, уложили новые полы. Дом получил современные инженерные системы — водопровод, канализацию, отопление. В санузлах — теплые полы.

Ванная комната. Фото: www.dom-expert.by

Изменилась и планировка: на первом этаже огромное пространство (51 м2) выделили под кухню-столовую-гостиную, нашлось место и для спален, и двух санузлов. Раньше под крышей дома был холодный чердак — теперь там два автономных помещения с мини-кухнями, спальнями, зонами отдыха и ванной. На мансарду есть отдельный вход с улицы.

Мансардный этаж. Фото: www.dom-expert.by

Основой цвет интерьера — белый. Его преобладание объясняется очень просто: через маленькие окошки рыбацкого дома внутрь попадает мало естественного света (прорезать большие оконные проемы запрещено). Грамотно подобраны натуральные материалы и очень «домашняя» мебель, которые создали атмосферу уюта и семейного тепла.

Фото: www.dom-expert.by

Эвелина Таландзявичене не стала делать пародий на исторические элементы дизайна, и дом меньше всего напоминает музей «культуры и быта». Но и историю здания дизайнер не проигнорировала: намеки на его прошлое, уклад жизни поселка появились в декоре. Например, цветочный орнамент на подушках, покрывала в стиле пэчворк, плетеная мебель — все это делает интерьер очень домашним, «как у бабушки».

Понравился интерьер?


Источник

Ремонт фундамента деревенского дома: как правильно выполнить?

Как можно получить дом в деревне? Есть два варианта: он может быть либо переданным в наследство, например, от любимой бабушки, либо приобретенным на каком-нибудь земельном участке. Так или иначе новому владельцу, скорее всего, придется заниматься ремонтом такого жилища.

Даже если человек имеет богатый опыт в ремонте своей городской квартиры, это совсем не значит, что ему так же легко удастся провести подобное мероприятие в деревенском доме. Объясняется это тем, что при ремонте такого дома придется выполнять множество незнакомых процедур, которые никогда не приходилось проводить в квартире. Одной из таких процедур является ремонт фундамента.

Основные дефекты фундамента

Чтобы удостовериться в том, что фундамент дома требует ремонта, достаточно всего лишь посмотреть на него. Основной причиной, по которой требуется восстанавливать фундамент, является оседание основания под ним. Характерные признаки такого неприятного явления — это искривление цоколя, кладочных швов или подоконников и появление на фасаде дома косых трещин.

Важно запомнить, что фундамент дома можно ремонтировать только тогда, когда полностью прекратилась его деформация. Это легко проверить, для чего поверхность конструкции смачивают водой, а поперек трещин ставят гипсовые маяки. Затем нужно подождать две недели. Если на маяках нет трещин, то можно смело приступать к ремонту фундамента. В противном случае придется провести усиление конструкции, а точнее некоторых ее участков.

Способы ремонта фундамента

Первым этапом процесса, связанного с ремонтом фундамента деревенского дома, является полное обнажение основания. Под проблемным участком фундамента выкапывают траншею глубиной 30–50 см и длиной примерно 1 м, после чего в этом месте обустраивают дополнительную каменную кладку. Конструкцию оставляют на неделю, чтобы хорошо схватился раствор. После этого можно приступать к ремонту других проблемных участков фундамента.

Если тот или иной участок фундамента сильно разрушен, то проводят его восстановление. С помощью цементного раствора заделывают трещины конструкции, причем это делают сразу после выкапывания траншеи. Если делать перерыв между этими процедурами, то на проблемном участке фундамента может произойти резкое его оседание, причем даже вплоть до обрушения.

Процесс, связанный с ремонтом деревенского дома и особенно ремонтом фундамента, является не только затратным, но и трудоемким мероприятием. Результат при этом должен быть максимально качественным, иначе все труды будут напрасны. Ведь фундамент является основой дома, и прежде всего от него зависит безопасность всей постройки.

Ремонт фундамента, особенно если он сильно поврежден, желательно проводить с привлечением специалистов, поскольку подобные работы делаются с расчетом на десятки лет эксплуатации.

Как заменить разрушающийся фундамент под срубом

Ремонт дома в Старом Осколе: услуги мастеров, отзывы, телефоны

Фирмы и частные мастера по ремонту дома в Старом Осколе

  • ОсколСтроитель
    • мкр.Конева, д.17 оф.509
    • +7 905 670-11-99
    • 5.0оценок: 1
  • Люкс Декор Дизайн
    • микрорайон Дубрава-1, 54
    • 8-910-323-74-94
    • 4. 0оценок: 1
  • Ремонт-оскол
    • ул. Ватутина, дом 38
    • 4.0оценок: 1
  • Технологии Уюта
    • просп. Алексея Угарова, 11
    • 8 920 209 50 50
    • 5.0оценок: 1
  • Stroy-quest
    • Дубрава-1, дом 54
    • +7 (980) 322-85-87
    • 4.5оценок: 2
  • Стройквест
    • Дубрава 1, д.54
    • +7 (980) 322-85-87
    • 4.0оценок: 1
  • Высотинг
    • микрорайон Восточный 17
    • 8 951 159 80 80
    • 5.0оценок: 1
  • Сиппартнер
    • Олимпийский 62
    • +7 (4725) 39-96-91
    • 5.0оценок: 1
  • СтройОтделКомплект
    • Мкрн. Жукова, 48
    • +7 (4725) 46-30-89
    • 4.0оценок: 1
  • Ремонт легко
    • ул. Мира, дом 108
    • +7 (905) 674-91-11
    • 4.3оценок: 3
  • Импульс
    • ул. Коммунистическая, дом 12, корпус 5, офис 523
    • +7 (4725) 44-53-8
    • 3.0оценок: 2
  • Forte
    • ул. Прядченко, дом 114а
    • +7 (952) 436-95-58, +7 (4725) 22-04-52
    • 4.0оценок: 1

Организации и мастера по ремонту дома на карте в Старом Осколе

Популярные фирмы и мастера

Варис
мкр. Конева, д. 13
+7 (4725) 45-25-05, 8-915-529-11-613.0оценок: 3Розовый Слон
Буденного мкр., дом 16
+7 (4725) 40-94-74, +7 (4725) 40-94-75, +7 (4725) 43-91-244.0оценок: 1

Адреса и телефоны компаний осуществляющих ремонт дома под ключ в Старом Осколе: отзывы, вопрос-ответ, рейтинг, время работы, фото и видео примеры готовых работ, цены за кв. м.

Компании в других городах

Как отремонтировать деревенский дом? » Подсобка.com

Загородное жилье является сейчас довольно популярным и поэтому многие люди покупают в деревне старые дома, поскольку они стоят намного дешевле новых.

Загородное жилье является сейчас довольно популярным и поэтому многие люди покупают в деревне старые дома, поскольку они стоят намного дешевле новых. Такой дом сможет прослужить еще достаточно долго, если привести его в хорошее состояние, сделав ремонт своими руками.

Деревянные дома издавна считаются самыми подходящими для жилья. Ведь дерево является отличным природным материалом, хорошо сохраняющим тепло и пропускающим при этом воздух. Деревянные дома, даже прослужив не одно десятилетие, способны хранить особую энергетику, благотворно влияющую на здоровье людей.

 

Не все могут позволить себе пригласить специалистов для выполнения ремонтных работ. А если хозяин умеет держать инструменты в руках, то может произвести ремонт самостоятельно, воспользовавшись простыми советами.

Деревянный дом – это своеобразный живой организм, который своими скрипами сообщает хозяевам о собственном состоянии. Дерево очень плохо переносит влагу, поскольку подвержено гниению. Старый деревянный дом вполне можно привести в полный порядок, не используя помощь строительной бригады. В таком доме чаще всего необходимо отремонтировать крышу, основание, входную дверь и крыльцо. Прежде как отремонтировать деревенский дом, надо очень тщательно обследовать его и определить масштабы будущего ремонта.

Ремонт фундамента дома

Если при осмотре дома стало понятно, что необходима полная замена основания, то придется с помощью подъемника поднимать углы дома.

Ремонт крыши деревянного дома

На любом деревенском доме имеется крыша с уклоном. Крыша может быть шатровой или двускатной. Если на крыше есть еще чердак, то ее называют чердачной. При ремонте необходимо учитывать особенности конструкции кровли в деревянном доме.

Установка стропильной системы

Для стропил необходимо использовать только сухое дерево, чтобы после завершения ремонта его не повело. Сначала надо возводить крайние стропила крыши.

Затем между ними устанавливают промежуточные стропила. Верхнюю часть стропил надо устанавливать на одном уровне. Тогда конструкция крыши получится ровной и устойчивой.

Для кровли деревенского дома лучше выбирать облегченный материал. Обычно используют мягкую кровлю или ондулин. Монтаж кровли начинают после того, как все стропила скрепят между собой стяжками. Расстояние между соседними стропилами не должно превышать 60 см.

Мягкая кровля отличается довольно длительным сроком эксплуатации и для деревянного дома подходит лучше всего. Она довольно проста в установке и имеет небольшой вес. Поэтому самостоятельный монтаж такой кровли может произвести даже один человек. Кроме того, цена этого кровельного материала достаточно низкая.

Ондулин внешне напоминает шифер. В его состав также входит асбест. Кровля, благодаря такому материалу, получается гибкой и долговечной. На этот материал предоставляется официальная гарантия не меньше двадцати лет. Но такая кровля при должном уходе сможет прослужить даже пятьдесят лет.

 

Приступая к монтажу кровли, необходимо сделать обрешетку. Ее можно выполнить из металла или дерева. Надо сказать, что установка обрешетки является достаточно трудоемким процессом и требует высокой квалификации.

Ремонт полов, дверей и окон в деревенском доме

Довольно часто в старом доме необходимо провести замену полов, входных дверей и оконных проемов. Сначала надо проверить при помощи уровня есть ли перекос оконных и дверных коробок. Если коробки перекосились, то их надо выровнять и снова установить окна и двери. Если оконные рамы совершенно прогнили, то следует заказать новые, а затем установить их на место старых.

Если возникла необходимость замены деревянных полов, то надо снять половицы и проверить состояние лаг. Их надо будет выровнять с помощью уровня. Для этого можно использовать столбики из кирпичей или деревянные бруски.

Если доски пола прогнили, то их надо поменять на новые. Если вы предполагаете жить в доме зимой, то лучше сделать утепленные полы. В этом случае сначала делают черновые полы. Для этого используют недорогую древесину, обработанную септиком. Они создадут воздушную подушку, сберегающую тепло в вашем доме.

Ремонт фермерского дома 1841 года | Блог HGTV об украшении и дизайне

Возможно, вы не знаете, что HGTV.com базируется в Ноксвилле, штат Теннеси. В основном он известен как Большая апельсиновая страна (Go Vols!), но многие люди не представляют, насколько здесь красиво. Грейт-Смоки-Маунтинс находится очень близко к центру города, а река Теннесси протекает прямо через город. В окрестностях есть удивительные сельскохозяйственные угодья, в том числе ферма Мерфи-Спрингс площадью 190 акров в северо-восточном Ноксвилле.Кевин Мерфи, нынешний житель, рассказывает нам, как он отремонтировал фермерский дом своей семьи 1841 года.

Дом не подвергался капитальному ремонту до 1925 года, через 84 года после того, как пра-пра-прадед Кевина, Хью Мерфи, построил дом. Он передавался из поколения в поколение и в конечном итоге был заселен только летом с 1970-х годов, пока Кевин не переехал сюда в 2008 году. 

Дом нуждался в заботе, но Кевин был готов принять вызов.Бревенчатая коптильня, расположенная снаружи главного дома, стояла здесь с момента постройки дома. Первоначальная древесина сгнила из-за нескольких лет воздействия частиц соли, которые использовались для обработки мяса. С помощью консультанта Кевин заменил гнилую древесину вторичной древесиной, а стропила крыши — сосновыми бревнами прямо с участка. Чтобы завершить ремонт, он заменил жестяную крышу на кедровую черепицу.

Один из старейших предметов в доме — холодильник Frigidaire Ap-7 1925 года выпуска.Он простоял на одном месте более 84 лет, из-за чего вдавливался в кухонный пол. Чтобы убрать его, им пришлось снести стену и поднять ее экскаватором. Это стоило затраченных усилий, потому что Кевин восстановил его, чтобы он функционировал как потрясающее антикварное кухонное хранилище.

Во время ремонта Кевину пришлось перекопать подвал, чтобы укрепить фундамент. Винный энтузиаст в нем решил добавить винный погреб с винными стеллажами ручной работы из кипарисового дерева и небольшим столиком, идеально подходящим для сбора друзей на дегустацию вин.Я бы не прочь выпить здесь бокал-другой вина!

Ремонт фермерского дома: Полное руководство

В вашем новом фермерском доме должно быть уютно, но есть вещи, которые следует учитывать в процессе ремонта. Мы рассмотрим некоторые из наиболее важных аспектов ремонта старого фермерского дома.

Фермерские дома — один из самых романтичных и очаровательных домов, в которых вы можете жить. Вы ищете этот идеальный уютный старый дом , чтобы жить и просто сделать несколько ремонтных работ, но прежде чем совершить эту большую покупку, есть много вещей, которые вам нужно знать заранее, чтобы избежать значительных стресса и потери денег. И все очаровательные черты вашего будущего фермерского дома могут быть просто причиной. От старых деревянных полов до восхитительных окон и столешниц из мыльного камня — вот что вам нужно знать перед ремонтом вашего фермерского дома.

Почему дом?

Окруженный высокими деревьями, большим двором и тихим районом, фермерский дом кажется идеальным убежищем для тех, кто погружен в суету повседневной жизни. После того, как вы собрали свои вещи и поискали на Zillow, Houzz и Pinterest, чтобы посмотреть, что вы можете найти, вы находите дом с эстетически приятными потертыми деревянными полами, красивыми старыми окнами, каменными столешницами и вашей любимой деталью — когтями. ванна.Это конструктивные особенности фермерского дома , который вы любите и с нетерпением ждете ремонта. Найдя подходящий дом, вы стали на один шаг ближе и готовы погрузиться в него и приступить к работе.

Вещи, о которых вам никто не расскажет

Примерно так, по крайней мере, ты так думаешь. Единственная проблема заключается в том, что есть вещи, о которых никто не говорит вам при покупке старого фермерского дома для ремонта. Вам решать исследовать, чтобы вы знали, во что вы ввязываетесь, и готовились умственно, физически и эмоционально, поскольку это пространство, в котором вы будете находиться каждый день.

Вы можете потратить целое состояние на обновление основ

Имея старые дома как фермерский дом, есть вероятность, что вы сделаете много обновлений , и мы говорим не только о дизайне. То, что он выглядит очаровательно снаружи, не означает, что он выглядит так же внутри. За стенами потребуется больше модернизации, чем вы думали. Также, скорее всего, потребуется замена сантехники. Потребуется замена старых электрических систем и водопроводных труб.Это основные функции обновления, на которые вы можете потратить целое состояние. Всегда лучше подготовиться к тому, чтобы непредвзято относиться к тому, что вы потратите больше, чем думаете.

Возможно, вам придется заменить деревянные полы

Старые деревянные полы отлично подходят для дизайна, но потребуют тщательной обработки, потому что они стареют. Деревянные полы также могут подвергаться многократной повторной отделке, но ограничение составляет около 10. Если пол приближается к этому пределу или находится в плохом состоянии, безопаснее заменить старые деревянные полы и начать полностью с нуля.Некоторые из очевидных способов определить, нуждается ли древесина в замене, — это деформация, рыхлые места или обнаружение экскрементов термитов в вашем доме, потому что это может быть повреждением, которое может произойти.

Очаровательные старые окна могут быть сквозняками

Как и деревянные полы, окна могут выглядеть великолепно с потрепанным винтажным дизайном, но если это оригинальные окна фермерского дома, это, вероятно, означает, что они одинарные, а не с двойным остеклением. Это означает, что вы можете замерзнуть зимой. Кто-то может подумать, что лучше оставить оригинальные окна из-за их устойчивости, чтобы они лучше перенесли сквозняк. Но мы предлагаем, чтобы профессионал вышел и посмотрел на него, чтобы определить, что лучше. Последнее, что вы хотите сделать, это застрять , замерзая в вашем собственном доме, и что-то пойдет не так, если вы попытаетесь заменить окно самостоятельно.

Там могут быть скрытые опасности

При ремонте старого дома важно понимать, что на стенах может быть свинцовая краска , или дом может нуждаться в тестировании на асбест , если он был построен до 1978 года.Чем старше дом, тем больше вероятность отслаивания, особенно на потолках , старой плитке, трубах , каминах и оконных колодцах . Обычно вы не задумываетесь об этом, когда речь заходит об особенностях вашего нового дома, но это один из самых необходимых предметов, о котором вам нужно позаботиться и сделать это профессионалу. Остерегайтесь этой скрытой опасности.

Счетчики из мыльного камня не требуют обслуживания

Мыльный камень идеально вписывается в дизайн загородного дома.Он отлично выглядит и обладает привлекательными свойствами, такими как термостойкость, защита от пятен и отсутствие вмятин. Единственная загвоздка в том, что царапины легко повреждают его, потому что это более мягкий камень, чем гранит или мрамор. Это один из материалов для столешницы, требующих более тщательного ухода, и потребуется регулярная очистка минеральным маслом, чтобы сохранить его гладкий и смелый вид. Мыльный камень может хорошо работать в качестве раковины и вокруг камина из-за коэффициента термостойкости. Поскольку мыльный камень очень плотный, его резка и установка могут быть трудными и почти невозможными самостоятельно, поэтому мы также рекомендуем обратиться за помощью к эксперту по дизайну.Последнее, что вы хотите сделать, это повредить другие части вашего дома или себя.

Эту ванну на ножках придется убрать

Винтажная чугунная ванна на ножках в ванной комнате выглядит великолепно, но если пол старый, велика вероятность, что это ожидающая катастрофа. Тяжелая ванна, наполненная водой и вами, без обид, может быть слишком большим весом для старых деревянных полов . Первоначальный пол также может быть под уклоном из-за его естественного возраста, и размещение чугунной ванны на неровных ножках может быть не лучшей идеей.Разговор с профессиональным дизайнером даст вам представление о лучших вариантах для вашего «нового» дома.

Если вы намерены сохранить ванну на ножках, важно получить услуги по строительству, которые также занимаются проектированием. Это гарантирует, что ваша ванная комната будет соответствовать красоте вашей винтажной трубы на ножках, а также будет функциональна для такой тяжелой ванны. Вы можете заполнить форму ниже, чтобы записаться на консультацию дизайнера по ремонту вашей ванной комнаты.

Пройти техосмотр

На всякий случай рекомендуем пройти осмотр у эксперта.Они расскажут вам все, что вам нужно знать о вашем доме, что вы, возможно, не сможете увидеть снаружи, заглянув внутрь. Вы не хотите начинать сносить стены только для того, чтобы найти больше проблем, которые могут увеличить ваши расходы на тонну. Затем следующее, что вы знаете, вы живете в наполовину отремонтированном доме, потому что у вас нет времени или денег, чтобы закончить работу. Наиболее важным пунктом во время осмотра дома является структурная целостность дома.

Это займет больше времени, чем вы думаете

Ремонт вашего фермерского дома займет больше времени, чем вы думаете.Эти дома являются старыми оригинальными домами, а это означает, что со всеми испытаниями и ремонтами вы потратите много времени на эту реконструкцию дома, если вы пытаетесь выполнить это самостоятельно. Есть веская причина, почему есть домашние эксперты по реконструкции. Они могут помочь вам добиться желаемого за более быстрое время .

Забудьте о совершенстве

Во время этого процесса ремонта вашего фермерского дома лучше всего отказаться от идеи совершенства заранее.В дизайне фермерского дома задействовано множество природных элементов, от столешниц до деревянных полов и камина. При использовании натуральных материалов, таких как мыльный камень и дерево, у вас будет дизайн, который вы не сможете полностью настроить под себя.

Вы выучите новый язык

Вы обнаружите, что внезапно открыли для себя новый язык , когда закончите процесс реконструкции своего фермерского дома. Работая с дизайнером по ремонту, вы почерпнете в своем словарном запасе новые слова, такие как затирка, порог, мыльный камень, герметик и другие.

Магазины товаров для дома станут вашим новым пристанищем

Если вы решите сделать это самостоятельно, вы обнаружите, что Lowe’s и Home Depot станут вашими новыми местами для ежедневных тусовок. Однако, выполняя этот ремонт самостоятельно, вам, вероятно, придется совершить несколько поездок через проб и ошибок , так как вы узнаете много нового об этой новой области по пути. А это значит проект затянется , ошибок будет больше, и вы сможете потратить вдвое сумму вместо того, чтобы проходить эксперта с первого раза.

Почему вам следует нанять профессионала для ремонта вашего фермерского дома

Возможно, вы считаете, что переделка вашего дома самостоятельно — это увлекательный проект, который займет вас и сэкономит вам много времени и денег, поскольку вы придерживаетесь своего графика. Однако это не так. Наем профессионального дизайнера и строителя может сэкономить вам время , деньги и около тысячи головных болей . В Sea Pointe Construction, фирме по проектированию и строительству, мы работаем с вами, чтобы воплотить ваше видение в жизнь.Вместо того, чтобы терпеть боль от покупки старого фермерского дома только для того, чтобы иметь такую ​​​​эстетику, почему бы не превратить ваше нынешнее жилое пространство в одно с современным дизайном фермерского дома? Мы будем работать с вами над реконструкцией вашего дома на ферме , давая вам возможность расслабиться, но при этом получать удовольствие от участия в процессе.

Чтобы записаться на бесплатную консультацию по дизайну, позвоните нам по телефону 949-861-3400 или заполните форму ниже.

Подробнее >> Ваш окончательный контрольный список ремонта дома 2021

Ремонт загородного дома / Mide Architetti

Ремонт загородного дома / Mide Architetti

© Alessandra Bello

+ 34

ShareShare
  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • WhatsApp

    Mail

    Mail

или

HTTPS: // www.archdaily.com/778061/загородный дом-ремонт-мид-архитетти © Alessandra Bello

Текстовое описание предоставлено архитекторами. На территории проекта находится старый загородный дом, построенный в 1887 году в непосредственной близости от Лукки, и новейший коттедж батрака. Здания интегрированы в сельскую местность Лукки и сохраняют ее типичные характеристики. В частности, здания расположены в холмистой местности, между пологими склонами, где дубы и каштаны лижут участок.На этом фоне реконструкция была направлена ​​как на сохранение, так и на улучшение типичных элементов местной архитектуры, таких как открытая кирпичная стена, камень Матрайя и каштановое дерево. Преследуя эту цель и полностью соблюдая типичные характеристики, используемые компоненты и материалы были пересмотрены современным способом с использованием наиболее подходящих методов строительства, чтобы обеспечить достижение наилучшего возможного результата.

Деталь

Внутри загородного дома мы стремились вручную нанести, используя традиционные шпатели и губки, штукатурки на основе натуральной извести, которые подчеркивают неровную каменистую поверхность стен.Восстановление балок и пустотелых плиток с помощью пескоструйной обработки — явный вызов традиционной тосканской архитектуре, освеженный отбеливанием потолков.

© Alessandra Bello

Внешний вид был намеренно оставлен без изменений в отношении поверхностей и отверстий, чтобы сохранить историчность без ущерба для очарования. Поэтому мы выбрали базовые внешние крепления из стали. В саду большой бассейн интегрирован с окружающим ландшафтом, соблюдая растительность и вековые оливковые деревья, оставленные без изменений. Соседний коттедж был полностью отремонтирован внутри с использованием современных материалов и цветов: бетонный пол и черный туалет придают зданию новую индивидуальность. Наконец, в подземелье находится спа-зона, состоящая из большой ванны и сауны из кедрового дерева.

© Alessandra Bello

Реконструкция небольшого дома в современном стиле

Вы здесь: Домашняя страница » Блог » Главная » Ремонт небольшого дома — современный ремонт фермы

Когда мы впервые увидели наш нынешний дом, это точно не была любовь с первого взгляда! Но это было в отличном месте, цена была правильной, и это было с 4 красивыми деревьями и огороженными акрами земли.У него даже был свой пруд! Когда мы ехали по подъездной дорожке, что-то в этом было как дома, хотя это и требовало много работы. Это краткое изложение ремонта нашего небольшого дома и того, как мы преобразили наше устаревшее бунгало в современный деревенский дом!

Расчетное время чтения: 15 минут

Примечание: Этот пост может содержать партнерские ссылки, которые не изменят вашу цену, но могут разделить некоторую комиссию .

В этом посте я описал до и после каждого пространства и дал ссылки на отдельные посты с более подробной информацией о каждом пространстве.Это должно облегчить вам поиск информации по интересующим вас местам! Итак, приступим!

Я искренне верю, что любой дом может стать домом, если проявить немного творчества! Этот дом был причиной, по которой я основал The Ginger Home в 2018 году! Я хотел задокументировать наши ремонтные работы и помочь вдохновить других сделать свои дома мечтательными, даже если это не дом их мечты!

Внешний вид

Это была самая драматичная трансформация! Когда в 2017 году мы решили добавить к дому прихожую, это превратилось в ремонт всего дома.В итоге мы добавили прихожую и комнату с экраном, два крыльца и большую заднюю террасу!

ПЕРЕДНЯЯ ПЕРЕДНЯЯ

ПЕРЕДНЯЯ ПОСЛЕ

НАЗАД ДО

НАЗАД ПОСЛЕ

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ:

Внешний вид в стиле современного фермерского дома

Экранная комната

Когда мы сделали пристройку к дому, имело смысл одновременно добавить столь необходимую экранированную жилую зону на открытом воздухе. (Комары здесь свирепые!) Он взаимозаменяемо используется как гостиная, столовая или место для развлечений, и мы добавили камин, чтобы каждый год его можно было использовать в течение более длительного периода времени!

ДО

ПОСЛЕ

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ:

Подробная информация о дополнении для солярия

Грязевая

В первоначальном доме была боковая дверь, которая вела прямо на кухню. Мы рассмотрели так много разных вариантов, но в конце концов решили добавить пристройку к существующему дверному проему, чтобы избежать дополнительных структурных изменений.

ДО

ПОСЛЕ

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ:

Дизайн прихожей – создание функционального входа

Простые идеи для организации уборной

Парадный вход

Первоначальный вход в дом открывался прямо в гостиную со странным отдельно стоящим шкафом. Мы превратили эту зону в настоящий вход, добавив половину стены с местом для хранения, чтобы разграничить пространство.

ДО

ПОСЛЕ

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ:

Как мы обновили вход в наш небольшой дом

Гостиная

Гостиная довольно маленькая и стала еще меньше, когда мы украли у нее немного места для создания прихожей.Мы выдрали ковер, заменили камин дровяной печью и добавили бесконечное количество отделки и краски, лол!

ДО

ПОСЛЕ

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ:

До и после – ремонт небольшой гостиной

Кухня

Одним из первых проектов, за которые мы взялись, была кухня. Он был очень устаревшим, с меламиновыми шкафами, которые разваливались, и островом, расположенным под странным углом.Мы снесли кладовую во время ремонта, поэтому мы добавили столько места для хранения, сколько могли, обратно в дизайн.

ДО

ПОСЛЕ

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ:

10 способов создать индивидуальную кухню с ограниченным бюджетом

Лучшие способы организации маленькой кухни

Главная спальня

Как и любое другое место в доме, главная спальня была маленькой и украшена декором 90-х годов.Вишенкой на торте стал туалетный столик в спальне!! Это было первое, что мы вырвали!

ДО

ПОСЛЕ

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ:

7 идей дизайна маленькой главной спальни

Главная ванная комната

Главная ванная была крошечной! В нем мог поместиться только туалет и небольшая душевая кабина. (Помните, туалетный столик был в спальне, лол!) Нам пришлось снести стену между ванной и гардеробной, чтобы получить достаточно места, чтобы сделать из нее полноценную ванную комнату.

ДО

ПОСЛЕ

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ:

7 советов по дизайну крошечной главной ванной комнаты

Коридоры

Важно не забывать про пробелы! В коридоре наверху новый пол и много краски, как и в остальных помещениях дома!

ДО

ПОСЛЕ

Был также странный маленький уголок на кухне, который мы превратили в мини-офис/место для домашних занятий! Я уверен, что в 1990-х годах он был очень полезен в качестве телефонного столика!

ДО

ПОСЛЕ

Главная ванная

Это было самое первое помещение, которое мы отремонтировали в этом маленьком доме после переезда.Мы использовали его как тест, чтобы узнать, хорошо ли мы умеем делать что-то своими руками. Если бы мы только знали, что принесут следующие 10 лет! Я думаю, что нам стоило в общей сложности 1000 долларов, чтобы полностью выпотрошить и переделать пространство, и у меня почти нет фотографий, подтверждающих это. Я думаю, что это могло быть до сотовых телефонов, лол!!

ДО

ПОСЛЕ

После 10 лет интенсивного использования детьми эта ванная нуждалась в обновлении, поэтому мы сделали ей второй мини-преображение, которое вы можете увидеть ниже!

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ:

Освежение маленькой ванной в английском стиле кантри

Детские комнаты

Детские комнаты очень стандартных размеров.Обычно они очень грязные, и для защиты частной жизни девушек ими не часто делятся. Но вот заглянуть!

ДО

ПОСЛЕ

Элизабет просила кровать-чердак, так что следите за обновлениями. В этом году в этих комнатах может произойти что-то важное своими руками!

Прачечная

Эта комната была только наполовину закончена. Мы как бы выдыхались в подвале, пока работали над ремонтом нашего небольшого дома.Мы сделали его функциональным и выбрали веселый желтый цвет, который казался хорошей идеей 10 лет назад, лол! Думаю, из этого получился бы отличный проект One Room Challenge.

ДО

ПОСЛЕ

Оставайтесь с нами, чтобы узнать, что мы делаем с этим пространством!


Гостевое пространство

Гостевая спальня и ванная комната внизу были закончены в 2009 году. Я думаю, что они хорошо выдержали испытание временем, но у меня также есть некоторые планы по обновлению этого пространства!

ДО

ПОСЛЕ

Мы надеемся, что это пространство скоро будет обновлено.Так как он находится в подвале, мы хотели бы добавить пол с подогревом в ванной и встроенный шкаф для гостевых туалетных принадлежностей и дополнительных принадлежностей!


Семейный номер в подвале

Последним нашим ремонтом была переделка нашей семейной комнаты в подвале. В 2020 году мы провели так много времени дома, и во время долгой зимы, связанной с пандемией, было так важно иметь это дополнительное пространство! Мы добавили семейную телевизионную и игровую зону, а также зону для домашних заданий, где девочки могут учиться онлайн.

ДО

ПОСЛЕ

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ:

7 способов создать уютную семейную комнату в подвале

Планы на будущее

У нас есть еще несколько помещений, которые все еще ждут ремонта! Мы также только начали строить курятник, и у нас есть планы обновить наш пруд и добавить большой сад и теплицу… Так что я надеюсь, что вы будете следить за нами, пока мы продолжаем ремонт The Ginger Home!


Если вам нужна небольшая помощь в планировании ремонта вашего дома, ознакомьтесь с моим Планировщиком проекта ремонта дома, который можно распечатать!


Ремонт нашего небольшого дома был отмечен в нескольких интернет-изданиях.Вы можете проверить это здесь!

Apartment Therapy — современный английский загородный дом с очень аккуратным входом

Журнал Rue – Современное знакомство с английским кантри в The Ginger Home


БОЛЬШЕ ХОРОШИХ ЧТЕНИЙ:

Как пережить ремонт загородного дома

Ремонт дома — это, как известно, стресс. Восстановление старого загородного дома может быть чрезвычайно полезным опытом, но здесь может быть много работы, особенно если дом находится в ветхом состоянии.

В старых загородных домах может потребоваться замена электропроводки, гидроизоляция, замена крыш и замена прогнивших окон. Это все, прежде чем вы начнете сносить стены, ставить стены, пескоструйную обработку, гипсокартон и всевозможные другие строительные работы. Даже капитальный ремонт может занять месяцы и месяцы.

Если вы ремонтируете здание, внесенное в список памятников архитектуры, вы также планируете перепрыгнуть через обручи ограничений. Важно обратиться за руководством к аккредитованному специалисту по консервации и всегда использовать архитектора, аккредитованного в области консервации.Если вы восстанавливаете здание, внесенное в список памятников архитектуры, и вам требуется архитектор, обязательно используйте того, кто аккредитован в области консервации зданий (AABC), архитектора-реставратора (CA) или архитектора-специалиста по консервации (SCA), зарегистрированного в RIBA.

Венди и Питер Блейкман превратили полуразрушенный загородный дом 18-го века в гостеприимный дом, но это потребовало огромного количества работы (они оба работали над ремонтом полный рабочий день вместе со строителями). В интервью Real Homes Блейкманы рассказали о своем путешествии по ремонту загородного дома.Им потребовалось шесть месяцев, чтобы завершить капитальный ремонт, включая замену полов и восстановление балок, и еще много месяцев, чтобы наконец завершить проект.

Если вы собираетесь приступить к ремонту загородного дома, вот несколько советов, которые помогут вам пережить это путешествие.

Возьмите отпуск

Неплохая идея сделать перерыв, пока выполняются некоторые ремонтные работы, если у вас есть строитель, которому вы можете доверять, или есть друг, которому вы можете доверить управление проектом, пока вас нет.Особенно приятно отвлечься от хлопот и хлопот на летних каникулах, если у вас есть дети.

Не стоит недооценивать грандиозность проекта

Ремонтные работы сложны и чреваты непредвиденными проблемами и расходами. Очень полезно иметь расписание, чтобы не отставать от проекта. Без него процесс ремонта может стать довольно хаотичным. Очень полезно разбить проект на этапы, например, перестроить кухню, переместить ванную комнату, переоборудовать чердак и т. д.Вот некоторые вещи, которые вы должны знать, прежде чем начинать ремонт.

Определенно сначала запланируйте структурные изменения. Также стоит начать с ванных комнат, кухонь и подсобных помещений, так как они, скорее всего, потребуют новых трубопроводов, которые, возможно, потребуется провести через другие части собственности.

Вам также необходимо учитывать время года для некоторых частей ремонта. Нехорошо думать о перекрытии или рендеринге зимой.

Не стоит недооценивать время, которое потребуется

Даже при самых продуманных планах масштабные ремонтные работы имеют привычку выходить за установленные сроки. Самое главное — не торопить проект в ущерб мастерству и качеству отделки.

Раздел одной площади жилого дома

Если во время ремонта вы серьезно проживаете на участке, вы захотите свести к минимуму нарушения, которые проект окажет на вашу повседневную жизнь.Это действительно хорошая идея, чтобы выделить одну часть дома для проживания на протяжении большей части проекта. Поддержание этой области в чистоте, порядке и отсутствии пыли даст вам убежище, куда можно сбежать, пока выполняется работа. Ознакомьтесь с дополнительными советами по строительству и ремонту дома здесь.

Многие выбирают аренду дома поблизости, когда проводят масштабный ремонт. Это отличная идея, если ваш бюджет будет тянуться к ней.

Делай хорошо

Ремонт — это сложно, разрушительно и грязно.Ремонт дома, который требует значительной перестройки здания, может легко вызвать у вас чувство истощения. Существует опасность после месяцев пыли и хаоса отвлечься, когда дело доходит до мельчайших деталей и когда вы спешите довести проект до конца.

Ремонтные работы должны быть логичными и упорядоченными, а установка ванной комнаты, установка кухни или общая отделка никогда не должны происходить в спешке. Внимание к деталям решает все.Специалист по дизайну столярных изделий для загородных домов Артишок говорит: «Достижение элегантности за счет формы может быстро испортиться… если материалы, выбранные для ее украшения, не будут хорошо продуманы». Крайне важно хорошо проработать мелкие детали и последние штрихи.

Артишок позволяет добиться самой красивой отделки и деталей от пропорций мебели до антаблементов карнизов. Они умоляют реставраторов тщательно спланировать каждую деталь. Крайне важно выбрать дизайнера кухни, дизайнера ванной комнаты и дизайнера интерьера, которые знакомы с архитектурой вашей собственности.Вы хотите, чтобы ваш интерьер комфортно и элегантно смотрелся в окружающей обстановке долгие годы.

Чистый, чистый и чистый

Не делайте ошибку, откладывая уборку на конец, когда будете проводить ремонтные работы в здании. Всегда чистый, когда вы идете.

Иметь резервный бюджет

По данным глобальной службы новостей недвижимости Property Wire, около полумиллиона домовладельцев в Великобритании недооценивают затраты и превышают бюджет при ремонте или ремонте своего дома каждый год.

Может потребоваться много решимости, чтобы выжить в ремонте дома такого масштаба, но как только вы достигнете другой стороны, вы сможете насладиться огромным чувством удовлетворения и погрязнуть в своих достижениях. И в конце концов это того стоит, потому что у вас будет прекрасно отреставрированный дом, которым вы сможете гордиться.

Изображения – © Жан-Люк Лалу

Мы выбираем четыре проекта реконструкции мини-загородных домов для продажи

Проекты реконструкции оказались одними из звезд шоу на рынке жилья во время пандемии.

Некоторые из них в настоящее время приносят семизначные суммы, несмотря на то, что им часто требуются значительные суммы наличных денег только для того, чтобы сделать их пригодными для жилья.

Ведущий агент по недвижимости сообщил о десятках просмотров такой недвижимости в течение нескольких часов после ее появления на рынке из-за ее привлекательной загородной местности в Девоне.

Проект реконструкции в Тотнесе, Девон: ферма Мур продается за 1 025 000 фунтов стерлингов и поставляется с несколькими надворными постройками, одна из которых имеет разрешение на преобразование в два дома с пятью спальнями

Людей часто привлекают проекты реконструкции, потому что они позволяют покупатели ставят на них свою печать с самого начала.

И, конечно же, есть потенциал для получения прибыли — большинство ищет не менее 20 процентов — за счет прироста капитала. А дополнительный доход можно было бы получить, например, превратив хозяйственные постройки в дачные домики.

Реновационные проекты, как правило, предлагают много места, что очень желательно в условиях пандемии. Такие объекты недвижимости с надворными постройками означают, что могут быть предложены тысячи квадратных футов жилой площади, а также акры земли вокруг них.

В конечном счете, успех проекта зависит от уникальных обстоятельств покупателя, его бюджета и времени, которое он должен инвестировать в него.Таким образом, важно провести много исследований, прежде чем приступать к такому предприятию.

Мы разговариваем с Ричардом Спиди, который возглавляет эксетерское отделение агентства недвижимости Strutt & Parker, чтобы узнать его мнение о проекте реконструкции небольшого загородного поместья.

Затем мы перечисляем четыре таких проекта реконструкции по всей стране с ценниками от 500 000 до более чем 1 миллиона фунтов стерлингов.

Почему люди берутся за ремонтные работы?

Г-н Спиди сказал: «Покупателей привлекают проекты реконструкции, потому что им нравится чистый холст, на который они могут поставить свою собственную печать.

‘Они не обязательно захотят платить за чей-то ремонт в прошлом, который может быть им не по вкусу — чистый холст позволяет покупателю быть более творческим и выбирать нужные светильники и фурнитуру.

«Строительные проекты, как правило, привлекают людей, которые рассматривают долгосрочный проект для себя, или тех, кто хочет получить прибыль, когда дело доходит до перепродажи — обычно они ищут 20-процентную прибыль».

Он добавил: «Сельский дом в сельской местности — просто самая желанная недвижимость для многих на данный момент из-за пандемии и популярности космоса.

‘С Moore Farm — проект реконструкции в Девоне — у нас было множество покупателей, включая тех, кто хочет оставить ферму для себя и преобразовать амбары, у которых уже есть разрешение на строительство, в доход — либо в аренду на время отпуска, либо в долгосрочную аренду. сдаваемая в аренду недвижимость.

Какие функции люди ищут больше всего?

Г-н Спиди предположил, что для проектов реконструкции люди, как правило, предпочитают дома георгианского или викторианского периода, которые все еще сохраняют оригинальные черты и некоторый характер, присущий более старому дому.

«Люди могут не обращать внимания на устаревшие ванные комнаты и кухни, если в доме высокие потолки и камины под открытым небом», — сказал он.

‘Тем не менее, мы видим покупателей, которые заинтересованы в ремонте всех типов домов. Даже невзрачное бунгало 1970-х годов можно превратить в дом, достойный Grand Designs, приложив немного творчества и хорошего архитектора», — добавил он.

Что могло измениться за последние 18 месяцев из-за Covid?

По словам г-на Спиди, одной из основных проблем на рынке недвижимости после пандемии является нехватка акций.

— Это особенно верно для самых горячих рынков, таких как здесь, на юго-западе, — сказал он.

‘Эффект домино состоит в том, что люди, которые когда-то могли быть более неохотными на ремонт, теперь толпами рассматривают его.

‘Они скорее, чем когда-либо, возьмутся за работу с недвижимостью, которая находится в нужном месте и имеет нужные характеристики.

«Такой объект, как Moore Farm, возможно, был на рынке до Covid в течение нескольких месяцев, но в течение двух дней после его вывода на рынок мы забронировали более 60 просмотров, и это будет лучшее и окончательное предложение в несколько недель.’

На какие потенциальные ловушки следует обратить внимание?

Мистер Спиди сказал: «Когда дело доходит до покупки любой недвижимости, лучше всего начать с тщательного обследования. Это особенно важно, учитывая, что некоторые из этих реновационных проектов стоят уже 100, 200 или даже 300 лет.

‘Обследование выявит проблемы, которые могут вызвать головную боль в будущем, такие как оседание или даже если крыша вот-вот обвалится. 

‘Для более крупных строительных проектов также стоит помнить, что стоимость материалов и труда увеличилось за последние 18 месяцев и может продолжаться, поэтому лучше предусмотреть в бюджете дополнительные расходы на это и найти строителя как можно скорее.Нередко покупатели приводят строителей на повторные просмотры, чтобы узнать их мнение».

Сколько времени занимает ремонт?

Проекты реконструкции, такие как ферма на ферме Мур, обычно могут быть завершены в течение четырех-шести месяцев, предположил г-н Спиди.

«Это, однако, зависит от работы, которую покупатель хочет выполнить, но с этим домом покупатели могут жить в доме, пока он ремонтируется, если захотят», — сказал он.

‘Строительство дома с нуля, естественно, занимает значительно больше времени — я бы сказал, что обычно это занимает от года до 18 месяцев, и большая часть этого заключается в закладке основы и фундамента, чтобы иметь возможность строить на нем .Поскольку каменные амбары на ферме Мур уже получили разрешение, покупатель может действительно взяться за дело и начать строительный проект».

Вот лучшие проекты реконструкции мистера Спиди, выставленные на продажу по всей стране. Их можно получить через Strutt & Parker

1. Фермерский дом с пятью спальнями, Тотнес, Девон, 1 025 000 фунтов стерлингов 

Этот фермерский дом с пятью спальнями в Тотнесе Девона выставлен на продажу 1 025 000 фунтов стерлингов, с лучшими и окончательными предложениями к полудню понедельника 2 августа

Недвижимость включает в себя несколько хозяйственных построек, одна из которых имеет разрешение на преобразование в два дома с пятью спальнями. имеет доступ к некоторым из лучших пляжей страны.

Требуется обновление: в главном доме есть открытые балки и кирпичная кладка на стенах, в том числе на кухне.

Открытые балки, подоконники и камины, в том числе угловой уголок в гостиной с оригинальной печью для хлеба.

Он имеет несколько хозяйственных построек, одна из которых имеет разрешение на перестройку в два дома с пятью спальнями.

Г-н Спиди сказал: «Ферма Мур предлагает редкую возможность в прекрасном месте с целым рядом вариантов того, что люди могут делать. У нас есть интерес со стороны семей, которые переехали в этот район и в настоящее время арендуют, местные жители, которые хотят увеличить площадь, и те, кто хочет выйти на пенсию в сельской местности с возможностью дома, который может обеспечить им доход.

‘Южный Хэмс с его холмистой местностью и доступом к некоторым из лучших пляжей страны обеспечивает многим образ жизни, о котором они могут только мечтать. Таким образом, недвижимость здесь действительно слетает с полок с тех пор, как рынок недвижимости вновь открылся в прошлом году. Moore Farm — яркий пример того, как недвижимость может очень быстро вызывать интерес и быстро продаваться с лучшими и окончательными предложениями».

2. Дом с пятью спальнями в Шоклахе, Чешир, 980 000 фунтов стерлингов

К собственности ведет частная подъездная дорога, ведущая к частично мощеному двору с рядом хозяйственных построек, включая семь амбаров.

Дополнительные постройки входят в состав этой недвижимости в георгианском стиле с пятью спальнями в Шоклахе, графство Чешир, которая выставлена ​​на продажу за 980 000 фунтов стерлингов. Особенности, такие как камин, который можно обновить, чтобы создать современный семейный дом

Этот дом с пятью спальнями в георгианском стиле в Чешире включает в себя главный дом площадью более 3000 квадратных футов и дополнительные постройки площадью более 7000 квадратных футов.

Хотя главный дом нуждается в ремонте, он может стать уютным семейным домом.

Доступ к собственности осуществляется через ворота с пятью решетками и частную подъездную дорогу, ведущую к частично мощеному двору с рядом хозяйственных построек, включая семь амбаров. Разрешение на строительство амбаров дается на два дома с тремя-четырьмя спальнями.

3. Переоборудование амбара, Бэконсторп, Норфолк, 900 000 фунтов стерлингов

Ферма Питт Амбары находится в Норфолке и включает в себя широкий спектр традиционных амбаров, которые составляли скотный двор и зернохранилище

Имущество продается по цене 900 000 фунтов стерлингов, при этом продавец сохраняет за собой один из амбаров на участке застройки

Доступ к морю: недвижимость находится в Бэконсторпе, примерно в четырех милях от северного побережья Норфолка

Ферма Питт Сараи представляет собой обширный ряд традиционных амбаров. это составляло скотный двор и зернохранилище.

У него есть разрешение на переоборудование амбаров в пять домов. Разрешение на строительство дано на шесть амбаров, но продавец оставляет за собой один из них.

Собственность находится примерно в четырех милях от северного побережья Норфолка, где можно заняться парусным спортом и другими удобствами для отдыха.

4. Дом с шестью спальнями, Rhiwbryfdir, Уэльс, 500 000 фунтов стерлингов

Этот дом с шестью спальнями в Уэльсе был первоначально преобразован из двух домов и снова нуждается в ремонте. его можно превратить в красивый семейный дом 

Недвижимость является самой дешевой в нашем списке, с ценой в 500 000 фунтов стерлингов, несмотря на то, что вы наслаждаетесь захватывающим видом на сельскую местность Сноудонии

Собственность простирается на 2400 квадратных футов и имеет впечатляющую 22 акра земли и выход к реке.

Этот дом с шестью спальнями в Уэльсе был первоначально преобразован из двух участков.Теперь он нуждается в ремонте еще раз, чтобы стать семейным домом.

Он простирается на 2400 квадратных футов и имеет впечатляющие 22 акра земли и реку.

Ремонт фермы Келлер

В декабре 2012 года мы с мужем приобрели ферму 1937 года постройки. Мы долго искали фермерский дом в нашем районе на хорошем участке земли. Ничего не было . Я уверен, что знаю все дома, выставленные на продажу в радиусе 6 городов.

Поскольку мой муж работал в сфере ипотечного кредитования, он настроил оповещения для любых домов, соответствующих нашим критериям поиска.Дэн прислал мне ссылку на дом, который только что был выставлен на продажу. В течение нескольких часов мы провели показ и сделали предложение в тот же день. Я был настроен очень скептически. Он обновлялся на протяжении многих лет, но все еще был далек от того, что мы хотели. Муж надеялся. Он сказал: «Мы можем это исправить! Можем добавить крыльцо! Мы можем построить кухню вашей мечты!» Хорошо. Я в деле.

Таким образом, против трех других предложений, сделанных в тот же день, они приняли наше (преимущества подкованного мужа в сфере недвижимости), и мы приступили к работе. В течение 10 долгих мучительных месяцев мы срывали, заменяли, перепроектировали и перестраивали дом своей мечты.Это была самая напряженная вещь, которую я когда-либо делал. Я не буду вдаваться в неприятные подробности, но есть несколько очень подозрительных подрядчиков и строителей… и некоторые действительно замечательные.

Впереди еще много работы, я не думаю, что проекты или работа когда-нибудь заканчиваются, когда ты живешь на 5 акрах, но мы наслаждаемся прогрессом.

Вот дом, который мы купили:

И как это выглядело после того, как мы добавили крыльцо, новый вход, покрасили снаружи и добавили новые окна.

На момент покупки в доме практически не было входа. Дверь открылась и практически уперлась в лестницу. Прихожая должна быть местом, где можно тепло встретить гостей и пригласить их в свой дом.

Мы добавили большую прихожую, буквально сняв переднюю часть дома и расширив ее до того места, где начиналось первоначальное крыльцо.

Если вы посмотрите направо, стена, где находится шкаф в прихожей, была исходной стеной, на которой была входная дверь.

В главной жилой зоне был 8-футовый потолок с камином (как показано на фотографии дома снаружи).

Мы сделали сводчатый потолок, убрали камин и добавили много окон для света.

Когда мы купили дом, вы могли пройти весь дом под лестницей, пройти дамскую комнату, мастерскую и прихожую и вернуться обратно через кухню.

Мы изменили план нижнего этажа, чтобы увеличить главную спальню и ванную комнату, а также добавить гардеробную.Это означало заблокировать путь вокруг лестницы, переместить туалетную комнату и удалить мастерскую. В доме было 5 спален, а мы сократили их до трех.

Оригинальная столовая. Обратите внимание на стену за клеткой. Это была спальня/офис вне основного уровня.

Мы убрали комнату/офис, чтобы освободить пространство, добавили много окон и внутренний/наружный камин. Вид из наших задних окон просто великолепен, и мы хотели насладиться им!

Кухня была очень хороша, когда мы купили.Его недавно отремонтировали, но это был не мой стиль. Я живу на своей кухне. Он был построен в форме буквы U, так что вы не могли видеть столовую из кухни (или любой другой комнаты в доме), если вы были на кухне.

Мы полностью выпотрошили кухню и вскрыли ее, сняв стену между кухней и столовой.

Дверь внизу была кладовой предыдущего владельца (под лестницей).

Мы построили новую кладовую, используя часть оригинального пространства «прогулки по дому».Я нашел старое амбарное дерево на нашем участке и построил шлагбаум для двери кладовой.

Я всегда хотел иметь большую барную стойку, где могли бы собираться семья и друзья. Я в восторге от того, как это получилось. Мрамор Carrera был моим лучшим выбором, но каждый эксперт по камню говорил, что я сошел бы с ума, если бы использовал белый мрамор на кухне, где используются пищевые красители. Судя по всему, он очень легко пачкается. Итак, мы нашли великолепный кварц с почти таким же рисунком.

В течение многих лет я пускал слюни на диапазоны Williams Sonoma La Corneu.Когда мы строили, мой муж подарил мне их каталог и сказал: «Выбери один для своей новой кухни! «Мне это очень нравится!!

Первоначально главная спальня была очень маленькой. Главная ванная была крошечной, без гардеробной. Ээээ.

Так как над нашей не было комнаты, мы сделали потолок в нашей спальне сводчатым и добавили несколько дополнительных квадратных футов, что сделало ее больше.

Семья из 4 человек с двумя маленькими детьми собирается в главной ванне, чтобы собраться по утрам.Таким образом, мы превратили оригинальную ванную комнату в нашу гардеробную и добавили большую ванную комнату. Я нашел на участке старые доски забора и превратил их в еще одну раздвижную дверь сарая. Это одна из моих любимых вещей в нашем доме!

Наша хозяйская ванна получилась шикарная. Наш талантливый плиточник проделал потрясающую работу на нашем мраморном шестигранном полу, обшивке из плитки метро и даже обрамил наше зеркало старым амбарным деревом (да, он тоже нашел это на участке).

Конструктивно мы не сильно изменили верхний этаж, но сделали капитальный ремонт.Раньше это была одна из спален наверху..

После: Мы все покрасили, добавили новые двери и даже заставили Элли немного «спрятаться» (как видно справа от ее кровати). У нее также есть очень забавный чердак справа, где она может забраться и почитать, поиграть со своими игрушками или даже устроить пижамную вечеринку, она действительно большая!

Пространство между детскими спальнями до:

Весь дом был обшит твердыми породами дерева, чтобы сохранить ощущение фермерского дома, а также заменены все двери, фурнитура, отделка и все покрашено.

Это была вторая спальня наверху.

Теперь комната Хадсона. У обоих наших детей шикарный вид на деревья и горы!

Оригинальное заднее крыльцо было очень красивым, но, как вы видите, там было только одно окно, чтобы насладиться великолепным видом на дом сзади.

Мы добавили много окон и построили камин внутри и снаружи. Наш замечательный плиточник тоже так сделал! Это фантастика круглый год.

Мы не успели сфотографировать некоторые другие комнаты в доме, такие как ванная комната наверху, прихожая и т. д., но я покажу вам, как они получились.

Это детская ванная наверху. Раньше это был синий цвет с устаревшей сантехникой и ванной/душем. Строители спорили со мной, когда я выносил ванну, но знали, что мои дети предпочтут принять душ, когда станут старше. Я так доволен своим решением, так как мои дети уже принимают душ и пользуются нашей ванной на ножках внизу, когда хотят принять ванну.

В оригинальной прихожей была небольшая стиральная машина с сушкой. Там, где была вывеска Keller Farmhouse, раньше была вырезка в стене, через которую можно было заглянуть на кухню.Это было очень похоже на 70-е, плюс это занимало место на кухне. Мы заполнили его, и теперь у нас есть отличная стена для рюкзаков и пальто.

Мы выбрали черный гранит для столешницы с белой шестигранной плиткой для пола и построили шкаф вокруг нашей стиральной машины/сушилки. Получилось так красиво, что я даже не против постирать!

Мы переместили туалетную комнату на нижнем этаже, чтобы расширить главную спальню и построить большую главную ванную комнату. У нас не было много места для работы, но туалетная комната внизу оказалась очень милой.Мне нравится раковина на пьедестале и старый свет в амбаре.

Я нашел старый деревянный туалетный столик в антикварном магазине и повесил его в дамской комнате. На самом деле он не открывается, но выглядит очень мило.

Одним из самых важных проектов в ремонте была моя идея для нашего камина и телевизора. Я не сторонник телевизоров на стенах. Я люблю телевизоры, но ненавижу их внешний вид. К сожалению, нам нужен был телевизор где-то , поэтому я попросил нашего строителя сделать нам ящик типа шкафа, чтобы спрятать наш телевизор.Я не буду называть строителя, но это был эпический фейл. Вроде так, так плохо.

К счастью, наш невероятный плиточник спас положение и построил нам самый красивый каменный камин, деревянную каминную полку и потрясающую коробку для телевизора. Он осмотрел нашу собственность и случайно нашел старую фурнитуру для раздвижных дверей, которая идеально подходила для дверей сарая. Правдивая история.

Камин и дверной шкаф над телевизором — моя любимая вещь в нашем доме. Спасибо Андрей!!

Поскольку я люблю развлекаться, я хотел, чтобы наш дом был домом, в котором мы могли бы легко развлекаться.В нашем предыдущем доме было много отдельных комнат. Было трудно развлекаться с разделением комнат. Гости были в других частях дома и не чувствовали себя частью вечеринки, или их толпами валили к нам на кухню и в гостиную.

В новом доме я хотел стоять на кухне и иметь возможность видеть своих гостей. Были ли они за моим обеденным столом, наслаждались камином или в моей передней гостиной, теперь это лучшее место для развлечения!

Больше, чем развлечение, моей целью при реконструкции было создание дома, в котором использовались бы все квадратные метры.В нашем предыдущем доме были формальные столовая и гостиная, которые никогда не использовались. Это было похоже на целую часть дома, в которую никто не заходил.  Каждое решение по ремонту нашего фермерского дома было невероятно преднамеренным. Я не хотел оглядываться назад и сожалеть о чем-либо.

Мы живем здесь уже год и мне все нравится. Иногда я оглядываюсь и не могу поверить, что живу здесь. Хотя это не всегда выглядит так чисто, как на этих картинках. В 99% случаев вы можете найти лего в любом уголке нашего дома, на кухне всегда есть слой сахарной пудры, а в моей гостиной всегда есть куча праздничных трофеев для любой предстоящей вечеринки, над которой я работаю. .Мы построили наш дом, чтобы жить в нем, и это именно то, что мы делаем.

Реконструкция фермы Келлеров была гигантским проектом. Что-то, чего я бы не хотел делать снова, но не обещаю, что не будем… Нам еще многое предстоит сделать. Предстоит озеленение, замена/обновление хозяйственных построек на территории, вещи, которые нужно повесить, оконные покрытия, которые нужно выбрать, и множество украшений, которые нужно сделать. Мы не торопились, чтобы добавить вещи, поскольку мы живем здесь, а не заполнять их в тот момент, когда мы переехали, что сработало хорошо.Фотографии сделаны сразу после Рождества, поэтому дом голый. Вы знаете, как это. Рождество откладывается, и оно внезапно выглядит пустым.

С тех пор, как мы сюда переехали, у нас было довольно много вечеринок. Чтобы узнать, насколько хорошо это место подходит для вечеринок, щелкните ссылки ниже!

Вечеринка с любимыми вещами

Летние глотки и сладости

Вечеринка как ананас

Геометрический детский душ

Праздничная вечеринка

Я буду проходить комнату за комнатой, чтобы говорить о трансформации и декоре в будущих постах… если есть что-то конкретное, что вы хотели бы увидеть, или у вас есть вопросы о ферме Келлера, оставьте их в комментариях ниже!

** Обновление сообщения в блоге!
После большого количества писем и комментариев ниже мы выбрали цвет краски для интерьера Collingswood от Benjamin Moore.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.