Ремонт квартиры в новостройке с чего начать: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Содержание

Ремонт в новостройке с нуля: как правильно начать и на чем сэкономить :: Дизайн :: РБК Недвижимость

Фото: anatoliy_gleb/shutterstock

Квартира со свободной планировкой или черновой отделкой — лучший вариант для тех, кто хочет создать индивидуальное пространство для себя и своей семьи.

Самое главное, правильно начать. У большинства застройщиков можно приобрести квартиру только со свободной планировкой или черновой отделкой. Многих покупателей это смущает: идея начинать с чистого листа кажется пугающей, а общий масштаб действий оценить сложно.

Вместе с экспертом дизайнером студии Remplanner рассказываем, как правильно начать ремонт и на чем можно сэкономить

Фото: Remplanner

Самый большой плюс покупки квартиры в новостройке без отделки — это возможность с чистого листа создать интерьер специально для будущих обитателей с учетом всех пожеланий. Чтобы ремонт шел максимально гладко, а в будущем не возникло сожалений о принятых решениях, важно хорошо подготовиться.

1) Сформируйте пожелания к будущей квартире

Сколько человек будет жить? Как долго? Планируется ли пополнение семьи или состав проживающих будет неизменен? Сколько времени есть на ремонт? Какой бюджет в него закладывается?

Квартира — покупка, срок эксплуатации которой исчисляется десятилетиями. Именно поэтому важно сразу предусмотреть различные сценарии жизни в ней и заложить для них возможность трансформации пространства. Кроме того необходимо адекватно оценить финансовые возможности и сравнить их с желаемым итогом, чтобы новое жилье не превратилось в долгострой.

2) Разработайте дизайн проект

Прежде чем квартира обретет какие-то жилые очертания предстоит выполнить этапы черновых работ. В них входит:

  • монтаж или демонтаж перегородок и коробов под коммуникации;
  • электроразводка под выключатели, осветительные приборы, розетки, электроприборы и разводка труб под сантехнику, полотенцесушитель, стиральную машину и т. д.;
  • выравнивание поверхностей под выбранные виды отделки.

Фото: Remplanner

Для того, чтобы грамотно выполнить вышеописанные этапы необходим дизайн-проект. В случае с новостройками — это скорее необходимость, чем блажь, ведь проект — это серьезный пакет чертежей, который заметно упростит процесс ремонта.

Во-первых, благодаря ему можно наглядно оценить удобство и практичность принятых решений. Во-вторых, составить точную смету будущих работ.

В-третьих, это самый эффективный инструмент для выбора строителей и диалога с ними. Наличие чертежей позволяет весьма точно оценить стоимость и сложность ремонта, при отборе кандидатов вы отсеете тех, кто не умеет толком читать рабочую документацию.Кроме того, в проекте четко фиксируется планировка, размеры, местоположение и количество выводов для электрики, сантехники и т.д. и при возникновении конфликтной ситуации (а они, к сожалению, во время ремонта происходят нередко) у вас на руках всегда будет четкое задание для строителей, согласно которому они должны выполнить работы. Благодаря проекту возможности для импровизации и халтуры у рабочих резко сокращаются.

Дизайн-проект можно заказать в студиях дизайна или выполнить его самостоятельно.

В случае, если у вас квартира со свободной планировкой, то стоит обратиться за созданием проекта к профессионалам: так вы точно избежите ошибок, связанных с нарушением эргономики и норм перепланировки, ведь в любом случае ваш итоговый ремонт потребуется узаконить в жилищной инспекции.

Если квартира уже с планировочным решением, и вы не планируете делать масштабную перепланировку, то проектную часть можно выполнить самостоятельно. По нашему опыту, более 90% готовящимся к ремонту не требуется сложный авторский дизайн. Проект можно создать самостоятельно с помощью онлайн-программ.

Например, Remplanner — подробный и интуитивно понятный проектировщик даже для тех, кто никогда не имел дел с чертежами.

В результате работы вы получите полноценный комплект рабочих чертежей — это настоящая рабочая документация на ремонт для любого подрядчика. В отличие от всех существующих на сегодня программ и решений Remplanner является первым адаптированным для проведения ремонта планировщиком, полностью заменяющим технический проект.

Результат работы с проектировщиком — альбом абсолютно всех необходимых чертежей для капитального ремонта, визуализация будущего интерьера и расчет сметы на ремонт.

Фото: Remplanner

Если вы сносите не несущие перегородки, устанавливаете новую перегородку, которая не увеличивает нагрузку на перекрытие и не меняете месторасположение ванной комнаты и санузла, то согласование перепланировки не требуется, достаточно письменного заявления в органы техучета.

А вот любые действия с несущими стенами, перегородкой или проемом в кухню с газовой плитой и вентиляцией требуют специального разрешения.

3) Определитесь с исполнителем работ

Фактор, который напрямую влияет и на срок проведения ремонтных работ и на общую их стоимость. Вариантов всего два: делать ремонт своими руками или с помощью профессионалов.

Фото: Stokkete/shutterstock

Если хотите доверить этот этап работ профессионалам, то подойдите к их выбору основательно. На рынке много предложений: от мастеров-частников со своими инструментами до ремонтно-строительных компаний с постоянным штатом. Разница в цене работ и рисках.

При желании полностью доверить бремя ремонта и не следить за каждым шагом рабочих выбирайте специализированную компанию, желательно работающую на рынке не менее 5 лет. В этом случае вы будете вести переговоры только с представителем фирмы (обычно прорабом или менеджером), что значительно упростит процесс коммуникации. Также компании такого рода несут ответственность за все этапы работ и подтверждают это юридически.

Если вам важно сэкономить — воспользуйтесь услугами частников, но очень тщательно следите за ходом их работ и настаивайте на заключении договора с указанием сроков и конкретной сметы на все виды работ. Обычно в таких случаях главный критерий выбора — рекомендации тех, кому вы в этом вопросе доверяете.

Совет: не смотрите портфолио, фото готовых ремонтов — качество на фотографиях вы все равно не увидите. Не важно, кого вы выбрали, напрашивайтесь посмотреть их завершенные или текущие квартиры в работе в живую. Только так вы оцените реальный уровень ваших будущих исполнителей.

При желании все выполнять самостоятельно можно сэкономить до половины суммы, планируемой потратить, но только в том случае, если у вас есть свободное время, необходимый инструмент и опыт выполнения ремонтных работ. Стоит помнить, что зачастую экономия на рабочих дает увеличение сроков и, возможно, ухудшение качества итогового результата. Например, монтаж новых перегородок, работы с сантехникой и электрикой лучше доверить профессионалам: в дальнейшем внести исправления в эти этапы будет невозможно или очень проблематично.

4) Посчитайте смету и сравните ее с вашим бюджетом

Когда на руках дизайн-проект, можно вести речь уже о конкретных суммах, работах, материалах и изделиях.

Например, проект созданный и заполненный в планировщике Remplanner позволяет рассчитать реальную смету по всем возможным видам работ, необходимым для проведения капитального ремонта. Программа позволяет объективно рассчитать объемы и виды работ, которые необходимо сделать. В других случаях для создания точной сметы передайте проект прорабам и перепроверьте за ними цены на стройматериалы с учетом запаса.

Не забудьте оставить 20-25% бюджета на непредвиденные работы: в процессе ремонта они зачастую появляются в самых неожиданных местах. Если ремонт будет выполняться самостоятельно или с помощью мастеров-частников, то такая ситуация возникнет с вероятностью в 100%.

В случае, когда расчетная сумма работ не совпадает с желаемой, вернитесь к дизайн-проекту и внимательно посмотрите, на чем можно сэкономить. Наша общая рекомендация — не экономить на планировочном решении и черновых работах. А на отделочных материалах можно, ведь их со временем несложно будет заменить.

Если вы разрабатываете дизайн-проект со специалистами — обсудите планируемую сумму на ремонт сразу. Грамотные дизайнеры должны уметь укладываться в любой бюджет, чтобы при этом не страдало качество самого ремонта.

Фото: Marina Kap/shutterstock

Вы определились с исполнителями, на руках есть дизайн-проект, который соответствует планируемому бюджету, а образ будущего пространства складывается более детально и подробно? Если на все вопросы ответ «да», то можете смело начинать ремонт. Квартира, интерьер которой создан специально для вас, уже совсем скоро будет существовать в реальности.

Желаем удачи в таком непростом деле, как ремонт квартиры с нуля!

Фото: Remplanner

С чего начать ремонт квартиры в новостройке | Ремонт квартиры от Виктора

Неважно, понадобилось вам отремонтировать квартиру в новостройке или квартиру уже с имеющемся ремонтом. В новостройке ремонт будет осуществляться с нуля, а если ремонт делается вместо старого, разница будет состоять ещё и в демонтаже и вывоз мусора.

Ниже рассмотрим всё поэтапно и если у вас один этап уже пройден переходите на следующий.

С чего начинают ремонт квартиры.

С чего начинают ремонт квартиры.

Начало ремонта

  1. Необходимо найти самую высокую точку в квартире, т.к. от неё далее будем рассчитывать всё: стяжку пола, высоту стен, дверных проёмов, розеток, выключателей и др.
  2. Возведение стен и дверных проёмов. Только после появления стен можно переходить к штукатурке.
  3. Штукатурка стен. Оштукатуривать стены нужно до штробления каналов, особенно если слой штукатурки для выравнивания стены значительный.
  4. Штробление каналов под подрозетники для выключателей и розеток, антенны, интернета.
  5. Электрика и заземление щита учета электроэнергии. Прокладываем в гофрах по полу (до залития стяжки) все запланированное в пункте 4.
  6. Стяжка пола. Толщина получается не менее 40 мм, т.к. гофры в большинстве случаем (зависит от ваших задач) 20 мм. над гофрой слой бетона не должен быть меньше 20 мм.
  7. Сантехника: трубы водоснабжения и трубы водоотведения. При необходимости (зависит от ваших желаний) система центрального отопления.
  8. Грунтовка стен, потолков. Если основание (стена, потолок) из бетона, то необходимо после грунтовки обработать бетоноконтактом.
  9. Шпаклевка потолков. Осуществляется в два слоя, после чего зашкуривается.
  10. Шпаклёвка стен, делается для обоев в два слоя (этого достаточно), а под покраску в три слоя. Последний слой делается финишной или выравнивающей шпаклевкой в обоих случаях. Под покраску стены обязательно зашкуривают.
  11. Полы в квартире. Не забываем в санузлах и кухне сделать гидроизоляцию, а потом уже переходить к монтажу пола. На этом этапе ремонтные работы будут разные: укладка плитки, ламината, линолиума, паркета, доски и т.д.

Самое главное в ремонте квартир не нарушать рекомендации, предъявляемые к материалам (указаны на упаковке). Соблюдать технологические требования при проведении ремонтных работ. Обо всех этапах смотрите подробнее на канале, даже если вы пока не увидели своего этапа (я не успел написать), узнайте следующие, и вы будете более подготовлены к дальнейшему принятию верных решений.

Ставьте нравиться и подписывайтесь на канал по ремонту квартиры от Виктора – будем ремонтировать вместе своими руками.

Автор: Рябенко Виктор Николаевич

С чего начать ремонт квартиры в новостройке?

В жизни любого человека одним из главных событий является покупка и ремонт собственного жилья. Ремонт – достаточно трудоемкий процесс, который занимает много времени, сил и средств, поэтому чаще всего счастливые обладатели новостроек обращаются за помощью к профессионалам. Отличным решением будет заказать ремонт новостройки под ключ на сайте фирмы АСК Триан. Там работают настоящие мастера своего дела, они сделают всё как надо с гарантией на долгие годы.

Что же необходимо знать перед тем, как начать ремонт квартиры в новостройке?

Основные этапы подготовки к ремонту в новостройке

  1. Определиться с фронтом работ. Бывают различные ситуации: либо квартира была просто построена и никакие, даже поверхностные ремонтные работы не были выполнены; либо некоторый косметический ремонт все же был произведен. Поэтому для начала обязательно нужно проверить, была ли произведена грунтовка стен, состояние пола и прочие другие факторы – так вы сможете наметить себе фронт работ и хотя бы ориентировочно определиться со сроками.
  2. Наметить будущий дизайн интерьера. Вы можете сделать это самостоятельно, или же с помощью дизайнера по интерьерам – зависит от того, насколько детально вам необходимо прорисовать модель вашей будущей квартиры. Также, на этапе отрисовки эскизов, вы сможете приблизительно определиться с необходимыми материалами.
  3. Составить смету по материалам. Это необходимо для того, чтобы определиться с бюджетом и не вылетать из посчитанной суммы. Желательно прокатиться по различным магазинам – так вы сможете точно узнать, где цена на материал дешевле, а также воочию увидеть и убедиться в их качестве.
  4. Установить в квартире унитаз. Необязательно новый и дорогой – наоборот, самый дешевый вариант будет самым оптимальным. Во-первых, туалет вам при любом раскладе придется посещать, во-вторых, в унитаз вы будете сливать остатки некоторых растворов. Поэтому и важен не слишком дорогой вариант – так вы не будете переживать за то, что он слишком сильно запачкается.
  5. Поставить надежные двери с замками. А вот тут лучше не скупиться и поставить дорогой, хороший, добротный вариант. Ведь ремонт в новостройке – не быстрое дело, и на протяжении долгого периода вы не сможете находиться в квартире постоянно, а ведь в ней будет храниться материал, инструмент и другие дорогостоящие вещи. Поэтому необходимо позаботиться об их сохранности.

Избегайте фиаско при ремонте: узнайте историю разрешений на свой дом до начала — Cobble Hill — Нью-Йорк

BROOKLYN — Представьте себе: вы накопили на ремонт, который, наконец, сделает ваш дом идеальным. Но когда вы собираетесь ударить кувалдой по гипсокартону, всплывает множество ранее существовавших ремонтов и реконструкций , которые были сделаны до вашего въезда, и угадайте, что: вы несете ответственность за все штрафы, связанные с нелегальная работа.

Вот что случилось с парой в Коббл-Хилл, которая, потратив прошлым летом 1,375 миллиона долларов на кооператив с тремя спальнями в довоенном известняковом доме, решила обновить гостевую ванную и добавить душ в главную спальню. половина ванны.

Супружеская пара, которая попросила не указывать свою фамилию, чтобы оставаться в хороших отношениях с правлением кооператива, ожидала, что ремонт будет относительно простым, но когда они обратились за разрешением в Департамент строительства, у них начались проблемы.

Предыдущие ремонтные работы прошлыми владельцами проводились незаконно, без ведома новых владельцев. Предыдущая работа вызвала тревогу у DOB, что привело к череде отклоненных разрешений и даже к штрафу для нового владельца.

Подача заявок на получение разрешений, которая должна была занять несколько недель, растянулась на несколько месяцев.

Рабочий подрядчика Bolster Аарон Боренштейн работает над ремонтом квартиры в Коббл-Хилл. (Фото любезно предоставлено Bolster)

«С таким рынком недвижимости в Нью-Йорке у вас действительно нет времени изучать историю квартиры таким образом», — сказал Адам, один из владельцев.

Получив разрешение от правления своего дома из девяти квартир на ремонт, он нанял опытного архитектора на сумму около 300 000 долларов, а также авторитетного подрядчика через стартап Bolster, который стремится изменить опыт ремонта за счет гарантия того, что проекты никогда не превысят бюджет. В команду также входил опытный экспедитор, который помогал продвигать процесс получения разрешений через DOB, без которого процесс, вероятно, занял бы еще больше времени.

Когда заявление на получение разрешения подается в DOB, его эксперты по планированию проверяют документы, чтобы убедиться, что проекты соответствуют строительным нормам и решениям города по зонированию.Если есть красные флажки, владелец должен внести изменения и повторно представить планы. После получения разрешения начинается строительство. Когда работа завершена, инспектор выезжает на объект, чтобы подписать проект.

Адам был полон решимости следовать этому процессу буквально, но был разочарован тем, что экзаменатор выявлял новые проблемы при каждом посещении.

«В системе было трудно ориентироваться, — сказал он.

Вот что произошло, и советы, как избежать подобных осложнений при ремонте.

Новый владелец может оказаться на крючке за незаконную работу, которую он выполнял ранее.

Первоначальные разрешения, поданные в середине октября, были отклонены, потому что не было достаточного зазора над стиральной машиной и сушилкой в ​​главной ванне, сказал ревизор.

Итак, команда Адама исправила это. Но во время следующего тура экзаменатор DOB заметил, что в ванной комнате был другой недостаток: ее окно вело к пожарной лестнице, что, как оказалось, недопустимо для точки выхода, и в деле не было никаких разрешений на вход. узаконить это.

Полуванна была добавлена ​​ко всем квартирам, когда в 1983 году здание было преобразовано из сдаваемого в аренду в кооператив, объяснил Адам. Чтобы найти возможные прошлые разрешения, его команда попыталась позвонить сантехнику, который выполнял работу, но он скончался более десяти лет назад. Архитектора этого проекта также нигде не нашли.

В конце концов, им пришлось перепроектировать ванные комнаты, чтобы в них не было пожарной лестницы, а затем вернуться в ДОБ с новыми чертежами.

Фотографии с работы в гостевой ванной в квартире Коббл Хилл.  (Фото любезно предоставлено Bolster)

На этот раз эксперт по плану заметил проблему, не связанную с ванной: вся планировка с текущей конфигурацией спален отличалась от планировки, которая была в документах DOB. .

Из-за этого эксперт снова отклонил заявку на ванную комнату и оштрафовал владельца на 5000 долларов за легализацию планировки.

Разрешения были окончательно утверждены в январе.

«Не всегда можно рассчитывать на постоянный опыт работы с каждым рецензентом плана», — сказал Дэвид Юм из Bolster, архитектор проекта, проработавший в городе более 20 лет.

Рецензент плана этого проекта был новичком, заметил Юм.

«Возможно, он слишком компенсировал это тем, что был очень подробным», — сказал Юм. «Я думаю, что технически комментарии были очень правильными, но это было своего рода использованием точности операции на сердце для крошечного пореза на пальце.”

Перед покупкой просмотрите предыдущие разрешения на вашу квартиру.

Слои истории квартиры иногда могут быть скрыты даже от профессионалов и могут быть особенно сложными в довоенных домах, которые были отремонтированы десятилетия назад, когда они превратились в кооперативы, говорят эксперты.

Изображения из главной ванной комнаты после того, как ее простой план ремонта превратился в более сложный. (Фотографии предоставлены Bolster)

При покупке старых квартир в кооперативах обязательно спросите, когда квартира последний раз ремонтировалась, и узнайте, было ли на нее выдано разрешение, посоветовал Фрейзер Паттерсон, генеральный директор и основатель Bolster.

Если работы проводились после 1993 г., на веб-сайте DOB должен быть указан список ранее поданных разрешений. Если работа была сделана до этого, попросите правление кооператива предоставить вам бумажные копии чертежей и разрешений. По словам Патерсона, если у них нет разрешений, вы можете заказать оригинальную микрофишу в DOB.

Попросите вашего адвоката изучить предыдущие изменения.

Удостоверьтесь, что ваш поверенный проводит комплексную проверку предыдущих изменений, и потребуйте письменные показания от продавца с регрессом, предложил Паттерсон.

«Обычно, когда вы покупаете новую недвижимость, — заметил он, — в договоре есть заявление, в котором продавцу предлагается подтвердить, что он провел только юридический ремонт, насколько ему известно».

Он добавил: «Адвокаты очень разборчивы, когда кто-то не делает такого заявления и поднимает огромный красный флаг».

Рабочий подрядчика компании Bolster Аарон Боренштейн устанавливает лепнину в квартире в Коббл-Хилл. Хотя для работ по лепке не требовалось разрешений, для работ в ванной требовались — и для проекта открылся ящик Пандоры.(Фото любезно предоставлено Bolster)

Попросите архитектора осмотреть недвижимость.

Да, это может стоить около 1000 долларов за несколько часов работы архитектора, но важно посетить объект, чтобы проверить, существуют ли явно незаконные условия, прежде чем начинать ремонт, сказал Паттерсон.

Также попросите архитектора или консультанта по коду просмотреть историю разрешений, чтобы увидеть, стоит ли копать глубже, посоветовал он.

Несмотря на то, что может быть трудно установить, ведется ли в собственности незаконная работа, как можно более тщательная проверка должна быть частью процесса до того, как проект будет готов, предложил он.

«Цена, которую нужно заплатить архитектору за несколько часов, ничто по сравнению с проблемами и расходами, которые могут возникнуть при легализации квартиры во время ремонта», — сказал Паттерсон.

Департамент DOB каждый вторник выделяет сотрудников, готовых ответить на вопросы домовладельцев.

Каждый вторник, с 16:30 до 19:00, Департамент строительства проводит «Ночь домовладельцев» в каждом из своих районных офисов, где сотрудники готовы ответить на вопросы о проектах строительства домов.

Контрольный список ремонта дома: с чего начать

13 октября 2021 г. 16 февраля 2022 г., Ana de Guzman

Обновлено 16 февраля 2022 г.

Ремонт дома дает домовладельцам возможность превратить свой дом в дом, о котором они всегда мечтали, и при этом повысить стоимость дома. И со сменой сезонов, возможно, вы решили, что пришло время для чего-то нового.Независимо от того, купили ли вы недавно старый дом или живете в одном и том же доме в течение многих лет, вы можете воплотить дом своей мечты в реальность с помощью этого контрольного списка ремонта дома.

Ремонт дома может быть пугающей концепцией — с чего начать? Кому ты звонишь? Но прежде чем вы будете перегружены, мы создали контрольный список, который поможет ответить на все ваши вопросы и проведет вас через процесс ремонта дома. От разработки плана и составления бюджета до найма профессионала и внесения последних штрихов в ваш дом — читайте дальше, чтобы узнать, как сделать ремонт дома намного проще.

Контрольный список ремонта дома: с чего начать

Пока вы изучаете, чего ожидать во время ремонта дома, вы также должны наметить свои идеи и планы — возможно, вы заинтересованы в добавлении офиса или переделке кухни, возможности безграничны. Убедитесь, что вы знаете, какова ваша цель ремонта, и имейте в виду, что проект, скорее всего, не будет завершен сразу.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Смело мечтайте! …и работайте с кем-то, кто обладает опытом, проницательностью и креативностью, чтобы воплотить эти мечты в реальность.– Основная среда обитания

Чтобы определить свой бюджет, расставьте приоритеты, какие проекты находятся в верхней части списка, а без каких вы можете обойтись. Нужна помощь в определении того, какой ремонт вы хотите? Подумайте о популярных домашних тенденциях в вашем районе, чтобы сузить круг вариантов. Обязательно предусмотрите в бюджете любые проблемы, которые могут возникнуть во время первоначальной проверки конструкции, а также любые проблемы во время сноса. Создание бюджетного буфера может дать вам душевное спокойствие, если в будущем возникнут какие-либо непредвиденные проблемы или сюрпризы.После того, как вы установили свой бюджет, вы можете начать создавать разумные временные рамки, которые помогут вам придерживаться графика. После планирования ремонта вам нужно будет убедиться, что у вас есть соответствующие разрешения на благоустройство дома в зависимости от типа проектов, которые вы имеете в виду.

Воспользуйтесь этим временем, чтобы просмотреть свои планы и решить, каких специалистов нанять при ремонте вашего дома. От инженеров-строителей и сантехников до архитекторов и подрядчиков, есть бесчисленное множество профессионалов, которые могут помочь вам достичь ваших целей по ремонту дома.

СОВЕТ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ: В CCO Habitats мы гордимся искусством дизайна. Ключом к дизайну является верность своим собственным наклонностям, потому что ваш вкус никогда не выйдет из моды. –CCO Среда обитания

1) Контрольный список ремонта дома: начните с основ 

При капитальном ремонте дома действует простое практическое правило: прежде чем приступать к крупным проектам, убедитесь, что конструкция прочная. Это включает в себя проверку фундамента, электрических систем, сантехники, пола и кровли.В старых домах чаще возникают эти проблемы, но важно проверить все ваши базы, независимо от того, сколько лет вашему дому. У вас есть способы подтвердить состояние конструкции вашего дома, но когда вы начинаете видеть, что возникают проблемы, важно, чтобы вы привлекли инженера-строителя, чтобы помочь решить любые проблемы.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Сосредоточьтесь на функциональности, когда готовитесь к реконструкции вашего дома. Подумайте, как вы сейчас живете и используете пространство. Например: Вы все едите на кухонном острове? На кухне одновременно два повара? Считаете ли вы, что размещение приборов работает вместе? Запишите все, что относится к тому, что работает, а что нет.Затем создайте свой список пожеланий того, что вы хотите для своего будущего преобразования реконструкции. Подведите итоги того, что обязательно и что приятно иметь. Это настроит вас на более плавную работу с вашими дизайнерами и ремонтниками, где все быстрее окажутся на одной странице. –Фейнманн

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Существует заблуждение, что архитекторы нужны только для больших проектов, это неверно. Даже консультации в небольших проектах вносят огромный вклад в успех проекта. Архитекторы обучены оптимизировать стоимость, функциональность, свойства, эстетику, а также требования строительных норм и правил зонирования. Будь то новый дом, пристройка или реконструкция, роль архитектора жизненно важна, и ее следует учитывать при запуске проекта любого размера. – Архитектура Андреоцци

Фундамент

При наличии признаков проблем с фундаментом ищите двери и окна, которые не закрываются должным образом, или трещины и щели по краям стен и пола. Если вы подозреваете какие-либо проблемы с фундаментом, инженер-строитель может помочь диагностировать проблему и составить план устранения любого ремонта.

Сантехника и электрика

Вы также должны проверить свои водопроводные и электрические системы перед началом любого ремонта.Сантехнические и электрические системы должны быть современными, чтобы они могли работать с современными приборами и трубопроводами. Если ваш дом был построен до 1960-х годов, рекомендуется заменить трубы и провода, чтобы сделать ваш дом более надежным на долгие годы.

Кровля

Независимо от того, где вы живете, прочная и защитная крыша необходима. На что следует обратить внимание, зная, когда вам нужно его отремонтировать, а когда заменить. Если крыша находится на более новой стороне, следите за ослабленной черепицей и ремонтируйте ее по мере необходимости.Повреждения крыши, которые могут привести к полной замене, включают пятна на стенах и потолке из-за утечек и захваченной влаги, утечки на чердаке из-за поврежденной черепицы, отслаивание внешней краски из-за захваченной влаги и треснувшую черепицу.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: При применении: «Знание важнее». Чем лучше вы подготовлены на этапе планирования, тем больший успех ваш проект уложится в сроки и бюджет. Нарисуйте и укажите все, что сможете, получите все разрешения муниципалитета и местных/частных лиц e.грамм. Департамент строительства (DOB), соглашения о перепланировке, общественные советы, соглашения, ориентиры и т. д. Уведомляйте и документируйте существующие условия соседей и создавайте план обеспечения безопасности на рабочем месте. Устраните все риски, насколько это возможно. -Дуче Строительство

2) Контрольный список ремонта дома: снос внутренних помещений

Теперь пришло время приступить к оформлению вашего интерьера. Если вы планировали снос, у вас есть два варианта: сделать своими руками или обратиться к подрядчику. Ваш бюджет поможет определить, является ли правильным вариантом «сделай сам» или работа с профессионалом.

Обустройство внутренней части дома может означать полное переосмысление жилого пространства. Снесите стены, чтобы освободить пространство, или реконструируйте план дома и постройте новые стены. Если вы модернизировали свои электрические системы или сантехнику, ваши стены уже будут открытыми, поэтому сейчас самое время изолировать и закрыть их гипсокартоном. Начав разборку интерьера по комнатам, вы поможете сохранить порядок в ремонте. Вот четыре изменения интерьера, которые стоит добавить в контрольный список ремонта дома:

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Если Covid и научил нас чему-то, так это тому, что для многих из нас наши дома не отражают то, как мы живем. Официальные гостиные? Кому он нужен, когда мы работаем из дома, детям нужны места для домашних заданий, а мама занимается изготовлением свечей? Давайте перепрофилируем эти редко используемые пространства для комнат, которые нам нужны! Посмотрите на свои дома свежим взглядом и поймите, что правил нет. Наши физические дома, кирпичи и палки , должны целостно вмещать нашу жизнь, как мы ее проживаем: рабочие зоны, игровые площадки, прачечная и даже прачечная, кинозалы и т. д. – Icon Building Group

.

Встроенные модули

 

Хотите верьте, хотите нет, но встроенные элементы могут повысить ценность дома.Встроенные модули — это постоянное хранилище, изготовленное на заказ, которое придает характер вашему дому. Они бывают самых разных форм: стеллажи, обеденные уголки, шкафы и многое другое. Встроенные шкафы — это не только отличный способ сэкономить место, но и создать уникальную и долговечную особенность вашего дома.

Окна

Модернизация окон может не только повысить вашу привлекательность, но и повысить эффективность вашего дома. Таким образом, вы сможете наслаждаться сменой времен года через кристально чистые окна, а также инвестировать в ценность своего дома.

Шкафы

Хотя в основном это косметический штрих, модернизация шкафов может улучшить дизайн любого помещения — кухни, ванной или прихожей. Если новые шкафы не входят в ваш бюджет, свежий слой краски может иметь большое значение, чтобы придать свежий вид недавно отремонтированному дому.

Напольное покрытие

Полы играют огромную роль в ремонте вашего дома. Что выбрать: плитку или ковер? Натуральное дерево или винил? Это вопросы, которые играют важную роль в вашей цели ремонта дома.Может быть, у вас есть домашнее животное, которое любит царапать ковер? Вы можете выбрать плитку. Может быть, вы живете в городе с холодными зимами, например, в Ванкувере, Британская Колумбия, или в Буффало, штат Нью-Йорк? Ковер может подойти лучше. Решение о том, какое напольное покрытие лучше всего соответствует вашим потребностям, поможет вам ответить на эти важные вопросы реконструкции.

3) Контрольный список ремонта дома: домашняя обстановка

Теперь вы на финишной прямой. Мебель для дома свяжет все, что вы сделали в процессе ремонта, и оживит ваш дом.Новая краска для стен, растительные добавки, подушки и коврики могут иметь большое значение. После того, как вы включите эти новые предметы в свой дом, внедрение базового дизайна дома фэн-шуй в ваше пространство поможет гарантировать, что ваш дом будет приносить вам положительную энергию.

Командная позиция — один из самых важных принципов фэн-шуй, помогающий выровнять дом. В этом положении вы находитесь не прямо на одной линии с дверью, а лицом к ней. Просто следите за тем, чтобы ваша мебель никогда не располагалась спиной к двери.Этот простой трюк может повысить вашу энергию и дать вам стиль, который вы искали.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Ищите вдохновение/идеи в примерах, которые заставляют/вдохновляют вас…. затем подумайте, какие аспекты говорят вам: объем комнаты, материалы, освещение или виды? Эти аспекты применимы к вашему пространству? –Campfire Совместная архитектура и дизайн

После того, как ваш дом обставлен мебелью, процесс ремонта завершен. Сделайте глубокий вдох и оцените свои достижения.Есть много разных способов сделать ремонт, но мы надеемся, что этот контрольный список поможет вам встать на правильный путь к созданию дома вашей мечты.

Как ремонт квартиры увеличивает стоимость

Независимо от того, живете ли вы в своей квартире в Нью-Йорке уже много лет, хотите ее продать или недавно приобрели квартиру, ремонт дает много преимуществ для вашего места жительства. С небольшим количеством новой недвижимости в Нью-Йорке трудно найти квартиру, которая удовлетворит все ваши желания.Многие обращаются к ремонту того, что у них есть в настоящее время.

Помимо того, что ваш дом станет более приятным для жизни, завершение ремонта может существенно повысить ценность вашей квартиры. На самом деле, некоторые ремонтные работы могут окупить более 107% их стоимости.

В этом посте мы проиллюстрируем некоторые популярные варианты ремонта, которые повышают ценность вашей квартиры. Читайте дальше, чтобы узнать больше.

Начните с осмотра

Прежде чем приступить к выбору новинок для ремонта, желательно пригласить специалиста для осмотра вашей квартиры.Поработайте со своим архитектором, чтобы убедиться, что ваши идеи по ремонту практичны, и получите представление о затратах и ​​этапах, связанных с ремонтом.

Многие архитектурные бюро могут взять на себя получение необходимых разрешений на строительство для вас в рамках общего ремонта квартиры.

Budget Smart, Go Green

Если вы хотите повысить ценность своего дома с помощью ремонта квартиры, вы можете начать с небольших ремонтных работ, таких как обновление кухни и ванных комнат.Правильный ремонт кухни и ванной обеспечит наибольшую стоимость вашей квартиры при перепродаже. Обратите внимание, что расширение кухонь и ванных может быть затруднено, поскольку во многих зданиях не допускается расширение «влажных» зон (ванных и кухонь) над «сухими» зонами в квартирах ниже вашей.

Покраска стен, независимо от того, нуждаются ли они в косметическом ремонте или просто хотите изменить цветовую гамму, — это простой способ повысить ценность вашего дома и часть ремонта большинства кухонь/ванных комнат.

Обновление таких вещей, как шкафы, столешницы, кухонная техника из нержавеющей стали и двери, обеспечивает значительную рентабельность инвестиций.Так же как и отделка деревянных полов. Сделайте еще один шаг вперед и станьте экологичнее, устанавливая интеллектуальные энергосберегающие приборы. Например, одним из самых популярных товаров на рынке в последнее время являются умные краны.

Будьте разумным потребителем и исследуйте новейшие доступные предметы и то, как они могут быть включены в ваш бюджет на ремонт.

Инвестируйте в то, что покупатели хотят больше всего

Есть определенные вещи, которые информированный покупатель будет искать в любом новом доме, такие как стиральная и сушильная машины и центральное кондиционирование/отопление.

Включение решений для хранения в ваш ремонт часто является необходимой функцией и преимуществом при перепродаже. Например, настенный блок хранения пригодится, когда вы находитесь в ограниченном пространстве и у вас мало шкафов.

Если вы сохраните свои инвестиции в ремонт квартиры на вещи, которые больше всего нужны покупателям, вы выиграете от увеличения стоимости своей квартиры, а когда придет время продавать, больше денег в вашем кармане.

Подумайте, что вы ожидаете найти в недавно отремонтированном доме, и начните с этого.

Сосредоточьтесь на элегантных обновлениях

Если вы инвестируете в более крупный ремонт, есть несколько элементов дизайна интерьера, которые популярны во многих многоквартирных домах Нью-Йорка. Некоторые владельцы идут с традиционной лепниной из натуральных материалов. Другие предпочитают современный вид с белыми чистыми линиями, который хорошо сочетается с открытой планировкой комнаты.

Кроме того, уникальным вариантом столешницы является установка кожаной отделки (с низкой степенью прозрачности) на гранитную столешницу для вашей кухни.Это элегантная особенность стандартной столешницы. Модернизация шкафов со стеклянными дверцами и лакированным деревом — еще один стильный элемент.

Наслаждайтесь ремонтом квартиры

Ремонт вашего дома — это увлекательный процесс, особенно если вы работаете с архитектором, который понимает ваше видение и знает ограничения вашего бюджета. Гармоничная жилая среда начинается с правильной архитектуры.

Когда вы начнете с небольших проектов, которые украсят ваше пространство, вы почувствуете глоток свежего воздуха во всем доме.Кроме того, если вы решите сделать более крупные инвестиции, сосредоточившись на том, чего хотите вы и что хотят покупатели (с помощью эксперта), вы получите финансовые выгоды.

Если вы готовы заняться ремонтом квартиры, обращайтесь к нам за консультацией. Наша опытная команда работала над ремонтом около 120 квартир в Нью-Йорке и знакома с необходимыми требованиями к зданию. Позвольте нам помочь вам с вашим проектом и помочь вам реализовать свое видение, цели и мечты в процессе.

Компания Jeffrey Jordan Architecture, расположенная в районе Большого Нью-Йорка, специализируется на проектировании элитных проектов, таких как ремонт роскошных квартир и таунхаусов, школ, церквей, храмов и офисов.

Десять советов перед началом ремонта

1. Используйте комплексный подход
Прежде чем приступить к проекту реконструкции, подумайте, чего вы хотите достичь. Например, вместо того, чтобы решать, что вам нужны новые окна, подумайте о проблеме, которую вам нужно решить.Хотите больше света? Больше тепла? Лучший доступ в сад?

Джон Мартин, директор компании Renova, занимающейся переоборудованием домов, советует мыслить комплексно, принимая во внимание стены, полы, крыши, окна, двери, электрику, отопление и водопровод. «Обдумайте все и составьте список покупок», — говорит он. «Вы можете упустить возможность, если не продумаете все до конца».

2.Заручитесь поддержкой
«Чем больше профессионалов вы наймете, чтобы помочь вам, тем лучше», — говорит сметчик Патрисия Пауэр. «Это экономит ваши деньги в долгосрочной перспективе, и вы знаете, где вы находитесь. Преимущество сметчика в том, что он будет поддерживать ваши счета в рамках бюджета с первого дня. Если вы застряли на одном аспекте, они посоветуют вам, где вы можете сэкономить в другом месте ».

Она говорит, что архитектор обязателен, и вам также понадобится инженер, если вы будете двигать стены.Согласно новым строительным нормам, зарегистрированный архитектор, геодезист или дипломированный инженер должны выступать в качестве зарегистрированного сертификатора для строительных работ площадью более 40 квадратных метров.

3. Не торопитесь с проектированием
Хотя может возникнуть соблазн отказаться от профессиональных услуг, Power рекомендует обратиться к архитектору за помощью в разработке проекта. «Они могут открыть совершенно новое измерение и увидеть то, чего не видите вы.

Архитектор также сможет дать вам точную оценку стоимости, чтобы вы могли оценить, достижимы ли ваши планы с вашим бюджетом, прежде чем подавать заявку на разрешение на строительство. «Многие люди взволнованы и хотят начать. Я знаю людей, которые планируют, но потом понимают, что не могут себе этого позволить», — говорит Пауэр.

4.Проверить разрешение на строительство
Если ваш проект реконструкции включает пристройку площадью более 40 кв. м, вам необходимо подать заявку на разрешение на строительство. Все, что ниже этого, может претендовать на освобождение, но вам следует перепроверить, прежде чем приступить к работе. Выполнение работы без надлежащего разрешения может привести к штрафу или создать проблемы при продаже вашего дома. Если вы сомневаетесь, поговорите с отделом планирования вашего местного органа власти.

5.Надежное финансирование
Некоторые банки объявили о выделении средств для предоставления кредитов или пополнения ипотечных кредитов людям, которые хотят провести ремонтные работы. Если вы берете кредит в банке для финансирования своего проекта, убедитесь, что вы включили в свой бюджет любые дополнительные выплаты.

6. Воспользуйтесь льготами
Благодаря новой правительственной инициативе по ремонту домов домовладельцы могут претендовать на налоговые льготы в размере до 4050 евро на ремонт.В соответствии со схемой вы имеете право на возмещение НДС по проектам стоимостью от 5 000 до 30 000 евро, но вы должны использовать застройщика, который соответствует требованиям налогообложения. Попросите представить их Уведомление о принятом решении, в котором указана нулевая или 20-процентная ставка налога на соответствующие контракты.

Программа Better Energy Homes, реализуемая Управлением по устойчивой энергетике Ирландии, предоставляет гранты на утепление крыш и стен, модернизацию котлов и систем управления отоплением, а также солнечные панели.

Чтобы воспользоваться грантом, ваш дом должен быть построен до 2006 года, вы должны получить грант до начала работ, и работа должна выполняться одним из зарегистрированных подрядчиков властей. Обратите внимание, что грант снизит уровень вашей налоговой льготы в рамках Инициативы по ремонту дома.

7. Включите подробную информацию
Включите как можно больше подробностей, когда вы идете на тендер, чтобы вы могли легко сравнивать предложения. «Я часто вижу людей, которые участвуют в тендерах только на основе чертежей и спецификаций и не могут сравнивать строителей», — говорит Пауэр. «Очень сложно добиться паритета, пока вы не составите подробный график работы. Выкладываю все, начиная от отделки пола, заканчивая покраской стен и плиткой. Тогда вы можете быть уверены, что самое дешевое — это самое дешевое».

Подробный тендер поможет вам контролировать затраты по мере продвижения проекта и означает, что вы можете легко корректировать смету, если она превышает бюджет.

8. Подойдите к выбору строителей
При поиске строителей получите несколько рекомендаций: пару от вашего архитектора, пару от вашего геодезиста и пару от друзей.

«Если строитель и геодезист раньше работали вместе, они узнают цены друг друга», — говорит Пауэр. Сбор рекомендаций из разных источников обеспечит справедливое распределение котировок.

Power советует выяснить, действительно ли строитель заинтересован в обеспечении безопасности работ, отметив, задают ли они вопросы, хотят ли посетить объект и отправить полный график работ.

«Если они нашли время, чтобы пообщаться с вами и проявят интерес к тендерному процессу, то они, вероятно, заинтересуются работой».

9.Убедитесь, что ваш застройщик соответствует требованиям
. В настоящее время любой может зарегистрироваться в качестве застройщика, поэтому может быть трудно узнать, заслуживают ли они доверия. Чтобы решить эту проблему, Федерация строительной отрасли занимается составлением реестра строителей, Реестра строительной отрасли Ирландии. Это обеспечит доступную для поиска базу данных строителей, соответствующих определенным стандартам, и теоретически повысит качество строительных проектов.

Джимми Хили, представитель федерации, говорит, что, хотя реестр будет запущен в этом месяце, его заполнение займет некоторое время.А пока вы можете задать несколько вопросов, чтобы убедиться, что ваш застройщик является законным. «Вы должны посмотреть, зарегистрированы ли они в качестве плательщика НДС, или попросить сертификат C2. Спросите, есть ли у них страховка, потому что у многих ее нет. Спросите об их квалификации в области здравоохранения и безопасности».

10. Будьте в безопасности и застрахованы
Если вы нанимаете архитектора, геодезиста или инженера, у них должна быть собственная страховка профессиональной ответственности. Строители должны быть застрахованы от гражданской ответственности, страховки работодателя и страховки подрядчика от всех рисков.Людям, занимающимся самостоятельным строительством, следует подумать о страховании самостоятельного строительства.

Если ваш проект продлится более 30 дней, вы должны уведомить об этом Управление по охране труда и технике безопасности. Если на объекте присутствует более одного подрядчика, вы также должны назначить компетентного руководителя проекта как на этапе проектирования, так и на этапе строительства, чтобы выполнить определенные требования безопасности и подготовить файл безопасности, который вы затем передаете всем, кто будет выполнять будущие работы.

ВЫБОР ПОДХОДЯЩЕГО ПРОФЕССИОНАЛА
Убедитесь, что ваш архитектор, геодезист или инженер имеет диплом или регистрацию в их профессиональной организации. Это обеспечит им необходимую квалификацию, постоянное профессиональное развитие и соблюдение нормативных требований.

Самый важный профессионал, которого нужно получить правильно, — это архитектор. Поговорите с тремя или четырьмя, поговорите с их предыдущими клиентами и убедитесь, что вам нравится их работа.

Независимо от того, руководит ли проектом ваш архитектор или кто-то другой, межличностные отношения имеют жизненно важное значение. Доверяйте своему чутью, сможете ли вы хорошо работать вместе. Возьмите с собой своего партнера или друга, чтобы получить второе мнение.

Убедитесь, что у них есть страховка профессиональной ответственности и они способны взяться за ваш проект с их текущей рабочей нагрузкой. Не используйте сборы в качестве единственного критерия.Самый дешевый не обязательно даст вам то, что вы хотите.

Согласно строительным нормам (поправкам), которые вступили в силу 1 марта и применяются к любому строительному объекту площадью более 40 кв. м, назначенный сертификатор должен проводить проверки в начале, во время и в конце проекта для подтверждения что все идет по плану и выдать сертификаты о начале и соответствии. Домовладельцам необходимо будет подписать акт о начале строительства, назначить сертифицированного строителя, назначить сертифицированного специалиста и уведомить орган строительного контроля о любых изменениях.

Сертифицированные специалисты

могут включать архитекторов, геодезистов и инженеров-строителей.

Первые проекты после покупки дома

Таниша А. Сайкс | Специально для USA TODAY

Когда дело доходит до ремонта вашего нового дома, может быть трудно решить, что делать в первую очередь.

Мелисса Перлман и Марк Бернс закрылись в своем коттедже на пляже в Делрей-Бич, Флорида, почти две недели назад.

Первым проектом, за который они взялись, был ландшафтный дизайн. Дом, построенный в 1956 году, был недавно отремонтирован.

«Он был готов к заселению и, на наш взгляд, был вполне совершенен, — говорит Перлман, президент и основатель BlueIvy Communications, агентства по связям с общественностью. «Мы живем на полуактивной дороге, поэтому наш ландшафтный дизайнер посадил растения Colusa, которые будут расти и в конечном итоге обеспечат больше уединения в нашем переднем дворе.”

Прежде чем составить список дел, хорошенько взгляните на свой бюджет, советует один эксперт.

«Не тратьте слишком много денег на чрезмерные улучшения», — говорит Артур Мюллер, основатель и генеральный директор Amluxe Realty в Лайтхаус-Пойнт, Флорида. «Создайте максимальный бюджет на ремонт, который будет поддерживать ваши расходы на уровне сопоставимых обновлений на рынке».

Более доступный дом: Для параспортсмена и его партнера выбор правильного дома был ключевым моментом

Стоит ли гарантия дома? Вот что вам нужно знать перед совершением

Перлман и Бернс, главный операционный директор BlueIvy, сосредоточились на внесении небольших дополнений, таких как озеленение, покупка мебели для главной спальни и размещение предметов декора, таких как стулья Adirondack, на переднем и заднем крыльце. .На данный момент они потратили около 6000 долларов.

Домовладельцы, которые планировали ремонт в 2019 году, рассчитывали потратить на ремонт 10 000 долларов, сообщает Houzz. Кроме того, ванные комнаты обогнали кухни как самый популярный проект реконструкции, согласно последнему опросу Национальной ассоциации домостроителей.

Итак, с чего начать?

Создайте представление о том, каким должен быть ваш дом, – говорит Мюллер. Затем поместите эти проекты по ремонту дома в начало списка дел.

1. Покраска

Рисовать не только легко для вашего кошелька, «это один из самых простых и щадящих проектов, который окажет большое влияние», — говорит Бенджамин Шраунер, покупатель жилья и владелец Sell Your KC House. com в Канзас-Сити, штат Миссури. По его опыту, вы можете покрасить стандартную спальню «по стоимости одной краски, от 35 до 45 долларов за галлон». По его словам, сегодняшние комбинации грунтовки и краски отлично справляются со своей задачей, обеспечивая покрытие одним слоем.

2. Освещение

Точно так же, как изменение цвета краски может существенно повлиять на привлекательность комнаты, то же самое может сказать и освещение.

«Темные и плохо освещенные помещения часто кажутся маленькими или неудобными», — говорит Шраунер.

Подумайте о замене светильников на лампы с цветовой температурой, чтобы придать комнате мягкий белый, ярко-белый или эффект дневного света. «В зависимости от количества источников света в комнате новый вид может стоить всего 10 долларов за комнату», — говорит он.

3. Декорирование

Всего через неделю Перлман и Бернс «сосредоточились на добавлении некоторых предметов, которые сразу сделали бы жизнь здесь более приятной», — говорит Перлман.Они согрели дом, повесив картины и картины, а чтобы добавить немного бордюрной привлекательности, построили решетку и беседку. Далее идут их качели на крыльце, «которые мы повесим с помощью подрядчика, чтобы убедиться, что они не сорвут крышу», — говорит она. По их словам, эти небольшие исправления сделали жизнь там прекрасной.

Как будто в карантин:  Американцы планируют запастись продовольствием этой осенью из-за опасений всплеска COVID-19 и беспорядков на выборах

Цены на жилье: COVID душит цены в больших городах

4.Улучшение напольного покрытия 

В наши дни домовладельцы предпочитают паркетные полы плитке. Шраунер говорит, что за последние пять лет роскошные виниловые доски и другие синтетические напольные покрытия добились больших успехов: «Эти соединяемые доски предлагают множество фантастических образов по доступной цене».

Джим Энглтон, домовладелец, за эти годы отремонтировал довольно много квартир и советует новым владельцам укладывать плитку или настилать полы до того, как будет расставлена ​​вся их мебель.

Конечно, цены на напольные покрытия зависят от стоимости материалов, рабочей силы, размера и местоположения.HomeGuide сообщает, что в среднем установка керамической плитки стоит от 10 до 15 долларов за квадратный фут, а укладка паркета стоит от 6 до 23 долларов за квадратный фут.

5. Модернизация ванных комнат

Если вам посчастливилось не производить повторную сантехнику во всем доме, может быть достаточно косметического ремонта ванны, при котором не нарушена сантехника или электричество, а планировка остается нетронутой.

«Это может включать замену унитазов, смену туалетных столиков, замену светильников или замену плитки на новую», — говорит Энглтон, чья компания является финансовым кредитором.

В то время как он и его жена только что завершили внутреннюю работу во втором доме площадью 3500 квадратных футов, он предлагает выделить 10 000 долларов на ванную комнату, в зависимости от состояния дома и ваших личных предпочтений.

6. Ремонт кухонь

Кухня всегда должна быть одним из первых проектов, которым нужно заняться, потому что домовладельцы хотят произвести хорошее первое впечатление, и это одна из комнат, где гости проводят больше всего времени.

«Этот ремонт включает в себя новые шкафы, полы, технику, столешницы и часто планировку, чтобы освободить больше места», — говорит Мюллер. «Цены на этот проект варьируются от 15 000 до 30 000 долларов и выше, в зависимости от размера, материалов».

7. Ремонт основных систем

Когда вы впервые покупаете дом, убедитесь, что все его основные системы, такие как отопление, охлаждение и электричество, работают правильно.

«Они не должны быть идеальными, но если один из них находится в рабочем состоянии, сначала решите эту проблему», — говорит Шраунер. Также проверьте наличие «электрических опасностей», говорит он, потому что они могут представлять проблему безопасности.

Перлман и Бернс наняли электрика, чтобы восстановить неисправную спринклерную систему.

«Нашим приоритетом было починить элементы, которые были неисправны или не работали, чтобы гарантировать, что небольшие усилия, такие как посадка деревьев, будут поддерживаться проектами, которым нужен профессионал», — сказали они.

«Всегда обращайтесь за профессиональным советом, когда вы продвигаете свои проекты, даже те, которые вы хотите сделать сами», — говорит Мюллер.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.