Ремонт квартир в новом доме: Ремонт в новом доме: Что можно и что нельзя

Содержание

Отличия ремонт квартиры в новостройке от вторичного жилья?

Переезд – это всегда радостное и желанное событие, которое несет с собой множество положительных эмоций. Но нельзя забывать, что перед новосельем там нужно сделать ремонт. Многие интересуются, чем различие ремонта квартиры в недавно построенном доме от вторичной жилплощади? Вкратце рассмотрим все нюансы и тонкости.

Ремонт квартиры в новостройке

Главное достоинство покупки квартиры в новостройке это то, что все свои траты можно просчитать с точностью до 5%, ведь вся площадь, которая будет подвергнута обновлению, видна как на ладони – неровности поверхностей, межпанельные трещинки и прочее. Вся сеть электропроводки – новая, поэтому вам не придется на нее тратиться. Несомненным плюсом ремонта в новом доме является то, то есть уже подготовленная коробка, полностью готовая к созданию планировки пространства с учетом всех вкусов и пожеланий владельца

Не нужно тратить деньги, чтобы нанимать мастеров для демонтажа прежнего ремонта, так как здесь все придется делать с нуля.

Важный момент! Нельзя забывать о том, что в первое время после окончания постройки здание усаживается, в связи, с чем все поверхности дома могут изменять свои размеры и давать перекосы, поэтому жизненно необходимо загодя предпринять специальные меры предосторожности, например, сделать стяжку пола с использованием армирующих сеток и сухих смесей.

В остальном же квартира в новостройке поможет вам сосредоточиться на внутренней отделке помещения и позволит не беспокоиться о проблемах, которые присущи старым домам.

Ремонт вторичного жилья

Квартиры в хрущевках имеют целый ряд неоспоримых преимуществ:

  • Этот дом уже очень давно находится в эксплуатации и если за все прошедшие годы с ним не случилось ничего плохого, то маловероятно, что это случится в ближайшем будущем;
  • Все коммуникационные сети подверглись множественной проверке годами, значит, они отличаются великолепными показателями прочности, надежности, долговечности и износостойкости;
  • Зачастую квартиры в старых домах располагаются в пределах исторического центра города, поэтому вы будете обеспечены красивыми, живописными видами из окон;
  • Вероятность усадки такого здания приближается к нулевой отметке, за счет чего свеженький ремонт останется в целости и сохранности, без безобразных трещин и перекосов.

Но у такого жилья есть несколько недостатков:

  • Скорее всего, вам придется менять практически все трубы и электропроводку в целях безопасности;
  • При проведении демонтажных работ могут возникнуть сложности, которые приведут к дополнительным тратам;
  • Необходимо утеплять стены и упрочнять их, а также всю старую отделку, желательно, заменить новой;
  • В старых домах никак не обойтись без стяжки, что влечет за собой некие расходы.

Как вы видите, во время каждого ремонта, будь то новое здание либо вторичная жилплощадь, есть несомненные достоинства, но, при этом, и недостатки, которые нельзя недооценивать. Если вы не особо ограничены в ресурсах, рекомендуем приобретать жилье, которому не менее трех лет, но и не больше десяти – это наиболее оптимальный вариант. В любом случае, нельзя принимать решение о такой серьезной покупке, не посоветовавшись с грамотными специалистами, которые с высоты своего опыта смогут оказаться вам неоценимую помощь.

Ремонт квартир в новостройках Красноярска ответственное дело ▶

Купили квартиру в новостройке Красноясрка?

Вы уже подумали о том сколько вам придется затратить сил и средств на исправление ошибок застройщика?

Новый дом, новый ремонт, новая жизнь…


Здравствуйте, счастливый обладатель новой квартиры, дома или тот, кто решился на долгожданный ремонт!

Часто вас пугает мысль о том, что ждет вас впереди, и вы с ужасом думаете, через что предстоит пройти, прежде чем из бетонной коробки получится уютный, функциональный и стильный дом.

Ремонт квартиры в новостройке отличается от косметического ремонта уже вторичного фонда жилья. Сложности и нюансы заключены в качестве отделки сдаваемых сегодня квартир.

Современные застройщики в погоне за прибылью зачастую экономят на квалифицированных кадрах и качестве материалов, Очень часто мы сталкиваемся с такими явлениями, кривые стены, плохо сделанные инженерные коммуникации или вообще отсутствие отделки так каковой.


Капитальный ремонт и косметическая отделка квартир в новостройках Красноярска

Так долго мы смотрели на проект но теперь ключи от новой квартиры у нас в кармане, какие следующие шаги? Их не так много! Или как сделать проект квартиры в новостройке своими силами?

Первое, что нам нужно сделать. Определяемся по функционалу, делать это мы рекомендуем в такой последовательности:

  • перепланировка — продумываем какую площадь нам нужно увеличить, замеряем периметр комнат
  • инженерия — учитываем коммуникации, давольно не простая задача, но этап очень важный на котором не стоит торопится и экономить, чем детальней будет ваше представление о том как и где пройдут инженерные коммуникации тем удобнее и безопаснее будет ваш быт в новой квартире
  • предварительная меблировка — приблизительно представляем какая мебель вам нравится и где уместно её расположить
  • прототипирование — собираем данные воедино и рисуем мини проект, на этом шаге приходит осознание ошибок и львиная доля доработок, упрастить работу можно с помощью программного обеспечения
  • просчитываем бюджет — тут развития сценариев может быть несколько, все зависит от проработки вашего проекта и основных задач для которых делается ремонт.
    Не беря во внимание уникальность, дизайнерские и материальные изыски, примерную смету, можно просчитать от 1/5 стоимости квартиры в новостройке, это стандартный качественный минимум который нужно затратить на материалы.

Как же выбрать материалы для ремонта квартиры в новостройке?

C материалами все очень просто, Красноярск как современный город имеет развитый рынок строительных и отделочных материалов на любой вкус и кошелек по этому данный процесс либо вы перекладываете на плечи дизайнера-подрядчика или же подбираете все сами- процесс не из приятных как может не показаться с первого взгляда но на самом деле нужно набратся терпения и несколько недель потратить на изучение предложенного многообразия строительного рынка.

Второе

  • выбор исполнителя — делим компании подрядчиков на 3 типа:
  • экономичный — самый массовый тип, 70% отделочных фирм Красноярска занимается ремонтом с ограниченным результатом и бюджетом, цель такого ремонта, сделать ремонт в новостройке быстро, красиво и дешево, срок службы в среднем составляет 3-5 лет бюджет 1/4 от стоимости квартиры
  • капитальный ремонт — в новостройке начинается от 1/3 бюджета стоимости квартиры, стоит заметить, что на должном уровне, такой ремонт может производить всего около двух десятков фирм в нашем городе, акцент делается на качественные и проверенные материалы, квалификацию и опыт работы мастеров, такой ремонт может прослужить его владельцу от 10 до 15 лет
  • премиальный — самая большая проблема при выборе для себя такого типа ремонта, это поиск исполнителя которому можно доверить высококачественный ремонт, чтобы наслаждаться уникальным и современным дизайном комнат, выполненным из лучших материалов и функционально удобный для проживания хозяев

Звоните и заказывайте ремонт квартиры у профессионалов, мы поможем избежать лишних трат и сделать качественный и долговечный ремонт

Вы получили заветные ключи от вашей квартиры в новостройке? Поздравляем!
70% для комфортной жизни вы уже себе обеспечили! Позвоните нам и мы закончим остальные 30% сделав вам профессиональный, комплексный ремонт в вашей новой квартире.

Не стоит самому нанимать разные бригады и пытаться ими руководить! как правило это приводит к потерям


Ремонт в новостройке под ключ: подготовка квартиры к проживанию.

Ни для кого не секрет, что после постройки нового дома квартиры в нем еще не пригодны к проживанию. Во владение сдаются пустые коробки, требующие ремонта. В зависимости от условий застройщика получить вы можете квартиру, в который достаточно будет поклеить обои, подключить сантехнику, расставить мебель и можно жить. Зачастую же квартиры сдаются в ваше владение в таком состоянии, что

без полноценного ремонта не обойтись.

Как происходит ремонт в новостройке под ключ?

Цена на ремонт под ключ в новостройке, естественно, зависит от состояния квартиры. На нее же прямо влияет и количество требуемых работ и материалов. В любом случае все работы делаются исключительно индивидуально, и сказать об их необходимости сможет только специалист строительной компании после тщательного осмотра помещения.

Сам ремонт проходит следующим образом:

  • Осмотр помещения специалистом строительной компании
  • Составление плана работ, сметы. Зачастую в этой смете указывается цена за ремонт под ключ с материалом
  • Выполнение строительных работ
  • Сдача объекта

Кому можно доверить ремонт квартиры в новостройке Красноярска?

Компания «Базовые Технологии» сделает вашу квартиру подобный ремонт с лучшим качеством и за самые быстрые сроки, чтобы вы поскорее заехали в долгожданную квартиру!

Зачастую капитальный ремонт в новостройки начинается с замены инженерных систем отопления, водоснабжения, электромонтажа и прокладки дополнительных коммуникаций, в некоторых случаях этого не требуется. Иногда по проекту и желанию заказчика требуется произвести перепланировку квартиры.

в 90% случаях, в новом доме, приходится выравнивать пол и стены! Пугающая статистика но это факт.

Мы избавим вас от лишних хлопот по ремонту вашей квартиры

В то время как соседи ищут подрядчика, вы уже наслаждаетесь красивым и качественным ремонтом в вашей новой квартире!

От вас только требуется нам позвонить и вы запустите цепочку действий по успешному и оптимальному ремонту вашей квартиры в кратчайшие сроки по разумным ценам с отличным качеством исполнения и клиентского сервиса. Звоните и уже сегодня мы начнем ремонт.

Контакты


ГК «Базовые Технологии»

Красноярск

ул. Новая Заря, д. 20, ст. 1

Телефон:

+7 (391) 269-97-52

Электронная почта:

[email protected]


Звоните и оформляйте заказ в Красноярске +7 (391) 269-97-52

Ремонт квартир в новостройке

С чего начать ремонт в новостройке?

Попробуем предложить вам наше видение ремонта новостройки, но в конечном итоге выбор все равно останется за вами, с чего начать ремонт в новой квартире.

Ремонт квартир в новостройках

Новый дом или новая квартира, для начала нужно пожить короткое время, чтобы понимать, где должна располагаться мебель внутри вашего нового жилища или отдельные аксессуары, для того чтобы чувствовать себя комфортно в новом доме. Также не нужно забывать, что обязательные предметы для нового дома, как пылесос, швейная машинка, банки с вареньем и еще куча мелких предметов, которые должны где-то храниться. Это означает, что нам без кладовой или гардеробной в новой квартире не обойтись, даже если она будет не очень большая. Все это нужно будет предусмотреть перед началом ремонта новостроек. Поэтому было бы хорошо определить этапы ремонта и распределить последовательность ремонта квартиры новостройки.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке:

Начнем с самых грязных работ, планы должны быть приняты таким образом, чтобы не нужно было переделывать сделанное несколько раз, а если вам делает отделку строительная компания, то они вам должны предоставить график работ еще до начала работ.

Эти работы включают в себя: выравнивание бетонных полов, изменение электрических установок и монтаж новой установки, установка скрытых розеток, выравнивание стен, замена отопительного оборудования, установка дверей и окон, и все работы и не стоит забывать, что каждая отдельная работа должна выполняться со строгим применением и не нарушением строительной технологии.

Сначала можно начать с установки электричества, если у нас ремонт квартиры в панельном доме, а вот если это монолитный дом свободной планировки, то ремонт квартир в новостройках вам придется начать с монтажа перегородок. Определить, куда вставлять дополнительные розетки, привести к ним провода, проверить как распределены автоматы защиты и как все подключено к электрощиту. На кухне, рекомендуется, предусмотреть больше электрических точек (ТВ, радио, кухонный комбайн, микроволновая печь, холодильник, газовая плита, вытяжка, стиральная машина на кухне или ванной. И не забываем все провода должны быть трех жильным и медными и распределены в зависимости от нагрузки и конечно же, чтобы все электрические работы проверили после окончания работы – электрическая лаборатория . Вот видите, процесс этот довольно таки и не простой, поэтому всегда перед новым ремонтом нужно полное понимание с чего начать ремонт в новостройке.

Если вы собираетесь менять радиаторы, вы должны думать о том, где еще вы должны будете использовать сварку(если это будет сварка), чтобы потом не возвращаться к этому, хотя в наше время довольно таки редко можно встретить замену радиатора с применением сварочного аппарата. Но все равно, этот этап работы характеризуется разрушением стен, пылью и мусором.

Затем, ремонт квартиры в новостройке вы можете продолжить выравниванием стен и полов. Места для подключения к стеновым панелям должны быть пробиты с помощью отвертки и нажатием на них, чтобы обнаружить пустое пространство. Если оно обнаруживается это обязательно должно быть исправлено. Это улучшит звукоизоляцию и поможет сохранить тепло в доме. В частности, вы должны попробовать, чтобы получить хороший угол выравнивания стен с полом. Поскольку это зависит от того, как вы будете крепить плинтуса. Как только все стены будут оштукатурены и отшпаклеваны, вы можете начать монтаж розеток и выключателей.
Также штукатурим и шпаклюем потолки, и обязательно шлифуем стены и потолок перед нанесением финишного слоя. Следующий этап ремонта квартиры в новостройке:

Красим потолок, клеим обои. Перед началом поклейки обоев нужно отключить электрический ток в щитке. Аккуратно вырезаем отверстия обоев под гнезда розеток и выключателей, а после оклейки обоев устанавливаем крышки розеток и выключателей и включаем питание. Чтобы убедиться, что розетка без тока, вставьте шнур, например, радиоприемник. Перед поклейкой обоев вы должны провести черту, по которой мы клеим обои. Что за чертой эмульсии стены должны быть вымыты, иначе здесь обои не будут прилипать. Мы должны также помнить, что обязательно должны быть удалены клеи, штукатурки , обои от стен, чтобы хорошо приклеились обои.

После того, как уже везде лежит половое покрытие мы начинаем устанавливать двери, наличники, доборы и замки на двери.

Затем переходим к установке плинтусов на стены, таким образом маскирует края обоев. Плинтуса крепим к стене с помощью винтов, саморезов или жидких гвоздей или специальных креплений. Прежде всего, необходимо проверить, чтобы все плинтуса подходили по размерам и только потом крепим плинтуса. В полосы плинтусов, если есть такая возможность можно протянуть телефонные кабели и антенны.

И на конец ремонта квартиры новостройки мы устанавливаем сантехнические приборы, затем сверлим отверстия и вешаем полки, карнизы и т.д.

С самого начала на отделку ванной комнаты и туалета: устанавливаем, делаем замену водопровода, канализации. После оштукатуривания стен, укладываем плитку строго по рисунку, как это было задумано ранее.

Если мы делаем ремонт постепенно, то балкон оставляем на конец, потому что вы можете там складировать оставшиеся материалы или которые понадобятся в процессе отделки. Все это полезно для заключительного этапа работы по ремонту квартир в новостройках.

Если во время ремонта будете жить в этой квартире, вы должны начинать работу с самой дальней комнаты, постепенно двигаясь в сторону кухни.

Мы привели здесь свой взгляд на то, в каком порядке должны проводиться ремонтные работы, но всегда нужно подходить к каждому проекту индивидуально.

Ремонт квартир под ключ в новостройке, стоимость от 3500 кв.м

Покупка новой квартиры – большая радость. Но и хлопот у владельцев появляется немало. Прежде чем поселиться в новостройке, необходимо сделать капитальный ремонт. Процесс этот недешевый и трудоемкий, выполнить все работы собственными силами – задача непосильная. Доверив обустройство нового жилья профессионалам, вы через несколько недель заедете в комфортную квартиру со стильным дизайном, а все хлопоты обойдут вас стороной.

 

В компании «Эксперт-Строй» трудятся специалисты с высокой квалификацией. Мы гарантируем качественное выполнение ремонта квартиры в новостройке в максимально сжатые сроки. Оставьте заявку на сайте, наш менеджер перезвонит через несколько минут и ответит на все ваши вопросы.

 

Ремонт квартир в новостройке в Москве

Новый дом сдается в эксплуатацию обычно без отделки. В некоторых случаях жильцы получают габаритное помещение даже без межкомнатных перегородок. Это дает большой простор для действий. Вы сможете создать именно тот интерьер, о котором всегда мечтали. В первые годы после постройки дом дает усадку. Это нужно учитывать при ремонте: использовать недорогие материалы или выбирать отделку, которая не боится деформаций.

В случае если вы ограничены в средствах, вы можете не делать сразу полноценный ремонт, а выполнить лишь необходимый перечень работ:

  • проверить состояние окон, дверей и вентиляции и заменить их, если нужно;
  • монтировать электропроводку;
  • подключить водоснабжение, канализацию и сантехнику;
  • сделать косметический ремонт в одной комнате.

После этого вы сможете поселиться в квартире и обустраивать одну комнату за другой по мере появления у вас свободных денег. Процесс может растянуться на несколько месяцев, однако не оставит серьезной дыры в семейном бюджете.

Ремонт в новостройке

Располагая необходимой суммой, можно сразу сделать капитальный ремонт в квартире «под ключ». Обустройство жилища начнется с создания дизайн-проекта, а закончится финальной уборкой помещения. Сотрудничество с компанией закрепляется официальным договором, который станет гарантией выполнения всех работ в срок и в точном соответствии с нормами законодательства.

 

Ваша квартира в новостройке преобразится за несколько недель. Мы ответственно относимся к работе, клиенты всегда оставляют положительные отзывы. Если вам нужна по-настоящему надежная бригада, звоните нам: телефон 8 (926) 702-5-888.

 

Ремонт новостройки от компании «Эксперт-Строй»

Порядок строительных мероприятий при обустройстве квартиры в новом доме менять нельзя. Вначале делают разводку труб, затем прокладывают электропроводку, монтируют теплый пол и заливают стяжку, выравнивают стены и устанавливают потолки. Перед окраской стен или оклейкой их обоями устанавливаются двери. На входной двери лучше не экономить, а поставить качественный вариант с тепло- и звукоизоляцией.

Компания «Эксперт-Строй» всегда следует правилам и нормам законодательства при ремонте квартиры. После работы наших мастеров в вашей квартире все будет выглядеть и функционировать идеально. Никаких протекающих труб, неработающих выключателей и неровных стен вы не увидите. Только безупречный дизайн, аккуратные поверхности и надежная работа всего установленного в квартире оборудования.

 

Специалисты нашей компании выполняют весь спектр работ: от монтажа проводки до художественной росписи стен. Все исполнители обладают нужной квалификацией и постоянно повышают свое мастерство, чтобы с легкостью воплощать в жизнь любые дизайнерские замыслы. Просто напишите на почту [email protected] и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

 

Ремонт квартир в новостройках под ключ в СПб, цены


Первый этап – составление плана помещения


Перед началом выполнения ремонтных работ, нужно составить подробный план квартиры. Очень важным является расстановка мебели (особенно если это кухня), бытовой техники и дополнительного оборудования. Ремонт на кухне невозможно сделать качественно без плана расстановки мебели, распределение отдельных модулей (тумбы под мойку, духового шкафа и плиты), а также необходимо знать, где будет стоять посудомоечная машина, холодильник и другие бытовые приборы. Это все необходимо для правильной и точной прокладки коммуникационных систем: вентиляции (кухонной вытяжки), водоснабжения и канализации, электропитания.


Наши работы

Квартира на Энгельса Ремонт в восточном стиле

120м2

этапы отделки и ремонта

  • Отделка потолка
  • Отделка стен
  • Отделка пола

Итоговая стоимость 600000 р

Посмотреть все наши работы


Будет проще делать ремонт в квартире, если мастера будут знать расположение розеток, что позволит правильно смонтировать электрическую сеть и проложить трубы водоснабжения. Также важным является распределение осветительных приборов и других систем, которые требуют участия электрика.


Вы можете заказать в отделочной фирме ООО «МАСШТАБ» ремонт квартиры в новостройке под ключ. Все вопросы по организации и выполнению ремонтных работ будут решаться на высоком профессиональном уровне. Вам только останется контролировать результат и наслаждаться преображением вашего жилья.


Второй этап – подготовка к ремонту


Чтобы выполнить качественно ремонт квартиры в новостройке, необходимо сделать проверку кривизны стен, полов и потолков. Для качественной и точной проверки кривизны используется специального оборудования – лазерного уровня. Новостройки – это новые сооружения, поэтому любой дом подвержен такому естественному процессу, как усадка здания. Этот процесс обязательно учитывается при выполнении чистовых отделочных работ.
При выполнении капитального ремонта квартиры в новостройках выполняются работы по монтажу сантехники. Если базовая сантехника устраивает заказчика, то мастера проверяют качество их установки и рабочее состояние. Если сантехника не устанавливалась застройщиком, то заказчику нужно определиться с местами её установки.

  


Заказать профессиональный ремонт квартиры под ключ в новостройках вы можете в фирме «МАСШТАБ». Вы можете доверить покупку материалов, сантехники и электрического оборудования специалистам, которые смогут оптимально сократить затраты.


Третий этап – финальная стадия ремонта

  
Заключительным этапом ремонта в новостройке является финишная отделка помещений. Это обустройство стен, полов и потолка, установка розеток и выключателей, подключение осветительных приборов. При выполнении данных работ наши сотрудники руководствуются некоторыми правилами:

  • Первыми выполняются «черновые работы», выравниваются полы, стены и потолки. Только потом приступаем к чистовым отделочным работам. Выполняем оклейку обоев, укладку ламината или паркетной доски.
  • Первыми делаются технические помещения, а только потом жилые.
  • Работы производятся по принципу «сверху вниз». Сначала делается потолок, потом стены и пол.

Мы имеем богатый опыт выполнения ремонта квартир в новостройках Санкт-Петербурга. Цены и условия вы можете уточнить у нашего менеджера по телефону +7(812)384-63-11.

Дополнительно о ремонте

  1. Стоимость внутренней отделки балкона
  2. Рассчитать цену на ремонт квартиры
  3. Частичный ремонт ванной комнаты дешево

Капитальный ремонт квартир в новостройках под ключ

Вы купили квартиру в новом доме без отделки, или результат вас абсолютно не устраивает? Обратитесь в «Ваш мастер» и мы поможем превратить стандартное помещение в стильное и комфортабельное жильё. Этап капитального ремонта неизбежен, но с нашей помощью вы осуществите его без чрезмерных хлопот, в короткий срок и по привлекательной стоимости. Более чем десятилетний практический опыт и высокая квалификация сотрудников позволяют нам гарантировать отличный результат наших услуг.

Капитальный ремонт квартиры в новостройке в СПб от компании «Ваш мастер»

Удобный, стильно сделанный дом — результат совместных усилий владельца жилья, который ставит нам задачу достигнуть конкретного результата, и бригады строительных специалистов нашей компании. Мы используем качественные, но не чрезмерно дорогие материалы, выполняем все виды работ добросовестно и тщательно, с соблюдением всех требований строительных технологий и стандартов безопасности. В вашей квартире будет превосходная звукоизоляция, удобная разноуровневая подсветка, качественная отделка, тёплый пол, надёжная сантехника и все прочие атрибуты современного комфортабельного жилья.

Этапы капремонта квартир в новостройке под ключ

В данный список входят услуги, после выполнения которых жилые помещения можно обустраивать по своему вкусу, а затем с уверенностью и спокойствием вселяться.

Демонтаж некачественных элементов в рамках капитального ремонта квартир в новых многоэтажках

Этап демонтажа необходим лишь в том случае, когда в новостройке уже имеется отделка от застройщика. Мы убираем дешёвую, криво положенную плитку, некачественное покрытие пола, кое-как приклеенные обои и другие неудовлетворительные элементы. Если в вашей квартире отделка отсутствует, мы сможем сразу приступить к отделочным работам.

Обеспечение безопасности проживания в новостройках

Установка надёжных дверей и сигнализации — первое, о чём нужно позаботиться. Застройщики нередко закупают для новостроек самые дешёвые китайские двери, которые легко вскрыть обычным консервным ножом. Помимо качественной стальной двери, мы смонтируем видеоглазок, при желании установим датчики движения и другое оборудование, обеспечивающее вашу безопасность.

Звукоизоляция при капремонте жилых помещений под ключ

Серьёзным недостатком большинства новостроек является плохая звукоизоляция, наиболее характерна для монолитных домов. Для его устранения мы используем современные тепло- и звукоизолирующие материалы, которые не приводят к заметному сокращению полезной площади, но эффективно отсекают наружные шумы и обеспечивают вам покой в любое время суток.

Грамотный монтаж электропроводки в рамках капитального ремонта квартир в новостройках

Даже в домах, возводимых по новым проектам, разводка электросети очень часто страдает непродуманностью, розетки и выключатели расположены не всегда удобно, но главное — их очень мало для современной квартиры. В электрощите зачастую установлены дешёвые и ненадёжные автоматы. Мы прокладываем дополнительные кабели, устанавливаем нужное количество розеток в удобных местах, не забываем о телевизионном и интернет-кабеле, обеспечиваем разводку для удобного размещения светильников и электроприборов.

Стены и пол — черновая отделка при капремонте жилья в новых многоэтажных домах в СПб

На этом этапе мы, при необходимости, выравниваем стены, если того требует проект — устраиваем ниши и перегородки, монтируем тёплый пол там, где это целесообразно и соответствует вашему желанию.

Монтаж сантехники и санузлов

Наши специалисты выполняют разводку труб в соответствии с удобной компоновкой санузла, причём трубы обязательно остаются скрытыми в стене. Далее выполняется отделка пола и стен плиткой, установка запланированной сантехники и нагревательных приборов (полотенцесушителя, бойлера и других аксессуаров), подключение всей техники. Нет необходимости использовать дорогую импортную плитку и сантехнику, так как отечественные изделия, обладая столь же высоким качеством, существенно более доступны по цене.

Отделка балкона в рамках капремонта квартир от компании «Ваш Мастер»

Уютный утеплённый балкон существенно расширяет полезную площадь квартиры. Мы выполняем утепление балкона и отделываем его в соответствии с пожеланиями заказчика, устанавливаем инфракрасный или любой другой обогрев.

Финишная отделка нового жилья в новостройке

По окончании подготовительных работ мы выполняем финишную отделку помещений: клеим обои, устанавливаем натяжные потолки и светильники, укладываем чистовое покрытие пола, монтируем межкомнатные двери — придаем жилью полноценно-привлекательный вид.

Узнать цену капитального ремонта в новостройке СПб от компании «Ваш мастер»

Наша компания предлагает отремонтировать и отделать жилые помещения без чрезмерных затрат, используя качественные и недорогие материалы отечественного и импортного производства. Наши мастера знают, где можно сократить расходы без потери качества, как правильно рассчитать и осуществить закупку материалов. С нашей помощью квартира в новостройке станет воплощением вашей мечты об уютном, комфортабельном доме. 

Ремонт квартир под ключ в Сургуте ремонт офисов под ключ в Сургуте

Ремонт в новостройке недорого в городе Сургуте (ХМАО).

Становясь полноправными собственниками квартиры в новостройке, счастливые хозяева считают, что все сложности остались позади и уже представляют, как через максимально короткий срок они въедут в благоустроенную, уютную квартиру. 

По сравнению с капитальным ремонтом «вторичного» жилья, ремонт в новостройке имеет важные особенности, которые необходимо учитывать при выборе материалов и планировании ремонтно-отделочных мероприятий.

Стоимость ремонта новой квартиры напрямую зависит от качества строительства дома. Важное значение имеет степень предварительной (черновой или чистовой) отделки квартир от компании-застройщика.

Наличие дизайн-проекта во многом способствует успешному ремонту. Для некоторых новостроек план разводки инженерных коммуникаций (электропроект) является обязательным. .

Ремонт квартиры в новостройках требует, как правило, следующих работ:

установка сантехники;

электротехнические работы;

выравнивание стен,

выравнивание пола,

штукатурка стен и потолка;

шпаклёвка стен;

штукатурка откосов и проёмов дверей;

установка или замена дверей;

окончательная отделка.

Существуют моменты, на которые необходимо обратить внимание перед началом ремонта и отделки квартиры в новостройке, иначе усилия могут быть напрасными: во первых предотвратить возможные последствия усадки нового дома, во вторых хорошо продумать варианты перепланировки и согласовать её.

Ремонт новостройки.

Мы обещаем ремонт в новостройке недорого, по приемлемым ценам, при этом, гарантируя высокий уровень осуществления всех видов работ. Такая гарантия закрепляется подписанием двухстороннего договора. Наши ремонтники сами выполняют черновые работы, делают демонтаж, в том числе уборку после завершения ремонта. Наша бригада делает ремонт квартир в новостройках недорого и профессионально. По необходимости, мы можем заняться закупкой и доставкой строительных материалов до места, с предоставлением полной финансовой отчетности.С нами ремонт квартир в новостройках Сургута  будет качественным и в разумные сроки! По вашему вызову до начала ремонтных работ, к вам приедет наш специалист для подсчета и составления сметы.

Мы не беремся утверждать, что наша ремонтно-стоиельная бригада является самой лучшей в городе Сургуте, но мы добросовестно и профессионально выполняем все заказы, мы дорожим своими клиентами и (нашей репутацией) поэтому они рекомендуют нас другим!

Проекты реконструкции многоквартирного дома в районе Сиэтла

Мы придаем большим и маленьким многоквартирным домам по всему Большому Сиэтлу свежий, новый вид! Примеры наших работ смотрите ниже. От технического обслуживания и скромных обновлений до 100% сборки — мы делаем все от А до Я! Как подрядчики по строительству многоквартирных домов и собственники наших собственных многоквартирных домов, мы знаем, как сделать так, чтобы ваш ремонт окупался снова и снова за счет увеличения доходов и повышения стоимости здания.

>> Нажмите на фото, чтобы увеличить.

Bridgie Lane — 2207 I Street NE, Unit A, Auburn WA 98002

Этот двухэтажный таунхаус с тремя спальнями нуждался в капитальном ремонте после того, как пожар полностью охватил второй этаж. Первый этаж сильно пострадал от дыма и воды.

Мы отремонтировали весь первый этаж, включая новую кухню с кварцевыми столешницами, новую технику из нержавеющей стали, новую краску, новый пол и новые окна. На втором этаже мы вытащили все до гвоздей, а затем перестроили его, включая новые фермы, новую крышу, новую сантехнику, новую электропроводку, новые стены, краску, полы, окна и новую сантехнику.

Bellevue Apartments — 1717 Bellevue Ave, Сиэтл, Вашингтон,

Ремонт и услуги: новая крыша, пластиковые окна, решены проблемы с сантехникой и многое другое. Окрестности: Капитолийский холм; 45 корпус

Апартаменты Burien Place — 13227 Ambaum Blvd SW, Burien, WA

Отремонтировано 12 квартир: установлены новые кухонные шкафы, новая сантехника, новые шкафчики в ванной.

Апартаменты Central Element — 209-219 22nd Ave S, Сиэтл, Вашингтон,

Услуги: устранены проблемы с водоотведением на этажах жилых домов.Район: Центральный район; 36 корпус

Апартаменты Century — 601 Denny Way E, Сиэтл, Вашингтон,

Услуги: диагностика и ремонт электропроводки многоквартирного дома. Окрестности: Капитолийский холм

Апартаменты Charron — 4002 S Warner St, Tacoma, WA

Полное техническое обслуживание и управление, включая обслуживание здания, квартир, парковки, территории и всех объектов, включая прачечную.Также полный спектр услуг по управлению арендаторами, включая проверку претендентов и выбор арендаторов, въезд и выезд, связь, бухгалтерский учет, отчетность и т. д. Окрестности: Южная Такома; построен в 1968 году; 18 единиц; 2 истории.

Апартаменты с видом на лес — 8313 Myers Rd E, Bonney Lake, WA

Мы владеем и управляем этим комплексом многоквартирных домов, который включает в себя 2-этажный жилой дом на 25 квартир, клуб, фитнес-центр, прачечную и парковку на территории. Мы также предоставляем все услуги, связанные с арендаторами, включая проверку кандидатов, въезд и выезд, общение с арендаторами, бухгалтерский учет и многое другое.Построен в 1968 году; 25 единиц; 2 этажа

Horizon Square Apartments — 1205 W Casino Rd, Эверетт, Вашингтон,

Услуги: ремонт и повторная заливка бетона на автостоянке, строительство навеса для технического обслуживания, устранение неполадок с электричеством. Построен в 1991 году; 3 истории; 48 шт.

Madison Sammamish Apartments — 3070 230th Ln SE, Sammamish, WA

Услуги: Ремонт кухонь и ванных комнат. Роскошные апартаменты; построен в 1988 году; 6 единиц; 3 этажа

Meridian Pines Apartments — 17702-17728 85th Ave Ct E, Puyallup, WA

Полный комплекс услуг по управлению и обслуживанию квартирной собственности, включая здания, квартиры, парковку и территорию.Построен в 1998 году; 16 единиц; 2 этажа

Апартаменты с видом на горы — 10522 Lake City Way NE, Сиэтл, Вашингтон,

Полная реконструкция оболочки, включая новую крышу, окна, двери патио, обновление покрытия террасы, сайдинг, покраску, металлические перила, наружное освещение и решетки. Наша команда проявила особую осторожность при работе внутри блоков, чтобы заменить окна и ползунки в этом полностью арендованном здании. Мы использовали строительные леса для завершения работ на восточной стороне здания (70 футов). Построен в 1983 году; 34 единицы; 3 этажа

Апартаменты Park Place — 3515 Hoyt Ave, Everett, WA

Услуги по реконструкции: полностью реконструировал этот 85-квартирный жилой дом; независимое жилое сообщество старше 55 лет.Жилой комплекс пустовал два десятилетия до нашей реконструкции и находился в аварийном состоянии. Все было выпотрошено и полностью отремонтировано, включая новую крышу, внутреннюю и внешнюю краску, окна, обрамление, сантехнику, электрику, арматуру, отделку, пожарную сигнализацию, разбрызгиватели, автомобильные порты, ландшафтный дизайн — все от А до Я! 85 единиц; 4 этажа

Scandia Mignon Apartments — 205 Summit Ave E, Сиэтл, Вашингтон,

Наружные и внутренние работы. Внешний вид здания: обширные работы по ограждению, включая новую крышу, новые энергосберегающие окна, новую краску, новую отделку окон и кладку кирпичной кладки.Интерьер: отремонтирована сантехника и шкафы в отдельных помещениях. Тротуарные и другие работы с недвижимостью: новый забор, отремонтированная ограда мусорного контейнера, удаление деревьев, посадка новых деревьев и ремонт тротуара. Зданию почти сто лет; мы столкнулись и преодолели множество проблем, чтобы соединить старое с новым. Безопасность пешеходов имела первостепенное значение при удалении деревьев и завершении капитального ремонта тротуаров в этом популярном районе Сиэтла. Построен в 1920-х годах; 30 единиц; 3 этажа

Апартаменты University Heights — 1417 NE 55th St, Сиэтл, Вашингтон,

Установили новую крышу, покрасили снаружи, заменили все окна на новые энергосберегающие, обновили всю оконную раму.Мы аккуратно удалили два больших дерева на переднем тротуаре, которые росли очень близко к линиям электропередач. Построен в 1918 году; 6 единиц; 2 этажа

Апартаменты Sunset Pointe — 330 Vuemont Pl NE, Рентон, Вашингтон,

Услуги: реконструировано 12 квартир, установлена ​​новая крыша, новые окна, отремонтированы наружные палубы, отремонтированы лестничные клетки, покрашен снаружи. Мы купили недвижимость, отремонтировали ее, а затем продали. Построен в 1978 году; 36 единиц; 3 этажа

Апартаменты с видом на террасу — 102 Summit Ave, Kent, WA

Мы владеем и управляем всеми аспектами этого многоквартирного дома, включая квартиры, здание, парковку, ландшафтный дизайн и все услуги, связанные с арендаторами.Мы реконструировали этот многоквартирный дом, когда мы его купили. Построен в 1959 году; 12 единиц; 2 этажа

Village Montrachet Apartments — 400 S. 152nd St. Burien, WA

Услуги: предоставляет различные работы по вызову, включая мойку под давлением, сантехнические работы, заказы на работы и т. д. Мы поддерживаем их ремонтную бригаду в работе, которая выходит за рамки их компетенции. Построен в 1988 году; 57 единиц; 3 этажа

Westgate Apartments — 22816 Edmonds Way, Edmonds, WA

Объем: отремонтировал это 55+ многоквартирное здание, сделав его свежим, современным и уютным.Ремонт включал новую крышу, новые кухни, новый пол, новую бытовую технику, новую внутреннюю краску, новую сантехнику, электрику, добавление кирпича к фасаду, переделку парковки, построенный мусоропровод и многое другое.

Свяжитесь с нами сейчас, чтобы поговорить со специалистом по строительству о ремонте и обслуживании вашего жилого комплекса, чтобы максимизировать вашу прибыль и защитить ваши активы.

Как найти временное жилье при строительстве дома

Построить дом своей мечты невероятно увлекательно: от планирования дома с учетом вашего видения до поиска идеального места для вашего нового дома и выбора всех отделочных материалов и уникальных деталей, которые сделают его особенным.

На самом деле сейчас очень популярное время для строительства. Городская лаборатория Bloomberg сообщает, что только в 2020 году было построено более миллиона новых домов на одну семью. Но время между закладкой фундамента и днем ​​заселения может быть довольно напряженным, так как вся ваша жизнь вырвана с корнем, и вам нужно будет найти временное жилье для себя, своей семьи и всего своего имущества.

Хорошей новостью является то, что у вас есть множество вариантов, когда вам нужно найти временное жилье, пока вы строите свой новый дом.В этом руководстве вы узнаете все, что вам нужно знать о вариантах временного жилья, в том числе: 

  • Варианты временного жилья или жилья во время ремонта
  • Факторы, которые следует учитывать при поиске вариантов временного жилья
  • Подготовка жилья к временному переезду

Начнем!

Варианты временного жилья на время ремонта

Поиск временного жилья во время ремонта дома может показаться сложной задачей — в конце концов, вы выкорчевываете всю свою жизнь на срок от нескольких недель до нескольких месяцев. К счастью, есть множество вариантов краткосрочного жилья, чтобы удовлетворить ваши потребности, пока вы ждете, пока осядут опилки.

1. Краткосрочная аренда

Краткосрочная аренда, подобная той, что предлагает сеть квартир Landing, предлагает минимум стресса при максимальной гибкости и доступности. С этими типами сетей вы можете быть спокойны с:

  • Большие сбережения : Квартирные сети, такие как Landing, не берут с вас гарантийный депозит или плату за подачу заявления, и вам не нужно вносить предоплату за дополнительный месяц аренды.Лендинг — отличное решение для временного жилья для всех.
  • Гибкость: Жилищные сети предлагают аренду на срок от одного до 12 месяцев, что позволяет легко найти жилье именно на тот срок, на который оно вам нужно. Вы также сможете легко продлить срок аренды, если у вас возникнут какие-либо строительные проблемы.
  • Простота доступа: В частности, Landing доступен в более чем 375 городах США и обеспечивает доступ к круглосуточной службе поддержки, которая поможет вам во всем, что вам может понадобиться во время вашего пребывания.
  • Первоклассные удобства: Полностью меблированные дома оснащены смарт-телевизорами, молниеносным Wi-Fi, удобствами премиум-класса, достаточным количеством места для хранения и продуманными штрихами, чтобы ваша квартира чувствовала себя как дома, пока вы ремонтируете свою собственную. .

Заинтересованы в том, чтобы жить с Landing, пока вы строите свой новый дом? Просмотрите полностью меблированные апартаменты Landing уже сегодня!

2. Гостиницы

Отели

— отличный вариант, если вам нужно уехать из дома всего на несколько дней.Бронирование красивого отеля в районе, который вы всегда хотели посетить, — это идеальный способ превратить головную боль, связанную со строительством, в роскошный мини-отпуск. Вам понравится возможность расслабиться у бассейна, насладиться ужином в номере или восстановить силы в дневном спа-центре.

Имейте в виду, что отели могут быстро подорожать. Рассмотрите возможность длительного пребывания, если вам нужно остаться более чем на несколько недель или месяцев. В противном случае вы можете столкнуться с солидным счетом при выезде в дополнение к и без того солидному счету за ремонт.

3. Субаренда

Субаренда предполагает временное принятие на себя чьей-либо аренды на определенный период времени, пока они отсутствуют и остаются в своем доме. Сдача квартиры в субаренду у друга или знакомого может быть разумным способом найти меблированное место для проживания на срок от нескольких недель до нескольких месяцев.

При субаренде важно понимать, что вы не находитесь в аренде и не защищены теми же средствами защиты, что и первоначальный арендатор. Хотя субаренда может быть быстрым решением временной проблемы, вы должны убедиться, что вы полностью понимаете любые потенциальные последствия или юридические неразберихи, которые могут возникнуть вместе с этим.

4. Дома на колесах

Транспортные средства для отдыха или дома на колесах могут стать отличным способом совместить временное жилье с новым захватывающим приключением. Долгосрочную аренду на колесах можно найти всего за 50 долларов за ночь, и они предлагают почти те же удобства, что и кирпичный дом — улучшенный дом на колесах обычно имеет кухню, ванную комнату с душем, гостиную. , и кровать.

Основным преимуществом дома на колесах является гибкость, которую он предлагает: вы можете взять и уехать в любое время. Вы можете превратить это время в шанс отправиться в путешествие, о котором вы всегда мечтали.Если вы всегда мечтали совершить экскурсию по национальным паркам, система национальных парков предлагает 130 мест для ночлега, где вы можете оставить свой дом на ночь после дня, проведенного за наслаждением лучшим, что может предложить природа. Если вы предпочитаете держаться поближе к своему новому дому, вы также можете припарковать свой дом на колесах рядом со строительной площадкой.

Дом на колесах

— отличный вариант для одиноких людей или пар без детей. Однако имейте в виду, что вы будете жертвовать пространством и хранилищем ради свободы и гибкости.

5. Друзья или семья

Если это более короткое пребывание, вы всегда можете спросить друзей или родственников в этом районе, можете ли вы остаться с ними. Преимущество такого подхода в том, что у вас будет свободное место для проживания, а также больше времени для общения с близкими.

Тем не менее, пребывание у друзей или семьи часто бывает идеальным, только если вы планируете непродолжительное пребывание — у вас, вероятно, не будет много места для хранения ваших вещей, и вы не хотите задерживаться! Строительство нового дома занимает в среднем от шести до восьми месяцев, так что это может быть много времени, чтобы делить пространство с другими людьми.

Факторы, которые следует учитывать при поиске временного жилья

При выборе лучшего временного жилья при строительстве дома важно учитывать вашу уникальную ситуацию. Прежде чем начать поиск, обсудите его со своей семьей или партнером и постарайтесь ответить на некоторые из следующих вопросов, чтобы определить, что лучше всего подходит для вас:

  • Сколько места вам нужно? Некоторые краткосрочные варианты, такие как RV, могут быть очень тесными, в то время как квартирные сети и субаренда могут предложить больше места для хранения.
  • Вам нужно найти место, где можно разместить ваших питомцев? Включает ли ваш вариант размещения с домашними животными все необходимое для комфортной жизни вашего животного, например, задний двор, близость к парку или выгулу для собак?
  • Что вы планируете делать со своими вещами, такими как мебель, предметы интерьера или другие предметы, которые вы не собираетесь брать с собой в краткосрочное жилье? Будете ли вы хранить их в доме семьи или друзей или использовать платное решение, такое как хранилище или шкафчик?
  • Предлагает ли ваше временное жилье парковку, будь то подъезд, доступ к гаражу или стоянке, или уличная парковка? Если вы не водите машину, легко ли добраться до него на общественном транспорте?
  • Подходит ли он для всех членов вашей семьи? Некоторые варианты, такие как автофургоны или отели, могут не подходить для детей.
  • Вписывается ли это в ваш бюджет? Строительство дома может быть дорогим, и вы не хотите добавлять к этому дополнительную финансовую нагрузку. Отели часто могут быть более дорогим выбором, в то время как проживание с семьей или друзьями бесплатно.

Подготовка к временному переезду

Вы выбрали временное жилье по вашему выбору — теперь пришло время подготовиться и подготовиться к переезду в другой дом!

Перед переездом составьте контрольный список всего, что вам нужно согласовать.Легко принять все удобства и комфорт, которые наш дом предлагает нам как должное, такие как достаточно места для хранения, знакомые пространства, полный набор бытовой техники.

В связи с этим перед переездом необходимо сделать следующее:

  • Хранение: Разработайте план хранения всего, что вы не берете с собой. Вы можете рассмотреть вопрос об аренде склада, хранения вещей в части вашего дома, которая не строится, или спросить друзей или семью, можете ли вы хранить свои вещи в неиспользуемом месте на их территории, например, в гараже или сарае.
  • Домашние животные: Если вы являетесь владельцем домашнего животного, убедитесь, что там, где вы остановились, разрешено проживание с домашними животными. Если вы не можете взять своего питомца, вам следует заранее поискать друзей, которые могли бы посидеть с собакой или кошкой.
  • Кухонные принадлежности : Подумайте, как ваш временный дом может повлиять на определенные аспекты вашей повседневной жизни. Для вариантов жилья, таких как RV или отели, у вас может не быть доступа к полноразмерной кухне, как в доме или квартире.Подумайте о том, чтобы освежить в памяти несколько быстрых и простых рецептов, которые можно приготовить без плиты или духовки.
  • Поездки на работу : Если вы едете на работу на машине, заранее спланируйте свои поездки. Ваш новый маршрут может быть длиннее или иметь более интенсивное движение, поэтому хорошо ожидать неожиданностей и, возможно, выехать на несколько минут раньше в течение первых нескольких дней.
  • Новые возможности: Получайте удовольствие! Несмотря на то, что строительство и поиск временного жилья могут показаться напряженным временем, воспринимайте это как шанс выйти из своей зоны комфорта и окунуться в совершенно новую среду. Попробуйте поискать забавные вещи вокруг своего временного дома — будь то ресторан, который вы всегда хотели посетить, парк в нескольких минутах ходьбы или оживленный торговый район.

Найдите временное блаженство с Landing

Поиск временного жилья может стать дополнительным фактором стресса в и без того слишком длинном списке дел. Упростите свою временную жизненную ситуацию с помощью Landing.

Landing избавит вас от всех забот по поиску временного жилья. Мы предлагаем полностью меблированные квартиры и краткосрочную аренду, чтобы вы чувствовали себя комфортно, где бы вы ни находились.Кроме того, мы избавляем вас от необходимости вносить плату за подачу заявления, гарантийный депозит или дополнительную месячную арендную плату, чтобы вы могли облегчить нагрузку на свой кошелек. Найдите свой дом вдали от дома с Landing и просмотрите наши квартиры сегодня.

Об авторе
Бри Рука

Бри Хэнд — менеджер по контент-маркетингу Landing. В настоящее время она живет в Салеме, штат Массачусетс, со своим партнером и собакой Арло, но ей нравится любая возможность путешествовать, чтобы попробовать новую еду, увидеть великолепные достопримечательности и помечтать о жизни в каком-то новом месте, побывав там менее 24 часов.

застройщиков закрыли финансовый пакет в размере 600 млн долларов для завершения ремонта 1673 квартир NYCHA в Восточном Нью-Йорке, Бруклин

Консорциум частных застройщиков недавно закрыл кредит в размере 600 млн долларов для завершения ремонта и модернизации инфраструктуры в портфеле государственного жилья NYCHA, состоящем из 1673 квартир . Boulevard Together Developer LLC, совместное предприятие с Hudson Companies, Property Resources Corporation и Duvernay + Brooks, занимается реконструкцией в общей сложности 29 зданий в Восточном Нью-Йорке.

Пострадавшие жилые дома включают бульварные дома, построенные в 1950-х годах; Fiorentino Plaza, построенный в 1970-х годах; и дома района Бельмонт-Саттер, построенные в 1980-х годах.

«Речь идет прежде всего о жителях, — сказал Аарон Коффман, управляющий директор The Hudson Companies. «Мы вели частые и продуктивные беседы с жителями и их ассоциациями лидеров и очень рады предоставить жителям Boulevard Houses, Fiorentino Plaza и Belmont-Sutter Area полностью отремонтированные квартиры с критически важными обновлениями их зданий.Этот трансформационный проект также обеспечит местную рабочую силу и возможности для получения образования, сохраняя при этом защиту жителей и постоянную доступность для будущих поколений».

Этот проект является последним восстановительным мероприятием, осуществляемым в рамках инициативы NYCHA «Совместное обязательство по обеспечению доступности жилья» (PACT). Застройки, выбранные для участия в программе PACT, получают столь необходимый ремонт, а также расширенные услуги профессиональной и экономической поддержки.

Визуализация открытых площадок для отдыха в домах на бульваре – Phiro A/S

Визуализация общественных садов в домах на бульваре – Phiro A/S

Улучшения для отдельных квартир будут включать новые ванные комнаты, модернизированные кухни с техникой Energy Star, системы освещения, напольное покрытие и покраска.Расширенные подъезды и зоны общего пользования в здании обеспечат улучшенный доступ для людей с ограниченными физическими возможностями.

Усовершенствования жилых помещений будут включать новые прачечные и складские помещения. Общественные открытые пространства также будут усовершенствованы, включая продуманное озеленение комплексов, новые беседки, скамейки, дорожки, отремонтированные игровые площадки, открытые спортивные залы, читальные залы под открытым небом, общественные сады и площадки для выставок под открытым небом.

Ремонт фасадов и ограждающих конструкций включает полную замену существующих окон и кровельных систем, улучшение подъездов и установку новых вывесок.

Boulevard Вместе с CAMBA мы будем расширять существующие социальные службы на месте. Ожидается, что услуги будут включать программы обучения грамоте взрослых, GED и обучение рабочей силы, а также программы семейных услуг.

«Корпорация Property Resources имеет честь быть частью команды, выбранной NYCHA для возрождения этих сообществ», — сказал Мэтт Линде, директор Property Resources Corporation. «С закрытием этой сделки Boulevard Houses, Fiorentino Plaza и Belmont Sutter Area получат столь необходимый капитальный ремонт, который значительно улучшит дома каждого жителя и улучшит общественные места в каждом объекте.PRC и команда Boulevard Together по-прежнему привержены обеспечению постоянной доступности этих квартир в рамках программы NYCHA PACT».

Кредит на строительство был предоставлен Корпорацией жилищного строительства города Нью-Йорка (HDC) и JP Morgan Chase. В дополнение к традиционному финансированию, Boulevard Houses и Fiorentino Plaza имеют право на получение исторических налоговых льгот. Chase Community Development Banking инвестирует в проект до 140 миллионов долларов США в виде федеральных и государственных налоговых кредитов.

После завершения строительства компания Boulevard Together Management LLC станет новым местным управляющим недвижимостью под руководством Lisa Management и PRC Management.

Подписаться

Daily E-mail 4

Выполните YimbyGram для фото обновления фотографий в реальном времени
Мне нравится IIMBY на Facebook
Следуйте в Twitter YIMBY для новейших в YIMBYNEWS

Доступное жилье Brooklyn Community Tiew East New York Жилищное управление Нью-Йорка NYCHA Property Resources Corporation Residential The Hudson Companies Inc.

Завершен ремонт исторического здания Альберта Кана в Детройте в многоквартирный дом

Внешний вид и обновленный интерьер комнаты в новых апартаментах Kahn в Детройте. // Предоставлено Lutz Real Estate Investments

Базирующаяся в Бирмингеме компания Lutz Real Estate Investments и компания Northern Equities Group из Фармингтон-Хиллз объявили сегодня о завершении реконструкции здания Альберта Кана на пересечении Второй улицы и Лотроп-роуд в Нью-Йорке стоимостью 70 миллионов долларов. Center, совместное предприятие компаний, которое теперь называется The Kahn Apartments.

«Здание Альберта Кана изначально задумывалось как одна из жемчужин Детройта, — говорит Адам М. Лутц, генеральный директор Lutz Real Estate Investments. «Такой образ мыслей у нас был при проектировании этих квартир и восстановлении исторической достопримечательности. Каждое из 700 оригинальных окон было снято, восстановлено вручную и переустановлено обратно на прежнее место. Именно внимание к таким деталям произвело впечатление на посетителей и привело к значительным результатам по аренде».

Реконструкция включала преобразование офисных помещений со второго по одиннадцатый этаж в 206 квартир с одной, двумя и тремя спальнями и планировкой от 530 квадратных футов до 1317 квадратных футов.В пентхаусах есть внутренняя лестница, уникальная для каждой квартиры. Дизайн интерьера был выполнен Kraemer Design Group из Детройта.

Здание с панорамным видом на город и полным набором удобств для жителей. В двух залах — «Чертежная комната» и «Комната 1931 года» — есть как рабочие места, так и места для встреч. Он также предлагает фитнес-центр площадью 3000 квадратных футов и клуб Diamond K, открытую террасу на крыше с местами для гриля и сидячими местами.

«Нашей конечной целью было не только сохранить величие здания, но и улучшить и модернизировать его там, где мы видели возможность», — говорит Мэтью Сосин, президент Northern Equities Group.«Мы смогли создать современные современные дома, отдавая дань уважения общему наследию одного из сокровищ Детройта. Мы верим, что все в Детройте будут гордиться результатами, и ожидаем, что Кан будет и дальше взаимодействовать с Новым центром и северным районом Мидтаун».

11-этажное здание в стиле ар-деко площадью 320 000 квадратных футов впервые открылось в 1931 году. Оно было спроектировано знаменитым архитектором Альбертом Каном и построено братьями Фишер как дом для престижных предприятий, включая архитектурную фирму Кана и Saks Fifth Avenue.Помещение Saks имеет потолки высотой 18 футов и большие окна и доступно для офиса, выставочного зала или арендатора розничной торговли.

Кан будет управляться Безтаком из Фармингтон-Хиллз. В сентябре ожидается грандиозная церемония повторного открытия.

Чтобы узнать больше, посетите здесь.

Чтобы прочитать профиль Альберта Кана в DBBusiness , посетите здесь.

https://www.krausanderson.com/blog/renovation-renew…tower-apartments/

30 декабря 2016 г.

На момент открытия в 1970 году апартаменты Ebenezer Tower были настоящим чудом современности: первым высотным зданием для пожилых людей в Миннеаполисе.Теперь, после капитального ремонта, здание снова стало новым.

Уникальный жилой комплекс в Миннеаполисе

Апартаменты Ebenezer Towers, расположенные в районе Мидтаун, остаются одним из немногих предложений доступного жилья для пожилых людей в городе. Благодаря финансированию со стороны муниципалитета Миннеаполиса, округа Хеннепин и Агентства по финансированию жилищного строительства штата Миннесота, Эбенезер недавно завершил комплексную реконструкцию, направленную на обеспечение безопасности, доступности, функциональности, эстетики и комфорта.

Выполненный в течение 12 месяцев, поскольку здание оставалось полностью занятым, проект предусматривал усовершенствование мест общего пользования, включая реконструированный вестибюль, полную модернизацию двух существующих лифтов, добавление второй прачечной на 20-м этаже и ремонт 23-го этажа. общая комната на этаже с потрясающим видом на центр Миннеаполиса.

Другие улучшения включают модернизированные электрические системы, новые котлы и новые водонагреватели. Установлены спринклеры и система противопожарной защиты; и, впервые, кондиционеры во всех квартирах.

Каждая из 192 квартир жильцов была отремонтирована в той или иной степени, включая новые шкафы и кухонные приборы, новую душевую кабину в ванной, новую сантехнику, новый винил и ковровое покрытие, а также новую электрику. Ремонт каждой квартиры был выполнен по индивидуальному проекту Blumentals Architecture. Кроме того, 10 единиц были преобразованы в соответствии с требованиями ADA.

Работа в чужом доме

Приоритетом на протяжении всего проекта было сведение к минимуму неудобств и поддержание комфорта жителей в возрасте от 50 до 98 лет, говорят сотрудники Ebenezer.

«Одна вещь, которую мы все приняли близко к сердцу, это помнить, что это был дом наших жителей, и они должны были жить в нем 24 часа в сутки; сотрудники смогли уйти в конце дня. Это было мантрой на протяжении всего процесса», — сказала Джоани Ленник-Гуларт, менеджер по жилью Ebenezer Tower Apartments.

KA и Эбенезер работали вместе, чтобы координировать и сообщать графики реконструкции каждому пострадавшему жильцу.

«(Менеджер проекта KA) Лин Ринголд разработала удивительное расписание в виде электронной таблицы с цветовой кодировкой для жильцов и персонала, чтобы мы знали, что происходит, и могли общаться с жильцами», — сказала Пегги Шульте, помощник менеджера по жилищному строительству Ebenezer Tower Apartments. .«Каждый день мы стучали в двери и сообщали жильцам расписание лицом к лицу с сотрудником», — сказал Ленник-Гуларт.

«Каждый день мы запускали по два блока в день и проводили в каждом блоке по три дня», — сказал Джерри Расмуссен, суперинтендант KA. Когда в любой день строилось четыре или пять многоквартирных домов, жители должны были выходить из своей квартиры с 8:00 до 16:00, но могли вернуться и спать в своих кроватях. Персонал Ebenezer создал уютное место для приземления в одной из больших квартир ADA для комфорта и удобства перемещенных жителей, оборудованное компьютером, телевизором, большими удобными диванами, замороженными блюдами, закусками, зоотовары и ящики для домашних животных; плюс наборы для выживания с купонами, головоломками и развлечениями.

Строительство велось с верхних этажей вниз, чтобы свести к минимуму сбои. Вестибюль был сделан в два этапа – северный и южный. Во время ремонта мест общего пользования команда творчески работала над тем, чтобы другие помещения оставались открытыми, чтобы мероприятия проходили по расписанию. Среди самых больших проблем была реконструкция двух лифтов, которые обслуживают здание. Один лифт оставался в эксплуатации, в то время как другой ремонтировался, в течение трех месяцев на каждом лифте, всего шесть месяцев.

Подъем по лестнице

«Мы постарались максимально минимизировать неудобства, — сказал Шульте. «Джерри планировал доставку на время, когда лифт не был так загружен; Джерри, Лин и наш персонал поднимались по лестнице. К тому времени, когда мы закончили, мы все были в гораздо лучшей форме», — сказал Шульте.

Работая в течение этих месяцев в качестве местного подрядчика, команда KA сформировала связь не только с Эбенезером, но и с жителями.

«Все называли Джерри «Мой Джерри», — сказал Ленник-Гуларт.«Он и Лин добавили индивидуальный подход, который, как мы не осознавали, нам был нужен. Это был действительно важный момент, и я не знаю, как бы мы справились без них», — сказал Шульте.

«Однажды Джерри даже привел члена семьи для перевода для местного жителя, который говорит по-вьетнамски и очень плохо говорит по-английски», — сказал Шульте.

Ремонт был тепло встречен жильцами, персоналом и посетителями.

«Люди, которые давно здесь не были, заходят и говорят, это совсем новое здание, не верится, что это одно и то же помещение… Все сидят в холле.Наши жители, кажется, сидят выше, гордее», — сказал Ленник-Гуларт. «Неиспользованные помещения, наш фитнес-центр, наша новая медиа-комната, новая библиотека — люди всегда там.

Цокольный этаж представляет собой выход в обновленный внутренний двор, теперь доступный для людей с ограниченными возможностями, с пешеходными дорожками и красивым ландшафтным дизайном. Духовный центр теперь закрыт, с нестандартным витражом; прекрасное место для спокойного времяпрепровождения людей, поминальные молитвы, воскресные службы.

«Нам очень повезло, что мы можем работать в этом здании», — соглашаются Шульте и Ленник-Гуларт.