Проведение ремонта в квартире: Россиянам разрешили шуметь с ремонтом в некоторые нерабочие дни: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

Содержание

Ремонт в выходной день! Что делать?

Вопрос: Наши соседи второй год не дают покоя, делая ремонт и днем и ночью, в том числе в выходные дни. На замечания реагируют хамством. Как защитить свои права.

 

Ответ:  За нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, в выходные и праздничные дни, а также  ведение шумных ремонтных работ в многоквартирном доме вне согласованного графика ст.ст. 8 и 38 Закона города «Об административных правонарушениях в Санкт‑Петербурге» установлена административная ответственность  в виде предупреждения или штрафа.

         Период ночного времени названным законом установлен с 22 д 8 часов утра (ст.2).

       В выходные и нерабочие общегосударственные праздничные дни запрещено нарушать  тишину и покой граждан в многоквартирных домах, в т.ч.  ведением ремонтных и строительных работ,  с 8 до 12 часов (ст. 8).

       Если общим собранием собственников помещений в доме принято решение о необходимости согласования графика проведения ремонтных работ, либо это предусмотрено  уставом или договором управления домом, то такой график предварительно должен быть согласован с уполномоченным лицом, например, с Управляющей компанией или правлением ТСЖ.

      Согласование графика работ не требуется, если  они ведутся в совокупности не более 1 часа в сутки или направлены на устранение последствий аварии.

      Правом составления протоколов за нарушение тишины наделены должностные лица Комитета по вопросам законности, правопорядка и безопасности, куда следует обращаться в случае нарушения прав.

Согласно Федеральному закону РФ «О полиции» пресечение административных правонарушений является одной из обязанностей органов полиции. Поэтому в случае нарушения покоя в ночное время или в праздничные дни можно обратиться в отдел полиции, обслуживающий территорию, должностные лица которого после пресечения нарушения передадут материалы  для решения вопроса о привлечении виновного к административной ответственности в названный Комитет.

      Компетенцией в рассмотрении данных административных материалов обладают мировые судьи.

      При необходимости защита прав может быть осуществлена в судебном порядке. 

Тихие вместе: в РФ хотят ограничить время ремонта до трех дней в неделю | Статьи

В России предложили ограничить шумные ремонтные работы в жилых домах до трех дней в неделю, но не распространять норму на новостройки. С инициативой внести такие изменения в законодательство выступили в Общественной палате РФ, соответствующее письмо направлено главе Минстроя Иреку Файзуллину (есть у «Известий»). Идею поддержали в «Деловой России», эксперты общественного совета при Минстрое и в Госдуме. Сегодня шумные ремонтные работы разрешены восемь часов в сутки, кроме воскресенья и праздников. Но длительный сильный шум мешает работать на удаленке и негативно сказывается на здоровье, считают авторы инициативы.

Новая реальность

В 2020 году в России был принят закон об удаленной работе, который в том числе предусматривает, что работодатель может переводить сотрудников на дистанционку в случае чрезвычайных ситуаций, напоминается в письме в адрес главы Минстроя Ирека Файзуллина. Документ подписал первый зампредседателя комиссии по экспертизе общественно значимых законопроектов и иных правовых инициатив Общественной палаты Артем Кирьянов.

Пандемия коронавирусной инфекции продолжается. Но, вероятно, что даже с ее окончанием из дома будет работать гораздо больше людей, чем раньше, сказал «Известиям» Артем Кирьянов. При этом зачастую на эффективность удаленной работы влияют бытовые факторы, в том числе ремонт у соседей. Продолжительный шум негативно сказывается и на здоровье, указал он.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Алексей Агарышев

Сегодня на проведение шумных ремонтных работ в России отводится не больше восьми часов в сутки, в воскресные и праздничные дни они запрещены. Также предусмотрен двухчасовой перерыв днем, рассказал Артем Кирьянов. Правила регламентируют региональные подзаконные акты. Например, в Москве шумные работы разрешено проводить с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00.

В условиях новой реальности предлагается изменить правила — ограничить разрешенное время на проведение шумных ремонтных работ до трех дней в неделю (например, понедельник, среда и пятница) с сохранением «тихого часа», следует из письма общественников.

Исключение предлагается распространить на новые дома (до 18 месяцев со дня ввода в эксплуатацию).

— Мы поддерживаем инициативу. В первую очередь поскольку не все работы являются шумными, а только не более 10–15%, — сказал «Известиям» член комитета по строительству «Деловой России», генеральный директор ГК Smart Engineers Хусейн Плиев.

В числе шумных, например, работы с перфоратором, болгаркой, резка плитки, указал эксперт в сфере строительно-технической экспертизы Судебно-экспертной палаты России Антон Хайбрашев. Если грамотно спланировать ремонт, такие работы можно распределить на разрешенные дни, а в остальные выполнять другие задачи, подчеркнул он.

— Объем шумных работ при ремонте, не затрагивающем конструктив стен или переустройство сетей, выполним в течение двух-трех дней. Покраска стен, облицовка плиткой или поклейка обоев не вызывают шум. Поэтому в давно заселенных домах шумные работы нужно ограничивать, — сказал эксперт общественного совета при Минстрое Илья Пономарев.

Инициатива заслуживает внимания, ограничение времени шумных ремонтных работ нужно обсуждать, полагает член комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Илья Осипов.

— Нужно выработать оптимальный режим. Если для строителей шум — это производственная необходимость, то для людей, которые находятся дома, это действительно невыносимо, сущий ад, — подчеркнул он.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Алексей Агарышев

Чтобы ввести ограничения, нужно провести детальный анализ ситуации, общественные слушания, полагает зампредседателя комитета ГД по контролю и регламенту Наталья Костенко. Многие граждане после завершения пандемии продолжат работать вне дома, а у них для ремонта есть только выходные, отметила она.

Не всё просто

Если ввести дополнительные ограничения, могут возникнуть проблемы с исполнением правил. Оценить уровень шума от ремонта, доказать, что он превышает нормы, и, главное, привлечь к ответственности и наказать за неисполнение далеко не просто, указал Антон Хайбрашев.

В соответствии с действующим законодательством в зависимости от региона уровень шума не должен превышать 30 децибелов, отметил он. Ограничения распространяются на ремонтные и строительные работы в квартире или другом здании, а также на бытовые звуки, указал главный инженер градостроительного института пространственного моделирования и развития «Гипрогорпроект» Сергей Сафронов.

Чтобы доказать превышение уровня шума и привлечь к ответственности, нужно зафиксировать это, получить подтверждающее заключение эксперта и только на основании этих документов жаловаться в соответствующие инстанции, указал Антон Хайбрашев. На всё это уходит не один день, поэтому, пока человек добивается справедливости, как правило, ремонтные работы уже завершаются, сказал он.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Алексей Майшев

— Получается, что и действующие правила на деле не защищают граждан от дискомфорта. Поэтому и ограничения, которые предлагаются, принципиально ничего не изменят, — считает Антон Хайбрашев.

Действительно, из-за отсутствия единых правил в России нередко граждане сталкиваются с подобными сложностями, сказал Илья Осипов. В 2020 году в Госдуму внесли законопроект «О тишине», на федеральном уровне обязывающий соседей соблюдать тишину по ночам, напомнил он.

Стоит работать над уменьшением звукопроницаемости стен в новостройках, уверена Наталья Костенко. Сегодня в новых домах зачастую слышны не только ремонтные работы, но даже и просто громкие разговоры, подчеркнула она.

Каковы правила проведения ремонта в квартире?

На вопросы наших читателей отвечает начальник отдела государственного архитектурно-строительного контроля Департамента ГАСК Алибек Алтаевич Маханов

Наши читатели спрашивают, существуют ли ограничения на проведение ремонтных работ в квартире, в многоквартирном доме по времени, по дням недели? Их интересует, какие обязанности несут хозяева квартиры в связи с ремонтом? То есть все, что касается шума, строительного мусора, отключения воды, отопления, света, использования лестничных пролетов для временного хранения стройматериалов и т.
д. Как законно оформить все это? Какие предусмотрены последствия за нарушения?

За разъяснениями мы обратились к начальнику отдела государственного архитектурно-строительного контроля ДГАСК Алибеку Алтаевичу Маханову.

При косметическом ремонте квартиры согласование с Департаментом архитектурно-строительного контроля не требуется. Имеется в виду, например, побелка, покраска, наклейка обоев, замена полов, отопительных систем и сантехники. С условием, что замена инженерного оборудования будет произведена без перестановки, останется аналогичным по параметрам и техническому устройству. Но на перепланировку, включающую снос внутрикомнатных перегородок или изменение функционального назначения помещений, разрешение необходимо.

Согласно Правилам прохождения разрешительных процедур на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений в жилых зданиях на территории Республики Казахстан для проведения любых строительно-ремонтных работ, особенно если дело касается сноса стен, необходимо привлекать к работам только специалистов, имеющих гослицензию Госстройкомитета Министерства экономики и индустрии РК.

Иначе перепланировка будет считаться незаконной и в соответствии со статьями 238 и 239 Административного кодекса РК придется платить штраф в размере от 4 855 до 9 710 тенге для физических лиц эта сумма возрастет до 19 420 – 48 550 тенге, если из-за перепланировки одной квартиры здание потеряло прочность. Самовольная перепланировка является препятствием к любым дальнейшим сделкам с квартирой – продаже, дарению и т.п. В ряде случаев допускается проводить перепланировку без проектной документации либо по упрощенным, эскизным проектам. Тогда можно избежать многих трудностей согласования, но нельзя не оформлять ее официально. Решение об отнесении к разряду технически несложных изменений принимается Департаментом архитектуры и градостроительства. Адрес департамента: проспект Абылай хана, 91, тел. 79-58-24.

СПРАВКА

Статья 31 Закона Республики Казахстан от 16.04.1997 N 94-1 «О жилищных отношениях» указывает, что «в жилых домах, принадлежащих двум и более собственникам помещений, образуется особая форма собственности – кондоминиум. Те части дома, которые не находятся в раздельной (индивидуальной) собственности (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), принадлежат собственникам помещений на праве общей собственности».

Узаконить задним числом перепланировку можно (и нужно!) через Департамент ГАСК. Сначала уплачивается вышеуказанный штраф, затем владелец квартиры проходит согласование у специалистов для заполнения акта ввода объекта в эксплуатацию. В случаях, угрожающих обрушением конструкции дома, ДГАСК может потребовать в официальном порядке вернуть стену в исходное состояние в указанные сроки. Из всех типов многоквартирных жилищ наименее пригодны к перепланировкам панельные дома.

Окончательным аргументом является заключение сейсмологов из КазНИИССА.

СПРАВКА

В Законе «О жилищных отношениях», в статьях 4,40,41 записано:
«- Когда переоборудование и перепланировка помещений затрагивают интересы других собственников, требуется их предварительное письменное согласие.
— Переделка помещения собственником, включая перепланировку и переоборудование, связанная с производством работ, угрожающих общему имуществу или ухудшающих его, запрещается.
— Изменение границ между помещением и общим имуществом может производиться только с согласия других собственников или органа управления объектом кондоминиума».

Также потребуется собрать пакет документов, среди которых нужно будет предъявить договор на услуги по вывозу строительного мусора предприятием, имеющим государственную лицензию.

Как правило, алматинцы пользуются для этого услугами КГП «Тартоп» (тел. 61-04-03), расположенного по адресу: ул. Наурызбай батыра, угол ул. Карасай батыра. В Департамент ГАСК (тел. 61-36-58) можно обратиться и за консультацией по всем вопросам намечающегося или осуществленного строительства, здесь есть специальные часы приема посетителей.

Нельзя складировать стройматериалы на лестничных пролетах, это, кроме прочего, нарушение правил противопожарной безопасности. Совершенно недопустим строительный мусор на лестничных клетках. Если его объем невелик, его оставляют в контейнерах на мусорной площадке. А если строительный мусор крупногабаритный, собственник обязан связаться со специализированным предприятием по вывозу ТБО и оплатить вывоз. Сбрасывать строительный мусор в контейнеры КСК нельзя, нужно заключить индивидуальный договор на вывоз. Оплата за кубометр строймусора – 2 тысячи тенге.

Отключение воды, электричества и т.п. в подъезде должно согласовываться с представителями КСК. Также обязательно нужно предупредить заранее всех жильцов подъезда о планируемом отключении.

Согласно статье 333 Административного кодекса РК, нарушение тишины в ночное время (с 23. 00 до 06. 00), в том числе проведение в жилых помещениях (и вне их) работ, сопровождаемых шумом, не связанных с неотложной необходимостью, препятствующее нормальному отдыху и спокойствию граждан, влечет предупреждение или штраф для физических лиц в размере 1 942 тенге, для должностных лиц – в размере 4 855 тенге, для юридических лиц – в размере 19 420 тенге. Что касается шума, то при явном превышении допустимого уровня соседи могут вызвать СЭС (тел. 30-09-65) для замера вибраций.

Иветта ШУТОВА

Подскажите, пожалуйста, каким законом мы должны руководствоваться при проведении ремонтных работ в жилом многоэтажном доме на территории Ростовской области. Конкретно интересует время, отведенное для ремонтных работ.

Подскажите, пожалуйста, каким законом мы должны руководствоваться при проведении ремонтных работ в жилом многоэтажном доме на территории Ростовской области. Конкретно интересует время, отведенное для ремонтных работ. ENG

Если Вы хотите открыть английскую версию официального портала Правительства Ростовской области, пожалуйста, подтвердите, что Вы являетесь реальным человеком, а не роботом. Спасибо.

If you want to open the English version of the official portal Of the government of the Rostov region, please confirm that you are a human and not a robot. Thanks.

Сайты органов власти Главная Вопросы и ответы Подскажите, пожалуйста, каким законом мы должны руководствоваться при проведении ремонтных работ в жилом многоэтажном доме на территории Ростовской области. Конкретно интересует время, отведенное для ремонтных работ.

Дата публикации: 25 окт. 2013 14:04

При проведении ремонтных работ в многоквартирном доме на территории Ростовской области необходимо руководствоваться положениями Областного закона от 25.10.2002 № 273-ЗС «Об административных правонарушениях».

Согласно ст. 2.3 указанного закона нарушение тишины и покоя граждан при проведении ремонтных и строительных работ не допускается с 23:00 до 7:00 следующего дня (в выходные и праздничные нерабочие дни – с 23:00 до 8:00 следующего дня).

Ещё вопросы по теме

Размещено: 25 окт. 2013 14:04

Изменено: 14 дек. 2019 08:56

Количество просмотров: 4626

Поиск по разделу производится только по той форме слова, которая задана, без учета изменения окончания.


Например, если задан поиск по словам Ростовская область, то поиск будет производиться именно по этой фразе, и страницы, где встречается фраза Ростовской области, в результаты поиска не попадут.

Если ввести в поиск запрос Ростов, то в результаты поиска будут попадать тексты, в которых будут слова, начинающиеся с Ростов, например: Ростовская, Ростовской, Ростов.

Лучше задавать ОДНО ключевое слово для поиска и БЕЗ окончания

Для более точного поиска воспользуйтесь поисковой системой сайта

Время проведения шумных работ во время ремонта / Студия дизайна 3D-СТИЛЬ

Ремонтные работы без нарушения закона

Если в квартире начался ремонт, то в доме постоянно слышится шум и грохот. Эти неприятные звучания рабочих инструментов действуют раздражающе на рядом живущих людей. Нередко возникают ссоры и недовольство соседей. Поэтому приступая к ремонту, владелец несет ответственность за порядок в доме.

Следует заранее определиться, когда начинать ремонт, выбрать определенное время, чтобы браться за благоустройство своей квартиры, соблюдая при этом все нормы законодательства. При этом возникает масса проблем, и враждебный настрой соседей. Мы постараемся вам подсказать, как их избежать.

Закон РФ о ремонте в квартире — что нужно знать?

Прежде чем приступать к ремонту жилья, следует тщательно изучить закон РФ, а он гласит:

1 Владельцу запрещается заниматься ремонтом в квартире в дни отдыха и праздники, если они считаются государственными.

2. Устанавливается график проводимых работ. Он должен владельцем квартиры строго соблюдаться во избежание ссоры с соседями. Допускается начинать ремонт в 10.00 утра и завершать в 19. 00, не позже. В некоторых регионах закон РФ о ремонте квартир допускает проводить работы по ремонту квартиры до 22.00.

3. Продолжительность рабочего дня составляет 6 часов, не больше. Но существует исключение, если ведутся сложные работы, например, электропроводка. В этом случае устраивается небольшой перерыв. Только в новостройках все отделочные проводятся с 7.00 утра и до 23.00 ночи без перерыва.

4. По закону время проведения ремонтных работ в общественных домах составляет три месяца.

5. Существует положение о шумовом уровне, оно равно 40 дБ, не более. Все строительные инструменты, которые издают сильный шум и обладают вибрационным эффектом, превышающие установленные нормы использовать запрещено. При нарушении данного закона вас могут привлечь к административной ответственности.

6. Владельцам жилья запрещено ломать стены между смежными помещениями. Если в проект ремонта входят такие изменения, следует в обязательном порядке согласовать свои действия с соседями и получить их согласие, чтобы избежать в дальнейшем конфликтов.

7. Строго следить за уборкой мусора и строительных отходов, чтобы не загромождать лестничную площадку и доступ жильцов к лифту. В домах должны быть все условия в случае опасности для экстренной эвакуации.

8. Правильно использовать общественный лифт для перевозки строительных материалов, их должны перевозить в особых упаковках.

9. Проведение ремонта в неурочное время необходимо согласовать с соседями, а также получить их письменное согласие. Это даст возможность вам без конфликта вести ремонтные работы в квартире.

Положение о превышении шума

Наша статья ознакомила вас с основным положением закона о ведении ремонта в квартире жилого дома. Мы готовы проанализировать некоторые из них подробнее. По мнению юристов, превышать уровень шума нельзя, т.к. это является нарушением закона РФ о ремонте, а также санитарных норм. Существует закон «О тишине», где данный факт считается нарушением гражданского порядка.

Например, шум в 40 дБ воспринимается как и в 50 дБ легко, и не вызывает раздражения. Данный пример показывает, что шумовой эффект для каждого из нас является приемлемым, если составляет от 30 дБ до 60 дБ. Поэтому сильный шум от ремонта по закону относится к мелкому хулиганству. А значит, чтобы недобросовестный жилец дома нес административную ответственность, необходимо измерить уровень шума. Затем, в случае его превышения, составить протокол и призвать владельца к ответственности.

Закон о ремонте квартиры в дни отдыха

Действующий закон о ремонте квартиры в выходные дни гласит, что заниматься шумными работами в этот период допустимо лишь после получения согласия от соседей. Категорически запрещается в такие дни делать реконструкцию, то есть устанавливать перегородки или сносить стены в квартире. Если ремонтники все-таки злоупотребляют и нарушают ваш отдых, проводя ремонт, есть несколько способов, чтобы найти выход из сложившейся ситуации:

1. Для начала попробуйте договориться, чтобы они вели себя тише. Позвоните или нанесите визит.

2. Если после разговора шум ремонтных работ у соседа продолжается, следует вызвать милицию.

3. Если работы ведутся, и шум не прекращается, составьте заявление, также попросите соседей его подписать и отправьте его участковому. Представитель закона должен предупредить нарушителей тишины или наложить штраф за их незаконные действия.

Необходимые действия перед началом ремонтных работ

1. Ознакомиться с положением о проведении ремонтных работ в жилом доме. Следует знать показатели нормы шума, установленные для вашего региона.

2. Точно знать время, установленное для ведения шумных работ, и строго соблюдать его.

3. Согласовать с соседями свои действия, чтобы не вызывать недовольство от шума производимых работ.

4. Еще один вариант — через суд решить свои проблемы. Следует предоставить перечень документов, это — акт, составленный о нарушении тишины, список жильцов, которые живут в шумной квартире. Также послужит подтверждением нарушения положение о тишине аудио- или видеозапись шума и протоколы, которые предоставила милиция.

5. Если владелец проводит незаконную перепланировку в своей квартире, действия которого не подтверждены соответствующими органами — следует обратиться в ЖЭК. Такое нарушение грозит штрафными санкциями, в худшем случае — выселением.

Надеемся, что вы из нашей статьи узнали о федеральном законе проведения ремонта в квартире, действующем на территории России. А значит, это поможет избежать конфликтов при проведении преобразования своей квартиры. Успех во многом будет зависеть от ваших действий. Продумывая всевозможные способы, можно решить разные спорные вопросы, возникающие на каждом этапе ремонтных работ.

Только правильное распределение своего времени, соблюдение всех норм, предусмотренных законодательством, поможет вам успешно сделать ремонт в доме, и избежать всех проблем. Естественно, обстоятельства возникают разные, но только умение слушать и понимать окружающих вас людей помогут успешно заниматься ремонтными работами.

Насколько вам следует отремонтировать свою квартиру в Нью-Йорке перед ее продажей?

Одно дело — отремонтировать свою квартиру или дом из коричневого камня, когда вы будете наслаждаться результатами. Но как насчет того, чтобы рено предназначалось исключительно для того, чтобы сделать вашу недвижимость более привлекательной для покупателей, получить хорошую цену и выделиться из избытка предложений на рынке во время пандемии? Сколько нужно отремонтировать перед продажей?

Ответ зависит от нескольких факторов. Для начала вам необходимо принять во внимание тип недвижимости, которую вы продаете, в каком она состоянии и сколько вы можете потратить.

Более того, получение хорошей цены — не единственная конечная цель; Быстрая продажа — еще одна веская причина для ремонта. И будьте уверены: некоторые владельцы отказываются от ремонта, потому что не хотят стресса или финансового бремени.

[Примечание редактора: более ранняя версия этого поста была опубликована в сентябре 2019 года. Мы представляем ее снова с обновленной информацией за сентябрь 2020 года.]

Но если вы продолжите, учтите, что есть еще большая надбавка за квартиры с ремонтом прямо сейчас.

Покупатели, которые будут проводить следующие несколько месяцев или дольше работать или учиться из дома, ищут более просторное место с «адаптируемым» пространством для видеоконференцсвязи, говорит Ашер Липман, основатель nycRenovationCoach, который консультирует домовладельцев и покупателей в Нью-Йорке: и агенты по недвижимости по вопросам ремонта. «Zoom room» вошла в обиход », — говорит он.

Ремонтные работы дают премию,« потому что их стало труднее выполнять в городе по множеству причин: есть проблемы с цепочкой поставок материалов, здания навязывают Covid часы работы и ограничения, которые могут продлить работу, и, конечно же, сложности работы с людьми, которые сейчас находятся дома и, как правило, были бы в офисе или в школе.Шум демонстрации не способствует детям, изучающим математику ».

Конечно, ваш бюджет является важным фактором при принятии решения о том, сколько отремонтировать.

Район МанхэттенБронксБруклинКвинсСтатен-Айленд ВестчестерДжерси-СитиХобокен

Цена до 500000 долларов до 750000 долларов до 1000000 долларов до 1250000 долларов до 1500000 долларов до 2000000 долларов до 3000000 долларов до 3000000 долларов до 7000 долларов до 7000 долларов не менее 9000 до 6000 долларов не менее 9000 до 6000 долларов не менее 9000 до 6000 долларов спален минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или больше спален

ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 или более ванных комнат

Представлено

«Обычно мы не рекомендуем делать ремонт при продаже, если у вас есть студия за 500 000 долларов», — говорит Джоэл Мосс, партнер брокер Warburg Realty, специализирующийся на новых разработках и перепродажах. Тем не менее, она может предложить ремонт кому-то, кто продает кооператив с тремя спальнями и конкурирует с новыми роскошными квартирами по соседству.

Как минимум, Дженнифер Моррис, руководитель студии дизайна интерьеров JMorris Design, советует клиентам создавать «ощущение чистоты и открытости». Она говорит, что это может означать замену устаревшей или грязной техники, или свежую краску на тонко покрытых стенах, или просто серьезную уборку мусора.

Предполагая, что ремонт имеет смысл в вашей ситуации, Липман говорит, что вам необходимо взвесить следующие вопросы: ремонтируете ли вы всю квартиру или только кухню и / или ванную (и)? Вы делаете только базовую модернизацию или идете ва-банк?

Прочтите, чтобы получить дополнительную информацию о том, сколько — или насколько мало — ремонтных работ вам следует выполнить перед продажей.

Потенциальная прибыль

Как продавец, вы должны подумать о том, сколько вы можете добавить к продажной цене за счет ремонта. Это может означать возвращение того, что вы вложили в модернизацию, в соотношении доллар к доллару (или больше) — то, что, по мнению Мосс и Липман, определенно может произойти в более дорогих продажах.

Чтобы понять, как ремонт может повлиять на вашу запрашиваемую цену, посмотрите на сопоставимые продажи в этом районе и ознакомьтесь с историей цен на таких сайтах, как StreetEasy. Сравните недавние продажи недвижимости как есть с отремонтированной недвижимостью.Ваш брокер также должен быть осведомлен о рынке, поэтому работайте вместе, чтобы разработать план, который имеет смысл для вашей ситуации.

Более быстрая продажа

Даже если после ремонта не удается увеличить окончательную цену продажи, безусловно, можно быстрее переехать в квартиру. Это само по себе может сэкономить вам деньги на текущих расходах, к тому же недвижимость, которая продается на рынке, обычно выглядит устаревшей — или, что еще хуже, с ней что-то не так. «Все пользуются StreetEasy, и если они видят что-то, что выставлено на торгах более 90–100 дней, они думают, что это должно быть завышено», — говорит Липман.

В центре внимания кухня и ванная (а)

Ремонт для продажи, как правило, не означает полный ремонт всего вашего помещения. Если у вас нет элитной недвижимости, вы не окупите такой уровень вложений.

Вместо этого ремонт кухонь и ванных комнат принесет вам максимальную отдачу от вложенных средств.

Нужны доказательства? Подумайте, как будет фотографироваться ваша кухня и ванные комнаты. Если они не привлекательны — и если покупатели не хотят, чтобы в их руках был серьезный проект рено, — они пропустят ваше объявление.

Но у вас нет возможности не показывать их на фотографиях в списке. Покупатели настороженно относятся, когда нет изображений кухни и хотя бы одной ванной комнаты. «Для меня это красный флаг, который сигнализирует о том, что мне, очевидно, понадобится ремонт», — говорит Липман.

Добавление еще одной спальни может иметь неприятные последствия

Если вы собираетесь сделать рено, чтобы втиснуть в свою квартиру еще одну спальню (с чем Липман сталкивается все время), подумайте об этом внимательно. Вам необходимо освежить в памяти требования к юридической спальне в Нью-Йорке.Длина или ширина комнаты меньше восьми футов? Это не считается безопасным или законным — и вы можете попытаться оценить его как настоящую спальню, — но с таким большим количеством товаров на рынке вы проиграете собственности, которая оценивается более реалистично.

«Хорошо продуманная однокомнатная квартира будет продаваться дороже, чем двухкомнатная, разделенная на части», — говорит Липман. «Приступайте к ремонту такого уровня только для себя».

Устранение серьезных проблем закрывает сделку

Односемейные дома с жилыми или структурными проблемами — дырой в крыше, поломанным котлом или треснувшим фундаментом — необходимо отремонтировать, чтобы покупатель мог получить ипотечный кредит .

Покупателям за наличные не нужна ипотека, это означает, что банк не собирается присылать инспектора, но вы ограничиваетесь небольшим кругом покупателей. А покупатель за наличные всегда может нанять собственного инспектора.

Учитывайте фактор стресса.

«Вы можете разделить это обсуждение на эмоциональные потери и финансовое бремя ремонта», — говорит Липман. проблемы — скажем, вы выходите на пенсию или кто-то умер — даже если вы понимаете, что можете оставить деньги на столе.

«Жизнь в пространстве во время ремонта добавляет совершенно другой уровень сложности», — говорит Липман. Вы можете обойтись без ремонта кухни, пообедав вне дома, и отказаться от одной из ванных комнат, но вам придется освободить квартиру, чтобы заменить полы. Включите это в свое уравнение и спросите себя, сколько вы (и ваша семья) готовы терпеть.

Pro TipPro Подсказка:

Не уверены, сколько времени и денег вам следует потратить на обновление своего дома перед продажей, или вы хотите проверить все «как есть», прежде чем его публично перечислить? Подумайте о незаметном «предварительном маркетинге» вашего кооператива, кондоминиума или особняка.Платформа предварительного маркетинга в брокерской компании Triplemint в Нью-Йорке — это безопасный способ незаметно протестировать вашу запрашиваемую цену и маркетинговую стратегию среди реальных покупателей, делающих покупки в таком месте, как ваше. Нет платы за участие и никаких обязательств по продаже или заключению традиционного листингового соглашения, если вы не нашли покупателя к концу предпродажного периода. Чтобы узнать больше, нажмите сюда. >>

Время — вам не друг

Время также является важным фактором, и вам необходимо учитывать необходимые согласования для сотрудничества или правления, а также разрешения строительных норм.Итак, это зависит от того, насколько быстро вы хотите выйти на рынок. «Обычно мы можем сократить время строительства, но внешние факторы имеют большее влияние на сроки», — говорит Липман.

Есть еще финансовое бремя ремонта. «Первое, на что я обращаю внимание, — это конкурентоспособность устройства и ожидания, — говорит Липман.

Если вы продаете квартиру начального или среднего класса, обычно имеет смысл сделать хотя бы базовую модернизацию. Поскольку стоимость предпродажного ремонта учитывается при покупке, она может быть реально достижима для тех, кто покупает впервые, или любого, кто стремится позволить себе покупку.Ваше объявление будет привлекательно для покупателей, которые не в состоянии делать ремонт после покупки, поэтому вы, вероятно, расширите свой рынок.

То же самое относится и к тем, кто покупает в кооперативе или кондоминиуме, где существуют строгие правила, которые могут превратить ремонт в кошмар, поэтому покупатели, вероятно, будут готовы платить больше за ваше собственное приведение в порядок.

Обращение к широкой аудитории

Ремонт для кого-либо, кроме вас самих, непросто. Есть множество советов, которые советуют выбирать только самые нейтральные обновления, чтобы привлечь самую широкую аудиторию, иначе богато украшенный кухонный фартук или ультрасовременный туалетный столик для ванной будут нарушением сделки.

Липман, который работает с множеством владельцев квартир и кооперативов на Манхэттене, согласен с тем, что чрезмерные изменения могут затруднить продажу квартиры, но также предлагает избегать некоторых из самых проторенных путей в дизайне. как быть слишком мягким.

«Слишком часто люди, глядя на отремонтированную квартиру, говорят:« Почему они сделали скучную белую кухню? » Если я все равно собираюсь его поменять, зачем мне за это платить? ». Вот почему Липман предостерегает от обычного ремонта.

Не следует путать вневременное с банальностью. «Бытовая техника из нержавеющей стали и плитка метро всегда в моде, — говорит Мосс.

Ключ для Lipman — делать нестандартные вещи и предлагать покупателям некоторую добавленную стоимость. Например, вы можете добавить выдвижные ящики под шкафами. И вместо дорогого мрамора или гранита подумайте об использовании синтетических материалов, таких как кварц и фарфор, которые набирают популярность благодаря улучшенным технологиям. Они также непористые и лучше противостоят нагреву, пятнам, царапинам, бактериям и выцветанию — герметизация не требуется.

Обращение к тем, кто не хочет ремонтировать

«Если вы хорошо разбираетесь в ремонте, этого может быть достаточно, чтобы убедить покупателей заключить сделку, даже если они планируют в конечном итоге сорвать ее и сделать все заново. снова », — говорит Липман.

Столько же покупателей будет ценить то, что им никогда не придется иметь дело с досками, логистикой и поиском подрядчиков, если помещение чистое и функциональное.

Проведите анализ затрат и выгод на медленном рынке

Вот реальный довод: сколько вы должны потратить на ремонт?

«Это сложный вопрос, потому что вам нужно знать свой рынок», — говорит дизайнер интерьеров Моррис.«Если это горячий рынок, вы можете уйти с меньшими усилиями, но если он вялый, вам нужно посчитать, сколько вы надеетесь получить от обновлений, и стоимость этих обновлений».

Показательный пример: у Морриса был клиент, чей коричневый камень был «ужасно устаревшим и обесценил весь дом». После того, как компания инвестировала более 100 000 долларов в высококачественную арматуру и бытовую технику, она сразу же была продана. «Она владела домом более 10 лет, поэтому уже удвоила свои инвестиции, так что эти расходы имели смысл.»

У Lipman были клиенты, которые потратили 30 000 долларов на модернизацию кухни и возместили 50 000 долларов США из продажной цены.

В конце концов, «достаточно хороший ремонт может поставить вас над препятствием для покупателей, которые просто не могут представить себе жизнь с действительно устаревшей ванной комнатой 70-х годов», — говорит Липман.

Точно так же вы можете отремонтировать устаревшую кухню недорого, изменив поверхности, установив новую раковину и кран под столешницу, покрасив шкафы и заменив новое оборудование. «Это проявляется совершенно по-другому, — говорит он.

Помните, что ремонт — не единственный вариант. «Размещение вашей собственности может иметь большое значение, — говорит Моррис. «Предположим, что бюджет Нью-Йорка составляет не менее 10 000 долларов».

Мосс также является ярым сторонником инсценировки, говоря, что есть много мелких вещей, которые продавцы могут сделать, чтобы добиться огромных успехов. Совершенно сделать все мелкий ремонт и тщательно очистить. «Вымойте и окна, они должны быть немного блестящими», — говорит она.

Если ваши полы в плохом состоянии, Мосс советует их отремонтировать.Покраска тоже должна происходить, хотя она и не рекомендует заменять столешницы. «Вы представляете квартиру в лучшем свете, как она есть». (Она даже продала квартиры с белой техникой, «которая вышла из моды в 90-е».)

Другие быстрые и не очень дорогие проекты ремонта: повторное остекление ванны и плитки, добавление мини-сплит-систем кондиционирования и добавление новых фасадов к дому. ваши шкафы.

Учет вашего рено в цене

Пытаясь выяснить, стоит ли и на сколько поднять запрашиваемую цену, проконсультируйтесь со своим брокером, который может узнать цены продажи сопоставимых квартир.Возможно, стоит продать его через неделю по несколько более низкой (но все же прибыльной) цене, чем ждать более высокого предложения. Это рынок покупателя, и здесь много непроданного инвентаря.

И если вы в конечном итоге откажетесь от ремонта, вам просто нужно будет соответственно снизить запрашиваемую цену — и продвигать ее как отличное средство для ремонта.

Предыдущие версии этого поста содержали отчет и текст Натана Темпи.

Ремонт квартиры — маленькая студия приобрела новый облик | Идеи дизайна интерьера



Мы показываем пример того, как небольшая студия в Париже полностью преобразилась.Ремонт квартиры наглядно показывает, насколько практично и элегантно оформлено с небольшой фантазией и умением.

Ремонт квартиры — Дизайнерские решения для небольших помещений


Ремонт квартиры начался с нового цвета стен. Стены выкрашены в белый цвет, отчего интерьер кажется более светлым и просторным. Вся белая мебель и стены из стекла дополняют общую концепцию. В узком пространстве можно разместить небольшой кухонный гарнитур со встроенными приборами и обеденную зону.Лестница ведет в спальню с местом для хранения вещей. Под кроватью-чердаком и санузлом расположена сантехника. Вся мебель в стиле минимализм, простая и элегантная. Лестницу можно использовать как сиденье. Квартира идеально подходит для двух человек и предлагает все удобства современной мебели.

Световые эффекты для ремонта квартир



Белый цвет — идеальный фон для интегрированной светодиодной системы освещения. Вечером люди ожидали светового шоу.Стеновая панель оснащена несколькими осветительными модулями. Также под лестницей установлено несколько светильников. Освещение является изюминкой дизайна и служит украшением дома. Спасибо за разумное сочетание функциональности и стиля studio возник после ремонта , идеально подходит для молодых и современных людей. Этот дизайн особенно понравится одиноким людям или молодым парам. Мы, безусловно, вдохновили минималистичный интерьер в белом цвете. Проект разработан и создан дизайн-студией Betillon Dorval-Bory.

Компактный малый


В студии ограничено пространство


Лестница ведет в спальню на чердаке


Внутреннее освещение используется как украшение

Новая квартира молодой пары


Стеновая панель со встроенным освещением


Люкс экранированный с перегородкой


ванная комната полностью

Желтое освещение в ванной


device purist


Light as a focus


Minimalist

белая раковина со шкафом


Эскизы и планы системы освещения







003



Ремонт квартиры

V в Cyberpunk 2077 Nexus

Об этом моде

Несколько нестандартных цветовых палитр и комбинаций материалов для ремонта квартиры Ви в мегаполисе h20.

Требования

У этого мода нет никаких известных зависимостей, кроме базовой игры.

Разрешения и кредиты

Кредиты и разрешение на распространение

  • Активы других пользователей Все ресурсы в этом файле принадлежат автору или взяты из бесплатных ресурсов моддера.
  • Разрешение на загрузку Вам не разрешается загружать этот файл на другие сайты ни при каких обстоятельствах.
  • Разрешение на изменение Вы должны получить от меня разрешение, прежде чем вам будет разрешено изменять мои файлы для улучшения
  • Разрешение на преобразование Вам не разрешается конвертировать этот файл для работы в других играх ни при каких обстоятельствах.
  • Разрешение на использование активов Вы должны получить от меня разрешение, прежде чем вам будет разрешено использовать какие-либо активы в этом файле
  • Разрешение на использование активов в проданных модах / файлах Вам не разрешается использовать активы из этого файла в каких-либо модах / файлах, которые продаются за деньги в Steam Workshop или на других платформах.
  • Разрешение на использование активов в модах / файлах, зарабатывающих баллы пожертвования Вы не можете зарабатывать очки пожертвования за свои моды, если они используют мои активы

Заметки автора

Этот автор не предоставил никаких дополнительных примечаний относительно прав доступа к файлам.

Авторские права на файл

Этот автор никого не указывал в этом файле

Система баллов пожертвований

Этот мод включен для получения очков пожертвования

Журналы изменений
  • Версия 1.00

    • 04.03.2021 Первоначальный выпуск
    • 04.09.2021 Добавлены некоторые элементы интерьера:
      — машина braindance
      — потолочный вентилятор
      — настольный стул_swap
      — настольный стул_vanilla
      — коврик для ванной
      — bean bag_chair
      — bean bag_cylinder
      — постельные принадлежности


Ремонт квартиры V

Изначально модуль задумывался как модульный, чтобы можно было индивидуально комбинировать разные цвета и материалы с разными частями квартиры, в зависимости от ваших предпочтений.Но в процессе работы над этим мне пришлось признать, что это слишком сложная задача по множеству причин, и я не был бы уверен в конечном результате.

Итак, вот несколько готовых вариантов квартиры В. с ремонтом.

———————————————— ————————————————— ———————————————-

до установить распаковать архив, найти папку с желаемой комбинацией цветов, открыть ее, скопировать только файл с .archive extension и вставьте его в папку mod .

Путь к папке mod : \ Cyberpunk 2077 \ archive \ pc \ mod
Создайте папку mod , если она не существует.

———————————————— ————————————————— —————-

Кроме того, вы также можете настроить внешний вид некоторых элементов интерьера из списка ниже:

  • braindance machine
  • потолочный вентилятор
  • настольное кресло
  • коврик для ванной
  • bean bag_chair
  • bean bag_cylinder
  • постельное белье
  • плакаты
  • наклейки
(см. вкладку Изображения)



Протестировано с версией игры 1.31

Мои другие моды для Cyberpunk 2077:



Спасибо @rfuzzo за его инструменты CP77 и сообществу разработчиков модов и игроков Discord
Спасибо CDProject Red

Берегитесь и наслаждайтесь!


Стоит ли делать ремонт в квартире? Новое исследование

Вы отметили все рекламные поля: вы купили собственный дом и настроили автоматические депозиты на свой сберегательный счет. Вы потратили несколько лет на то, чтобы разобраться в особенностях этого места и построить сплошное гнездышко.Наконец, вы готовы что-то сделать со своей не совсем обновленной кухней … и, возможно, с ванными комнатами тоже. Но стоит ли на самом деле ремонт? Согласно новому исследованию Sweeten and Streeteasy, возможно, нет. Возможно, пора просто двигаться.

Перед тем, как начать упаковывать чемоданы, следует помнить о нескольких вещах. Это исследование рассматривает довольно узкую демографическую нишу: домовладельцы в Нью-Йорке, месте, где цены уже довольно высоки по сравнению с небольшими городами по всей стране.Исследование показало, что жители Нью-Йорка тратят в среднем 60 000 долларов (!) На продажу своих домов и переезд, в то время как полный ремонт, с другой стороны, обходится примерно на 18 000 долларов дороже. Но реконструкция занимает меньше времени, чем переезд — в среднем на ремонт уходит четыре месяца, а на переезд — пять месяцев.

Все сводится к тому, что вы готовы потратить: время или деньги.

Если вы разорваны, подумайте, что вам нравится в вашем нынешнем доме, а что нет.Небольшой ремонт ванной комнаты обойдется вам меньше, около 24000 долларов и займет от трех до шести недель, тогда как более сложный, полный ремонт квартиры будет стоить около 78000 долларов и займет от восьми до 16 недель.

«Мы всегда поощряем домовладельцев, выбирающих между ремонтом и переездом, учитывать долгосрочный план», — говорит Рэнди МакКолл, директор по маркетингу Sweeten. «Подумайте о том, что вам больше всего нравится в вашем помещении и что от него потребуется вашей семье в будущем. Если вы знаете, что это не ваш вечный дом, инвестируйте в такие виды ремонта, которые принесут вам значительную окупаемость ваших затрат.”

Думайте масштабно: если конечным результатом является дом вашей мечты, инвестиции обязательно окупятся.

См. Вдохновение для ремонта: 7 шагов по ремонту, которые нужно сделать, прежде чем размахивать кувалдой Необязательно тратить целое состояние на потрясающий бетонный камин — мы сделали это за 215 долларов Обращение ко всем специалистам по ремонту: средняя стоимость ремонта кухни выросла на

Политика в отношении ремонта квартир старших преподавателей

Введение

В этой политике описывается процесс, с помощью которого Университет определяет работу, которая будет выполняться за счет Университета в квартирах, сдаваемых в аренду старшим преподавателям, и описывает процесс утверждения дополнительных работ в квартире, которые выполняются за счет арендатора.

Политикой университета является приведение свободных квартир в состояние хорошего ремонта и работоспособности до их заселения новым арендатором. Из-за изменчивости показателей оборачиваемости единиц жилья и состояния жилищного портфеля Колумбии объем работ, необходимых для достижения этих целей, может значительно варьироваться. Эта политика помогает руководителям проектов, а также производственному и производственному персоналу Колумбийского университета определять объем работ (базовые работы), необходимый для приведения квартиры в соответствие с университетскими стандартами.

Если профессорско-преподавательский состав желает внести изменения или модернизацию (индивидуальная работа) в квартиру, то они должны получить одобрение Университета на эти изменения и нести ответственность за связанные с этим расходы.

Оценка состояния и стандартный объем работ (базовые работы)

Когда квартира выселяется, ее состояние оценивает руководитель проекта, имеющий опыт подготовки и ремонта квартир. Оценка охватывает состояние электропроводки, системы отопления, сантехники, кухонь и ванных комнат, полов, стен и потолков, окон и дверей.Менеджер проекта также рассматривает целесообразность макета для использования в современных семьях (например, его функциональность). По завершении этой оценки Менеджер проекта устанавливает объем работ, которые потребуются для приведения устройства в состояние хорошего ремонта и работоспособности (далее именуемые Базовыми работами).

Когда квартира была передана старшему преподавателю, менеджер проекта будет назначен для обсуждения ее подготовки с новым арендатором перед заселением.Менеджер проекта рассмотрит Базовую Работу с преподавателем и обсудит любые изменения, которые преподаватель хотел бы. Насколько это возможно и если предпочтения не связаны с затратами, менеджер проекта попытается включить эти предпочтения в Базовую работу. Любая другая работа, которую запрашивает старший преподаватель, будет считаться индивидуальной работой и подлежит условиям и графикам оплаты, изложенным далее в этой политике.

Работа на заказ

Если старший преподаватель желает расширить объем работы за пределы базовой работы, менеджер проекта рассмотрит возможность изменения объема работы с учетом разумности изменений и в зависимости от возмещения преподавателем дополнительных затрат (см. далее как Заказная работа).Когда заказная работа утверждена, преподаватель должен возместить Университету дополнительные затраты на эту работу, включая любые связанные с ней сборы за проектирование, разработку и / или регистрацию. Члены факультета берут на себя полную ответственность за надлежащий ремонт и техническое обслуживание всех нестандартных работ.

Университет не одобряет заявки, которые потребуют изменения основных систем здания; это создаст в будущем проблемы с техническим обслуживанием или эксплуатацией, за которые будет нести ответственность Университет; это изменило бы любой публично видимый фасад; или изменения планировки, которые потребуют отмены, прежде чем квартира может быть сдана в аренду будущему арендатору.

Университет не одобряет запросы, которые уменьшили бы объем Базовых работ (например, если Университет сочтет целесообразным повторно подключить любую квартиру, то он не утвердит просьбу о том, чтобы в квартире не проводилось повторное подключение проводов).

Использование архитекторов, инженеров, проектировщиков и подрядчиков

Все архитекторы, инженеры, дизайнеры и подрядчики должны быть одобрены Университетом до начала любых работ. Университет ведет списки предварительно утвержденных архитекторов, инженеров, дизайнеров и подрядчиков.

Преподаватель может запросить помощь утвержденного профессионала в области дизайна (если проектные работы по Базовым работам уже начаты, то обычно ожидается, что преподаватель будет использовать консультанта, выбранного Университетом). Все расходы, связанные с работой, выполняемой консультантом, считаются частью индивидуальной работы и несут ответственность преподавателя.

Как правило, университет по собственному усмотрению выбирает подрядчиков, которые будут работать над конкретной квартирой, на основе конкурентных торгов.Все нестандартные работы, которые происходят до того, как арендатор берет на себя ответственность за квартиру, должны быть выполнены одним из выбранных подрядчиков или, в случае необходимости дополнительной сделки, другим подрядчиком из утвержденного списка. Все расходы, связанные с выполнением Заказных работ, несут преподаватели.

Если утвержденный список Университета не включает фирму, которая, по единоличному мнению Университета, способна надлежащим образом выполнить все или некоторую часть предполагаемых Заказных Работ, то преподаватель может потребовать, чтобы фирма, не включенная в список, была привлечены для выполнения всех или некоторых индивидуальных работ.Использование этой фирмы подлежит утверждению Университетом до начала работы.

График работы и начала арендной платы

Преподаватель несет ответственность за оплату арендной платы за квартиру, за исключением случаев, указанных ниже, по завершении всех работ, в начале заселения квартиры или через шестьдесят дней после принятия назначения квартиры, если это происходит позже, чем завершение всех работ.

После определения основных работ устанавливается график выполнения всех требуемых работ, включая все необходимые проектные и правительственные документы (далее в тексте именуемый «Ожидаемая дата завершения»).Если преподаватель запросил какие-либо изменения в Базовых работах, независимо от того, считается ли это индивидуальной работой или нет, то арендные платежи должны начаться с Ожидаемой даты завершения, начиная с заселения квартиры, или через шестьдесят дней после принятия назначения квартиры, если это позже ожидаемой даты завершения.

Плата за нестандартные работы

Если преподаватель запросил нестандартные работы, которые были одобрены, и затраты на эту работу считаются существенными, преподаватель должен будет подписать «Договор на строительство» и подписать договор аренды квартиры.При заключении Строительного контракта и Аренды преподаватель должен будет внести все необходимые депозиты. Преподаватель должен будет произвести все другие платежи в соответствии с содержащимся в нем графиком платежей. Если затраты на Заказные работы не считаются существенными, оплата должна быть произведена в течение тридцати дней с Ожидаемой даты завершения.

Окончательные затраты могут отличаться от сметы в зависимости от фактических цен на материалы и цен предложений подрядчиков, и в этом случае в Контракт на строительство автоматически вносятся поправки.

Идеи стильного ремонта для малогабаритных квартир

Ремонт вашей квартиры — большой шаг, но для многих это первый шаг к созданию дома, который вы действительно хотите! Другие видят в этом вид инвестиций, которые окупятся в ближайшие годы. Если вы хотите создать полностью свой дом или ищете ценность, которая будет вашей в будущем, подумайте об этих фантастических ремонтах для своей квартиры.

Новые приспособления

Мелочи очень много значат, и когда вы думаете о том, чтобы начать с небольшого ремонта, который требует небольшого бюджета, подумайте о замене всех ваших приспособлений.Вы будете удивлены, узнав, какие изменения вы можете произвести, просто сделав это. Рассмотрите хрусталь для декадентского образа, латунь для чего-то очаровательно старинного или даже имитацию черного железа для чего-то впечатляющего!

Черные столешницы

Независимо от того, решите ли вы использовать прекрасный черный гранит или ищете что-то попроще, помните, что гладкие черные столешницы имеют городскую привлекательность, которую трудно превзойти. New York Times рекомендует сочетать черные столешницы с бежевыми или нейтральными стенами, что обеспечивает высокую стоимость при перепродаже для людей, которые ищут чистое небо.

Новые мойки

В ванной или кухне маленькой квартиры раковина может быть центральным элементом. Вместо старой изношенной раковины замените ее чем-нибудь, что заслуживает места в вашем доме. Если вы ищете красивый деревенский вид, даже в центре большого города, подумайте о мойке для фермерского дома, которая в настоящее время становится популярным выбором. Если вы хотите что-то более внушительное и, безусловно, более элегантное, выберите раковину на пьедестале.

Лофт Оно

Все предыдущие три идеи достижимы без больших вложений, но переоборудование чердака, безусловно, возможно.Это может даже потребовать значительно большую сумму денег (в зависимости от ваших планов), чтобы заслужить повторную закладку. Если вы находитесь в затруднительном положении, учтите, что сейчас фантастическое время для совершения покупок по сделкам по повторной ипотеке, учитывая исторически низкие предлагаемые процентные ставки.

Лофты всегда экономили пространство, но теперь существует множество модных способов сделать лофты частью вашего пространства. Рассмотрим чердак над жилым пространством для хранения вещей, в детской спальне, чтобы максимально увеличить пространство, или укрытие для взрослых, где вы можете создать пышное гнездо из одеял и подушек, которое только для вас.Красивый лофт похож на добавление новой комнаты в ваш дом. Это не только увеличивает ценность, но и создает немного индивидуальности и сразу увеличивает полезность. Используйте чердак для хранения книг, гостей, постельных принадлежностей, игрушек или даже небольшую комнату, которая предназначена только для вас. Если у вас достаточно высокие потолки, это может быть отличным способом освободить больше места в вашем доме.

Новые окна

Одна из самых больших проблем с квартирами заключается в том, что в них часто не хватает света. Если у вас умеренно привлекательный вид, извлеките из него максимум удовольствия.Выбейте стены и установите окна от пола до потолка. Эти окна — идеальный способ максимально увеличить пространство и заставить его сиять. Огромные окна создают непревзойденную роскошь, как описано в Freshome.

Теги: квартира, ремонт, малогабаритные квартиры, идеи стильного ремонта

Ремонт парижской квартиры: некоторые из наших любимых историй трансформации

, Софи Дэвис
Последнее обновление: 28 июля 2021 г. | Опубликовано: 24 сентября 2019 г.

Мы отремонтировали десятки квартир, в том числе всю La Place Dauphine.

Если вы любите путешествия и дизайн интерьера, вы откроете для себя свое счастливое место, остановившись в элегантном отеле Paris Perfect holiday rentals. Независимо от того, ремонтируете ли вы квартиру в Париже или хотите отремонтировать свой дом, вы найдете множество вдохновляющих стилевых идей. Мы выбрали наши любимые истории трансформации, показывающие, как были обновлены некоторые из наших шикарных квартир. Встревоженные раньше, но божественные после, они могут побудить вас купить недвижимость в Париже и приступить к собственному увлекательному ремонту! По вопросам недвижимости обращайтесь по электронной почте [адрес электронной почты защищен] .

Ремонт квартиры в Париже

Шампанское: до и после

Светлый, Яркое Шампанское

Шампанское — это популярная аренда на время отпуска по адресу 7 th , с панорамным балконом и великолепным видом на Эйфелеву башню. Пыльный, грязный и неудачный при покупке, он олицетворяет то, как мы работаем с архитекторами и строителями для реализации умных и компактных идей. Что особенно важно, мы открыли в гостиной третий обнесенный стеной набор французских дверей, возвращающих свет и виды.Мы также создали главную спальню из задней части двойной гостиной (в квартире четыре спальных места с диваном-кроватью). Бывшая спальня превратилась в просторную столовую / кухню. Восстановление оригинального паркетного пола, удаление задних стен и улучшение потока сделали возможным этот успешный ремонт, дополненный простым и красивым стилем.

Saint-Pourçain: до и после

Преобразование Saint-Pourçain

Апартаменты Saint Pourçain с обновленным дизайном, расположенные во 2-м округе, на шесть человек, сочетают в себе классические парижские элементы и современную роскошь.В большой истории ремонта, супружеская пара из Пенсильвании купила коммерческую недвижимость в Интернете. Оригинальные черты включают традиционную архитектуру Хаусмана, паркетные полы, лепнину, большие французские окна и четыре действующих камина. Но единственный туалет бывшего офиса, импровизированная кухня, старое газовое отопление, тусклый ковер и непрактичная планировка пришлось убрать! Дуэт переместил гостиную / столовую в светлую переднюю часть помещения, добавив элегантную белую кухню. Рядом находится главная спальня с большими окнами, две спальни и шикарная ванная комната в задней части.Изысканный кабинет с зеркальной барной стойкой привносит гламур.

Кальвадос: до и после

Кальвадос с измененной конфигурацией

Кальвадос с балконом на 7 th предлагает потрясающий вид на Эйфелеву башню. Ранее плохо освещенный, загроможденный и застрявший в 70-х годах, он нуждался в TLC. Мы помогли хозяевам отремонтировать его, перенастроив холл, кухню и спальню и добавив вторую ванную комнату. Выглядя и чувствуя себя больше, он теперь вмещает четыре человека с одной спальней и высококачественным диваном-кроватью с раскладушкой.Стильные элементы гостиной / столовой включают декоративный камин, открытый паркет, разделяющий пространство ковер и люстру. Расслабьтесь на очаровательном балконе и посмотрите мерцающее вечернее световое шоу мадам Эйфель. Пребывание в этом романтическом убежище — идеальная мотивация для ремонта квартиры в Париже.

Кремант: до и после

Очаровательный крем

С видом на Эйфелеву башню из французских окон, однокомнатная квартира Cremant на 7 th рассчитана на трех человек.Нам нравится эта маленькая жемчужина — или petit bijou , — но изначально мы задавались вопросом, можно ли спасти квартиру. Смотрите наши предварительные снимки и текущее обновление. К счастью, Энн Хафф — талантливый декоратор. Она переделала пространство, переместив кухню в гостиную и освободив место для кровати размера «queen-size» и дивана-кровати. Подайте заявку на вдохновляющее обновление! Основные моменты включают огромную люстру над гостиной / обеденной зоной, встроенные зеркальные шкафы и шикарные серые балки в комнате. Креман является частью Paris Perfect Shared и дробной собственности, но продан.Свяжитесь с нами по адресу [адрес электронной почты], если вы хотите узнать больше о долевом владении.

Сомюр: до и после

Опытный в космосе Сомюр

Ремонт квартиры в Париже может быть сложной задачей, поскольку большинство объектов недвижимости крошечные по сравнению с домами в США. Просторная студия Saumur, выходящая окнами на улицу гурманов Рю Клер в 7-м, поражает воображение. Маленькая квартира, которая кажется удивительно большой, в ней могут разместиться два человека. Мы наблюдали за этим блестящим преобразованием, создав прекрасную гостиную, которая превращается в спальню всего на 270 квадратных футов.Ключевым моментом была установка итальянского трехместного дивана / раскладной кровати размера «queen-size» с оттоманкой, книжными полками, шкафом и лампой для чтения. Элегантные нейтральные тона с элементами фуксии обновили декор, а полы из тикового дерева, шезлонги, компактная красная обеденная мебель и растения сделали балкон победителем.

Place Dauphine: до и после

25 Place Dauphine Reborn

Историческая площадь Place Dauphine в 1-м — это скрытое очарование острова Сите. Элегантное здание La Place Dauphine, в котором расположены шесть прекрасно отремонтированных домов для отпуска, предлагает роскошное вдохновение для ремонта парижских апартаментов.Реставрация этого охраняемого памятника 1610 года была результатом двухлетнего труда любви к Paris Perfect, которому помогли исторический архитектор и мастера. Когда мы купили обветшалый бывший отель «Генрих IV», в нем было 15 спален, общие ванные комнаты, ужасные красные стены и ковер, а также запущенный декор. Теперь он предлагает гостеприимный вестибюль с удобными креслами и новым лифтом, отделанным деревянными панелями. Пять квартир с одной спальней и один дуплекс с двумя спальнями обставлены местной антикварной мебелью, тщательно отобранными произведениями искусства и обставлены современной мебелью в традиционном стиле. В нашем Instagram с 1 по 9 июля 2018 года делится еще больше ярких фотографий до / после и секретами ремонта, включая открытие колодца на реке Сена!

Это лишь часть тех домов, которые мы арендовали на время отпуска в Париже, которые мы помогли отремонтировать.Если вы мечтаете остановиться в одном из них или купить и отремонтировать его самостоятельно, мы можем помочь! Позвоните в нашу команду по бронированию по телефону 1-888-520-2087 из США или по электронной почте [адрес электронной почты защищен] . По вопросам недвижимости или частичным вопросам обращайтесь по электронной почте [адрес электронной почты защищен] .

Опубликовано во вторник, 24 сентября 2019 г., в 16:40 в Parisian Living. Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через канал RSS 2.0. Вы можете перейти к концу и оставить отзыв.Пинг в настоящее время не разрешен.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *