Программа для перепланировки квартиры: Planoplan — online 3D-планировщик дизайна интерьера, который позволяет в короткие сроки создать полный набор визуализации помещений.

Содержание

Приложения для создания виртуального дизайна. Программа для планировки квартиры

Версия программы: 3.25
Официальный сайт: ссылка
Язык интерфейса: Русский
Лечение: не требуется (инсталлятор уже пролечен)

Системные требования:
Windows 7, 8, 10 и Windows XP, Vista

Описание:
«Дизайн Интерьера 3D» — это удобная программа для перепланировки и создания дизайн-проекта квартиры своими руками. Позволяет сэкономить до 30% времени и денег при ремонте: вы будете точно представлять облик всех комнат после ремонта, сможете удачно расставить мебель и технику. Продукт включает более 120 встроенных материалов отделки (различные виды обоев, ламинат, паркет, линолеум, плитка и т.п.)

Удобная планировка вашей квартиры
Хотите сделать перепланировку в своей квартире или офисе и тут же посмотреть, что из этого выйдет? Создать подробный план помещения в соответствии с его реальными размерами вам поможет программа «Дизайн Интерьера 3D».

Простым движением мыши подбирайте идеальное расположение мебели и гармоничные цвета не только в одной комнате, но и во всей квартире. Смотрите облик интерьера в трехмерном виде, и тут же редактируйте. Разрабатывать дизайн интерьера еще никогда не было так просто!

Расстановка мебели — за 5 минут!
Вам больше не нужно мучиться, экспериментируя с расстановкой мебели по квартире. Теперь передвинуть шкаф из комнаты в комнату, перенести диван или холодильник можно одним кликом мыши.
Все, что вам необходимо сделать – отрисовать помещение в соответствии с параметрами, указать размеры мебели и выбрать подходящую текстуру! Программа для дизайна интерьера расставит виртуальную мебель с точностью до миллиметра, показывая вам на панели размеры объектов и расстояния между ними.

3D дизайн в реальном времени
Хотите спланировать, куда поставить новую кровать, или только что купленный шкаф? Нет ничего проще! Задавайте нужные размеры мебели и смотрите, что получилось. Программа для 3D дизайна интерьеров показывает все сделанные изменения в трехмерном пространстве и в реальном времени.
Вы сможете быстро менять местоположение объектов, добавлять новые, корректировать расстояния. 3D модель, при желании, можно развернуть на весь экран, поворачивая 3D композицию в любой ракурс!

Встроенный набор типовых планировок
Нет желания самостоятельно рисовать планировку квартиры? Вы можете воспользоваться набором встроенных планировок, который постоянно пополняется разработчиками программы.

В программе для дизайна интерьера представлены типовые решения от однокомнатных до четырехкомнатных квартир. Выбирайте подходящий вариант типовой планировки, который уже сделан с соблюдением всех пропорций и расставляйте мебель, технику и оформляйте помещение по своему вкусу.

Дизайн интерьеров — своими руками
Создавайте дизайн интерьера, даже если вы никогда не увлекались дизайном! В программе для проектирования интерьера есть обширный каталог мебели и техники для разных видов помещений, где вы можете выбрать нужные объекты.
Не устраивает цвет? Меняйте заливку и даже текстуру! В вашем распоряжении самые популярные виды материалов в разных вариантах иполнения: дерево, камень, ткань, металл и другое. С легкостью вы можете менять обои, покрытие пола и стен, как с внутренней, так и с внешней стороны.

Сохранение и распечатка проектов
Согласитесь, удобно, когда к созданному проекту можно обращаться снова и снова, чтобы что-то менять и совершенствовать. В 3D планировщике интерьеров предусмотрена возможность просматривать и редактировать ваши проекты.
Сделанные в программе для дизайна интерьера прототипы интерьеров можно распечатывать, сохранять в типовые планировки. Вы также можете экспортировать ваш вариант дизайна как изображение jpeg или сохранить его в формате PDF.

Посмотрите обзорное видео о программе «Дизайн Интерьера 3D»:

Как начать проектирование квартиры в «Дизайн Интерьера 3D»

Ремонт всегда нуждается в тщательном планировании. Проектируете ли вы квартиру с нуля или просто меняете мебель на новую – вам нужно продумать всё, от размеров до цветовых решений. В противном случае вы потеряете сразу и время, и деньги. Не каждый может позволить услуги профессионального дизайнера, да и никто не даст гарантии, что специалист безупречно воплотит в жизнь ваши задумки.

Самое простое и выгодное решение – сделать всё своими руками с помощью продвинутого редактора. Программа «Дизайн Интерьера 3D» бесплатно и быстро решит все ключевые вопросы в планировании ремонта. Создайте 3D-модель квартиры и преобразите её в виртуальном пространстве – устройте перестановку, установите перегородки, перекрасьте стены или добавьте новую мебель.

Почувствовать себя в роли дизайнера вы сможете сразу же после скачивания и первого запуска редактора. При этом совсем необязательно владеть навыками моделирования – программа создана для начинающих пользователей. Большинство инструментов работает в автоматическом режиме, добавить или убрать какой-либо объект можно одним кликом мышки. Все этапы проектирования – полностью в ваших руках, рисуйте комнаты, выбирайте отделку и мебель.

3D модель вашей квартиры в режиме реального времени

Подробный дизайн-проект станет для вас эффективным помощником, ведь картинка способна представить задумку лучше и точнее, чем просто слова. Визуализируйте идеи в программе «Дизайн Интерьера 3D»!

Работа над проектом происходит в удобном редакторе. Чертите комнаты с помощью линий, так, как вы сделали бы это на бумаге. В программе ваши инструменты будут виртуальными. Не думайте о соблюдении пропорций – редактор по умолчанию укажет на изменение длины рисуемой стены или перегородки.

Всё, что вы добавляете на двухмерный план, в режиме реального времени появится на объёмной модели в 3Д-редакторе. Полученную проекцию вы можете детально рассмотреть, приблизив точку обзора. «Дизайн Интерьера 3D» предлагает уникальную функцию – виртуальный визит. С её помощью вы сможете «пройтись» по комнатам и коридорам будущей квартиры, точно находитесь внутри.

Как скачать программу

«Дизайн Интерьера 3D» – самая простая и функциональная из тех, что есть на русском языке. Софт содержит каталог моделей мебели и бытовой техники. Кровати и диваны, столы и стулья, кухонные плиты и душевые кабины – все 3D-элементы соответствуют реальным предметам интерьера. Дополнительно софт предлагает обширную коллекцию текстур, имитирующих различные материалы для внутренней и внешней отделки помещений – более 100 вариантов на ваш вкус.

Скачать «Дизайн Интерьера 3D» бесплатно и попробовать его возможности вы можете уже сейчас! Запустите установочный файл и следуйте подсказкам Мастера. Программа будет готова к работе уже через пару минут! Оценив редактор, вы сможете приобрести ключ к полной версии по привлекательной цене и наслаждаться доступным проектированием без ограничений.

Возможности доступные в бесплатной версии

До покупки оценить встроенный набор функций и понять, насколько программа для 3D моделирования на русском подходит именно вам, позволит пробная версия. Какие же возможности она откроет для вас?

  • ✔ Знакомство с интерфейсом программы. Вы сможете оценить, насколько удобно расположены инструменты, понятно ли вам их назначение и способ применения.

  • ✔ Создание макета квартиры. Начертите точный план вашей квартиры, ориентируясь на реальные параметры. Вы убедитесь, как легко выполняется коррекция размеров и формы комнат. Если бы создавали макет на бумаге, в случае ошибки пришлось бы рисовать всё заново!

  • ✔ Выполнение отделки. Настройте вид обоев, напольное покрытие и потолок, чтобы придать квартире законченный вид. Вы познакомитесь с каталогом программы, готовым предложить 450+ отделочных материалов: обоев, ламината, плитки и других. Вы можете бесплатно скачать программу для 3D проектирования домов на русском языке и опробовать все возможности уже сейчас!

  • ✔ Дополнение комнат мебелью. Посмотрите, как удобно подбирать, изменять и расставлять предметы интерьера с помощью программы.

  • ✔ Оценка результата. Программа предлагает три различных вида просмотра: 2D, 3D, а также потрясающую функцию «Виртуальный визит», которая позволит осмотреть готовое жилище изнутри.

Пробная версия произвела впечатление и вы готовы перейти к платной? Самое время приобрести

XXI век с его развитыми технологиями значительно упрощает жизнь, как в повседневных делах, так и в профессиональной деятельности. Архитекторы давно не используют бумагу, карандаш или линейку для создания планов. Более того, сам этот процесс стал намного проще, продуктивнее и интереснее, напоминая скорее игру, чем кропотливый труд. Теперь каждый может продумать дом своей мечты, используя бесплатные программы для дизайна интерьера и планировки квартиры. Не знаете с чего начать? Мы вам подскажем!

1. Астрон Дизайн

Начать можно с программы Астрон, которая позволяет расставлять предметы в комнате с желаемыми параметрами. Это не многопрофильный инструмент для дизайна, но установленного функционала вполне хватит для продумывания проектов.

Вы можете выбрать свой вариант отделки ключевых перегородок, предварительно указав их размеры. Немного пофантазировав или рассчитав все до мелочей, в созданном пространстве можно разместить мебель, декор, а также определиться с расположением дверей и окон. Относительно большого каталога вполне хватит для этого.

2. SketchUp

Существует две версии программы: платная, с расширенным функционалом для профессионалов, и бесплатная. Но это не значит, что второй вариант предоставляет ограниченные возможности для создания рендеров.

С его помощью получится спроектировать качественные трехмерные дизайн-модели, «играясь» с планировкой, колористикой, мебелью. Единственный минус — небольшое разнообразие объектов, но их легко найти в Интернете.

Загрузив SketchUp, можно сразу приступать к работе, благо интерфейс очень простой и понятный. Важный инструмент — возможность подписывать размеры отдельных элементов.

Готовый рендер размещают в Сеть или наоборот — ищут там вдохновения, изучая чужие работы.

Что любопытно, эта программа подходит не только для проектирования домов и квартир — с ее помощью можно создавать трехмерные модели участка, дороги, автомобиля или других предметов.

3. Sweet Home 3D

Может эта программа не удовлетворит серьезных дизайнеров, но обычные пользователи могут найти ее весьма полезной и, что главное, простой. В создании сложных проектов Sweet Home 3D не поможет, а вот небольшие эксперименты с этим приложением легко осуществить. Например, если вы хотите посмотреть, как будет выглядеть шкаф рядом с диваном, а также стоит ли ставить телевизор у этой стены. Буквально за пять минут можно легко набросать план помещений.

К сожалению, установленный каталог объектов недостаточно большой, не предлагающий вариации форм, размеров или фурнитуры. Это могло стать значительным недостатком, если бы недостающие предметы нельзя было скачать на официальном сайте, но этот вопрос легко решается. Sweet Home 3D — иностранная программа, но для пользователей, плохо понимающих английский, есть хорошая новость: существует русская версия.

4. IKEA Home Planner

Если вы задумываетесь о покупке мебели Икеа, то эта бесплатная программа вам точно пригодится. Она очень простая и понятная, позволяет продумать интерьер комнат с использованием мебели от нидерландского производителя. Вы можете подобрать необходимый предмет из каталога, подобрав размер, стиль, фурнитуру или цветовую гамму.

Каталог Икеа достаточно обширный — от крупных комплектов до разных мелочей, что позволяет создать полноценный интерьер, рассчитав его стоимость. IKEA Home Planner предоставляет возможность сохранить результат работы и оформить покупку всех выбранных элементов. Качественная картинка в 3D-формате поможет оценить выбранный дизайн в деталях.

Также у Икеа есть отдельная программа для проектирования кухни, которая называется IKEA Kitchen Planner. Принцип работы такой же, зато выбор мебели конкретно для этих пространств намного шире, так что рекомендуем скачать отдельно и это приложение.

5. Homestyler

Отличная программа для дизайна интерьера и планировки квартиры от создателей 3ds Max и AutoCAD.

Запустив Homestyler, необходимо выбрать одну из трех предложенных функций: интерьер с нуля, использование готовой схемы или готового проекта из обширной галереи. При этом в вашем распоряжении будет множество вариантов отделки, цветовых решений и реальных предметов мебели, которые входят в каталоги известных брендов.

6. Planoplan

Еще один инструмент для создания интерьеров с реальной мебелью из магазинов, вместо выдуманных моделей. Путей работы с программой целых три: онлайн-сервис, бесплатная демо-версия или платная для профессионалов. При этом Planoplan продолжает постоянно развиваться и обновляться. Еще одно достоинство — наличие русского интерфейса.

Работая над интерьером квартиры можно самостоятельно придумать планировку или выбрать стандартные варианты. Есть функция виртуального тура по готовому проекту с возможностью просмотра на смартфоне.

Planoplan подойдет не только для продумывания общей планировки, но и более детальных моментов. Например, чтобы проследить, как будет двигаться тень в течение дня, можно настроить солнечный свет в зависимости от времени суток. На многие материалы, которые вы используете для интерьера, есть спецификации. Чтобы разобраться во всех функциях, на сайте есть видео-инструкции, которые наглядно продемонстрируют систему управления программой.

7. PRO100

В отличие от других онлайн-сервисов и программ с простым интерфейсом, на освоение PRO100 вам придется потратить немного времени. Это более профессиональное приложение, которое позволяет преобразить каждую деталь выбранного элемента: от текстуры до прозрачности. Демо-версия обладает ограниченным функционалом, но для планировки или наброска ее хватит с головой.

Любопытное свойство, которое редко встречается в бесплатных программах для дизайна интерьера и планировки квартиры: возможность самостоятельно нарисовать любой предмет, регулируя его форму, размер или фактуру, особенно, если у вас есть товары из магазина на примете. Перед началом работы нужно указать параметры помещений, после чего можно проектировать дом своей мечты.

8. Дизайн интерьера 3D

Эта программа предлагает объемный каталог мебели, вариантов отделки и цветов. Конечно, пробная версия ограничивает реальные свойства, но их вполне достаточно для создания качественного рендера.

Создавайте собственную планировку, указав точные параметры или выбрав типовые, которые постоянно добавляются в базу программы.

Простой интерфейс на русском языке, что немаловажно. По готовому проекту квартиры можно «пройтись», воспользовавшись функцией виртуальной экскурсии. 3D планировщик предлагает сохранить готовый план, редактировать его или распечатать.

В целом, продукт мало чем отличается от подобных ему, но подойдет тем, кто не хочет тратить много времени на освоение нового планнера.

Официальный сайт:

Неважно для начинающего дизайнера или любителя, запланировавшего ремонт в собственной квартире, программы для онлайн-планировки помещения станут настоящей находкой для каждого. Сегодня научный прогресс зашёл так далеко, что некоторые технологии, казавшиеся ранее абсолютно не реальными, не только воплощены в жизнь, но и блещут разнообразием. Даже самый малоопытный пользователь сегодня может создать проект интерьера своей будущей кухни, спальни или любого другого помещения.

Программы такого рода называются программами-планировщиками. Они позволяют визуально воспроизвести то, как окончательно будет выглядеть та или иная комната. Варианты отделки с лёгкостью можно менять, подбирая наиболее понравившийся вариант. С такими программами можно спланировать не только одно помещение, а и всю квартиру или частный особняк. Особенно пригодятся планировщики тем, кто не хочет пользоваться услугами профессионального дизайнера.

На сегодняшний день онлайн-планировка помещения может быть выполнена множеством программ. Однако возникает вопрос, какую из них лучше всего выбрать? Все индивидуально, и зависит, прежде всего, от ваших личных предпочтений. Для того чтобы облегчить вам выбор мы подобрали некоторые популярные программы, которые работают онлайн, бесплатно или платно и подходят практически для любых помещений.

Sweet Home 3D

Лёгкая программка для внутренней планировки квартир и домов. Она подойдёт даже начинающим пользователям ПК. Достаточно простой и вполне доступный интерфейс поможет за минимальный срок создать виртуальный интерьер комнаты. Все, что потребуется, это с помощью мыши перетаскивать элементы интерьера в виртуальную комнату. Здесь вы вряд ли сможете визуализировать все свои смелые и нестандартные желания, так как все объекты стандартны и зафиксированы, однако накидать быстрый и простой план всего за несколько минут получится.

Ikea home planner

Достаточно известный и популярный производитель мебели Икеа специально для своих поклонников и клиентов создал бесплатный онлайн-ресурс, позволяющий самостоятельно создавать интерьеры. Для работы в программе не нужны какие-либо особенные умения, все просто и удобно. Основной упор идёт на подбор мебели и аксессуаров. Вам доступны все коллекции мебели от бренда Икеа, здесь же вам предложат подсчитать приблизительную стоимость, созданного вами оформления. А сохранив проект, можно заказать весь комплект из ближайшего к вам фирменного магазина. Как и предыдущая программа, Ikea home planner не даст фантазии разыграться, ведь, несмотря на огромный ассортимент, абсолютной свободы получить не удастся.

Google Sketchup

Эта программа – находка для новичков и желающих начать обучение в области 3D-графики. Существует два варианта программы – бесплатный и платный. Бесплатная версия качественная и содержит все необходимые инструменты для создания полноценного интерьера. Освоение Sketchup не займёт много времени и усилий, вы сможете за короткие сроки визуализировать все нужные формы и объекты для будущего ремонта.

Planner 5D

Хорошая программа, подходит даже профессионалам, имеет широкий выбор материалов, текстур, мебели. При необходимости за небольшую плату можно приобрести ещё больше элементов. Planner 5D позволяет оформлять интерьер не только одного помещения, а сразу всей квартиры или дома. Также здесь можно создавать неограниченное количество проектов, сохранять в галерее и распечатывать. Несмотря на то что функций у программы много и они разнообразны, каких-либо умений для работы с ней не нужно.

PRO100

Удобный и простой проектировщик, в котором только с помощью мыши можно создать полноценные интерьеры. Очень функционально наполненная панель инструментов позволит выравнивать, передвигать, поворачивать в разные стороны и всячески позиционировать объекты. Каждый элемент имеет ряд характеристик, которые по необходимости можно изменять. Программа имеет уникальную функцию – семикратную проекцию, а также всевозможные графические эффекты, например, тушевание, выделение контура, прозрачность и т. п. PRO100 оценят не только любители и начинающие дизайнеры, но и профессионалы.

Планоплан

Этот онлайн-сервис – просто находка, для тех, что решил создать интерьер квартиры онлайн , ведь он позволяет оформить практически любое помещение. Вам не потребуются какие-либо дополнительные знания и умения, все достаточно просто. Панель инструментов имеет огромный выбор элементов: разные формы комнат или даже квартир, всевозможные отделочные материалы, хороший выбор мебели и других аксессуаров. В любой момент вы можете оценить созданный интерьер в режиме 3D и даже «прогуляться» по нему. Преимуществом является возможность загружать собственные рисунки и текстуры материалов. Однако чтобы потянуть все это разнообразие, необходим достаточно мощный компьютер.

Планируй

Простенькая программка подойдёт для любителей и тех, кому просто нужно быстро накидать план. Выбор материалов, мебели и прочих интерьерных элементов достаточно скудный. Отсутствует 3D-режим, то есть окончательный вариант вы сможете оценить лишь в плоскости. В программе есть удобная функция сметы, по итогу, можно узнать приблизительную стоимость будущего ремонта. Также «Планируй» предложит список магазинов, где получится приобрести все необходимое, но естественно, это магазины-партнёры программы.

Достойных онлайн-сервисов более десятка. Выбирайте именно тот, который вам максимально удобен и создавайте шедевры! Знаете ещё хорошие программы для дизайна? Поделитесь ссылками с нами, оставив их в комментариях.

Затеяли ремонт, появился клиент или просто интересно поиграть с интерьером? Помогут программы для дизайнера интерьера. Мы описали более 20 их них. С некоторыми можно работать на компьютере, другие доступны в виде приложений на планшет или телефон.

Эпоха прорисовки эскиза интерьера на ватмане прошла. И на смену ей пришли компьютерные программы. Польза от них очевидна и для самих дипломированных дизайнеров, и для их клиентов.

Первые могут «рисовать» и менять интерьер без следов вытертого ластиком карандаша, вторым такая визуализация помогает представить, как будет выглядеть интерьер.

Дизайнеры, получившие эту специальность в ВУЗах (надеемся, была полезна), нуждаются в помощи компьютерных программ. Но как разобраться, какие программы нужны для дизайнера интерьера?

Их множество. Некоторые платные, другие условно бесплатные, в третьих можно работать, ничего не оплачивая разработчику. Есть те, которые показывают проект на плоскости, а многие программы способны представить эскиз в 3D формате, оставаясь на распечатке.

Рассмотрим лучшие программы для дизайнеров интерьера. А у вас есть любимая программа? Какая? И легко ли вам в ней работать?

1. ArchiCAD

Программа подойдет профессиональным дизайнерам и архитекторам, поскольку обладает целым комплексом всевозможных опций – от поэтажного плана до строительной документации и спецификации.

Условно-бесплатная . Пробный срок пользования – месяц. Потом нужно приобрести лицензию, чтобы оперировать всем функционалом. Сейчас права на программы принадлежат компании Grasshopper.

Преимущества : все части проекта не разрознены, а взаимосвязаны. Если изменения внести в одну из них, это тотчас отобразится на общем плане, в разрезе, на видах, где эта часть задействована.

Недостатки : нет многоходовки. То есть созданный проект нельзя создать в нескольких вариантах сразу. Сложная геометрия тоже «не по зубам» программе. Можно воспользоваться помощью другого софта – а надо ли?

Сайт: http://www.graphisoft.ru/

2. Sweet Home 3D

Программа для дизайна интерьера Sweet Home 3D подойдет не столько профессиональным дизайнерам, сколько простым пользователям. Русифицирована, простой интерфейс (опции). Есть элементы: мебель, предметы интерьера. Их перетаскивают мышкой на план комнаты.

Программа бесплатная .

Преимущества : с ней создать проект дизайна просто, да еще в объеме.

Недостатки : использовать на планировке можно только те объекты, которые предусмотрены программой. Вариаций форм, размеров, фурнитуры практически нет. Однако, зайдя на официальный сайт, недостающие каталоги можно скачать.

Сайт http://www.sweethome3d.com/ru/

3. IKEA Home Planner

Программа от известной компании, предлагающей все для дома. Чтобы стать еще ближе к покупателям, ИКЕА ее и создала.

С программой справятся даже новички. Есть комната, есть мебель, предметы декора (правда, от IKEA). Так постепенно, шаг за шагом можно спланировать любую комнату в доме: кухню, жилые помещения, прихожую, ванную независимо от их размеров.

Программа бесплатная.

Преимущества : можно не только все расставить, как «вживую», но и подсчитать примерную стоимость обстановки.

Недостатки : нет свободы выбора. Все, что стоит в потенциальной комнате, можно выбрать только из продукции компании.

4. Дизайн интерьера 3D

Программа для дизайна квартиры и планирования ремонта с широким функционалом. В каталоге объектов более 50 предметов мебели, свыше 120 вариантов отделки стен и пола, выбор цвета, планировки квартиры.

Понятный интерфейс на русском языке. Можно устанавливать и убирать перегородки, двигать мебель.

Ознакомившись с демо-версией, нужно будет купить лицензионную версию, если программа понравилась.

Преимущества : можно выбрать размеры мебели, комнаты. Развернуть, повернуть получившийся эскиз, распечатать. Проста в пользовании. В наличии типовые планировки. Есть опция «виртуальный визит», когда можно «пройтись» по квартире или дому. Одна из немногих бесплатных программ для дизайна интерьера на русском, пускай и условно.

Недостатки : использовать можно только те элементы, которые уже запрограммированы. И, как часто бывает, хочется больше, лучше и, конечно, бесплатно.

5. Google Sketchup

Программа предназначена для начинающих дизайнеров интерьера. Есть две версии – платная (Google Sketchup Pro) и бесплатная. У первой больше опций, шире функционал.

Но и в бесплатной версии можно создать качественный дизайн интерьера в 3D формате, меняя планировку, цвет, расставляя мебель, варьируя размер.

Есть бесплатная и платная версия программы . Дизайнеры, те, кто пользуются ею, как вам бесплатная версия?

Преимущества : К уже сделанным объектам можно добавить разметку и размеры. В программе можно спроектировать не только жилое помещение, но и автомобиль, мебель, ландшафтный дизайн, аэроплан, улицу – все то, что существует в пространстве в трехмерном измерении. Созданный проект можно отправить в интернет.

Недостатки : в бесплатной версии мало объектов. Однако их можно скачать из всемирной паутины. Доступны простые линии и формы, но плоские фигуры легко превращаются в объемные.

6. FloorPlan 3D

Профессиональная программа для дизайна интерьера — подойдет планирования любого интерьера с возможностью виртуального перемещения по комнатам, офисам. Возможность поворота для лучшего рассмотрения проекта. Можно подобрать отделочные материалы для стен, пола, лестниц, потолков, выбрать двери, окна.

В новой версии добавлены интересные опции: ломаные линии, террасы, ворота, мансарды, дорожки, заборы, ограждения, балконы и пр. Можно заняться ландшафтным дизайном.

Программа условно-бесплатная. На ознакомления дается немного времени, затем предлагается купить лицензионный ключ.

Преимущества : невероятная реалистичность эскиза, простота в пользовании, широкие возможности. Нет времени разрабатывать план? В библиотеке есть готовые планировки и типовые интерьеры. Их можно взять за основу и довести до презентабельного вида.

Недостатки : занимает много места в компьютере, последний должен иметь хорошую оперативную память. Программа для новичков. Профессионалы вряд ли почерпнут для себя новое.

7. Астрон Дизайн

Программа для планировки от Астрон позволяет задать параметры помещений, выбрать цвет отделки для стен, потолка, полов, выбрать и разместить мебель, предметы декора, указать расположение окон и дверей.

Однако Астрон Дизайн полноценной программой для проектирования интерьера сложно назвать. Это больше планировщик для расстановки мебели в помещении с заданными параметрами.

Программа бесплатная.

Преимущества : широкие возможности, реалистичная картинка. Обновленный каталог предметов и мебели в новой версии.

Недостатки : скудная цветовая гамма. Проект демонстрируется в 2D формате, то есть плоским, как обычный рисунок.

Скачать ее можно, задав в поиске название программы.

8. PRO100

Софт от российских разработчиков. В ней можно не только создавать проекты дизайна дома или квартиры, но и проектировать интерьер и мебель. Сервис прост в понимании и им могут пользоваться и , и новички.

Но ведь никто не говорил, что профессионалам всегда должно быть сложно, не так ли? Главное – реализовать идею, задумку и представить ее в распечатанном виде или на планшете клиенту.

Программа условно-бесплатная . В демоверсии ограниченный функционал, но и его хватает для любителя. Лицензионная версия стоит не дорого.

Преимущества : объекты можно перемещать, для обзора проект можно повернуть, в библиотеке можно найти варианты планировок и предметов. Есть возможность нанесения размеров на помещение.

Недостатки : программа иногда самостоятельно «играет» с текстурами. Они вдруг растягиваются или сжимаются.

9. Home Plan Pro

Программа для дизайна помещений Home Plan Pro позволяет в кратчайшие сроки создать план дома, офиса или квартиры, оперируя модификациями дверей, окон, мебели, декоративных объектов. Радует, что этих объектов достаточно много, поэтому можно создать привлекательный дизайн интерьера.

Программа простая, и вот как раз эта простота делает ее малопривлекательной для профессиональных дизайнеров.

Программа условно-бесплатная. За лицензию нужно платить.

Преимущества : готовый проект можно отправить по электронной почте или факсу прямо из программы, распечатать.

Недостатки : интерфейс на английском языке. По мнению профессионалов, своих денег она не стоит – слишком проста.

10. Apartama

Это не программа, а онлайн-сервис для создания дизайна интерьера в 3D моделировании. В ней есть и готовые проекты, чтобы можно было почерпнуть идею, и приличное количество всевозможных объектов, отделочных материалов.

Можно создать спецификацию проекта, распечатать его, выслать на электронный адрес. По окончании работы над дизайном можно совершить по объекту виртуальную прогулку.

Преимущества : мебель, отделочные материалы, предметы декора черпаются из интернет-магазинов, поэтому они всегда актуальны и возможность выбора постоянно расширяется. Здесь же, сразу можно и стоимость перепланировки с обстановкой подсчитать, и поменять что-то при необходимости.

Недостатки : это онлайн-сервис, для его работы необходим выход в интернет. Поэтому посидеть на даче, в лесу и заняться творчеством без сети не получится.

11. Planoplan

Еще один онлайн-сервис для создания интерьера. В каталоге реальная мебель, а не созданная программистами. Чертеж квартиры можно создать в виде фона и на него уже перетаскивать изображения. Планировка может быть собственной или типовой.

В объектах можно менять текстуру, цвет, добавлять матовость или глянец, изменять масштаб, некоторые пространственные параметры. Есть PRO аккаунт, возможности которого шире.

За пользование платить не нужно.

Преимущества : программа насыщена реальными объектами, и качество картинки радует. И ее демо-версию можно скачать бесплатно.

Недостатки : сервис работает только онлайн.

12. KitchenDraw

Это узкопрофильный сервис. Однако удобство пользования заслуживает того, чтобы о ней упомянули. Из названия понятно, что возможен лишь дизайн кухонь. Но этим ее опции не ограничены.

В программе можно сделать кухню 3Д, а также подготовить сметы, отчеты, просчитать стоимость с учетом НДС, скидок, колебаний курса валют.

13. AutoCad

Эта программа для тех, кто любит чертить по старинке – на ватмане, при помощи линейки, карандаша и циркуля. Теперь это стало возможным в AutoCad.

Создавайте векторные планы, изображения, используя простые линии: дуги, прямые, кривые, штриховку и пр.

14. 3D Max

Это программа именно для профессиональных дизайнеров. Картинка получается четкой и реалистичной. Поэтому заказчик сможет увидеть, как в итоге будет выглядеть его жилище. Дизайнеру же предоставляется полная свобода действий.

Но стоит учитывать, что эскиз создается долго, поэтому нужно набраться терпения. Если результат стоит ожидания, можно и потерпеть, согласны?

Совет дизайнерам : неплохо бы картинку сопроводить чертежами, сметой или просто описанием эскиза на бумаге. Это будет полезно и заказчику, и тому, кто будет руководить ремонтом.

15. VisiCon

В этой программе доступны не только изменения планировки квартиры, комнаты, но и само ее создание. В задачи можно внести количество комнат, план жилища, назначение помещения.

План создается в трехмерном изображении, доступны вариации текстур (в том числе и собственных) и цветовой гаммы, выбор и размещение мебели, декоративных предметов.

Программа условно-бесплатная . В упрощенной, она же демо-версии возможен ограниченный функционал. VisiCon Pro – лицензионная, более полная версия программы.

16. Room Arranger

С помощью этой программы можно создать проект всего офиса, жилища или его отдельной комнаты, обставить мебелью, добавить аксессуары, выбрать цвет отделки. Можно переносить стены, возводить перегородки.

Возможности сервиса позволяют также спроектировать ландшафтный дизайн или сад.

Программа условно-бесплатная . 30 дней бесплатного пользования

Преимущества : программа русифицирована, 3D формат, виртуальная прогулка.

Недостатки : Графика далека от реалистичности. Для виртуального обзора нужна еще одна программа – так называемый 3D просмотрщик. Разработчики Room Arranger рекомендуют Cortona3D Viewer.

Красивый, функциональный онлайн сервис для создания планировки дома, офиса, квартиры, жилого и нежилого помещения с реалистичной графикой. Для обстановки комнат предлагаются объекты, которые существуют в реальности. Их впоследствии можно купить.

Созданный проект можно отправить на электронную почту, опубликовать в одной из соцсетей или на сайте.

Преимущества: расположение мебели в 2D и 3D, виртуальная прогулка. Можно самостоятельно возвести стены, придав комнате любую форму, так что сервис подойдет и тем, кто строит собственный дом или дачу.

Недостатки: работать можно только при наличии подключения к интернету.

Для работы нужно войти через свой аккаунт в ФБ или зарегистрироваться обычным способом.

Преимущества : реальная картинка, трехмерное изображение.

Недостатки : нет русской версии, однако художники должны и без слов понимать друг друга, согласны?

Еще один понятный и увлекательный онлайн-сервис для создания дизайна интерьера. Можно ввести свой план планировки и уже оперировать им. Для работы нужно зарегистрироваться.

Мельчайшие подробности вплоть до системы отопления, лестниц, напольного покрытия и места для перегородок.

Преимущества: трехмерный формат, виртуальный просмотр квартиры изнутри. На мониторе сразу видны габариты перегородок и стен.

Недостатки: страдает визуализация картинка. Сервис англоязычный. Но и без знания языка в функционировании ресурса можно разобраться.

Разобравшись с тем, какими программами пользуются дизайнеры интерьеров, перейдем уже к приложениям.

Программы для создания дизайна интерьера разработаны не только для Mac, компьютеров и ноутбуков. Владельцы планшетов, смартфонов, айпадов теперь могут скачать на свой гаджет одно из перечисленных ниже приложений.

И погрузиться в упоительный мир бетона, обоев, краски и мебели. Далее речь пойдет именно о приложениях.

20. Photo Measure Lite

В этом приложении не нужно чертить план комнаты. Вносите ее размеры и вставляете мебель, декор.

Оригинальность приложения в том, что можно прийти с планшетом или смартфоном в магазин, сфотографировать интересующие объекты: мебель сантехнику, кухонную мойку или плиту, стиральную машинку и прочее. Записать параметры. И потом внести картинку, указав параметры, на план комнаты.

Визуально будет видно, подходит приглянувшееся или нет. Конечно, можно все начертить от руки. Но ведь прогресс – дело увлекательное.

Приложение может представлять определенный интерес и для дизайнеров. Придя в дом к клиенту, можно «перенести» увиденное в свою карманную технику и уже дома или в офисе довести проект до ума.

21. HomeStyler Interior Design

Приложение, которое будет интересным и для любителей, и для профессионалов. Его прелесть в том, что оно уже содержит множество проектов, созданных другими пользователями. Вдохновившись идеями, легче сгенерировать новый шедевр дизайна.

Приложение почти не отличается от компьютерной программы. Есть план квартиры, можно загрузить свою фотографию и работать с ней. Расстановка мебели проводится не на плоскости, а в трехмерном изображении.

22. Master-Design Интерьер

Это приложение создано программистами в помощь дизайнерам. Где бы вы не находились, уважаемые профессионалы, вы можете управлять своим проектом, создавая кухни, спальни, детские, гостиные. Выбираете планировку, размеры, мебель из каталога и расставляете.

В бесплатной версии опций не так много, как хотелось бы. Но для создания чернового варианта дизайна их вполне хватает. А если есть желание работать в приложении постоянно, безлимит можно и приобрести.

23. Дизайн интерьера

Данное приложение предоставляет широкий творческий полет для дизайнеров и владельцев домов, квартир. Но это, скорее, копилка идей, нежели алгоритм создания своего интерьера.

Зато в нем представлены спальни и кухни, детские и гостиные, балконы, прихожие, ванные комнаты. Как источник вдохновения приложение имеет право на существование.

24. Home Design 3D

А вот в этом приложении уже можно создавать проекты интерьера. Причем на выбор и двухмерный, и трехмерный формат. И из одного формата можно переключиться на другой, не потеряв созданного непосильным трудом.

В бесплатной версии можно создавать дизайн, а сохранять разве что скринами. Но, приобретя полную версию, пользователь имеет возможность насладиться всеми опциями, широким выбором объектов и функционала.

Приятная неожиданность от разработчиков приложения – высокая детализация интерьера и предметов, в нем расположенных, красочная графика, точная передача текстур, реалистичное освещение с отображением теней.

25. Planner 5D

Это приложение почти полностью повторяет полноценную программу. Есть функция создания подробного плана комнаты или дизайна участка, можно спроектировать бассейн, фасад дома и такие функциональные элементы, как окна, лестницы, перегородки, дизайн штор.

В помощь пользователю богатый каталог различных объектов: от мебели и предметов до текстуры и оттенков.

Графика формата 3D завораживает. Получившийся интерьер выглядит очень реалистично. Можно даже воссоздать интерьер квартиры или дома из кинофильма. Интересная функция, вы не находите?

Заключение

Конечно, мы рассказали не о всех программах. Возможно даже, что некоторые не упомянули.

Что думаете насчет программ и приложений, которые мы рассмотрели? Какими программами пользуетесь вы, как профессиональный дизайнер или владелец жилья? Просим высказаться в комментариях.

Мы в Дизайн Мании усердно трудились над созданием этой подборки и нам будет очень приятно, если вы поделитесь ею в социальных сетях.

Также советуем ознакомиться с нашей подборкой из 20 лучших книг по дизайну интерьера – только полезная литература, стоящая вашего внимания.

Согласование перепланировки квартиры / Студия дизайна 3D-СТИЛЬ

ПЕРЕПЛАНИРОВКА И СОГЛАСОВАНИЕ

Во время ремонта помещения перепланировка становится неотъемлемым шагом, совершить который сомневаются из-за документального оформления и денежных затрат. Не всегда под словом «перепланировка» подразумевается что-нибудь глобальное, т.к. может предполагаться обычное переустройство ниш, соединение комнат путем устранения перегородок или, наоборот, дополнение ими. Если же не узаконить эти изменения, то можно в будущем натолкнуться на неприятные последствия. Халатное отношение к перепланировке может повлечь за собой угрозу из-за изменения несущей способности стен.

Что подразумевается под словом «перепланировка»? В данном понятии включается перемещение саноборудования, электросетей, коммуникаций, которые требуют внесение поправок в техническую документацию жилья. Перестройка согласовывается на планируемом этапе и после непосредственного ее проведения.

Важность согласования и правильное проведение перепланировки

Несогласование перепланировки уже является нарушением закона, но согласование позволяет решить еще и такие задачи:
  • избавиться от неприятностей с инспектирующими органами;
  • повысить стоимость недвижимости;
  • осуществлять все действия с квартирой без проблем.

Для согласования могут понадобиться некоторые документы:
  • существующий план помещения;
  • техническое заключение;
  • проект перепланировки;
  • заявление с перечнем запланированных действий;
  • документы, подтверждающие владение жильем.

Проект на перепланировку согласовывается перед началом работ, т.к. он может быть изменен специалистами — это стоит помнить. Чтобы избежать лишних затрат времени и денежных потерь, нужно знать еще одну важную рекомендацию: перед началом каких-либо ремонтных действий по перепланировке в жилой или нежилой квартире, стоит получить консультацию в проектно-строительном бюро — это не нарушит законных интересов и не создаст угрозы для жизни.

Самовольная перепланировка приводит в лучшем случае к конфликтам в жилищно-коммунальном хозяйстве и представителями госорганов, а в худшем — вам грозит невозможность проведения сделок с недвижимостью, взимание штрафов и пр. Поэтому те, кто думают, что в собственной квартире могут делать все, что угодно, ошибаются в некоторой мере. А проведение и узаконивание перепланировки с опозданием повлечет за собой растрату большего количества финансовых средств.

В некоторых случаях даже не стоит задумываться о перепланировке:
  • если соединяется балкон или лоджия с жилой комнатой;
  • если переносятся несущие конструкции;
  • санузел или кухонное помещение располагаются непосредственно над жилым.

Поэтому перепланировка и проходит в два этапа, каждый из которых состоит из своих последовательных шагов. Многих ошибок во время перестройки квартиры не избежать, т.к. современное здание относится к сложному объекту со взаимосвязанными коммуникациями, нарушение которых приводит и к аварийным ситуациям. Грамотное составление проекта — это не только документальная необходимость, а и безопасность проживания всех жителей в многоквартирном доме.

Проект планировки и все проблемы, связанные с ним, могут решаться быстро

Учитывая, что многие современные квартиры имеют не только неудобную планировку, но и неподходящий ремонт (бетонные стены, неудобные балконы и тесные ванные комнаты), приходится прибегать к масштабным изменениям. Упростить и согласовать все работы, связанные с планировкой можно довольно быстро, если обратиться в соответственные организации. Благодаря нашей компании, вы сможете не только узаконить перепланировку, но и рассчитывать на помощь, связанную со всеми этими манипуляциями.

Звоните прямо сейчас 8(4217)33-33-23 или +7-914-177-44-39 и мы с радостью поможем Вам получить комфортное и уютное жилье!

Не забудьте поделиться информацией со своими друзьями в социальных сетях!

 

 

 

Дизайн-проект под ключ — «Газпромбанк» (Акционерное общество)

Включенные услуги*/ название пакета

Стандарт

Премиум

8-800(Бесплатный звонок из любой точки РФ)

Включено

Включено

Консультация с дизайнером**
Онлайн-консультация на тему эргономики пространства, сочетания цветов и материалов, современных направлений в дизайне интерьеров. Рекомендации по зонированию пространства, освещению, подбору мебели и предметов интерьера, нормам расположения электрики.

3 консультации

6 консультаций

Оценка стоимости ремонта
Ответьте на вопросы нашего специалиста и получите предварительную оценку стоимости будущего ремонта, исходя из средних норм расхода черновых и отделочных материалов из ассортимента сетевых магазинов ОБИ, Леруа Мерлен, Касторама, Петрович.

1 раз в год

3 раза в год + оценка на материалах заказчика

Дизайн-проект
1. План обмера помещения (делает заказчик) . 2. Планы по сносу и возведению стен. 3. План помещения после перепланировки и расстановки мебели. 4. План размещения электрики. 5. План напольных покрытий. 6. План потолков. 7. План стен санузлов. 8. 3D-проект объекта

1 раз в год

1 раз в год + 2 изменения в проект

Юридическая консультация по изменению плана БТИ (перепланировка квартиры)

1 консультация

1 консультация

Стоимость, ₽

40 000

60 000


Сервис предоставляется для первичного жилья без отделки и со свободной планировкой, с отделкой white box, а также для вторичного жилья.

* Дополнительная услуга «Технический надзор» включает в себя выезд специалиста на объект, контроль качества выполненных инженерных работ в т.ч. СНИП и ГОСТ, подготовка акта с рекомендациями по исправлению выполненных работ. Стоимость услуги рассчитывается индивидуально и оплачивается клиентом дополнительно.

** После консультации вы получите запись беседы с дизайнеров и все сопутствующие материалы. Длительность каждой консультации 1 час.

finger: перепланировку квартиры программа


Обзор программ для перепланировки квартиры
смотри фильмы на английском
Перепланировка квартиры в программе Визикон
чем кормить 12 летнего подростка
Обзор программ для перепланировки квартиры
лечение пояснично крестцовой грыжи
Программы для дизайна и перепланировки квартиры и дома. | Подробно …
песни на 8 марта для 5 класса
Программы для дизайна и перепланировки квартиры и дома. | Подробно …
скачать sim3 бесплатно и без смс
Видеоурок №1: программа теплорасчет Билюкс Опросный лист на ремонт …
смотреть всем рен тв онлайн
FloorPlan3D — программа для перепланировки квартиры, дизайна дома
датчик давления в шинах gm
Диприс дизайн и перепланировка квартир — Индивидуальный дизайн …
если прогестерон и эстроген понижен
Перепланировка. Изменить свою квартиру — это просто! — Статьи …
корты теннисного клуба «bel-air»
Видеоурок №1: программа теплорасчет Билюкс Опросный лист на ремонт …
синтетические наркотики галлюциногены
Перепланировка типовой квартиры или планировка своими руками …
марианские острова сайпан руфирма хабаровск
Программа для создания интерьера квартиры | Освещение прихожей …
отличие вощеной зубной нити от невощеной
Перепланировка квартиры башни и-155 — Персональный сайт
проссейшими укрытиями являются
Купить Аркон Элеко 2011 — софт для дизайна помещений …
бассейн шинник ярославль тренер по плаванию семен
Ремонт и перепланировка квартиры (2010) PDF » Программы, игры …
рацион кормления кабанов в вольере
Перепланировка в квартире как способ уйти от налогов — МегаМаклер
безопасность общественного транспорта.
перепланировка 3 х комнатной квартиры
сколько стоит нобивак
Перепланировка квартиры: что модно, а что можно | Новости …
фотошоп фото в стиле 40
Как узаконить перепланировку квартиры // Ліга.
ринат заитов макаласы
Перепланировка квартиры. На чьей стороне закон? — www.
мода и английская королева

Обновленный акцент | Управление жилищного строительства и реконструкции Manchester NH

Последние несколько лет были отмечены огромным прогрессом в работе MHRA по обновлению жилищного строительства, поскольку Управление интенсивно работало со своими государственными и частными партнерами по развитию, чтобы продвинуться вперед с многочисленными новыми инициативами по жилищному строительству.

К концу 1990-х годов традиционные источники финансирования строительства нового жилья органами государственного жилищного строительства практически исчезли, и строительство жилья PHA практически прекратилось.Из-за острой потребности в доступном жилье с низким доходом для многих тысяч манчестерских семей и пожилых людей в 2001 году исполнительный директор MHRA обратился с призывом к творческим действиям «всем, кто находится в поле зрения, кто разделяет убеждение, что такие возможности необходимы для лучшего будущего Манчестера». ».

Реакция была быстрой и существенной, и в результате государственные и частные организации присоединились к MHRA в поиске новых и творческих способов удовлетворения насущных жилищных потребностей жителей Манчестера.

С тех пор совместными усилиями и ресурсами MHRA и его партнеров был реализован ряд новых проектов развития, которые добавили более 600 квартир к доступному жилью Манчестера для малоимущих с общей стоимостью строительства более 70 миллионов долларов.

Реконструкция и преобразование MHRA бывшего дома Гейл на Мэйпл-стрит в апартаменты Мэри Гейл получили признание за исторически чувствительный и эстетически приятный дизайн. В апартаментах Mary Gale, состоящих из 37 квартир, предоставляются услуги поддержки пожилым людям с низким доходом и лицам с ограниченными возможностями.

Реконструкция бывшей школы Брауна в Вест-Сайде Манчестера добавляет еще 37 таких единиц. Реконструкция школы Брауна также получила признание за сохранение исторически и архитектурно значимого сооружения. В настоящее время школа предоставляет 34 единицы жилья для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, которым требуются вспомогательные услуги.

Строительство 61 единицы жилья в комплексе Laurette Sweeny Apartments, расположенном на Саут-Портер-стрит, обеспечивает дополнительную помощь пожилым людям с низким доходом или инвалидам, нуждающимся в услугах поддержки.

Наш последний проект на Саут-Мэйн-Стрит отреставрировал ранее незастроенный участок для создания 20 единиц жилья для людей с ограниченными возможностями.

MHRA недавно заключила партнерское соглашение с Southern New Hampshire Services для строительства 28 квартир, HUD Section 202 профинансировал Derryfield Village, чтобы предоставить доступное жилье пожилым жителям Манчестера. MHRA также недавно заключила партнерское соглашение с частным застройщиком The Anagnost Companies для строительства 90 единиц семейного жилья на Олд Веллингтон-роуд, единиц доступного семейного жилья для малоимущих на Карацас-авеню.

MHRA также реализовала программу ваучеров на основе проектов, чтобы стимулировать строительство нового жилья и субсидировать арендную плату, чтобы обеспечить доступным жильем жителей Манчестера с самым низким доходом. Ваучеры на основе проектов помогают следующим проектам:

 

План реконструкции центра YMCA предусматривает 266 квартир в 3 зданиях.

Визуализация шестиэтажного многоквартирного дома, запланированного как часть реконструкции центра YMCA, как он будет выглядеть со стороны Грейс-стрит, выходящей на восток.(C , уртеси, город Ричмонд, )

В то время как защитники окружающей среды сплачиваются вокруг здания Второй баптистской церкви, которому угрожает разрушение через дорогу, появляются первоначальные планы многоэтапной многофункциональной застройки с участием соседнего здания YMCA.

Группа застройщиков, работающая с Y над проектом, планирует построить 266 квартир по рыночной цене между реконструкцией существующего четырехэтажного здания некоммерческой организации по адресу 2 W. Franklin St. и двумя новыми зданиями, которые заменят стоянки позади него.

Одно из этих новых зданий, запланированное для участка на углу улиц Грейс и Фуши, будет иметь 11 этажей и в общей сложности 160 квартир, сказал архитектор проекта Уолтер Паркс.

Другое здание, запланированное на углу улиц Грейс и Адамс, будет шестиэтажным и будет состоять из 70 квартир, согласно плану развития, поданному в город на прошлой неделе.

Парковка у Грейс и Адамс, где планируется строительство шестиэтажки. ( Джонатан Спирс фото )

Общий проект начнется этим летом с реконструкции здания Y, которая добавит 36 квартир на трех верхних этажах здания, сказал Паркс.Филиал Y и тренажерный зал останутся на первом этаже, а офисы на верхнем этаже, которые служили базой YMCA Большого Ричмонда, будут перемещены.

Джордж Эмерсон, который возглавляет проект вместе с Филом Ропером и другими разработчиками Томом Папой и Деннисом Линчем, сказал, что реабилитация запустит проект, а за ним построят шестиэтажное здание в Адамс и Грейс.

«Мы надеемся, что начнем ремонт Y в июне или июле, а затем к концу года мы начнем это здание», — сказал он.

Эмерсон сказал, что эти два проекта составят первую фазу проекта, в то время как 11-этажный многоквартирный дом, запланированный в Фуши и Грейс, не будет запущен в течение пары лет. Планы этого здания еще не представлены в город.

В здании на улицах Франклина и Фуши с 1942 года размещается YMCA в центре города. ( BizSense  файл )

Согласно поданным планам, шестиэтажное здание в Адамс и Грейс будет состоять из 60 квартир с одной спальней и 10 квартир с двумя спальнями.Здание площадью 79 000 квадратных футов будет включать коммерческое помещение площадью 1600 квадратных футов на первом этаже, выходящее на Грейс, а также наземную и подземную структурированную парковку на 44 места.

Доступ к парковке будет с переулка, который ведет к Адамсу. Планируется парковка и хранение велосипедов.

Walter Parks Architects занимается проектированием здания и является архитектором остальной части проекта. Silvercore занимается инженерными работами, а Лори Маркхэм из Markham Planning представила план развития от имени Y, которому принадлежат соответствующие объекты.

Паркс сказал, что квартиры в здании Y будут иметь планировку с одной, двумя и тремя спальнями. Он сказал, что проект 11-этажного здания все еще находится в разработке, но, как и в случае с шестиэтажным зданием, он будет включать структурированную парковку с подземным уровнем.

Застройщики заключили контракт на покупку недвижимости, которая занимает большую часть городского квартала, включающего главный филиал. Согласно городским записям о собственности, комплекс из 10 участков общей площадью 2,2 акра оценивается в совокупности примерно в 10,3 миллиона долларов.

На парковке Грейс и Фуши за зданием YMCA в центре города планируется разместить 11-этажный многоквартирный дом. ( BizSense файл )

В сделку включена дополнительная парковка, принадлежащая Y, через Франклин-стрит. Паркс сказал, что планы относительно этого места все еще находятся в разработке.

Эта парковка примыкает к зданию Второй баптистской церкви, столетней постройке, которую владелец соседнего отеля «Джефферсон» планирует снести.Недавнее решение города разрешить снос вызвало возмущение у защитников природы, которые хотят сохранить здание.

Эмерсон заявил в понедельник, что он не вел переговоров с владельцем отеля о месте строительства церкви, которая является частью более крупного комплекса Джефферсона.

80-летнее здание Y открылось в 1942 году и служило базой для некоммерческой организации, основанной в 1854 году. Планируется, что реабилитационный центр будет включать в себя ремонт некоторых помещений Y, включая новые раздевалки и студии групповых упражнений. , а также улучшения в оздоровительных и тренажерных залах.

Другие совместные разработки Эмерсона и Ропера включают озеро Мура в Честере и апартаменты Vue at Westchester Commons. Эмерсон и Линч, исполнительный директор KBS, вместе работали над многофункциональным преобразованием бывшего офисного здания по адресу 6 N. Sixth St. Линч и Папа также являются инвесторами проекта Y.

Toms River утверждает план строительства двух 10-этажных многоквартирных домов в центре города

Что дальше в центре Toms River?

Компания Capodagli предложила построить две 10-этажные жилые башни на Уотер-стрит на месте старой гостиницы Red Carpet Inn.Но некоторые соседи говорят, что здания слишком большие.

Джин Микл, Asbury Park Press

ТОМС РИВЕР. Вскоре в центре города Томс Ривер могут начать строительство двух 10-этажных многоквартирных домов.

Городской совет проголосовал 5 против 2 за одобрение первой фазы проекта реконструкции района.

Члены совета Дэниел Родрик и Терренс Тернбах проголосовали против соглашения о снижении налогов с компанией Capodagli Property Co., ответственной за перестройку земли, расположенной на Уотер-стрит на месте бывшей гостиницы Red Carpet Inn.

Компания планирует построить 285 квартир, ресторан и 16 000 квадратных футов торговых площадей вдоль реки Томс, а также небольшую открытую площадку для выступлений и двухуровневый променад вдоль воды.

Тернбах проголосовал «против» после того, как он дважды просил совет рассмотреть возможность внесения на рассмотрение резолюции, позволяющей жителям внести больше вклада в предложение о перепланировке. Оба раза Родрик вместе с Тернбахом голосовал за внесение резолюции, но пять других членов совета проголосовали против.

Утопление: Утопление в реке Томс в Маринерс-Коув расследуется

Малая лига: Восточная река Томс падает в Техас, завершая Мировую серию Малой лиги

«Последние 30–40 лет люди говорили о реконструкции центра города лет», — сказала вице-президент Совета Мария Марука.«Это то, что нам нужно, чтобы продвинуть этот проект вперед».

Во время более чем трехчасового публичного слушания многие жители выразили озабоченность по поводу размера многоквартирных домов, количества детей школьного возраста, которые будут жить в них, и налоговых льгот, которые получит Каподагли.

В соответствии с соглашением, Capodagli будет платить «плату за обслуживание» или платеж вместо налогов (PILOT) городу, который будет равняться 7% от валового дохода от проекта.

Джозеф П.Бауманн-младший, поверенный Toms River по реконструкции, сказал, что оплата оценивается чуть менее чем в 400 000 долларов в первый год эксплуатации проекта, и эта сумма будет расти в течение срока действия соглашения. Город получит 95% этой суммы, а 5% достанутся округу.

Пилоты вызывают споры отчасти потому, что ни одна из денег, уплачиваемых разработчиками, не распределяется в школьной системе. Вместо этого подавляющее большинство средств идет в муниципалитеты.

Проект стоимостью 67 миллионов долларов не был бы реализован без PILOT, сказал Бауманн.

Goodwill: Goodwill строит благотворительный центр с нуля на старой заправочной станции Toms River

Офисное здание вместо Dover Woods: Проблемный объект Dover Woods в Toms River закрыт. Что будет дальше?

Члены Совета заявили, что планируют поговорить с официальными лицами округа Томс-Ривер о выделении части средств школам.

Тернбах сказал, что этого недостаточно.

«У нас должно быть соглашение», сказал он.«Школы пострадают от этого, так и есть. Недостаточно говорить, что мы займемся этим позже».

Ожидается, что в двух многоквартирных домах будут проживать 36 детей школьного возраста, хотя некоторые жители поставили эти цифры под сомнение.

Родрик, который долгое время выступал против плана в центре города, сказал: «Это невыгодно для Томс-Ривер. Это невыгодно для школ Томс-Ривер. Я голосую «против». »

Несколько жителей, выступавших на собрании во вторник, отметили, что в понедельник совет только что опубликовал 230-страничное соглашение между Томс-Ривер и Каподальи, что дало людям мало времени на его рассмотрение.

«Почему ты так сильно и так быстро продвигаешься?» — спросил житель центра города Арт Андерсон, добавив, что у него еще не было времени прочитать все финансовое соглашение.

Жительница Томс-Ривер Дженнифер Хоу, которая также является членом школьного совета, сказала, что совету «должно быть стыдно» за то, что он не представил резолюцию, дающую жителям больше времени для переваривания финансовой информации.

«Подождите, пока все не смогут прочитать материал», сказала она.

Другие говорили, что эти здания просто слишком велики и неуместны в центре города, где строения гораздо меньше.

«Я не против реконструкции, — сказал житель Гранд-авеню Джеймс Читта. «Я просто думаю, что мы просто кладем 15 фунтов вещей в 5-фунтовый мешок».

Помощь бездомным: Игра в гольф собрала более 30 тысяч долларов, чтобы помочь бездомным ветеранам

Противоречие с масками: «Это будет холм, на котором умрут наши родители»: Томс-Ривер отклоняет требование о школьных масках

Несколько Владельцы бизнеса в центре города высказались в поддержку проекта, а Майрин Беллак, исполнительный директор Downtown Toms River, района развития бизнеса городка, сказала, что 98% владельцев бизнеса в центре города поддерживают проект.

«Ребята, вам важно знать, что они за эту разработку», — сказал Беллак. «Мне бы хотелось, чтобы этот центр города был процветающим районом без пустующих магазинов. К сожалению, у меня нет пешеходного движения».

Компания Capodagli из Линдена, которую совет назначил в 2019 году застройщиком двух парковок, недавно построила многоквартирные дома в Хакенсаке, Дувре, Линдене, Розель-Парке и Рэуэй.

В течение двух лет городские власти работали с Каподальи над уточнением предложения компании по недвижимости на Уотер-стрит.Мэр Морис Б. «Мо» Хилл-младший сказал, что несколько членов совета посетили жилой комплекс Capodagli в Хакенсаке и сказали, что они были впечатлены качеством строительства и предлагаемыми удобствами.

Жилой комплекс будет состоять из следующих объектов рыночной стоимости: 41 студия; По словам Робертса, 141 квартира с одной спальней, 56 квартир с двумя спальнями и 1 квартира с тремя спальнями. Он также будет включать 43 доступных по цене квартиры, предназначенных для людей с низким и средним доходом.

Доступными по цене единицами будут 22 квартиры с двумя спальнями и 21 квартира с тремя спальнями.По словам планировщика поселка Дэвида Г. Робертса, первое предпочтение до половины доступных квартир может быть отдано ветеранам.

Он сказал, что комплекс, как ожидается, будет генерировать потребительскую покупательную способность в размере 4,9 миллиона долларов в год, исходя из доходов, необходимых для оплаты оценочной рыночной арендной платы в размере 1250 долларов за студии и 1875 долларов за квартиры с двумя спальнями.

Член совета Лори Хьюрик сказала, что у общественности будет больше шансов внести свой вклад в проект.

«Это только начало, это первый шаг», сказал Хайрк.«Это должно быть рассмотрено Советом по планированию. Есть дополнительные детали, которые необходимо проработать».

Президент Совета Кевин М. Геохеган сказал, что перемены сложны, но все согласны с тем, что необходимо что-то сделать, чтобы улучшить ситуацию в центре города.

«Это был долгий путь», — сказал Геохеган о процессе утверждения перепланировки. «Перемены должны произойти. Я думаю, что у жителей будет много возможностей принять в них участие, чтобы их голоса были услышаны».

Джин Микл освещает реку Томс и несколько других городов округа Оушен и пишет о местном самоуправлении и политике на побережье Джерси почти 37 лет.Финалист Пулитцеровской премии 2010 года в области государственной службы, она также увлечена легендарной музыкальной сценой Шора. Свяжитесь с ней: @jeanmikle, [email protected]

Текущие проекты | Реган Девелопмент

Swinburne Building, Олбани, Нью-Йорк: новое 5-этажное здание смешанного назначения площадью 130 000 квадратных футов

Строительство идет полным ходом и должно быть завершено летом 2020 года в здании Swinburne Building, расположенном в центральном деловом районе в центре города Олбани, штат Нью-Йорк, по адресу 526 Central Avenue.

Комплекс включает в себя 72 сдаваемых в аренду апартамента для сотрудников, а также 10 000 квадратных футов коммерческих площадей на уровне земли для учреждения первичной медико-санитарной помощи Уитни Янг, а также лабораторию крови и местную аптеку, находящиеся в ведении Колледжа фармацевтики и медицинских наук Олбани, и более 6 000 квадратных футов площадей. для офисных помещений для Equinox Inc., которые будут служить офисом социальных служб. Проект площадью 20 000 квадратных футов также будет включать в себя два торговых помещения по соседству.

Жилые блоки проекта будут расположены на 4 верхних этажах здания. 72 жилых дома включают доступные и поддерживающие единицы. гарантировано на уровне 60% от медианного дохода по региону («AMI»), единицы со средним доходом гарантировано на 65% и 90% от AMI, единицы по рыночной ставке гарантированы на 100% AMI и один суперинтендантский отдел.

Equinox, Inc. является партнером по социальным услугам в разработке. Центр здоровья Equinox и Whitney Young Health Center получил от Департамента здравоохранения штата Нью-Йорк награду в размере двух миллионов долларов на оснащение коммерческих помещений.

Проект отвечает требованиям штата Нью-Йорк и города Голы Олбани до:

  • Создание нового привлекательного доступного жилья и коммерческих возможностей для местного района Олбани в центре города
  • Удовлетворение местных потребностей в жилье путем предоставления доступного жилья для рабочей силы семьям, а также лицам с особыми потребностями и жилья вместе с социальными услугами
  • Предоставление первой первичной медико-санитарной помощи медицинское учреждение для семей в деловом районе города Олбани.

Проект получает важную финансовую поддержку от New York State Homes and Community Renewal, благодаря чему арендная плата работает на доступном уровне. Мы по-прежнему благодарны за наше партнерство с HCR, которое позволяет Regan Development создавать важные жилищные возможности для людей по всему штату Нью-Йорк.


Ремесленное здание возводится в Нью-Рошель, штат Нью-Йорк: 75 новых объектов аренды

The Craft Building, Нью-Рошель, Нью-Йорк. В настоящее время строится новейшее здание среднего уровня дохода и доступное для сдачи в аренду здание для пожилых людей, открытие которого запланировано на весну 2020 года.Проект является совместным предприятием Regan Development и Quintessential Land Development, каждый из партнеров которого обладает важным опытом и навыками для создания успешных и динамичных жилых пространств для жителей Нью-Рошель. Craft Building будет шестиэтажным зданием смешанного назначения, состоящим из 75 жилых квартир для сдачи в аренду для пожилых людей и людей с особыми потребностями, а также двух торговых площадей на уровне улицы. В дополнение к 62 квартирам для пожилых людей, 12 квартир будут предназначены для жителей с нарушениями интеллекта или развития (IDD) при поддержке Westchester Jewish Community Services, ведущего агентства по обслуживанию в округе.Квартира суперинтенданта на территории позволит обслуживать жильцов.

Развитие получило сильную поддержку со стороны нескольких агентств штата Нью-Йорк, каждое из которых оказывает важную поддержку и финансирование для обеспечения долгосрочного успеха Craft Building. New York State Homes and Community Renewal предоставляет освобожденные от налогов облигационные займы, налоговые льготы на доступное жилье и крупный кредит под низкие проценты, который поможет обеспечить сочетание доступности для нескольких диапазонов доходов.Кроме того, Управление штата Нью-Йорк по делам людей с нарушениями развития (OPWDD) предоставит как капитальные средства, так и финансирование долгосрочных услуг, чтобы позволить людям с ЙДЗ жить в независимых поддерживаемых квартирах по месту жительства. Город Нью-Рошель и его IDA также предоставили финансовую поддержку, чтобы сделать развитие возможным. Кроме того, организация «Доступное жилье в регионах» инвестирует в развитие, помогая снизить затраты на строительство, чтобы позволить жильцам доступную арендную плату.

Поскольку Craft Building возвышается на Юнион-авеню в Нью-Рошель, Regan Development гордится тем, что работает со всеми этими партнерами над созданием высококачественного арендного жилья для пожилых людей в этом районе.


Апартаменты Bear Woods, Кантон, Коннектикут: 40 современных арендных квартир, включая 10 квартир для людей с нарушениями интеллекта и развития

Строительство близится к завершению в Bear Woods Apartments, 40-квартирном многоквартирном доме в Кантоне, штат Коннектикут.Bear Woods — это первый в Коннектикуте новый недорогой арендный комплекс со встроенными поддерживаемыми квартирами для людей, живущих с нарушениями интеллекта и развития («IDD»). Разработка является совместным предприятием Regan Development и Favarh, ARC долины Фармингтон. Это также первая разработка в Коннектикуте IDASH (Программа жилищного строительства для людей с ограниченными интеллектуальными возможностями и расстройствами аутистического спектра), создающая новую модель интегрированного, независимого арендного жилья для людей, живущих с ЙДЗ.

Этот первый в своем роде жилой комплекс, финансируемый в рамках программы IDASH, является результатом совместных усилий Управления жилищного финансирования штата Коннектикут, Департамента жилищного строительства штата и Департамента служб развития штата. Специально спроектированное здание обеспечит большую независимость людям с ЙДЗ, а также сэкономит средства для государственной программы Medicaid, что позволит получить дополнительные услуги для других людей с ЙДЗ. Во времена бюджетных ограничений это развитие улучшит жизнь людей с ЙДЗ и позволит штату распределить свои ресурсы, чтобы помочь большему количеству нуждающихся.

В этом трехэтажном здании с лифтом также будут расположены прачечные, общая комната и патио для всех жителей, а также расширенные общие комнаты для образовательных и профессиональных программ для жителей с ЙДЗ. Также будет специальный офис для управления зданием и еще один для Фавара, который будет координировать услуги и поддержку для людей с ЙДЗ.

Подобно родственной разработке Lavender Field Apartments в Блумфилде, 10 квартир с особыми потребностями будут содержат ряд функций, способствующих независимости людей с ЙДЗ, что позволяет живет в менее ограничительных условиях, чем это было бы возможно в противном случае.От автоматических открывателей дверей и полов с твердым покрытием для облегчения доступа к специально спроектированным кухням и ванным комнатам с функции доступности, при разработке этих квартиры. Эти апартаменты также будут содержат передовые технологии «умного дома», в том числе улучшенные коммуникации и видео, управление освещением и климат-контролем. Технология «умный дом» позволит жителям с IDD, чтобы жить более независимой жизнью в своем сообществе.

Реган Девелопмент гордится тем, что является лидером в создании этого доступного, доступного поддерживаемого проката жилье в комплексе. Финансируется важным финансированием от WNC & Company, доступного жилья лидером отрасли, эта новая модель продемонстрирует заинтересованным сторонам и общественности Коннектикут, как создать успешные жилищные возможности для своих жителей и кантонское сообщество, предоставляя экономически разумные решения для все вовлеченные.


Lavender Field Apartments, Блумфилд, Коннектикут: Комплексное доступное жилье с поддерживаемыми квартирами для людей с нарушениями интеллекта и развития

Начато строительство комплекса Bloomfield Specialty Housing, одного из двух первых комплексных арендных комплексов в Коннектикуте, который включает в себя специализированные квартиры для людей с нарушениями интеллекта и развития («IDD»).В этом недавно построенном двухэтажном здании будет в общей сложности 38 квартир доступного жилья, в том числе 9 полностью доступных квартир, предназначенных для жителей с инвалидностью.

Разработан в совместное предприятие Regan Development и Favarh, ARC of the Farmington Valley, разработка является частью совершенно новой программы в штате Коннектикут назвал IDASH (Интеллектуальная инвалидность и спектр аутизма). Жилищная программа для больных с расстройствами). То новая программа сочетает в себе специализированное финансирование со стороны государственных департаментов жилищного строительства, Службы развития и Управление жилищного финансирования Коннектикута это интегрированное жилье возможно.Риган Development гордится тем, что является первопроходцем в этой области, принося специально спроектированные апартаменты в более крупном здании, создавая ощущение сообщество для всех наших жителей.

Как и его родственный проект в Кантоне, 9 квартир для людей с особыми потребностями в Блумфилде будут иметь ряд особенностей, способствующих независимости людей с ЙДЗ, что позволит жить в менее ограничивающих условиях, чем это было бы возможно в противном случае. От автоматических дверных замков и дощатого пола с твердой поверхностью LVT для облегчения доступа до специально спроектированных кухонь и ванных комнат с функциями для людей с ограниченными возможностями — при проектировании этих квартир были тщательно продуманы все аспекты дизайна.В этих квартирах также будут внедрены передовые технологии «умного дома», в том числе улучшенные средства связи и видео, управление освещением и климат-контроль. Технология «умный дом» позволит жителям с ЙДЗ вести более независимую жизнь в своем сообществе.

В этом двухэтажном здании с одним лифтом также будет общественная комната для местных социальных и образовательных программ, а также прачечные на этаже. Также будет специальный офис для управления зданием и еще один для Фавара, который будет координировать поддержку социальных служб для жителей с особыми потребностями.

Реган Девелопмент гордится тем, что возглавляет эти передовые усилия по реконструкции, в том числе экологические уборка давно пустующего участка в Блумфилде. Застройка вдохнет новую жизнь в ворота вдоль коттеджа. Grove Road — и принесет в город важное жилье высокого качества для сдачи в аренду. из Блумфилда.


Crossroads at Genesee: историческое преобразование приносит 74 новых квартиры и медицинский центр для этого сообщества

в Буффало, штат Нью-Йорк. Только что стартовал новый проект

Regan Development в Буффало, штат Нью-Йорк.Проект превратит пустующее в настоящее время историческое здание площадью 110 000 квадратных футов в Crossroads at Genesee, который будет включать в себя 74 ультрасовременных современных сдаваемых в аренду квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также около 1600 квадратных футов вспомогательных жилых помещений и около 400 квадратных футов для офисов подполковника Мэтта Урбан Центра. Кроме того, в северо-восточном углу участка будет построено новое одноэтажное здание площадью 8 100 квадратных футов, чтобы предоставить обществу новый медицинский центр с полным спектром услуг, которым управляет Jericho Road.

Crossroads at Genesee — результат положительной синергии объединения финансирования жилищного строительства штата Нью-Йорк и программы обновления сообщества, регионы Инвестиции в доступное жилье и повышение кредита на период строительства от JP Банк Морган Чейз. Эти финансовые партнеры играют решающую роль в том, чтобы сделать развитие реальностью для жители Буффало, подполковник Мэтт Урбан Центр и сообщество Джерико-роуд Оздоровительный центр. Regan Development гордится присоединиться ко всем этим партнерам, чтобы помочь воплотить Crossroads at Genesee в реальность.Строительство на застройке планируется завершить в середине 2021 года.


Broad Street Commons: совершенно новое арендное жилье и программа школьного наставничества в Гленс-Фолс

Этой осенью началось строительство на Брод-Стрит-Коммонс в Гленс-Фолс, штат Нью-Йорк. Этот проект создаст прекрасную возможность сдачи в аренду жилья для сообщества Гленс-Фолс, включая 71 квартиру с разным доходом, адаптированным для этого района. Этот новый доступный арендная застройка является результатом сотрудничества между Regan Development Corporation и AIM Services, которые будут обслуживать жителей одиннадцати однокомнатные квартиры отведены для людей, живущих с интеллектуальными и нарушения развития.

Преимущества развития от решающего финансовая поддержка Обновление домов и сообществ штата Нью-Йорк, регионы Доступное жилье, Корпорация сохранения сообщества и Нью-Йорк Государственное управление людей с нарушениями развития.

Коммерческая жизнеспособность для целей сообщества:  В рамках усилий по созданию сообщества разработка также будет служить программным пространством для некоммерческого фонда семьи Фредетт, который будет использовать это пространство для своих школьных программ наставничества.Семейный фонд Фредетт был основан на этом основном убеждении: «Когда ребенок голоден, холоден, над ним смеются, над ним издеваются или боятся, у него нет ни способностей, ни интереса к обучению как развивать характер. Эти дети нуждаются в нашей немедленной помощи».

Regan Development рада предоставить это важное коммерческое помещение Фонду, чтобы позволить Фонду семьи Фредетт оказать эту важную помощь местным детям. Regan Development гордится тем, что объединилась с администрацией штата Нью-Йорк, Regions Bank, AIM Services и Фондом семьи Фредетт, чтобы принести в Гленс-Фолс новый общественный актив.


Clifton Main Mews II: превращение промышленной истории в постоянный общественный актив

Вдохновившись успехом Clifton Main Mews, компания Regan Development приступила к выполнению миссии по преобразованию исторически значимого здания в общественный ресурс, предоставляя высококачественные сдаваемые в аренду квартиры по арендной плате, разумной для повседневного бюджета. По адресу 1000 Main Avenue в Клифтоне команда разработчиков собирается приступить к строительству, чтобы оживить историческое здание Passaic Worsted Mills.Clifton Main Mews II создается из этого исторически отличного трехэтажного U-образного здания фабрики из красного кирпича с несколькими отсеками, которое было первоначально построено в 1895 году для размещения шерстяной фабрики. Это предприятие оживит эту историческую часть Клифтона, превратив ее в 92 современных жилых дома для сдачи в аренду местным работникам. По завершении жильцы будут входить через расположенный в центре вестибюль на первом этаже, в котором также находятся общественная комната, прачечная и офис управления. В остальной части комплекса расположены 18 квартир с одной спальней, 69 квартир с двумя спальнями и 5 квартир с тремя спальнями, в каждой из которых есть посудомоечные машины Energy Star, холодильники и кондиционеры с индивидуальным управлением.В этой части Нью-Джерси существует явная потребность в недорогом новом арендном жилье. Компания Regan Development признала эту потребность и работает с городом Клифтон и штатом Нью-Джерси, чтобы вернуть к жизни историческую мельницу, еще раз улучшив жизнь сообщества. Regan Development гордится тем, что создала эту возможность, а также дала новую жизнь заводу, который старше Clifton. Ожидается, что строительство начнется весной 2018 года.


Утвержденные/планируемые разработки | Северный Майами, Флорида

  • 950 NE 124th Street Проект смешанного использования

    Предлагаемый проект представляет собой многофункциональную застройку, состоящую из 7-этажного жилого многоквартирного дома на 175 квартир с торговыми площадями.

  • Алиро Роскошные Апартаменты

    В настоящее время на участке площадью 21 акр находится 871 жилая единица. Это новое предложение по строительству 9-этажного многоквартирного дома на 516 квартир с пристроенным 8-этажным гаражом и благоустроенной структурой площадью 25 259 квадратных футов с пристроенным 3-этажным гаражом.

  • Очарование Северного Майами

    Предложение участка площадью 2 акра для строительства 360-квартирного 20-этажного многоквартирного дома с 8 429 квадратных футов торговых площадей на уровне земли и пристроенным семиэтажным гаражом.В соответствии с соглашением о гранте с Агентством реконструкции сообщества Северного Майами (NMCRA) часть жилых единиц будет предоставлять доступное жилье для сообщества.

  • Ауди

    Этот недавно построенный современный автосалон примыкает к железной дороге FEC на бульваре Бискейн.

  • Козуэй Виллидж

    Этот проект предлагается на территории бывшего дилерского центра Dodge, который был снесен примерно в 1993 году и с тех пор остается незастроенным.В настоящее время на этом участке есть коммерческое землепользование и зонирование, запрещающие жилое строительство.

  • Долларовое дерево

    Возвещая ренессанс, который постепенно становится отличительной чертой 7-й авеню на северо-западе, Dollar Tree станет основным арендатором этой новой коммерческой реконструкции, строящейся на месте бывшего здания Banco Popular, занимая целых 11 509 квадратных футов площади. общая арендная площадь 13 000 квадратных футов.

  • К востоку от 5-го таунхауса

    К востоку от 5-го таунхауса было одобрено двадцать двухэтажных таунхаусов, сгруппированных в 2 кластера таунхаусов, 12 из которых составляют 1370 квадратных футов, а остальные — 1200 квадратных футов.

  • Эмблем Тауэр Апартаменты

    Предложение на участке площадью 1 акр для строительства 139-квартирного 20-этажного многоквартирного дома общей площадью 9 989 квадратных метров торговых и офисных помещений на первом этаже.

  • Эссиг Хранилище

    Предлагаемое хранилище с ограниченным доступом должно быть расположено на юго-восточном углу 151-й северо-восточной улицы и 18-й северо-восточной авеню на четырех этажах и площадью 109 805 квадратных футов, включая небольшой офис.

  • Семейный доллар

    Family Dollar намеревается застроиться на свободном участке площадью 2,07 акра.Они намерены разработать в два этапа коммерческую полосу. Family Dollar будет основным якорем с 9 180 квадратных футов и 11 200 для дополнительных коммерческих площадей.

  • Есть комната

    Got Room — хранилище с ограниченным доступом к востоку от предполагаемой деревни Козуэй. Здание должно быть 5-этажным и включать в себя складские помещения и офис общей площадью 121 969 квадратных футов.

  • Зеленое жилье для престарелых

    Строительство 2-этажной 5-квартирной квартиры для пожилых людей смешанного дохода площадью 5 663 кв. Футов с благоустройством территории и улучшением инфраструктуры.

  • Гриффины сады

    Предложение экологически устойчивого многоквартирного жилого дома площадью 4895 кв. футов с 5 квартирами, состоящего из четырех квартир с 2 спальнями и одной квартиры с 3 спальнями.

  • Кампус KIPP NoMi

    Проект смешанного использования на участке площадью 7,5 акров, включающий строительство проекта смешанного использования: трехэтажная государственная чартерная школа (K-12) для 1456 учащихся со 100 сотрудниками, дополнительные места для отдыха, общественный сад, три -этажная 24-квартирная жилая квартира и около 11 100 кв. футов торговых/коммерческих/офисных помещений.

  • Хранение жизни

    Это четырехэтажное хранилище с ограниченным доступом и климат-контролем было построено на 1.Участок площадью 3 акра, примыкающий к съезду I95, к югу от 135-й улицы на северо-восток и к востоку от 7-й авеню на северо-запад. Его общая площадь составляет 100 960 квадратных футов.

  • Усадьба Бискейн

    Предложение о земельном участке площадью 3 акра для строительства 382-квартирного 8-этажного жилого дома с торговыми площадями на уровне земли 9 335 квадратных футов.

  • Макдональдс Бискейн

    Реконструкция одного из старейших ресторанов McDonald’s в Северном Майами, включающая внешние и внутренние изменения в соответствии с соответствующими улучшениями плана сайта ADA.

  • Кондоминиумы Северного Майами

    Предлагаемый проект представляет собой 6-этажный многоквартирный жилой комплекс класса люкс с 67 квартирами.

  • Олета

    Предложение многофункционального комплекса из 832 квартир в тропическом архитектурном стиле.

  • Автомагазин О’Рейли

    Предложение по строительству одноэтажного торгового здания площадью 7 336 кв. футов на юго-западном углу 135-й северо-восточной улицы и 3-го двора северо-восточного направления.

  • Парквью Виллы

    Жилой таунхаус будет построен на свободном участке площадью 1,3 акра к востоку от бульвара Бискейн. Застройка будет включать 18 таунхаусов, сгруппированных в 3 блока по 6 квартир.

  • Планета Фитнес Норт Майами

    На северо-восточном углу 9-й авеню и 125-й улицы находится второй фитнес-центр Северного Майами.Площадь этого круглосуточного тренажерного зала составит 16 000 кв. футов, в нем будет работать в среднем 17–19 сотрудников.

  • Пабликс

    Эта коммерческая зона реконструируется, чтобы включить новый прототип Publix площадью 45 квадратных футов и еще 23 000 квадратных футов арендуемой площади для существующего тренажерного зала US Fitness Gym и дополнительной розничной торговли; Макдональдс и многоэтажный банк останутся.

  • Красный, белый и синий комиссионный магазин

    Владельцы комиссионного магазина Red White & Blue на северо-восточной стороне 125 ST и NE 6th Avenue реконструируют ранее существовавшую структуру, добавив складское помещение площадью 1538 квадратных футов.

  • Похоронное бюро отражений

    Это разрешение позволит использовать существующее коммерческое здание площадью 3290 квадратных футов.

  • Резиденции в Гриффинг-парке

    Предлагаем многофункциональный комплекс из 28 квартир и торговых площадей.

  • Сады Резиденции

    Предложение 3.Участок площадью 7 акров для строительства 369-квартирного 9-этажного многоквартирного дома с площадью одиннадцати (1100) квадратных футов кафе на уровне земли и пристроенным трехэтажным гаражом. В соответствии с соглашением о гранте с Агентством реконструкции сообщества Северного Майами (NMCRA) часть жилых единиц будет предоставлять доступное жилье для сообщества.

  • Соле Миа Майами

    Комплекс SoLe Mia Miami, занимающий площадь около 193 акров, состоит из The Towers, Warren Henry Building, Costco и 7.Торговая застройка 49 акров

  • Хранение в США

    План складского помещения в США был одобрен Городским комитетом по обзору развития в 2015 году и представляет собой ультрасовременное современное здание, которое включает в себя 2 зоны погрузки и вход для обслуживания розничных клиентов.

  • Реконструкция сообщества — Red Wing

    Сообщество и перепланировка

     

    Наша миссия
    «Реконструкция сообщества — это инновационный финансовый ресурс и катализатор в развитии бизнеса и восстановлении жилья, способствующий экономическому росту Red Wing и HRA»

    Управление жилищного строительства и реконструкции Red Wing имеет долгую историю работы с населением над улучшением жилищного фонда в Red Wing.Однако многие не осознают, что RWHRA также играет активную роль в ремонте и восстановлении коммерческой недвижимости в городе.

    В Red Wing появится доступное жилье

    В течение последних 1,5 лет сотрудники Red Wing HRA работали с Keller-Bartmann Properties LLC, девелоперской компанией Red Wing, над строительством 250 единиц жилья, которые будут построены в течение пяти лет в четыре этапа. Комплекс будет расположен на двух участках: один на пересечении Тайлер-роуд и бульвара Хьюитт; другой расположен к югу от Стейт-стрит на юге Ред-Винг-авеню (и Риверс-Ридж-драйв).

     

     

    Развитие начнется со строительства 108 квартир общего пользования, затем 32 таунхаусов, затем 78 квартир, предназначенных для пожилых людей, и закончатся еще 32 таунхаусами. 100 квартир будут определены как доступные для домохозяйств, которые зарабатывают 60% или меньше среднего дохода по региону.

    Вся разработка обойдется в 46 миллионов долларов. HRA обработало пакет финансирования увеличения налога на жилье (TIF) для застройщика.Проект получит около 5,4 миллиона долларов в виде основных платежей плюс проценты в течение 25-летнего периода. Часть доходов TIF пойдет в Трастовый фонд доступного жилья Red Wing для использования в других проектах доступного жилья в городе.

    HRA рада быть частью этого корпуса. Помогая разработчику в приложении TIF, мы выполняем нашу миссию, изложенную ниже:

    Обеспечить качественное, доступное, устойчивое жилье и программы реконструкции сообщества с использованием ресурсов, которые развивают государственное и частное партнерство.

    HRA также выражает благодарность Keller Bartmann Properties LLC, Springsted, Inc., Kennedy & Graven, Chartered, городскому совету и персоналу города Red Wing, а также Finn Daniels Architects за помощь в реализации данного проекта.

    ДОСТУПНЫЙ ФОНД ЖИЛЬЯ

    Программа кредитования покупателей жилья 

    Red Wing HRA принимает заявки на участие в программе помощи покупателям жилья AHTF.

    Финансирование этой программы осуществляется через Трастовый фонд доступного жилья Red Wing (AHTF).Меморандум AHTF, одобренный HRA и городскими властями, отдает предпочтение возможностям финансирования жилья для рабочей силы, что означает, что по крайней мере один член семьи, подающей заявку, должен иметь работу на постоянной основе, чтобы иметь право на получение этого кредита. На 2021 год ассигнования должны составить 63 000 долларов США.

    Целью программы является помощь семьям с низким и средним доходом в покупке доступного жилья в городе Ред Уинг. Эта программа будет предоставлять финансовую помощь домохозяйствам, чей доход составляет 115% или ниже среднего дохода по региону.Соответствующие критериям домохозяйства могут получить до 9000 долларов США на помощь при покупке жилья в зависимости от потребности. Заявитель должен иметь не менее 1000 долларов собственного капитала при покупке дома.

    Помощь покупателю жилья будет действовать как отсроченный кредит с нулевой процентной ставкой. Это означает, что заемщику не нужно будет вносить ежемесячные платежи по данному кредиту. Однако ссуда не  простительна. Он должен быть возвращен домовладельцем при продаже дома, освобождении дома в качестве основного места жительства или по истечении 30-летнего срока.

    Кандидаты будут обрабатываться по мере поступления на конвейерной основе. Программа будет продолжаться до тех пор, пока заявителям не будет выделено 63 000 долларов США.

    Ссылки на руководство AHTF, рабочий лист бюджета и заявку на участие находятся здесь: (рекомендации), рабочий лист бюджета, приложение программы помощи покупателям жилья AHTF. Мы рекомендуем ознакомиться с Руководством перед началом процесса подачи заявки. Программа может быть изменена. Вот ссылка на информацию о занятиях по домашней растяжке и расписании занятий на 2021 год https://www.semmchra.org/home-ownership/homebuyer-education-classes/

    Распределение MCPP  
    1 февраля 2021 г. Управление по охране здоровья населения Red Wing получило от Minnesota Housing уведомление о том, что нам было выделено 237 626 долларов США для первых покупателей жилья в городе Red Wing. Нажмите на ссылку ниже для более подробной информации.

    Пресс-релиз MCPP 2021 г.

    Доходный фонд программы малых городов

    (Револьверный кредитный фонд)

    Artist Sanctuary получила 50 000 долларов в 2019 г. CMA Properties LLC получила 50 000 долларов в 2020 г. Elks Lodge получила 50 000 долл. США в 2020 г. Масонская ложа № 8 получила 50 000 долл. США в 2020 г.

    Заявка на получение кредита на развитие сообщества

    По состоянию на 31 октября 2019 г. в Red Wing HRA имеется около 2 долларов США.4 миллиона амортизированных и отсроченных кредитов в малых городах выдаются коммерческим предприятиям и домовладельцам для улучшения их свойств. По амортизированным кредитам предусмотрен ежегодный или ежемесячный платеж в фонд доходов программы малых городов HRA (SCPI). HRA направляет средства SCPI коммерческим предприятиям для соответствующих проектов реабилитации в наших целевых районах. Типичные кредиты составляют 50 000 долларов США, из которых 25 000 долларов США амортизируются для погашения в течение 10 лет, а остальные 25 000 долларов США отсрочены с 10-летней оговоркой о прощении, если условия соблюдены.Оба кредита имеют 0% процентных ставок. Поскольку спрос на эти средства высок, а предложение ограничено, владельцам коммерческой недвижимости следует связаться с HRA, чтобы обсудить свое предложение и узнать, имеются ли средства. Как правило, мы можем выдать от одного до двух кредитов в фонд доходов программы малых городов в год в зависимости от окупаемости существующих кредитов.

    HRA сотрудничает с местными кредиторами, владельцами недвижимости и агентствами штата Миннесота, чтобы предоставить коммерческие средства на восстановление для улучшения свойств в центре города и на Олд-Уэст-Мейн-стрит.С 1996 года HRA предоставила более 3 000 000 долларов США в виде коммерческих кредитов на восстановление. Многие из этих получателей кредита получили финансирование, которое сопровождалось простительными условиями. Из выделенных 3 000 000 долларов США более 2 000 000 долларов подпадали под эти условия. Результат этой программы ежедневно виден жителям благодаря значительному улучшению исторических зданий, составляющих сердце Red Wing.

    Сотрудники и директора HRA постоянно исследуют, отслеживают и разрабатывают новые программы, которые помогут жителям Red Wing сохранить качество жизни и красоту города.HRA играла и будет продолжать играть важную роль в реконструкции нашего исторического сообщества. Сотрудничая с другими городскими организациями, HRA будет и впредь защищать интересы владельцев недвижимости сообщества Red Wing в жилищном и коммерческом переустройстве в будущем.

    Программа Red Wing HRA-SCDP ведет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом о справедливом жилищном обеспечении (Закон о справедливых жилищных поправках от 1988 г.). Дискриминация любого человека по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения или национального происхождения является незаконной.

    Любой, кто считает, что он или она подверглись дискриминации, должен подать жалобу в Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD): 1-800-669-9777 (звонок бесплатный) или 1-800-927-9275 (телетайп).

    СЕММЧРА

    SEMMCHRA предлагает ряд услуг, помогающих в процессе покупки жилья и повышающих финансовую уверенность человека.

    — Для людей, которые хотят лучше понять свои финансы и помочь в достижении финансовых целей, они предлагают финансовое благополучие.
    — Для тех, кто готов купить дом, но хотел бы иметь возможность обсудить свои варианты, они предлагают консультации перед покупкой.
    — Для тех, кто хочет лучше понять процесс покупки жилья, они предлагают Home Stretch, образовательный класс для покупателей жилья.

    Услуги финансового благополучия и покупки жилья

    Гарфилд, штат Нью-Джерси, представляет ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ план реконструкции улицы Пассаик

    Проекты развития штата Нью-Джерси

    Некоторые города штата Нью-Джерси стремятся перестроиться, чтобы оживить деловые районы, удовлетворить требования доступного жилья и удовлетворить меняющиеся вкусы потребителей.

    NorthJersey.com

    ГАРФИЛД — Реконструкция улицы Пассаик снова вызвала споры, поскольку городской совет продвигает план платежей вместо налогов.

    На этой неделе совет представил соглашение между городом и застройщиком о 15-летней программе, которая может принести городу до 15 миллионов долларов. Девелопер Meridia построит два многоэтажных дома на 105 квартир.

    Члены совета Фрэнк Каландриелло и Луи Алоя не поддержали этот план.Алоиа указал, что предполагаемый доход города предполагает, что два высотных дома на улице Пассаик будут полностью сданы в аренду, что не является гарантией.

    Он предложил альтернативный налоговый план, который мотивировал бы застройщика закончить проект и сдать помещение в аренду. Каландриелло больше беспокоило, какие пожертвования будут сделаны городу в обмен на соглашение. Он отметил, что застройщик Джеймс Деметракис передал городу около 2,8 миллиона долларов, которые были использованы для строительства нового полицейского участка, в рамках соглашения о развитии другого участка.

    Для подписчиков: Торговый центр Strip и самосклад могут появиться на заброшенном поле Garfield. Вот план

    Сцены с коронавирусом в Нью-Джерси: Старшее здание Гарфилда становится европейским с балконом, общением, тренировками

    Исторические места Нью-Джерси: Почтовое отделение Форт-Ли среди 10 исторических мест Нью-Джерси, находящихся под угрозой исчезновения

    Большая часть совета была в пользу плана, одобряя его введение. Член совета Эрин Делани сказала: «У Гарфилда так много потенциала» и что «эти проекты могут стать тем импульсом, который нам нужен.

    Далее она сказала, что это может привлечь к развитию города другие направления и что ее «заботит не то, что экономит застройщик», а то, «что делает город».

    Заместитель мэра Джозеф Делани назвал этот план «хоумраном» и «легким делом».

    В прошлом совет боролся за плотность застройки участка и вел судебную тяжбу за выдающееся владение.

    ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЕ планы использовались в таких муниципалитетах, как Клиффсайд-Парк и Хакенсак.Программа PILOT была создана Законодательным собранием штата для поощрения развития в тех областях, где иначе это могло бы не произойти. Это позволяет застройщику и муниципалитету согласовать план, согласно которому застройщик будет платить процент от доходов муниципалитету, а не традиционные налоги на недвижимость со зданий.

    ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ план для Meridia Transit Village с Capodagli Property Group был отклонен советом в июне 2014 года.

    ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ ПЛАН для Passaic Street все еще нуждается в публичных слушаниях перед окончательным утверждением.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.