Перепланировка квартиры 40 кв м: 30 лучших примеров от дизайнеров — INMYROOM

Содержание

30 лучших примеров от дизайнеров — INMYROOM

Сегодня редкий ремонт обходится без перепланировки. Уже никого не удивить разнообразием планировочных решений в просторных помещениях, где каждый для себя решает, где у него будет спальня, а где гостиная. Но что же делать тем, кому жилье досталось в типовом панельном доме, да еще и однокомнатное?

Профессиональные дизайнеры предложили несколько вариантов обустройства однушки в разных типах домах – панельных, кирпичных, блочных – и для разных типов жильцов. Не забывайте: данные перепланировки требуют индивидуального рассмотрения и согласования.

32 квадрата в панельном доме II-49

Серия панельных домов II-49 (также распространено обозначение П-49) была спроектирована в середине 60-х для замены хрущевок К-7 и строилась до середины 80-х годов. Наружные стены здания выполнены из керамзитобетонных панелей марки М75 толщиной 300 миллиметров, внутренние стены – из крупных железобетонных панелей толщиной 140 миллиметров из бетона, перегородки – гипсобетонные панели толщиной 80 миллиметров. Дома этой серии кроме продольных несущих стен (две фасадные и одна внутренняя) имеют еще и поперечные несущие стены. 

В случае с однокомнатной квартирой, несущей является стена между комнатой и кухней. Такая особенность этих домов не дает широких возможностей перепланировок. Максимум что можно сделать – это увеличить площадь санузла за счет коридора и сделать проем шириной 900 миллиметров в несущей стене, а также возводить дополнительные перегородки. Дизайнер Ольга Бондарь предложила три беспроигрышных варианта перепланировки однушки площадью 32 квадратных метра для разных типов жильцов.

Однушка площадью 38 квадратов в П-44

Первые дома типовой серии П-44 начали строить в 70-е годы XX века. Архитектурными элементами и излишествами от своих предшественников они не отличались, но планировки квартир и новые технологии в домах этой серии на момент строительства стали просто революционными.

Из некоторых плюсов можно отметить удобные планировки, просторные кухни, прихожие, ванные комнаты. А из минусов – тот факт, что здесь все межквартирные и межкомнатные стены – несущие. Тем не менее дизайнер Ирина Фефелова грамотно продумала три варианта перепланировки квартиры площадью 38 квадратных метров. Один из них достаточно рисковый, зато позволил превратить однушку в полноценную двушку.

Квартира в панельном доме серии И-79-99

Серия И-79-99 разработана на базе серии ширококорпусных домов, совершившей несколько лет назад настоящий переворот в панельном домостроении.

Квартиры отличаются удобными планировками, в каждой предусмотрен эркер. Общая площадь однокомнатной квартиры составляет чуть больше 43 квадратных метров. Площадь комнаты – 17,94 квадратного метра, площадь кухни – 10,22 квадратного метра. Дизайнер Максим Панин рассмотрел три варианта перепланировки помещения – два из них будут идеальны для холостяка, а один – для молодой пары.

Однокомнатная квартира в типовом панельном доме серии И-155

Перепланировка однокомнатной квартиры часто преследует цель визуально увеличить площадь и организовать различные зоны – общественную, рабочую, отдыха. Дизайнеру Николаю Твердову это удалось: предложенные им 3 варианта планировки однушки площадью 40 квадратных метров в доме серии И-155 будут актуальны для семьи с ребенком, молодой пары и холостяка.

Серия домов типа И-155 была разработана в 2000 году. Главная особенность зданий состоит в том, что при одной и той же конструктивной схеме можно собирать дома разных конфигураций, разной этажности и с разными типами квартир. Дома могут быть как башенного типа, так и многосекционные.

33 квадратных метра в панельном доме серии I-507

Создать комфортное пространство для жизни в однушке – задача, требующая от профессионала опыта и умения экспериментировать. Особенно если в квартире проживает семья: ведь нужно не только предусмотреть отдельные спальни для родителей и ребенка, но и по возможности спланировать гостиную зону и тщательно продумать системы хранения, не загромождающие интерьер. Дизайнер Ксения Чупина предложила 3 интересных варианта перепланировки однокомнатной квартиры: для холостяка, молодой пары и семьи с ребенком.

30 квадратов в блочном доме серии II-68

Серия блочных домов II-68 стала основой для создания целого ряда типовых зданий: II-68-02, II-68-03. Главное достоинство этой серии домов – обширные лоджии, которые при правильном утеплении могут значительно увеличить жилую площадь. В некоторых домах однокомнатные квартиры имеют проемы между кухней и комнатой, что значительно упрощает перепланировку и особенно актуально при площади около 30 квадратных метров. Удачной инновацией для застройки тех времен стала и гардеробная – тогда ее называли кладовой.

Дизайнер Максим Панин рассмотрел 3 варианта перепланировки такой квартиры для разных типов жильцов – семьи с ребенком, молодой пары и холостяка, создав для последнего грамотно зонированное открытое пространство.

Однушка в блочном доме И-209А

И-209А – блочные 14-этажные дома башенного типа, которые развивают идеи серии II-18. В основном эти дома строились в 1970–1980 годах. Однокомнатные квартиры в доме этой серии имеют широкие возможности перепланировки в связи с тем, что несущими являются внешние стены квартиры (и стена между комнатой/кухней и балконом). Остальные перегородки можно демонтировать и переносить. Дизайнер Ольга Бондарь предложила три варианта планировки однушки общей площадью 34,8 квадратного метров (жилой — 19,44 квадратного метра). Не забывайте: любую из представленных по ссылке перепланировок необходимо узаконить.

Однокомнатная квартира в новостройке

Комната одна – возможностей много. Это утверждение справедливо для современных однушек в новостройках. Среди явных преимуществ – увеличенная площадь. Однокомнатная квартира площадью 52 квадратных метра в П-111М сравнима с двушкой, построенной годами раньше.

Есть в этой квартире и гардеробная комната: ее наличие и расположение продумывают еще застройщики, а будущему владельцу остается только решить: использовать гардеробную по назначению – хранить там одежду, или все-таки задействовать эти драгоценные квадратные метры для других полезных пространств. 

Три варианта перепланировки однушки в П-111М предложил дизайнер Максим Панин.

Угловая однокомнатная квартира в 1-511

По мнению многих специалистов, угловые однушки возглавляют хит-парад некомфортных для проживания квартир: 2 оконных проема в комнате не только не способствуют теплоизоляции, но и часто создают проблемы с расстановкой мебели. Дизайнер Ольга Бондарь предложила 3 варианта перепланировки угловой однушки в типовом доме серии 1–511 и развеяла миф о безвыходном положении владельцев таких квартир.

Однушка в панельном доме серии П-43

Общая площадь однокомнатной квартиры в доме серии П-43 составляет 35–37 квадратных метров, жилая – 18–20 квадратных метров. Санузел в квартире совмещенный, толщина внешних стен – 35 сантиметров, внутренних железобетонных несущих конструкций – 18 сантиметров и перегородок – 12 сантиметров.

Пожалуй, самый существенный недостаток планировки этой квартиры заключается в несущей стене, соединяющей кухню и жилую комнату. В остальном планировка свободная и, конечно, большой плюс – наличие лоджии. Чтобы увеличить пространство такой однушки можно присоединить лоджию к кухне, расширить или перенести проем в несущей стене и демонтировать все ненужные перегородки. Как это сделать, показала дизайнер Ксения Чупина. 

два варианта оформления – 2-комнатные

Разбираемся, как с помощью нескольких дизайнерских приемов заставить интерьер звучать по-новому.

Иногда всего пара деталей могут кардинальным образом изменить облик всего интерьера. Проект этой небольшой студии с отдельной спальней, который разработала дизайнер Кристина Саакян, тому подтверждение. Давайте разберемся, как с помощью нескольких предметов мебели и декора заставить интерьер звучать по-новому.

Содержание:

1. Планировка

Для начала внимательно изучим план помещения: такой вариант перепланировки подойдет не только владельцам однокомнатных квартир в новостройке (в этом проекте площадь до перепланировки составляла 40 м²), но и собственникам небольших хрущевок. Правда, во втором случае необходимо будет тщательно все рассчитать.

Что было сделано: присоединена и утеплена лоджия — здесь разместилось рабочее место; кухня вынесена в коридор (при использовании электрической плиты такой перенос возможен), а на ее месте теперь спальня с вместительным гардеробом за раздвижными дверьми. Несомненным плюсом этой квартиры является то, что она угловая — для такой просторной общей комнаты, где совмещены мягкая зона, столовая и кухня, необходимо достаточное количество естественного света.

2. Стилистика и материалы

Квартира небольшая, и ее не хочется перегружать декором и фактурами, поэтому лучшим выбором в данном случае станет лаконичный скандинавский стиль или практичный современный. Нейтральная основа сделает пространство легче и воздушнее: белоснежные стены, кухонные фасады и потолок; светлое дерево — ламинат, отделка стен на лоджии, верхние кухонные шкафы и другие предметы мебели. Ванная выдержана в тех же тонах: светлая бежевая плитка и белая сантехника. В противовес открытой студии — камерная уютная спальня: стены выкрашены в небесно-голубой, на окнах — плотные темные портьеры.

3. Главный синий

Визуализация — это отличный способ еще на этапе разработки проекта понять, какой вариант оформления смотрится интереснее. Так, в первом случае акцентная стена глубокого синего цвета задала настроение всему интерьеру. В дополнение к ней была подобрана цветастая сине-желтая плитка — на полу в прихожей, кухонной зоне и на лоджии (ей также выложен кухонный фартук), комод с синими ящиками, пара светильников над обеденным столом.

На этом фоне особенно ярко смотрятся желтые детали — тумба в прихожей и один из шнуров-подвесов над столом. 

4. В экостиле

В этом случае синюю стену заменили на систему хранения с деревянными реечными фасадами, яркую плитку — на более спокойную, с неброским «лоскутным» орнаментом, а вход в спальню сделали из матового стекла с деревянной расшивкой. На наш взгляд, второй вариант смотрится мягче, он более камерный, обволакивающий по сравнению с первым, ярким и динамичным.

Думаем, что не стоит пренебрегать услугами дизайнера — как бы рекламно это ни звучало: в нашем примере на впечатление об интерьере в целом влияют довольно большие и затратные вещи — система хранения в гостиной или акцентная стена, матовая стеклянная перегородка или белая дверь-невидимка, яркая плитка на полу или более спокойная. Поэтому определиться с окончательным внешним видом квартиры стоит еще до начала ремонта. 

Если же вам не терпится что-нибудь поменять в своем жилище, не прибегая к глобальным переделкам, то эти статьи точно вдохновят вас на небольшой ремонт:

Дайджест Квартблога

Проект на выходные: преображение гостиной — Проект на выходные: идеи, как бюджетно, и не только, обновить гостинную буквально за одни выходные.  

Проект на выходные: преображение спальни — Как сделать спальню красивой? 8 идей, любую из которых можно успеть реализовать за одни выходные.

Проект на выходные: преображение ванной — Всего два дня и ваша ванная комната будет радовать вас обновленным видом.

Проект на выходные: преображение кухни — Что можно сделать со своей кухней за выходные, чтобы вдохнуть в нее новизну.

Проект на выходные: преображение прихожей и коридора — Провести выходные с пользой для дизайна: каких перемен требуют самые незаметные помещения в квартире?

 

Фотографии с сайта caandesign.com 

современный стиль, скандинавский стиль, маленькая квартира

Из однушки двушка | «Печёный»

Евгения
дизайнер интерьера
г. Одинцово
UP-квартал
1-комнатная
41 м2
2017 год

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!


— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

— Мы объединили лоджию с кухней, чтобы максимально увеличить площадь. Получилось и правда круто! Здесь чуть более 15 кв. м, есть телевизор и уютный диванчик, чтобы посидеть с друзьями или посмотреть за ужином кино в одиночестве.

Подборка в тему: Дизайн неоклассика (63 фото)


— Обычно вы стараетесь оттенить чем-то белые фасады — ярким фартуком или стенами. Почему тут решили сделать всю кухню белой?

— Хотелось подчеркнуть воздушность интерьера, добавить простора. Светлая кухня не выглядит скучной и блёклой, потому что глазу есть за что зацепиться. Тут притягивают внимание молдинги на кухонных шкафчиках и стенах, золотистая фурнитура, плитка на полу, цветные мягкие стулья и цветочные принты в рамах в столовой зоне — пусть все эти детали не яркие, но они в совокупности делают интерьер кухни очень интересным и насыщенным.

Подборка в тему: Кухня неоклассика (16 фото)


— Какого размера получилась эта гостиная?

— Маленького, всего 8 кв.м 🙂 Что поделать, перепланировка однушки в двушку крадёт место. Если разложить диван, то останется проход вдоль стены с телевизором. Но и цель достигнута: нам нужно было сделать изолированную комнату, в которой можно посидеть вечером с книгой или перед теликом, и где могли бы при случае переночевать родственники или друзья. За дверью слева находится миниатюрная спальня – чтобы в неё хоть немного проникал дневной свет, мы сделали межкомнатные двери с матовыми стеклянными вставками.

Подборка в тему: Дизайн однокомнатной квартиры 40 (81 фото)



Кстати!

Планировка без ограничений!

Мы работаем над планировкой до тех пор, пока она вас не устроит. И не важно, сколько будет вариантов: 5, 7, 10… Ограничений нет!

Классная консультация!

Руководитель подробно расскажет, как проходит проектирование, поделится опытом, поможет определить бюджет и т.

д. И всё это совершенно бесплатно!

Более 13 лет на рынке!

Это подтверждает, что мы предлагаем качественный продукт по оптимальной цене, работаем честно и на нас можно положиться!

Гарантия 1 год!

Мы гарантируем качественные чертежи! Если найдется ошибка, мы бесплатно и оперативно устраним их. Гарантия действует в течение года после сдачи дизайн-проекта!


— Ой, это что, вся спальня? Размером с кровать?

— Такая малютка, да. Зато отдельная. 🙂 Чтобы расширить визуально пространство, мы сделали одну стену зеркальной — ту, что за туалетным столиком. Я знаю, есть люди, которым не понравилось бы спать напротив зеркала, но у заказчицы, к счастью, на этот счёт предубеждений нет. Слева, за шторкой, находится большая гардеробная.

Совет дизайнера

Очень маленькую комнатку лучше сделать максимально светлой, с однотонными стенами без крупных рисунков и картин. Визуально можно увеличить пространство с помощью крупных зеркал и глянцевой мебели. Чтобы комната без окна не превратилась в мрачную каморку, выбирайте дверь с большими стеклянными вставками, через которые хоть немного будет попадать дневной свет.


— Сантехника золотого цвета выглядит очень необычно.

— Да, и как всё необычное, стоит дороже. 🙂 Санузел редко входит в дизайн-проект, однако в этом случае заказчица решила не экономить на визуализации. Здесь нет каких-то невероятных дизайнерских решений, могу только обратить внимание на идею с тем, как можно изящно вписать стиральную машину под столешницу с умывальником. Главный секрет в том, чтобы стиралка и мебель были одинакового цвета.

Подборка в тему: Санузел 2018 (28 фото)

А сколько стоит мой дизайн-проект?



Общая площадь, м2:
0

Объект:
Выберите…Комната1-к квартира2-к квартира3-к квартира4-к квартира5-к квартираТаунхаусКоттедж


1. Укажите площадь
2. Выберите тип объекта
3. Жмите!

План перепланировки

Однокомнатной квартиры

Вот и план квартиры, наглядно демонстрирующий, как из однушки сделать двушку.

Возле спальни — вместительная гардеробная, в которой прячутся все вещи, в том числе и верхняя одежда. Благодаря этой комнате удалось не перегружать гостиную и спальню лишними деталями – комодами, полками и стеллажами, не говоря уже о шкафах, которые попросту некуда было бы поставить. 🙂

Похожие дизайн-проекты

Перепланировка однокомнатной

Дизайн квартиры-студии

Двушка из однушки



как из однушки сделать трешку или 2 студии в «хрущевке»? Планировка комнат 30, 33 кв. м без балкона

Многие владельцы небольших однокомнатных квартир прибегают к перепланировке имеющегося жилища. Таким образом можно сделать его более комфортабельным, функциональным и просторным. Существует много вариантов перепланировки квартиры с 1 комнатой.

На первый взгляд, перепланировка «однушки» может показаться простой и доступной каждому, однако в реальности это совсем не так. Правильно разделить пространство, грамотно зонировать его удастся лишь тогда, когда на руках имеется подробный утвержденный проект.

Как из одной комнаты сделать две?

Каждый владелец компактной однокомнатной квартиры желает сделать ее более просторной и функциональной. Очень часто люди решают превратить такую жилую площадь в уютную «двушку». Чтобы организовать в подобном жилище 2 уютные комнаты, достаточно задействовать перегородки, сделанные из стеклоблоков, кирпича.

Нередко домочадцы обращаются к разделению имеющегося пространства за счет мебельных конструкций, например, барной стойки или углового дивана.

В основном 1-комнатные квартиры отличаются не совсем правильным или прямоугольным строением, потому их разделение в соответствии с пропорциями может оказаться проблематичным. Если разделить подобное жилище вдоль, удастся получить 2 узкие комнатки, в которых останется недостаточно свободного места, да и комфортно расставить мебель будет сложно.

Во львиной доле случаев из одной комнаты делают спальню и гостиную. Это один из наиболее популярных методов перепланировать такое жилье. Грамотно эта переделка осуществляется нижеуказанным образом.

  • Допустимо соорудить перегородку из листов гипсокартона. Благодаря таким действиям одно из помещений останется без естественного света («глухим»). Именно в последнем и можно будет обустроить зону спальни. Чтобы обыграть «пропажу» естественного света, следует прибегнуть к установке искусственных световых источников. Выигрышное решение – точечные светильники, бра или торшеры.
  • Хорошо выглядит планировка, разделенная при помощи специальных стеклоблоков. С помощью указанных составляющих получится организовать не только 2 функциональные зоны, но и сохранить естественный свет. Перегородки из таких материалов оказываются прочными и надежными, поэтому многие дизайнеры используют именно их, занимаясь оформлением и перепланировкой 1-комнатных квартир.
  • Неплохое зонирование получается, если задействовать мебель. Часто используются угловые диваны, барные стойки, стеллажи или столы – вариантов много. Этот тип планировки признан декоративным, потому что достигнуть полноценного эффекта тепло- и звукоизоляции в обоих зонах не удастся.

Если в 1-комнатной квартире высота потолка составляет больше 2,5 м, то удачным выходом может оказаться второй этаж, который можно использовать в качестве уютной детской. При этом лестницу тут желательно изготавливать из ступенек в виде тумбочек – в них можно хранить книги, игрушки и прочие мелочи.

Хороший вариант – визуальное разделение зон. Для этого используют шторы или отделочные материалы, отличающиеся друг от друга.

Две части помещения можно разделить контрастирующими цветами. Этот вариант перепланировки оказывается самым простым в исполнении, не требует установки дополнительных конструкций-разделителей. Он подойдет даже для очень маленьких комнат, например, в «хрущевке».

Превратить однокомнатную квартиру в «двушку» можно и с помощью балкона. Для этого убирают перегородку, разделяющую балконную площадь и гостиную. Рассмотрим некоторые рекомендации по зонированию в указанном случае.

  • Нет необходимости демонтировать разделяющую стену целиком. Можно просто убрать балконную дверь или окно.
  • Сам балкон обязательно потребуется качественно утеплить, иначе зимний сезон мороз с улицы будет проникать в жилое пространство.
  • Обычно балконную территорию отводят под зону отдыха. Также тут получаются очень неплохие рабочие кабинеты.
  • На балконе можно поставить небольшой по габаритам диванчик, пару кресел скромной ширины и мини-столик.
  • При возможности на балконе можно разместить компактную односпальную кровать, кушетку или кресло с раскладным механизмом. Благодаря этому здесь получится прекрасное местечко для отдыха домочадцев.

Основная сложность этого вида перепланировки заключается в соблюдении единого стилистического направления в оформлении балкона и остальной жилой площади, с которой он соединяется.

Чтобы добиться гармонии и совпадения стилей, важно, делая ремонт, выбирать одинаковые материалы отделки. Цветовая гамма также должна быть одинаковой.

Как переделать в трехкомнатную квартиру?

Перепланировать «однушку» можно не только в двух-, но и в трехкомнатную квартиру. Многие хозяева предпочитают разграничивать в таких жилищах 3 основные функциональные зоны. В основном для свежей перепланировки тут прибегают к демонтажу кухонной стены.

За счет этих кардинальных действий помещение неизбежно приобретает квадратное строение. В подобных условиях представляется масса возможностей для реализации самых разных дизайнерских задумок.

Можно прибегнуть и к угловому варианту размещения комнат.

1-комнатная «трешка» может состоять из гостиной, спальной и детской комнат. При этом центром пространства будет выступать именно гостиная зона. Она будет служить соединителем всех помещений, включая кухню.

Чтобы пространство выглядело более легко и гармонично, лучше отказаться от установки стандартных дверных полотен – они утяжелят интерьер. Стены-перегородки рекомендуется сооружать таким образом, чтобы они не занимали всю высоту помещения. Достаточно приподнять их до 1,4 м.

В ванной комнате в подобных обстоятельствах следует поставить не классическую купель, а компактную душевую кабину. На кухне лучше расставить трансформируемую мебель и встраиваемую бытовую технику – так удастся заметно сэкономить и без того ограниченную жилую площадь.

Если хочется организовать уютную трехкомнатную квартиру, лучше использовать перегородки из листов гипсокартона.

Чтобы сэкономить квадратные метры, удачным решением станет соединение гостиной и кухни. Спальня в таком случае получится маленькой, но ее можно оформить так, чтобы она получилась по максимуму уютной.

Общие советы

Перепланировка маленькой однокомнатной квартиры – задача, которую ставят перед собой многие владельцы подобных жилищ. Если решено сделать жилую площадь более практичной, органичной и комфортной при помощи рассматриваемого способа, то следует вооружиться рядом полезных советов и рекомендаций.

  • Границы всех зон в имеющемся пространстве рекомендуется выделять различными видами расцветок в напольных покрытиях, потолке. Можно прибегнуть к применению фактурной стеновой отделки. Подобный «разброс» на разных уровнях четко разграничит пространство, например, кухни и рабочего кабинета от остального жилого пространства.
  • Прежде чем отделять пространство, необходимо хорошенько продумать, как его обустроить и оформить. Желательно составить подробный план с указанием всех параметров помещения.
  • В однокомнатной квартире, даже если она грамотно перепланирована, не следует ставить громоздкую, массивную мебель. Она утяжелит пространство, сделает выделенную зону тесной и не очень удобной. На дизайне интерьера подобные решения скажутся отрицательно.
  • Если предполагается демонтаж стены, важно убедиться в том, что она не является несущей. Нельзя забывать о том, что несущие стены нельзя убирать.
  • Перегородку можно убрать не только между гостиной и кухней, но и между гостиной и прихожей. Это неплохое решение. Но не следует прибегать к подобным вариантам в отношении санузла. Последний лучше вовсе не трогать, занимаясь обустройством однокомнатной квартиры. Его можно совместить с ванной, но отнимать часть его площади в пользу кухни или зала не следует.
  • Гостевые зоны всегда рекомендуется располагать рядом с окнами. Здесь должно быть достаточно естественного освещения.
  • Многие люди выбирают способ отделения спальни от прочего пространства при помощи шторки. Однако такой способ больше подходит для семей, в которых нет детей.
  • Разделить пространство можно при помощи кровати, поставленной на подиуме. В последнем можно оборудовать ящики для хранения разных вещей.
  • Если планируется объединение балконной площади или лоджии с жилыми комнатами (будь то гостиная или кухня), следует позаботиться о хорошем утеплении первых. На балконе должно иметь место качественное остекление, без которого этот способ перепланировки окажется нецелесообразным.
  • Занимаясь перепланировкой однокомнатной квартиры, нельзя выносить за пределы жилого пространства отопительные системы. Так, перемещать их на балкон или лоджию не разрешается.
  • Не следует прибегать к перемещению газового котла или стояков, изменяя планировку жилища. Эти составляющие должны оставаться на своих первоначальных местах.
  • Если самостоятельно разграничить имеющееся компактное пространство оказывается слишком сложно, стоит обратиться за помощью к специалистам. Сделать интерьер и функциональным, и красивым поможет опытный дизайнер.

Красивые идеи

Перепланировка 1-комнатной квартиры может оказаться уместным мероприятием в условиях разных площадей. Рассмотрим несколько удачных примеров.

  • Так, в «Хрущевке» площадью 30 или 33 кв. м вдоль одной стены можно поставить светлый диван и кровать и разделить их слегка выступающей гипсокартонной перегородкой. В углу напротив дивана следует расположить обеденную зону и кухню. Интерьер можно выдержать в коричневых, персиковых, бежевых и белых цветах.
  • «Однушку» площадью 40 или 45 кв. м можно разделить вдоль по всей площади перегородкой (подойдет гипсокартон, если нет капитальной перегородки). От входной двери вдоль стены можно организовать кухню, замыкать ее будет диван с креслом и телевизором у окна. За стеной можно организовать просторную спальню, отделенную от маленькой гардеробной и санузла. Интерьер может быть выполнен в коричневых, белых, черных и зеленых тонах.
  • В «однушке» площадью 60 кв. м зону кухни можно отделить от гостиной гипсокартонной перегородкой с открытыми участками-полками. Гостиную от спальни и рабочего кабинета можно отделить крупными раздвижными перегородками. Отделка может быть светлой. На ее фоне будет выделяться оранжевый кухонный гарнитур, серые или коричневые перегородки, деревянные детали.

В следующем видео вы познакомитесь с вариантом перепланировки однокомнатной квартиры и узнаете, что нельзя делать при выполнении таких ремонтных работ.

Дизайн однокомнатной квартиры 40 м2, перепланировка

Въезжая в квартиру, обычно мы предполагаем, сделать в ней ремонт. Это может заключаться и в покраске стен, и в масштабной перепланировке. Дизайн однокомнатной квартиры 40 м2, может быть весьма разнообразным.

Ремонт с дизайн проектом 40 кв/м стоит примерно 480 тысяч. Стоимость варьируется от степени тяжести работ, самого дизайна и состояния квартиры до ремонта.

Перепланировка маленьких квартир, варианты

Что можно сделать с дверью

Первым делом обращаем наше внимание на то, как располагаются двери. Раньше их часто делали посередине стены, что совсем не экономило пространство. Лучшим решением будет перенос дверей ближе к стене

Объединяем санузел

Крошечный санузел – это огромная проблема маленьких квартир. Там невозможно установить стиральную машину. Чтобы избавиться от этой проблемы, чаще всего сносятся перегородки ванной и туалета, этот вариант значительно прибавит вам дополнительное пространство.

Так же можно убрать ванну и на ее место поставить душевую кабину, не каждому этот вариант удобен, но для экономии пространства отлично подойдет.

Долой кладовки

Лучшим решением будет заменить кладовки на гардеробную или, после их сноса занять это место бытовой техникой, встроенным шкафом. Даже если это место будет занято не меньше предыдущего, за то намного увеличится функциональность.

Сделать из балкона продолжение комнаты.

При современных технологиях, легко можно добиться хорошего утепления балконных стен и потолка, так же и подогрев пола будет очень кстати.

Квартира-студия

Очень распространенное решение при перепланировке однокомнатной квартиры – это снести перегородки. Оставив огороженными только ванну и туалет. Но в этом имеются свои минусы: так как кухня теперь является общим пространством с комнатой, все запахи будут витать по квартире и это может доставлять неудобства. По этой причине в кухне следует установить хорошую вытяжку.

Вариантов квартир-студий множество, например скошенные стены и т.д.

Не стоит забывать о том, что расширение площади санузлов и кухни выполняется только за счет технических помещений. Нужно быть готовым к тому, что это необходимо прописать в проект согласования.

 

 

 

Перепланировка однокомнатной квартиры 33 квадратных метров

Ремонт квартиры своими руками

Если вам в наследство досталась однокомнатная квартира общей площадью 33 квадратных метра или у вас хватило денег всего лишь на эту квартиру, то первое, что приходит на ум – это изменить ее до неузнаваемости, чтобы хоть каким-то образом создать нормальные условия проживания, приближенные к категории комфортных. На самом деле эта квартира уж очень мала, но строилась она в те далекие времена с одной единственной целью – выделить из большой семьи молодые пары, создать им индивидуальные условия проживания. И сегодня такие квартиры хороши для тех, кто начинает свою семейную жизнь. Что нужно молодым? Свое пространство, которое можно обустроить на свой вкус, где можно принять своих друзей, где можно просто закрыться от внешнего мира в своем мире любви. Поэтому придется такую квартиру изменять. Перепланировка однокомнатной квартиры 33 кв. м. – дело не сложное, потому что чисто конструктивно это небольшое помещение имеет несколько перегородок, которые и ложатся в основу изменений пространства.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры

Ширмы помогают зонировать помещение

Самый простой способ перепланировки — это создать квартиру-студию. То есть здесь убираются все перегородки, даже в туалетной и ванной комнатах. Затем создается помещение под совмещенный санузел, делают его небольшим. А все остальное пространство остается открытым. Но проводить зонирование помещения все равно необходимо, особенно нужно выделить кухню.

Для этого можно использовать большое количество дизайнерских задумок. К примеру, покрасить стены зон в разные цвета или приподнять полы в кухонном пространстве, создавая небольшой пьедестал. Даже используя прозрачные занавески, можно отделить кухню от общей комнаты. Все остальное пространство, которое стало за счет коридора и прихожей большим, можно использовать по своему усмотрению.

В новостройках, где площадь однокомнатной квартиры не меньше 40 кв м, сделать перепланировку проще. Вариантов сегодня предлагается несколько, все зависит от количества членов семьи, которая в
этой квартире проживает. К примеру, можно перекрыть проход в кухню, а перегородку, разделяющую комнату и коридор, снести, но только до установленной новой перегородки, которая закрыла проход в кухню. Новый дверной проем проделывается со стороны комнаты. Получается, что сама комната расширяется за счет коридора, а проход в кухню становится из комнаты.

Квартира-студия

Можно проделать все то же самое, только добавить еще одну перегородку, которая разделит получившуюся большую комнату на две части. Одна часть станет гостиной, вторая — спальней. Этот вариант приемлем, если в семье нет детей.

Все чаще дизайнеры предлагают варианты, которые требуют полного отсутствия каких-либо перегородок. Разделение пространства производится небольшими ширмами, которые можно в любой момент переставить или вообще убрать. Разделение пространства такими передвижными элементами становится актуально, ведь, как показывает жизнь, в семейной идиллии могут иногда возникать и трудности, которые требуют уединения каждого члена семьи. Вот тут-то перегородки-ширмы просто идеально подходят для создавшейся ситуации.

Если в квартире проживает один человек, то можно создать совершенно уникальный интерьер. Комнату от прихожей все-таки придется отделить и установить внутри комнаты около перегородки раскладывающийся диван. В собранном состоянии это диван, а в развернутом кровать. Такая мебель очень удобна в плане двоякости функций. Санузел можно в размерах не уменьшать и оставить внутри ванну, хотя небольшая душевая кабинка будет занимать меньше места, которое можно использовать под установку стиральной машинки.

Кухню так же можно сократить, оставив только рабочую зону с плитой и раковиной. Небольшие плоские навесные шкафы под посуду можно установить в комнате, используя их так же и под другие вещи. К примеру, под постельное белье и бытовую химию. Хотя небольшое количество посуды у холостяков может поместиться и на открытой сушилке над раковиной.

Зонирование комнаты

Обязательное условие – это наличие стола, лучше всего, если это будет офисный небольшой стол, где нужно будет установить компьютер и другую технику. Небольшой раскладной журнальный столик и пара мягких табуреток тоже не помешает. И обязательное условие – это зонирование такой квартиры. Варианты можно использовать те, которые были описаны выше.

Однокомнатная квартира должна быть аккуратной, простой и удобной в плане проведения уборки. Шаговая доступность – это основа основ перепланировки однокомнатной квартиры. Если дизайнеру удалось создать такой интерьер, то его работа была проведена не зря.

Подведение итогов

Современность требует от жилья больших удобств и комфорта. И если комфорт можно создать, используя различные системы жизнеобеспечения, то удобства приходят в квартиры только с использованием различных дизайнерских задумок. В этом плане перепланировка будет лучшим вариантом.

Но не считайте, что этот процесс достаточно прост даже в однокомнатной квартире. В настоящее время, чтобы провести изменения в собственных квартирах, необходимо разрешение государства.

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную?

Многие владельцы однокомнатной квартиры сталкиваются с необходимостью трансформировать ее в двухкомнатную. В то время как одни затевают полноценную перепланировку, другие спасаются зонированием подручными средствами.

Особенности перепланировки

Переделка из «однушки» в «двушку» – мечта многих обладателей малогабаритного жилья. Для успешной реализации проекта необходимо дать волю фантазии, а также не забывать о принципах зонирования.

Важно, чтобы перепланировка затрагивала только конкретное жилище, не ухудшая условий жизни соседей.

Планируя новые проемы в перегородках и стенах, следует быть готовым к появлению повреждений в конструкциях на этажах выше (вплоть до обрушения). Подобного рода работы должны осуществляться исключительно под контролем специалистов.

Нельзя забывать о том, что серьезные перепланировки с переносом или сносом стен могут осуществляться, только если они не являются несущими, то есть не нарушают целостность здания.

Категорически запрещается устраивать нежилые помещения в жилых – и наоборот. Причиной этого являются стойки с водой, подводы канализации и иные коммуникации. Перед началом ремонта потребуется подготовить согласованный проект и технический паспорт, а также подтвердить право владения и подать заявление.

При создании новой планировки важно будет с умом задействовать ранее неиспользуемую площадь. К примеру, требуемые квадратные метры могут скрываться в прихожей, у балконной двери или в проходе на кухню. Наиболее «удачными» стилями для превращения однушки в двушку считаются минимализм, скандинавский и современный, хотя, конечно же, создать жилище мечты можно в любом интерьере.

Прорисовывая план, не стоит разделять вытянутый прямоугольник вдоль, так как это создаст две чересчур узкие зоны. Не стоит также «разрезать» окно перегородкой пополам, а также применять вертикальные ограничители от пола до потолка в комнатах с низкими потолками.

Чтобы узкое пространство казалось шире, лучше отдавать предпочтение встроенным системам хранения от пола до потолка, с умом использовать зеркала, пользоваться однотонной отделкой и выбирать раздвижные двери вместо распашных. Балкон обязательно следует утеплять, ведь на просторной лоджии можно организовать какую угодно комнату: гардеробную, зону отдыха, спальню, кабинет или даже столовую. Визуально увеличить окна удастся, окрасив оконные проемы и простенки в белый цвет, а также отказавшись от штор.

Лучшие идеи для квартир разной площади

Чем больше площадь квартиры, тем больше существует вариантов, как ее можно переделать.

Квартира-«распашонка»

Если посмотреть на план «распашонки», то выяснится, что эта квартира «смотрит» в противоположные стороны: к примеру, кухня «выходит» на север, а комната – на юг. Санузел обычно становится «тельцем» такой бабочки, то есть располагается посредине.

Если габариты позволяют, то кухня «распашонки» просто переделывается в кухню-гостиную (возможно, путем присоединения балкона), а отдельная комната начинает играть роль спальни.

Кстати, если в квартире присутствуют две лоджии, то одна может стать столовой, а вторая – кабинетом.

При согласии БТИ и подходящем метраже кухонный уголок можно организовать в просторной прихожей, а в освободившейся кухне сделать гостиную. Помимо этого, отдельную комнату можно разделить на несколько при помощи перегородок или мебели.

Квартира-студия

Если площадь студии с балконом составляет от 45 квадратных метров, то выделить зону отдыха можно прямо на лоджии, предварительно, конечно же, утеплив ее. Оформив спальню, потребуется дополнительно возвести перегородку.

Если квартира обладает высокими потолками, не ниже 3 метров, то, конечно же, стоит задуматься о возведении второго этажа. Обычно наверху располагается спальная зона: кровать и какие-то небольшие стеллажи либо тумбы.

Лестницу разумно создавать по индивидуальному проекту, чтобы каждая ступень еще была и ячейкой для хранения.

Вообще, в просторных студиях обычно предпочитают объединять кухонную и гостиную зоны, а кровать огораживать стеллажами, дверцами или шторками.

Для ярко выраженного зонирования общую концепцию поддерживают разные цвета отделки пола и стен. Наличие (или искусственное создание) в студии ниш позволяет изолировать либо спальню, либо кухню. К примеру, зона готовки может быть разделена стеклянной перегородкой пополам, в результате чего возникнет два хорошо освещаемых помещения.

В некоторых случаях для создания приватной зоны дополнительно приходится заменять один просторный балконный блок на два небольших, чтобы получилось два выхода на один и тот же балкон.

Использование перегородок

Стандартную 1-комнатную «хрущевку» площадью 30-33 квадрата можно превратить в 2-комнатную квартиру при помощи переноса перегородок, если проект не нарушает правила несущих стен. Происходит это следующим образом: между кухней и гостиной стена сносится, в то время как дополнительная из гипсокартона возводится посредине комнаты. Стенка между комнатой и прихожей при этом оставляется. Такая обновленная планировка потребует тщательного продумывания системы вентиляции, зато позволит организовать спальню или детскую.

Конечно, лучше всего использовать эту идею, если в главной комнате имеются два окна – так оба помещения будут подсвечиваться естественным светом.

Если такой возможности нет, то можно сделать в перегородке фальш-окно с матовым стеклом. Стоит прояснить, что фальш-окно незаменимо при превращении обычной комнаты с одним окном, как в большинстве домов старого фонда, в две жилых комнатки. Перегородка обычно из матового стекла дает возможность свету проникать в оба помещения. Более того, одну из створок можно сделать открывающейся для проветривания, что решит вопрос с поступлением свежего воздуха.

Если позволяют габариты, то есть площадь однушки составляет от 40-43 кв. м, то перед тем как организовывать кухню-гостиную и спальню, у стены, отдаленной от окна, можно также создать гардеробную. Данная сторона огораживается стенкой из гипсокартона таким образом, чтобы ширина получившегося помещения не превышала пары метров. Такая идея позволит избавить квартиру от лишних шкафов и тем самым выделить больше свободного пространства на зоны отдыха и приема гостей.

Кстати, довольно универсальным решением считается использование в качестве перегородки раздвижных дверей.

В дневное время створки можно оставлять раскрытыми и тем самым наполнять естественным светом оба помещения, а вечером – закрывать и обеспечивать приватность. Подобные конструкции создаются из матового стекла или пластика либо дерева.

Визуальное зонирование

При невозможности полноценно перепланировать однушку в двухкомнатную квартиру необходимое зонирование можно провести, задействовав мебель или декоративные элементы.

Мебель-трансформер

Стеллаж с вращающимся механизмом обладает очень необычным дизайном. Его габариты позволяют образовать полноценную перегородку между зоной гостиной и спальней, а хитроумная конструкция дает возможность смотреть телевизор в обоих помещениях. Обычно внутри располагаются полки для хранения вещей, а на ней – место для техники.

Стоит упомянуть, что размещать такую мебель стоит только в пространствах, площадь которых составляет минимум 15–18 квадратных метрах.

Довольно-таки классической идеей является установка откидной кровати, которая появляется из стенки шкафа. Менее чем за минуту гостиную удается превратить в комфортабельную спальню.

В принципе, на заказ сегодня можно изготовить и более серьезные конструкции. К примеру, в шкаф получится спрятать не только кровать, но также письменный или туалетный стол.

Зеркала и большие окна

Многофункциональным вариантом разделения пространства является применение высокого шкафа или стеллажа с зеркалом. С одной стороны, это будет место для хранения вещей, а с другой, там расположатся зеркальные панели, что визуально расширит вторую зону. Как правило, такой шкаф ставят посреди комнаты зеркалами в гостиную зону и полочками – в зону спальни. Подойдет также крупноформатное зеркало либо же перегородка из особого ударопрочного стекла. Идея с фальш-окном уже описывалась ранее.

Вообще, следует упомянуть, что для разделения комнаты могут послужить изголовье кровати, громоздкий платяной шкаф, длинный диван, комод и даже живая изгородь из комнатных растений.

Модульная мебель

Модульная мебель – это конструкции, состоящие из множества отдельных блоков, которые могут расставляться по усмотрению хозяев квартиры, меняться местами или дополняться новыми экземплярами. Их очень легко перестраивать и перемещать по комнате. К примеру, стеллаж, способный принимать разные формы, дает возможность настолько зонировать пространство, насколько это требуется.

Как вариант, пока ребенок маленький, его комнату можно отделять чисто номинально, а когда он подрастет – добавить блоков и сделать полноценную перегородку.

Ширмы и шторы

Одним из наиболее быстрых и простых способов разделения пространства является использование ширм или штор. Как правило, за большим полотном скрывается спальная зона. Такой вариант идеально подходит для однокомнатной «хрущевки» площадью не более 35-38 квадратов, в которой имеется ниша для кровати.

Более сложным, но весьма стильным является проект, подразумевающий возведение небольшого подиума, который после отделяется с обеих сторон шторами.

Кстати, отличное зонирование получится при помощи шторы-экрана, за которой опять же спрячется спальня. Дополнительным плюсом станет возможность применять оборотную сторону данной перегородки для запуска проектора.

Такое решение, кстати, позволит отказаться от телевизора, а значит, и сэкономить место.

Перегородка из деревянных реек смотрится очень изысканно и подходит для любого стиля, но все-таки не дает возможность полностью уединиться в одной из зон. Впрочем, визуально такой ограничитель будет справляться со своей задачей. Подобные перегородки неполного зонирования могут также быть резными или плетеным.

Современный дизайн однокомнатной квартиры с перепланировкой.

Удачные решения при планировке однокомнатной квартиры

Приобретая квартиру, каждый старается сделать ее максимально удобной и функциональной, чтобы она отвечала всем потребностям и образу жизни владельцев. Рассмотрим пять решений однокомнатной квартиры. А мы покажем, как можно приспособить маленькую квартиру под разные задачи и сохранить весь необходимый функционал без потери качества жилья.

На фото:

1.Однашка-двушка

Лучшее решение для малогабаритных квартир – объединение кухни-гостиной в общую зону. В этом случае спальню лучше организовать в отдельной комнате. Такое решение можно применить практически в любой квартире небольшой площади, за исключением только квартир, в которых внутреннее пространство разделено несущими стенами. Рассмотрим вариант конвертации из однушки в двушку на следующем примере.

Первоначальным планировочным решением предполагалась одна комната, которая должна была служить гостиной и спальней, и кухня очень вытянутой формы – в виде «кареты». При нынешнем образе жизни это не очень удобно, поэтому в план перепланировки однокомнатной квартиры было включено популярное сегодня решение объединить кухню и гостиную в общую зону.

Кухню проектировщики перенесли в дальний конец комнаты (что соответствует СНиП, так как кухня освещается вторым светом и находится в пределах «мокрых зон»), что позволило организовать жилую зону по свету перед окнами и при этом выделить отдельную комнату под спальню.

На фото:

Такой проект планировки однокомнатной квартиры оптимален для семейной пары без детей.

В этом примере удалось сделать еще и гардеробную в спальне, которая успешно справляется с функцией хранения. Кухонный гарнитур разделен на два фронта: в одной части находится мойка и варочная панель, а в другой — встроенная техника, холодильник, духовка и микроволновая печь. Кухня-гостиная отделена барной стойкой, которая с легкостью заменит обеденный стол.

На фото:

Такое планировочное решение, можно сказать, уже стало традиционным для подобных квартир. Спальное место отгорожено от прихожей большим шкафом – это позволило разделить пространство и организовать нишу для кровати. Но расстановка мебели отличается от многих других проектов. В этом случае мягкая зона не так тесно связана с телевизором – диван расположен вдоль стены, что зрительно расширило пространство.А телевизор расположен по центру, между оконными проемами, и работает сразу на две зоны: гостиной и кухни. Наполнение квартиры и функциональная составляющая отвечают всем требованиям современного человека. Здесь есть и небольшая кухня, и полноценный обеденный стол, кровать и системы хранения.

3. Однушка на троих

Пожалуй, самый сложный вариант — разместить на площади 40-50 кв. м семья из трех человек. Все мы помним, что раньше в хрущевке 42 кв.м была полноценная двушка. Но так было раньше, а сейчас в строительстве современного жилья действуют совсем другие нормы, поэтому эта задача становится настоящим испытанием для проектировщиков. Рассмотрим на примере, как сделать из квартиры-однушки квартиру для семьи с маленьким ребенком.

На фото:

В этом примере кухня и гостиная также объединены. При этом кухня располагается по светлому фронту, а гостиная – в глубине комнаты.Г-образная конфигурация кухни и угловой диван делят общее пространство на две зоны. Спальня получилась сложной формы, что позволяет разделить комнату на две части – детскую и взрослую. Кроватку в этом варианте можно сложить, чтобы оставалось больше места для игр. Значительная часть пространства в темной зоне квартиры отдана под кладовку и гардероб.

На фото:

4. Однушка-трансформер

Бывает, что квартира настолько мала, а желание владельцев иметь функциональное жилье настолько велико, что единственный способ добиться желаемого результата – это преображение.Рассмотрим пример использования кровати-трансформера в типовой квартире площадью 33 кв. м.

На фото:

На фото:

В таких маленьких квартирах важен каждый сантиметр. Поэтому важно расположить все элементы таким образом, чтобы использовать пространство максимально функционально. Настоящей находкой для решения такой задачи стал трансформер, который при необходимости можно убрать в нишу шкафа и освободить место для приема гостей или занятий спортом.

Квартира предназначена для молодой пары. Хозяева часто работают дома, поэтому им необходимо полноценное рабочее место. В нашем случае кабинетом стала зона у окна. Для того чтобы можно было уединиться и спокойно работать, предусмотрена плотная штора, которой можно легко отгородить от общего пространства гостиной. То есть одна небольшая квартира используется и как кабинет, и как спальня, и как спортзал.

На фото:

5. Однушка сложной комплектации

Современное жилье стало намного разнообразнее, архитекторы не ограничиваются прямоугольными формами, и сейчас все чаще можно увидеть дома-башни или дома сложной конфигурации, с фасадами, повторяющими изгибы дороги, вдоль которой расположено здание.Людям, приобретающим такое жилье, часто сложно правильно спланировать пространство. В таких случаях лучше придерживаться правильной геометрии и стараться максимально выровнять пространство квартиры.

На фото:

Рассмотрим случай, когда кухня и гостиная объединены и выделено спальное место. Мягкую зону образуют два дивана, телевизор расположен напротив мягкой группы – на стене, отделяющей спальное место от общей зоны.Кухня построена в одну линию и содержит весь необходимый набор бытовой техники. Обеденный стол на 4-6 человек располагается за спинкой дивана. Таким образом, получилось, что общая площадь кухни-гостиной, в которой мы проводим большое количество времени, правильной геометрической формы, а значит, находиться и жить в таком пространстве будет комфортно.

На фото:

Итак, мы рассмотрели лучшие планировки однокомнатных квартир, которые встречаются чаще всего. Пространство предлагали решать по-разному, ориентируясь на разный состав семьи и интересы людей, проживающих в таких квартирах.Какой из них лучше для вас?

Интерьер квартиры по проекту студии дизайна интерьера Zi-Design Интерьер квартиры по проекту архитектурного бюро Lofting Интерьер квартиры из проекта студии Artinstall

Комментарий в ФБ Комментарий в ВК

Независимо от того, сколько комнат в квартире, хозяева стараются сделать комнату максимально комфортной и удобной для проживания. Особая работа заключается в том, чтобы сделать однокомнатную квартиру функциональной и удобной. Но при правильном подходе к общим дизайнерским решениям эта задача становится выполнимой. При этом не стоит отказываться от стильного и красивого интерьера.

Возможности владельцев здесь довольно ограничены, но и самые удачные их варианты тоже имеются. Даже при небольшом пространстве у каждого члена семьи может быть свой уголок. В этом поможет зонирование комнаты.

Общие принципы и правила лидерства

Когда маленькая однокомнатная квартира делится на зоны, то предпочтение в ее общей отделке следует отдавать только светлым цветам и оттенкам.Они придадут помещению объем, будут способствовать визуальному увеличению даже очень маленькой квартиры. Совершенно замечательный и один из самых актуальных цветов сегодня – бежевый, читайте также. Квартира будет выглядеть удивительно просторной. Зрительно расширить пространство помогут точечные светильники, вмонтированные в потолок.


Чтобы разделить однокомнатную квартиру на функциональные зоны, хозяевам стоит задуматься об использовании таких интерьерных приемов, как подиумы и арки, перегородки, даже шторы и обои.Правильное использование элементов и их уместность помогут создать удачную планировку однокомнатной квартиры, при этом не уменьшив ее общую площадь.


Важно! Зеркала играют важную роль в расширении пространства однокомнатной квартиры. Их можно использовать в общем дизайне или выделить какую-то одну зону.

При планировке большое значение имеет расстановка мебели. Сами предметы мебели необходимо выбирать функциональные, компактные.Или шкафы для вещей можно спрятать в удачной покупке.


Выбирая мебель для описываемой обстановки, следует постараться, чтобы она не только выполняла свою предназначенную функцию, но и делила комнату на зоны и помогала сэкономить ограниченное пространство.

Это интересно! Чтобы появились дополнительные метры жилой площади, можно совместить комнату и балкон или лоджию. Чтобы совместить балкон или лоджию потребуется хорошо утеплить.


Хорошие идеи планировки однокомнатной квартиры

Вариант №1 «Студия»

Если в квартире проживает 1-2 человека, то комнату смело можно разделить всего на четыре зоны.Это пространство для сна и отдыха, работы и приготовления пищи. Многие в такой ситуации решают сделать квартиру-студию. Решение современное и очень модное в современном дизайнерском подходе.


  • Зоны разделены с помощью оттенков света. Например, гостиная имеет более яркое освещение, а спальня и кухня — рассеянный свет.
  • Спальную зону можно поднять на подиум, на который встроят ящики для хранения вещей.
  • Различные зоны могут быть оборудованы разными видами напольного покрытия.Например, для гостиной удачно будет использовать красивый яркий ковер.
  • Книжный шкаф или аквариумы помогут отделить кухню и гостиную от спальни, можно присмотреться к использованию для этой цели барной стойки.
  • Мебель, которая трансформируется, помогает менять комнату в зависимости от времени суток. Есть, например, шкаф-кровать. Днем он пригоден для хранения вещей, а ночью его можно разложить в отдельную кровать.


Вариант №2 «С ребенком»

Когда, кроме взрослых, в однокомнатной квартире проживает ребенок, надо не забыть при планировке выделить ему небольшой кусочек личного пространства.В такой ситуации зонирование квартиры будет другим. Для малыша лучше всего подходит самая светлая и теплая часть комнаты. Пока ребенок маленький, его площадь может состоять только из места для кроватки и небольшого столика. По мере роста в планировку однокомнатной квартиры нужно будет включить место для игр и учебы.

Особенности этой конструкции:

  • Зонирование комнаты шторами или ширмами. Ширмы — прекрасное изобретение в интерьере, читайте
  • Выделение детской зоны обоями под покраску или покраску маркером.
  • В угол для занятий можно поставить трансформирующуюся мебель. Наиболее популярной моделью является стол-шкаф. Тетради и книги хранятся в шкафу, для выполнения уроков стол можно выдвинуть. Также можно выделить детскую зону стеллажом, что здесь будет актуально и полезно.
  • Спальное место можно соорудить на низком или высоком подиуме. Если подиум выше полуметра, к нему необходимо сделать отдельные ступеньки.
  • Небольшой компактный домик для ребенка в однокомнатной квартире можно организовать, если поставить высокую кровать, под которой поставить стол и шкафчик для хранения вещей.Эту зону можно отделить от остальной части комнаты с помощью оригинальных обоев и напольного покрытия.


Вариант №3 «С кабинетом»

Иногда в однокомнатной квартире, кроме всего прочего, необходимо организовать кабинет. В такой ситуации дизайнеры советуют совмещать место для спальни и гостиной между собой, но совмещать кухню с кабинетом. Также можно совместить кабинет и спальню, а кухню совместить с гостиной.


Это самые удачные примеры планировки однокомнатной квартиры. Надо постараться, чтобы у каждой вещи в ограниченном пространстве было свое место. Только такой порядок и строгий подход к функциональности помещения в итоге принесут положительные результаты, и позволят получить уникальный и красивый дизайн.

Рационально распределенное пространство ванной и туалетной комнаты позволило установить в ней стиральную машину, органично вписанную под туалетный столик.

Планировка помещения. Разделение на зоны


  • спальная ниша;
  • Сиденье;
  • Рабочая зона;
  • Кухонный блок.

Цветовая гамма интерьера номера выполнена в теплых кремовых тонах, с добавлением темно-коричневого. Сочетание подобранных цветов очень органично и создает атмосферу уюта, тепла и покоя.

Спальная ниша устроена в основной зоне комнаты, отделена короткой перегородкой шириной с кровать, имеет встроенную карнизную систему, на которой закреплены легкие полупрозрачные шторы, отделяющие спальную нишу от основной площадь комнаты. Спальный отсек имеет отдельное потолочное освещение на шесть розеток, а также дополнительное, ночное освещение, смонтированное в небольшой декоративной нише в стене.


Вместительность кухонного гарнитура за счет компактной мебели, удобно расположенной в функциональном отсеке, вмещает всю необходимую технику. Удобные тумбы, как напольные, так и подвесные, вмещают всю необходимую кухонную утварь, что позволяет максимально разгрузить рабочие поверхности.



Обеденный стол, расположенный между пространствами кухонного блока и гостиной, органично объединяет обе зоны комнаты, создавая единство общего пространства.

Удобный, функциональный угловой диван-трансформер позволяет максимально освободить пространство гостиной, что необходимо для приема гостей. Маленькая компактная мебель для гостиной расставляется таким образом, чтобы центральная часть комнаты была свободна от лишнего беспорядка.Угловая конструкция дивана позволила создать в комнате дополнительный рабочий отсек, расположенный ближе к окну.


Освещение в кухонном блоке и жилой зоне решено с помощью современных светодиодных люстр аналогичного дизайна, а также дополнительного точечного подвесного освещения в рабочей зоне.


Дизайн интерьера этой однокомнатной квартиры идеально подойдет для молодой семьи, а также для прогрессивных представителей современной молодежи (как парней, так и девушек), живущих самостоятельно.



Из этой статьи вы узнаете, что дизайн однокомнатной квартиры 40 квадратных метров может быть очень удобным, свободным и вызывающим восхищение, если к нему подойти правильно. Dekorin представляет вам более 15 проектов и вариантов дизайна 40 кв.м, сочетающих в себе комфорт, стиль и продуманную планировку!

40 кв.м. — это средняя площадь однокомнатных квартир в большинстве современных многоэтажек. В отличие от хрущевок, площадь которых составляет 28-32 кв.м, эти «однушки» предлагают больше разнообразия в планировке и оформлении пространства, и даже открывают возможность обустройства 2 отдельных комнат – спальни и гостиной или общей комнаты и детской.

1. Красивый дизайн однокомнатной квартиры 40 кв м — фото и план помещения

Хозяйка этой квартиры хотела, чтобы дизайн ее квартиры был чистым, простым, элегантным и вневременным. Как вы думаете: удалось ли дизайнеру добиться этого?

Чтобы интерьер выглядел более просторным, все отдельные помещения этой квартиры были напрямую связаны друг с другом.Кухня совмещена с гостиной, в ванную комнату ведет прозрачная дверь, а спальня отделена от гостиной полуоткрытой перегородкой в ​​виде вертикальных жалюзи. И вот вместо нескольких небольших комнат мы получили одну, но очень свободную и стильную комнату!


Среди других важных элементов дизайна этой квартиры площадью 40 кв м стоит отметить светлую цветовую палитру и отсутствие массивных подвесных светильников, «ворующих» воздух из интерьера.Обратите внимание, что встроенные точечные светильники по периметру потолка гостиной как бы отделяют эту зону от остальной части квартиры.


2.

Украинский дизайн квартиры 40 кв м — фото и 3D проект

Стильная квартира Next площадью 40 кв.м расположена во Львове и спроектирована дизайнерами Романом Вербищуком, Юлианной Вербой и Любовью Лазорив. Как видно на фото, кухня здесь намного больше и удобнее, чем в предыдущем варианте.А диван и кровать, несмотря на то, что стоят почти спиной к спине, разделены прозрачной стеклянной перегородкой.

В результате дизайн квартиры выглядит открытым и воздушным, а стильная плитка на кухне и в ванной вносит в него интересную изюминку.


3. Дизайн двухкомнатной квартиры на площади 40 кв м — фото и план

Если в предыдущем варианте дизайна однокомнатной квартиры 40 кв м выбор был сделан в пользу большой кухни и санузла, то здесь он в пользу просторной спальни.Однако, как видите, здесь также была установлена ​​стеклянная перегородка между залом и спальней, чтобы дом выглядел просторным и светлым. И, кстати, не последнюю роль в этом дизайне квартиры сыграла модная геометрическая плитка!


Читайте также:

Еще раз просим обратить внимание на отсутствие габаритных светильников, а также открытых полок и кровати на платформе со встроенными ящиками. Умная экономия места в действии!

4. Комфорт и шик в квартире площадью 45 кв. м

По дизайну этой двухкомнатной квартиры и не скажешь, что она всего 45 кв.м! Встроенные в стены и за диваном открытые стеллажи рационально используют каждый квадратный сантиметр пространства и даже создают иллюзию дополнительной высоты.


Обеденная зона совмещена с гостиной, спальня вынесена в отдельную комнату, а небольшую кухню можно закрыть раздвижной перегородкой, что очень удобно, когда нет времени и сил на уборку.

Этот проект квартиры-студии попал в наш список лучших проектов во многом благодаря тому, что он здесь установлен. Именно этот предмет мебели в сочетании с лаконичным скандинавским стилем делает этот дом просторным, стильным и очень уютным. И, конечно же, окно в стене между кухней и гостиной придает ей еще больше шарма и свободы.


6. Яркий современный дизайн однокомнатной квартиры 40 кв м

Следующая в нашем списке светлая и сочная дизайнерская квартира площадью 40 кв м в городе София, столице Болгарии. Концепция этого жилища была вдохновлена ​​LEGO, поэтому некоторые части интерьера — тумба под телевизор, полки, кухня и даже картины на стене — выглядят как интересный пазл. Несмотря на яркие акценты, большая часть дизайна интерьера все же была выполнена в белом цвете, а нейтральный дизайн спальни идеально подходит для отдыха и расслабления.

7. Дизайн однокомнатной квартиры 45 кв м — фото и план проекта

Эта потрясающе стильная квартира площадью 45 кв. м расположена в Москве и спроектирована дизайн-студией INT2.Как и положено студии, она состоит всего из одной комнаты, в которой находятся отдельные зоны гостиной, спальни, кухни и ванной комнаты. Одни из них отделены небольшими участками стен, другие — занавесками. Дизайн квартиры выполнен в красивом сочетании пастельных тонов, а также скандинавского и современного стилей.


8. Необычная планировка и дизайн 1-комнатной квартиры 40 кв м

Эта небольшая однокомнатная квартира выделяется не только необычной планировкой, но и прекрасным сочетанием японского и японского стилей.Светлые тона дерева и нейтральная цветовая палитра здесь подчеркнуты синими и желтыми деталями, в том числе диванными подушками, мягкими сиденьями стульев и стеновыми панелями в спальной зоне. Как вам идея?


9. Однокомнатная квартира 40 кв м для мамы и дочки

Этот дизайн квартиры-студии создан польской фирмой Pressenter Design специально для мамы с 6-летней дочерью. Разработанный для удовлетворения растущих потребностей ребенка, дом был спроектирован с просторной учебной зоной с подвесными шкафами для книг и других принадлежностей.Невысокая тумба под телевизор и такой же по высоте журнальный столик в сочетании с общим минимализмом дизайна делают эту квартиру очень светлой и свежей, а темное дерево на фоне гладких белых поверхностей создает эффект просто шика.


Читайте также:

10. Гостиная и детская в дизайне двухкомнатной квартиры 40 кв м

Наверное, многих читателей этой статьи волнует вопрос: как обустроить отдельную детскую комнату в квартире 40 кв м? В качестве ответа предлагаем вам фото двух квартир, где гостиная является одновременно спальней родителей, а отдельная детская легко вмещает 2-х детей.Чтобы кто-то не говорил, что живя в 40 кв. метров не могу позволить себе второго ребенка)))

В первой из этих квартир есть очень элегантная гостиная, совмещенная с уютной кухней, и светлая детская комната с двухъярусной кроватью в морском стиле, которую так любят дети.


Второй дизайн двухкомнатной квартиры 40 кв м выполнен в стиле минимализма и отличается многофункциональной мебелью, а в детской комнате две отдельные односпальные кровати.


11. Современный дизайн квартиры 40 кв м с элементами роскоши

Просто удивительно, но эта двухкомнатная квартира с роскошной спальней имеет площадь всего 37,5 квадратных метров! Небольшая прихожая с бархатной банкеткой в ​​нише превращается в довольно просторную кухню, а основное помещение разделено перегородкой на гостиную с рабочим местом и очень красивую спальню. Как и в большинстве малогабаритных квартир, за основу был взят белый цвет и разбавлен яркими акцентами желтого (стена в прихожей, кухня, стулья в гостиной) и бирюзового (спальня) тонов.В целом эта небольшая квартира в Петербурге выглядит модно и очень уютно. Пример максимально выгодного использования пространства!


12. Идеальная планировка и стильный дизайн квартиры-студии 40 кв.м

Следующие две квартиры в нашем списке имеют очень похожую планировку, где только санузел находится в отдельной комнате, а прихожая, кухня, гостиная и спальня объединены в одну.Для удобства спальню можно отделить от гостиной стеклянной перегородкой со шторами или (как во втором варианте) гибкой рулонной перегородкой. За счет отсутствия стен и дверей (кроме санузла) достигается общая легкость и одухотворенность интерьера.


Как видите, в первом случае для украшения интерьера и отделения кухни от прихожей используется интересная декоративная перегородка с рисунком от пола до потолка.В отличие от сплошной стены, он поддерживает единство пространства, внося в него немного творчества, но не более того. Во втором варианте дизайнеры решили вообще не разграничивать эти зоны.


Интересно, какой вариант дизайна однокомнатной квартиры 40 кв м вам больше нравится из этих двух? Поделитесь своим мнением в комментариях!

13. Роскошный дизайн квартиры площадью всего 35 кв. м.

Пока мы постепенно приближаемся к концу этой статьи, уже очевидно, что прозрачные стеклянные перегородки между залом и спальней являются ключевым моментом в создании свободного и комфортного дизайна квартир до 40 кв м и превращении маленькой «однушки во вполне удобную «двойку».Эта роскошная квартира площадью 35 квадратных метров не стала исключением. Особенность его в смелом дизайне и цветовой гамме – вместо светлых тонов и минимализма здесь ярко-фиолетовые и бирюзовые акценты на стильном сером фоне, а также массивные светильники (на правильном месте!), камин и абсолютно потрясающая мраморная ванная комната.

Кто посмеет сказать, что это крохотное жилище не роскошно?


Читайте также:

14.Современный дизайн квартиры 40 кв.м. в стиле китайского минимализма

С одной стороны, этот дизайн однокомнатной квартиры 40 кв м включает в себя только простые декоративные элементы, но вместе они создают очень красивую и жизнерадостную атмосферу дома.


Минималистичная мебель строгих прямоугольных форм выглядит очень элегантно и свежо на фоне ярко-зеленых, розовых и лиловых акцентов. Спальня, отделенная романтической полупрозрачной перегородкой, имеет большой шкаф, а ванная комната, куда ведет дверь из кухни-гостиной, имеет узкую душевую кабину, благодаря которой удалось разместить стиральную машину.

15. Креативный молодежный дизайн однокомнатной квартиры 40 кв м

Завершаем наш сегодняшний пост очень красивой, молодежной и уютной однокомнатной квартирой в городе Арад, Румыния. Помимо приятной цветовой гаммы, сочетающей светлые нейтральные тона с деталями практически всех цветов радуги, вас приятно удивит перегородка в гостиной, велосипед в ванной, кровать-платформа и подвесной шкаф- стол. Все в этой удивительной квартире дышит любовью к жизни и окружающему миру!


Мы очень старались собрать здесь самые разнообразные проекты квартир для людей с разными вкусами и потребностями.Поэтому мы будем очень рады узнать ваше мнение. Поделитесь, пожалуйста, с нами и нашими читателями: какой вариант дизайна квартиры 40 кв м вам понравился больше других? Что для вас важнее: большая кухня или просторная спальня? Комфорт или практичный минимализм? Прозрачные перегородки или сплошные стены?

Владельцев однокомнатных квартир можно назвать в определенной степени настоящими счастливчиками. Почему? Можно ли позавидовать такой маленькой жилплощади? Могу! Только это пространство нуждается в преображении посредством ремонта с определенными стилистическими подходами.

Подход концепции Open Space требует убрать лишние ненесущие перегородки и не возводить стены в новом жилье — сейчас многие застройщики предлагают свободную планировку. Меньше стен – в комнате будет больше зрительного пространства, и ремонт ускорится, требуя меньше денег. Но для внешнего вида жилища, желательно гармоничного и целостного, необходимо определиться со стилем. Только одно условие: это не должно противоречить направлению Open Space.Для однокомнатной квартиры из стилевых вариантов наиболее подходящими являются лофт, хай-тек и арт-деко. Помните, что мы выбираем стиль для обновления Open Space. Такие фасоны вполне соответствуют этой концепции, остается только пофантазировать о конкретных деталях.


Так как стен не будет или будут небольшие возвышения различного назначения, необходимо будет выделить локализации — провести зонирование, чтобы символически отделить кухонную зону, «район» гостиной, спальный уголок и др.Пространство с определенной функциональностью может быть разделено визуально, конструктивно или объединено. При этом некоторые зоны могут выполнять две функции – активная зона может быть и спальной зоной. Перегородку между комнатой и кухней можно оставить на низком уровне – поставить туда цветочные горшки или даже оборудовать небольшую барную стойку. Разграничить пространство можно шкафом.


Мобильные перегородки также широко используются. Они легкие, легко разбираются/собираются и собираются.Такое зонирование является структурным. Складные перегородки вообще выглядят незаметными, пока их не раздвинут. Структурное зонирование, конечно, дороже визуального, но когда в квартире проживает несколько человек, без него не обойтись.


Ремонт однокомнатной квартиры Open Space — о стилях и зонировании

А вот приемы визуального зонирования гораздо шире. Например, выделить кухню и гостиную можно с помощью цвета – подбором различных цветовых и тональных решений.Кухня, например, серебристая, а диваны белые или матовые и т. д. Смотря, в общем, какой стиль используется. В лофте также используется деревянная мебель, тогда как хай-тек не приемлет дерева и криволинейных форм.


А вот арт-деко выглядит в целом изысканно – шторы, рюши и т.п. Цветовым методом расположения можно добиться ощущения обособленности зон, хотя физически все будет вместе. Еще один прием визуального зонирования – световой.Здесь помощь новой светотехники крайне необходима. Высокофокусные, прожекторы, светильники со светофильтрами. Используются и традиционные приборы – торшеры, бра и т. д. Для каждого стиля существуют определенные модели осветительного оборудования.

Идей в ремонте однокомнатной квартиры очень много – мы лишь перечислили основные приемы и рассказали об основных тенденциях дизайна. В реальности для таких квартир сложнее денег найти идею оформления жилища.


Ремонт однокомнатной квартиры свободной планировки — фото



Начало строительства доступного жилья McCarley Gardens стоимостью 57 миллионов долларов в Буффало, штат Нью-Йорк

В настоящее время осуществляется проект реконструкции стоимостью 57 миллионов долларов в McCarley Gardens, комплексе доступного жилья площадью 15 акров в Буффало, штат Нью-Йорк. Запланированные ремонтные работы будут направлены на повышение энергоэффективности объекта, повышение качества жизни жителей и улучшение существующей инфраструктуры.

В объем работ также входит строительство четырех новых двухэтажных таунхаусов на свободных землях в кампусе. В качестве доступного жилого комплекса все 149 домов останутся доступными для домохозяйств с доходом не выше 60 процентов среднего дохода по району (AMI).

«Мы неустанно работаем над расширением столь необходимого доступного жилья по всему штату Нью-Йорк, и эта новая модернизация жилья поможет укрепить сообщество Буффало и позволит жителям Нью-Йорка жить безопасно и устойчиво», — сказала губернатор Кэти Хоукул.«Такие проекты, как McCarley Gardens Apartments, являются ключевой частью обязательства моей администрации по созданию современного и доступного жилья и построению более процветающего будущего для трудолюбивых семей в Буффало и за его пределами».

Апартаменты McCarley Gardens состоят из 21 здания в стиле таунхауса, построенного в 1978 году. Когда проект реконструкции будет завершен, в комплексе будет 27 квартир с двумя спальнями, 94 квартиры с тремя спальнями и 28 квартир с четырьмя спальнями.

Отдельные квартиры получат новые кухни, сантехнику с низким расходом воды и косметический ремонт, включая новые полы и новую краску.Работы на площадке будут включать замену ливневых и канализационных линий, ремонт парковочных площадок, новые тротуары и реконструированный ландшафт.

Чтобы улучшить общие энергетические показатели, каждое здание получит улучшенную изоляцию, новые окна, приборы с рейтингом Energy Star, а также высокоэффективные бойлеры и водонагреватели. Ожидается, что модернизация снизит общее потребление энергии примерно на 29 процентов.

«Мы очень рады начать работу над этим критически важным проектом сегодня», — сказал Дональд Капочча, руководитель BFC Partners, ведущий член группы разработчиков.«McCarley Gardens уже более 40 лет является неотъемлемой частью сообщества Буффало, и благодаря нашему партнерству с St. Johns мы можем гарантировать, что он будет продолжать обслуживать давних жителей и будущие семьи для будущих поколений с доступной арендной платой».

Дополнительные члены команды разработчиков включают Баптистскую церковь Св. Иоанна и Sinatra & Co. Real Estate. Государственное финансирование проекта включает 10,2 миллиона долларов в виде постоянных не облагаемых налогом облигаций, а также федеральных налоговых кредитов на жилье для малоимущих, которые принесли 24 доллара.3 миллиона акций и 9 миллионов долларов субсидий от New York State Homes and Community Renewal.

Управление энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк (NYSERDA) предоставит поддержку в размере 94 500 долларов США. Дополнительное финансирование предоставляется за счет субординированного долга и отсроченного вознаграждения застройщика.

«Благодаря этим инвестициям в размере 57 миллионов долларов США в апартаменты McCarley Gardens мы создаем более здоровую, безопасную и комфортную среду обитания для 149 семей, которые также получат выгоду от более низких счетов за электроэнергию, улучшенных удобств и легкого доступа к общественному транспорту в центре города. — заявила комиссар HCR РутЭнн Виснаускас.«Мы благодарны за их поддержку и за то, что у нас есть такой лидер, как губернатор Хоукул, который понимает, что защита и сохранение существующих жилищных комплексов имеет важное значение для того, чтобы раз и навсегда положить конец жилищной нестабильности».

Проект реконструкции планируется завершить к концу 2023 года. Строительство новых зданий планируется завершить к 2027 году. обновления
Нравится  YIMBY на Facebook
Следите за новостями YIMBY в Твиттере YIMBY

Доступное жилье Губернатор Кэти Хоукул Нью-Йорк

Taylor Tudor Plaza Redevelopment | Кливленд-Хайтс, Огайо,

RFP/RFQ Announcement

Обратите внимание, что крайний срок подачи ответов и вспомогательных материалов был изменен на 10 декабря 2021 г., 16:00 по восточноевропейскому времени в соответствии с инструкциями, содержащимися в документе RFP/RFP.

Городские власти Кливленд-Хайтс рады объявить о выпуске Запроса предложений/Запроса на квалификацию (RFP/RFQ) на реконструкцию Taylor Tudor Plaza. В процессе RFP/RFQ городские власти стремятся найти квалифицированного застройщика или группу застройщиков, с которыми городские власти могут совместно работать над планированием, восстановлением и, в конечном счете, перепланировкой собственности, расположенной по адресу 1932-1946 South Taylor Road.

Это в основном пустующее здание принадлежит городу и известно как «Taylor Tudor Plaza», оно было построено в 1928 году и является частью исторического района Стадион-сквер Национального реестра.Трехэтажные строения состоят из торговых площадей на первом этаже и двух жилых этажей над ними.

Участок примерно ограничен С. Тейлор-роуд на востоке и Супериор-Парк-драйв на севере, с частной жилой застройкой на западе и синагогой на Тейлор-роуд на юге. Участок состоит из участков округа Кайахога с номерами 684-27-001, 684-26-011 и 684-26-012 и находится в нескольких минутах ходьбы от предприятий вдоль С. Тейлор-роуд, а также парка Кейн, который является рекреационная жемчужина в городе и дом для городского искусства и развлекательного комплекса.

Разработчики могут запросить возможность просмотра свойств, отправив электронное письмо по адресу [email protected] Городские власти приложат все усилия для удовлетворения таких запросов, но в зависимости от наличия персонала.

2 декабря была проведена виртуальная встреча перед подачей заявки для тех, кто заинтересован в подаче ответа на RFP/RFQ, чтобы задать вопросы городскому персоналу. Эту встречу можно просмотреть здесь: https://clvhts.webex.com/recordingservice/sites/clvhts/recording/00049f6a35af103a93d60050568c3138/playback.
Пароль: 5BbcvWeb

Реконструкция торгового центра Galleria Shoppes в Уилмингтоне стоимостью 40 миллионов долларов

От Galleria Shoppes до 2000 Pennsylvania Avenue

Почти 40-летний торговый центр недалеко от района Маленькая Италия в Уилмингтоне был снесен и вскоре будет перестроен в многофункциональное здание стоимостью 40 миллионов долларов. с магазинами, роскошными апартаментами и подземным гаражом.

Wochit

Спустя почти четыре десятилетия Галерея Шоппс в Уилмингтоне осталась не чем иным, как воспоминанием.

Снос торгового центра площадью 38 000 квадратных футов недалеко от района Маленькая Италия завершился в прошлом месяце, оставив пустырь, куда покупатели когда-то направлялись за изысканными украшениями, женской одеждой и последними модными прическами.

Но угол Пенсильвания-авеню и Норт-Грант-стрит недолго будет пустовать.

В ближайшие дни рабочие из GG+A Construction планируют начать рытье на участке гараж глубиной 30 футов — фундамент новой пятиэтажной постройки стоимостью 40 миллионов долларов, в которой разместятся магазины и роскошные апартаменты. у бассейна на крыше и патио.

Ожидается, что строительство начнется осенью и завершится в конце 2018 года. «Когда мы закончим, это будет прекрасный проект», — сказала владелица недвижимости Анжела Ционас, управляющая компанией Tsionas Management. «И мы надеемся, что это развитие поможет стимулировать рост по эту сторону Уилмингтона.»

В настоящее время планируется построить 166 жилых единиц, в том числе 91 квартиру с одной спальней и 75 квартир с двумя спальнями, а также 19 000 квадратных футов торговых площадей на первом этаже. Гараж будет состоять из двух подземных уровней с 246 местами для жителей.

Названный в честь своего адреса, будущий 2000 Pennsylvania Avenue является одним из четырех крупных жилых строительных проектов, находящихся в стадии реализации в Уилмингтоне. Резиденции в Mid-Town Park, которые добавят 200 квартир, 12 000 квадратных футов торговых площадей и гараж на 500 мест в квартале, ограниченном Девятой, Оранжевой, Восьмой улицами и Шипли.

BPG также планирует вскоре начать работу над проектом стоимостью 70 миллионов долларов, по которому будут добавлены четыре многоэтажных многоквартирных дома под названием Rockford Falls на месте бывших заводов Bancroft Mills. В комплексе будет 346 жилых единиц.

Между тем, компания Louis Capano & Sons недавно начала работу над многоквартирным жилым домом на 68 квартир на набережной Уилмингтон-Риверфронт, четырехэтажным проектом, за которым последует восьмиэтажное здание со 135 квартирами.

«Сейчас инвестиции в жилье в городе потрясающие, и это свидетельствует о том, что люди уверены в будущем нашего города», — сказал мэр Майк Пуржицки.«Это также приносит разнообразие демографии, от пенсионеров до молодых людей и профессионалов».

Владельцы розничных магазинов возле Пенсильвания-авеню, 2000 надеются, что приток жителей принесет новую энергию в район между Маленькой Италией и Троллейбусной площадью, воротами в город для многих путешественников, прибывающих с севера, и одним из самых безопасных районов города. .

«Я абсолютно уверен, что это принесет нам новый бизнес», — сказал Фрэнк Пальяро, владелец Franks Wine, высококлассного винного магазина, расположенного через дорогу от многофункционального комплекса.«Для меня немного пыли и шума во время строительства в конечном итоге того стоят».

Чак ​​Чиналья, владелец Boyd’s Flowers, также на северной стороне Пенсильвания-авеню, сказал, что ожидает аналогичного повышения.

«Люди, живущие там, смогут подбежать и схватить то, что им нужно», — сказал он. «Просто больше людей, увидевших нас, должны помочь нашим онлайн-заказам».

Первоначально открытая в начале прошлого года, 2000 Pennsylvania Avenue — это первый проект, реализованный Tsionas Management в Уилмингтоне.Компания наиболее известна своими проектами реконструкции в Ньюарке, где она построила как минимум восемь многофункциональных объектов.

«Я увидел, что эта часть Уилмингтона уже доказала свою эффективность между Троллей (Сквер) и Гринвиллем, — сказал Ционас. «И мы нашли большую поддержку со стороны города и сообщества».

Ционас приобрел Galleria Shoppes в конце 2015 года у давнего владельца Джеймса Штейна, который построил торговый центр в бывшем здании компании Diamon Ice and Coal.

На момент покупки в Galleria Shoppes размещались Stein’s Stuart Kingston Jewellers, Michael Christopher Salon & Day Spa, Santa Fe Mexican Grill, магазин одежды Morgan’s of Delaware, Empowered Yoga и несколько других предприятий.

Все эти компании съехали к началу апреля. Санта-Фе полностью закрылся, но большинство из них нашли новые места поблизости после достижения финансового урегулирования с Tsionas Management.

Салон Майкла Кристофера и компания Empowered Yoga, например, переехали примерно в 3 км к северо-западу от Корпоративного центра Мончанин недалеко от Кеннетт-Пайк.Morgan’s of Delaware переехал на Маркет-стрит, а Стюарт Кингстон направился на временное место в офисном парке на Милл-роуд на берегу Брендивайн.

Владельцы Стюарта Кингстона и Майкла Кристофера изначально надеялись переехать, как только строительство нового многофункционального комплекса будет завершено. Но теперь оба говорят, что не собираются возвращаться.

«Моя первая мысль была основана на шоке от того, что я был вдали от места, где мой бизнес находился в течение 30 лет», — сказал владелец салона Майкл Хемфилл.

«Но переехать на два-три года, а потом попытаться переехать обратно практически невозможно», — добавил он. «И кроме того, все наши старые клиенты пришли с нами, и мы нашли кучу новых клиентов там, где мы сейчас».

Тем временем Стюарт Кингстон планирует переехать на постоянное место жительства в Greenville Professional Building примерно в 3 милях к северо-западу от бывшей Galleria Shoppes в начале следующего месяца.

«Трудно инвестировать в новое место, а затем развернуться и снова переехать через два или три года», — сказал Эд Стейн, менеджер ювелирного магазина и аукционного дома.«Гринвилл — отличное место для нас, и мы планируем быть там в ближайшем будущем».

Ционас сказала, что ведет переговоры с многочисленными ресторанами, кафе и розничными торговцами, заинтересованными в заполнении площадей на Пенсильвания-авеню, 2000, но на сегодняшний день договоры аренды не подписаны.

«Был очень большой интерес, но мы пытаемся быть осторожными и избирательными», сказала она.

Компания также не приступила к заключению договоров аренды с арендаторами жилья. Вместо этого потенциальных жильцов добавляют в список и информируют о ходе проекта по электронной почте, сказал Ционас.

Веб-сайт, указанный в рекламе на сайте, ведет посетителей на страницу, на которой указано только «Будущий дом чего-то довольно крутого». Телефонный номер в тех же объявлениях приводит к записи, в которой звонящих просят оставить свои имена и контактную информацию.

«Мы пока еще в самом начале проекта», — сказал Ционас.

Свяжитесь с бизнес-репортером Скоттом Госсом по телефону (302) 324-2281, [email protected] или в Твиттере @ScottGossDel.

Avondale планирует строительство жилого комплекса класса А стоимостью 40 миллионов долларов | Ежедневная запись Джакса | Ежедневный отчет Джексонвилля

Крупный угол в Эйвондейле должен быть реконструирован за 40 миллионов долларов, так как Chance Partners готовится превратить St.Johns Village в многоквартирный жилой комплекс на набережной.

Компания Chance Partners, имеющая офисы в Джексонвилле и Атланте, купила этот участок в марте и на прошлой неделе подала в город заявку на планируемое строительство.

Компания надеется начать строительство к концу года и завершить строительство Сент-Джонс-Виллидж в первой половине 2018 года, создав проект на 224 квартиры из пяти зданий, а также парковочную площадку и другую парковку на территории.

«ул. Johns Village рассматривается многими жителями района как ворота в их сообщества», — говорится в заявлении Chance Partners.

Это сказало, что развитие будет повышением к underused собственности и стало возможным в значительной части к группе Сохранения Riverside Avondale и соседям.

В марте Chance Partners приобрела 16-этажный 90-квартирный комплекс Commander Apartments и торговый центр St. Johns Village площадью почти 45 000 квадратных футов за 5,9 миллиона долларов.

Апартаменты Commander, построенные в 1961 году, занимают около 2,5 акров по адресу 3946 St. Johns Ave. вдоль ручьев Fishweir Creek и Little Fishweir Creek, которые являются притоком реки St.Река Джонс. Командир занят на 70 процентов.

Торговый центр St. Johns Village был построен в 1987 году среди четырех зданий на 3,3 акра по адресу 4000 St. Johns Ave.

Он находится на углу St. Johns Avenue и Herschel Street. Когда он был продан Chance Partners, он был занят на 50 процентов.

Chance Partners предлагает перепланировать участок площадью 5,78 акра. Командирские квартиры отремонтируют до класса А, а торговый центр снесут, на его месте возведут четыре многоквартирных дома и двухуровневую парковку.

Многоквартирные дома запроектированы в виде двух четырехэтажных домов и двух двухэтажных вагонных домов, в каждом из которых по две квартиры.

Приложение PUD показывает 88 предложенных юнитов для Командирской башни и 136 юнитов в новостройках. Арендные ставки не определены.

Chance Partners заявила, что «выводит из аренды» имущество, сообщая об изменениях в квартирах и коммерческих арендаторах. Он не знал планов существующих арендаторов.

План участка показывает, что удобства для перепланировки могут включать бассейн, кострище, барбекю и площадку для йоги на участке Commander, а также несколько павильонов.

На месте бывшего торгового центра есть два небольших парка.

Предлагаемый PUD также указывает, что здесь могут быть домики для переодевания/клубы, конференц-залы, оздоровительные/тренажерные залы, сауны и тому подобное.

Хотя никаких планов для них не было, описание PUD включает в себя доки, пирсы, надводные пешеходные дорожки или променады, дощатые настилы и спуски для байдарок/лодок, стапели и навесы.

PUD, называемая Поправкой PUD St. Johns Village Center, гласит, что снос торгового и коммерческого центра и строительство горизонтальных улучшений на территории начнутся в 2016–2017 годах и будут завершены в 2017–2018 годах.

Ремонт командирских квартир начнется примерно в 2016-17 годах.

Строительство новых зданий на бывшей торговой площадке начнется, когда диктует рынок.

Владельцами собственности являются CRP/Chance Jacksonville Owner LLC и CRP/Chance Jacksonville Owner II LLC.

Kimley-Horn and Associates Inc. — планировщик и инженер. Davis Architects — архитектор.

Предыдущие планы реконструкции объекта в 2006 и 2014 годах не были реализованы.Заявка PUD, поданная на прошлой неделе, предназначена для изменения зоны собственности для предполагаемого использования.

Chance предлагает многоквартирную жилую застройку и рекреационное использование, которое «избежит обострения коммерческого и парковочного давления в районе Эйвондейла, обеспечит новых клиентов в нескольких минутах ходьбы от существующих коммерческих помещений и будет совместимо с жилым использованием на северо-востоке, используя все преимущества расположение на набережной».

Член городского совета Округа 14 Джим Лав сказал в четверг, что у нового PUD есть несколько хороших моментов, хотя есть несколько изменений, которые он хотел бы увидеть.

Он сказал, что застройщик согласился перенести предполагаемую парковку подальше от улицы.

Это также позволит Chance Partners добавить две каретки. Лав считает, что добавление еще четырех резиденций является подходящей заменой для того, чтобы убрать парковочную площадку подальше от глаз.

Он также сказал, что предлагаемая реконструкция лишает этот район некоторых коммерческих предложений, хотя на Сент-Джонс-авеню и Гершель-стрит есть магазины и рестораны.Кроме того, исторический торговый район Shoppes of Avondale находится менее чем в 1,6 км от отеля.

Лав заметила, что нет никакого плана общественного доступа к реке, такого как спуск каноэ.

Предыдущие планы предыдущих владельцев и застройщиков предусматривали снос апартаментов «Коммандер» и торгового центра и замену их тремя жилыми строениями до 250 квартир, 10 000 квадратных футов торговых площадей и гаражом площадью 112 000 квадратных футов.

Новый PUD уменьшает количество устройств, что снижает количество трафика, сказал Лав.Он также сказал, что предыдущий план по сносу командирской башни вызвал опасения по поводу удаления этого мусора. Новый план успокаивает его.

Лав отметил, что меньшее количество квартир, чем предлагалось ранее, наряду с удалением любых ресторанов с интенсивным движением или розничных магазинов, делает соседей «немного счастливее».

Он сказал, что в планы могут быть внесены еще несколько поправок.

«Хорошо будет, когда закончат», — сказал он.

Лав сказал, что изменение зонирования PUD будет представлено городскому совету и его Комитету по землепользованию и зонированию.

Он сказал, что также примет участие в совещании по проекту в 18:00. 29 августа в Епископальной церкви Доброго Пастыря на Стоктон-стрит, 1100. Ожидается, что на этой встрече, организованной Riverside Avondale Preservation, примет участие юрист проекта Т.Р. Hainline of Rogers Towers, чтобы обсудить планы.

[электронная почта защищена]

(904) 356-2466

Будьте первыми, кто узнает последние новости и информацию, на которую полагаются руководители бизнеса в этой быстро меняющейся экономике Северо-Восточной Флориды.Региональные деловые новости, тенденции и статистика, необходимые для развития вашего бизнеса. Ключевые предстоящие события, которые вы не захотите пропустить, и многое другое.

MassHousing завершает финансирование на сумму 5,3 миллиона долларов для строительства 44 доступных многоквартирных домов с рабочей силой в центре Фитчбурга

MassHousing завершает финансирование на сумму 5,3 миллиона долларов для строительства 44 доступных многоквартирных домов с рабочей силой в центре Фитчбурга.

Rees-Larkin Development переоборудует два исторических здания в жилые дома и построит новый пятиэтажный многоквартирный дом в рамках реконструкции площади Моран.

БОСТОН — 14 сентября 2021 г. — MassHousing закрылся на уровне 5 долларов.3 миллиона на финансирование MSq Redevelopment LLC, дочерней компании Rees-Larkin Development, для развития 44 доступных многоквартирных домов и жилых домов для рабочей силы в рамках реконструкции Moran Square Redevelopment в Фитчбурге.

Финансирование предназначено для реконструкции двух исторических зданий и строительства нового пятиэтажного многоквартирного дома в центре города Фитчбург.

Rees-Larkin’s Moran Square Redevelopment будет преобразовывать бывшую пожарную часть на Саммер-стрит в две квартиры, реконструировать бывшее трехэтажное коммерческое здание Harper Building на 14 квартир и строить новое пятиэтажное здание с 28 квартирами между двумя историческими зданиями. с общим коридором и общими механическими системами, связывающими три здания.

«Реконструкция Моран-сквер создаст кампус новых многоквартирных домов, где жители с разным доходом вдохнут новую жизнь в важную часть центра города Фитчбург», — сказала исполнительный директор MassHousing Кристал Корнегай . «Мы рады сотрудничать с Rees-Larkin Development, чтобы создать новое жилье и экономические возможности для жителей Фитчбурга в прекрасном месте, всего в нескольких шагах от пригородной железной дороги и автобусного сообщения, а также от удобств в центре города.»

«Финансирование от MassHousing является стержнем финансовой осуществимости этого захватывающего проекта», — сказал Джон Рудзински, директор Rees-Larkin Development . «Инициатива по обеспечению жильем для рабочих, в частности, позволила нам создать структуру доходов, которая отвечает потребностям различных заинтересованных сторон, включая город Фитчбург».

MassHousing предоставляет Рис-Ларкин постоянный заем в размере 2,9 миллиона долларов и финансирование в размере 2,4 миллиона долларов в рамках Инициативы Агентства по обеспечению жильем для рабочей силы на создание 24 новых единиц жилья для рабочей силы.

Другие источники финансирования включали в себя 10,2 млн долларов в виде собственного капитала за счет выделения федеральных налоговых кредитов на жилье для малообеспеченных семей Департаментом жилищного строительства и развития штата Массачусетс (DHCD), 2 млн долларов в виде прямой поддержки со стороны DHCD, 1 млн долларов из Трастового фонда доступного жилья, созданного MassHousing. управляет от имени DHCD 1,5 миллиона долларов в виде исторического налогового кредита и 130 000 долларов в фондах HOME от города Фитчбург.

Stratford Capital Group будет синдикатором налоговых льгот от имени Rockland Trust, который будет единственным инвестором налоговых льгот и кредитором строительства.

Реконструкция на Моран-сквер продвигает цель администрации Бейкер-Полито по созданию не менее 1000 новых единиц жилья для рабочей силы, доступных для домохозяйств со средним доходом, в рамках Инициативы MassHousing по обеспечению жильем для рабочей силы. С момента запуска инициативы в 2016 году MassHousing выделила или прекратила финансирование жилищного строительства для рабочей силы на общую сумму 127 миллионов долларов США для 61 проекта, расположенного в 24 городах, и продвинула строительство 5049 единиц жилья с различными доходами, в том числе 1428 единиц жилья со средним уровнем дохода. доход единиц рабочей силы.

Расположенный на Саммер-стрит, 1 в центре города Фитчбург, проект реконструкции Моран-сквер будет включать пять квартир для домохозяйств, зарабатывающих до 30 процентов от среднего дохода по району (AMI), которые будут поддерживаться федеральной жилищной помощью по Разделу 8, 15 квартир для домохозяйств, зарабатывающих до 60 процентов AMI и 24 единицы жилья для рабочей силы для домохозяйств со средним доходом, зарабатывающих до 80 процентов AMI. Средний доход по региону для Fitchburg составляет 90 700 долларов на семью из четырех человек.

Будет одна квартира-студия, 14 квартир с одной спальней, 23 квартиры с двумя спальнями и шесть квартир с тремя спальнями.В рамках проекта также будет создано 8 200 квадратных футов коммерческих площадей.

Комплекс будет представлять собой квартал от Центра интермодальных перевозок Fitchburg, который включает в себя станцию ​​пригородной железной дороги, гараж и крупный автовокзал для регионального управления транзита Монтачусетта. Ожидается, что строительство будет завершено в ноябре 2022 года.

Генеральным подрядчиком будет Keith Construction. Архитектором выступает The Architectural Team, а управляющим агентом будет Housing Management Resources.

MassHousing профинансировала четыре поселка арендного жилья в Фитчбурге, в общей сложности 417 единиц жилья, с общей первоначальной суммой кредита в размере 56,9 млн долларов. Агентство также предоставило ипотечные кредиты 1083 покупателям жилья и домовладельцам в Fitchburg с первоначальным балансом основной суммы покупки в размере 107,4 миллиона долларов.

О компании Rees-Larkin Development, LLC

Rees-Larkin Development LLC — девелоперская фирма, основанная в 2008 году и специализирующаяся на строительстве доступного жилья для людей с разным доходом в Новой Англии.

О MassHousing

MassHousing (Агентство по финансированию жилищного строительства штата Массачусетс) — независимое квазигосударственное агентство, созданное в 1966 году и отвечающее за финансирование доступного жилья в штате Массачусетс. Агентство привлекает капитал путем продажи облигаций и ссужает вырученные средства покупателям жилья и домовладельцам с низким и средним уровнем дохода, а также застройщикам, которые строят или сохраняют доступное и/или сдаваемое в аренду жилье для лиц со смешанным доходом. MassHousing не использует доллары налогоплательщиков для поддержания своей деятельности, хотя и управляет некоторыми финансируемыми государством программами от имени Содружества.С момента своего основания MassHousing предоставила доступное жилье на сумму более 27 миллиардов долларов. Для получения дополнительной информации следите за нами в Twitter, Facebook и LinkedIn.

###

Большие пушки: кто есть кто среди разработчиков Buffalo

Через The Buffalo News

Джонатан Д. Эпштейн

Это прекрасное время для разработчиков в Западном Нью-Йорке.

После длительного периода относительной стагнации региональный рынок коммерческой недвижимости за последние пару лет резко вырос, чему способствовали миллиардные инвестиции в Медицинский кампус Баффало Ниагара, Каналсайд, Аутер-Харбор и другие инициативы.

От центра города до пригородов девелоперы инвестируют частные средства в проекты строительства новых офисов, отелей, магазинов и других коммерческих объектов или преобразования стареющих промышленных складов и заводов в современные новые комплексы. Сейчас в работе более четырех десятков проектов разного масштаба и масштаба.

Кто стоит за всем этим?

Вот основные игроки.

Большая четверка

Название: Benderson Development Co.

Генеральный директор: Рэнди Бендерсон

Крупные местные проекты: One Canalside, Boulevard Consumer Square, Niagara Consumer Square, Boulevard Crossings, Sheridan Harlem Plaza, Transit Commons, Eastgate Plaza, Walden Square, Walden Crossings, Walden Plaza, McKinley Commons, McKinley Square, Galleria Commons, Transit Valley Plaza, Amherst Development Park, Sheridan Delaware Plaza, Sheridan Eggert Plaza, Tops Elmwood Plaza, Youngmann Development Park, Walden Distribution Center, Walden Development Center, Orchard Fresh Plaza и Cabela’s Crossing, среди прочих.

Компания Benderson Development, основанная в Буффало в 1950 году Нейтом Бендерсоном, но в настоящее время базирующаяся в Сарасоте, штат Флорида, и управляемая сыном Нейта, является ведущим девелопером розничной торговли в регионе и одним из крупнейших частных девелоперов страны. Он владеет и управляет более чем 700 объектами недвижимости и 40 миллионами квадратных футов коммерческих площадей в 38 штатах, включая торговые, офисные, промышленные, гостиничные, жилые и земельные владения. В число ее дочерних компаний входят Buffalo Lodging Associates LLC, которая владеет и управляет 40 отелями в США и Канаде, а также франшиза автомойки Delta Sonic.

Название: Ciminelli Real Estate Corp.

Генеральный директор: Paul Ciminelli

Крупные местные проекты: Conventus, Centerpointe Corporate Park, Concourse Center, Bethune Lofts, муниципальный комплекс Niagara Falls, штаб-квартира New Era Cap Co.

Ciminelli является одним из ведущие застройщики коммерческой недвижимости в Западном Нью-Йорке. Основанная в 1981 году, компания владеет, управляет или построила 11 миллионов квадратных футов офисных, медицинских, коммерческих и жилых помещений в Западном Нью-Йорке, Флориде, Пенсильвании, Коннектикуте, Массачусетсе и южном Онтарио.Обслуживает более 350 клиентов. Он также управляет филиалами и офисами First Niagara Financial Group в четырех штатах, а также KeyCenter и зданием Bank of America на Fountain Plaza. Подразделение Allpro Parking LLC управляет более чем 32 600 парковочными местами на 72 стоянках в Буффало и шести других городах.

Название: Ellicott Development Co.

Генеральный директор: Карл Паладино и Уильям Паладино

Крупные местные проекты: Ellicott Square Building, Belesario Apartments, Pasquale at Waterfront Place, Townhomes at Waterfront Place, Lawley Building, Mohawk Building, Swan Tower , Haeberle Plaza, Graystone, Giacomo, Commodore, Bellasara, Antonio и Mosey, а также семь отелей.

Компания Ellicott Development, которая считается крупнейшим частным арендодателем в центре Буффало, включает в себя более 2,5 млн квадратных футов офисных и торговых площадей, отелей, квартир в стиле лофт, таунхаусов и кондоминиумов. Он также управляет прокатом автомобилей и парковками в аэропортах Буффало Ниагара и Рочестер, а также несколькими парковками. Элликотт также владеет группой из четырех заправочных станций и магазинов под названием Trading Company, а также 15 магазинов Family Dollar, которые разработала Элликотт.

Название: Uniland Development Corp.

Генеральный директор: Карл Монтанте-старший

Крупные местные проекты: Бизнес-парк CrossPoint, Бизнес-центр Audubon, Промышленный парк Audubon, Офисный парк Audubon, Центр Sweet Home, Maple Ridge Plaza, Корпоративный парк Sheridan Meadows Север и Юг, Торговый парк аэропорта, Бизнес-парк Airborne, Корпоративный центр университета, Коммерческий парк Иствью, Промышленный парк Амхерст, Международный парк Амхерст, Бизнес-центр Уолден, Межгосударственный торговый центр, Торговый центр Тонаванда, Авант-билдинг, Штаб-квартира компаний Делавэр-Норт, Католическое здоровье Штаб системы.

Компания Uniland, основанная в 1974 году Карлом Дж. Монтанте и Томасом М. Монтанте, является крупнейшим в регионе застройщиком коммерческой недвижимости, обслуживающим более 450 арендаторов. За последние 40 лет компания построила более 12,34 миллиона квадратных футов площадей и управляет более чем 130 объектами недвижимости общей площадью 6,2 миллиона квадратных футов. Это крупнейший девелопер офисных и индустриальных парков в районах Буффало и Рочестера. Помимо Avant, одним из ее самых известных проектов является бизнес-парк CrossPoint в Амхерсте, в котором расположены офисные помещения Geico Corp., Citigroup и Bank of America Corp., среди прочих арендаторов.

Средний уровень

Название: Calamar Enterprises

Генеральный директор: Кеннет М. Франасиак

Крупные местные проекты: Корпоративный центр Вудлендс, Медицинский кампус Вудлендс, Жилой поселок Вудлендс и Деревня для пожилых людей Игл Крест

Компания Calamar занимается строительством и развитием специализируется на коммерческом, жилом и земельном развитии на северо-востоке, Среднем Западе и юге Онтарио. Он строил офисы, предприятия легкой промышленности, медицинские учреждения, склады, магазины, жилье для престарелых, многоквартирные дома и квартиры, а также промышленные проекты жилья.За последние 20 лет компания построила более 1500 единиц жилья для престарелых, а за последние 10 лет провела строительные работы на сумму около 125 миллионов долларов.

Название: First Amherst Development Group LLC

Генеральный директор: Бенджамин Н. Облетц

Крупные местные проекты: Snyder Square, 4498 [email protected], Williamsville Executive Center, UB Commons, [email protected] Terminal, Granite Works, Amherst Commerce Park, Шеридан Коммонс, Эванс/Шеридан Плаза.

Описание: Основана в 1958 году Бернардом I.Obletz и в настоящее время управляемая его внуком, First Amherst имеет более 30 объектов недвижимости и 2 миллиона квадратных футов площадей в районе Буффало, южной части Онтарио и Портленде, штат Орегон, со смешанным портфелем офисных, торговых, медицинских, складских и гибких площадей. .

Название: Greenleaf & Co.

Генеральный директор: Джеймс Суизи

Крупные местные проекты: Bosch Building по адресу 916-918 Main St., 1040 и 1165 Delaware Ave. и 954 и 960 Amherst St.

Управление недвижимостью , строительная и девелоперская фирма, Greenleaf владеет или управляет примерно 40 многоквартирными домами с более чем 700 квартирами в Буффало в Элмвуд-Виллидж, Линвуде, Государственном колледже Буффало, округе Делавэр, Северном Буффало и в районах Делавэр-Парк.В настоящее время он реконструирует здание Bosch на 916 и 918 Мейн-стрит в многофункциональный комплекс стоимостью 4,2 миллиона долларов с 19 квартирами в стиле лофт.

Название: Hamister Group Inc.

Генеральный директор: Марк Э. Хамистер

Крупные местные проекты: Tishman Building, 310 Rainbow Boulevard, дом престарелых Orchard Heights и Brompton Heights Senior Living Residence.

Hamister входит в число 100 лучших национальных компаний по управлению гостиничным бизнесом. Он строит отели с избранным обслуживанием под брендами Marriott, Hilton, InterContinental и Hyatt, а также объекты для оказания помощи, независимого проживания и ухода за памятью.Ей принадлежат отели и объекты здравоохранения в Нью-Йорке, Миссисипи, Теннесси, Пенсильвании и Кентукки. Он перестраивает 20-этажное здание Tishman Building в центре Буффало в отель Hilton Garden Inn на 123 номера и новую штаб-квартиру. Он также был назван предпочтительным застройщиком для 310 Rainbow Blvd. Ниагарского водопада, где он предлагает построить пятиэтажное здание с Hilton Garden Inn на 114 номеров, 24 апартаментами и торговыми площадями.

Название: Искало Девелопмент Корп.

Генеральный директор: Пол Б.Iskalo

Крупные местные проекты: Harbinger Square, Electric Tower, 2410 North Forest, Дом собраний меннонитов, кампус Lord Amherst Hospitality Campus, 52 South Union Road, 8600 Transit Road, 6467 Main Street

Компания Iskalo, основанная в 1988 году, специализируется на корпоративном и медицинском обслуживании. офисные, легкие промышленные, складские, торговые, многофункциональные и многоквартирные объекты, но в последнее время расширились до гостиничного бизнеса. Фирма имеет около 1 миллиона квадратных футов площади в дюжине зданий. Он наиболее известен тем, что перестроил бывшее здание Niagara Mohawk в центре Буффало в Электрическую башню, а в настоящее время перестраивает отель Lord Amherst и строит второй отель за ним.

Название: Kissling Interests LLC

Генеральный директор: Энтони М. Кисслинг

Крупные местные проекты: Cathedral Place, Allentown Lofts, Remington Lofts, Ambassador Apartments, West Huron Lofts и Buffalo Townhomes.

Kissling Interests — семейная инвестиционная компания в четвертом поколении, основанная в 1870 году. Сам Кисслинг живет в Нью-Йорке, но уже более 15 лет работает в Западном Нью-Йорке. Ему принадлежит более 950 квартир в 19 комплексах в Буффало, многие из которых находятся в исторических зданиях, которые он переоборудовал в лофты, а также владеет 11-этажным Собором на Мейн-стрит.

Имя: Ларкин Девелопмент Групп

Генеральный директор: Ховард Земски

Крупные местные проекты: Ларкин в здании Exchange Building, Ларкин U Building и Ларкин Сквер.

Говарду Земски приписывают преобразование бывшей промышленной зоны к востоку от центра города в ныне модный район Ларкинвилль, закреплённый за офисным зданием Ларкин на бирже площадью 600 000 квадратных футов, которое сейчас является штаб-квартирой First Niagara Financial Group, среди другие арендаторы. Земский также реконструировал близлежащее здание «Ларкин У» и превратил Ларкин-сквер в район общественного и развлекательного центра.Он также является сопредседателем Государственного регионального совета экономического развития.

Имя: McGuire Development Co.

Генеральный директор: Джеймс Ф. Дентингер

Крупные местные проекты: Brain & Spine Center, Williamsville Pediatric Center и Compass East.

Являясь частью более крупной медицинской компании McGuire Group, McGuire Development является дочерней компанией, предоставляющей полный спектр услуг в области недвижимости и брокерских услуг, с более чем 2 миллионами квадратных футов площадей в своем портфолио в Западном Нью-Йорке, Флориде, Коннектикуте, Мичигане и Райд-Айленде. .Он разработал специальности в области здравоохранения и некоммерческой деятельности и купил бывшую мемориальную больницу Шихана в Буффало, которую теперь превращает в Compass East.

Название: Signature Development Buffalo LLC

Генеральный директор: Рокко Р. Термини

Крупные местные проекты: IS Lofts, Ellicott Lofts, Ellicott Commons, Oak School Lofts, Webb Building, AM&A’s Warehouse Lofts, Distillery Lofts и Hotel @ the Lafayette.

Термини заработал репутацию благодаря проектам по сохранению исторического наследия и адаптивному повторному использованию, уделяя особое внимание объектам смешанного использования в городе и готовности брать на себя крупные проекты, такие как склад AM&A и отель @ the Lafayette, столетие. — старый роскошный отель, ставший ночлежкой, который он кропотливо перестроил в высококлассный бутик-отель и место для проведения свадеб.

Название: Sinatra & Company Realty

Генеральный директор: Ник Синатра

Крупные местные проекты: Fenton Village и Village Square Plaza.

Синатра, вернувшийся в Западный Нью-Йорк несколько лет назад, стал игроком на рынке недвижимости Буффало. Его фирма совершила ряд приобретений в Буффало, Кенморе и Тонаванде, в основном жилых квартир и домов на одну семью в аренду, а также некоторых торговых и коммерческих объектов. Он переделывает Fenton Village по адресу 945 West Ferry St.в Баффало.

Имя: TM Montante Development

Генеральный директор: Томас М. Монтанте

Крупные местные проекты: Парк солнечной технологии Ривервью, здание Строгальной фабрики и реконструкция больницы Millard Fillmore Gates Circle.

Компания TM Montante, которая до 2008 года называлась Broad- Elm Management, специализировалась на солнечной энергетике и связанных с ней проектах, таких как Парк солнечных технологий в Тонаванде. Совсем недавно TM Montante Development активизировала свою деятельность, запланировав переоборудование бывшего склада спагетти и E.Здание строгальной фабрики M. Hager & Sons в Буффало в комплекс с адаптивным повторным использованием строгальной фабрики, а также ее реконструкция стоимостью 63 миллиона долларов — вместе с Кентерберийским лесом — больницы Милларда Филлмора Гейтса Серкл в смесь ухода за престарелыми, кондоминиумов и квартир по рыночной цене.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.