Начиная ремонт квартиры: 8 ценных советов — INMYROOM

Содержание

Капитальный ремонт квартир в Москве

Особенности

Индивидуальный подход, это главный конёк нашей компании! Большинство наших заказчиков хотят изменить облик своего жилья так, что от былого дизайна не остаётся и следа. Как правило, капитальный ремонт в квартире сопровождается полной перепланировкой помещения. Перенос стен кардинально меняет облик жилья, но почему-то многие заказчики и исполнители «забывают», что необходимо получить согласование в вышестоящих органах власти.

Наши дизайнеры, разрабатывая дизайн-проект жилья, где планируется перемещение или удаление стены, предлагают совместно с юристом пройти согласование перепланировки, и только после получение официального разрешения мы приступаем к отделочным работам. Помните, отсутствие разрешения или согласования перепланировки влечёт административную и уголовную ответственность, при этом, в любом случае, если отсутствует такое решение, вам по решению суда придётся все вернуть в первоначальное исходное состояние.

Капитальный ремонт в Москве, это грамотный и профессиональный подход мастеров, специалистов, инженеров, которые сначала выслушивают пожелание клиента, после этого ведётся кропотливая ремонтная работа.

Что входит в комплекс под ключ

Проведение капитального ремонта в квартире полностью освобождает нашего клиента от организационных вопросов. Начиная от подготовительных работ, и заканчивая сдачей объекта с уборкой помещений, поможет нашим клиентам практически сразу въехать в новое комфортное жилище.

  • Демонтажные работы (весь комплекс услуг).
  • Обустройство внутренних перегородок, согласно перепланировке помещения.
  • Штукатурные работы.
  • Сантехнический комплекс работы.
  • Работы с электрикой дома.
  • Пол (заливка пола, стяжка пола).
  • Работы с потолком (ремонт, монтаж подвесных конструкций).
  • Обработка поверхностей стен и потолка грунтовкой.
  • Шпаклёвка стен в 2 слоя.
  • Покраска стеновых конструкций в 2 слоя.
  • Окраска или поклейка обоями стен дома.
  • Монтаж нового пола (линолеум, паркет, половая доска).
  • Плиточные работы (керамогранит, керамическая плитка).
  • Монтаж и установка дверей, окон.
  • Внутренние отделочные работы и др.

Низкие цены для каждого клиента

Сроки выполнения ремонтных работ зависят от объёма и площади помещения. На срок выполнения работ влияют также факторы, которые предусмотрены расширением и изменением планировки квартиры. При заключении с нами договора, мы оговариваем все моменты сотрудничества, в том числе указываем сроки выполнения работ.

Закупка материалов осуществляется силами нашей компании. Сотрудничая с партнёрами, мы готовы предложить лучшие цены на материал и технологии.

По окончании отделки мы осуществим клининговые услуги, которые включают в себя вывоз строительного мусора с укладкой в специальные контейнеры с последующим вывозом в места утилизации ТБО (твёрдых бытовых отходов). После этого мы уберём квартиру и приведём ее в надлежащий вид. По желанию заказчика мы выполним подключение бытовой техники, расставим мебель, подключим слаботочные системы (видео, телефон, Интернет и др.).

Богатый опыт работы и профессиональный подход, позволяет предложить нашим клиентам только востребованные услуги ремонта жилья в столичном регионе. Заказывая капитальный ремонт квартиры, вы изменяете, свой мир к лучшему и делаете ваш дом уютным и комфортным на долгие годы проживания в нем!

Ремонт квартир и офисов в Москве

Ремонт квартир и офисов, дизайн интерьера

Всем нам когда-нибудь приходится сталкиваться с ремонтом квартиры. И здесь сразу возникает вопрос осуществлять ремонт и отделку квартиры самому, или нанять профессионалов. Если Вы не готовы заниматься ремонтом квартиры сами, то Вы обратились по адресу. Наша компания специализируется на ремонте и отделке квартир в Москве и Подмосковье. За годы работы нашими мастерами накоплен большой опыт работы при различных видах ремонтных работ. Мы выполняем полный комплекс по ремонту квартир и коттеджей “под ключ”, начиная от устройства стяжки и разводки электрики, и заканчивая чистовыми отделочными работами.

Если вам требуется ремонт квартиры в Москве и вы обратились к нам, то вы гарантированно получите качественную работу, открытые цены и соблюдение сроков. Мы понимаем, что ремонт квартиры, это очень ответственное решение в вашей жизни, и поэтому стараемся, чтобы для вас он прошел как можно более комфортно. После обращения в нашу компанию за вами закрепляется персональный менеджер, который будет консультировать вас по всем возникающим вопросам. Наши менеджеры, на основе своего многолетнего опыта, проконсультируют вас и помогут определиться с материалами, расскажут о этапах ремонта квартиры, начиная от выбора и закупки материалов и заканчивая выносом мусора из квартиры.

Мы поддерживаемся принципа открытых цен для наших клиентов, в наших сметах вы не найдете “подводных камней”. Мы понимаем, что в связи с экономическим кризисом не все могут позволить себе дорогостоящий ремонт квартиры, поэтому у нас стоимость ремонта квартиры в Москве, выгодно отличается от конкурентов.

Квартира после ремонта призвана обеспечить комфортное проживание и повышать настроение, мы же со своей стороны делаем все, чтобы процесс ремонта квартиры не вызывал у вас чувства дискомфорта. Просто позвоните по нашим телефонам и переложите проблемы связанные с ремонтом квартиры на плечи профессионалов.

  • Разработка дизайн-проекта интерьера здесь — kgn-design.ru
  • А качественный ремонт квартир тут — zastroika-msk.ru

  • ФОТОГАЛЕРЕЯ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

    Типы ремонта квартир: эконом, капитальный, люкс

    Начиная ремонт квартиры, мы задумываемся о его масштабах. Чтобы не получился совершенно неподъемный вариант, нужно понимать, что мы хотим получить в итоге и можем ли осилить самостоятельно объем предстоящих работ.

    Для этого полезно предварительно ознакомиться с категориями существующих видов ремонта.

    Какие типы ремонта квартир существуют

    В целом выделяют три основные группы:

    • Косметический или, как его еще называют, эконом ремонт
    • Капитальный (ремонт среднего класса)
    • Ремонт люкс (евро)

    На практике редко можно встретить какой-то тип в чистом виде:

    • Например, косметический ремонт квартир может включать в себя и элементы капитального
    • Капитальный – класса люкс

    Косметический ремонт квартиры

     

    Что представляет из себя стандартный косметический ремонт?

    • Цель его – освежение интерьера без затрагивания фундаментальных основ (внутренних черновых покрытий, перепланировки и т. д.)
    • Достижение цели – замена внешних отделочных покрытий:
      • Покраски или побелки потолка
      • Обоев на стене
      • Линолеума или ламината на полу
      • Кафеля в помещении ванной и туалета
    • По мере необходимости:
      • Выравниваются отдельные участки стен и потолка
      • Заделываются щели и неровности
    • Производится замена розеток и выключателей
    • Стоимость такого ремонта относительно небольшая
      :
      (в профессиональном сервисе цена – 2000 руб за м ² и выше)
    • Он достаточно прост и под силу даже людям без особой подготовки

    Впрочем, даже и в таком простом деле, как оклейка обоев, могут возникнуть свои трудности:

    • Как, например, быстро снять старые обои
    • Как рассчитать количество рулонов и т.д.

    Даже косметическая отделка помещения может быть разного класса:

    • Можно выбрать самые дешевые обои и краски и сделать самый что ни на есть эконом ремонт, по типу того, который социальные службы проводят для пенсионеров и ветеранов, не трогая при этом напольные покрытия
    • Обои подороже, например, виниловые, красивый ламинат или паркет придадут квартире респектабельный вид даже при косметических стандартах

    Но здесь тоже надо не перестараться и учесть, что, например, обои с шелкографией требуют идеально ровной поверхности стен и вряд ли будут сочетаться с бугристым потолком и старой покосившейся мебелью.

    Стандартный капитальный ремонт среднего класса

    1. Начинается со снятия всех старых покрытий до основания (голого бетона)
    2. На этом этапе делается перепланировка квартиры, если она задумана:
      Предварительно берется разрешение главного проектировщика здания
    3. Обязательно проводится замена всех старых коммуникаций
      • Электропровода помещаются в гофрированную защиту и прокладываются внутри напольной стяжки и в предварительно сделанных в стенах штробах (канавках)
      • Электрощиты также меняются
      • Производится замена старых канализационных и водопроводных труб на новые, которые скрываются за перегородками
      • Устанавливается вытяжная вентиляция
    4. Делается стяжка полов с их гидроизоляцией в сантехнических помещениях
    5. Производится замена оконных и балконных рам
    6. Выравниваются потолки, стены, дверные и оконные откосы:
      Идеальные поверхности позволят установить качественно настенные и напольные покрытия, выбрав декоративную штукатурку, обои на тканевой основе, окраску на стеклохолсте и т.
      д.
    7. Устанавливается новая качественная сантехника
    8. Покупаются новые светильники и люстры
    9. Устанавливаются новые межкомнатные двери

    Стоимость капитальных работ высока и оценивается в прайс-листах, начиная от 3000 р за кв. метр

    Капитальный ремонт своими силами на всех этапах выполнить сложно, хотя и возможно:

    • Очень много черновых работ, в том числе может понадобиться и рубка стен
    • Требуется электрик и, скорее всего, сантехник
    Ремонт люкс или евроремонт

    Здесь менее всего подходит слово «стандартный».

    Фишка ремонта – оригинальный дизайн («не так как у всех»)

    Общая основа для всех подобных типов:

    Полный комплекс всех работ, что и при капитальном ремонте

    Добавляется:

    1. Обязательная перепланировка с делением на зоны, объединением отдельных помещением в одно либо наоборот – разделением
    2. Выдерживание дизайна
      • в одном стиле (допускается эклектика – смешение 2-3 стилей)
      • с соблюдением требований колористики (сочетание цветов, цвета одного спектра, контрастность и т. д.)

      Если вы не уверены в собственных вкусах и далеки от мира дизайна, то лучше, раз уж затеяли ремонт люкс, обратиться к настоящему дизайнеру

    3. Элементы винтажа в интерьере квартиры:
      колонны, арки, лепнина, камины и т.д.
    4. Современные дорогие покрытия:
      • многоуровневые подвесные и натяжные потолки
      • заливные 3 D полы
      • настенные 3 D панели
    5. Оригинальная подсветка (точечные светильники, светодиодные ленты, картины с подсветкой и т.д.)
    6. Элементы декора и украшений

    Стоимость – от 4500 руб за м ²

    Так же, как и при капитальном, некоторые этапы евроремонта, например, установка натяжных потолков могут потребовать вмешательства профессионалов.

    Но нашим изобретательным домашним мастерам почти все сегодня под силу. Они научились делать не хуже профессиональных строителей практически все виды ремонта.

    Так что будем учиться!

    Видео: Типы ремонта квартир

    Основные ошибки в ремонте квартиры

    Основные ошибки в ремонте квартиры. Советы Стройкин 23 ру.

    В этом разделе мы расскажем о том, как организовать ремонт квартиры в Краснодаре без ошибок. Большинство людей, начинающих ремонт квартиры, не есть специалисты в строительстве.

    Но начиная ремонт, они попадают в категорию Заказчика строительства, а это уже специализированный строительный термин. Заказчик в строительстве должен четко понимать, что он хочет получить, как это можно сделать, кто это может сделать, как контролировать того, кто это может сделать.

    Вопросов много и, к сожалению, не всегда у обычного человека, решившего обустроить свое жилье, есть ответы на эти вопросы.

    Основной целью размещения этого материала является искреннее желание помочь нашим потенциальным клиентам избежать ошибок при организации ремонта, а не убедить их в том, что они некомпетентны в вопросах ремонта квартиры.

    Тем более, что зачастую и сами строители допускают непростительные ошибки при проведении ремонта. Но это уже тема отдельного материала…

    Что мы советуем не делать заказчику при организации


    ремонта квартиры или дома
    1) Не гонитесь за самой низкой ценой.

    Первое и, наверное, самое главное заблуждение на начальной стадии ремонта квартиры — это погоня за

    низкой ценой на ремонтные работы и отделочные материалы.

    Данный подход годиться при покупке, например, телевизора, когда мы посетили магазин бытовой техники, выбрали понравившуюся модель, точно записали ее название, и по этим параметрам уже ищем данную модель в интернет-магазинах по самой низкой цене.

    То есть когда товар УНИФИЦИРОВАН и его качество зафиксировано, можно смело искать на такой товар минимальную цену. Но ведь каждый ремонт квартиры это абсолютно не унифицированный и скорее даже уникальный товар, даже когда речь идет о предложенной смете на ремонт одной квартиры со стороны разных подрядчиков ремонта.

    Почему-то многие считают, что раз качество ремонта нельзя однозначно
    оценить, значит нужно исходить из того, что качество работы у всех одинаковое и нужно просто искать самую низкую цену на ремонт. А на самом деле все должно быть наоборот.

    Если на первый взгляд оценить качество предлагаемого ремонта невозможно (все подрядчики в равной степени «надувают щеки», рассказывая о своей надежности), тогда цена вообще не должна быть решающим фактором при выборе подрядчика.

    В этом случае самая низкая предложенная цена ремонта должна вызывать самое большое количество дополнительных вопросов. Смело задавайте эти вопросы и
    выясняйте, каким образом подрядчик намерен обеспечить высокое качество ремонта за низкую цену. И самое главное, каким образом он может гарантировать Вам это.

    У нас, к сожалению, есть печальный опыт переделки всего ремонта квартиры в Краснодаре, связанной с тем, что заказчик чуть ли не на вокзале собрал
    на ремонтные работы приехавших на заработки рабочих, опираясь лишь на единственный критерий – цена работы.

    Когда он начал обнаруживать вопиющие факты некачественного результата работы, то услышал в ответ, что плитка в ванной лежит неровно, потому что кто-то стены неровно оштукатурил, а в душевой кабинке не закрываются двери потому, что кто-то плитку положил не в уровень и т.д.

    После того, как он попробовал «надавить» на рабочих, те в один прекрасный день просто исчезли с объекта ремонта, прихватив с собой часть строительных материалов. Итог предсказуем – заказчик практически вдвое переплатил на ремонте, поскольку старых рабочих найти не удалось, а большинство «косяков» уже нельзя было исправить, работу пришлось переделывать заново.

    К сожалению, подобная ситуация далеко не единична в нашей практике. Поэтому, дорогие наши потребители, тщательнее подходите к вопросу документальной фиксации обязанностей и гарантий со стороны потенциального исполнителя Вашего ремонта квартиры или дома.

    2) Не стремитесь брать на себя поставку всех материалов для ремонта.

    Это является совершенно мнимым способом снизить стоимость ремонта. Нет, мы ни в коем случае не призываем Вас отказаться от контроля над ценами закупки строительных материалов.
    Это обязательно надо делать, получая отчеты от подрядчика. Дело в том, что любая серьезная компания, работающая на рынке ремонта квартир, имеет специальные цены у оптовых поставщиков строительных материалов.

    Эти цены позволяют и нам получать дополнительный заработок на материалах и заказчикам иметь цены на стройматериалы
    на уровне рыночных или даже ниже.

    Но самое главное, что заказчик ремонта не имеет лишних хлопот, а его стройка своевременно обеспечена всем необходимым. Ведь очень часто ремонт квартиры затягивается на долгий срок из-за того, что хозяин, взявшийся за поставку строительных материалов, не всегда имеет достаточно времени для этого.

    3) Не спешите отказываться от разработки дизайн проекта.

    Многие заказчики ремонта квартиры в силу разных причин отказываются от разработки дизайн-проекта помещения. Одни пытаются сэкономить на этой стадии, другие сами себя считают дизайнером, у третьих просто нет времени на ожидание разработки дизайна интерьера.

    И очень жаль. Ведь готовый дизайн-проект позволяет решить как минимум две главные задачи: однозначно определиться для заказчика с видением результатов ремонта и предоставить для строителей четкое техническое задание на проведение ремонта квартиры.

    4) Не экономьте на соблюдении технологий и последовательности выполнения работ.

    Хочется еще упомянуть о распространенном подходе к ремонту квартиры, когда заказчик просит первоначально заложить в ремонтные работы всего по минимуму, утешая себя тем, что в последствии сможет завершить все недоделки.

    Вот только в какую цену это обойдется потом? Иногда просто в баснословную. Мы в своей практике всеми силами пытаемся отговорить клиента от такого подхода. А когда речь идет об экономии в ущерб соблюдению технологии ремонта, мы просто отказываем в предоставлении гарантии на качество выполненного ремонта.

    Ваш дом — это Ваша крепость, поэтому во время ремонта все должно делаться основательно, добротно и с умом.

    Если на самой ранней стадии ремонта Вы почему-то решили не делать разводку телевизионного кабеля во все комнаты, а потом через полгода после окончания ремонта решили поставить по телевизору в каждой комнате, то задача усложняется в несколько раз.

    Более «тяжелым» является случай, когда после окончания ремонта хозяин понимает, что в ванной комнате плиточный пол действительно холодный и теплые полы здесь совсем даже не роскошь, а норма жизни. И совсем уже не хочется рассказывать о случаях, когда заказчик сознательно отказывается от армирования стен и потолков сеткой во время их шпатлевки, а затем обнаруживает трещины на свежие покрашенных поверхностях.

    Отсюда очевидный вывод – закладывайте при ремонте максимальные условия комфортности с максимальным запасом и ни в коем случае не нарушайте технологии ремонтных работ в угоду снижения цены. Это не приведет к глобальному удорожанию ремонта, но создаст в будущем серьезные преимущества и избавит от неприятных хлопот.

    Получить дополнительные консультации о правилах и подходах к
    ремонту квартиры Вы можете, связавшись с нашими специалистами
    через раздел КОНТАКТЫ.

    Ремонт квартиры под ключ – выгодно ли это?

    Ремонт квартиры под ключ, где все работы, начиная от проектирования и заканчивая декоративным оформлением, выполняются квалифицированными специалистами, без вмешательства со стороны клиента. Этот вариант подойдет для занятых людей, поскольку отсутствие потребности в трате собственного времени даже для контроля ремонтных работ здесь не требуется, так как все осуществляется квалифицированными и грамотными мастерами.

    Самостоятельный ремонт квартиры в большинстве случаев не приносит желаемого результата, так как отсутствие соответствующего опыта и навыков не позволяет получить качество и привлекательность полноценного пространства. Почему же так? В первую очередь все обосновывается отсутствием опыта работы и даже практичных навыков, а если учитывать то, что большинство материалов имеют особые требования в процессе применения, то никак не обойтись без использования услуг специальных строительных компаний.

    Ремонтная организация http://master-plus.spb.ru/ сможет вместо вас справиться с ремонтом квартиры и ее интерьерным оформлением, создавая при этом уют, комфортную обстановку и привлекательность в плане правильно подобранных материалов.

    Почему ремонт квартиры под ключ так популярный? Услуга может предоставить следующие немаловажные положительные параметры:

    · Обратите внимание на применение только профессионального и качественного оборудования, благодаря которому исключаются любые неточности в процессе осуществления ремонтных работ.

    · Создается детальный проект ремонта квартиры, для того чтобы обеспечить высокое качество и привлекательность готового пространства.

    · К работе привлекаются исключительно профессионалы своего дела, опыт и квалификация которых позволяет справиться с поставленными ремонтными мероприятиями максимально качественно.

    · Контроль специалистами процессов выполнения строительных работ позволяет исключить неточности при осуществлении ремонта.

    Грамотный и профессиональный подход к делу – это возможность сформировать уют и привлекательность квартиры после ремонта.

    Ремонт квартир #REGION_NAME_PP# | deminail

    Описание:

    Наша компания готова выполнить любые ремонтные и отделочные работы. Обратившись к нам, Вы в результате получите качественные ремонтно — отделочные работы, так как в нашей компании работают сформированные профессиональные рабочие бригады с большим опытом работы в сфере ремонта.

    Как мы работаем:

    Если вы решились на качественный ремонт квартиры; и Вам нужна перепланировка, мы готовы предоставить Вам услуги по составлению проекта перепланировки квартиры с последующим согласованием в соответствующих инстанциях.

    Оплата за ремонт квартиры может производиться двумя способами:

    • Первый способ оплаты — это предоплата 30 процентов, оставшиеся 70 процентов оплачиваются при сдаче квартиры.
    • Второй способ — это поэтапная оплата за сделанную работу. Работы разбиваются на 3-4 этапа и оплата производится только по окончании сделанного этапа работ. Вы платите только за  сделанную работу, которая прописана в данном этапе и зафиксирована в договоре.

    Резюме:

    Отделочные работы в квартире играют огромную роль в комплексе ремонтных работ. Начиная ремонт в своей квартире, вы мысленно представляете картинку, как будет выглядеть ваш дом после окончания всех работ. Если по окончанию ремонта ваша квартира или дом смотрятся достойно, значит не зря вложены деньги и потрачено время.

    Прайс-лист на услуги:

    Наименование Частным лицам Для малого бизнеса Для среднего бизнеса

    Для корпораций

    Консультация

    Бесплатно

    Установка Бесплатно 500 1 400 Бесплатно
    Вызов замерщика 1 500 1 600 от 2 000 от 2 000
    Согласование работ 1 800 1 900 2 100 2 200
    Встреча в офисе 3 000 3 500 4 000 4 500

    Начинаем ремонт в квартире с рекомендациями РемонтПрофи

    С чего начать ремонт в квартире

    https://www. remontprofi.ru/poleznie-soveti/s-chego-nachat-remont-v-kvartire/

    2015-08-17 05:58:00

    С чего должен начинаться ремонт квартиры? В идеале, конечно, с обращения к дизайнеру, который составит дизайн-проект, а затем — в компанию по ремонту и отделке квартир. Но это в идеале, практика же показывает, что в большинстве случаев в целях экономии дизайн-проект заменяется эскизом от руки, а услуги фирм — ремонтом собственными силами. Если вы решили не привлекать к ремонту третьи стороны, следующий материал будет полезно прочитать перед началом работ.

    RemontProfi

    г. Москва, Пресненская набережная д. 6, стр. 2, м. Выставочная

    +7 (495) 665-22-72

    Организационные моменты

    В самом начале нужно проанализировать текущее состояние дома и решить, какой ремонт вам нужен, косметический или капитальный. Если со времени последних изменений в квартире прошло более десяти лет, есть нарекания в работе проводки, а некоторые помещения требуют перепланировки, ответ очевиден — ремонт будет капитальным. Если же вы просто решили освежить интерьер без внесения глобальных изменений, то можно обойтись малой кровью и косметическими работами.

    После чего приходит время создать план или эскиз, по которому вы будете проводить ремонтные работы. Без плана работа рискует стать хаотичной и затянуться на неопределенное время. В эскизе обязательно должно отображаться расположение мебели, световых точек и розеток.

    Когда эскиз создан, и вы имеете представление о том, что хотите видеть по окончанию ремонта в квартире, самое время подумать о закупке материалов. Чтобы не ошибиться и впоследствии не бегать по строительным магазинам в поисках обоев или колера, рассчитывайте расход по максимуму — пусть лучше по окончанию ремонта у вас будут лишние пять плиток, чем квадрат другого цвета на стенке в ванной из-за того, что нужный оттенок закончился во всех торговых точках.

    А уже когда у вас на руках есть план, материалы и инструменты, можно непосредственно приступать к первичным ремонтным работам.

    Порядок действий

    Оптимальным вариантом станет проведение ремонта во всей квартире сразу — это будет и быстрее, и выгоднее за счет оптовой закупки расходных материалов. Увы, в реальности мало кто может позволить себе такой вариант из-за высокой стоимости и необходимости где-то жить, пока в квартире проводятся изменения, поэтому ремонт проходит поэтапно.

    Работы начинают с самых грязных — демонтаж перегородок, штробление стен, замена труб, снятие старых обоев и/или штукатурки, замена стеклопакетов. И конечно в ремонте, если он проходит последовательно в каждом помещении квартиры, не стоит забывать об очередности — сначала изменения проводятся в санузле и на кухне, затем — в комнатах, начиная с самой дальней от входа. Это продиктовано соображениями чистоты — как бы вы не старались изолировать отремонтированное помещение, грязь от ремонта все равно доберется и до новых обоев, и до свежеположенного ламината.

    Первый ремонт квартиры – Ловиса Ингман

    Все фотографии от разных агентов по недвижимости.

    Гостиная:

    Гостиная до и после. Детали гостиной.

    Кухня:

    Кухня до и после. Детали кухни.

    Спальня:

    Спальня до и после. Детали спальни.

    Мы изменили планировку квартир с нуля, что было очень сложно без опыта и без участия архитектора.Я ничего не знал. Не то, как построена стена и из каких сегментов она состоит, или под каким углом должны быть водопроводные трубы, или количество различных пигментированных масел с твердым воском для дерева (очень не уверен, что это правильный перевод). Я не открыл для себя цвет в том смысле, в каком открыл его сейчас, который появился год спустя, и я думаю, что эта первая квартира вызвала первоначальный интерес к нему и открыла дверь в пространство, где его можно было применить очень плодотворным образом. Скоро я выложу нашу вторую квартиру и тогда вы поймете о чем я.🙂

    В квартире поменяли плинтуса и добавили крышки на радиаторы. Мы потратили много времени, реставрируя двери, соскабливая многочисленные слои старой краски, чтобы затем покрыть их свежим слоем краски. Мы покрасили окна и столярные изделия вокруг окон. Мы полировали полы. Мы переделали электричество во всей квартире, добавили розетки и так далее. Мы построили шкаф в спальне. Мы сделали новый коридор и добавили надлежащую ванную комнату.Раньше вы принимали душ в шкафу на кухне, а в ванной был только туалет. Когда вы садились на него, ваши колени упирались в его маленькую дверцу.

    Глядя на эти фотографии, я удивлен, что получилось так хорошо, хотя я также вижу сотни ошибок и большое количество вещей, которые сегодня сделал бы по-другому, а это значит, что я многому научился. Вернуться и посмотреть на эти фотографии, когда мы снова находимся в середине ремонта, который намного больше во всех возможных отношениях, на самом деле мотивирует меня.Потому что хоть я и чувствую себя ребенком, ничего не знающим, в таких ситуациях я вижу, что какая бы проблема ни возникла, ее, скорее всего, можно решить. Особенно, если вы работаете с опытными людьми, а мы начали находить действительно замечательных людей. 🙂

    Жалоба на шум: строительство разрушает мою жизнь

    В: В январе я переехал в квартиру с двумя спальнями по рыночной цене в Верхнем Вест-Сайде. Через несколько дней в квартире над моей комнатой начался капитальный ремонт, и весь день на меня обрушивался шум.Как школьный учитель, мне пришлось покинуть квартиру, чтобы проводить занятия по Zoom в другом месте. Мой арендодатель не сказал мне, когда работа будет сделана, и сегодня подрядчик сказал мне, что демонстрация вызвала течь в моем потолке. Я не знаю, что делать в этот момент. Пожалуйста помоги.

    A: Ваш арендодатель должен, по крайней мере, устранить утечку и сообщить вам, когда будут закончены строительные работы.

    «Бесполезно, что они не сообщат вам сроки», — сказал Майкл Минц, исполнительный директор MD Squared Property Group, управляющей недвижимостью на Манхэттене.

    Во время этого процесса домовладелец может сделать вашу жизнь более сносной другими способами. Г-н Минц предложил раздать арендаторам наушники с шумоподавлением, чтобы заглушить гам, установить полуденные тихие часы, когда рабочие устраивают обеденные перерывы, и, при необходимости, делать льготы по арендной плате.

    Вы можете чувствовать себя бессильным, но у вас есть рычаги воздействия. Вы потенциально можете разорвать договор аренды, требуя конструктивного выселения, потому что вы не можете находиться в своей квартире в течение дня. «Жильцу обычно довольно сложно доказать, что условия в квартире поднимаются до уровня конструктивного выселения», — сказала Дженнифер Розен, юрист, представляющая интересы арендаторов.«Но во время Covid, когда ожидается, что арендатор будет проводить в квартире почти все свое время, судьи могут более мягко подойти к этой защите».



    Если вы переедете, ваш арендодатель будет вынужден искать нового арендатора на рынке, где арендная плата снижается, а количество вакантных площадей растет. Скорее всего, вы нужны своему арендодателю. Так что держите эту карту при себе. Возможно, вам понадобится его использовать.

    В ближайшее время письменно потребовать, чтобы руководство немедленно устранило утечку и отремонтировало любые повреждения потолка — и получил график.Попросите также снизить арендную плату, потому что постоянный шум может нарушить вашу гарантию пригодности для проживания, закон штата. Вы даже можете получить судебный запрет против арендодателя, чтобы остановить работу или завершить ее в течение установленного периода времени, если условия будут признаны создающими неудобства. Ваше дело было бы сильнее, если бы арендодатель сдал вам квартиру, зная, что вот-вот начнутся работы, и не раскрыл эту информацию, сказал Роберт Дж. Браверман, юрист по недвижимости с Манхэттена, который занимался делами о строительных дефектах.

    Другой способ: позвоните по номеру 311 и попросите Департамент строительства прислать инспектора для проверки нарушений, опасных условий или незаконной работы. Департамент может издать приказ о прекращении работ, если будут обнаружены опасные условия. Это принесет вам немного мира и покоя.

    Подпишитесь здесь, чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях в сфере жилой недвижимости. Следите за нами в Твиттере: @nytrealestate.

    5 советов по ремонту квартиры для тех, кто впервые покупает квартиру

    Покупка дома или квартиры – непростая задача.Это требует много размышлений, много самоотверженности и много денег. Но, если хотите решить, что вы собираетесь это сделать, вы это сделаете. Однако большую часть времени эти новые дома и квартиры не совсем в хорошем состоянии. Всегда есть какие-то компромиссы, которые необходимо принять. Другими словами, вам придется ремонтировать некоторые вещи в вашей квартире. Но, если вы впервые покупаете новую квартиру, вы, вероятно, понятия не имеете, что ремонтировать.

    Как подсказывают любители космоса, этот процесс ремонта не так уж и сложен, хотя и требует от вас потратить немного денег, приложить немного усилий и найти подходящего подрядчика для капитального ремонта.Вам просто нужно выяснить свой вкус в стиле, когда речь идет о мебели и украшениях. Как только вы это поймете, вам будет очень легко.

    Но найти правильный стиль для конкретной квартиры не всегда просто. По этой причине я решил написать эту статью, чтобы помочь тем, кто покупает новую квартиру впервые. Просто убедитесь, что вы прочитали все советы, которые я собираюсь упомянуть в этой статье.

    Планируйте свой бюджет

    Источник: pexels.com

    Первое, о чем вы должны позаботиться, приступая к ремонту дома, — это спланировать размер своего бюджета.Это то, что люди забывают делать, что является очень распространенной ошибкой, которую никогда не следует делать. У вас всегда должно быть четкое представление о том, сколько денег вы готовы потратить на этот тип проекта.

    Участие в таком проекте, как этот, без четкого представления о том, сколько у вас денег и сколько вы можете потратить, может закончиться очень плохо. Ваш ремонт не будет сделан, и вы останетесь без денег.

    Вот почему я предлагаю всем, кто хочет перепроектировать свой дом, планировать определенный бюджет, прежде чем покупать материалы или нанимать подрядчиков.После того, как вы сформируете бюджет, у вас будет гораздо лучшее представление о том, сколько вы можете потратить и куда лучше всего вложить дополнительные деньги, которые у вас есть на вашем банковском счете.

    Получить необходимые разрешения на строительство

    Источник: content.magicbricks.com

    Еще одна вещь, о которой вам придется беспокоиться, начиная проект реконструкции вашего дома, — будут ли эти новые изменения соответствовать городским или местным правилам.

    Да, почти в каждом городе или районе есть свои правила и нормы, касающиеся строительства и построек.Разумно проверить эти правила, прежде чем вносить какие-либо изменения в свой дом. В противном случае город может постучать в вашу дверь и попросить снести эту модификацию. Таким образом, вы можете потерять много денег, и вы не получите обратно ни один из материалов.

    Итак, после того, как вы спланировали свой бюджет, вашим следующим шагом должно быть изучение всех различных строительных норм и правил в вашем городе. Вы также должны проверить, нужно ли вам получать разрешение на строительство.

    После того, как вы разобрались со всеми юридическими вопросами, вы, наконец, можете приступить к перепланировке своей новой квартиры.

    Аренда профессиональных услуг по ремонту

    Источник: faber-custombuilders.com

    Самостоятельно делать такие вещи всегда быстрее и дешевле, но это не всегда достижимо. У вас может не быть необходимого опыта, времени или воли, чтобы сделать проект, подобный этому, без профессиональной помощи.

    Если вы планируете сделать ремонт в своей квартире, вам всегда следует нанимать профессиональную компанию по ремонту, подрядчика или, по крайней мере, дизайнера. Как только вы получите такую ​​профессиональную помощь, они смогут поддержать ваш проект, чтобы завершить его быстрее и сделать это намного лучше и эффективнее.

    У ступеней компаний много рабочих, а это значит, что они могут работать над несколькими разными задачами одновременно. Такая многозадачность над одним проектом значительно сократит время, необходимое для его завершения.

    Для тех, кто хочет сделать что-то самостоятельно, вы можете, по крайней мере, нанять дизайнера, чтобы весь ваш новый ремонт выглядел хорошо. Это особенно важно, если вы понятия не имеете, как должен выглядеть ваш интерьер, или если вам трудно уловить свой стиль и вкус.

    Сделай сам

    Источник: Fool.com

    Я понимаю, что есть люди, которые любят делать что-то сами для себя. У некоторых людей нет средств, чтобы нанять профессиональную компанию для ремонта квартиры, поэтому им приходится прибегать к собственным знаниям и навыкам.

    Если вы чувствуете себя достаточно уверенно в своих навыках и знаниях, то смело приступайте к ремонту самостоятельно. Хотя вам нужно будет понимать тот факт, что весь этот проект потребует больше времени для завершения и, возможно, даже больше инвестиций из вашего свободного времени.

    Но, очевидно, есть некоторые преимущества в том, чтобы делать все самому и с помощью семьи или друзей. Главным преимуществом является то, что вам удастся сэкономить много денег. Еще одним преимуществом будет тот факт, что вы являетесь боссом вашего ремонта. Вы можете делать все по-своему, следуя своему собственному стилю.

    Будьте готовы к дополнительным расходам

    Источник: pexels.com

    Реальность такова, что подобные проекты не всегда идут по плану. Они не могут быть всегда идеальными.Мы люди, а люди часто ошибаются. Это нормально. К сожалению, иногда эти ошибки могут стоить денег. Некоторые материалы могут быть испорчены или уничтожены во время процесса, что означает, что вам придется снова платить за те же материалы. Это может произойти даже несколько раз во время ремонта вашей квартиры.

    Конечно, всегда есть вероятность, что ничего не случится, но всегда лучше быть готовым к дополнительным расходам.

    После прочтения этих пяти советов, которые я упомянул выше в статье, я надеюсь, что вселил в вас немного уверенности в том, что вы должным образом отремонтируете свою новую квартиру.

    Руководство инвестора — Multifamily.loans

    Затраты на строительство многоквартирных домов: основы

    Для инвесторов и девелоперов многоквартирных домов затраты на строительство остаются одной из самых больших статей расходов, и похоже, что затраты только продолжают расти. К сожалению, эти затраты на восхождение могут оказать негативное влияние на отрасль в целом. Фактически, в отчете за 2018 год Национальная ассоциация домостроителей связала рост стоимости строительства с недоверием застройщиков к рынку в целом.Из-за этих растущих затрат девелоперам и инвесторам как никогда важно понимать точную природу бюджетов на строительство многоквартирных домов и почему они продолжают расти так быстро.

    Почему затраты на строительство многоквартирных домов растут

    По данным Национального совета по многоквартирным домам (NMHC), соблюдение нормативных требований является одной из основных причин увеличения затрат на строительство многоквартирных домов, которые составляют ошеломляющие 32% от общих затрат. Хотя некоторые из этих правил и таинств явно необходимы (т.е. основные правила пожарной безопасности), другие часто излишне сложны. Однако затраты на соблюдение требований — не единственная область, в которой растут расходы на строительство. Фактически, с сентября 2017 года по сентябрь 2018 года цены на строительные материалы в США выросли на значительные 7,4% — этого достаточно, чтобы нанести удар по любому бюджету развития. В дополнение к соблюдению требований и стоимости материалов, стоимость рабочей силы также недавно увеличилась, наряду с тарифами на импортные товары, что оказало дополнительное повышательное давление на цены на строительство.

    Как оцениваются затраты на строительство и разработку

    На начальных этапах проекта многоквартирные и коммерческие застройщики обычно используют исторические данные из предыдущих проектов развития, пытаясь учесть сходства и различия в своих оценках (во многом так же, как оценщик может выглядеть в других объектах с использованием метода сравнения продаж).Однако из-за постоянно меняющихся экономических факторов может быть сложно определить точный бюджет, по крайней мере, на первых порах.

    Отчасти это связано с тем, что на ранних стадиях девелоперского проекта разработчики, подрядчики и архитекторы часто полагаются на упрощенные методы оценки стоимости, сделанные своими руками. На самом деле, простые шаблоны сметы расходов на строительство в Excel «подключи и работай» можно легко найти в Интернете. Обычно они могут дать разработчикам хорошую приблизительную оценку затрат при условии, что они вводят точную информацию.В то время как электронные таблицы DIY отлично подходят для оценки, подавляющее большинство крупных проектов потребует профессионального оценщика стоимости строительства позже в процессе. Хотя это может быть дорого, получение точной оценки бюджета до начала строительства часто может сэкономить разработчикам тысячи долларов в долгосрочной перспективе.

    Жесткие и мягкие затраты на строительство многоквартирных домов

    Если вы пытаетесь оценить или проанализировать затраты на строительство многоквартирных домов, важно понимать разницу между твердыми и мягкими затратами.К материальным затратам относятся все затраты, связанные с физическим строительством здания, в том числе закладка фундамента, кровля, благоустройство территории, бытовая техника и тому подобное. Мягкие расходы, как правило, являются нематериальными и включают в себя такие расходы, как плата за разрешение, расходы на архитектуру, судебные издержки, проценты и сборы по кредиту на строительство и другие аналогичные расходы. В среднем около 37 % затрат на развитие объекта недвижимости приходится на твердые затраты на строительство, 24 % — на мягкие затраты, а 19 % можно отнести на затраты на приобретение земли (и, при необходимости, на снос).Остальные 25% достаются инвесторам в виде доходов от акций.

    Во многих случаях застройщики управляют проектами по строительству квартир и квартир за определенную плату, но не предоставляют большую часть капитала. Вместо этого они обычно сотрудничают с группой инвесторов, которые финансируют большую часть развития. Плата за разработку может значительно различаться, но часто она составляет 5 % от стоимости программной и аппаратной разработки. Если застройщик также приобрел землю для проекта, он может взимать дополнительную плату за приобретение в размере 1-2% от покупной цены.

    Сколько на самом деле стоит строительство многоквартирного дома?

    Согласно последним оценкам, строительство многоквартирных домов в настоящее время стоит от 64 500 до 86 000 долларов за единицу. В этой оценке используются гонорары подрядчиков в размере от 85 до 200 долларов за квадратный фут (psf), чтобы обеспечить разумный диапазон между самыми и наименее дорогими рынками, поскольку средний гонорар подрядчика в США составляет около 125 долларов. В смете также рассчитываются гонорары каменщика, экскаватора и плотника в размере 70 долларов в час, маляров в размере от 20 до 35 долларов в час, сантехников в размере от 45 до 65 долларов в час и электриков в размере от 65 до 85 долларов в час.Однако эти цифры вылетают из окна на крупнейших и самых популярных рынках страны; например, в Сан-Франциско затраты на строительство квартир в настоящее время составляют около 330 долларов за квадратный фут, в то время как в Лос-Анджелесе они в настоящее время составляют ошеломляющие 500 долларов за квадратный фут.

    В дополнение к прямым затратам на строительство архитекторы также являются важной частью процесса строительства и развития, и обычно на их долю приходится от 10% до 15% всего бюджета строительства и развития. Коммерческие архитектурные фирмы обычно берут от 125 до 250 долларов в час, хотя на крупных рынках затраты могут быть значительно выше.

    При расчете стоимости строительства многоквартирных и многоквартирных домов также важно учитывать неиспользуемое и труднодоступное пространство. В среднем около 15% квадратных метров многоквартирного дома состоит из неиспользуемого пространства, такого как шахты лифтов, вестибюли зданий и места общего пользования. Например, строительство площадью 2000 квадратных футов на практике даст только 1700 футов полезной площади квартиры. Это увеличение почти всегда передается будущим арендаторам или владельцам, если здание представляет собой кондоминиум.

    Роль архитекторов в многоквартирном строительстве

    В то время как подрядчики несут ответственность за надзор и наем рабочих для физического строительства собственности, архитекторы несут ответственность за создание подробных планов всего развития. Во многих отношениях здание настолько хорошо, насколько хорош его план, поэтому выбор качественного архитектора имеет первостепенное значение. В обязанности архитектурного бюро входит:

    • Составление первоначального плана и бюджета проекта

    • Составление списка работ и набросков плана

    • Помощь разработчику в составлении эскизных проектов и планов этажей

    • подавать заявки и выбирать подрядчика  

    • Рассмотрение архитектурных планов в соответствующих агентствах и получение необходимых разрешений, в том числе общих разрешений на строительство (некоторые разрешения могут позже стать обязанностью подрядчика)

    • Сотрудничество с инженерами-строителями и плановыми агентствами

    • Мониторинг прогресса подрядчика и запросов на оплату

    Роль подрядчиков в многоквартирном строительстве

    Выбор правильного подрядчика имеет важное значение, поскольку они несут ответственность за повседневное управление строительной площадкой.Выберите хорошего подрядчика, и ваш проект, скорее всего, пойдет гладко и, при условии, что ваша первоначальная смета расходов на строительство была точной, в рамках бюджета. Сделайте плохой выбор, и вы можете обнаружить, что сильно отстаете от графика и выходите за рамки бюджета, что может иметь катастрофические последствия, особенно потому, что большинство проектов многоквартирного строительства финансируются за счет строительных кредитов, которые, как правило, должны быть погашены в течение ограниченного периода времени.

    В целом обязанности подрядчика обычно включают:

    • Поиск и закупку всех материалов и услуг для строительства объекта, начало и конец

    • Получение всех соответствующих разрешений на строительство и коммунальные услуги

    • Консультирование владельца/ разработчик и архитектор о лучших способах снижения затрат и сокращения сроков проекта (при сохранении или улучшении качества)

    • Отбор, наем и контроль субподрядчиков

    • Уборка всей собственности после завершения строительства

    Подрядчики обычно несут ответственность за поиск и установку всех строительных элементов, а также за выполнение определенных административных функций.Эти обязанности, как правило, включают:

    • Ванная арматура, сантехническое оборудование, сантехническое оборудование и подключение

    • Шкафы, столешницы и встраиваемая техника

    • ОВКВ и изоляция для зданий и отдельных блоков 1

      3

      3 Ковры и полы

    • наружных отделов и отделки

    • Страхование и сайт / недвижимость Очистка

    • Разрешения, коммунальные услуги, предоставление планов и спецификации для разрешения

    • Осветительные приспособления, живопись, интерьерная стена

    • Двери, окна, кровля и электропроводка

    • Черновые/отделочные столярные и скобяные изделия

    • Земляные работы, фундамент, опоры и плоские работы

    Важность понимания строительства 909 Многоквартирные дома Твои руки испачканы огромным настоящим e государственного проекта развития, или вы просто хотите пассивно инвестировать в строительство или ремонт квартир, понимание затрат на строительство многоквартирных домов имеет важное значение.Хотя затраты значительно различаются в зависимости от региона, понимание средних национальных и местных затрат на подрядчиков, субподрядчиков, архитекторов, материалы и другие расходы может помочь вам убедиться, что вы не переплачиваете слишком сильно за какую-либо часть вашего проекта. Возможно, что не менее важно, вы можете быть уверены, что не инвестируете в разработчика, который не ставит во главу угла эффективное бюджетирование.

    жителей квартир West C вынуждены переехать в West A из-за «необходимого ремонта» – The Statesman

    Снаружи Западного многоквартирного дома А.Учащиеся, проживающие в многоквартирном доме West B, будут переведены в многоквартирный дом A.   JOCELYN CRUZ / THE STATESMAN

    Учащиеся, проживающие в многоквартирном доме West C, вынуждены переехать в жилой дом West A через две недели в связи с проведением «необходимого ремонта» жилой дом.

    В

    Campus Residences сообщили, что ремонтные работы в West C откладывались на много месяцев, но теперь они начнутся в конце этого семестра.

    «Это обширная и необходимая модернизация системы HVAC, и ее нельзя сделать, когда здание занято для защиты здоровья и безопасности жителей», — говорится в заявлении Campus Residences для The Statesman .

    Переезд запланирован на период с 15 ноября по 15 декабря. Новые комнаты станут постоянным местом жительства для переселенных студентов на весь учебный год, поскольку ремонт должен закончиться примерно в мае 2022 года. 

    Нынешние жители West C расстроены внезапным известием о переселении.

    «Теперь люди, которые стали большими друзьями в течение семестра, разошлись и не знают, смогут ли они снова попасть в ту же квартиру», — сказала Катарина Том, жительница West C.

    Новое размещение будет основано на текущем типе комнаты резидента, размере его оплаты и предпочтениях, указанных в процессе размещения.

    «Мы понимаем, что этот переезд является серьезным неудобством для жителей, и мы выделяем все ресурсы для поддержки студентов, чтобы сделать этот переход как можно более плавным, включая помощь в переезде, а также перемещение материалов», — говорится в сообщении Campus Residences.

    Реклама

    Помощь при переезде будет включать коробки, мешки для мусора, упаковочную ленту и грузчиков, которые помогут перевезти вещи.Также проводятся собрания на этажах для жителей West C, чтобы обсудить этот процесс.

    Алисса Пабон предоставила отчет.

    5 советов по началу ремонта дома

    Мы все смотрели передачи по телевизору. Люди покупают обломки и превращают их в дом своей мечты. Для некоторых людей это было бы абсолютным кошмаром, но для других это вызов, которого они всегда жаждали.

    Если вы попадаете в последнюю категорию, вам следует предпринять определенные шаги, чтобы ваше путешествие прошло как можно без стресса.Следуйте этим пяти советам, чтобы ваш ремонт прошел гладко.


    Проведите исследование

    Ремонт дома — это большое обязательство. Убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь, тщательно изучив недвижимость, которую вы рассматриваете, район и типы строительных работ, которые проводились в близлежащих домах. Не попадайтесь в ловушку, воображая себе экстравагантную пристройку, которая не получит разрешения на строительство!

    Кроме того, убедитесь, что вы провели тщательные опросы, чтобы вы подходили к своему проекту с широко открытыми глазами.Знание того, какие проблемы необходимо решить в вашем доме, прежде чем приступать к дальнейшим работам, сообщит, на что придется потратить ваш бюджет, и может ограничить, насколько далеко вы можете зайти в ремонте.

    Может быть так сложно разделять голову и сердце, когда речь идет о чем-то столь эмоциональном, как ремонт вашего дома, но тщательное исследование на самых ранних этапах поможет вам спланировать будущие события и, надеюсь, уменьшить любые потрясения в будущем.

     

    План, План, План

    Проверьте, какое разрешение на планирование уже имеется на объекте, в зависимости от того, какие работы вы планируете выполнять.Некоторые свойства уже имеют частичные или полные разрешения, в то время как другие не будут, и вы можете обнаружить, что ваши большие планы отклоняются, разрушая ваши мечты.

    Конечно, не все ремонтные работы требуют разрешения на планирование и могут быть выполнены в соответствии с правилами Разрешенной застройки, хотя они будут иметь определенные ограничения, такие как размер и масштаб.

    Если у вас уже есть недвижимость и вы готовы к ремонту, ваша жизнь станет намного проще с четким планом дизайна, а также бюджетом, графиком и списком выбранных материалов.Детализация всего поможет вам оставаться реалистичным в отношении того, что вы можете себе позволить и как этого можно достичь, а также поможет, если и когда вам придется иметь дело со следующим советом.

    Не обрезайте углы

    Когда дело доходит до вашего дома, всегда стоит сделать работу правильно с первого раза, и есть некоторые аспекты, такие как замена электропроводки в вашем доме, на которых никогда не следует экономить.

    Тратить деньги на вещи, которые в конце концов никто даже не увидит, может быть неприятно, но всегда стоит потратить деньги и получить качественную работу по таким работам, как электрика и штукатурка.Сократите последние штрихи и меблировку, если денег мало. Потратьте деньги за кулисами и избавьтесь от необходимости срывать отделку в своем великолепном доме, чтобы исправить некачественную работу в будущем.

     

    Ожидайте неожиданного

    К сожалению, путь к отреставрированному дому мечты редко проходит гладко. Если возможно, предусмотрите буфер в своем бюджете на случай любых неожиданных неровностей на дороге, которые необходимо устранить, и постарайтесь быть гибкими, если что-то все же произойдет.

    Подумайте, какие премиальные материалы можно заменить и улучшить позже. Отличный совет — выделить дополнительные 10% от общего бюджета на покрытие любых непредвиденных расходов, которые могут возникнуть, и, надеюсь, это избавит вас от любых неприятных сюрпризов, с которыми вы столкнетесь.

     

    Все просто

    Вам не нужен грандиозный дизайн, чтобы сделать великолепный ремонт. Сохранение простоты и классики ваших строительных работ гарантирует, что ваш дом выдержит испытание временем и не будет выглядеть безвкусно, когда мода исчезнет.

    Вы можете поставить свою печать на своем проекте, когда дело доходит до меблировки, не сосредотачиваясь на причудливых конструктивных особенностях, которые могут повлиять на будущую перепродажу. Если это ваш первый ремонт, не откусывайте больше, чем можете прожевать, чтобы избежать дополнительного стресса и беспокойства в будущем.

     

    Заключение

    Ремонт дома может стать воплощением мечты, но он может быстро превратиться в кошмар, если вы вскочите на ноги и не примете правильных решений.

    Тщательное исследование и планирование помогут вам принимать разумные решения, когда речь идет о реалистичных ожиданиях и бюджетах. Простота и правильное выполнение работы избавят вас от душевных и головных болей в долгосрочной перспективе. Постарайтесь не волноваться по мелочам и ожидать, что на каком-то этапе процесса что-то пойдет не так. Тем не менее, потратив время на планирование с самого начала, вы сможете легко справиться с этими проблемами и в конечном итоге получить идеальный ремонт дома.



     

    Ремонт дома и дизайн для вашей уютной квартиры

    Ремонт и дизайн дома – одно из самых важных решений в жизни.Именно поэтому те, кто хочет сделать ремонт, часто начинают заботиться о нем задолго до его начала. Потому что это довольно долгий и трудоемкий процесс.

    Когда вы решите начать ремонт, вы также должны учитывать, что вы должны быть готовы в финансовом отношении. Потому что без него невозможно будет осуществить задуманное.

    Перед началом ремонта необходимо учесть факторы, которые помогут вам избежать дальнейших возможных проблем и неопределенностей.

    Составление бюджета во время ремонта и проектирования дома

    Бюджетирование – самая важная часть ремонта и дизайна дома.Прежде всего, перед тем, как решиться на ремонт, следует тщательно обдумать свои финансы. Затем определите, какой тип ремонта вы хотите сделать и сколько вы можете потратить.

    Если вы делаете ремонт впервые и не разбираетесь в процессах, ценах на поделки или стройматериалы, рекомендую поговорить со знакомым, который только что делал ремонт в своей квартире и попросить поделиться своим опытом.

    Узнать цены на строительные материалы

    Посетите ближайшие магазины или просмотрите цены на их веб-сайтах, чтобы получить общее представление.Имейте в виду, что если речь идет о бригадах или отдельных мастерах, то можно договориться о низкой цене. Но во время ремонта вы «обнаружите», что уплаченной суммы недостаточно и вам придется увеличить бюджет.

    Чтобы избежать незапланированных расходов, необходимо иметь деньги на непредвиденные расходы. (по статистике первоначальный бюджет при ремонте увеличивается на 20%) или доверьте ремонт проверенной компании, которая застрахует вас от лишних расходов.

    Определить сроки ремонта дома и проектирования

    Ремонт ассоциируется с чем-то новым: возможно, вы захотите переехать в новый дом.Может быть, вы хотите встретить важное событие в отремонтированной квартире. Поэтому вам необходимо правильно оценить время, необходимое для ремонта вашего дома.

    В среднем квартира нуждается в капитальном ремонте 1,5 – 2 месяца. Однако те, у кого был опыт ремонта, знают, что процесс редко заканчивается вовремя. Чтобы не столкнуться с необоснованно затянувшимся ремонтом, правильно установите сроки ремонта и будьте тверды в отношении даты завершения.

    Соблюдайте правило «10 лет»

    Планируя ремонт, имейте в виду, что созданная вами среда должна нравиться не только сейчас, но и через 10 лет.Так что хорошенько подумайте, какой дизайн вы хотите в той или иной комнате.

    Не экономьте на некачественных материалах или не полностью выполненных работах, чтобы избежать процесса постоянного ремонта и обновления. Интернет предлагает множество вариантов выбора нужных цветов или материалов. Но если вы все еще не можете решить, какой дизайн вы хотите сделать в своем новом или отремонтированном доме, посоветуйтесь с дизайнером. Она спроектирует квартиру согласно вашим пожеланиям.

    Подписать контракт

    В процессе ремонта вы потратите больше всего времени и сил на подбор профессионала.Добросовестных мастеров или рабочих, которые выполнят работу с большой точностью, по оптимальной цене и в срок.

    Чтобы не удваивать предусмотренную в смете сумму, не превышать срок сдачи ремонтных работ и быть уверенным в том, что работа будет выполнена качественно, обязательно заключайте договор, что позволит избежать неприятностей, связанных с ремонтом.

    К сожалению, с независимыми бригадами и мастерами у заказчика нет рычагов для защиты своих прав.Так что выбирайте проверенную компанию, которая будет нести ответственность за условия договора.

    Адрес компании

    В настоящее время у всех нас плотный график, который не позволяет нам тратить время на планирование ремонта и поиск различных мастеров. Кроме того, правильное планирование ремонта требует определенных знаний в этой области.

    Если вы хотите, чтобы ваш ремонт прошел без задержек, был выполнен качественно и сдан в срок, рекомендуем вам обратиться в компанию, которая позаботится об оптимальном и прозрачном бюджете для вас при создании.Подбирает качественный материал и оказывает профессиональные услуги в оговоренные сроки.

    На начальном этапе ремонтных работ компания должна согласовать объем работ и сроки. Затем подготовьте оценку, в которой подробно опишите объем работ, которые необходимо выполнить, количество работ и материалов.

    Подробно рассмотрите оценку и затем разрешите ремонтной компании начать ремонтные работы.

    Также следует знать, что руководитель проекта должен постоянно следить за ходом ремонтных работ и обеспечивать их высокое качество.

    Чтобы удовлетворить клиента, руководитель проекта также должен помочь вам как клиенту в выборе качественных материалов. (например: плитка, обои и т.д.), что гарантирует эффективность конечного результата. Чтобы получить максимальное качество, необходим постоянный контроль грамотного руководителя проекта во время проведения ремонтных работ.

    Для опытных мастеров важно высокое качество строительных материалов, от которого зависит конечный результат. Для этого следует использовать продукцию известных и качественных брендов.

    До начала ремонтных работ необходимо заключить договор.

    В котором будут указаны сроки выполнения работ, выполняемые работы и цены на выполняемые работы. Было бы наиболее целесообразно, если бы заранее согласованная сумма налога не увеличивалась в процессе ремонта.

    Виды ремонта

    Теперь мы хотим предоставить вам информацию о типах ремонта и крафта. Сообщаем вам, что ремонт делится на виды/категории.Есть 3*, 4* и 5* ремонт.

    Разница между звездами связана с качеством материала, выделенного для ремонта. Конечно, ремонт 3* производится из относительно менее качественных материалов, чем 4* и 5*. Также разница в совершенстве того, насколько идеально вы хотите, чтобы ремонт был сделан.

    То есть под ремонтом 5* подразумевается неоспоримое качество материалов, использованных для ремонта, а также сдача квартиры с мебелью для ванной. Также комнатная мебель, бытовая техника.

    Различные цены

    Цены на ремонт и ремесло зависят от звезды. Как уже было сказано, ремонт делится на категории: низкий или 3*, средний или 4* и высокий или 5* ремонт. Конечно, между ними есть резкая разница в ценах и это тоже неудивительно.

    Когда клиент заказывает ремонт 3*, мы говорим ему, что ему лучше добавить немного больше денег и взяться за ремонт относительно качественно. Получить значительно более высокое качество по относительно высокой цене, а также отремонтировать полностью, мебель и, возможно, технику.

    Разница в цене между 3* и 4* ремонтом обусловлена ​​качеством материала. И 3* и 4* ремонт делается без мебели.

    Индивидуальная система для иностранных заказчиков

    Как известно, сегодня в Грузии и конкретно в Батуми растет интерес иностранных граждан к покупке квартир. Статистически это: граждане России, Украины, Белоруссии, Израиля, Ирана и Аравии.

    После ремонта очень большую роль играет обустройство квартиры и ее дизайн, а освещение в этом процессе является неотъемлемым элементом.Большие окна — это первая важная особенность, которую домовладелец должен включить в проект своей квартиры.

    Обеспечивают непрерывный источник естественного света.

    Дом, залитый солнечным светом, всегда выглядит объемнее, чем дом без окон и с искусственным освещением. Однако если они отделывают вашу квартиру и расширение окон связано с дополнительными головными болями. Есть еще один способ увеличить пространство с помощью освещения.

    Специалисты по интерьеру рекомендуют помимо центрального освещения покупать небольшие источники света, с помощью которых мы будем освещать различные объекты.Картины на стене, сувенирный уголок, книжная полка… Этот простой прием создаст иллюзию глубины, что поможет зрительно увеличить все пространство.

    Цвета

    Для того, чтобы трюк с широкими окнами и грамотно расставленными искусственными источниками света сработал до конца. Соответственно необходимо подобрать гамму цветов стен. Важно, чтобы все цвета соответствовали цветам, полученным в результате ремонтных работ.

    Помните, что в небольших помещениях вам лучше всего подойдут светлые тона.Палитра в светлых пастельных тонах, цвета слоновой кости, белые хорошо отражают свет. Это сделает вашу квартиру светлой и воздушной. Если следовать этому совету, ощущение пространства и простора будет гарантировано с первого момента входа в дом.

    Зеркала, ремонт и дизайн дома

    Когда наша цель состоит в том, чтобы максимизировать пространство и создать оптическую иллюзию амплитуды, важность зеркал поистине неизмерима. Зеркало (и другие отражающие поверхности) уже много лет является основным имитатором «увеличивающей» области.

    Зеркальный эффект сделает вашу комнату в два-три раза просторнее. Перед началом ремонта желательно позаботиться о соответствующих местах. Так что при создании дизайна интерьера не забудьте включить в него большие зеркала, особенно в спальнях и холлах.

    Мебель, ремонт и дизайн дома

    Для экономии места обязательно обставляйте комнаты складной, легкосъемной и многофункциональной мебелью. Например, купить кровать, которая днем ​​будет превращаться в диван и освобождать огромное количество места.Для кухни выбирайте мебель, которая при необходимости легко складывается и убирается в шкаф.

    Обязательно покупайте легкую, подвижную мебель, например, так называемые «пуфы». Они удивительно полезны, когда дело доходит до гостеприимства, когда нам нужны дополнительные места для сидения, а также воздух. Они удивительно полезны, когда дело доходит до гостеприимства, когда нам нужны дополнительные места для сидения, а также воздух, и когда он нам больше не нужен. Мы можем сложить его друг на друга и компактно хранить в небольшой кладовой.

    Следование этим советам поможет вам правильно спланировать.Осуществление и управление ремонтными работами. Так что у вас будет красивый, уютный и комфортно обставленный дом.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.