Косметический ремонт в квартире своими руками с чего начать: советы эксперта, идеи ремонта, варианты дизайна, фото, цены

Содержание

бюджет и поиск дешевых материалов

29.03.2021 Новости партнеров

Бюджетный ремонт квартиры своими руками процесс не из приятных. Но при правильном планировании он может оказаться чрезвычайно полезным. Чтобы сэкономить время, деньги и нервные клетки, обязательно стоит спланировать процесс будущего ремонта, еще до его начала. Также рекомендуется заранее рассчитать траты на ремонтные работы.

Правильное планирование

Планируя ремонт дома своими руками, необходимо многое организовать, прежде чем приступать к рабочему процессу. Вот шесть факторов, которые стоит спланировать заранее, чтобы сделать ремонт квартиры своими руками максимально бюджетно.
Определяем объем работы и график. Самое первое, что нужно сделать, это оценить масштаб будущей работы и затрат. Это ремонт отдельной комнаты или всей квартиры в целом? Оцените размер ремонта, а затем проведите обход каждого помещения. Во время обхода записывайте все, что нужно сделать в каждой комнате, от ремонта и покраски гипсокартона до обновления электропроводки, светильников и освещения.

После того, как области ремонтных работ спланированы, можно начинать составлять приблизительный график для каждого проекта. Настало прекрасное время подумать, какие задачи нужно выполнить раньше других. Например, начинать закупать материал для ремонта кухни.

Расчет расценок

Делая ремонт своими руками, хозяин квартиры автоматически становится генеральным подрядчиком, управляющим процессом работы. К слову нанять генерального подрядчика намного дороже, чем руководить процессом самостоятельно, здесь появляется возможность неплохо сэкономить.
Покупка материалов – это также весьма ответственный процесс при ремонте квартиры. Полезно изучить расценки хотя бы нескольких магазинов, а также узнать, что могут предложить прямые поставщики на базовых точках. Если после просмотра двух магазинов выясняется, что между ними есть большая разница, стоит подумать о расценках и в других торговых точках, чтобы выяснить какой должна быть стоимость, допустим обоев. Очень важно, погнавшись за низкой ценой, не стать обладателем некачественного товара. Непрофессиональные ремонтники особенно часто попадаются на покупке материала, который недолговечен.

Установить бюджет

После того, как на руках появится сумма, которую хозяин квартиры готов выделить на ремонтные работы, необходимо заняться планированием общего бюджета. Важно рассчитать стоимость каждого приобретаемого продукта, вплоть до мелочей, чтобы уложиться в предполагаемую денежную сумму. Если финансовые возможности не позволяют сделать капитальный ремонт, можно начать с косметического. Это поможет во многом сэкономить денежные средства. Таким образом, владелец жилплощади легко сможет уложиться в скромный бюджет.

Ремонт квартиры – это в любом случае много работы! Полезно пройтись из комнаты в комнату, чтобы записать все, что необходимо сделать, включая розетки, крышки выключателей света и дверную фурнитуру, вплоть до более крупных предметов, таких как освещение и сантехника. При самостоятельном ремонте квартиры подрядчиком, нужно полностью понимать, какие материалы могут понадобиться для работы и именно для этого дома, чтобы не потратить лишние средства на предметы ремонта, которые совершенно не подходят.

Подготовка к ремонту

Фаза сноса или разрушения тех мест, где планируются ремонтные работы – это обязательная часть ремонта. Допустим, не оторвав старые обои, не стоит начинать поклейку новых. Тщательное планирование перед тем, как начать заниматься сносом, обязательно! Стоит уделять особое внимание защите полов, стен, осветительных приборов или любых других частей ремонтной зоны, которые не подлежат замене.
Стоит воспользоваться возможностью, чтобы очистить пространство, где планируется делать ремонт. У каждого в квартире есть кастрюли и сковородки, которые складываются в заднюю часть шкафа и никогда не используются или шторы в гостиной, которые давно выцвели. Найдите время, чтобы избавиться от таких вещей, чтобы заполнить новое пространство только теми вещами, которые непременно впишутся в новый интерьер квартиры.

Пусть начнется ремонт!

Теперь, когда составлен бюджет, закуплен необходимый материал и освобождено место для ремонтных работ, можно приступать к процессу работы. Хотя могут быть стрессовые моменты во время ремонта квартиры, однако мысли об отремонтированном помещении, непременно порадуют хозяев квартиры.
Стоит выбрать более роскошные краски и отделку, чтобы ремонт выглядел и не броским и не пестрым одновременно. Современные дизайнеры советуют погрузиться в нейтральные тона, например белый или нежно-голубой. Не стоит делать никаких сумасшедших обработок, которые будет сложно перекрасить, например, при выборе темного цвета, обязательно нужно использовать грунтовку при перекрашивании, чтобы она была полностью покрыта. К слову, краску для стен можно приобрести по довольно привлекательной цене в любом магазине города. Однако, изначально нужно решить, что больше подходит для данной квартиры покраска или поклейка обоев и требуется ли дополнительная отделка.

Изначально стоит определиться, требует ли пол в квартире полную переделку или достаточно будет просто сменить покрытие, то же самое касается и потолка со стенами. Самым оптимальным решением может стать обычная покраска потолка специальной потолочной краской, однако, стоит заметить, что через два года краска может потерять свой цвет и придется вновь заниматься покраской.
Аппаратные средства также имеют решающее значение при ремонтных работах в квартире! Аппаратура – это украшение дома, которое сразу же возвышает любое пространство. На данный момент в моде ручные ящики, которые отлично могут подойти, как для кухни, так и для спальной комнаты. Если хозяин квартиры умеет обращаться с молотком и другими инструментами, постройкой ящиков можно заняться самостоятельно. При покупке деревянной гарнитуры все, что требуется для ее установки – это простая отвертка, хозяин квартиры можете легко выполнить данные ремонтные работы самостоятельно, не затрачивая денежные на непредвиденные расходы.

Источник: https://so-store.ru/

С чего начинать косметический ремонт квартиры своими руками

С течением времени начинает надоедать даже самый привлекательный и изысканный интерьер. Также многие материалы отделки попросту приходят в непригодное состояние. в связи с этим необходимо провести косметический ремонт в помещении. Много полезной информации о проведении ремонта квартиры своими руками можно найти на информационном портале о строительстве https://rems-info.ru/.

Как правило, проводится такой ремонт в таких ситуациях:

  • декорирование поверхностей после проведения капитальных ремонтных работ.
  • придание привлекательного внешнего вида перед сдачей жилья в аренду либо же перед его продажей.
  • повреждение отделочных материалов.
  • изменение дизайнерской задумки.

Все манипуляции подразделяются на подготовительные и на отделочные. При начале проведении ремонтные работы начинают сверху, плавно перемещаясь вниз.

В первую очередь необходимо проводить наиболее грязные, а также работы занимающие много времени и сил. Начинать рекомендуется с комнаты, которая от дверного проёма входа располагается вдали. Отделка прихожей считается завершающей. Двери лучше всего закрывать, если ремонт в комнате уже сделан.

Этапы проведения

Косметический ремонт помещения включает в себя несколько этапов.

К ним относят:

  • Список необходимых манипуляций во всей квартире.
  • Разработка эскизов задуманного интерьера.
  • Замеры пространства и составление сметы.
  • Покупка всех необходимых для проведения работ строительных материалов.
  • Освобождение пространства от лишних предметов.
  • Демонтаж оконных и дверных рам, полотен с последующей установкой новых изделий.
  • Снятие старого отделочного материала со всех поверхностей.
  • Грунтование стен и потолка, отделочные работы.
  • Монтаж выключателей с розетками, приборов освещения.
  • Укладка нового напольного покрытия.

Конечно же, этот список не является окончательным. При необходимости можно пропустить этап.

Можно сделать несколько дизайнерских проектов и выбрать наиболее подходящий для себя вариант. Стоит помнить о том, что лучше всего это делать с помощью компьютерной программы, где могут быть расставлены все акценты на определённый оттенок и на размещение предметов в дальнейшем.

Производить замеры необходимо с максимальной точностью. отдельно измеряются все поверхности: стены и потолок, пол. Также стоит высчитать отдельно площадь дверей и окон, которые присутствуют в каждой комнате.

Специалисты рекомендуют приобретать материалы с небольшим запасом, который составляет до 10%. в противном случае при нехватке может быть трудно найти материал с той же партии.

Ремонт квартиры своими руками, с чего начать ремонт однокомнатной квартиры

В этой статье вы узнаете об этапах ремонта, как правильно начать ремонт и учесть все нюансы в подготовке и сделать ремонт в квартире своими руками.

Если при мыслях о ремонте квартиры ваша фантазия заканчивается на сносе перегородок и замене окон, то это не страшно. Эта статья поможет вам составить план действий под названием «Ремонт квартиры своими руками». Вы перестанете терзать себя мыслями о том, с чего же следует начинать, к чему быть готовым и что вам понадобится. Первое на что следует обращать внимание, самостоятельно выполняя ремонт однокомнатной квартиры – это поиск временного жилья для ваших сожителей и, в некоторых случаях, вас самих на время ремонта. Позаботьтесь об этом в первую очередь, поскольку разного рода накладки и заминки с тем, чтобы перевезти нужные вещи из квартиры, которая будет ремонтироваться, могут нанести серьёзный удар по срокам, да и качеству ремонта.

Ремонтируем потолок

Ремонт потолка – это самая насущная и актуальная проблема для большинства жителей, которые купили квартиру на вторичном рынке. Огромному количеству хозяев квартир приходится часто сталкиваться с разного рода проблемами, касающимися потолков. Это могут быть сыплющаяся штукатурка, трещины, подтёки, плесень и другие проблемы.

Итак, с чего же следует начинать ремонт потолка? Его ремонт очень схож с ремонтом стен и пола, то есть выполняется он по тому же алгоритму: демонтаж, выравнивание и покраска. В большинстве случаев для окраски потолков используют водно-дисперсную краску, которая пришла на замену известковой побелке. В некоторых случаях используются алкидные либо масляные эмали. Благоприятно то, что известковая побелка со старых потолков с лёгкостью смывается обычной водой. Эта работа требует терпения и усердия, но в огромной степени от неё зависит то, хорошо ли ляжет на потолок новая краска. Часто бывают случаи, когда прошлые владельцы жилья не жадничали, и нанесли несколько слоёв известковой побелки. Тогда вам пригодится тазик с водой и металлический шпатель. Эти же инструменты пригодятся вам для удаления водно-дисперсной, масляной либо алкидной краски.

Второй этап ремонта потолка – это его выравнивание. От аккуратности и качества выполнения этого этапа подготовительных работ будет зависеть не только внешний вид будущего «неба» квартиры, но и его надёжность на протяжении многих лет. Если у вас есть желание создать красивый, современный потолок, то вас может заинтересовать такой материал, как гипсокартон. Среди его плюсов можно выделить наиболее актуальный для ремонта квартиры своими руками, а именно – простота монтажа.

Итак, для того чтобы выровнять потолок, первым делом необходимо узнать перепад его уровней. Эта информация пригодится для того, чтобы понять какой максимальной толщины нужно будет класть слой материала для выравнивания. В случае если максимальный перепад составляет менее 5 сантиметров, то вам пригодятся шпаклёвка и грунтовка. Обратите внимание, что если на потолке присутствуют трещины, то первым делом их нужно расширить, а только потом зачистить и грунтовать. Именно от качества начальной грунтовки потолка будет зависеть его долголетие и прочность. То же правило применимо и к шпаклевке. Только шпаклевка влияет ещё и на ровность потолка.

Первостепенная цель грунтовки потолочного покрытия заключается в пропитке бетонных либо гипсокартонных поверхностей с целью создания достаточно крепкого и надёжного сцепления слоёв материала на поверхности. Шпаклёвка же, в свою очередь, несёт ответственность за устранение мелких дефектов и кривизну.

Ну и наконец, последним этапом ремонта потолка является покраска либо побелка. Здесь есть, где разгулять вашей фантазии, вашему вниманию предоставляется огромное количества выбора красок: силикатные, латексные, акриловые, силиконовые. Естественно, именно этот этап позволит вам начертить финишную линию в ремонте потолка, а сделать правильный выбор вам поможет даже неопытный продавец-консультант в любом строительном магазине.

В целом, ремонт потолка – это достаточно трудоёмкое и монотонное занятие, которое, к тому же, отнимает большое количество времени. Только при осознанном подходе к делу можно добиться желаемого результата – ровного и крепкого потолка, который сохранит свои качества в течение долгих лет.

Далее разберемся со стенами

Следующим шагом в ремонте квартиры являются, конечно же, стены. Стены любой квартиры, а однокомнатной тем более, – это наиболее значимый элемент интерьера. Им следует уделять наибольшее значение во время ремонта, как косметического, так и капитального. Ремонтные работы, посвященные стенам, как ни странно, занимают огромную долю общего времени ремонта. Как и в случае с потолками, подготовительные работы для ремонта стен делятся на два этапа – демонтаж старого настенного покрытия и выравнивание. Принципиальной разницы в удалении материалов с потолка и стен нет. Здесь нужно набраться терпения, поскольку обои, которые наклеены в несколько слоёв, придётся долго и упорно размачивать, а после сдирать слой за слоем.

В ванной комнате, кухне и туалете зачастую на стенах находится кафельная плитка. В случае с плиткой дела обстоят несколько проблематичнее. Здесь вам понадобятся зубило, молоток либо перфоратор. Примите во внимание то, что одна из самых важных частей любых ремонтных работ – это грунтовка. Грунтовка – это стержень не только косметического ремонта, но и капитального, комплексного ремонта любой квартиры. Её главная функция состоит в том, чтобы улучшить сцепление отделочных материалов с основным материалом, из которого изготовлена стена. Именно поэтому существуют разные типы грунтовки: для обоев, для краски, для штукатурки и гипсокартона.

Как и в случае с потолком, вторым этапом ремонта стен является выравнивание. Для этого действа вам понадобится штукатурка и шпаклевка. Количество и тип необходимых материалов напрямую зависит от масштабов неровностей. Если они незначительны и неглубоки, то есть не достигают в глубину сантиметра, то можно обойтись одной только шпаклевкой, в противном же случае придётся использовать и штукатурку.

Последним шаг в сложном ремонте стен – это покраска либо наклейка обоев на уже подготовленные и высохшие стены. Если вы заходите в крупный строительный магазин и попадаете в отдел с обоями, то у вас тут же начинают разбегаться глаза. Видов здесь бесчисленное множество – бумажные обои, виниловые, флизелиновые, звукоизолирующие, текстильные, пробковые, металлизированные; нужно только остановиться на чём-нибудь подходящем для вас по качеству и цене.

Трафаретная покраска – что это?

Если у вас есть желание выразить свою личность с помощью дизайна и ремонта, то трафаретная покраска стен будет отличным решением. Трафаретная покраска поможет даже визуализировать свои мечты. Такой тип стен отлично смотрится не только в детской, вопреки мнению большинства людей, но и в гостиной, спальне, да и комнате любого другого типа. Шаблонные узоры могут стать достойной заменой любым обоям и даже плитке. Их весомым плюсом является сравнительно низкая стоимость. Для создания трафаретной покраски стен совсем не обязательно обращаться за помощью к опытному дизайнеру. Широкий выбор шаблонов есть в крупных строительных магазинах, от вас потребуется только выбор рисунка, который вы хотите видеть на стене. Маленькие по размеру рисунки имеют свойство зрительного увеличения площади помещения, а крупные актуальны, в свою очередь, для больших комнат. Принимайте во внимание то, что не следует увлекаться трафаретными рисунками на всех стенах в помещении, вполне достаточно выделить только одну, наиболее открытую из стен.

Как выбрать краску для стен?

Помните, что никогда не следует торопиться при выборе цвета настенной краски. Потому что стену можно выкрасить в сотни различных оттенков, но далеко не вся мебель может с ними гармонично сочетаться. Всегда будьте осторожны с яркими, насыщенными цветами, которыми пестрят интерьеры с фотографий в журналах, они могут совершенно не подойти к остальной части вашего интерьера. В случае если вы настроены на эксперименты, советую купить самый маленький объём краски и выкрасить им небольшой участок стены. Если цвет лёг нормально и после высыхания не раздражает вас на протяжении нескольких дней, то будьте спокойны.

Надеюсь теперь у вас осталось гораздо меньше вопросов о том, с чего начать ремонт однокомнатной квартиры. Вам предоставлены все основные шаги выполнения ремонтных работ. Всегда опирайтесь на свою фантазию, ведь ваша квартира – это отражение вашего внутреннего состояния, ваших эмоций и характера.

С чего начать ремонт квартиры?

Почему лучше начать ремонт? В первую очередь внимательно осмотрите квартиру. Если вы давно в нем живете, попробуйте посмотреть на него глазами со стороны и подумать, что бы вы в нем изменили.

Если вы не пользуетесь услугами дизайнера, то попробуйте себя в его роли. Представьте, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта. Вы даже можете набросать эскиз своей будущей квартиры.

Виды ремонта в квартире

Каждый вид ремонта требует определенных материальных затрат.

Ремонт косметический, капитальный и евроремонт.

Косметический ремонт предполагает небольшие изменения. Скорее всего это ремонт стен(обои или покраска), побелка или покраска потолка. Психологи советуют раз в пять лет менять обстановку в комнатах, чтобы не чувствовать угнетения в помещении. Для этого можно не просто переклеить обои, покрасить потолок, но и переставить мебель, внести что-то новое в свой интерьер.

Косметический ремонт потребует от Вас наименьших затрат, как физических, так и материальных, по сравнению с другими видами ремонта.

Капитальный ремонт предполагает более радикальные изменения и затраты. Это замена дверей, окон, возможно даже перепланировка всей квартиры.

Капитальный ремонт, но более высокого уровня. Чаще всего используют дорогие и более практичные материалы, прибегают к наемному труду. Ремонт делается давно и по определенным высоким стандартам.

С какой комнаты начинать ремонт квартиры?

После того, как вы выяснили, какой вид ремонта предпочтительнее, и подсчитали примерные денежные затраты, необходимо определить, в какой комнате квартиры вам необходимо приступить к ремонту.

Говорят, что квартира начинается с прихожей. Однако это не имеет никакого отношения к ремонту квартиры. Потому что отремонтированная в первую очередь прихожая очень скоро потеряет свой лоск, если через нее будут завозить инструменты и материалы для ремонта других помещений. Не исключено, что зал все-таки придется подделывать.

Поэтому, чтобы ремонт вашей квартиры был максимально эффективным и с наименьшими потерями, начинайте его с самых изолированных комнат в вашем доме.Обычно это спальня или детская. Делайте сначала те комнаты, через которые не нужно заходить в другие. Ремонт прихожей последний.

Что купить для ремонта квартиры?

По статистике люди обычно тратят на ремонт больше времени, чем рассчитывали. Почему? Возможно, это связано с тем, что во время ремонта мы понимаем, что нужно заменить и что ранее не планировали покупать, что считалось ненужным. Поэтому, если вы не желаете ограничиваться только косметическим ремонтом, отложите денег на ремонт больше, чем планируете.Стоимость не заставит себя долго ждать.

Также не скупитесь на материалы. Если у вас нет больших денег, не ищите самые дешевые продукты: они могут быть некачественными. Покупайте стройматериалы у проверенных компаний с хорошими отзывами и репутацией.

Последовательность ремонтных работ в помещении: с чего начать?

  1. Для начала выполняются общие, самые необходимые работы, связанные с цементными, шпаклевочными и гипсовыми смесями. Если вы делаете ремонт в ванной или на кухне, то сюда входит и укладка плитки.
  2. Затем сделать деревянные полы( при необходимости), поменять окна, двери.
  3. После всего этого помещение останется только отделывать поклейкой обоев на стенах, покраской или побелкой потолка, настилом линолеума, ламината, паркета.
  4. Что касается последнего, завершающего этапа, то его следует выполнять определенным образом: потолок-стены-пол, или потолок-пол-стены. Первый вариант, конечно, предпочтительнее.
  5. После завершения всех ремонтных работ сделать мебель, обустроить комнату.

Смотрите также: Акриловые ванны: плюсы и минусы

Последовательно, начиная с самых дальних комнат вашей квартиры, делайте ремонт и не забывайте о других полезных советах этой статьи. Удачного ремонта!

Ремонт квартиры своими руками. Ремонт комнаты своими руками: с чего начать

Если вы запланировали ремонт комнаты своими руками, но не знаете с чего начать, прочитав материалы нашего сайта «Ремонтик», вы решите эту проблему.Придерживаясь наших советов, ремонтные работы не заставят себя долго ждать, а конечный результат вас порадует.

Прежде всего, вы должны понимать, что ремонт помещения требует серьезной предварительной подготовки. Самым важным моментом является составление подробного плана ремонта с учетом всех нюансов. Учтите советы по организации ремонта от профессионалов:

  • Какой вид ремонта выбрать: капитальный или косметический.
  • Подготовка дизайна интерьера и детального плана ремонта.


  • Определить основные этапы ремонта помещения.
  • Составьте список необходимых инструментов и материалов.
  • С чего начать ремонт комнаты своими руками.

Теперь остановимся на каждом из этапов подробнее, приложив к ним фото и видео.

Какой ремонт помещения требуется: капитальный или косметический

В первую очередь необходимо определиться с объемом и сложностью будущего ремонта.Чтобы квартира была чистой и светлой, достаточно провести поверхностный, косметический ремонт: замена обоев, смена старого линолеума, побелка потолка, покраска стен и т.д.

Если вы планируете избавиться от всего старого и надоевшего, решитесь на капитальный ремонт с осуществлением замены окон, выравнивания стен, устройства новых полов, а также современных потолков. Ваш дом преобразится и станет красивым и новым.

Не рекомендуем отказываться от помощи профессионалов при проведении капитального ремонта.В первую очередь это касается создания стильного дизайна помещений, включая перепланировку, а также снос некоторых перегородок и стен.

При планировании ремонта отталкивайтесь от своих финансовых возможностей.

Выберите дизайн интерьера и определитесь с планом реконструкции

В самом начале определитесь с дизайном и интерьером каждой отдельной комнаты, которую вы собираетесь изменить в своей квартире. Можно обратиться за помощью к опытному дизайнеру, что несколько увеличит ваши финансовые затраты на ремонт.

Для помещения, где вы собираетесь проводить ремонт, необходимо выполнить подробные чертежи всех этапов работ, в их четкой последовательности.

Мы советуем вам выполнить пять эскизов ремонта для всех отдельных комнат. На первом чертеже рекомендуем отображать вид помещения сверху, а на остальных четырех – каждую стену. Выполнить все чертежи подробным описанием, а также планом последовательного выполнения ремонтных работ, что позволит избежать неточностей и упрощений в работе.

  • Расположение мебели. Тем стенам, которые больше всего бросаются в глаза, нужно уделить максимум внимания и использовать самую качественную отделку.
  • Тщательно продумайте, где разместить люстры и светильники, чтобы свет лучше освещал комнату.
  • Учитывая расположение бытовой техники, отметьте места для розеток. Чтобы потом грамотно спроектировать монтаж электропроводки в разных комнатах.

В плане ремонта необходимо указать требуемый вариант отделки: покраска, оклейка стен обоями и т.д. Для разделения комнаты на отдельные зоны советуем окрасить одну из стен в другой цвет, чтобы акцентировать внимание и визуально разделить комнату. Такие моменты тоже нужно отражать в плане.

Как правильно определить порядок ремонта комнат в квартирах

По совету специалистов, во избежание лишней пыли и грязи при проведении ремонта, советуем в первую очередь производить ремонт в помещениях, которые расположены далеко от входной двери.В качестве последнего этапа ремонта лучше выбрать проходные помещения, а также коридор, по которому часто будут носиться строительные инструменты и материалы. Чтобы не поцарапать и не испачкать отделку уже отремонтированной стены, а также не повредить новый пол.

В качестве дополнительной защиты ремонтируемого помещения может выступать целлофановая пленка (крепится с внешней стороны двери). Обеспечивает надежную защиту помещений от строительной пыли, грязи, штукатурки, краски и случайных повреждений.

Ремонт комнаты в квартире: своими руками или у специалистов

Не выполняйте все ремонтные работы самостоятельно. При необходимости выполнение ремонта или только особо сложных мероприятий можно доверить опытным специалистам. Во-первых, знания и опыт позволят им качественно и быстро провести ремонт. Во-вторых, вам не придется покупать дорогостоящие инструменты, которыми заливается стяжка или выкладывается плитка.

Даже если процесс установки межкомнатной двери кажется вам простым, малейшая неточность в этом плане недопустима.Конечно, можно повесить и расставить мебель на кухне, выровнять стены и немного покрасить своими руками. Однако более сложные ремонтные работы доверьте специалистам, чтобы потом не пришлось их переделывать, что значительно увеличит финансовые затраты.

Составьте список необходимых инструментов и материалов

  • После выбора дизайна помещения, интерьера и мебели необходимо составить полный перечень строительных материалов. Их общая стоимость и количество напрямую зависят от ремонтных работ, а также способов их проведения.При наличии необходимого бюджета стоит приобретать стройматериалы с небольшим запасом.
  • Подготовьте список предметов декора: полки, держатели, картины, зеркала и т.д. Начните покупки с выбранных предметов декора. Если запланированного элемента декора нет в наличии, его можно быстро изменить или разработать новый дизайн-план ремонта помещения.
  • Подготовьте список необходимых инструментов для выполнения ремонта. Для этого воспользуйтесь советом консультанта в строительных магазинах вашего города или профессиональных ремонтников.

Подсчитайте свои расходы

Когда подготовительные работы выполнены: составлены эскизы и планы ремонта, подготовлены списки всех инструментов и материалов, принято решение о возможности ремонта помещения своими силами или с помощью специалистов по ремонту, вы рассчитает среднюю общую стоимость планового ремонта.

Не спешите скупать все материалы при первом посещении магазина. В составленных списках инструментов и материалов проставьте стоимость различных магазинов, что позволит сэкономить на покупках.Внимательно отнеситесь к выбору услуг строительной бригады. Особое внимание стоит обратить не только на стоимость ремонтных работ, но и на отзывы наших друзей о качестве ремонтных услуг.

Освободить комнату

Чтобы ваша мебель была надежно защищена от повреждений, строительной пыли и грязи, собирайте ее в центральной части помещения. Затем накройте полиэтиленовой пленкой. Поэтому освободите доступ к потолку и стенам. Мы рекомендуем перенести дорогое оборудование и одежду в другие помещения.

Ремонт комнаты своими руками: с чего начать и какая последовательность работ

Ремонтные работы следует начинать с самого пыльного: замены окон, оконных откосов и установки новых подоконников. Таким образом, вы сможете избежать пыли и грязи при покраске, когда запрещено открывать окна, во избежание повышения влажности и перепадов температур. При установке откосов, окон и подоконников закройте их оргалитом или полиэтиленовой пленкой, чтобы исключить случайные загрязнения и механические повреждения.

Позаботьтесь о разметке мест установки дополнительных розеток, выполните разводку электроприборов. На данном этапе не устанавливайте розетки и не подключайте их к щитку.

При использовании сварочных работ (например, при замене батарей) делайте их одновременно в разных местах квартиры, чтобы быстрее завершить этот сложный и пыльный этап работ, в который иногда входит и разрушение стен.

Перед ремонтом полов, стен, потолков необходимо провести их состояние водяным или лазерным уровнем.Начните с нанесения самых толстых слоев раствора. По мере высыхания можно выполнять другие мелкие работы без простоев.

По завершении данного подготовительного этапа приступайте к ремонту, выполняя его в следующей последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Сначала работы выполняются с использованием шпаклевочных, гипсовых, цементных смесей. Затем приступайте к монтажу пола, дверей и откосов.

Последние этапы ремонтных работ:

  • покраска или оклейка потолка;
  • покраска стен или оклейка обоев;
  • устройство полов;
  • установка порожков, плинтусов и наличников.

Соблюдая правильный порядок при ремонте и имея четкий план действий, можно избежать многих ошибок, сэкономить время и деньги. Это одна из главных составляющих долговечного и красивого ремонта, наряду с соблюдением технологии и качеством используемых материалов.

Ремонт квартиры не является стихийным бедствием. Это желание изменить интерьер, обновить атмосферу, восприятие своего дома. И в то же время – недоверие к незнакомым мастерам, желание сэкономить финансовые затраты.Именно поэтому решение сделать ремонт квартиры своими руками очень часто принимают домочадцы. Работа, как правило, не ограничивается поклейкой обоев и укладкой плитки; самостоятельный ремонт можно сделать так же, как это делают профессионалы.

Работы начинаются с обеспечения безопасности: монтаж новой электропроводки, труб отопления, водоснабжения. Также рассматривается возможность перепланировки, устройство системы «теплый пол». Покупка жилья в новостройке подразумевает выполнение ремонта с нуля, так как квартира будет находиться на стадии черновой подготовки.Несмотря на то, что квартиры на вторичном рынке уже жилые, в них также предпочтительнее делать капитальный ремонт, а не косметический. Это потребует больше времени, усилий, затрат, но оправдает себя качественным, современным жильем, не требующим переделки долгие годы.

Подготовка к ремонту

Прокладка новой электропроводки может сопровождаться одновременной заменой приборов учета. Для таких работ лучше пригласить электрика, а вот в комнатах проводку можно сделать самому.Для этого в стене делаются пазы перфоратором по заранее составленной схеме. Кабели выбираются с усиленной изоляцией или прокладываются в специальных коробах. Затем стену штукатурят, создавая невидимый шов.

Розетки и выключатели монтируются в цилиндрические отверстия. Делаются они специальной круглой насадкой с помощью перфоратора. Расположение коробок, выключателей, розеток зависит от проекта ремонта. Он составляется перед началом работ, в нем определяется освещение в зависимости от типа потолков и типа осветительных приборов.

Выравнивание потолков и стен. Оформление поверхностей

Далее ремонт квартиры своими руками включает в себя выравнивание поверхностей. Процесс трудоемкий и грязный, если используется гипс. Тем не менее, он обеспечивает качественную поверхность. Именно ровность потолков и стен определяет красоту ремонта: их можно красить, облицовывать, оклеивать обоями.

Есть 2 способа выравнивания:

  • с помощью гипса,
  • листов гипсокартона.

Штукатурка наносится на загрунтованную стену широким шпателем. Предварительно вымесить смесь до вязкого состояния. Работа выполняется снизу вверх полукруговыми движениями. Перед нанесением краски поверхность еще раз грунтуют и дают высохнуть.

Монтаж гипсокартона

Для кухни и ванной выбирайте влагостойкий гипсокартон (ГКЛВ), который имеет зеленый оттенок листов. Подходит для комнат (ГКЛ) — обычный гипсокартон с листами серого цвета. Актуально и стильно смотрятся в квартире арки, которые легко соорудить одному человеку.Помимо них, гипсокартон используют для устройства перегородок в общем санузле или в комнате, разделяя ее на зоны.

ГКЛ также позволяет делать:

  • стенки с внутренними полками,
  • рельефные поверхности стен,
  • имитацию лепнины.

Для устройства полок, ниш используются дополнительные CD-профили. Они ответвляются внутрь от несущего каркаса новой стены из гипсокартона. Профили соединяются между собой крабовыми застежками.После монтажа гипсокартон необходимо оштукатурить, затем покрасить или оклеить обоями.

Натяжной потолок

Современный способ выровнять потолок без сложных и грязных работ -. Пленка ПВХ или текстиль крепится к монтажному профилю, который располагается по периметру потолка. Дизайн таких конструкций чрезвычайно разнообразен: одноуровневые и многоуровневые потолки с узорами, выполненными методом фотопечати или художественной росписи. Материал имеет матовую или зеркальную поверхность.Он позволит тем, кто знаком с особенностями работы с ним, сделать ремонт в квартире.

Для установки натяжного потолка новичку лучше пригласить профессионалов.

Дизайн и материал стен

В современном ремонте актуальны не только обои. Из прошлого вернулась драпировка тканями, которые производятся специально для отделки стен. Он по-особому украшает их, так как своей фактурой создает приглушенную, уютную поверхность.Современные технологии способствуют созданию текстильных материалов, покрытых водоотталкивающими пропитками. В результате они не выгорают, легко чистятся и имеют прочную структуру.

Какие еще материалы актуальны в дизайне квартиры? Сегодня в моде обои и декоративные штукатурки, имитирующие дерево, кожу, бархат. Кроме них – гладкие, однотонные поверхности из мрамора, камня, металла. Можно комбинировать по фактуре, цвету, рисунку, внешнему материалу или наоборот, комбинировать, казалось бы, несочетаемые варианты.

Правильность создания гармоничного пространства определяется грамотным сочетанием узоров. Например, если стены имеют ярко выраженный рисунок, мебель должна быть однотонной. Нежелательно делать акцент на нескольких цветовых сочетаниях. Один цвет должен привлекать внимание, максимум 2. Остальные дополнительные, не создающие лишней пестроты.

Мебель с рисунком гармоничных оттенков или однотонная мебель другого цвета могут быть размещены на фоне однотонных стен.

Современная роспись стен и потолков. Настенная плитка

Декоративные краски наносятся на гладкую или текстурированную штукатурку. Они содержат примеси в виде перламутра, блесток, создают античную поверхность, похожую на драгоценные камни… Декоративные краски обеспечивают роскошную отделку, заполняют микротрещины, легко наносятся.

В дополнение к покраске во влажных помещениях рекомендуется использовать керамическую плитку. Это лучший материал для ванной, туалета, кухни (зоны приготовления пищи). Керамика или керамогранит приклеиваются на предварительно распределенную по стене клеевую смесь.Между плитками можно выдерживать зазор 0,3 мм, но можно использовать и бесшовный способ укладки.

Пол в квартире

Ремонт пола начинается с определения его ровности. Если горизонтальность немного нарушена (2 см), пол покрывают самовыравнивающейся смесью. В случае неровной поверхности (перепад более 2 см) устраивается цементная стяжка. Декоративные материалы для пола – это паркет, ламинат, керамогранит, линолеум. Керамогранит обладает наибольшей износостойкостью.В комнатах кладут обрезную доску, .

Ремонт дело не только хлопотное, но и затратное. Но сегодня мы предлагаем вашему вниманию несколько советов, способных удешевить его проведение. Мы надеемся, что вы найдете наши советы полезными.

Итак, сэкономить можно за счет следующего:

  • Составление проекта — важно сначала составить план предстоящих работ, оперативно решать проблемы по мере их важности — сначала срочные, потом все остальные ;
  • Бюджетный контроль — спланировав бюджет, старайтесь его придерживаться, если и превышаете, то ненамного.Для покупок выбирайте крупные торговые сети и базы;
  • Сделай сам — откажись от бездумного привлечения сторонних специалистов, делай все, что можешь сам;
  • Вариативность – отказ от традиционной отделки в пользу современных технологий, позволит получить существенную экономию;
  • Материалы — не отдавайте предпочтение дорогим стройматериалам. Всегда есть возможность заменить их на более доступные решения, которые стоят недорого, но при этом обладают отличными эксплуатационными и техническими характеристиками.

Отличный проект, интересные решения ремонта квартиры в видео из программы «Квартирный вопрос».

Автор другого рассказа в рубрике «Мое жилье» рассказывает, как за год сделал ремонт в своей новой 1-комнатной квартире. Он привлекал квалифицированных мастеров только на самые ответственные участки работы. Например, для укладки плитки. В остальном он полагался на собственные силы, вкус и житейскую интуицию. «Сразу скажу, что я специально не придерживался какого-то определенного стиля.Каждая комната имеет свой стиль, но в основном ближе к классике», — пишет Victor_IV. Сам ремонт обошелся в 5-7 тысяч долларов, столько же ушло на бытовую технику. Предлагаем оценить результат.

Квартира покупалась для молодой семьи, то есть для меня и моей будущей жены. Не буду тратить время на споры о достоинствах и недостатках 1-комнатной квартиры. Все прекрасно понимают: каждый выбирает для себя сам, исходя из своих финансовых возможностей, взглядов, приоритетов и прочих факторов.Наш выбор – купить 1-комнатную квартиру в новостройке с выгодным для нас расположением и развитой инфраструктурой.

Квартира 45 кв.м куплена в 19-ти этажном доме.

Появление квартиры – это всегда начало нового этапа в жизни. Предстояла основательная работа, которую хотелось сделать с душой. Весь процесс аранжировки занял у нас год. Ремонт квартиры начался летом 2010 года, а мы въехали летом 2011 года.

Все, что досталось от застройщика по отделке, это стеклопакеты, входная металлическая дверь и унитаз. Стеклопакеты, к счастью, оказались Rehau и, как ни странно, практически без дефектов. Один из них плохо закрывался, но эту неисправность быстро устранили регулировкой окна. Входную дверь я не менял, так как она тоже была хорошего качества и с хорошим внешним видом… Кстати, у нас на этаже 7 квартир, и ни в одной из них эти двери никто не менял.Вот несколько первых фото квартиры без отделки.





Сначала надо было решить: делать дешевый и быстрый ремонт-долгосрочный, но качественный или качественный. Мы остановились на втором варианте. По профессии я инженер-конструктор, и мне было интересно самому создать дизайн-проект нашей квартиры. Хороший, качественный ремонт дело достаточно затратное, и в условиях ограниченного бюджета было решено делать ремонт поэтапно и по возможности своими силами.Забегая вперед скажу, что ремонт еще не закончен, но его готовность оцениваю примерно в 90-95%.

Мной создано множество дизайн-проектов, некоторые из них предусматривали использование большого количества гипсокартона для создания различных ниш, разделения комнаты на зоны, потолков сложной формы. Был вариант полной перепланировки сделать квартиру-студию. Однако от этих вариантов пришлось отказаться из-за их сложности и так как, опять же, ремонт я собирался делать сам.

Вот несколько эскизов, созданных в одной из компьютерных программ.




Наконец, был выбран проект, соответствующий бюджету и моим возможностям. Именно под ним закипела работа.

Ремонт начался с самой грязной работы, а именно переноса розеток и выключателей. Советую сразу купить строительные респираторы, так как дышать приходится той же пылью. Физически работа не из легких, пришлось много попотеть.Не знаю, как это делают строители, я сразу прорезал дорожку болгаркой, а потом перфоратором выбил середину. Желательно использовать строительный пылесос, он хотя бы немного всасывает пыль. В противном случае при работе болгаркой через две минуты рядом стоящего человека не видно. Для меня роль строительного пылесоса выполнял старый советский пылесос «Ракета». Импортные бытовые пылесосы использовать не нужно, так как велика вероятность того, что их потом придется выбросить.

Помимо розеток пришлось сделать несколько линий в полу, в которых был спрятан антенный кабель. Сам кабель был проложен в пластиковом шланге, чтобы потом его можно было вынуть при необходимости. По генплану в квартире один большой коридор, решили разделить его аркой на два (большой и малый). Так как свет вели только в одну, пришлось делать стробоскоп в потолке и выводить в небольшой коридор дополнительный источник света.В коридоре было темно без света, а по проекту там должна быть кладовка. В ванной водосточные трубы пришлось прятать в стены. В принципе, это можно было сделать и самому, однако речь идет о воде, поэтому было решено доверить эту работу профессионалам. Несколько фото переноса розеток.





Следующий этап — работа с гипсокартоном. По проекту гипсокартон использован в четырех местах: потолок в холле; декоративные сквозные ниши в большом и малом коридоре; короб для вентиляции в туалете и увеличение стены на кухне для установки встроенного холодильника.Вся сложность заключалась в том, что я никогда раньше не делал конструкции из гипсокартона. Однако информация из интернета, общение на форумах, несколько консультаций со строителями и огромное желание развеяли все сомнения. Можно было, конечно, сделать натяжной потолок, что логичнее для новостроек, но мой выбор все же остановился на гипсокартоне, о чем я ничуть не жалею. На гипсокартон ушло много времени (ведь опыта было мало), но результат оказался лучше ожидаемого – все конструкции вышли ровными и крепкими.К сожалению, фотографий не очень много.

Декоративная ниша в коридоре.


Коробка в туалете.


Потолок в зале.


Затем начались отделочные работы. Стены в принципе были достаточно ровными, кроме одного угла, который пришлось выровнять штукатуркой, а остальные поверхности шпаклевать в два слоя. Конечно, на гипсокартон я наносил больше слоев, так как было много поверхностей сложной формы и местами сказался мой первый опыт создания конструкций из гипсокартона.Шпаклевку повсеместно использовала компания «Акрил Путс», купленная на строительном рынке в Уручье.

После всех шпаклевочных работ и очистки квартиры от вездесущей пыли настала очередь укладки керамической плитки. Надо сказать, большое внимание я уделил выбору отделочных материалов. Рынок материалов был изучен вдоль и поперек. Конечно, здесь представлены не все бренды, но выбрать есть из чего. Что касается поиска плитки, то я посетил почти все торговые точки.Это и строительные рынки, где цены приятно радуют глаз, и элитные салоны, в которых восхищает любая коллекция – пока не увидишь стоимость.

После долгих поисков плитка наконец-то куплена. В туалете и половине коридора вполне обычная польская плитка Opoczno. В ванной тоже польская плитка Paradyz. Купили на кухню русскую плитку, даже не помню названия, жене очень понравилась нежная фактура и цвет. Мы выбрали плитку, которая была в наличии, чтобы совсем не затягивать с ремонтом.Для керамической плитки по рекомендации наняли плиточника. Обидно было бы купить хорошую плитку, и класть ее «кабанчик-ляп».

Плитка в коридоре.


В туалете и ванной.



На кухне.


Часть обоев куплена в Ждановичах, обои в коридор привезены из Польши по цене в разы ниже нашей.

На пол хотели положить паркетную доску, но из-за достаточно высокой стоимости пришлось от нее отказаться и остановить свой выбор на ламинате.Мы выбрали продукцию Egger, 32 класс. Ламинат уложили без стыков между комнатами, так как длина не превышала допустимую по правилам укладки длину. К сожалению, промежуточных фото ремонта больше нет, поэтому далее будут фото каждой комнаты после ремонта — так сказать, результат моих стараний с кратким описанием… Сразу скажу, что специально не делал придерживаться какого-либо определенного стиля. Каждая комната имеет свой стиль, но в основном ближе к классике.

Коридор большой

Дизайн коридора определил багет, который я увидел на мебельной выставке. Сразу пришла идея огромного зеркала в обрамлении багета. Впоследствии встроенный в проем шкаф играл роль зеркала. Ниша из гипсокартона также обрамлена багетом. В нишу установили проходной стеллаж для хранения всяких симпатичных безделушек. Я купила багет в магазине. Он стоил в три раза дешевле импортного в багетных мастерских.Зеркала шкафа были украшены уникальным узором золотой краской в ​​цвет багета. Шкафы в коридорах устанавливал сам, на производстве заказывал только резку и склейку деталей.



Двери межкомнатные белорусские, классические, шпонированные, цвета слоновой кости для контраста с темными обоями. Откосы входной металлической двери выглядели неважно, поэтому я их обшил такими же наличниками и декоративными розетками, что и межкомнатные двери.Классическая мебель из массива дерева фабрики «Лагуна» очень гармонично вписалась в интерьер. Было запрошено зеркало на стене над столом, поэтому на сайте ИКЕА была выбрана ажурная рама и привезена на заказ из Москвы по цене плюс 10% от стоимости изделия.



Малый коридор

Малый коридор выполнен в менее официальном стиле. Шкаф-купе — мини-шкаф. Комбинированные раздвижные двери с матовым стеклом и вставками из обоев.Жена приклеила обойную вставку на основу из ДСП клеем ПВА.






Туалет и ванная комната

В салонах, где они купили плитку, Изначально было решено сделать ванную и туалет кардинально отличающимися друг от друга по стилю. В туалете справа вверху выведен выход для будущего котла.Под санузлом слева сделан съемный люк для доступа к сливным трубам. Систему открывания и механизм придумали сами.



Захотелось сделать кухню максимально удобной и многофункциональной для 1-комнатной квартиры. Поэтому цвета были выбраны ближе к натуральным, разных оттенков коричневого. Подобраны только качественные материалы и фурнитура: ЛДСП Egger, фасады и столешницы Resopal, фурнитура Blum.Чтобы удешевить кухню, собрал ее и установил дома сам. Всю технику купила только встроенную, чтобы кухня была единой композицией.


Жена очень довольна стеклянной рабочей поверхностью — легко моется и выглядит стильно.


На верхних фасадах нет ручек, двери открываются нажатием. Кухонная столешница изготовлена ​​из того же пластика, что и кухонные фасады. На окнах японские шторы, купленные в ИКЕА.Цена за весь комплект вместе с карнизом чуть больше 100$. У нас такие шторы, только других производителей, стоят намного дороже.


Гостиная, она же спальня, она же… Комната выполняет множество функций, поэтому сразу было решено придерживаться натуральных цветов. Теперь осталось только решить несколько вопросов по мебели, я пока в процессе, не хочу сильно перегружать комнату.




Перед началом ремонта решил завести блокнот для записи расходов.Но ремонт пришелся как раз на время второй волны девальвации и резкого скачка валютного рынка. Поэтому от подсчета финансовых вложений отказался, реальные затраты в долларовом эквиваленте оценить сложно. Навскидку мы вложили около $5-7 тыс. Это не считая бытовой техники. Столько же было выделено на его покупку.

Ремонт не очень увлекательное мероприятие и к тому же отнимает много личного времени. Но видя результат своего труда, я получаю моральное удовлетворение.Что бы там ни говорили, но семейный очаг, семейный быт и уют во многом зависят от той обстановки, которая вас окружает. Я старалась, хотела, чтобы квартира помимо внешней привлекательности была комфортной, уделяла особое внимание всем мелочам, ведь самые маленькие и, казалось бы, незначительные вещи иногда могут кардинально изменить впечатление от всего ремонта в целом.

Руководство по получению первой квартиры в Лос-Анджелесе

Добро пожаловать во взрослую жизнь. Ваша спина все время болит, ваши очки становятся все сильнее, и теперь вы можете участвовать в ежемесячном ритуале, о котором вы слышали всю свою жизнь: платить за аренду.

Каким бы гламурным это ни казалось, наличие собственного дома, который можно назвать домом, требует большой ответственности.

Вот ваш путеводитель по аренде вашей первой квартиры.

С чего начать поиск

Может показаться невыполнимой задачей найти свое первое жилье, но множество веб-сайтов могут помочь вам разобраться в списках аренды. Помимо Zillow и Redfin, попробуйте сайты, ориентированные на Южную Калифорнию, такие как Westside Rentals или соседние группы Facebook. Еще одна идея: прогуляйтесь, покатайтесь на велосипеде или покатайтесь по району, где вы хотите жить, и ищите знаки «сдается в аренду».Не все арендодатели перечисляют онлайн.

Когда дело доходит до поиска жилья, нужно учитывать многое. Вот несколько вопросов, которые следует задать себе:

  • Имеете ли вы право на участие в программах доступного жилья?
  • Подпадает ли рассматриваемая вами квартира под контроль арендной платы?
  • Вы хотите жить самостоятельно или хотите иметь соседа по комнате или соседей по комнате?
    • Если вы хотите арендовать комнату, хотите ли вы иметь собственную ванную комнату? Или вы готовы разделить ванную и даже спальню?
  • Как вы будете передвигаться? Пешком, на велосипеде или на общественном транспорте? Вы близки к местам, которые вы регулярно посещаете?
  • У тебя есть машина? Если да, вам удобно парковаться на улице или вы предпочитаете парковочное место?
    • Если вам приходится парковаться на улице, как выглядит парковка в то время суток, когда вы планируете быть дома? Проезжайте мимо блока примерно в это время, чтобы увидеть.
  • Вам нужна прачечная в номере или вы согласны с общей прачечной или прачечной самообслуживания?
    • Принимают ли машины в прачечной монеты, кредитную карту или используют приложение? Если для этого нужны только монеты, помните о нехватке монет в разгар пандемии COVID-19.
  • Какие коммунальные услуги включены в арендную плату?
    • Можете ли вы позволить себе арендную плату и коммунальные услуги?
  • Как выглядит район? Шумный? Тихий? Будет ли ваш образ жизни работать там?
  • Что для вас является обязательным и желательно иметь?
    • Вы хотите быть уверены, что найдете именно то устройство, которое вам подходит, но всегда будет компромисс.Решите, от чего вы можете и не можете отказаться.

Лиза Ричардсон, координатор горячей линии Tenants Together, группы по защите прав арендаторов из Лос-Анджелеса, сказала, что важно учитывать, какой арендодатель вам нужен. Вы хотите независимого арендодателя? Или вы предпочитаете управляющую компанию?

У каждого есть свои плюсы и минусы. Компании обычно устанавливают стандарты обслуживания, в то время как частный владелец может быть более гибким в отношении задержек с арендной платой.

Также подумайте, каковы ваши долгосрочные цели, сказала она. Вы хотите иметь дом в ближайшие пять лет? Планируйте, сколько вы можете потратить на аренду, но при этом сможете сэкономить на значительном первоначальном взносе.

В туре по квартире

После того, как вы нашли квартиру своей мечты или хотя бы одну единицу в вашем бюджете, пришло время приступить к проработке деталей.

— Не торопитесь, — сказал Ричардсон.

Из-за коронавируса личные туры были ограничены, но многие арендодатели по-прежнему предлагали видеотуры.Ричардсон сказал, что личное наблюдение за устройством, а не просто просмотр фотографий, может выявить вещи, которые легко скрыть с помощью ракурсов камеры и программного обеспечения для редактирования фотографий. Так что посмотрите устройство лично, если сможете, или совершите видеотур в прямом эфире.

Если вы не можете увидеть квартиру лично, изучите информацию о ней, арендодателе или управляющей компании и районе, в котором она находится. «Знайте, во что вы ввязываетесь», — сказала она.

Вне зависимости от того, будет ли визит очным или виртуальным, вы должны проверить следующее:

  • Любые серьезные повреждения, такие как дыры или трещины в потолке, полу или стенах.
  • Выключатели рабочего освещения. Переверните каждую, чтобы проверить.
  • Рабочие настенные розетки. Принесите зарядное устройство для телефона и подключите его, чтобы убедиться, что питание есть.
  • Есть ли горячая вода и как долго она нагревается. Включите все краны в раковинах и в душе.
  • Какой напор воды, особенно в душе. Пусть краны работают в течение минуты, чтобы увидеть.
  • Хорошо ли уплотняются окна. Поместите руку вдоль краев, чтобы почувствовать сквозняк.
  • Утечка газа в духовке. Откройте дверь и понюхайте.
  • Где расположен водонагреватель и что он находится в разрешенной зоне в блоке .
  • Наличие детекторов дыма и угарного газа.
  • Такие вещи, как темные пятна или пузыри на краске, могут быть признаками повреждения водой. Проверьте потолок, пол и место под раковиной.
  • Наличие плесени в любом месте помещения, но особенно на потолке и в ванной комнате.
  • Ржавые, негерметичные или сломанные водопроводные краны в ванных комнатах и ​​на кухне.
  • Поврежденный пол.
  • Доказательства заражения любым видом.
  • Отслаивающаяся краска в старом здании может содержать свинец, поэтому, если ваша квартира была построена до 1978 года, узнайте, что вы можете сделать, чтобы предотвратить потенциальный вред .

После того, как вы проведете собственную проверку, вы можете начать задавать арендодателю несколько вопросов. Вот несколько примеров информации, которую необходимо знать, прежде чем принимать решение о покупке устройства.

  • Парковка
    • Есть ли у этого устройства специальная парковка?
    • Если есть место или места, включено ли оно в арендную плату?
    • Если не включено в арендную плату, сколько стоит плата в месяц?
    • Если места нет, какие есть варианты?
    • Если единственным вариантом является парковка на улице, насколько легко найти место? Сможете ли вы найти место? Попробуйте посетить отделение утром и поздно вечером, чтобы увидеть, на что похожа парковка.Хорошее эмпирическое правило заключается в том, что если вы можете найти место около 17:00, с парковкой проблем быть не должно.
  • Приборы
    • Какие приборы входят в комплект?
    • Сколько лет технике?
    • Если что-то пойдет не так с техникой, кто будет нести ответственность за ремонт?
    • Какие коммунальные услуги включены в арендную плату?
    • Сколько обычно стоят коммунальные услуги для этого устройства?
    • Коммунальные услуги выделены или индивидуальны? Распределенные коммунальные услуги — это когда в здании используется один и тот же счетчик для коммунальных услуг, тогда каждая единица оплачивает свою долю в зависимости от площади, количества жителей и других факторов, определяемых домовладельцем.По закону ваш арендодатель должен указать, являются ли коммунальные услуги распределенными или индивидуальными.
    • Нужно ли будет настраивать учетные записи утилит в устройстве?
  • Ремонт
    • Какие изменения я могу внести в устройство?
    • Нужно ли будет отменить внесенные изменения перед выездом?
  • Правила содержания домашних животных
    • Разрешено ли размещение с домашними животными?
    • Требуется ли первоначальный взнос за домашних животных?
    • Есть ли ежемесячная плата за домашних животных?
    • Существуют ли какие-либо ограничения по виду, породе или размеру домашних животных?
  • Аренда
    • Сколько стоит залог?
    • Какую часть залога я могу получить обратно при выезде?
    • Каковы условия расторжения договора аренды?
  • Сообщество
    • На что похож район?
    • Каковы правила и предпочтения сообщества? Такие вещи, как общие помещения, могут регулироваться правилами и нормами аренды.

Помните: это будет ваш дом, поэтому убедитесь, что он соответствует вашим желаниям и потребностям.

Перед подписанием договора аренды

Первым шагом является заполнение заявки на аренду в соответствии с Департаментом по делам потребителей штата Калифорния . Может взиматься плата для покрытия расходов на проверку вашей кредитоспособности, а в некоторых случаях — на услугу проверки арендаторов, которая просматривает вашу предыдущую историю аренды. Арендодатель или управляющая компания могут взимать до 53 долларов.33 за приложение.

Действовать осторожно. Объявления об аренде могут быть использованы в качестве мошенничества, чтобы заставить вас отправить деньги для оплаты регистрационного взноса или первоначального взноса, когда нет доступной квартиры. Никогда не отправляйте деньги кому-либо с помощью электронной доставки и всегда обязательно смотрите устройство, прежде чем подписывать какие-либо документы. Если вы не можете пойти сами, попросите виртуальную экскурсию или пригласите друга лично.

В Калифорнии домовладелец не имеет права задавать вам вопросы или отказывать вам в жилье на основании вашей «расы, цвета кожи, религии, пола, сексуальной ориентации, семейного положения, национального происхождения, происхождения, семейного положения или любой инвалидности», согласно Государственный кодекс, раздел 12955(b) .

Вам может быть отказано в кредите из-за вашего кредитного рейтинга. Если это так, арендодатель по закону обязан предоставить в письменной форме, что причина отклонения вашего заявления была основана на вашем кредите и ни на чем другом.

Есть некоторые исключения из этих правил. Если вы снимаете комнату в чужом доме, они могут установить ограничения на то, кому они будут и не будут арендовать. Они не могут устанавливать эти ограничения публично посредством рекламы или устных заявлений, но они могут сделать это при принятии решения.Домовладельцы, сдающие комнату, по-прежнему не могут подвергать кого-либо дискриминации из-за возраста или состояния здоровья.

Далее следует авансовый платеж или удерживающий депозит. Этот платеж гарантирует, что арендодатель не сдаст квартиру кому-то еще, а также может быть использован для покрытия расходов на ремонт, когда вы выезжаете (узнайте, как вы можете убедиться, что вы можете получить ее обратно). Обязательно спросите, засчитывается ли авансовый платеж в счет арендной платы за первый месяц или предполагается, что вы будете вносить отдельные платежи.

За немеблированную квартиру арендодатель не может взимать более чем в два раза сумму месячной арендной платы в качестве первоначального взноса.Меблированная квартира может стоить до трех месяцев аренды.

Затем договор аренды. Они могут быть устными или письменными. Ричардсон сказал, что вы должны получить его в , написав . Получая условия в письменном виде, вы защищаете себя от использования в будущем.

Убедитесь, что вы понимаете, что написано в договоре аренды, сказал Ричардсон. Если вы не понимаете, чувствуете, что в договоре аренды чего-то не хватает или слишком много требований, вы можете договориться.

Арендодатели могут потребовать от своих арендаторов оформить страховой полис арендатора на определенную сумму.Страховка арендатора покрывает ущерб личному имуществу в результате кражи или пожара.

День переезда

После того, как документы подписаны и залог внесен, пришло время въезжать. День переезда может быть чрезвычайно напряженным, но чтобы пройти его успешно, ознакомьтесь с руководством Los Angeles Times о том, как легко переехать.

Дом, милый дом

Ваши растения стоят на своем новом месте у окна, ваши полотенца висят на вешалке в ванной, и ваше устройство начинает чувствовать себя как дома.

Теперь, когда вы заключили сделку, важно помнить, что как арендатор в штате Калифорния у вас есть права.

Ваши права включают следующее:

  • Ваш арендодатель должен уведомить вас не менее чем за 24 часа до того, как вы войдете в помещение, за исключением случаев крайней необходимости.
  • Вы имеете право на возврат залога или получение подробной квитанции, показывающей, как он был использован для оплаты ремонта после вашего переезда.
  • Вы можете подать в суд, если ваш арендодатель нарушит условия договора аренды.
  • Если в какой-то момент ваша квартира станет непригодной для проживания, арендодатель должен оплатить ремонт, чтобы привести ее в пригодное для жизни состояние. Если арендодатель не оплачивает этот ремонт в течение 30 дней, а вы делаете это из своего кармана, по закону вы имеете право вычесть сумму на ремонт из ежемесячной арендной платы.
  • Вы также можете удерживать арендную плату, если квартира считается непригодной для проживания, а арендодатель отказывается производить необходимый ремонт.
  • Ваш арендодатель не может выселить вас, потому что вы удерживаете или вычитаете расходы на ремонт из вашей арендной платы, если они не выполняют свои обязанности.

Удержание арендной платы, судебные иски и выселения сложны — обратитесь за помощью в группу по защите прав арендаторов или к юристу.

Знание своих прав, по словам Ричардсона, является одной из самых важных вещей, которые вы можете сделать как арендатор. Если в какой-то момент вы почувствуете, что что-то не так, узнайте, какие у вас местные средства защиты , и воспользуйтесь этими правами.

Дополнительные ресурсы

Делаем ремонт в новой квартире

Переезд в новую квартиру или дом – это всегда радостный момент в жизни.особенно приятно. Когда дом только что сдали, а квартира новая и в ней еще никто не жил. Вот только современные застройщики предпочитают сдавать жилье без отделки. А если и сделают косметический ремонт, то на очень низком уровне — невзрачные обои и самая дешевая плитка вряд ли порадуют новых жильцов. Таким образом, о ремонте придется думать в любом случае.

Если вы купили квартиру в новостройке, сделать ремонт будет проще. Во вторичном фонде придется столкнуться с болтающимися розетками, трещинами на потолке и стенах, треснутыми окнами и не закрывающимися дверями.Это только часть проблем, которые необходимо решить. Здесь есть несколько способов:

  • Ремонт своими силами. Но не в каждой семье мужчина имеет навыки строителя, чтобы самостоятельно выполнить все ремонтные работы.
  • Наем строителей из ближнего зарубежья. В этом случае вам придется выступать в роли прораба, контролировать каждый шаг рабочих, покупать материалы самостоятельно. Стоимость услуг таджиков и узбеков невысока, за что их и любят наши соотечественники. Вот только на хорошее качество ремонта рассчитывать не стоит.Даже если все выглядит нормально, то будут выявлены какие-то скрытые дефекты, так как эти «общие специалисты» не являются профессионалами. Ведь если технология будет нарушена, то в ближайшее время ремонт придется делать заново.
  • Приглашение от специализированной компании. Строительных компаний на рынке очень много, вам остается только выбрать из всех предложений лучшее по цене и качеству. Подтверждением хорошей репутации является многолетняя деятельность компании, хорошие отзывы потребителей о ней.

Разработка дизайн-проекта


Перед началом ремонта необходимо разработать проект, по которому он будет проводиться. Вы можете сделать это самостоятельно, но профессиональный дизайнер справится с этим быстрее. Он предложит несколько эскизов с учетом пожеланий заказчика по цветовому решению, расстановке мебели и другим деталям. Работа дизайнера стоит недешево. Специалист среднего звена берет около $20 за квадратный метр. Эксклюзивный дизайн от профессионала обойдется вам в 100 долларов.

В результате работы дизайнера Вы получите пакет документов:

  • эскизный проект, который наглядно покажет будущее положение комнаты
  • полный перечень материалов, необходимых для выполнения ремонта
  • перечень работ, которые будут проводиться
  • сроки выполнения каждой операции и общие сроки окончания ремонта

По проектно-сметной документации составляется договор, в котором указывается график финансирования и сроки выполнения работ.

Если ремонт предполагает перепланировку и переоборудование, то в большинстве случаев дизайн-проект необходимо согласовать в соответствующих органах. В перепланировку входит демонтаж перегородок, перенос стен, вырезание новых дверных проемов и другие работы. Переоборудование включает в себя перенос сантехнического и газового оборудования в другое место,

нагревательные элементы, вентиляция. Вам необходимо будет представить в комиссию пакет документов для рассмотрения перепланировки и переоборудования, а именно заявление о причинах внесения изменений, копию технического паспорта дома или квартиры, планы помещений, подлежащих на переоборудование.Также требуются документы. Подтверждение права собственности на недвижимость.

Во многих случаях заявление рассматривается в течение месяца. Предприятие, имеющее дом на балансе, пожарная служба, санитарно-эпидемиологическая служба, жилищная инспекция, обслуживающая организация должны дать свое разрешение. Если вы планируете переоборудование, то помимо этого вам придется получить разрешение от организаций, занимающихся газо-, водо- или энергоснабжением.

При обращении в профессиональную строительную компанию ее сотрудники берут на себя все хлопоты по получению разрешений в соответствующих органах.

Ремонтные работы

При найме строительной организации обязательно подпишите договор на выполнение ремонтных работ. И после этого лучшая тактика — невмешательство. Не нужно навязывать строителям свое мнение, давать им советы и вообще вмешиваться в процесс. Это может только испортить все дело. Если строители последуют вашему совету вопреки проекту. Тогда ответственность за эти работы ляжет только на ваши плечи. Но с другой стороны, необходимо следить за неукоснительным исполнением проекта.

Цены на ремонт зависят от многих факторов, в том числе от репутации и профессионализма строительной компании. В среднем стоимость отделочных и строительных работ по капитальному ремонту квартиры колеблется в следующих пределах:

  • средняя сложность $300-400 за квадратный метр.
  • высокий уровень сложности — $400-600 за квадратный метр
  • эксклюзивный ремонт — $600-900 за кв.м.

Перепланировка квартиры

Стандартная планировка квартиры не всегда соответствует нашим представлениям о комфортном жилье.В этом случае вам поможет перепланировка квартиры. Перенос стен и перегородок сделает комнаты просторнее. Да и сама квартира более уютная и комфортная для проживания. Можно спланировать большой санузел, оборудовать огромную кухню-столовую, куда будет убрана любая современная техника. В квартиру, созданную по вашим пожеланиям, будет приятно вернуться после долгого рабочего дня.

Инженерные сооружения

При планировании и проведении ремонта следует уделять пристальное внимание сантехнике, а также инженерным сооружениям: трубам, радиаторам и т.п.Сегодня существует большой выбор красивых и функциональных радиаторов, которые только украшают интерьер. А старые трубы заменяются легкими металлопластиковыми конструкциями, имеющими огромный срок службы. В санузлах, прихожей и кухне очень популярен обогрев с помощью «теплых полов». Это один из самых дорогих ремонтов, затраты здесь будут значительными. Но они того стоят, ведь вы избавитесь от массы проблем с протечками, ржавчиной, повышенной влажностью.

Замена окон

В современных новостройках застройщик сразу устанавливает металлопластиковые конструкции, но при покупке жилья во вторичном фонде почти наверняка придется менять окна.Современные пластиковые окна имеют неоспоримые преимущества. Именно благодаря своим преимуществам они практически вытеснили с рынка деревянные конструкции.

Металлопластиковые окна гарантируют отсутствие сквозняков, уменьшая теплопотери в холодное время года. Кроме того, за ними очень легко ухаживать: их достаточно протирать влажной тряпкой. Одновременно с установкой оконных конструкций необходимо установить оконный кондиционер, если он есть в вашем дизайн-проекте.

Дата публикации: 2016.12.03

Как выполнять техническое обслуживание и ремонт в качестве арендатора

Фото: Evgen_Prozhyrko / Getty Images

Когда вы арендуете свой дом, вы и ваш арендодатель несете ответственность за содержание имущества. Но кто из вас обязан делать определенный ремонт?

Если вы повредите взятый напрокат предмет, стоимость ремонта лежит на вас. Например, если ваша собака царапает пол или вы случайно разбили зеркало в ванной, вам придется заплатить за этот ремонт — или ожидать, что ваш арендодатель вычтет их из вашего залога.

Если для устранения повреждения требуется более масштабная работа, знайте, что у вашего арендодателя могут быть существующие отношения с подрядчиками, которых он или она предпочитает использовать, поэтому свяжитесь с вашим арендодателем, прежде чем нанимать кого-то самостоятельно.

Несмотря на то, что вы несете ответственность за любой ущерб, причиненный арендованному вами дому, помните, что арендодатели должны поддерживать арендованное жилье в пригодном для проживания состоянии. Это означает, что сантехника и конструкция арендуемого помещения (полы, крыша и стены) должны быть прочными, электропроводка должна соответствовать нормам, а горячая и холодная вода должна быть обеспечена.Проблемы в этих областях должны своевременно устраняться арендодателем.

Арендодатели не обязаны проводить косметический ремонт. А как быть с незначительным износом? Именно здесь обязательства начинают запутываться, поэтому проверьте договор аренды, местные строительные нормы и правила или законы штата об арендаторах, чтобы определить ответственность.

Что делать, если мой арендодатель отказывается делать ремонт?

Если ваш арендодатель не поможет вам с ремонтом, выполните следующие действия: 

  • Напишите своему арендодателю, чтобы запросить ремонт. Письменный запрос на ремонт позволяет вам полностью описать необходимые исправления и показать, какую непосредственную пользу этот ремонт принесет вашему арендодателю. Например, если вы хотите установить фонарь на крыльце, вы можете мотивировать своего арендодателя, объяснив, что он может предотвратить кражу и взлом.
  • Рассмотрим посредничество. Многие муниципалитеты предлагают бесплатные или недорогие посреднические услуги, которыми вы можете воспользоваться, если ваш арендодатель проигнорирует ваш письменный запрос. При посредничестве обученный посредник встретится с вами и вашим арендодателем, чтобы достичь компромисса.
  • Удержать арендную плату. Некоторые рынки в США позволяют арендаторам удерживать часть или всю арендную плату до тех пор, пока не будет сделан ремонт. Некоторые города даже разрешают арендаторам делать ремонт самостоятельно и вычитают стоимость из арендной платы. Тщательно изучите местные законы, прежде чем принимать эти меры.
  • Сообщить о нарушении техники безопасности. Если вы подозреваете, что проблема связана с нарушением строительных норм и правил, вы можете сообщить об этом местным властям. Агентство направит представителя к вам домой для осмотра, а затем свяжется с вашим арендодателем или наложит штраф.
  • Подайте в суд на своего домовладельца в суде мелких тяжб. Если ни один из предыдущих шагов не привел к выполнению вашим арендодателем необходимого ремонта, вы можете подать на него в суд мелких тяжб. Если вы сможете доказать, что нерешенная проблема уменьшила стоимость вашей арендной платы, вам может быть присуждена разница между стоимостью квартиры и суммой уплаченной вами арендной платы.

Найдите свою идеальную квартиру сегодня!

Тысячи домов в аренду. Найдите свое следующее место для любви.

Вы нашли это полезным? Поделись с другом.

ShareTweet

Об авторе

Кларисса Бух — писатель и редактор из Южной Флориды. Узнайте больше на clarissabuch.com.

Ремонт квартиры с чего начать. С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в ​​новостройке

Вопрос ремонта помещения почти всегда зависит от бюджета на будущие работы.Чаще всего перед владельцами квартиры или дома стоит выбор – сделать ремонт помещения своими руками в косметическом варианте, не откладывая дело в долгий ящик, или же запланировать капитальный ремонт с перепланировкой и капитальным дизайном. обновление на неопределенное будущее. Большинство мастеров в подобной ситуации рекомендуют косметический ремонт комнаты, в ходе которого можно решить подавляющее большинство проблем с интерьером комнаты.

Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Затевать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно если опыта мало, а из помощников под рукой только шпаргалка о ремонт комнаты своими руками для начинающих.Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится ясен объем предстоящих работ и решается вопрос, в какой последовательности производить ремонт в помещении.

Поэтому первым делом необходимо составить генеральный план косметического ремонта, а главное, прежде чем пытаться сделать ремонт в помещении, необходимо составить подробную смету на закупаемые материалы и расходные материалы. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков пунктов.

С чего начинать ремонт в помещении значения не имеет, можно проводить ремонтные работы в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях. Традиционно ремонт помещения своими руками начинается с самых «грязных» или черновых работ и заканчивается тонкими отделочными процедурами.

Типовой перечень работ или последовательность ремонта в помещении выглядит следующим образом:

  • Удаляется старая отделка со стен, потолка и пола. Удаление напольного покрытия дает наибольший процент пыли и грязи, поэтому его удаляют в первую очередь;
  • Осуществляется черновая подготовка пола для дальнейшей укладки нового напольного покрытия;
  • Выполняется ремонт электропроводки, перенос и подвеска светильников, выключателей, прокладываются гофры для кабелей ТВ и Интернет;
  • Стены и потолки очищены и зашпаклеваны.Если в планах косметического ремонта предполагается смена обоев на более современный вид отделки, то потребуется выравнивание стен гипсовой штукатуркой;
  • Выравнивает аналогичным способом поверхность потолка. Для побелки или покраски водоэмульсионкой потолок затирают, штукатурят известково-гипсовой смесью и укладывают декоративное покрытие;
  • Выполняется декоративная отделка стен, вклеиваются потолочные плинтусы, меняется облицовка межкомнатных дверей;
  • Укладывается новый пол, устанавливаются плинтуса, вешаются светильники, устанавливаются выключатели.

Конечно, на каждом этапе ремонта помещения, фото, будет образовываться большое количество мусора и пыли. Мало того, что вам придется регулярно убирать помещение и выносить щебень, нужно будет постараться накрыть участки с уже законченным ремонтом защитной полиэтиленовой пленкой, чтобы избежать запыления поверхности.

Что не должно входить в косметический ремонт помещения

Мастера-отделочники часто называют ремонтные работы «на три дня», для того чтобы обновить интерьер в помещении, большего, как правило, не требуется.В перечень ремонтных мероприятий не входят наиболее дорогостоящие работы:

  • Перепланировка помещений с переносом межкомнатных перегородок;
  • Замена системы отопления;
  • Установка дорогих многоярусных натяжных потолков;
  • Остекление балкона и замена окон на стеклопакеты;
  • Теплый пол в помещении.

Понятно, что все вышеперечисленные составляющие ремонта требуют серьезных финансовых затрат и привлечения квалифицированных специалистов.На проведение столь серьезных мероприятий уйдет не один-два дня. Кроме того, такова специфика ремонта в помещении, что волей-неволей пыль и строительный мусор разносятся по всей квартире. Поэтому ситуация регулируется таким образом – либо делается косметический ремонт в отдельной комнате, либо вся квартира «встает» на капитальный ремонт.

В целом план косметического ремонта включает в себя все, что можно сделать за пару дней. своими руками за сравнительно небольшие деньги.

Основная задача косметического ремонта

Основная цель ремонтных работ — освежить интерьер помещения, убрать мелкие дефекты и повреждения, накопившиеся за годы, безумно раздражающие и мешающие в повседневной жизни.

В редких случаях косметический ремонт становится следствием обстоятельств непреодолимой силы, например, затопления комнаты соседями этажом выше или подготовки комнаты к сдаче. Причин может быть много, но главное поддерживать помещение в комфортном для проживания состоянии.

Правильно выполненный косметический ремонт позволяет сэкономить на объеме будущего капитального ремонта, Например, выполнение стяжки основания пола и выравнивание стен как минимум сократит затраты времени и сил на подготовку к капитальному ремонту , конечно, при условии, что ремонт помещения своими руками будет выполнен максимально добросовестно и качественно…

Очередной этап ремонта, распределение стоимости и нагрузки

Планирование бюджета и закупка материалов по праву считаются одним из самых сложных этапов косметического ремонта.Особенно, если планируется большинство процедур ремонта своими руками. Причина проста – любители и начинающие мастера совершенно не представляют, сколько материала потребуется для того или иного рабочего участка.

В этом случае проблема решается двумя способами:

  • Составленный перечень работ и смету можно показать опытному мастеру, который поможет рассчитать расход по квадратуре помещения;
  • Рассчитать расход исходя из стандартных рекомендаций производителей строительных материалов, увеличив количество клея, штукатурных смесей, обоев, напольных покрытий на 10% от расчетных показателей.

В последнем случае значительно возрастут затраты на приобретение материалов, но в конечном итоге остатки цемента, сухой штукатурки и клея можно использовать для косметического ремонта других комнат в квартире. Кроме того, наличие списка часто помогает получить оптовую скидку, поэтому при грамотной организации закупки не должно быть существенных пробелов в бюджете на будущий косметический ремонт помещения.

Подготовительные этапы ремонта в помещении

Первым, самым трудоемким этапом всегда была и остается черновая черновая отделка стен и потолка.Обычно ремонт в помещении начинают со снятия мебели с фурнитуры входной двери и защитного навеса. Вы можете использовать толстую полиэтиленовую пленку или старое одеяло. Импровизированная штора защитит остальную часть квартиры от шума и пыли, которая даже при очень аккуратной работе, использовании пылесоса и влажной уборке полов всегда скапливается в помещении в немалых количествах.

Перед ремонтом необходимо убрать светильники, вместо люстры в комнате оставить патрон с лампочкой.Если в помещении установлены стеклопакеты, то перед ремонтом нелишним будет затянуть оконный проем пленкой. Понятно, что напольное покрытие тоже покрыто пленкой, проще закатать уложенный полиэтилен, чем каждый вечер смывать грязь в комнате.

Снятие старой отделки со стен

Подготовка к косметическому ремонту занимает около трети запланированного времени. За это время вам нужно будет снять побелку и обои со стен комнаты.Если есть участки с поврежденной штукатуркой, потребуется еще сутки, чтобы сбить штукатурку со стен.

Старые обои снимаются либо одним куском ткани, либо долго соскабливаются мелкими кусочками, все зависит от используемого клея. Перед снятием обоев поверхность увлажняют пульверизатором с небольшим количеством воды. Через 20-30 минут ленты можно снять ветошью. Для особо прочных клеев используют кипяток и пар. В любом случае, после отклеивания старых гобеленов вам нужно будет пройтись пылесосом и жесткой щеткой, чтобы удалить пыль и остатки клея.

Черновая обработка и реставрация поверхности потолка

Потолок освобождается от декоративного покрытия намного быстрее и легче, чем стены. Если в планах косметического ремонта – наклейка пенополистирольных плит или стилизация пластиковых панелей, то достаточно будет снять верхний слой побелки.

Ситуация усложняется, если потолок в помещении окрашен водоэмульсионной краской или побелен. В этом случае на снятие прочного слоя старой отделки уйдет не менее суток.

Самый распространенный вариант восстановления потолка при косметическом ремонте предполагает выравнивание плоскости потолочной плиты. В любом помещении любой квартиры плиты перекрытия ложатся с подрезкой на несколько градусов, что приводит к разнице в высоте потолок у противоположных стен комнаты от 2 до 5 см.

Если позволяют время и бюджет на косметический ремонт, то лучше всего выровнять потолок качественной гипсовой штукатуркой.

Для этого на потолок пришивают пластиковые рейки и стягивают плоскость гипсовой сеткой.Рейки-маяки обклеиваются алебастром, ориентируясь по предварительно натянутым горизонтальным разметочным шнурам. Сетка пришивается на дюбелях. Общее время, необходимое для окончательного выравнивания потолка в помещении, составляет 5-6 часов работы.

Полный ремонт потолка можно выполнить за один рабочий день. На следующий день поверхность можно затирать, грунтовать и красить.

Косметические ремонтные работы на стенах помещения

При косметическом ремонте стены выравнивают и штукатурят только в исключительных случаях, когда того требует ситуация, например, появление большого количества трещин или сколов штукатурки.Кроме того, общая площадь стен комнаты, как правило, в три раза превышает площадь потолка, что само по себе требует много времени и материалов.

Поэтому при косметическом ремонте процесс подготовки ограничивается вырезкой мелких трещин с последующим шпаклеванием и шлифовкой поверхности. Иногда для выравнивания плоскости одиночной стены шлифовке электрошлифмашиной подвергают особо проблемные участки.

Кроме того, на данном этапе ремонтных работ легко изменить профиль и конфигурацию электропроводки в помещении.Достаточно прошлифовать каналы в нижней части стен к месту установки новых электрических розеток, пробить «стаканы» под розетки и установить сами розетки. Гофры с проложенной в каналах проводкой можно затереть гипсовой или алебастровой массой. Вся работа займет максимум 2-3 часа. По окончании подготовки к отделке поверхность пылесосят и грунтуют.

Черновая подготовка пола

После окончания наиболее трудоемких работ по подготовке потолка и стен можно переходить к очистке и подготовке пола.Если полы бетонные, с напольным покрытием на основе ламината, то косметический ремонт можно ограничить перекладкой ламинированных досок с заменой облицовочного материала или без нее. Чаще всего в помещении меняют поврежденные плиты, после чего покрытие полируют с помощью восковой мастики.

При косметическом ремонте линолеумные покрытия вырезаются, основание зачищается до бетона, грунтуется и покрывается теплоизоляционной подкладкой на основе вспененного полиэтилена.

Если в помещении деревянные полы, то в первую очередь очищают и ремонтируют сами половицы, затем забивают и чеканят стыки, после чего поверхность шлифуют и готовят к покраске.

Не забывайте о мусоре и пыли

Любые ремонтные работы, даже самые простые и поверхностные, всегда сопровождаются образованием большого количества мусора и пыли. Перед ремонтом нужно подготовить два-три полипропиленовых мешка, в которые будет ежедневно собираться весь мусор из помещения. В конце дня, после каждой отделочной операции, стены и пол очищают от осыпающейся крошки и остатков штукатурного раствора, а перед отделкой стены проходят пылесосом или влажной щеткой.

Если предполагается выравнивание стен помещения гипсовой штукатуркой, то количество мусора увеличится в пять-шесть раз. Нужно будет заранее продумать и найти способ собрать и вывезти из помещения 150-200 кг цементно-песчаного отсева мусора. нельзя отправлять в мусоропровод или мусорные баки; Вам необходимо будет заказать специальную услугу по вывозу строительного мусора.

Ремонт чистых помещений

Выполнена первая чистовая отделка потолков.Обычно отремонтированную и отшлифованную поверхность грунтуют и окрашивают акриловой краской светлых тонов.

Если в интерьере комнаты используются обои, потолки можно оформить флизелиновыми или виниловыми обоями в тон будущей отделке стен. Распространенной практикой оформления светильников и люстр является использование имитации лепнины из полистирола и декоративных потолочных плинтусов.

Отделка стен в помещении считается одной из важнейших и в то же время трудоемких косметических операций.Даже с учетом того, что половина стен в комнате будет занята мебелью, определенная часть стен все равно будет хорошо видна всем, кто находится в комнате. Если при косметическом ремонте не удалось как следует выровнять поверхность стен, скрыть недостатки можно только под обоями. Лучше всего гобелены на тканевой основе или с ярко выраженной рельефной фактурной поверхностью. Оклейка комнаты займет 7-8 часов или целый день.

Ремонт дверей и полов в небольшом помещении

Дощатые полы старого образца часто приходится прятать под линолеум или ламинат.В этом случае поверхность половиц ошкуривают скребком, а стыки сшивают гвоздями, вбитыми под углом к ​​доске. На следующем этапе ремонта поверхность пола зашивается плитами ОСБ, после чего в помещении можно укладывать линолеум или любой другой вариант напольного покрытия.

Ситуация усложняется, если бетонные полы выровнены по уровню стяжки по всей квартире. В этом случае любое напольное покрытие в комнате приведет к появлению подоконника, поэтому укладку ламината или паркета нужно планировать одновременно во всех комнатах.

Завершающий этап реставрация межкомнатных дверей. Дверь и сама дверь, если они в хорошем состоянии, можно не менять, а подвергнуть реставрации с чисткой и полировкой поверхности. Наружная обшивка дверной коробки традиционно заменяется на новую при ремонте. Замена дверей на несущую раму планируется при капитальном ремонте, обычно для того, чтобы во всей квартире или доме были двери одного стиля и дизайна.

Содержание:

Рано или поздно каждый проведет ремонт своими руками в квартире или доме …Поэтому вопрос: «Как правильно начать ремонт?» – очень актуальна, и подходить к ее решению нужно серьезно.

Начинаем ремонт. Планируем и думаем о предстоящей работе

Фото 1 — Этапы ремонта квартиры своими руками

Прежде чем приступить к самостоятельному ремонту квартиры, необходимо предварительно составить план всех помещений с указанием расположения мебели и техники. Таким образом, можно будет определить, где находятся розетки, потолочные светильники и т. д.будет находиться. Это необходимо сделать для того, чтобы правильно спроектировать трубопровод и электропроводку. От того, насколько грамотно оно будет выполнено, будет зависеть удобство пользования помещением в дальнейшем.

Если вам не нравится существующая планировка квартиры, то ремонт нужно начинать именно со сноса стен или с их возведения.

Не менее важен стиль будущего помещения, который может быть единым для всех помещений или иметь кардинальные отличия. Если сложно определиться в этом вопросе, то можно прибегнуть к услугам дизайнера, который учтет ваши предпочтения и особенности квартиры.

Хорошо подумав и взвесив все пункты, можно приступать к расчету количества необходимых материалов и их закупке. Ремонтные работы лучше разделить на этапы, что придаст процессу определенную планировку.

Важно!

Начинать ремонт с проходной комнаты или коридора нецелесообразно, т.к. работа в других помещениях может негативно сказаться на их внешнем виде.

Основные работы по ремонту квартир


Ремонт начинается с так называемой грязной работы:

Первый этап.Демонтаж старых покрытий


Фото 2 — Первый этап ремонта — снятие старых обоев со стен

Необходимо удалить старые обои, побелку, плитку и другие отделочные материалы. Если пол еще не пришел в полную негодность, то трогать его пока не следует. В случае, если замена не предусмотрена, его следует тщательно закрыть полиэтиленовой пленкой, а его края надежно зафиксировать малярным скотчем. Для защиты пола от механических повреждений лучше использовать картон, он намного надежнее бумаги.

Чтобы пыль не оседала на дверях и окнах, демонтаж старых дверей лучше оставить на потом. Вам просто нужно убрать кассиров.

Вторая фаза. Электрика и сантехника


Фото 3 — Второй этап ремонта — вырезаем стены под проводку и трубы

Эта работа самая грязная, но и ответственная … Переделать такую ​​работу потом без нового капитального ремонта будет очень сложно, а иногда и невозможно.

Важно!

На сантехнике экономить не стоит, как и на электрике. Провода и трубы, спрятанные в стене, ремонту не подлежат.
Стены следует провести по схеме, которую нужно будет сохранить, чтобы потом случайно не забить гвоздь в опасном месте.

Осталось проложить провода нужного сечения и трубы, лучше использовать пропилен и аккуратно заделать канавки.

Третий этап реконструкции.Подготовительная установка


фото 4 — Третий этап ремонта квартиры — демонтируем старые окна и двери

Отличается трудоемкостью, так как именно сейчас необходимо демонтировать старые окна и установить новые.

Важно!

Для защиты новых окон от пыли и случайных брызг их можно защитить, обернув пленкой. Есть еще один способ – использовать плиссированные бумажные шторы, что выглядит более эстетично и стоит недорого.

Далее необходимо выполнить черновую отделку, то есть подготовить пол и потолок к чистовой отделке. К таким вакансиям относятся:

  • Заполнение швов и трещин;
  • Нанесение.

Важно!

Материал для черновых работ выбирается в зависимости от вида отделки. Специалисты не рекомендуют экономить на этих материалах.

Четвертая очередь ремонта в квартире. Прокладка


Фото 5 — Четвертый этап ремонта квартиры — грунтовка всех поверхностей

Нанесение грунтовки позволяет сделать стену или потолок намного прочнее … Грунтовка содержит элементы, обладающие способностью глубоко проникать в обрабатываемую поверхность и связывать мелкие частицы. Теперь осталось дождаться полного высыхания и можно приступать к покраске потолка.

Пятый этап. Выравнивание пола


Фото 6 — Ремонт квартиры своими руками. Этап выравнивания пола

Если пол остался старым, этот шаг можно пропустить. В противном случае нужно заливать основание из современного наливного раствора, либо работать над стяжкой.Только после полного высыхания можно переходить к другим работам.

Шестой этап. Отделка стен


Фото 7 — Шестой этап ремонта — отделка стен в квартире

В зависимости от ваших предпочтений и финансовых возможностей приобретается материал для отделки стен. Можно поклеить обои, выбор которых обширен не только по цвету, но и по материалу, фактуре, размеру. Например . Многие варианты предусматривают покраску, а также декоративную штукатурку.Есть и более экзотические виды отделки, все зависит от вашего желания и общего стиля комнаты.

Важно!

Народная мудрость гласит: объедки сладки. Это значит, что вы можете купить остатки обоев, цена которых будет ниже, и создать оригинальную комбинацию.

Седьмая очередь ремонта квартиры. Напольное покрытие


Пришло время приступить к укладке напольного покрытия. Для этой цели можно использовать: линолеум, ковролин, штучный паркет или более современный вариант – паркетную доску и другие материалы.Если принято решение укладывать напольную плитку, то к ее монтажу приступают только после завершения всех работ с потолком.

Завершающий этап ремонта своими руками


Фото 7 — Последний этап ремонта — установка межкомнатных дверей

Пороги, плинтусы и т.д. При этом собираются шкафы-купе, расставляется мебель, добавляются декоративные элементы.

Теперь нужно тщательно очистить все комнаты и можно наслаждаться результатом.

Затеяв ремонт квартиры, многие сталкиваются с огромным количеством проблем и вопросов, на которые не знают ответа. Особенно чаще всего трудности возникают у тех, кто никогда не занимался подобными работами своими руками. В этой статье мы расскажем вам каким может быть ремонт и разберем все его этапы пошагово, вы узнаете с чего начать ремонт квартиры своими руками и как лучше это сделать, предложим пошагово -пошаговые инструкции, которые помогут вам определиться с порядком работы.

Также мы расскажем о том, как выполнить черновую отделку квартиры, чтобы дальнейший ремонт проходил без проблем, какие материалы лучше всего, какова на них цена и многое другое, что поможет нам определить порядок проведения ремонта квартиры с наши собственные руки.

Ремонт квартир бывает нескольких видов: капитальный, косметический.

  1. Капитальный ремонт

На капитальный ремонт квартиры уйдет много времени, сил и, конечно же, нервов.Цена такого ремонта будет не маленькой, поэтому готовьтесь к большим тратам. Капитальный ремонт квартиры предполагает полную реконструкцию и замену окон, дверей, настенных и напольных покрытий, труб и так далее. В объем выполненных работ входит:

  • Грамотная планировка размеров помещения, при необходимости то можно разделить или соединить помещения.
  • Полная замена сантехники или ее реконструкция.
  • Изменение расположения старых розеток и установка новых.
  • Решаются вопросы со старым и новым освещением, при необходимости проводятся портальные работы, необходимы для прокладки электропроводки.
  • Штукатурные работы. Вам нужно будет выполнить черновую отделку квартиры с особой тщательностью.
  • Полная замена дверных и оконных проемов.
  • Выбор встроенной мебели.

Выше вы можете увидеть фото ремонта квартир до и после капитального ремонта.

Выполнение капитального ремонта квартиры своими руками займет много времени, но если правильно определиться с чего начать и расписать порядок работ, то временные затраты значительно сократятся, а ваша квартира без отделка очень скоро приобретет эстетичный вид.

Первое, что вы должны сделать, это самостоятельно освободить комнату от имеющейся там мебели. Чтобы не получилось так, что спать придется прямо на полу где-нибудь в углу комнаты среди кучи красящих и стройматериалов, ободранных обоев, так что лучше заранее решить вопрос с ночевкой — вживую с родственниками на время или снять комнату.

А чтобы ремонт в квартире без отделки своими руками не занимал много времени, вам опять же нужно будет решать вопрос самостоятельно, об этом мы говорили выше, с чего начать ремонт в новой квартире, именно это решение будет в дальнейшем влиять на сроки, цену и порядок работ.Также нужно учитывать, что выполненная черновая отделка квартиры должна быть качественной, так вы значительно упростите и ускорите процесс выполнения работ.

  1. Косметический ремонт

При таком ремонте квартиры своими руками подразумеваются косметические работы, которые помогут немного обновить ваши комнаты. Цена такого ремонта будет зависеть от объема работ и количества используемых материалов. Ремонт квартиры без отделки коснется только замены покрытий одного или всех помещений, без замены существующих коммуникаций.

Сюда же входит замена старого напольного покрытия на новое, отделка потолка и стен: покраска, оклейка обоями, шпаклевка. Словом, косметический ремонт квартиры не займет у вас много времени, но это если грамотно и спокойно подойти к работе, в этом случае на ремонт у вас уйдет пара недель, а на капитальный — месяц, а то и вовсе несколько, в зависимости от объема работы, главное решить для себя с чего начать, а там видно будет. При необходимости вы можете сделать черновую отделку квартиры, хотя тогда цена вашего ремонта несколько возрастет.

Ниже фото ремонта квартиры своими руками — косметический ремонт.

  1. Ремонт

Понятие евроремонт, можно сказать, довольно условное, оно пришло к нам с начала девяностых годов. Тогда при ремонте все работы проводились строго по европейским стандартам и с использованием только дорогих строительных и отделочных материалов импортного производства, поэтому цена евроремонта была завышена.

В настоящее время ремонт – это оригинальный дизайнерский подход к оформлению интерьера, использование уникальных технологий, смелые стилевые решения, европейское зонирование помещений и так далее. Словом, евроремонт предоставляет покупателю комфортное, красивое и эксклюзивное жилье.

Решение в пользу евроремонта своими руками нужно давать, если вы выдвигаете достаточно высокие требования к ремонту своего дома и хотите увидеть его полное преображение. Не каждый может себе позволить такой ремонт, ведь его цена для многих будет просто неподъемной.

Выше фото ремонта квартиры — евроремонт.

При ремонте квартиры своими руками проводится не только устранение имеющихся дефектов в помещении, это также полная замена систем отопления, освещения, кондиционирования, разработка цветовых решений в будущем дизайне.

Прежде чем приступить к ремонту, вам следует составить грамотный дизайн-проект вашего дома, коттеджа или квартиры и определить порядок работ.При желании можно разработать собственный дизайн с использованием самых оригинальных видов отделки.

Также очень важно определиться с чего начать своими руками, чтобы они шли быстро и качественно. Если вы сами любите заниматься дизайном будущего, это говорит о том, что вы человек творческий, а потому результаты ремонта своими руками не заставят себя ждать.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой своими руками?

Если вы не знаете, с чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой, в этом случае вам потребуется составить подробный план, где поэтапно будут указаны этапы работ.Пошаговый план ремонта следует составить самостоятельно, исходя из того, что вы хотите получить в результате проделанного ремонта. Помимо плана вам нужно будет самостоятельно разработать дизайн-проект квартиры без отделки, выбрать материалы, обои, цветовое решение и т.д.

Благодаря дизайн-проекту и плану вы сможете определить цену вашего будущего ремонта, ведь там указаны необходимые материалы, их количество и многое другое. Конечно, при ремонте своими руками вы все равно не сможете все правильно спланировать, вам потребуются более подробные инструкции, однако даже эта информация поможет вам избежать множества типичных ошибок, которые чаще всего допускают те, кто никогда не занимался ремонт своими силами пред.

Теперь вы знаете, с чего начать ремонт квартиры без отделки самостоятельно и как определить его цену, пусть и приблизительную, но лучше знать хоть что-то, чем вообще ничего.

На фото выше примерный план ремонта, но его можно взять за основу.
Чтобы понять с чего лучше начать ремонт квартиры, смотрите видео:

Этапы ремонта

Итак, если вы не знаете, с чего начать ремонт квартиры без отделки своими руками, ниже мы поэтапно опишем все действия, которые необходимо выполнить.

  1. Установка окон.
  2. Установка дверей.
  • Установка радиаторов отопления.
  1. Монтаж труб.
  2. Монтаж электропроводки.

Все эти работы своими руками нужно делать в первую очередь. Почему? Дело в том, что если сначала сделать ремонт, предполагающий отделку потолка, пола и стен, а уже потом приступать к вышеперечисленным работам, то можно испортить уже выполненную работу, например, обрызгать раствором новые обои на стенах. , а потом опять придется делать ремонт.

Если у вас нет средств на капитальный ремонт, то сделайте в приоритете ремонт туалета, ремонт ванной комнаты, установку батарей и установку окон. А для ремонта остальных комнат начните постепенно покупать материалы: плитку, обои, шпаклевку и так далее.

А чтобы точнее определиться с затратами, решите с чего начать ремонт своими руками, что делать дальше и чем закончить, в этом случае вы будете точно знать какие материалы вам нужно купить, их цену, что вам нужно можно сделать своими руками, с чего начать ремонт в квартире когда нужно вызывать специалиста.

Все остальные этапы ремонта квартиры самостоятельно выполняются в следующем порядке:

  1. Во-первых, при ремонте квартиры без отделки, нужно своими руками отделать помещение самостоятельно, в такие работы входит: установка перегородок, штукатурка стен, выравнивание пола (стяжка), монтаж потолка из гипсокартона.
  2. На данном этапе ремонта укладывается пол.
  • Монтаж сантехнических изделий: унитаз, ванна и т.д.
  1. Проведение финишной шпаклевки . Этот этап ремонта очень важен.
  2. Отделка стен и потолка. Ремонт, связанный с отделкой потолков, необходимо проводить грамотно.
  3. Установка необходимого электрооборудования: выключателей, светильников и др.
  • Далее устанавливаем двери своими руками.
  • На последнем этапе устанавливаем плинтуса.

Если вы сомневаетесь, что сможете сделать ремонт и установить электрику и сантехнику самостоятельно, то обратитесь за помощью к специалистам.Когда будут проводить ремонт, попросите составить для вас план существующих коммуникаций, это не только хорошо поможет вам при самостоятельном ремонте, но и устранит риск того, что вы случайно повредите проложенные в стене трубы и кабели.

Если вы при ремонте квартиры своими руками будете придерживаться порядка работ и точно знать с чего начинать работу, это поможет избежать огромного количества ошибок, что в свою очередь значительно сэкономит время на ремонт в новую квартиру и помочь хорошо снизить цену.

С какой комнаты начать ремонт квартиры?

Надо сказать, что ремонт квартиры своими руками требует много времени и, конечно же, финансовых вложений, поэтому если ваш бюджет не позволяет вам ремонтировать квартиру сразу, то лучше сделать одну комнату, через некоторое время другой. Главное решить, с чего начинать ремонт, точнее с какой комнаты.

Если спросить у прекрасной половины человечества, с какой комнаты лучше начинать ремонт квартиры, то, скорее всего, каждая вторая из них ответит, что с ванной или с кухни, и доля правды в этом есть.Ведь именно на кухне мы проводим больше времени, а если придут гости, то в первую очередь они захотят вымыть руки перед тем, как пройти на кухню и сесть за стол.

Выбор стиля интерьера

Наверное, нет людей, которые не хотели бы сделать ремонт в квартире или доме своими руками в полном соответствии с современными дизайнерскими решениями, поэтому каждый владелец квартиры выбирает стилевое решение интерьера своего помещения, которое будет на сто Процент отвечает и его личным пожеланиям, и текущим тенденциям.

Если вы предпочитаете видеть в своем интерьере легкость и свободу, то выбирайте стиль минимализм или хай-тек. Многие предпочитают видеть свой интерьер в классическом стиле, который идеально подходит для помещений разной площади и при любых вариантах освещения.

Если ваша квартира небольших размеров, и вы хотите обустроить ее своими руками максимально комфортно, то для вас стиль кантри, а для рискованных и деловых людей наиболее привлекательным будет стиль модерн, где реализованы самые оригинальные идеи , иногда даже слишком вызывающе.

Одним словом, стиль интерьера каждый выбирает исходя из своих вкусов и предпочтений, кому-то комфортно жить в полупустой квартире с минимумом мебели и декоративных элементов, а для кого-то дом должен быть буквально «полной чашей». во всем. А вот с чего начать выбор будущего дизайна своей квартиры, вам подскажет ваша фантазия.

Также необходимо сказать, что стоимость вашего ремонта во многом будет зависеть от сложности выбранного интерьера.Если вы предпочитаете во всем видеть изысканность и роскошь, то приготовьтесь к тому, что цена создания такого интерьера будет далеко не маленькой.

На этом фото потолок, выполненный в стиле рококо.

На фото выше вы можете видеть декор гостиной, который выполнен в индийском стиле.

На фото выше классический стиль в интерьере.

На фото выше вы видите спальню, которая выполнена в стиле конструктивизма.

Подготовка плана предстоящего ремонта

Если вы затеяли ремонт в квартире своими руками, но не знаете с чего начать, ниже будет предложена пошаговая инструкция, которая определит порядок работ в квартире, это вам очень поможет когда задаешься вопросом с чего начать ремонт в квартире без отделки, какова его примерная стоимость, какие материалы нужно купить и тд

Этап 1 — демонтаж старых покрытий

Снимаем своими руками старый отделочный материал со стен, потолка и пола.Если на стенах наклеены обои, их необходимо оторвать. Дело в том, что многие, чтобы не терять время, клеят новые обои на старые – это еще одна ошибка, которую часто допускают при ремонте. Этого делать нельзя, потому что старые обои под новые могут отклеиться, а вместе с новыми обоями, что повлечет за собой лишнюю трату денег и времени, вам нужно будет покупать и клеить обои заново.

Если ваш черновой пол в квартире пришел в негодность, трогать его пока не нужно, эту работу следует оставить на потом.Если вы не собираетесь полностью менять черновой пол, то его нужно чем-то покрыть, для этой цели подойдет полиэтиленовая пленка, которую по краям нужно будет хорошо закрепить малярным скотчем. Для защиты от механических повреждений можно использовать картон, он гораздо надежнее, чем если бы вы использовали для этих целей бумагу.

Для тех, кто не знает с чего начать демонтаж старых отделочных покрытий в своей квартире — начните со стен: снимите старые обои или другой отделочный материал, очистите поверхность стен от остатков клея, залатайте трещины, одним словом, несите всю работу так, чтобы перед вами была чистая стена.

На фото снятие старых обоев со стен.

На видео ниже вы можете увидеть, как нужно очищать стены под поклейку обоев.

Этап 2 — прокладка электропроводки и труб в стену

Здесь уже своими руками в стену укладываются существующие трубы и электропроводка. Этот этап ремонтных работ в квартире считается самым грязным, но и самым важным. Выполнить эти работы в квартире в следующий раз будет довольно сложно, а в ряде случаев и невозможно без проведения еще одного капитального ремонта.

Так же следует отметить, что на электрике и сантехнике лучше не экономить, т. к. проводка и трубы, спрятанные в стене, могут быть повреждены, тогда для их ремонта потребуется их демонтаж, только представьте, что это за работы такие есть, и это при том, что ваши комнаты уже полностью отремонтированы и оклеены дорогими обоями.

Шлифовка стен своими руками должна выполняться строго по схеме, которую потом ни в коем случае нельзя выбрасывать, она в дальнейшем поможет вам забить гвозди в стену в безопасных местах.В канавки своими руками нужно аккуратно уложить трубы и провода необходимого сечения и затем заделать канавки. Совет: для укладки в канавки лучше использовать пропиленовые трубы.

На этом фото ремонта квартиры видно, как нужно своими руками резать стены для прокладки труб и электропроводки.

На видео ниже вы можете ознакомиться с тем, как проводятся работы по штроблению стены для проводки.

Этап 3 — установка новых окон

На данном этапе черновых работ производится замена старых окон в квартире на новые.Такая работа достаточно трудоемка и требует профессионализма. Если вы новичок в этом деле и не знаете, с чего начать работу самостоятельно, то доверьте установку окон специалистам. Как только окна в квартире будут установлены, их нужно будет защитить от пыли и грязных брызг, без которых не обходится ни одна черновая отделка.

Для защиты новых окон при черновой отделке их необходимо закрывать пленкой или бумажными плиссированными шторами, их цена невелика, а выглядят они довольно эстетично.Ну а затем можно приступать к черновой отделке – подготавливаем потолок и пол к чистовой отделке.

Черновая отделка квартиры подразумевает выравнивание поверхности стен, затем проводится затирка всех имеющихся швов и щелей, затем начинается шпаклевка. Материал для черновой отделки в квартире необходимо выбирать исходя из вида чистовой отделки. Теперь вы знаете, как и с чего начать замену окон в своей квартире.

Выше фото ремонта квартиры — показан демонтаж окон.

На этом фото вы можете видеть, как происходит установка новых окон.

Чтобы лучше понять, как демонтировать и установить новые окна, посмотрите видео ниже:

Этап 4 — грунтовка стен

На данном этапе черновой отделки в квартире нужно будет сделать грунтовку, она придает потолку и стенам наилучшую прочность. После нанесения грунтовки нужно дождаться ее полного высыхания и только после этого можно красить потолок.

Выше фото ремонта квартиры, где видно, как грунтуется потолочная поверхность.

В этом видео показаны работы по грунтовке потолка.

5 этап — выравнивание пола в квартире

На этом этапе можно приступать к черновой обработке пола. Если вас устраивает старый пол в вашей квартире, то пятая ступень вам не понадобится. Но если вы решили поменять свой пол, то вам нужно будет залить основание чернового пола раствором или выполнить стяжку.

При ремонте чернового пола в квартире лучше использовать наливной раствор, так как на стяжку своими руками потребуется гораздо больше времени и сил.Здесь вы сами решаете, что для вас лучше и выгоднее. Как только работа по стяжке пола в квартире закончена, нужно дождаться, пока раствор хорошо высохнет и только после этого можно приступать к другим работам. После завершения работ вам уже будет ясно, с чего начинать следующий этап ремонта в квартире.

На фото этап черновых работ по выравниванию пола с помощью самовыравнивающегося раствора.

Чтобы было понятнее, как происходит выравнивание самонивелирующими смесями, посмотрите видео ниже


На фото этап черновых работ по выравниванию пола цементным раствором.

На видео ниже показано, как правильно выровнять пол с помощью цементно-песчаного раствора.

Этап 6 — Отделка стен своими руками

На данном этапе займемся отделкой поверхности стен в квартире своими руками. Материал для отделки стоит выбирать исходя из ваших пожеланий и денежной составляющей. Для отделки стен можно купить красивые обои, лучше флизелиновые.

В настоящее время современный рынок просто фонтанирует обилием отделочных материалов, поэтому проблем с выбором у вас не возникнет, есть как дорогие варианты отделки, так и дешевые.Кроме варианта с обоями можно выбрать покраску, декоративную штукатурку и т.д. Если позволяют финансы, можно купить декоративные виды отделки в квартиру, правда цена на них будет значительно выше, но результат вас непременно порадует.

Если вы определились с выбором отделочных материалов, то подумайте, как и с чего начать отделку стен в квартире самостоятельно. Если вы собираетесь клеить обои, то наклеивайте их так, чтобы узоры совпадали.Облицовку следует делать от угла стены. Важно: отделочные материалы хорошо лягут на поверхность стен только в том случае, если черновая отделка квартиры была выполнена правильно и качественно.

На фото можно увидеть декоративную отделку стен своими руками, выглядит очень красиво.

Важно: выполняя черновую отделку стен в квартире, следите за тем, чтобы поверхность была идеально ровной, в этом случае вы можете выбрать любой вид отделки. Если черновая отделка квартиры была проведена некачественно и на стенах остались неровности, то среди предлагаемых сегодня на рынке отделочных материалов можно выбрать лишь несколько вариантов, подходящих для ваших стен при ремонте квартиры.Теперь вы знаете, с чего начать отделку стен своими руками и как провести дальнейший ремонт в новой квартире.

На фото отделка стен обоями.

Этап 7 — пол

На данном этапе ремонта выполняем работы связанные с устройством напольного покрытия. Вы можете купить ковролин, линолеум, паркетную доску, ламинат и т. д. Если вы решили, что будете укладывать плитку на свой пол, то лучше положить ее после того, как будут закончены работы с потолком.Чтобы плитка хорошо ложилась, черновой пол должен быть идеально ровным.

Если черновая отделка квартиры и пола была выполнена некачественно и остались неровности, то укладка большинства напольных материалов будет вам недоступна, так как для них требуется идеально ровный пол. В этом случае придется либо делать черновой пол заново, либо прибегать к другим методам, которые сделают черновой пол ровным.

Именно поэтому, чтобы не допустить таких ошибок, нужно очень серьезно отнестись к работе по черновой отделке квартиры, тогда вы поймете, с чего начинать ту или иную работу, связанную с устройством напольных покрытий.Если ремонт будет сделан правильно, то ваша новая квартира приобретет эстетичный вид.

На фото подготовительные работы к укладке напольного покрытия.

На фото выше показано, как укладывается напольное покрытие.

Этап 8 — потолок

Надо сказать, что ремонт квартиры своими руками доставляет немало хлопот, особенно если речь идет о черновой отделке потолка. Но закончить не легче. Черновая отделка новой квартиры, особенно потолка, беспокоит тех, кто купил жилье на вторичном рынке.

Такая покупка новой квартиры очень часто приводит к тому, что большинству владельцев таких квартир практически каждый день приходится сталкиваться с массой проблем, то в одном месте штукатурка отпадет, то в другом, и делать нечего. говорят о появлении трещин. Многие люди, глядя на такое безобразие, даже не знают, с чего начать устранение таких проблем. При этом черновая отделка новой квартиры должна производиться с особой тщательностью.

Так с чего же нужно начинать ремонт квартиры своими руками, особенно потолка? Ответ таков: ремонт квартиры своими руками, в том числе и потолка, необходимо выполнять точно по той же схеме, что и черновая отделка квартиры, пола, стеновых поверхностей, то есть демонтаж, стяжка, побелка или покраска.

На фото показано, как выровнять черновой потолок в новой квартире своими руками.

На фото показано, как осуществляется монтаж потолка из гипсокартона.

Завершающий этап ремонта

Завершающий этап ремонта включает в себя: установку дверных коробок, установку плинтусов и так далее. Вместе с этим собираются и расставляются по местам предметы мебели, добавляются в интерьер декоративные элементы… Вот и все, теперь вы можете любоваться тем, как новый ремонт вдыхает в ваше помещение такую ​​же новую жизнь.

А самое главное, вы можете гордиться собой, ведь вам пришлось своими руками самостоятельно пройти все эти восемь этапов ремонта квартиры и добиться отличных результатов, осуществив ремонт своими руками. К тому же такой ремонт научит правильно выполнять черновую отделку квартиры, что очень пригодится вам в будущем.

На фото финальный этап ремонта новой квартиры своими руками — установка межкомнатных дверей.

Стоимость ремонта квартиры

Есть несколько показателей, которые играют огромное влияние на стоимость ремонта квартиры под ключ. Таких индикаторов три:

  1. Сложность создаваемого проекта. Чем сложнее проект, тем выше будет стоимость ремонта квартиры под ключ своими руками.
  2. Стоимость ремонта под ключ будет зависеть от количества используемых материалов и их цены.
  3. На стоимость ремонта, который будет выполняться под ключ, большое влияние оказывают технологии, используемые при реализации разработанного проекта.

Самостоятельно рассчитать стоимость ремонта под ключ неопытному человеку будет сложно, но сегодня есть и другие способы, с помощью которых можно точно определить, во сколько вам обойдется ремонт под ключ своими руками.

  1. Первый вариант – вызов мастера на дом, который грамотно составит вам смету стоимости ремонта под ключ.
  2. Второй вариант — можно воспользоваться онлайн-калькулятором, он быстро и грамотно рассчитает стоимость будущего ремонта.Для расчета стоимости ремонта вам необходимо будет ответить на ряд вопросов, которые вам предложат и заполнить специальную форму, далее следует нажать на кнопку «рассчитать» и все, результаты у вас в кармане.
  3. Третий вариант, в этом случае вам нужно будет поинтересоваться, какие цены на ремонт квартир сегодня предлагают строительные компании, так вы узнаете более точную стоимость. Ниже для вас представлена ​​таблица, в которой указана средняя стоимость ремонта под ключ.

Вам не нужно рассчитывать стоимость ремонта вручную. Предлагаем вам сэкономить время и воспользоваться одним из следующих вариантов:

  • бесплатно вызов мастера для составления сметы на ремонт квартиры в спб. Для этого вам необходимо связаться с нами по одному из телефонов и вызвать мастера. Наш специалист приедет к вам, рассчитает стоимость ремонта и составит смету — совершенно бесплатно. При этом возможен приезд мастера в день вызова;
  • рассчитать (он-лайн) стоимость ремонта квартиры.Для этого вам необходимо ответить на заданные вопросы и заполнить форму расчета стоимости ремонта квартиры – эксклюзивная возможность только для наших клиентов;
  • оцените примерную стоимость ремонта, ознакомившись с ценами на ремонт квартиры. Сделать это можно с помощью прайс-листа, в котором указана средняя стоимость ремонтных работ.

По стоимости ремонт квартир делится на категории:

Условные категории ремонтных работ Ориентировочная стоимость ремонта 1 м2 общей площади, выраженная в руб.
Ремонтные работы Используемые материалы Общая стоимость.
Обычный ремонт квартиры. От 3000 руб. до 5000 рублей От 2000 руб. до 3000 руб. От 5000 руб. до 8000 руб.
Качественный ремонт квартир. От 4000 руб. до 6000 рублей От 2000 руб. до 5000 рублей От 6000 руб. до 11 000 руб.
Качественный ремонт квартир. От 6000 руб. до 11 000 руб. От 5000 руб. до 10 000 руб. От 11000 руб. до 21 000 руб.

В этой таблице вы можете увидеть только примерную стоимость ремонта квартиры своими руками. Чтобы более точно узнать стоимость планируемого ремонта, вам все же лучше вызвать мастера, который грамотно составит для вас смету, исходя из объема выполненных работ и стоимости их.

Надо сказать, что ремонт в квартире – это вода и огонь в одном флаконе. Для тех, кто сталкивается с такой работой впервые, ремонт квартиры не только отнимет много времени, но и попортит массу нервов. Если вы никогда не делали ремонт в квартире самостоятельно, в этом случае лучше обратиться за помощью к знающим людям, это убережет вас от многочисленных ошибок и сэкономит деньги, плюс ремонт будет сделан на высшем уровне, особенно когда дело касается до черновой отделки квартиры.

Ниже инструкция от специалиста, на которую вы можете положиться, прежде чем делать ремонт в новой квартире своими руками.

  • Лучше всего покупать двери с высокой звукоизоляцией. Если позволяют финансы, то подумайте об общей звукоизоляции вашего дома. Такой ремонт обеспечит вам комфортное и спокойное пребывание в квартире, ведь вас не будет беспокоить шум, который исходит от соседей сверху, шум проезжающих машин, шум ветра…

На фото выше вы можете видеть двери с хорошей шумоизоляцией.

  • Для выполнения ремонта в новой квартире наймите узкоспециализированных специалистов, практика показала, что специалисты высокого класса справляются со своей работой несколько хуже, так как чувствуют себя незаменимыми, но незаменимых людей нет, а хороший ремонт делают другие люди тоже можно.
  • Если в доме живут маленькие дети, то при ремонте и отделке стен отдавайте предпочтение моющимся обоям, с которых в любой момент можно смыть детское творчество.

На фото моющиеся виниловые обои.

  • Перед началом ремонта в новой квартире необходимо вывезти мебель, так она точно останется в целости и сохранности.
  • При ремонте квартиры не устанавливайте двери между комнатами до начала самостоятельного ремонта, потому что потом может случиться так, что вам придется подпиливать двери, например, если уровень стяжки своими руками сделан выше.
  • Если ремонт в квартире будет капитальный, то подумайте об установке проходных выключателей в коридорах и проходных.
  • Прежде чем затевать черновой ремонт в новой квартире, заранее спланируйте, где будут располагаться электроприборы и предметы мебели. Зная расположение электрооборудования, вы сможете правильно определить точное количество розеток и решить вопрос с их расположением. Кстати, это, пожалуй, самая распространенная ошибка, которую допускают при черновом ремонте в новой квартире. Такие ошибки приводят к нехватке розеток, что вынуждает прибегать к использованию удлинителей.
  • Многие, кто делает черновой ремонт в новой квартире, стараются сэкономить на электропроводке, этого делать ни в коем случае нельзя. Дело в том, что дешевые провода часто не справляются с электрической нагрузкой, начинают плавиться, замыкаться и могут стать причиной пожара.

На фото показан монтаж проводки.

Чтобы понять, как прокладывается электропроводка и проводятся электромонтажные работы, вы можете посмотреть видео ниже

  • Если вы планируете установить в ванной стиральную машину или какое-то другое электрооборудование, то в этом случае имеет смысл установить на линии для этого помещения УЗО на ток не более десяти мА.В старых квартирах типа хрущевок вы не сможете сделать заземление, потому что оно там не предусмотрено, а с УЗО вы обеспечите хорошую защиту установленного оборудования.

На фото выше вы можете увидеть схему, как правильно подключить УЗО.

  • Металлопластиковые трубы ни в коем случае нельзя полностью прятать в стены, необходимо обеспечить свободный доступ к резьбовым соединениям, т.к. их нужно будет время от времени подтягивать. Если при ремонте в новой квартире вы решили замуровать трубы в стенах, в этом случае вам нужно купить полипропиленовые трубы, они не скручиваются, а спаиваются, поэтому в местах стыков они не протекут даже после длительное время эксплуатации.

На данном фото система водоснабжения на основе труб из металлопластика.

  • Если пол в ванной покрыт плиткой, то лучше сделать теплый пол.

На фото устройство теплого пола в ванной комнате.
На фото показано, как происходит монтаж теплого пола.

На видео ниже можно увидеть, как выполняется стяжка теплого пола:

  • При проведении чернового ремонта в новой квартире не нужно наносить толстый слой плиточного клея для выравнивания чернового пола под укладку плитки.Первое — клей даст усадку, второе — цена его не такая уж и маленькая. Выравнивать неровности чернового пола при ремонте новой квартиры лучше всего цементно – песчаными растворами. Такой черновой ремонт можно сделать своими руками в короткие сроки.
  • Если на потолке большие неровности, то разумнее будет использовать натяжной потолок для отделки при черновом ремонте.
  • Если в новой квартире плиты межэтажного перекрытия, то перед монтажом натяжного потолка нужно хорошо заделать швы, которые расположены между плитами, из них постоянно будут падать куски штукатурки и они будут сильно видны на натяжке потолок.Сделать такой черновой ремонт в новой квартире несложно и, конечно, придется сначала помучиться неопытному человеку, но это первые пять минут, потом дело пойдет очень быстро, а главное, с помощью грубого ремонта, вы надолго избавитесь от отваливающейся штукатурки.

На фото шов между плитками на потолке

Если Вы захотели изменить интерьер в своей квартире, или Вам достался новый дом, требующий отделки, то перед покупкой стройматериалов и наймом рабочих необходимо заранее позаботиться об основных составляющих любого ремонта:

  • проект — то есть разработка нового дизайна интерьера; смета
  • — следует примерно представить, сколько денег потребуется на ремонт;
  • правильная последовательность выполняемых работ — важно придерживаться профессиональной схемы ремонтного процесса.
  • Чтобы было легче ориентироваться в таком сложном деле, как ремонт квартиры, рекомендуем ознакомиться с приведенными ниже рекомендациями.

    В зависимости от объема работ ремонт можно разделить на косметический и капитальный.

    Капитальный

    Капитальный ремонт предполагает начало ремонтных работ в новой квартире или полную замену и ремонт в старом жилом помещении.

    В объем работ входят следующие позиции.

    • Планирование размеров комнат (при необходимости можно соединить или разделить территорию).
    • Замена или обновление сантехники, перенос и добавление розеток, планирование нового освещения. При необходимости делаются штробы для прокладки скрытой проводки, .
    • Заменены окна и дверные проемы, подобрана самая современная встроенная мебель.
    Фото до и после ремонта

    Капитальный ремонт занимает много времени, поэтому, чтобы не спать на газетах среди краски и штукатурки, стоит заранее позаботиться о месте для сна. Говорят, что ничто так не портит отношения, как ремонт в квартире.В это время лучше переехать к родственникам или снять квартиру.

    Косметический

    Косметический или поверхностный ремонт поможет создать новый дизайн, избавиться от мелких поломок и обновить интерьер.


    Ремонтные работы коснутся покрытий помещений без замены коммуникаций. Этот процесс может включать отделку стен (штукатурка, покраска, оклейка обоями), новые полы и потолки.

    Начало ремонта

    Первое, с чего нужно начать, это четкий план того, что вы хотите получить в итоге.Далее составляют смету и определяют последовательность работ.

    План ремонта
    Конечно, спланировать все до мелочей не получится, но это убережет жильцов от типичных ошибок, например:

    • неправильное расположение коммуникаций;
    • повреждение отделочных материалов из-за нарушения правильной последовательности работ;
    • завершение процесса ремонта: в итоге это выливается в дополнительную закупку стройматериалов, потерянное время и большие затраты.

    Во избежание вышеуказанных неприятностей полезно пригласить специалистов технических служб, отвечающих за связь, на этапе составления последовательности и графика работ. Их советы помогут правильно организовать систему коммуникаций в квартире и избежать переделок.

    В процессе возникает много идей. Когда определенный этап уже пройден, вернуться к предыдущему часто не представляется возможным. Лучше сто раз обдумать свою мечту на бумаге, а уж потом браться за дело на деле.

    Если вы не владеете виртуозно приложениями трехмерного моделирования, то подойдет простой и доступный масштабный план на листе бумаги. Рисуем форму и размер комнаты, требующие изменений, соблюдая все пропорции стен, расстояние от окон и дверей. Каждый план имеет уникальное назначение: для планируемого нанесения осветительных приборов и розеток, площади помещения, мебели и разметки настенных и напольных покрытий. Так будет удобно все измерять и рассчитывать.Ниже приведен пример пошагового руководства по планированию.

    Зонирование помещения

    Задаваясь вопросом, с чего начать ремонт помещения, необходимо отталкиваться от его прямого назначения и разделения пространства на зоны. Если она есть, выделяют зоны для игр, отдыха и занятий ребенка. Выполняя ремонтные работы на кухне, определите рабочее место для приготовления пищи и место для семейного приема пищи.


    Разделение зон производится по-разному, это могут быть необычные декоративные шторы из ниток, стеллаж с открытыми полками, небольшая ступенька, светодиодное освещение, место, где одно напольное покрытие сменяется другим.
    Варианты представлены на видео:

    Стоит в полной мере проявить свою дизайнерскую фантазию в цветовой гамме… Сочетайте приятные оттенки, не бойтесь экспериментировать. Какая бы картина интерьера ни возникла в вашем воображении – все реально и вы можете это сделать.


    Таблица сочетания цветов в интерьере

    На заднем плане в соответствии с зонами укажите, где лучше поставить подходящую мебель, разместить телевизор и другие необходимые предметы дома. Важно учитывать предполагаемые размеры дивана, холодильника, столов и других вещей, чтобы начертить их с точностью до масштаба.


    Оставшееся пространство можно заполнить легкой или многофункциональной мебелью.

    Размещение розеток и освещения

    Теперь уже примерно понятно, как должно выглядеть пространство, что и где оно будет. Пришло время придумать, где разместить розетки и провести скрытые кабель-каналы. В целях пожарной безопасности розетки должны находиться в легкодоступных местах, чтобы при необходимости можно было быстро отключить электрооборудование от сети.

    Отдельная важная тема — освещение. От освещения зависит зрительное восприятие пространства, ощущение уюта в помещении. Поэтому еще на этапе проекта необходимо определить расположение источников света.

    Многоуровневое освещение на кухне

    Выбор освещения


    В каждой комнате свой приоритет настенного и напольного покрытия. На этапе планирования стиля в помещении нужно проанализировать, какое покрытие будет лучше и практичнее для конкретного помещения.

    При выборе напольного покрытия для прихожей обратите внимание на износостойкое напольное покрытие. Вы можете комбинировать стили в разных направлениях или разные материалы, чтобы отделить пространство вокруг входной двери.

    При ремонте детской учитывают возраст детей, их активность в стремлении рисовать на стенах. Соответственно лучше выбирать моющиеся обои и прочный пол.

    Бюджет

    Объем ремонта напрямую зависит от бюджета.Ориентировочная стоимость материалов и оплаты услуг рабочим рассчитывается заранее. Даже если вы планируете делать отделку самостоятельно, для сантехники, электрики или натяжных потолков вам потребуется нанять специалистов. Не стоит выполнять эти работы без опыта, вспомните знакомую поговорку: «Скупой платит дважды».

    Не поленитесь посетить еще строительные магазины, смотрите цены на сайтах. Стоимость в разных торговых точках может сильно различаться.

    Если для отделочных работ привлекаются специалисты, необходимо заключить с ними письменный договор об объеме, качестве и ценах.В противном случае есть риск получить неприятный сюрприз в виде дорогого и некачественного ремонта.

    Этапы ремонта


    Соблюдать следующий порядок работ.

Многие задаются вопросом: как сделать ремонт в квартире своими руками, чтобы сэкономить. Ведь за приглашение опытных отделочников придется заплатить немалые деньги.

Эта статья расскажет вам об основных этапах отделки квартиры.

Виды ремонта

Для начала разберемся, какие бывают виды ремонта:

Капитал

При такой отделке полностью меняется внешний вид квартиры, то есть устанавливаются новые двери и окна, применяется другое покрытие стен и пола, реконструируется сантехника, может измениться расположение розеток.

Для сокращения затрат и времени на капитальный ремонт необходимо составить план работ.

Косметика

Подразумевается работа, которая обновит внешний вид квартиры. Сюда входит отделка стен и потолков, смена напольного покрытия.

Это займет меньше времени и денег, чем капитальный ремонт

Ремонт

В 90-х гг. это понятие означало дорогую работу по европейским стандартам. Теперь это современный ремонт квартир, использование смелых дизайнерских решений, применение зонирования помещений и многое другое.

Получился эксклюзивный номер, в котором будет комфортно находиться.

Если вам нужно полностью преобразить свой дом, то выбирайте ремонт. Но помните, что стоимость такого преобразования высока.

Перед началом работ необходимо создать проект жилого помещения и придумать дизайн.

Основные этапы

Для начала вам необходимо составить поэтапный план вашего ремонта. Это поможет вам рассчитать затраты и рассчитать, сколько материалов вам нужно.

Основные этапы ремонта будут следующие

  • Если требуется капитальный ремонт, то в первую очередь устанавливают перегородки, выравнивают полы, штукатурят стены и монтируют потолки.
  • Затем занимаются напольным покрытием.
  • Устанавливается сантехника.
  • Установить двери.

Перед началом работ необходимо очистить старую отделку. Нельзя оставлять старые обои и клеить на них новые, как это делают некоторые, так как они могут отклеиться вместе с новыми.Затем удалите остатки клея, уберите щели.

Самый ответственный процесс – монтаж проводки и труб. Для этого делают штробы, куда укладывают трубы и кабели.

Если строительные работы выполняются специалистами, то их необходимо попросить составить план коммуникаций. Это поможет предотвратить повреждение труб и кабелей в будущем.

Следующим шагом будет установка Windows. Когда они будут готовы, их нужно будет накрыть клеенкой, чтобы внутрь не попала грязь.

Внимание!

После окон можно перейти к стенам и потолку. Поверхность затирается, шпаклюется и грунтуется. Грунтовка на стенах обязательна для придания прочности. Когда он высохнет, можно приступать к покраске.

Если нужно поменять пол, лучше использовать наливной раствор. Это займет меньше времени, чем стяжка пола своими силами.

Теперь можно приступать к поклейке обоев. Красивый ремонт в квартире можно сделать с использованием дешевых отделочных материалов.

Главное, чтобы все смотрелось гармонично. Обязательно нужно совместить рисунок на обоях и выровнять его, чтобы он не пузырился.

Напольное покрытие может быть любым. Если вы будете класть плитку, то делать это нужно после отделки потолка.

Потолок можно побелить, покрасить или выложить плиткой. Многие устанавливают натяжные потолки, которые тоже прекрасно смотрятся.

Внимание!

На завершающем этапе устанавливаются двери.Затем можно приступать к расстановке мебели и добавлению декоративных элементов.

Многочисленные фото ремонта в квартирах есть в интернете. Если вы не можете определиться с дизайном, то вам помогут.

Чтобы сделанный ремонт приносил радость, нужно придерживаться определенных правил и прислушиваться к следующим советам:

Чтобы вас не беспокоил шум из коридора, не было сквозняков, нужно установить двери с высокой звукоизоляцией.

Перед началом ремонта обязательно вынесите из дома мебель, чтобы она не повредилась.

Внимание!

У вас есть маленькие дети? Поэтому выбирайте моющиеся обои, чтобы легко смыть их рисунок.

На проводке экономить нельзя, так как дешевые кабели могут начать плавиться и стать причиной пожара.

Если вы не хотите, чтобы трубы были на поверхности, то вам необходимо приобрести полипропилен, стыки которого пропаяны.Металлопластиковые скручиваются, и иногда их придется подтягивать.

Если невозможно выровнять потолок до конца, необходимо установить натяжной.

Чтобы штукатурка не осыпалась с плит перекрытия, нужно правильно заделать швы.

Как видите, сделать ремонт в квартире самостоятельно не так уж и сложно. Главное, не отступать от основных правил и все получится.

Ремонт квартиры своими руками фото

Как выехать из квартиры в Германии

Это руководство покажет вам, что вы должны сделать, когда вы переезжаете из своей квартиры в Германии.

Содержание

  1. Завершение аренды
    1. Когда прекращение аренды
    2. Как завершить аренду раньше
    3. Как сообщить об этом арендодателю
  2. Разрешить людям посещать вашу квартиру
  3. Переехать или расторгнуть контракты
      9004
    1. Если вы уезжаете Германия
  4. Остановить оплату телевизионного налога
  5. Остановить налог на собаку
  6. Repaint Стены
  7. Вернуть ключи и получить свой депозит
  8. Получите Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  9. Найти свои вещи
    1. картонные коробки
    2. Наймите транспортную компанию
    3. Аренда грузовика
    4. Продайте или подарите свои вещи
    5. Избавьтесь от мебели и бытовой техники
  10. Перешлите почту
  11. Отмените регистрацию вашего адреса
  12. 6
  13. 6
  14. 6
  15. 6
  16. Что дальше?
  17. Нужна помощь?

Прекращение аренды

Первый шаг — расторгнуть договор аренды.

Когда заканчивается аренда

В Германии срок уведомления об аренде составляет 3 месяца ( Kündigungsfrist ). Если вы хотите расторгнуть договор аренды, вы должны сообщить об этом своему арендодателю за 3 месяца по телефону 1, 2 . Для некоторых договоров аренды предусмотрен более короткий период уведомления, но максимальный срок уведомления составляет 3 месяца 1 .

Вы должны отменить до 3-го рабочего дня месяца. Например, если вы отмените 1 января, ваша аренда закончится 31 марта. Если вы отмените 10 января, ваша аренда закончится 31 апреля 1, 2 .Период отмены начинается, когда арендодатель получает ваше письмо об отмене 1 , а не когда вы его отправляете.

Как досрочно расторгнуть договор аренды

Вы можете попросить арендодателя досрочно расторгнуть договор аренды 1 . Вы помогаете им найти нового арендатора и уезжаете, когда въезжает новый арендатор
. Это проще для вас и для арендодателя, но арендодатель может отказаться от этого 1 . Если они откажут, вы должны платить арендную плату до окончания срока аренды.

Иногда арендодатель позволяет вам расторгнуть договор аренды раньше, если вы заплатите комиссию.Стандартной платы нет, но обычно один месяц теплой аренды.

Как сообщить арендодателю

Вы должны отправить домовладельцу уведомление о расторжении договора ( Kündigungsschreiben ). Он должен быть подписан всеми арендаторами и напечатан 1, 2 . Вы должны отправить письмо об отмене заказным письмом . Электронной почты недостаточно 1, 2 .

Генератор писем об отмене (на немецком языке) — ImmobilenScout24

Пусть люди посещают вашу квартиру

После окончания срока аренды арендодатель может показать вашу квартиру другим людям.

Есть несколько правил посещения квартир:

  • Просмотр квартир может начаться только после того, как вы отправите сообщение Kündigungsschreiben 1 .
  • Арендодатель не может показать вашу квартиру, когда вас нет дома 1 .
  • Арендодатель должен сообщить о просмотре квартиры в письменной форме 1 .
  • Арендодатель должен объявить о просмотре квартиры как минимум за 2 дня или за 3 дня, если у вас есть работа 1 .
  • Вы можете отказаться от запланированного визита, но должны предложить другую дату 1 .
  • Вы не должны разрешать более 2-3 просмотров в неделю.
  • Вам не нужно убирать квартиру для просмотров 1 .
  • Вы можете запретить посетителям фотографировать.

Переместить или отменить ваши контракты

Большинство контрактов в Германии имеют период отмены ( Kündigungsfrist ). Kündigungsfrist обычно составляет от 1 до 3 месяцев.Вы не можете отменить свои контракты только потому, что вы переехали, но есть исключения. Вы должны отменить большинство контрактов заказным письмом или на веб-сайте компании 1 . Вы можете использовать веб-сайты, такие как aboalarm, чтобы написать письмо об отмене.

Если вы остаетесь в Германии

Ваш интернет-контракт обычно перемещается вместе с вами. Вы можете заплатить от 20 до 70 евро 1 при переносе подключения к Интернету §60.1 . Цена и сервис должны оставаться прежними §60.1 . Они не могут продлить ваш контракт §60.1 . Если ваша интернет-компания не может предоставить вам такое же подключение к Интернету по вашему новому адресу, вы можете расторгнуть договор, уведомив об этом за 1 месяц §60.2 . Если вы переезжаете с кем-то, у кого уже есть интернет-контракт, вы можете расторгнуть его, уведомив об этом за 1 месяц по номеру 1 .

Ваш стационарный телефон перемещается вместе с вами. Если вы остаетесь в том же районе, вы можете сохранить тот же номер телефона 1 .Плата за сохранение номера телефона 1 не взимается.

Ваш мобильный телефон перемещается вместе с вами. Вы можете оставить тот же номер телефона. Плата за сохранение номера телефона 1 не взимается.

Ваши контракты на электричество и газ переходят вместе с вами. Цена и сервис должны оставаться прежними 1 . Они не могут продлить ваш контракт 1 . Если они не могут предоставить ту же услугу, вы можете расторгнуть свой контракт. Если вы не можете воспользоваться их услугами по новому адресу (другая система отопления, нет подключения к газу), вы можете расторгнуть договор по телефону 1 .Если вы переезжаете с кем-то, у кого уже есть договор на электричество/газ, вы можете расторгнуть свой договор по телефону 1 .

Если вы уезжаете из Германии

Если вы уезжаете из Германии, вы можете расторгнуть договоры на телефонную связь, интернет и электричество, уведомив об этом за 1 месяц 1, 2 .

Прекратить платить налог на телевидение

Если вы покидаете Германию, вы должны сообщить об этом в GEZ. Вы больше не будете получать письма GEZ/Rundfunkbeitrag. Вы можете отменить регистрацию на веб-сайте Rundfunkbeitrag.

Что такое GEZ/Rundfunkbeitrag? ➞

Прекратить платить налог на собак

Если вы уезжаете из Берлина, вы должны отменить регистрацию своей собаки, чтобы не платить налог на собаку ( Hundesteuer ).

Если вы переезжаете на другой адрес в Берлине, вы должны изменить свой адрес для уплаты налога на собак.

Перекрасить стены

Вам нужно перекрасить квартиру? Это зависит от вашего договора аренды. Ищите пункт о косметическом ремонте ( Schönheitsreparaturen ). Вы обычно отвечаете за косметический ремонт. Обычно вы должны вернуть квартиру в том же состоянии, в котором вы въехали. Возможно, вам придется залатать дыры в стене и перекрасить стены.

Косметический ремонт включает 1 :

  • Покраска стен и потолков
  • Ремонт отверстий, сделанных в стенах
  • Покраска полов
  • Покраска радиаторов и труб отопления
  • Покраска внутренних дверей и рам

Косметический ремонт не включает :

  • Замена, шлифовка или герметизация паркетных полов
  • Ремонт любых повреждений, которые вы не причиняли (трещины в потолках и стенах, осыпающаяся штукатурка и т. д.)

Если в Вашем договоре нет упоминания о косметическом ремонте, Вам крупно повезло! Вы можете убрать квартиру и оставить 1 .

Вы имеете право сделать ремонт самостоятельно. Вас нельзя заставить использовать подрядчика 1 . Если вы делаете ремонт самостоятельно, вы должны делать его правильно 1 . Вы должны использовать материалы «среднего качества» и делать ремонт «среднего качества» 1, 2 . Если вы не сделаете ремонт должным образом, арендодатель может сделать его снова и взимать с вас плату 1 .Вас не могут заставить сделать ненужный косметический ремонт 1 .

Верните ключи и верните залог

Когда вы возвращаете ключи от квартиры ( Wohnungsübergabe ), вы заполняете акт приема-передачи ( Übergabeprotokoll ). В этом документе вы описываете состояние квартиры, и что нужно отремонтировать 1 .

В вашем Übergabeprotokoll вы должны записать все . Делайте много снимков.Вы даже можете взять с собой адвоката по телефону 1 . Таким образом, арендодатель не сможет обнаружить «дополнительные повреждения» позже и использовать ваш депозит для их устранения 1 . Не позволяйте домовладельцу заполнять Übergabeprotokoll в одиночку. Не подписывайте его, если вы не согласны со всем в нем. Арендодатель не может заставить вас оплатить ущерб, который не указан в Übergabeprotokoll 1 .

Арендодателю потребуется до 6 месяцев, чтобы вернуть залог. Если ремонтировать нечего, вам вернут весь залог.Если что-то нужно отремонтировать, арендодатель оплатит ремонт из вашего депозита.

Когда я получу обратно свой депозит? ➞

Во время Wohnungsübergabe вы также будете снимать показания счетчика электроэнергии. Вы должны записать номер счетчика ( Zählernummer ) и показания ( Zählerstand ). Вы должны сообщить эти номера в свою электроэнергетическую компанию. Обычно это можно сделать онлайн. Электроэнергетическая компания будет точно знать, сколько электроэнергии вы использовали.Если вы заплатили слишком много, вам вернут деньги. Если вы не заплатили достаточно, вы получите счет.

Попросите своего старого арендодателя подписать Mietschuldenfreiheitsbescheinigung . Этот документ подтверждает, что вы не должны им деньги. Это может быть полезно, когда вы ищете квартиру.

Переместите свои вещи


Найти картонные коробки

Вы можете заказать картонные коробки ( Umzugskarton ) в Zapf, Karton.eu и U-Karton. Zapf производит ящики хорошего качества 1 .Вы также можете купить картонные коробки в Bauhaus, Hellweg и других хозяйственных магазинах.

Вы можете попросить магазины отдать вам свои старые коробки. Вы также можете купить подержанные коробки на eBay Kleinanzeigen. Это дешевле, чем покупать новые коробки.

Нанять транспортную компанию

Если вы не можете перевезти все сами, вы можете нанять транспортную компанию. Часто рекомендуют Zapf 1, 2, 3 . Это дороже, но все ваши товары застрахованы.

Если у вас не так много вещей для перевозки, вы можете нанять «человека с фургоном».Они часто дешевле, чем мувинговая компания. Möbel Taxi — популярный вариант. Вы можете найти больше на eBay Kleinanzeigen.

Аренда грузовика

Robben und Wientjes сдает в аренду грузовые автомобили по хорошей цене. Miles — это служба каршеринга, которая сдает в аренду микроавтобусы. Грузовые автомобили намного дешевле, чем транспортные компании, но вы должны перевезти мебель самостоятельно.

Вам нужно будет где-нибудь припарковать грузовик, пока вы загружаете свои вещи. Вы можете зарезервировать парковочное место с табличкой, но вам нужно разрешение от города 1, 2 .Вы можете получить разрешение в Bezirksamt не менее чем за 21 евро или воспользоваться такой услугой, как Halteverbot Berlin 24, примерно за 60 евро. Вы должны запросить разрешение за 2-4 недели 1, 2, 3 . Если у вас есть подземный гараж, ставить грузовик там дешевле и проще.

Продайте или подарите свои вещи

Лучший способ продать или подарить свои вещи — использовать eBay Kleinanzeigen. Есть также группы Facebook, где вы можете пожертвовать их.

Как покупать, продавать и дарить бывшие в употреблении вещи ➞

Избавьтесь от мебели и бытовой техники

Нельзя оставлять старую мебель на улице.Вы должны попросить BSR забрать его (за отдельную плату) или доставить в один из 15 центров утилизации. Вы также можете продать или подарить свою старую мебель.

Как утилизировать в Германии ➞ Мебель и крупногабаритные предметы

Переслать почту

Deutsche Post имеет службу пересылки почты. Если вы получаете почту на свой старый адрес, они будут пересылать ее на ваш новый адрес. Это стоит менее 30€ в год.

Отмена регистрации вашего адреса

Если вы остаетесь в Германии , вам не нужно сниматься с регистрации.При регистрации нового адреса ( Anmeldung ) старый адрес автоматически отменяется.

Если вы покидаете Германию , вы должны отменить регистрацию своего адреса. Когда вы отменяете регистрацию своего адреса, вы перестаете платить за медицинскую страховку и налог на телевидение.

Что дальше?

После того, как вы нашли новое жилье, пришло время переехать в вашу новую квартиру.

Если вы уезжаете из Германии , вы можете получить возврат пенсионных выплат 1, 2, 3 .Вы можете вернуть тысячи евро 1 .

Этот калькулятор подскажет, можете ли вы получить компенсацию пенсии и насколько велика будет ваша компенсация.


Какая твоя национальность? Выберите страну{{ страна[1] }}

Где вы живете сейчас? Выберите страну{{ страна[1] }}


Вы не можете получить возврат пенсии

Вы не можете получить возмещение пенсии в Германии, потому что вы гражданин Европейского Союза.

Вы не можете получить возмещение пенсии в Германии, поскольку являетесь гражданином Европейской экономической зоны.

Вы не можете получить возмещение пенсии в Германии, пока живете в Европейском Союзе. Если вы покидаете Европейский Союз, вы можете получить возмещение.

Вы не можете получить возврат пенсии, потому что вы живете в Израиле . Если вы уезжаете из Израиля, вы можете получить возврат пенсии.


Первый месяц работы в Германии

Месяц{{ месяц.имя }}Год{{ год }}

Последний месяц работы в Германии

Месяц{{ month.name }}Год{{ год }}


Где вы жили в Германии?

{{ stateName(state) }}Если вы жили в бывшей федеральной земле Восточной Германии, ваши пенсионные выплаты были меньше, поэтому размер возмещения будет меньше.


{{ returnAmount }}

Вы заплатили {{ returnAmount }} в пенсионную систему Германии. Вы можете вернуть эти деньги.

Чтобы узнать точную сумму, получите Versicherungsverlauf в Deutsche Rentenversicherung. Пенсионный фонд Германии и FundsBack могут сделать это за вас бесплатно.

Вы уже можете запросить возврат пенсии , потому что вы покинули Германию более 2 лет назад.

Вы должны дождаться {{ eligibilityDateString }}, чтобы запросить возврат пенсии . Вы можете запросить возврат через 2 года после последней выплаты пенсии. Обычно это происходит через 2 года после того, как вы перестали работать в Германии.

Мы можем отправить вам напоминание по электронной почте в {{ eligibilityDateString }}. Просто введите свой адрес электронной почты.

Напомнить мне через {{monthsUntilEligible}}

Вы не можете получить возврат пенсии

Вы не можете получить возврат пенсии, потому что вы производили пенсионные выплаты более 60 месяцев .Когда вам исполнится 67 лет, вы можете получать немецкую пенсию.

Вы не можете получить возврат пенсии, потому что вы гражданин Великобритании и работали в Германии до Brexit . Когда вам исполнится 67 лет, вы можете получать немецкую пенсию.

Если вы уезжаете из Японии, вы можете запросить возврат средств.

Набор напоминаний! Мы отправим вам электронное письмо через {{monthsUntilEligible}}.

Нужна помощь?

Где получить помощь ➞ Квартирные вопросы

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.