Как своими руками сделать ремонт на балконе недорого: и лоджии 6 метров внутри своими руками, ремонт косого балкона в хрущевке

Содержание

Отделка балконов и лоджий в Подольске. Скидки до -60%!

Выполняем отделку балконов и лоджий более чем 20 видами материалов по выгодным ценам, гарантируя европейское качество. Гибкая система скидок для жителей Подольска позволяет осуществить ремонт балкона любой сложности недорого и качественно.

Контакты: мобильный офис г. Подольск, Симферопольская, 35 (с 9:00 до 21:00)

Бюджетные решения для повышения функционала

Оцените качество ремонтабалконов и лоджий в Подольске

Отделка балконов (Подольск) дешево и долговечно

Как долго ведутся работы по отделке балкона и лоджии?

Как долго ведутся работы по отделке балкона и лоджии?

Благодаря многолетнему опыту рабочих и высокой технологичности производства ремонт выполняется в кратчайшие сроки: до 4 рабочих дней в зависимости от сложности предполагаемых работ. Наши мастера оснащены современным оборудованием и проходят ежегодную переквалификацию, чтобы идти в ногу со временем. Несмотря на быстрое исполнение, качество отделки балкона остаётся на высшем уровне, в чём вы можете убедиться, просмотрев наше фото-портфолио.

Можно ли разделить лоджию на две части перегородкой?

Да, можно. Занимаемся работой по отделке балконовлюбого уровня сложности, в том числе и разделение перегородкой. Материал перегородки подбирается исходя из ваших предпочтений и вашей цели. Шумоизоляция подразумевает собой возведение кирпичной перегородки. Обычно такое помещение используют как кабинет или детскую комнату. Если целью является простое разделение лоджии на две части, тогда подобную перегородку делают из гипсокартона. Обычно заказчики оставляют одну часть холодной(для хранения вещей), а вторую тёплой – объединяют с комнатой или ставят туда бытовую технику, для которой не нашлось места в квартире. Перегородка, конечно же, утепляется.

Тёплый пол на балконе – прихоть или необходимость?

Мы рекомендуем устанавливать тёплый пол на балконе. Если вы решили использовать балкон как кабинет, детскую или же просто объединить его с комнатой, тёплый пол будет вам необходим. Он направит охлаждённый воздух к потолку и вашим ногам будет тепло и комфортно. Однако это не относится к водяной системе тёплого пола, которая запрещена законом. Получение разрешения на установку тёплого пола данной системы отнимет у вас много сил и финансов. Электрический и инфракрасный пол наиболее востребован среди клиентов, поскольку подразумевает собой недорогое и надёжное утепление балкона.

Для чего объединяют лоджию с жилой комнатой?

Желание объединить балкон или лоджию с комнатой возникает у многих заказчиков. Кто-то хочет увеличить жилплощадь за счёт этого, а кто-то сделать на месте прежнего балконного блока барную стойку или же установить аквариум. Особенно эта услуга популярна среди больших семей и пар с детьми, которым не хватает места в квартире. Мы выполняем любые работы по отделке балконов и лоджий и готовы воплотить в реальность даже самые дерзкие дизайнерские решения. Если вы решили обратиться к нам для выполнения подобного вида работ, вы не ошиблись с выбором, ведь только у нас предоставляется европейское качество по выгодным ценам.

Почему я могу доверить вам ремонт моего балкона?

Наша компания занимает лидирующие позиции по остеклению и отделке балконов на российском рынке уже более 20 лет. Мы не перекупщики, а поэтому гарантируем качествонашей продукции. Все мастера состоят в штабе и не являются наёмными рабочими, ежегодно проходят переквалификацию, оснащены современным оборудованием. Именно поэтому мы несём ответственность за нашу работу. Наличие собственного автопарка и склада позволяют привозить заказы нашим клиентам точно в назначенный срок, благодаря чему вы всегда сможете распланировать ваш день. Более того, работы по отделке балкона и лоджии осуществляются по всем нормам ГОСТа и реализуются на основании необходимых документов. При заказе вам предоставляется полный пакет документов, включая договор и гарантийное обслуживание. Компания дорожит своим именем, поэтому мы предоставляем сервис на высшем уровне. Вы можете быть уверены, что даже самый бюджетный ремонт будет выполнен качественно, профессионально, надёжно и прослужит вам ещё долгие годы.

Дешевый ремонт балкона в Москве — недорогая отделка балкона

С помощью сервиса YouDo вы найдете специализированные компании и частных мастеров, готовых выполнить дешевый ремонт балкона. У вас есть возможность выбрать любого специалиста и заказать у него все виды отделочных работ по доступной цене. Оставьте заявку на YouDo, обозначив, что вас интересует дешевый ремонт лоджии. Исполнители прочтут задание и предложат вам услуги.

Варианты усовершенствования балконного пространства

Профессиональные мастера подскажут лучшие идеи по трансформации простого балкона в красивое и функциональное помещение. Исполнители YouDo разработают для вас недорогой эксклюзивный дизайн-проект и успешно реализуют любые идеи в интерьере.

Застекленные балконы вполне реально превратить в зимний сад, место для отдыха или небольшой рабочий кабинет.

Специалисты предлагают:

  • остекление, обшивку помещения
  • демонтаж стен на балконе, объединение лоджий с комнатами
  • монтаж потолков, установку перегородок и гипсокартонных конструкций

Озвучьте исполнителям YouDo требования и задайте интересующие вас вопросы, касающиеся дешевого ремонта балконов. Мастера проведут бесплатную консультацию в режиме «онлайн».

Виды работ, которые включает в себя реконструкция

Отделка лоджий «под ключ» – это целый комплекс мероприятий, благодаря проведению которых пространство становится уютным и комфортабельным. Исполнители YouDo выполняют:

  • электромонтажные, теплоизоляционные и облицовочные работы
  • шпатлевку, штукатурку, грунтовку поверхностей
  • покраску стен, укладку пола

Специалисты производят монтаж осветительных приборов и розеток, замену дверей, устанавливают новые оконные рамы. Вы можете заказать как легкую внутреннюю реставрацию, так и полный ремонт лоджии эконом-класса «под ключ».

Мастера работают только с профессиональным оборудованием и специализированными инструментами. Это позволяет выполнять ремонтные и отделочные работы на высоком уровне.

Благодаря утеплению и гидроизоляции обшитому балкону не страшны перепады температур и различные погодные явления.

Продолжительность выполнения работ

Исполнители YouDo предлагают отремонтировать балконное помещение в кратчайшие сроки и стремятся сократить время вашего ожидания. На продолжительность реконструкции влияют такие факторы, как:

  • проведение перепланировки и отделки по индивидуальному эскизу
  • уровень сложности реконструкции
  • количество работ, обязательных к выполнению

Если внутренняя реконструкция эконом-класса подразумевает снос стен и демонтаж других конструкций жилья, работы длятся дольше, чем частичная отделка на балконе.

Исполнители YouDo проводят как легкую частичную, так и полную реконструкцию – в зависимости от общего состояния помещения и ваших пожеланий. Чем меньше наименований работ предусмотрено проектом, тем быстрее реконструкция балкона будет завершена.

Исполнители YouDo готовы выехать в любую точку Москвы в удобное для вас время. Мастера приедут на объект, чтобы тщательно осмотреть его, провести замеры и составить смету. Помимо расчетов, мастера выполнят план ремонта и подготовят необходимую проектную документацию.

Обратившись к исполнителям YouDo, вы существенно сэкономите силы и время. Тратить их на поиск и выбор надежной ремонтной организации не потребуется. Мастера, зарегистрированные на сайте, смогут приступить к работе в оптимальное для вас время.

Если вы планируете провести перепланировку и снести конструкции в новостройке, кирпичном доме или жилье из панельных блоков, следует согласовать этот шаг с БТИ и другими инспекциями. Заказывая квалифицированную помощь специалистов, вы перекладываете решение всех задач на их плечи. Исполнители YouDo проведут согласование с нужными органами и получат разрешения на ремонт вашего балкона.

Профессиональные ремонтники, применяющие современные технологии и сертифицированные стройматериалы от ведущих производителей, быстро и недорого выполняют реставрацию обшитых балконов. Мастера готовы помочь вам в выборе цветовой гаммы и материалов, подсказать, как придать балкону новый облик, что можно сделать из помещения.

Для стен обычно используют кафельную плитку, моющиеся обои или вагонку – пластиковую или деревянную. Бригады мастеров укладывают любое покрытие на пол (плитку, паркетную доску, линолеум), отделывают потолок, производят штукатурку или устанавливают многоуровневые конструкции из гипсокартона.

Цены на услуги исполнителей YouDo

Все частные мастера и ремонтно-строительные компании, зарегистрированные на YouDo, хотят подняться в рейтинге. Высокие позиции специалиста зависят от большого числа успешно выполненных им заказов.

Все, кто заказывает отделку эконом-класса, желают получить качественный результат в кратчайшие сроки и по выгодной цене. Мастера знают, что приемлемая стоимость их услуг – залог продуктивной работы в дальнейшем. Тарифы у исполнителей YouDo более чем доступны.

Цена на работу зависит:

  • от уровня сложности отделки, типа отделки (исполнители выполняют евроотделку, косметическую, капитальную реконструкцию, производят любые виды работ в отдельном порядке, например, утепление или остекление)
  • от площади помещения
  • от стоимости строительных материалов

Капитальный ремонт вашего балкона «под ключ» будет стоить дороже, чем простая косметическая отделка. В ходе работы бригады мастеров быстро демонтируют старые покрытия, снесут перегородки, выровняют стены и пол.

Отделка балконов – недорого в Москве – это полное обновление всех покрытий и коммуникаций. Специалисты тщательно подходят к выбору расходных материалов, разрабатывают цветовую гамму и интерьер будущего помещения. На балконе производится остекление, прокладка труб и радиаторов отопления.

Количество наименований работ, которые требуется провести, также влияет на общую сумму. Стоит учесть и затраты на стройматериалы – они оплачиваются отдельно.

Если потребуется, специалисты выполнят не только ряд работ, которые подразумевает реконструкция балконов, но и окажут вам дополнительные услуги. Это может быть закупка и доставка расходных материалов с поднятием на этаж. Специалисты также производят клининг помещений после строительных работ и выносят оставшийся мусор.

Цена на услуги часто зависит от рейтинга компании/опыта работы частного мастера. На YouDo зарегистрированы как профессионалы, так и «новички» в сфере реставрации помещений. Работы по отделке качественно выполняют и специалисты с большим опытом, и начинающие ремонтники. Вы можете воспользоваться помощью менее опытного исполнителя и неплохо сэкономить.

Если частный мастер не устанавливает фиксированных тарифов на отделку, у вас появляется возможность индивидуально договориться с ним о стоимости услуг. Просто озвучьте сумму, приемлемую для вас. Исполнитель YouDo учтет ваши пожелания и предложит отделку по выгодной цене.

Особенности работы исполнителей YouDo

Специалисты Москвы, зарегистрированные на YouDo, могут преобразить любое балконное помещение в квартире – как малогабаритное, так и просторное. Мастера улучшают внешний вид остекленных лоджий, производя обшивку, соединяя их с кухнями, спальнями и гостиными. Из старой неприметной лоджии можно сделать творческую мастерскую или гардеробную.

Грамотная реконструкция позволит решить проблему нехватки квадратных метров и увеличить полезную площадь квартиры.

Выполняется обшивка балкона – недорого, с использованием эстетичной и практичной вагонки или сайдинга.  Это придаст пространству красивый вид не только изнутри, но и снаружи.

Отделка на балконах производится поэтапно, по запланированной схеме, включающей в себя следующие мероприятия:

  • выезд к вам на дом, осмотр и оценка помещения
  • разработка дизайн-проекта, подготовка документации, составление расчетов
  • отделка любой сложности в четкого оговоренные с вами сроки

Прежде чем сделать выбор в пользу исполнителя/специализированной компании, вы можете прочесть отзывы заказчиков. У вас также есть возможность взглянуть на рейтинг мастеров, узнать, какой опыт работы имеет каждый из них и сколько на счету ремонтников успешно выполненных проектов.

Со всеми исполнителями YouDo вы можете связаться напрямую и уточнить детали заказа. Сотрудничество с мастерами, зарегистрированными на сайте, ведется на прозрачных условиях. Вы не переплачиваете за работу и уверены в порядочности специалистов.

Данные обо всех специалистах, зарегистрированных на YouDo, проверены и подтверждены администрацией. Процедура верификации обязательна для всех мастеров/фирм, предлагающих услуги на YouDo. Отделку балконов добросовестно и аккуратно выполняют надежные и ответственные люди.

Преимущества заказа услуг на YouDo

Специалисты, зарегистрированные на YouDo, учитывают все ваши пожелания в работе и индивидуально подходят к реализации каждого проекта. Благодаря профессиональному подходу к делу, наличию современного оборудования и хороших навыков ремонт на балконе выполняется аккуратно и в сжатые сроки.

Среди поводов для обращения к исполнителям YouDo можно выделить следующие:

  • выгодные цены на широкий спектр услуг
  • выполнение отделки любой категории и работ всех видов – от монтажа теплых полов, установки крыш и откосов до кладки кирпича
  • точное соблюдение обозначенных сроков

Если вы преображаете лоджию по эксклюзивному проекту, можете заказать услугу авторского надзора.

Прибегнув к помощи исполнителей YouDo, вы поймете, что «хорошо» – не значит «дорого». Специалисты выполнят дешевый ремонт балкона в новостройке, кирпичном или доме из панельных блоков на достойном профессиональном уровне.

Как дешево и быстро сделать ремонт на балконе? Полезные советы от Тепловик

Если у вас в квартире есть незастекленный балкон, вы наверняка не раз уже задумывались о его ремонте. Не очень-то приятно, когда в холодное время года дует изо всех щелей, в квартире сыро, холодно, а на балкон так вообще страшно выйти. Постепенно он превращается в сарай, заваленный старыми ненужными вещами или курилку. Если вы всё время откладываете ремонт на потом: то времени не хватает, то денег – эта статья для вас.

Тепловик расскажет, как дешево и быстро сделать ремонт на балконе, какие материалы лучше использовать и как.

Итак, начнём.

Для чего вам нужен балкон?

Это первый вопрос, который стоит задать самому себе. От ответа будут зависеть дальнейшие действия. Если балкон вы будете использовать как место для курения, можно оставить его открытым и не застеклять. Просто уберите старый хлам, освободите немного места. Оцените состояние балконной плиты, возможно её нужно будет кое-где подремонтировать (заделать трещины раствором), покрасьте ограждение, обновите цвет стен (можно просто заштукатурить их) и дело сделано. Теплее в квартире конечно не станет, но балкон приобретет более-менее надлежащий вид.

Если же балкон будет у вас полноценной отдельной комнатой, местом для отдыха или даже местом для хранения некоторых вещей, к вопросу стоит подойти серьёзней. В первую очередь стоит подумать об окнах.

Выбираем бюджетное остекление балкона

Если вы хотите, чтобы балкон был теплым, без установки пластиковых окон вам не обойтись. Как на этом сэкономить? Выбирайте отечественного производителя. Рекомендуем обратить внимание на профиль ALMplast, Windom и Openteck. Страна производитель Украина. Они процентов на 20 обойдутся дешевле, чем зарубежные аналоги, но по качеству практически ничем не уступают.

При остеклении на стоимость существенно влияет количество открывающихся створок. Чем больше открытий – тем дороже. Ограничьтесь двумя открывающимися створками по середине, остальные  делайте глухими.

На чем не стоит экономить, так это на фурнитуре: обратите внимание на австрийскую фурнитуру Maco.

Выбираем материал для утепления

Самый недорогой и эффективный утеплитель – пенопласт.

И к тому же, за счёт небольшой толщины не занимает полезное пространство балкона.

Выбираем материал для отделки балкона

Если хотите сэкономить, остановите свой выбор на пластиковой вагонке.

Она не нуждается в дополнительной обработке – шлифовке, лакировке, покраске, соответственно денег вы потратите меньше. Кстати, шовная вагонка стоит дешевле, чем бесшовная.

Мебель для балкона

Мебель на балконе, такая как шкафы, тумбочки, столики –вещь удобная и нужная. Если вы будете заниматься ремонтом не самостоятельно, а с помощью монтажных бригад, заказывайте шкаф сразу.

Делать его отдельно гораздо дороже.

Когда по времени дешевле делать ремонт на балконе?

Если уже затеяли ремонт балкона, делайте его зимой или ранней весной. Как правило, это не сезон у большинства строительных компаний и они могут предоставить большие скидки.

Что ж, теперь вы знаете, как сделать ремонт балкона и при этом сэкономить. Не откладывайте это дело в дальний ящик, прямо сейчас вызывайте замерщика и вы убедитесь, что всё не так страшно и дорого, как вам изначально казалось.

Актуальные цены на ремонт балкона от Тепловик вы можете посмотреть здесь .

Ремонт балкона недорого

 

Цены на ремонт балкона в Астане

 

 

 

 

 

Стены

 

С утеплением

Без утепления

Декор-панель

10 000 тг/м2

10 000 тг/м2

Вагонка

 

 

Сосна класс А

13 000 тг/м2

12 000 тг/м2

Осина класс А

14 500тг/м2

13 500 тг/м2

Экстра

16 000 тг/м2

15 000 тг/м2

Наружная отделка балкона сайдингом

 

 

Пол

Ламинат

 От 5 500тг/м2

Жидкий пол+ламинат

От 8000тг/м2

 

Линолеум

От 5 500 тг/м2

 

Настил полов с материалом заказчика (линолеум, ламинат)

От 2 000 тг/м2

 

Спиливание балконных оградок

От 5 000 тг/услуга

 

Демонтаж проемов между комнатами

От 2000 тг/м2

Ремонт балкона недорого может потребоваться по самым разным причинам.

 Иногда владельца квартиры не удовлетворяет его неказистый, морально устаревший внешний вид, наличие трещин и щелей, протекание крыши (весьма насущная проблема), общее состояние. Да что там говорить, это состояние порой нельзя определить иначе, как «аварийное». И, значит, услуга «Ремонт балкона недорого» просто необходим! Ещё одна ситуация — за счёт балкона или лоджии владелец квартиры хочет расширить площадь квартиры. В таком случае речь будет вестись о полномасштабном капитальном ремонте. Добавим, что такая перепланировка может требовать и специального разрешения, о котором стоит побеспокоиться заранее.
Практика показывает, что, к сожалению, к плачевному состоянию балкон частенько приводит безалаберность в его использовании. Балкон загромождается, становится своеобразной кладовой, где копится всякий «хлам», в кладовую, куда затруднён доступ, за которой и не ухаживают. А ведь уже пора найти новое место для этого «хлама». У балкона может быть другое, красивое будущее! Ремонт балкона (или лоджии) превратит его в эстетичное место, которое действительно будет радовать.  И многочисленные фото «до и «после» ремонта в Интернете позволяют в этом убедиться.

Список работ, которые могут понадобиться для ремонта, во многом зависит от того, какой сам балкон по типу. Это может быть типовой балкон, базирующийся на бетонной плите. Это могут быть лоджии, встроенные непосредственно в дом. Это могут быть и красивые балконы в старинном здании (например, мраморные), служащие для архитектурных и эстетических целей, балконы, на которых легко представить Джульетту, ждущую своего Ромео.

Ремонт балкона в Астане: от чего зависит цена
Но многих заказчиков интересует не столько список работ, сколько окончательная цена за ремонт балкона в Астане, что, в принципе, понятно. И данная цена зависит не только от стоимости самих работ, но и от стоимости применяемых материалов. А эти материалы, в свою очередь, должны быть предоставлены только проверенными фирмами — залог надёжности.
Ещё на цену влияет, есть ли гарантия и на сколько лет она даётся. К слову, только качественная компания может дать гарантию на несколько лет.  Это значит, что после ремонта о «балконном» вопросе можно забыть надолго. Хотя ремонт балкона от такой компании — это не совсем уж дешёво, но, в целом, заказать его по приемлемой цене реально! Достаточно, например, лишь взять трубку и набрать номер, указанный на этом сайте.
И ещё: компания «Валенсия» способна решать самые разные задачи, касающиеся не только балконов, но и лоджий: утепление, остекление, ремонт, отделка.

 

Делаем ремонт балкона своими руками поэтапно. Ремонт лоджии своими руками

Просторная лоджия

Вы купили квартиру и перед заселением решили сделать в ней ремонт. Так делают все без исключения, так что вы на правильном пути. Одним из обязательных этапов этого процесса станет ремонт лоджии. Выполняется практически по той же технологии, что и в остальных помещениях. Правда, есть несколько отличительных моментов, на которых стоит остановиться подробнее.

Подготовительный этап

Как правило, лоджия в купленной квартире имеет унылый вид. Будем считать, что он когда-то был застеклен, и в нем стоят деревянные окна — старые по конструкции и эксплуатируемые много лет. Здесь есть только один вариант — демонтировать их и выбросить, что мы и предлагаем сделать.

Теперь у вас нет окна, а зияет большой проем, что требует качественного и современного остекления. Поэтому заранее вызовите замерщика из компании, которой вы доверите изготовление пластикового окна для своей лоджии.Почему окна ПВХ? Дело в том, что на современном рынке это единственный оптимальный вариант конструкции остекления. Он не такой дорогой, как деревянный аналог, но при этом имеет отличные эксплуатационные и физико-технические характеристики. В любом случае пластиковые окна относятся к разряду энергосберегающих.

Специалист компании сделает необходимые замеры, обсудит с вами все нюансы установки оконной конструкции, согласует форму и цвет изделия, заключит с вами договор и выедет.Установщики от компании появятся в указанное вами время, а до этого вы должны что-то сделать.

Во-первых, советуем избавиться от старой отделки. Это касается полов, потолков и стен. Довести эти элементы квартиры до «голого» состояния. Во-вторых, проведите исследование и оцените состояние лоджии в целом. Особое внимание уделите полу, ведь на него будут приходиться самые большие нагрузки, а его качество – ваша безопасность. Самая большая проблема – это трещины, особенно вертикальные.

Они не должны быть глубокими, иначе придется поднимать стяжку и гидроизоляцию, а также проводить капитальный ремонт, возможно, с реконструкцией армирующего каркаса. Не дай бог вам это сделать, ведь из-за этого ремонт затянется на несколько недель, а затраты будут немалые.

Монтаж конструкции остекления

Разнообразие видов остекления лоджий

После проведения всех демонтажных работ можно приступать к установке пластикового окна.Это делается в первую очередь для того, чтобы все остальные процессы можно было проводить в помещении – без сквозняков, пыли и мусора. Можно ли установить пластиковое окно своими руками и насколько это сложно? Сам процесс установки не так уж и сложен. Но долгая эксплуатация оконной конструкции возможна только при ее качественном выполнении.

Дело в том, что процесс монтажа требует определенных знаний, навыков работы со строительными инструментами и мастерства, выработанного годами.Если хотя бы один из трех критериев у вас отсутствует, то не стоит браться за это дело. Результат будет непредсказуемым, а значит, о высоком качестве говорить не приходится. Поэтому совет – выделяйте деньги не только на покупку пластиковых окон, но и на их установку. Это увеличит бюджет ремонта, но будет гарантировать его качество.

Процессы выравнивания

отделка под дерево

После установки окна можно переходить к поверхностям лоджии.В первую очередь их нужно выровнять, а заодно и укрепить. Обычно процесс ремонта начинается с потолка и заканчивается полом. Итак, давайте сделаем это. В первую очередь выравнивается потолок. Его предварительно обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения, а затем наносят шпаклевочный раствор.

Сегодня для выравнивания потолка часто используют подвесную конструкцию из листов гипсокартона. Этот вариант позволяет не только выровнять потолок, но и утеплить его, уложив в каркас теплоизоляционный материал.Таким образом убиваются сразу два зайца, а время и деньги экономятся. К тому же появляется возможность избежать грязных процессов, связанных с применением шпаклевки или штукатурки.

Теперь приступим к стенам. На лоджии все будет связано с утеплением, и стены в этом плане не исключение. Поэтому в первую очередь вам предстоит выбрать теплоизоляционный материал и только после этого решать вопрос с выравниванием и подготовкой стен к чистовой отделке.

Допустим, вы выбрали минеральную вату. Это хороший дешевый утеплитель и в то же время достаточно эффективный. Но с ним есть две большие проблемы:

  1. Под него придется устраивать ящик, а это дополнительные расходы.
  2. Закрывать придется с двух сторон, так как под воздействием влаги резко снижает свои качества.

Изоляция стен

Правда, с этой технологией можно и самому справиться. Единственный момент, который может вызвать затруднения у вас, как у неопытного мастера, – установка обрешетки.Ведь все элементы должны быть выставлены в одной вертикальной плоскости, а это не всегда просто для новичка.

Есть обогреватели и проще в плане монтажа. Это пенопласт или его улучшенные модификации – пенополистирольные плиты различной плотности. Такой материал не требует обрешетки, его можно приклеивать или прикреплять к поверхностям специальными саморезами. Это быстро, удобно и даже где-то экономично. Самое удивительное, что пенополистирол не нужно защищать от влажных паров воздуха, ведь плотность материала настолько высока, что влага не может проникнуть внутрь.

Кроме того, пенополистирольные плиты имеют ровную поверхность, поддающуюся отделке. Нужно только нанести на него армирующую сетку из синтетического материала. После этого на него можно укладывать керамическую плитку, штукатурку и другие материалы. Без арматуры можно оклеить такую ​​поверхность обоями или покрасить. Получается, что по многим параметрам это один из самых эффективных материалов для теплоизоляции помещений.

Выравнивание пола и изоляция

Пенополистирол под деревянный пол

Этот процесс следует рассмотреть подробнее, поскольку он не так прост, как кажется, и требует четкого соблюдения шагов.Для утепления пола можно использовать огромное количество теплоизоляционных материалов. И здесь одну из лидирующих позиций занимают объемные утеплители типа керамзита или пенопластовой крошки. Чаще всего для такого процесса используется первый материал.

Как это осуществляется?

  1. Пол выравнивается стяжкой – она не должна быть толстой.
  2. Материал пароизоляционный накрытый — рулонный или с покрытием.
  3. Керамзит насыпают, утрамбовывают и выравнивают в одной горизонтальной плоскости. Обратите внимание, что существует два способа обратной засыпки – обрешёточным и бескаркасным способом. Преимущество первого варианта в том, что керамзит выкладывается ровно на одном уровне, который определяется верхними кромками всех элементов каркаса. При втором способе достичь необходимого уровня очень сложно, поэтому приходится ставить маяки.
  4. Теплоизоляционный слой закрыт гидроизоляционным рулонным материалом.

Аккуратный и красивый

А теперь многое будет зависеть от того, какой напольный материал вы планируете использовать в качестве отделки.Если это дощатый пол или ламинат, то вариант с обрешеткой оптимален – он не потребует возведения перекаркасной конструкции. Если пол лоджии покрыт керамической плиткой или подобными материалами, то поверх утеплителя необходимо будет установить армирующую металлическую сетку и залить пол стяжкой.

Вот основные процессы, которые связаны с керамзитом. Но это не единственный теплоизолятор, который можно использовать для утепления пола. Здесь также применяют минеральную вату, стекловату, пенополистирол, пенопласт, пенофол и так далее.При этом каждая из них имеет свою технологию укладки. А вот керамзитобетон – очень удобный и недорогой утеплитель для пола. Так что рекомендуем к использованию.

Оформление лоджии

Теперь переходим к завершающему этапу – это отделка и облицовка лоджии. Из всех процессов этот самый дорогой. Правда, на современном рынке можно найти отделочные материалы, прекрасно сочетающие в себе доступную цену и отличное качество. Так что не торопитесь, когда дело доходит до экономичной отделки – ищите, и вы обязательно найдете то, что вам нужно.

Отделка декоративным камнем

Для начала нужно решить, что будет располагаться на лоджии, то есть какую функциональную нагрузку будет нести это новое помещение. Например, здесь будет зимний сад. Тогда вагонка на потолке и стенах, а также доски на полу – отличный вариант. Немного камня в интерьере, большое количество полок и тумбочек, рассеянное освещение – вот и весь дизайн интерьера.

Когда речь идет об игровой комнате для детей, то тут все с точностью до наоборот.Здесь важен критерий практичности, ведь от презентабельного вида помещения через пару месяцев не останется и следа. Значит, необходимо использовать такие отделочные материалы, которые было бы легко чистить и стирать. Например, на потолке пластиковые панели, на стенах моющиеся обои или краска, на полу линолеум.

Со спортзалом на лоджии еще проще. Здесь подойдет любая отделка, поэтому можно использовать самые дешевые материалы. Например, красить только стены и потолок.На пол можно положить ламинат или керамическую плитку, а лучше линолеум. Но самое главное, сделать очень достойный интерьер можно и без профессионального дизайнера. Посмотрите на фотографии, размещенные на этой странице сайта, и вам сразу все станет ясно.

Отопление

Вопрос отопления лоджии является одним из самых актуальных и серьезных. Что использовать и что предпочесть – экономию или эффективность? Вот только несколько вариантов:

потолочный обогреватель

  • Радиатор электрического отопления масляный.
  • Радиатор водяного отопления присоединенный к системе отопления всего дома — но это сложный вариант.
  • Конвектор водяной или электрический.
  • «Теплый пол» водяной, электрический или инфракрасный.

Однозначно сказать, какой тип системы отопления лучше, нельзя, ведь каждый из них имеет как достоинства, так и недостатки. А вот электрические аналоги самые простые и в то же время очень эффективные. Однако недостатком таких устройств является то, что при их эксплуатации вам придется оплачивать довольно большие счета за электроэнергию.Так что решайте, что лучше для вас.

Заключение по теме

Как видите, ремонт лоджии под ключ не так прост. Существует достаточно большой перечень ремонтных операций, и некоторые из них невозможно выполнить без специалистов. Поэтому вам придется принимать непростые решения. Некоторые работы вы проделаете своими руками, особенно если речь идет о демонтаже. Здесь все методы хороши, лишь бы избавиться от старой отделки и ее элементов.

В советское время балкон был настоящей кладовой для хранения солений, старых лыж и санок.В настоящее время они представляют собой дополнительную комнату в квартире, которую можно превратить в гостиную или кабинет. Но чтобы добиться такого результата, необходимо провести хороший ремонт с использованием дизайн-проекта.

Особенности и преимущества

Современные балконы и лоджии опираются на железобетонные плиты, закрепленные на стенах здания. А вот форма балконов может быть самой разнообразной. Очень часто смежные квартиры визуально изолируют специальными ограждениями в виде ширм.

Можно отметить несколько особенностей:

  1. Хороший доступ со смежными комнатами в квартире.
  2. Балкон должен хорошо смотреться со стороны улицы и не нарушать общую архитектурную концепцию дома.
  3. Он должен располагаться таким образом, чтобы из окон был хороший обзор на окрестности. А вот балконная зона должна быть максимально изолирована.
  4. Площадь лоджии или балкона должна быть средних размеров, чтобы на них не было возможности организовать место отдыха.
  5. Особое внимание стоит уделить защите от шума, ветра, дождя и сильного солнечного света.

Современные технологии позволяют устанавливать балконы на этапе строительства или заменять старые конструкции при реставрации домов. Такие технологии подразумевают комплексы, состоящие из несущего каркаса из металла. В комплект также входят панели ограждения, бетонные плиты, служащие основой для всей конструкции и дополнительные аксессуары.Неоспоримым преимуществом такого рода комплектов является использование на балконах любых форм и размеров. В процессе ремонта плиты можно заменить, не вынуждая жильцов домов на время выселяться из квартир.

Навесные конструкции имеют разные размеры. Для равномерного распределения веса такие модели крепятся к каркасу дома с помощью боковых опор. Для передних стоек в качестве опоры используется точечный фундамент под самой балконной конструкцией. Приставные модели наиболее выгодны с экономической точки зрения. Они крепятся к фасаду с помощью несущих консолей, часть нагрузки приходится на стойки, опирающиеся на точечный фундамент. Навесные варианты монтируются специалистами вне зависимости от находящейся под ним территории для установки фундамента. Плиты крепятся снаружи здания с помощью специальных креплений в стене дома.

В частных домах можно использовать все виды монтажа.Малоэтажные, малоэтажные дома позволяют строителям и архитекторам использовать системы для устройства балконов различных размеров. В нашей стране очень популярны балконы. Их неоспоримым преимуществом является украшение фасада дома и дополнительных квадратных метров в квартире. Это повышает уровень комфорта здания и облагораживает его внешний вид. Особенностью конструкции балкона со стороны лоджии является выступ из плоскости за внешнюю сторону фасада. Как правило, у конструкции открыты 3 стороны, если речь не идет об угловых квартирах. Раньше у них не было специальных ограждений, а сейчас это обязательное условие безопасности жителей. Нестандартным видом является французская модель, которая практически не наделена местом для обзора.

В домах старше 70 лет балконы выполнены из камня и железобетонных плит. Их разместили на специальных железобетонных балках и закрепили в стенах фасада. В домах, которые называют «хрущевками», плиты заделывались прямо в стену здания.В настоящее время при строительстве таких площадок используются плиты, которые крепятся к стенам жилого дома. Балконные перила изготавливаются в основном из стальных прутьев круглого сечения, а в качестве поручней выступают деревянные балки. По стандартам высота такого забора не менее 90-100 см, а расстояние между перилами не более 10-12 сантиметров.

Особенностью балконов является возможный быстрый износ балконных плит. Зачастую плиты будущей постройки устанавливаются под углом, что способствует скоплению влаги.В результате на бетонных плитах появляются небольшие трещины. При изменении температуры такие трещины увеличиваются, что в итоге приводит к ослаблению всей конструкции. Отсутствие желобов для слива воды также сказывается на быстром износе. В настоящее время владельцы квартир вовсю занимаются ремонтом своих балконов. Некоторые из них возводят новый парапет и пытаются надежно заделать все стыки, установить пластиковые стеклопакеты и таким образом превратить балконы в дополнительное полезное пространство. Владельцам таких квартир крупно повезло, в отличие от тех людей, планировка которых не предусматривает наличие балкона или лоджии.Чтобы конструкция прослужила дольше, а внутри все радовало чистотой и уютом, важно сделать хороший ремонт.

Кто должен делать ремонт?

Многие дома на вторичном рынке имеют ужасное состояние подъездов, особенно крыш и балконов. Во избежание трагических случаев обрушения с человеческими жертвами важно своевременно проводить профилактические осмотры и ремонтировать обрушившиеся участки. Вопрос ответственности за ремонт в многоквартирном доме весьма неоднозначен. Одни статьи относятся к управлениям жилищно-коммунального хозяйства, другие – к жилищно-коммунальному хозяйству и товариществам собственников жилья. В обязанности управляющей компании или ЖКХ входит ремонт стен дома, фундамента, перекрытий и ограждающих колонн, конструкций. В Жилищном кодексе указано, что балкон является приватной территорией, поэтому хозяева квартиры должны контролировать его состояние. Своевременный ремонт значительно продлевает срок службы. Если укрепить каркас из железобетонной плиты, то это позволит сделать из балкона или лоджии небольшую зону отдыха.Гидроизоляционные работы предотвратят скопление влаги, сохранят каркас и бетон сухими и прочными. Установка двойного остекления поможет сделать его теплее, позволяя выращивать цветы или отдыхать в дождливый день с книгой в руках.

Кто должен делать ремонт в приватизированной квартире и за чей счет? Если балкон в аварийном состоянии, то ремонт несущей плиты и стены дома осуществляет управляющая организация. Если этим процессом занимается собственник жилплощади и закупает стройматериалы за свой счет, то важно сохранить в целости чеки и квитанции.Эти документы станут доказательством потраченных денег в будущем.

Таким образом, можно сделать вывод, что ремонтом балкона в данном случае обязана заниматься управляющая компания. Но у собственника жилплощади есть ряд обязательств, которые он должен соблюдать. Собственник приватизированной квартиры имеет определенные обязанности, установленные законодательством, к ним относятся следующие пункты:

  1. Своевременно заменяйте поврежденные окна, рамы и двери.
  2. Утеплить парапет.
  3. Удаление плесени, ржавчины и грибка.
  4. Необходимо утеплить балконные проемы, что позволит более экономно расходовать ресурсы и деньги.
  5. Своевременно красить фасады и покрывать окна и балконные элементы специальными антикоррозийными и влагоотталкивающими средствами.
  6. Следить за состоянием внешнего крепления на балконе.

Управляющая компания или ТСЖ обязаны в свою очередь:

  1. Проводить частые осмотры и осмотры балконов и несущих конструкций.
  2. В случае поломки или аварийной ситуации немедленно примите меры по их устранению.
  3. Согласно графику провести занятия по технике безопасности и рациональному использованию лоджий и балконов в новостройке, в панельных или кирпичных домах.
  4. В случае обнаружения аварийной зоны, опечатайте помещение во избежание человеческих жертв.

Если домовладелец решит самостоятельно отремонтировать старые балконы, то после выполнения всех работ он имеет полное право потребовать от управляющей компании возмещения потраченных денег.Для этого нужно взять образец заявления и, ссылаясь на жилищный кодекс, потребовать возмещения расходов. В случае отказа управляющей компании необходимо подать иск в суд. Отсюда можно сделать вывод, что за косметический ремонт балкона отвечает собственник квартиры, а за капитальный ремонт несущей плиты – управляющая компания.

Ремонт балконов производится промышленными альпинистами, имеющими допуск к работам на высоте.Им можно отремонтировать лепные консоли сталинок. С балкона в доме типа «сталинка» или «хрущевка» из-за мизерной площади сделать дополнительную комнату не получится. Утеплять его тоже нет смысла. Самым оптимальным решением для владельцев станет отделка помещений пластиковыми панелями с раздвижным остеклением.

фото

Как сделать ремонт своими руками: пошаговая инструкция

Балкон в последние годы играет немалую роль в увеличении полезной площади квартиры.Поэтому по своему внешнему виду и конструктивным решениям он не должен уступать остальным помещениям в квартире. Прежде чем начинать ремонт, нужно учитывать, к какой комнате он примыкает. К ремонту нужно приступать только с учетом всех возможных нюансов и по четкому плану. Близость к кухне позволит создать на ней зону отдыха с барной стойкой. А доступ к нему из спальни натолкнет на идею создания романтического уголка или размещения туалетного столика с необходимой подсветкой.

Хорошим решением будет оборудовать его зимним садом и комнатой отдыха. Ремонт включает в себя качественное остекление балкона и его можно разделить на несколько этапов. Ремонт можно сделать своими руками, а можно привлечь специальную службу для строительных работ.

  • Заказ на работу. Многие задаются вопросом, с чего начать ремонт на балконе. В первую очередь нужен грамотно разработанный дизайн – проект и смета. В смете должны быть четко указаны необходимые работы, материал и окончательная стоимость работ.Для создания проекта дизайнерами необязательно обращаться в специализированную организацию, это вполне реально сделать своими руками. Затем необходимо тщательно удалить все старые покрытия и перегородки. Все поверхности должны быть хорошо проверены на наличие полостей или бугорков и зачищены. Все работы следует проводить поэтапно. Сначала проводятся все внешние работы, а затем внутренние.
  • Внутри. Работы начинаются с утепления помещения специальными материалами и остеклением. Большое внимание следует уделить гидроизоляции. Часто их остекляют рамами из ПВХ. В пользу этого материала говорит его устойчивость к различным внешним воздействиям, герметичность всех соединений, морозостойкость, простота ухода и внешняя привлекательность. Специалисты рекомендуют выбирать двойные или энергосберегающие стеклопакеты.

Следующий этап – утепление стен и пола. При утеплении пола используется пенополистирол, который можно укладывать на пол 2-мя способами.Его либо приклеивают к полу, либо помещают в специальную деревянную раму. Поверх утеплителя кладется лист фанеры толщиной 10 мм, а затем уже укладывается финишное покрытие. Эти же материалы можно использовать и для утепления стен, только крепятся они на заранее подготовленные деревянные бруски.

Если хозяин не планирует совмещать балкон с комнатой или кухней, то можно выбрать отделочный материал вне зависимости от дизайна в помещении. Для балкона, соединенного с кухней или залом, следует выбирать материалы, схожие по отделке с комнатой. Как правило, стены на балконе обшивают вагонкой из деревянных реек. Этот материал придает помещению дополнительный уют и тепло. Гипсокартон отлично подойдет для интересных дизайнерских решений хозяев. С его помощью можно будет не только быстро выровнять стены, но и создать многоярусные конструкции.

фото

Использование пластиковых панелей в качестве отделки, пожалуй, самый бюджетный вариант. Обои также можно считать простым отделочным материалом.Стоит уделить особое внимание замене пластиковых дверей, а не только окон. Через хорошо утепленные двери холод точно так же не будет проникать в квартиру, особенно с открытого балкона. Внутренний вид балкона после завершения всех ремонтных работ будет радовать его владельцев долгие годы.

фото

Снаружи. Вид фасада балкона может многое сказать о его владельце. Приступать к фасадным работам необходимо после оценки состояния балконной плиты.При небольших дефектах будет вполне достаточно новой стяжки. Если деформация более серьезная, то на очищенную плиту укладывают армированную сетку. Арматурную сетку заливают со стяжкой так, чтобы бетон был в 2 раза толще сетки. Затем делается железная стяжка, после чего плита армируется профильными стойками с отверстиями для крепежа.

Благодаря ремонтным работам со стороны улицы балкон приобретает законченный вид. Так как работа предполагает определенную высоту, необходимо заранее подготовить все снаряжение для восхождения.Главное условие выполнения таких работ – строгое соблюдение техники безопасности.

Ремонтные работы проводятся до или во время остекления балкона. При выборе материала для внешней отделки важно учитывать особенности его эксплуатации. Отделка должна быть устойчива к различным погодным условиям. Кроме того, стоит учитывать тот факт, что внешняя отделка балкона должна соответствовать общей цветовой гамме жилого дома.

В основном для облицовки балкона используется современный материал:

  1. Пластиковая или виниловая вагонка – достаточно бюджетный вариант озеленения балкона. К его преимуществам можно отнести приемлемую цену, привлекательность материала, он довольно прост в монтаже и требует минимального времени монтажа.
  2. Сайдинг, по мнению большинства специалистов, считается оптимальным вариантом для облицовки балкона. Долго сохраняет свою внешнюю привлекательность. За ним очень легко ухаживать, так как на нем мало оседает пыль и грязь.Отличается высокой экологичностью, пожаробезопасностью и большим количеством цветовых решений. Монтаж сайдинга потребует больше опыта и навыков, чем облицовка пластиковыми панелями.
  3. Профнастил или профлист представляет собой оцинкованную гофрированную сталь. Это хороший материал для отделки балкона снаружи. Террасная доска, а точнее, ее листы могут быть различных размеров и иметь богатую палитру цветов. К его неоспоримым достоинствам можно отнести малый вес, хорошие технические характеристики, долгий срок службы и эстетичный дизайн.Монтаж этого материала достаточно прост, поэтому ремонт с использованием профнастила можно выполнить своими руками.

Комплексный ремонт балкона снаружи включает подготовку поверхности под облицовку выбранным материалом.

  1. Начать нужно с очистки основания балкона и снятия с него перил и старых покрытий.
  2. Необходимо тщательно удалить ржавчину на металлических предметах, а затем все хорошо загрунтовать.
  3. Устранить все неровности и выровнять основание бетонным раствором.

После этого осуществляется монтаж обрешетки, на которую впоследствии крепится финишное покрытие тем материалом, который был выбран для отделки. Некоторые семьи предпочитают обращаться в сервис по ремонту балконов, а некоторые делают все сами. Течи кровли часто возникают на верхних этажах. Часто течет осенью и весной, когда тает снег. Эту неприятную ситуацию можно исправить с помощью козырьков и дополнительного настила на крыше. Владельцу квартиры необходимо совместно с ТСЖ или управляющей компанией проверить качество оттоков воды и канализации.

Начинать ремонт с нуля в новостройке нужно будет, когда будет выполнен черновой вариант отделки во всей квартире. Ремонт лучше делать в конце или вместе с комнатой, к которой она примыкает. Многие после утепления балкона закладывают часть стены и получают небольшую комнату с окном. Благодаря застекленным пластиковым окнам будет тепло и уютно. Такого небольшого пространства недостаточно для создания комнаты отдыха, но для рабочего кабинета оно вполне подойдет.

Для комнаты, совмещенной с балконом, такой прием позволит использовать дополнительную площадь. Если кухня и балкон объединены, то можно полностью разделить зоны приготовления и приема пищи и создать небольшую столовую с прекрасным видом.

фото

Проекты

Многие дизайнеры создают настоящие шедевры стиля даже для самых маленьких помещений. Рассмотрим самые типовые проекты ремонта и отделки балконной зоны.

  • На 9 кв.м. Довольно приличное пространство для реализации самых креативных идей. В современных дизайнерских проектах можно встретить даже переоборудованное балконное пространство под мини спортзал или прачечную. Но такие креативные решения иногда требуют не только достаточного количества финансовых средств, но и соответствующих разрешений. Балкон – отличное место для использования самодельных вещей. Из строительных поддонов при желании получатся очень трогательные скамейки. Таким образом можно не только сэкономить, но и создать неповторимый стиль помещения.

На балкон 9 кв.м отлично впишутся угловые диваны, которые имеют выдвижные ящики внизу и послужат отличной системой хранения. Дизайнеры рекомендуют рационально использовать каждый метр балкона. Под подоконником вдоль всей стены можно сделать полки, которые вместят достаточно большое количество необходимых мелочей. Раздвижные двери помогут скрыть место для хранения и придадут эстетичный вид помещению.

На такой территории балкона вполне удачно может разместиться встроенный шкаф от потолка до пола.В любом случае стоит отдать предпочтение светлым моделям, которые не будут визуально скрадывать и без того узкое пространство. Зеркальные поверхности на мебели помогут сделать мебель более воздушной и легкой.

  • Для 6 метров отлично подойдет вариант с раздвижными окнами, которые не будут загромождать узкое пространство. Самым популярным вариантом хранения вещей на балконе будут стеллажи. Они идеально вписываются в стену и не занимают много места.

Небольшой диван прекрасно впишется на 6 кв.А придать уютный вид этой зоне отдыха помогут комнатные растения и милые безделушки. Кроме того, это идеальный размер для организации рабочего пространства на балконе. Небольшую консоль можно использовать как рабочую поверхность, стул и пара полок для хранения документов не займут много места.

Отличным дизайнерским проектом может стать организация уголка для чтения или рукоделия на балконе. Для этого вам понадобятся книжные шкафы, удобное кресло или пуфик, а также хорошее освещение.Большой популярностью пользуются проекты по созданию обеденной зоны на балконе. Если вид из окна открывается на панораму леса, реки или города, то обязательно стоит воспользоваться такой возможностью.

Ширина лоджии позволит установить компактный стол и стулья. Можно установить барную стойку, которая будет служить продолжением подоконника. Очень часто помимо популярных дизайнерских приемов, предполагающих светлые тона и правильное освещение, приходится изготавливать мебель на заказ.Не всегда стандартные размеры будут уместны на балконе 6 кв.

  • Складная мебель отлично подойдет для косого балкона в целях экономии места. Не забудьте про стены, которые можно украсить фотографиями, рамками или магнитиками из поездок. На таком балконе отличной идеей станет организация зимнего сада. Нестандартное пространство можно украсить яркими и изящными аксессуарами в виде подушек, пледов и цветов. На балконе косой конструкции вполне уместятся небольшие стулья и стол или небольшой диванчик с местом для вещей.Кремовые цвета лучше всего подходят для оформления стен и пола.
  • Для балкона шириной 3 метра море разных вариаций. Сделать такое пространство несложно. В нем может разместиться надувная кровать с горой ярких подушек, которая послужит дополнительным спальным местом или уголком для чтения. Эту зону можно легко превратить в небольшую гостиную с диваном, креслами и небольшим столиком. Стены могут быть украшены как фотографиями в одном стиле, так и различными репродукциями.

При строительстве новых панельных домов балконы в них выполняются по типовым шаблонам и чаще всего особой привлекательности не несут. Они отличаются рядом конструктивных особенностей, отсутствием какой-либо декоративной отделки, некоторые из них даже не остеклены. По этим и другим личным причинам стоит рассмотреть вариант реконструкции балконной комнаты. Если цены на монтажные работы специалистов не по карману, то можно смело браться за ремонт самостоятельно.

Стандартный балкон панельного дома

Оценка состояния балкона в панельном доме

Рассмотрим этапы капитального ремонта лоджии своими руками на примере панельных домов типа П 44. В них площадки отличаются особенностями каркаса от типовых балконов, а по внешнему виду напоминают зигзагообразную форму. Правильный подход к реконструкции балкона значительно увеличит свободное пространство. Здесь легко можно разместить шкаф, журнальный столик со стульями, а при необходимости организовать личный кабинет.

Несущая способность балконных конструкций в панельных домах славится долгим сроком службы. Отделочные материалы, используемые в строительстве, редко бывают качественными. В панельном доме типа П 44 необходимо произвести ремонт внутренней и наружной отделки.

Ремонт балкона — уютный уголок в квартире

Наружная отделка

Необходимость наружной отделки балкона для домов типа П 44 не редкий случай.Существует ряд основных правил выбора материалов для наружной отделки:

  • Допускаются только качественные материалы, обладающие прочностью и длительным сроком службы.
  • Материал для наружной отделки должен хорошо переносить любые атмосферные воздействия и осадки.
  • Доступная цена.
  • Простота установки вручную.

Наружная отделка балкона профнастилом

Наиболее подходящими по вышеуказанным критериям являются:

  • Металлический профиль.
  • Вагонка.
  • Сайдинг.

Облицовка балкона виниловым сайдингом

Для ремонта своими руками идеально подойдет сайдинг ПВХ (виниловый). Материал характеризуется легким весом, высокой прочностью и надежностью, простотой монтажа. Такой материал хорошо смотрится на балконах в панельном доме типа П 44. Перед началом работ необходимо подготовить:

  1. Виниловый сайдинг (количество квадратных метров определяется от объема обшиваемой площади + добавляется 15-20% на дополнительную отделку).
  2. Деревянный брус 40х40мм для монтажа обрешетки (длина зависит от периметра нижней части балкона).
  3. Стартовые планки, устанавливаемые в нижней части конструкции (количество зависит от длины балки обрешетки).
  4. Наружные углы для скрытия угловых соединений сайдинга.
  5. Крепеж (анкеры с дюбелями, саморезы).
  6. Доски под подоконник.
  7. Монтажный инструмент: болгарка с дисками по металлу и дереву, перфоратор с набором пик и сверл, уровень, шуруповерт с насадками, отвертки, молотки.

Монтаж сайдинга снаружи балкона

Обшивка начинается с монтажа деревянной обрешетки. В домах типа П 44 от 9 до 16 этажей, поэтому высотные работы выполняйте своими руками при строгом соблюдении всех правил техники безопасности.

Важно! Если сайдинг планируется устанавливать в вертикальном положении, то обрешетку монтируют горизонтально и наоборот!

Для этого стойки из деревянных балок крепятся к углам балкона с помощью анкерных болтов.Гайки помогут лучше закрепить ящик изнутри. Затем по верхней и нижней граням конструкции устанавливаются горизонтальные бруски. Теперь можно прикрепить вертикальные стойки ящика.

На завершающем этапе ремонта крепление сайдинга к деревянной конструкции. К углам обрешетки прикручиваются специальные наружные уголки, в них и будут закручиваться концы изделия.

Балкон панельного дома обшит сайдингом

Монтаж винилового сайдинга своими руками начинается со стартовой планки, которая крепится к нижней деревянной балке саморезами.Теперь каждый последующий брусок вставляется в предыдущий и закрепляется. Самый верхний пролет не монтируется; вместо него будет установлена ​​штанга под подоконником. При вкручивании саморезов важно оставлять зазор 0,5-1 мм, что предотвратит деформацию сайдинга при тепловом расширении.

Внутренняя отделка

После завершения наружных работ необходимо придать балкону уютный, теплый и нарядный вид. Для этого используйте на выбор следующие материалы: ПВХ-панели, пластиковую вагонку или гипсокартон.Самыми простыми в монтаже своими руками являются панели ПВХ.

Стены балкона обшиты пластиковыми панелями

Облицовка стен и потолков панелями ПВХ

Перед началом работы необходимо подготовить следующие материалы:

  1. Деревянный брус 20х20 для монтажа обрешетки (количество квадратных метров рассчитывается из площади помещения).
  2. Пенополистирол или пенофол для утепления стен и потолка.
  3. Панели ПВХ: U-профиль, H-профиль, F-профиль (ширина: 0.250, 0,3, 0,5 м; длина: 5,9, 2,95 и 2,6 м). Чтобы точно определить количество деталей для ремонта, измеряем периметр помещения и делим на ширину выбранной панели.
  4. Монтажная пена.
  5. Саморезы с пресс-шайбой и по дереву.
  6. Инструменты: перфоратор со сверлами, болгарка с дисками по металлу и дереву, отвертки, молотки, отвертка.

Монтаж обрешетки для обшивки балкона пластиковыми панелями

В первую очередь монтируется деревянная обрешетка по принципу наружной отделки с использованием винилового сайдинга с горизонтальными направляющими.В места между каркасом вставляем листы пенопласта, закрепляя их дюбелями. Затем стартовая угловая панель устанавливается в том углу балкона, где труднее всего работать.

Каждая последующая панель вставляется в предыдущую с помощью специальных пазов. Используем F-профиль для обхода углов балкона. В местах примыкания стены к потолку устанавливаем потолочные плинтуса. В конце работы монтируется заглушка.

Установка на полу

Для выбора варианта настила необходимо исходить из имеющихся инструментов и материалов.Самый простой способ установки пола своими руками в домах типа П 44 – это типовое поднятие и утепление. Для этого нужно подготовить:

  • Отвертка.
  • Болгарка с диском по дереву или электролобзик.
  • Дюбель 80 мм.
  • Фанера или ДСП толщиной 20 мм.
  • Деревянные бруски 40×40 мм.
  • Шурупы для дерева.
  • Пенопласт или пенофол толщиной 30 мм.
  • Рулетка, карандаш, отвертка, молотки, уровень.

Монтаж теплых полов на балконе

Перфоратором сверлятся отверстия для крепления черновой балки по всей длине помещения.Измеряем ширину балкона (в домах типа П 44 она составляет 105 см) и нарезаем бруски 40х40 мм подходящего размера минус 1-2 см. Их укладывают и монтируют на расстоянии 40 см друг от друга. Затем сверлим сквозные отверстия и фиксируем дюбелями 80 мм.

Пенополистирол плотно упакован в образовавшиеся ячейки. Следим, чтобы не было зазоров. Сверху кладется фольга. Используя уровень, равномерно оголите слои фанеры. При необходимости укладываем еще слой пенопласта или пенофола. Теперь осталось покрасить пол в любимый цвет.На этом ремонт балконного пола окончен.

Остекление

Остекление балкона – завершающий этап ремонта своими руками. В домах типа П 44 наиболее подходящим вариантом является установка стеклопакетов. Окна необходимо заказывать у проверенного производителя. В первую очередь необходимо снять мерки. Для этого удалите старые оконные рамы до основания парапета и верхнего потолка. Теперь измеряем расстояние между стенами и от парапета до потолка.По полученным техническим данным изготавливаем окна.

Для самостоятельной установки металлопластиковых окон вам понадобится:

  • Готовые рамы со стеклопакетами.
  • Дрель или перфоратор со сверлом 140 мм.
  • Саморезы с пластиковыми дюбелями.
  • Отвертка.
  • Монтажная пена.
  • Рулетка, уровень, отвертки.

Установка металлопластиковых окон на балкон

Итак, перед установкой окон вынимаем стеклопакет из рам.Рамы вставляются в оконный проем, где отмечаются точки будущих отверстий. В просверленные отверстия вставляем пластиковые дюбеля. Затем монтируем каркас с помощью саморезов, вкручивая их в дюбеля. Все щели заполнены пеной. После устанавливаем стеклопакеты, фиксируя их пластиковой планкой. Прикрепляем распашные двери.

Отремонтировать такое маленькое помещение, как балкон, вполне возможно самостоятельно. Кроме того, из склада ненужных вещей лоджия может превратиться в совершенно отдельное помещение, имеющее более интересное назначение: зимний сад, кабинет, место для чтения или романтического ужина.

Отремонтировать лоджию своими руками совсем не сложно, ведь, по сути, это миниатюрная копия дома. Поэтому работать здесь будет проще и быстрее, балкон преобразится с минимальными затратами и в достаточно короткие сроки.

Этапы ремонта лоджии

Для облегчения процесса реконструкции лоджии необходимо разделить все работы на несколько этапов, которые следует выполнять последовательно. Это упростит процесс и даст хорошие результаты.

Итак, ремонт балконов и лоджий должен состоять из следующих этапов:

  1. Очистка территории и избавление балкона от ненужного хлама. На балконах часто хранятся сломанные лыжи или старые холодильники, которые можно с легким сердцем выбросить, чтобы освободить место для новых, функциональных вещей.
  2. Осмотр балкона и его конструкций. В первую очередь необходимо осмотреть плиту перекрытия. Прекрасно, если у владельца есть возможность пригласить специалиста, ведь только профессионал может рассчитать допустимую нагрузку на бетонную плиту и проанализировать ее состояние.
  3. При необходимости необходимо заменить плиту перекрытия на балконе. Эту работу также выполняют профессионалы – слишком ответственный и технически сложный процесс.
  4. На лоджии необходимо провести работы по утеплению.
  5. Замена балконного стекла.
  6. Ремонт кровли лоджии (если она течет и протекает) или ее утепление.
  7. Провести электропроводку на балкон и решить вопрос с подключением электроприборов.
  8. Ремонт полов на лоджии.
  9. Выполнение отделочных работ внутри балкона.
  10. Оборудовать лоджию мебелью и аксессуарами.

Внимание! Кровлю на лоджии или балконе должны ремонтировать только альпинисты. Ведь все работы будут проводиться на высоте, за пределами многоэтажного дома – экспериментировать хозяину не стоит, это опасно для жизни.

Выбор дизайна балкона или лоджии

Для начала хозяин должен решить, какую комнату он хочет получить взамен старого набора ненужных вещей.Это может быть:

Утепление лоджии

После того, как лоджия очищена от посторонних предметов, старой отделки и прочего лишнего, ее необходимо тщательно осмотреть. При осмотре обнаруживаются мелкие и крупные трещины, разрывы и другие дефекты. Прежде чем приступить к утеплению лоджии, нужно устранить малейшие «мостики холода» и заделать все щели. Для этого удобно использовать монтажную пену, еще можно заделать отверстия минеральной или стекловатой.

Стены и потолок лоджии удобнее всего утеплять тонкими полистироловыми плитами – они достаточно прочны, хорошо сохраняют тепло, не боятся конденсата и влажности.

Совет! Перед укладкой утеплителя рекомендуется закрыть все боковые и горизонтальные поверхности паропроницаемой мембраной.

Эта тонкая пленка гарантирует нормальный микроклимат внутри лоджии, благодаря отводу теплого воздуха и гидроизоляционной тыльной стороне материала, на стенах и потолке лоджии не будет скапливаться конденсат.

Плиты утеплителя можно приклеить специальным раствором или прикрепить к стенам и потолку лоджии специальными дюбелями. Единственное, стыки между плитами необходимо проклеить специальным скотчем, чтобы исключить утечку тепла.

Полы на балконе необходимо утеплить более тщательно, так как в этом помещении не допускается установка радиаторов отопления и электрических розеток. На пол укладывают деревянные доски – лаги.Между ними укладывают плиты утеплителя: пенополистирол, минеральная вата, экструдированный пенополистирол. Сверху утеплитель накрывают влагостойкой фанерой или другим листовым материалом, либо укладывают обрешетку.

После этого можно приступать к отделочным работам: уложить ламинат, уложить плитку или выбрать другой способ.

Совет! Они очень хорошо помогают утеплить лоджию системы «теплый пол». Проложить электросистему несложно, а эффект будет потрясающим – на балконе все будет тепло и уютно.

Отделочные работы

Ремонт лоджии своими руками хорош тем, что можно собственноручно продумать мельчайшие детали интерьера этой комнаты, подобрать качественную отделку, правильно подобрать мебель.

В качестве отделки балконов лучше использовать не окрашивающие, достаточно прочные материалы, т. к. помещение тесное, велик риск «зацепиться» за стену и испачкать или повредить ее.

Идеальными материалами для отделки стен балкона являются:

  • керамическая плитка;
  • имитация натурального камня;
  • декоративная штукатурка;
  • влагостойкий гипсокартон;
  • оштукатуренные и окрашенные стены.

Важно! Отделка для закрытого балкона также должна быть влагостойкой. Ведь при малейшем нарушении герметичности стен, потолка или пола на поверхности будет появляться конденсат, который может испортить отремонтированный балкон и вызвать появление плесени.

Для потолка отлично подойдет простая побелка, покраска водоэмульсионными или акриловыми красками, более дорогие подвесные конструкции.

Теперь самое время позаботиться о проводке – для лоджий и балконов проводку лучше делать открытым способом.Кабели и провода можно спрятать в плинтусах или специальных пластиковых коробах, они достаточно декоративны и не испортят впечатления от ремонта балкона.

Завершающий этап ремонта

Завершающим этапом ремонта будет выбор мебели и аксессуаров для лоджии. Вы можете обустроить свой балкон абсолютно в любом стиле – здесь все решают вкусы и желания хозяина.

Оригинальный ремонт балкона своими руками позволит не только обновить помещение, сделав его теплее, но и придать дому стиль, благородство, неповторимость.Балконы или лоджии могут превратиться во что угодно: в цветочную оранжерею, которая будет радовать красками даже в морозные зимы, в детскую комнату, где малыши будут с удовольствием играть, или в рабочую мастерскую со множеством полок и шкафов, где папа будет расставлять инструменты и оборудование. Как сделать ремонт на балконе? Ответ на этот вопрос последует далее в статье.

Перед началом работы…

Когда вы уже определились с внешним видом вашего балкона или лоджии, можно приступать к ремонтным работам.Для начала балконную комнату следует освободить от хранящихся в ней вещей.

Балкон очистить от старой отделки и элементов интерьера:

  • напольные покрытия,
  • настенные покрытия,
  • разделов.

Впадины или выпуклости на полу и стенах должны быть сглажены. Помещение можно сделать более прочным с помощью швеллерного каркаса, обойдя его со всех сторон.

Во избежание обрушения используйте только относительно легкие материалы, например пеноблоки.

Если в качестве материалов для отделки лоджии или балкона выбраны вагонка или плиты МДФ, необходимо заранее выровнять стены и полы, запенив в щелях монтажной пеной. Сверху наносится цементный раствор. Он защитит пенопласт от гниения. Самые большие щели заделывают кирпичами, меньшие — силиконом.


Какой материал лучше

Сегодня вопрос, как отремонтировать балкон, если вы новичок в строительном деле, уже не стоит остро.А все благодаря многочисленным видео-урокам в Интернете, статьям с описанием технологий работы и консультациям специалистов магазина, которые продемонстрируют фотографии и образцы имеющегося в продаже сырья.

Современные производители для отделки лоджии или балкона предлагают:

  • декоративные панели,
  • обои,
  • пластиковые панели,
  • гипс,
  • подкладка
  • ;
  • керамическая плитка,
  • краска
  • .

Наиболее удобными в использовании и часто выбираемыми являются плиты МДФ, вагонка и пластик.

Перед укладкой покрытия обязательно нужно установить теплоизоляцию, так как балкон открыт для ветра и осадков.

Лучший утеплитель – минеральная вата. Замечательные свойства и невысокая цена, а также простота использования выделяют этот материал из ряда других.

Варианты остекления лоджии или балкона

Остекление балкона – неотъемлемая часть его ремонта, иначе все усилия могут пойти насмарку.

Установку стекла можно выполнить несколькими способами:

  • Холодное остекление. Этот вариант предполагает установку алюминиевой рамы, в которую вставлено однослойное стекло. Но тепла от такой лоджии ждать не стоит.
  • Бескаркасный способ — почти такой же, как и холодный, только без использования рам и вертикально стоящих перегородок. Стекло в данном случае закаленное, прочное. Монтируется в алюминиевый профиль с помощью роликов.Стекло отделено от профилей резиновыми уплотнителями, не пропускающими воду.
  • Теплое остекление. Остекление теплым способом – это установка стеклопакетов и профилей, оснащенных теплозащитой. Эта опция защищает от уличного шума. Рама с теплым остеклением изготавливается из алюминия или пластика. Он крепится к парапету с помощью болтов.


Теплоизоляция пола

Перед тем, как отремонтировать балкон, придав ему определенный стиль, необходимо утеплить полы.Лучше всего для этого подходит экструдированный пенополистирол, который, помимо высоких показателей своей основной функции, обладает и другими положительными качествами.

Материальные преимущества:

  • высокая плотность,
  • облегченный,
  • высокий уровень прочности
  • долговечность.

Каждая плита укладывается на пол, предварительно выровненный и промазанный клеем. На клеевое покрытие можно положить монтажную сетку, затем залить самовыравнивающейся смесью.Чтобы сделать изоляцию еще лучше, используют керамзит. Плиты крепятся пластиковыми дюбелями.

Также популярными напольными покрытиями для балконной комнаты являются линолеум, ламинат и керамическая плитка.

Ремонт балкона своими руками не представляет сложности, если не жалеть сил и времени на его отделку.

Как украсить стены

Вагонка

благодаря своим достоинствам является одним из наиболее часто используемых материалов для утепления балконных стен.

Преимущества вагонки очевидны:

  • натуральная основа,
  • длительный срок службы,
  • низкая стоимость,
  • привлекательный внешний вид.

Перед укладкой материала на стены лоджии или балкона их необходимо армировать металлическим профилем или деревянными рейками. Далее монтируются тепло- и гидроизоляция. Для первого подойдет пенополистирол, для второго – рубероид. Сама вагонка монтируется с помощью гвоздей или хомутов.

Не всегда получается красиво оформить углы. Неприглядные участки поможет скрыть декоративный уголок из того же материала, что и основные плиты.



Изоляция потолка

Утеплить потолок самостоятельно совсем не сложно. Для утепления потолка можно использовать любой ненатуральный утеплитель, чаще всего для этого используют пенопласт.

Процесс работ по утеплению потолка выглядит так:

  • Перед утеплением потолка необходимо сделать на нем контурную обрешетку.
  • Листы пенополистирола приклеиваются к плите перекрытия или вставляются в проем крыши.
  • Дополнительно утеплитель следует закрепить зонтичными дюбелями.
  • Щели заполнены монтажной пеной.
  • Основная рама для отделки крепится к контурной обрешетке.

Маленькая хитрость: узнайте, утеплили ли жильцы пол своего балкона сверху. Если они это сделали, то потолок вашего балкона не будет пропускать холод, и его дополнительно утеплять уже не нужно.


Внутренняя отделка

Фотогалерея Интернета пестрит разнообразием красиво отделанных балконов. Красиво украсить внешне собственный балкон – это под силу каждому.

Подходит для этой цели:

  • сайдинг;
  • металлических пластин;
  • пластиковые панели.

Оптимальный вариант – сайдинг, который не ржавеет, не плесневеет, долговечен и прочен и не требует особого ухода.Укладку плит снаружи балкона желательно доверить профессионалам.


Как сделать полки на балкон своими руками дешево и красиво

Балкон обычно используется как техническое помещение, где удобно хранить ненужные вещи. Но довольно часто здесь обустраивают зону отдыха или даже зимний сад. В этом случае удобно оборудовать балкон полками, куда можно убрать те вещи, которые обычно загромождают пространство.

Как сделать полки на балкон своими руками дешево и красиво

Балконные полки: красота и удобство

Полки на балконе выполняют как декоративную, так и чисто практическую функцию. С помощью этих элементов можно освободить пространство, сделать более освещенной комнату, которая примыкает к балкону, рационально разместить вещи. На полках можно легко расставить сувениры и декоративные аксессуары, которые внесут разнообразие в интерьер.

Есть множество способов обустроить балкон.Здесь можно обустроить зимний сад. Для создания такой жилой зоны очень кстати могут пригодиться настенные полки и стеллажи. Журнальный столик и книги на полках превратят балкон в место для отдыха и вдумчивого чтения. При желании в пределах широкого балкона можно устроить уголок для рукоделия: на полках вполне можно разместить коробки с материалами, аксессуарами и полезными мелочами.

Какие полки

Известно огромное количество вариантов настенных полок.Выбор конкретной конструкции будет определяться вашими возможностями, умением работать с материалами и назначением самих полок. Прежде чем приступить к оформлению балкона, необходимо тщательно продумать расположение предметов, общий дизайн помещения и ту функциональную нагрузку, которую будут нести полки на стенах.

По способу крепления полки бывают:

  • фиксированный;
  • складной;
  • шарнирный;
  • съемный.

По внешнему виду полки делятся на:

  • прямой;
  • уголок;
  • кудрявый;
  • закрытый;
  • вместе взятых.

Подвесные полки считаются самым простым способом организации пространства на балконе. На них удобно хранить самые разные предметы. Использование необычных материалов поможет создать оригинальный дизайн балкона.

Угловые полки хороши для хранения сувениров, предметов декора, цветочных горшков или книг.Они, как правило, позволяют значительно сэкономить пространство и легко вписываются в любой тип интерьера.

На просторной лоджии вполне можно сделать полки в нишах. Такие конструкции получили распространение, когда гипсокартон стал широко применяться при обустройстве помещений. Недостаток такого способа организации пространства: гипсокартон имеет значительный вес и значительно уменьшает полезную площадь лоджии или балкона.

Назначение полок может быть разным; это определяется вашими потребностями.Различают книжные, обувные, сувенирные, универсальные полки.

Для изготовления полок могут использоваться самые разные материалы: металл, дерево, пластик, стекло. Очень выгодным решением может стать конструкция комбинированного типа. Тип полки должен соответствовать условиям эксплуатации. Например, нет смысла хранить на открытой полке предметы, которые могут испортиться под воздействием солнечных лучей.

Форма и тип полки также будут зависеть от особенностей балкона.Для длинной и узкой комнаты лучше всего подойдут небольшие полки, расположенные в торцах балкона. В просторной комнате вполне можно украсить всю площадь стены полками разного размера.

Полки в интерьере балкона: дешево и красиво

Дешевые и красивые полки можно сделать из самых простых материалов, доступных домашнему мастеру. Не стоит использовать обычные ДСП: этот материал не устойчив к воздействию окружающей среды. Ламинированные листы смогут его заменить.Они оснащены защитным слоем, препятствующим проникновению влаги. Да и внешний вид таких полок будет более привлекательным.

Еще один вариант – использовать МДФ. Этот материал обойдется дешевле, чем натуральное дерево, которое также придется обрабатывать защитными составами. Хорошо подходит для настенных полок и пластика. Его недостаток в том, что он уступает по прочности другим материалам. Тяжелые банки на такую ​​полку не поставишь.

Оптимальным будет использование в конструкции полок сразу нескольких видов материалов.Полки можно сделать из ламинированного картона, стенки из пластика. А застежки сделаны из легкой нержавейки.

Материал полок должен соответствовать дизайну балкона. Это позволит сохранить стиль. Одними из основных требований к полкам, которые предназначены для хранения массивных вещей, являются жесткость и прочность. Если вы планируете использовать полки для мелочей, имеет смысл ориентироваться на эстетические характеристики материала и его невысокую цену. Если балкон является жилым помещением, следует выбирать экологически чистые материалы.

Оригинальные полки можно сделать из предметов старой мебели или материалов, оставшихся после ремонта. Это может быть, например, резка пластиковых труб. Следует учитывать, что деревянные части конструкции и металлические в большинстве случаев придется дополнительно обрабатывать специальными защитными составами, которые защитят их от гниения и коррозии. Особенно это важно при обустройстве открытого балкона.

Балконные полки своими руками

Подготовьте все материалы и инструменты, необходимые для работы.Вам понадобится:

  • ножовка или электролобзик;
  • сверло
  • ;
  • рулетка или линейка;
  • карандаш;
  • отвертка и отвертка;
  • саморезы;
  • крепеж (уголки, петли, дюбели).

Первым этапом работы должно стать выполнение эскиза будущей полки. Нет необходимости делать подробный чертеж. Однако на рисунке должны быть указаны основные размеры элементов конструкции. Глядя на эскиз, вы должны понимать, каковы будут пропорции будущего изделия, где стыки и крепления.Без такой визуальной схемы брак в работе неизбежен.

Самым простым и бюджетным вариантом настенной полки считается конструкция подвесного типа. Для его изготовления вам понадобятся две-три плоские детали (доски), прочная веревка (трос) и пара крючков, которые будут крепиться к стене или потолку. Крючки могут легко заменить металлические дюбели.

Отметьте материал по вашему выбору (картон или ламинированный картон). Вырежьте конструктивные элементы по размеру и пронумеруйте их, ориентируясь на рисунок эскиза.Сделайте отметки на деталях будущей полки в местах, где будут располагаться веревочные крепления. Ближе к краям досок нужно просверлить пару небольших отверстий; их диаметр будет соответствовать толщине веревки.

Соберите конструкцию. Для этого необходимо последовательно пропустить веревку (шнур, трос) через отверстия. Выровняйте полки, сделав расстояние между ними одинаковым по обоим краям. В процессе работы необходимо делать узлы на веревках, еще не затягивая их полностью.Эти узлы станут своеобразными ограничителями: они не позволят доскам смещаться по высоте. Когда конструкция полностью собрана, узлы можно окончательно затянуть.

Отметьте стену балкона. Нужно отметить места, куда будут вбиваться дюбели или крючки. Расстояние между ними определяется шириной конструкции «полка». При желании высоту этой разделенной полки можно отрегулировать позже.

Вбить дюбели в стену. Подвесьте конструкцию на крепления.Еще раз проверьте, надежно ли соединены доски и веревки. При необходимости подкорректируйте конструкцию, перемещая и затягивая узлы.

Дополнительным преимуществом такой красивой и дешевой полки является то, что при необходимости ее всегда можно снять, сложить и убрать на временное хранение.

Обустраиваем балкон своими руками. Как обустроить балкон своими руками: идеи для реализации

Материалы и виды работ по отделке Стоимость в руб.
Электрик на балкон (полный комплект) из 3000
Гардероб балконный ЛДСП навесной от 10 500
Алюминиевый балконный шкаф-купе от 13 500
Гардероб балконный алюминиевый навесной от 15 000
Гардероб балконный ПВХ навесной от 17 000
Тумба балконная алюминиевая раздвижная из 6375
Тумба балконная алюминиевое весло из 7500
Тумба ПВХ балконная навесная из 8500
Потолочная сушилка из 1500

Можно ли увеличить площадь маленького балкона?

Часто квадратных метров не хватает для реализации интересных идей.Предлагаем следующие варианты увеличения полезной площади:

  • Объединение балкона с гостиной,
  • Демонтаж конструкции.

В первом случае ремонт балконов и лоджий под ключ предполагает демонтаж стены, отделяющей балкон от помещения, в результате чего пространство визуально расширяется и становится возможной реализация сложных проектов и творческих идей, вплоть до установка мебели с интерактивной перегородкой или гамаком на месте, где раньше была дверь.

Обустройство балкона с выносом осуществляется несколькими способами – вдоль подоконника или вдоль цоколя. Вынос вдоль подоконника менее трудоемкий, при этом остекление выносится на расстояние 30-50 см и появляется широкий подоконник, который можно использовать, например, для организации дополнительного рабочего места или цветочной оранжереи. В случае выноса конструкции по основанию происходит более значительное увеличение полезной площади, за счет чего в квартире фактически появляется дополнительная комната.Особенно интересно и дорого смотрятся балконы с выносом, с панорамным остеклением.

Какие этапы аранжировки?

Ремонт лоджий и балконов в Москве специалистами нашей компании осуществляется после остекления и предусматривает следующие операции:

Комплекс мероприятий позволяет защитить внутреннее пространство лоджии от разрушительного воздействия влаги. Для проведения гидро- и пароизоляционных мероприятий можно использовать самоклеящиеся и направленные (укладка горелкой) материалы.

Теплые балконы и лоджии – комфорт в любое время года! От того, насколько грамотно и профессионально проведены теплоизоляционные мероприятия, напрямую зависит температура в помещении. Если все сделать правильно, утепленная лоджия, дополненная радиаторами отопления или системой «теплый пол», превращается в полноценную жилую зону. Утепление осуществляется современными материалами – пенополистиролом и минеральной ватой. Используемые материалы обладают высокими техническими характеристиками, экологичны, долговечны, обладают низкой теплопроводностью и минимально воздействуют на конструкцию.

  • Организация освещения на балконе

Устройство балкона и лоджии предусматривает их электроснабжение. Освещение позволит создать зоны, в которых можно работать, читать и заниматься творчеством в любое время суток.

Освещение может быть как традиционным, так и многоуровневым. Поле того, как определяется размещение осветительных приборов, выполняется монтаж электропроводки и подключение светильников.Работы выполняются опытными монтажниками в строгом соответствии с требованиями пожарной безопасности.

  • Потолок, стены, облицовка пола

На сегодняшний день существуют разные варианты отделки лоджии, но самые распространенные из них это:

  • обшивка деревянной вагонкой. Красивая текстура натурального дерева и его высокие теплоизоляционные свойства позволят создать стильное и комфортное пространство для проживания. Древесина абсолютно экологична и имеет долгий срок службы, поэтому такая отделка лоджии внутри обеспечит благоприятный микроклимат и будет долго радовать своим презентабельным видом;
  • Обшивка панелями ПВХ.Это самый доступный способ получить красивый, стильный и качественный дизайн. Панели легкие, но прочные и долговечные. Из них легко и быстро создается единое полотно, а широкий выбор цветов и фактур позволяет реализовать самые смелые дизайнерские идеи;
  • Отделка гипсокартона под покраску или оклейку обоями. Высокая влагостойкость и низкая теплопроводность позволяют гипсокартону удерживать тепло, придавая лоджии эстетичный, гармоничный вид. При необходимости перед отделкой листами ГКЛВ проводятся мероприятия по утеплению.

Можно ли вывести на лоджию освещение, розетки, выключатели, другую электрику?

В зависимости от требований к функциональности обустраиваемого помещения может потребоваться установка выключателей и розеток для компьютера, телевизора, Wi-Fi роутера, терморегулятора и многого другого. Вся проводка скрыта и не портит эстетику балкона. Профессиональные электрики тщательно изолируют коммуникации от возможного воздействия влаги; на розетки можно установить специальные крышки с защитой от детей.

Можно ли обустраивать балкон зимой?

Можно! Главное, чтобы за окном не было холоднее -18°С, чтобы монтажная пена схватилась. Внутренняя отделка балконов и лоджий зимой, наоборот, позволит сразу определить, насколько плотно выполнены утепление и обшивка.

От чего зависит комфорт на лоджии?

Как ни банально это звучит, но в первую очередь это грамотное остекление и утепление.Остекление и обустройство лоджии – дело, которое стоит доверить профессионалам, использующим только качественные и надежные материалы. Мы работаем с проверенными производителями и даем гарантию на выполненные услуги!

Не менее важно качество отделки! От этого зависит не только эстетика и гармония, но и то, насколько балкон соответствует современным тенденциям дизайна. Кроме того, хорошая отделка – это возможность обеспечить необходимый уровень комфорта в использовании пространства.

При обустройстве балкона не обойтись без таких дополнительных мероприятий, как:

  • установка мебели,
  • Установка москитных сеток и жалюзи,
  • Крепление «лозы» (для сушки белья).

Что касается мебели, то она может быть стандартной или изготовленной под определенные размеры, иметь оптимальные способы открывания, необходимое количество полок и определенную фурнитуру. Все детали оговариваются с клиентами в индивидуальном порядке.

Предлагая варианты обустройства лоджии, мы, в первую очередь, отталкиваемся от комфорта и долговечности обустраиваемой площади. После того, как вы расскажете, каким вы представляете себе балкон или лоджию, мы обсудим возможные способы реализации, после чего пристроим, уберем, остеклим, отделаем и обустроим пространство.Для нас нет ничего невозможного, поэтому мы беремся за выполнение даже самых неординарных проектов!

Как обустроить небольшой балкон своими руками. Современная реальность такова, что многие семьи живут в малогабаритных квартирах с маленькими прихожими. Поэтому наличие даже небольшой в хрущевке значительно облегчает вопрос благоустройства и обустройства жилища. На 2,4 квадратных метра можно сделать отдельную комнату, отвечающую вашим потребностям и желаниям. В этой статье мы вместе подумаем, как обустроить маленький балкон, превратить его в красивое, уютное и функциональное место.

Небольшой балкон имеет ряд преимуществ. Вы можете разместить на нем действительно самое необходимое для вас, удержаться от соблазна захламить его хламом. Материалов вам понадобится гораздо меньшее количество, чем для большой лоджии.

Это позволит не экономить на качестве отделки и интерьера.

Функции балкона

Для начала определимся с функциональностью помещения, в которое вы хотите преобразить свой балкон.


Также это помещение можно превратить в зону хранения, если спроектировать небольшой балкон кладовкой.Это разгрузит квартиру, а современные системы хранения сделают ее аккуратной и удобной.

стили помещений

Важно ! Прежде чем приступить к выбору материалов и вида работ, определитесь со стилем. По замыслу оформление балкона может соответствовать всей квартире, а может кардинально от нее отличаться.


Важно: Для визуального расширения пространства предпочтительнее использовать более светлые глянцевые оттенки, которые будут отражать свет.

Совет: Разнообразить интерьер и расширить пространство балкона можно с помощью зеркала.

Дизайн балкона дополнят оригинальные световые решения в виде настенных бра, стильных светильников или потолочных светильников.

Когда идея проясняется, начинаем действовать

В кирпичном доме, как и в панельном, обустройство маленького балкона начинаем с элементарной уборки. Освобождаем балкон от всего, очищаем от старой отделки, разбираем выход и осматриваем состояние стен и балконной плиты.Необходимо понимать, в каком качестве несущие конструкции балкона, чтобы не перегрузить его. При необходимости производим ремонт проблемных мест.

Очень важно! В условиях нашего климата главной задачей при обустройстве балкона является его остекление и утепление.

Если вы не профессионал в области остекления, не делайте этого самостоятельно. У специализированных фирм хорошо отработана технология отделки небольших балконов. Можно даже выдвинуть рамы дальше балконной плиты.Это позволяет в будущем сэкономить площадь узкого балкона. Стеклопакет обычно выбирают двухкамерный. Его толщина должна быть не менее 32 мм.

Потолок и стены вашего балкона обычно утепляют сэндвич-панелями, которые монтируются при остеклении. А в дальнейшем эти поверхности декорируются пластиком или панелями, подобранными в зависимости от ваших предпочтений.

Изоляция пола балкона обычно выполняется из специального материала.Один из них – пенофлора, покрытая фольгой. Затем на сделанный каркас укладывается пенопласт. Сверху все закрывают плитами ОСБ, половой доской или влагостойкой. Также на небольшой площади можно позволить себе теплый пол. Напольное покрытие укладывается по выбору заказчика.

После превращения небольшого балкона в теплую лоджию самое время обустроить его в выбранном вами стиле. Не перегружайте и без того маленькую комнату лишними деталями. Используйте легкие плетеные или удобные складные стулья и столы.

Совет! На окнах удобно использовать горизонтальные жалюзи, которые днем ​​спасут вас и ваши растения, если они есть, от яркого солнца, а вечером спрячут от посторонних глаз соседей. Они совершенно не занимают места.

Для оригинального обустройства маленького балкона важно выбрать основное направление идеи, а затем превратить свою маленькую лоджию в зону разнообразной функциональности.

Важно! Следуйте советам профессиональных строителей и проектировщиков.

Наличие балкона или лоджии является преимуществом для помещения вне зависимости от его назначения. Грамотное, а главное, креативное и функциональное обустройство балкона или лоджии позволит получить полноценное помещение для комфортного и полезного времяпрепровождения даже на небольшой площади.

В зависимости от потребностей «пристройку» можно переоборудовать в кабинет, детскую, уютное мини-кафе для домочадцев или сотрудников офиса, зимний сад или площадку для активного отдыха, например, оборудовав ее тренажерами и IF сауна.Ниже собраны самые интересные идеи, как обустроить балкон или лоджию своими руками с фото и комментариями.

Увеличьте площадь — получите больше возможностей

Маленький балкон лучше, чем его отсутствие. Однако, чтобы реализовать интересные идеи без ограничений, необходимо будет приложить усилия, чтобы максимально увеличить имеющуюся площадь. Что для этого рекомендуют делать специалисты в области перепланировки и обустройства квартир и офисов?
Как один из вариантов — демонтаж стены, отделяющей балкон или лоджию от основной комнаты или кухни.

В этом случае территория визуально станет шире, появится возможность реализовать самые смелые фантазии, вплоть до установки гамака на месте, где раньше была дверь, установки дизайнерской мебели для балкона с интерактивной перегородкой.

Крутые идеи обустройства балкона или лоджии: личный кабинет

Здорово иметь возможность работать из дома, не беспокоясь о поездках в офис и обратно. Тем, чья работа позволяет не покидать родные стены, будет интересно подумать, как обустроить лоджию или балкон под кабинет.Решение имеет массу преимуществ и заслуживает самого пристального внимания:

  • рабочая зона на балконе выходит изолированной, то есть дом не будет мешать их наличию во время работы;
  • на оборудование кабинета, не нужно будет занимать отдельную комнату в квартире, достаточно будет продумать обустройство балкона своими руками с анализом тематических фото и найти время на переделку. оснастить его;
  • Кабинет на балконе – это место, располагающее к работе, позволяющее вдохновляться каждый день, ведь в любой момент можно отвлечься от потока рабочих мыслей на уличные пейзажи и сценки.

Самое интересное, что обустройство лоджии или балкона под офис не требует серьезных затрат времени и денег. Для создания уютного рабочего уголка достаточно будет разместить на территории компактный стол, включить свет, подумать об удобном и функциональном рабочем кресле. Дополнительно не помешает оборудовать стены полками для книг и рабочих принадлежностей.



Кладовая на балконе — как сделать

Нет ничего проще, чем оборудовать лоджию под кладовку.В зависимости от степени герметизирующего утепления это может быть всесезонная кладовая для хранения хозяйственных принадлежностей, либо исключительно зимняя.

Так, например, если балкон не застеклен и не утеплен, зимой на нем можно спокойно хранить скоропортящиеся продукты, в исключительных случаях используя домашнюю морозильную камеру.

А вот теплый балкон или лоджия открывает гораздо больше возможностей. Правильная отделка из простых в уходе и практичных материалов с сохранением оптимального микроклимата позволит использовать 6 метров (достаточно посмотреть фото реализованных решений) как полноценную кладовую не только для продуктов, но и для всего, что может мешать в доме:

  • салазки;
  • старых вещей;
  • коляски;
  • ролики
  • ;
  • коньки;
  • велосипед и другие необходимые, но требующие места для хранения.

Единственным требованием к кладовой в данном случае являются стеллажи для хранения предметов разного размера, а также свет, как общий, так и для подсветки ящиков и полок.


Зона отдыха — как обустроить на маленькой площади

Может показаться, что обустроить балкон или лоджию по фото можно только при наличии определенного метража, даже если это стандартные 6 кв. На практике оказывается, что на небольшом «островке» за окном вполне можно построить уютный уголок.

Место для отдыха и восстановления душевных сил допустимо устроить без ущерба дизайнерской идее и функциональности на площади ​​​​​3 метра (фото это только подтверждают). Для этого достаточно в компактный уголок уместить уютное кресло-качалку или модные подвесные кресла из лозы с мягкими подушками, кушетку, гамак, небольшой, но необычный и удобный чайный столик с настольной лампой.

Дизайн дополнит зеленое украшение из живых цветов, желательно устойчивых к российскому климату.

Вы также можете оформить небольшой балкон под настоящее домашнее кафе или бар. В дизайн отлично впишется компактная барная стойка, несколько стульев на высокой ножке, полки с ассортиментом напитков и кофемашина. В таком кафе приятно отдыхать, наслаждаясь чашечкой кофе или чая, любимым коктейлем и зимой, и летом. Дополнительный бонус домашнего кафе на балконе – уютные пуфы и легкая музыка для гостей с вечным праздником в душе.



Активный образ жизни для сильных духом

Вы также можете переоборудовать небольшой балкон (см. фото) в полноценный тренажерный зал, чтобы удовлетворить свои потребности для активного образа жизни.Пространство используют рационально, разместив на нем несколько тренажеров, большое зеркало, удобное напольное покрытие. Естественно, домашний спортзал должен быть теплым, поэтому нужно заранее позаботиться об утеплении тренировочной зоны.

Для экономии места допустимо использование многофункциональных складных тренажеров, а также раскладывающихся полок и шкафов для хранения снаряжения и одежды.


Зимний сад — зона отдыха

Обычный ничем не примечательный балкон в хрущевке легко превратить в оазис, райский уголок с изумрудной зеленью, цветами и даже экзотическими обитателями, контрастирующими со снежными пейзажами за окном.

Чтобы растения прижились на балконе, радуя глаз круглый год, достаточно правильно продумать освещение с учетом его расположения относительно солнца, утепления и герметизации. Специальные метеостанции помогут поддерживать необходимый уровень температуры и влажности. Что касается растений, то лучше выбирать сорта, успешно зарекомендовавшие себя в климате страны.


Спальня или детская на балконе — функциональное решение

Если площадь не позволяет выделить под каждую цель отдельную комнату, на помощь придет балкон или лоджия.Даже небольшое количество квадратных метров в этом случае действительно можно использовать для переоборудования в полноценную детскую или спальню.

Чтобы поместилось все необходимое, балкон внутри можно оборудовать складной мебелью, скрытыми стеллажами, обязательно продумать правильное освещение и шторы.


Вариации на тему стиля для оформления лоджии

Интересные идеи обустройства балкона не ограничиваются только назначением помещения. Также можно пофантазировать и поэкспериментировать с выбором фасона.

Небольшой балкон полностью изменит дизайн в морском стиле. Для создания неповторимого креативного дизайна можно использовать белый и синий цвета, натуральное дерево, оконные ткани. Гармонично смотрятся мебельные чехлы и шторы из парусины и льна, плетеная или деревянная мебель, которую можно выбрать с возможностью складывания и раскладывания для экономии места.

Средиземноморский балкон – отличное решение для современных балконов. В таком уголке можно расслабиться и получить порцию хорошего настроения и бодрости на весь день.В дизайне уместными станут светлые тона, натуральные материалы всегда с яркими акцентами. Кованую мебель лучше выбирать в сочетании с плетеными ковриками на полу и каменными декоративными элементами на стенах. Бонус интерьера — подвесные ящики с цветами и кашпо.

Ценители традиционного комфорта могут попробовать обустроить балкон в стиле прованс своими руками. Пастельные тона лягут в основу, декоративная штукатурка для отделки, полы из натурального материала, легкие льняные или шелковые занавески с цветами, небольшой столик с подходящей скатертью и красивые элементы декора – тарелки, вазы, цветочные горшки добавят колорита.

Вы можете оформить просторную лоджию в стиле лофт. Почему для этих целей не подходит узкий балкон с классическим вариантом остекления? Изюминка интерьера – панорамное остекление в сочетании со стенами из натурального кирпича, покрытыми лаком для сохранения структуры. Подходящая для обустройства в этом случае мебель искусственно состарена хромированными или лютневыми элементами.

В заключение отметим, что обустроить балкон или лоджию своими руками возможно даже при минимальном бюджете.Главное – проявить фантазию и изобретательность, рационально и неординарно используя каждый квадратный метр.

Многие владельцы городских квартир с балконами мечтают превратить их в полезные, удобные и красивые зоны, органично вписывающиеся в общий дизайн помещения. К сожалению, мало кто умеет это делать самостоятельно, да и не у всех есть деньги на дорогих специалистов. Простые и полезные советы по обустройству балкона помогут вам украсить его своими руками.

Обустройство балкона – выбери идею

Прежде чем приступить к работе по приведению балкона в идеальный вид, необходимо определиться, что именно там будет обустроено. От этого во многом зависит выбор материалов для отделки и расположение дополнительных несущих конструкций. Вариантов невероятное количество, и ограничиваются они только фантазией хозяев. Самые популярные идеи остекления балконов следующие:
  • Кабинет для работы или учебы – в одном из торцов устанавливается небольшой компьютерный стол, на стены вешаются полки с книгами и необходимыми рабочими/учебными материалами.В противоположном конце можно установить стеллаж, а при достаточной ширине балкона есть резон разместить небольшой диванчик для отдыха.
  • Мастерская для творчества или домашних дел — на балконе рабочий стол с оборудованием (швейные или вязальные машины, гончарный круг, мини-козлы, столярные инструменты), устанавливаются или вешаются вспомогательные тумбочки и шкафчики. Даже если увлечение связано с возникновением неприятных запахов (гари, пайки и т. д.), всегда можно быстро проветрить помещение.
  • Детская игровая комната — теплый ковер, ящики с игрушками, полки для книг и конструкторов, домики для Барби и многоэтажные парковки — удобно разместится на отведенной для детей территории.
  • Зона отдыха — столик для кофе, шезлонг для чтения или принятия солнечных ванн, уютный плед — уединенное место для отдыха готово. Интерьер хорошо дополнят несколько цветов на стенах или полу и романтичный светильник.
  • Спортивная зона — компактный тренажер, турник, пара спортивных матов — позволит заниматься на балконе и взрослым, и детям.Для спортивного инвентаря можно установить небольшие шкафчики.
  • Кафе-бар или продолжение кухни-гостиной подойдет в качестве оформления балкона, примыкающего к кухонной зоне. На такой балкон можно установить холодильник или кофеварку, электрочайник или мультиварку. Подвесные или навесные шкафы подходят для хранения продуктов или посуды. Для чайных или кофейных вечеров можно установить небольшой столик или устроить широкие подоконники, как замену барной стойке.
  • Зимний сад или огород – простор для фантазии цветоводов-любителей.Настенные кашпо и кадки с крупными растениями, мини-оранжереи и шпалеры с лианами, ящики для цветов, снаружи и внутри балкона – экспериментируйте и ищите идеальное для вас решение.
Иногда на балконах оборудуют спальни или гардеробные, комнаты для сушки белья и хранения крупной бытовой техники.

Только после четкого понимания того, для чего будет использоваться балкон, стоит приступать к его оборудованию.

Устройство балкона — подготовка помещения

Остекление балкона

Если квартира с балконом находится не в зоне стабильно теплого климата, либо выходит на оживленную городскую трассу, балкон целесообразно застеклить.Большинство вариантов обустройства балконов рассчитаны именно на закрытые помещения. Остекление

, конечно, не стоит делать самостоятельно, но выбрать оптимальный вариант необходимо. Различают два основных вида остекления: холодное — с установкой одинарных стекол в алюминиевых или деревянных рамах, или теплое — с установкой современных хорошо сохраняющих тепло стеклопакетов.

Холодное остекление подходит для жителей теплых регионов, а также для тех, кто планирует пользоваться балконом только в летний период.Во всех остальных случаях «глазировать» желательно тщательно, теплым способом.

Гидроизоляция балкона и наружная отделка

Основную гидроизоляцию выполняют мастера по адресу: тщательно заделывают все щели между окнами и основанием балкона. Однако если балкон реечный, часть работ по гидроизоляции придется выполнить самостоятельно при его внутренней и внешней отделке.

Снаружи балконы обычно отделывают виниловым сайдингом или профнастилом, которые обрабатывают гидроизоляционными смесями и оклеивают фольгированным пенополистиролом.Все балконные швы также обработаны защитными смесями, дополнительно армированы армирующей сеткой. Не забудьте про балконную крышу, особенно если этаж последний, или соседи сверху не ухаживают за своим балконом.

Утепление балкона и внутренняя отделка

Внутренняя отделка балкона, как правило, совмещается с утеплением, так как его удобно делать в процессе отделочных работ.

Отделка стен и потолка может быть выполнена разными материалами, в зависимости от выбранной идеи, финансовых возможностей и имеющихся строительных навыков: гипсокартон, деревянная или пластиковая вагонка, пластиковые панели или декоративная плитка.

Во всех случаях (кроме плитки) монтаж покрытия производится на деревянную или металлическую обрешетку, между которыми укладывается теплоизоляционный материал. В качестве утеплителя используют пенопласт или минеральную вату. Электропроводка также прокладывается под декоративным покрытием, а ее концы выводятся на предполагаемое расположение розеток или светильников.

Пол на балконе можно просто покрасить и застелить ковролином или линолеумом, а можно сделать деревянное покрытие на лагах для большего тепла и уюта.Между бетонным основанием пола и деревянным покрытием также укладывается гидроизоляционный и теплоизоляционный материал. Укладка кафельного пола на балконе или установка системы «теплый пол» — на любителя.

Отопление, освещение и защита от солнца балконов

Поскольку вынос центрального отопления на балконы запрещен, проблему тепла в этой части квартиры приходится решать другими способами. Помимо теплого пола, для обогрева балконов можно использовать масляные и инфракрасные обогреватели.Современные модели можно крепить к стенам или потолку и эффективно обогревать помещение. Как вариант есть смысл рассмотреть установку электрического мини-камина.

Освещение монтируется на стены или потолок, а при наличии желания и умения можно сделать подвесной потолок со встроенными светильниками на балконе.

Жалюзи или рулонные шторы чаще всего используются в качестве защиты от солнца на балконе – они легко крепятся, просты в уходе и имеют большое разнообразие цветов и форм.

После завершения отделочных работ можно приступать к отделке: установка мебели, размещение полок и шкафов, оклейка обоями (если отделка была из гипсокартона) и т. д.

Обустройство открытого балкона

Вариантов обустройства не так уж и много открытые балконы, но они есть. В основном все идеи обустройства открытых балконов сезонные:
  • Летний цветник или мини-сад.
  • Открытая терраса для чаепития и отдыха.
  • Офис для наружных работ.
Принципы отделки и декорирования таких балконов, а также подбора мебели для них аналогичны правилам оформления открытых дачных террас.

Для отделки используются влагостойкие и термостойкие материалы. Атмосферостойкие краски, декоративная штукатурка для наружных работ, керамогранит или сайдинг для отделки стен и потолка. Морозостойкая напольная плитка, садовый паркет (террасная доска) или деревянный настил, обработанный специальными составами – для пола.


Мебель и элементы отделки также подбираются по принципу влаго- и морозостойкости. Хорошо зарекомендовали себя для балконного использования модели складной мебели. Легкие и надежные изделия из пластика или изящная кованая мебель – выбор зависит от общего дизайна участка и финансовых возможностей.

Для освещения открытых балконов используются декоративные уличные фонари, светильники для внутреннего освещения или осветительные приборы с высокой климатозащитной функцией.Вся система электропроводки и точки вывода (розетки, выключатели) нуждаются в дополнительной защите. Проводку рекомендуется размещать в защитном гофрокоробе, а розетки и выключатели выбирать с крышками и резиновыми прокладками, защищающими от попадания влаги.

Обустройство балкона дело хлопотное и трудоемкое, но интересное, заставляющее проявить фантазию и творчество. Работы различной сложности и свойств не должны пугать новичков – все они не требуют специальных знаний и специфических навыков (кроме подключения электрики).Попробуйте, и балкон, созданный своими руками, станет вашей гордостью.

Сегодня трудно найти многоэтажный дом, в котором не было бы выхода на балкон или лоджию. Но кто-то предпочитает хранить на балконе вещи, которые не поместились в квартире, а кто-то предпочитает использовать лишнее пространство с пользой, создав в нем место для отдыха или работы.

Если вы никогда раньше не делали ремонт, то можете начать заниматься с лоджии или балкона, провести на нем строительные и отделочные работы самостоятельно не составит труда, обустроив интерьер по своему вкусу.А о том, как обустроить балкон своими руками, пойдет речь в этой статье.

Для того, чтобы балконная зона превратилась в жилое помещение в квартире, и ею можно было пользоваться в любое время года, ее необходимо правильно утеплить.

Для начала необходимо установить стеклопакеты, они позволяют поддерживать комфортную атмосферу в помещении даже зимой.

Что касается утепления стен, то работы выполняются с использованием нескольких вариантов утеплительного материала и листов гипсокартона.В качестве утеплителя хорошо использовать пенопласт различной толщины или стекловолокно. Стоит отметить, что утеплять нужно не только внутренние, но и внешние стены, для этого варианта понадобится несколько слоев утепляющего материала.

Идея обустройства балкона своими руками

Потолочные работы

Прежде чем приступить к работам на потолке, необходимо решить вопрос с освещением. Если вы планируете установить потолочное освещение, повесить люстру или точечные светильники, вам следует обратиться за помощью к электрику.Если освещение установлено и никаких дополнительных работ по утеплению потолка не требуется, можно смело приступать к оформлению.

Одним из самых простых и недорогих вариантов оформления потолка является его покраска. Также можно прибегнуть к использованию потолочной плитки из пенополистирола. Строительный рынок пестрит изобилием плит различных цветов, рисунков и фактур, позволяющих выложить оригинальный узор и создать на лоджии неповторимую атмосферу комфорта и уюта.

С помощью пластиковых панелей, которые представлены в богатстве расцветок и размеров, вы сможете оригинально украсить потолок по своему вкусу.

Приступаем к стенам

Стены на балконе лучше красить фасадной краской. Можно прибегнуть к более сложному варианту – фасадной штукатурке. Этот вариант несколько дороже, но он надежнее и долговечнее.

Стены также можно декорировать пластиковыми панелями. Цветовых решений панелей бесчисленное множество, поэтому выбор всегда за вами.Все зависит от результата, которого вы хотите достичь в итоге.

Вариант оформления детской на балконе

Напольные работы

Предпоследний этап работ по облагораживанию интерьера на балконе – устройство пола. Самый подходящий, практичный и прочный материал для этого – плитка. Он идеален даже в случае с теплым полом на балконе. Если пол неровный, следует предварительно сделать стяжку, а затем укладывать плитку.

Также пол можно отделать ламинатом, линолеумом или паркетной доской.

Для укладки ламината необходимо сначала выровнять пол — сделать стяжку, а затем подобрать подходящую подложку под материал пола.

Приступаем к обустройству балкона

В обустройстве балкона можно реализовать даже самые смелые и яркие идеи и фантазии. Даже небольшое пространство можно превратить в комнату для переговоров, приятного времяпрепровождения, завтраков. Ниже представлены разнообразные фото-идеи обустройства балкона своими руками, а также варианты реализации свободного пространства.

Застилание кровати

Балкон можно прекрасно обустроить не только как место для отдыха, но и для сна. Особенно приятно будет провести время там в теплое время года – дневной сон под пение птиц или засыпание ночью под пение сверчков. Если вы планируете оборудовать балкон под кровать, то можно соорудить подиум и постелить на него матрас футон с подушками, или соорудить компактную односпальную кровать, или установить кресло-кровать – все эти варианты отлично подойдут для комфортного сна и отдыха. .Также площадь балкона можно обустроить как детскую. Например, установить люльку, коляску для ребенка, поставить кресло или диванчик, журнальный столик и решение для детской комнаты готово. Дополнить интерьер можно красивыми шторами и оригинальными светильниками.

Озеленение балкона — вариант зоны отдыха

Выбор мебели

В дизайне интерьера мебель играет важную роль, и к выбору мебели для балкона нужно подходить с особым вниманием.В первую очередь необходимо учитывать его устойчивость к внешней среде: знойной жаре или зимним холодам, он должен быть устойчив к повышенной влажности, коррозии, не трескаться и не деформироваться. Под эти критерии больше всего подходит садовая мебель.

Так как мы рассматриваем выбор мебели для утепленной и застекленной лоджии, то не будем заострять внимание на незастекленной комнате. Но если ваша лоджия не застеклена, лучше всего выбирать мебель из металла и пластика. Именно такая мебель отлично справляется с перепадами температур и влажностью.Также можно обратить внимание на мебель из ротанга, она придаст интерьеру лоджии особое изящество.

Ротанг – безопасный, прочный, экологически чистый материал, он влагостойкий и не требует особого ухода.

Такая же плетеная мебель из ротанга отлично подойдет для оформления застекленной лоджии, а в сочетании с озеленением и искусственным водопадом балкон превратится в своеобразный оазис.

Создаем зону отдыха на лоджии своими руками

В оформлении лоджии существует множество дизайнерских решений, благодаря которым помещение превращается в жилое пространство, а иногда даже и отдушину для всего дома.Главное правильно реализовать пространство, исходя не только из своих вкусовых предпочтений, но и учитывая удобство и функциональность. Как обустроить лоджию своими руками, варианты реализации пространства и дизайна – об этом пойдет речь ниже.

Идея дизайна маленького балкона

  1. Украшение стен или откосов зеркалами . Одним из оригинальных решений оформления лоджии является украшение стен или откосов зеркалами, зрительно увеличивающими пространство.Вы можете отдать предпочтение зеркальной мозаике, сделав из нее аппликацию, или подобрать зеркало без рамы, но нестандартной формы, например, в виде водопада, растений…
  2. Зеленая зона или сад . Довольно распространенное явление, когда оформляют балкон в качестве зимнего сада. На стены вешают кашпо, устанавливают вертикальные стойки для горшков, на пол ставят пальмы и деревья, а подоконник украшают миниатюрами.
  3. Кассетные маркизы также являются своего рода украшением.Часто их не устанавливают на застекленные балконы, последних хватает на римские шторы, рулонные шторы, жалюзи. Кассетные маркизы больше подходят для террас и открытых лоджий, они служат защитой от палящего солнца.
  4. Птицы . Птицы могут стать отличным дополнением декора балкона в качестве зоны отдыха. Именно щебетание птиц внесет в интерьер комнаты особую нотку. Кормушку и поилку можно повесить в углу. Можно пофантазировать и своеобразно обыграть кормушку и поилку или приобрести дизайнерские варианты.
  5. Балконная решетка . Отличным интерьерным решением может стать балконный гриль, который можно украсить разнообразными интерьерными атрибутами, в том числе такими винтажными предметами, как лейка, тарелки и кувшины. Такое решение отлично будет сочетаться с цветущей зеленью.

    Дизайн интерьера балкона своими руками

  6. Освещение . Одним из важных атрибутов интерьера является освещение, и от того, каким будет это освещение, будет зависеть комфорт.Часто на балконе не устанавливают яркие светильники. Если вы планируете зону отдыха, отлично подойдет мягкий приглушенный свет от нескольких источников. Также свет можно оригинально обыграть в сочетании с точечными светильниками и бра. Такое решение создаст атмосферу таинственности.
  7. Свечи . Свечи также могут дополнить интерьер. Использование свечей в стекле, бронзе, металле, деревянных подсвечниках, различных форм и размеров, подарит ощущение умиротворения и умиротворения.Вы также можете использовать ароматические свечи и палочки, чтобы расслабиться. С таким декором интерьера вы сразу же забудете, что находитесь на балконе, и мысленно перенесетесь в другую страну.
  8. Кальян-бар . Балкон можно оформить в азиатском или индийском стиле, оборудовав его под кальян. Диван, матрас, подушки, светильники в восточном стиле, оригинальные шторы на окнах, коврик, мини-стол, музыка и благовония – идеальное решение для такого интерьера.
  9. Рабочее место .Также это один из самых основных вариантов реализации пространства лоджии. Даже небольшое пространство с помощью компактной мебели можно прекрасно обустроить, смонтировав стеллаж, в нижней части которого находится тумба на колесиках для оргтехники, а рабочий стол можно складывать и раскладывать, позволяя освободить место на балконе в свободное время и используйте его как место для отдыха.
  10. Мини-зал . Это оригинальное решение для реализации балконной зоны.Здесь можно взять беговую дорожку, орбитрек или велотренажер, пару гантелей и даже повесить грушу и поддерживать себя в форме в любое время года.

Разнообразие декора и вариантов обустройства балконов и лоджий, фото которых представлены в галерее, помогут создать уникальное решение. Вне зависимости от того, какой вариант вы выберете, помните, что ваше решение в первую очередь, и приложив немного труда и фантазии, ваша лоджия превратится в прекрасное место для отдыха и расслабления.

Озеленение балкона – вариант зоны отдыха Оригинальное решение обустройства балкона своими руками Оформление балкона в восточном стиле своими руками Оформление большой лоджии – идея дизайна Лоджия из двух зон: кабинет и зоной отдыха Вариант оформления лоджии Вариант оформления балкона в японском стиле Вариант оформления балкона самостоятельно

Как получить бесплатное повышение категории номера с балконом в круизе 🚢

Конечно, приятно иметь каюту с балконом в круизе.Вы должны любить эти завораживающие океанские волны, теплый морской бриз, эти прекрасные виды на острова на горизонте, время от времени пролетающие мимо чайки и успокаивающий шум прибоя.

Но каюты с балконом в круизах тоже могут быть очень дорогими. Разорение на каюту с верандой может быть трудно оправдать для тех, кто путешествует с ограниченным бюджетом. Вот почему мы тщательно изучили множество различных способов получить бесплатное улучшение каюты с балконом на круизном лайнере.

Поскольку за последние пять лет мы совершили множество круизов по всему миру, мы довольно успешно использовали эту тактику, чтобы получить бесплатное улучшение балкона.Итак, теперь мы раскрываем все наши советы в этом посте, чтобы показать, что работает, чтобы действительно получить бесплатное обновление до круизной каюты после покупки.

В первые дни круизов было обычным делом зайти на корабль и спросить у отдела по работе с гостями, есть ли во время круиза бесплатное повышение категории номера. Часто вы на самом деле получали положительный ответ и сразу же переключались на желанную каюту с балконом, с бесплатным номером более высокой категории. К сожалению, в современном мире круизов практически невозможно получить бесплатное повышение класса каюты при входе на корабль.

Но мы здесь, чтобы показать вам, что модернизация круизного салона абсолютно возможна. На самом деле, , мы живое доказательство, поскольку нам удалось получить бесплатный апгрейд балкона примерно в половине круизов, которые мы совершаем!

Мы получили повышение класса круизной каюты до каюты с балконом, которая стоила в пять раз больше, чем маленькая внутренняя каюта, которую мы забронировали, абсолютно бесплатно! Это не всегда работает, так как нам также было отказано в обновлении значительной доли инстансов. Тем не менее, нам удалось получить бесплатное повышение категории балкона примерно в 50% круизов, в которых мы участвовали, — это довольно хорошие шансы.

Итак, вот как получить бесплатный апгрейд балкона в круизе!

 

Поймите: почему сложно получить бесплатное повышение класса каюты в круизе

Прежде чем мы углубимся во все детали наших советов по бесплатному обновлению каюты с балконом, сначала поймите, что происходит за кулисами, чтобы сделать получить бесплатное обновление круиза так сложно.

Круизные компании агрессивно и стратегически оценивают свои маршруты, пытаясь заполнить каждую каюту.Круизные компании особенно заинтересованы в заполнении кают с балконами с более высокой маржой. Инвентаризация кают в круизах тщательно контролируется, и теперь сложные финансовые алгоритмы используются для корректировки цен, чтобы заманить пассажиров.

Все это делается в грандиозной попытке заполнить корабли до отказа. Часто круизные линии успешно заполняют свои корабли. В результате иногда просто нет свободных номеров с балконом, которые можно было бы предложить, когда круизный лайнер отчаливает. Поэтому во многих случаях эти каюты с балконами могут быть полностью заняты.Следовательно, повышение класса обслуживания в круизе просто невозможно, будь то бесплатное или платное.

Кроме того, круизные компании поняли, что пассажиры хотят бесплатно улучшить свою каюту. Поэтому, если есть несколько свободных номеров с балконом, и вы спросите об этом после посадки, вам, скорее всего, предложат этот балкон за дополнительную плату, а не в качестве бесплатного повышения класса каюты.

Если какие-либо каюты с балконом все еще доступны за несколько недель до отплытия, многие круизные компании попытаются соблазнить гостей специальными предложениями по обновлению балкона, которые вы можете купить со скидкой после того, как уже приобрели каюту меньшего размера.Это большая попытка круизных компаний заполнить каюты с балконами еще до того, как вы ступите на лодку.

Часто такие предложения балконов со скидкой являются очень выгодными предложениями, которые вам обязательно следует учитывать, если вы выбрали эти улучшения каюты. Например, у Celebrity Cruises есть программа повышения класса обслуживания со скидкой, в рамках которой избранным будущим круизным судам предлагается повышение класса каюты в последнюю минуту в течение 45 дней до отплытия с уведомлением по электронной почте.

Аналогичная программа есть у Norwegian Cruise Line.Во время недавнего плавания на NCL Bliss компания Norwegian попыталась соблазнить нас своей программой Upgrade Advantage Program, предложив повышение класса каюты с нашей дешевой внутренней комнаты до красивой каюты с балконом всего за 75 долларов на человека. Это привлекательное предложение по обновлению!

Скидка на повышение класса круизной каюты может быть очень хорошим предложением, особенно для кают с балконом. Но эти сниженные ставки по-прежнему не бесплатны, и это то, что мы здесь обсудим.

Хотя бесплатное улучшение балкона в круизе стало почти таким же неуловимым, как обнаружение русалки во время вашего путешествия, это все еще вполне возможная реальность.Итак, в этом посте мы покажем нашу проверенную тактику, чтобы показать, как получить эти улучшения круизного салона даже после покупки.

Просто поймите, что хотя все эти стратегии наверняка увеличат ваши шансы на получение бесплатного улучшения балкона , это все еще очень далеко от гарантированного.

Наш самый главный совет: : убедитесь, что вам будет комфортно в каюте любого класса, который вы забронируете в круизе. Тогда продолжайте и используйте некоторые из этих тактик, чтобы попытаться получить бесплатное обновление балкона.

 

1) Получите бесплатную акцию повышения класса обслуживания с балконом и как ее найти

Время от времени круизных линий проводят специальные акции на определенных кораблях, маршрутах и/или направлениях, предлагающих каюты с балконом по той же цене, что и снаружи или в салоне. Вы можете попытаться отсеять эти предложения в течение года, но они могут быть распространены в «сезон волн» (примерно с февраля по апрель), когда круизные линии, как правило, наиболее агрессивны с ценами и рекламными акциями.

Чаще всего вы увидите улучшения кают одной категории. Это означает, что вы можете забронировать каюту с видом на океан по цене внутренней каюты или забронировать балкон по цене с видом на океан. Когда такая акция сочетается с дополнительными привилегиями, такими как пакет напитков, бесплатные чаевые или щедрый кредит на борту, это может быть фантастическим предложением, которым можно воспользоваться.

В других случаях вы можете найти внутренние каюты, внешние каюты и каюты с балконом по одной и той же цене.Конечно, вы выбираете балкон! Это еще один способ, которым круизные лайнеры используют рекламные акции, предлагая бесплатное обновление балкона.

Итак, как именно вы находите эти акции по обновлению балкона?

Если вы знаете действительно хорошего туристического агента, который специализируется на круизах, они, возможно, уже знают о рекламных акциях бесплатного повышения категории номера с самого начала.

Но предложения по повышению класса номера в круизе часто меняются и часто могут быть сложными. Бесплатные обновления в круизах часто содержат много звездочек, поскольку определенные предложения распространяются только на определенные корабли, даты, маршруты и т. д.Так что вы можете просто посмотреть, каковы текущие акции каждой линии. У каждой крупной круизной линии есть веб-страница, на которой перечислены их предложения, включая бесплатное повышение категории каюты с балконом.

Изображение предоставлено Celebrity Cruise Lines, получено на их странице «Предложения».

 

Вот ссылки на рекламные страницы всех основных круизных компаний, чтобы проверить, предлагают ли они в настоящее время какие-либо бесплатные акции по обновлению балкона:

 

Даже после покупки круиза всегда следите за ценами на этот круиз.В отличие от авиабилетов, если цена круиза падает, вы можете внести изменения (или даже отменить) свое бронирование, чтобы повысить класс круизной каюты, если изменения цен в вашу пользу.

Например, предположим, что вы забронировали 7-дневный круиз по Карибскому морю, в котором внутренние каюты стоили 600 долларов США на человека, а каюты с балконом — 1000 долларов США на человека. Итак, вы бронируете внутреннюю каюту, потому что не хотите выкладывать лишние деньги (дополнительно 800 долларов за каюту) только за балкон.

Теперь продолжайте следить за ценами. Если цена каюты с балконом вдруг упадет до 600 долларов, немедленно позвоните своему агенту по бронированию! Если вы сделаете этот телефонный звонок до окончательной даты платежа, вы сможете переключиться на этот балкон совершенно бесплатно!

Подобные случаи случаются чаще, чем вы думаете. Сами круизные компании НЕ будут уведомлять вас о снижении цен. Таким образом, вы должны быть бдительны в отношении колебаний цен после покупки круизной каюты.

важно отметить, , что бесплатное повышение категории балкона с использованием этого метода доступно только в том случае, если вы делаете переход до периода отмены круиза, который, как правило, составляет около 60-90 дней до даты посадки, но зависит от круизной компании. и маршрут.

Тем не менее, даже если вы заметили, что цены на номера изменились после периода отмены, все равно стоит позвонить своему агенту по бронированию и узнать об этом. Есть неплохой шанс, что вы все еще сможете заблокировать это бесплатное обновление балкона.Это просто не так точно, как до даты отмены.

Еще одно соображение, если цена каюты с балконом упадет до разумного диапазона, в котором вы готовы заплатить разницу.

Продолжая предыдущий пример, предположим, что каюты с балконом упали с 1000 долларов до 700 долларов, что всего на 100 долларов больше, чем 600 долларов, которые вы изначально заплатили за внутреннюю каюту. В этом случае вы обычно можете доплатить эту разницу — 100 долларов на человека — и получить каюту с балконом.Конечно, это не бесплатно, но может стоить дополнительных 100 долларов на человека. Часто круизная компания может даже разрешить вам внести такие изменения после периода отмены. Поэтому, если вы заметили подобный случай, позвоните своему агенту по бронированию, чтобы узнать о такой возможности.

Вы можете регулярно проверять цены на круизы, чтобы быть в курсе их снижения. После бронирования круиза я рекомендую добавить страницу с ценами в закладки, а затем тратить 10 секунд каждый день, чтобы следить за любыми изменениями цен. В качестве альтернативы вы также можете воспользоваться платными услугами мониторинга цен на круизы, которые предупредят вас об изменении цен.Попробуйте Cruisefish.com за 0,99 доллара. Или загрузите приложение Ship Mate Cruise , где вы можете бесплатно настроить оповещение о цене.

 

3) Используйте баллы кредитной карты, чтобы получить бесплатное повышение категории номера на балконе в круизе

Существует так много отличных кредитных карт для поощрения путешествий, с помощью которых вы можете использовать баллы для оплаты путешествий. И хотя набрать достаточное количество баллов для оплаты всего круиза может быть сложно и занять много времени, можно относительно быстро и легко накопить достаточное количество баллов/миль, чтобы использовать их для компенсации разницы между вашей внутренней/внешней кабиной и каюта с балконом.

Позвольте мне объяснить, как именно мы это сделали.

Одной из наших любимых кредитных карт является Capital One Venture Card , по которой вы получаете возврат 2% наличными со всех покупок, которые затем можно использовать для покрытия любых дорожных расходов, включая расходы, связанные с круизом.

После бронирования трансатлантического круиза на Celebrity Eclipse, который был внутренней каютой, мы заметили, что цена между внутренней каютой и балконом упала до разницы всего в 200 долларов.

Поэтому мы позвонили нашему агенту по бронированию, чтобы внести изменения в каюту с балконом, за которую мы заплатили 200 долларов с помощью нашей карты Venture Card. Затем мы просто стерли это списание с нашей выписки, используя 20 000 баллов, которые мы накопили только за повседневные расходы. Это дало нам обновление балкона абсолютно бесплатно для нас.

Недавно мы снова успешно использовали эту технику в нашем круизе Norwegian Star, в котором мы забронировали внутреннюю каюту. Цена внешней каюты позже упала всего на 40 долларов больше, чем цена внутренней, которую мы забронировали.Итак, опять же, мы заплатили эту скудную разницу, но затем использовали свои баллы, чтобы возместить эту сумму, по сути, предоставив нам бесплатное повышение класса круизной каюты с внутренней на внешнюю каюту.

Это, пожалуй, лучший верный способ получить бесплатный апгрейд балкона в круизе и гарантировать его, а не полагаться на удачу или случайность.

Важное примечание : с финансовой точки зрения накопление баллов кредитной карты для использования в круизах имеет смысл только в том случае, если вы можете полностью погашать свой баланс каждый месяц.В противном случае эта тактика не для вас, так как высокие процентные ставки, которые вы будете нести, намного превысят 2%-ную выгоду возврата денег.

 

4) Подождите, пока первый порт не запросит бесплатное повышение класса каюты в круизе с обслуживанием гостей после посадки на корабль. Но есть простая стратегия, которую вы можете использовать, чтобы увеличить свои шансы на получение положительного ответа от отдела по связям с гостями.

Просто подождите, пока не покинете первый порт, или позвоните, прежде чем просить о бесплатном повышении категории номера.

Вместо того, чтобы быть одним из сотен пассажиров, стоящих в очереди в отдел по связям с гостями в первый день, чтобы узнать о бесплатном обновлении балкона, просто наберитесь терпения. Вы должны понимать, что в первый день каждого круиза служба по связям с гостями очень загружена, и у нее не будет времени удовлетворить ваши пожелания бесплатного повышения класса каюты в круизе.

Что еще более важно, круизы на самом деле не знают свою точную занятость до тех пор, пока не прибудут в первый порт захода.Это происходит из-за:

  1. возможных неявок и
  2. пассажиров, которые неожиданно рано высаживаются.

На посадке часто находятся потенциальные круизные пассажиры с задержкой рейса, болезнью и другими неблагоприятными обстоятельствами, которые не успели на судно до его отплытия. Иногда эти неудачливые отдыхающие пытаются прилететь в первый порт корабля, чтобы присоединиться к круизу. Или они, возможно, решили просто полностью отказаться от круиза.

Но корабль не узнает, что в конечном итоге решили сделать эти потенциальные пассажиры, пока не покинет первый порт.Таким образом, их пустая комната будет сохранена для них, если они смогут попасть на рейс, чтобы присоединиться к кораблю в первом порту.

Между тем, могут быть и другие пассажиры, которые отправились в круиз, но были вынуждены сойти с корабля в первом порту из-за проблем со здоровьем, семейных обстоятельств или других личных причин.

Все эти вышеупомянутые обстоятельства делают доступными каюты, которых не было в первый день круиза. Так что просто подождите, пока вы не покинете первый порт захода, прежде чем спрашивать в гостевой службе, есть ли в круизе бесплатное повышение класса каюты.

Подождав, не будет очереди, и ваши шансы на улучшение каюты с балконом значительно увеличатся. И поскольку день или два круиза уже прошли, с вас, скорее всего, не будет взиматься плата за повышение класса обслуживания, как в первый день. до первого порта .

И это работает. У нас это получилось уже трижды. Совсем недавно на новеньком Norwegian Bliss мы провели первые несколько ночей в нашем маленьком недорогом салоне.Затем, после того, как мы покинули прекрасные Азорские острова, мы просто спросили у отдела по работе с гостями, можно ли перейти на каюту с балконом. Без каких-либо колебаний он с радостью выполнил нашу просьбу и сразу же показал нам нашу большую новую каюту с верандой, расположенную на миделе! Без оплаты, без вопросов.

Этот метод еще далек от верности, но не помешает уделить пять минут в день и спросить о такой возможности. Вы даже можете отплыть от этого первого порта в своей улучшенной каюте с балконом!

💡Совет: не попадите в затруднительное положение

Обязательно путешествуйте со страховкой.Если с вами произойдет одна из тех несчастливых ситуаций, которые мы только что упомянули, страховка путешествия в круизе может покрыть расходы на посадку на корабль, отмену или досрочную высадку по медицинским показаниям, проблемы с рейсом, плохую погоду и другие непредвиденные обстоятельства. Мы считаем, что RoamRight предлагает лучшее сочетание покрытия и цены для круизов. Узнайте цены на предстоящий круиз здесь – это займет всего минуту.

 

5) Зачем бронировать «гарантированную каюту» в круизе

Бронирование гарантированной каюты — это азартная игра.Но — это игра, в которой крейсеру есть что выиграть и нечего терять . При бронировании гарантированной каюты в круизе вам «гарантируется» номер в соответствии с обозначением забронированной вами каюты: внутри, снаружи, с балконом или люксом. Бронируя эти каюты, вы получаете самую низкую цену и можете оказаться в очень удобном месте на корабле.

Или вы можете оказаться в менее желательном месте каюты где-нибудь в носовой части корабля. В любом случае, вы точно заплатите самую низкую цену.И поскольку ваша конкретная каюта не была назначена, есть небольшой, но реальный шанс получить более высокую категорию. Это случилось с нами!

Во время круиза по Панамскому каналу на корабле Celebrity Infinity мы забронировали дешевую гарантированную каюту в последнюю минуту. Вместо этого нам выделили большую красивую каюту с верандой на уровне пентхауса. Действительно!

Но это случилось не только с нами. Мы поговорили с несколькими другими удачливыми крейсерами в этом путешествии, которые сообщили о точно таком же обстоятельстве.

Наша теория состоит в том, что это ценовая стратегия, которую круизные компании используют для заполнения лайнеров без публичного снижения стоимости своих кают с балконами. Так что вперед и бронируйте номер в гарантированном номере, и вам может повезти. Вы не можете опуститься ниже внутренней кабины, так что в этой ситуации вы только выиграете.

Чтобы попытаться выявить подобные ситуации, ищите круизы, в которых есть гарантированно доступные внутренние или внешние каюты, но нет списка выделенных номеров в рамках этих конкретных категорий .Скорее всего, это означает, что все эти внутренние комнаты и иллюминаторы были назначены, а это означает, что вы действительно можете получить повышение класса, когда дело доходит до назначения вашей конкретной каюты. Это может занять много времени, просматривая несколько списков круизов и притворяясь, что проходите процесс покупки, чтобы увидеть их инвентарь кают. Но ваша тщательная детективная работа может окупиться в виде бесплатного обновления балкона.

Однако, если вы идете по этому маршруту, просто убедитесь, что вы по-прежнему устраиваете категорию каюты, которую вы бронируете, потому что еще не факт, что вы получите бесплатное обновление балкона.Повышение класса обслуживания может получить кто-то другой в назначенном салоне, тогда вы будете назначены в салон, получивший повышение класса обслуживания. Но не теряйте надежды. Это абсолютно возможно, и мы живое тому доказательство.

 

6) Пожаловаться, если у вас есть законная причина

Если у вас есть законная жалоба, особенно в отношении каюты, , не помешает узнать, как круиз может помочь решить проблему .

Во время карнавального круиза у нас были друзья, которым без их ведома была предоставлена ​​каюта рядом с оживленным ночным клубом корабля.После того, как ди-джей обеспечил несколько бессонных ночей на веселом корабле, клиенты любезно решили проблему с Guest Relations. Чтобы компенсировать их несчастье, служба по связям с гостями фактически предоставила им бесплатный апгрейд круизной каюты до люкса с балконом, который находился далеко от шумного ночного клуба. Несомненно, они лучше спали.

Примечание: мы не одобряем и не рекомендуем подавать ложные жалобы, чтобы попытаться улучшить ситуацию в круизной каюте. Однажды мы были за столом по связям с гостями и услышали раздражительную даму, которая поднимала огромную вонь из-за небольшого количества пыли на верхней части ее телефона и некоторых других очень мелких проблем.Такое ощущение, что она пыталась найти жалобы, чтобы получить какую-то компенсацию бесплатно. Она хваталась за соломинку и вела себя очень грубо. Не будь этим человеком.

Но если у вас действительно есть проблема, обязательно устраните ее. Вы можете получить бесплатно апгрейд до балкона.

 

7) Отпразднуйте что-нибудь!  

Вы путешествуете в рамках медового месяца, юбилея, дня рождения или чего-то особенного? Иногда вы можете упомянуть об этом при заполнении форм онлайн-регистрации.Или, возможно, просто переведите это в разговор с членом экипажа. Они всегда ищут способы сделать пассажиров счастливыми.

С помощью этого метода мы получили несколько столиков на выбор в главной столовой, но никогда не получали бесплатного повышения категории балкона во время круиза. Тем не менее, это не совсем неслыханно, и вам нечего терять. Так что вперед, надевайте эту праздничную шляпу — отметьте это особое событие и обязательно сообщите об этом всему кораблю! 😉

 

8) Подать заявку на бортовой кредит для повышения класса обслуживания на балконе

Многие круизы и маршруты в последнее время довольно щедро предлагали значительные суммы бортовых кредитов во время рекламных круизных распродаж.К сожалению, вы не можете использовать этот бортовой кредит, чтобы подать заявку на обновление до того, как вы отправитесь в плавание. Но , как только вы окажетесь на корабле, бортовой кредит — это честная игра, которую можно использовать для обновления каюты .

Так что, если у вас есть большая сумма бортового кредита, которую вы не можете потратить во время круиза, стоит узнать у специалистов по связям с гостями, сколько будет стоить обновление балкона. Недвусмысленно сообщите персоналу по связям с гостями, что вы готовы заплатить за повышение класса каюты в круизе, даже если в конечном итоге вы будете использовать для этого свой бесплатный бортовой кредит.

Если есть доступные каюты с балконами, это улучшение, уже находящееся на корабле, часто будет стоить меньше, чем разница, которая была до отплытия. И теперь на борту корабля ваш бортовой кредит может быть применен к этому обновлению. Так что, если стоимость модернизации балкона может быть покрыта вашим бортовым кредитом, то дерзайте! Вы только что пошли окольным путем, чтобы получить бесплатное улучшение балкона!

Если у вас недостаточно бортового кредита для подачи заявки на повышение класса обслуживания , вы можете рассмотреть возможность бронирования еще одного круиза на корабле, на котором вас обычно вознаграждают бортовым кредитом за ваш текущий круиз.Просто забронируйте круиз на достаточно далекую дату, и вы всегда сможете изменить его на что-то другое позже без штрафных санкций. Так что, если вы действительно хотите бесплатное обновление балкона и планируете снова путешествовать по той же линии, это отличный обходной путь, чтобы это произошло.

 

9) Увеличьте свои шансы на бесплатное повышение класса каюты в круизе

Вам все еще нужно добавить немного удачи, чтобы получить бесплатное повышение класса каюты в круизе. Но есть несколько факторов, которые вы можете учитывать при бронировании круиза, которые могут увеличить ваши шансы на получение неуловимого обновления балкона.

  • Забронируйте внешнюю каюту . У вас больше шансов получить бесплатное повышение категории балкона в круизе, если вы забронируете внешнюю каюту. Переход из внутренней каюты на балкон — это двойной апгрейд. Если доступны улучшения балконов, есть вероятность, что внешние каюты будут рассмотрены для улучшения перед внутренними каютами. Кроме того, если вы действительно хотите иметь такой балкон, убедитесь, что у вас есть хотя бы иллюминатор, это хорошее утешение.
  • Забронируйте непопулярные маршруты и даты : Менее привлекательные даты для круиза, вероятно, будут иметь большее количество незанятых кают с балконом, что, безусловно, увеличит ваши шансы.Бронируйте круизы, когда дети учатся в школе, а также за неделю или две до или после больших праздников. Кроме того, часто игнорируемые маршруты, такие как круизы с репозиционированием , которые содержат большее количество дней в море, как правило, имеют гораздо более высокие шансы на повышение класса обслуживания. Низкая стоимость круиза по репозиционированию сама по себе часто является признаком того, что еще есть много непроданных номеров. Мы добились наибольшего успеха благодаря бесплатному обновлению балкона в круизах с репозиционированием. (Подробнее о репо-круизах читайте здесь: Как заключить сделку по репозиционированию круизов менее чем за 50 долларов в день .)
  • Забронируйте корабль с большим количеством балконов — Многие из новейших мегакораблей сходят с ума по балконам с очень высоким процентом кают с балконами. Эти корабли с более высоким коэффициентом балконов просто должны заполнить большее количество балконов. Следовательно, обновление балкона может быть более вероятным.
  • Будьте лояльны — Лояльность имеет тенденцию окупаться в виде дивидендов во время круиза. Если каюты определенной категории переполнены, круизная компания может просто принять решение о вознаграждении некоторых из своих более частых пассажиров, а не совершенного новичка.Хотя мы, конечно, не рекомендуем по этой причине быть лояльным к круизной линии, может быть полезно знать, что вы можете быть на вершине иерархии. Кроме того, всегда обязательно присоединяйтесь к программе лояльности круизной линии, даже если это ваш первый раз. Это ничего не стоит.

 

10) Повезло!

Когда дело доходит до улучшения каюты в круизе, иногда вам просто нужна удача на вашей стороне.

Однажды, через несколько дней трансатлантического круиза Royal Caribbean, нам позвонили и сообщили, что необходимо отремонтировать электрическое освещение нашей внутренней каюты.Из-за того, что мы попросили нас поменяться комнатами, они переназначили нас в бесплатную каюту с балконом. Мы почти не могли в это поверить. Нам просто повезло, и мы получили бесплатный апгрейд балкона, даже не пытаясь!

Время от времени удача может оказаться на вашей стороне, и вы получите бесплатное обновление балкона в круизе. Не рассчитывайте, что это произойдет, но знайте, что возможны странные случаи, такие как проблема с ремонтом . Вы чувствуете себя счастливым?

 

Резюме: как получить бесплатное повышение категории номера с балконом в круизе

Перечисленные нами советы по бесплатному обновлению круиза сработали для нас или мы убедились в этом из первых рук.Так что дайте им попробовать. Приложив немного усилий в сочетании с изрядной долей удачи, вы можете уплыть с ветром в лицо в красивой каюте с верандой. Следите за дельфинами!

Мы желаем вам удачи в поиске бесплатного улучшения круизной каюты и надеемся, что один из этих способов поможет вам выбраться из этой маленькой внутренней каюты и попасть в желанную каюту с балконом.

Если это сработало для вас или у вас есть собственные советы по бесплатному обновлению балкона в круизе, сообщите нам об этом в комментариях ниже.

Кроме того, если вы нашли этот пост о 10 секретов о том, как получить бесплатное повышение категории балкона в круизе , чтобы быть полезным, вы также можете воспользоваться другими нашими статьями о круизах :

Хотите сохранить это статью на потом или поделиться с другими? Закрепите изображение справа на своих досках Pinterest о путешествиях:

 

Примечание издателя: эта статья о том, как бесплатно получить балкон в круизе, была первоначально написана в ноябре 2015 года и последний раз обновлялась в июле 2018 года.

Всегда доступен местный мастер на все руки. Без вызова стоит

Вот наиболее распространенные виды работ для разнорабочих:

Укладка плитки

Укладка плитки на кухне, в ванной или во дворе может быть трудоемкой и точной работой. Вы можете в конечном итоге испортить проект. Наем разнорабочего может оказаться выгодным, потому что он квалифицирован и имеет необходимые инструменты для обеспечения хорошей работы.

Строительство и ремонт палубы

Ремонт или сборка колоды чаще всего требует уровня мастерства и опыта, с которыми может справиться только профессионал.Наем правильной команды разнорабочих может означать, что завершение проекта будет быстрым и точным.

Настил, укладка ламинированных полов

Для укладки ковров, ламината и паркета часто требуются специальные инструменты и опытный специалист. Это трудоемкая деятельность, если у вас нет необходимого опыта. Можно сделать самому, но не лучше ли нанять профессионала?

Сантехника, ремонт ванной

Сантехнические работы — это одна из тех работ, для которой автоматически требуется умелый человек или профессиональный сантехник.Попытка починить забитую раковину или протекающий кран может быстро превратиться в грязное дело. Оставьте тонкости прокладки труб и сантехники разнорабочим, чтобы добиться идеальной гладкости и хорошо выполненной работы в конце.

Ремонт гипсокартона

Это не так просто, как заделать несколько отверстий от гвоздей в стене. Ремонт гипсокартона – грязная работа, которая потребует времени. Требуется определенный уровень знаний, чтобы понять связанные с этим процедуры, иначе ваш ремонт закончится на полу вскоре после его установки.Квалифицированный мастер профессионально справится с этой задачей.

Электропроводка

Электропроводка — довольно сложная задача. Это одна из тех работ, для которой определенно потребуется рукастый человек или электрик, если вы не хотите, чтобы в вашем доме или, что еще хуже, во всем квартале произошло короткое замыкание. Связанных с этим рисков, таких как поражение электрическим током и даже пожары, достаточно, чтобы вы поняли, что вам нужно принять меры предосторожности и нанять разнорабочего. Однозначно не берите ситуацию в свои руки.

Что такое Зофи?

Zoofy в общих чертах можно охарактеризовать как Uber, но для разнорабочих. Мы — компания, предоставляющая онлайн-услуги, которая связывает вас с ближайшим к вам мастером на все руки, если он вам когда-нибудь понадобится. Zoofy работает исключительно в Нидерландах, предлагая услуги разнорабочих всем, кому они могут понадобиться. Все мастера, предлагающие свои услуги в Zoofy, являются профессионалами. Это означает, что они, по сути, лучшие в том, что они делают и как они это делают. Именно так они обеспечивают качество своей работы.Они зарегистрированы в Торгово-промышленной палате. Все разнорабочие в Zoofy не работают в компании, но работают вместе, чтобы помочь людям, которые нуждаются в их услугах.

Как нанять разнорабочего в Zoofy

Когда вы хотите вызвать мастера на все руки, вы попадаете на их сайт и выбираете работу, которую хотите выполнить. Вы должны указать характер работы и то, что вы хотите сделать, а также дату, когда вы хотите, чтобы это было сделано. Они быстро подберут вам мастера на все руки, который находится рядом с вами.Вы должны ввести свой почтовый индекс, чтобы связаться с удобным человеком рядом с вашим местоположением.

Если мастер примет работу, вы получите уведомление. Когда работа будет выполнена, Zoofy отправит вам счет для оплаты. Вы можете оплатить через Tikkie или iDeal.

Стоимость разнорабочего в Zoofy

Нанять разнорабочего в Zoofy вполне доступно. Мы уменьшаем усилия, затрачиваемые вами на поиск способного помощника. У нас есть широкий выбор мастеров, готовых предложить свои услуги, если они вам понадобятся.Цены также не так высоки и будут зависеть от типа выполняемой работы, как и некоторые другие, требующие больше времени и усилий, которые находятся на более высокой стороне. Диапазон цен составляет от 50 до 200 евро. Простые работы довольно дешевы. Все эти работы выполняются профессионалами с опытом, которые в противном случае обошлись бы очень дорого, если бы вы наняли их в компании, занимающейся конкретно ремонтом.

Преимущества найма в Zoofy

С Zoofy вы можете быть уверены, что получите качественные услуги по справедливой цене.Мы используем только мастеров, которые соответствуют установленным критериям. У нас хороший послужной список: более 100 000 человек запрашивают их услуги по всей Нидерландах и более 15 000 положительных отзывов.
Когда вы используете Zoofy, вы не платите за вызов, который обычно взимается с большинства разнорабочих. Вы платите только за выполненную услугу и только после ее выполнения на 100%.

Zoofy позаботится о том, чтобы вы окупили вложенные деньги при использовании наших услуг.

Наличие

Мы предлагаем свои услуги в таких городах, как; В Амстердаме, Роттердаме, Утрехте и Роттердаме наем удобного человека — обычное дело.Разнорабочие обычно востребованы во всех Нидерландах для выполнения различных ремонтных работ в домах.

7 Распространенные проблемы с настилом и решения

Ответы на общие вопросы о садовых настилах

Если ваш деревянный настил скользкий, почерневший, выцветший, грязный, деформированный или испорченный неприглядными щелями, не все потеряно. Читайте советы экспертов о том, как вернуть деревянный настил в идеальное состояние для долгого, жаркого и ленивого летнего веселья на свежем воздухе.

Настилы, независимо от того, насколько они велики или малы, нуждаются в уходе и уходе, чтобы поддерживать их в идеальном состоянии

Скользкая древесина настила – как сделать вещи более безопасными

Запись в нашем блоге о том, как предотвратить скользкое покрытие настила, является одним из самых популярных ресурсов с практическими рекомендациями на нашем сайте. Неудивительно, что великолепная британская погода доставляет такую ​​мешанину из различных условий, приправленных, по-видимому, как минимум одним рекордным экстремальным погодным явлением каждый год.

Вот ссылка на Как сделать террасу нескользкой.В нем рассказывается, как и почему настил становится скользким, и предоставляется информация о том, как сделать настил нескользким, безопасным и красивым.

Садовый настил – скользкий во влажном состоянии?

Мы также даем рекомендации по продуктам, которые подкрепляются отзывами людей, которые приобрели и использовали эти продукты. На первом месте в списке противоскользящих покрытий для настила находится наш ассортимент противоскользящих или устойчивых к скольжению масел для настила, за которым следуют противоскользящие пропитки и покрытия для настила.Вот лишь некоторые из лучших противоскользящих покрытий, доступных в настоящее время…

3 лучшие противоскользящие средства для настила

Почерневший настил – Как сделать ваш настил снова красивым

Независимо от того, выбрали ли вы дешевый настил или что-то более прочное и долговечное, чернение представляет собой риск, особенно после долгой влажной зимы. Когда грибок встречается с влажной древесиной, танин в древесине вступает в реакцию и образует ужасное черное пятно. Это признак того, что вы направляетесь к гнилому настилу, и вам действительно нужно остановить его, прежде чем он повредит древесину без возможности ремонта.

О том, как починить почерневший деревянный настил, мы говорили в нашем блоге. Пятна, средства для обработки и масла для деревянных настилов: Часть 2 – Проблемы и решения. О борьбе с древесной гнилью мы также рассказываем в нашем посте о Как очистить террасу, наполненную практическими советами о том, как сохранить ваш садовый террасный пол в идеальном состоянии.

Оба поста содержат дельные рекомендации по борьбе с древесной гнилью и избавлению от черноты, а именно с помощью Barrettine Mould and Mildew Cleaner, блестящее промышленное фунгицидное моющее средство, предназначенное для уничтожения грибков, плесени, плесени и водорослей.Он также удаляет знаменитую неприятную черную слизь и идеально подходит для использования на наружных деревянных дверях, окнах, садовых навесах и заборах, а также на садовых террасах. Слабо пахнущий и универсальный, вы можете просто покрыть его как средствами для защиты древесины, так и маслом для дерева после полного высыхания.

Выцветший настил — верните великолепный естественный цвет и сияние

Многим людям нравится серебристый блеск дерева, когда оно выцветает и изнашивается. Но изменение цвета на самом деле сигнализирует о повреждении поверхности древесины УФ-излучением и водой, и хотя можно оставить его выцветать, ваш настил прослужит дольше, если вы обработаете УФ-повреждение, чтобы вернуть древесине великолепный естественный цвет и блеск.Мы говорим о том, как это сделать, в вышеупомянутых сообщениях в блоге.

Какие продукты мы рекомендуем для ухода за выцветшими серебристыми садовыми террасными досками? В настоящее время существует целый ряд реставраторов для настила, специально разработанных для восстановления прекрасного естественного вида и цвета вашего настила. Они делают это с помощью соединения под названием щавелевая кислота, которое устраняет химический ущерб, нанесенный древесине солнцем и водой.

Использование и применение могут варьироваться от продукта к продукту, поэтому всегда читайте и следуйте инструкциям производителя на банке.По сути, вы наносите продукт жесткой щеткой или скотчем, плохо втирая его в поверхность дерева, терпите около двадцати минут, затем удаляете его щеткой с жесткой щетиной и водой. Если серебрение сильное, потребуется дополнительное усилие и, возможно, несколько применений. Но это стоит затраченных усилий, так как естественный цвет дерева вернется в течение 48 часов, как по волшебству. Мы рекомендуем использовать хорошее масло для наружных работ или масло для террас, чтобы защитить древесину от дальнейших повреждений, вызванных погодными условиями, после того, как цвет снова стал прозрачным.

Топ-3 реставратора настила

Грязный настил – Избавьтесь от грязи!

Наш популярный пост в блоге о Книга «Как очистить террасу» также дает все ответы, которые вам нужны, если ваша деревянная садовая палуба выглядит грязной и усталой. К счастью, если все, от чего он страдает, — это повседневная грязь и гадость, решение простое.

Собаки и настил

Рекомендуем Barrettine Complete Decking and Patio Cleaner, волшебное средство, которое удаляет грязь и копоть, как никто другой.Он также помогает контролировать такие неприятные явления, как плесень, водоросли и грибки, и работает на множестве различных внешних поверхностей, включая бетон, камень и плитку. Он прост в использовании, хорошая быстрая работа, и вы можете нанести сверху масло для террас хорошего качества, вообще никаких проблем. Ronseal Decking Oil — еще один наш фаворит, и наши клиенты также любят его.

Деформированный настил – Как исправить изогнутые настилы в саду

Если вы слишком долго не ухаживали за настилом, вы можете обнаружить, что доски деформировались, что происходит, когда настил не подвергался надлежащей обработке от погодных условий.Это также может произойти, когда погода была особенно плохой. Какой бы ни была причина, когда ваши террасные доски начинают деформироваться и прогибаться, вам необходимо принять меры.

Видео о выпрямлении изогнутых досок настила…

И вот еще совет от Homeguides:

«Террасные доски, побывавшие на солнце и под дождем, не могут не пострадать, а некоторые из них неизбежно коробятся. Это становится проблемой, когда доска вырывает крепления, удерживающие ее на лагах.Заменить крепления несложно — вы просто вытаскиваете старые и вбиваете новые — а вот выпрямление досок может вызвать затруднения. Решением является использование стержневого зажима. Вставьте один из упоров в зазор между двумя прямыми досками и поместите другой упор на край искривленной доски, затем затяните зажим, чтобы вставить искривленную доску на место. Используйте дополнительные крепления, чтобы зафиксировать его перед снятием зажима».

Что, если выпрямление досок не решит проблему? Возможно, вам придется полностью заменить деформированные доски, и в этом случае вот ссылка на несколько разумных советов о том, как заменить деформированный настил.

Зазоры в настиле – как их заполнить?

Если на вашей палубе полно отверстий от гвоздей или щелей, в которых закрепилась гниль, как их заполнить? В конце концов, древесина сгибается, поэтому вы не можете использовать что-то, что не сгибается с подложкой.

К счастью, хороший наполнитель для дерева, который действует как эпоксидный наполнитель, должен помочь. Инструкции различаются в зависимости от производителя, но основы одинаковы. Просто имейте в виду, что шпатлевка по дереву не подходит для ремонта щелей и дыр настолько больших, что они фактически считаются структурными повреждениями.

Вот видео, которое поможет вам устранить щели в настиле…

Больше идей для настила – Что, если вы хотите добавить цвета?

12 великолепных оттенков на выбор, включая сланцевый, беленый и каменно-серый. Ronseal Ultimate Protection Decking Stain обеспечивает насыщенный, стойкий цвет с отличной устойчивостью к атмосферным воздействиям, что делает его идеальным для террасных площадей.

Продукт предлагает непревзойденную долговечность с действительно хорошей защитой от ультрафиолета, а также высыхает и защищает от дождя всего за полтора часа.Более того, он устойчив к скольжению, идеально подходит для всех видов настила, будь то гладкий материал или версия с ребристым профилем, как для настила из мягкой, так и из твердой древесины.

Нужна наша помощь с проектом настила?

Для получения дополнительной информации о обработка настилов и их использование, свяжитесь с нашей командой местных экспертов, которые всегда готовы помочь советом по проекту и рекомендациями по продукту. Как вариант, смотрите наш Страница часто задаваемых вопросов по обработке настила, которая охватывает многие из наиболее часто задаваемых вопросов об обработке настила.

Нам нравится видеть фотографии до, во время и после любого проекта по отделке дерева. Если вы хотите поделиться с нами фотографиями вашего проекта настила, вы можете либо отправить нам несколько фотографий, либо поделиться ими на нашем сайте. фейсбук, Твиттер, Пинтерест или Страницы инстаграма.

Другие отличные блоги, связанные с настилом

  • Морилки, средства для ухода за садовым настилом и масла: Часть 1. Начало работы
  • Пятна, средства для обработки и масла для деревянного настила: Часть 2 – Проблемы и способы их устранения
  • Террасные масла, морилки и средства для обработки: Часть 3 – Нанесение и защита
  • Покупка пентхауса в Нью-Йорке

    Многие считают пентхаусы ne plus ultra  недвижимости Нью-Йорка — с потрясающими видами, требующими столь же высоких цен.Но, учитывая бум застройки класса люкс, в результате которого появилось множество высококлассных квартир, до которых не нужно долго ехать на лифте, — эти квартиры все еще складываются?

    Ответ, кажется, да, потому что, оказывается, есть еще одна причина ценить пентхаусы: у них есть личное пространство на открытом воздухе.

    Леонард Стейнберг, главный евангелист и корпоративный брокер Compass, говорит: «Спрос на пентхаусы, безусловно, увеличился во время пандемии. Наружное пространство и выдающийся свет всегда были в приоритете, а теперь еще более ценны, чем когда-либо.

    Частное открытое пространство гораздо предпочтительнее общего открытого пространства, где социальное дистанцирование затруднено — если это пространство вообще доступно. И зачем вам платить за удобства, которыми вы не можете пользоваться или не чувствуете себя в безопасности?

    Конечно, по мере того, как становится холоднее, можно ожидать, что владельцы будут меньше использовать свое открытое пространство. Но опять же, пандемия.

    РайондсманахАТАНБРОНКБРОКРИНКЕНДЕНССТАТИН ЛЮСТРУЗИТЕЛЬСТВЕННЫЙ ПОВЕРХНОСТЬ Cityhobokokon 9000UP до $ 750 000UP до 1 000 000 упад до $ 1250 000UP до $ 1 500 000up до 2 000 000UP до $ 3 000 000UP до $ 5 000 000UP до 6 000 000 упад до $ 7 000 000 000UP до $ 8 000 000 000 000 000UP до $ 70003

    . спальнине менее 3 спаленне менее 4 спален5 и более спален

    Ванные комнатыминимум 1 ванная комнатаминимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 или более ванных комнат

    Представлено

    а также просто гулять на свежем воздухе, не выходя из квартиры, и выгуливать собак в плохие погодные дни», — говорит Барбара Фокс, основатель брокерской компании по недвижимости Fox Residential. Она отмечает, что рынок вернулся к ценам, «даже выше, чем до пандемии», что, по ее словам, свидетельствует о «силе Нью-Йорка».»

    [Примечание редактора: предыдущая версия этой статьи была опубликована в октябре 2020 года. Мы снова представляем ее с обновленной информацией на сентябрь 2021 года.]

    У Фокс есть непосредственный опыт, она не только много продает из пентхаусов, она тоже живет в одном. Она говорит, что уединение, достаточное пространство на открытом воздухе и более высокие потолки — это одни из многих преимуществ. 

    Нахождение на верхнем этаже и на крыше здания влияет на стоимость перепродажи. Это факт. оценки недвижимости, объясняет Джонатан Миллер, президент и главный исполнительный директор оценочной компании Miller Samuel.«Рынок не отошел от этого», — говорит он. Миллер считает, что это маркетинговый ход, направленный на то, чтобы сделать квартиру более привлекательной. 

    Узнайте больше от этих и других экспертов о плюсах и минусах жизни в пентхаусе. 

    Почему вам нужен пентхаус

    Это неописуемое чувство.  Конечно, возможность жить в пентхаусе — это престиж и чувство собственного достоинства, — говорит Стейнберг. «Всегда есть что-то приятное в том, чтобы нажать кнопку PH в лифте. Ты больше не номер».

    Преимущества пентхауса.  Беспрепятственный вид, много света, более высокие потолки, лифты, ведущие прямо в квартиру, и личное пространство на открытом воздухе (см. предоставить некоторые из вышеперечисленных, но по большей части именно пентхаус обеспечивает эти желательные атрибуты», — говорит Стейнберг.

    Мир и конфиденциальность.  В пентхаусах тише, чем в других квартирах, по нескольким причинам: они находятся дальше от уличного шума внизу и никогда не живут с соседями сверху. Больше никаких малышей, бегающих по вашей голове и нарушающих ваш сон.

    Открытое пространство (максимальное преимущество).  Для многих ньюйоркцев наличие открытого пространства — это главное, главное и основная причина даже для покупки пентхауса.

    Терраса, безусловно, была необходимостью для Фокс (у нее шесть домашних животных), и она использует ее все время.«Я люблю работать в саду, сидеть и отдыхать по утрам и в погожие дни», — говорит она.

    В некоторых сверхвысоких зданиях создать террасу сложнее из-за ветра. По словам Стейнберга, у пентхаусов на 96-м этаже по адресу 432 Park Ave нет террасы, потому что они были бы непригодны для использования. Предостережение для покупателя.

    Не то чтобы пентхаусы закрывались на открытые пространства. «В моем собственном доме есть и другие квартиры на нижних этажах с огромными террасами, которые могут быть столь же желательны для клиентов», — говорит Фокс.

    Однако при прочих равных условиях терраса на среднем этаже не будет иметь такого же значения, как терраса такого же размера на уровне пентхауса. «Меньше риск того, что этот обзор будет заблокирован», — говорит Миллер.

    Только если квартира среднего уровня намного больше (скажем, три объединенных квартиры или дуплекс) или имеет какой-либо другой количественный актив, она будет иметь более высокую оценку, добавляет он.

    Панорамные виды.  Конечно, у вас могут быть великолепные виды из других квартир, но они часто не могут конкурировать с видами с верхнего этажа, особенно когда эти виды дополняются добавленной стоимостью вашего личного открытого пространства.«Солнечный свет так прекрасен и на этих верхних этажах», — говорит Фокс (сама живет на 19-м этаже).

    Чтобы извлечь выгоду из собственного вида, Фокс заменила окна меньшего размера на окна от пола до потолка во всей квартире, что одобрило ее правление, поскольку пентхаус не виден с улицы.

    Меньше волатильности рынка. По всем вышеперечисленным причинам пентхаусы в среднем продаются примерно на 5-10 процентов дороже, чем квартиры без пентхаусов. И в результате они, как правило, менее подвержены волатильности рынка, говорит Миллер.

    Pro TipPro Совет:

    Знаете ли вы, что можете получать скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получаете скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки. В квартире за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о программе Prevu Smart Buyer Rebate.

    Почему стоит дважды подумать перед покупкой пентхауса

    Воздействие стихии.  Можно с уверенностью сказать, что вы более восприимчивы к стихии, живя прямо под крышей.

    По словам Джеффа Шнайдера, президента страховой брокерской компании Gotham Brokerage (к вашему сведению, спонсор Brick), ураган может повредить крышу или обледенеть в пентхаусе с большей вероятностью, чем в других квартирах.

    Вы также будете нести ответственность за переполнение раковин, ванн и стиральных машин, говорит Шнайдер. «Поскольку ниже вас есть больше этажей, которые могут быть повреждены, вы можете захотеть иметь более высокие лимиты на свой полис». (Примечание: нет страховых доплат за близость к крыше или высоте.)Ответственность за пентхаус несет владелец пентхауса, объясняет Шнайдер, но в целом здание заботится о внешней конструкции, включая крышу и помещения общего пользования, а также бетонную «коробку» квартиры.

    Проблема в том, что некоторые претензии не покрываются страховкой, например, неисправность конструкции или неправильная герметизация крыши, добавляет он. «Можно попытаться взыскать с подрядчика, но это не всегда просто».

    Открытое пространство (обратная сторона).  Ландшафтный дизайн требует тщательного планирования, посадки и ухода, простого и простого, хотя вы всегда можете нанять кого-нибудь, кто позаботится об этом — и о системах полива — для вас.

    Неизбежные, но непредсказуемые зимние условия. По словам адвоката Стива Вагнера из Wagner, Berkow & Brandt (спонсора Brick Underground), за обычное техническое обслуживание отвечает человек, проживающий в пентхаусе. Вы не можете просто смахнуть два фута снега с крыши. А что произойдет, когда он растает и часть снега превратится в лед и преградит путь на крышу?

    Меньшая внутренняя площадь. Наличие отступов, которые создают террасы, уменьшает вашу внутреннюю площадь, поэтому вы заметите, что многие пентхаусы изначально были построены как дуплексы или имеют существующие пристройки к теплицам, говорит Фокс.

    Вы можете надстроить или надстроить собственный пентхаус, но «тот факт, что вы покупаете квартиру в пентхаусе, не включает в себя право на увеличение квартиры или использование прав на застройку здания, которые стоят сотни долларов за квадратный фут», — говорит Вагнер.

    Это также потребует огромных усилий и будет невероятно дорогим предложением, чтобы получить одобрение совета, достопримечательностей и DOB, говорит Фокс.

    Тем не менее, вы можете создать дуплекс, объединив свой пентхаус на верхнем этаже с квартирой этажом ниже, опять же при условии, что ваш совет даст вам добро.Это, безусловно, происходит.

    Рабочим нужен доступ на крышу.  В зданиях каждые несколько лет должны проводиться работы по фасаду или крыше (в соответствии с Местным законом 11). Также могут быть водонапорные башни (в старых зданиях) и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, которые время от времени требуют обслуживания. Эти основные услуги могут включать в себя рабочих, слоняющихся по вашей террасе (или через ваш дом).

    Когда на крыше ведутся работы — или крыша используется для поэтапного ремонта фасада — и владельцы пентхаусов теряют доступ к своему открытому пространству — как правило, им не выплачивается компенсация за эту потерю доступа, — говорит Джефф Райх, поверенный компании Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas.

    Фокс признает это потенциальное неудобство, но говорит, что «за 10 лет жизни в пентхаусе ее никогда не слишком беспокоили».

    В конце концов, эти рабочие делают все здание (и ваш пентхаус) еще более безопасным и невредимым.

    Строительные споры.  «Всякий раз, когда вы покупаете пентхаус, нередко возникает спор о том, что на самом деле принадлежит владельцу пентхауса», — говорит Райх.

    Открытое пространство, в частности, может быть проблемой, и это может быть не совсем точно определено, говорит он, особенно если правление считает, что владелец пентхауса использует пространство, которое является общей зоной, или наоборот.

    Показательный пример: Фокс была вовлечена в спор (косвенно), когда кооператив завладел частью террасы одного из пентхаусов (ее клиент был в другом), превратив ее в общественную зону. Как это может произойти?

    «В кооперативе терраса предназначена для личного пользования жильцов, но принадлежит зданию, — говорит Миллер.

    Вагнер сообщает, что в целом он видит больше судебных разбирательств, связанных с пентхаусами, чем с другими квартирами. Конечно, есть вопросы утечек и кто за них отвечает.Но есть также много судебных исков, связанных с тем, как владельцы пентхаусов используют свои желанные открытые пространства.

    «Вы должны убедиться, что все, что вы там размещаете, является законным и не мешает людям внизу», — говорит он. В частности, когда дело доходит до украшения вашего открытого пространства, стандартный предел составляет 40 фунтов за квадратный фут. «Кооперативы и кондоминиумы имеют право регулировать эти вещи». Сообщение: Обратите внимание на правила.

    Практические вопросы.  По общему признанию, есть больше лестниц, по которым можно спуститься, если отключится электричество или вам нужно будет эвакуироваться в случае катастрофы, но в большинстве новых зданий есть генераторы, поэтому по крайней мере один лифт должен работать, — говорит Стейнберг.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.