Как сделать косметический ремонт: 7 основных шагов — INMYROOM

Содержание

Косметический ремонт квартир в Москве, недорогой косметический ремонт квартир под ключ

Для того чтобы преобразить и освежить интерьер своей квартиры, вызовите  квалифицированных мастеров, которые сделают косметический ремонт квартиры. На Юду зарегистрировано множество специалистов, которые могут:

  • осуществить переклейку обоев
  • выполнить демонтаж старых дверей и окон, установку новых
  • сменить напольное покрытие, обновить прочую отделку

Свои услуги по ремонту они предлагают во всех районах столицы и в некоторых других регионах. Сервис работает круглосуточно и подать объявление можно в любое удобное время. Исполнители свяжутся с вами, в кратчайшие сроки и по доступным расценкам выполнят косметический ремонт квартир в Москве максимально качественно.

Цены на профессиональную отделку помещения

Стоимость отделки в различных случаях может существенно отличаться, в зависимости от:

  • площади квартиры – цена на ремонт малогабаритной комнаты за м2 будет выше, а при значительном метраже мастера обычно делают скидку
  • перечня необходимых работ – укладка кафеля или паркета стоит дороже, чем смена розетки
  • стоимости отделочных материалов, используемых при косметическом ремонте квартиры

Исполнители Юду в любом случае выполняют отделку по самым привлекательным ценам. Они работают без посредников, и потому стоимость их услуг значительно ниже, чем в специализированных компаниях.  Сделав на сайте заказ, вы сможете сэкономить до 30% по сравнению с обычными расценками.

Профессиональный дизайн интерьера

Специалисты, зарегистрированные на Юду, могут осуществить косметический ремонт квартир, используя:

  • индивидуально разработанный дизайн-проект
  • типовой проект интерьера из собственного каталога
  • ваши эскизы

Если заказать разработку дизайна, то при выполнении косметического ремонта специалисты учтут все ваши пожелания, а также индивидуальные особенности многоквартирного дома и каждой комнаты. Если вы хотите сэкономить, выбирайте готовый проект косметического ремонта или предложите свой вариант отделки.

Если вы не можете определиться и решить, какие материалы использовать при косметическом ремонте квартиры, посоветуйтесь с мастерами. Они подскажут:

  • какую плитку выбрать для ванной и туалета
  • что положить в гостиной – ламинат или ковролин
  • какая сантехника прослужит дольше

Специалисты, зарегистрированные на Юду, могут сделать отделку под ключ или выполнить только одну работу – постелить линолеум на пол или отделать штукатуркой потолок. В любом случае мастера, предлагающие на Юду услуги по отделке сделают все максимально качественно и быстро.

Как заказать услуги специалистов?

Если вы решили сделать косметический ремонт, создайте объявление на Юду. Укажите в нем:

  • габариты своей квартиры
  • желаемую стоимость предстоящего ремонта
  • что именно вы хотели бы поменять в своем интерьере во время косметического ремонта

Исполнители Юду, готовые заняться вашей задачей, свяжутся с вами и предложат свои услуги. Ознакомьтесь с их условиями. В профиле специалистов вы найдете отзывы предыдущих заказчиков и сможете узнать, насколько качественно каждый мастер выполняет отделку. Выберите того исполнителя, который сделает косметический ремонт качественнее и дешевле других, и закажите его услуги.

Как сделать косметический ремонт за новогодние каникулы

Рассчитайте стоимость косметического ремонта!
Составьте перечень работ и получите расчет стоимости за 10 минут! Cкидка на все услуги 15% до 14 марта 2022! Рассчитать>>

Планируете новогодние праздники? Подарки закуплены, меню к торжественному столу составлено, салфетки-скатерти с традиционным орнаментом ждут на полках. Но что-то царапает взгляд. Приевшиеся обои, трещина на потолке, царапины на полу… У ребенка в детской на стенах — авангардистские рисунки… И настроение уже не праздничное — то ли в гости пойти, то ли вообще уехать на все каникулы?

Предлагаем альтернативный вариант — сделать косметический ремонт квартиры за так щедро подаренные нам зимние каникулы!

Что можно успеть?

Несомненно, глобальные изменения за эти 10 дней не осуществить. Для капитального ремонта требуется значительно больше времени да и, если честно, денег. Вы же не собираетесь отрывать часть финансов от «подарочного» бюджета.

А вот освежить квартиру, сделать косметические правки вполне по силам как вашему кошельку, так и вам самим.

За каникулы вы успеете:

  • Заменить обои или покрасить стены.
  • Освежить потолок.
  • Реставрировать напольное покрытие или постелить новое.

Не подходящие ремонтные работы в период новогодних каникул:

  • Проводка электрики.
  • Замена окон.
  • Установка новых дверных проемов.
  • Замена радиаторов.

Выполнение последнего пункта осложняется тем, что в холодное время года для подобных работ требуется отключение общего стояка отопления. Лучше отложите замену батарей на лето. А предыдущие виды работ слишком «громкие» для праздничных дней — многие ваши соседи отдыхают после работы и празднования Нового года. Если же у вас есть возможность немного растянуть свой ремонт и захватить рабочие дни, то меняйте окна-двери в свое удовольствие!

 

Читайте также: 10 советов, как сохранить мир с соседями во время ремонта квартиры

Можно ли делать косметический ремонт зимой?

Однозначно! Все виды работ, которые проводятся летом, прекрасно выполнимы и в холодное время года.

  1. Чуть дольше будет сохнуть краска, однако современные материалы в любом случае пригодны к эксплуатации как в тепле, так и в холоде.
  2. Прекрасно зима подходит для поклейки обоев — летом при закрытых окнах в квартире создается эффект парника, а сейчас и вам не жарко, и обои быстро сохнут в натопленном помещении.
  3. Замена окон профессионалами производится за очень короткое время и ваша квартира не успеет промерзнуть.

Сколько времени длится косметический ремонт

Оговоримся сразу — мы обсуждаем именно «косметику», то есть обновление внешнего вида квартиры. Если что-то в доме требует более серьезных работ — выходит из строя проводка, вы наметили глобальную перепланировку, замену канализационной разводки и т. д. — отложите свои планы «на потом». Капитальный ремонт квартиры — дело, требующее значительно больших сил, времени и денег.

Итак, подсчитаем время на косметическое обновление квартиры:

  1. Подготовительные работы. В идеале, конечно, провести их заранее. Размыть потолки, снять старые обои или краску, возможно, демонтировать напольное покрытие. Не все, конечно, готовы встречать праздник в разобранной квартире. Но, может быть, выходом станет поход в гости, к теще, в ресторан, наконец? Либо придется готовиться к ремонту уже после торжества. На демонтаж отведите день-полтора.
  2. Защита мебели. Некоторое время займет перенос мебели из комнаты в комнату. Как вариант — просто сдвиньте все в центр помещения и тщательно укройте пленкой.
  3. Если в планах не стоит смена напольного покрытия, разложите широкие листы картона или оргалита и также постелите сверху пленку. Лучше внахлест. Стыки склейте скотчем. Не забудьте про плинтуса.
  4. Потолок. Если есть необходимость, стыки панелей и трещины нужно заштукатурить. Побелка или покраска займет 1 день. Неплохой вариант — натяжные потолки. Это процесс чистый, быстрый (всего несколько часов на все) и не требующий специальной подготовки поверхности. Минус — мастера немного пошумят. Но это действительно недолго. Поговорите с соседями, если они не будут против, у вас будет прекрасный ровный потолок при минимуме усилий.
  5. Стены. Поклейка обоев не отнимет у вас больше одного дня. Современные материалы позволяют работать с ними и получать отличный результат даже непрофессионалам. Немного подштукатурить по необходимости и вперед. Фактурные обои под покраску или плотные флизелиновые скроют незначительные неровности поверхности, позволяя сэкономить время на подготовительном этапе.
  6. Пол. Постелить линолеум или положить ламинат в одной комнате вполне реально также за 1 день. При желании и подходящих исходных условиях полы можно не менять, а отреставрировать:
    1. «Поживший» линолеум помойте смесью воды и молока (1:1), это средство эффективно освежает покрытие. Грязные пятна хорошо отчищаются скипидаром, для въевшихся загрязнений потребуется наждачка или пемза. Чтобы скрыть царапины, заполируйте это место тряпочкой с олифой или простым растительным маслом.
    2. Ламинат прекрасно моется не только специальными средствами, но и разведенным хозяйственным мылом. Существует паста для замазывания сколов и царапин, но можно поступить иначе — заменить поврежденную плашку на целую, до поры скрытую под мебелью.
    3. Для реставрации царапин на паркете можно использовать ретуширующий карандаш. Если повреждения большие, возьмите шпаклевку в цвет, после высыхания ее нужно отшлифовать и покрыть лаком.
  7. Ванная и кухня. Здесь процесс демонтажа может осложняться наличием кафельной плитки. Однако выделив по 1 дню на помещение, вполне можно уложиться. На то, чтобы положить новое покрытие уйдет столько же времени. Совет: если вы не являетесь мастером-плиточником, лучше для этой работы пригласить специалиста.

Читайте также: 9 секретов, которые позволят сделать ремонт квартиры дешево и качественно

Кто будет делать косметический ремонт

В принципе, многие работы вполне можно провести самостоятельно. Если вы не выбираете какие-то сложные материалы, освежить квартиру можно и без наемной бригады.

Однако в том случае, если вы являетесь счастливым обладателем квартиры огромной площади, или в принципе не хотите на праздниках брать в руки инструменты, наймите для работы специалистов. Именно зимой в деятельности мастеров по ремонту наблюдаются значительные простои и, соответственно, снижаются ставки. Прекрасная возможность для вас получить качественный ремонт за небольшие деньги.

Косметический ремонт на новогодних каникулах — это очень символично. Начните новый год в обновленной квартире!

Рассчитайте стоимость косметического ремонта!
Составьте перечень работ и получите расчет стоимости за 10 минут! Cкидка на все услуги
15% до 14 марта 2022!
Рассчитать>>

 

Как сделать косметический ремонт, фото, советы, ремонт, интерьер, фото, идеи



Для того чтобы устранить мелкие возникшие дефекты, а также просто освежить внешний вид помещения и состояние отделки и при этом сэкономить, достаточно сделать косметический ремонт квартиры.

Основные этапы косметического ремонта квартиры:

1. освобождение помещения от мебели – все, что возможно вынести выносится, остальное размещают в центре комнаты, накрывают пленкой и фиксируют ее скотчем, обеспечивают свободный подход ко всем стенам помещения и к потолку;

2. если в этот раз не планируется замена напольного покрытия, то его нужно защитить от грязи и возможных повреждений во время ремонта, в качестве защиты можно использовать чистый, сухой гофрокартон, поверх которого настилают широкие полосы толстой пленки с перехлестыванием соседних полотнищ минимум в 10-15 см, места стыков пленки, а также по всему периметру комнаты проклейте скотчем;

3. если менять или красить плинтуса также не входит в планы, заклейте их малярной лентой на бумажной основе, так как такая лента легче удаляется по завершении работ;

4. перед поклейкой обоев отключите электричество, снимите крышки от розеток и выключателей, «внутренности» заклейте малярным скотчем.

Начинается косметический ремонт с демонтажа и удаления предыдущих материалов отделки. Сначала снимается побелка или покраска с поверхности потолка. Выполнение этих работ требует особой тщательности, потому что оставшиеся на потолке фрагменты побелки или покраски могут способствовать образованию пузырей при нанесении нового слоя. Если окрашенные поверхности оконных рам и дверей потрескались, рекомендуем снимать краску и с них.

Сначала отделывают потолок, потом стены, так как во время отделки потолка можно испачкать приклеенные обои. Во время подготовки стен выполняется не только выравнивание, шпатлевка и грунтовка, но и штробление под дополнительные розетки и выключатели, если это предусмотрено общим планом косметического ремонта.

Чтобы обои приклеились хорошо, нужно использовать подходящий клей и исключить сквозняки. После отделки стен можно приступать к покраске окон и дверей.

Отделка пола происходит в последнюю очередь. Обычно, при выполнении недорогого косметического ремонта квартиры не предполагается устройство новой стяжки пола.

Стоит напомнить, что при выполнении косметического ремонта отдельных комнат совсем не обязательно освобождать всю квартиру. Достаточно лишь обеспечить доступ в ту комнату, которая будет ремонтироваться.


Как сделать косметический ремонт

Желание сделать ремонт в своей квартире рано или поздно появляется у каждого хозяина. Для этого делается косметический ремонт. В большинстве случаев это замена обоев и обновление (перекраска или новая побелка) потолка. Если обновленный потолок и обои дополнить перестановкой мебели, комната может приобрести совершенно новый вид.

Ремонт дома

Необходимо

Обои, краска для потолка, штукатурка, клей для обоев, инструмент

Инструкции

Шаг 1

Удаляет старые обои

Старые обои после предварительного замачивания обычно относительно легко снимаются. Те места, где они не отошли от поверхности стены, пропитывают и обрабатывают шпателем до полного удаления.

Удаление старых обоев

Шаг 2

Побелка или покраска потолка снята.

Если потолок в помещении был побелен, то его предварительно увлажняют. Затем широким шпателем удаляют старую побелку и штукатурку.

Как правило, краска с поверхности потолка легко удаляется шпателем без предварительной обработки.

Шаг 3

Потолок беленый или окрашенный.

Перед побелкой или покраской потолка оштукатурить его. Лучшим вариантом считается полная штукатурка, когда на всю поверхность наносится новый слой. При таком методе получается максимально гладкая и ровная поверхность.

Побелка производится краскопультом. Если потолок окрашен, то сначала наносится грунтовочный слой разведенной краски. При этом также используется распылитель.

Потолок беленый или окрашенный

Шаг 4

Обои клееные

Рулон обоев маркируется и разрезается на полосы необходимой длины. Затем изнанка полоски смазывается клеем и прикладывается к верхней точке. После этого постепенно наносится по всей длине и разглаживается от середины к краям. Это делается для того, чтобы удалить пузырьки воздуха из-под поверхности обоев. Поклейка обоев осуществляется последовательно по периметру комнаты.

Что нужно для косметического ремонта. Как недорого сделать косметический ремонт в квартире. Фотогалерея «Ремонт кухни до и после ремонта»

Косметический ремонт – один из самых доступных и простых способов в кратчайшие сроки облагородить жилье, придать окружающему пространству дома или квартиры новые краски и декоративное оформление.Финансовые затраты на косметический ремонт обычно невелики, а достигнутый эффект чистоты, свежести и новизны интерьера может превзойти все ожидания, подарить ощущение радости и комфорта. В статье мы расскажем, как правильно сделать косметический ремонт своими руками в квартире.

Косметический ремонт выполняется своими силами с минимальной перепланировкой жилья, с небольшими затратами на ремонт стен, пола, сантехники, окон и дверей. Данный вид ремонта квартир можно охарактеризовать как частичное или полное восстановление состояния стен, ремонт и устройство полов, потолков без выполнения комплексной замены конструктивных элементов (реконструкция полов, замена перегородок).К таким работам обычно относят шпаклевку и покраску потолков и стен, с заменой обоев и плинтусов, покраску окон и дверей, мелкий ремонт полов, по старому паркету, циклевку, многократное лакирование.

В настоящее время понятие косметического ремонта несколько расширилось с появлением множества новых отделочных материалов и технологий. Например, сегодня вполне по силам самостоятельно преобразить помещение за несколько дней, сделав на стенах декоративную штукатурку, не требующую тщательной подготовки и укладки ламината в помещении.

Еще один небольшой нюанс – в процессе косметического ремонта могут выявиться недостатки конструктивных элементов квартиры или инженерных систем, что повлечет за собой непредвиденные работы и перерасход средств. Все зависит от умения самостоятельно оценивать исходные данные помещения перед проведением ремонтных работ и фактический износ объекта.

Сразу оговоримся, что капитальная перепланировка квартиры (снос и перенос несущих стен, изменение назначения помещений, реконструкция полов) не входит в определение косметического ремонта, так как данные мероприятия требуют составления проектов перепланировки и реконструкции и их согласования в соответствующих органах.

Основные виды ремонтов:

  • Покраска потолков
  • Ремонт и покраска деревянных дверей и окон (хотя в настоящее время экономически дешевле и технологичнее заменить старые окна и двери)
  • Укладка линолеума или ламината
  • Выравнивание и циклевка паркетных полов и их повторное лакирование
  • Укладка керамической плитки на стены или пол
  • Монтаж сантехники
  • Частичная замена розеток и выключателей
  • Замена осветительных приборов.

При наличии минимальных навыков, желания и времени простой ремонт квартиры можно выполнить самостоятельно, однако перед началом работ необходимо составить четкий порядок проведения всех этапов.

Подготовительные работы

Перед началом ремонта необходимо освободить комнату от мебели. При невозможности вынести крупногабаритную мебель ее необходимо переместить в центр комнаты, обеспечить свободный подход к стенам.Остальную мебель необходимо тщательно застелить старыми тряпками и полиэтиленовой пленкой.

Если вы не планируете менять напольное покрытие, оно должно быть защищено (кроме плитки). Для этого можно использовать оргалит, листы упаковочного картона, поверх которых помещение аккуратно закрывают внахлест полиэтиленовой пленкой, а стыки проклеивают пленкой. С розеток и выключателей снимаем декоративные рамки или обклеиваем скотчем. Перед проведением работ на электропроводке она должна быть обесточена (!)

Демонтаж старых покрытий
  1. С потолка сняты старые покрытия.В настоящее время наиболее распространенным потолочным покрытием является покраска водно-дисперсионной краской, которую практически невозможно смыть, в отличие от традиционной побелки. Металлическим шпателем достаточно удалить отслоившиеся участки потолка, явные трещины нужно расширить и зашпаклевать.
  2. Если вы ремонтируете потолок со старой побелкой, ее необходимо смыть теплой водой до основания. Для этого возьмите емкость с теплой водой, натрите в нее немного хозяйственного мыла и добавьте две столовые ложки соды.Валиком или кистью аккуратно нанесите на потолок воду и смойте старую побелку. Его необходимо удалить полностью.
  3. Старые обои. Если на стены наклеены старые бумажные обои, они приклеились намертво, а на их место планируется нанести плотное покрытие (флизелиновые обои или под покраску), то можно сохранить старую поверхность. Старые виниловые обои трудно удалить. Можно использовать фен или тепловую пушку. Остальные покрытия просто тщательно смачивают теплой водой или используют специальное средство для снятия обоев.
  4. Старые покрытия дверей, окон, наличников и плинтусов тщательно зачищаются наждачной бумагой и небольшим шпателем. Затем их грунтуют, шпаклюют специальным составом, шлифуют и снова грунтуют. Удаление масляной краски осуществляется с помощью строительного фена или раствора.

Потолочное украшение

  1. Покраска потолка. При выборе материалов для покраски необходимо ориентироваться на целевое назначение комнат. Если помещение жилое, то лучше выбрать акриловую краску.Нежилые помещения (ванна, коридор, кухня, прихожая) качественной влагостойкой краской на водной основе. Можно подобрать в краску цветовые добавки и сделать в комнатах разные оттенки. Перед покраской потолок грунтуют. Краску наносят на поверхность потолка специальными валиками, внимательно следя за стыками и возникновением потеков.
  2. Поклейка обоев. Для отделки потолка своими руками можно использовать специальные обои для потолка, отличающиеся повышенной плотностью и светлой окраской.Процедура занимает много времени и требует определенных навыков.
  3. Потолки клееные. На поверхность потолка наклеиваются квадратные или прямоугольные панели (специальные потолочные плиты из пенополистирола). Главное, тщательно очистить и подготовить потолок, а затем тщательно его загрунтовать. Плиты крепятся к потолку с помощью специальных клеев.

Отделка стен обоями

Сейчас в магазинах огромный выбор различных обоев: шелкография, тиснение, под покраску и фотообои.Практически ко всем обоям прилагается инструкция по нанесению, продаются специальные клеи. Главное, соблюдать указанную технологию, не допускать в помещении температуры, влажности и сквозняков.

Используя свободное время, небольшие финансовые средства и немного усердия, вы сможете за короткое время превратить свою квартиру в новое и уютное пространство.

Из этой статьи вы узнаете:

  • Какие этапы косметического ремонта комнаты
  • Как предотвратить повторное образование трещин после косметического ремонта
  • Как сэкономить на ремонте комнаты?
  • Сколько стоит косметический ремонт одной комнаты?

Довольно часто ремонт помещения в Москве затягивается на долгие месяцы, начинает казаться слишком затратным, невыполнимым и скучным. Однако любую рутину можно превратить в интересное и даже увлекательное занятие. Сделать косметический ремонт в комнате не так сложно, как кажется на первый взгляд. Главное заранее все тщательно продумать и четко следовать составленному плану.

Этапы косметического ремонта помещения

Косметический ремонт комнаты включает в себя только обновление отделки. Косметический ремонт помещения не предусматривает каких-либо серьезных изменений в системах отопления, электроснабжения, кондиционирования и вентиляции. Возможны мелкие ремонтные работы по замене дверных и оконных блоков.

Проведение правильного косметического ремонта помещения подчиняется нескольким принципам:

  1. Косметический ремонт комнаты всегда производится от потолка до пола, то есть сверху вниз.
  2. Последовательность операций «от грязного к чистому»: самые трудоемкие и самые грязные в первую очередь.
  3. Если ремонт проводится в многокомнатной квартире, начинать следует с самой дальней от входной двери комнаты и постепенно продвигаться к выходу, завершающий этап – лоджия или балкон.
  4. Начать ремонт однокомнатной квартиры можно прямо с кухни или комнаты.

Сначала нарисуйте эскиз комнаты

Эскиз поможет представить будущий интерьер и составить план косметического ремонта комнаты.

Если вы не знакомы с компьютерной программой построения объемных изображений, то можно просто распечатать фотографию комнаты и наложить на нее лист кальки. Затем с помощью карандашей и фломастеров поэкспериментируйте и подберите подходящие оттенки для потолка и стен.Решите, какую комнату вы хотите получить по цвету: теплую или холодную, пеструю или однотонную. Решите, нужны ли украшения в будущем интерьере, и если да, то какие и какого размера.

При наброске вы, вероятно, захотите переставить мебель, обивку или шторы. Получившийся рисунок поможет увидеть, где нужно сделать акцент, дополнить или разнообразить пространство предметами декора.

На чертеже будущего интерьера желательно указать:

  • Расположение мебели. Выбирайте стены, которые будут постоянно находиться в поле вашего зрения, чтобы отделать их самыми качественными, радующими глаз, отделочными материалами.
  • Оптимальное размещение светильников и люстр для лучшего освещения.
  • Наличие электрических розеток в местах установки бытовой техники, чтобы в дальнейшем можно было спроектировать грамотный монтаж электропроводки во всех помещениях.
  • Тщательно продуманное расположение различных предметов декора (таких как картины, постеры, мозаика и т.д.).

Правильный план косметического ремонта помещения содержит информацию о выбранном варианте отделки: оклейке обоями, покраске и т.д. В эскизе также отражается разделение помещения на отдельные зоны. Например, для визуального зонирования иногда делают акцент на одной из стен, окрашивая ее в другой цвет.

Подготовьте комнату к косметическому ремонту

Перед началом косметического ремонта необходимо вынести мебель или накрыть ее полиэтиленовой пленкой, переместив в центр комнаты.

С целью дополнительной защиты уже отремонтированного помещения от строительной грязи, пыли и повреждений снаружи двери навешивается и закрепляется полиэтиленовая пленка.

Перед косметическим ремонтом помещения необходимо подготовить все поверхности, которые планируется покрасить или оклеить обоями. Старые обои после обильного намокания снимают шпателем. Краска также снимается шпателем. При обнаружении неровностей, трещин или вмятин производится их шпаклевка.После этого поверхность грунтуют.

Стены и ручей под покраску готовятся особенно тщательно. Иногда приходится несколько раз шпаклевать с последующей шлифовкой наждачной бумагой (сухой метод) или влажной губкой (мокрый).

При косметическом ремонте помещения, предусматривающем отделку накладными строительными материалами (гипсокартон, панели, фанера и др.), достаточно убедиться, что поверхности не нуждаются в дополнительном выравнивании.

При подготовке к косметическому ремонту помещения снимаются рамки с розеток и плинтуса с пола.Подоконники, дверные и оконные панели шлифуют наждачной бумагой, шпаклюют и при необходимости грунтуют.


Как сделать недорогой косметический ремонт комнаты своими руками

Не у всех есть средства, чтобы нанять строительную бригаду. Кроме того, где гарантии, что специалисты, найденные по объявлению, выполнят работу качественно. Поэтому, если радикальный «переворот» интерьера не планируется, то сделать косметический ремонт можно своими руками.Это достаточно простая и интересная работа. Самое главное заранее купить необходимые материалы, строго соблюдать последовательность действий и делать все аккуратно и с хорошим настроением.

Перед косметическим ремонтом комнаты необходимо приобрести:

  • Широкие и узкие шпатели.
  • Грунтовка.
  • Сухая шпаклевка или готовая.
  • Обои.
  • Кисть плоская, тряпичная.
  • Плинтусы потолочные и напольные.
  • Напольное покрытие (линолеум, ламинат и т.п.)).
  • Валик с длинной ручкой.
  • Кювета.
  • Клей для линолеума (при необходимости).
  • Пластиковая пленка и скотч для покрытия мебели.

Подготовительные работы, демонтаж обоев

Чтобы было удобнее проводить косметический ремонт комнаты, ее нужно освободить от мебели. Неподъемные шкафы можно разобрать или отодвинуть от стены и аккуратно оклеить пленкой, зафиксировав скотчем или степлером.

Когда из комнаты вынесено все лишнее, можно приступать к разборке.Первым делом нужно снять плинтуса: деревянные – гвоздезабивным, а пластиковые – шуруповертом или отверткой.

Затем удалите старые обои, поддев их шпателем снизу. Если они удаляются с трудом, то их смачивают горячей или теплой водой с помощью валика. Минут через десять обои отрываются «легким движением руки». Сейчас продается специальный инструмент, который можно использовать для облегчения этой работы.

Выравнивание стен

Этот процесс не так сложен, как может показаться на первый взгляд.Это также довольно увлекательно. Делая косметический ремонт комнаты своими руками, вы можете быть в этом уверены. В кювету насыпают необходимое количество грунтовки, опускают в нее валик. Грунтовка наносится на все стены.

Грунтовка довольно быстро сохнет, уже через час можно приступать к шпаклевке стен. Готовую смесь можно купить в магазине. Продается в герметичных пакетах.

Сухая шпаклевка также продается в бумажных мешках. Перед применением его высыпают в ведро, заливают водой в соотношении, указанном в инструкции, и тщательно перемешивают строительным миксером.При отсутствии миксера шпаклевочную смесь готовят небольшими порциями с помощью шпателя.

После непродолжительного настаивания состава можно приступать к выравниванию стен. Для этого маленьким шпателем нанесите смесь на все лезвие большого шпателя, затем нанесите на стену и распределите по поверхности ровным слоем. Так продолжают делать до полного устранения неровностей.

По окончании выравнивания стен шпаклевка должна высохнуть в течение суток.Появляющиеся в это время трещины смачивают водой и затирают шпателем. Через 24 часа можно приступать к оклейке стен обоями.

  1. Обновление потолка.

Не теряя времени, пока сохнут стены, можно сделать косметический ремонт потолка. Проще всего обклеить его панелями ПВХ. Работу начинают от центра, предварительно начертив прямую линию, которая делит потолок пополам.

Необходимо нанести клей на тыльную сторону плитки по всему периметру и по центру.Затем прикрепите панель к отмеченной линии на потолке. Затем, смазав клеем вторую плитку, установите ее рядом с первой, стараясь сделать шов менее заметным. Если ремонт в помещении делает один человек, то удобнее наносить клей сразу на несколько плиток, а затем прикреплять их к потолку.

Видя, что сплошная плитка не поместится возле стены, нужно отрезать кусок нужного размера. Плитка легко режется строительным ножом.Аналогичным образом подрезается плитка возле окна и с противоположной стороны. После приклеивания плитки можно красить водоэмульсионной или водоэмульсионной краской. Такое покрытие дольше сохраняет первоначальный вид и меньше притягивает пыль.

Отделка стен

Запланировав косметический ремонт комнаты, заранее приобретают обои для оклейки стен. Покупать нужно с учетом небольшого запаса, чтобы точно хватило. Если обои с рисунком, их расход увеличивается в соответствии с рисунком.

Сейчас индустрия предлагает огромный ассортимент обоев. Это хорошая идея, чтобы прочитать информацию в Интернете и посмотреть образцы перед покупкой. Это поможет определить, что нужно для косметического ремонта комнаты: бумажные обои, флизелиновые, виниловые или под покраску. Для каждого из этих видов продаются специальные клеи. Также доступен универсальный обойный клей, подходящий для любого типа обоев.

Начните клеить обои, измерив высоту стены от потолка до пола.Не следует забывать, что нужно клеить обои от окна справа .

Полученная высота стены укладывается на обои и отрезается. В соответствии с инструкцией приготовьте клей и нанесите его кистью на изнаночную сторону обоев. При поклейке плотных по фактуре обоев рекомендуется промазать клеем участок стены, на который наносится подготовленный участок.

Делая косметический ремонт в комнате своими руками, обои удобнее клеить между собой.В том случае, если косметический ремонт помещения проводит один человек, можно придвинуть стол ближе к оклеиваемой стене или поставить стремянку.

Верхняя часть обоев накладывается на верхнюю часть стены, проводится по этому участку чистой сухой мягкой тканью. Затем этой же тканью аккуратно прижмите обои посередине и, совершая движения от середины вниз под углом 45 градусов, приклейте среднюю и нижнюю части. Затем, скорректировав чертеж, отмеряют и в той же последовательности отрезают и приклеивают следующий кусок.

Вот так обклеены все стены. Особое внимание уделяется местам стыковки обоев. Обои лучше наклеивать не внахлест, а встык – так швы будут менее заметны. Недостаточно качественную проклейку стыков можно исправить специальным клеем для швов.

При оклейке участков стены, где расположены электрические розетки и выключатели, отключите напряжение в сети и снимите корпуса электроприборов.По окончании косметического ремонта комнаты монтируются на прежнее место.

Этажи

При косметическом ремонте помещения, в котором напольные паркетные доски в отличном состоянии, но лак уже старый и неровный, пол циклируют. Ручные циклы сложны в эксплуатации, поэтому лучше купить или арендовать электрический. После снятия старого лака паркет тщательно пылесосят. Затем для улучшения внешнего вида вдоль досок по направлению волокон проводят кусок малярной сетки.

Циклевку паркета необходимо проводить после всех косметических ремонтов в помещении, но перед поклейкой обоев … В противном случае циклевать пол можно будет только ручными циклами или стеклом, а это слишком трудоемкий процесс. Все дело в том, что при работе электроцикла образуется много пыли, удалить которую с обоев практически невозможно.

Паркет лучше покрыть лаком на водной основе. Он не имеет запаха, быстро сохнет и не так вреден, как синтетический.После нанесения первого слоя лака ему дают высохнуть в течение 40 минут, затем покрывают вторым слоем. Через четыре часа паркет покрывают лаком в третий раз.

Укладка ламината – отличная альтернатива косметическому ремонту помещения, когда нет возможности скоблить пол и покупать дорогую строительную технику. Кстати, ламинат можно укладывать на старый черновой пол, если он достаточно ровный.

При самостоятельном косметическом ремонте в маленькой комнате (например, в хрущевке) можно сэкономить, если постелить линолеум.Перед укладкой ему дают расправиться, затем наносят клей и приклеивают. Если пол неровный, используйте твердую подложку (например, листы фанеры).

Плинтусы

При косметическом ремонте помещения после окончательного высыхания обоев монтируются потолочные плинтуса. На изнаночную сторону плинтуса наносится плиточный клей ПВХ, прижимается к обоям в нужном месте и выдерживается 10-15 секунд. Затем таким же образом приклеивается следующий.

Плинтус крепится саморезами, в его паз укладываются провода, затем надевается верхняя часть.

Как предотвратить образование трещин после косметического ремонта в помещении

Как показывает практика, на потолках с рустом (стыки плит перекрытия) после косметического ремонта часто появляются трещины. Поэтому специалисты рекомендуют использовать «паутинку» — обои из стекловолокна, рыхлая структура которых предотвращает появление трещин. Он имеет толщину до 2 мм и продается в рулонах.

В случае деревянных полов или больших неровностей рекомендуется перед приклеиванием «паутинки» полностью покрыть поверхность малярной сеткой с ячейками 2х2 мм.Его шпаклюют, шлифуют, грунтуют разведенным обойным клеем и оклеивают «паутинкой». Этот «пирог» надежно защищает потолок от растрескивания.

Как сэкономить на ремонте комнаты

Для экономии средств при выполнении косметического ремонта помещения необходимо придерживаться следующих правил:

  1. Усердно работать и не лениться, а также не бояться новых видов работ.
  2. Все капитальное, потерявшее вид, по возможности менять не нужно, можно немного подретушировать, обновить.
  3. Вы должны попытаться извлечь максимальную экономию при косметическом ремонте комнаты, где он не бросается в глаза и не ухудшает качество работы.
  4. Распределите денежные и трудовые затраты во времени. Например, при планировании косметического ремонта комнаты в летние месяцы до этого момента нужно постепенно готовиться, чтобы все сделать быстро в назначенное время. Кроме того, стоимость косметического ремонта в 200-300 тысяч рублей является довольно значительной для бюджета, а разбить их на части и вложить небольшие суммы в течение года вполне посильно.

Инструменты

Ни для кого не секрет, что хорошие профессиональные инструменты облегчают работу. Однако стоят они немалых денег, поэтому покупать их невыгодно. Менее затратно арендовать всю строительную технику для косметического ремонта помещения.

Сезон

Лучшее время года для косметического ремонта комнаты – ранняя и середина осени. На улице в эти месяцы еще тепло, и можно заниматься наружными работами, а при внутренней отделке — открывать окна. Кроме того, перед зимним спадом ремонтных работ существенно снижаются затраты на стройматериалы.Следовательно, экономия может составить до 15% при продаже летних неликвидов. Это большие суммы. Например, если плановая стоимость косметического ремонта комнаты составляет 200 тысяч рублей, вы получаете хороший «бонус» в размере 30 тысяч.

Продажа строительных материалов

Отдельно следует упомянуть о неликвидных активах. Основные расходы на косметический ремонт помещения тратятся на отделочные материалы (шпаклевка, штукатурка, монтажный клей, герметик), которые имеют ограниченный срок годности. Строительные фирмы пытаются продать их до истечения срока годности.Иногда цены просто «символические», следите за распродажами. Например, профессионалы не возьмут упаковку на 50 кг Акваслоя, который через пару месяцев придет в негодность, а этого количества вам вполне хватит для косметического ремонта комнаты, да еще и немного сэкономите.

Сантехника

При косметическом ремонте комнаты своими руками для начинающих одним из самых актуальных вопросов является замена сантехники. Если он потерял эстетический вид, но нормально функционирует, его можно очистить и покрасить.Но если есть трещины и сколы, придется менять.

Часто новоселы (особенно элитные новостройки), переезжая в новую квартиру, делают капитальный ремонт и меняют установленную сантехнику на более престижную и дорогую. И совершенно новое оборудование оказывается на свалке. На этом сборщики мусора полигона создали прибыльный бизнес.

Конечно, по телефону незнакомых людей не советуют. Только через «наших друзей» приглашают в подсобку и предлагают на выбор тщательно вымытую сантехнику по стоимости, равной 1/3 или 1/2 рыночной цены.

Строительный мусор

Не менее острый вопрос, который возникает при выполнении капитального ремонта помещения своими силами – вывоз строительного мусора. Процедура довольно дорогая и хлопотная. Более простой и удобный способ — собрать мусор в мешки из полиэтиленовой мешковины по окончании косметического ремонта помещения и сложить в сарай, чулан и т. д. Потом понемногу выбрасывать в местную мусорку, там в этом нет криминала.

Рейки, доски, балки и фанера

При косметическом ремонте помещения потребуются фанера и деревянные рейки для обрешетки.В целях экономии можно купить нестроганные рейки, горбыль. Горбыль продается в сыром виде. Необходимо приобрести его заранее в марте-апреле и держать до осени в сухом помещении. Тогда вы получите сырье, по качеству не уступающее обрезному пиломатериалу.

Для косметического ремонта комнаты может потребоваться фанера. Упаковочная фанера из бывших в употреблении контейнеров может быть гидроизолирована следующим образом:

  1. Покупаем десятилитровую канистру и две замазки ПВА; он дешевый и по консистенции напоминает очень жидкий клей ПВА.
  2. Пол в нежилом помещении (на даче, в сарае и т.п.) застилаем полиэтиленовой пленкой. Температура воздуха должна быть не ниже +13 градусов.
  3. Укладываем фанеру, наливаем в центр лужицу шпаклевки и кистью распределяем ее по всему листу.
  4. Покрываем фанеру пластиком, укладываем следующий лист, шпаклевку и т.д.
  5. На полученную стопку из фанеры, пропитанной ПВА, укладываем тяжелый груз (кусочки бетона, металла, кирпичи и т.), равномерно распределяя его по всей площади.
  6. Через неделю повторяем процедуру, переворачивая каждый лист фанеры.
  7. Через две недели водостойкая плоская фанера будет готова к использованию. Дополнительная выдержка под прессом только улучшит его качество.

Довольно часто размещаются объявления о продаже бывших в употреблении поддонов. Из них легко получить толстый брус и доски, которые могут понадобиться при косметическом ремонте помещения.

Материалы для косметического ремонта комнаты

Обшивка стен и потолков ламинатом или МДФ – очень дешевый вариант косметического ремонта комнаты.При использовании деревянных плит в большинстве случаев не требуется выравнивание поверхностей, что также экономит средства, время и силы.

Еще более выгодный вариант косметического ремонта комнаты получится, если обшить стену ламинатом только до половины, а до потолка оклеить флизелиновыми обоями. Здесь и экономия, и простота труда, и практическая польза – наиболее проблемные участки стены надежно защищены прочным материалом.

Самый выгодный материал для покрытия пола при косметическом ремонте комнаты – мармолеум.В подавляющем большинстве случаев (90%) предварительная подготовка не требуется. Однако он совершенно не подходит для ванных комнат и туалетов.

Если вы хотите, чтобы в комнате был дощатый пол, вы можете использовать ламинат. Он немного дороже и требует выравнивания основания.

Стены ванной комнаты при косметическом ремонте можно оклеить не плиткой, а ламинированным оргалитом. Он достаточно гигроскопичен и не требует предварительной подготовки поверхности.

Где трудно сохранить

При косметическом ремонте помещения есть вид работ, где без специалистов не обойтись — это замена электропроводки. Вы можете нанять электрика для обслуживания вашего дома. Тогда получится немного сэкономить, а халтура не в его интересах.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» надежно и престижно. Здесь работают специалисты высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Косметический ремонт – понятие, которое каждый трактует по-разному. Косметическим ремонтом я называю комплекс работ, не затрагивающий капитальные конструкции в помещении, а также не связанный с заменой коммуникаций (электропроводка, водопровод и канализация) в помещении. Косметический ремонт не затрагивает стяжку пола, не предполагает установку гипсокартонных конструкций, замену дверей, установку арок из гипсокартона.

Этапы косметического ремонта

Этапы косметического ремонта, о которых я расскажу в этой статье, включают в себя восстановление прежнего состояния квартиры без проведения работ по смене видов отделки.Сюда входит переклейка старых обоев, перекраска потолков, покраска оконных рам, покраска дверей, плинтусов и наличников при необходимости, замена простого напольного покрытия (линолеум или ламинат). Все работы входящие в простой косметический ремонт, при желании, свободном времени и базовых навыках вполне можно сделать своими руками. В статье, например, рассмотрим ремонт комнаты.

Подготовка к ремонту

1. Вынести из комнаты мебель (по возможности). Расположите оставшуюся мебель в центре комнаты и аккуратно накройте полиэтиленовой пленкой.Это обеспечит свободный доступ к стенам по периметру и обеспечит доступ ко всей площади потолка. 2. Если вы не планируете менять напольное покрытие, также защитите его от строительного мусора и пыли, а также от механических повреждений. Обязательно застелите паркет, ламинат листами оргалита или плотного картона. Сверху уложите толстую полиэтиленовую пленку внахлест 10 см, стыки проклейте скотчем. Защитную пленку желательно закрепить скотчем также по периметру помещения.3. При замене напольного покрытия или циклевке паркета демонтируйте плинтуса. Используйте малярную ленту для защиты отдельных деталей, не требующих ремонта. Малярный скотч представляет собой специальную клейкую бумажную ленту, которую можно легко удалить после завершения работ. 4. Снимите передние панели с розеток и выключателей и заклейте розетки и выключатели бумажной малярной лентой. Не забудьте предварительно отключить все электрические цепи от напряжения.

этапы косметического ремонта: Демонтажные работы

Демонтаж старых покрытий для косметического ремонта

Демонтируются старые покрытия стен, потолка и пола.

Подготовка потолка к косметическому ремонту

Начните с удаления существующих покрытий. В старых зданиях есть потолочные покрытия водно-дисперсионной краской, известковая побелка. Потолки, окрашенные эмалями (масляными или алкидными), встречаются редко.

Размывка потолка и рустикальная расшивка

Краски и эмали водно-дисперсионные не смываются водой (водой не растворяются). Поэтому отслаивающиеся участки покрытия удаляйте стальной кельмой, а трещины замазывайте уголком кельмы.Отшлифуйте эмаль крупнозернистой наждачной бумагой, чтобы придать ей шероховатость и повысить адгезию к новым покрытиям.

Смыть известковую побелку до основания. Нижний слой шпаклевки снимать не нужно. Технология этого процесса не сложная, но трудоемкая и грязная. С помощью валика смочите потолок водой, затем шпателем соскребите побелку. После очистки всего потолка промойте потолок губкой с теплым водным раствором.

Подготовка стен к косметическому ремонту

Технология удаления старых обоев не отличается от технологии удаления известковых побелок.Отклеившиеся фрагменты обоев отклейте «насухо», остальные прочно приклеенные участки смочите теплой водой и удалите шпателем. Если слоев обоев много, наберитесь терпения и отклеивайте слой за слоем до первичной основы.

Очистка краски перед косметическим ремонтом

Удалять старую краску, наличники, оконные рамы и двери только в случае их сильного отслоения. Процесс трудоемкий, но необходимый.

На выбор два метода удаления масляной (алкидной) эмали: химический и термический.При химическом способе краску размягчают специальными химическими составами, их называют «смывками», а удаляют краску жестким шпателем или скребками. Готовые смывки продаются в хозяйственных магазинах. При термическом методе размягчение старого осуществляется струей горячего воздуха из специального строительного фена, не путать с феном. Краска размягчается небольшими пятнами, и ее также можно удалить скребком или шпателем.

Подготовка поверхностей под отделку под качественный косметический ремонт

После снятия старых потолочных и настенных покрытий необходимо устранить дефекты стен и потолка.Расширить (зашить) трещины. Полностью удалите рыхлые и глухо звучащие «пузырящиеся» участки гипса. Подготовленные таким образом поверхности необходимо обработать грунтовкой. Грунтовки обеспечивают равномерное высыхание наносимых материалов и их лучшее сцепление с поверхностью.

Заделка трещин гипсовой штукатуркой

Штукатурка является частью косметического ремонта

После высыхания грунтовки заделать глубокие выбоины и места с отколовшейся штукатуркой на гипсовой основе типа Ротбанд, Старатели, ТИГИ Кнауф.Выполните эту операцию прямоугольным шпателем из нержавеющей стали. Для оштукатуривания больших площадей используйте строительное правило необходимой длины.

этапы косметического ремонта: Штукатурные работы

Этапы косметического ремонта — обязательная шпаклевка

Оштукатуренные участки загрунтовать и выровнять поверхности, например, «Ветонит КР» (до 1 мм) или «Ветонит ЛР+» (до 3 мм) (Weber). Эта операция устраняет небольшие неровности поверхности и заполняет мелкие трещины.

Помните, большая толщина слоя шпаклевки обеспечивается нанесением нескольких слоев, причем каждый последующий слой наносится после полного высыхания предыдущего слоя.

Серьезные трещины в потолке рекомендую заклеить полосками штукатурной стеклосетки с размером ячеек 2×2 мм. Технология приклеивания ленты следующая: на участок потолка наносится слой шпаклевки, стеклосетка вдавливается шпателем в шпаклевку и втирается. шпателя и вернуть в контейнер для дальнейшего использования.

Оштукатуренные стены

Потолочная шпаклевка

Нужно ли шпаклевать стены и потолок полностью при косметическом ремонте или можно ограничиться выравниванием отдельных участков.

Мой ответ максимально прост. Полностью шпаклевайте потолок хотя бы один раз. При поклейке темных и тяжелых обоев стены можно ограничиться частичной шпаклевкой, при светлых и тонких обоях шпаклевать не менее 1 раза, при покраске стен тема не о косметическом ремонте.

Способы предотвращения повторного образования трещин, после завершения косметического ремонта

Вероятность появления трещин на потолках с рустом (рустовым соединением плит перекрытия), как показывает моя практика, очень высока.Для вашего спокойствия рекомендую воспользоваться «паутинкой». «Паутинка» — потолочные обои из стекловолокна. Паутинка продается в рулонах и имеет толщину до 2,0 мм. Значительная толщина и рыхлая структура паутины не позволяет образовавшимся щелям появляться на потолке.

Технология поклейки «паутинки» такая же, как поклейка обоев в стык.

Для очень неровных поверхностей, а также деревянных полов, рекомендую перед приклеиванием паутины полностью покрыть поверхность потолка малярной сеткой с ячейками 2×2 мм.Сетку шпаклюют, ошкуривают, грунтуют разведенным обойным клеем и оклеивают паутинкой наподобие обоев. Этот многослойный «пирог» обеспечит максимальную защиту потолка от дальнейшего растрескивания.

Предварительный результат. После вышеперечисленных работ вы получите:

  • Дефекты оштукатуренных стен и потолков.
  • Трещины заклеиваются малярной (штукатурной) сеткой или всеми поверхностями (скорее зависит от вашего желания).
  • Шпаклевка поверхностей в 1-2-3 слоя (количество зависит, в том числе и от ожидаемого результата).Они оказались гладкими и белыми. Пора красить потолок!

Косметический ремонт невозможен без покраски потолка

Обработайте потолок новым малярным валиком из полиамида со средней щетиной. Не рекомендую использовать поролоновые и велюровые валики. Поролон завивается, велюр не пачкает. При покраске используйте специальный лоток (кювету), чтобы отжать лишнюю краску.

этапы косметического ремонта: Покраска потолка

Подготовленный потолок загрунтовать водно-дисперсионной краской, разбавленной водой.Это делается для того, чтобы выявить практически незаметные на шпаклевке дефекты. После шпаклевки и ошкуривания («нулевой» наждачной бумагой) дефектных мест покрасьте потолок неразбавленной краской.

Заранее определите расход краски. Это важно при покраске потолка цветными красками. Количества предварительно затонированной краски должно хватить на 3 окрашивания. Не перекрашивайте краску. При использовании паутины расход краски увеличивается на 25%.

Оклеивание обоями завершающий этап косметического ремонта

После покраски потолка в 2-3 слоя приступайте к поклейке обоев.Если вы планируете клеить потолочный плинтус.

1. Покрытие стен перед оклейкой обоями

Перед поклейкой обоев загрунтовать всю поверхность стен обойным клеем, разбавленным, как указано на упаковке с клеем: подготовка клея к грунтованию поверхности.

2.Разметка перед поклейкой обоев

С помощью длинного строительного уровня или отвеса начертите вертикальную линию для направления первого лезвия. Обои традиционно клеятся от окна, но при современной поклейке встык это не имеет значения.Также можно склеить с двери.

3.Подготовка обоев перед поклейкой

Обои разрезаются на полотна с припуском (5-7 см) по длине. При раскрое полотен учитывайте частоту повторения рисунка (раппорта). Будьте внимательны при подборе соседних полотен по высоте в соответствии с рисунком. Если обои «не совпадают», то вам немного повезло.

4.Упаковка обоев

Обои клеятся двумя способами.

Поклейка бумажных и виниловых обоев

Покройте листы обоев клеем (малярным валиком или кистью), естественно с торцевой стороны.Сложите полотна пополам (склейте внутрь, края посередине). Выдержите в таком состоянии время, указанное на упаковке клея (обычно 3-7 минут). Не держите холсты. Лучше не додержать, чем передержать. Будьте особенно осторожны и внимательны при использовании тонких бумажных обоев. Если они слишком намокнут, то просто расползутся в руках.

Холсты, пропитанные клеем, накладываются на стену на заранее отмеченном вертикальном уровне. Разгладьте морщины и пузыри прижимным валиком или жесткой щеткой.Не рекомендую использовать тряпку, т. к. некоторые виды бумажных обоев могут вымывать краску.

Приклеивание флизелиновых обоев

Оклейка стен обоями

При поклейке флизелиновых обоев клей наносится на стену. Сами обои можно разрезать на полотна по размеру и выбранному рисунку. Нанесите клей на стену валиком и приклейте полотна встык, следя за тем, чтобы рисунок соседних полотен совпадал.

5 подрез обоев

Так как куски вырезались с припуском по длине, то после приклеивания полотен под потолком и возле плинтуса излишки обоев срежьте строительным ножом по металлической линейке или специальным обойным отрезом, напоминающим шпатель. Следите за резкостью холста. Унылое полотно рвет и тянет бумагу полотен.

6.Нанесение рамки обоев

Приклейте верх полотен, до намеченного бордюра.Отбейте горизонтальные отметки бордюрного уровня по всему периметру помещения. «Конец» строки должен совпадать с «началом». С помощью острого ножа с помощью металлической линейки разрежьте полотна по периметру. Приклейте бордюр к обрезанному краю. При этом не проклеивайте низ бордюра. Приклейте нижние полотна, заведя их под бордюр. Приклейте нижнюю часть бордюра, предварительно отрезав лишнее от полотна.

Можно приклеить бордюр без таких «заморочек» — в «накладку».В этом случае используйте специальный клей для приклеивания бордюров.

Приклеить бордюр для обоев

Прибраться в комнате. Не открывайте окна! Избегайте сквозняков до полного высыхания обоев! Обои наклеены!

10. Ремонт пола под косметический ремонт

Это все этапы косметического ремонта. Это все!

Фотогалерея «Ремонт кухни до и после ремонта»

Вопрос ремонта помещения почти всегда зависит от бюджета на будущие работы.Чаще всего перед владельцами квартиры или дома стоит выбор – сделать ремонт помещения своими руками в косметическом варианте, не откладывая дело в долгий ящик, или же запланировать капитальный ремонт с перепланировкой и капитальным дизайном. обновление на неопределенное будущее. Большинство мастеров в такой ситуации рекомендуют провести косметический ремонт помещения, в ходе которого удается решить подавляющее большинство проблем с интерьером помещения.

Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Затевать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно если мало опыта, а из помощников под рукой только шпаргалка о том, как сделать комнату ремонт своими руками для начинающих.Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится ясен объем предстоящих работ и решается вопрос, в какой последовательности производить ремонт в помещении.

Поэтому первым делом необходимо составить общий план косметического ремонта, а главное, прежде чем пытаться сделать ремонт в помещении, необходимо составить подробную смету на закупаемые материалы и расходные материалы. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков пунктов.

С чего начинать ремонт в помещении значения не имеет, можно проводить ремонтные работы в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях. Традиционно ремонт помещения своими руками начинается с самых «грязных» или черновых работ и заканчивается деликатными отделочными процедурами.

Типовой перечень работ или последовательность ремонта в помещении выглядит следующим образом:

  • Удаляется старая отделка со стен, потолка и пола. Снятие напольного покрытия дает наибольший процент пыли и грязи, поэтому его снимают в первую очередь;
  • Осуществляется черновая подготовка пола для дальнейшей укладки нового напольного покрытия;
  • Выполняется ремонт электропроводки, переносятся и вешаются светильники и выключатели, прокладываются гофры для телевизионного и интернет-кабеля;
  • Стены и потолок очищены и зашпаклеваны.Если планы косметического ремонта предполагают смену обоев на более современный вид отделки, то потребуется выравнивание стен гипсовой штукатуркой;
  • Поверхность потолка выравнивается аналогичным образом. Под побелку или покраску водоэмульсионкой потолок затирают, штукатурят известково-гипсовой смесью и укладывают декоративное покрытие;
  • Выполняется декоративная отделка стен, клеятся потолочные плинтуса, меняется облицовка межкомнатных дверей;
  • Укладывается новое напольное покрытие, устанавливаются плинтуса, вешаются светильники, устанавливаются выключатели.

Конечно, на каждом этапе ремонта помещения, фото, будет образовываться большое количество мусора и пыли. Мало того, что вам придется регулярно убирать помещение и выносить кучи мусора, нужно будет постараться закрыть участки с уже законченным ремонтом защитной полиэтиленовой пленкой, чтобы избежать запыления поверхности.

Что не должно входить в косметический ремонт помещения

Мастера-отделочники часто называют косметический ремонт «на три дня», для того, чтобы обновить интерьер в помещении, большего, как правило, не требуется.В перечень ремонтных мероприятий не входят наиболее дорогостоящие работы:

  • Перепланировка помещений с переносом межкомнатных перегородок;
  • Замена системы отопления;
  • Установка дорогих многоярусных подвесных потолков;
  • Остекление балкона и замена окон на стеклопакеты;
  • Теплый пол в помещении.

Понятно, что все вышеперечисленные составляющие ремонта требуют серьезных финансовых затрат и привлечения к работе квалифицированных специалистов.На проведение столь серьезных мероприятий уйдет не один-два дня. Кроме того, такова специфика ремонта в помещении, что волей-неволей пыль и мусор распространяются по всей квартире. Поэтому ситуация регулируется таким образом – либо делается косметический ремонт в отдельной комнате, либо вся квартира «встает» на капитальный ремонт.

В общем, в план косметического ремонта входит все, что можно сделать за пару дней своими руками за относительно небольшие деньги.

Основная задача косметического ремонта

Основная цель ремонтных работ — освежить интерьер помещения, убрать мелкие дефекты и повреждения, накопившиеся за годы, безумно раздражающие и мешающие в повседневной жизни.

В редких случаях косметический ремонт становится результатом форс-мажорных обстоятельств, например, затопления комнаты соседями этажом выше или подготовки комнаты к сдаче. Причин может быть много, но главное поддерживать помещение в комфортном для проживания состоянии.

Правильно выполненный косметический ремонт позволяет сэкономить на объеме будущего капитального ремонта, Например, выполнение стяжки основания пола и выравнивание стен как минимум сократит затраты времени и сил на подготовку к капитальному ремонту , конечно, при условии, что ремонт помещения своими руками будет выполнен максимально добросовестно и качественно…

Очередной этап ремонта, стоимость и распределение нагрузки

Планирование бюджета и закупки материалы по праву считаются одним из самых сложных этапов косметического ремонта.Особенно, если вы планируете выполнять большую часть ремонтных процедур самостоятельно. Причина проста – любители и начинающие мастера совершенно не представляют, сколько материала потребуется для того или иного участка работы.

В этом случае проблема решается двумя способами:

  • Составленный список работ и смету можно показать опытному мастеру, который поможет рассчитать расход по квадратуре помещения;
  • Рассчитать расход исходя из типовых рекомендаций производителей строительных материалов, увеличив запас клея, штукатурных смесей, обоев, напольных покрытий на 10% от расчетных показателей.

В последнем случае значительно возрастут затраты на приобретение материалов, но в конечном итоге остатки цемента, сухой штукатурки и клея можно будет использовать для косметического ремонта других комнат в квартире. Кроме того, наличие списка часто помогает получить оптовую скидку, поэтому при грамотной организации закупки не должно быть существенных пробелов в бюджете на будущий косметический ремонт помещения.

Подготовительные этапы ремонта в помещении

Первым, самым трудоемким этапом всегда была и остается черновая лущение стен и потолка.Обычно ремонт в помещении начинают с выноса предметов мебели и герметизации входной двери защитным тентом. Вы можете использовать толстую полиэтиленовую пленку или старое одеяло. Импровизированная штора защитит остальную часть квартиры от шума и пыли, которая даже при очень аккуратной работе, использовании пылесоса и влажной уборке полов всегда скапливается в помещении в немалых количествах.

Перед ремонтом необходимо снять светильники, вместо люстры в комнате оставить патрон с лампочкой.Если в помещении установлены стеклопакеты, то нелишним будет перед ремонтом затянуть оконный проем пленкой. Понятно, что напольное покрытие тоже покрыто пленкой, проще закатать уложенный полиэтилен, чем каждый вечер смывать грязь в комнате.

Снятие старой отделки со стен

Подготовка к косметическому ремонту занимает около трети запланированного времени. За это время вам нужно будет снять побелку и обои со стен комнаты.Если есть участки с поврежденной штукатуркой, потребуется еще сутки, чтобы сбить штукатурку со стен.

Старые обои снимаются либо одним куском ткани, либо долго соскабливаются мелкими кусочками, все зависит от используемого клея. Перед снятием обоев поверхность увлажняют пульверизатором с небольшим количеством воды. Через 20-30 минут тейпы можно снять. Для особо прочных клеев используют кипяток и пар. В любом случае, после отклеивания старых гобеленов вам нужно будет пройтись пылесосом и жесткой щеткой, чтобы удалить пыль и остатки клея.

Черновая обработка и реставрация поверхности потолка

Потолок снимается с декоративного покрытия намного быстрее и легче, чем стены. Если в планах косметический ремонт – наклейка пенополистирольных плит или укладка пластиковых панелей, то достаточно будет снять верхний слой побелки.

Ситуация усложняется, если потолок в помещении окрашен водоэмульсионной краской или побелен известью. В этом случае на снятие прочного слоя старой отделки уйдет не менее суток.

Самый распространенный вариант восстановления потолка при косметическом ремонте предполагает выравнивание плоскости потолка. В любом помещении любой квартиры плиты перекрытия ложатся с откосом в несколько градусов, что приводит к разнице высоты потолка у противоположных стен комнаты от 2 до 5 см.

Если позволяют время и бюджет косметического ремонта, то лучше всего выровнять потолок качественной гипсовой штукатуркой.

Для этого на потолок пришивают пластиковые рейки и стягивают плоскость гипсовой сеткой.Рейки-маяки обклеиваются алебастром, ориентируясь по предварительно натянутым горизонтальным разметочным шнурам. Сетка пришивается на дюбелях. Общее время, необходимое для окончательного выравнивания потолка в помещении, составляет 5-6 часов работы.

Полный ремонт потолка можно выполнить за один рабочий день. На следующий день можно затирать, грунтовать и красить поверхность.

Косметические ремонтные работы на стенах помещения

При косметическом ремонте стены выравнивают и штукатурят только в исключительных случаях, когда того требует ситуация, например, появление большого количества трещин или сколов штукатурки.Кроме того, общая площадь стен комнаты, как правило, в три раза превышает площадь потолка, что само по себе требует много времени и материалов.

Поэтому при косметическом ремонте процесс подготовки ограничивается вырезкой мелких трещин с последующим шпаклеванием и шлифовкой поверхности. Иногда для выравнивания плоскости одиночной стены шлифовке электрошлифмашиной подвергают особо проблемные участки.

Кроме того, на данном этапе ремонтных работ легко изменить профиль и конфигурацию электропроводки в помещении.Достаточно зашлифовать каналы в нижней части стен к месту установки новых электророзеток, пробить «стаканы» под заглушки и установить сами розетки. Гофры с проложенной в каналах проводкой можно затереть гипсовой или алебастровой массой. Вся работа займет максимум 2-3 часа. По окончании подготовки к отделке поверхность пылесосят и грунтуют.

Черновая подготовка пола

После окончания наиболее трудоемких работ по подготовке потолка и стен можно переходить к очистке и подготовке пола.Если полы бетонные, с напольным покрытием на основе ламината, то косметический ремонт может быть ограничен повторной укладкой ламинированных досок с заменой подложки или без нее. Чаще всего в помещении заменяют поврежденные плиты, после чего покрытие полируют с помощью восковой мастики.

При косметическом ремонте линолеумные покрытия вырезаются, основание зачищается до бетона, грунтуется и покрывается теплоизоляционной подкладкой на основе вспененного полиэтилена.

Если в помещении деревянные полы, то в первую очередь чистят и ремонтируют сами половицы, затем забивают и чеканят стыки, после чего поверхность шлифуют и готовят к покраске.

Не забывайте о мусоре и пыли

Любые ремонтные работы, даже самые простые и поверхностные, всегда сопровождаются образованием большого количества мусора и пыли. Перед ремонтом нужно подготовить два-три полипропиленовых мешка, в которые будет ежедневно собираться весь мусор из помещения. В конце дня, после каждой отделочной операции, стены и пол очищают от осыпающейся крошки и остатков штукатурного раствора, а перед отделкой стены очищают пылесосом или влажной щеткой.

Если предполагается выравнивание стен помещения гипсовой штукатуркой, то количество мусора увеличится в пять-шесть раз. Нужно будет заранее продумать и найти способ собрать и вывезти из помещения 150-200 кг цементно-песчаного отсева мусора. нельзя отправлять в мусоропровод или мусорные баки; Вам необходимо будет заказать специальную услугу по вывозу строительного мусора.

Мелкие отделочные работы в помещении

Первая – окончательная отделка потолков.Обычно отремонтированную и отшлифованную поверхность грунтуют и окрашивают акриловой краской светлого цвета.

Если в интерьере комнаты используются обои, потолки можно оформить флизелиновыми или виниловыми обоями в тон будущей отделке стен. Распространенной практикой декорирования светильников и люстр является использование имитации полистирольной лепнины и декоративных потолочных плинтусов.

Отделка стен в помещении считается одной из самых ответственных и в то же время трудоемких косметических операций.Даже с учетом того, что половина стен в комнате будет занята мебелью, определенная часть стен все равно будет хорошо видна всем, кто находится в комнате. Если при косметическом ремонте не удалось как следует выровнять поверхность стен, скрыть недостатки можно только под обоями. Лучше всего гобелены на тканевой основе или с ярко выраженной рельефной фактурной поверхностью. Оклейка комнаты займет 7-8 часов или целый день.

Ремонт дверей и полов в небольшом помещении

Деревянные дощатые полы старого образца часто приходится прятать под линолеум или ламинат.В этом случае поверхность половиц ошкуривают скребком, а стыки сшивают гвоздями, вбитыми под углом к ​​доске. На следующем этапе ремонта поверхность пола зашивается плитами ОСБ, после чего в помещении можно укладывать линолеум или любое другое напольное покрытие.

Ситуация усложняется, если бетонные полы выровнены по уровню стяжки по всей квартире. В этом случае любое напольное покрытие в комнате приведет к появлению подоконника, поэтому укладку ламината или паркета нужно планировать одновременно во всех комнатах.

Завершающий этап реставрация межкомнатных дверей. Дверь и сама дверь, если они в хорошем состоянии, можно не менять, а подвергнуть реставрации с чисткой и полировкой поверхности. Наружная обшивка дверной коробки традиционно заменяется на новую при ремонте. Замена дверей на несущую раму планируется при капитальном ремонте, обычно для того, чтобы во всей квартире или доме были двери одного стиля и дизайна.

Заключение

Ремонт помещения, даже в косметическом варианте, требует тщательной подготовки, прежде всего, в деталях будущего интерьера помещения, способе отделки стен и пола.Любые попытки отложить решение на будущее, сделать это наобум, приведут к значительному увеличению затрат и увеличению времени, необходимого для восстановления помещения, в два-три раза.

Обычный будничный бизнес: квартира явно требует ремонта, а денег мало. Как сделать недорогой ремонт квартиры своими руками? Вроде бы самый простой и очевидный способ: косметический ремонт поверхности. То есть фанерные обои, побелка потолка, покраска, исправление скрипучих полов; возможно — замена окон.

Однако, если подсчитать трудозатраты и расход материалов, то окажется, что увеличив трудозатраты вдвое, а затраты денег на четверть, можно придать квартире совершенно другой вид, причем надолго время. Сколько конкретно нужно вложить, зависит от цен в регионе, но общие методы, с помощью которых можно недорого сделать квартиру уютной и элегантной, одни и те же.

Экономия денег при ремонте квартиры своими руками стоит, как Земля в древних легендах, на трех китах и ​​медленно спешащей под ними черепахе:

  1. Мы не боимся работы.Ничего не происходит из ничего. Или деньги или труд.
  2. Старое, потерявшее вид, по возможности не меняем, а обновляем.
  3. Максимальная экономия отнесена к тому месту, где она не повлияет на качество работы и не будет видна.
  4. Распределяем затраты труда и денег по времени: задумав ремонт летом или осенью, год тратим на подготовку, а потом наваливаем и быстро все делаем. Выложить сразу 200-300 тысяч рублей проблема, а вот разбить их по частям на год вполне возможно.К тому же будет время семь раз отмерить — один раз отрезать.

Где трудно сохранить

Единственное направление, где придется пригласить специалиста, это переделка и усиление электропроводки, если она старая и слабая. Здесь единственный способ сэкономить – договориться с электриком ДЭЗ. Он будет делать работу по частям, в свободное время, но вероятность халтуры будет даже меньше, чем у «фирменных» специалистов: ведь он потом все это будет обслуживать.

На электрике и проводке лучше не экономить, однако некоторые моменты, например установку розеток, можно выполнить самостоятельно.

Инструмент

Хороший специализированный инструмент значительно облегчает и удешевляет работу. Но покупать дорого. Поэтому лучше арендовать инструмент по мере необходимости. По затратам выйдет немного, если заранее определиться с дизайном и составить для себя примерный план производства работ.

Сезон

Сантехника

Больным вопросом при дешевом самостоятельном ремонте является замена сантехники. Если он еще «живой», только загаженный, то его можно почистить и покрасить. Как это сделать, будет описано ниже. Но если есть сколы и трещины, то хочешь не хочешь, менять надо.

На такой случай вот вам информация: новоселы, особенно в домах выше бюджетной категории, зачастую сразу начинают капитальный ремонт в подъезде, а отличная, совершенно новая фаянсовая и чугунная сантехника оказывается на свалке.Операторы полигонов (попросту мусорщики) уже давно превратили это обстоятельство в прибыльный бизнес.

Они не идут на прямой контакт с незнакомыми людьми по служебному телефону, но до них вполне можно дозвониться из уст в уста. Ставка составляет от одной трети до половины заводской цены на предмет домашнего обихода. И не думайте, что вас выведут на свалку и покажут, где она лежит. В подсобке вам предложат на выбор чистые, тщательно выстиранные изделия, на которые можно сесть даже сразу.

Строительный мусор

Следующая больная тема — вывоз строительного мусора. Операция недешевая и требует большого количества документов. Выход: подвал, сарай, дача или чулан и несколько использованных мешков полиэтиленовой мешковины, купленных за копейки. Строительный мусор не закисает и не гниет, его можно потом высыпать ведром в мусорное ведро в доме. Ничего противозаконного в этом нет.

косметических исправлений, которые нужно сделать перед продажей дома

Итак, вы готовы продать свой дом, но он не обязательно в идеальном состоянии.Не расстраивайтесь — есть много улучшений, которые вы можете сделать, чтобы ваш дом выделялся из толпы и приносил достойную отдачу от инвестиций. Вот несколько для рассмотрения.

Итак, вы готовы продать свой дом, но он не обязательно в идеальном состоянии. Не расстраивайтесь — есть много улучшений, которые вы можете сделать, чтобы ваш дом выделялся из толпы и приносил достойную отдачу от инвестиций. Вот несколько для рассмотрения.

Краска Краска

— один из самых доступных способов обновить внешний вид вашего дома. Специалисты рекомендуют, чтобы интерьер был светлым и нейтральным, чтобы не отвлекать внимание от других особенностей и нравиться самому широкому кругу людей. Согласно Consumer Reports, покраска ключевых внутренних помещений, таких как кухня и ванная, может повысить цену продажи до 3%.

Обои

могут придать дому устаревший вид. Это исключительно личный выбор, который может не понравиться покупателям.Сменить его на нейтральную палитру — разумный выбор.

Исправить

Мелкие и крупные проблемы с ремонтом могут отпугнуть покупателей от предложений. Короче говоря: если что-то сломалось, почините. Покупатели часто ищут дом, который нуждается в небольшом ремонте. Возраст и состояние кровли, систем кондиционирования воздуха и отопления — это то, что следует учитывать при их износе.

Вы можете внести небольшие исправления самостоятельно, обучаясь на YouTube или другими способами.Ремонт сломанной или отсутствующей фурнитуры, протекающих кранов и скрипучих ящиков — это лишь некоторые из возможных вариантов.

Более крупные проблемы, такие как сантехника, отопление и повреждение водой, могут стать препятствием для потенциальных покупателей. Вы должны понимать свои ограничения с этими исправлениями и при необходимости нанимать профессионала.

Дополнительно

Добавление желательных функций, которые ищут покупатели, сделает ваш дом выделяющимся. Технологии умного дома и энергоэффективные системы в последние годы пользуются большим спросом у покупателей.

Пандемия повысила привлекательность таких функций, как домашний офис, улучшенная кухня и ухоженная открытая площадка. Приведение в порядок вашего патио, террасы или заднего двора — это один из способов привлечь внимание тех, кто ищет место для отдыха на свежем воздухе.

Апелляция по ограничению

Первое впечатление имеет значение. Поскольку большинство потенциальных покупателей начинают поиск дома в Интернете, важно, чтобы ваша собственность правильно привлекала внимание. Ремонт входной двери — это один из способов привлечь внимание, будь то полная замена или небольшие исправления, такие как покраска или новое оборудование.

Мойка подъездных дорог и тротуаров придает дому свежий вид, а добавление растений и грядок создает уютную атмосферу. Подумайте об обрезке или удалении крупных кустарников, чтобы освободить пространство.

ПРОДАНО!

В конце концов, правильные улучшения вашего дома могут привести к более быстрой продаже и более высокой цене. Есть бесчисленное множество простых и недорогих косметических исправлений, которые могут иметь решающее значение, когда придет время продавать.

 

 

 

 

Лучший косметический ремонт в вашем доме 

 

Чаще всего от домовладельцев я слышу вопрос: «Что я могу сделать, чтобы улучшить свой дом без больших затрат?» Короткий ответ? Очень много!  Существует бесчисленное множество простых и недорогих косметических средств, которые можно сделать в вашем доме.Ниже я перечислил предметы, которые действительно могут изменить ваш дом — без ущерба для бюджета.

Я всегда подчеркиваю клиентам, что обновление вашего дома должно быть постоянным усилием. Хотя у вас может и не быть мыслей о переезде, давайте смотреть правде в глаза, каждый в какой-то момент собирается переехать, даже если это происходит в «сосновом ящике». Поддержание вашего дома в актуальном состоянии и его наилучший внешний вид очень важно в случае, если вам нужно продать неожиданно и / или быстро.

Без дальнейших церемоний и в произвольном порядке, вот десять моих лучших косметических исправлений, которые можно сделать в вашем доме.

Десять лучших косметических решений, которые нужно сделать в вашем доме 
  1. Краска: Внутри краска может изменить ваше отношение к дому. Если вы чувствуете, что ваш дом темный, вы можете усилить свет с помощью яркой краски нейтрального цвета. Если ваш дом слишком строгий, использование теплых цветов будет иметь значение. Покраска фасада вашего дома — будь то кирпич, сайдинг или черепица — может полностью изменить его внешний вид. Даже покраска входной двери в новый цвет может полностью преобразить фасад вашего дома.Покраска деревянных окон и отделки защищает от проникновения воды и гниения древесины, поэтому это не только косметическое решение, но и практическое.
  2. Светильники и электрические переключатели : В большинстве домов есть осветительные приборы «строительного класса» или их недостаточно для надлежащего освещения помещения. Добавление встроенного освещения или потолочных светильников в комнату, в которой недостаточно света, сразу сделает ее ярче. Замена старых осветительных приборов или добавление их в пространство без них мгновенно добавит драматизма комнате с минимальными затратами.Не хотите тратиться на новый прибор? Тщательная очистка светильников (удаление жуков и пыли) также может иметь значение. Внешнее освещение часто игнорируется; внешние приспособления всегда могут выдержать хорошую очистку или замену. Замена распределительных щитков и обеспечение их согласованности по всему дому — это простое решение, которое слишком часто упускают из виду.
  3. Двери: Если вы хотите освежить внешний вид своего дома, рассмотрите возможность замены межкомнатных дверей, которые выглядят устаревшими. Простые полые двери могут хорошо смотреться в современном доме, но двери с четырьмя или шестью панелями, как правило, улучшают внешний вид большинства домов.Не забудьте также поменять дверные ручки. Если вы живете в доме более высокого класса, большинство покупателей ожидают найти двери со сплошным сердечником (вместо полых) и одинаковое оборудование повсюду.
  4. Ванные комнаты : Ванные комнаты можно быстро обновить, установив новые смесители, зеркала и освещение — без больших затрат. Быстро сбегайте в Home Depot или Lowes за новым освещением или смесителями для туалетного столика, и через пару часов ванная будет казаться более современной. Установка новой плитки также является отличным вложением, но требует немного больше денег и времени.Заделка ванн и душей предотвратит протечки и сделает ванную комнату более чистой и ухоженной.
  5. Ваш парадный вход :  Подумайте не только о входной двери, но и о проходах, крыльце и номере дома. Сначала гости будут искать номер вашего дома. Убедитесь, что он виден с улицы и освещен ночью. Как дорожка? Ваши дорожки и тротуары потрескались и заросли сорняками? Есть много тротуаров DIY, доступных из кирпича и камня. Ваш крыльцо нуждается в покраске? А поручни? Добавьте красивый свежий коврик (придверные коврики необходимо менять ежегодно).Помните, что любой на пороге вашего дома, ожидающий вашего ответа, наблюдает за дверным молотком, почтовым ящиком и дверной ручкой. Что-нибудь выцвело или нуждается в полировке (латунные приспособления) или замене? Вот еще несколько идей, как повысить привлекательность вашего дома.
  6. Замена старого ковра : Замена старых, изношенных или грязных ковров деревянным полом или керамической плиткой может творить чудеса и модернизировать ваш дом. Конечно, вы также можете заменить ковер, но если ковер не находится в подвале или на лестничных дорожках, большинство покупателей сочтут наличие ковра устаревшим.
  7. Ландшафтный дизайн :  Простое мульчирование, прополка и обрезка помогут украсить ваш дом! Подумайте об обрезке или удалении больших кустов, особенно перед вашим домом. Это сделает ваш дом более свежим и открытым.
  8. Кухни : Есть несколько простых вещей, которые можно сделать, если вы недовольны кухней. Новое оборудование на шкафах обеспечит мгновенный косметический ремонт. Нужна ли покраска или подкрашивание шкафов (имейте в виду, что некоторые шкафы не должны быть окрашены)? Требуется замена пола? Деревянные или плиточные кухонные полы в наши дни являются нормой.Будьте уверены, что они будут хорошо носиться с большой активностью, особенно если вы любите готовить и развлекаться. Кварцевые столешницы с врезными раковинами — золотой стандарт сегодняшнего дня (гранит медленно, но верно уходит на второй план). Что касается бытовой техники, правило номер один — убедитесь, что все они одного цвета. Поэтому при замене посудомоечной машины или холодильника оставьте их такими же, если только вы не планируете заменить остальные в ближайшем будущем. Есть несколько новых альтернатив нержавеющей стали, хотя нержавеющая сталь все еще побеждает.
  9. Windows : Вы будете удивлены, узнав, насколько изменится ваш дом, наняв мойщика окон! Профессионально вымытые окна пропустят в дом больше солнечного света и сделают дом ярче и чище.
  10. Хорошая глубокая уборка :  Подобно чистке автомобиля, хорошая и тщательная глубокая уборка дома творит чудеса. Тем не менее, прежде чем нанять клининговую службу, пройдитесь и уберите старые «вещи» из своего дома и шкафов.Просмотрите фотографии в Интернете или журналы по дизайну, чтобы понять, сколько «вещей» должно быть выставлено, а что должно оставаться в шкафах или ящиках. Навести порядок в доме, а затем провести генеральную уборку — это самый дешевый и простой способ придать дому ощущение свежести!

 

Итак, у вас есть десять лучших косметических исправлений в вашем доме, независимо от того, переезжаете ли вы в ближайшее время или остаетесь на месте.

Нужна помощь в принятии решения об улучшении вашего дома? Пожалуйста, свяжитесь! Мы всегда рады помочь вам во всем, что касается вашего дома, независимо от того, остаетесь ли вы дома или планируете переезд.Напишите нам строку ниже.

 

Для получения дополнительных статей, подобных этой, убедитесь, что вы получаете наш еженедельный обзор блога.

                                             

ванные комнаты чистые бордюры привлекательность домашние улучшения кухни светильники техническое обслуживание советы по покраске преобразования на выходных окна

Косметический ремонт колес/ободьев

Косметические и бордюрные повреждения


Крашеные колеса

Наши сертифицированные специалисты по ремонту колес восстанавливают колеса до состояния нового.Колеса отремонтированы, загрунтованы, покрашены и покрыты высококачественным лаком. RGX Rim Repair будет соответствовать цвету краски, чтобы соответствовать вашему конкретному автомобилю. Большинство окрашенных колес занимает от 30 минут до 1 часа. RGX Rim Repair поддерживает политику 100% удовлетворенности клиентов. Мы можем восстановить поцарапанные, выщербленные, поврежденные бордюрным сыпью диски до их первоначального вида.

Полированные колеса

Большинство полированных дисков сегодня имеют защитный прозрачный слой.Поэтому перед полировкой необходимо снять защитный слой. Это приводит к немного большему времени обработки, чтобы обеспечить наилучшие результаты. Однако все полированные диски — помутневшие, поцарапанные или окисленные — можно восстановить до зеркального блеска. Колеса могут быть повреждены брызгами кислоты, окислением и даже тормозной пылью. Это повреждение может привести к непривлекательным колесам. RGX Rim Repair специализируется на полной реставрации колес.

обработанный

Механически обработанные колеса очень похожи на полированные колеса.Они оба имеют защитный прозрачный слой. Процесс восстановления этого типа колеса включает в себя повторную обработку поверхности на токарном станке с ЧПУ, чтобы вернуть ему первоначальный вид.

Ремонт коррозии

Часто колеса подвергаются коррозии и окислению от воздействия влаги. Дорожные соли, тормозная пыль и кислотные очистители также могут ухудшить внешний вид легкосплавного диска. Шины могут протечь из-за коррозии на внутренней поверхности колеса.Часто на хромированных дисках появляются ямки в месте соприкосновения шины с ободом, из-за чего шина не герметизируется должным образом. В RGX у нас есть решения для устранения всех этих проблем!

Восстановление центральной крышки
Сделайте свои колеса уникальными с индивидуальными центральными колпаками. Наши сертифицированные специалисты по ремонту колес также могут отреставрировать и покрасить центральные колпаки, чтобы они выглядели как новые!

7 простых косметических исправлений для сдаваемой в аренду недвижимости — управление недвижимостью стало проще

Аренда жилья означает, что вы всегда ищете способы привлечь новых арендаторов.Вы уже знаете, что косметическая привлекательность — это все, но, будучи небольшим управляющим недвижимостью, вероятно, ваш бюджет ограничивает ваши возможности. К счастью, ваша собственность не обязательно должна отражать ваши средства. Дешевых и привлекательных исправлений предостаточно — все, что вам нужно сделать, это использовать их. От экстерьера до интерьера — привести в порядок ваш прокат удивительно просто.

Независимо от того, сдаете ли вы дом или владеете небольшим жилым комплексом, у вас есть множество возможностей для модернизации. Вот семь советов, как быстро, но недорого сделать косметический ремонт вашей собственности.

1. Оживите его зеленью

Положите мульчу и посадите трудно убиваемые цветы. Они не потребуют особого вашего внимания, кроме периодического полива, что избавит вас от стресса, связанного с другими делами.

Вырастите грядку с подсолнухами, анютиными глазками или бегониями. Или сделайте это проще, разместив горшечные растения вокруг дорожек. Подбирайте цветы к сезону или выбирайте сорта, которые цветут круглый год или являются родными для вашей местности. Наконец, регулярно поливайте газон, чтобы он оставался красивым, так как мертвая трава сигнализирует посетителям о запущенном ландшафте.

2. Замена светильников

Замените устаревшие светильники на элегантные альтернативы. Натуральные материалы, такие как лоза и бамбук, были в моде в течение многих лет, а минималистское освещение с прямыми линиями завоевывает популярность. Трековое освещение предлагает множество преимуществ в зависимости от ваших вкусов и вкусов ваших арендаторов. Светильники относительно легко заменить, и вы можете выполнить эту работу самостоятельно, чтобы не тратиться на профессиональные услуги.

Добавьте яркое освещение в темные комнаты, чтобы сделать их более открытыми и большими — какими бы маленькими они ни были.Арендаторам нравятся хорошо освещенные помещения — общее правило касается и внешнего освещения. Люди хотят чувствовать себя защищенными, где бы они ни жили, и освещение дорожек, когда они выходят ночью, способствует их безопасности.

3. Обновите свой пол

Подкрашивание полов заставляет любое здание казаться совершенно новым, и вы можете сделать это своими руками или вызвать профессионала. Если у вас еще нет твердой древесины или более дешевой альтернативы твердому полу, вы можете рассмотреть возможность ее установки. Ковры постепенно перестали быть популярными напольными покрытиями, и они требуют тщательного ухода, чтобы поддерживать чистоту между арендами.

Многие арендаторы не заинтересованы в уходе за ковровым покрытием и откажутся от него в пользу паркета. Установка деревянных полов обеспечивает возврат ваших денег за счет новых арендаторов и меньших затрат на чистку ковров. При регулярном уходе вам обычно придется менять напольное покрытие каждые семь-десять лет.

4. Выключатели

Убедитесь, что ваши приборы излучают современность, чтобы соответствовать другим вашим улучшениям. Однако вам не нужно тратить тысячи на современные холодильники и посудомоечные машины.Инвестируйте в бывшую в употреблении бытовую технику или ремонтируйте ее самостоятельно, чтобы сэкономить деньги. Модернизация может состоять из столь необходимого решения, такого как ремонт протекающего крана, а не из покупки новой раковины.

Используйте свое суждение в каждом случае. Некоторым приборам может потребоваться ремонт или два, в то время как вам лучше заменить другие.

5. Добавление новых оконных обработок

Повесить шторы или установить жалюзи на окнах не требует больших затрат, и они могут превратить комнату из унылой в интересную. Замените старые или изношенные оконные покрытия на те, которые соответствуют цветовой гамме аренды.

Искусственное дерево придает утонченный вид без лишних затрат, а белые шторы делают окна привлекательными. Арендаторы с большей вероятностью согласятся на аренду с лечением, чем без него, поскольку без него им может не хватать уединения.

Несмотря на то, что арендаторы могут приносить свои собственные жалюзи или занавески, многие из них не подходят для каждого окна, что создает проблему, когда они в конечном итоге переезжают. Избавьте их от хлопот, установив шторы и жалюзи с самого начала.

6. Перекрасьте стены и двери

Свежий слой краски — идеальный источник энергии для безвкусного помещения, а выбор правильных цветов привлечет потенциальных арендаторов, как пчелы на мед.Нейтральные цвета лучше всего подходят для внутренних стен как в домах, так и в квартирах, хотя точные оттенки могут зависеть от вашего региона. Предпочтительные методы дизайна меняются, куда бы вы ни пошли — проверьте местные тенденции, посетив ближайшие пункты проката.

В большинстве случаев вы без опасений выберете теплый загар, холодный светло-серый или гладкий не совсем белый. Добавьте цвета наружным дверям, покрасив их в темные тона, такие как черный или темно-коричневый. Привлекательная входная дверь может повысить стоимость вашей недвижимости на 6000 долларов, а покупатели и арендаторы предпочитают темные оттенки.

7. Мощная мойка снаружи

Удалите копоть, пятна и грязь с помощью мойки дорожек и стен. Нельзя недооценивать эффект безупречного внешнего вида, и это может иметь значение при приеме нового арендатора.

Внешняя сторона вашей собственности — это первое, что видят посетители, когда они приходят, поэтому очень важно поддерживать ее в хорошем состоянии. Вы можете выполнить эту работу самостоятельно, хотя при работе с инструментами высокого давления безопаснее выбрать профессионала.

Обновите свою аренду в рамках бюджета

Воссоздайте свою собственность с ограниченным бюджетом, используя творческий подход и бережливость.Многие исправления и обновления доступны по цене, если вы знаете, где искать, а некоторые вещи вы можете сделать своими руками не хуже любого профессионала. В кратчайшие сроки у вас будет арендная плата, которую любой арендатор будет рад назвать домом.


Холли Уэллс (Holly Welles) — писатель, специализирующийся на недвижимости. Она дает советы по управлению недвижимостью и инвестированию для издателей в Интернете. Она также ведет собственный блог The Estate Update, где публикует рыночные тенденции и советы.

 

 

Отказ от ответственности: LandlordSource не представляет содержание статьи в этом информационном бюллетене как юридическую консультацию.Это только общедоступная информация, и читатель должен использовать эту информацию ответственно, обращаясь за юридической консультацией по мере необходимости для своего бизнеса.

КОСМЕТИЧЕСКИЕ ОБНОВЛЕНИЯ

Есть поговорка: «Дом там, где сердце». Это правда, потому что, как правило, дом — это место, где мы проводим большую часть времени, когда не заняты другими обязанностями, которые требуют нашего ухода. А поскольку работа, учеба и другие занятия часто отдаляют нас от нас больше, чем нам бы того хотелось, когда мы, наконец, попадаем домой, большинство из нас хочет полюбить окружающую среду там!

Это означает, что периодически мы можем захотеть сделать ремонт или косметический ремонт, потому что обстановка в нашем доме влияет на наше настроение.Не только это, но если мы когда-либо захотим или должны будем продать, это дома, которые покупатели считают готовыми под ключ; (т.е. откройте дверь, положите свои вещи и готово — никаких улучшений или обновлений не требуется), которые продаются первыми по наибольшей сумме денег. Вероятно, вы хотите, чтобы ваш дом был местом покоя и отдыха, а также наслаждением для ваших чувств, поэтому несколько косметических ремонтов могут быть всем, что вам нужно, чтобы это желание осуществилось.

Косметические улучшения подпадают под понятие «ремонт» и обычно включают в себя такие вещи, как покраска, напольное покрытие, отделка и молдинги, новая плитка, новые окна, обновленное освещение и, возможно, даже обновление кухни или ванных комнат.Это также может включать в себя, возможно, смену мебели и, возможно, новый план пространства для одной комнаты или всех ваших комнат, если на то пошло.

Dunn Drywall — это компания, в которую вам определенно стоит обратиться, когда речь идет об установке и ремонте гипсокартона. Но мы также можем помочь людям управлять полным ремонтом, познакомив их с некоторыми из наших предпочтительных фирм-партнеров.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.