Как сделать бюджетный ремонт в квартире под евроремонт: 12 способов сделать бюджетный ремонт в квартире

Содержание

Как сделать евроремонт в квартире: советы, предложения, идеи, варианты, фото

Евроремонт в просторной квартире

Содержание:

Благодаря большому разнообразию вариантов ремонта, вы можете выбрать косметический, капитальный или евроремонт. Последний набрал свою популярность совсем недавно, а в советское время он включал следующие этапы работ:

  1. Отделка потолка в то время была не значительной и его лишь покрывали белилами;
  2. На стены клеили бумажные обои, которые зачастую были одного типажа, без разнообразия цветов;
  3. С полами было все просто – их накрывали линолеумом или паркетом;
  4. Окна красили, как и водопроводные трубы, и радиаторы отопления.

В наше время евроремонт стал универсальным, и более щедрым на различные виды отделки и ремонтные работы. Теперь же все, что вы можете сделать со своей квартирой может ограничиться только вашей фантазией или финансами, которыми вы располагаете. Благодаря изобилию строительных материалов можно реализовать самые замысловатые идеи.

Проще говоря, евроремонт – это весьма дорогой и главное престижный ремонт, для которого требуется применение самых новейших технологий, использования самых дорогостоящих материалов и привлечение специалистов, и профессионалов своего дела. Ко всему прочему, потребуется первоклассный дизайнер и соблюдение всех стандартов международного уровня.

Что включает евроремонт

1. Создание дизайн – проекта

Роскошный евроремонт в квартире

Для того, чтобы сделать евроремонт в квартире, нужно привлечь профессионального дизайнера интерьера. Последний подготовит и разработает для вас эскиз того, как будет выглядеть ваша квартира в будущем: перепланировка, расположение мебели, переработка электропроводки и трубопровода, кроме того, подбирается отделочный материал, контролируется сочетание цвета и стиля.

2. Перепланировка квартиры

Для создания комфортной и уютной атмосферы для жизни человека следует провести перепланировку в квартире. Перепланировка будет состоять из следующих этапов:

  1. демонтаж старых межкомнатных дверей;
  2. разрушение перегородок и установка новых дверей с окнами, а также монтаж новых перегородок;
  3. изменение формы комнат или их совмещение;
  4. переделываем туалет, при необходимости совмещаем с ванной.

Совет! Перед тем, как приступить к процессу перепланировки, необходимо обговорить некоторые вопросы с компетентными органами.

3. Изменение инженерных коммуникаций

Уютная кухня с евроремонтом

Для евроремонта свойственна полная замена всей системы водопровода и канализации соответственно. С этой целью используют последние технологии, к примеру, трубы из пластика. Полностью перерабатывают систему отопления на более новую, или разрабатывают систему индивидуально под каждого. В этом случае, как правило, прокладывают теплый пол в ванной, коридорах и других местах в квартире. Тогда трубы прокладываются внутри стены, и обязательно проводится замена электропроводки.

4. Работа с межкомнатными дверьми и замена окон

Избавляемся от старых дверей и окон, затем меняем на двери из металлопластика, а окна монтируем из пластика. Если окна и двери из дерева, то их изготавливают по современным технологиям, используя стеклопакеты.

5. Обработка стен, потолков и полов

Поскольку евроремонт подразумевает выполнение работ наивысшего качества, необходимо выравнивать все углы у потолков, стен и полов. Это делается при помощи гипсокартона, штукатурки и маяков. К гипсокартону дело доходит только тогда, когда это позволяет площадь помещения, потому что каркас требует несколько сантиметров от каждой из сторон. Для полов используется цементная стяжка или прибегают к более современным средствам, как наливной, или самовыравнивающийся пол.

Особенности отделки

Евроремонт квартиры в светлых оттенках

На этом этапе евроремонт практически не отличим от капитального. Единственное отличие в том, что материалы для облицовки полов, стен и потолка более дорогие и современные.

Совет! Плитку можно смело комбинировать с мозаикой или иными декоративными материалами. Для пола используются доски из массива, а также пробковое покрытие или художественный паркет.

Касательно ванной комнаты, в ней потолок украшается натяжной системой или зеркальными поверхностями. Стены декорируют при помощи больших плиток с различными и необычными вставками.

Евроремонт квартиры с необычным освещением

Не забываем и про сантехнику, в которую входит душ, электронагреватели, биде и многое другое.

Подводя итоги, можно сказать, что евроремонт – это совокупность сложных и дорогостоящих процессов по реконструкции и отделке квартиры с впечатляющим результатом, который требует вмешательства профессионалов.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:

Евроремонт квартир под ключ цена за квадратный метр с материалами в москве

ЭТАПЫ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО РЕМОНТА КВАРТИР ПОД КЛЮЧ

Какой именно должна быть Ваша квартира – Вы прекрасно знаете сами. Поэтому наша задача сводится к тому, чтобы всесторонне обследовать помещение, и предложить Вам оптимальный вариант воплощения евроремонта квартиры под ключ в реальность. В том числе, если говорить о нашем опыте работы с семьями, это подразумевает сведение к оптимальным компромиссным решениям
(недорого) всего желаемого и возможного для каждого члена семьи, в связи с чем, чаще всего, приходится говорить больше о привычках, чем о действительном видении идеального Мира. Поэтому, мы невольно ещё немного и психологи.

Мы обязательно дадим хорошие советы о том, как лучше всего свести к минимуму любой дискомфорт во время евроремонта квартиры именно в Вашем случае!

Пару лет назад у нас побывала молодая семейная пара. У Николая была бабушка, жившая отдельно в собственной квартире, завещанной внуку, и они с женой Наталией всячески старались угодить Клавдии Степановне по малейшему поводу. Собственно, таковой вовсе даже и не нужно было искать, так как бабушка, часто бывая в гостях у своих многочисленных новых и старых знакомых, постоянно звонила им и просила сделать евроремонт ее однокомнатной квартиры в Москве – то сделать выше розетки, то ниже выключатели, то избавиться от торчащих проводов, то «внести в дом что-то классическое, но современное». Молодые люди всячески шли на встречу Клавдии Степановне, но, похоже, никак не могли ей угодить, так как один вопрос шёл за другим бесконечной хаотичной чередой, и всё это наслаивалось друг на друга, часто внося непреодолимые противоречия.

И вот теперь Николай и Наталия решили обратиться к нам за услугой — евроремонт квартир под ключ с отделкой, чтобы каким-то образом попытаться уделить время этой теме один раз, чтобы выполнить все пожелания бабушки и, наконец-то, покончить с этими выматывающими вопросами обустройства квартиры. Много раз они просили бабушку как-то сформулировать её общее видение или привести конкретные примеры там, где молодые люди смогут побывать и увидеть всё желаемое воочию. Однако, им так ничего толком добиться и не удалось.

Мы были тоже немного заинтригованы, но, в тоже время, и заинтересованы – ведь создание идеального Мира для пожилого человека является не просто актуальной, а очень интересной практической темой, и пополнить свой багаж профессиональных знаний здесь – неизменно желательно. Наши специалисты побывали у Клавдии Степановны, в том числе, побыв немного в роли тактичных психологов, и, наконец, на основании ответов на конкретные вопросы и демонстрации фотографий / презентаций, нам удалось однозначно установить, что всё, желаемое бабушкой, вполне укладывается в одно простое и понятное словосочетание –

«евроремонт однокомнатной квартиры под ключ».

Узнав об этом, Николай с Наталией, наконец-то, вздохнули с облегчением и попросили нас, «раз так всё удачно теперь складывается» поскорее и недорого заняться нашим ремонтом однокомнатной квартиры с отделкой под ключ, что мы успешно и сделали, в том числе, дополнив элементами «умного дома» и специальными поручнями безопасности в коридорах, осуществляющими удобную поддержку во время движения человека с ограниченными возможностями здоровья. Проблема молодых людей таким образом недорого удачно разрешилась, а бабушке, по их словам, теперь завидуют все подруги и, видимо, их дети теперь разделяют нечто такое, через что пришлось пройти Николаю и Наталии, ведь не даром они заказали именно у нас услугу — ремонт квартир под ключ евроремонт.

У Вас тоже есть человек, очень нуждающийся и в таком роде актуального внимания? Или Ваш идеальный Мир очень близок к чему-то, схожему с
евроремонтом двухкомнатной или однокомнатной квартиры под ключ, но также со своими специфическими особенностями?

Позвоните или напишите нам,


чтобы мы могли посоветовать, предложить и сделать
доступный евроремонт квартир под ключ — то, что Вы хотите.

Натяжной потолок и штукатурка стен

Натяжной потолок – это конструкция, состоящая из каркаса, монтируемого по всему периметру помещения, и полотна, закрепляемого на этом каркасе и растягиваемого под воздействием высокой температуры до состояния идеально гладкой поверхности. В качестве полотна может использоваться поливинилхлоридная пленка или полиэстеровая ткань, пропитанная полиуретаном. Натяжные потолки в последние годы очень распространены в жилых помещениях, что обусловлено их превосходными эксплуатационными и эстетическим характеристиками: Гипсовая штукатурка Наносится весьма быстро и производительно с помощью пульверизатора. Ввиду быстрого схватывания объем замеса должен быть небольшим (особенно, если нет необходимой сноровки в работе). В процессе применения возможно формирование на стене различных узоров, фигур и изображений. Цвет гипсовой штукатурки – идеально белый, поэтому при необходимости корректировки цвета стены в готовый состав добавляют красители (хотя можно окрасить и финишную поверхность, уже после ее оштукатуривания).

Этот вид внутренней штукатурки нельзя применять для отделки помещений с повышенной влажностью.


Дизайн квартиры – что это и зачем | Основные этапы ремонта новостройки

Дизайн проект Здесь будет составляться смета, выполняться чертежные наброски. При необходимости дизайнер сделает 3D макет. Можно заказать подобный коллаж, который является простейшим вариантом и не таким затратным. Здесь же будет распланировано освещение, разметка для электрооборудования, разметка для сантехники. По завершении данного этапа у заказчика на руках окажется полный комплект документов, который станет подробным руководством для выполнения работ. Основные этапы ремонта Все работы связанные с реализацией ремонта, необходимо производить в строгой последовательности и с соблюдением строгой технологии при выполнении отдельных видов работ. Очень важным моментов является использование грунтовочных составов практически перед всеми видами исполняемых работ при отделке и ремонте помещений и квартир.

Например, грунтование стен перед оштукатуриванием или наклейкой керамической плитки является надежной основой, которая обеспечит в процессе последующей эксплуатации гарантии, что у вас ничего не отойдет и не отскочит от стены. Также грунтование стен является обязательным перед оклейкой обоев.


Необходимые материалы и инструменты для начала ремонта в квартире

Главное – это не затянуть процесс ремонта на неопределенное время и осознавать порядок работ и конечный результат. Прежде, чем приступить к ремонту надо провести предварительную подготовку. Следует проработать детальный план ремонта, в котором учесть все мелочи и определить сложность и объемы ремонтных работ. Лучше сделать чертежи помещений, и определить этапы производства работ. Это позволит правильно рассчитать перечень и количество необходимых материалов, а также свои физические силы и материальные возможности. Может быть
лучше обратиться к профессиональным рабочим
, чтобы получить качественный конечный результат. Не помешает и помощь строительного дизайнера, который сможет правильно распределить эргономику помещений и предложить различные варианты ремонта.

Важно определить очередность выполнения работы по помещениям, что позволит избежать появления лишнего строительного мусора. Лучше начинать работы с дальних комнат и заканчивать проходными коридорами. Заблаговременно нужно приобрести целлофановую пленку, чтобы накрывать мебель или помещения, вешая ее вместо дверей, чтобы не проникала пыль. Также должно быть большое количество мешков для строительного мусора.

Материалы и инструменты, необходимые для ремонта

Обязательно следует составить перечень строительных материалов. Нужно помнить, что материалы необходимо приобретать с некоторым запасом.


Современные дизайн и ремонт двухкомнатной квартиры

В наши дни уже становятся редкостью однообразный дизайн и стандартные планировки квартир. Современные дизайн и ремонт имеют широкий набор инструментов для превращения жилплощади в уникальный шедевр, комфортный для проживания и оснащенный всем необходимым человеку. Сегодня мы поговорим про ремонт в новостройке. Залогом успеха на начальном этапе ремонта квартир является, безусловно, выбор строительной компании. REMO.MOSCOW обеспечит Вам полный набор отделочных работ и гарантирует высокий результат при минимальных материальных и временных затратах с Вашей стороны. Вы предоставляете решение всех вопросов ремонта профессионалам и спокойно продолжаете заниматься своими делами. Цена ремонтно-отделочных работ останется неизменной до окончания процесса.


Капитальный ремонт предстоит каждой семье хотя бы раз в жизни

Капитальный ремонт предстоит каждой семье хотя бы раз в жизни.

Но ему предшествует не менее хлопотное занятие — устранение всего того, что когда-то называлось новым капремонтом.

В обоих вариантах требуется поработать. Набравшись терпения, надо приступить к планированию. Внесем в гипотетический план этой статьи квартиру многоквартирного жилищного фонда.

Разработанный четкий алгоритм действий поможет расписать подготовительный этап работ, дату их начала и окончания. Следуя логике, подготовку надо разделить на несколько частей.

  • Нанять команду разнорабочих. Они должны будут подготовить помещение.
  • Договориться с местными соответствующими службами об установке вблизи мобильной емкости, обычно это пятитонный кузов самосвала. Заключить договор о вывозе контейнера по мере заполнения твердыми бытовыми отходами.
  • Предупредить соседей о предстоящем дискомфорте, который им суждено пережить. Возможно, среди них найдутся те, кто ненадолго сменит место проживания, и им заранее нужно подготовиться.
  • Определиться со своим временным пристанищем.

Ремонт квартир в Москве подписание договора

Ремонт квартир в Москве и городах Подмосковья – услуга, которая пользуется спросом у тех, кто привык экономить свое время, силы и хочет за небольшой промежуток времени получить качественную и уютную квартиру для комфортного проживания.


Черновой ремонт квартир

Что входит в черновой ремонт квартир

Хотим заметить, что при ремонте черновой квартиры у заказчика есть возможность полностью продумать и заложить в проект расположение всех узлов в квартире – кранов, розеток, выключателей, сантехнического оборудования. Будет создана квартира, оборудованная не по типовому проекту, а с учетом пожеланий заказчика. Такой подход дает возможность реализовать задумки.


Капитальный ремонт в квартире

Капитальный ремонт в квартире делают по двум причинам:

— изменить конструкцию и облик квартиры;
— заменить все материалы и оборудование на новые.
Изменить облик и конструкцию жилья хотят владельцы квартир и в новостройках, и во вторичном жилье. В этом случае придется обратиться в специальные службы, чтобы получить разрешение на перепланировку. Но этого можно избежать, если обратиться в фирмы, которые, кроме строительных работ, подготовят всю документацию.


Где ремонт обойдется дешевле: в новостройке или вторичке.

Перед людьми, желающими купить квартиру, часто встает вопрос, что лучше покупать – вторичку или новостройку. Одним из главных аргументов, на который многие обращают внимание, это ремонт. Где дешевле сделать ремонт – в новом доме или в квартире, купленной в старом доме.

Очень многие эксперты схожи во мнение, что ремонт вторичного жилья встанет дороже, но при этом оговариваются, что это очень зависит от того, в каком состоянии находиться купленная квартира. Если она, что называется «убита» и в ней нужно менять все, то ремонт в новостройке конечно обойдется дешевле. Ведь освобождать стены и потолок от старых покрытий, менять коммуникации, демонтировать и ровнять полы или стены не нужно.


Советы при покупке квартиры в новостройке

У кого покупать — у застройщика или риэлтера?

Любому, кто решил купить квартиру, придётся решать этот вопрос. Тут существует несколько мнений. Когда покупка в новостройке осуществляется через риэлтера, то подписывается договор об оказании услуг по сопровождению сделки. А непосредственно договор о долевом участии, даже в случае покупки жилья через агентство, подписывается с застройщиком. Таким образом, агентство не даёт никаких гарантий и не несет ответственности, а лишь выступает посредником.

С другой стороны, обратившись в агентство, покупатель может получить именно те предложения, которые удовлетворят всем его требованиям. Покупателю трудно отследить ситуацию на рынке, выявить все существующие варианты в данный момент, и агентство может помочь ему в его поисках.


Ремонт квартиры с перепланировкой

Не всегда людям нравится расположение комнат в своей собственной квартире, не нравится, то, что санузел маленькой площади, а также многие другие вещи. Конечно, все эти проблемы отчасти решаемы. Почему отчасти? Потому, что перепланировка помещения возможна не всегда, а даже если она возможна, то обычно её возможности ограничены.


Качественный и современный ремонт под ключ

Задача капитального ремонта квартиры заключается в кардинальном изменении ее внутреннего содержания. Это широкое понятие предполагает проведение ряда мероприятий, среди которых замена настенных и напольных покрытий – всего лишь небольшая деталь. Полный объем работ по капитальному ремонту включает:


Комплексный ремонт любой сложности под ключ

Ремонт в квартире позволяет создать комфортные условия для проживания семьи. В силу своей занятности и не желания проводить ремонтные работы самостоятельно собственники недвижимости все чаще ищут другие варианты решения вопроса. Благодаря появлению строительных организаций, стало возможным комплексное проведение всех ремонтных работ. Преимущества ремонта квартир под ключ заключается в полном делегировании задач мастерам профессиональных компаний.


Ремонт. На чем не стоит экономить.

Квартирный ремонт – это нелегкое, затратное дело. Хочется сделать его так, чтобы квартира превратилась в уютное гнездышко на долгое время и без лишних затрат. Для этого нужно четко представлять, что должно получиться и как это сделать. Здесь не обойтись без дизайнера. Он сделает необходимые замеры, составит предварительную смету расходов. В случае перепланировки квартиры, дизайнер составит подробный план реконструкции. Именно с дизайнером можно увидеть, как квартира будет выглядеть после ремонта.


Советы о керамической плитке при ремонте квартиры.

Керамическая плитка — это современный, красивый и практичный материал для использования в ванной комнате и санузел. Он очень удобный в работе, износостойкий и выдерживает уборку самыми агрессивными чистящими средствами. Наша команда хочет рассказать вам пару секретов о плитке. Мы работаем с ней давно и приберегли вам много практичный советов, которые вы обязательно узнаете заказав у нас ремонт вашей квартиры под ключ!


Преимущества ремонта квартиры под ключ с REMO.MOSCOW

Ремонт – это сложный комплексный подход в организации и благоустройстве вашей квартиры для комфортного длительного проживания в ней. В данной статье мы рассмотрим вариант, что вы не хотите делать ремонт своими руками и силами, а решили доверить это дело профессиональной бригаде рабочих во главе с прорабом компании REMO.MOSCOW.


Особенности ремонта в новостройке.

Компания Remo.Moscow делает огромное количество ремонтов квартир в Москве и Московской области под ключ в течение года. Около половины из них — это квартиры в новостройках. С одной стороны, это большой плюс возможность жить в новом доме, построенном по последнему слову техники и технологиям. С другой, застройщик выдает ключи от квартиры с «голыми» бетонными стенами, иногда с черновой отделкой квартиры или уже готовым ремонтом, но самым бюджетным и всегда не идеальным.


Как правильно выбрать квартиру в новостройке.

Перед тем, как заказывать у нас ремонт вашей квартиры под ключ, вам нужно её купить. Все чаще люди могут позволить себе накопить или купить в кредит квартиру в новостройке. Она может быть, как без ремонта (голые стены), с черновым или чистовым ремонтом от застройщика. О ремонте от застройщика ходят анекдоты, насколько он бывает плох. Поэтому первый наш совет вам – выбирайте квартиру без ремонта, чтобы не платить за него дважды. Заказывайте услугу ремонт квартиры в Москве под ключ и будьте довольны результатом! У нас работает команда профессионалов в своем деле с огромным опытом работы!


Чистовой материал при ремонте квартиры

Когда вы заказываете у фирмы ремонт квартиры под ключ, вы должны заранее знать какие отделочные материалы будете использовать при ремонте. Плитка, ламинат, паркет, каждый материал требует своей подготовки. Согласитесь, стена, подготовленная под покраску должна быть ровнее, чем стена, подготовленная под обои.


Перепланировка при ремонте квартиры

Вы стали счастливым обладателем собственной квартиры! Поздравляем! Теперь пора делать в ней ремонт. Если вы затеяли капитальный ремонт или ремонт с нуля, то выгоднее и в разы удобнее заказать услугу ремонт квартиры под ключ. Будьте готовы к тому, что на момент заключения договора с ремонтной компанией вы должны четко знать и понимать какая будет планировка, где будет стоять мебель, где розетки, какие чистовые материалы вы будете использовать. В идеальном случае вы имеете готовый дизайн проект с готовым решением по всем вопросам ремонта.


Как делать ремонт квартиры в новостройке

При покупке квартиры в только что построенном доме, многие сталкиваются с тем, что для проживания в ней, необходимо будет приложить еще ряд усилий, направленных на приведение помещения в надлежащий вид. Хотя ремонт квартир в новостройках, по большей части, не является для въехавших неожиданностью, к нему нужно тщательно подготовиться заранее.


Ремонт квартиры: некоторые нюансы

В последнее время российский рынок строительства восстанавливает активность. В связи с этим одной из главных задач становится привлечение новых клиентов. Основные застройщики пытаются делать это с помощью проведения различных акций и некоторыми другими способами. Так, например, в последнее время на рынке первичного жилья отмечается множество предложений, гласящих, что произведена отделка квартиры под ключ. Выгодно ли это покупателю? Попробуем узнать.


Отделочные работы в квартире

Отделочные работы — это, как правило, последняя, завершающая стадия процесса строительства или ремонта, когда все остальное уже готово. Когда проведены все коммуникации и построены стены, вставлены двери-окна, то необходимо скрыть все последствия ремонта отделочными работами. Именно отделочные работы воплощают в жизнь все дизайнерские решения и определяют стиль и формат декора помещений. Отделываются помещения, как правило, вручную, что делает этот вид работ особенно ценным и дорогостоящим. Спрос на такие работы есть всегда, ведь одинаковых интерьеров не бывает, каждый клиент хочет привнести что-то свое, требует индивидуального подхода.


Последовательность ремонтных работ в квартире

Правильность последовательности проведения ремонтных работ в квартире имеет большое значение, позволяя в процессе их выполнения избежать множества ошибок. Подготовится к проведению ремонт необходимо продуманно, только так в итоге всё пройдёт максимально гладко, без дальнейших переделок, в противном случае ремонт в квартире может затянуться на многие месяцы, причиняя жильцам неудобства. В самую первую очередь необходимо определиться с целью проведения ремонта.


Обои для прихожей: тренд-2020

Красивый и уютный интерьер нужен для всего дома. И начинать его создавать следует с прихожей так, как эта первая комната, в которые заходят гости. Не ну и, конечно, не надо забывать, что в прихожей мы всегда храним свою одежду, аксессуары и обувь. По этой причине, важным этапом при любом ремонте является отделка стен в коридоре. К подбору обоев для прихожей нужно подходить всегда ответственно. Тогда пространство этой комнаты можно сделать стильным, которое будет приятно впечатлять пришедших гостей.


Как можно использовать гипсокартон в ремонте

Одним из популярных материалов, используемых в ремонтных мероприятиях, является гипсокартон. Понять, почему его так любят владельцы жилья, можно, если представлять, какими преимуществами он обладает. Среди самых серьезных плюсов следует отметить и их невероятно широкую сферу применения. В каких ситуациях этот материал покажет себя лучше всего?


Виды отделочных работ стен и потолков

Практически всегда отделочные работы начинаются с потолка. На сегодня все большей популярностью пользуются различные виды дизайна потолка. Банальная покраска уже мало кого привлекает. Сегодня все большую популярность набирают многоуровневые потолки, потолки со встроенными светильниками или декор панелями. Подвесные потолки также не потеряли своей актуальности.


Выбираем половую плитку

Технический прогресс не стоит на месте и уже сегодня половая плитка, как отделочный материал широко используется для декорирования и обустройства помещений внутри и снаружи. Половая плитка Современная плитка отвечает многим потребностям потребителей, кроме того, разнообразные цвета и фактуры помогут воплотить любую задумку дизайнера. Она очень прочная, огнестойкая, стойкая к воздействию химических составов, при этом это один из самых экологических материалов для отделки помещений.


Дизайн детской комнаты

Квартира не квартира и дом не дом, если в них не слышно детских голосков. А всем известно, что маленьким и немного шумным жителям обязательно нужно иметь свой собственный «уголок» в квартире. Итак, если у вас имеется достаточно свободного пространства, то выбирая место для детской, возьмите комнату с окнами на юг или юго-запад. В комнате должно быть очень качественное освещение, что немало важно для ваших чад. Дети нуждаются в крепком и спокойном сне, поэтому не располагайте детскую рядом с гостиной или кухней, ведь там обычно допоздна засиживаются взрослые.


Интерьер квартиры – обращение к дизайнерам

Интерьер каждой квартиры способен оживить современный дизайн, за которым все чаще стали обращаться к профессионалам. К дизайнерам обращаются люди, которые хотят получить стильную и оригинальную квартиру, при этом экономя свое время. Плюсы дизайна квартир в том, что с заказчиком оговариваются сроки изготовления, весь интерьер детально прорабатывается в индивидуальном порядке. В свою очередь, хозяин квартиры планирует свое время, как ему удобно, он рассчитывает, когда может снова переехать в квартиру, при этом, не беспокоясь о том, хватит ли материалов и о прочих сопутствующих ремонту проблемах. Если же фирма- исполнитель не успевает сдать квартиру в срок, выплачивается компенсация. На руки заказчику выдается копия проекта, поэтому при желании он может лично контролировать все стадии ремонта.


Какие обои подходят для применения на кухне

Чтобы выбрать отделочные материалы для кухни, способные прослужить в этом помещении долго и без нареканий, необходимо вспомнить о всех негативных условиях, присутствующих здесь. Кухне характерны высокая влагостойкость, регулярные изменения температуры воздуха, повышенная загрязняемость. Казалось бы, обои в данном случае применять недопустимо. Но практика показывает, что некоторые их разновидности все-таки могут достойно показать себя. Какие обои использовать для кухни


Секреты выбора плитки в ванную комнату

Приобрести качественную плитку для ванной, каким бы сложным не казалось данное мероприятие, сегодня может каждый желающий. Стоит только усвоить несколько простых приемов выбора этого декоративного покрытия. Итак, для начала нужно обратить внимание на производителей облицовки. Как правило, европейские бренды отличаются куда более показательным качеством и прочностными характеристиками товаров, чем отечественные.


Шесть основных преимуществ флизелиновых обоев

Флизелиновые обои – популярнейший отделочный материал для стен, который сейчас используют многие владельцы. Правда, чаще всего они не до конца понимают, в чем конкретно состоят сильные стороны изделия. Чтобы удалось наиболее грамотным образом использовать данное отделочное покрытие, стоит разобраться в его плюсах. Ниже представлены самые важные.


Евроремонт квартир в Москве под ключ, стоимость евроремонта квартиры за 1 метр

Ремонт квартиры может быть вызван разными причинами – приведение нового жилья к желаемому виду, плановое обновление квартиры, перепланировка и т. д. В любом случае требуются услуги опытных специалистов, способных справиться с любыми техническими сложностями, возникающими в ходе ремонта. А такие сложности практически неизбежны, так как современная квартира насыщена инженерными коммуникациями и бытовой техникой. Компания «Регамма» успешно занимается в Москве евроремонтом квартир под ключ.

Сервис сайта компании позволяет рассчитать онлайн приблизительную цену евроремонта квартиры. Для этого потребуется указать такие параметры, как тип дома, количество ремонтируемых комнат, площадь ремонтируемых помещений, сроки старта ремонтных работ, степень личного участия заказчика в ремонте (постоянный контроль работ, сдача объекта под ключ и т.д.). Определенная таким образом стоимость ремонта не является окончательной. Точная цена будет рассчитана после замеров, согласования типа ремонтных работ, их объёма, сроков выполнения и прочих нюансов.

Комплексный подход к евроремонту квартир

Наша компания практикует комплексный подход к ремонту. Мы можем не только сделать качественный евроремонт в квартире, но и взять на себя решение сопутствующих задач. В их число входят создание дизайн-проекта, согласование проекта в управляющей компании и БТИ, покупка строительных материалов, уборка и вывоз строительного мусора. Все работы на объекте контролируются архитектором и бригадиром. Уборка мусора осуществляется ежедневно. После окончания ремонта проводится финальная уборка.

Евроремонт квартиры под ключ

При ремонте квартиры под ключ не нужно нанимать отдельные строительные бригады для разных типов и этапов работ. Все ремонтные работы выполняются специалистами компании, без привлечения субподрядчиков. Ремонт ведётся по утверждённому проекту с соблюдением сроков. При этом применяется комплексный подход к ремонтным работам – компания берёт на себя все этапы ремонта – от разработки дизайн-проекта до финальной уборки отремонтированных помещений. После заключения договора с компанией заказчик может не отвлекаться на организацию и контроль работы, его присутствие понадобится лишь при утверждении результатов ремонта и закрытии договора.

Особенности евроремонта квартиры

Евроремонтом называют ремонт, выполненный высококвалифицированными работниками с использованием только качественных строительных материалов. У нас сработавшаяся команда опытных специалистов, включающая мастеров, инженеров, дизайнеров. Все работы проводятся с соблюдением существующих стандартов, в том числе и действующих на территории Европейского Союза. При этом строго соблюдаются указанные в договоре сроки. На результаты ремонта, а также использованные при этом материалы наша компания даёт трёхлетнюю гарантию.

Причины обратиться в компанию «Регамма»

Сделать евроремонт в квартире, воспользовавшись услугами именно нашей компании, стоит по нескольким причинам:

  • мы закупаем стройматериалы со скидками до 30%;
  • бесплатно предоставляем дизайн-проект;
  • бесплатно проверяем смету конкурентов;
  • при желании можно дистанционно наблюдать за ходом ремонта;
  • за допущенную просрочку компания выплачивает заказчику 2% от стоимости работы за день;
  • на использованные стройматериалы и выполненные работы мы предоставляем гарантию на 3 года.

Как заказать евроремонт квартиры

Чтобы заказать ремонт квартиры нужно связаться с нами. Контактный телефон указан на сайте. Можно не созваниваться, а отправить нам заявку через сайт. После получения заявки в течение примерно 5 минут с заказчиком по указанному в заявке телефону свяжется представитель компании. Он согласует с ним время приезда замерщика, который бесплатно выполнит все необходимые замеры.

Полезные советы


читать статью

ТОП 6 лучших фото ремонта квартиры под ключ

Ремонт квартир под ключ, фото которого вы можете увидеть на многих интернет порталах, выбирают те, кто хочет в предельно сжатые сроки преобразить свое жилище.

4639 0


читать статью

Ремонт квартир – цены и от чего они зависят

Если вы затеваете ремонт квартир, цены вас интересуют в первую очередь, ведь именно в выделяемый бюджет чаще всего и упирается выбор остальных опций. И всем нам хочется, чтобы наше жилье приобрело новый, желательно уникальный, вид и чтобы вся затея не вылилась нам в крупные затраты.

1223 0


читать статью

Какие возникают вопросы, когда затеваешь ремонт квартир в Санкт-Петербурге

Каждый, кто затевает ремонт квартир в Санкт-Петербурге, сталкивается с массой вопросов, требующих решения. В этой статье мы постараемся ответить на самые распространенные из них

1607 0


читать статью

Отделка квартир – как сэкономить на ремонте

Отделка квартир всегда была удовольствием не из дешевых. Что же делать, когда бюджет ограничен, а свое жилье хочется обновить, да еще и так, чтобы оно стало уютным и с изюминкой?

1498 0


читать статью

Ремонт квартир под ключ – преимущества такого подхода

Сегодня немало компаний предлагают ремонт квартир под ключ. Давайте рассмотрим преимущества такого подхода. Почему только преимущества? Потому что из недостатков здесь можно отметить только один нюанс – наличие всей суммы, необходимой для оплаты работ, в самом начале

2534 0


читать статью

Ремонт квартир в Тосно

Ремонт квартир в Тосно

2539 0


читать статью

Капитальный ремонт квартиры 62 кв м

Капитальный ремонт квартир. Работы любой сложности

2445 0


читать статью

Косметический ремонт квартиры 61 кв м

Качественный, косметический ремонт квартиры под ключ. Работы любой сложности.

2017 0


читать статью

Евроремонт квартиры и офиса

Евроремонт квартиры и офиса Стоимость ремонта: евроремонт квартиры и офиса Понятие евроремонт

2058 0


читать статью

Этапы квартирного ремонта

Этапы квартирного ремонта, ремонт квартир, офисов и любых других помещений

2393 0


читать статью

Ремонт квартир 60 кв м под ключ

Ремонт квартир 60 кв м под ключ

1926 0


читать статью

Бытовой ремонт квартир

Бытовой ремонт квартир

1558 0


читать статью

Косметический и капитальный ремонт квартир 59 кв м под ключ

Косметический и капитальный ремонт квартир 59 кв м под ключ

2194 0


читать статью

Квартирный ремонт в СПб

Квартирный ремонт в СПб

1868 0


читать статью

Капитальный ремонт в хрущевке

Капитальный ремонт в хрущевке

1949 0


читать статью

Отделка квартиры 44 кв м в новостройке

Отделка квартиры 44 кв м в новостройке

1824 0


читать статью

Отделка квартир 43 кв м под ключ

Отделка квартир 43 кв м под ключ

1767 0


читать статью

Отделка квартир 42 кв м в новостройке

Отделка квартир 42 кв м в новостройке

2163 0


читать статью

Отделка квартир 41 кв м под ключ

Отделка квартир 41 кв м под ключ

2115 0


читать статью

Ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке под ключ

Ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке под ключ

1749 0


читать статью

Отделка квартир 39 кв м под ключ

Отделка квартир 39 кв м под ключ

1950 0


читать статью

Отделка квартир 38 кв м под ключ

Отделка квартир 38 кв м под ключ

2423 0


читать статью

11 советов по ремонту квартиры

11 советов по ремонту квартиры

1918 0


читать статью

Профессиональный ремонт квартир 48 кв м

Профессиональный ремонт квартир 48 кв м

1951 0


читать статью

Отделка квартир 37 кв м

Отделка квартир 37 кв м

1894 0


читать статью

Отделка квартир 36 кв м

Отделка квартир 36 кв м

1879 0


читать статью

Мелкий ремонт в квартире

Мелкий ремонт в квартире

2315 0


читать статью

Отделка квартир 35 кв м

Отделка квартир 35 кв м

1759 0


читать статью

Отделка квартир 34 кв м

Отделка квартир 34 кв м

2093 0


читать статью

Полный ремонт квартиры 47 кв м под ключ

Полный ремонт квартиры 47 кв м под ключ

2191 0


читать статью

Отличный ремонт квартир 46 кв м под ключ

Ремонт квартир 46 кв

2532 0


читать статью

Сколько стоит ремонт новостройки под ключ в СПб

Сколько стоит ремонт новостройки под ключ в СПб

2493 0


читать статью

Профессиональный ремонт квартир 45 кв м под ключ

Профессиональный ремонт квартир 45 кв м под ключ

2107 0


читать статью

Ремонт квартир 44 кв м под ключ

Ремонт квартир 44 кв м под ключ

2220 0


читать статью

Быстрый ремонт квартир 43 кв м под ключ

Быстрый ремонт квартир 43 кв м под ключ

1964 0


читать статью

Недорогой ремонт квартир 42 кв м под ключ

Недорогой ремонт квартир 42 кв м под ключ

1958 0


читать статью

Эксклюзивный ремонт квартир под ключ

Эксклюзивный ремонт квартир под ключ

1801 0


читать статью

Сделать косметический ремонт квартир

Сделать косметический ремонт квартир

1848 0


читать статью

Стоимость отделки помещений в СПб

Стоимость отделки помещений в СПб

1902 0


читать статью

Отделка квартир 40 кв м под ключ

Отделка квартир 40 кв м под ключ.

2181 0


читать статью

Комплексный ремонт квартир 40 кв м под ключ

Комплексный ремонт квартир 40 кв м под ключ

1901 0


читать статью

Доступный ремонт квартир 39 кв м под ключ

Доступный ремонт квартир 39 кв м под ключ

1912 0


читать статью

Во сколько обойдется ремонт квартиры под ключ

Во сколько обойдется ремонт квартиры под ключ

2141 0


читать статью

Качественный ремонт квартир 38 кв м под ключ

Качественный ремонт квартир 38 кв м под ключ

1903 0


читать статью

Капитальный ремонт квартир 37 кв м под ключ

Капитальный ремонт квартир 37 кв м под ключ

2165 0


читать статью

Ремонт квартир 36 кв м под ключ

Ремонт квартир 36 кв м под ключ

1864 0


читать статью

Евроотделка квартир

Евроотделка квартир

2935 0


читать статью

Технология и порядок ремонта квартиры

Технология и порядок ремонта квартиры

2162 0


читать статью

Косметический ремонт квартиры в панельном доме

Косметический ремонт квартиры в панельном доме

2224 0


читать статью

Сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры

Сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры

2086 0


читать статью

Элитный дорогой ремонт квартир

Элитный дорогой ремонт квартир

1795 0


читать статью

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры

2462 0


читать статью

Стоимость ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке

Стоимость ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке

1998 0


читать статью

Перепланировка квартир и ремонт под ключ

Перепланировка квартир и ремонт под ключ

1750 0


читать статью

Что нужно знать, начиная ремонт в квартире

Что нужно знать, начиная ремонт в квартире

1950 0


читать статью

Хорошая отделка квартир

Хорошая отделка квартир

1557 0


читать статью

Ремонт квартир 63 кв м под ключ

Ремонт квартир 63 кв м под ключ

2703 0


читать статью

Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв м

Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв м

2059 0


читать статью

Ремонт квартиры 70 кв м под ключ

Ремонт квартиры 70 кв м под ключ

1874 0


читать статью

Комплексная отделка квартир

Комплексная отделка квартир

2608 0


читать статью

Ремонт квартир 35 кв м в новостройке

Ремонт квартир 35 кв м в новостройке

2187 0


читать статью

Ремонт квартир 36 кв м в новостройке

Ремонт квартир 36 кв м в новостройке

2308 0


читать статью

Квартира по евростандарту

Квартира по евростандарту

1775 0


читать статью

Ремонт квартир и евроремонт

Ремонт квартир и евроремонт

1847 0


читать статью

Проведение ремонта квартиры

Проведение ремонта квартиры

1788 0


читать статью

Ремонт квартир цены за работу

Ремонт квартир цены за работу

2000 0


читать статью

Ремонт квартир — косметический и капитальный: различия и целесообразность

Ремонт квартир — косметический и капитальный: различия и целесообразность

3930 0


читать статью

Частный ремонт квартир

Частный ремонт квартир

2114 0


читать статью

Цена ремонта под ключ в новостройке

Цена ремонта под ключ в новостройке

1794 0


читать статью

Капитальный ремонт в новостройках под ключ

Капитальный ремонт в новостройках под ключ

1953 0


читать статью

Сколько стоит ремонт под ключ в новостройке

Сколько стоит ремонт под ключ в новостройке

2287 0


читать статью

Ремонт квартиры студии под ключ

Ремонт квартиры студии под ключ

1778 0


читать статью

Мастера по ремонту квартир

Мастера по ремонту квартир

1963 0


читать статью

Основные критерии и тенденции евроремонта

Основные критерии и тенденции евроремонта

1748 0


читать статью

Как сделать в квартире хороший ремонт

Как сделать в квартире хороший ремонт?

1703 0


читать статью

Готовим квартиру к ремонту

Готовим квартиру к ремонту

2090 0


читать статью

Ремонт своими руками

Ремонт своими руками

2054 0


читать статью

Начинаем капитальный ремонт

Начинаем капитальный ремонт.

1684 0


читать статью

Ремонт комнат под ключ в Санкт-Петербурге

Ремонт комнат под ключ в Санкт-Петербурге.

1726 0


читать статью

Ремонт в квартире: последовательно планируем каждый этап

Ремонт в квартире: последовательно планируем каждый этап.

1830 0


читать статью

Как заказать ремонт квартиры в Квадрат ремонт?

Как заказать ремонт квартиры в Квадрат ремонт?

1806 0


читать статью

Ремонт квартиры поэтапно

Ремонт квартиры поэтапно.

1839 0


читать статью

Порядок капитального ремонта квартиры

Порядок капитального ремонта квартиры.

2085 0


читать статью

Ремонт под ключ с дизайн проектом

Ремонт под ключ с дизайн проектом.

1950 0


читать статью

Готовимся к ремонту в квартире

Готовимся к ремонту в квартире

1802 0


читать статью

Порядок проведения ремонта в квартире

Порядок проведения ремонта в квартире.

1665 0


читать статью

10 советов, которые помогут сделать качественный ремонт

10 советов, которые помогут сделать качественный ремонт

1736 0


читать статью

Расчет ремонта квартиры

Расчет ремонта квартиры

2121 0


читать статью

Кредит на ремонт квартиры в СПб

Кредит на ремонт квартиры в СПб

4021 0


читать статью

Ремонт 1 комнатной квартиры 35 кв м

Ремонт 1 комнатной квартиры 35 кв м

2125 0


читать статью

Цены на отделку квартир в Санкт-Петербурге

Цены на отделку квартир в Санкт-Петербурге

2033 0


читать статью

Сколько стоит эконом ремонт квартиры в СПб

Сколько стоит эконом ремонт квартиры в СПб?

2581 0


читать статью

Косметический ремонт квартиры недорого и под ключ

Косметический ремонт квартиры недорого и под ключ

1898 0


читать статью

Ремонт квартир в Москве под ключ

Ремонт квартир в Москве под ключ

1469 0


читать статью

Элитный ремонт квартир

Элитный ремонт квартир

1986 0


читать статью

Недорогой косметический ремонт квартир в СПб

Недорогой косметический ремонт квартир в СПб

2383 0


читать статью

Качественный и недорогой ремонт квартир в СПб

Качественный и недорогой ремонт квартир в СПб

2533 0


читать статью

Ремонт квартир и дизайн проект

Ремонт квартир и дизайн проект.

1764 0


читать статью

Сколько стоит ремонт квартиры под ключ

Сколько стоит ремонт квартиры под ключ?

2289 0


читать статью

Ремонт двухкомнатной квартиры 62 кв м

Ремонт двухкомнатной квартиры 62 кв м

1781 0

Как установить бюджет для крупного проекта по благоустройству дома

Думаете о капитальном ремонте дома? Вот как расставить приоритеты, установить лимит расходов и придерживаться бюджета.

Первый вопрос, который вы должны себе задать, — зачем вам ремонт, — говорит Ридли Уиллс, владелец и директор по дизайну Wills Co. , проектно-строительной фирмы в Нэшвилле. Вы переделываете свою кухню, потому что вам нужно больше места на столешнице? Хотите создать открытую планировку? Вы устали от нехватки места для приема гостей? «Выясните, каковы ваши цели, а затем определите свой бюджет», — говорит Уиллс.

Прежде чем начать подсчитывать цифры, решите, какие детали вам нужны, говорит Том Миллер, житель Портленда, штат Орегон, реконструктор домов и президент Национальной ассоциации ремонтной индустрии. «Самое важное соображение — это определение решений и выбор материалов и отделки до начала работы», — говорит он. «Это позволит вам получить надежный бюджет». Например, вы хотите паркетные полы или ковер? Черная или нержавеющая техника? Предоставление подрядчику точного списка того, что вы хотите, может помочь вам сформулировать точный бюджет.

Оцените варианты финансирования

Если вы не собираетесь оплачивать все расходы на реконструкцию наличными, вам потребуется занять деньги для проекта. Одним из вариантов является получение кредитной линии под залог собственного дома (HELOC), которая позволяет вам занимать деньги по мере необходимости до определенного предела, используя собственный капитал в вашем доме в качестве залога. Вы получите начальную ставку для кредитной линии, которая может измениться по истечении установленного периода времени.

История продолжается под объявлением

В качестве альтернативы вы можете подать заявку на получение кредита под залог дома, где вы получаете единовременную сумму авансом, как правило, по фиксированной процентной ставке, и выплачиваете кредит ежемесячными платежами.

Поскольку основная ставка — наиболее распространенный индекс процентных ставок, используемый для оценки HELOC, — растет, HELOC уже не тот «слэм-данк», каким он был раньше, говорит Ричард Редмонд, ипотечный брокер All California Mortgage в Ларкспуре и автор из «Ипотеки: Руководство для инсайдеров». Лучше всего встретиться с ипотечным кредитором, чтобы изучить ваши варианты.

Если вы планируете остаться в своем доме на длительный срок, «возможно, имеет смысл разориться, чтобы создать пространство своей мечты», — говорит Уорд. Однако, если вы думаете о продаже дома в течение нескольких лет, сосредоточьтесь на потенциальной рентабельности инвестиций.

История продолжается под рекламой

Возврат инвестиций во многом зависит от того, сколько стоит ваш дом. (Вы бы не захотели установить кухню за 50 000 долларов в доме за 200 000 долларов.) При этом некоторые проекты по улучшению могут повысить ценность вашего дома, чем другие. Вы можете сравнить среднюю стоимость 21 популярного проекта реконструкции со стоимостью, которую эти проекты сохраняют при перепродаже на 100 рынках США, используя ежегодный отчет журнала Remodeling Cost vs. Value.

Несмотря на то, что большинство подрядчиков по дому бесплатно дадут вам смету на ваш ремонт, вам, как правило, придется заплатить деньги за «жесткую» смету, где вы получите подробный план стоимости проекта и график работы. По словам Миллера, большинство подрядчиков слишком заняты, чтобы давать бесплатные расценки. «Цитаты также занимают несколько часов, чтобы сформулировать», — добавил он.

Продолжение истории ниже объявления

Вы можете заключить договор о времени и материалах, где ваша оплата основана на времени, затраченном работниками подрядчика и любых сотрудников субподрядчиков на выполнение работы, а также на материалы, использованные при строительстве . Однако, если вы хотите придерживаться бюджета, вам лучше подписать контракт с фиксированной ценой, по которому вы заранее платите подрядчику установленную единовременную сумму за проект.

Откладывайте деньги на сюрпризы

Уиллс рекомендует откладывать дополнительно от 10 до 15 процентов наличными для покрытия скрытых расходов. «Вы не знаете, что найдете, пока не начнете сносить стены», — говорит он. «Электромонтажные работы могли быть выполнены не по коду. За штукатуркой может скрываться асбест или плесень. Ты просто не знаешь».

История продолжается под рекламой

В лучшем случае: «Если вы не потратите лишние деньги, вы можете потратить их на мебель.”

Сократите расходы с умом

Вы, конечно, не хотите экономить на важных продуктах или материалах, но есть способы урезать свой бюджет, не жертвуя качеством изготовления.

Вот пять стратегических способов сэкономить деньги:

• Выбирайте недорогую отделку. Выбор различных отделок, таких как виниловые полы вместо плитки, может помочь вам сэкономить. Например, гранитные плиты стоят от 40 до 75 долларов за квадратный фут, по сравнению с 10-40 долларами за квадратный фут для столешниц из ламината, согласно ресурсу по ремонту домов Fixr.ком.

• Восстановить старые предметы. Вместо того, чтобы заменять дорогостоящие предметы, такие как бытовая техника, вы можете сократить расходы, сохранив то, что у вас есть (при условии, что оно находится в хорошем рабочем состоянии). Показательный пример: по данным Angie’s List, отделка или переделка существующих шкафов может сэкономить вам до 30 процентов по сравнению с покупкой новых шкафов.

Продолжение истории под рекламой

• Решайте небольшие задачи самостоятельно. Вы можете сократить трудозатраты, если готовы выполнить часть работы самостоятельно, например, небольшую первоначальную демонтаж (снятие коврового покрытия, удаление плитки в ванной) или покраску комнаты после того, как подрядчик завершит строительство.

•Рассчитывайте правильно. Подрядчики на дому, как правило, наиболее загружены весной и летом, поэтому вы можете сэкономить, сдав работу осенью или зимой. Например, вы можете заключить сделку, построив новую колоду зимой, когда дизайнеры колод менее заняты. Предостережение: некоторые времена лучше, чем другие для определенных проектов.

●• Не добавляйте ничего по пути. По мере продвижения ремонта у вас может возникнуть соблазн добавить еще один небольшой элемент здесь и там, но заказы на изменение могут быть дорогостоящими, поскольку «запрашивание дополнительных вещей во время строительства часто увеличивает продолжительность работы и труда», — говорит Уорд. .Другими словами, не отклоняйтесь от своего бюджета в середине проекта.

Как сэкономить деньги на реконструкции дома

Мы самостоятельно выбираем эти продукты — если вы покупаете по одной из наших ссылок, мы можем получить комиссию.

Ген охоты по выгодным ценам я получил от мамы. Увидев, как однажды, когда я был ребенком, она выиграла кашемировое пальто за 25 центов, я решил свою судьбу — я всегда буду искать способы заработать еще больше денег. Это привело к тому, что я всю жизнь рыскал по комиссионным магазинам, просматривал отделы распродаж и выслеживал падение цен на Amazon. И это окупилось при ремонте моего дома.

Первоначально мы заплатили 200 000 долларов за наш дом площадью 4000 квадратных футов и намерены владеть им долгое время. Мы работали более или менее без перерыва с момента переезда три зимы назад, a nd внимательно следили за ростом цен на жилье в нашем (значительно недооцененном) районе, историческом районе, где сосредоточено самое большое количество викторианских домов в страна. Итак, когда за эти три года наш дом был оценен более чем в 340 000 долларов, мы взяли кредит на ремонт, думая, что можем сделать потрясающую кухню или превратить прачечную в главную ванную комнату.Я решил, что нам не придется выбирать: я заставлю оба ремонта работать на те деньги, которые у нас есть. В данном случае 50 000 долларов.

В конце концов, мы потратили ровно 50 000 долларов на переделку кухни и существующей ванной комнаты (даже на кое-какие улучшения в столовой). Да, я остался на бюджете и по графику.

Оно того стоило? Новая оценка нашего риелтора того, за что он сейчас выставит его на продажу, превзошла мои самые смелые ожидания: от 429 000 до 448 000 долларов! По его оценке, мы увеличили стоимость нашего дома примерно на 100 000 долларов.

Так как же мы потратили 50 000 долларов на то, что я называю реконструкцией за 100 000 долларов? Не существует одной волшебной пули; это означало экономию абсолютно на всех аспектах, которые мы могли, больших и малых. Приготовьтесь к полному изложению:

Для начала я сам запускал проекты. Генеральные подрядчики имеют большую ценность (мой отец один из них, так что я знаю это не понаслышке). Если бы у нас были деньги и мы смогли бы выстроить один из них, я бы сделал это в мгновение ока. Это стало тяжелой работой с частичной занятостью (с переходом на полную), и есть много недостатков в том, чтобы быть собственным генеральным директором.Но это 10% от вашего бюджета. Более того, в то время как подрядчик пойдет по обычному маршруту, у меня была свобода охоты за скидками в свое удовольствие, например, покупка кухонных шкафов за бесценок на Facebook Marketplace. Что приводит нас к…

2. Большие деньги за коробки? Ни в коем случае

У меня есть привычка тратить кучу денег на шкафы. Шкафы, как правило, огромные расходы на кухне. Поэтому мы сделали здесь пару вещей: отказались от верхних шкафов, вместо этого выбрали открытые полки.Помимо острова, у нас также было место только для двух нижних шкафов, что тоже сэкономило деньги. И это была случайная, хотя и несколько сомнительная находка: давний сотрудник местного мебельного магазина продавал их пробные партии и образцы. Они немного несовершенны и стоят 50 баксов за штуку.

3. Бытовая техника напольной модели FTW

Итак, красная линия Ferrari Bertazzoni НЕ была частью плана. Но когда мы случайно зашли на распродажу напольных моделей в магазине модной арматуры и увидели блестящую красную итальянскую линейку за полцены? Это случилось внезапно.Плита за 6000 долларов, о которой я никогда не мечтал, стоила 3000 долларов. Мы также рыскали по Интернету в поисках выгодной сделки на холодильник, который мы так жаждали в Lowe’s, великолепную модель французской двери KitchenAid из черной нержавеющей стали, которая стоила сногсшибательно четыре штуки. Чрезмерное гугление наконец привело меня к напольной модели в магазине Sears Outlet. Даже после оплаты доставки мы сэкономили почти половину (и в итоге получили возмещение стоимости доставки).

Мы не могли найти подходящую посудомоечную машину KitchenAid по какой-либо безумной сделке, поэтому мы ждали, пока Lowe’s предложит держателям карт Lowe дополнительную 10-процентную скидку на ее покупку — пока она была на распродаже, не меньше.

5. Любите ту, с которой вы вместе

Мы хотели начать все сначала в обеих комнатах, но только переместить сантехнику на кухне стоило 2500 долларов. Поэтому мы решили оставить тот же след. Я потратил пару сотен долларов, работая с консультантом по дизайну, который помог мне сделать разумный выбор в том, как настроить то, что я мог, без дорогостоящих сантехнических работ. T шляпа деньги были потрачены с умом.

6. Переключение передач в середине процесса

Мы планировали уложить высококачественную напольную плитку на кухне, но в демонстрационный день обнаружили оригинальную древесину под уродливым старым материалом. Мы заложили в бюджет около 3000 долларов на плитку и укладку, поэтому 1100 долларов, которые мы потратили на отделку существующего пола, были удачным ходом. В эту цену входила сладкая скидка за то, что мы были постоянным клиентом — мы наняли ту же компанию, которая реставрировала прекрасные полы на нашем третьем этаже.

7. Следите за ценами на Amazon Warehouse и мониторы

Покупка отремонтированных или переупакованных кухонных и ванных принадлежностей на Amazon Warehouse и у сторонних продавцов позволила значительно сэкономить. Мы заплатили за высококачественную отделку по ценам строителей, сэкономив до 500 долларов только на одном смесителе.Я также использовал трекер цен camelcamelcamel, чтобы следить за падением цен на то, что нам нужно.

Я много чего покупал в Интернете, но хотел увидеть некоторые вещи — например, освещение — лично, поэтому мы пошли в местный магазин осветительных приборов. Я нашел отличный светильник, который я бы никогда не выбрал в Интернете, но стоил он дороже, чем в любом из дешевых магазинов освещения в Интернете. Нет проблем — продавец просто попросил меня показать ему самую низкую цену, которую я смог найти за ту же вещь, и он уравнял ее, сэкономив пару сотен долларов.

9. Воспользуйтесь скидками подрядчиков

Я просил скидку везде и у всех. Многие продавцы предлагают «торговые» цены, поэтому, поскольку я помогаю хозяевам Airbnb с их объявлениями, я объяснил, что являюсь консультантом по краткосрочной аренде жилья и дизайну, и несколько магазинов предоставили мне 10-процентную скидку на мои заказы. . Ваш пробег может варьироваться, но похоже, что многие места готовы работать с покупателями.

Благодаря связям с субподрядчиками я получил еще большие скидки.Плитка для ванной и кухни резко упала в цене в специализированном магазине плитки после того, как они подключили информацию нашего установщика плитки. И после того, как в магазине сантехники назвали имя моего сантехника, они снизили цену унитаза примерно на сотню баксов.

10. Используйте большие магазины с умом

По большей части я избегал больших магазинов, потому что хотел более уникальный вид. Но когда я нигде не смог найти недорогой туалетный столик/аптечку/бельевой шкаф, я в отчаянии обратился к Menards, где нашел несколько очень похожих версий предметов, которые я присматривал в дорогих интернет-магазинах, но для часть стоимости.Я также разыскал раковину для фермерского дома в Интернете в Home Depot примерно за половину того, что я видел в дорогих местах.

Да, это не секрет. Но давайте возьмем кварцевую столешницу, на которую я нацелился. Я обзвонил практически все прилавки и прилавки в городе, чтобы узнать цены, и цены сильно варьировались. Я выбрал самую дешевую, и хотя я не могу сказать им ничего хорошего об их обслуживании, они сделали свою работу, и Silestone Eternal Calacatta Gold, которую я выбрал, просто восхитителен.

12.Создайте эффектный эффект с помощью более дешевых материалов

Мы сделали интересный вариант плитки метро для душа — плитка длиннее стандартных размеров 2″ x 6″ и имеет волнистую текстуру. А потом мы довели его до потолка и от стены до стены, поставив на терции. Это создало мгновенную драму с (относительно) недорогой плиткой. Пол в душе был намного меньше, поэтому мы могли потратиться на плитку по специальному заказу. Тем временем на кухне мы сбалансировали дорогую кварцевую столешницу на острове с столешницей из мясного блока на шкафах за небольшую часть цены.

13. Знайте, когда делать заказ на заказ… и когда не делать заказ на заказ

Сначала я оценил индивидуальные жалюзи для наших очень старых кухонных окон, и от этого предложения у меня перехватило дыхание. Итак, я пошел в магазин Shutter Store за изготовленными на заказ деревянными ставнями для плантаций (да) за полцены. Я измерил примерно шестнадцать раз, чтобы быть уверенным, и все было в порядке.

Но я также знал, что мне не нужен заурядный кухонный островок. Мечтам о перепрофилировании винтажного французского прилавка пришлось отказаться от наших ограничений, поэтому вместо этого я связался со своим другом столяром и рассказал ему, сколько мне нужно потратить и чего я хочу.Он смог работать в рамках этого бюджета, чтобы спроектировать и построить красивый индивидуальный предмет из переработанной древесины того же периода, что и наш дом. Теперь остров является якорем кухни.

14. Не забывайте экономить!

Моей первой покупкой для новой кухни были винтажные латунные ручки для шкафов. Я нашел их на своем старом складе архитектурных утильсырья в Детройте по 50 центов за штуку.

15. Делайте покупки дома и делайте это весело

Когда пришло время обустроить кухню, на самом деле ничего не осталось.Но я понял, что старое тяжелое зеркало, которое я нашел в доме и спрятал в гараже, было бы идеальным. И мы воспользовались мастерской по рисованию, чтобы совместно создать небольшую фреску, которую можно повесить на стену. Бесплатное зеркало и мастер-класс за 40 долларов, чтобы заявить о себе на двух стенах? Сделанный.

В конце концов, такая экономия сводилась к большому количеству времени, большой работе и исследованиям, а также к нетрадиционному подходу. И это не могло бы произойти без советов людей умнее меня и субподрядчиков, которых мы знали и которым доверяли и которые были терпеливы к моему частому недостатку знаний.

Дана МакМахан

Соавтор

Писатель-фрилансер Дана МакМахан — заядлая авантюристка, серийная ученица и любительница виски из Луисвилля, Кентукки.

Как избежать разорения бюджета на ремонт

Большинство людей заходят слишком далеко с ремонтом. Признаки этого будут, например, когда вы едите банку печеных бобов на стуле за 5000 долларов, и это был ваш ужин в течение трех ночей подряд. Но красивый дом не обязательно должен сопровождаться интенсивными периодами бедности, если вы управляете бюджетом на ремонт:

1.Вам не нужно ремонтировать весь дом сразу

Одной из распространенных ошибок является попытка заплатить за ремонт всего дома сразу. Вот почему люди в конечном итоге платят 50 000 долларов за один месяц, а затем обнаруживают опасность диеты из риса и соевого соуса.

Но помните, что вам не нужно делать это таким образом. Совершенно нормально ремонтировать одну комнату за раз, если ремонт всего дома выходит за рамки бюджета. Например: если ваш максимальный бюджет составляет 10 000 долларов, но весь дом потребует 30 000 долларов, то сначала сделайте ремонт только на кухне или в ванных комнатах.После того, как вы накопите следующие 10 000 долларов, переходите к спальням, затем к гостиной и т. д.

Зачем спешить? Ваш дом никуда не денется. И это отличный способ отремонтировать свой дом, даже не нуждаясь в кредите.

Совет: Не начинайте с гостиной. Мы все хотим покрасоваться на встрече Нового года, но жизнь становится намного комфортнее, если вы начинаете с ванных комнат и спален (или кухни, если вы готовите).

2. Как правило, ваш ремонт не должен стоить более чем в шесть раз больше вашего месячного дохода домохозяйства

Если ваш ежемесячный доход составляет 7000 долларов (вы и ваш супруг вместе), то ваш общий ремонт не должен превышать превышает 42 000 долларов США.

Это расплывчатое эмпирическое правило, но оно все же лучше, чем следовать ориентирам вроде «сколько потратила кузина Сара» или сколько, согласно журналу, должен стоить ремонт квартиры/квартиры/земли.

Когда вы разговариваете с дизайнером интерьеров или подрядчиком, помните об этой цифре, когда они запрашивают бюджет. Мы предлагаем также вычесть около 20 процентов при указании окончательного бюджета; потому что вероятность того, что ремонт не выйдет за рамки согласованного бюджета, примерно равна вероятности попадания снежного кома в микроволновку.

Итак, если шестимесячный доход вашей семьи составляет 48 000 долларов, скажите дизайнеру / подрядчику, чтобы он работал над бюджетом «около 38 000 долларов», и вы все равно будете в безопасности.

Между прочим, если вы являетесь арендодателем, другое практическое правило заключается в том, что ремонт не должен стоить больше, чем 12-месячный доход от аренды (т. е. постарайтесь, чтобы ваш ремонт окупил себя до конца года)

Нужно помочь отслеживать платежи за ремонт? Здесь вам поможет DBS Nav Planner.

3.Не пользуйтесь услугами подрядчиков «под столом», даже если это кажется намного дешевле

Есть группа разнорабочих/подрядчиков, которые могут помочь с ремонтом со скидкой. Многие из них делают это как подработку, а некоторые могут даже иметь настоящую квалификацию. Но мы собираемся предложить вам не использовать их.

Основная причина в том, что ущерб, нанесенный во время ремонта (в том числе случайное повреждение дома вашего соседа), не покрывается страхованием вашего домашнего имущества. Ущерб возмещается из страховки вашего подрядчика, а у многих из этих «неофициальных» подрядчиков такой страховки нет.

Если ремонт пойдет не так и квартира вашего соседа внизу будет затоплена, это не просто «разорвет» ваш бюджет, а полностью его разрушит. Например, стоимость ремонта чьего-то потолка может достигать 5000 долларов; или даже выше 20 000 долларов, если у них сложный подвесной потолок.

Так что обращайтесь к соответствующим зарегистрированным профессионалам. Если вы сомневаетесь, проверьте регистрацию их бизнеса на ACRA.

4. Для квартир на вторичном рынке проверьте, являются ли предыдущие работы достаточно новыми, чтобы сохранить

Насколько это возможно, избегайте замены основных элементов во время ремонта, таких как душевая кабина / ванна, плиты и кухонные островки.

На самом деле в Сингапуре нет рынка, где можно было бы их перепродать (как часто вы находите бывшие в употреблении ванны на Carousell?), поэтому их просто выбросят. В конечном итоге вы можете заплатить от 1000 до 1500 долларов только за то, чтобы взломать их и утилизировать, помимо стоимости замены.

Рекомендуется уточнить у предыдущего владельца (или агента продавца), какие части существующего дома являются новыми. Например, если ванная комната была отремонтирована три года назад, она достаточно новая, чтобы ею можно было пользоваться десятилетиями.

Всегда есть искушение все выдрать и «сделать своим», но это откровенно расточительно; особенно если существующие работы совсем новые.

5. Если вам необходимо использовать кредит, сначала используйте кредит Рено; и помните правило 40 процентов

Если вы собираетесь использовать кредит, не начинайте с личного кредита. Кредит на ремонт (кредит рено), как правило, дешевле, с процентной ставкой от 3 до 5% годовых.

Почти в каждом сингапурском банке кредиты рено ограничены суммой в 30 000 долларов США, или вашим доходом за шесть месяцев.Вы должны только прибегнуть к личному кредиту, чтобы покрыть все, что превышает эту сумму.

Кроме того, постарайтесь, чтобы общая сумма ваших ежемесячных выплат по долгам, включая новый кредит Рино, не превышала 40% вашего ежемесячного дохода семьи.

Не променяй учебу своих будущих детей в университете на гардеробную, ладно?

6. Очень ограниченный бюджет или аренда? Экономьте на мебели, покупая вещи предыдущего владельца

Мебель может стоить почти столько же, сколько и ремонт, и многие домовладельцы считают, что эти две вещи взаимосвязаны при составлении бюджета.

Если у вас ограниченный бюджет или вы сдаете квартиру в аренду кому-то еще, вот один из способов сэкономить на мебели: спросите предыдущего владельца, не хочет ли он продать имеющуюся мебель по дешевке.

Некоторые продавцы охотно идут на это, так как им нужна новая мебель для дома, в который они переезжают (и вы сэкономите им расходы на переезд и утилизацию).

Это может дать вам готовую меблированную квартиру, которую вы сможете сдать в аренду, как только ремонтные работы будут завершены.

Или, если у вас ограниченный бюджет, вы можете сначала оплатить ремонт, а затем постепенно заменить мебель на свою.

С точки зрения бюджета обратите внимание, что ремонт новых квартир, как правило, обходится дешевле.

Если вы колеблетесь между новой и перепроданной квартирой, возможно, стоимость ремонта может помочь вам принять решение. В целом, новые дома выгоднее для бюджета.

Это потому, что вам не нужно ломать полы и плитку предыдущих владельцев или сносить их перегородки. Кроме того, поскольку квартиры новее, меньше вероятность возникновения проблем с кухонной плитой, раковиной в унитазе, кондиционером и т. д.

Для молодых пар, которые уже обременены расходами на свадьбу и ипотеку, новая квартира может означать значительную экономию.

Как составить бюджет ремонта?

Каким проектам по ремонту дома вы должны отдать приоритет?

Возможно, вы рассматриваете несколько различных проектов реконструкции вашего дома. дома, но поскольку есть бюджет, вы должны выбирать с умом. Фокус на самую насущную работу, то подумайте, что больше всего добавит ценность для вашего дома.Таким образом, ваш ремонт станет инвестицией.

Проведите полную проверку вашего дома и составьте список всех ремонтные работы, которые вы хотели бы или должны сделать. При необходимости получить помощь от строительного инспектора, подрядчика или архитектора, поскольку они имеют экспертиза необходима, чтобы выяснить, что нужно отремонтировать или переделать. Если вы только что купили старый дом, вы можете проверить отчет о проверке дома перед покупкой, который описывает всю работу, которую необходимо выполнить.

Срочный ремонт

Прежде чем заняться тем, как выглядит ваш дом, вы должны сосредоточиться на улучшение герметизации, изоляции и энергоэффективности вашей собственности. Это может включать: 

  • Исправление проблем с изоляцией в разных комнатах.
  • Ремонт протекающей крыши.
  • Замена окон или дверей, пропускающих холодный воздух. 
  • Оптимизация недостаточной вентиляции, предотвращающей попадание влаги выход из ванной или кухни.
  • Обновление электрических цепей, которые должны соответствовать стандарту для обеспечить безопасность вашей семьи.

Эти элементы незаметны, но имеют решающее значение для вашего комфорта. Плюс, эти улучшения помогут сохранить ваш дом в хорошем состоянии.

Ремонт, который окупается

Если нет срочного ремонта, некоторые виды ремонта окупаются больше, чем другие. Приоритизация правильных видов улучшений увеличить ваши шансы на получение большей отдачи от инвестиций, когда вы продаете свой дом.

Институт оценки Канады включил в список лучших пять реконструкций с самой высокой окупаемостью инвестиций, а именно: 

  • Ремонт или обновление кухни.
  • Ремонт или обновление ванной комнаты.
  • Перекраска дома внутри и снаружи в тонах с широкая рыночная привлекательность.
  • Обновление декора (замена освещения и сантехники, счетчики, поврежденный или неисправный пол и т. д.).
  • Наведение порядка (удаление лишних предметов, которые мешают вам от демонстрации вашего дома).

Вы также можете рассмотреть вопрос о ремонте, который повысит ваш комфорт и польза и удобство дома, как и отделка подвала, обустройство заднего двора, добавление солярия или патио и т. д. 

Эстетический ремонт

Хотя хорошо видно, в отличие от более неотложной работы, эстетично ремонт добавляет мало ценности вашему дому.К ним относятся косметический ремонт, или добавить фонтан или новые ставни перед домом. Это существо сказал, если нет никакой важной работы, которая необходима, и у вас есть деньги на такие ремонты, то дерзайте.

Будьте в курсе


Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать последние публикации, советы экспертов и приглашения на предстоящие мероприятия.

Сколько я должен выделить на ремонт?

При планировании бюджета учитывайте стоимость вашего дома при перепродаже. Для Например, кухня составляет от 10% до 15% стоимости недвижимости. Если вы хотите его отремонтировать, ограничьте свои расходы той долей стоимость дома. Если дом стоит 300 000 долларов, ремонт кухни должен стоить от 30 000 до 45 000 долларов.

Если вы ремонтируете ванную комнату, которая является еще одной важной частью дом, который может увеличить его стоимость при перепродаже, рассчитайте от 5% до 10% от стоимость недвижимости для вашего бюджета. Это означает, что вы можете рассчитывать на то, что потратите От 15 000 до 30 000 долларов на его полную реконструкцию.

Всегда помните, что некоторые виды ремонта окупаются более чем другие; не тратьте большую часть своего бюджета на винный погреб или на новый бассейн.

Как рассчитать стоимость ремонта дома?

Есть два способа рассчитать стоимость ремонта: 

  • Метод расчета квадратных футов : включает оценку стоимость выбранных вами материалов по отношению к количеству квадратных футов ремонтируется. Несмотря на простоту расчета, этот метод его пределы: это только приближение, потому что количество квадратных метров увеличивается, стоимость квадратного метра уменьшается.Также, этот метод не учитывает никаких неожиданных событий.
  • Метод полной стоимости: Он принимает во внимание различные профессиональные профессии, которые также понадобятся для вашего ремонта как стоимость необходимых материалов. Вам нужно быть очень комфортно с ремонтом, чтобы использовать этот метод. Профессионал, Квалифицированный оценщик может дать вам точную оценку.

Планируйте все свои расходы

Ваш бюджет на ремонт выдержит, если вы подумаете обо всех расходах понесенные работой, помимо инструментов и материалов.

  • Затраты на оплату труда часто составляют половину расходов, когда ремонт, а иногда и больше, если проект более сложный чем ожидалось. При этом вам не нужно делать все это сами; некоторые части работы лучше доверить профессионалам.
  • Получение разрешения может потребоваться вашему муниципалитету в для выполнения любой работы. Во многих городах взимается плата за каждый 1000 долларов. Другие взимают фиксированную цену за разрешение, что обычно выходит несколько сотен долларов.Учитывая разброс цен, лучше всего проверить правила, действующие в вашем муниципалитете. Для некоторых видов ремонта вам может не понадобиться разрешение. Делай свое исследования, прежде чем начать.
  • В пути могут произойти непредвиденные события . Мы рекомендуем откладывая около 15% от общей стоимости вашего ремонта в случай неприятных сюрпризов (которые часто всплывают). Например, когда ремонт кухни, вы можете понять, что вам нужно переделать электрические работы.

Совет: Никто не застрахован от увеличения стоимости материалов, как пиломатериалов, дверей и окон или в стоимости рабочей силы. Если вы сделали свой бюджет на месяцы вперед, подтвердите расходы, прежде чем углубляться в них. 

Воспользуйтесь государственными субсидиями на ремонт

Вы можете снизить стоимость ремонта, воспользовавшись грантами, предлагаемыми различными уровнями правительства.

Узнайте, что доступно в Канаде и в вашей родной провинции. Не не забудьте также проверить, что может предложить ваш город.

Программы, гранты и налоговые льготы часто доступны для ремонта направлены на оптимизацию энергоэффективности дома, например, замену старых окна или система отопления, которая использует масло, например.

Правительство Квебека предлагает различные виды финансовую помощь в рамках своей программы перехода к энергетике.

Если у вас есть ипотечная страховка в CMHC, обратите внимание, что они также предлагают стимул для оптимизации вашей энергоэффективности.

Как обеспечить реалистичность бюджета на ремонт?

  • Прежде чем начать строить, часто приходится сносить. Отложите определенную сумму за снос участка, который вы ремонтируете – это часто, когда вы столкнетесь с чем-то неожиданным (плесень, вода инфильтрация, поврежденная структура и т. д.).
  • Остерегайтесь думать «пока я этим занимаюсь…» Незапланированная работа, которая Добавленные по пути увеличат ваши расходы. Подробный план всего Предстоящая работа позволит избежать такой ситуации. Работа добавление по пути заставит ваш счет идти вверх.
  • Не сравнивайте свой проект с чужим. Многие факторы влияют на стоимость ремонта, такие как площадь поверхности, состояние дома, используемые материалы, подрядчик и т. д. 
  • Все котировки должны быть подробными и точными, с указанием всех шагов и конкретная сумма, которая была отложена на случай любых корректировок быть востребованным в пути.
  • Прежде чем приступить к работе, проверьте страховку вашего дома. покрытие. Например, вы могли бы подать иск со своей страховкой расходы на проживание, если вам нужно покинуть свой дом во время ремонт из-за фильтрации воды или плесени?

Как сэкономить на ремонте?

  • Некоторые вещи можно сделать самому, но работа должна быть сделана должным образом, чтобы избежать дополнительных расходов, если какие-либо корректировки будут необходимо в дальнейшем.Например, вы могли бы позаботиться о сносе (и воспользоваться возможностью продать некоторые предметы, которые все еще находятся в хорошее состояние). Если вы умеете обращаться с кистью и валиком, зачем не перекрашивать стены самостоятельно? Это может помочь вам сэкономить.
  • Вы также можете повторно использовать то, что уже есть. Есть ли элементы можно просто отремонтировать, а не заменить целиком? Просить себя, если бы вы могли избежать капитального ремонта. Например, вместо строительства пристройки к вашему дому, реорганизация имела бы такой же эффект? Или вам действительно нужно переместить стену? В ванной, новые смесители вместо старых также могут сэкономить вам много денег.
  • Отдайте свою мебель или свое имущество (окна, шкафы, кухонные шкафы, ванна и т.д.) вторую жизнь, продав их. Ты может покрыть часть ваших расходов за счет денег, которые вы зарабатываете на этих продажах.
  • Присмотритесь к материалам: сравните цены, проверьте сезонность распродажи, следите за листовками и пользуйтесь преимуществами сопоставления цен Правила в некоторых магазинах. То же самое с вашим подрядчиком – получить несколько цитат, чтобы вы могли сравнить затраты.
  • Прежде всего, не торопитесь.Это позволит вам делать покупки вокруг для материалов и профессиональных услуг, должным образом оценить объем работы и найти экономию на том, что будет стоить больше всего.

Совет. Если вы не являетесь профессионалом с разрешением или гарантией, пожалуйста, обратите внимание, что это может негативно сказаться на перепродаже вашей собственности.

Как вы финансируете ремонт?

Существует множество вариантов финансирования проектов по ремонту вашего дома.

  • Используйте собственные деньги или сбережения.
  • Если вы покупаете дом, который нуждается в ремонте, вы можете добавить деньги вам нужна ипотека.
  • Если у вас нет денег, которые вам нужны, или вам нужно больше денег, Вы можете перезаложить свой дом.
  • Вы также можете получить личную кредитную линию или личный заем.

Теперь, когда вы лучше подготовлены к бюджету ремонта дома, все, что вам нужно сделать, это тщательно следить за своими расходами на протяжении всего проекта.Таким образом, вы будете наслаждаться ремонтом даже больше, как только они будут сделаны. Мы здесь, чтобы ответить на ваши вопросы.

Изучите финансовые решения для вашего ремонта.

7 способов потратить бюджет на ремонт в размере 5000 долларов США для максимальной рентабельности инвестиций

Каждая копейка, которую вы тратите на ремонт инвестиционной собственности, должна быть оправдана рентабельностью инвестиций.

Для сдаваемой в аренду недвижимости, какую дополнительную арендную плату вы можете ожидать за это обновление? Что касается бросков, сколько дополнительной ценности добавит эта реконструкция?

Если улучшение будет стоить 1000 долларов, но добавит только 700 долларов за переворот, то это улучшение не стоит того, чтобы его делать.

С арендой немного сложнее. Если улучшение вашей арендуемой недвижимости будет стоить 1000 долларов и повысит запрашиваемую арендную плату на 40 долларов, стоит ли это делать?

Одним из способов улучшения арендной платы является время восстановления. В приведенном выше примере потребуется чуть более двух лет (25 месяцев), чтобы возместить первоначальные затраты. Затем вы должны учитывать ожидаемую продолжительность жизни улучшения.

Например, это улучшение стоит сделать, если оно продлится вам 15 лет, но если оно продлится только до конца этого срока аренды? Возможно, нет.

Если вы покупаете недвижимость, которая нуждается в ремонте, очевидно, что вашим первым приоритетом является ремонт или замена всего, что повреждено или ужасно уродливо. Но если мы говорим о среднем, несколько устаревшем жилом доме, а ваш бюджет на ремонт составляет 5000 долларов, чему вы отдаете предпочтение?

Вот семь идей, которые помогут вам потратить свой бюджет на ремонт в размере 5000 долларов США для максимальной рентабельности инвестиций.

7 способов потратить бюджет на ремонт в размере 5000 долларов для максимальной рентабельности инвестиций

1. Подключения для бытовой техники (от 500 долл. США)

Вам не нужно включать бытовую технику в свой флип или арендованное имущество.Но большинство покупателей и арендаторов в настоящее время рассчитывают, по крайней мере, иметь возможность подключать собственные электроприборы.

Стоимость подключения дополнительных устройств зависит от планировки вашей собственности. Как всегда, получите как минимум три предложения от подрядчиков.

Если вы являетесь домовладельцем, наличие бытовой техники (или, еще лучше, бытовой техники) определенно поможет вам получить более высокий класс претендентов. А лучшие кандидаты означают лучших арендаторов, что, в свою очередь, означает более высокую прибыль.

2. Непобедимый пол (от 2000 долларов США)

Это менее критично для ласт, но домовладельцы должны установить пол, способный выдержать бомбардировку британского флота.

Я рекомендую своим ученикам избегать ковров и деревянных полов при аренде жилья. Их просто слишком легко повредить.

Вместо этого рассмотрите бамбуковый пол, высококачественную искусственную древесину или роскошную виниловую плитку (LVT). Последние могут быть даже в водонепроницаемых вариантах.

Несмотря на то, что напольные покрытия являются самым дорогим товаром в этом списке, они также являются одними из самых важных для долгосрочной прибыли и успеха домовладельцев. Как домовладельцу будет трудно получать прибыль, если вам придется менять ковер каждые два года по мере сдачи ваших квартир.

3. Кухни: прикрой уродливое (от 250 долларов)

Все любят говорить о кухнях и ванных комнатах в сфере недвижимости — обычно прямо перед тем, как они попытаются продать вам что-то за них.

Вам не нужно тратить руки и ноги на ремонт кухни для средней квартиры. Если ваш бюджет на ремонт ограничен, попробуйте просто улучшить существующую костяную структуру вашей кухни.

Сначала рассмотрите возможность покраски шкафов. Белый или черный — классические варианты, но они, конечно, не единственные варианты.

Во-вторых, посмотрите на счетчики. Предполагая, что они выглядят как замаринованная смерть, как бы вы могли заменить или покрыть их, не выходя и не тратя тысячи долларов на белый мрамор?

Связанный: 3 совета по ремонту, которые упростят управление недвижимостью [видео!]

Одна из идей — заменить их разделочной доской. Вы можете обрезать его по размерам своей столешницы и правильно установить, или, если собственность является арендной платой более низкого уровня, вы можете просто поместить кусок разделочной доски подходящего размера поверх существующих прилавков.

Другая идея состоит в том, чтобы покрасить прилавки в черный глянцевый цвет, а затем покрыть их шеллаком или каким-либо другим блестящим поверхностным средством. Это просто, дешево и хорошо контрастирует с белыми шкафами.

Если ваша собственность сдается в аренду, вы всегда можете покрыть уродливый кухонный пол огромным ковром.

Вот еще несколько недорогих лайфхаков для кухни своими руками, если вы ищете новый взгляд на ограниченный бюджет.

4. Ванные комнаты: обратите внимание на новинки (от $100)

Ванные комнаты — еще одна область, где владельцы недвижимости тратят тысячи долларов.

Так же, как кухни, как вы можете скрыть самые уродливые, самые устаревшие части ванной комнаты?

Трюк с гигантским ковром работает и здесь, если плитка на полу старая, потрескавшаяся или просто безобразная. Просто убедитесь, что ковер, который вы используете, новый и безупречно чистый.

Говоря о чистоте, вся ванная комната должна сверкать чистотой, какой бы старой не была сантехника. Используйте любые чистящие средства, чтобы сделать ванну, унитаз, раковину и стены идеально чистыми.

Затем обратите внимание потенциальных клиентов на несколько новых функций в комнате.Например, благодаря новому высококлассному смесителю вся раковина выглядит новее и острее. Новая стильная фурнитура шкафа в сочетании со свежей краской может сделать старые шкафы новыми и шикарными.

Предполагая, что ваши плитки для душа тоже знавали лучшие дни, вычистите их, а затем отвлеките зрителей яркой модной занавеской для душа, конечно же, оставив ее в закрытом положении.

Высококлассная занавеска для душа, особенно когда она является самым ярким объектом в ванной комнате, меняет ощущение комнаты для случайных наблюдателей.

5. Недорогой ландшафтный дизайн (от 100 долларов США)

Обуздать привлекательность значит больше, чем думает большинство людей. Люди по самой своей природе принимают быстрые, подсознательные решения, основанные на эмоциях, затем постепенно наш сознательный разум догоняет их, используя логику, чтобы оправдать решение, уже принятое нашим мозгом ящерицы.

Обуздать привлекательность взывает к этому мозгу ящерицы и помогает потенциальным клиентам принять решение, прежде чем они даже узнают об этом.

Газон перед домом должен быть безукоризненно подстрижен, а кусты и кусты перед домом должны быть идеально подстрижены.Обойдите тротуары — это занимает полчаса, но имеет огромное значение в том, насколько четким и аккуратным выглядит передняя дорожка.

Заднее озеленение тоже важно, но в меньшей степени, чем переднее. Когда время и бюджет ограничены, сначала сосредоточьтесь на передней части.

Мне нравятся растения в горшках как недорогой способ сделать вход или дорожку более уютной. Этот конкретный трюк работает особенно хорошо для городских объектов, у которых может не быть лужайки перед домом или какой-либо зелени для кварталов в любом направлении, если на то пошло.

6. Краска! ($250+)

Когда у вас ограниченный бюджет, вы можете нарисовать картину самостоятельно и сэкономить деньги.

Хитрость в рисовании заключается в подготовке, а не в мазках. Тщательная оклейка и драпировка сделают вашу любительскую покраску профессиональной.

Интерьер вашей собственности должен быть свежевыкрашен перед тем, как показывать его потенциальным клиентам. Период.

Что касается экстерьера, то тут сложнее и дороже. Если грязная только внешняя поверхность, попробуйте помыть ее под давлением.Но если краска отслаивается, вам нужно будет соскоблить и перекрасить ее.

7. Добавьте несколько вспышек ($300+)

На своем курсе по управлению недвижимостью я учу своих студентов находить пару «крючков», чтобы сделать их недвижимость более востребованной.

Что вы могли бы сделать, чтобы ваша недвижимость выделялась среди всех других объявлений в вашем районе?

Одна из идей, которая мне нравится, — рекламировать свою собственность как «умный дом». Весь дом не обязательно должен быть похож на Джетсонов; вам просто нужно две или три функции умного дома.Умный термостат — это не проблема — он стоит 180–250 долларов, и вы можете похвастаться статистикой о том, насколько дешевле будут счета за коммунальные услуги.

Вот еще несколько идей по модернизации умного дома, чтобы повысить конкурентоспособность вашей собственности.

Если целевая демографическая группа вашего района заботится об окружающей среде, как насчет того, чтобы рекламировать вашу недвижимость как «зеленый дом»? Вы уже в пути с этим умным термостатом; вам просто нужны еще одна или две экологически чистые функции.

У вас грязный недостроенный подвал? Добавьте большую винную стойку у стены или двух и назовите это винным погребом!

Найдите пару зацепок, которые выделят ваше объявление среди остальных.Они не должны быть дорогими; им просто нужно создать высококлассную атмосферу.

Связанный: 3 простых ремонта многоквартирных домов, которые обеспечат максимальную отдачу от затраченных средств

Лекарство для среднего

Вы можете многое сделать с 5000 долларов, если готовы выполнить часть работы (например, покрасить) самостоятельно. Удивительно, как свежая краска и идеальная чистота сделают дом более новым.

Когда у вас щедрый бюджет, и вы можете полностью отремонтировать кухню и ванные комнаты или полностью перекрыть гальку или обустроить внешний вид дома, легко сделать так, чтобы ваша недвижимость выделялась и не казалась такой заурядной.Такой посредственный. Так скучно.

Но когда у вас ограниченный бюджет, вам нужно использовать творческий подход, а не деньги, чтобы ваша недвижимость выглядела свежей и новой.

Лекарство от посредственности — найти несколько фокусов, привлекающих внимание. Мы коснулись этого в разделе о ванной выше; когда вы не можете вырвать всю ванную комнату, вы все равно можете привлечь внимание потенциальных клиентов к нескольким существенным новым функциям.

То же самое относится ко всему дому. Нет возможности перекрасить весь кузов? Перекрасьте входную дверь в яркий, привлекающий внимание цвет.Если глаза потенциальных клиентов прикованы к ярко-красной входной двери, им трудно сделать вывод, что дом унылый, даже если остальная часть его покрыта старым, тусклым серым цветом.

Проявите творческий подход, и всего лишь несколько привлекающих внимание деталей отвлекут вас от того факта, что пол на кухне уродлив, а плитка в душе устарела.

Мы переиздаем эту статью, чтобы помочь нашим новым читателям.

Каковы ваши советы по ремонту в условиях ограниченного бюджета?

Поделитесь своими секретами и лайфхаками ниже!

Как составить бюджет на ремонт дома

Когда дело доходит до ремонта вашего дома или даже просто комнаты в вашем доме, придерживаться бюджета может быть непросто.Иногда случаются несчастные случаи, которые могут увеличить расходы, или, может быть, вы столкнетесь с чем-то неожиданным, что может ударить по вашему бюджету, требует ли это тщательного обдумывания и планирования.

При ремонте важно стараться думать наперед как можно больше и планировать все результаты — для этого вам нужно создать реальный и реалистичный бюджет для вашего проекта, к счастью для вас, у нас есть ноу-хау! Следуйте нашим советам и ознакомьтесь с нашим «Как…» о составлении бюджета на ремонт.

Средняя стоимость: Весь дом VS Комната

Фото Нолана Исаака / Unsplash

Когда дело доходит до ремонта или реконструкции вашего дома, стоимость полностью зависит от ваших квадратных метров . Например, по статистике ремонт дома площадью 1000 квадратных футов может стоить до 19 000 долларов США или примерно 14 000 фунтов стерлингов (17 000 евро). Когда речь идет о больших домах площадью 3000 или 4000 квадратных футов, эта стоимость может возрасти до 87 500 долларов или 65 000 фунтов стерлингов (77 000 евро), и, следовательно, более крупные дома означают, что эта стоимость возрастет еще больше.Однако, с другой стороны, это означает, что ремонт небольших домов и квартир обходится дешевле, так что все относительно.

Эти цифры в среднем отражают стоимость реконструкции всего дома, однако важно иметь в виду, что ремонт старых домов, как правило, обходится дороже, чем новых домов, поскольку там может быть проводка, сантехника или множество других вещей, которые не актуальны и могут нуждаться в рассмотрении, поэтому важно учитывать все возможности.

Хотя это может показаться большой суммой для ремонта, эти расходы, как правило, составляют лишь небольшую долю от цены дома и в конечном итоге приведут к увеличению рыночной стоимости вашего дома . Тем не менее, пока вы находитесь в разгаре обсуждения ремонта, может быть разумнее и спокойнее проводить его по отдельности.

В зависимости от помещений и того, что вам может понадобиться сделать, ремонт кухни, например, может стоить от 4000 до 60 000 долларов США или от 3000 до 44 000 фунтов стерлингов (от 3350 до 50 000 евро). Аналогично, ванная комната может стоить от 2500 до 25 000 долларов США. .Имея это в виду, мы можем понять, почему люди предпочитают расставлять приоритеты в своем ремонте в зависимости от своих потребностей или хотят переделать определенную комнату, поскольку гораздо доступнее и проще формировать бюджет вокруг отдельного проекта. Это то, что нужно иметь в виду, когда вы думаете о собственном ремонте!

Бюджет

Фото NORTHFOLK / Unsplash

Когда дело доходит до принятия решения о вашем бюджете, как мы уже говорили, все зависит от того, что вам нужно и что вы хотите сделать. Если вы планируете полную реконструкцию, вам следует учитывать общую стоимость вашего дома .При подсчете цифр важно использовать эмпирическое правило: не тратить более 5-10% от общей стоимости вашей собственности на любой вид ремонта. Например, если ваш дом стоит 100 000 долларов, разумно потратить около 10 000 долларов на ремонт определенной комнаты, так как тратить больше может быть неразумным вложением, поскольку из-за колебаний рыночных цен вы можете не увидеть в этом доход. любая будущая продажа дома.

Так, например, если вам предстоял ремонт кухни или ванной, то это важно иметь в виду.Однако, если ваш дом стоит больше, ваш бюджет расходов может быть выше.

Важно отметить, что если вы все-таки пойдете на полную реконструкцию, то, скорее всего, все, что вы сделаете, увеличит стоимость вашего дома, поскольку можно с уверенностью предположить, что выполнение такой задачи, как полная реконструкция дома, означает, что дом рассматриваемый вопрос нуждался в этом и, следовательно, выиграет как эстетически, так и с точки зрения рыночной стоимости от любого ремонта, который вы сделаете.

Когда дело доходит до фактического финансирования вашего ремонта и определения бюджета, важно учитывать, откуда берутся деньги и что с ними делать .Независимо от того, работаете ли вы на самофинансировании или берете кредит, вам нужно будет учитывать свои потребности и желания и вписывать их в бюджет — обычно в этом может помочь опытный подрядчик, который поможет вам составить реалистичный бюджет и Вы можете пойти оттуда.

Когда ваши финансы в порядке, всегда полезно отложить 10-20% этих средств на непредвиденные расходы, так как случаются (и, скорее всего, будут) несчастные случаи.

Приняв эти решения, вы можете приступить к планированию и исполнению бюджета.

Расставьте приоритеты

Photo by Eugen Str / Unsplash

Теперь, когда у вас есть представление о том, сколько вы можете потратить, вы можете приступить к созданию подробного плана и точного бюджета, но сначала вам нужно определить приоритеты ваших потребностей в ремонте .

Во время ремонта самый простой способ уложиться в бюджет — точно знать, что вам нужно, а не только то, что вы хотите . Это может быть простой список потребностей и желаний, в котором потребности расставлены по приоритетам. Здесь вам нужно будет подумать о порядке.Например, если вы ремонтируете ванную комнату с нуля, то нужна качественная разводка труб и сантехники, нужна дорогая и красивая плитка. Это не означает, что желания не важны, но после того, как о потребностях позаботятся, наступает время желаний.

Делая все правильно в первую очередь, вы сэкономите себе много времени, денег и разочарований в долгосрочной перспективе.

Чтобы понять приоритеты в вашем проекте реконструкции, вы можете и должны задать себе несколько вопросов, таких как:

  • Что нужно этому проекту ?
  • Что вы хотите от этого проекта?
  • Что вам нужно чтобы получить то, что вы хотите?
  • Что вы можете скомпрометировать ?
  • Чего ты больше всего хочешь и на чем бы ты мог выложиться по полной ?

После того, как вы ответили на эти вопросы и перечислили основные приоритеты вашего проекта, вы можете приступить к его планированию и реализации, но, поверьте нам, зная свои приоритеты, вы определенно будете на шаг впереди!

План

Фото Tierra Mallorca / Unsplash

После определения приоритетов и целей проекта реконструкции теперь вам следует составить подробный план, включающий ожидаемые затраты на каждую отдельную вещь .Делая это, вы сможете создать очень подробный бюджет и (надеюсь) не сбиться с пути, чтобы не перерасходовать средства. Если вы нанимаете рабочих для проекта, этот план должен быть доведен до сведения указанных подрядчиков.

То, как вы составите план, полностью зависит от вас, но мы советуем предоставить как можно больше деталей. Вы можете создать электронную таблицу, текстовый документ или любую форму структурированного документа, который позволит вам включить каждую часть проекта, каждую потребность и предполагаемую стоимость как материалов, так и рабочей силы — стоимость рабочей силы обсуждается с вашим подрядчик, если вы его используете.

При разработке этого плана важно знать, как обычно происходит ремонт. Хотя вы можете получить оценки затрат на оплату труда у подрядчиков, сантехников и т. д., эти затраты по-прежнему являются лишь оценкой, поэтому, как мы уже говорили, важно отложить немного денег, чтобы учесть погрешность. Однако в целом затраты на рабочую силу обычно составляют около 20–35 % всего бюджета проекта.

В свой план вы должны включить выбранные вами приспособления и стоимость этих .Например, если вы ремонтируете ванную комнату, это включение сантехники означает не только краны, ручки и трубы (при необходимости), но также означает включение стоимости краски, плитки, пола и всего, что будет «исправлено». «в ванную. В эти расчеты также важно включить любые налоги или транспортные расходы, если они применимы. Что-то важное запомнить? Маленькие вещи. Хотя сумма невелика, не забудьте включить в свои расчеты такие вещи, как щетки, ткань и чистящие средства, инструменты, ленты и т. д., поскольку они могут легко подкрасться к вам с точки зрения стоимости.

Наряду с сантехникой вы должны указать любые бытовые приборы, которые могут понадобиться при ремонте кухни, такие как духовки и холодильники, а также расходы на доставку, налоги и расходы на установку этих приборов. Также может быть разумно включить стоимость удаления старых приборов, однако, опять же, это только там, где это применимо.

В этот план также разумно включить расходы на проживание, так как ремонт не происходит в одночасье. Если вы ремонтируете кухню, у вас может не быть функционального места для приготовления пищи в течение некоторого времени, и поэтому вы можете потратить немало денег на еду вне дома.Если у вас нет функционирующей ванной комнаты, вы можете понести расходы на проживание в отеле и т. д. Опять же, это все вещи, которые должны быть включены в план, чтобы все было честно, и вы не столкнулись с финансовыми проблемами в середине проекта.

Несмотря на то, что расходы на оплату труда составляют большую часть вашего бюджета, если ваш план тщательный и вы все учли, то вы можете сосредоточить свои разговоры с подрядчиком исключительно на его стоимости труда и сроках. И еще раз — подчеркиваем, старайтесь не забывать откладывать правильный процент денег, если эти «оценки» и затраты не окажутся такими верными, как вы думали по ряду причин!

Магазин Около

Фото Каллума Хилла / Unsplash

Теперь, когда вы создали подробный план сантехники и затрат, которые могут возникнуть при ремонте, пришло время выбрать идеального подрядчика — если вы пойдете по этому пути.

Хотя вы, возможно, обсудили проект с одним или несколькими подрядчиками и получили смету затрат на рабочую силу, невероятно важно найти по магазинам, чтобы вы не только могли найти кого-то, кто завершит ваш проект в рамках бюджета и времени, но также и с кем-то, кому вы доверяете, и это может потребовать переговоров с более чем одним, двумя или даже тремя или более подрядчиками или компаниями.

Интернет и сарафанное радио всегда будут вашими друзьями, когда дело доходит до этого, так как важно исследовать каждого подрядчика и компанию, с которыми вы встречаетесь.Прочитайте отзывы, посмотрите их работу, спросите мнение или отзывы от предыдущих клиентов и, самое главное, получите их оценку затрат. Сделав это, вы сможете сравнить компании и подрядчиков, с которыми вы разговаривали, и принять обоснованное решение о том, какой из них лучше для вас.

При выборе подрядчика всегда помните:

  • Проведите собеседование и проверьте рекомендации.
  • Убедитесь, что вы четко понимаете, чего вы хотите от своего проекта и бюджета, который у вас есть. Придерживайтесь своего бюджета и будьте непреклонны в том, что вы не хотите выходить за его пределы, это поможет вашему подрядчику понять, как он может помочь.
  • Убедитесь, что ваши потребности и приоритеты понятны.
  • Обсудите возможные непредвиденные проблемы или расходы и способы их решения.

Важно помнить, что , хотя более дешевый вариант может звучать лучше, это не всегда лучший вариант , так как подрядчик, который предлагает стоимость, которая значительно ниже, чем другие оценки от других подрядчиков, может быть признаком чего-то/кого-то, что вам нужно чтобы избежать, и потенциально может привести к гораздо большему количеству проблем и расходов в будущем.

Если вы оказались в ситуации, когда ни один подрядчик не может вписаться в ваш бюджет, то именно здесь вам пригодится ваш список потребностей и желаний, поскольку он позволит вам сократить расходы, опять же, расставив приоритеты в том, что вы нужно и устранение того, что вы не делаете.

После выбора подрядчика попросите его просмотреть ваш план и бюджет, чтобы сообщить, не пропустили ли вы расходы. Используйте эту обратную связь и все, что вы получили, чтобы учесть в своем окончательном плане перед началом проекта, чтобы убедиться, что все соответствует бюджету.

После того, как все это будет сделано, и вы получите зеленый свет от вашего подрядчика, вашего плана, бюджета и вас самих, вы можете (наконец-то) начать работу!

Советы по экономии

Фото Visual Stories || Micheile / Unsplash

При принятии решения о ремонте экономия средств может быть чрезвычайно важным и полезным способом не выходить за рамки бюджета, а также, конечно же, сэкономить собственные деньги. Однако важно делать это с умом, так как экономия денег в краткосрочной перспективе может вызвать проблемы в будущем.Однако есть несколько способов сократить расходы на ремонт:

  • Сделай сам — это невероятно популярный и полезный инструмент, который люди используют при декорировании или реконструкции комнаты в своем доме или всего дома в целом. Хотя не рекомендуется самостоятельно устанавливать что-то вроде электрики — если вы не обученный электрик, такие вещи, как снос или демонтаж, можно сделать самостоятельно. Например, если вы ремонтируете кухню, вы можете сократить трудозатраты, сняв старые кухонные шкафы, плитку и т. д.сами.
  • Самостоятельная покупка — Еще один отличный способ сэкономить на ремонте — заказать определенные вещи самостоятельно, а не передавать эту задачу подрядчику. Заказ приспособлений, краски, бытовой техники и т. д. сэкономит затраты на рабочую силу, поскольку подрядчик может взимать дополнительную плату за то, что в основном делает покупки за вас.
  • Покраска — Наем профессионала снимет стресс и работу с ваших плеч, покраска — относительно легкая работа, если делать ее аккуратно и не так уж сложно.Если вы возьмете это на себя, вы можете вычесть небольшую, но существенную сумму из ваших общих затрат.
  • Утилизация, повторное использование, повторная любовь — Отличный способ сэкономить на меблировке недавно отремонтированного дома или комнаты — это купить бывшие в употреблении или винтажные вещи. Вместо того, чтобы покупать все новое, посетите блошиные рынки, винтажные магазины или сделайте покупки в Интернете, и вы можете найти уже полюбившуюся вещь, которой вы могли бы подарить новый дом и жизнь. Хотя это отличная идея для людей, стремящихся к этой эстетике, и может значительно снизить затраты, она полностью зависит от стиля и предпочтений и, следовательно, подходит не всем.

Несмотря на то, что ремонт может показаться пугающей задачей, а чтение этого текста могло показаться еще более пугающим, очень важно учитывать все аспекты, поскольку это инвестиции в ваше будущее и ваш дом. Пока у вас есть четкое видение, а также план, и вы придерживаетесь его, нет никаких причин, по которым ремонт вашего дома или комнаты не должен быть успешным.

Всегда ожидайте неожиданного и исследуйте все. Рассчитывайте бюджет с умом и будьте реалистичны. Мы надеемся, что, следуя нашим советам, вы станете на один шаг ближе к составлению бюджета на ремонт и, в конечном итоге, на один шаг к его завершению!

Стоимость ремонта в Нью-Йорке

: оценка бюджета и сроков

Одна из самых сложных вещей при ремонте в Нью-Йорке — это определить сроки и бюджет, а также то, как они будут определяться вашими потребностями.Если вы хотите новые шкафы, вам нужно будет найти архитектора? Вам действительно нужно разрешение города, чтобы обновить эту ванную? Что можно сделать за 30 000 долларов? Короче говоря, сколько будет стоить ремонт в Нью-Йорке?

Мы поговорили с архитектором и дизайнером Александрой Берр из AlexAllen Studio, ветераном многих ремонтных работ в Нью-Йорке, чтобы рассказать о примерно четырех распространенных уровнях ремонта дома в Нью-Йорке и их стоимости. Каждый ремонт индивидуален, но это руководство даст вам представление о том, чего ожидать в зависимости от ваших потребностей.И если вы не знаете, что вам нужно или чего вы хотите от ремонта, пройдите этот короткий тест, чтобы узнать.

Легкий ремонт — вы новичок

Отлично, если вы:

  • Хотите обновить внешний вид вашей кухни или ванной комнаты с ограниченным бюджетом (или и то, и другое с очень ограниченным бюджетом).
  • Не нужны высококачественные нестандартные шкафы или структурные и функциональные изменения.

Бюджет: от 25 000 до 50 000 долларов

Срок: 3-4 месяца

Профессиональная помощь: Нужен подрядчик, может понадобиться дизайнер; архитектор или инженер не нужен

Разрешения: Может не понадобиться

Необходимость выехать во время работы: Нет

В Нью-Йорке можно многое сделать с относительно небольшим бюджетом на ремонт, особенно если вы готовы отказаться от дорогих материалов, говорит Берр.Легкий ремонт, как правило, не включает новые шкафы, если они не из ИКЕА. «Это, безусловно, самый экономичный способ сделать кухню на заказ», — говорит Берр, отмечая, что многие ремонтники также покупают нестандартные фасады для своих шкафов IKEA у таких компаний, как Semihandmade.

На этом уровне вы рассчитываете на минимум профессиональной помощи и разрешенных хлопот, и если вы действительно готовы урезать бюджет — и, возможно, вложиться самостоятельно, — говорит Бёрр, — вы можете обновить и кухню, и ванную комнату.

Стайвесант Хайтс

улица Костюшко, 444А

1 450 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 5 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 3,5

Парк Слоуп

105 Беркли Плейс

1 500 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Оушен Хилл

58 Рокавей Авеню

1 075 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 4 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3

Парк Слоуп

195 Гарфилд Плейс

1 495 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Кэрролл Гарденс

210 Президент Стрит

1 385 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Оушен Хилл

137 Макдугал-стрит

1 200 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 5 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3

Проспект Леффертс Гарденс

Фенимор-стрит, 341

980 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Стайвесант Хайтс

885 Хэнкок-стрит

1 199 999 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 5 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2,5

Проспект Леффертс Гарденс

337 Линкольн-роуд

775 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2

Оушен Хилл

2142 Фултон-стрит

1 500 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2.5

Стайвесант Хайтс

1851 Атлантик-авеню

849 998 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 5 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Парк Слоуп

515 5-я улица

1 250 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Средний ремонт — вы ремонтник

Отлично, если вы:

  • Хотите существенно изменить дизайн кухни или переделать ванную комнату с индивидуальными деталями или сделать более тщательное обновление того и другого в рамках бюджета.
  • Не будет движущихся стен или сантехники.

Бюджет: от 60 000 до 110 000 долларов

Временная шкала: 4-8 месяцев

Профессиональная помощь: Нужен архитектор и генеральный подрядчик; может хотеть конструктор

Разрешения: Требуются от Департамента строительства

Необходимость выехать во время работы: Нет

Это то, что большинство людей, вероятно, представляют себе, когда думают о ремонте: капитальное обновление кухни плюс, возможно, ванная комната с более вместительным бюджетом, чем указано выше.Обратите внимание, что добавление нестандартных шкафов значительно повысит цену — «вы тратите от 50 000 до 100 000 долларов на столярные работы», — говорит Берр, — как и добавление высококлассной техники.

Для любой крупной работы, подобной этой, вам понадобятся городские разрешения, а это значит, что вам также понадобится экспедитор, хотя ваш архитектор или подрядчик может порекомендовать того, кого они порекомендуют. Нужен ли вам архитектор и подрядчик, зависит от того, является ли ваш подрядчик в большей степени простым менеджером по труду или проектировщиком и строителем.В любом случае, не рассчитывайте приготовить много еды дома, пока ваша кухня перестраивается.

Большая часть капитального ремонта заключается в том, чтобы решить, какие существующие элементы дома удалить или оставить. (Предоставлено студией AlexAllen)

Капитальный ремонт — вы специалист по капитальному ремонту

Отлично, если вы:

  • Хотите кухню по индивидуальному заказу, обновление ванной комнаты или два, а также отделку пола или нестандартные стеллажи в другой комнате (нижняя граница ценового диапазона).
  • Хотите, чтобы все вышеперечисленное плюс перенос сантехники, добавление системы кондиционирования или наружные работы (высокий ценовой диапазон).
  • Планируйте оставить около элементов дома нетронутыми.

Бюджет: от 125 000 до 250 000 долларов

Сроки: 6-18 месяцев, в зависимости от разрешения и объема

Профессиональная помощь: Инженер-строитель, архитектор, генеральный подрядчик, экспедитор и дизайнер

Разрешения: Требуются от Департамента строительства, могут потребоваться от других органов, таких как Комиссия по сохранению достопримечательностей

Необходимость выехать во время работы: Может или не может

После того, как вы приступили к ремонту, возникает соблазн расширить пространство: если ваша кухня и ванная комната будут выглядеть так красиво, почему бы не добавить в гостиную несколько новых полок, систему кондиционирования или новый или обновленный пол? Может быть, даже вторая ванная комната! Этот объем работ является шагом вперед по сравнению с переделкой кухни, но в зависимости от того, насколько вы растянули свой бюджет, может создаться впечатление, что весь дом был переделан, даже если вы только слегка коснетесь нескольких комнат.

Один совет Берра для более крупных проектов: имейте в виду, что многие «мягкие расходы» на проектирование, получение разрешений, инжиниринг (при необходимости) и регистрационные сборы оплачиваются авансом, еще до того, как начнется какая-либо работа. «Вы платите все эти гонорары консультантам, а затем платите [Департаменту строительства] и ждете», — говорит она. «Клиентам может быть очень трудно справиться».

Южный Мидтаун

7 Восточная 35-я улица

879 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Линкольн-сквер

303 Западная 66-я улица

949 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Ленокс Хилл

233 Восточная 70-я улица

845 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Челси

148 Западная 23-я улица

995 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1,5

Манхэттенская долина

107 Западная 106-я улица

685 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Черепаший залив

333 Восточная 46-я улица

710 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бикман

420 Восточная 51-я улица

545 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Нижний Ист-Сайд

577 Гранд-стрит

749 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

55 Западная 95-я улица

895 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Кипс Бэй

350 Восточная 30-я улица

959 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Йорквилл

225 Восточная 86-я улица

850 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Грамерси Парк

301 Восточная 22-я улица

935 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Полный ремонт — вы строитель

Отлично, если вы:

  • Необходимо внести структурные изменения в дом и/или планировать ремонт всего дома: новая кухня, обновленные ванные комнаты, перенесенная сантехника, система кондиционирования, новые точки входа, обновленный внешний вид.
  • Восстанавливают заброшенный или поврежденный дом.

Бюджет: $250 000+

Временная шкала: 12–24 месяца или дольше

Профессиональная помощь: Инженер-строитель, архитектор, генеральный подрядчик, дизайнер, экспедитор

Разрешения: Требуются от Департамента строительства и могут потребоваться от других советов, таких как Комиссия по сохранению достопримечательностей.

Необходимость выехать во время работы: Да

Снимите шоры, потому что теперь вы смотрите на большую работу.Если вы восстанавливаете полностью фиксирующий верх, вам потребуется значительное количество времени, денег и терпения. Бёрр говорит, что ремонт таунхауса может стоить около 200 000 долларов за этаж, что звучит много. Но кто из нас не таращился на великолепно модернизированный таунхаус? Некоторые клиенты, по словам Бёрр, даже не хотят обсуждать верхний предел своего бюджета — они просто хотят, чтобы все было сделано хорошо, хотя ей всегда полезно знать: «В их интересах рассказать нам все».

Ползучесть функций здесь также является искушением, поскольку, если вы поднимаете полы, возможно, вам следует переместить какую-то сантехнику (добавив от 10 000 до 15 000 долларов, говорит Берр), или добавить систему кондиционирования (около 40 000 долларов), или переместить механические части (еще 40 000 долларов). ).Таким образом легко удвоить или даже утроить стоимость проекта. И чем более существенные изменения вы вносите, тем больше специалистов, таких как инженеры-строители или инженеры-геотехники и городские инспекторы, должны под ними подписаться.

Хорошей новостью является то, что почти независимо от того, в каком состоянии был ваш дом раньше, полная реконструкция превратит его во что-то блестящее, новое и идеально отвечающее вашим потребностям.

Дерзайте и сделайте этот дом своим. Но не питайте иллюзий по поводу стоимости и продолжительности полномасштабной реконструкции.

Хотите найти новое жилье в Нью-Йорке? Если вы хотите арендовать или купить, ищите квартиры в Нью-Йорке на StreetEasy.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.