Как делать в квартире пол: Страница не найдена — Строительный портал Центральный полигон

Содержание

Дизайн пола в квартире – технологические правила дизайна полов жилого помещения

 

Вступление

Дизайн квартир, а проще говоря, удачное, гармоничное, правильное сочетание отделочных строительных материалов, напрямую связано, не только с красивыми картинками интерьера, сколько с правильным выбором отделочных материалов. Более того, дизайн пола в квартире, напрямую завязан с конструкцией пола и технологией его устройства.

Дизайн пола в квартире своими силами

Есть два подхода к дизайну полов в квартире. Первый подход характерен для новостроек, сдающихся с отделкой и это вряд ли можно отнести к дизайну. Заключается он в однотипном отделочном покрытии на пол, практически всей квартиры. Второй подход к дизайну пола можно назвать классически правильным дизайном полов, в концепции общего дизайна квартиры (http://stroj-city.ru/articles/dizayn-kvartir-2017/). Звучит он так: дизайн полов должен основываться на зонировании комнат и даже их участков, отделочными покрытиями пола.

Например, на кухне укладывается керамогранит, в прихожей половая плитка, в спальне ковролин, в детской натуральный линолеум, в гостиной паркетная доска.

Зонирование квартиры по полу, делается не только типами отделочных материалов для пола, но и различными цветами и фактурами однотипных материалов.

Например, планирование паркета во всех жилых комнатах, кроме кухни, не предполагает одинаковый рисунок укладки паркета. Вполне разумно, используя различные рисунки укладки паркета, создать свои решения, единого паркетного пола для разных комнат.

Симбиоз дизайна и конструктора

В дизайне пола квартиры, большое значение имеет конструкция пола и предварительное продумывание сочетание дизайна и конструкции пола. Поясню. Каждое отделочное покрытие для пола имеет не только свою толщину, но и участвует последним слоем в конструкции пола.

Например, толщина паркетного пола со всеми слоями подготовки, по определению будет больше, чем толщина пола покрытого линолеумом. Именно поэтому, дизайн пола квартиры нужно рассматривать с учетом технологий устройства пола.

Важно создать такой дизайн пола, чтобы после выполнения устройства всех полов в квартире, был создан единый уровень пола по всей квартире. Исключением может быть порог в ванную и туалет.

Вывод

При создании дизайна пола в квартире недостаточно выбрать отделочный материал для пола по комнатам, нужно подумать конструкцию пола начиная с чернового основания и просчитать высоту пола, стремясь вывести единый верхний (чистовой) уровень пола по всей квартире.

Еще статьи

 

Похожие статьи

в спальне, кухне, ванной, прихожей, выбор материала

Часто при выполнении ремонта возникает проблема с выбором напольного покрытия. Сложно остановиться на конкретно одном варианте, так как ассортимент материалов и текстур очень широк.

Кроме того, существенным фактором является цена и общий внешний вид. Но основная задача – это выбрать материал в соответствии с функциональной нагрузкой и сферой применения.

Содержание статьи

Классификация напольных покрытий

От качества пола будет зависеть внешний вид помещения, а также простота и срок эксплуатации данного покрытия. Если функциональные характеристики будут соответствовать свойствам выбранного материала, то срок использования будет максимальным.

Условно материалы, которые используют для пола, разделяют на три основных вида:

  • Деревянная основа (паркет, доска и другие).
  • Эластичные (линолеум, ковролин).
  • Каменные или керамические напольные конструкции.

Способы монтажа тоже разделяют на группы:

  • Бесшовный. Возможен только в случае укладки керамических, виниловых и наливных полов.
  • Искусственный. Для этой группы характерен ламинат, пластик, линолеум.
  • Минеральная плиточная укладка. Это можно воплотить только при наличии керамической или металлической плитки, иногда используется бетон.
  • Рулонное или листовое покрытие, которое представляет собой линолеум, пробку, ковролин.

Вышеуказанные разновидности должны соответствовать направлению использования помещения.

Критерии выбора

Главным критерием выбора напольного покрытия является происхождение материала. Жильцам, которые страдают от аллергических реакций, лучше выбрать натуральное сырье. Этот вариант имеет еще один плюс – природные материалы эффективно сохраняют тепло внутри помещения, а также хорошо его шумоизолируют.

Искусственная основа – более бюджетный вариант, который доступен всем. Характерна высокая степень износа и разнообразие цветовых и текстурных решений. С точки зрения дизайнерского оформления это очень выгодное вложение.

Также учитывайте следующее:

  • Если помещение с повышенной влажностью или присутствует риск резкого перепада температур (ванная комната), то лучше использовать монолитные виды покрытия. Идеально подойдет керамическая, виниловая плитка.
  • Кухонная зона предполагает активное использование напольного покрытия. Здесь часто проливается вода, происходит активное загрязнение разными веществами. Иногда происходит термическое воздействие. Поэтому в такого рода помещениях часто используется линолеум – его можно быстро и легко поменять в случае повреждения. С помощью него также обычно оформляют коридор.
  • Для спальни подойдет ковролин, линолеум, винил. В спальной зоне активного воздействия на поверхность пола не происходит, поэтому и степень износа невысокая.
  • В гостиной, зале и комнатах частого посещения рекомендуется монтировать ламинат, винил, доски, паркет, пробку. Материал должен выглядеть дорого и обладать соответствующим качеством, так как именно в этом помещении хозяева принимают гостей, да и вся семья проводит здесь больше всего времени.
  • В детской комнате плитка не будет актуальной, а даже напротив – опасной. Детская должна быть уютной и комфортной для игр ребенка. Подходит ковролин, в некоторых случаях линолеум. Мягкое текстильное покрытие лучше, нежели пленочное, но оно может накапливать пыль, а также собирать пятна.
  • Коридор требует специфического напольного покрытия, так как здесь происходит постоянная смена температур, повышенная влажность также оказывает свое неблагоприятное воздействие. Поэтому тут используют линолеум, винил, а иногда и пластик. Комбинация также приветствуется. Главное условие заключается в том, чтобы износ материала был минимальным.

Если учитывать данные критерии, то срок эксплуатации пола будет большим.

Чтобы правильно оформить каждый угол квартиры, важно придерживаться нескольких основных правил:

  • Цветовая палитра должна быть сдержанна, но при этом активна.
  • Для креативного оформления дизайна напольного покрытия часто используется несколько разноплановых вспомогательных текстур.
  • Качество должно быть на высоком уровне, а само сырье сертифицировано, то есть полностью исключается токсичность и непригодность.
  • Стиль покрытия должен соответствовать дизайну интерьера и гармонично в него вписываться.

О том, как правильно выбрать материал для пола, смотрите на следующем видео:

Если вас интересует, какой ламинат лучше выбрать для квартиры, прочтите этот материал.

О том, как залить пол в квартире своими руками, читайте здесь.

Варианты тепло- и звукоизоляции

Жизнь в квартире отличается некоторыми неудобствами, которые касаются посторонних звуков. С этим явлением можно справиться с помощью специальных звукоизолирующих материалов и технологий укладки напольного покрытия. Каждый вид сырья предполагает свой способ звукоизоляции:

  • Природные материалы для пола обладают хорошей шумоизоляцией без вспомогательных укладочных работ. Единственное, что укладывают в дополнение – это мембранное звукоизоляционное волокно. Оно очень тонкое, но за счет пористой структуры уменьшает проходимость звука.
  • Под линолеум обычно монтируют минеральную вату.
  • В последнее время активно используется плавающее бетонное покрытие. Оно более плотное и стойкое к длительному воздействию шумов различной природы.
  • Если позволяет перекрытие, то используют сухую стяжку. Например, перед тем как положить ламинат, черновую поверхность засыпают гравием или песком.

Кроме того, даже способ укладки может изменить звукопроницаемость. Ламинат и паркет являются специфическим видом плавающего пола. Зазоры между пазами отдельных элементов поглощают звуки, которые пытаются проникнуть в квартиру или покинуть ее.

Что касается теплоизоляции, то принципы утепления такие же, как и у шумоизоляции. Для этого используются те же материалы и тот же принцип укладки. Помимо этого, для утепления часто используют системы теплых полов.

Характеристики покрытий

Можно выбрать любое напольное покрытие, но для начала следует ознакомиться со всеми его характеристиками:

  • Ламинат. Поверхность данного материала может имитировать любое сырье: дерево, камень, даже пластик. Кроме того, основа полностью натуральна. Срок использования достаточно велик даже у самого дешевого образца. Также поверхность легко очищается и неприхотлива в уходе. Целостность тяжело нарушить даже при самых сильных механических воздействиях, нестрашны и термические реакции. Звукоизоляция и теплоизоляция у ламината очень низкая, поэтому придется использовать дополнительные подложки.
  • Паркет представлен в трех основных разновидностях: паркетная доска, штучный и массивный. Материал натуральный, основа представлена деревянными панелями, поэтому смотрится дорого и в то же время элегантно. В отличие от ламината обладает высоким уровнем шумо- и теплоизоляции. Сохраняет свой товарный вид на протяжении многих лет. При необходимости можно проводить реставрацию. Не притягивает к себе пыль. Минусом является то, что покрытие чувствительно к температурным перепадам, а также возникают проблемы в случае повышения влажности воздуха в помещении. Нужно подбирать специальные моющие средства и способ ухода. Кроме того, не всем по карману данный материал.
  • Ковролин очень популярен в тех домах, где есть ребенок. Зачастую там все полы покрыты этим мягким материалом, что уменьшает их жесткость. Благодаря многослойному строению, ковролин полностью изолирует помещение от проникновения шума, а также от утечки тепла из квартиры. Приятные и разнообразные текстуры и цветовые решения, где могут присутствовать принты. За ним достаточно легко ухаживать. Но если поставить жирное пятно, то избавиться от него не получится, запахи тоже впитываются очень сильно. Изнашивается материал быстро, обновить его даже частично не выйдет. Цена достаточно внушительна.
  • Линолеум. Самое популярное и доступное напольное покрытие, которое можно использовать в любой из комнат, благодаря разнообразию цветов и текстур. Линолеум мягкий и эластичный – ему можно придать любую форму. Выдерживает нагрузки термического и механического характера. Хороший звукоизолятор. Укладывать покрытие можно на любой черновой пол. Уход заключается во влажной уборке, при этом загрязнение происходит очень медленно. Материал подвержен действию низких или высоких температур, может трескаться и ломаться. Некоторые химические вещества могут его прожечь. Искусственные компоненты делают этот материал источником аллергии.
  • Напольная плитка отличается высокой прочностью, но этот вид покрытия имеет узкую сферу применения, в основном это ванная комната, иногда кухня, прихожая. Говорить о шумо- и теплоизоляции в данном случае не приходится, не помогут даже подложки. Зато плитка устойчива к различного рода воздействиям термического и химического характера. А вот механические повреждения могут ее разбить. Частичная замена отдельных фрагментов возможна, если проводить демонтаж аккуратно. Можно подобрать расцветку и рисунок под любой интерьер.
  • Пластик и винил. Первый вариант не имеет широкого распространения, так как деформируется от термического и механического воздействия. Винил более популярен, но только в том доме, где это позволяет площадь. Сглаживает все неровности и прекрасно вписывается в любой интерьер.
Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальных сетях:

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Что еще почитать по теме?

Шумоизоляция пола в квартире, как сделать своими руками

Жителям многоквартирных домов хорошо знакома проблема постоянного шума, доносящегося из прилегающих квартир. Но это лишь одна сторона проблемы, ведь точно так же как вам досаждают соседи сверху, вы можете нарушать покой тех, кто живет под вами.

Особенно остро этот вопрос стоит для тех, у кого есть маленькие дети.

Решить эту проблему поможет звукоизоляция полов. Она позволит снизить уровень постороннего шума в квартире, а в зимние месяцы в комнатах будет намного теплее. Так вы порадуете не только себя, но и соседей снизу.

Важно понимать, что шум, который мешает нашему комфорту, имеет различную природу. В частности, выделяют такие виды шумов:

  • Акустический. Встречается в пустых помещениях и представляет собой отраженные звуки (эхо). В квартирах он редко досаждает жильцам, но может проникать из подъезда.
  • Пространственный (воздушный шум). Сюда относятся практически все звуки, которые сопровождают нашу жизнь: голоса людей, музыка, звук работающих бытовых приборов и т.д.
  • Структурный. Этот вид шума представляет собой ударные колебания, которые расходятся по элементам конструкции дома.

Стоит учитывать, что шумоизоляция для полов не способна устранить абсолютно все звуки. Но стоит обратить особое внимание на последнюю категорию. Поскольку именно структурный шум больше всего досаждает жителям многоквартирных домов, с ним в основном и помогает справиться звукоизоляция.

Виды шумоизоляции полов

Принимаясь за обустройство шумоизоляции нужно понимать, что полностью устранить все посторонние звуки не удастся. Несмотря на обилие высокотехнологичных материалов, обеспечить полное звукопоглощение (99,9%) может только толстая бетонная стена, двухметровый слой изоляционного материала и несколько стальных перегородок.

Схема звукоизоляции под стяжкой

Тем не менее, качественная шумоизоляция пола квартиры вполне способна обеспечить для вас комфортный уровень тишины.  Рассмотрим самые популярные способы решения проблемы с посторонними шумами в квартирах.

Использование шумопоглощающих покрытий

Пробковая звукоизоляция

Самый простой и быстрый в реализации способ — готовые напольные покрытия. Они не требуют капитальных ремонтных работ и недорого стоят. Среди материалов, которые хорошо гасят ударные колебания, передающиеся через пол, выделим наиболее распространенные варианты:

  • линолеум на толстой основе;
  • ковры и ковролин;
  • пробковое покрытие;
  • вспененный полиуретан;
  • ламинат + звукоизолирующая подкладка.

Все эти варианты решают и сразу две проблемы. Они обеспечивают определенный уровень шумоизоляции и одновременно выполняют декоративную функцию. Исключение составляет покрытие из полиуретана, поскольку его нужно дополнительно накрывать декоративным настилом.

Шумоизоляция со стяжкой

Шумоизоляция под стяжкой

Чтобы сделать качественную шумоизоляцию потребуется полностью демонтировать пол до плит перекрытия. После этого делается бетонная стяжка плавающего типа, которая будет отделена от стен и плит перекрытия. Поэтапно это процесс выглядит так:

  1. Плиты перекрытия накрывают целлофаном, чтобы после заливки стяжки она не выступила на потолке у соседей.
  2. Для отделения стен от стяжки используйте специальную ленту из пенополистирола или подложку из ламината, порезанную на полосы. Ленту или полоски ламината нужно выложить вдоль стен. Оптимальная ширина зазоров — от двух до пяти сантиметров, их заполняют герметиком, закрывают плинтусом.
  3. Поверх целлофана выкладывается слой пенопласта, который и будет выполнять функцию изолятора.
  4. Чтобы стяжка не растрескалась желательно усилить ее мелкоячеистой металлической сеткой (50х50 мм или 100х100 мм) с диаметром в районе 3 мм. Эту сетку выстилают поверх слоя изоляции.
  5. Далее выставляются маяки, что не так просто сделать из-за особенностей пенопласта и возможных неровностей плит перекрытия. Решить эту проблему можно с помощью специальных регулируемых креплений или же вырезать отверстия для маяков в пенопласте.
  6. После этого можно заливать стяжку. Раствор замешивают в пропорции 1 часть цемента и 4 части песка. Учитывайте, что толщина раствора должна быть не меньше 50 мм, в противном случаем все растрескается. Заливку делают в один слой.

Важно оставить помещение в покое до полного высыхания раствора, пенопласт и пенополистирол очень эластичные материалы и могут легко треснуть, один шаг по сырой стяжке может полностью испортить всю проделанную работу. Полное высыхание займет около 4-х недель.

Изоляция под стяжку очень эффективный метод. Но перед тем как сделать шумоизоляцию полов по этой методике нужно учитывать, что она будет иметь значительный вес, который оказывает дополнительную нагрузку на несущие конструкции. Так что убедитесь в том, что такая модернизация не приведет к нежелательным последствиям для дома.

Шумоизоляция деревянных полов

Шумоизоляция деревянных полов

Снять деревянное покрытие достаточно просто и с этим можно справиться и без сторонних советов.

Дальнейший ход работ может быть таким:

  1. Лаги, находящиеся под снятым покрытием нужно обработать антисептиком. После этого их нужно переустановить в плоскость горизонта. Для этих целей лучше всего подойдут П-образные кронштейны. Фиксировать лаги нужно также как при работе с гипсокартоном.
  2. Когда лаги установлены пространство между ними заполняют минеральным утеплителем. Пенопласт для этих целей лучше не использовать, он паронепроницаем и не даст нормально циркулировать воздуху под полом. Это приведет к быстрому гниению досок.
  3. После этого можно приступать к монтажу настила. Доски максимально плотно сдвигаются друг к другу и саморезами привинчиваются к лагам.

Выбор материалов для шумоизоляции

Для того чтобы добиться качественного результата, важно учитывать особенности и свойства изолирующих и расходных материалов.

  1. Пенопласт — традиционный и самый популярный материал для тепло- и звукоизоляции. Но для этих целей подходит далеко не любой пенопласт. Материал должен обладать высокой плотностью. Если залить стяжку на мягкий пенопласт он вскоре потрескается и вся проделанная работа сойдет на нет. Чем толще слой пенопласта, тем он эффективней. Оптимальная толщина — 50 мм.
  2. Пенополистирол — отличная альтернатива пенопласту. Он обладает большей прочностью и позволяет облегчить вес изоляционной конструкции.
  3. Минеральная вата справляется шумопоглощение и отлично утепляет помещение. При правильной укладке она может прослужить до 40 лет. Но не забывайте, что очень уязвима перед воздействием влаги. Выбирая минеральную вату, придется позаботиться о качественной гидроизоляции. Кроме того, она является источником пыли и фенольдегидных смол, которые многие считают опасными для здоровья.
  4. Керамзит — экологичный, недорогой вариант, который также обеспечит качественную и долговечную теплоизоляцию.
  5. Листы пробковой крошки набирают стремительно популярность благодаря долговечности (до 40 лет) и простоте монтажа. Они не гниют, хорошо поглощают ударный шум и вибрации.
  6. Вспененный полиэтилен прост в монтаже и доступен по цене. Но при длительных нагрузках он теряет изоляционные свойства, а при попадании влаги на нем распространятся гниль.
  7. Перлит используется для звукоизоляции полов, тем не менее, это не самый лучший выбор. Качество звукопоглощения здесь напрямую будет зависеть от толщины подушки, а это огромная нагрузка на несущую конструкцию дома.
  8. Стекловата отлично поглощает ударный шум, отличается пожаробезопасностью и вибрационной устойчивостью. Благодаря малому весу она прекрасно подходит для старых домов.

Не менее важен и правильный выбор цемента для плавающего пола. Для стяжки пола специалисты рекомендуют использовать цемент 150-й и 200-й марок. Они обладают необходимой прочностью, чтобы усилить звукоизоляционные свойства шумопоглощающей прокладки и при этом дают умеренную нагрузку на несущие конструкции.

Видеообзор популярного материала для звукоизоляции ROCKWOOL

Остались вопросы? Задайте их нашему эксперту!

Самые интересные вопросы

Обеспечение безопасности вашей квартиры на первом этаже

Нет ничего более личного, чем вторжение в ваш дом и уединение нежелательного злоумышленника. Многоквартирные дома отличаются от односемейных тем, что несколько резиденций размещаются в общих зданиях, а жители разделяют дворы, общественные места и парковки. Угроза кражи со взломом еще выше для тех, кто живет в квартирах на первом этаже. Это из-за уязвимых окон и дверей патио, в которые легко попасть снаружи.

Двери и замки

Первым шагом к обеспечению безопасности вашей квартиры на первом этаже является «ожесточение цели» или затруднение входа в вашу квартиру. Помните, что грабитель просто обойдет вашу квартиру, если для этого потребуется слишком много усилий или больше навыков и инструментов, чем у них есть. Не забудьте запереть и запереть все двери и окна, особенно в дневное время, когда вы на работе и в доме нет присмотра.

Используйте защитную планку или булавку на всех раздвижных стеклянных дверях, особенно на тех, которые образуют вход во внутренний дворик.Находясь в квартире на первом этаже, черный ход — одна из самых очевидных точек входа для взломщиков, кроме окон. В жарком климате опытный грабитель знает, что раздвижные стеклянные двери часто оставляют открытыми для вентиляции или доступа домашних животных. Поскольку они скользят горизонтально, важно иметь на месте дополнительное блокирующее устройство, чтобы предотвратить полное открывание двери снаружи.

Сигнализация

Знаете ли вы, что в вашей квартире можно установить сигнализацию? Хотя в большинстве квартир это разрешено, всегда полезно проконсультироваться с менеджером по аренде, чтобы узнать, разрешат ли они это.Часто ваш менеджер по аренде или управляющий квартирой просто хочет знать, есть ли у вас он или нет, чтобы они могли поместить его в ваш аккаунт. Грабители знают, что в квартирах реже установлена ​​сигнализация, тем более что у вас есть еще одна причина иметь ее.

Освещение

Внутреннее освещение необходимо для выявления признаков присутствия в доме в ночное время. Видеть темную квартиру ночь за ночью — это сигнал грабителям, что вас нет дома. Световые таймеры недороги и их можно найти практически везде.Их следует использовать каждый день, а не только когда вас нет дома.

Переезд

Brinks Home Security® понимает, что вы можете переехать, если в настоящее время снимаете квартиру. Мы рады помочь вам с индивидуальной системой безопасности, когда вы окажетесь в своем новом доме.

Brinks Home предлагает разные пакеты для каждой ценовой категории с несколькими вариантами мониторинга, каждый из которых включает наклейки. Вы должны наклеить наклейки на окна, которые видны снаружи, чтобы грабители не рассматривали вашу квартиру на первом этаже как потенциальную цель.И не забывайте всегда запирать двери и окна для максимальной безопасности.

Лорен Слэйд — писатель и редактор из Далласа.

Каковы плюсы и минусы квартир на верхнем этаже в Нью-Йорке?

Когда вы ищете квартиру в Нью-Йорке, важно учитывать, где находится новое место — не только в районе, но и в здании. Верхний этаж может показаться лучшим местом, потому что над вами никого нет, но у жизни наверху есть некоторые недостатки.

Неважно, покупаете ли вы или арендуете, это может быть проблемой, если вам придется иметь дело с протекающей крышей или шумными вечеринками соседей на крыше.

Тем не менее, верхний этаж — венец большинства зданий, — говорит Викки Бэррон, брокер Compass. У нее есть клиент, который смотрит исключительно на апартаменты на верхнем этаже из-за большей уединенности и лучшего вида, что очень важно, если вы работаете из дома.

«Covid увеличил количество [квартир на верхнем этаже], потому что некоторые люди проводят больше времени дома», — говорит она.

Район МанхэттенБронксБруклинКвинсСтатен-Айленд ВестчестерДжерси-СитиХобокен

Цена до 500000 долларов до 750000 долларов до 1000000 долларов до 1250000 долларов до 1500000 долларов до 2000000 долларов до 3000000 долларов до 3000000 долларов до 7000 долларов до 7000 долларов не менее 9000 до 6000 долларов не менее 9000 до 6000 долларов не менее 9000 до 6000 долларов спален минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или больше спален

ванные комнаты минимум 1 ванная минимум 1,5 ванные комнаты минимум 2 ванные комнаты минимум 2.5 ванных комнат минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 или более ванных комнат

Представлено

Но это место не всем нравится жить. Стивен Готтлиб, брокер Warburg Realty, говорит, что это не частый запрос от его клиентов. По его словам, многие люди предпочитают жить на верхних этажах, а не на верхнем, потому что вы получаете большую часть преимуществ, не находясь непосредственно под крышей.

Продолжайте читать, чтобы узнать, что вам нужно знать о жизни в квартире на верхнем этаже.А если вы хотите купить пентхаус, вот наш совет.

Какие плюсы проживания в квартире на верхнем этаже?

По словам Бэррона, одна из главных черт квартир на верхнем этаже — это дополнительная конфиденциальность. В небольших домах с несколькими квартирами на каждом этаже будет меньше соседей, проходящих мимо вашей квартиры. Возможно, вам даже будет предоставлено слово, что означает еще меньше шума.

В квартирах на верхнем этаже также тише, потому что над вами никто не живет — никакие шаги над вашей головой не сводят с ума.Если вы находитесь в многоэтажном здании, будет меньше шума проезжающего лифта — и вы находитесь дальше от улицы, — что помогает снизить уровень шума транспорта и других шумов.

Еще одно преимущество: некоторые люди чувствуют себя в большей безопасности, чем дальше от улицы — либо на верхнем этаже шестиэтажного дома, либо на 20 этаже многоэтажного дома, — говорит Бэррон.

Предпочитаете светлую квартиру? Готлиб говорит, что чем выше вы живете, тем больше получаете солнечного света. И у вас будет лучший вид по сравнению с нижними этажами.

У вас также может быть доступ к открытому пространству — частной или общей террасе на крыше. И даже если он будет опубликован, вам будет проще использовать его, так как до него осталось всего лишь один полет.

Какие минусы проживания в квартире на верхнем этаже?

Покупатели и арендаторы должны учитывать стоимость (или аренду) квартиры. Бэррон говорит, что покупатели обычно платят больше, чтобы жить на верхнем этаже, поэтому рассчитывайте заплатить больше, чем вы заплатили бы за аналогичную квартиру на нижнем этаже того же здания.Цены на квартиры на одной и той же линии обычно повышаются на 1 процент за каждый этаж, на который вы поднимаетесь, заявил ранее The New York Times Джонатан Миллер, президент компании по оценке недвижимости Miller Samuel.

Если вы хотите купить в кооперативе, квартиры на верхнем этаже, как правило, имеют больше долей, особенно если у них есть открытое пространство, что приводит к более высоким ежемесячным расходам на обслуживание. Для арендаторов это означает, что если вы хотите сдать в субаренду кооператив на верхнем этаже, ваша арендная плата может быть выше.

Поскольку ваш потолок будет крышей здания, ваша квартира больше подвержена атмосферным воздействиям.Один из самых больших недостатков проживания на верхнем этаже — это вероятность утечки. Покупатели должны запросить осмотр, чтобы убедиться в отсутствии протечек или проблем с крышей. «Арендаторам следует спросить, когда проводилась последняя проверка и были ли какие-либо серьезные утечки за последние два года», — говорит Бэррон.

Дело не только в протечках, но и на солнце, особенно летом. В квартирах на верхнем этаже, как правило, становится жарче, поэтому вам, возможно, придется чаще пользоваться кондиционером, а это означает более высокие счета за электроэнергию.

Если над квартирой есть общий настил на крыше, спросите, сколько часов и как часто используется пространство, говорит Бэррон. А если вы живете в меньшем здании с недостроенной крышей, то жильцы все еще могут там тусоваться летом.

Однако Готтиб говорит, что часто бытовые помещения, такие как настил на крыше, используются нечасто.

И наконец: прежде чем переехать в квартиру на верхнем этаже, спросите себя, сколько времени вы хотите провести в ожидании лифта, — говорит Готтиб.

Ваша поездка в лифте не только продлится дольше, но и вам придется часто ждать. С другой стороны, если это дом для прогулок, вам нужно подумать, готовы ли вы использовать лестницу, чтобы подниматься и спускаться, особенно когда у вас есть продукты на неделю, которые нужно носить с собой.

Как выбрать место для проживания в многоквартирном доме

Местоположение является важным фактором, если вы снимаете квартиру в многоэтажном доме. Если вы сделаете неправильный выбор, вы можете оказаться в более шумном месте или столкнуться с другими неудобствами в следующем году.Наша разбивка плюсов и минусов различных типов квартир поможет вам найти квартиру, которая вам понравится.

Квартиры на нижнем этаже

ПРОФИ: Квартиры на нижнем этаже особенно удобны при перемещении мебели в квартиру, ношении продуктов или других тяжелых предметов. Ваше расположение на первом этаже может также обеспечить легкий доступ к фитнес-центру, парковке, патио и другим общественным удобствам.

Как бы хорошо они ни были построены, в многоквартирных домах неизбежна передача некоторого шума.Когда вы живете на первом этаже, вам не нужно беспокоиться о том, чтобы беспокоить соседей, если вы наиболее активны поздно ночью или у вас есть маленькие дети, которые, кажется, предпочитают бегать пешком. В жаркие летние месяцы в квартирах на нижнем этаже обычно немного прохладнее, что может помочь вам сэкономить на счетах за коммунальные услуги.

Минусы: Хотя расположение на более низком уровне может помочь снизить ваши счета за коммунальные услуги летом, вы можете потратить немного больше на счета за отопление зимой. Шум также может быть недостатком проживания в квартире на первом этаже, в зависимости от того, где она расположена.Если ваша квартира находится прямо за входной дверью или рядом с лифтом, вы можете слышать своих соседей, когда они проходят мимо вашей двери.

Апартаменты на среднем этаже

ЗА: Если вы живете на среднем этаже, вы можете круглый год экономить на счетах за коммунальные услуги. Нижний и верхний этажи обладают естественным изолирующим эффектом, благодаря чему в вашей квартире становится теплее зимой и прохладнее летом. Если другие арендаторы в вашем районе, как правило, предпочитают квартиры верхнего или нижнего этажа, у вас может быть больше квартир на выбор, если вы выберете квартиру на среднем этаже.Хотя ваш вид не будет таким впечатляющим, как у вашего соседа наверху, у вас будет лучший вид, чем у жильцов на первом этаже.

МИНУСЫ: Когда вы находитесь посередине, вы можете слышать некоторый шум от соседей наверху, и вам также нужно быть осторожными, чтобы не беспокоить людей, которые живут под вами.

Апартаменты на верхнем этаже

ЗА: Когда над вами только крыша, вы не услышите шагов или перестановки мебели посреди ночи, когда живете на верхнем этаже.Повышение температуры может сохранять теплее в помещениях на верхнем этаже зимой, снижая ваши счета за коммунальные услуги. Эти апартаменты также предлагают лучший вид на окрестности с вашего балкона, а также максимальную конфиденциальность.

Минусы: Вам придется нести свои вещи на верхний этаж, хотя, если в вашем жилом районе есть лифт, это не должно быть большой проблемой. Летом на полу может быть жарче, чем на нижних этажах, что может немного увеличить ваши коммунальные расходы.

Другие факторы, которые следует учитывать

Вам также нужно подумать о некоторых других вещах, когда вы решите, какая часть здания является идеальным местом для вас. Апартаменты рядом с лестницами или лифтами обеспечивают удобный доступ к вашему апартаменту, но могут быть не лучшим выбором, если вы предпочитаете тихое место.

Квартиры в конце коридора, как правило, более уединенные и уединенные. Если вы не против более длительной прогулки, чтобы добраться до своего подразделения, они могут быть хорошим вариантом. Угловые блоки обеспечивают максимальную конфиденциальность и могут также включать дополнительные окна, увеличивающие естественный свет.

А как насчет вида? Вы не против, если ваша квартира выходит на парковку или улицу? Хотя в этих квартирах может быть немного больше шума, в некоторых случаях арендная плата может быть немного ниже.

Планируете ли вы часто посещать фитнес-центр? Выбор квартиры недалеко от центра может иметь наибольший смысл, если вы планируете много времени заниматься спортом. Если ваше сообщество сдает жильцам частные гаражи, как это делает Fairway 28, выбор квартиры рядом с гаражом сэкономит вам время. Еще один фактор, который следует учитывать, — это близость к местным предприятиям. В 745 Hamilton, выбрав апартаменты рядом с Hamilton Street, вы сэкономите несколько шагов при посещении местных магазинов и ресторанов.

Отель Country Classics, располагающий многочисленными арендными поселками в Центральном Нью-Джерси, предлагает все удобства и функции, которые нужны взыскательным арендаторам.Наши апартаменты оснащены кухнями для гурманов, бытовой техникой из нержавеющей стали, просторными спальнями и ванными комнатами, стиральными и сушильными машинами, высокоскоростным доступом в Интернет и множеством других продуманных функций. Свяжитесь с нами для получения информации о наличии аренды на данный момент.

Как сделать квартиру на первом этаже безопасной | Блог

Как сделать квартиру на первом этаже безопасной

28 марта 2019 г.


В бизнесе попасть на первый этаж — это здорово.Вы являетесь частью плана на раннем этапе, чтобы получить преимущество. Что же касается многоквартирных домов, то попасть на первый этаж можно только в некоторых отношениях. Вам и вашим домашним животным легче попасть внутрь, легче перемещать мебель, но попадание на первый этаж также имеет существенный недостаток: это легче для воров.

Означает ли это, что в квартире на первом этаже нельзя жить? Нисколько. Перед домовладельцами постоянно стоит проблема защиты входов с первого этажа.Ознакомьтесь с нашим сообщением о 8 лучших способах сдерживания взломщиков.

Как я могу обеспечить безопасность своей квартиры?

Безопасность вашей квартиры на первом этаже включает в себя многие из тех же советов, что и безопасность всего вашего дома, но помните о некоторых вещах, которые делают вас уязвимыми на первом этаже.
  1. Создайте иллюзию, что кто-то находится дома. Воры ищут квартиры, которые являются легкой добычей (иначе говоря, ничейный дом). Держите жалюзи на окнах закрытыми, чтобы вор не мог видеть, что происходит внутри. Когда вас не будет, оставьте включенным свет, телевизор или радио.
  2. Убедитесь, что здание хорошо освещено снаружи — в отличие от дома, где можно установить уличное освещение, в квартире такой возможности нет. Осматривайте здание днем ​​и ночью, чтобы убедиться, что там нет легких укрытий для воров, таких как заросшие кусты или кусты возле окон или темные тенистые углы возле дверей.
  3. Держите двери и окна надежно закрытыми и запертыми — вы не только хотите, чтобы двери и окна первого этажа были надежно закрыты и заперты, когда вас нет дома, но вы также хотите убедиться, что дверь первого этажа не может быть закрыта. легко пинается.Входные двери должны иметь прочные ригели и длинные винты на запорной планке размером не менее 2 ½ — 3 дюймов. Если в квартире есть раздвижная дверь, ведущая во внутренний дворик, купите подпружиненный металлический стержень в середине двери.
  4. Дважды проверьте, прежде чем открывать дверь — Всегда проверяйте, кто стоит у двери, прежде чем открывать ее. В дверях квартиры должен быть глазок. Еще лучше, подумайте об установке видеодомофона, который будет записывать кадры того, как кто-то стоит у вашей входной двери.
  5. Не оставляйте ключи без опознавательных знаков. Не указывайте номер квартиры на ключах или связке ключей, если вы их потеряете.Кроме того, пока мы занимаемся этим, убедитесь, что арендодатель меняет замки на ваших дверях, прежде чем вы въезжаете, чтобы вы могли убедиться, что поблизости не осталось «запасных» ключей от бывшего владельца.
  6. Установите систему сигнализации. Некоторые домовладельцы могут установить для вас оборудование для мониторинга и считать это капитальными расходами, если вы готовы платить ежемесячную плату за мониторинг. Если нет, существует множество доступных вариантов обеспечения безопасности беспроводной сети. Профессиональный мониторинг имеет решающее значение, потому что грабителю не требуется много времени, чтобы проникнуть в квартиру, найти ваши ценности и выбраться наружу.

Согласно исследованию грабителей, проведенному Университетом Северной Каролины в Шарлотте, 60 процентов грабителей не нацеливаются на жилые дома с помощью сигнализации.

Если вы переезжаете в квартиру на первом этаже и хотите узнать больше о возможностях обеспечения безопасности дома, позвоните нашей команде по телефону 888-412-5356, и один из наших специалистов по безопасности поможет вам.

Нумерация квартир: как это работает?

Нумерация квартир: как это работает? | StreetEasy Пропустить навигацию

Создано Triple_Zero

Сообщений: 516

Участник с: апр 2012

Обсуждение про

На этот раз беззаботный вопрос: а как обстоят дела с нумерацией квартир? Из того, что я видел, подавляющее большинство используют «обычную» схему, когда номер обозначает этаж, а затем букву для каждой квартиры на этаже.1A, 1B, 1C . .. на первом этаже, 2A, 2B … на втором и т. Д. Или у них может быть цифра для этажа, а затем еще две цифры для квартиры: 101, 102 …, … [более]
На этот раз беззаботный вопрос: а как обстоят дела с нумерацией квартир? Из того, что я видел, подавляющее большинство используют «обычную» схему, когда номер обозначает этаж, а затем букву для каждой квартиры на этаже. 1A, 1B, 1C … на первом этаже, 2A, 2B … на втором и т. Д. Или у них может быть цифра для этажа, а затем еще две цифры для квартиры: 101, 102…, 201, 202 … и т. Д. А есть редкие птицы, которые просто начинают с единицы и отсчитывают оттуда; От 1 до 20 здесь: http://streeteasy.com/nyc/building/628-east-14-street-new_york#building_activity_units Теперь я мало знаю о том, что совсем недавно была ветка о Саттон-плейс, 60, в которой есть несколько необычных, и действительно, номеров квартир: http://streeteasy.com/nyc/building/60-sutton-place-south-new_york#building_activity_units В списках есть число, затем две буквы, средняя буква обычно идет вверх, а в конце — N или S. # 1D2DES: Это слияние 1D, 2D и 2E в большой дуплекс, все на южной (S) стороне? Возможно, что-то подобное происходит с совершенно непревзойденным # 1LS2KLMS, который выглядит бессмысленной тарабарщиной, но вполне может быть 1L плюс K, L и M на втором этаже; план этажа наверняка выглядит так: http://img.streeteasy.com/nyc/attachment/show/151903.gif Но есть такие вещи, как MD1ES, GRN и MAISD1S. Я даже не могу … вау. Я никогда не видел таких номеров квартир.Это только для управления недвижимостью, когда люди в реальном мире используют более обычную нумерацию (очень похожую на разницу между номерами участков и уличными адресами)? Наверняка никто не пишет всю эту тарабарщину — они выбирают одну главную дверь и используют этот номер … не так ли? Так какую же самую необычную схему нумерации квартир вы когда-либо видели? Какой самый странный номер у тебя когда-либо был? (У меня самого были только типы «3A» и «301». Также у меня был друг, чей дом «присвоил» этажам A, B, C… а потом пронумеровал квартиры, так что он оказался в B7 на втором этаже. Но ничего интереснее или экзотичнее этого.) [меньше]

Шлифованный бетонный пол — хорошая идея для многоквартирного дома?

Бетонные полы предназначены не только для промышленных предприятий, фабрик и магазинов товаров для дома.После полировки бетонные полы приобретают вид стекла, который не только красиво выглядит, но и выдерживает такие вещи, как пешеходное движение — даже высокие каблуки и когти!

Благодаря своей уникальной прочности и эстетической привлекательности полированный бетонный пол может быть идеальным напольным покрытием для вашего жилого комплекса.

Полировка бетона — ключ к успеху.

Важно отметить, что в этой статье блога мы говорим не только о базовом бетоне в качестве плиты. Речь идет о полированном бетоне .

Вы когда-нибудь были в здании или на складе с неотшлифованным бетонным полом? Он образует слой пыли, который не только делает пол грязным, но и загрязняет все вокруг. Полированный бетон меняет правила игры и делает пол более подходящим для жилых помещений, таких как многоквартирные дома.

Где лучше всего подходит полированный бетонный пол?

Полированный бетон — отличный вариант напольного покрытия, но это не значит, что он обязательно подходит для каждой области вашего многоквартирного дома.Давайте посмотрим, где это идеальное решение для напольного покрытия.

Патио

Если вы хотите обновить основные бетонные плиты, которые служат патио для жителей первого этажа, полировка бетона — отличное решение.

Общественные коридоры

Квартирные коридоры действительно не выдерживают критики. Подумайте о постоянном пешеходном потоке от жителей и о дополнительном движении от въезжающих или выезжающих арендаторов.

Полированный бетонный пол выдержит обычное пешеходное движение и будет работать намного лучше, чем ковер с колесным оборудованием, загруженным мебелью и передвижными ящиками.

Подъезды и обеденные зоны квартир

Если вы уже устанавливаете полированный бетонный пол в коридорах многоквартирных домов, возможно, имеет смысл установить его и в определенных частях многоквартирных домов.

Подъезды, например, можно легко спроектировать из полированного бетона. Если обеденная зона квартиры примыкает к входу, самым экономичным решением может быть установка там полированного бетона. Полированный бетон хорош тем, что его очень легко чистить.Однако важно, чтобы его действительно регулярно чистили.

Если вас беспокоит, что бетон слишком тяжел для многоэтажных домов, не волнуйтесь. Пока здание спроектировано и построено с учетом бетонных полов, конструкция сможет его поддерживать.

Каких мест следует избегать полированного бетона?

Площадки для бассейнов

Поскольку полированный бетон не скользит во влажном состоянии, он может показаться идеальным вариантом напольного покрытия для террасы вашего бассейна. Однако есть несколько проблем, которые эта поверхность пола может создать для купающихся и загорающих.

  • Полированный бетон сильно нагревается на солнце.
  • Масла для загара и солнцезащитный крем делают полированный бетон очень гладким на поверхности
  • Из-за отсутствия химической стойкости полированный бетон изменит свой внешний вид под воздействием воды из бассейна, pH которой ниже или выше нейтрального 7.

Площадки для гриля и кухни

Смазка для кулинарии сделает полированный бетонный пол гладким.Не только масло от гриля или плиты впитается в пол, но и запахи, а пятно, скорее всего, останется.

Ванные комнаты

Бетонные полы впитывают воду и другие жидкости даже после полировки. Появятся пятна и сохранится запах. Нужно ли говорить больше?

Для ванных комнат, террас у бассейнов и кухонь подумайте о другом типе специальных напольных покрытий, чтобы обеспечить долговечность и защиту, которые вам нужны.

Давай поговорим!

Мы почти не затронули вопрос о вариантах полов из полированного бетона.В вашем многоквартирном доме могут быть и другие места, которые лучше функционировали бы с полированным бетонным полом, такие как порты для мойки автомобилей, станции купания домашних животных, складские помещения, ваш офис по аренде … Мы могли бы продолжать и продолжать. Если эти идеи вас взволновали, нам следует поговорить. Свяжитесь с нами, чтобы назначить консультацию сегодня!

Советы экспертов по освещению квартир первого этажа

Редко в любой квартире есть все это. Хотя ваш дом может иметь хорошее расположение, задний двор, дополнительное пространство и хорошую цену, он также может страдать от плохого освещения.К счастью, это не тот недостаток, который нельзя исправить. При грамотном и осознанном подходе вы легко превратите свое темное место в освещенный и яркий дом. Мне будет приятно пролить свет на этот вопрос и поделиться с вами советами, которые помогут вам в освещении квартир на первом этаже. Начнем.

Отличный способ начать — выбрать правильные лампочки

Считайте это основой хорошего освещения в каждой комнате вашего дома. Это не только самый простой и легкий способ, но и самый дешевый способ повысить яркость всего дома.Я предлагаю вам купить лампочки мощностью 50 Вт с матовым стеклом. Последний позволит свету равномерно рассеяться по всей комнате, при этом не будет слишком ярким и раздражающим.

Убедитесь, что место хорошо освещено, но не должно быть слишком ярким и, следовательно, неприятным.

Когда дело доходит до вашей спальни и гостиной, я считаю, что мягкий белый цвет работает лучше всего (от 2700 до 3000 Кельвинов, что является мерой цветовой температуры). Кухни, ванные комнаты и другие светлые помещения лучше всего подходят для теплого белого цвета (от 4000 до 5000 Кельвинов).Не стесняйтесь игнорировать все, что выше, поскольку в этом действительно нет необходимости. Если вы ищете более яркий свет, приобретайте лампы с большим световым потоком.

Узнайте, какие лампы лучше всего подходят для вашего дома

Верхнее освещение может создать или разрушить всю атмосферу в комнате. Яркий и сильный свет, близкий к потолку, сделает любое пространство неприятным. И хотя вы хотите осветлить свою квартиру на первом этаже, вы все равно хотите сохранить ее комфорт и уют.Имея это в виду, я предлагаю вам выбрать подвесной светильник из молочного стекла, который будет рассеивать свет. Это особенно хороший выбор для ваших комнат отдыха, таких как гостиная, столовая и спальня.

Подумайте об использовании зеркал, чтобы украсить свое место

Следующее, что вы можете сделать, это украсить стены зеркалами. Лучше всего разместить эти аккуратные светоотражатели напротив окон. Так они смогут максимально украсить ваше жилище.Более того, этот шаг не только обеспечит достаточно света в вашей квартире на первом этаже, но и сделает помещение более просторным. Вы можете выбрать одно большое зеркало на стене или, еще лучше, несколько небольших, расположенных в одну группу. Они дадут тот же эффект, но будут иметь определенный художественный оттенок, а также будут использоваться в качестве настенного искусства.

Не стоит недооценивать важность цвета

Большинство квартир в Нью-Йорке имеют стены, окрашенные в «теплый белый» оттенок с оттенком желтого.И, если вы нашли доступное место, которое можно украсить, но считаете, что предыдущие шаги не работают, вам определенно следует подумать о покраске стен. Этот белый цвет по умолчанию имеет тенденцию поглощать свет, а не отражать его. Таким образом, все становится намного темнее и тусклее, чем должно быть.

Приглушенные и яркие цвета стен отлично подходят для освещения квартир на первом этаже.

Если вы хотите придерживаться белого цвета, я предлагаю вам пойти прямо к источнику и получить самый белый цвет или тот, который ближе всего к нему.Единственное, о чем вы должны быть особенно осторожны, — это использовать приглушенный тон. Даже если вы решили не использовать белый цвет, а выбрать пастель, убедитесь, что они приглушены. Они повышают яркость комнаты и довольно успешно обходят детский вид и атмосферу.

Гостиная и кухня

Учитывая использование этих комнат, люди часто выбирают более теплые тона при выборе цвета стен для них. Поскольку они являются местом скопления людей и оживленных действий, вы хотите, чтобы цвета соответствовали эмоциям.Освещать квартиры первого этажа несложно с помощью определенных розовых, желтых и оранжевых тонов. Не переусердствуйте с их оттенком или интенсивностью, просто убедитесь, что цвет достаточно яркий.

Покрасьте спальню

Более прохладные тона, как правило, лучше всего подходят для этих комнат, так как они обладают успокаивающим действием. Как уже упоминалось, чем светлее цвет, тем светлее будет комната. Однако не думайте, что ради освещения своей квартиры на первом этаже вы должны отказаться от видения более смелых и темных цветов.Ведь спальню чаще всего используют ночью. Вот тогда вы все равно включите свет. Итак, если вы хотите, чтобы в вашей спальне были темные, темно-зеленые стены, обязательно сделайте это. В то время как остальная часть вашей квартиры, безусловно, станет ярче благодаря всем предыдущим советам, вы можете выделить одну комнату, где у вас будет более интимная атмосфера.

Осветите свою ванную комнату

Когда дело доходит до вашей ванной комнаты, проникающий свет сильно ограничен размером окна, которое, конечно, не так уж и велико.Однако, если у вас есть плитка на стенах, будет легко отражать любые маленькие лучи, если они будут светлого цвета. Тем не менее, помните, что вам не нужно менять плитку только потому, что она темная. Вы можете заменить свое текущее зеркало на большее или добавить пару меньших. Не стесняйтесь устанавливать какие-нибудь осветительные приборы на стены или даже поставить одну или две лампы, в зависимости от пространства, с которым вы работаете.

Даже темные ванные комнаты могут выглядеть яркими, если вы умеете работать с освещением.

Как видите, существует множество простых и дешевых способов сделать освещение квартир первого этажа несложным. Тем не менее, я бы посоветовал вам заняться этим процессом только после того, как вы примете недостатки своего места. Вам не нужно сражаться каждый раз. Скорее воспользуйтесь этими советами, чтобы оформить место именно по своему вкусу.

Биография автора:

Дебора Леви изучает дизайн интерьера. В настоящее время она работает с dynamicmoversnyc.com, чтобы оплатить обучение в колледже, и любит использовать свое свободное время, чтобы писать статьи на тему освещения, декора комнат и дизайна мебели.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *