Финские домики: Строительство финских каркасных домов под ключ в СПб и Москве

Содержание

Финские дома, каркасно-щелевые. Откуда они появились в СССР, и почему это — дома Победы? | Исторический клуб Миклухо Макфлай

В наше время финский дом — это популярная технология строительства домов из клеенного бруса- тёплых, экологичных и технологичных. Но для людей старшего поколения «финский домик» — это каркасно-щитовой дом, не отличавшийся комфортом и теплотой. Их ещё в шутку называли «каркасно-щелевой». Такие дома были распространены в европейской части России, Беларуси, Украине и Прибалтики. И до сих пор в них живут люди. 

Так откуда они взялись и почему назывались «Финскими». Ответ прост — почти все дома такого типа были привезены непосредственно из Финляндии. В рамках репарации. 

Фото 50х годов на фоне финского домика

Фото 50х годов на фоне финского домика

Военные репарации Финляндии Советскому Союзу — репарации, выплаченные Финляндией в натуральной форме Советскому Союзу после Советско-финской войны 1941—1944 гг. Общая сумма на которую Финляндия обязалась поставить товаров 300 миллионов долларов, срок выплат 6 лет.

Примерно 2/3 репарационных выплат составил флот Финляндии , а остальное — это товары и материалы бумажной, деревообрабатывающей и металлопромышленности. В том числе, было поставлено сборных домов общей площадью более 400 тысяч квадратных — это примерно 10 тысяч домов площадью 50 кВ.м. Так же поставлялись заводы по производству таких домиков. 

Один из типовых проектов финского домика

Один из типовых проектов финского домика

Модели репарационных домов разрабатывались финнами в соответствии с пожеланиями советской стороны. Так, к примеру, было предусмотрено помещение душевой, хотя в Финляндии их не было, так как были отдельные сауны. 

В целом, финны старательно относились к таким Домам и делали их на совесть, потому как не желали претензий со стороны СССР, об этом есть воспоминания самих финнов. Однако после сборки домов на месте выходило не всегда хорошо, это связано с экономией советской стороны. Так, к примеру, швы между панелями в Финляндии заполнялись теплоизоляцией, а иногда и шерстью, тогда как у нас их стали засыпать шлаком с ближайшей котельной. В итоге тёплый и добротный каркасно-щитовой дом превращался в каркасно-щелевой.

Чаще всего такие дома строились для офицеров и членов их семей. В Подмосковье есть целые военные городки финских домиков. К тому же такие домики становились коммунальными из-за нехватки жилплощади в послевоенный период. И на 50 квадратных метров могли селиться три офицерские семьи, а в мансарде жил холостой офицер. Такие дома в военных городках ещё стали называть «домики Победы».

Особенным комфортом жизнь в таком домике не отличалась. Так, например, в шутку говорили. что офицеры, живущие в финских домиках, занимаются «офицерским троеборьем» . Такое троеборье включало в себя следующие дисциплины: 1. Вода 2. Дрова 3. Помои. Придя со службы, нужно было натаскать воды,нарубить дров и вынести помои. Потому как финские домики не оборудовались водопроводом и канализацией, а отопление было печное. Причем в Подмосковье есть военные городки, где газ был подведён к «домикам Победы» только в 2014 году.

Комната в мансарде для холостяков

Комната в мансарде для холостяков

Кстати, необходимость выплаты репараций дала огромный толчок в развитии промышленности самой Финляндии. И нынешний уровень развития этой страны стал возможен в том числе и из-за этого. А что касается СССР , то технология так и не прижилась, в том числе из-за негативного окраса понятия «финский домик» у населения. Ведь долгое время в это понятие входило что-то не надежное, холодное и временное, подходящее разве что для дачи. Зато сегодня «финские дома» — это самая бурно развивающаяся технология строительства в России. Правда это уже совсем другие дома, особо с Финляндией не связанные.

Накануне мы снимали видео в поселке Жуковка Московской области, где до сих пор люди живут в таких домиках. Увидели дом в первозданном виде, заглянули внутрь и пообщались с местными жителями

А если вы интересуетесь темой истории, то рекомендую почитать и другие публикации на данном канале:

Портрет Сталина из черепов и другие карикатуры на вождя. В самом антисоветском журнале СССР

Нашёл инструкцию в автомобилю «Победа» 1954 г. Поразился сроку заводской гарантии и тому как проходил гарантийный ремонт

Какое оружие клали в могилы воинам Древней Руси? Из кого состояла дружина князя, если судить по вещам из могил?

SHAMORA.info

Все 219 →Все 14 →Все 35 →Все 1581 →Все 102 →


При всем богатстве и разнообразии природных ландшафтов нашей великой страны, мало найдется в ней уголков, сравнимых по красоте и разнообразию с природой Приморского края.

Приморье расположено на юго-восточной окраине России: с юго-востока омывается водами Японского моря, на юго-западе и западе граничит с КНДР и Китаем, а на севере − с Хабаровским краем.

Благодаря своему исключительному географическому положению и мягкому муссонному климату, Приморье обладает удивительным богатством флоры и фауны, а разнообразие ландшафтов способно удивить даже самого взыскательного ценителя природы. Ведь Приморье – это каменистые и лесистые склоны, увенчанные скалистыми вершинами; стремительные и своенравные горные речки с порогами и водопадами; спокойные равнинные реки и лагунные и старичные озера, многочисленные пещеры и болота; ни с чем несравнимое морское побережье…

Уникальные памятники природы и достопримечательности Приморского края, исторические и археологические артефакты, мягкий климат, многочисленные комфортабельные базы отдыха и санатории Приморского края — все вышеперечисленное является основой особой популярности отдыха в Приморье.

Туристическая индустрия Приморья с каждым годом набирает обороты, эффективно используя богатые рекреационные ресурсы края. Сегодня туристическая инфраструктура Приморского края включает в себя как многочисленные базы отдыха у моря, так и таежные базы отдыха Приморья. Являетесь ли вы поклонником тихого и уединенного отдыха, или вам больше по душе экстрим и выброс адреналина − каждый найдет в Приморье то, что ищет.

Отдых в Приморском крае — это, прежде всего, многочисленные санатории, курорты, базы отдыха и турбазы Приморья, расположенные на живописном побережье Японского моря или в заповедных экологически чистых местах уссурийской тайги.

Морские курорты Приморского края и базы отдыха у моря отличаются чистым и ласковым морем; оборудованными галечными и песчаными пляжами; богатством и разнообразием подводных глубин; прекрасными морскими пейзажами. Особо популярными местами отдыха на море в Приморье являются Андреевка, Ливадия, бухта Витязь, Триозерье и др. К услугам отдыхающих здесь предлагаются самые разнообразные водные аттракционы, экскурсии по историческим и природным достопримечательностям края, морская рыбалка и прогулки на катамаранах, яхтах и катерах. Особо следует отметить, что отдых на море в Приморье доступен многим — цены на морских базах отдыха Приморья достаточно демократичны и каждому по карману.

Богато Приморье и уникальными источниками природных минеральных вод, морских иловых, торфяных и сапропелевых грязей. Рядом с этими природными источниками располагаются санатории Приморья, которые пользуются заслуженной популярностью у миллионов россиян. Ведь именно здесь можно не только прекрасно отдохнуть, но и поправить свое здоровье, а зачастую, полностью излечиться от многих хронических заболеваний.

Широкое разнообразие географических ландшафтов Приморского края предоставляет прекрасные возможности для занятия спортивным и экстремальным туризмом. Пожалуй, трудно найти такой их вид, который бы не получил развитие в крае. Экстремальный туризм в Приморском крае — это дайвинг, серфинг, парапланеризм, парашютизм, кайтинг, рафтинг, горные лыжи, сноуборд, спелео- и конный туризм.

Говоря об отдыхе в Приморском крае, нельзя обойти вниманием такое понятие как «охота и рыбалка в Приморье». Богатый и разнообразный животный и пернатый мир края привлекает к себе охотников со всей России. Охота в Приморье всегда сопровождается добычей трофейных экземпляров: медведя, изюбря, лося, кабана, оленя и т.д.

А многочисленные горные реки и долинные озера Приморья богаты ценными видами рыб, также как и прибрежные воды Японского моря. Летом и зимой, на озере или на море — рыбалка в Приморском крае не имеет себе равных по добычливости и увлекательности.

Уже более пяти лет рынок туризма Приморья невозможно представить без туристической компании «Шамора Инфо». Мы находимся на самом переднем крае индустрии отдыха Приморья и всего Дальнего Востока.

На нашем сайте вы всегда можете найти самую полную и оперативную информацию о местах отдыха в Приморском крае, которая сопровождается исчерпывающей фактической информацией: общим описанием баз отдыха в Приморье, перечнем и стоимостью оказываемых услуг, фотогалереями отдыхающих, картами проезда, и т.д.

Пользуясь нашим сайтом, вы всегда безошибочно сможете выбрать время и место отдыха в Приморье, забронировать номер и купить путевку. Подобрав понравившийся вариант, вам остается лишь связаться по телефону с менеджерами нашей компании или посетить один из офисов «Шамора Инфо» во Владивостоке, Хабаровске, Уссурийске, Находке или Артеме.

Помните, сотрудничество с туристической компанией «Шамора Инфо» − это гарантия вашего комфортного отдыха в Приморье и зимой, и летом, на море и в тайге!

Финские домики Сарова — Заметка

Финские дома Сарова — живые свидетели второй мировой войны и культуры жилищного домостроения Финляндии середины прошлого века.

Несмотря на то, что наш город вторая мировая война обошла стороной, трофейные артефакты прошедшей войны доступны глазу горожанина в любое время суток.

Щелкните, чтобы увеличить в новом окне:


Финский дом, Саров апрель 2009 г.

Каким образом финские дома оказались в центре СССР 50-х годов в секретном поселке?

В 1944 году Финляндия выплачивала СССР репарации товарами в размере 300 миллионов долларов за то, что поддерживала Германию в последней мировой войне и воевала с СССР. Долги выплачивала в том числе комплектами сборных домов. Дома были различной конструкции, финны поставляли их на экспорт во многие страны мира до и после войны.


Финский коттедж, Саров 2009 г.

В наш город попали сборные комплекты домов нескольких типов — от коттеджей на улице Академика Сахарова и двухэтажек на бывшем ИТРовском поселке до щитовых домов в районе улицы Садовой и аэродрома. Городской вокзал, старый ЗАГС и здания небольших магазинов с деревянными колоннами — примеры довоенной финской архитектуры.


Финский коттедж на две семьи, Саров 2009 г.


Двухэтажный финский жилой дом, Саров 2009 г.


На карте города Сарова отмечены районы финской архитектуры.

Про финскую экономику: «После второй мировой войны (1939−45) финской экономике вновь пришлось туго. Финляндия потеряла часть экономически важных территорий с Выборгом и в течение 6 лет была вынуждена выплатить 300 млн долларов репараций Советскому Союзу. Финляндия — единственная страна, которая полностью вернула Советскому Союзу долги по репарациям» (http://finnish.ru/suomi/finland/talous.php).

Атомные физики секретного объекта жили в финских сборных домах. Академики Сахаров и Харитон — не исключение, в одном из коттеджей сейчас находится музей.


Финский коттедж, Саров 2009 г.

Из Викпедии: «Репарации в размере 300 миллионов долларов США, которые должны быть погашены поставками товаров в течение 6 лет». Полный текст тут: http://ru.wikipedia.org/wiki/Jatkosota

Про Советско-финскую войну 1941—1944 и почему финнам пришлось платить СССР, тут: http://secondworld-war.ucoz.ru/publ/2−1-0−16

И.Калашников, архитектор: «Хочу здесь попросить саровские власти сохранить основные образцы тех самых финских домиков, что по сути дали начало жилой застройке Сарова. Пусть собственно архитектурные достоинства их подчас невелики, но историческая ценность несомненна и с годами будет возрастать. Отдельные виды таких домов, некогда составлявшие целые улицы, остались в считанных экземплярах, боюсь, ещё год — два, и они погибнут безвозвратно.

Думаю, что перенос этих маленьких памятников великой эпохи и сбор их на подходящем месте в качестве некоего музея быта первых лет объекта не станет неподъемной задачей для Сарова».

Приметы нового тысячелетия: в городе появляются архитектурные артефакты первых поселенцев города. 50 лет — срок, который по закону, превращает вещи в исторические памятники. Первые архитектурные артефакты города оказались трофейными, но именно в финских домах выросло первое поколение коренных жителей будущего города Сарова.

Автор солидарен с мнением архитектора И. Калашникова, пусть статья будет вкладом в традицию сохранения наследия наших предков.

Все фото здесь.

Финские дома канадской технологии | Блог строительной компании RNR

 

Каркасное домостроение появилось в северных районах России в прошлом веке в виде «финских домиков». Первые щитовые дома строили на Северо-Западе России в дачных поселках. Это были летние деревянные дачные домики с двускатной остроконечной крышей. Их до сих пор называют финские домики.

Каркасное домостроение, несмотря на общие принципы возведения конструкций, имеют региональные или страновые различия. Можно условно выделить:

  • Канадскую технологию;
  • Американскую технологию;
  • Скандинавские технологии;
  • Немецкую технологию.

Скандинавские технологии имеют свои региональные различия:

  • Норвежская технология;
  • Шведская технология;
  • Финская технология.

Скандинавские технологии отличаются друг от друга степенью завершенности конструкций каркасного дома на производстве. Так по норвежской технологии в цехах производятся стеновые панели дома с вмонтированными в них инженерными коммуникациями и внутренней черновой отделкой. Сборка занимает 2-4 дня. Шведы на своих заводах производят конструкции с меньшей степенью готовности и более мелкие конструктивные элементы каркасного дома. Финская технология ближе всего к канадской: на производстве делают домокомплекты, готовые к монтажу каркаса дома на заранее устроенном фундаменте.

Особенностью скандинавской технологии строительства каркасных домов является монтаж сплошной фундаментной (шведской) плиты с водяными теплыми полами. При этом вначале готовится основа под эту плиту в виде ребер для каркаса. На ребра устанавливается каркас дома или его наружные стены, далее монтируются фермы кровли. Каркас обшивается снаружи и монтируется кровля. В закрытом пространстве дома в комфортных условиях, вне зависимости от непогоды, проводится заливка фундаментной шведской плиты с теплым полом. В последующей работе монтируются внутренние перегородки, утепляются стены, проводятся работы по монтажу инженерных коммуникаций и завершается внутренняя отделка дома. Для норвежских каркасных домов обычно монтируются плавающие полы, улучшающие изоляцию дома от холодного грунта.

В финском варианте возведения легких строений каркасного типа фундамент делают мелко заглубленным, столбчатым или даже на винтовых сваях. Это обосновывается легкостью конструкций финского дома, который чаще всего строится одноэтажным строением. Для более тяжелых строений в качестве фундамента используют вариант шведской плиты, который в Финляндии несколько усовершенствовали. Именно финны придумали усилить фундамент ребрами жесткости.

Фундамент финского каркасного дома

Для устройства финской плиты подготавливается участок под дом, так как необходим неглубокий котлован. Глубина котлована зависит от особенностей грунта, высоты уровня грунтовых вод и глубины промерзания грунта. Котлован накрывается геотекстилем и засыпается щебнем, который хорошо утрамбовывается. В прорытые в щебне каналы укладываются коммуникации дома, которые укрываются геотекстилем и засыпаются слоем песка. Слой песка после утрамбовки должен быть не менее 20 см. На песчаной подушке укладывается арматура и монтируется опалубка для заливки фундамента.

После заливки и созревания, фундамент утепляется минеральной ватой или пенополистиролом, в котором размещается теплый пол.

Финишной операцией является заливка стяжки пола. Таким образом в финском доме устраивается достаточно высокий фундамент с теплым полом. Внешние ребра жесткости служат основой для обвязки дома из доски или бруса. На них предварительно укладывают гидроизоляцию.

Каркас финского дома

Каркас финского дома подобен каркасу канадского дома с одной существенной разницей в конструкции. В Финляндии при изготовлении каркаса чаще всего используют клееный брус и сухую строганную доску, в канадских домах доску или двутавровую балку из нее. В каркасе финского дома нет сдвоенных стоек, в канадском доме это основной элемент стоек и горизонтальных балок. В финском доме основой верха каркаса является ригель, берущий на себя всю нагрузку кровли, а не отдельные стойки как в каркасе канадского дома, поэтому нагрузка на оконные и дверные проемы в финском доме отсутствует и не требуется усиления хидеров.

В Финляндии большинство финских домов возводятся из готовых стеновых панелей, произведенных на заводе. Каркас дома образуют стены, изготовленные точно по проекту, привезенные на строительную площадку и смонтированные на ребрах фундаментной плиты.

 Такое строительство именуют каркасно-панельным, и оно более популярно в Финляндии, чем классический канадский вариант. В стеновые панели такого дома уже на заводе встроены коммуникации для электричества, водопровода и отопления.

Возведение кровли финского дома

В скандинавских странах большинство каркасных домов возводятся из домокомплектов, произведенных в заводских условиях. Среди этой продукции есть стропильные системы из ферм, которые служат основой кровли каркасного дома. Это существенно упрощает и ускоряет монтаж кровли. Но фермы для каждого проекта дома изготавливаются индивидуально комплектом с инструкцией сборки и специальным крепежом для каждой фермы.

Преимущества такого подхода еще в том, что для самонесущей крыши не нужны опоры внутри дома, что дает возможность разнообразить внутреннюю планировку дома. Однако при больших размерах пролетов дома фермы изготавливают из более прочного материала: клееного бруса или ЛВЛ бруса. Конструкция из этих материалов имеет значительный вес и без тяжелой техники ее не удастся установить.

Кровле финского дома предъявляются те же требования, как и для канадского дома. Это означает, что кровля может быть защищенной теплоизоляцией или холодной, но всегда с гидроизоляцией и вентилируемой. Конструктив из ферм крепится на мауэрлате стропильными ногами, иногда привязывается, а иногда металлическим крепежом. По верхней обрешетке кровли укрепляется сам кровельный материал. В Финляндии, как и в России, очень часто используют для этого металлочерепицу.

Для перекрытий финские строители используют клееный брус или ЛВЛ брус. Применение этого материала усиливает конструкцию дома, защищает от гниения и грибка и эти материалы гораздо устойчивей к огню, чем обычный брус или доска.

Обшивка финского дома

Если финский дом возводится по каркасной технологии, а не из готовых панелей, то сразу после монтажа каркаса он усиливается жесткой обшивкой из ОСП-3 или ОСП-4. В этих материалах нет активных формальдегидных смол, и они проходят для использования в строительстве жилья по экологическим стандартам Европейского Союза. Эта обшивка делается с одной стороны, внутренней либо наружной.

В Финляндии больше практикуют обшивку с внутренней стороны и не по всей стене, а только по углам. А для жесткости каркаса укрепляют его укосами. В России – с внешней стороны. В первом случае для монтажа стен надо выбирать солнечные и сухие дни, чтобы утеплитель не набрал воды во время монтажа. Во втором случае в любое удобное время для строителей, так как внутри дома  все материалы защищены от осадков, ведь кровля над домом уже есть.

В финском варианте монтажа обшивки внешний слой закрывается гидроизолирующей и ветрозащитной пленкой, листами Изоплата, специальным гипсокартоном или другими мягкими теплоизолирующими материалами. В российском варианте внутренний слой утеплителя стены отделяется пароизоляцией и ГКЛ. Установка изнутри второго слоя ОСП ухудшает процесс газообмена в стене и возникает возможность образования в ней конденсата. Такая конструкция финского пирога с обшивкой позволяет дому «дышать», принимать водяной пар и отдавать его в окружающую среду.

Почти все финские каркасные дома под ключ для внешней отделки используют:

  • вагонку, уложенную как вертикально, так и горизонтально;
  • имитацию бруса;
  • блок-хаус;
  • планкен.

Отделку крепят к обрешетке дома обычными гвоздями, далее грунтуют поверхность и окрашивают в 2-3 слоя укрывной непрозрачной краской. Для отделки «имитация бруса» используют вертикальную обрешетку, для остальных материалов горизонтальную.

Пирог стены финского дома

Пирог стены финского каркасного дома отличается от пирога канадского каркасного дома утеплителями, среди которых нет утеплителей с синтетическими материалами, представляющими экологическую угрозу окружающей среде и людям.

Представленный большинством сайтов-производителей каркасных домов по финской технологии пирог стены имеет мало общего с тем, что используют финские строители каркасных домов. Вот типичный пирог финского дома в Финляндии:

  • Фасадная доска;
  • Вентиляционный зазор;
  • Фасадный ГКЛ или Изопласт, или просто ветрозащитная пленка;
  • Каркасные стойки, заполненные бесшовным утеплителем;
  • Пароизоляционная пленка;
  • Дополнительный слой утепления;
  • ГКЛ или другой материал для внутренней отделки.

Как мы видим, ОСП практически не используется, плиту ОСП используют в качестве усилителя жесткости конструкции каркаса по углам с внешней стороны каркаса.

В финском пироге также добавлен слой утепления, в нем размещаются все домовые коммуникации. Это одновременно не нарушает целостности каркаса и не влияет на его жесткость.

Фасад финского дома защищен мягким материалом, который служит тепло- и ветрозащитой дома. И в каркасе с фасадной стороны обязателен вентиляционный зазор, который предохраняет фасадные деревянные материалы от гниения и заплесневения. Фасадная доска в финских домах подвергается специальной процедуре зашкуривания, после чего на ней появляется ворсистость. По этой доске слой за слоем наносится укрывная краска, которая хорошо впитывается в открытые поры древесины и защищает древесину от внешних воздействий.

Финский пирог дышит в каркасном доме, это его главное отличие от канадского пирога, с помощью которого создается «дом-термос», где необходима принудительная вентиляция.

Окна финских домов

Основные теплопотери в каркасных домах происходят через окна и двери. В финских домах пластиковые окна не нашли широкого применения, приоритет скандинавы и финны отдают дереву, иногда дереву в сочетании с алюминием. Их окна дороже пластиковых и выполняют свои функции лучше. И выглядят эстетичнее пластиковых окон.

Деревянные рамы скандинавских окон снабжены двойными или тройными стеклопакетами, с системой уплотнителей и эстетичной фурнитурой. Стеклопакеты сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Эти окна открываются внутрь дома.

Качественные скандинавские окна производятся и в России зарубежными и отечественными производителями.

Анализ технологии возведения каркасных домов по канадской и финской технологии выявил некоторые отличия между ними в технологии строительства и в применяемых материалах, которые кратко сводятся к следующему:

  1. В финской технологии фундамент дома монтируется на земле в виде плиты, которая препятствует проникновению холода зимой в дом.
  2. Каркас финского дома по верхней обвязке дома снабжается ригелем, который равномерно распределяет нагрузку кровли на фундамент дома.
  3. Кровля финского каркасного дома монтируется на фермах и является по сути самонесущей.
  4. В финских домах в качестве несущих конструкций используется клееный или ЛВЛ брус.
  5. Пирог стены финского дома не использует экологически опасных компонентов.
  6. В качестве отделки финских домов чаще используется деревянные материалы и очень редко синтетические.
  7. Окна финских домов производятся по скандинавской технологии из дерева со стеклопакетами.

СЕВАСТОПОЛЬ И СЕВАСТОПОЛЬЦЫ. Немного истории. Финские домики

Вчера я писал о предстоящем взрыве недостроенной шестнадцатиэтажки. Но это случай экстраординарный, обычно дома стоят долго, у нас в городе есть и дореволюционной постройки, ухитрившиеся выжить в огне войны. Но век деревянных построек гораздо короче, хотя на Севере и они живут веками. У нас же, в Крыму, деревянные дома вообще уникальное явление, не строили их раньше. Тем не менее…
Так выглядел Севастополь после освобождения:

В восстановление города внесли немалую лепту пленные немцы и румыны. Сперва разборка руин, потом строительство, укладка мостовых — их трудовым потом тоже политы наши улицы. Однако все это требовало времени, а жителям нужен был какой-то кров над головой уже сейчас. И тут свой вклад внесла еще одна страна, наш бывший враг — Финляндия. После поражения она должна была выплачивать репарации (пусть проигравший плачет) . Не только СССР, но нас интересует именно эта сторона. Советскому Союзу она должна была выплатить 300 миллионов долларов по курсу 1938 года. Денег у них таких, конечно, не было, и вместо них шли поставки материальных ценностей, в том числе 30% должно было быть возмещено лесоматериалами и изделиями из них. Вот тут на сцену и вышли знаменитые сборно-щитовые финские домики, которые финны массово производили по канадской технологии. Весь процесс возведения его занимал две недели, с первой лопаты земли, выкопанной из траншеи под фундамент, до въезда жильцов.
Домики были рассчитаны на одну семью, на две, и были еще двухэтажные на два подъезда, вполне возможно, что тот облупленный засыпной дом из моей прошлой фотопрогулки и есть образец такого строения.
Односемейки же ставились целыми кварталами на площадях, свободных от развалин. В Севастополе это был район Куликова поля, бывший аэродром, и ближе к морю, недалеко, кстати от того места, где будет уничтожен незаконно возведенный 16-этажный дом.
Еще в детстве я видел их на Дальнем Востоке, сейчас наткнулся на рассказы об их строительстве в Николаеве, Сарове, короче, везде, где требовалось немедленное увеличение жилого фонда. Со временем их обкладывали кирпичом, штукатурили, первозданный вид менялся необратимо. У нас их сохранились считанные единицы, вот один из могикан на Куликах:

Характерная черепица, вот эти ставни с жалюзями и треугольные стекла в верхнем ряду на веранде. Он же с тыльной стороны:

А вот у этого двухсемейного  деревянные стены уже не видны, и хозяин, который выглядывет в дверь, поначалу облаял меня за незаконную (!) фотосъемку, а потом доброжелательно рассказал, что живет в нем всю жизнь, и всегда домик был оштукатурен:

Осталась в прошлом радость людей, въезжавших в пахнущие свежим лесом жилища, их безжалостно сносят, что вполне обычно для нашей истории.
Что имеем — не храним, потерявши — плачем..

Охота за домом в Финляндии: на берегу Балтийского моря в Большом Хельсинки

Отремонтированная трехкомнатная квартира в Финляндии

$ 3,6 МЛН (3,3 МЛН ЕВРО)

Этот дом с тремя спальнями расположен на лесистом холме с видом на Балтийское море. в Киркконумми, муниципалитете в Большом Хельсинки, на юге Финляндии. Расположенный рядом с заливом в районе под названием Лангвик, дом площадью 6 акров имеет 200-метровый пляж и причал.

Ресторан отеля находится через залив, и домовладельцы любят «приносить свои байдарки по морю в отель и покупать еду на вынос», — сказала Манна Сатули, агент Snellman Sotheby’s International Realty, которая имеет листинг.

Построенный в 1978 году дом площадью 3 830 квадратных футов недавно был полностью отремонтирован с использованием высококачественной современной отделки. Он имеет геотермальное отопление и охлаждение, а также две сауны, паровую и дровяную.

Передний двор в форме буквы L, образованный домом и пристроенным гаражом на две машины, имеет большую деревянную террасу, декоративные альпинарии и кострище. Стеклянная входная дверь ведет в выложенное керамической плиткой фойе с дамской комнатой. Прямо впереди находится совмещенная кухня и столовая со стеной окон, обращенных к воде.

Гладкие темно-серые кухонные шкафы и остров от Binova, итальянского бренда класса люкс. Встроенная бытовая техника, в том числе индукционная варочная панель, посудомоечная машина и духовка, произведена немецким производителем Gaggenau, известным своим инновационным дизайном.

Гостиная с видом на воду находится рядом с кухней. Он открывается в соседнюю утопленную комнату с телевизором. Стеклянная дверь в комнате с телевизором выходит на другую террасу.

За гостиной находится гостиная с камином. В качестве альтернативы, это может служить кабинетом или еще одной спальней.— сказал Сатули. Также есть выход на террасу.

Дверь в другом конце кухни ведет в кабинет или студию, небольшую гостевую спальню и ванную комнату.

Основной люкс находится на нижнем уровне. В нем есть каминный зал с гардеробной со стеклянными стенами и ванна с двойной раковиной и душевой кабиной. Гостиная также выходит на частную крытую террасу.

Далее по коридору находится большой тренажерный зал с зеркальной стеной, третья спальня и ванная, а также две сауны со стеклянными дверями, которые разделены открытой душевой, облицованной керамической плиткой.

Центр Киркконумми (население 40 000 человек) с магазинами, ресторанами, библиотекой и медицинскими услугами находится в нескольких минутах ходьбы. Столица Хельсинки и аэропорт Хельсинки-Вантаа находятся примерно в получасе езды.

Обзор рынка

Пять лет подряд Финляндия признавалась самой счастливой страной в мире по версии Сети поиска решений в области устойчивого развития Организации Объединенных Наций. Финляндия быстро становится все более урбанизированной, поскольку молодые люди все больше тяготеют к городам, особенно к Хельсинки, самому густонаселенному району страны.Согласно недавнему отчету о рынке недвижимости KTI, финской исследовательской компании в сфере недвижимости, более 70 процентов населения Финляндии, составляющего примерно 5,5 миллиона человек, в настоящее время проживает в городских районах.

«После того, как люди оканчивают университеты в других городах, они, как правило, едут в Хельсинки», — сказал Яни Ниеминен, исполнительный директор Kojamo, крупнейшей в Финляндии частной компании по недвижимости и крупного инвестора на рынке аренды жилья. «Хельсинки — это сердце Финляндии, и здесь создается большинство новых рабочих мест.

Он ожидает, что к 2040 году в Хельсинки и других городах будет проживать еще полмиллиона человек.

Жилищное строительство в городских районах в последние годы было относительно активным: в 2020 году было введено в эксплуатацию около 39 000 единиц жилья, а в 2019 году — 38 000, по данным к КТИ.

Но спрос по-прежнему значительно превышает предложение, особенно на собственность. По данным Федерации агентств недвижимости Финляндии, более 85 000 сделок с жилой недвижимостью, зарегистрированных по всей стране в 2021 году, установили рекорд, превысив рекорд предыдущего года более чем на 10 000 сделок.

В то же время средние сроки продажи особняков в Большом Хельсинки сократились почти на месяц.

«Темпы продажи домов сегодня близки к тому, что было в 2014 году, когда рынок был самым быстрым после финансового краха 2008 года», — сказала Аннукка Микельссон, исполнительный директор федерации. «Люди понимают, что нужно иметь готовое финансирование и быстро принимать решения».

Г-жа Сатули, которая специализируется на элитной недвижимости стоимостью в несколько миллионов долларов, сказала, что не может получить достаточно предложений, чтобы удовлетворить спрос.

«Я продала все, что могла достать», — сказала она.

Средняя цена квадратного метра существующих квартир в Хельсинки в прошлом году составляла 5890 евро (604 доллара за квадратный фут), а новых квартир — 6340 евро (650 долларов за квадратный фут), сказала г-жа Микельссон. Многие организованы как жилищные компании, подобные жилищным кооперативам, в которых покупатели покупают акции.

В Хельсинки количество сдаваемых внаем домов превышает число домов, занимаемых владельцами, где половина домохозяйств состоит из одного человека.Арендная плата в центре Хельсинки составляет в среднем около 22,5 евро за квадратный метр (2,31 доллара США за квадратный фут), хотя в новостройках она выше, сказал г-н Ниеминен, чья компания имеет портфолио примерно из 37 000 квартир в семи основных центрах роста Финляндии.

«У нас много людей, которые могли бы купить, но предпочитают не делать этого», — сказал он. «Они предпочитают простоту съемных квартир».

Кто покупает в Финляндии

Иностранные покупатели составляют небольшую долю рынка в этой этнически однородной стране.По данным KTI, по состоянию на 2019 год только 7,5% жителей не говорили на финском или шведском языке как на родном.

Г-жа Сатули сказала, что ее иностранные покупатели, как правило, из других европейских стран, особенно из Австрии и Франции, а также из Соединенных Штатов.

За последние несколько лет рынок недвижимости страны стал более популярным среди крупных международных инвесторов, которые ищут новые возможности и «готовы платить более агрессивные цены», сказал г-н Ниеминен.

Основы покупки

Иностранные покупатели из-за пределов Европейского Союза должны обратиться в Министерство обороны за разрешением на покупку недвижимости в Финляндии. (Разрешение на покупку долей жилья не требуется.) Они должны предоставить информацию о покупателе и продавце, а также о предполагаемом использовании имущества. Плата за подачу заявления составляет 150 евро (166 долларов США).

Юристов обычно не нанимают для ведения рутинных сделок, хотя г-жа Сатули говорит, что часто советует иностранным клиентам пользоваться услугами юриста, потому что «мы должны убедиться, что все идет по правилам.”

Агентские комиссии сильно различаются. По словам г-жи Микельссон, цифровые агенты, которые физически не демонстрируют свойства, могут взимать всего один процент, в то время как традиционные агенты могут взимать с продавцов до 4,5 процентов.

Веб-сайты

Языки и валюта

Финский и шведский; евро (1 евро = 1,10 доллара США)

Налоги и сборы

Налог на передачу прав составляет 2 процента для долей жилья и 4 процента для собственности.

Налоги на недвижимость в этом доме составляют 1082 евро (1194 доллара США) в год.

Контактное лицо:

Манна Сатули, Snellman Sotheby’s International Realty, 011-358-50-550-2638; Snellman Sotheby’s International Realty | Брокер по недвижимости | Helsinki

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях в сфере жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следите за нами в Твиттере: @nytrealestate.

Усадьбы в Финляндии — Финские усадьбы

Усадьба Анджала

Усадьба Аньяла, расположенная в Аньяланкоски у реки Кюмийоки, примерно в 140 км к востоку от Хельсинки, была построена в 16 веке и до 1837 года принадлежала семье Вреде.Старое главное здание было разрушено русской артиллерией в 1789 году, а нынешнее главное здание было построено на рубеже 18 и 19 веков по господствовавшему в то время классическому идеалу. С 1957 года он служит музеем, а зернохранилище, построенное в 1840-х годах, служит кафе.

Поместье Аннала

Отель Annala Manor, расположенный в Ванхакаупунки в Хельсинки, был построен в 1832 году и является одним из старейших коттеджей в Финляндии. Он стоит на вершине холма в окружении общественного парка и садов.Сегодня он принадлежит городу Хельсинки.

Усадьба Аликартано

Усадьба Аликартано, расположенная в Мянтсяля, в 50 км к северу от Хельсинки, была основана в начале 1600-х годов и до 1783 года называлась Фругорд. Нынешнее главное здание было построено в 1805 году и представляет собой уникальное сочетание архитектурных стилей, включающих элементы барокко, каролинского , классицизм и рококо. Предыдущее главное здание 1730-х годов до сих пор существует рядом с нынешним главным зданием и используется как кафе.Государство приобрело усадьбу в 1964 году, а в 1983 году открыло ее для публики как музей.

Поместье Бодом

Усадьба Бодом Эспоо

Расположенная на берегу озера Бодоминъярви недалеко от Эспоо, усадьба Бодом была построена в конце 1700-х годов и с тех пор дважды реконструировалась, в 1885 и 1930 годах. Сегодня усадьба используется как конференц-центр, а также как ресторан. , а на территории есть гольф-клуб.

Поместье Эспоо

Вторая усадьба в Эспоо, и более важная, датируется 1556 годом, хотя нынешнее главное здание датируется 1797 годом.Он был расширен и реконструирован в 1914 году, и на его территории вы найдете мельницу 1750-х годов и мост 1777 года на Кингс-роуд, который проходит через поместье. Этот зубчатый мост является старейшим в Финляндии. Сегодня усадьба является популярным местом для проведения свадеб и других частных мероприятий, а по запросу могут быть организованы экскурсии по усадьбе.

Усадьба Гумболе

Рядом с Эспоо также находится поместье Гумболе, которое в настоящее время принадлежит городу и в основном используется для приемов и других официальных встреч.Нынешнее главное здание датируется 1840-ми годами, хотя с тех пор интерьер несколько раз реконструировался. Сады, окружающие поместье, датируются 1914 годом, рядом с домом стоят конюшни, построенные примерно в 1900 году. Неподалеку есть поле для гольфа и клуб верховой езды.

Поместье Хирвихаара

Расположенная в нескольких километрах к западу от Мянтсяля, всего в 50 км к северу от Хельсинки, усадьба Хирвихаара ведет свою историю с 16 века, хотя нынешнее главное здание было построено в 1918 году по проекту Ярла Эклунда.Во время Зимней войны 1939-40 годов усадьба служила санаторием для раненых солдат. Сегодня это популярный отель, конференц-центр и ресторан.

Усадьба Хайкко

Haikko Manor Hotel & Spa

Расположенная менее чем в 50 км к востоку от Хельсинки на берегу Финского залива, усадьба Хайкко ведет свою историю с 1362 года, когда она принадлежала доминиканскому монастырю. Во время русского правления он пользовался популярностью у членов российской императорской семьи, среди его гостей были великие князья Владимир и великий князь Кирилл.Нынешнее главное здание было завершено в 1914 году по проекту Армаса Линдрена, хотя внешний вид с колоннами не был завершен до 1966 года, когда он был открыт для публики как первая гостиница-усадьба в Финляндии. Сегодня это отель, конференц-центр и спа-центр с 224 номерами.

Усадьба Хатанпяя

Расположенное в Тампере первое главное здание поместья Хатанпяя было построено во времена барона Ганса Хенрика Бойе (1758-1778). Он был разрушен пожаром в начале 1880-х годов и перестроен между 1883 и 1885 годами в основном в стиле неоренессанса с элементами барокко на фасаде.Раньше у усадьбы был фруктовый сад, а сегодня на месте фруктового сада стоит розарий. На территории усадьбы вы найдете дендрарий Хатанпяя, восхитительную виллу Идман и Вапаамуурарин Хаута, или могилу масона, старинный камень, на котором на греческом языке выгравирован евангельский стих. Усадьба Хатанпяя и парк были переданы городу Тампере в 1913 году. Позже к территории усадьбы была пристроена больница Хатанпяя. Сегодня в главном здании поместья Хатанпяэ работает Музей кукол и костюмов.

Поместье Херттониеми

Усадьба Хертониеми, расположенная в одном из пригородов Хельсинки, восходит к 16 веку. В 1815 году здание фарфорового завода, построенное в 1760 году, было преобразовано в главный корпус усадьбы. На территории усадьбы находятся красные дома фермы Кнудсбака, перевезенные из Сипоо в 1920-х годах, а также две беседки в неоклассическом стиле, спроектированные Карлом Энгелем. Усадьба расположена в парке, оформленном в основном в стиле барокко с элементами английского романтизма и дубовой аллеей.Усадьба открыта как музей с 1925 года.

Усадьба Хусо

Расположенный на бывшем острове недалеко от Хельсинки, в 1860-х годах была построена дорога, соединяющая усадьбу Хусо. Главное здание было построено в середине 19 века в популярном в то время стиле ампир, а второй этаж был надстроен в 1911 году. Сегодня усадьба принадлежит городу и является домом для одной из самых известных школ верховой езды. в Финляндии.

Поместье Йокиойнен

Усадьба Йокиойнен

Расположенная недалеко от города Форсса, примерно на полпути между Хельсинки и Пори, усадьба Йокиойнен была основана в начале 17 века.Нынешнее главное здание было завершено в 1798 году и является одним из старейших неоклассических зданий в Финляндии. Считается, что амбар рядом с поместьем был перенесен сюда из Хумппила примерно в 1810 году, часы на башне в стиле барокко датируются 1811 годом, а колокол — 1687 годом. Сейчас в этом здании летом проходят художественные выставки. Также на территории находится коровник с мансардной крышей, построенный в 1799 году. Государство приобрело поместье в 1918 году, и с 1928 года оно используется Финляндской организацией сельскохозяйственных исследований MTT.

Усадьба Келлокоски

Расположенная недалеко от Керавы, менее чем в 30 км к северу от Хельсинки, усадьба Келлокоски была построена в 1884-1889 годах в стиле итальянских дворцов эпохи Возрождения. Он был реконструирован и расширен в 1914-1915 годах, чтобы служить больницей, которую он выполняет по сей день.

Усадьба Кийала

Расположенная всего в нескольких километрах к северу от Порвоо усадьба Кийала восходит к средневековью, хотя нынешнее главное здание было построено только в 1769 году генералом Карлом Йоханом Адлеркройцем в стиле рококо.Он был перестроен в стиле ампир в начале 19 века. Одним из самых известных его жителей был финский национальный художник Альберт Эдельфельт, родившийся здесь в 1854 году. Нынешний вид относится к 1880-м годам, когда главное здание было снова перестроено, на этот раз в стиле виллы. Винокурня рядом с усадьбой была построена в 1880-х годах и сегодня используется как магазин и ресторан. Посещение главного здания может быть организовано по предварительному заказу.

Поместье Кулло

Усадьба Кулло, расположенная недалеко от Порвоо, восходит к 1620-м годам и за эти годы неоднократно переименовывалась.Главное здание было завершено в 1683 году и стало одним из первых зданий в каролинском стиле в Финляндии. Нынешнее главное здание было построено в 1914 году, также в каролинском стиле. Сегодня он находится в частной собственности, но на территории есть магазин классической одежды, а также поле для гольфа, и посетители могут собирать клубнику в свой сезон.

Усадьба Кумпула

Усадьба Кумпула

Расположенная на окраине Хельсинки усадьба Кумпула (также известная как усадьба Гумтакт) восходит к концу 15 века.В 1840 году усадьбу купил барон Йохан Габриэль фон Бонсдорф, который заменил старое деревянное главное здание двухэтажным каменным зданием в стиле ампир. Сегодня его использует Хельсинкский университет, а во дворе находится ботанический сад. Каждый год 13 мая студенты университета отмечают приход весны на полях Кумпулы. Государственный гимн Финляндии впервые прозвучал на празднике весны 1848 года.

Усадьба Куусисто

Усадьба Кууисто, расположенная недалеко от Каарины на острове примерно в 15 км к юго-востоку от Турку, восходит к 14 веку и была одним из самых важных зданий в Финляндии в 1680-х годах.Нынешнее главное здание было построено в 1738 году и является одним из старейших деревянных жилых домов Финляндии. В 1977 году он перешел в ведение Национального совета по древностям, а в 1986 году был открыт для публики как музей.

Усадьба Лаупус

Расположенная в Кустави, примерно в 70 км к западу от Турку на острове, усадьба Лаупус восходит к 15 веку, а владельцы известны с 1569 года. Нынешнее главное здание было завершено в 1919 году и представляет собой смесь различных архитектурных стилей, включая модерн. , национальный романтизм, а также английский и немецкий коттеджные стили.Во дворе перед домом находится памятный камень Вольтеру Килпи, известному писателю, родившемуся в Кустави в 1874 году. Сегодня усадьба используется для частных мероприятий и как конференц-центр.

Усадьба Лахти

Хотя владельцы усадьбы Лахти известны с 1540 года, нынешнее главное здание было построено в 1898 году по проекту архитектора Ялмара Оберга. До 1919 года поместье принадлежало капитану Августу Фельману, после чего город Лахти перешел во владение.На протяжении многих лет он служил многим целям, в том числе был школой и частью военного госпиталя. С 1968 года это музей, находящийся в ведении Исторического общества Лахти.

Усадьба Лавила

Усадьба Лавила, расположенная примерно в 20 км к востоку от Раумы, была основана в 1630 году. В 1931 году усадьба была разделена на две части: в старом главном здании, построенном в 1906 году, сейчас находится гимназия, а новое главное здание датируется 1922 годом. Рядом с основными корпусами был построен в 1836 году в стиле ампир и сейчас используется для выставок.

Усадьба Лепаа

Усадьба Лепаа

Усадьба Лепаа, расположенная за пределами Хаттулы, примерно в 15 км к северу от Хямеэнлинна, возможно, была основана еще в 13 веке. Самая старая часть главного здания датируется концом 17 века, но в начале 19 века была перестроена в стиле ампир. Большая часть хозяйственных построек усадьбы датируется 19 веком. Часовня на территории усадьбы – единственное здание оригинальной средневековой церкви, а также ветряная мельница начала 18 века.Оригинальный сад был создан в 1760-х годах, сад в стиле барокко был создан в 1935 году, а английский парк датируется 1840-ми годами. Сегодня усадьба служит школой садоводства и ландшафтного дизайна, а также предоставляет жилье, питание и помещения для конференций.

Замок Лухисаари

Усадьба Лоухисаари, расположенная на юго-западном побережье Финляндии, всего в 30 км к северу от Турку, является одним из двух роскошных усадебных замков в Финляндии и известна тем, что здесь родился маршал Карл Г.Э. Маннергейм. Главное здание датируется 1655 годом, хотя подвал одного из флигелей датируется 16 веком. Он окружен английским ландшафтным парком и в настоящее время принадлежит Национальному совету по делам древностей, который открыл поместье для публики в качестве музея в 1967 году.

Усадьба Луукки

Усадьба Луукки, расположенная в Эспоо, в природном парке Нууксио, восходит к 17 веку. Нынешнее главное здание было построено в 1925 году и сегодня функционирует как кафе. К усадьбе ведет длинная березовая аллея, вокруг которой разбита открытая зона отдыха.

Поместье Мейлахти

Усадьба Мейлахти, расположенная в Хельсинки, ведет свою историю с конца 15 века. Нынешнее главное здание и пристройка были построены в 19 веке, хотя нынешний вид датируется 1913 годом, когда он был реконструирован. Сейчас усадьба принадлежит городу Хельсинки, а деревянное здание сегодня служит кафе. Он расположен в красивой парковой зоне, а на территории находится Художественный музей Мейлахти.

Усадьба Мойзио

Усадьба Мойсио, расположенная в Элимяки, менее чем в 20 км к югу от Коуволы, была построена в 17 веке.Нынешнее главное здание было спроектировано Карлом Энгелем в стиле ампир и было завершено в 1820 году. Сегодня в усадьбе проходят выставки, а также она работает как конференц-центр.

Поместье Муккула

Владельцы поместья Муккула, расположенного в Лахти, известны с 1539 года. Нынешнее главное здание датируется концом 18 века, но в начале 19 века оно было расширено. Его внешний вид теперь восходит к реконструкции, проведенной в 1898 и 1937 годах, в основном в стиле ампир, но с крышей в стиле рококо.Сегодня усадьба используется как гостиница, ресторан и конференц-центр.

Усадьба Мустио

Mustion linna / Tilaaja: Visit Finland / Raija Lehtonen

Расположенная менее чем в 20 км к югу от Лохья и менее чем в 60 км к западу от Хельсинки, усадьба Мустио (также известная как усадьба Сварто) была спроектирована Кристофером Фридрихом Шредером и Эриком Пальмштедтом в неоклассическом стиле. и завершено в 1792 году. Усадьба является крупнейшим нецерковным деревянным зданием в Финляндии и первым зданием с двойным остеклением в Финляндии.Сегодня он служит многим целям; это музей, гостиница, ресторан, конференц-центр и театр.

Усадьба Ниссбака

История усадьбы Ниссбака, расположенной в Вантаа, восходит к 14 веку, когда она была частью деревни Соттунгсбю. Главное здание было завершено в 1796 году, заменено в 1913 году и уничтожено пожаром в 1935 году. Зернохранилище, построенное в 1920-х годах, сейчас служит картинной галереей. Окружающий усадьбу парк был разбит в 18 веке, в нем растут многочисленные старые деревья, самому старому из которых около 500 лет.Сегодня в парке полно скульптур, работы финской художницы Лайлы Пуллинен.

Усадьба Нухьяла

Поместье Нухьяла, расположенное менее чем в 40 км к северо-западу от Турку, восходит к средневековью. Нынешнее главное здание было построено в стиле рококо в 1764 году бароном Клаасом Либакером, хотя подвал датируется 14 веком. Это один из наиболее хорошо сохранившихся домов в стиле рококо в Финляндии, он имеет богатую историю, в нем гостили король Швеции Густав III и царь Александр I.Сегодня традиционные блюда 19 века можно отведать при свечах в старой пекарне рядом с открытым камином, а в усадьбе есть музейный магазин, но, пожалуй, он больше известен средневековыми пиршествами, устраиваемыми в подвалах.

Усадьба Олккала

Усадьба Олккала, расположенная в Вихти, менее чем в 70 км к северо-западу от Хельсинки, восходит к 14 веку. На территории есть три выдающихся здания: старое главное здание датируется 1770 годом и в настоящее время используется как музей; нынешнее главное здание было построено в 1845 году в стиле ампир и используется как ресторан и конференц-центр; зернохранилище было завершено в 1819 году в классическом стиле и сегодня используется как художественная галерея.

Усадьба Пуотила

Усадьба Пуотила

Усадьба Пуотила, расположенная в Хельсинки, ведет свою историю с 1540-х годов. Нынешнее главное здание, используемое в настоящее время как ресторан, было построено в начале 19 века. Было две пристройки, но одна сгорела в Первую мировую войну. Зернохранилище, построенное в 1859 году, с 1963 года используется как часовня и является одной из самых популярных часовен для проведения свадеб в городе.

Поместье Паканкюля

Расположенная в северной части Эспоо усадьба Паканкюля, или усадьба Кайсанкоти, как ее называют с 1957 года, восходит к 1540-м годам.Нынешнее главное здание, как полагают, было завершено в 18 веке, но нынешний вид датируется реконструкцией 1920 года. Сегодня это известный спа-отель и ресторан, а сарай на территории используется как музей автомобилей Эспоо. .

Усадьба Пуккила

Главное здание поместья Пуккила, расположенное в Пийккио на юго-западе Финляндии, примерно в 15 км к востоку от Турку, было построено в 1762 году в стиле рококо Кристофером Йоханом Раппе и реконструировано в 1870 году.Травяной сад был создан в 18 веке и до сих пор содержит травы и растения, типичные для той эпохи. Он открыт для публики с 1970 года.

Поместье Рутуми

Усадьба Рутуми, расположенная примерно на полпути между Порвоо и Коувола, была основана в 1732 году. Самая старая часть главного здания была построена в 1794 году, но в середине 19 века была расширена, а к концу того же века реконструирована. Сегодня усадьба является популярным местом для проведения свадеб и частных мероприятий, а в летний сезон здесь работает кафе.

Усадьба Саустила

Владельцы усадьбы Саустила, расположенной менее чем в 40 км к востоку от Турку, известны с середины 15 века. Нынешнее главное здание было построено в стиле ампир в 1819 году по проекту Карла Энгеля. В 1907 году были пристроены новая веранда и балкон, а в 1920-х годах интерьер был отремонтирован в соответствии с планами Бертеля Юнга, городского архитектора Турку. Сегодня усадьба используется как конференц-центр, для свадеб и частных мероприятий.

Замок поместья Шюндбю

Усадьба Шюндбю

Расположенная в Сиунтио, примерно в 50 км к западу от Хельсинки, усадьба Сюндбю является одной из самых впечатляющих усадеб в Финляндии и веками вдохновляла художников. Первоначально построенный в 1560-х годах, он сильно пострадал от пожара в 1723 году при нападении казаков. Нынешний вид датируется началом 19 века и сегодня открыт для публики.

Усадьба Стор-Крокснас

Усадьба Стор-Крокснас, расположенная в Порвоо, была основана в 1652 году.Нынешнее главное здание было построено в 1914 году, так как старое здание было уничтожено пожаром в предыдущем году и спроектировано с использованием смеси архитектурных стилей, в основном в стиле модерн. Он был расширен в 1940-х годах, и сегодня поместье используется как конференц-центр и учебный центр.

Усадьба Суития

Усадьба Суития

Усадьба Суития, расположенная в Хельсинки, была основана в 1420 году, а усадебный замок был завершен в 1545 году. В 1730 году он был разрушен русскими и заменен новым деревянным зданием.Затем он был уничтожен пожаром в 1758 году, а замок был снова восстановлен в 1761 году. В 1899 году он подвергся дальнейшей реконструкции, при этом на дизайн сильно повлияло романтическое представление о средневековых замках с элементами неоготики. Сады, окружающие усадьбу Суития, датируются 1540-ми годами и являются старейшими садами Финляндии. Государство приобрело поместье в 1934 году, а с 1975 года оно находится в ведении Хельсинкского университета.

Усадьба Сарвилахти

Усадьба Сарвилахти, расположенная в Перная, менее чем в 30 км к востоку от Порвоо, была построена в 1670-х годах и, наряду с замком усадьбы Лоухисаари, является одним из двух дворцовых усадебных замков, построенных в стиле позднего ренессанса в Финляндии.В отличие от Лухисаари, в оформлении можно увидеть некоторые элементы барокко. Он сильно пострадал во время войн 18 века и в результате пожара 1880 года. Сегодня он принадлежит Шведскому фонду культуры, и его можно осмотреть по предварительной записи.

Жилье и строительство | Статистическое управление Финляндии

Финляндия в цифрах – это информационный пакет о Финляндии и финнах.

На этой странице

Тип здания 1980 1990 2000 2010 2019 2020 1)
  тысяча          
Жилые здания 840 1 005 1 111 1 235 1 308 1 319
Особняки 773 908 993 1 102 1 163 1 170
Пристроенные дома 23 53 66 76 83 84
Многоквартирные дома 44 45 52 57 62 65
Другие здания 92 158 189 211 230 217
Свободное время жительства 252 368 451 489 512 508
Сауны 2) 548 932 1 212 1 502 1 686 1 720

Исправлено 4 июня 2021 г.Исправления отмечены красным цветом.

1) Тип здания сформирован на основании Классификатора зданий 2018 года.
2) Только сауны в квартирах. По оценкам, общее количество саун на конец 2020 года превысило 2,3 миллиона.

Источник: Статистическое управление Финляндии, Жилье и жилищные условия

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 4.6.2021

  1990 2000 2010 2019 2020 1)
Общее количество жилых помещений, тыс. 2 210 2 512 2 808 3 076 3 124
Особняки, % 42,3 40,3 40,5 37,9 37,7
Пристроенные дома, % 11,8 13,5 13,6 13,5 13,4
Многоквартирные дома, % 42,5 43,5 44,0 46,9 47,0
Статус пребывания в должности          
Собственное жилище, % 66,8 58,1 59,2 55,6 55,2
Арендное жилье, % 24,7 30,8 29,3 32,8 32,7
Право проживания в жилище, % .. 1,0 1,3 1,6 1,6
Другая форма владения или неизвестна, % 8,4 10,1 10,3 10,0 10,4
Площадь одного жилого помещения, м 2 74,4 76,5 79,5 79,3 79,4
Постоянно занятые жилища, тыс. 2 037 2 295 2 537 2 734 2 767
Площадь на человека, м 2 31,4 35,3 39,1 41,0 41,3
Лица, проживающие в переполненных жилищах 2) , % 30,4 23,7 17,9 16,5 16,1

Исправлено 10 августа 2021 г.Исправления отмечены красным цветом.

1) Тип здания формируется на основании Классификатора зданий 2018 года.
2) Более одного человека в помещении, за искл. кухня.

Источник: Статистическое управление Финляндии, Жилье и жилищные условия

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 21.01.2022

Домохозяйство состоит из всех лиц, постоянно проживающих в одном и том же жилище

Размер жилой единицы Всего % Одноквартирные и двухквартирные дома Таунхаусы Многоквартирные дома Другие здания
1 человек 1 254 300 45,3 251 656 171 840 804 732 26 072
2 человека 899 757 32,5 427 036 120 246 342 324 10 151
3 человека 273 769 9,9 148 301 40 791 81 876 2 801
4+ человека 338 853 12,2 228 785 41 793 65 328 2 947
Всего 2 766 679 100 1 055 778 374 670 1 294 260 41 971

Региональное отделение по состоянию на 1 января 2021 года.

Источник: Статистическое управление Финляндии, Жилье и жилищные условия

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 25.05.2021

Завершенные здания   2000 2010 2020 2021
Всего мил. м 3 39,02 35,32 37,21 36,29
Жилой млн.м 3 13,56 11,10 12,48 11,83
Коммерческие и офисные здания млн. м 3 6,20 5,56 4,81 4,01
Промышленные здания и склады млн. м 3 8,16 7,51 9,33 9,73
Прочее млн. м 3 11,09 11,15 10,59 10,72
Готовые жилища   2000 2010 2020 2021
Всего Номер 35 361 25 428 39 026 37 434
Отдельные и двухквартирные дома Номер 18 170 13 630 10 304 10 124
Многоквартирные дома Номер 16 772 11 140 28 062 26 887
Жилые дома для общин Номер 18 213
Жилища особых групп Номер 85 163 100
Кроме жилых зданий Номер 401 360 497 323

Источник: Статистическое управление Финляндии, Строительство и жилищное строительство

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 23.3.2022

Источник: Статистическое управление Финляндии, Строительство и жилищное строительство

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 23.03.2022

Новые здания, расширения и перестройки зданий, сопоставимые с перестройкой

Источник: Статистическое управление Финляндии, Строительство и жилищное строительство

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 7.3.2022

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 7.02.2022

Данные о старом жилье на основе данных Налогового управления, данные о новом жилье на основе данных Центральной федерации финских агентств недвижимости и Статистического управления Финляндии

  Старые жилища Новое жилье
Год Хельсинкский регион Остальная часть Финляндии Хельсинкский регион Остальная часть Финляндии
  Необремененные средние цены, €/м 2
2015 3 515 1 588 5 111 3 452
2016 3 584 1 582 5 168 3 733
2017 3 718 1 598 5 206 3 859
2018 3 874 1 598 5 450 3 997
2019 3 966 1 590 5 873 4 073
2020 4 152 1 590 6 262 4 238
2021 4 380 1 635 6 441 4 376

Источник: Статистическое управление Финляндии, Цены на жилье в жилищных компаниях

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 23.3.2022

Источник: Статистическое управление Финляндии, Цены на жилье в жилищных компаниях

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 4 мая 2021 г.

  Старые дома на одну семью Участки под частные дома
Год Средний
цена
Индекс Реальная цена
индекс
Средний
цена
Индекс Реальная цена
индекс
  €/м 2 2015 = 100 2015 = 100 €/м 2 2015 = 100 2015 = 100
2015 1 541 100,0 100,0 18,6 100,0 100,0
2016 1 549 100,1 99,8 21,2 98,1 97,8
2017 1 560 98,8 97,7 22,7 97,9 96,9
2018 1 545 96,9 95,0 23,5 103,2 101,1
2019 1 588 96,0 92,9 22,4 100,0 96,9
2020 1 629 97,4 94,0 23,1 107,6 103,9
2021 1 749 103,5 97,8 24,7 115,9 109,6

Источник: Статистическое управление Финляндии, Цены на недвижимость

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 23.3.2022

  Не субсидируемое жилье Жилье, субсидируемое государством 
Год Хельсинкский регион Остальная часть Финляндии Хельсинкский регион Остальная часть Финляндии
  €/м 2 /месяц €/м 2 /месяц €/м 2 /месяц €/м 2 /месяц
2015 16,87 11,22 12,19 10,39
2016 17,49 11,51 12,42 10,51
2017 18,39 12,29 12,74 10,72
2018 18,78 12,58 12,98 10,80
2019 19,29 12,85 13,10 10,92
2020 20,12 12,99 13,29 11,05

Источник: Статистическое управление Финляндии, Арендная плата за жилье

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 15.4.2021

 

Основная тема: Корпус

Основная тема: Строительство

Последнее обновление 23 марта 2022 г.

Финский гуру уборки TikTik бесплатно убирает грязные дома незнакомцев

Финская женщина стала интернет-сенсацией после того, как сняла видео TikTok, в которых она бесплатно убирает дома незнакомцев.

Аури Кананен, 27 лет, из Тампере, Финляндия, дает советы по уборке в своих видеороликах, в которых показано, как чистить, вытирать шваброй и стирать самые стойкие следы грязи, которые каждый день встречаются в домах.

И ни один дом не закрыт для Аури, которая даже убрала дом своего бывшего парня, пока он был в отпуске со своей новой девушкой.

Женщина, чьи приятные видео включают чистку очень грязной плиты и уборку шкафа, объявила себя «лучшей уборщицей в мире» и даже убрала дом, принадлежащий человеку, с которым она встречалась из Tinder.

Аури Кананен, 27 лет, из Тампере, Финляндия (на фото) собрала более 1,8 миллиона подписчиков на TikTok за то, что она делится видео о том, как она убирает дома людей. она видит в этом только хобби

Менеджер по обслуживанию, у которого 1.8 миллионов подписчиков на TikTok всегда любили преображать дома других людей, особенно те, которые не убирались должным образом в течение нескольких лет.

Аури объяснила, что не будет брать деньги с незнакомцев за уборку своего дома.

‘Я делаю это бесплатно для тех, кто больше всего в этом нуждается. Мне нравится заниматься различными видами волонтерской работы, и уборка — одна из них.

‘Я только рад, что могу использовать свой талант, чтобы помочь другим людям.

‘Я знаю, что жизнь не всегда справедлива ко всем, поэтому, если я могу кому-то помочь, то почему бы мне этого не сделать.

‘Я не думаю, что что-то слишком отвратительно. Однажды кто-то размазал свои фекалии по всему унитазу.

В одном из своих видеороликов Аури берется за закопченную варочную панель и умудряется очистить от нее всю грязь (до левой, после правой). снова свистни

Аури говорит, что у нее есть предложения от людей со всего мира приехать и навестить их дома, но из-за пандемии коронавируса она пока не может путешествовать

«Но я думаю, что это только грустно, что кто-то это делает такие вещи.’

Она начала свою первую работу по уборке в возрасте 14 лет, сейчас является совладельцем компании и считает уборку дома своим хобби.

‘Всегда убирала бесплатно для родных и друзей.

‘Каждое Рождество я дарил им «подарочную карту» на уборку дома.

‘Они знают, что я сумасшедший, и все равно любят меня. Мой папа всегда спрашивает меня, какие грибы я ем – он хочет такие же.

В качестве подарка одному из своих друзей на 27-й день рождения Аури прибрала его спальню и реорганизовала его одежду, позволив ему снова видеть пол

«Мои родственники и друзья много раз смеялись надо мной, они знают, что я нравится уборка, но все же они удивлены всем этим TikTok.

«Раньше TikTok немного стыдились, когда я убиралась бесплатно, и чувствовали себя из-за этого виноватыми, но теперь люди не чувствуют себя в долгу, потому что я там снимаюсь.

«Так что TikTok — хороший повод для моего хобби по уборке, и я могу убирать как можно больше домов.

Обсуждая, как она выбирает дома для уборки, Аури добавила: «Сначала я попрошу их прислать мне несколько фотографий. Затем я спрашиваю, каково их положение, какую-то предысторию, а затем спрашиваю, могу ли я снимать там, и если они говорят «да», я спрашиваю, когда я могу приехать.

Еще одним трудным проектом по уборке была духовка, которую Аури удалось почистить, пока она не засверкала

‘У меня есть календарь уборки, куда я записываю все свои встречи по уборке. По выходным я убираюсь в больших домах, а с понедельника по пятницу я убираюсь в небольших домах, например, в квартирах.

‘А потом я просто иду туда и начинаю убираться. Это так просто!

‘Я заказал четыре уборки на следующей неделе.’

В одном ролике Аури в своих фирменных розовых перчатках Marigold на кухне с такой густой коркой грязи, что ей приходится физически удалять грязь скребком.

Еще одно видео показывает, как она переставляет шкафы для специй и ящики для столовых приборов, в то время как рулоны туалетной бумаги тщательно превращаются в бантики, а полотенца кладут на кровать после превращения в лебедей.

Она сказала: «Я люблю убираться. Лучшее удовлетворение не приходит после. Это приходит, когда вы делаете это.

‘Я люблю стойкие пятна, а эти дома часто не подвергались тщательной чистке.

‘Жирные пятна многолетней давности, я даже не могу описать чувство, когда я его чищу.

‘В моем собственном доме очень скучно убираться, потому что там вообще нет сильных пятен, и просто приятно видеть лицо человека после того, как я убрал его дом.

‘Когда кто-то наблюдает за тем, как я чиста, а вещи становятся блестящими, очень смешно смотреть на их лица.

Это не просто грязь, Аури даже свернула конец рулона туалетной бумаги в одном из своих видео, чтобы получился маленький галстук-бабочка

‘Я думаю, что многие люди получают удовлетворение после того, как они убираются.

‘В основном это происходит до и во время уборки, но не так сильно после нее.

‘Потому что, когда все будет готово, я больше не хочу там находиться; мне становится скучно».

Аури засыпана мольбами людей со всего мира, которые жаждут, чтобы она творила свою магию в их домах.

Она сказала: «Люди спрашивают, могу ли я приехать и убрать их дома в Индии, на Филиппинах, в США и так далее.

‘В данный момент не могу, но надеюсь, что когда-нибудь смогу.

‘Людям нравится преображаться, и им нравится видеть, как все становится чистым.

‘Неважно, откуда ты. Дело не в цвете вашей кожи или в том, кто вы: почти все любят чистые вещи.

‘Я мечтаю, чтобы я мог убирать по всему миру для тех людей, которые больше всего в этом нуждаются. Это было бы так здорово».

Под видео, на котором Аури преображает кухню, которое набрало ошеломляющие 46,9 миллиона просмотров на TikTok, один человек прокомментировал: «Не все герои носят плащи.Некоторые из них носят розовые чистящие перчатки.

Кто-то еще добавил: «Никакой ненависти, но мне все равно, если я останусь жить в квартале до конца своей жизни, я никогда не позволю, чтобы мой дом стал таким грязным. Лучше поверить, что внутри чисто.

Другой человек прокомментировал: «Мне нравится, что вы просто видите радость от уборки без всякого осуждения; это лучший матч.

Причудливым финским домам в Варшаве грозит разрушение

ВАРШАВА, Польша — 

Рядом грохочет большой город, но чувствуешь себя почти перенесенным в тихую лесную деревню, когда стоишь среди колонии финских деревянных домов в правительственном районе Варшавы.

Домов, возведенных в качестве временного жилья в разрушенной столице сразу после Второй мировой войны, за годы сократилось с 90 до примерно 25. Теперь уцелевшие постройки стали предметом спора между их жителями и городскими властями, стремящимися снести их вниз, чтобы освободить место для новых разработок.

Эта история по-разному разыгрывается в Варшаве в наши дни, когда польская столица переживает строительный бум, который делает новые постройки прибыльными для девелоперов и привлекательными для городских властей, стремящихся оставить свой след в городе.Но такие изменения часто происходят за счет старых зданий, представляющих историческую или сентиментальную ценность для других.

Финские дома, которые десятилетиями служили скромными семейными домами, образуют маленький оазис, приютившийся рядом с посольствами, правительственными зданиями и парком в одном из самых престижных и дорогих районов города. Хотя чиновники не говорят точно, что они планируют с недвижимостью, жители ожидают увидеть эксклюзивное жилье для депутатов и других государственных чиновников, учитывая, что здание парламента находится всего в нескольких минутах ходьбы.

Житель одного деревянного дома, Кшиштоф Баумиллер, сказал, что он ожидает, что ему придется покинуть свой 51-летний дом, чтобы у города была «очень причудливая, фантастическая парковка или что-то в этом роде, полное бетона, стали и стекла. ”

— Очень мило, — с горечью добавил Бомиллер. Сейчас ему 67 лет, он был подростком, когда переехал в свой дом в 1962 году. Он и его жена заполнили дом книгами, картинами и антиквариатом и борются с приказом города покинуть его. Однако они понимают, что им предстоит проигранная битва, поскольку почти коттеджные дома и земля, на которой они находятся, принадлежат городу.

Несмотря на то, что ситуация кажется жителям безрадостной, спасение примерно шести домов теперь оказывается в пределах досягаемости благодаря вмешательству нового посла Финляндии, который лоббировал город, чтобы сохранить некоторые из них как историческое напоминание о важной главе в истории Польши. и как символ польско-финских отношений. По словам посла Яри Вилена, многие такие дома были построены по всей Финляндии после Второй мировой войны для вернувшихся солдат и других лиц, которые потеряли свои дома и пытались восстановить свою жизнь.

«В Финляндии, к сожалению, много таких домов разрушено», — сказал Вилен. «И мы очень сожалеем об этом решении».

Вилен признался, что у него есть сентиментальная привязанность к домам: его прадед работал на производстве домов, которые были отправлены в Польшу, и он лелеет теплые детские воспоминания о дедушке и бабушке, которые жили в доме, похожем на варшавский.

Вилен и городские власти говорят, что в принципе достигнуто соглашение о спасении нескольких человек, хотя детали еще предстоит проработать.Вилен утверждает, что в домах после ремонта должны разместиться финский культурный институт, магазин финского дизайна, сауна и музей восстановления Варшавы, среди прочего.

Они являются «частью восстановления Польши, частью наследия Варшавы, вновь восставшей из пепла», — сказал Вилен.

История финских домов восходит к 1945 году, когда Варшава после долгих лет немецкой оккупации и бомбардировок представляла собой выровненный лунный ландшафт из щебня. Архитекторам, инженерам и градостроителям, которые будут восстанавливать город, отчаянно требовалось временное жилье.Деревянные дома были собраны в Финляндии и переданы Советскому Союзу в рамках военного поселения. Советы, в свою очередь, дали часть Польше, над которой Москва получила контроль после послевоенного урегулирования.

Всего Польша получила около 500 таких домов, 90 из которых достались Варшаве, сказал Анджей Скалимовский, историк Польской академии наук, изучающий послевоенное восстановление Варшавы.

Сегодня в маленькой колонии царит необыкновенная тишина, тем более в это время года, когда снег часто покрывает треугольные крыши домов и высоко возвышающиеся сосны.Перед большинством дверей сложены дрова, а из труб поднимается дым. Хотя очаровательно, условия внутри простые и холодные зимой. Когда дует сильный ветер, он продавливает деревянные плиты стен. Когда на крышу наваливается снег, дома скрипят и стонут.

Но те, кто живет в них, любят их.

Скалимовский утверждает, что некоторые из них стоит сохранить как «достоверные свидетельства» послевоенных лет.

«Конечно, сохранить их всех в наше время невозможно», — сказал он.«Но держать три, четыре или пять домов в месте, которое показывает их связь друг с другом, было бы чрезвычайно ценно, особенно для жителей Варшавы и для следующих поколений».

——

Подписывайтесь на Ванессу Геру на https://www.twitter.com/VanessaGera

Термическая среда в восьми энергосберегающих и двенадцати обычных финских домах

Сравнительное исследование

дои: 10.1016/j.apergo.2015.04.007. Epub 2015 19 мая.

Принадлежности Расширять

Принадлежности

  • 1 Финский институт гигиены труда, Финляндия.Электронный адрес: [email protected]
  • 2 Финский институт гигиены труда, Финляндия.
  • 3 Университет Восточной Финляндии, Финляндия.
  • 4 Финский институт гигиены труда, Финляндия; Институт Хьельта, Хельсинкский университет, Финляндия.

Элемент в буфере обмена

Сравнительное исследование

Эркки Кяхконен и соавт.Аппл Эргон. 2015 ноябрь.

Показать детали Показать варианты

Показать варианты

Формат АннотацияPubMedPMID

дои: 10.1016/j.apergo.2015.04.007. Epub 2015 19 мая.

Принадлежности

  • 1 Финский институт гигиены труда, Финляндия. Электронный адрес: [email protected]
  • 2 Финский институт гигиены труда, Финляндия.
  • 3 Университет Восточной Финляндии, Финляндия.
  • 4 Финский институт гигиены труда, Финляндия; Институт Хьельта, Хельсинкский университет, Финляндия.

Элемент в буфере обмена

Полнотекстовые ссылки Параметры отображения цитирования

Показать варианты

Формат АннотацияPubMedPMID

Абстрактный

Мы оценили тепловую среду восьми недавно построенных домов с низким энергопотреблением и двенадцати традиционных финских домов.С июня 2012 г. по сентябрь 2013 г. мы отслеживали температуру воздуха в гостиной, спальне и на улице, а также относительную влажность воздуха в помещении. Воспринимаемая тепловая среда оценивалась с помощью анкетного опроса в отопительный, охлаждающий и межсезонье. Мы сравнили измеренную и воспринимаемую тепловую среду в энергосберегающих и обычных домах. Средняя температура воздуха летом составляла 22,8 °С (21,9-23,8 °С) в энергосберегающих домах и 23,3 °С (21,4-26,5 °С) в обычных домах (1.июнь 2013-31. Август 2013). Зимой (1 декабря 2012 г. — 28 февраля 2013 г.) средняя температура воздуха составляла 21,3 °С (19,8-22,5 °С) в энергосберегающих домах и 21,6 °С (18,1-26,4 °С) в жилых домах. обычные дома. В низкоэнергетических домах колебания температуры воздуха были меньше, чем в обычных домах. Кроме того, жильцы были в среднем немного более удовлетворены внутренней средой в домах с низким энергопотреблением. Однако статистически значимой разницы между средней температурой воздуха и относительной влажностью воздуха в энергосберегающих и обычных домах не было.Наши измерения и исследования показали, что хорошие тепловые условия могут быть достигнуты в обоих типах домов.

Ключевые слова: Температура воздуха; Измерения; Относительная влажность.

Авторское право © 2015 Elsevier Ltd и Общество эргономики. Все права защищены.

Похожие статьи

  • Жилищные качества домов с соломенными крышами с точки зрения термосанитарии.

    Танака М., Такахаши Х., Накамура К. Танака М. и др. Нихон Эйсейгаку Засси. 2000 июль; 55 (2): 500-7. дои: 10.1265/jjh.55.500. Нихон Эйсейгаку Засси. 2000. PMID: 10981183 Японский язык.

  • Синдром больного здания и воспринимаемая внутренняя среда в связи с энергосбережением за счет уменьшения вентиляционного потока во время отопительного сезона: 1-летнее интервенционное исследование в жилищах.

    Энгвалл К., Викман П., Норбек Д. Энгвалл К. и др. Воздух в помещении. 2005 г., 15 апреля (2): 120-6. doi: 10.1111/j.1600-0668.2004.00325.x. Воздух в помещении. 2005. PMID: 15737154 Клиническое испытание.

  • Качество воздуха внутри помещений и температурный комфорт во временных домах, занятых после Великого восточно-японского землетрясения.

    Шинохара Н., Токумура М., Казама М., Ёнемото Ю., Йошиока М., Каги Н., Хасэгава К., Йошино Х., Янаги У.Шинохара Н. и др. Воздух в помещении. 2014 авг; 24 (4): 425-37. doi: 10.1111/ina.12082. Epub 2014 9 января. Воздух в помещении. 2014. PMID: 24354902

  • Обзор энергосберегающего строительства, воздухонепроницаемости, стратегии вентиляции и внутреннего радона: результаты финских домов и квартир.

    Арвела Х., Холмгрен О., Рейсбака Х., Винха Дж. Арвела Х. и др. Радиационная дозиметрия.2014 декабрь; 162(3):351-63. дои: 10.1093/rpd/nct278. Epub 2013 14 ноября. Радиационная дозиметрия. 2014. PMID: 24243314 Рассмотрение.

  • Определение порогов тепла в помещении для здоровья в Великобритании.

    Андерсон М., Кармайкл С., Мюррей В., Денгел А., Суэйнсон М. Андерсон М. и соавт. Перспектива общественного здравоохранения. 2013 май; 133(3):158-64. дои: 10.1177/17579133411. Epub 2012 25 июля.Перспектива общественного здравоохранения. 2013. PMID: 22833542 Рассмотрение.

Типы публикаций

  • Поддержка исследований, за пределами США правительство

термины MeSH

  • Сохранение энергоресурсов* / методы
[Икс]

Укажите

Копировать

Формат: ААД АПА МДА НЛМ

В элитных районах Хельсинки 10–30% домов пустуют

В СРЕДНЕМ от шести до восьми процентов домов пустует в Хельсинки.

YLE в субботу показал, что доля пустующих домов значительно выше в самых популярных районах финской столицы: 15% в Камппи, 16% в Круунунхаке, 16% в Улланлинне, 23% в Каартинкаупунки, 27% в Кайвопуйсто и 38% в Клууви.

В 2020 году эта доля выросла на два процентных пункта в Круунунхаке, на четыре пункта в Клууви и на пять пунктов в Кайвопуйсто.

Рост количества незанятых домов в некоторых элитных районах свидетельствует о новом явлении, считает Юхана Братус , главный экономист Ипотечного общества Финляндии (Hypo).

«Статистика показывает, что богатые люди покупают вторые дома в дорогих районах Хельсинки, но продолжают жить в основном в других частях Финляндии», — сказал он YLE.

Такие люди, как правило, близки к пенсионному возрасту и движимы желанием иметь второй дом поближе к своим детям и внукам или культурным услугам.

«[Можно говорить о] «оперных театрах» для богатой элиты провинций», — описал Brotherus.

В связи с тем, что первые волны пандемии коронавируса остановили краткосрочную аренду на таких платформах, как Airbnb, увеличение количества незанятых домов вряд ли является результатом того, что дома предлагаются арендаторам на короткий срок.Между тем традиционный рынок аренды не начал замедлять традиционный рынок аренды до конца пандемии.

«Именно эти статистические данные показывают, что мы говорим именно о людях, покупающих вторые дома», — сказал Братерус. «За короткий промежуток времени количество пустующих домов в дорогих районах увеличилось как минимум на сотни, если не на тысячи».

Также это явление обнаружили агентства недвижимости, сообщает YLE.

«Наши агенты по недвижимости определенно сталкивались с этим время от времени в самых дорогих районах Хельсинки.Когда у вас есть богатство, вы можете купить дом в городе, чтобы быть ближе к своим детям и внукам», — сказала Кирси Тенхунен , управляющий директор OP Koti.

Она отметила, что, хотя такие люди покупают в первую очередь второй дом, они также делают инвестиции.

«Если вы решите купить дом, который вы будете где-то пустовать, мало что может быть лучше с точки зрения оценки, чем центр Хельсинки», — объяснила она.

Маарит Пьетарила , управляющий директор Kiinteistömaailma Ullanlinna, сказала, что некоторые покупатели продали свои большие квартиры в столице, чтобы купить меньшие и переехать в сельскую местность или за границу, чтобы работать удаленно или наслаждаться пенсией.

«Затем они возвращаются в город, чтобы принять участие в культурных мероприятиях, встретиться с друзьями или зайти в офис. Они не держат для этого большую квартиру», — сказала она общественной телерадиокомпании. «Кто-то может жить в провинции, но их дети переехали в город, поэтому для приездов они покупают городской дом. Также люди, живущие за границей, купили дома на юге Хельсинки для своих визитов в Финляндию».

Незанятые объекты представляют собой проблему, напомнил Brotherus. Хельсинки потеряет налоговые поступления, если квартиры в дорогих районах будут использоваться в качестве вторых домов, поскольку их владельцы будут платить муниципальный налог в любом муниципалитете, где они проживают.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.