Дом старый ремонт: Как сделать ремонт на даче своими руками: реконструкция загородного дома

Содержание

Новостройка или старый дом? — Ремонт по-русски — LiveJournal

24 comments — :

сравнивать можно только если они находятся в одном районе, у них одинаковая площадь, одинаковая высота потолков
и т.д.
Тут вам скорее надо запросить информацию, какие плюсы и минусы в каждом виде жилья, а решение принимать уже на основе этого (ну и по удаленности от метро, если важно)

Старый дом.
Минусы:
— Ветхость коммуникаций (отопление, водопровод), если не менялось при капительном ремонте дома
— Смотря какой старости дом — техническое ограничение на ток в сети (старая проводка из подвала до щитка может не потянуть вашего желания по свету и одновременновключенному оборудованию)
— возможные технические сложности с перепланировкой
— соседи — как повезет
— Если делать ремонт по-нормальному, то придется много строительного мусора выносить.

плюсы:
— если кирпичный, да еще и сталинский или «типа сталинский», то добротное жилье. Кирпич, толстые стены.


— скорее всего обилие зелени во дворе. Настоящие деревья, а не тонкие «двухлетки».
— Следовательно меньше места для машин, больше воздуха
— Скорее всего вы окажетесь в подъезде одни, кто будет делать ремонт. Соседям это может и не особо в плюс, но когда ремонт закончите вы, никто другое еще долгое время не будет долбить в стену перфоратором (см. пункт про новостройки)

Новостройка.
Минусы:
— Активная стадия ремонтов в квартирах соседей справа, слева, сверху, снизу может растянуться на годы: перфоратор, пыль, гам, грязные лестничные клетки.
— Как правило застройщик не удосуживает себя благоустройством возле дома, так что с парковками и местами для прогулок с детьми могут быть проблемы. Квартир много, машин много, ставить некуда.

Плюсы:
— коммуникации свежайшие
— Электричества скорее всего вдоволь
— к ремонту/отделке можно приступить сразу, без выноса старого мусора
— Лифт скорее всего

Недостатки нового дома:

1. Следующие несколько лет будут сплошные ремонты.
2. Неизвестно, кем окажутся соседи, это лотерея. В старом про соседей можно навести справки.
3. Обычно неразвитая инфраструктура вокруг дома, проблемы с парковкой (потому что дом огромный), грядь от окрестных строек, отсутствие зелени.

4. При пожаре легко сгореть (горючие фасады, у пожарных лестницы короткие)
5. Возможны сюрпризы в виде сыреющих стен, вываливающихся внешних перекрытий (сейчас качество строительства поганое, если это не ЮИТ и тому подобные западные компании)

Недостатки старого:
1. Соседи маргинальные элементы (в новых домах они редкость). Соседи-пенсионеры, которым помешает ваш ремонт (который вам придётся делать).
2. Проблемы с парковкой (потому что когда дом строили, машины были всего у 2-х человек и на это рассчитывали дорожки)
3. Таборы лиц кавказской национальности (в новых домах это редкость)
4. Гнилые коммуникации (отсюда протечки, затопления).
5. Крысы с вековыми норами.

6. Убогий внешний вид дома (правда, многие новые тоже выглядят ужасно)
7. Многие советские дома тоже хренового качества. Но это хотя бы сразу понятно.

Мне кажется куда как актуальнее задать себе вопрос- где, какой материал стен,когда построен дом.
В идеале- выбрать дом вдали от крупных трасс и возведенный из кирпича,не силикатного а обычного, красного.Потом важно состояние коммуникаций.Ясно-что дом построенный при Хрущеве,даже экологичная кирпичная пятиэтажка-есть такие проекты- страдает хроническими проблемами с трубами и линиями энергоснабжения.
Но проблема в том что даже новострой не гарантирует отсутствия проблем.Руки то у современных зодчих растут из-пониже спины.
В общем критерии ясны-дело за вами.
Советы уже дали и весьма толковые.
Не согласен с некоторыми но опять же- решать вам.

Edited at 2014-10-21 01:53 pm (UTC)

а чем не нравится облицовочный кирпич? хочу обшить им брусовой дом

Нет,как декоративный сойдет.
А вы в Питере?
вот-
http://1asessor.ru
Это фальшфасад,меньше работ и дешевле в общем то.

так а материал то какой? пластик? мне пластиковые как то не очень уже, пусть будет даже ничиха с функцией самоочищения за три кило за квадрат)))! Кирпич наше все, потом ценник за такой дом у нас в регионе по крайней мере в полтора раза дороже! Регион -Байкальский!)

Нет, материал-морозостойкий бетон с присадками и устойчивым окрашиванием.

ясно, у нас таких пока нету

Однозначно в новостройке!

В новостройке ремонт делать приятнее? ))

у нас в городе новостройка ликвиднее

а почему, если не секрет?)

Скучно без тараканов, наверное. 🙂

Терпите, новые дома все равно гораздо инвестиционно привлекательные чем старые

Хотя да, у мну была однушка, в новом доме правда этаж одиннадцатый, на втором году, стена кирпичная треснула через всю стену(((, ужасс, дядька заслуженный строитель, посоветовал продать, родбанд, выровняли по маячкам еще раз, покрасили, и продали, на эти деньги отгрохал двухэтажку, в пригороде, с сауной, детской плащадкой, никаких соседей, гараж на 4 авто, и ни капли не пожалел, хотя однушки ликвидные, и тем более центр, всегда были желающие, на аренду)), некоторые долпоёпы, на нижних этажах, слышал сносят несущие стены, и ставят хлюпенькие из гипсокартона, представляю, шо будит, когда землятресение на 2-3 балла, тьфу тьфу

Минусы ремонта в старом доме:
— изначально маленькие площади квартир и типовые планировки
— при выравнивании стен съестся большая площадь и без того маленького пространства
— возможна замена старых окон и радиаторов отопления на пластиковые и металлические взамен старых чугунных , что несет дополнительные расходы – тогда как в новом доме уже изначально поставлены новые окна и радиаторы.

— специфический запах в подъездах старых домов – его не выветришь ничем. Этакий запах отсыревших подвалов, нафталина и еще Бог его знает чего.
— про соседей-пенсионеров, а также устоявшийся коллектив «патрульных» бабушек, которые издревле живут в доме и считают себя полноправными хозяйками всем и вся, ветхие коммуникации и пр. уже написали, повторяться не буду
Ну и всегда проще построить что-то новое, чем переделывать старое, ибо во втором случае это двойные затраты: сначала «сломать» (отодрать обои, полы старые вскрыть и пр.), потом построить новое.

В общем, я однозначно «за» покупку жилья в новом доме. И проводку электрическую там можно сделать по своему желанию/проекту, и в целом в новом жить приятнее. Другая энергетика, что ли.

Кстати, да, Вы правы, действительно в последнее время часто сталкиваюсь с тем, что заказчики сразу же в новом доме хотят поменять радиаторы, как только получают ключи — даже не проверив еще их в действии – априори считая, что они от застройщика «некачественные». Окна в новостройках, правда, еще никто не менял 🙂 (за исключением случаев утепления лоджий)

Ненесущие перегородки Вы имеете в виду? Их часто при перепланировке всё равно приходится сносить и возводить новые (из кирпича,сибита или пазонребневых плит) , так что существенную роль они, как правило, не играют . Вот отвечаю Вам и понимаю, что в новом доме тоже ведь приходится сносить многое. Наверно, как человек, переживший ремонт в квартире старого 50х годов постройки дома – я до сих пор с ужасом вспоминаю, сколько хламья, от времени почерневшего и рассыпавшегося в труху и неизвестного происхождения , муж выносил из-под старых половых досок огромными мешками. И поэтому, при всех плюсах и минусах нового дома, которые Вы в том числе осветили – однозначно выберу новостройку. А лучше – частный дом. Свой, новый.

С тем что частный дом дороже квартиры-не согласен.
Отличный домик 100 квадратов из кирпича можно построить или из газобетона(я ему почему то не доверяю) за цену однушки в 35 квадратов.
Тут главное земля и коммуникации,это бывает экстрим.

ХА! Буквально полгода назад подруга купила квартиру в новостройке, элитное жилье, все чучела — окна сменила через месяц, потому что начали банально сыпаться. Так что раз на раз не приходится.

Склоняюсь к этой мысли тоже. Ну, разве что квартиры в сталинках еще посмортю, чтобы с нормальной планировкой и высокими потолками.

Плюс вторичного жилья в том, что можно заезжать и сразу жить. Какой-никакой есть ремонт, какая-то сантехника, какая-то проводка. Минусы его в том, что все равно нужно будет делать ремонт, потому что вся эта благодать через пару лет, а то и месяцев, вылетит в трубу. А совсем новую квартиру нужно будет ремонтировать с нуля — но зато она будет уже полностью ваша. Опять же, в новостройках и планировка интереснее.

Ох я не сказала бы, что интереснее планировка, из тех, что я смотрела — это такие студии с несущими колонами, даже стен нет, слонов гонять можно. То есть чтобы сделать из этого что-то жилое, сразу нанимать дизайнера нужно.

Опять же, я склоняюсь по стилю к классике, а какая в такой квартире классика?

Ну, не то, чтобы я все решила, просто пустые стены не вдохновляют. Вот если бы у кого-то в гостях побывать, кто уже такой ремонт сделал…

Вам приснился дом и ремонт? Что бы это значило… – Психология – Домашний

Ремонт «На днях приснился странный сон. Я нахожусь у себя дома и хожу из комнаты в комнату. А вокруг полная разруха и я с ужасом понимаю, что обои висят, потолок весь обшарпан, словом, нужен срочный ремонт… Это может что-то значить?» Наталья, г. Омск

Любой сон можно сложить как пазл, собрав разрозненные частички, увидеть целую картину, которая будет отражать наше внутреннее состояние. И если во сне явился образ дома, чаще всего он символизирует личность и ее многомерное пространство. Если вы блуждаете из комнаты в комнату, значит находитесь в поиске себя и, возможно, в этом или каком-либо последующем сне вы можете увидеть нечто очень ценное. Присмотритесь внимательнее к таким сновидениям, в них заключена подсказка и волшебный ключик, способный открыть потайные дверцы собственной натуры.

Состояние помещения, приснившегося во сне, может рассказать о том, что происходит в пространстве вашей души: чисто там или захламлено, все в порядке или требуется ремонт.

Мой дом – моя крепость

Если во сне вы увидели некое помещение, чтобы расшифровать видение для начала определите, где именно происходит действие: общественное это здание или частное? Если во сне вы находитесь на заводе, фабрике или в офисе, и там происходят какие-то изменения, значит, ждите преобразований в социальной жизни и на работе. Если собственный дом – речь о вас.   

Приснился фасад жилища – это означает то, как вы видите себя в глазах окружающих. Например, приснившаяся деревянная изба как бы говорит о стремлении создавать с людьми «экологичные», здоровые отношения.
Увиденый дом без окон и дверей означает вашу чрезмерную закрытость и эмоциональную глухоту.
Приснился забор вокруг дома – он символизирует защиту и границы, которые вы устанавливаете с людьми. Сооружение забора свидетельствует о насущной потребности отгородиться от внешнего мира, либо наоборот, о вашей отчужденности и тревожности.
Если дом слегка разрушен, требует побелки, ремонта или окраски, значит, страдает ваша самооценка, вам кажется, что вы или ваша внешность не соответствуют ожиданиям других людей.

Как внешний облик дома, так и его атмосфера и внутреннее убранство, явившиеся во сне, в жизни, скорее всего, отражают ваше нынешнее состояние. Речь может идти не только о порядке или непорядке в душе, но и о телесном самочувствии.

Внутренние части дома, увиденные во сне, могут означать потребности, состояния и проблемы человека в реальной жизни. Для того, чтобы понять, о чем идет речь, вспомните каково назначение того или иного помещения.
Кухня – место приготовления пищи, в снах отражает процессы подготовки сырых идей или проектов в нечто подходящее к употреблению. Этот образ связан с близкими отношениями, так как ассоциируется с домашним очагом.
Спальня – обращает внимание на необходимость отдыха, но чаcто связана с интимной стороной жизни.
Ванная комната – означает область чувств и сексуальных отношений. Мыться в ванной или под душем – желание очиститься, смыть с себя чувство вины. Переполненная водой ванна – значит избыток эмоций, которые вот-вот прорвутся наружу.
Видеть туалет – означает избавление от накопленного негатива, потребность удалить из своей жизни то, что ее отравляет.
Кладовая – самое время вспомнить о накопленных запасах: знаниях, умении, опыте. Если в ваших «закромах» все заросло грязью и пылью, попробуйте наяву провести очистку помещения: разберите полочки и избавьтесь от хлама. Между делом может наступить прояснение, и вы посмотрете на проблемы или задачи более свежим взглядом.
Коридор
– с него начинается наш дом. И если он приснился во сне, значит, есть необходимость принять решения, встать на путь перемен.
Крыша дома и чердак
символизирует голову и возникающие в ней мысли и планы, мечты и ожидания.
Подвал – это некий образ бессознательного, в котором накопилось бесчисленное множество впечатлений, желаний и тревог. Спускаться в темный, страшный подвал – углубление в себя с целью изучить собственные импульсы или разобраться с застаревшими комплексами.
Приснившаяся стена означает некое препятствие, которое стоит в реальной жизни и которое нужно преодолеть.
Пол во сне – в жизни может символизировать опору под ногами и уверенность в материальном благополучии.
Потолок – желание прорваться через ограничения к более высоким целям.
Лестницы
символизируют возможность подниматься и опускаться с точки зрения роста и развития (не зря говорят: «лестница успеха»). Подниматься вверх – такое действие может сигнализировать о нарастании напряжения или возбуждения, спускаться вниз – спад активности.
Лифт, эскалатор, фуникулер – вы не хотите прилагать самостоятельные усилия для решения проблем. Неуправляемый лифт отражает опасения, что внешние обстоятельства сильнее вас. 

Окна во сне – в реальной жизни символизируют возможность увидеть пространство вне себя, выйти за пределы собственных ограничений.
Двери
появляются в снах, когда необходимо найти выход из ситуации или же войти в новое жизненное пространство: скажем, найти работу, стать более открытым в отношениях. Закрытая дверь символизирует временный запрет. В зависимости от контекста сна нужно понять, в чем состоит ваша задача: найти ключ и открыть дверь, перестать ломиться туда, куда не стоит, или же найти обходные пути.

Большая переделка

Ремонт или переделка в квартире или доме, приснившиеся во сне, указывают на жажду обновлений, потребность внести изменения в реальной жизни, привести в порядок мысли и чувства.   Если вы находитесь в самом начале пути, может привидеться ветхий, запущенный дом, который требует, чтобы его подкрасили, починили. Обратите внимание на свое эмоциональное и физическое состояние: вы нуждаетесь в заботе, стоит сделать паузу в общей суете и посвятить время себе.

Иногда повторяющиеся сны про неполадки в жилом помещении указывают на проблемы со здоровьем. При этом верхние этажи соотвтетсвуют верхней части тела, а первые этажи – нижней. Чердак и крыша, как было сказано выше, символизируют голову, если во сне у вас сносит крышу, значит, возможны мигрень, головная боль или психические отклонения. Скорее всего, такие явления будут связаны с ограничениями или требованиями, которые на человека накладывает общество, социум или родители. Когда нормы морали идут в разрез с истинными потребностями и чувствами личности, начинает и впрямь «сносить голову». Если крыша протекает и требует починки, значит, вы живете эмоциями, а не разумом: мысли, мечты и рассудок буквально «заливают» разные чувства.  

Проблемы с трубами и водопроводом во сне могут свидетельствовать о нарушениях в эмоциональной сфере (если затопило или прорвало кран). Кстати, когда похожие неприятности происходят наяву, то стоит обратить внимание на собственные эмоции: возможен, прорыв накопившихся чувств, за которым последуют глобальные изменения в жизни.   

Если вам приснился недостроенный дом, значит, необходимо приложить некоторые усилия для самосовершенствования.

Ремонт пола в сновидении – это символическое создание нового основания и опоры в жизни. Если во сне пол выглядит надежным и красивым, значит, и наяву у вас ждут хорошие преобразования, смена образа жизни. Всегда обращайте внимание на помощников или мастеров, которые фигурируют во сне: если это знакомые люди, они могут сыграть свою роль в «ремонте» вашей жизни не во сне, а наяву.

Разбитые окна могут предвещать неудачи или ссоры (стекло символизирует хрупкость). Вставлять новые окна – это желание лучше разглядеть ситуацию и себя в ней. Если стекла прозрачные, а за окном открывается красивый вид, то и возможности будут благоприятными.

Акцент на дверь будет указывать на поиск нового пути, особенно, если в сновидении вы чините дверь или заменяете ее на новую.

Пробоины в стенах – может наяву означать разрушение ваших границ или защиты, которое уже произошло или может случиться в ближайшее время. Латание таких дыр – попытка справиться с состоянием уязвимости.

Когда во сне красят стены, или вы оказываетесь в отремонтированной квартире, в которой стены поклеены обоями определенного цвета и рисунка, имеет смысл анализировать цветовую палитру: каждый колор несет свою энергетику и влияет на психику человека.
Красный – будет возбуждать и активизировать, оранжевый – расскажет о потребности в радости и сексуальных удовольствиях, желтый – о волевых усилиях и решительности, зеленый – о спокойствии и жажде свежести, голубой – о нежности и защите, синий – означает поиск себя, мудрое отношение к жизни,  фиолетовый – цвет перемен. У каждого цвета есть свои нюансы, положительные и отрицательные влияния. Но для того, чтобы понять, к чему привиделась та или иная расцветка, достаточно быть внимательным к собственным ощущениям: приятно вам находиться в этой цветовой гамме или не очень? Если да, то смело внедряйте приснившийся колор в реальную жизнь (выбирайте соответствующую одежду или небольшие детали) – цвет будет питать вас своей энергетикой. 

Отвечая на письмо читательницы Натальи, скажу, что любой сон, в котором вы пытаетесь навести порядок, делаете ремонт, видите картины уборки, призывает «почистить» собственную жизнь и внести в нее положительные преобразования: «вымести» из своего внутреннего пространства лишние отношения или способы реагирования, «залатать» пробоины и травмы души, подготовиться к периоду перемен. А для того, чтобы внутренняя переделка прошла успешно, займитесь мини-ремонтом и расчисткой завалов наяву – сделайте генеральную уборку в квартире, создайте позитивный фэн-шуй, поменяйте предметы интерьера и внесите в свое окружение цветовую палитру из сна. Результат не заставит себя ждать!  

«Старый деревянный дом — ремонт. Советы опытных инвесторов»

Старый деревянный дом можно использовать много лет. Материал, из которого он построен, легко ремонтируется. Когда он надежно закреплен и подвергается техническому обслуживанию в течение определенного периода времени, он становится очень прочным. Мы покажем, как продлить жизнь деревянного дома на следующие десятилетия. Познакомьтесь с ценными советами опытных инвесторов …

Мистер и миссис Луиза и Кшиштоф купили деревянный старый дом за городом и отремонтировали его, используя только помощь друзей. У них не было большого капитала, но у них был энтузиазм и желание работать. Вот что могут сделать другие.

Ремонт деревянного дома. Советы опытных инвесторов

Ремонт старого дома — начните с дымохода, вы избежите пожара

В центре дома была камин и кухонная плита. Хозяева даже не пытались курить в нем. Они немедленно начали чистить дымоход. Это первый шаг, который вам нужно сделать в старом доме . Дымоход оказался переполнен остатками птичьих гнезд, веток, листьев и т. Д. Хозяева даже обнаружили в нем пухлую ворону. Освещение в духовке с такой трубой должно было бы закончиться огнем. После очистки дымохода и замены кирпича в его верхней части старая печь была заменена новой, также сделанной из белой черепицы, но оснащенной современной дровяной вставкой.

Ремонт стен в старом доме — удалить гниль и патину

Реконструкция стены должна была начаться с очистки гниющих бревен. Они были в худшем состоянии изнутри, где часть дерева нужно было удалить простыми инструментами. Снаружи шарики были тщательно очищены проволочными щетками. Благодаря этому дом был лишен поврежденного дерева, а также изменил свой цвет с черного на медово-коричневый — естественный цвет старого дерева. Бревна были запечатаны пенополиуретаном и защищены от насекомых, питающихся древесиной

Смотрите продукты, которые мы рекомендуем:

Отделка ламинированными досками в старом доме

Потолок дома был сделан из старых досок, уже укушенных зубом, окрашенных изнутри белой краской, очищенной от старости. Хозяева решили, что заменить их на новые будет слишком дорого. Поэтому они выбрали ламинированные плиты, прикрученные к балкам пола. Суставы были замаскированы легкими деревянными рейками. Благодаря этому потолок был отремонтирован быстро и по низкой цене.

Пол и стены в старом доме

В части дома не было пола. Конечно, пришлось поставить новый, потому что он самый дешевый. Этот пол вписывается в деревянный дом, и в то же время не требует большого ухода. После соскоба старого и нового пола обе части дома не будут сильно различаться — они будут иметь цвет необработанного дерева.

Владельцы решили не покрывать внутренние перегородки. Дерево было убрано после уборки
против короедов, но они также должны были быть окрашены. После нескольких попыток выяснилось, что на них смотрится лучший бесцветный лак для деревянных полов. Стены сохранили характер бревен и в то же время защищены. Их можно даже мыть водой, как пол.

Старый дом: окна и двери … под заказ

Конечно, старые изделия из дерева должны были быть заменены. Поскольку окна и двери были сделаны мастером, типичные заводские рамы не могли быть заменены. Лучшим и самым дешевым решением оказалось заказать подобное в мастерской местного плотника, который годами изготавливал окна для близлежащих домов. Таким образом, окна и двери, хотя и новые, остались практически без изменений.

Вы не хотите дверь? Убей их досками

Хозяева хотели закрыть одну из дверных проемов. Для этого они использовали старые доски такой же ширины, как бревна, из которых были сделаны стены. С внутренней стороны пустое пространство было заполнено минеральной ватой, которая обеспечивала адекватную теплоизоляцию.

Услуги по строительству и ремонту в Украине — ремонтные работы на OLX.ua

Електрик

Строительство / ремонт / уборка » Электрика

Ивано-Франковск Сегодня 13:20

Ходосовка Сегодня 13:17

Новый старый дом: Как проходит ремонт аварийного здания на Зверинской улице

Жилищный комитет проверил ход работ на Зверинской улице, 20. Там проходит капитальный ремонт. Летом этого года в доме затрещали стены и в нескольких квартирах просел пол, обрушилась штукатурка. Жильцов эвакуировали.

Корреспондент Юрий Щербаков узнал, когда жильцы смогут вернутся с свои квартиры.

Трещина пошла со второго по шестой этажи. Сегодня эта часть дома по улице Зверинской, 20 больше похожа на съемочную площадку фильма в жанре постапокалипсиса. А ведь еще три месяца назад в этих стенах были уютные квартиры, где жили люди. Теперь о них напоминает разве что эта обшарпанная деревянная межкомнатная дверь. 

«Была полностью демонтирована вот эта часть кирпичной стены, усилены конструктивные элементы перекрытия для того, чтобы обеспечить жесткость конструкции многоквартирного дома. Вы их можете видеть. Выведены в проектное положение балки, усилена фундаментная часть здания, необходимые конструкции».

Пятиэтажный доходный дом, построенный в начале прошлого века в советские годы превратился в шестиэтажную коммуналку. К тому же, в гонке за увеличением квадратных метров некоторые собственники разбирали несущие стены, даже не задумываясь о безопасности. Строителям пришлось не только восстанавливать конструкции, но и укреплять фундамент. 

«Технологии нас ограничивают. Допустим, кирпичная кладка не может класться больше, чем метр в сутки, иначе она будет сдвигаться и потеряется проектное положение».

Согласно проекту, капитальный ремонт в доме завершится уже в этом году, после чего строители приступят к отделочным работам. На это время жильцам предоставили места в маневренном фонде. 

«Строительную площадку и ту часть дома, где продолжают оставаться люди, разделяют буквально несколько метров. По словам строителей, обратно в свои квартиры люди смогут вернуться уже в первом квартале 2019 года. А это значит, что совсем скоро соседи смогут поздравить своих старых друзей и знакомых с новосельем».

 Подписывайтесь на нас в «Яндекс. Новостях», Instagram и «ВКонтакте».

проектирование и восстановление загородных домов, жилых и промышленных зданий. Ремонт дачи.

«Реконструкция Домов.РФ» — это коллектив, в первую очередь, специалистов. У нас нет трёх директоров и пяти менеджеров, мы просто делаем качественно и недорого свою работу.

Мы работаем с абсолютно любыми постройками и сооружениями — от объектов с исторической ценностью до промышленных предприятий, офисных зданий и частных домов. В нашу компетенцию входит реконструкция не только основания, перекрытия, кровли или перегородок, но и восстановление безукоризненного технического состояния внутренних архитектурных элементов, пристраивание дополнительных комнат и блоков хозяйственного назначения, оборудование мансард и восстановление работоспособности всех инженерных коммуникаций.

Наши возможности по ремонту и восстановлению домов

Сотрудничество с нами – это возможность вдохнуть в старый дом новую жизнь, значительно продлить срок его эксплуатации, расширить площадь дома, сделать постройку более надежной и комфортной как для временного, так и для постоянного проживания. Среди услуг, предоставляемых нашей компанией, вы найдете:

Мы работаем для того, чтобы значительно продлить срок службы вашей недвижимости, сделать ее более функциональной и комфортной для проживания, а также подарить вам эстетическое наслаждение от каждой минуты пребывания в ней. Наши услуги в полной мере соответствуют актуальным нормам законодательства — все разработанные нами проекты в обязательном порядке согласовываются с соответствующими инстанциями для получения необходимых разрешительных документов. Среди прочих наших преимуществ:

  • Мы работаем в любое время года и в любую погоду благодаря наличию собственной современной техники и оборудования;
  • Полностью выполняем все пожелания и требования заказчика и вносим минимальные корректировки только в том случае, если они обусловлены особенностями объекта;
  • Наши цены отличаются прозрачностью в силу отсутствия раздутого штата сотрудников.

Почему к нам постоянно обращаются новые клиенты, причем многие — по рекомендациям родственников, друзей и коллег?

  • наша стоимость реконструкции и общестроительных работ существенно ниже, чем у конкурентов, а качество работ — выше;
  • мы работаем круглый год, невзирая на погоду и внешние условия;
  • в полной мере выполняем все обязательства, прописанные в договоре;
  • дорожим постоянными клиентами — предоставляем им дополнительные скидки и возможность рассрочки платежа.

Видео — перестройка дачного дома

Предлагаем посмотреть небольшой ролик строительного телеканала о перестройке дачного домика:

Наша компания готова предложить вам услуги возведения пристроек к домам любого типа.

Дополнительные материалы:


Наши партнеры: Краны Liebherr в аренду.

3 способа, которыми «Дешевые старые дома» HGTV меняют клише реальности ремонта

Поклонники

HGTV не могут перестать говорить о Дешевые старые дома , одном из новейших шоу в сети. Сериал рассказывает об Элизабет и Итане Финкельштейн, которые путешествуют по невероятно недорогим домам по всей стране. Эти исторические жемчужины часто требуют капитального ремонта, но при цене ниже 150 000 долларов затраченные усилия почти всегда того стоят.

Шоу было вдохновлено популярным одноименным аккаунтом пары в Instagram. Дешевые старые дома на HGTV дебютирует с 10 эпизодами, в которых удается заново изобрести проверенную концепцию реалити-шоу о ремонте.

«Дешевые старые дома» — это сохранение истории дома

Ведущие «Дешевые старые дома» Элизабет и Итан Финкельштейн | HGTV

Вырвать старые, уродливые шкафы и установить новые паркетные полы — это дорогой, но простой способ сделать ремонт. На Дешевые старые дома от этой тактики отказываются в пользу сохранения истории.

Одно из основных отличий ведущих Дешевые старые дома заключается в том, что они не занимаются ремонтом на шоу. Вместо этого они осматривают дома, выставленные на продажу, и представляют, какой тип реставрации подойдет для каждой собственности. Финкельштейны никогда не выступают за совершенно новые вещи, а скорее восстанавливают то, что уже есть.

Ведущие HGTV считают, что каждый дом уникален

Звезды дешевых старых домов не выступают за универсальный подход к ремонту.«То, что вы можете делать в старом доме, действительно зависит от того, какой у вас дом», — сказала Элизабет Real Simple. «Существует так много разных типов старых домов, и каждый из них уникален, поэтому все дело в том, чтобы прислушиваться к отзывам из вашего конкретного дома».

В первом эпизоде ​​ведущие HGTV обнаружили оригинальную входную дверь, спрятанную на складе. Они также рекомендовали отремонтировать входные двери викторианской эпохи вместо того, чтобы сносить стены и создавать открытую концепцию, как это могли бы сделать некоторые другие реставраторы.

Хозяева «Дешёвых старых домов» говорят, что главное — терпение

СВЯЗАННЫЕ: Удивительные секреты и скандалы, о которых вы никогда не знали о HGTV

Может возникнуть соблазн начать ремонт прямо сейчас. Тем не менее, Финкельштейны настаивают на том, что проекту по благоустройству дома нужно немного терпения и тщательного планирования.

«Мы действительно проповедуем идею медленной реставрации, и любой, кто восстанавливает старый дом правильным образом, будет жить с ним и понимать его причуды некоторое время, прежде чем браться за дело и раскапывать его», — сказала Элизабет Real Simple.

«Когда мы переехали в наш дом, у меня было представление о том, какой должна быть моя кухня, и если бы у нас были деньги, чтобы сделать это сразу, я, вероятно, сделала бы это неправильно», — продолжила она. «Но прожив в этом доме столько, сколько мы прожили, я не буду с этим бороться сейчас. Я знаю, что это за дом; Я знаю, что там всегда была маленькая кухня, а маленькая кухня идеально подходит для дома».

Они думают, что старые домашние тенденции снова станут новыми

Современные реставраторы по-прежнему любят эстетику современного фермерского дома.Но хозяева Cheap Old Houses настаивают на том, что причудливые, старые стили вернутся.

Например, они влюбились в полностью розовую ванную комнату в одном из первых эпизодов шоу. «Многие люди, вероятно, зайдут и скажут: «Это устарело», и уберут это», — говорит Элизабет о комнате. «И мы надеемся, что это шоу побудит людей немного задуматься и понять, почему вещи такие, какие они есть, и почему эта ванная комната так важна для мира.

Смотрите новые эпизоды сериала Дешевые старые дома на канале HGTV по понедельникам в 21:00.

Основатели @CheapOldHouses начинают ремонт своего старого дома

Для Элизабет и Итана Финкельштейнов из Hudson Valley «Спасите все старые дома» — это не просто дерзкий лозунг, которым можно надеть толстовки с круглым вырезом, флаги с вымпелами и холщовые сумки (хотя они сделал и это тоже) — это боевой клич. Дуэт, стоящий за чрезвычайно популярными лентами в Instagram @CheapOldHouses и @CircaHouses, набрал ошеломляющую цифру 1.7 миллионов подписчиков, но они не останавливаются на достигнутом.

Этим летом они выйдут на телевидение с одноименным шоу на HGTV, исследуя старые дома по всей стране и проверяя некоторые из своих прошлых объявлений, которые были сохранены. Эта возможность появилась отчасти благодаря ненасытному голоду их последователей к «домашнему порно», которое они еженедельно демонстрируют в своих лентах, и которое питает публичную одержимость недвижимостью через Zillow и другие сайты, посвященные недвижимости.

«История дешевых старых домов немного сумасшедшая, — говорит Итан.«Мы даже не знали, какое влияние оказала лента, возможно, еще два года назад, и теперь у нас есть более 100 историй людей, которые купили дома, которые они видели в нашем списке, и это действительно вдохновило нас. Мы видим пользу, которую он приносит, и сообщество, которое он построил. Легко смотреть на дизайнеров по телевизору и вдохновляться, но самая важная история — это сосед, который отреставрировал старое здание, и то, что происходит на уровне земли в общинах по всей стране».

Элизабет и Итан, возможно, встретились как горожане в Нью-Йорке, но любовь к старым домам и склонность к ностальгии свели их вместе («Мы оба очень старые души», — объясняет Элизабет). В детстве Элизабет была, по ее словам, «полностью испорчена» домом своего детства, греческим возрождением 1850-х годов недалеко от Саратога-Спрингс.

«На некоторых из наших самых первых свиданий я спрашивал Элизабет, не хочет ли она покинуть Бруклин, переехать в деревню и купить со мной этот фермерский дом», — говорит Итан Финкельштейн о ранних отношениях пары и любви к старой недвижимости. Дуэт живет в долине Гудзона, но ремонтирует старый дом на севере штата.

Итан и Элизабет Финкельштейн

«Я все время наблюдала, как мои родители любят свой дом — они много в него вложили», — говорит она.«Я думаю, что некоторые люди вырастают в ситуации, когда они либо много переезжают, либо их дом — это просто место, где они живут, и они могут запереть дверь и не думать об этом. У моих родителей такого не было. Я всегда знал, что наш дом отличается от всех остальных, и я помню, как рос с большой гордостью за него».

Итан подошел к столу с совершенно другим взглядом на постоянство дома, поскольку он много переезжал из-за карьеры своего отца на флоте. Тем не менее, специалист по цифровому маркетингу почувствовал неоспоримую силу, которую может иметь легендарная недвижимость, мечтая однажды купить и отреставрировать любимый многовековой фермерский дом, который десятилетиями принадлежал его семье.

«Когда мы с Элизабет начали встречаться, дом моей бабушки выставили на продажу, — объясняет он. «На одном из наших первых свиданий я спрашивал Элизабет, не хочет ли она покинуть Бруклин, переехать в деревню и купить со мной этот фермерский дом — я даже не знаю, были ли мы «официальными» в то время.

Когда цена + возраст дома = золото Instagram

Цена за дом его бабушки была немного запредельной, но сельская несбыточная мечта осталась — пока для пары не расцвело что-то еще большее.

В 2016 году, после нескольких лет просмотра онлайн-предложений и совместного посещения открытых домов по выходным просто для развлечения, Элизабет запустила Circa Old Houses, сайт и одноименную ленту в Instagram, которая позволила ей еще больше разжечь свою любовь к старым домам за пределами ее 9 -to-5 в качестве защитника исторических памятников в Нью-Йорке. [Раскрытие информации: Элизабет также является обозревателем недвижимости в Country Living, журнале Hearst. The Times Union также принадлежит Hearst.]

Сначала не было ценового предела на представленные дома, но вскоре Элизабет обнаружила, что на ее радаре находится настоящий буфет излишних старых домов — благодаря часам, проведенным на сайтах по недвижимости, таких как Zillow, Redfin и других — многие из которых были перечислены менее чем за 50 000 долларов. Таким образом, появился дополнительный социальный профиль и сайт «Дешевые старые дома» с целью связать представленную недвижимость с покупателями, которые хотели о ней заботиться.

Он быстро набрал подписчиков, превысив 100 000 поклонников чуть более чем за год, и вызвал шумиху (и до тысяч репостов в социальных сетях) для уникальных списков, таких как переделанная шведская церковь в Мичигане за 57 900 долларов и дом 1906 года в Сиракузах, штат Нью-Йорк. всего за 1000 долларов.

«Дома, которые попадают на @CheapOldHouses, интересны во многих отношениях, — говорит Элизабет. «Мы живем недалеко от Нью-Йорка [в Найаке], и всякий раз, когда дом выставляется на продажу, переделывается кухня, переделывается ванная, все переворачивается.Но в некоторых местах, где я публикую дома, в них не было таких экономических вложений, и [дома] отчасти уязвимы, потому что их не показывают людям и не дают такой возможности.

«Мы начали «Дешёвые старые дома», в некотором смысле, немного эгоистично, — продолжает она. «Мы жили в таком дорогом и неустойчивом месте, и я думаю, что мы соответствовали шаблону многих наших последователей — домовладение было несбыточной мечтой. Мы искали собственный «дешёвый старый дом» даже дольше, чем вели эту ленту.

От ленты Instagram к реалиям ремонта

Спустя почти пять лет после основания @CheapOldHouses у пары наконец-то появилась возможность участвовать в жизни старого домашнего сообщества, которое они взрастили. Они тщательно искали дом стоимостью менее 100 000 долларов и сорвали джекпот на ферме в федеральном стиле, построенной в конце 1700-х годов, расположенной на 10,5 акрах земли в северной части штата Нью-Йорк между Адирондаком и Зелеными горами Вермонта.

Первый этаж дома был полностью выпотрошен, но отголоски прошлого — в том числе оштукатуренные стены, оригинальный деревянный сайдинг и тонны исторических окон — все еще остались нетронутыми.Для Элизабет и Итана шанс пройти путь, на котором они построили свою социальную империю, — это волнение на всю жизнь.

«Однажды я слышала, как кто-то сказал, что чем больше ты чему-то отдаешь, тем больше ты это любишь», — рассказывает Элизабет. «Как только мы починим этот дом — а он требует так много ремонта — я не могу представить, что от него можно отказаться. Такое ощущение, что мы нашли свой райский уголок».

«Со старыми домами нужно пожить в них какое-то время, чтобы понять их ценность и позволить вещам расти на вас», — говорит Элизабет Финкельштейн, изображенная здесь вместе с Итаном, ее мужем и соучредителем Cheap Old Houses.

Итан и Элизабет Финкельштейн

Для ремонтников в одной лодке дуэт не может не подчеркнуть важность исследований. Элизабет взяла на себя основную тяжесть исторической разведки их собственности, в то время как Итан руководит суровой, но необходимой работой по обеспечению того, чтобы стены стояли и трубы функционировали.

«Узнав, кто жил в вашем доме и когда он был построен, вы сможете лучше понять, как дом должен функционировать и возвращаться к жизни», — говорит Элизабет, которая предлагает изучить такие ресурсы, как Ancestry.com и Newspapers.com, а также историческое общество вашего местоположения, чтобы собрать дополнительную информацию о новой для вас собственности.

После этого амбициозная пара планирует следовать золотому правилу, которое, по их мнению, должны соблюдать все старые домовладельцы: делайте все возможное, чтобы сохранить что-либо оригинальное.

«Мы живем в стране, где все новое и свежее воспринимается как более легкое и лучшее, и у нас много маркетинговых ходов, которые продвигают это», — говорит Элизабет, игриво называя «чертову оконную индустрию» одной из самых… виновные виновники мышления «купи и замени».По ее словам, восстановление исторических окон всегда лучше, чем замена их более дешевыми виниловыми версиями.

«Старые окна стоят здесь уже 200 лет и сделаны из материалов, которые можно ремонтировать — в отличие от винила, который прослужит 10 лет и окажется на свалке».

Не торопитесь, чтобы сохранить старый дом, это должно быть частью процесса, считает она. «В старых домах также требуется медленный ремонт. Все ожидают, что их дом сразу же станет похож на ленту в Instagram, и идея зайти и выпотрошить место популярна», — говорит она. «Со старыми домами нужно пожить в них какое-то время, чтобы понять их ценность и позволить вещам расти на вас».

Верные своим дихотомическим отношениям, Элизабет и Итан с нетерпением ждут разных частей восстановления своего вечного дома. Он подчеркивает важность работы с подрядчиками, которые ценят историческую архитектуру и не могут дождаться, чтобы увидеть, работает ли септик, в то время как она мечтает о приспособлениях и отделке, которые позволят возрасту дома петь.

Тем не менее, пара с самого начала была едина во многих вещах, включая одну большую истину: этот дом не «их».

«Я думаю, что многие владельцы старых домов, в том числе и мы, назвали бы себя управителями своих домов, — говорит Элизабет. «Дом не принадлежит вам — это собственное живое существо, и оно выходит за пределы вас. Вы заботитесь о прошлом, но вы также следите за тем, чтобы у следующего человека, который там живет, было что-то, что было в хорошем состоянии и о чем заботились.

Итан добавляет: «В этом доме нам никогда не будет скучно, это точно».

Алисса Лонгобукко — независимый писатель, редактор и энтузиаст дизайна интерьера. Она живет в долине Гудзона, где ремонтирует колониальный особняк 1820-х годов вместе со своим мужем и сыном Лиамом.

Для получения дополнительных новостей о недвижимости в долине Гудзона


«Дома с историей» рассказывает о ремонте, который никогда нельзя делать в старом доме «Дома с историей» — и их первый ремонт в премьерном эпизоде ​​— чушь.

В «Один на Клюквенном болоте» Лемье, Соарес и Макдональд покупают сборку 1735 в Плимптоне, Массачусетс, за 150 000 долларов. В доме много проблем, в том числе гниль под дверью, провал в крыше, плесень и, как вы уже догадались, неустойчивый фундамент.

Тем не менее, эта команда усердно работает над тем, чтобы придать этому дому «примитивный колониальный» дизайн — очаровательный, но простой вид с небольшими излишествами. В общей сложности они тратят 300 000 долларов на ремонт этого дома, а затем выставляют его на продажу за 589 000 долларов. В тот же день, когда он выходит на рынок, они получают предложение на 610 000 долларов, что означает огромную прибыль в 160 000 долларов.

Даже бывший член New Kids on the Block Джонатан Найт и Кристина Крестин — звезды шоу «Фермерский ремонт» — останавливаются, чтобы совершить экскурсию. Им нравится то, что сделала эта команда.

«Приятно видеть, что этот дом попал в хорошие руки и что вы, ребята, превратили его в это», — говорит Найт. «Вы проделали потрясающую работу».

Читайте дальше, чтобы узнать, как этот дом полностью преобразился.

Отцентрируйте дымоход, чтобы он выглядел симметрично

Команда хотела отцентрировать дымоход в этом доме.

(HGTV)

Когда Лемье и Соареш впервые видят этот дом, снаружи он выглядит довольно грубо. Внешний вид темный, грязный и окружен разросшимися кустарниками.

Единственная особенность, которая действительно беспокоит Лемье, — это маленький дымоход, смещенный от центра. Он говорит, что это дом на мысе Центрального дымохода, но на самом деле дымоход находится не в центре.

Команда узнает, что этот дом пострадал от шторма в 1930-х годах. Когда первоначальный дымоход был разрушен упавшим деревом, был построен новый дымоход, меньшего размера и смещенный в сторону.

В этом доме на мысе Центр дымохода есть центральный дымоход.

(HGTV)

Трио тратит 3000 долларов на восстановление дымохода, создавая большую дымоход по центру. Затем, чтобы показать это, они тратят дополнительные 3500 долларов на медную крышку дымохода, которая, по словам Лемье, в те времена была обычным украшением английских коттеджей.

«Это украсит его и идеально впишется в примитивную колониальную эстетику дома», — говорит Макдональд.

___

Смотреть: Вот почему вы можете захотеть купить старый дом вместо нового

___

Покажите исторические особенности дома, а не прячьте их

В этом доме есть несколько впечатляющих исторических особенностей.

(HGTV)

Прямо за дверью две балки по бокам от входа. На первый взгляд они выглядят как обычные столбы, но Лемье говорит Соаресу, что это лучи ложи: особый луч, который шире вверху и тоньше внизу. Хотя эти лучи не выглядят особенно роскошными или захватывающими, Лемье говорит, что им повезло, что они вообще их увидели.

Оригинальные балки ложи — отличная историческая особенность.

(HGTV)

«Обычно они были спрятаны за штукатуркой, потому что в то время люди думали, что открытая древесина делает их дом незавершенным», — говорит Лемье.«Тогда как сейчас мы хотим показать их, потому что они такие крутые и уникальные для периода времени этого дома».

Трио сохраняет эти балки открытыми, что придает прихожей деревенский вид, когда ремонт дома завершен.

Команда хотела оставить эти два луча открытыми.

(HGTV)

Пол из широких досок имеет исторический вид

Эта старая столовая нуждалась в обновлении.

(HGTV)

Во время первой экскурсии по дому Лемье и Соареш были в восторге, обнаружив в некоторых комнатах оригинальные сосновые полы. Бонус: доски широкие, что, вероятно, делает их исторически значимыми.

«Самые большие деревья, которые можно было срубить, из которых можно было получить доски более 19 дюймов, можно было использовать только по усмотрению короля», — объясняет Лемье, имея в виду времена, когда колониями США правил король Англии. «Так что, если в вашем доме были широкие доски, вы были либо с очень хорошими связями, либо мятежным колонистом, которому было все равно, что сказал король».

Эти деревянные полы прекрасны.

(HGTV)

Трудно определить, был ли первоначальный домовладелец мятежным колонистом, но Лемье и Соареш, безусловно, хотят сохранить эти прекрасные полы и воспроизвести этот вид в тех местах, где сосна была заменена во время прошлых ремонтных работ.

К счастью, новый пол очень похож на старый пол, создавая целостный вид.

Остров должен соответствовать эпохе дома

Эта кухня явно претерпела изменения середины века.

(HGTV)

Чтобы сделать эту кухню более функциональной, Макдональд решил добавить остров. Тем не менее, учитывая возраст этого дома, она знает, что не может добавить типичный современный остров. Поэтому вместо этого она использует верстак мебельщика.

«Я приберег его для нужного проекта, — говорит Макдональд.«Он прекрасно сочетается с этими великолепными старыми балками и заставит их по-настоящему сиять».

Этот верстак имеет исторический вид, придавая всей кухне классический стиль. Наряду с потолочными балками этот деревенский деревянный стол действительно вписывается в пространство.

Этот остров позволяет сочетать современную функциональность с историческим видом.

(HGTV)

Никогда не добавляйте современные удобства в старый дом

Эта яма для костра — новое дополнение, но оно не выглядит слишком неуместным.

(HGTV)

Многие домовладельцы хотят улучшить свои дворы, но для этого старого дома ультрасовременная гидромассажная ванна или барбекю неуместны.Поэтому троица решает добавить вместо этого каменную яму для костра в знак уважения к первоначальному домовладельцу.

«В 1800-х годах в этом доме жил Симеон Черчилль , — объясняет Лемье. «Он был плодовитым резчиком по камню. Мы действительно хотели вернуться к этому наследию и поставить здесь каменную яму для костра».

Яма для костра — это не только уместный намек на историю дома, но и отличное место для встреч покупателей, которое не будет чувствовать себя неуместным в этом доме.

5 Общие опасности в старых домах

В помещении или на улице эти старые строительные материалы и методы могут вызвать проблемы во время ремонта.Фото Нолана Исаака.

При поиске идеального дома покупатели часто составляют тщательно подобранный список. Зная, что они будут искать дом только в исторических кварталах, или покупать дом с лепниной, или, возможно, искать большой эркер в столовой, маленькие детали действительно могут повлиять на окончательную продажу.

В то время как старые дома обладают определенным шармом, не секрет, что с ними связано больше опасностей. Во многих случаях самые тревожные риски связаны с типами материалов, используемых в строительстве. Независимо от того, владеете ли вы старым домом или находитесь на рынке, важно понимать риски, связанные со строительством дома на протяжении десятилетий. Этот уровень знаний может обеспечить здоровье тех, кого вы любите и кто занимает это место.

От древнего Вавилона до Америки середины века глиняные трубы предлагали дренаж для внутренней сантехники.

1. Глиняные трубы

.

В домах, построенных в 1930–1950-х годах, для дренажа часто использовались подземные трубы.Эти старые формы трубопроводов, будь то глиняные или чугунные, возможно, стоит удалить, если вода в вашем доме стекает очень медленно или ваша канализационная линия постоянно забивается. Хотя любая форма трубопровода может быть повреждена, глиняные канализационные трубы особенно подвержены проникновению корней деревьев, что вызывает опасные засоры. При строительстве эти трубы были сплавлены из кусков нечетной длины, что в конечном итоге стало причиной больших разрывов или трещин с течением времени.

Рекламируемый как огнеупорный, устойчивый к термитам и гниению, асбест был привлекательным материалом, пока его опасности не стали известны. Предоставлено Томом

2. Асбест

Проект по расширению или реконструкции может быть очень интересным, однако эта задача может оказаться длительной, а неожиданные цены могут быстро возрасти. Прежде чем сносить стены и ломать половицы, важно отметить возраст вашего дома.

Асбест часто включался в широкий спектр материалов, используемых для строительства домов в 1940-х годах и позже. Асбест был привлекательным дополнением из-за его уникальных свойств, включая исключительную долговечность и термостойкость.Этот материал использовался в изоляции, потолочной и напольной плитке, стенах, окнах и многих других местах.

Если вы опасаетесь, что в вашем доме может скрываться асбест, обратитесь за профессиональной помощью и не пытайтесь удалить токсикант самостоятельно. Как правило, риски для здоровья снижаются, если асбест остается полностью неповрежденным, но если материал кажется каким-либо образом поврежденным, сломанные или изношенные волокна могут попасть в воздух, подвергая любого человека, находящегося в непосредственной близости, опасности ряда заболеваний, включая хроническое заболевание легких, асбестоз и смертельную мезотелиому. рак.

Поврежденная сантехника может привести к множеству кошмаров по улучшению дома. Предоставлено Адамом

3. Оцинкованная сантехника

Если ваш дом был построен до или в 1950-х годах, вполне возможно, что сантехника устарела, если ее еще не заменили. Часто в домах первой половины 19-го века есть водопроводные системы, созданные из оцинкованных труб, популярных благодаря их цинковому покрытию, предотвращающему образование ржавчины. Однако со временем внутренняя часть этих труб подвергается коррозии из-за накопления отложений, которые замедляют давление воды и ограничивают идеальную функциональность.

Вложение времени и энергии в поиск профессионального сантехника в вашем районе, который знает как о внешних, так и о внутренних проблемах, может быть лучшим путем. Создание красивой ванной комнаты — это то, к чему стремится большинство домовладельцев, однако пренебрежение этими невидимыми обязанностями может иметь серьезные последствия в будущем, что является нормой при владении старым домом.

Незаземленные розетки не соответствуют нормам. Предоставлено Mr. Electric

4. Незаземленные розетки

До 1960-х годов розетки с заземлением не были популярны в доме.Розетки без заземления, также известные как розетки с двумя контактами, использовались по всему дому. Замена этих старомодных розеток с двумя штырьками требует особого внимания. В незаземленных розетках отсутствует дополнительная проводка, защищающая людей от непреднамеренных скачков напряжения. Без обновления вашей электрической системы ваш дом более подвержен электрическим пожарам, сгоревшим приборам и поражению электрическим током любой мощности.

Если вы занимаетесь ремонтом комнаты, было бы неплохо одновременно позаботиться об электропроводке.Вы не можете заземлить незаземленную розетку без прокладки нового провода, поэтому каждая отдельная незаземленная розетка должна быть отдельным проектом, и лучше всего нанять лицензированного электрика, чтобы работа была выполнена должным образом.

Свинец использовался в качестве пигмента в красках и добавлялся для ускорения времени высыхания, повышения долговечности и защиты от влаги. Предоставлено Майком Моцартом

5. Свинцовая краска

Свинцовая краска была официально объявлена ​​незаконной Агентством по охране окружающей среды (EPA) в 1978 году, поэтому есть большая вероятность, что токсины могут висеть прямо на ваших стенах, под несколькими слоями краски.К сожалению, если начать все заново, сошлифовав старую краску, это может привести к нежелательному воздействию свинца и, следовательно, к проблемам со здоровьем, поэтому при выполнении этих работ крайне важно соблюдать надлежащие меры предосторожности.

Всегда следите за тем, чтобы вы и ваши близкие носили защитные маски, а в помещении была хорошая вентиляция. Любая форма пыли, стружек или кусочков краски может негативно повлиять на основные функции дыхания организма. Вдыхание свинцовых токсинов может не вызвать никаких проблем, но существует также риск потери памяти, хронических головных болей, тошноты, рвоты, усталости и потери аппетита.При таких широких симптомах важно проверить окрашенные поверхности дома перед ремонтом.

Не позволяйте возрасту дома мешать вашим планам по созданию прекрасного дома, который вы могли бы с гордостью называть своим домом. Частью владения домом является решение как крупных, так и мелких проблем, и, хотя старые дома могут быть подвержены множеству проблем, любой дом может быть подвержен риску повреждения. Важно сделать свой дом здоровым местом для жизни, не ставя под угрозу его аутентичный, единственный в своем роде стиль.

Празднование года в самом милом старом доме

Ровно год назад мы с Бобом принесли маленькую девочку в офис адвоката на другом конце города. Возможно, было много нервов. Возможно, нас пощипывали, чтобы убедиться, что это не сон. Мы сели за большой широкий стол, а с нами сидела наша крошечная девочка, и поблагодарили теперь уже бывших владельцев за то, что они продали нам дом своего детства.Их родители купили дом в начале 1950-х годов (что делает нас только третьими или четвертыми владельцами нашего более чем 100-летнего дома), и, потеряв 90-летнюю мать в 2014 году, для них это был горько-сладкий день, когда они прощались с более шести десятилетий воспоминаний. Для нас, сидящих на другом конце стола, это был поистине волшебный день. После шквала подписей мы вышли с большим кольцом ключей, их адресами электронной почты, записанными среди нашей папки с документами, и с сердцем, полным любви.С тех пор мы время от времени переписывались с ними по электронной почте, обмениваясь старыми фотографиями дома, а также обновляя фотографии по мере того, как мы заканчивали проекты и приступали к новым. Сегодня мы владели этим домом 365 лучших дней в моей жизни. На 19-й день или около того, когда мы были по шею в коробках после того, как только что переехали, канализационная линия уходила в подвал из-за тех больших старых деревьев во дворе. На мгновение мы подумали, что обречены. (И 800 долларов спустя мы тоже чувствовали себя немного обреченными.) За прошедшие месяцы мы устроили бесчисленное количество вечеринок, завязали самые удивительные дружеские отношения со всеми нашими соседями, создали бесконечное количество воспоминаний с нашей семьей и пустили корни в вырастить жизнь мечты. Сегодня я хотел оглянуться назад и поделиться кратким обзором всего, что мы сделали по дому на сегодняшний день, и сообщить вам, куда мы движемся дальше теперь, когда мы вернулись в режим ремонта. Что может быть лучше, чтобы отпраздновать первый год того, что, как мы надеемся, продлится много-много десятилетий в этом доме, который мы так любим!

Когда мы купили дом, весь первый этаж и лестница были покрыты этим восхитительным голубым ковром. Под «восхитительными» я действительно подразумеваю ужасные, вонючие и еще хуже, чем они выглядят на фотографиях.Хотя эти фотографии не делают это сразу очевидным, гостиная также была покрыта примерно тринадцатью слоями обоев (на самом деле это преувеличение), поэтому мы сразу же нацелились на удаление обоих. Затем мы отремонтировали оштукатуренные стены (которые в целом были в невероятном состоянии), покрасили потолки, отделку, окна и стены. Наконец, хорошая чистка и полировка деревянных полов, и через пару месяцев владения домом мы, наконец, были готовы использовать нашу гостиную. Вы можете ознакомиться с более подробной информацией о нашем ремонте гостиной, если вы увлекаетесь такими вещами!

Сегодня я все еще пытаюсь закончить отделку гостиной, но это определенно моя любимая комната в доме.Как только я, наконец, найду предметы, которые я все еще ищу (например, пару отличных кресел по обе стороны от камина и классный игровой стол в передней части комнаты), это действительно станет украшением комнаты. . С игровой площадкой Emerson на одном конце, главной зоной отдыха с камином и большим количеством естественного света, это просто отличная комната, и она кажется такой уютной. Совсем недавно я быстро и недорого переделал камин, пока не приму окончательное решение о том, какую плитку я хочу использовать, чтобы полностью преобразить камин.

Помимо полного ремонта гостиной, мы параллельно взялись за ремонт столовой. Мы сделали все, что могли, в первые две недели владения домом, прежде чем срок аренды истек в конце месяца. Так что, да, мы одновременно ремонтировали, собирали вещи и пытались работать и заботиться о шестимесячном ребенке. Нам нравится здесь гулять, друзья, что я могу сказать? Хорошо, честно говоря, мы можем быть немного сумасшедшими, но в конце концов это всегда срабатывает.В настоящее время столовая также почти закончена, за исключением последних штрихов декора, о которых я также все еще принимаю решения. Очевидно, если вы на моем месте и все обдумываете, вам придется тысячу раз перерыть весь интернет, прежде чем вы сможете выбрать такие вещи, как шторы для вашей столовой.

Что дальше? Я упомянул вчера, что мы начали промежуточный ремонт на нашей кухне! Скоро я буду делиться новостями об этом здесь, а пока вы можете подглядывать здесь и там, пока мы работаем над историями в Instagram.(Итак, в эти выходные следите за обновлениями, потому что мы вернемся к работе!) Сейчас цель состоит в том, чтобы осветить и украсить пространство, навести порядок и добавить немного функциональности, чтобы комната работала лучше для нас между этим и когда мы предпримем полномасштабную реконструкцию примерно через пять-шесть лет. Но кто знает, вполне может быть и десять. У нас большие планы и мечты насчет этой комнаты, и мы реалисты! То, что мы планируем сделать в будущем, будет стоить следующего уровня. Итак, на данный момент цель состоит в том, чтобы сделать хорошие, надежные обновления, которые чрезвычайно экономичны (читай: дешевы), но придают комнате больше жизни (и больше естественного света) в случае, если нам потребуется больше времени, чем мы надеемся. в тот день, когда мы действительно начнем там с нуля.А пока, скоро поделюсь прогрессом! (Кроме того, скоро может означать несколько недель. Оставайтесь с нами!)

Оттуда мы нацеливаемся на вестибюль, так как мы почти ничего там не делали, кроме как сняли ковер вместе с остальными предметами внизу, а затем покрасили. Так да! Год спустя эти красивые цветочные обои продолжают жить. Как ни странно, через какое-то время его перестаешь видеть, и это хорошо, но в последнее время я снова его вижу, так что дни его сочтены.Он просто поднимается по этой стене вдоль лестницы, но потолок на площадке в верхней части основной части лестницы имеет высоту не менее пятнадцати футов, так что спускаться будет непросто, поэтому мы просто игнорировал его в течение последних многих месяцев. Не беспокойтесь! Этот невероятный оригинальный светильник останется в этом доме, пока я жив. Я очень-очень люблю это. Параллельно мы также работаем над массой внешних проектов! Вырывание старых живых изгородей, расчистка кустов на заднем дворе, посадка травяного сада, покраска полов на крыльце и, я уверен, еще дюжина вещей, которыми мы захотим заняться, когда погода наконец прояснится, дождь прекратится и все такое прочее. мы хотим сделать, это быть снаружи.(Это фото ниже уже устарело с точки зрения того, как выглядят передние изгороди, а больших разросшихся кустов по обеим сторонам больше нет.)

Я был дома с новорожденным, троллил Зиллоу (как я до сих пор люблю это делать), когда нашел наш дом. Он был на рынке уже месяц, и как только я его увидел, я почувствовал, что он наш. В течение следующих нескольких месяцев я выискивал его в Интернете, а затем начал проезжать мимо почти каждый день, так как он находится всего в нескольких кварталах от нашей предыдущей аренды. Наконец, в феврале я сказал Бобу, что этот дом разговаривает со мной, и что я действительно чувствую, что мне нужно увидеть его, чтобы избавиться от него.Мы не собирались покупать дом. Мы планировали остаться в нашей аренде еще на год или два, а затем начать строительство дома, который мы должны были построить на земле, которую дал мне мой отец. В День святого Валентина в прошлом году мы впервые вошли в наш дом и влюбились по уши, синий ковер и все такое. Мы сразу поняли, что мы дома. Несколько месяцев спустя она официально стала нашей, и с тех пор я каждый день просыпаюсь с чувством благодарности. Большое спасибо за то, что следили за этим первый год! Мне не терпится поделиться тем, что мы строим здесь, в этом доме, который нам так повезло назвать домом.До сих пор это была мечта, сбывшаяся на всех возможных уровнях.

 

[До фото Сида Конверса | После фотографий Элис Г. Паттерсон для The Sweetest Event.]

Идеи ремонта старого дома

Построить новый или отремонтировать старый дом? это вопрос наш клиенты часто спрашивают – и это может быть трудный вопрос, чтобы ответить. Для некоторые из них, счастливые воспоминания делают дом достойным обновления как их семья меняется и растет.Для других все зависит от местоположения, которое может даже разочаровывающий дом достоин ремонта. Так было с проект Морганте Уилсон, недавно опубликованный в журнале Luxe, который содержит несколько хороших уроков для тех, кто рассматривает возможность реконструкции. Этот месяц, мы изучаем несколько идей для ремонта вашего старого дома:

Как бы вы описали этот дом, когда впервые увидели его?

Это был колониальный центральный зал из коричневого кирпича, построенный в 1920-х годах. я не сказал бы, что это было уродливо, но оно не имело никакой привлекательности.Это было также очень внутри было мрачно, в основном из-за ошибочного ремонта, включавшего много темного, тяжелого дерева.

С положительной стороны, в доме была очень милая гостиная и на красивом участке недалеко от озера Мичиган. Наши клиенты им нравилось это место, но они ненавидели дом и не хотели его покупать. я сказал им, что я уверен, что мы могли бы полностью превратить дом в что-то яркое и свежее.

Понятно!

Это интересно, потому что площадь не сильно изменилась, но атмосфера дома совершенно новая.

Как ты этого добился?

Этот проект реконструкции включал в себя значительную внутреннюю работу. Оболочка дом остался, но внутри мы совсем немного изменились. Там было камин закрывал вид на задний двор, поэтому в доме не было своего рода визуальная связь с внешним миром. Мы изменили это, удалив камин и установка стены Nana, которая полностью открывает дом до заднего двора, как буквально, так и визуально. Мы включили утопленные моторизованные экраны в известняковых опорах с задней стороны дома может стать как большое экранированное крыльцо.Это полностью изменило способ дом выглядит, действует и чувствует.

Мы также избавились от длинного коридора, который вел к куче маленьких комнат. таких как спальня, ванная комната, кухня, кладовая и крошечная прихожая. Мы взяли их всех, и создал большую кухню и столовую из всех эти меньшие пространства.

То есть дом не больше, а просто умнее?

Точно! Многие старые дома превратились в тесные темные пространства. которые не очень хорошо работают.Когда вы теряете все эти стены, вы часто в конечном итоге с приличным количеством квадратных метров, которые вы можете превратить в действительно полезное пространство, которое действительно меняет ваш образ жизни.

Что вы сделали, чтобы дом казался таким воздушным?

Ну, потолки мы не поднимали, я вам скажу! Они остаются на их первоначальной 9-футовой высоте. Но они кажутся выше, потому что дом чувствует себя намного легче сейчас. Мы заменили все темное, тяжелое дерево, которое было там. Мы также добавили большие окна; все это стекло действительно открывает пространство.Мы также решили не использовать на кухне верхние шкафы, которые всегда хороший трюк, чтобы дом казался больше и более открытым, чем это действительно так.

Никаких структурных изменений?

Не совсем, хотя мы открыли лестницу до третьего этажа. на полу и поместите в него световой люк, который пропускает много естественного света. центр дома.

Нетрудно заметить, что сейчас дом выглядит очень привлекательно.

Конечно.Мы сделали вход в сад в виде решетки из белого стекла на месте. старого входа в стиле декоративно-прикладного искусства, который был там раньше. Это устанавливает гораздо более яркий и чистый опыт входа и заставляет вас ожидать что-то свежее внутри.

Одним из самых простых и самых значительных изменений, которые мы сделали, было покрасить кирпич. Это, наряду с заменой старых мансардных окон на более привлекательные версии, имели огромное значение. Я всегда говорю людям, никогда недооценивать силу краски!

Или способность MWA превратить старый дом во что-то действительно новое!

Это наш хлеб с маслом, так что я бы сказал всем, кто думает об этом. ремонт позвоните нам.Они могут быть удивлены тем, что мы можем сделать.

Лучшие советы по ремонту от создателей «Дешёвых старых домов»

ПаркерДин / Getty Images / iStockphoto

Кто не любит хороший ремонт? Наблюдать за тем, как что-то старое и избитое получает вторую жизнь, часто с относительно простыми исправлениями, такими как новая древесина и свежая краска, — это ни с чем не сравнимое удовольствие.Жена и муж Элизабет и Итан Финкельштейн поняли это, когда они начали свое шоу «Дешевые старые дома», премьера которого состоялась в сети HGTV в 2016 году. С момента запуска у них появилось более 1,6 миллиона подписчиков, поэтому они должны что-то делать правильно. Согласно Real Simple, пара начала шоу, чтобы не только продемонстрировать силу ремонта, но и спасти исторические дома, которые остро нуждаются в ремонте. Большинство домов продаются менее чем за 150 000 долларов.

В старых домах часто возникают серьезные проблемы, требующие устранения, что ставит перед ремонтниками творческие задачи.Обычные домовладельцы могут многому научиться у создателей этого шоу. Вот несколько отличных советов, как от Cheap Old Houses, так и в целом, чтобы отремонтировать любой старый дом как профессионал.

Проверьте: Удивительные данные раскрывают 25 наиболее благоприятных для налогообложения штатов для выхода на пенсию
См.: 26 идей по обновлению дома, каждая из которых стоит менее 500 долларов США

Работайте с домом, который у вас есть

Хотя у вас могут быть большие планы на ваш старый дом, Финкельштейны предупреждают, что вы должны быть реалистами и работать с тем, что у вас есть.Вы не можете превратить Тюдор в голландский колониальный с помощью нескольких незначительных ремонтов, да и не хотите. Вместо этого цените кости того, что у вас есть, и посмотрите, что вы можете сделать, чтобы вернуть ему былую славу.

Иди медленно

Ремонт старого дома требует терпения и не является быстрым процессом, говорят Финклештейны. Элизабет сказала Real Simple: «Мы действительно проповедуем идею медленного восстановления». Это может означать, что вы даже поживете в космосе некоторое время, прежде чем делать с ним что-то серьезное.Она приводит пример реставрации собственной кухни в старом доме, в котором они живут.

«Когда мы переехали в наш дом, у меня было представление о том, какой должна быть моя кухня, и если бы у нас были деньги, чтобы сделать это прямо сейчас, я, вероятно, сделала бы это неправильно», — сказала она. Жизнь в нем в течение нескольких лет позволила ей увидеть, что нужно кухне, и что это нормально иметь маленькую кухню.

Вы не найдете то, что вам нужно в Home Depot

Если вы ищете предметы для ремонта своего дома, скорее всего, в зависимости от возраста дома, вы не просто найдете определенные приспособления, оконные рамы, колонны и многое другое в местном магазине товаров для дома или других типичных товаров для дома. магазины.Финклештейны предлагают вам заглянуть в архитектурные мастерские, потому что многие элементы в свое время создавались даже не машинами, а вручную. Воссоздать элемент ручной работы, такой как бра или молдинг короны, сегодня будет стоить монетный двор.

Изучайте и уважайте историю дома

Прежде чем что-то выдрать из-за того, что оно не современное, вам не нравится цвет или вы не понимаете причину его существования, узнайте об истории своего дома. В конечном итоге это может удивить вас и стоит сохранить для исторической значимости.В качестве примера Элизабет Финклештейнс указывает на розовые ванные комнаты, которые стали популярны в период с 1953 по 1961 год, потому что такая была у Мейми Эйзенхауэр. Они могут не говорить о вашем вкусе, но они говорят о моменте времени.

Персонализация

Конечно, на другом конце сохранения истории стоит идея модернизации и персонализации старого дома в соответствии с вашим вкусом и эстетикой. Как только вы получите свой дом в форме, которая вам нравится, получайте удовольствие от него и сделайте его своим.

Осмотрите это

Architectural Digest призывает всех, кто готовится к ремонту старого дома, сначала убедиться, что вы проверили его на наличие «существующих систем и конструкций», таких как электрические системы и водопровод, прежде чем копаться слишком глубоко.

См.: 32 совета по покупке и продаже дома

Сделать новое «старым»

Скорее всего, вам нужно будет принести новые материалы, чтобы обновить старый дом, укрепить его или даже заменить вышедшие из строя материалы. Тем не менее, вы можете использовать отремонтированные материалы, которые все еще «старые», но в хорошем состоянии, чтобы сохранить ощущение вашего старого дома. Например, дизайнер Дельфина Кракофф рассказала Architectural Digest, что она и ее муж Рид Кракофф заменили поврежденный пол в своем доме восстановленным 200-летним дубом, чтобы он все еще сохранял «скрипящее ощущение» старого дерева.

Еще от GOBankingRates

Об авторе

Джордан Розенфельд — писатель-фрилансер и автор девяти книг. Она имеет степень бакалавра искусств. Государственного университета Сономы и степень магистра иностранных дел Беннингтонского колледжа. Ее статьи и эссе о финансах и других темах публиковались в самых разных изданиях и у клиентов, включая The Atlantic, The Billfold, Good Magazine, GoBanking Rates, Daily Worth, Quartz, Medical Economics, The New York Times, Ozy, Paypal, The Washington Post и для многочисленных бизнес-клиентов.Как человек, которому пришлось усвоить многие из ее уроков о деньгах на горьком опыте, она любит писать о личных финансах, чтобы расширить возможности и научить людей тому, как максимально использовать то, что они имеют, и жить лучше. качество жизни.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.