Что в первую очередь делать при ремонте квартиры: С чего начать ремонт в квартире: основные этапы выполнения работ

Содержание

о чем стоит подумать в первую очередь

С чего начать ремонт? Как все продумать, не упустив при этом важные детали? Как грамотно распределить бюджет? На эти и другие вопросы отвечает Павел Герасимов, дизайнер интерьера и соруководитель мастерской Geometrium.

На фото: фрагмент интерьера из проекта мастерской Geometrium

Для некоторых ремонт – отличная возможность реализовать себя творчески, а для кого-то – это большая головная боль. И в том и в другом случае возникает масса вопросов, решить которые необходимо еще перед началом строительных работ. Обсудим некоторые из них.

Кто будет выполнять ремонт?


Подумайте, хотите ли вы воплотить в жизнь желанный интерьер своими силами или доверите эту задачу профессионалам? Выполняя ремонт самостоятельно, вы сможете значительно сэкономить бюджет, но очень маловероятно, что при этом не пострадает его качество. Вам придется столкнуться с целым рядом трудностей. К примеру, ошибка в замерах может привести к тому, что изготовленная на заказ кухня не впишется в предназначенное для нее пространство. Это спровоцирует дополнительные расходы, и экономия окажется только мнимой.

На фото: фрагмент интерьера из проекта мастерской Geometrium

В случае работы с профессионалами вам не придется тратить свое время на разработку и согласование перепланировки в жилищных инстанциях, замеры, создание эскизов и чертежей для строителей. Дизайнер лишь согласует с вами все необходимые вопросы и предоставит визуализацию будущего интерьера. Сложность состоит в том, чтобы найти действительно компетентного специалиста. Необходимо, чтобы разработанный дизайн отвечал всем требованиям, был удобен и учитывал особенности уклада жизни хозяев. В противном случае вы рискуете получить жилое пространство, находиться в котором будет некомфортно.

На фото: фрагмент интерьера из проекта мастерской Geometrium

Выбор дизайнера


Рассмотрим подробнее, на что стоит обратить внимание при выборе компетентного специалиста.

  • Определитесь с желаемым стилем будущего интерьера. Лучше обратиться к дизайнеру узкой специализации, который разрабатывает интерьеры только в выбранном вами стиле. Такой специалист сможет правильно понять ваши предпочтения и воплотить в жизнь выбранный стиль.
  • Изучите портфолио. Серьезные студии и частные дизайнеры интерьера имеют достаточно объемное портфолио в открытом доступе в сети. Существует немало специализированных сайтов, где дизайнеры выкладывают свои работы. Посетите их и внимательно изучите портфолио, отберите для себя несколько понравившихся специалистов и попробуйте найти отзывы. Это поможет принять правильное решение.

На фото: фрагмент интерьера из проекта мастерской Geometrium

Выбор строительной бригады

Строительная бригада, которая работает со студией, со временем подстраивается под дизайнера, знает множество тонкостей определенного стиля и уже набила руку на разработке многих подобных дизайн-проектов. Бригада, которую вы нанимаете сами, скорее всего, обойдется дешевле. Но будьте готовы, что вам постоянно придется участвовать в процессе: объяснять строителям, как и что нужно делать, регулярно контролировать выполнение работ и заботиться о закупках.

На фото: фрагмент интерьера из проекта мастерской Geometrium

Временное жилье и хранение вещей

Заранее подумайте о том, где вы будете жить во время ремонта. Позаботьтесь об аренде квартиры неподалеку, если вы хотите иметь возможность регулярно приезжать на объект и контролировать процесс. Не забудьте о вещах, которые необходимо будет надежно упаковать и перевезти в место хранения.

На фото: фрагмент интерьера из проекта мастерской Geometrium

Подготовка соседей

Заранее предупредите соседей о предстоящем ремонте. Проинформируйте их о том, в какие дни и часы будут проходить шумные работы. Не забудьте указать ваши контактные данные, чтобы в случае возникновения каких-либо претензий жильцы дома могли сразу с вами связаться.

 

10 необходимых советов — INMYROOM

Наверное, у каждого, кто только собирается делать ремонт, возникает вопрос: «Как?» Часто мы сталкиваемся с проблемой ограниченного количества идей и бюджета, а также выбора материалов и мебели. 

В период отпусков и ремонта мы активно публиковали материалы, посвященные ремонту. В них можно было почерпнуть лучшие идеи для самостоятельной переделки, а также узнать о главных и часто совершаемых ошибках.

Сегодня мы составили для вас хит-парад наших лучших прикладных статей. Закрепляйте пройденный материал и не ждите следующего лета: решайтесь на переделку уже этой осенью!

1. Что нужно знать, начиная ремонт: 8 ценных рекомендаций

Если вы решили сделать в своей квартире ремонт, косметический или капитальный, то вам необходимо учесть ряд вопросов, которые могут возникнуть в ходе ремонтных работ. Среди них – нюансы организационных вопросов вроде оформления страховки, согласования перепланировки и налаживания контакта с соседями на время будущего ремонта. 

2. Как подготовиться к ремонту: 11 советов от дизайнеров

Кто, как не дизайнеры, знают толк в подготовке и реализации любой переделки. С вопросами, как правильно организовать работу и превратить ремонт в мероприятие, которое принесет хорошие плоды и подарит приятные эмоции, следует общаться к профессионалам: они знают правильные ответы.

3. Как сэкономить на ремонте: 6 эффективных советов

Никому не нравится влезать в долгосрочные кредиты или с грустью смотреть на цифры в квитанциях по проведенным работам, так что если у вас довольно ограниченный бюджет на переделку, советуем вам уделить особое внимание трем основным статьям расходов: стены, пол, мебель.

4. Какой материал выбрать для отделки потолка?

Самое открытое и заметное место в помещении – потолок. Любые дефекты, неровности и трещинки сразу привлекают внимание. Поэтому отделке потолка уделяется особое внимание. С помощью потолка также зонируют пространство, создают уют и задают настроение всему помещению.

5. 7 ошибок, которые нельзя совершать при ремонте спальни

Затеяв обновление интерьера в спальне, следует руководствоваться в первую очередь комфортом. Ведь именно здесь все должно соответствовать полноценному отдыху.

6. 4 способа сэкономить на ремонте ванной комнаты

Ремонт ванной комнаты и санузла – один из самых дорогостоящих. Чтобы не разориться на ванной своей мечты, подождите немного, пока не начнутся распродажи, запишите список всех необходимых покупок и постарайтесь найти замену дорогим зарубежным отделочным материалам.

7. Ремонт кухни: 10 задач, которые нужно поставить перед собой

Кухня – это самое важное помещение для любителей готовить и поесть, поэтому необходимо постараться организовать это пространство с умом, учитывая количество мест для хранения утвари, комфортную высоту полок и ящиков, а также правильно зонировать комнату на рабочую и обеденную.

8. Как выбрать плитку для кухни?

Керамическая плитка – универсальный отделочный материал, который зачастую применяют на кухнях для облицовки кухонного фартука, пола или рабочих поверхностей. По прочности она в десять раз крепче железобетона. Она не гнется, не деформируется, не боится огня, а нагреваясь, не испаряет вредные газы. Это экологически безопасный материал, идеальный для кухни.

9. Хитрости стен: почему дизайнеры их сносят?

Дизайн интерьера во многом субъективен и основывается на интуиции и опыте. Но существуют правила, которые применимы практически везде и заставляют помещение смотреться лучше. Одним из таких является правило переноса и сноса стен, которым так часто руководствуются современные дизайнеры. 

10. Как сделать ремонт не выезжая из дома: 6 советов от дизайнеров

Возможность полностью освободить квартиру на время ремонта, увы, у нас есть не всегда. Так как же делать ремонт так, чтобы вместе с рабочими материалами не расходовались и наши нервные клетки? Просто следуйте нашим инструкциям.

Как избежать обмана и мошенничества при ремонте квартиры?

Как избежать обмана и мошенничества при ремонте квартиры?

Выбор квалифицированных специалистов для ремонта своей квартиры подразумевает определение их организации. В первую очередь, необхоидмо определить, будет ли это частный исполнитель, бригада или специализированная компания. Это во многом влияет и на сроки проведения ремонта и на его качество.

Сотрудничество с частниками

Отделочные работы на частной основе сегодня очень распространены. Причиной этого является достаточно низкая цена. К сожалению, при сотрудничестве с частником неизменно возникают всевозможные риски. Частные мастера очень часто бросают работу на половине пути из-за личных проблем, запоев, выездов на родину или к родственникам, «болезней».

Этот список можно продолжать до бесконечности, и он ничего не дает владельцу жилья, кроме лишней нервотрепки. Работа с бригадой или компанией в этом смысле намного лучше, ведь они всегда могут подменить не вышедшего на работу сотрудника. ?менно такое качество и ценится в организациях, дающих официальную гарантию.

Это лишь часть проблем, возникающих при работе с частниками. Открытое преднамеренное мошенничество также входит в их число. Чаще всего это связано с передачей аванса. К сожалению, после этого многие частники просто пропадают, никогда больше не попадаясь.

Естественно, в случае с бригадой и тем более фирмой, такой вариант намного менее вероятен.

К сожалению, такая практика мошенничества встречается повсеместно в российских городах. В провинциях мастера такого рода регулярно посещают незадачливых владельцев жилья. Решивших существенно сэкономить. При этом схема обмана очень проста. Мошенник дает объявление в газету или просто расклеивает их на остановках и столбах. После поступления звонка, он вежливо общается по телефону и приезжает на объект. Оценив ситуацию, он проходит по квартире, указывая на некоторые особенности ремонта и трудности, возникающие в связи с этим. Очень часто хозяева сами не спрашивают никаких документов, а мошенник располагает к себе общением и знанием терминологии. В результате, он запрашивает аванс и обещает приехать на следующий день, чтобы начать ремонтные работы. Естественно, что ни афериста, ни денег, хозяева квартиры больше никогда не видят. Оградить себя от подобного можно с помощью простых действий. Вы всегда можете проверить документы у мастера, а также попросить написать нотариально заверенную расписку в получении денег. Оплата ремонта по факту также будет полезной практикой.

? не бойтесь подозревать – это Ваше право, как клиента, узнать как можно больше об исполнителе работ.

Работа с бригадами

Еще одним распространенным вариантом организации ремонта является наем строительной бригады. В настоящее время в крупных городах все больше бригад, формирующихся из жителей стран ближнего зарубежья. Естественно, их целью становится быстрое получение денег после окончания работ и отъезд на родину.

К большому сожалению. Такой мотивации не всегда хватает для осуществления качественного ремонта. Миф о том, что бригады берут меньше строительных фирм, зачастую развенчивается, когда возникают дополнительные и непредвиденные расходы. Кроме того, бригады дают лишь формальные гарантии на свои работы. В то время, когда возникнут сложности с их отделкой, они будут уже далеко, а прораб не будет отвечать на Ваши телефонные звонки.
Естественно, выбрать бригаду, которая быстро и эффективно выполнит Ваш ремонт, не так просто. В первую очередь, необходимо смотреть на реально реализованные проекты и поведение бригадира. Если Вы найдете подходящую бригаду рабочих, то всегда можете запросить у них телефоны прошлых клиентов, чтобы непосредственно с ними решить вопрос о качестве ремонта, узнать, в каких отношениях с бригадой находится клиент после завершения работ.

При работе всегда требуйте подробную смету, ведь бригадир может обсчитать Вас и не внести в смету «непредвиденные расходы».

Одной из распространенных схем мошенничества является фактическое занижение метража, для которого рассчитывается цена ремонта. В результате, в договоре мелким шрифтом написаны некоторые условия, означающие, что цена обговаривается индивидуально. Заказчик же, ориентируясь на представленный прайс-лист подсчитывает самую низкую цену, а на практике она становится на 30-50% больше из-за непредвиденных расходов и увеличение метража помещения. На это следует обратить особое внимание всем владельцам жилья. Кроме того, оплата работ по факту их выполнения не может даже рассматриваться.

При подписании договора следите за тем, чтобы в нем была обозначена точная сумма. В результате, все «дополнительные» работы лягут на плечи ремонтников без затрат с Вашей стороны.

Применение расходных материалов

Применение расходных материалов и их закупка – тема отдельного разговора. В наше время распространена практика халатного отношения к данному процессу. Кроме того, здесь очень много подводных камней, которые изначально не озвучиваются недобросовестными прорабами.

При составлении договора и сметы, требуйте все спецификации на используемые материалы. Дело в том, что в этих спецификациях отражены все параметры материалов и их цена. Если Вам не предоставляют этих документов, можно смело искать другого исполнителя. Дело в том, что в них указана максимальная цена за данный вид товара. На практике же, бригады закупают товар значительно более низкой категории по сниженным ценам. Это приводит только к одному – постоянным проблемам с качеством ремонта.
Особенно важно это при ремонте систем водоснабжения и канализации, ведь от надежности этих систем во многом зависит Ваша безопасность и безопасность ремонта Ваших соседей. Закупка материалов на рынке, где они дешевле – это первая причина расторгнуть договор.
Всегда требуйте чеки на материалы и сверяйте их с заявленной в смете ценой.

К сожалению, бригады практически не предоставляют гарантий и случай с частниками здесь также возможен. Фактически, большинство из них образовано такими же частниками и, в случае невыполнения работ в срок, вашем недовольстве или дополнительных расходах, бригада может просто уйти с объекта, оставив все, как есть. В результате, Вы получаете лишь наполовину сделанный ремонт и огромное количество проблем с поиском новых специалистов на небольшой объем работ. Ремонт затягивается на недели и выходит значительно дороже.

Взаимодействие с ремонтной компанией

Ремонтная компания – эта панацея от несправедливости. ?менно так думает 75% людей, которые затевают ремонт. Естественно, обращаются туда только те, кто не боится переплатить весьма существенную сумму за услуги профессионалов.
К сожалению, сегодня даже наличие фирмы не дает гарантий на качественный и быстрый ремонт.

?так, почему это происходит? 1. Компании всегда соревнуются между собой в цене. ? если Вы видите предложение. Которое на 50% ниже рыночной стоимости, можете смело искать подвох. Скорее всего, оно действует только для типовых квартир, которых в реальной жизни просто не существует или же призвано сделать ремонт эконом-класса. На месте выяснится, что мастер оценивает работу на Вашем объекте дороже и цена в лучшем случае сравняется со среднерыночной.

2. Фирмы любят рекламировать минимальные сроки проведения работ. Конкурируя между собой, компании всегда стремятся заманить клиента привлекательными сроками. Но так ли это на самом деле.
На некоторые виды работ просто нельзя устанавливать минимальные сроки. Так, бетонная стяжка пола полностью высыхает только за 28 дней, штукатурке нужна минимум неделя, чтобы полностью просохнуть. ?гнорируя эти сроки, многие фирмы стремятся сделать все быстрее и в результате, заказчик получает только проблемы.

Не нова и ситуация с использованием дешевых материалов, неквалифицированной рабочей силы и выявления дополнительных расходов после утверждения сметы. Фирмы однодневки, берущие предоплату также не единичный случай.
Чтобы обезопасить себя от них, обязательно сходите по указанному адресу и посмотрите, в каком состоянии находится офис компании, оцените е портфолио и попросите рекомендации бывших клиентов.

Сроки ремонта всегда зависят от вида квартиры и условий ее использования. Так, ремонт «под ключ» в стандартной квартире со свободной планировкой может занять 6 месяцев. В типовых планировках квартира ремонтируется за 2-3 месяца.
Естественно, сроки указаны для полного ремонта с переделкой коммуникаций и разводкой электросетей.

Еще одно немаловажное замечание для людей, предпочитающих проводить ремонт в квартире с уже имеющимися вещами. Вы должны описать все ценные вещи и бытовую технику и передать документ на подпись прорабу или ответственному за работы.
Так Вы полностью обезопасите себя от кражи вещей работниками. Не стоит полагаться на порядочность, ведь эти случаи – не единичные, а доказать что-либо без соответствующего документа в нашей стране невозможно.

?так, подводя итоги, выделим основные правила:

1. Определитесь с тем, кто будет делать ремонт в Вашей квартире.
2. выберите подходящее ценовое предложение. Если цена намного ниже рыночной, не заключайте договор – ищите другую компанию.
3. требуйте все документы к предлагаемой смете, в том числе спецификации на материалы с указанием их стоимости.
4. Внимательно читайте договор и выясняйте все непонятные моменты, не бойтесь спрашивать.
5. Всегда смотрите на предыдущие работы мастеров, запрашивайте контакты владельцев квартир, требуйте отзывы и рекомендации, подкрепленные документально.

Эти небольшие советы помогут Вам избежать мошенничества при ремонте.
А если Вы хотите заказать действительно качественный ремонт свой квартиры, просто позвоните оператору компании «Эксперт-ремонт». Мы предоставим Вам полную и честную информацию о цене и сроках проведения работ и дадим расширенную гарантию после окончания ремонта.

Советы по ремонту для перепродажи, которые повысят стоимость вашего дома

Сосредоточьте свое внимание (и деньги) на этих улучшениях стоимости дома при перепродаже 

Многие домовладельцы Sweeten либо только что переехали в свое новое жилье, либо делают ремонт в своем доме, чтобы оставаться на месте. Все чаще мы видим проекты реновации, направленные на перепродажу. Планируете ли вы выставить свое помещение на продажу в ближайшее время или через несколько лет, разумно помнить о возможности перепродажи, особенно если вы знаете, что перерастете свой нынешний дом.Это разумный подход к ремонту: сделать его удобным и адаптированным к вашим потребностям, одновременно повышая привлекательность вашего дома для потенциальных покупателей. Sweeten, бесплатная служба подбора домовладельцев и проверенных генеральных подрядчиков, предлагает обзор лучших модернизаций домов по стоимости перепродажи.

Стоит ли переделывать для перепродажи?

Если вы переезжаете скорее раньше, чем позже, ваш ремонт должен быть стратегическим и нацеленным на области, которые создадут наибольшую разницу для покупателей с минимальными затратами для вас.Пройдитесь по своему дому с вашим агентом по недвижимости и обсудите, есть ли какие-либо основные проекты по благоустройству, которые могли бы способствовать быстрой продаже за большие деньги. В то время как расхламление и постановка должны быть первыми шагами, в некоторых домах требуется дополнительная работа. Если ваш попадает в эту категорию, задайте себе следующие вопросы:

  • Готов ли я согласиться на более низкую цену за квадратный фут, чтобы компенсировать состояние дома?
  • Меня пугают сложности проекта реконструкции?

Если вы ответили отрицательно на оба вопроса, похоже, в будущем вас ждет ремонт!

Ремонт для перепродажи: Квартиры

Если вы живете в квартире, обычно существует еще одно юридическое лицо — кооператив или кондоминиум — совместно с управляющей компанией, которая отвечает за содержание систем здания и его внешнего вида, а также за любое благоустройство.Ни вам, ни покупателю вашей квартиры не нужно решать эти вопросы лично (если только вы не входите в правление, но это совсем другая история). имеет смысл сосредоточиться на косметических улучшениях, которые помогут вашей квартире выглядеть лучше.

Ремонт для перепродажи: Дома

При ремонте дома для перепродажи приоритеты другие. Поскольку домовладельцы несут ответственность за все здание и участок, на котором стоит дом, вероятно, будут более насущные проблемы, помимо цвета стен спальни.(Кроме того, покупатели таунхаусов, как правило, рассчитывают выполнить некоторые работы в своих новых домах после закрытия.) Это означает, что ваши деньги должны идти не на ремонт, а на ремонт: обеспечение того, чтобы все системы были в хорошем рабочем состоянии, чтобы не было структурных повреждений. вопросы, и что ничто на внешности не требует немедленного внимания.

Как правило, вам придется копаться в своих карманах, чтобы финансировать проекты такого типа, но вполне вероятно, что ваш дом останется на рынке, если вы не решите их. Если вы не занимаетесь неотложным ремонтом, а они всплывают при осмотре, ожидайте, что покупатель попросит кредит при закрытии, чтобы компенсировать их.

Лучшие обновления интерьера дома по цене перепродажи

Совет: сосредоточьте свое время и деньги на реконструкции наиболее заметных частей вашего дома. Этот подход, как правило, приносит наибольшую ценность (мы рассмотрим внешние обновления ниже). Это проекты интерьера, целой комнаты, которые окупают наибольшую стоимость дома при перепродаже согласно отчету Remodeling’ s 2020 Cost vs. Value Report:

  • Небольшая переделка кухни среднего класса стоимостью 23 452 долларов США имеет стоимость при перепродаже 18 206 долларов США и окупается 77%
  • Капитальный ремонт кухни среднего класса стоимостью 68 490 долл. США имеет стоимость при перепродаже 40 127 долл. США и окупается 58%
  • Ремонт ванной комнаты среднего класса стоимостью 21 377 долларов имеет стоимость при перепродаже 13 688 долларов и окупается 64%
  • Высококлассная реконструкция ванной комнаты стоимостью 67 106 долларов имеет стоимость при перепродаже 37 995 долларов и окупается 56%
  • Пристройка к ванной средней ценовой категории стоимостью 49 598 долл. США имеет стоимость при перепродаже 26 807 долл. США и окупается 54%
Модернизация небольших домов при перепродаже
  • Добавьте новый слой краски. Особенно, если текущие цвета очень яркие или необычные. Вам может понравиться зеленый лайм, но можно с уверенностью сказать, что многим покупателям он не понравится. Многие домовладельцы могут перекраситься сами, но иногда стоит обратиться к профессионалам.
  • Замена фасадов кухонного шкафа. Вы можете сделать это несколькими способами — просто отшлифовать и перекрасить существующую поверхность, что является наиболее экономичным, или вы можете заменить двери и фурнитуру, оставив внутренние коробки на месте.
  • Поменяйте свои светильники.  Если ваши осветительные и сантехнические приборы выглядят так, как будто они из 80-х — и не в хорошем смысле — рассмотрите возможность их замены. Вам не нужно идти на высокий уровень; в больших магазинах есть много красивых вариантов. Наше предложение? Выберите что-нибудь с четкими линиями и классической отделкой.
  • Покрасьте полы. Если они поцарапаны, отслоились или выглядят поврежденными, это обязательно. Любой признак повреждения водой, например, является не только эстетической проблемой, но и индикатором для покупателей того, что в здании могут быть утечки в прошлом.А если у вас есть ковры… это большой минус для многих покупателей, поэтому подумайте о их замене.
  • Вырвать устаревшие тренды, которые не выполняют никакой функции . Это относится к виниловым панелям из искусственного дерева, странным стенам из стеклянных блоков и «декоративным» перегородкам, которые теперь просто бельмом на глазу.
Модернизация одноместного дома
  • Обновление кухни. Это важная комната для покупателей, и ее часто сразу видно при входе в квартиру, поэтому вам следует сосредоточить здесь свое внимание.Помимо ремонта дверей шкафа, замените фурнитуру и крепления. Вы также можете пойти дальше и заменить столешницу и фартук. Визуально они оказывают наибольшее влияние. Если у вас очень темная кухня, более светлая кухня понравится покупателям.
  • Обновление ванной комнаты. После кухни это самое важное помещение в квартире. Особенно, если есть только один — важно, чтобы он выглядел функциональным и чистым. Самый простой и доступный способ обновить ванну – покрасить и поменять зеркало аптечки на обновленную модель.Обновление плитки, туалетного столика и повторное остекление ванны также будут хорошими способами освежить пространство.
  • Дополнение «Flex space» . В то время как невозможно добавить фактические квадратные метры к квартире (если вы не объединяете квартиры), часто бывает полезно добавить идею одной. Это можно сделать, поставив герметичные стены, чтобы вырезать офисный уголок, или добавив раздвижные двери через большую гостиную, чтобы создать логово. Хотя этот тип ремонта не изменит юридическое обозначение количества спален в вашей квартире, он поможет покупателям увидеть больше вариантов использования пространства.

Лучшие внешние улучшения дома по цене перепродажи

  • Высококачественная замена гаражных ворот стоимостью 3 695 долл. США имеет стоимость при перепродаже 3 491 долл. США и окупается 94%
  • Замена винилового сайдинга фанерой из искусственного камня среднего класса стоит в среднем 9 357 долл. США, имеет стоимость при перепродаже 8 943 долл. США и окупается 95%
  • Деревянное дополнение к палубе средней ценовой категории стоимостью 14 360 долларов имеет стоимость при перепродаже 10 355 долларов и окупается 72%
  • Замена фиброцементного сайдинга средней ценовой категории стоимостью 17 008 долл. США имеет стоимость при перепродаже 13 195 долл. США и окупается 77%
  • Замена средней стальной входной двери стоимостью 1881 долл. США имеет стоимость при перепродаже 1294 долл. США и окупается 68%
Преодоление идей проекта привлекательности

Привлекательность бордюра привлекает внимание потенциальных покупателей.Рассмотрите эти идеи экстерьера, чтобы повысить стоимость дома при перепродаже:

  • Ремонт подъездной дорожки $1000-$5000
  • Украсить номер дома 10-100 долларов
  • Инвестиции в ландшафтный дизайн 200-2000 долларов
  • Перекраска снаружи 5 000–15 000 долл. США

Помните: На сильно локализованных рынках, таких как мегаполисы, важно принимать решения, консультируясь с вашим агентом по недвижимости. То, что работает в одном районе, может не работать в другом.Они будут лучшим человеком, который подскажет вам, где имеет смысл инвестировать в ремонт.

Имейте в виду, что вам не нужно тратить много денег, чтобы обновить свой дом. Взвесьте финансовые и временные затраты и подумайте, согласились бы вы на более низкую цену покупки, чтобы избавить себя от хлопот. И помните, речь идет не о возмещении точной стоимости ремонта в цене продажи, а в первую очередь о том, чтобы покупатели делали предложения!

Внешний вид вашего дома нуждается в заботе? Возьмите подсказки из руководства Sweeten по ремонту для ограничения привлекательности .

Основатель и генеральный директор Sweeten взвешивает , что нужно знать перед ремонтом дома из коричневого камня.

Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков, соответствующих местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за новостями в блоге  Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, , начните ремонт с Sweeten .

MyHome Ремонт кухонь и ванных комнат

MyHome — это компания, предоставляющая полный спектр услуг по ремонту кухонь и ванных комнат, базирующаяся в Нью-Йорке.У нас есть лицензия на работу в Нью-Йорке с демонстрационным залом в Мидтауне Манхэттена. Наши опытные дизайнеры и застрахованные подрядчики обеспечивают высококачественный, вневременной, элегантный, изысканный и классический полный ремонт, ремонт кухни и ванной комнаты в Нью-Йорке.

Мы в MyHome design разработали пошаговый процесс реконструкции — от проектирования кухни, ванной или квартиры вашей мечты до выбора продуктов, получения необходимых разрешений* и выполнения надлежащего этапа строительства*. MyHome — это ваш универсальный центр всего, что вам нужно для ремонта кухни и ванной комнаты в Нью-Йорке.

>> ЗАКАЖИТЕ БЕСПЛАТНУЮ ПЕРВУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ В ZOOM СЕГОДНЯ!

 

Получите доступ к нашим высококачественным продуктам в выставочных залах кухонь и ванных комнат в Нью-Йорке

Наш демонстрационный зал кухонь и ванных комнат полностью оборудован современными кухонными шкафами, кухонными столешницами, фартуками, туалетными столиками, скобяными изделиями и аксессуары и плитка – все, что вам нужно, находится под одной крышей. MyHome поставит и установит* каждую кухню и ванную комнату, а также все аксессуары для ремонта дома.

Наша главная цель — дать вам возможность в полной мере насладиться новой кухней, ванной комнатой или отремонтированным пространством квартиры и узнать, как идет процесс. Мы пройдем этот нелегкий путь вместе с вами, пока вы не останетесь довольны результатом нашей работы по ремонту квартиры. На все наши проекты распространяется гарантия, так что вы будете спокойны долгие годы.

Наш эталонный процесс реконструкции

Процесс реконструкции квартир MyHome прост и заслуживает внимания, поскольку у нас есть опыт успешной реализации сложных проектов реконструкции в городской среде, такой как Нью-Йорк.Наш обтекаемый процесс ремонта включает в себя:
  1. 5
  1. бесплатные консультации
  2. 1

  3. Материалы заказа

  4. Планирование и прохождение *
  5. Производство / Строительство *
  6. Косметический ремонт*
  7. 5-летняя гарантия*

Мы твердо убеждены, что ремонт вашей квартиры не должен быть стрессовым и хаотичным, как кажется.Вот почему мы оптимизировали пошаговый процесс, который гарантированно сделает ремонт вашего дома намного проще, быстрее и в конечном итоге успешным. Нажмите здесь, чтобы узнать больше о процессе реконструкции MyHome!


В ответ на COVID-19 мы соблюдаем усиленную политику безопасности, которая включает в себя регулярные проверки температуры у членов нашей команды, частую дезинфекцию общественных мест в нашем демонстрационном зале и использование средств индивидуальной защиты, чтобы вы могли чувствовать себя уверенно при работе с MyHome.

Руководство по ремонту квартиры – полезные советы и рекомендации

Капитальный ремонт любой недвижимости – увлекательный и прибыльный проект, но ремонт квартиры сильно отличается от ремонта дома.Квартиры сопряжены со своими уникальными проблемами, которые вы просто не столкнетесь с домом. Если вам не посчастливилось ремонтировать квартиру на первом этаже, у вас будет дополнительная проблема с завершением ремонта квартиры на много этажей выше. В квартирах также нужно учитывать больше соседей, а это означает, что ваш проект и постоянный поток подрядчиков, входящих и выходящих из здания, могут отвлекать больше людей.

С ремонтом дома у вас есть свобода изменить как интерьер, так и экстерьер собственности, однако с квартирой вы ограничены только тем, что находится внутри.

Даже несмотря на все эти проблемы, ремонт квартиры является стоящим проектом, будь то увеличение ваших инвестиций или улучшение вашего дома. Прежде чем вы начнете назначать свою строительную компанию на Северо-Востоке и планировать свое новое помещение, прочитайте это руководство, чтобы узнать все, что вам нужно знать о ремонте квартиры.

Получить разрешение

Прежде чем вы сможете начать планировать свою новую квартиру мечты, вы должны получить все необходимые разрешения. Квартиры часто требуют одобрения от управляющего недвижимостью, прежде чем какие-либо работы могут быть выполнены.Также вежливо сообщить своим соседям, что вы делаете ремонт, чтобы они знали до начала работ.

Если вы снимаете свою квартиру, вам нужно будет поговорить с вашим арендодателем до того, как будут выполнены какие-либо работы. Многие арендодатели будут рады, если арендатор проведет ремонт, пока арендатор оплачивает счет.

Установить бюджет

Когда вы ремонтируете недвижимость, расходы быстро увеличиваются, и важно, чтобы вы заранее определили бюджет, прежде чем начать.Это может помочь вам принимать решения на этом пути и уберечь вас от перерасхода средств. Стоимость ремонта вашей квартиры в конечном итоге будет зависеть от того, что вы хотите.

Проведите небольшое исследование того, что вы хотите получить от конечного результата, и установите для себя приблизительные цифры для каждого аспекта проекта. Не забудьте учесть все мелкие детали, включая электрику, освещение, полы, торговцев, бытовую технику и декор.

Планируйте свой проект

Чтобы обеспечить бесперебойную работу по ремонту квартир, у вас должна быть надежная дорожная карта проекта.Наличие хорошо продуманного плана гарантирует, что ваш проект будет эффективным с точки зрения времени и затрат, и даст вам возможность сослаться на него, чтобы вы могли убедиться, что все идет по плану.

Чтобы составить план ремонта квартиры, подумайте, чего вы хотите достичь, а затем разбейте его на то, как вы собираетесь этого достичь. Храните папки с информацией о поставщиках, идеями, журналами и образцами предпочитаемых вами цветов и материалов. Для всех проектов реконструкции существует естественный процесс, которому вы должны следовать, чтобы обеспечить плавное развитие:

  1. Начните с внутренних каркасных стен, крепления половиц, окон, дверных накладок, а также произведите все необходимые ремонтные работы с электрикой и сантехникой.
  2. После того, как вы закончите основные работы, приклейте гипсокартон или гипсокартон к стенам и потолку, если это необходимо. Отремонтируйте поврежденную штукатурку и любые другие исправления, необходимые для стен и конструкций.
  3. Теперь можно приступать к укладке полов, навешиванию дверей, креплению плинтусов и т. д. Установите бытовую технику в ванной и на кухне и установите радиаторы. Завершите декорированием, например, покраской, облицовкой плиткой и окрашиванием.

Поиск подрядчиков и материалов

Когда у вас есть план, следующим этапом ремонта вашей квартиры будет поиск подрядчиков и материалов.Возможно, вы планируете сделать некоторые ремонтные работы самостоятельно. Однако вполне вероятно, что вам потребуются и некоторые специалисты. Если вы выполняете какие-либо работы, связанные с газом, сантехникой или электричеством, вам потребуются соответствующие подрядчики, а также стоит заручиться помощью других мастеров, если вы не уверены, что сделаете работу самостоятельно.

Стоит подумать о своем времени как о стоимости часа. Вам, скорее всего, потребуется больше времени, чтобы усовершенствовать работу, чем профессионалу, поэтому, если они могут сделать это дешевле и за меньшее время, то вы сэкономите.Ваше время ценно!

Получите несколько предложений от разных подрядчиков и используйте рекомендации и отзывы, чтобы найти подходящих людей для работы. Не выбирайте автоматически самое дешевое предложение, которое вы получаете, так как это не всегда будет лучшим значением. То же самое касается ваших материалов. Часто стоит инвестировать в качественные материалы и провести исследование, чтобы найти лучшие продукты для ремонта вашей квартиры.

Получите рекомендации по продуктам и материалам от профессионалов, таких как строители, сантехники, электрики и маляры, поскольку у них есть опыт и знания.В зависимости от размера вашего проекта и местоположения вашей квартиры вам также может потребоваться специальное оборудование для выполнения работы, например, сборщик вишни для загрузки и выгрузки больших и тяжелых предметов.

Ремонт квартиры в Бруклине — Best Apartment Renovations NYC

Жизнь в квартире в Бруклине может стать одним из лучших впечатлений с видом на густонаселенный красивый Нью-Йорк. Однако в какой-то момент вашей квартире может потребоваться ремонт, чтобы придать ей более современный вид или создать больше места для людей.Это когда вы начинаете думать, что ваша бруклинская квартира нуждается в ремонте.


(Источник)

Вы можете выполнить работу с помощью хорошего подрядчика по ремонту квартир. Ремонт вашей бруклинской квартиры довольно захватывающий, но требует много планирования, времени и, конечно же, бюджета. Если вы планируете отремонтировать свою красивую квартиру в Бруклине, читайте дальше, чтобы узнать, чего ожидать в течение всего процесса ремонта.

Сроки ремонта: сколько времени это займет?

Поскольку вы планируете отремонтировать всю квартиру, есть несколько шагов или временных рамок, о которых вы должны знать, прежде чем процесс начнется.Во-первых, нет конкретных временных рамок, так как это зависит от объема работы и навыков вашего генерального подрядчика.

Генеральный подрядчик и его команда предусмотрят все, от осмотра до проектирования и установки светильников. После того, как вы получите необходимое разрешение от Департамента строительства или вашего собственного здания, подрядчик и его команда экспертов начнут свою работу.

Если вы планируете отремонтировать всю ванную комнату или кухню и придать ей обновленный вид, это займет 4-6 недель для каждой комнаты.Это также зависит от обновлений и приспособлений, которые вы хотите сделать на кухне и в ванной. Если вам нужны небольшие корректировки, такие как замена или модернизация полов и стен, это займет около четырех недель, включая все светильники, сантехнику и электромонтажные работы.

Некоторые люди планируют отремонтировать всю квартиру, на что уходит около месяца, в зависимости от типа квартиры, количества комнат и необходимых улучшений. Чем меньше пересадок и комнат, тем быстрее ваша квартира будет готова.Однако, опять же, это также полностью зависит от строительной компании, которую вы наняли.

Какие затраты связаны с

Любой ремонт в вашей квартире требует от вас разумного бюджета для качественного выполнения работ. Первая стоимость, которую вы должны иметь в виду, это накладные расходы, которые включают в себя общую стоимость работ. Стоимость рабочей силы в Нью-Йорке обычно довольно высока, но вы должны выбрать ту, которая предоставит вам высококачественные услуги.


(Источник)

Следующее, это стоимость напольного покрытия.Это зависит от типа напольного покрытия, которое вы выберете. Если у вас ограниченный бюджет, выбирайте недорогие напольные покрытия, которые также придадут вашей квартире нужную атмосферу.

Если вы собираетесь капитально отремонтировать кухню и ванную, у вас должен быть большой бюджет. Некоторые здания требуют комплексного страхового полиса. Это отнимает много времени и денег.

Лучший способ не выходить за рамки бюджета — не покупать слишком модернизированные светильники и мебель. Это значительно сэкономит на стоимости и поможет вам получить приличную квартиру, даже если вы используете обычные материалы, которые гораздо более разумны.

вещи, о которых вы должны знать

Есть несколько вещей, которые могут помешать ремонту вашей квартиры; следовательно, вы должны следить за потенциальными проблемами и устранять их, прежде чем это заставит вас остановить ремонт.

Первое, о чем вы должны позаботиться, это правила в вашем здании. Вы можете сделать это, связавшись с Департаментом строительства, чтобы узнать о нарушениях. Если какие-либо правила заставляют вас не идти дальше, вы можете получить одобрение (это может занять время).Совет вашего здания определяет эти разрешения.

Второе, о чем вы должны позаботиться, это ограничения, связанные со строительством. В некоторых зданиях нельзя использовать определенную тяжелую технику из-за шума, который приходится выносить другим владельцам квартир.

Более того, у некоторых зданий есть определенные временные рамки, в которые может вестись строительство, например, вы не сможете вести строительство в выходные или после захода солнца. Лучше всего решить все эти вопросы заранее, чтобы вы могли добиться плавного процесса ремонта без каких-либо задержек.Это также сэкономит много времени и денег, принося вам душевное спокойствие.

Заключение

Нельзя отрицать, что ремонт квартир в Бруклине требует много планирования и денег. Если вы хотите избежать стресса во время ремонта и сосредоточиться на других важных вещах, которые могут быть частью процесса ремонта, вам следует связаться с лучшей строительной компанией в Нью-Йорке.

Компания Brener Construction удовлетворит все ваши потребности в ремонте и поможет вам построить квартиру, в которой вы всегда мечтали жить.Наши специалисты обладают опытом и навыками, чтобы превратить квартиру вашей мечты в реальность.

Руководство для начинающих по управлению реконструкцией

Дженнифер Чонг, автор Houzz

Просмотр фотографий и идей может стать забавной частью создания комнаты вашей мечты. Но воплощение ваших проектов в жизнь требует грамотного планирования и организации. Управление проектом — неотъемлемая часть реконструкции, и ничто не сравнится с ощущением реализации плана по созданию чего-то нового и красивого.Эти советы помогут вам достичь желаемых результатов.

10 главных правил, которые нельзя делать при реконструкции дома

Станьте составителем списков. Составление списков является ключевым моментом в управлении проектами. Только так можно правильно организовать свои мысли и не допустить, чтобы какие-либо детали были забыты.

Наиболее важным списком является ваш объем работ или спецификации, документ. Это в основном подробный список всего, что нужно сделать, от начала до конца. Если вы имеете дело с одним главным строителем, который организует всю работу, вам необходимо убедиться, что он или она получает копию, чтобы цели были ясны и была предоставлена ​​вся информация.

Кроме того, наличие подробных спецификаций упрощает получение нескольких предложений, и вы будете знать, что это справедливое сравнение, поскольку все строители будут использовать одни и те же критерии.

Убедитесь, что вы все на одной волне. Если вы координируете отдельных субподрядчиков (краснодеревщика, сантехника, электрика), то стоит указать, кто отвечает за каждую задачу. Дайте полную копию спецификаций всем им, чтобы они все знали, что все делают.Обсудите спецификации со своими субподрядчиками, так как они могут предоставить помощь и совет. Расписание также полезно, так что вы можете отслеживать прогресс, и все знают, кто будет на месте в какой день.

Заранее зная, что перегородка будет иметь какое-то освещение, например, строители будут знать, что нужно оставить стойку открытой, чтобы электрик мог провести через нее провода, прежде чем она будет заколочена досками и оштукатурена. Попытка протянуть провода постфактум намного сложнее, занимает больше времени и может привести к ненужному повреждению.

Разбить на подразделы. В дополнение к вашим основным спецификациям рекомендуется иметь подсписки для каждого отдельного элемента вашего дизайна. Например, в ваших основных спецификациях может быть указано «установить 6 встроенных светодиодных светильников в потолке», но в ваших спецификациях освещения будет указано, где они должны быть расположены, тип лампы, отделка оборудования и так далее. Чем больше информации вы предоставите, тем точнее должно быть ваше предложение и тем меньше вероятность возникновения ошибок или недоразумений.Это также сведет к минимуму любые непредвиденные расходы.

Эта ванная комната отличается минималистской элегантностью, но далеко не простой. Для этого проекта потребовалась бы спецификация строителя, включая чертежи планировки и фасада с размерами, спецификация электрики с планом освещения, спецификация сантехники с чертежом компоновки и спецификация отделки — фу!

Планируйте как профессионал. Завершите свой проект перед началом любой работы, а не пытайтесь сделать это в процессе работы. Процесс будет гораздо более приятным без постоянных сроков, и если вы не планировали, вы можете обнаружить, что ваши возможности ограничены из-за уже выполненной работы.

Потратьте пару недель на то, чтобы собрать все воедино, написать свои спецификации, составить планы, все подготовить и принять все решения, прежде чем двигаться дальше. Это сэкономит вам время и деньги, а также значительно снизит уровень стресса во время проекта.

Этот умный дизайн отличается продуманным освещением и индивидуальной отделкой. Особое внимание было уделено тому, где разместить розетки, радиаторы, светильники, выключатели и другие детали.

Создайте дом своей мечты с помощью профессионала

Никогда не предполагай. Вы знаете поговорку. Когда вы пишете свои спецификации или рисуете планы, никогда не думайте, что кто-то еще знает, чего вы хотите, если вы прямо не заявите об этом. Включите каждую крошечную деталь, какой бы придирчивой она ни казалась. Помимо предотвращения ошибок, это также предотвращает любые споры о том, что включено, а что нет в цитату.

Эта ванная просто не выглядела бы так, если бы, например, использовалась белая затирка. Вы можете подумать, что было бы абсурдно даже рассматривать использование белой затирки в этом случае, но если вы не просили темно-серую, вы не можете ожидать этого и не можете предположить, что вас спросят, какой цвет вы хотите.Белый цвет является стандартным, и плиточник может использовать его, если ничего не указано.

Будьте готовы принять решение. Ваш строитель задаст вам много вопросов и решений по пути. Какую плитку вы хотите на стены? Где вы хотите эти настенные светильники? Какой цвет вы хотите на плинтусах?

Лучше всего попытаться упредить как можно больше таких решений и подготовить ответы или, что еще лучше, предоставить информацию заранее. Принятие этих решений под давлением может привести к импульсивным действиям, о которых вы можете потом пожалеть.Однако слишком долгое выполнение может затормозить проект, что будет стоить вам времени, денег и терпения вашего строителя. Никому не нужен несчастный строитель.

Неизбежно возникнут некоторые вопросы, которых вы не могли предвидеть, но если вы хорошо общаетесь со своими подрядчиками, они должны, по возможности, дать вам время для принятия решения, не задерживая проект. Не бойтесь спрашивать их мнение о наилучшем способе действий, но не чувствуйте себя обязанным пойти на компромисс в отношении дизайна, если вы этого не хотите.

Дайте себе время доставить. Это одна из классических ловушек, так что обратите внимание. Собирая воедино свои дизайнерские идеи и решая, какие продукты и материалы использовать, запишите время выполнения заказа. Многие предметы мебели изготавливаются на заказ, а сроки изготовления могут составлять до 12 недель, а иногда и больше. Аналогичным образом, доставка плитки и природного камня может занять гораздо больше времени, чем ожидалось, а товары из-за рубежа могут столкнуться с задержками во время транспортировки.

Эта люстра была изготовлена ​​специально для проекта и выглядит фантастически.Это не готовая работа в последнюю минуту с доставкой на следующий день. Это может быть огромным позором, если вы потратили часы, дни, недели на выбор идеального продукта, но когда вы приходите заказывать его, вы обнаружите, что доставка займет слишком много времени, возможно, время, которое вы не можете себе позволить. Затем вы должны решить, приостановить ли работу или выбрать что-то другое, исходя из того, что это может быть выполнено быстро.

Найдите идеальное освещение для своего проекта на Houzz

Фактор непредвиденных обстоятельств. Даже если у вас самые лучшие намерения, во время вашего проекта могут возникнуть проблемы, которые вы не могли предвидеть. Поэтому рекомендуется предусмотреть 10-процентный резерв в вашем бюджете на эти вопросы, особенно в отношении старых зданий. Кто знает, в каком состоянии стены за этими кухонными шкафами, прежде чем вы их снесете? Или что может скрываться под этим ковром, когда вы поднимаете его?

В таких ситуациях важно ожидать худшего и не позволять ему выбить вас из игры.Вы экстраординарный менеджер проектов, и у вас все в порядке. Просто примите, что такие вещи случаются, узнайте, какие есть варианты, и примите решение. Ваши подрядчики смогут посоветовать, что делать, поэтому используйте их опыт и доверьтесь им, чтобы помочь вам найти правильное решение.

Вызовите кавалерию. Если вы решите управлять своим проектом самостоятельно, это, безусловно, приятный и полезный процесс, но он также требует определенного типа людей. Вы должны быть организованными, спокойными, стратегическими и уверенными в себе, не говоря уже о том, чтобы выделить время для планирования, координации и контроля работы.

Если вы сомневаетесь, стоит ли брать это на себя, подумайте о том, чтобы нанять менеджера проекта.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.